3 izbové byty

Ponúkame Vám jedinečnú nehnuteľnosť a výbornú investíciu, luxusný 3 izbový byt na ul. Nálepkova v absolútnom centre kúpeľného mesta Piešťany. Plocha: úžitková 130,60 m2 plus dve veľké loggie, jedna loggia z obývacej izby a druhá, súkromnejšia zo spálne. Podlahová plocha 144,6 m2. Jedinečná časť bytu je veľká vstupná chodba kde nájdete veľké množstvo úložného priestoru, ale aj pracovňu! Krásna obývacia izba je dômyselne navrhnutá a rozdelená na tri časti kuchyňa-jedáleň-oddychová zóna. S obývacej izby sa dostanete buď do príjemnej detskéj izby alebo do priestrannej spálne ktorá má vlastný balkón a je perfektne prepojená cez veľký šatník do kúpeľne. Byt sa nachádza na bezpečnom, vyvýšenom, príjemnom 1 poschodí s výťahom. Objekt má celkovo 5 poschodí. Podlaha: plávajúca. Steny: omietky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: veľký priestor s veľkým zrkadlom so sprchovacím kútom a dvoj umývadlom. Kúpeľňa je dômyselne prepojená s toaletou s pekným nábytkom. Vybavenie kuchyne: kvalitná kuchynská linka s umývačkou riadu a stavanými spotrebičmi. Kúrenie: ústredné kúrenie s lokálnou domovou kotolňou a s bytovými radiátormi. Ostatné vybavenie: televízor, internet, klimatizácia. Veľkým bonusom je možnosť dokúpiť parkovné miesto priamo v bytovom dome za 15.000,- EUR. Výhody lokality: centrum, obchody ako sú napr. luxusné butiky oblečenie, drogéria, víno Matyšák, lekáreň, obchodné centrum AUPARK, nemocnica, reštaurácie, kaviarne.... . Exkluzívna ponuka, iba v R1reality Piešťany. Názor makléra: Priestranný, moderný, vhodne dispozične veľkoryso riešený byt, predurčený na mestské bývanie v absolútnom centre kúpeľného mesta Piešťany. Výhodou je luxusné zariadenie bytu. Výborná poloha, pešia dostupnosť do centra mesta, výborná občianska vybavenosť. Možnosť vlastniť privátne parkovacie miesto priamo v bytovom dome v cene, dostupné výťahom z poschodia bytu a taktiež blízkosť najväčšieho parkoviska mesta. 📞 Neváhajte a volajte ešte dnes! O takéto, priestranné, svetlé, výnimočné byty s exkluzívnym garážovým parkovným miestom v absolútnom centre kúpeĺného mesta je veľký záujem. Exkluzívna ponuka, najdete iba v R1reality Slovensko. Anton Pernisch📱 0948 119 119 💰 POTREBUJETE ÚVER? AKCIA R1reality: Pri financovaní kúpy cez našich finančných expertov (nad 100 000 €) získate znalecký posudok ZDARMA. ✅ CENA ZAHŔŇA: kompletný právny servis, autorizované zmluvy advokátom, návrh na vklad do katastra, správne poplatky, osvedčenie podpisov R1reality Slovensko – rýchla cesta k novému bývaniu.

Ponúkame Vám na predaj pekný slnečný 3-izbový byt o výmere 71,67 m2 v prírodnom prostredí, neďaleko parku, vo veľmi obľúbenej a atraktívnej lokalite na bývanie na ul. Gaštanová, v meste Hlohovci. Byt sa nachádza na 6.poschodí v bytovom dome po kompletnej rekonštrukcii. Byt je vhodne dispozične riešený, pozostáva z 2 spální, obývacej izby s novou sedacou súpravou, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a pivnice. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii z roku 2021 (murované jadro, výmena obkladov, sanity, priestranný sprchovací box, výmena rozvodov elektroinštalácií jadra, (vstupná chodba a miestnosti pôvodná elektroinštalácia), plávajúce podlahy, keramické dlažby, vkusné interiérové dvere, vchodové vstupné dvere ADLO - najvyššej bezpečnostnej kvality), plastové okná, príjemná, nová kuchynská linka s novými spotrebičmi. Byt je optimálne presvetlený, balkón výmery 3.8 m2. K bytu prislúcha latková pivnica na prízemí o výmere 1,92 m2. Bytový dom je po komplexnej rekonštrukcii (obnova a zateplenie fasády, obnova vstupných priestorov, výmena rozvodov vodoinštalácií, zateplenie strechy, nový výťah), energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov bola vykonaná v zmysle zákona pri rekonštrukcii bytového domu. Vzhľadom na súčasné technické vyhotovenie je zaradenie do energetickej triedy B. Energetickú náročnosť bytu pre viac osôb je cca 245,-EUR /mesiac. Názor makléra: Priestranný, svetlý byt, optimálnej dispozície po vydarenej a vkusnej čiastočnej rekonštrukcii, čistý, prípravený na okamžité nasťahovanie, situovaný v obľúbenej lokalite nad mestom v bezprostrednej blízkosti mestského parku, s výbornou občianskou vybavenosťou (základná škola, stredná škola, potraviny, park, basketbalové a futbalové ihrisko, kúpalisko, zdravotné stredisko, divadlo, hvezdáreň a pod.) Potrebujete úver? Ponúkame Vám AKCIU: Klienti R1 Reality, ktorí zveria vybavenie financovania kúpy nehnuteľnosti našim finančným expertom, získajú súdno-znalecký posudok pre vybavenie hypoúveru ZDARMA. Ponúkaná cena už zahŕňa: 1. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, províziu R1reality, 2. osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, 3. úhradu správnych poplatkov pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v riadnom konaní Exkluzívna ponuka, iba v R1reality Slovensko. Zavolajte nám už dnes, radi Vám zorganizujeme obhliadku tejto jedinečnej nehnuteľnosti. R1reality ...rýchla cesta k novému bývaniu.

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt nachádzajúci sa na POSCHODÍ rodinného domu so vzhľadom bytového domu v modernej štvrti obce Tomášikovo, okr. Galanta. Byt má nasledovnú dispozíciu: zádverie s vlastným schodiskom, obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou (s výstupom na terasu – 19,92 m2), spálňa s balkónom, detská izba, kúpeľňa, samostatné WC. Úžitková plocha bytu 79,55 m2, bez terasy. Uvádzaná cena 135.000 € je za 3-izbový holobyt na poschodí. V cene holobytu je zahrnutý videovrátnik, vlastný bojler, lícová tehla Rustique, zámková dlažba, elektrické podlahové kúrenie s dotykovými termostatmi v každej izbe, sadrokartónový strop, prípojka optického internetu, prípojky na umývačku riadu, chladničku, digestor a sporák, predpríprava na elektrické ovládanie brány, predpríprava na alarm, predpríprava na klimatizáciu a fotovoltaické panely. Ponúkame tiež možnosť vybavenia bytu do štandardu s výberom farebných kombinácií podľa vlastných predstáv, ktorý obsahuje kompletné vybavenie kúpeľne (sanita, dlažba a obklady), laminátové podlahy, interiérové dvere s obložkami, biela maľovka, zásuvky, vypínače. Cena za byt v štandardnom vybavení je 145.000 €. Benefitmi ponuky bytu na poschodí sú dve parkovacie miesta, terasa a balón. Dom je postavený na železobetónovej platni, obvodové múry a priečky sú z materiálu tehla Termobrick, farebné prevedenie plastových okien s izolačným trojsklom, zateplenie polystyrénom 20 cm, na ktorom je aplikovaná fasádna omietka Baumit s dekoračnými tehlami Rustique, strecha rovná, zateplená minerálnou vlnou, pokrytá PVC fóliou. Energetický certifikát triedy B. Dom je situovaný v okrajovej časti modernej obytnej zóny s rodinnými domami v obci Tomášikovo. Priamo v obci sú potraviny, pošta, základná škola. V blízkosti obce je golfové ihrisko, kúpalisko, cyklotrasa, turistické atrakcie (vodný mlyn, kaštieľ), možnosti splavovania a rybolovu. Obec Tomášikovo je vzdialená 55 km od Bratislavy (diaľničný privádzač R7 - Holice 15 km), Dunajská Streda 15 km, Galanta 15 km, Sládkovičovo 18 km, Trnava 44 km. Pripojené fotografie hotového interiéru sú zo vzorového bytu rovnakej výstavby v inej lokalite pre lepšiu predstavivosť vyhotovenia. Predpokladaná kolaudácia bytov je plánovaná na 30.6.2026 bez predpokladu omeškania, rezervácie bytov už prebiehajú. Ak Vás táto ponuka zaujala alebo potrebujete zodpovedať doplňujúce informácie, kontaktujte ma kedykoľvek 24/7 na telefónnom čísle 0903 042 777 alebo prostredníctvom e-mailu furka.juraj@micikovareality.sk

