3 izbové byty

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom s kompletnou rekonštrukciou v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov, Trávniky. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Je orientovaný na severovýchod, vďaka čomu je príjemne presvetlený. Základné informácie: - úžitková plocha bytu: 75 m² - balkón - murovaná pivnica: cca 4,5 m² - poschodie: 4./7. - výťah - orientácia: severovýchod - bytový dom je zateplený - nový výťah Kompletná rekonštrukcia Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou cca pred 8 rokmi, v rámci ktorej boli vymenené: - elektrické rozvody - vodoinštalácia - okná - interiérové dvere - vstupné bezpečnostné dvere Sherlock - obklady a dlažby v kúpeľni a WC - sanita Byt ponúka veľké množstvo úložného priestoru – vstavané skrine sa nachádzajú v dvoch izbách, na chodbe aj v predsieni. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi. V dvoch izbách sú exteriérové žalúzie. Dispozícia: Byt je veľmi dobre dispozične riešený. Jadro sa nachádza v strede bytu, pričom okolo neho je prakticky usporiadaná chodba a jednotlivé miestnosti. Dispozíciu tvorí: - priestranná chodba - spálňa - izba - kuchyňa - obývacia izba s výstupom na balkón - samostatné WC s malým umývadlom - kúpeľňa so sklenenou sprchovou zástenou Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sú školy, škôlky, reštaurácie, obchody a služby. Veľkou výhodou je: - OC Retro približne 5 minút pešo - Park Andreja Hlinku - jazero Rohlík - zastávky MHD v blízkosti bytového domu - výborná dostupnosť do centra Bratislavy

Revoreal Vám v rámci výhradného zastúpenia ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 72 m², situovaný v obľúbenej lokalite na Námestí Mieru v Detve. Byt zaujme najmä svojou veľkorysou výmerou, východno-západnou orientáciou, množstvom prirodzeného svetla, balkónom a príjemným výhľadom na okolitú prírodu. Vďaka pôvodnému stavu zároveň ponúka novému majiteľovi ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA A VÝMERA Byt s výmerou 72 m² pozostáva z: • vstupnej chodby, • samostatnej kuchyne, • priestrannej obývacej izby, • spálne, • detskej izby, • kúpeľne, • samostatného WC, • balkónu. Nachádza sa na 1. vyvýšenom poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. BYT PODĽA VAŠICH PREDSTÁV Byt je v pôvodnom stave, čo ocenia najmä tí, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s možnosťou kompletnej rekonštrukcie podľa vlastného vkusu a potrieb. Východno-západná orientácia zabezpečuje prirodzené presvetlenie počas celého dňa. Príjemným bonusom je výhľad na okolitú zeleň a prírodu, ktorý dodáva bývaniu pokojný charakter. Byt sa predáva vyprataný a pripravený pre nového majiteľa. BYTOVÝ DOM Bytový dom má za sebou viacero dôležitých rekonštrukcií, medzi ktoré patrí: • zateplenie bytového domu, • nová strecha, • výmena okien na spoločných priestoroch, • nový výťah • výmena stúpačiek Mesačné náklady predstavujú približne 170 € (SBD a fond opráv-35,36€) pri 4 osobách + elektrina a plyn približne 50 € mesačne. Upratovanie spoločných priestorov je zabezpečené firmou. LOKALITA, KTORÁ UĽAHČUJE KAŽDODENNÝ ŽIVOT Jednou z veľkých výhod tejto nehnuteľnosti je jej praktická poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • obchody, • materská škola, • základná škola, • pošta, • úrady • autobusová zastávka, • ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Priamo pred bytovým domom sa nachádza verejné parkovanie a vo vnútrobloku je situované veľké moderné detské ihrisko. Pokojné prostredie, dostatok zelene, ihrisko a občianska vybavenosť robia z tejto lokality veľmi príjemné miesto pre rodinné bývanie. 3D OBHLIADKA Ešte pred osobnou obhliadkou si môžete byt pohodlne prejsť prostredníctvom 3D virtuálnej obhliadky: https://my.matterport.com/show/?m=gSJbcSHSKSW KOMPLETNÝ SERVIS V CENE Kúpou nehnuteľnosti získavate aj kompletný servis realitnej kancelárie: -kompletný právny servis -príprava a kontrola zmluvnej dokumentácie -overenie podpisov -poplatok za vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností -bezplatné hypotekárne poradenstvo -pomoc s výberom optimálneho financovania a zabezpečenia nehnuteľnosti -Bonus pre kupujúceho- znalecký posudok zdarma! Vyriešte financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom nášho finančného špecialistu a náklady za znalecký posudok Vám preplatíme. Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt, ktorý si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemným výhľadom, táto ponuka môže byť tou správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi Vám poskytneme všetky doplňujúce informácie. Revoreal – nehnuteľnosti s profesionálnym prístupom.

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj praktický a svetlom naplnený 3-izbový byt na ulici Chmelinec v meste Púchov. Byt sa nachádza na 11. poschodí (najvyššom), čo prináša nielen krásne výhľady, ale aj jeden veľmi príjemný benefit – žiadni susedia nad Vami. Tento detail ocení najmä ten, kto už zažil každodenný ruch z bytu nad sebou. Dispozícia bytu: • vstupná chodba • kúpeľňa • samostatné WC • spálňa • kuchyňa • obývacia izba • detská izba O byte: Byt prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: • nové omietky • kompletná elektroinštalácia • nové rozvody vody a odpadu • nové bytové jadro • moderná kuchynská linka • znížené sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením • interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere • plávajúce podlahy a dlažba v celom byte Bytový dom (1980) – rekonštrukcia: • výmena okien a vstupných dverí v spoločných priestoroch • zateplenie bytového domu • zateplenie stropov suterénu • zateplenie a hydroizolácia strechy • nové výťahy • bezbariérový prístup • kamerový systém vo vchode • senzorové osvetlenie • výmena stupačiek • prestrešenie vstupu Dodatočné informácie: • správca: SBD Púchov • upratovanie spoločných priestorov 1× týždenne • k bytu prislúcha pivnica (1,68 m²) • celková výmera: 59,27 m² (byt 57,59 m² + pivnica 1,68 m²) Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti máte všetko potrebné – materské školy, školy, detské ihriská, obchody, kaviarne, banky, nemocnicu aj zastávky MHD. Môj tip: Tento byt je ideálnou voľbou pre mladý pár, ktorý hľadá praktické bývanie s dostatkom priestoru, ale rovnako skvele poslúži aj pre rodinu. Tretia izba ponúka flexibilitu – môže slúžiť ako pracovňa pre home office, šatník, detská izba alebo jednoducho ako praktický priestor navyše, ktorý Vám dnes často chýba. Tešíme sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

Nové bývanie pre moderný mestský život – v Rači, s nadhľadom a pokojom Predstavujeme vám PREDMESTIE – projekt, ktorý spája energiu mesta s výhodami pokojnej štvrte. Vyrastá na Podnikovej ulici v Bratislave – Rači, kde vzniká moderný bytový dom so 7 podlažiami a ponukou 80 bytov navrhnutých pre reálny život dnešného človeka. V ponuke nájdete praktické 2-izbové a 3-izbové byty, každý s balkónom alebo loggiou. Východná orientácia vám prinesie ranné svetlo a atmosféru mesta, západná zas pokoj a výhľad na prírodné horizonty Malých Karpát. Byty sú dostupné v stave holobyt, s možnosťou doplatiť si moderný štandard, ktorý si môžete vybrať podľa vlastného vkusu. Využite exkluzívnu možnosť kúpy v predpredaji a zabezpečte si moderný 3-izbový byt v pripravovanom projekte PREDMESTIE, ktorý vzniká v obľúbenej mestskej časti Rača. Výhody projektu: - Novostavba s kvalitným prevedením - Vzdušná a praktická dispozícia vhodná pre rôzne životné štýly - Loggia pre váš oddych či rannú kávu - Bezbarierový prístup a výťah - Možnosť prispôsobiť si byt podľa vlastných predstáv Predpredajové benefity: - Cena 2,5 izbového bytu od 247 990 € - Mesačné náklady od 140 € + elektrina Získajte viac informácií alebo si rezervujte byt už dnes Lea Wolzbergerová Telefon: 0918 702 563 E-mail: wolzbergerova@levelreal.sk Hypotekárne poradenstvo: Mgr. Katarína Fraňová 0903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac o projekte: www.predmestie.sk

