3 izbové byty na predaj, Smižany

Ponúkame na predaj 3 izbový byt s loggiou, sídlisko Západ, obec Smižany, okr. Spišská Nová Ves. Nehnuteľnosť sa nachádza v panelovom bytovom dome a pozostáva z kuchyne, 3 samostatných obytných miestností, kúpeľne spojenej s toaletou, chodby, -celková úžitková plocha: 74 m2 (+loggia a pivnica), -poschodie: 13/13, -rozsiahla rekonštrukcia: plastové okná, čiastočná výmena elektroinštalácie, výmena vodoinštalácie, odpadov, kuchynská linka so spotebičmi, interiérové dvere s obložkami, vchodové dvere, vstavaná šatníková skriňa na chodbe, v spálni a detskej izbe, -bytové jadro: murované, dispozične prepojené s toaletou, nová sanita, obklady a dlažba, -podlahy: laminátové v kombinácii s keramickou dlažbou, -príslušenstvo: pivnica, -orientácia bytu: J - Z, -bytový dom: izolácia obvodového plášťa, výmena strechy, okien, vchodových dverí, výťahu, stupačiek, -energetický certifikát: nemá. Cena predávanej nehnuteľnosti je 135.000,- € a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0905 231 272. 3D prehliadka nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=xj1M7tEbd3C

Číslo ponuky: 9331 - Ponúkame EXKLUZÍVNE NA PREDAJ PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE S GARÁŽOU, PODLAHOVÝM VYKUROVANÍM A BALKÓNOM s celkovou podlahovou plochou 89 m² nachádzajúci sa v obci Smižany, lokalita Pánsky kruh. Tento vzdušný trojizbový byt v kvalitnej novostavbe z roku 2020 ponúka vlastnú garáž s priamym vstupom do budovy, podlahové vykurovanie v celom byte a juho-západnú orientáciu, ktorá zaručuje prirodzené svetlo počas celého dňa. Byt je ihneď obývateľný a disponuje moderným štandardom dokončenia vrátane kompletne vybavenej kuchyne so spotrebičmi. Hlavné pozitíva ✅ Novostavba 2020 – minimálne opotrebenie, moderný štandard dispozície ✅ Garáž 22 m² v suteréne – pohodlný vstup do bytu bez ohľadu na počasie ✅ Vlastné plynové vykurovanie – kotol Viessmann, podlahové vykurovanie v celom byte ✅ Juho-západná orientácia – prirodzené svetlo po celý deň ✅ Balkón 7 m² s výhľadom na obec a okolitú prírodu ✅ Veľká kúpeľňa – vaňa aj sprchovací kút ✅ Kompletná kuchynská linka vrátane spotrebičov (rúra, mikrovlnka, varná doska, umývačka, chladnička) Dispozícia Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží (prízemí) bytového domu. Dispozícia bytu s podlahovou plochou 89 m² (vrátane plochy balkóna) je navrhnutá prehľadne a funkčne. Vstupný priestor so šatníkovým kútom plynule prechádza do dennej zóny – obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom tvorí prepojený vzdušný celok s priamym výstupom na balkón (7 m²). Byt disponuje dvoma samostatnými spálňami, pričom jedna má taktiež výstup na balkón. Kúpeľňa je veľkorysá, vybavená vaňou aj sprchovacím kútom a priestorom pre práčku. Samostatné WC je spojené s technickou miestnosťou, v ktorej sa nachádza plynový kotol Viessmann. Byt je slnečný, orientácia bytu je juhozápadná. Technický stav, konštrukcia a vykurovanie Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2020. Nehnuteľnosť je v nadštandardnom stave zodpovedajúcom relatívne novej stavbe. Podlahy v obytných priestoroch sú riešené laminátovou krytinou, kúpeľňa a WC sú obložené keramickým obkladom. Vykurovanie je plne v réžii vlastníka bytu – zabezpečené plynovým kotlom umiestneným v technickej miestnosti, riešené je ako podlahové. Lokalita a vybavenosť Smižany sú dynamická obec v tesnej blízkosti Spišskej Novej Vsi (SNV – cca 5 minút autom). V obci je dostupná základná aj materská škola, zdravotné stredisko a každodenné obchodné služby. Národný park Slovenský raj s turistickými a cyklotrasy je v bezprostrednej blízkosti. Byt je veľmi dobrou voľbou pre kupujúcich, ktorí hľadajú komfortné riešenie bývania s dostatkom priestor, vlastnou garážou a nízkymi nákladmi na prevádzku – a zároveň ocenia pokojnú lokalitu s výbornou dostupnosťou do mesta i do prírody.

Exkluzívne ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou: Lokalita: obec Smižany, okres Spišská Nová Ves Úžitková plocha: 74 m² Loggia: 3,40 m² Dispozícia: 3 obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, chodba, loggia Pivnica: 1,60 m² Poschodie: 5/13 Orientácia: juhovýchod Stav: kompletná a precízna rekonštrukcia v r. 2015 Rekonštrukcia: vymenená elektroinštalácia, vodoinštalácia a odpady, dispozične zmenené bytové jadro, nová sanita, obklady a dlažba v kúpeľni a toalete, nové omietky, znížené sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením, laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou, plastové okná, interiérové dvere s obložkami, bezpečnostné vchodové dvere, zasklená loggia, nová kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané šatníkové skrine v izbách a chodbe Bytové jadro: murované Zariadenie: kuchynská linka so spotrebičmi (teplovzdušná rúra, plynový sporák, odsávač pár, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou), vstavané šatníkové skrine v izbách a chodbe, sedacia súprava, obývacia stena, konferenčný stolík, jedálenký stôl Bytový dom: - panelový - upravené spoločné priestory, vymenené okná, dvere, výťahy a stúpačky - kamerový systém - energetický certifikát: nie je Výhody: - príjemná rodinná lokalita - výborná občianska vybavenosť (škôlka, škola, detské ihriská, obchody, pošta, lekáreň, lekári, kaviareň, zastávky MHD) Cena: 149.000,-€ V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. V prípade záujmu zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti. Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte na tel. č.: 0948 979 997.