Na predaj 3-izbový byt 67 m² v obnovenom dome vo Vrbovom — vynikajúca ponuka priestoru prispôsobiť si podl'a seba Popis: O byte: 3-izbový byt s úžitkovou plochou 67 m² v štvorposchodovom bytovom dome (bez výťahu) na ulici 6. apríla vo Vrbovom — dôkladne obnovený komplex vo veľmi dobrom technickom stave. Interiér samotného bytu je v pôvodnom stave, takže máte voľnú ruku upraviť si ho presne podľa seba. Dispozícia: - Obývačka a 2 spálne - Samostatná kúpeľňa a WC - Kuchyňa s oknom - Priestranná predsieň - Balkón 3 m² orientovaný na východ - Vlastná pivnica 3 m² Technický stav budovy: - Zateplená budova, plastové okná - Veľmi dobrý technický stav spoločných priestorov - Interiér bytu: pôvodný stav (nezrekonštruovaný) Odhadované náklady na energie cca 229 €/mesiac, projektovaná energetická trieda B Vybavenosť domu: Spoločné priestory, dostatok vonkajšieho parkovania priamo pri dome. Financovanie: Orientačná mesačná splátka pri 90 % financovaní na 30 rokov od 376 €/mesiac — jedna z najdostupnejších ponúk v aktuálnej ponuke. Exkluzívna ponuka, nájdete iba v R1reality Piešťany. Názor makléra: Vynikajúci byt pre jednotlivca, páry, mladé rodiny, s dokonalou občianskou vybavenosťou, veľmi tepelne príjemný (prijateľné náklady na bývanie), výborná orientácia a dispozícia bytu, tri samostatné obytné miestnosti. V pôvodnom stave, takže každý si môže urobiť, prerobiť, upraviť, prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Bezproblémové parkovanie. A ako pridaná hodnota je pivnica a ďaľšie príslušenstvá spoločných priestorov len pre obyvateľov bytového domu. Ponuka obsahuje R1reality dizajn návrhy možného prerobenia bytu. Potrebujete úver? Ponúkame Vám AKCIU: Klienti R1reality, ktorí zveria vybavenie financovania kúpy nehnuteľnosti (pri hypotéke 90 percent) našim finančným expertom, získajú súdno-znalecký posudok pre vybavenie hypoúveru ZDARMA. Ponúkaná cena už zahŕňa: 1. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, odmenu R1reality 2. osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve. 3. úhradu správnych poplatkov pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v riadnom konaní Všetky informácie Vám radi poskytneme v R1reality. R1reality...rýchla cesta k novému bývaniu.

Exkluzívny 3+kk byt s krbom, 2 balkónmi a privátnym podkrovím v obľúbenom Závodí Hľadáte dokonale vyvážený domov, ktorý spája súkromie rodinného domu s komfortom mestského bytu? Tento výnimočný 3-izbový byt o výmere (75,6 m²) sa nachádza na 1. poschodí pokojného, 16-ročného zatepleného domu s iba 4 bytovými jednotkami na Kvačalovej ulici vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Závodie. Prednosti, ktoré si zamilujete: • Veľkorysá denná časť: Kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou, ktorej dominantou je príjemný krb vytvárajúci neopísateľnú teplo domova a výstupom na balkón. • Prírodné materiály: V obývacej izbe vás očarí kvalitná drevená podlaha, ktorá dodáva priestoru eleganciu a útulnosť. • Presvetlený interiérový dizajn: V kuchyni, detskej izbe a kúpeľni sa nachádzajú strešné okná Velux, ktoré zaručujú dokonalú svetelnosť a dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa. • Vonkajší relax: Vstup na priestranný balkón s elektrickou markízou priamo z obývačky, ideálny na rannú kávu či večerné posedenia. Spálňa aj detská izba majú výstup na severozápadný balkón. • Balkón pre každého: Druhý balkón prepája spálňu aj detskú izbu – presvetlený priestor pre celú rodinu. • Prémiová kúpeľňa: Samostatné WC a presvetlená kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom pre maximálne pohodlie. • Obrovský úložný priestor: Okrem veľkej vstavanej skrine na chodbe získavate priamy výstup do podkrovia s ďalšími 25 m² pre sezónne veci. • Teplo domova a Úspora: Komfortné podlahové kúrenie napojené na vlastný nástenný plynový kondenzačný kotol. ( zn. Wolf ) Veľmi nízke mesačné náklady: - Elektrina: 30 € / mesiac - Plyn: 30 € / mesiac - Voda (SEVAK): 70 € / polrok Lokalita a súkromie: Závodie ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Vďaka komornému počtu susedov (iba 4 byty v dome) si užijete maximálne súkromie, ticho a bezpečnú atmosféru pre rodinu. Cena: 255.000 € Doprajte si bývanie bez kompromisov. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o jedinečnom čare tohto priestoru na vlastné oči! Pre bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. +421 905 206 838

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na Vigľašskej ulici v Bratislave v mestskej časti Petržalka. Rozloha bytu je 70m2 vrátane loggie a pivnice. Byt sa nachádza na 12. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi. Byt je po rekonštrukcii: plastové okná so sieťkami a vonkajšími žalúziami, nové rozvody elektriny, prerobená kúpeľňa so sprchovým kútom, nová kuchynská linka, plávajúce podlahy, dlažba, nové interiérové dvere a zárubne, vstavané skrine. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC, priestranná obývacia izba, dve nepriechodné izby a veľká samostatná kuchyňa s loggiou. Bytový dom je zrekonštruovaný, zateplený s novými výťahmi, spoločná miestnosť pre bicykle. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v blízkosti Lidl, škola, škôlka, lekáreň, reštaurácie, kaviarne. Neďaleko Nemocnica sv. Cyrila a Metoda, jazero Draždiak. Dobrá dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, zástavka autobusu aj električky pár minút od vchodu. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu je 257.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj príjemne čiastočne zrekonštruovaný 3 izbový byt s loggiou, ktorý zostáva kompletne zariadený a pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Byt je slnečný, s krásnym výhľadom na celú Nitru. Výhodou bytu je veľká loggia a takisto veľká pivnica. Základné parametre nehnuteľnosti: Čistá podlahová plocha bytu bez pivnice a loggie je 63 m² Poschodie: 6/7 s výťahom Stav: rekonštrukcia 2015 ( laminátové podlahy, dlažby, dvere, zárubne, okná, kuchynská linka, bezpečnostné dvere) Materiál: panel Bytový dom prešiel rekonštrukciou, ktorá sa týkala zateplenia, fasády, strechy a spoločných priestorov v interiéri. Dispozícia: priestranná vstupná chodba s roldor skriňou, dve samostatné spálne, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, samostatné WC, loggia. Lokalita: ulica Petzwalova sa nachádza na sídlisku Klokočina, v obklopení kompletnej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti ( škola, škôlka, MHD, LIDL, Kaufland, poliklinika). V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

Bývanie, ktoré spája veľkorysý priestor, premyslenú dispozíciu a komfort kompletne zariadeného bytu v jednej z najobľúbenejších rezidenčných lokalít Košíc. Realitná kancelária RELCOM Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj 3-izbový byt s loggiou s celkovou výmerou 71 m², situovaný na Narcisovej ulici v mestskej časti Košice – Západ. PARAMETRE Byt sa nachádza na 4. poschodí z 10 v samostatne stojacom bytovom dome a ponúka príjemnú kombináciu priestoru, prirodzeného svetla, funkčného dispozičného riešenia a kvalitného vybavenia. Jednou z jeho výrazných predností je orientácia na dve svetové strany – obývacia izba, kuchyňa a spálňa sú orientované na juhozápad, ďalšia samostatná izba na juhovýchod. Interiér je tak počas dňa prirodzene presvetlený a jednotlivé miestnosti pôsobia vzdušne a príjemne. Byt prešiel rozsiahlejšou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený, vďaka čomu predstavuje komfortné bývanie bez potreby ďalších zásadných investícií. DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu sa dostávame do priestrannej vstupnej chodby, z ktorej je zabezpečený prístup do všetkých hlavných častí bytu. Z chodby je vstup do dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC, ako aj do obývacej dennej časti bytu. Obývacia izba tvorí hlavný spoločenský priestor domácnosti a zároveň ponúka výstup na loggiu. Z obývacej časti sa plynulo prechádza do samostatnej kuchyne, čím vzniká praktické a prirodzené prepojenie dennej zóny. Súkromnú časť bytu tvoria dve samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba podľa potrieb nového majiteľa. Dispozíciu dopĺňa samostatná špajza, vstavaný botník a ďalšie praktické úložné riešenia. K bytu prislúcha aj samostatná úložná kobka umiestnená priamo pred bytom, ktorá poskytuje ďalší praktický priestor na uskladnenie. REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Byt je zrekonštruovaný s dôrazom na funkčnosť, kvalitu a komfort každodenného bývania. Kúpeľňa a samostatné WC sú kompletne zrekonštruované a doplnené nábytkom vyrobeným na mieru a kvalitnými obkladmi a dlažbami INGEMA. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so vstavanými spotrebičmI, ktoré zostávajú súčasťou predaja. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, bezpečnostné vstupné dvere a dostatok úložného priestoru vrátane veľkej vstavanej skrine v spálni. Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako je prezentovaný na fotografiách, s výnimkou vybranej elektroniky, osobných vecí majiteľov a prípadne časti voľne stojaceho nábytku. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v zrekonštruovanom samostatne stojacom 10-poschodovom bytovom dome. Súčasťou bytového domu je kamerový systém v spoločných priestoroch, dva zrekonštruované výťahy – osobný a nákladný – a priestranná spoločná kočikáreň. LOKALITA Narcisová ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Košice – Západ, ktorá patrí medzi dlhodobo obľúbené lokality pre rodinné aj mestské bývanie. Jej výhodou je najmä kompletná občianska vybavenosť, výborná dostupnosť a komfort každodenného fungovania bez potreby dlhého dochádzania. V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádza základná škola, materská škola, obchody, služby, športoviská aj ďalšia občianska vybavenosť. OC Galéria je vzdialené približne 7 minút pešo, zastávky MHD približne 5 minút pešo, pričom lokalita ponúka veľmi dobré spojenie s centrom mesta aj ostatnými mestskými časťami. Ďalším praktickým benefitom je možnosť prenájmu parkovacieho státia v bezprostrednom okolí bytového domu. Terasa v tejto časti ponúka vyváženú kombináciu pokojného rezidenčného prostredia, kompletnej občianskej vybavenosti a veľmi dobrej dostupnosti, vďaka čomu je lokalita vhodná na komfortné každodenné bývanie. CENA Cena 3 izbového bytu je 249 990,- EUR. Cena zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. Najvýhodnejšie financovanie a poistenie Vám zabezpečí tím našich odborných špecialistov. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 903 435 644 – Jana Jaššová, Realitná kancelária RELCOM - Licencovaná kancelária NARKS