Ponúkame na predaj výnimočný, kompletne zrekonštruovaný a klimatizovaný 3-izbový byt s dvoma lodžiami v bytovom dome s výťahom a skvelou dispozíciou na prestížnej adrese v bratislavskom Starom Meste – na Medenej ulici. Byt má podlahovú plochu 77,62 m² a prislúchajú k nemu dve lodžie o výmere 4,72 m² a 2,03 m², plus murovaná pivnica s výmerou 2,16 m². Celková užitková plocha nehnuteľnosti tak predstavuje 86,53 m². ŠTANDARD A ZARIADENIE BYTU Byt prešiel kvalitnou a vkusnou kompletnou rekonštrukciou. Je klimatizovaný a predáva sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom – stačí sa len nasťahovať a užívať si jedinečný mestský životný štýl. V komfortnej kúpeľni nájdete vaňu aj moderný sprchový kút, toaleta je samostatná. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt je výborne dispozične riešený a oddeľuje dennú časť od nočnej: priestranná vstupná chodba so samostatným praktickým šatníkom, dve samostatné nepriechodné izby orientované do tichého vnútrobloku, obývacia izba príjemne prepojená so samostatnou kuchyňou, praktická komora priamo pri kuchyni, kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC, dve lodžie (4,72 m² a 2,03 m²). BYTOVÝ DOM A LOKALITA Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží(reálna výška 3.NP) bytového domu s novým výťahom. Vstup do domu je bezpečný – z uzatvoreného dvora cez novú bránu, čo zabezpečuje maximálne súkromie a pokoj priamo v srdci metropoly. Medená ulica patrí k najžiadanejším lokalitám historického Starého Mesta – Dunajská promenáda, nábrežie, Hviezdoslavovo námestie, kultúra, špičkové kaviarne a reštaurácie sú dostupné pešo do pár minút, rovnako ako kompletná občianska vybavenosť a MHD. PARKOVANIE Parkovanie v bezprostrednom okolí bytového domu je regulované v rámci systému PAAS. Priamo oproti bytovému domu je navyše k dispozícii možnosť prenájmu parkovacieho miesta v garáži: neobmedzený režim (24/7), alebo nočný/víkendový režim (od 16:00 do 9:00 hod. cez týždeň a neobmedzene počas celého víkendu) za cenu 86,- EUR / mesačne. CENA A FINANCOVANIE Cena vrátane odmeny pre RK: 415.000 V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv na katastri a riešenie kompletnej agendy až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je bezplatné a nezávislé hypotekárne poradenstvo. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj jej atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Residence realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s terasou a balkónom nachádzajúci sa na 2. poschodí atraktívneho rezidenčného projektu Rezidencia Bocian v mestskej časti Palúdzka, Liptovský Mikuláš. Byt s celkovou výmerou 74,74 m² ponúka priestranné a prakticky riešené bývanie, dostatok denného svetla a príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. K dispozícii je balkón s výmerou 5,82 m² a priestranná terasa s výmerou 14,26 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, posedenie s rodinou či priateľmi. Základné informácie výmera bytu: 74,74 m² balkón: 5,82 m² terasa: 14,26 m² poschodie: 2. kobka: pri byte stav: štandard plánovaná kolaudácia: rok 2028 Dispozícia Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na komfort, praktické využitie priestoru. Dominantou dennej časti je obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný spoločenský priestor pre každodenný život aj návštevy. Byt ďalej ponúka dve samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Veľkou výhodou bytu je jeho exteriér – balkón aj priestranná terasa, ktoré rozširujú obytný priestor a ponúkajú príjemné miesto na rannú kávu, večerný relax či letné posedenie. Vybavenie bytu V cene bytu získate aj nadštandardné vybavenie: klimatizáciu, vonkajšie žalúzie/pergola na terase K bytu prislúcha aj kobka umiestnená v blízkosti bytu, ktorá poskytne praktický úložný priestor. Lokalita Rezidencia Bocian sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Palúdzka v Liptovskom Mikuláši, ktorá ponúka príjemné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská aj možnosti na oddych a aktívne trávenie voľného času. Výhodou je zároveň dobrá dostupnosť k hlavným komunikáciám a službám mesta. Rezidencia Bocian je vhodnou voľbou pre rodiny, páry aj klientov, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie s dostatkom priestoru a vlastným exteriérom. Parkovanie K bytu je možné dokúpiť: vonkajšie parkovacie miesto, garážové státie. Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt, ktorý ponúka nielen komfortný interiér, ale aj veľkorysú terasu a balkón, tento byt môže byť ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej konzultácie nás neváhajte kontaktovať. Residence realitná kancelária 📞 +421 903 705 703 ✉️ projekty@residence-real.sk

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt s balkónom na ulici M. R. Štefánika v centre mesta Trebišov. Byt s výmerou 72 m² sa nachádza na 8. poschodí bytového domu s výťahom. Je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu ponúka príjemné presvetlenie počas celého dňa. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a predáva sa zariadená. Dispozícia pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatného WC a balkóna. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt je vybavený klimatizáciou, vstavanými skriňami a bezpečnostnými vstupnými dverami. V byte je zavedené internetové a televízne pripojenie. K hlavným benefitom bytu patria: výmera 72 m², 3 izbová dispozícia, poschodie s výťahom, orientácia východ/západ, byt po rekonštrukcii, balkón a pivnica, klimatizácia, vstavané skrine, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatné WC, bezpečnostné dvere, zariadenie v cene. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej poloha priamo v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, základná umelecká škola, gymnázium, nemocnica, supermarkety, park, múzeum, športová hala, reštaurácie, kaviarne, kostoly, sociálna poisťovňa, okresný súd a ďalšie služby potrebné pre komfortný každodenný život. Cena tejto nehnuteľnosti je 138 990 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ nehnuteľnosti vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

NA PREDAJ – 3-IZBOVÝ BYT VO VYDRANOCH Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 70 m², ktorý sa nachádza v obci Vydrany, v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy. Byt sa nachádza na poschodí menšieho bytového domu so 4 bytovými jednotkami, čo poskytuje budúcim majiteľom viac súkromia a pokojné bývanie. Základné informácie: * úžitková plocha: 70 m² * 3 izby * byt sa nachádza na poschodí * bytový dom má iba 4 bytové jednotky * príjemné a pokojné prostredie * lokalita: Vydrany Ideálna voľba pre pár alebo rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie v menšom bytovom dome a zároveň chce zostať v blízkosti Dunajskej Stredy. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. ______________________________________________________________________________________________________________ Realitná kancelária LYVION je Vaším spoľahlivým partnerom vo svete nehnuteľností. Našim klientom poskytujeme profesionálnu podporu pri predaji, kúpe aj prenájme nehnuteľností, pričom kladieme dôraz na individuálny prístup, transparentnú komunikáciu a hladký priebeh celého obchodného procesu. Naším cieľom je, aby bola každá nehnuteľnosť prezentovaná atraktívne, profesionálne a s dôrazom na jej jedinečný charakter. Dbáme na kvalitnú prezentáciu, moderný marketing a efektívne oslovenie potenciálnych záujemcov. Klientov sprevádzame celým procesom od prvého kontaktu až po úspešné uzatvorenie obchodu. V prípade potreby vieme zabezpečiť aj súvisiace služby prostredníctvom našich spolupracujúcich partnerov, aby bol predaj, kúpa či prenájom pre klienta čo najjednoduchší a najkomfortnejší. Ak uvažujete nad predajom alebo prenájmom svojej nehnuteľnosti, radi Vám predstavíme možnosti spolupráce a postaráme sa o jej profesionálnu prezentáciu. LYVION – nehnuteľnosti prezentujeme s dôrazom na kvalitu, štýl a výsledok. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie LYVION a bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené ich kopírovanie ani ďalšie použitie.

Na predaj priestranný 3-izbový byt v Šamoríne Ponúkame na predaj priestranný a prakticky dispozične riešený 3-izbový byt v Šamoríne s celkovou úžitkovou plochou 83,45 m² vrátane balkóna. Byt ponúka dostatok priestoru a komfortné bývanie pre rodinu. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s výmerou 23,53 m². Súčasťou dispozície je aj praktická špajza, dve samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, chodba a balkón. Dispozícia bytu: zádverie 2,89 m², obývacia izba s kuchynským kútom 23,53 m², špajza 3,74 m², kúpeľňa 3,98 m², chodba 5,72 m², samostatné WC 2,24 m², izba 15,79 m², spálňa 20,97 m² a balkón 4,59 m². Obytná plocha je 60,29 m², celková úžitková plocha bytu bez vonkajších plôch 78,86 m² a spolu s balkónom 83,45 m². Byt je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú priestranné a pohodlné bývanie v obľúbenej lokalite Šamorína s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. ____________________________________________________________________________________________________________ Realitná kancelária LYVION je Vaším spoľahlivým partnerom vo svete nehnuteľností. Našim klientom poskytujeme profesionálnu podporu pri predaji, kúpe aj prenájme nehnuteľností, pričom kladieme dôraz na individuálny prístup, transparentnú komunikáciu a hladký priebeh celého obchodného procesu. Naším cieľom je, aby bola každá nehnuteľnosť prezentovaná atraktívne, profesionálne a s dôrazom na jej jedinečný charakter. Dbáme na kvalitnú prezentáciu, moderný marketing a efektívne oslovenie potenciálnych záujemcov. Klientov sprevádzame celým procesom od prvého kontaktu až po úspešné uzatvorenie obchodu. V prípade potreby vieme zabezpečiť aj súvisiace služby prostredníctvom našich spolupracujúcich partnerov, aby bol predaj, kúpa či prenájom pre klienta čo najjednoduchší a najkomfortnejší. Ak uvažujete nad predajom alebo prenájmom svojej nehnuteľnosti, radi Vám predstavíme možnosti spolupráce a postaráme sa o jej profesionálnu prezentáciu. LYVION – nehnuteľnosti prezentujeme s dôrazom na kvalitu, štýl a výsledok. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie LYVION a bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené ich kopírovanie ani ďalšie použitie.

Ponúkame na predaj krásny a priestranný 3-izbový byt v novostavbe v Novej Dubnici s parkovacím miestom, ktorý sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt sa nachádza na 1. poschodí a jeho podlahová plocha je 66,12 m². Súčasťou bytu je aj priestranný balkón s výmerou 6,5 m². Celková výmera bytu vrátane balkóna je 72,62 m². Byt disponuje modernou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi. Zariadenie jednotlivých izieb zostáva v byte a je zahrnuté v kúpnej cene, vďaka čomu nový majiteľ získava nehnuteľnosť pripravenú na bývanie bez ďalších väčších investícií. K bytu prislúcha: pivničná kobka, ktorá je na poschodí vlastné parkovacie miesto priamo pri vchode do bytového domu spoločné priestory na prízemí určené na odkladanie bicyklov kompletné zariadenie bytu v cene Veľkou výhodou sú aj nízke mesačné náklady na bývanie približne 150 € vrátane energií. Byt ponúka moderné, komfortné a praktické bývanie v novostavbe. Je vhodný pre rodinu, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. Cena nehnuteľnosti so zariadením a parkovacím miestom je: 220 000 € Možnosť odpočet DPH. Radi Vám byt osobne predstavíme na obhliadke. Kontakt: RSc. Gabriela Bašová The Best Reality SK 📞 0903 667 603

IBA U NÁS! Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový mezonetový byt s UP 113 m² s pivnicou, nachádzajúci sa na 4/5. poschodí s výťahom, garážou, orientácia JUH/ZÁPAD v tehlovom bytovom dome vo výbornej lokalite na Bajzovej ulici, Bratislava II. Byt je v slušnom, pôvodnom zachovalom stave, momentálne riešený ako 3-izbový s možnosťou úpravy na 4-izbový. Na prízemí bytu sa nachádza vstupná hala, priestranná obývačka s pracovňou prepojená s kuchyňou a východom na balkón, schodisko na horné poschodie, WC. Na poschodí sa nachádza chodba, 2x samostatná izba, priestranná kúpeľňa, práčovňa, balkón. Charakteristika nehnuteľnosti: • Výborná dispozícia s možnosťou úpravy na 4-izbový byt podľa pôvodnej dispozície (4-izbový byt upravený a skolaudovaný ako priestranný 3-izb. mezonet) • Priestranná obývačka s priľahlou pracovňou prepojená s kuchyňou a jedálňou • Kuchynská linka vrátane spotrebičov • Elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor, vstavaná chladnička s mrazničkou • Obývačka s pracovňou – drevené parkety, kuchyňa, chodby – dlažba, izby – marmoleum • Drevené masívne schodisko na poschodie • Úložný priestor so šatníkovou skriňou vo vstupnej chodbe • 2x rolldoor na hornom poschodí /chodba, izba/ • Menšia izba • Priestranná izba s možnosťou úpravy na 2 izby s východom na balkón • Samostatná práčovňa na poschodí • Priestranná kúpeľňa s 2 umývadlami, vaňou a sprchovým kútom • 5-poschodový dom s pivnicou a garážami • Plastové okná • Dom bol skolaudovaný v roku 1998 • Pivničná kobka s alarmom proti krádeži, byt a garáž tiež majú alarm • Garáž pod domom cca 15 m², prístup v rámci bytového domu • Výborná lokalita, občianska vybavenosť, trhovisko „Miletička“, hlavné obchodné reťazce (všetko cca 5 min), nákupné centrum Centrál/VIVO (10 min) • Zeleň a tiché prostredie • Hneď pri dome sa nachádza viacero detských ihrísk a voľnočasový priestor: JAMA • Štátne aj súkromné jasle, škôlky, školy • Top lokalita – kúsok autobus, električka, trolejbus, prístup na obchvat, športoviská: zimný a futbalový štadión, NTC, kúpalisko Tehelné pole, plaváreň Pasienky, Štrkovecké jazero, prístup ku cyklotrase Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite, kde je všade kúsok pešo. Vo veľmi tichom prostredí napriek lokalite priamo v meste. Mesačné náklady: 370 € / 3 osoby + elektrina Predajná cena za byt: 465 000 € vrátane právneho a hypotekárneho servisu. Cena za uzamykateľnú garáž pod domom: 49 900 € Kontakt: 0905264668, mailto:branislav.holos123@gmail.com Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Greinberg prináša do Banskej Bystrice nadčasový rezidenčný projekt, ktorý spája prémiovú lokalitu, modernú architektúru a ekologické princípy. Vytvárame prostredie, kde sa kvalita bývania spája s komfortom, prírodou a hodnotou pre celé komunity. Byty sa predávajú v prémiovom štandarde – bez ďalších investícií Cena bytu zahŕňa kompletné štandardné vybavenie: kvalitné drevené plávajúce podlahy a interiérové dvere, veľkoformátové keramické obklady a dlažby v kúpeľni a WC, kompletne vybavenú kúpeľňu (vaňa alebo sprchový kút, umývadlo, WC, batérie), bezpečnostné vstupné dvere, hliníkové okná s izolačným trojsklom, elektricky ovládané exteriérové žalúzie s inteligentným smart ovládaním, prípravu na kuchynskú linku vrátane všetkých potrebných rozvodov, smart elektroinštaláciu s centrálnym riadením, stropné vykurovanie a chladenie napojené na tepelné čerpadlo, bytovú rekuperáciu s inteligentným riadením pre zdravé vnútorné prostredie, predprípravu na TV a internet. Moderná bytová rezidencia ponúka aj nadštandardné vybavenie: bezbariérový prístup v celom areáli, 8-miestny výťah, podzemnú garáž s pivničnými kobkami a priestormi pre bicykle, prípravu na nabíjanie elektromobilov (EV wallbox), kamerový systém, videovrátnik a bezpečnostný vstup, inteligentné riadenie vykurovania a tienenia, spoločnú meteostanicu pre optimalizáciu tepelnej pohody, upravené zelené plochy v štýle Urban Forest, oddychové zóny, detské ihrisko, multifunkčné a workoutové ihrisko, ekologické vodozádržné riešenia a kvalitne upravené exteriéry. Veľkou výhodou je, že cena bytu už zahŕňa tento prémiový štandard, vďaka čomu sa môžete po dokončení sústrediť už len na zariadenie nábytkom podľa vlastného vkusu.

Dizajnový 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, 76 m² + pivnica 10 m², loggia a balkón, Žilina – Bulvár / centrum mesta Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt po kompletnej dizajnovej rekonštrukcii na 2. poschodí (3. NP) bytového domu s výťahom v jednej z najobľúbenejších lokalít Žiliny – Bulvár, pár minút pešo od centra. Praktická dispozícia ponúka dve nepriechodné izby – spálňu a detskú izbu, priestrannú obývaciu izbu s jedálenskou časťou, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu, WC a samostatný šatník. Bývanie, pri ktorom môžete nechať auto pred domom. Ráno si po kávu nemusíte sadať do auta – stačí vyjsť z domu a o pár minút ste v obľúbenej kaviarni. Večer môžete zájsť pešo na večeru, do Auparku alebo do centra. Školy, škôlky, nemocnica, obchody a služby máte prakticky na dosah. Pred domom je dostatok parkovacích miest s možnosťou rezidentského parkovania. A fotografie? Nie sú to AI vizualizácie. Takto byt naozaj vyzerá. Navyše sa predáva vrátane nábytku a zariadenia z fotografií. Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na kvalitu a nadčasový dizajn. Interiér prepája prírodné tóny dreva, svetlé povrchy a jemné zemité farby. Medzi výrazné detaily patria dizajnové moldingy na stenách, nové SDK stropy, dizajnové svietidlá a zapustené stropné garniže s elegantnými závesmi a záclonami. Samostatná kuchyňa ponúka novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi a množstvom úložného priestoru. Kúpeľňa zaujme veľkoformátovým obkladom v kamennom vzhľade, priestranným sprchovým kútom a elegantnými detailmi. Kompletná rekonštrukcia zahŕňala nové elektrické rozvody, podlahy, stierky, SDK stropy, kuchyňu, bytové jadro, kvalitné okná a bezpečnostné vstupné dvere. K realizovaným prácam budú odovzdané faktúry a doklady. Byt má aj smart domácnosť – inteligentnú reguláciu kúrenia a osvetlenia, senzory pohybu, teploty a úniku vody a Apple HomePod. Bonusom je loggia, balkón a nadštandardná pivnica cca 10 m². Zálohové platby sú približne 150 € mesačne. Hlavné benefity: + 76 m² + pivnica cca 10 m² + loggia aj balkón + kompletná dizajnová rekonštrukcia + byt vrátane nábytku + nepriechodné izby + šatník + smart domácnosť + výťah + rezidentské parkovanie + Bulvár – centrum Žiliny + kaviarne, reštaurácie, Aupark…