REZERVOVANÝSú rekonštrukcie, ktoré priestor iba zmenia. A potom sú rekonštrukcie, ktoré mu ponechajú charakter a zároveň ho pripravia na ďalšie desaťročia bývania. V tomto byte sa podarilo spojiť čistotu nového interiéru s hodnotou pôvodných materiálov. Repasované dubové parkety, kuchynská linka na mieru, samostatný šatníkový priestor a dve exteriérové plochy vytvárajú kvalitný základ pre bývanie, ktoré si nový majiteľ dotvorí presne podľa seba. Realitná kancelária RELCOM Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s celkovou výmerou 76 m², nachádzajúci sa na 10. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom na adrese Boženy Němcovej 20 v Košiciach. Byt sa predáva bez voľne stojaceho zariadenia, pričom jeho súčasťou zostáva kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane vstavaných spotrebičov. Nový majiteľ tak získava kompletne zrekonštruovaný a technicky pripravený priestor bez potreby ďalších stavebných zásahov, no zároveň s dostatočnou slobodou pri vytváraní vlastného interiéru. Charakter bytu nestojí na dekoráciách ani krátkodobých trendoch. Vytvára ho kvalitný základ, dostatok prirodzeného svetla, repasované dubové parkety a praktická dispozícia, ktorá dáva zmysel pri každodennom bývaní. DISPOZÍCIA, VÝMERA A TECHNICKÉ PARAMETRE -Celková výmera bytu je 71 m² + loggia + balkón -Klimatizácia -Byt sa nachádza na 10. poschodí, vďaka čomu ponúka príjemný odstup od ruchu ulice, vyššiu mieru súkromia, dostatok denného svetla a otvorenejší pocit z priestoru. -Zateplený bytový dom -Nový výťah Výraznou prednosťou sú dve samostatné exteriérové plochy – loggia a balkón Byt tak poskytuje vonkajší priestor využiteľný na oddych, rannú kávu, pestovanie zelene aj praktické každodenné fungovanie. -Byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňala- výmenu plastových okien,nové rozvody elektriny,nové rozvody vody a odpadu,vybudovanie murovaného bytového jadra,novú kuchynskú linku vyrobenú na mieru,vstavané kuchynské spotrebiče,bezpečnostné vstupné dvere,nové interiérové dvere,veľkoformátové keramické obklady a dlažby,repasovanie pôvodných dubových parkiet. Osobitnú hodnotu predstavujú pôvodné dubové parkety, ktoré prešli dôkladnou renováciou. Ich prirodzená kresba, teplý odtieň a nadčasová kvalita dodávajú obytným miestnostiam charakter, ktorý nemožno nahradiť bežnými podlahovými materiálmi. Práve zachovanie a obnova kvalitných drevených parkiet odlišujú tento byt od množstva štandardných rekonštrukcií. Interiér vďaka nim nepôsobí sterilne ani uniformne, ale zachováva si prirodzenosť a autentický detail. Kuchynská linka bola vyrobená na mieru a spolu so vstavanými spotrebičmi tvorí plnohodnotnú súčasť bytu. Nový majiteľ tak nemusí riešiť jednu z finančne aj organizačne najnáročnejších častí zariaďovania. DISPOZÍCIA BYTU Dispozícia bytu je praktická a ponúka prirodzené rozdelenie dennej, súkromnej a úložnej časti. Tri obytné miestnosti poskytujú dostatok variability pre vytvorenie obývacej izby, hlavnej spálne, detskej izby, hosťovskej izby alebo plnohodnotnej pracovne. Významným benefitom je samostatný šatníkový priestor, ktorý umožňuje uložiť oblečenie, sezónne veci aj vybavenie domácnosti mimo obytných miestností. Vďaka tomu nie je potrebné zapĺňať jednotlivé izby veľkými skriňami a interiér môže zostať vzdušnejší a vizuálne čistejší. Loggia a balkón predstavujú ďalšiu úroveň komfortu. Dve samostatné exteriérové plochy nie sú pri 3-izbových bytoch samozrejmosťou a poskytujú väčšiu flexibilitu pri každodennom využití. PRIESTOR PRIPRAVENÝ NA VLASTNÝ INTERIÉR Výhodou bytu bez voľne stojaceho zariadenia nie je prázdnota, ale sloboda. Nový majiteľ si môže sám určiť charakter jednotlivých miestností, zvoliť nábytok, farby a materiály zodpovedajúce jeho vkusu a vytvoriť si domov bez potreby prispôsobovať sa existujúcemu zariadeniu. Technicky a stavebne náročná časť je už dokončená. Súčasťou bytu je hotová kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi, zrekonštruované hygienické zázemie, nové rozvody aj obnovené dubové parkety. Zostáva tak už len zariadiť jednotlivé miestnosti a dať priestoru vlastnú atmosféru. LOKALITA Ulica Boženy Němcovej predstavuje vyhľadávanú mestskú lokalitu s výbornou dostupnosťou do centra Košíc a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, zastávky mestskej hromadnej dopravy aj možnosti aktívneho oddychu. Lokalita ponúka komfort každodenného mestského života bez potreby zdĺhavého presúvania. Je vhodná pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí chcú bývať v dobre dostupnej časti mesta a zároveň mať všetko potrebné v bezprostrednom okolí. Blízkosť Technickej univerzity v Košiciach, UPJŠ a Univerzity veterinárskeho lekárstva a farmácie vytvára v lokalite stabilný dopyt po nájomnom bývaní. Nehnuteľnosť je preto atraktívna nielen na vlastné bývanie, ale aj ako dlhodobá investícia s dobrým potenciálom prenájmu. CENA Cena 3 izbového bytu je 279 900,- EUR. Cena zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. Najvýhodnejšie financovanie a poistenie Vám zabezpečí tím našich odborných špecialistov. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 903 435 644 – Jana Jaššová, Realitná kancelária RELCOM - Licencovaná kancelária NARKS.

„Blízkosť kľúčových zamestnávateľov v kombinácii s rýchlym napojením na diaľnicu zaručuje, že byt si zachová vysoký dopyt na trhu prenájmov aj svoju stabilnú hodnotu pri budúcom predaji.“ Predstavujeme vám úplne nový projekt bytového domu MATY, ktorý prináša spojenie dostupného bývania a modernej mestskej architektúry. Ide o ideálnu voľbu pre tých klientov, ktorí hľadajú štýlové štartovacie bývanie, rodinné zázemie alebo bezpečnú investíciu v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Popradu. Bytový dom Maty ťaží zo svojej polohy, ktorá zabezpečuje výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do všetkých častí mesta. - Pre rodiny a jednotlivcov: Blízkosť škôl, nákupných centier a cyklochodníka robí z tejto lokality miesto pre plnohodnotný mestský život. - Investičná príležitosť: Dopyt po nájomnom bývaní garantuje stabilný výnos. Technologické riešenia navyše minimalizujú mesačné náklady na prevádzku. Ponuka bytov V projekte nájdete premyslené dispozície, ktoré maximalizujú úžitkovú plochu: Veľkorysé 2-izbové byty s možnosťou dotvorenia 3. izby (možný 3-izb. byt): Pri väčších výmerách bytov vnímame ako kľúčový benefit dispozičnú rezervu. Pôdorysy sú navrhnuté tak, aby ste si v budúcnosti mohli priestor prispôsobiť: Veľkorysá denná zóna pri vybraných typoch bytov dovoľuje uvažovať o individuálnom dotvorení interiéru, čím môžete získať plnohodnotný kút pre domáci office alebo hosťovskú izbu bez straty komfortu. - napr. menší 2 izbový byt, či prípadné riešenie ako 3-izbový byt. Štandard a dokončenie - Energetická efektivita: Kvalitné zateplenie a moderné systémy vykurovania znižujú vašu uhlíkovú stopu aj účty za energie - Parkovanie: Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta priamo v areáli objektu - Kolaudácia je predbežne plánovaná na koniec roka 2026. Strategická poloha a rozvoj lokality Bytový dom MATY sa nachádza v lokalite s obrovským potenciálom pre zhodnotenie vašej investície: - ZAZA Park na dosah: Len 400 metrov od projektu vyrastá najväčší obchodný park v Poprade, čo zaručuje špičkovú občiansku vybavenosť v okolí - Pracovné príležitosti: Blízkosť súčasného priemyselného parku a plánovaná výstavba nového veľkého priemyselného parku vo Veľkej Lomnici robia z tejto lokality ideálne miesto pre nájomné bývanie. - Moderná infraštruktúra: Budúci obchvat Veľkej Lomnice a napojenie na rýchlostnú cestu zabezpečia rýchly a plynulý presun bez dopravných obmedzení. Aktívny oddych a súkromie Projekt je navrhnutý tak, aby poskytoval rovnováhu medzi mestským životom a pokojom: - Cyklotrasa pri dome: Neďaleko bytového domu bude pokračovať nová cyklotrasa (výstavba by mala začať už v tomto roku), ktorá vás bezpečne spojí s centrom Popradu, Veľkou Lomnicou a umožní výlety až za Svit či do Kežmarku. - Súkromie a bezpečnosť: Susedstvo rodinných domov a stabilná zástavba zaručujú pokojné bývanie bez nečakaných zmien v okolí. Šetrite čas aj peniaze Vďaka strategickej polohe máte všetko podstatné na dosah ruky – od potravín až po hlavné dopravné uzly. Bytový dom je navrhnutý tak, aby vyžadoval minimálnu údržbu a prinášal maximálny komfort. Nepremeškajte šancu na bývanie v novom centre diania! Ceny: od 169 000,- €