V tichej a vyhľadávanej lokalite pod Horským parkom ponúkame na prenájom nadštandardný 3-izbový byt situovaný v elegantnej rezidenčnej vile na Nekrasovovej ulici v Starom Meste. Rezidencia má tri úrovne bývania – na prízemí sa nachádzajú dva byty, prvé poschodie tvorí samostatný byt a na druhom poschodí sú situované ďalšie dva byty. Celkovo ide o komorný bytový dom s dôrazom na súkromie, pokoj a diskrétnosť. Ponúkaný byt sa nachádza na prízemí a disponuje výmerou 200 m². Súčasťou bytu je súkromná terasa orientovaná vedľa bytu. Dispozícia zahŕňa priestrannú vstupnú halu, dve samostatné spálne, kúpeľňu, samostatnú toaletu, obývaciu izbu a veľkorysú kuchyňu. Rezidentom je k dispozícii spoločná wellness zóna s krytým bazénom s protiprúdom a oddychovým priestorom. Vstup do objektu je zabezpečený priamo z Nekrasovovej ulice cez vlastný vstup. Parkovanie je riešené v podzemnej garáži, pričom k bytu patrí jedno vyhradené státie. Vzhľadom na charakter a nastavenie domu je byt vhodný výhradne pre jednotlivcov alebo páry, ktorí preferujú tiché a nerušené bývanie bez domácich zvierat a detí. Cena nájmu: 2 600 € / mesiac Energie a služby: 300 € / mesiac Kaucia: 1 mesiac Provízia: 1/2 Kontakt Juraj Šuráni +421 903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk Fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Surani s.r.o.

Ponúkame na predaj ešte neobývaný 3-izbový byt s terasou v projekte Hviezdne bývanie na Mesačnej ulici v Hviezdoslavove. Byt sa nachádza na najvyššom 2. poschodí (3NP) bytového domu, kde je situovaný ako jediný byt na poschodí, čo poskytuje vyššiu mieru súkromia a pokojnejšie bývanie. Súčasťou bytu je terasa o výmere 97,44 m² vedená okolo celého bytu, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom. Podlahová plocha bytu je 82,07 m² a celková plocha vrátane terasy predstavuje 179,51 m². Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, chodby, šatníka, samostatného WC, kúpeľne, spálne a ďalšej samostatnej izby. Výstup na terasu je zo všetkých obytných miestností, vďaka čomu byt pôsobí svetlo a vzdušne. Byt sa predáva v stave holobyt, pripravený na dokončenie interiéru podľa vlastného štýlu a potrieb nového majiteľa. Súčasťou bytového domu a bytu sú moderné technológie zamerané na komfort a energetickú efektivitu vrátane tepelného čerpadla, fotovoltiky, stropného kúrenia a chladenia, veľkoformátových okien, prípravy na exteriérové žalúzie a vysokorýchlostného internetu. Projekt pozostáva z menšieho bytového domu s obmedzeným počtom bytových jednotiek bez výťahu. Lokalita je vhodná aj pre rodiny s deťmi vďaka pokojnej atmosfére, modernej okolitej zástavbe a občianskej vybavenosti v blízkom okolí. Veľkou výhodou je zároveň rýchle napojenie na diaľnicu R7 a pohodlná dostupnosť do Bratislavy. K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 1,73 m² nachádzajúca sa na prízemí a jedno vonkajšie parkovacie státie priamo pred bytovým domom, ktoré je zahrnuté v cene bytu. Možnosť dokúpenia druhého parkovacieho státia za 6.200 €. Cena bytu vrátane pivničnej kobky a parkovacieho státia: 250.000 € (cena je vrátane provízie a právneho servisu advokátskej kancelárie) KONTAKT Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

ZÍSKAJ BONUS 5 000 € NA ZARIADENIE KUCHYNE. AKCIA KONČÍ 30.9. Ponúkame na predaj nezariadený priestranný 3- izbový byt v tehlovej novostavbe na ul. Fabiniho 12 v širšom centre Spišskej Novej Vsi s ľahkou dostupnosťou nákupov, služieb, škôl a dopravy. Byt je zariadený do štandardu, ktorý zahŕňa: podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, zásobník na ohrev teplej vody, vaňu, závesné zabudované wc, batérie. Obytný komplex "BYTY FABINIHO" ponúka súkromie na oplotenom uzavretom priestranstve vrátane parkovacích miest s vstupom cez diaľkovo ovládanú vstupnú bránu len pre majiteľov bytov. Spájame jedinečnosť bývania v novostavbe s exkluzívnou blízkosťou centra mesta Spišská Nová Ves. Ďalšie charakteristiky bytu: • Tehlová skolaudovaná novostavba • Elektrické podlahové vykurovanie so samostatnou reguláciou teploty v každej miestnosti. • Nízka energetická náročnosť – dom je zateplený kvalitným zatepľovacím systémom zn. BAUMIT s účinnou izoláciou podláh a podstrešia s PUR penovou izoláciou. • Okná sú plastové s izolačným troj-sklom a 8-komorovým rámovým profilom hrúbky 80 mm vo farebnom prevedení antracit z exteriéru a biela v interiéri. Strešné okná sú značky Velux. • Vchodové dvere sú celohliníkové. • Podlahy v izbách sú laminátové hrúbky 8 mm, dlažba a obklady v chodbe , kúpeľni a wc sú veľkoformátové 60/60 s hrúbkou 10mm. • Parkovacie miesto je na uzavretom oplotenom súkromnom priestranstve, ktoré je súčasťou obytného komplexu. • Vynikajúca lokalita v blízkosti centra – v pešej dostupnosti do 5 min: Kaufland, lekáreň, autobusová a železničná stanica, základná škola, škôlka a jasle, ZŠ umelecká, Gymnázium, SPŠ technická, Mestský úrad, hobby market OBI, Mestská polícia, Daňový úrad, TESCO a nákupná NEO zóna, centrum so spoločenským životom. V prípade záujmu o prehliadku kontaktujte prosím: Ing. Jozef Krempaský, tel.: 0905 644 022, e-mail: jozef.krempasky111@gmail.com • Pre viac informácií nás navštívte na www.bytyfabiniho.sk

3-izbový byt na najvyššom poschodí s loggiou a pekným výhľadom – Karloveská ulica 100PRO real ponúka na predaj 3-izbový byt s podlahovou plochou 63,4 m² a loggiou v bytovom dome s výťahom na Karloveskej ulici v Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí, takže nad hlavou nebudete mať žiadnych susedov. Z okien aj z loggie sa otvára príjemný výhľad. Byt je v pôvodnom stave a je ideálnou príležitosťou prispôsobiť si bývanie vlastným predstavám. Inšpiráciu nájdete vo vizualizáciách možnej rekonštrukcie v galérii. Dispozícia je praktická a dobre využiteľná. Všetky tri izby sú nepriechodné. Kuchyňa je samostatná a má vstup na loggiu. V predsieni je šatník, k bytu patrí aj samostatné WC, kúpeľňa a komora. Kúpeľňa je momentálne priechodná, no jeden zo vstupov sa dá pri rekonštrukcii jednoducho uzavrieť. Pôdorys nájdete v galérii. Byt je vhodný na rodinné bývanie aj ako investícia. Lokalita Dom stojí v pokojnej časti Karlovej Vsi. K bytovému domu patrí príjemný vnútroblok s detským ihriskom. Električková zastávka Nad lúčkami je doslova pred domom. Linky 4 a 9 vás odvezú priamo do centra mesta aj do ďalších častí Bratislavy. Na pešiu vzdialenosť je Námestie sv. Františka s obchodmi, miestnym úradom, materskými a základnými školami. Na Karloveskej sú aj väčšie supermarkety, pošta, lekárne a poliklinika. Na oddych a šport máte blízko nábrežie Dunaja, Líščie údolie aj lesopark Sitina. Cez Karlovu Ves vedie aj cyklotrasa. Cena: 215 000 € Podlahová plocha: 63,4 m² + loggia + pivnica

3-IZBOVÝ TEHLOVÝ BYT V OBLÚBENEJ ČASTI NIVY Hľadáte priestranný byt v širšom centre Bratislavy? V zastúpení majiteľa ponúkame diskrétnym spôsobom na predaj 3-izbový byt s výmerou 73 m², situovaný v žiadanej lokalite Nivy, Košická ulica. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome a ponúka veľkorysú výmeru, praktickú dispozíciu a dobrý základ na pohodlné mestské bývanie. V byte bola vymenená elektroinštalácia a osadené nové okná, čo budúcemu majiteľovi šetrí časť nákladov spojených s rekonštrukciou. Vďaka trom samostatným izbám je nehnuteľnosť vhodná pre rodinu, pár, ale aj ako investícia na dlhodobý prenájom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra, MHD, obchody, služby aj možnosti oddychu. Základné informácie: * 3-izbový byt * výmera 73 m² * tehlová bytová výstavba * vymenená elektroinštalácia * nové okná * vyhľadávaná lokalita Nivy * bez balkona alebo loggie * cena: 299 000 € Majiteľ si želá diskrétny spôsob predaja, preto presnú adresu a ďalšie podrobnosti poskytujeme vážnym záujemcom telefonicky. Obhliadky organizujeme individuálne po predchádzajúcej dohode. Použité vizualizácie majú ilustračný charakter a nemusia presne zobrazovať aktuálny stav nehnuteľnosti.