Developer projektu Malé Hliny ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt 3.D2, ktorý sa nachádza na 2. podlaží rezidenčného projektu v Modre. Byt je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru, dostatok denného svetla a komfortné bývanie pre rodinu aj pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody. Základné informácie: Úžitková plocha: 77,6 m² Balkón: 6,1 m² Celková plocha: 83,6 m² 2. podlažie Cena: 239 700 € Možnosť dokúpenia parkovacieho státia. Možnosť dokúpenia pivničnej kobky. Štandard bytu: bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, kvalitné podlahy a interiérové dvere, moderné obklady, dlažby a sanita, klimatizácia exteriérové elektrické žalúzie. Projekt Malé Hliny ponúka pokojné bývanie na okraji Modry v bezprostrednej blízkosti Malých Karpát. Obyvatelia majú na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, vinohrady, turistické a cyklistické trasy, pričom do Bratislavy sa pohodlne dostanú približne za 40 minút. Moderná architektúra, komorná zástavba a množstvo zelene vytvárajú príjemné miesto na život pre všetky generácie. https://www.malehliny.sk/byt/male-hliny-3-d2-2/ predaj@atops.sk +421 948 895 966

GRAVITAS vám ponúka na predaj úplne nový moderný 3-izbový byt v novostavbe na Bernolákovskej ulici v Ivanke pri Dunaji. Tento projekt je moderný komplex s dôrazom na kvalitu bývania. Ponúka komfortné a bezpečné prostredie, ideálne pre mladé páry, rodiny, ale aj ako investícia do nehnuteľnosti. Projekt je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky moderného života a poskytoval všetky potrebné služby na dosah ruky. Ponúka ideálne bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy - len 10 - 15 min. autom. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a estetiku a ponúka aj niečo naviac ako štandardné 3-izbové byty. V tomto prípade je to budúci šatník o výmere až 5,31m2 umiestnený v hlavnej spálni. Z predsiene bytu sa vstupuje do 2 samostatných izieb otočených smerom na sever s vlastnou terasou o výmere 7,23m2, do kúpeľne a samostatnej toalety, dennej časti - kuchyne prepojenej s priestrannou obývačkou a vstupom na balkón otočeným smerom na juh o výmere 3,07m2. V celom byte sú veľké francúzske okná. Nachádza sa na 1. poschodí. Predáva sa v štandarde - podlahy z laminátu, dlažby, obklady a sanita od renomovaných výrobcov, dvere a zárubne. Je vybavený modernými technológiami - podlahové kúrenie v celom byte, ktoré znižujú náklady na energie. Možnosť inštalácie klimatizácie pre komfortné bývanie počas letných mesiacov. Pivničné kobky na každom podlaží. Parkovanie: Bez problémov. Na vonkajšom parkovacom mieste (84ks) alebo priamo vo vlastnej garáži (12ks). Cena za vonkajšie parkovacie státie: 11.000,- € s DPH a cena za uzatvárateľnú garáž: 38.000,- € s DPH. Dokončenie stavby vrátane kolaudácie: 4. kvartál 2026. Aktuálny stav: dokončujú sa terénne úpravy, cesty a chodníky. Financovanie: záloha od 10% do 20% pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a zvyšok kúpnej ceny po kolaudácii nehnuteľnosti. Fotografie interiéru sú zo vzorového PROMO bytu ako ukážka možnosti prevedenia interiérového dizajnu. Byt sa predáva ako holobyt v základnom štandarde - podlahy z laminátu, dlažby, obklady a sanita od renomovaných výrobcov, dvere a zárubne. Dostupnosť: Rýchla dostupnosť do Bratislavy autom aj MHD s pravidelnými autobusovými spojmi. Občianska vybavenosť: V blízkosti sú supermarkety (Tesco, Lidl, Billa Bernolákovo), reštaurácie a kaviarne, základná škola a materská škola v dochádzkovej vzdialenosti, zdravotné stredisko a lekáreň. Kaviareň a detské ihrisko sú priamo aj v areáli projektu. Príroda a relax: Blízkosť k Dunaju s množstvom cyklotrás lužnými lesmi a peších zón na relax a šport či romantické prechádzky kaštieľom. Ideálne pre rodiny s deťmi, ako aj pre milovníkov prírody. Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto výnimočného bytu. Príďte sa sami presvedčiť o jeho kráse a kvalite. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame na prenájom 3 izbový byt, Košice II - Terasa, OV, 56 m2, na 3.posch, 1x loggia, bez výťahu. V byte sú plastové okná, murované jadro, plávajúce podlahy. Byt sa prenajíma zariadený - nábytok v izbách, v kuchyni plynový sporák s el. rúrou, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, v kúpeľni automatická práčka. Výška nájmu je 700 EUR/mesačne vrátane energií (el., plyn, voda, kúrenie ) mimo internetu. Možnosť napojenia na internet (Telecom). Byt je vhodný pre max. 3 pracujúce osoby bez detí, zvieratá nie sú akceptované. Atraktívna lokalita, výborná občianska vybavenosť, v blízkosti Lidl, dobrá dostupnosť MHD. Kontakt: +421905307037

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v Dubnici nad Váhom, nachádzajúci sa v obľúbenom projekte Slnečný dvor II. Tento výnimočný byt v novostavbe spája špičkovú architektúru od dizajnéra, maximálny technologický komfort a nadštandardné príslušenstvo. Nachádza sa na 5. poschodí, čo zaručuje, že nad Vami už nikto nebýva, a prináša tak absolútny pokoj a súkromie. Byt je kompletne dokončený, zariadený a pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Úžitková plocha bytu je 70 m² byt + 21 m² terasa + 4 m² pivnica. Výmera pivnice nie je súčasťou výmery bytu. Byt sa nachádza na 5 poschodí z 5-tich. Bytový dom je s výťahom. Orientácia bytu je severovýchod , čo zabezpečuje príjemné ranné slnko pri vstávaní a poobede sa byt sa neprehrieva. Terasa snov má výmera až 21 m² a ponúka panoramatický výhľad na mesto a slúži ako plnohodnotná vonkajšia obývačka. Celý priestor prešiel rukami profesionálneho dizajnéra, ktorý zladil materiály, osvetlenie a nábytok na mieru do dokonalého celku. Vo vstupnej chodbe a v kúpeľni sú umiestnené stropné svetlíky, ktoré zabezpečujú prirodzené presvetlenie. Moderné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach dopĺňa v kúpeľni samostatný elektrický radiátor na rýchle sušenie uterákov mimo vykurovacej sezóny. Klimatizácia zabezpečuje ideálnu teplotu počas horúcich letných mesiacov. v byte je kompletne zavedený a pripravený stabilný vysokorýchlostný optický internet od spoločnosti Telekom. K bytu patrí samostatný skladový priestor (pivnica) na prízemí bytového domu s rozlohou 4 m². Bytový dom sa nachádza v modernej štvrti v Dubnici nad Váhom s kompletnou občianskou vybavenosťou (obchody, školy, kaviarne) v pešej dostupnosti a s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Tento byt je stvorený pre nového majiteľa, ktorý hľadá prémiové materiály, nadštandardný komfort a nechce strácať čas rekonštrukciou. Cenu tohto bytu je 235.000,00 EUR a je vrátane zobrazeného zariadenia v byte. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku na telefónnom čísle +421 905 871 391.