DANUBE Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý, nadštandardne riešený 3-izbový mezonetový byt v mimoriadne obľúbenej novostavbe Koloseo na Tomášikovej ulici v Bratislave – Novom Meste. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu alebo náročného klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dopravnou dostupnosťou a bezprostrednou blízkosťou prírody. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Úžitková plocha: 103 m² + 2x loggia s celkovou výmerou 14 m² • Poschodie: 5. a 6. poschodie zo 14 (v bytovom dome sú k dispozícii 3 osobné rýchlovýťahy a 1 nákladný výťah) • Rok kolaudácie: 2009 • Orientácia a stav: Juh, svetlý byt dokončený vo vysokom štandarde, pripravený k nasťahovaniu po dohode DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt je inteligentne rozdelený na dennú časť na spodnom podlaží a nočnú/súkromnú časť na vrchnom podlaží, ktoré spája elegantné drevené schodisko. • Spodné podlažie (denná časť): Otvorená kompozícia, kde vstupná hala voľne prechádza do priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývačky je priamy výstup na hlavnú loggiu. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza samostatná izba (detská/hosťovská), praktická technická miestnosť (komora na práčku a sušičku) a samostatná toaleta s umývadlom. • Vrchné podlažie (nočná časť): Dômyselnou zmenou pôvodnej dispozície majiteľ vytvoril nadštandardný komfort. Nachádza sa tu samostatná spálňa s výstupom na druhú loggiu, pracovňa, 2 samostatné walk-in šatníky a veľká kúpeľňa s vaňou a WC. • Bonus: Hornú časť je v prípade potreby možné jednoduchou úpravou predeliť a získať tak 2 plnohodnotné samostatné izby (zmena na 4-izbový byt). VYBAVENIE A ŠTANDARD BYTU: • Klimatizácia DAIKIN: Špičkové multifunkčné zariadenie na oboch podlažiach (chladenie, vykurovanie, zvlhčovanie, odvlhčovanie, vetranie a čistenie vzduchu). • Kuchyňa: Moderná kuchynská linka kompletne vybavená spotrebičmi (indukčná varná doska AEG, umývačka riadu Siemens, chladnička s mrazničkou AEG, elektrická rúra). • Podlahy a okná: Kvalitné laminátové podlahy v izbách, dlažba v sanitárnych priestoroch, veľkoformátové plastové okná s interiérovými žalúziami. • Bezpečnosť a siete: Bezpečnostné vstupné dvere SHERLOCK, videovrátnik, optický internet od T-Comu. BYTOVÝ DOM A NÁKLADY: • Mesačné náklady: Nízke prevádzkové náklady len 320 € / 3 osoby vďaka vlastnej kotolni v bytovom dome. • Areál: Vnútroblok tvorí udržiavaný zelený park s detským ihriskom a oddychovými zónami. Objekt využíva vlastnú studňu na závlahu exteriéru, čo znižuje spoločné náklady. VYNIKAJÚCA LOKALITA (Nové Mesto – Tomášikova): • Nákupy a služby: Priamo pri dome Fresh Market, potraviny Yeme, Klientske centrum. V pešej dostupnosti nákupné centrum VIVO! (Polus), banky, reštaurácie a kaviarne. • Relax a šport: Priamo oproti domu sa nachádza jazero Kuchajda (beh, prechádzky, športoviská, kultúrne podujatia). • Dostupnosť: Rýchle napojenie na mestský obchvat autom, skvelé spojenie MHD (električky, autobusy, vlaková stanica Nové Mesto) do všetkých častí Bratislavy. Byt je k dispozícii po dohode z fotiek sú odstránené osobné veci prostredníctvom AI. CENA A PODMIENKY PREDAJA: • Cena bytu: 449 900 € (cena je konečná vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu) pri rýchlom jednaní dohoda možná. • Garážové státie suchou nohou: 25 000 € • Vonkajšie parkovacie státie (za rampou): 16 000 € • Pivničná kobka (prízemie oproti výťahu, blok C): 4 000 € KONTAKT: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk Web: www.danubereality.sk

Život v srdci Starého Mesta, kde počuť len šum stromov | Veľkolepý 3i byt na Tabakovej 8. Predstavte si ranné zobúdzanie v absolútnom centre Bratislavy, kde vás namiesto mestskej vravy privíta ticho a svetlo prenikajúce cez veľké okná. Vykročíte na ulicu a za minútu si nesiete čerstvé pečivo či kávu zo Žilinskej. Vítajte na Tabakovej ulici – v tichej oáze Starého Mesta, ktorú poznajú len tí, čo tu naozaj žijú. Tento výnimočný 3-izbový veľkometrážny byt prešiel kompletnou, precíznou rekonštrukciou, pri ktorej sa dbalo na zachovanie pocitu priestoru, vzduchu a mestského elegancia. Ideálne aj pre rodiny Byt je výbornou voľbou pre rodiny s deťmi – len pár krokov od nehnuteľnosti (cca 30 m) sa nachádza materská škola a detské ihrisko, zdravotné stredisko Mýtna čo zabezpečuje maximálny komfort každodenného fungovania. VÝMERA Byt má úžitkovú plochu 78 m2, dva balkóny 5 m2 a pivničnú kopku 2m2 POSCHODIE Byt sa nachádza na 2. poschodí bez výťahu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Vstupná hala so vstavanou skriňou, kúpeľňa, samostatné WC, spálňa so vstavanou skriňou, detská izba/pracovňa, kuchyňa spojená s obývacou časťou a vstupom na dve loggie. Rekonštrukciou a odstránením priečky vznikol moderný otvorený priestor, ktorý prepája obývaciu izbu s kuchyňou a vytvára príjemnú, vzdušnú dennú zónu. Byt bol kompletne, nadštandardne zrekonštruovaný v roku 2018, samozrejmosťou je aj predimenzovanie elektrických a internetových zástrčiek v každej izbe. VYBAVENIE plastové okná bezpečnostné dvere plávajúca podlaha, v kuchyni dlažba kúpeľňa so sprchovacím kútom nová moderná kuchynská linka s umývačkou riadu, chladničkou a mrazničkou, indukčnou varnou doskou a elektrickou rúrou kompletná a nadštandardná rekonštrukcia v roku 2018 pivničná kopka prislúchajúca k bytu BYTOVÝ DOM bez výťahu tehla orientácia do tichej ulice MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY 300 eur/2 osoby PARKOVANIE bezproblémové parkovanie v okolí bytu podľa aktuálnej parkovacej politiky. LOKALITA Byt sa nachádza za Slovenským rozhlasom v centre Starého Mesta, kde je dostupná kompletná občianska vybavenosť. Pešo 5 min. od bytu sa nachádza nákupné centrum, nemocnica Mýtna, reštaurácie a kaviarne na dosah ruky. VÝHODY byt je kúpou okamžite voľný výborná dostupnosť Bratislava Staré mesto kompletná občianska vybavenosť v blízkosti bytu byt má investičný potenciál a je vhodný na prenájom výhľad do tichej ulice CENA 353 000 € v rámci honoráru Realitnej kancelárie. HOCH & NOBLE je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Pripravujeme do ponuky 2-izbový byt na Francisciho ulici v Bratislave, ktorý spája atmosféru staromestského bývania s výbornou dostupnosťou centra mesta. Byt má výmeru približne 56 m² a nachádza sa na 1. poschodí bytového domu bez výťahu. Do bytu sa vchádza cez otvorenú pavlač, ktorá je zo zadnej strany domu resp. vnútrobloku. K bytu prislúcha nadštandardne veľká pivnica s výmerou približne 7 m². Byt je v pôvodnom stave, okrem plastových okien, ktoré boli vymenené. Byt je vyprataný a pripravený na rekonštrukciu podľa Vašich predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE2-izbový byt s možnosťou prerobenia na 3-izbový bytvýmera bytu je 56 m²pivnica o výmere 7 m²1.poschodiebytový dom bez výťahu po kompletnej rekonštrukciivnútroblokvlastné kúrenie formou plynového kotla (rozvody boli vymenené)LOKALITAFrancisciho ulica ponúka jednu z najväčších výhod bývania v Starom Meste – väčšinu každodenného života môžete vybaviť pešo. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby, reštaurácie a kaviarne, ako aj zastávky MHD. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum Bratislavy, Medická záhrada, Nivy či nábrežie a Eurovea. Napriek centrálnej polohe prináša byt vďaka svojmu pavlačovému charakteru a vnútrobloku príjemnú staromestskú atmosféru a pocit oddelenia od ruchu mesta. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou nielen na vlastné bývanie pre klienta, ktorý hľadá autentický byt v centre Bratislavy, ale vzhľadom na lokalitu aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140599 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