Ponúkame na prenájom 3 izbový byt, Košice II - Západ, OV, 74 m2, 6.posch., loggia, výťah. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, plastové okná, plávajúce podlahy, dlažby, murované jadro, vymenená sanita (sprchovací kút), kuchynská linka na mieru so vstavanými elektrospotrebičmi (plynová varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, automat. práčka), 2x vstavaná skriňa na mieru. Byt sa prenajíma zariadený nábytkom. Možnosť napojenia na internet. Výška nájmu je 900 EUR/mesačne vrátane médií (el., plyn, voda, kúrenie) bez internetu. Príjemná, žiadaná lokalita, výborná občianska vybavenosť (v blízkosti OC Galéria, škola, škôlka, detské ihrisko, park atď), dobrá dostupnosť MHD. Kontakt: +421905307037

Ponúkame na prenájom 3 izbový byt v tehlovom dome, Košice IV - Juh, OV, 70 m2, na 4.posch, 1x balkón, výťah. V byte sú plastové okná, murované jadro, plávajúce podlahy. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený nábytkom, v kuchyni plynový sporák s el. rúrou, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra. Výška nájmu je 990 EUR/mesačne vrátane energií (el., plyn, voda, kúrenie ) mimo internetu. Byt sa nachádza vo veľmi atraktívnej lokalite v bezprostrednej blízkosti centra mesta s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou MHD. V prípade záujmu je možnosť prenájmu garáže vo dvore bytového domu. Kontakt: +421905307037

Predstavte si bývanie, kde má každá izba vlastný vstup na veľkorysú loggiu a každý člen rodiny má dokonalé súkromie. Ponúkame vám MODERNÝ 3-izbový byt v obľúbenej petržalskej novostavbe FLAT 75 (kolaudácia v roku 2018). Tento výnimočný byt spája priestrannosť, maximálne funkčnú dispozíciu a unikátne prepojenie interiéru s exteriérom. Celková výmera spolu: 109,59 m2, byt s kobkou 90,31 m² z toho 84,85 m² byt, 5,46 m² kobka a nádherná loggia 19,28 m². Výnimočná DISPOZÍCIA kombinujúca dostatok prirodzeného svetla, moderný dizajn a efektívny úložný priestor. Najväčším benefitom tohto bytu je okrem veľkej loggie vzdušnosť, premyslené rozdelenie dennej a nočnej časti, ako aj veľkorysé odkladacie priestory. Všetky izby sú samostatné a nepriechodné, vďaka čomu má každý člen rodiny zabezpečené súkromie. • Prvý dojem pri vstupe: Príjemný pocit vzdušnosti umocňujú veľké, moderné sklenené dvere oddeľujúce vstupnú predsieň od dennej časti. Už pri samotnom vstupe do bytu tak otvárajú priestor a ponúkajú čistý, presvetlený pohľad do interiéru. • DENNÁ časť: Dominantou bytu je obývacia izba so vstupom na loggiu prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Je to ideálne zázemie pre rodinný život, spoločné večere aj pohodlný relax. • NOČNÁ časť: Dve samostatné, nepriechodné izby so vstupom na loggiu (spálňa s integrovaným šatníkom a detská izba/pracovňa). • Nábytok na mieru: Súčasťou bytu je dizajnový nábytok vyrobený na mieru s obkladom. Nájdete tu modernú kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi, štýlovú obývaciu stenu a nábytok v predsieni, ktorý funkčne prepája skrinku na topánky so sedením, kompaktnú niku s vešiakovou stenou a veľkorysé vrchné odkladacie skrinky. Predsieňovú zostavu dopĺňajú ďalšie vstavané skrine na chodbe a odkladací nábytok v kúpeľni s dvoma vsadenými umývadlami. Obrovským benefitom bytu sú dva rohové šatníky – jeden prístupný z predsiene a druhý, integrovaný walk-in šatník v hlavnej spálni s kompletným policovým a zásuvkovým systémom a veľkorysým priestorom na vešanie. • Okná a tienenie: V celom byte sú osadené kvalitné veľkorozmerné plastové okná s vonkajšími žalúziami, ktoré zabezpečujú nielen dokonalú reguláciu svetla, ale aj výbornú tepelnú izoláciu. • Veľkorysá kúpeľňa a samostatná toaleta: Kúpeľňa vyniká svojou nadštandardnou priestrannosťou. Je vybavená pohodlnou vaňou, dvoma samostatnými umývadlami (veľká výhoda pre rannú prevádzku rodiny) a ponúka vyhradený priestor pre práčku. Komfort súkromia dopĺňa samostatná toaleta pri vstupe do bytu, vybavená vlastným umývadlom. • Unikátna loggia (19,28 m²): Na veľkorysú loggiu, ktorá sa nachádza pozdĺž celého bytu, je vstup z dennej časti a oboch spální. Ponúka otvorený výhľad na priľahlé parkovisko a požiarnu zbrojnicu. Tento voľný priestor pred oknami zaručuje interiéru absolútnu vzdušnosť a dostatok svetla, pričom nemáte žiadneho bezprostredného suseda, ktorý by vám pozeral do okien (žiadny efekt „z okna do okna). V teplejších mesiacoch tak loggia slúži ako plnohodnotné predĺženie obývacej izby a spální, ideálne na rannú kávu či večerný relax. • K bytu prislúcha odkladacia veľká kobka s výmerou 5,46 m², situovaná prakticky na rovnakom poschodí ako byt, čo zaručuje mimoriadne pohodlný a bezbariérový prístup k uskladneným veciam. Stabilné podmienky a mimoriadne nízke prevádzkové náklady. • K bytu je VYHRADENÉ parkovacie miesto priamo pri dome. Pozemok pod bytovým domom aj parkovacie miesto sú zabezpečené stabilným a dlhodobým nájmom priamo od mestskej časti Petržalka s garantovanou zmluvou do roku 2047 a možnosťou následného predĺženia. • Nízke a transparentné poplatky: Poplatok za nájom zastavaného pozemku je len 1,23 € mesačne a za vyhradené parkovacie miesto iba 2,01 € mesačne. Tieto fixné sumy sú už priamo započítané v pravidelných platbách správcovi. • Efektívne bývanie s nízkou réžiou: Vďaka modernej a energeticky úspornej stavbe sú celkové mesačné prevádzkové náklady mimoriadne priaznivé. Veľkou prednosťou je, že predpísané platby správcovi budovy v sebe zahŕňajú oba nájomné poplatky mestskej časti a už aj poplatky za spotrebu elektrickej energie v byte. Pre koho je tento bezbariérový byt ideálny? • Pre RODINY: Nepriechodné izby, obrovská loggia, kúpeľňa s 2 umývadlami a okolie plné škôl či ihrísk. • Pre MLADÝCH: Moderný otvorený koncept, štýlové sklenené dvere, 2 šatníky a rýchla dostupnosť do centra. • Pre SENIOROV: Bezpečné bezbariérové prostredie novostavby na 2. poschodí s výťahom a kompletná vybavenosť (tržnica, lekár, obchody) na dosah. • Ako INVESTÍCIA: Žiadaná dispozícia, parkovanie, nízke náklady a výborná lokalita zaručujú stabilnú hodnotu a skvelý prenájom. Cena vrátane RK: 395 000 € aj na úver. Súčasťou inzerátu je aj 3D obhliadka a video. Kontakt na výhradné zastúpenie: licencovaná realitná kancelária 4people real plus, s.r.o., riadny člen NARKS, Mgr. Gabriela Pintérová. V prípade našej neprítomnosti a záujmu o obhliadku, prípadne bližšie informácie nám prosíme zašlite SMS na 0903 418 572 - budeme Vás kontaktovať