MLM reality Poprad má práve pre Vás exkluzívne 3-izbový byt v projekte Karpatská Residence, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite širšieho centra mesta Poprad. Táto poloha predstavuje ideálne spojenie pokojného bývania, mestskej dostupnosti a blízkosti Vysokých Tatier. Byt o výmere 89 m², z toho 8 m² lodžia, sa nachádza na 9. poschodí z 11 a je orientovaný na východ, vďaka čomu je byt svetlý a príjemný počas celého dňa. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, hlavnej spálne s veľkým šatníkom a plnohodnotnou kúpeľňou s WC, kuchyne prepojenej s obývacím priestorom, kúpeľne s vaňou, WC, umývadlom a lodžie. Súčasťou je priestranná pivničná kobka s výmerou 8 m². Byt sa predáva kompletne zariadený, s laminátovými a keramickými podlahami, plastovými oknami s izolačným trojsklom a elektrickými vonkajšími žalúziami. Komfort bývania dopĺňajú podružné meracie prístroje, digitálne TV pripojenie, optický internet a ústredné vykurovanie s plynovou kotolňou priamo v bytovom dome. Veľkým benefitom je parkovací box pre v osobnom vlastníctve v podzemnej garáži pre dve autá. Cena bytu je 349.990 €, garážové státie 49.900 €, pivničná kobka v cene bytu. Byt je voľný ihneď a je vhodný na trvalé rezidenčné bývanie, sídlo firmy alebo na investičný prenájom. Bytový komplex disponuje upravenými vonkajšími priestormi a nadštandardnými vnútornými priestormi ako sú vstupná hala do bytového domu, výťahová lobby a spoločné chodby. Súhrnný popis: • video nehnuteľnosti: https://youtu.be/7VO3zm6YXzY • novostavba, rozloha bytu 89 m2, terasa Lodžia 8 m2, pivničná kobka 8 m2 a parkovací box pre 2 autá • 9. poschodie z 11, orientácia na svetové strany: východ • bezbariérový prístup • vstupná chodba, technická miestnosť, samostatné WC, kuchyňa spojená s denným priestorom a výstupom na terasu • 2. podlažie: chodba, dve priestranné izby, veľká kúpeľňa s WC • luxusne zariadený interiér vstavaným nábytkom na mieru • kuchyňa zn.: Decodom so vstavanými spotrebičmi zn. WHIRLPOOL a Gorenje • dve kúpeľne s WC, spolu disponujú bezbariérovým sprchovacím kútom, vaňou, umývadlami, kúpeľňovým nábytkom, práčkou a sušičkou • podlahy v byte: laminátové parkety a keramické • kvalitné plastové okná s izolačným trojskolom, elektricky ovládané vonkajšie žalúzie • digitálne pripojenie TV, vysokorýchlostné pripojenie na internet - optika, smart TV • parkovací box v osobnom vlastníctve priamo v bytovom dome • byt sa predáva kompletne zariadený, voľný ihneď Radi Vám zabezpečíme kompletný servis vrátane právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Kontaktujte nás v MLM reality, Štefánikova 4882/8, Poprad – pasáž MEANDER, mlmreality.poprad@gmail.com | 0903 123 662

MLM reality má špeciálne pre Vás priestranný 3-izbový byt situovaný v exkluzívnej lokalite pod Vysokými Tatrami, v obci Veľká Lomnica, v bezprostrednej blízkosti Tatranskej Lomnice. Byt sa nachádza na okraji obce, v tichej a uzavretej privátnej zóne bytového komplexu Malé Lipy, v nadmorskej výške 682 m n. m. Byt s celkovou výmerou 75 m² ponúka praktickú dispozíciu – vstupnú chodbu, dve samostatné spálne, kuchyňu prepojenú s dennou časťou a lodžiu. K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie miesto v osobnom vlastníctve v podzemnej garáži. Juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Interiér je zariadený kvalitným vstavaným nábytkom na mieru, dominantou denného priestoru je krb, ktorý dotvára príjemnú horskú atmosféru. Komfort bývania zvyšuje kúpeľňa s vaňou, bezbariérovým sprchovacím kútom a dvoma umývadlami. Samozrejmosťou je optický internet, ústredné vykurovanie a samostatné meranie energií. • video nehnuteľnosti: https://youtu.be/naZFfCVAdNM • virtuálna prehliadka bytu: https://mlm-reality-s-r-o.vr-360-tour.com/e/hloBoB801AA/e Prehľadný popis: • rozloha bytu 75 m2 z toho 5 m2 je lodžia a 2 m2 pivničná kobka, parkovacie miesto • orientácia na svetové strany juhozápadná • 2. poschodie z 3 • vstupná chodba, dve spálne, kuchyňa spojená s denným priestorom, lodžia • kúpeľňa s vaňou, bezbariérový sprchovací kút, dve umývadlá a WC • zariadený interiér vstavaným nábytkom na mieru • v dennom priestore sa nachádza krb, k dispozícii vyhradený priestor pre uloženie dreva • podlahy v byte: drevené a keramické • eurookná s izolačným dvojskolom • podružné meracie prístroje na meranie spotreby energií • vysokorýchlostné pripojenie na internet - optika • vykurovanie: ústredné, plynová kotolňa v bytovom dome • parkovacie miesto v osobnom vlastníctve priamo v bytovom dome, podzemná garáž • spoločné interiérové priestory: wellness/fitness, spoločenský priestor na posedenia • spoločné exteriérové priestory: ihrisko pre deti, priestor na grilovanie a vonkajšie stoly s lavičkami • spoluvlastnícky podiel na nezastavaných pozemkoch vo veľkosti 945 m2 • voľný ihneď Súčasťou bytového domu sú spoločné wellness a fitness priestory, ako aj spoločenská miestnosť. V exteriéri nájdete detské ihrisko, priestor na grilovanie a oddychové zóny v tatranskom štýle. Byt je voľný ihneď a pripravený na okamžité užívanie. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v mlm reality na Štefánikovej 4882/8 v Poprade, pasáž bytového domu MEANDER, mlmreality.poprad@gmail.com 0903 123 662.

Forbes Global Properties Slovakia Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3izbový byt v novostavbe na Bystrickej ulici. Úžitková plocha bytu poskytuje 83,18m2, vrátane loggie o veľkosti 7,64m2. Nehnuteľnosť je zariadená nadčasovo a elegantne v jednotnom dizajne. K dispozícii sú dve parkovacie miesta a pivničná kobka. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň s úložným priestorom - otvorená dispozícia kuchynskej, jedálenskej a obývacej časti s výstupom na loggiu - 2x samostatná spálňa - kúpeľňa - samostatná toaleta LOKALITA: Lokalita ponúka príjemné bývanie, vrátane občianskej vybavenosti a zároveň množstvom možností na oddych a aktívne trávenie voľného času.

EXKLUZÍVNY 3-IZBOVÝ PODKROVNÝ BYT | 95 m² | PARKOVACIE MIESTO V CENE | HALENÁRSKA ULICA – CENTRUM TRNAVY Niektoré byty ponúkajú priestor. Niektoré výnimočnú lokalitu. A potom sú tu také, ktoré majú charakter a atmosféru, ktorú pocítite hneď pri prvom vstupe. Spoločnosť REALL INVEST Vám predstavuje exkluzívny 3-izbový podkrovný byt na jednej z najprestížnejších ulíc v Trnave – Halenárskej ulici. Nachádza sa priamo v historickom centre mesta a ponúka komfortné bývanie s celkovou výmerou 95 m². Byt bol skolaudovaný v roku 2022 v historickej budove z roku 1940 a spája moderné bývanie s jedinečnou atmosférou podkrovného priestoru. Vďaka premyslenej dispozícii, kvalitnému vybaveniu a výnimočnej lokalite je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: – výmera bytu: 95 m² – 3-izbový podkrovný byt – kolaudácia bytu v roku 2022 – kompletne zariadený, bez ďalších investícií – kvalitné vstavané spotrebiče Electrolux vrátane umývačky riadu – chladnička Klarstein – kávovar DeLonghi – 2x klimatizácia LG (spálňa a chodba) – parkovacie miesto v pasáži priamo pri bytovom dome je súčasťou ceny – atraktívna adresa priamo v centre Trnavy DISPOZÍCIA BYTU: Po vstupe do bytu Vás privíta vstupná chodba s dostatkom priestoru na odkladanie obuvi, kabátov aj osobných vecí. Po schodoch sa dostanete do hlavnej dennej časti bytu, kde sa nachádza veľkorysý otvorený priestor spájajúci obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu. Práve táto časť vytvára príjemnú atmosféru domova – vyniká svetlosťou, priznanými podkrovnými prvkami a vzdušnosťou, ktorá robí tento byt výnimočným. Kuchyňa ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru a je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi, vďaka čomu je pripravená na okamžité používanie. Samostatná izba môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská miestnosť podľa potrieb nového majiteľa. Spálňa poskytuje pokojné zázemie na oddych a maximálny komfort. O príjemnú teplotu počas celého roka sa stará samostatná klimatizačná jednotka. Kúpeľňa ponúka sprchový kút aj vaňu, takže si každý príde na svoje. Samostatné WC zvyšuje komfort každodenného bývania. VÝHODA, KTORÚ V CENTRE OCENÍ KAŽDÝ: Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je vlastné parkovacie miesto v pasáži, ktoré je zahrnuté v cene bytu. Parkovanie priamo v historickom centre Trnavy patrí medzi veľké výhody a výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. LOKALITA – HALENÁRSKA ULICA | CENTRUM TRNAVY Halenárska ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Trnave. Bývanie priamo v historickom centre znamená, že všetko potrebné máte doslova na pár krokov. V pešej dostupnosti nájdete: • Trojičné námestie približne 3 minúty pešo • City Arena • množstvo kaviarní, reštaurácií a barov • banky, obchody a kompletnú občiansku vybavenosť • školy a materské školy • fitness centrá M2 Fitness a Fit Up • výbornú dostupnosť MHD NÁZOR MAKLÉRA: Byty v historickom centre Trnavy majú svoje neopakovateľné čaro. Tento byt však ponúka ešte niečo navyše – moderné bývanie bez kompromisov, jedinečný podkrovný charakter a benefit, ktorý je v centre na nezaplatenie – vlastné parkovanie. Je to nehnuteľnosť pre klienta, ktorý nehľadá len byt, ale miesto s atmosférou, kam sa bude každý deň rád vracať. Odporúčame osobnú obhliadku – práve tam naplno pocítite výnimočný charakter tejto nehnuteľnosti. Znalecký posudok nehnuteľnosti je vypracovaný na hodnotu 295 000 €. Spoločnosť REALL INVEST Vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis pri prevode nehnuteľnosti. Všetko zariadime za Vás – od prvého stretnutia až po odovzdanie kľúčov, aby ste si svoj nový domov mohli užívať bez starostí. Tešíme sa na spoločnú spoluprácu.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt s balkónom v novom projekte bytových domov Lastovičky II v Novej Dedinke. V novej štvrti Lastovičky, ktorá bola navrhnutá pre rodinné bývanie, nájdete iba kúsok od svojho bytu všetko čo potrebujete ku kvalitnému bývaniu: - potraviny a drogériu (150 m) - občiansku vybavenosť (50 m), súčasťou ktorej je súkromná škola, škôlka, telocvičňa s fitness centrom, kaviareň a námestie - multifunkčné ihrisko (50 m) - rodinný park s jazerom (50 m), kde nájdete detské ihrisko, workout ihrisko, chodník s náučnými tabuľami, lavičky a móla pri vode – www.parkdedinka.sk - cyklotrasu, bežecké a vychádzkové trasy k Malému Dunaju (50 m) Tehlový byt bude pozostávať zo vstupnej haly so šatníkom (5,44 m2), chodby (4,14 m2), kúpeľne (4,89 m2) a oddeleného WC (1,60 m2), obývačky spojenej s kuchyňou (23,53 m2) a dvoch spální (12,64 m2 a 11,84 m2). Celková výmera bytu je 64,09 m2. K bytu prislúcha balkón o výmere 8,77 m2 so vstupom z obývačky a jednej zo spální. Súčasťou bytu bude i pivničná kobka (1,90 m2) nachádzajúca sa na prízemí. Typický 3-izbový byt sa bude nachádzať na druhom, respektíve treťom nadzemnom podlaží. V jednom bytovom dome sa bude nachádzať dokopy 13 bytov. Bytový dom je zaradený do energetickej triedy A1. Vykurovanie bude podlahové, zabezpečené tepelnými čerpadlami. Každý bytový dom bude disponovať výťahom. Byt sa predáva v štádiu holobyt (vymaľované steny, osadené zásuvky, vypínače, pripravené rozvody inžinierskych sietí v kuchyni a kúpeľni). Dokončenie do štandardu bude možné si priplatiť. Predpokladaný začiatok výstavby projektu Lastovičky II - bytové domy je druhý kvartál 2026. Dokončenie prvej etapy a odovzdávanie bytov je naplánované na druhý kvartál 2028. Financovanie prebieha spôsobom 20-80 = 20% Kúpnej ceny sa hradí pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve pri začatí výstavby. Zvyšok Kúpnej ceny (80%) sa hradí pri kolaudácii a odovzdaní bytu. Nová štvrť Lastovičky je situovaná na začiatku obce Nová Dedinka vo vzdialenosti len 3 km od Bernolákova, 9 km od Senca a 20 km od centra Bratislavy. Z Lastovičiek sa rýchlo napojíte na diaľnicu D1 cez výjazdy SENEC, BERNOLÁKOVO, alebo IVANKA PRI DUNAJI a na D4 cez výjazd v ROVINKE. V susedných obciach Bernolákovo a Veľký Biel sa nachádzajú vlakové stanice s parkoviskom, odkiaľ je možné využiť vlakovú dopravu. Cena bytu je od 215 900 EUR vrátane pivničnej kobky. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, cena jedného státia je 7 500 EUR s DPH. Bližšie informácie o tomto byte a projekte Lastovičky nájdete na www.lastovicky.sk, na emailovej adrese info@lastovicky.sk alebo na telefónnom čísle 0910 44 77 77.

Predáme priestranný 3-izbový byt v komornom vchode bez výťahu. TERAZ SO ZĽAVOU! 3i byt - 73 m² - 3 samostatné izby + komora + balkón, Ružinov – Pošeň - ul. Gregorovej Ponúkame na predaj príjemný a slnečný 3-izbový byt s vynikajúcou dispozíciou na obľúbenej Gregorovej ulici v Ružinove (časť Pošeň). Byt sa nachádza na najvyššom 3. poschodí zatepleného panelového domu v obklopení zelene a tichého parku. Vďaka skvelej orientácii na dve svetové strany (východ/západ) a nepriechodným izbám je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie aj investíciu na prenájom. Hlavné benefity nehnuteľnosti Maximálne súkromie: Najvyššie poschodie znamená nulový hluk od susedov nad hlavou a minimum pohybu na chodbe. Komorný vchod: V celom vchode sa nachádza iba 8 bytov, čo zaručuje pokojné, čisté a bezpečné bývanie. Výborná dispozícia: 3 samostatné nepriechodné izby + praktická komora (polizba) s vlastným oknom, ktorú je možné využiť ako špajzu, šatník alebo pracovňu. Obojstranné presvetlenie: dve izby a balkón orientované na západ (tienené stromami), kuchyňa a izba orientované na východ do tichého parku. Nízke prevádzkové náklady: kompletné mesačné náklady na byt, elektrinu a plyn spolu 240 eur. Parametre a stav bytu Užitková plocha: 73 m² byt + pivničná kobka + 3,5 m² balkón Poschodie: 3/3 bez výťahu Stav: Čiastočná rekonštrukcia 2020 (zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC vrátane rozvodov, kvalitné drevené interiérové dvere a zárubne, pôvodná servisovaná a funkčná elektroinštalácia). Siete: Optický internet, ústredné kúrenie. Lokalita a občianska vybavenosť Ulica Gregorovej patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Ružinova. V pešom dosahu (do 5 minút) sa nachádzajú materské aj základné školy, ihriská, potraviny, MHD zastávky, kaviarne a dostatok zelene. Parkovanie je riešené v rámci mestskej parkovacej politiky PAAS (zóna RU3). Právny servis a financovanie Kúpa prebieha priamo s majiteľom (bez provízie RK). Kompletný zmluvný a právny servis zabezpečuje autorizovaný advokát. Financovanie je možné prostredníctvom hypotekárneho úveru aj vlastných zdrojov. NOVÁ CENA! 249 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na serióznych záujemcov.