Predaj: Priestranný 3-izbový byt v absolútnom centre Senca s výborným potenciálom, ulica J. Jesenského. Hľadáte cenovo dostupné bývanie v skvelej lokalite s možnosťou prispôsobiť si domov podľa vlastných predstáv? Neprehliadnite 3D obhliadku tohto bytu: https://my.matterport.com/show/?m=FCoNX8awzGm Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný, svetlý a priestranný 3-izbový byt s výmerou 71 m², situovaný na 6. poschodí bytového domu s dvoma výťahmi, na ulici J. Jesenského v Senci. Čiastočne zrekonštruovaný byt ponúka vďačnú dispozíciu, veľkorysé izby a dostatok súkromia. Byt je prístupný z uzamykateľnej chodby, v rámci ktorej sa nachádzajú len 2 byty a prislúchajúce komory (kumbál). Uzamykateľnú chodbu zdieľate len s jedným susedom, čím je zachované maximálne súkromie a pokoj. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba z ktorej je vstup do priestrannej obývacej izby a rodičovskej spálne, kuchyňa so vstupom do detskej izby a výstupom na loggiu. Kúpeľňa je vybavená veľkou rohovou vaňou a je prístupná z chodby, rovnako ako samostatná toaleta. V rámci vybavenia nehnuteľnosti sú samozrejmosťou plastové okná, interiérové dvere a zárubne, dlažba na chodbe a kuchyni, plávajúca podlaha v izbách, murované jadro, zrekonštruované stupačky, vstavané skrine vo vstupnej chodbe a v detskej izbe, priestranná loggia orientovaná do vnútrobloku a zabezpečený vchod do bytového domu. Ulica J. Jesenského spája to najlepšie z mestskej infraštruktúry. Nachádza sa v absolútnom centre mesta Senec, no zároveň na samom konci ulice, vďaka čomu ide o pokojnú zónu s minimálnou premávkou. Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, kaviarne, úrady, detské ihriská) je na pešo. Parkovanie je možné v bezprostrednom okolí bytového domu. Neváhajte si dohodnúť obhliadku a presvedčte sa sami o potenciáli tohto bytu, ktorý vďaka priaznivej cene predstavuje skvelú príležitosť na bývanie či investíciu podľa vašich predstáv.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 70 m², ktorý predstavuje najlepšiu ponuku v kategórii. Byt sa nachádza na Školskej ul., čo z neho robí ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá bývanie na najlepšej adrese v meste s centrom a obchodmi na pár krokov. Nehnuteľnosť je situovaná na vyvýšenom prízemí v zateplenej tehlovej bytovke s extra hrubými obvodovými múrmi, so zabezpečeným vchodom do bytového domu a bezpečnostnými vchodovými dverami do bytu. Mesačné náklady na bývanie predstavujú 215,- EUR/mesiac. Interiér tvoria mimoriadne priestranné izby s extra výškou stropov (až 2,70 m), ktoré priestoru dodávajú vzdušnosť a výnimočnú atmosféru. V izbách vás očaria pôvodné, zrekonštruované drevené parkety, ktoré bytu dodávajú neopakovateľný charakter, hrejivý pocit domova a dlhú životnosť. Vstupná chodba a kuchyňa sú zasa vybavené praktickou a odolnou dlažbou pre jednoduchú údržbu. Tepelnú a akustickú pohodu zabezpečujú plastové okná s trojsklom. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, z ktorej sa otvára vstup do kuchyne, 2 priestranných izieb a spálne. Praktickým bonusom v kuchyni je samostatná murovaná špajza. Dispozíciu dotvára kúpeľňa a samostatná toaleta. Jednou z výhod je aj zrekonštruované bytové jadro, dostatok úložného priestoru v izbách a vďačná orientácia pre pokojné bývanie. K bytu prislúcha vlastná garáž započítaná v cene, 2 pivničné kobky pre dostatok úložného priestoru a k dispozícii je aj spoločná kočikáreň. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, pripravená na nasťahovanie podľa dohody. Samotná nízkopodlažná bytovka ponúka tiché, komunitné a bezpečné bývanie. Vďaka malému počtu poschodí a len pár susedom tu panujú veľmi príjemné susedské vzťahy a rodinná atmosféra.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom moderný a plne zariadený 3 izbový byt v obľúbenom rezidenčnom komplexe Tri Vody. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=6ne8kwebeUR BYT: Byt má výmeru 70,79 m² s balkónom, nachádza sa na 1. poschodí bytového domu s výťahom v projekte Tri Vody, v obci Malinovo - len 10 minút od Bratislavy. K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto a sklad na chodbe na rovnakom poschodí. V byte je zavedený internet. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou a východom na balkón, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma plne zariadený. Vo vstupnej hale sa nachádza vstavaná skriňa typu rolldoor a lavička. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi- indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnnou rúrou, jedálenským stolom so stoličkami a komodou. V obývacej časti sa nachádza gauč, konferenčný stolík a skrinka pod TV. Spálňu tvorí manželská posteľ, nočné stolíky a vstavaný šatník typu rolldoor. V pracovni sa nachádza pracovný stôl so stoličkou, pohovka a dostatok úložného priestoru v podobe šatníku typu rolldoor a poličiek. V kúpeľni je vaňa, umývadlo a práčka. Samostatná toaleta s umývadlom. Z balkóna je krásny výhľad na vonkajší komunitný bazén a okolitú zeleň. LOKALITA: Projekt Tri Vody je moderná rezidenčná lokalita v obci Malinovo, ktorá sa nachádza len 10 kilometrov od Bratislavy. Ide o modernú štvrť pozostávajúcu z rodinných domov a nízkopodlažných viladomov s dôrazom na architektúru. Ako názov naznačuje, v projekte sa nachádzajú 3 umelo vytvorené vodné plochy tvoriace centrálny prvok lokality a dotvárajú príjemné prostredie. Jedná sa o veľmi obľúbenú, tichú a pokojnú lokalitu s množstvom zelene a voľnočasových možností vrátane cyklotrás, lužných lesov a Malého Dunaja. V polyfunkčnej budove Galéria Tri Vody sa nachádzajú reštaurácie, kaviareň, psí salón, detský kútik a ďalšie služby. Obec Malinovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v podobe školy, škôlky, zdravotného strediska, lekárne, potravín BILLA, LIDL, Terno, drogérie, Super ZOO a mnoho ďalšieho. Výborná dostupnosť do Bratislavy autom za 10 minút, napojenie na dialnicu D4 len 7 km a zastávka MHD len 3 minúty chôdzou od bytu. PARKOVANIE: Vonkajšie parkovacie miesto v cene nájmu. CENA: 800 EUR nájom/mesiac + 300 EUR energie/mesiac + depozit + provízia RK Byt je k dispozícii ihneď. Realitný maklér: Ing. Sofia Babylonská +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Štúrova ul. - predáme 3 izbový byt v pôvodnom stave. Byt sa nachádza na 2. poschodí, bez výťahu./výmera 79,23m2 vrátane pivnice/ pozostáva s 2 spáľní, obývacej izby, WC, kúpelňa, kuchyňa, 2x komora vedľa seba, uzavretá loggia plastovými oknami. k bytu prislúcha aj pivnica o veľkosti 12 m2 bytový dom má vlastnú kotolňu na vykurovanie, ohrev vody je zabezpečený bojlerom. V byte je zavedený plyn. cena - 189 900.- EUR

Dizajnová rekonštrukcia, dva balkóny a parkovanie vo dvore - v širšom centre Bratislavy. Vzdušný 3-izbový byt na Šancovej ulici po kompletnej architektonickej rekonštrukcii z roku 2016, orientovaný na dve strany a pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií. Kúpou voľný. Dispozícia a plochy: - 3-izbový byt, 76,8 m² - Obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou - 2 samostatné izby (spálňa + detská / pracovňa / hosťovská) - Kúpeľňa | Samostatné WC | Chodba | Sklad - 2x balkón – jeden do ulice, jeden do dvora - 5. poschodie | Nový výťah | Osobné vlastníctvo Orientácia: - Kuchyňa a obývačka – do ulice - Spálňa a druhá izba – do tichého dvora Rekonštrukcia 2016 – podľa projektu architektov: - Úprava dispozície | Nové elektrické rozvody | Nové osvetlenie - Kúpeľňa | WC | Kuchyňa | Vstavané úložné priestory - Moderný, vzdušný interiér bez potreby ďalších investícií Parkovanie: - Rezidentská zóna SM1 - Parkovanie vo dvore aj pred domom Lokalita – Šancová, Bratislava: - Račianske mýto, Trnavské mýto, OC Centrál – v pešej dostupnosti - Obchody, školy, škôlky, reštaurácie, parky v okolí - Výborná dostupnosť MHD aj do centra mesta Podmienky predaja: - Cena: 365 000 € - Právny stav: osobné vlastníctvo | Bez tiarch - Predáva sa zariadený – stav ako na fotografiách - Kúpou voľný ihneď Architekti v roku 2016 z tohto bytu vyťažili maximum - otvorená denná zóna, premyslené úložné priestory a dispozícia, ktorá prirodzene oddeľuje súkromie od spoločného života. Dva balkóny, sklad a parkovanie vo dvore sú na Šancovej len ťažko nahraditeľné. Podrobnosti a obhliadku dohodneme na vyžiadanie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Viladom Borina je komorný rezidenčný projekt situovaný pri lesoparku Borina, ktorý prináša pokojné bývanie v lokalite obklopenej zeleňou a prírodou – na Hanulovej ulici v Nitre. Len 21 apartmánov v samostatne stojacom viladome vytvára pokojnú, súkromnú atmosféru s charakterom bývania blízkym rodinnému domu. Viladom ponúka rôzne formy bývania podľa životného štýlu – moderné 2- až 4-izbové apartmány, penthousy so strešnými terasami ale aj jednotky s vlastnou predzáhradkou. Každodenný život tu prirodzene získava pokojnejší rytmus – ranné prechádzky v lese, výhľady do zelene a minimum ruchu. Napriek blízkosti prírody zostávate v meste, s pohodlnou dostupnosťou obchodov, služieb, škôl, zdravotnej starostlivosti aj MHD. Komfortné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž s 26 parkovacími miestami, doplnená o vonkajšie státia pre návštevníkov. Architektúra z dielne BMX Studio spája nadčasový dizajn, funkčné dispozície a dôraz na detail. Tento 3-izbový apartmán sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží s juho-východnou orientáciou. Prirodzene presvetlená denná časť s obývacou izbou a kuchyňou plynulo nadväzuje na balkón orientovaný na východ. 61 m² rozumne rozdelených medzi svetlý interiér, priestranný balkón a pivnicu. Dispozícia tiež ponúka vstupnú chodbu s priestorom na vstavaný šatník a botník, spálne s dostatkom súkromia a nadštandardnú svetlú výšku priestoru 2,95 m, ktorá umocňuje vzdušnosť interiéru. Apartmán s výmerou interiéru 52,6 m², s balkónom 4,6 m² a pivnicou o výmere 3,6 m². Prečo si ho zamilujete? - premyslená dispozícia bez kompromisov v priestore a komforte - balkón s ranným slnkom ako stvorený na rannú kávu - spálne orientované na juhovýchod, kde Vás deň privíta prirodzeným ranným svetlom - pivnica v cene - pre všetko, čo nemá byť na očiach - predaj v štádiu holobytu s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv Doplnkové možnosti: - garážové parkovacie státie za cenu 23 980 € Financovanie bez starostí: hlavným partnerom výstavby je Slovenská sporiteľňa. Pri rezervácii Vám stačí uhradiť len 15% z ceny nehnuteľnosti, zvyšok až po kolaudácii a zápise vlastníckeho práva na list vlastníctva. Výstavbu realizuje overený developer, ktorý prináša nadčasovú architektúru a výnimočné bývanie. Plánované dokončenie: 1. kvartál 2027. Zaujal Vás Viladom Borina? Radi Vám predstavíme všetky výhody projektu a poskytneme podrobné informácie o technickom riešení a štandarde vyhotovenia. Viladom Borina – butikové bývanie v objatí lesoparku, na dosah mesta. Viac informácií nájdete na našom Facebook profile: Viladom Borina – Hanulova, Nitra alebo na webovej stránke www.viladomborina.sk