praktická dispozícia | množstvo úložného priestoru | iba 2 byty na poschodí | kúpou voľný | bez tiarch | investičná príležitosť Hľadáte nehnuteľnosť, do ktorej sa môžete ihneď nasťahovať, vytvoriť si z nej domov snov prostredníctvom rekonštrukcie podľa vlastných predstáv alebo ju využiť ako bezstarostnú investíciu na okamžitý prenájom? Tento 3-izbový byt s dostatkom priestoru pre každého člena rodiny v obľúbenej mestskej časti Rača spĺňa všetky tri možnosti. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj čiastočne zrekonštruovaný a zariadený trojizbový byt s lodžiou a pivnicou na Závadskej ulici v mestskej časti Bratislava – Rača. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=8Q2WEe2Q6D1 Byt: Byt vyniká mimoriadne funkčnou dispozíciou a pozostáva z obývacej miestnosti, kuchyne, spálne, izby, kúpeľne, toalety, predsiene a chodby. Z obývacej miestnosti je výstup na lodžiu. Orientácia bytu zaručuje dostatok svetla počas celého dňa, spálňa a izba sú orientované na juhozápad, zatiaľ čo kuchyňa, obývacia izba a lodžia smerujú na severovýchod. Po vstupe do bytu sa nachádzame v predsieni, ktorá ponúka množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam. Po ľavej ruke je situovaná kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom so zrkadlom a práčkou. Ďalej nasleduje samostatná toaleta. Po pravej strane od vstupu sa nachádza prvá neprechodná izba. Priamo z predsiene sa vchádza do priestrannej obývacej izby, z ktorej je po pravej strane prístupná spálňa. Na ľavej strane obývacej izby sa nachádza výstup na presklenú lodžiu a prechod do kuchyne. Dispozícia je veľmi praktická, keďže do kuchyne je možné prejsť nielen z obývačky, ale aj priamo z predsiene. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s kombinovaným sporákom, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnnou rúrou. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a jeho obrovskou výhodou je dostatok úložného priestoru, vstavané skrine sa nachádzajú nielen v predsieni, ale aj v izbách. Vykurovanie je ústredné prostredníctvom radiátorov. Bytový dom: Byt sa nachádza na 3. poschodí v 9-podlažnom obytnom dome z roku 1979, ktorý pozostáva z viacerých vchodov. Výnimočným benefitom je, že na každom poschodí sa nachádzajú iba 2 byty, čo majiteľom zaručuje vysokú mieru súkromia a pokoja. Bytový dom prešiel významnou revitalizáciou, je zateplený, má novú strechu a vymenené výťahy. K bytu prislúcha pivnica v suteréne. Obyvatelia domu majú k dispozícii aj spoločnú miestnosť na odkladanie bicyklov. Lokalita: Bytový dom je situovaný na Závadskej ulici v pokojnej mestskej časti Bratislava – Rača. Táto lokalita je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene, blízkosť vinohradov a Malých Karpát, ktoré ponúkajú široké možnosti na prechádzky, cyklistiku a aktívne trávenie voľného času. Skvelú dostupnosť zabezpečuje autobusová a električková doprava, pričom zastávky Záhumenice sú vzdialené iba 2 minúty peši. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - praktická kruhová dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou, - mimoriadne množstvo úložného priestoru, vstavané skrine v predsieni aj izbách, - súkromie vďaka len 2 bytom na poschodí, - blízkosť električkovej trate zabezpečujúcej skvelú dostupnosť do centra, - obľúbená lokalita v blízkosti prírody, - kúpou voľný, bez tiarch, - investičná príležitosť s potenciálom prenájmu. Výmera: celková výmera podlahovej plochy: 70,00 m² (z toho lodžia 3,65 m² a pivnica 1,59 m²) Náklady na bývanie: 200 € / mesiac Cena za byt: 249 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný 3-izbový byt na ulici Pri Struhe v Bratislave – Vajnoroch. Byt má výmeru 82 m² + loggiu približne 6 m², nachádza sa na 2. poschodí z 2 v tehlovom bytovom dome bez výťahu a jeho hlavnými benefitmi sú kompletná rekonštrukcia, veľkorysá dispozícia, pokojná orientácia, pekný výhľad smerom na záhrady a okolitú zeleň, vlastné kúrenie a možnosť dokúpiť garáž aj samostatnú záhradu. Byt bol pôvodne 4-izbový, pri rekonštrukcii v roku 2018 však prešiel dispozičnou úpravou na veľký 3-izbový byt. V prípade potreby je možné dispozíciu opätovne upraviť a vytvoriť štvrtú izbu vďaka orientácii najväčšej miestnosti na obe strany. Dnes tvorí dispozíciu vstupná chodba, samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, dve samostatné spálne, kúpeľňa, samostatné WC a praktická komora s oknom. Rekonštrukcia zahŕňala výmenu elektrických a vodovodných rozvodov, nové podlahy, kuchyňu, sanitu, zmenu dispozície, vstavané skrine, klimatizáciu a elektrické exteriérové žalúzie na všetkých oknách. Súčasťou vybavenia sú aj sieťky proti hmyzu. Kúpeľňa má okno, vaňu aj veľký sprchovací kút, samostatné WC je doplnené umývadlom. Vlastný plynový kotol z roku 2018 zabezpečuje kúrenie aj ohrev teplej vody. Obývacia časť a hlavná spálňa sú orientované na juhovýchod, smerom na tiché záhrady a pokojnejšiu časť Vajnor. Kuchyňa a druhá spálňa sú orientované na severozápad. Z obývacej izby aj hlavnej spálne je priamy výstup na loggiu, ktorá ponúka príjemný výhľad ponad okolitú nízku zástavbu a zeleň. K bytu patrí pivnica s oknom s výmerou približne 6 m². V rámci bytového domu je zároveň zaužívaná možnosť využívať ďalší priľahlý úložný priestor, ktorý však nie je vo vlastníctve majiteľa bytu. K bytu je možné samostatne dokúpiť murovanú garáž s výmerou 18,5 m² za cenu dodatočných 35 000 €. Garáž má elektricky ovládanú bránu, napojenie na 220 V aj 380 V, vlastný vodomer, prívod vody a bojler na teplú vodu. Ďalšou možnosťou je po samostatnej dohode s majiteľom dokúpiť aj záhradu vo výlučnom vlastníctve. Parkovanie je možné aj bezplatne priamo na ulici pred bytovým domom, vo dvore a v jeho okolí. Bytový dom má komorný charakter, bol zateplený v roku 2010, strecha je nová a zateplená a v dome boli menené stúpačky aj rozvody. Ulica Pri Struhe patrí k pokojnejším častiam Vajnor s nízkou zástavbou a množstvom zelene. Priamo na ulici sa nachádza športové zázemie a v pešej dostupnosti je centrum Vajnor so ZŠ Kataríny Brúderovej, zdravotným strediskom, lekárňami, potravinami COOP Jednota, službami a MHD. Vajnory ponúkajú aj dobré možnosti na šport, cyklistiku a oddych v okolitej prírode. Dostupnosť do centra Bratislavy je praktická autom, autobusmi aj vlakom. Vajnory aktuálne obsluhujú viaceré autobusové linky vrátane 52, 53, 56 a 65, pričom linka 53 smeruje na Trnavské mýto. Zo železničnej stanice Bratislava-Vajnory sa dá dostať na Bratislavu-Vinohrady a Hlavnú stanicu približne za 10 až 15 minút podľa konkrétneho spoja. Byt je vhodný najmä pre rodinu s dieťaťom, pár alebo klienta, ktorý hľadá väčší byt v pokojnej lokalite a nechce riešiť rekonštrukciu. Výhodou je aj možnosť rozšíriť vlastníctvo o garáž a záhradu, vďaka čomu sa spôsob bývania ešte viac približuje komfortu menšieho rodinného domu. Byt je voľný ihneď. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom v Šamoríne Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v Šamoríne s celkovou úžitkovou plochou 78,71 m² vrátane balkóna. Byt má veľmi príjemnú a praktickú dispozíciu. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby, spálne, ďalšej samostatnej izby, kúpeľne, samostatného WC a praktickej špajze. Súčasťou bytu je aj balkón s výmerou 4,59 m². Obývacia izba s výmerou 24,89 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie pohodlnej oddychovej aj spoločenskej zóny. Spálňa má 15,55 m² a ďalšia izba 11,68 m², vďaka čomu je byt ideálny aj pre rodinné bývanie. Celková úžitková plocha bytu bez vonkajších plôch je 74,12 m², spolu s balkónom 78,71 m². Nehnuteľnosť predstavuje príjemné bývanie v obľúbenej lokalite Šamorína, s dobrou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou v okolí. ____________________________________________________________________________________________________________ Realitná kancelária LYVION je Vaším spoľahlivým partnerom vo svete nehnuteľností. Našim klientom poskytujeme profesionálnu podporu pri predaji, kúpe aj prenájme nehnuteľností, pričom kladieme dôraz na individuálny prístup, transparentnú komunikáciu a hladký priebeh celého obchodného procesu. Naším cieľom je, aby bola každá nehnuteľnosť prezentovaná atraktívne, profesionálne a s dôrazom na jej jedinečný charakter. Dbáme na kvalitnú prezentáciu, moderný marketing a efektívne oslovenie potenciálnych záujemcov. Klientov sprevádzame celým procesom od prvého kontaktu až po úspešné uzatvorenie obchodu. V prípade potreby vieme zabezpečiť aj súvisiace služby prostredníctvom našich spolupracujúcich partnerov, aby bol predaj, kúpa či prenájom pre klienta čo najjednoduchší a najkomfortnejší. Ak uvažujete nad predajom alebo prenájmom svojej nehnuteľnosti, radi Vám predstavíme možnosti spolupráce a postaráme sa o jej profesionálnu prezentáciu. LYVION – nehnuteľnosti prezentujeme s dôrazom na kvalitu, štýl a výsledok. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie LYVION a bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené ich kopírovanie ani ďalšie použitie.