Západy slnka pod Borinou. Každý večer. Snívate o modernom bývaní na pokojnom mieste, ktoré je zároveň na dosah všetkého? Predstavujeme Vám Viladom Borina – butikový projekt len s 21 apartmánmi, situovaný v tichej časti Nitry na Hanulovej ulici. Rezidenčné bývanie navrhnuté s dôrazom na štýl, komfort a kvalitné bývanie v blízkosti prírody. Nezmeškajte príležitosť získať svoj vysnívaný 3-izbový apartmán. Posledný strešný apartmán v ponuke. Otvorená denná časť s obývacou izbou a kuchyňou plynulo nadväzuje na veľkorysú terasu orientovanú na juhovýchod. Večerné svetlo, pokojná atmosféra a nádherné výhľady vytvárajú ideálne miesto na oddych, posedenie s priateľmi či víkendové raňajky pod holým nebom. Apartmán s výmerou interiéru 60 m², výnimočnou terasou o výmere 53 m² a pivnicou 5 m². Prečo si tento apartmán zamilujete? - 3-izbový apartmán na najvyššom 4. nadzemnom podlaží - premyslená dispozícia bez zbytočných kompromisov - veľkorysá terasa s výmerou 53 m² - pivnica v cene nehnuteľnosti - pre všetko, čo nemá byť na očiach - dve spálne s výhľadom do záhrady - predaj v štádiu holobytu – vytvorte si domov podľa vlastných predstáv Doplnkové možnosti: - garážové parkovacie státie za cenu 23 980 € Financovanie bez starostí: Hlavným partnerom výstavby je Slovenská sporiteľňa. Financovanie je možné zabezpečiť aj prostredníctvom VÚB banky a Tatra banky. Pri rezervácii Vám stačí uhradiť len 15% z ceny nehnuteľnosti, zvyšok až po kolaudácii a zápise vlastníckeho práva na list vlastníctva. Zaujal Vás Viladom Borina? Radi Vám predstavíme všetky výhody projektu a poskytneme podrobné informácie o technickom riešení a štandarde vyhotovenia. Viladom Borina nie je len novou adresou. Je miestom pre pokojné bývanie, kvalitný život a hodnotnú investíciu do budúcnosti. Viladom Borina – miesto, kde chcete bývať. Objavte viac o projekte na našom Facebook profile Viladom Borina – Hanulova, Nitra alebo na www.viladomborina.sk

Hľadáte bývanie v Bratislave, ale túžite po pokojnejšej atmosfére, zeleni a príjemnom susedstve? Vitajte v Prievoze – v jednej z najobľúbenejších častí Ružinova. Ponúkame na predaj krásne presvetlený 3-izbový byt na Mierovej ulici, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa plne zariadený. Má 70 m² + 4,6 m² balkón, dvojstrannú orientáciu a pivnicu + plus kočikáreň na prízemí. Byt je pripravený na okamžité bývanie – bez potreby ďalších investícií a prerábania. Pozostáva z troch samostatných, nepriechodných izieb, vďaka čomu ponúka široké možnosti využitia – pohodlné rodinné bývanie, priestor pre pracovňu alebo hosťovskú izbu. Súčasťou bytu je plne vybavená kuchyňa s priamym výstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta a dostatok úložného priestoru. Celý byt je vkusne zariadený v praktickom štandarde a je pripravený na bývanie. Prievoz má svoje neopakovateľné čaro. Je to doslova dedina uprostred mesta. Miesto, kde si Bratislava zachovala pokojnejšiu atmosféru, zeleň a komunitný charakter, no zároveň ste stále v meste a všetko potrebné máte na dosah. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby, školy, škôlky, reštaurácie aj možnosti športu a oddychu. Čoskoro bude v lokatlite aj parkovacia politika. Veľkou výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť – pohodlné spojenie do centra Bratislavy a zároveň rýchle napojenie na mestský obchvat. Ide o železobetónový bytový dom s výťahom bol postavený v roku 1995 a je v dobrej kondícii. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 5. Ak hľadáte hotové 3-izbové bývanie v Ružinove, kde nemusíte riešiť rekonštrukciu, zariaďovanie ani veľké dodatočné investície, tento byt určite stojí za pozornosť. Pre lepšiu predstavu o dispozícii, priestore a atmosfére bytu odporúčame ešte pred osobnou obhliadkou prejsť sa virtuálne: https://my.matterport.com/show/?m=CA3VHWkqoS7

Nie každý deň máte možnosť bývať v centre mesta a zároveň mať priestor, ktorý pôsobí ako skutočný domov. Spoločnosť ALFIL s.r.o. Vám v exkluzívnom zastúpení developera predstavuje priestranný 3-izbový byt v projekte Byty na Hornej, situovaný priamo v historickom centre Banskej Bystrice. Je to bývanie pre človeka, ktorý nechce voliť medzi komfortom novostavby a atmosférou mesta. Ráno si môžete zájsť na kávu do centra, počas dňa máte všetko potrebné na dosah a večer sa vraciate do priestoru, ktorý Vám poskytne dostatok súkromia, pohodlia a pokoja. PRIESTOR, KTORÝ MÁ SVOJ POTENCIÁL Byt ponúka veľkorysú výmeru 89,23 m², doplnenú o balkón 4,95 m² a pivničnú kobku 3,80 m². Takmer 90 m² nie je len číslo. Je to priestor, v ktorom nemusíte premýšľať, kam umiestniť pracovný stôl, kde vytvoriť detský kút alebo či sa Vám do obývačky zmestí veľký jedálenský stôl. Je to priestor, ktorý si môžete postupne prispôsobiť svojmu životu. Vzdušný interiér, vlastné predstavy a sloboda zariadiť si bývanie presne tak, ako Vám vyhovuje. CENTRUM MESTA, KTORÉ MÁTE DOSLOVA ZA DVERAMI Bytový dom sa nachádza priamo v historickom centre Banskej Bystrice. Mestský park máte len pár krokov od domu a na Námestie SNP sa dostanete pešo za menej ako 3 minúty. Bez každodenného dochádzania autom. Bez toho, aby ste museli plánovať, kde zaparkujete, keď si chcete zájsť na večeru, kávu alebo prechádzku po pešej zóne.. V bezprostrednom okolí nájdete školy a škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, poštu, banky, úrady, služby aj kultúrne zariadenia. NOVOSTAVBA, KTORÁ VÁM DÁVA SLOBODU Byt sa predáva v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa: - interiérové dvere, - podlahy, - obklady a dlažby, - vypínače a zásuvky, - kompletné sanitárne vybavenie. Interiér, tak dostávate pripravený ako základ pre svoj vlastný príbeh. Nemusíte sa prispôsobovať cudziemu vkusu. Vy rozhodnete, či bude interiér minimalistický, elegantný, útulný alebo úplne podľa Vašich predstáv. Súčasťou ceny je aj pivničná kobka s výmerou 3,80 m², ktorá ponúka praktický úložný priestor navyše. PARKOVANIE, KTORÉ SI PRISPÔSOBÍTE PODĽA POTRIEB Pre väčšie pohodlie je možné k bytu dokúpiť 1 alebo 2 vonkajšie parkovacie miesta. Cena za jedno parkovacie miesto je 20 000 € bez DPH / 24 600 € s DPH. Byty v projekte boli skolaudované v auguste 2025. PRE KOHO JE TENTO BYT? Pre rodinu, ktorá chce mať všetko potrebné blízko. Pre pár, ktorý ocení veľkorysý priestor a mestský život. Pre človeka, ktorý chce bývať v centre, ale nechce robiť kompromisy v kvalite bývania. A rovnako pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s kombináciou atraktívnej lokality, novostavby a nadštandardnej výmery. NIE JE TO LEN O BYTOVÝCH METROCH Je to o tom, že ráno nemusíte sadnúť do auta, aby ste si išli po kávu. O tom, že večerná prechádzka mestom môže začínať priamo pred Vaším domom. O tom, že máte kultúru, reštaurácie, služby aj mestský park na dosah, no zároveň sa vraciate do svojho vlastného priestoru. 89,23 m², balkón, pivnica a centrum Banskej Bystrice. Novostavba, ktorá ponúka nielen nové bývanie, ale aj možnosť vytvoriť si život podľa seba. Ak hľadáte domov, ktorý spája priestor, moderný komfort a atmosféru historického centra, radi Vám ho osobne predstavíme.

* Užitková plocha: 83 m² * Loggia: 5 m² * Poschodie: 2. NP (s výťahom) * Stav: Novostavba (kolaudácia 2018) * Zariadenie: Kompletne zariadený * Kúpeľňa: Vybavená vaňou aj sprchovým kútom + samostatné WC Dispozícia: Byt má vynikajúco riešený priestor, ktorý oddeľuje dennú a nočnú časť: * Vstupná chodba s veľkorysými vstavanými skriňami (Roll-door). * Svetlá denná časť: Obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym výstupom na príjemnú loggiu s exteriérovým sedením. * Kuchyňa na mieru: Elegantná linka v tvare U od stolára, kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi. * Hlavná spálňa: Dostatočne priestranná pre manželskú posteľ a ďalšie úložné systémy. * Druhá samostatná izba: Ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. * Kúpeľňový komfort: Priestranná kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta. Lokalita: Petržalské dvory patria medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Priamo pri objekte sa nachádza zelená promenáda a napojenie na obľúbené cyklotrasy do centra mesta aj do Rakúska (Kittsee). * Príroda a relax: Bezprostredná blízkosť Chorvátskeho ramena a zelene na šport či odpočinok. * Kompletná vybavenosť v pešej dostupnosti: Obchody, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné strediská aj zastávky MHD. * Strategická dostupnosť: Rýchly dojazd do centra Bratislavy aj na diaľničné obchvaty. * Druhá samostatná izba: Ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. * Kúpeľňový komfort: Priestranná kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta. * K bytu prislúcha vyhradené garážové parkovacie státie v podzemnej garáži (v hodnote 25 000 €). Pre majiteľov elektromobilov je k dispozícii možnosť inštalácie vlastnej nabíjacej stanice. Cena nehnuteľnosti 375 000 EUR (vrátane garážového parkovacieho státia) V cene je zahrnutý kompletný servis: * Profesionálny právny servis a vypracovanie zmlúv * Kompletné hypotekárne poradenstvo * Uhradenie správnych a katastrálnych poplatkov Dohodnite si obhliadku ešte dnes a objavte svoje nové bývanie! Teším sa na Vás! Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom s kompletnou rekonštrukciou v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov, Trávniky. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Je orientovaný na severovýchod, vďaka čomu je príjemne presvetlený. Základné informácie: - úžitková plocha bytu: 75 m² - balkón - murovaná pivnica: cca 4,5 m² - poschodie: 4./7. - výťah - orientácia: severovýchod - bytový dom je zateplený - nový výťah Kompletná rekonštrukcia Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou cca pred 8 rokmi, v rámci ktorej boli vymenené: - elektrické rozvody - vodoinštalácia - okná - interiérové dvere - vstupné bezpečnostné dvere Sherlock - obklady a dlažby v kúpeľni a WC - sanita Byt ponúka veľké množstvo úložného priestoru – vstavané skrine sa nachádzajú v dvoch izbách, na chodbe aj v predsieni. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi. V dvoch izbách sú exteriérové žalúzie. Dispozícia: Byt je veľmi dobre dispozične riešený. Jadro sa nachádza v strede bytu, pričom okolo neho je prakticky usporiadaná chodba a jednotlivé miestnosti. Dispozíciu tvorí: - priestranná chodba - spálňa - izba - kuchyňa - obývacia izba s výstupom na balkón - samostatné WC s malým umývadlom - kúpeľňa so sklenenou sprchovou zástenou Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sú školy, škôlky, reštaurácie, obchody a služby. Veľkou výhodou je: - OC Retro približne 5 minút pešo - Park Andreja Hlinku - jazero Rohlík - zastávky MHD v blízkosti bytového domu - výborná dostupnosť do centra Bratislavy

Revoreal Vám v rámci výhradného zastúpenia ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 72 m², situovaný v obľúbenej lokalite na Námestí Mieru v Detve. Byt zaujme najmä svojou veľkorysou výmerou, východno-západnou orientáciou, množstvom prirodzeného svetla, balkónom a príjemným výhľadom na okolitú prírodu. Vďaka pôvodnému stavu zároveň ponúka novému majiteľovi ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA A VÝMERA Byt s výmerou 72 m² pozostáva z: • vstupnej chodby, • samostatnej kuchyne, • priestrannej obývacej izby, • spálne, • detskej izby, • kúpeľne, • samostatného WC, • balkónu. Nachádza sa na 1. vyvýšenom poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. BYT PODĽA VAŠICH PREDSTÁV Byt je v pôvodnom stave, čo ocenia najmä tí, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s možnosťou kompletnej rekonštrukcie podľa vlastného vkusu a potrieb. Východno-západná orientácia zabezpečuje prirodzené presvetlenie počas celého dňa. Príjemným bonusom je výhľad na okolitú zeleň a prírodu, ktorý dodáva bývaniu pokojný charakter. Byt sa predáva vyprataný a pripravený pre nového majiteľa. BYTOVÝ DOM Bytový dom má za sebou viacero dôležitých rekonštrukcií, medzi ktoré patrí: • zateplenie bytového domu, • nová strecha, • výmena okien na spoločných priestoroch, • nový výťah • výmena stúpačiek Mesačné náklady predstavujú približne 170 € (SBD a fond opráv-35,36€) pri 4 osobách + elektrina a plyn približne 50 € mesačne. Upratovanie spoločných priestorov je zabezpečené firmou. LOKALITA, KTORÁ UĽAHČUJE KAŽDODENNÝ ŽIVOT Jednou z veľkých výhod tejto nehnuteľnosti je jej praktická poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • obchody, • materská škola, • základná škola, • pošta, • úrady • autobusová zastávka, • ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Priamo pred bytovým domom sa nachádza verejné parkovanie a vo vnútrobloku je situované veľké moderné detské ihrisko. Pokojné prostredie, dostatok zelene, ihrisko a občianska vybavenosť robia z tejto lokality veľmi príjemné miesto pre rodinné bývanie. 3D OBHLIADKA Ešte pred osobnou obhliadkou si môžete byt pohodlne prejsť prostredníctvom 3D virtuálnej obhliadky: https://my.matterport.com/show/?m=gSJbcSHSKSW KOMPLETNÝ SERVIS V CENE Kúpou nehnuteľnosti získavate aj kompletný servis realitnej kancelárie: -kompletný právny servis -príprava a kontrola zmluvnej dokumentácie -overenie podpisov -poplatok za vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností -bezplatné hypotekárne poradenstvo -pomoc s výberom optimálneho financovania a zabezpečenia nehnuteľnosti -Bonus pre kupujúceho- znalecký posudok zdarma! Vyriešte financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom nášho finančného špecialistu a náklady za znalecký posudok Vám preplatíme. Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt, ktorý si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemným výhľadom, táto ponuka môže byť tou správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi Vám poskytneme všetky doplňujúce informácie. Revoreal – nehnuteľnosti s profesionálnym prístupom.

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj praktický a svetlom naplnený 3-izbový byt na ulici Chmelinec v meste Púchov. Byt sa nachádza na 11. poschodí (najvyššom), čo prináša nielen krásne výhľady, ale aj jeden veľmi príjemný benefit – žiadni susedia nad Vami. Tento detail ocení najmä ten, kto už zažil každodenný ruch z bytu nad sebou. Dispozícia bytu: • vstupná chodba • kúpeľňa • samostatné WC • spálňa • kuchyňa • obývacia izba • detská izba O byte: Byt prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: • nové omietky • kompletná elektroinštalácia • nové rozvody vody a odpadu • nové bytové jadro • moderná kuchynská linka • znížené sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením • interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere • plávajúce podlahy a dlažba v celom byte Bytový dom (1980) – rekonštrukcia: • výmena okien a vstupných dverí v spoločných priestoroch • zateplenie bytového domu • zateplenie stropov suterénu • zateplenie a hydroizolácia strechy • nové výťahy • bezbariérový prístup • kamerový systém vo vchode • senzorové osvetlenie • výmena stupačiek • prestrešenie vstupu Dodatočné informácie: • správca: SBD Púchov • upratovanie spoločných priestorov 1× týždenne • k bytu prislúcha pivnica (1,68 m²) • celková výmera: 59,27 m² (byt 57,59 m² + pivnica 1,68 m²) Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti máte všetko potrebné – materské školy, školy, detské ihriská, obchody, kaviarne, banky, nemocnicu aj zastávky MHD. Môj tip: Tento byt je ideálnou voľbou pre mladý pár, ktorý hľadá praktické bývanie s dostatkom priestoru, ale rovnako skvele poslúži aj pre rodinu. Tretia izba ponúka flexibilitu – môže slúžiť ako pracovňa pre home office, šatník, detská izba alebo jednoducho ako praktický priestor navyše, ktorý Vám dnes často chýba. Tešíme sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292