3 izbové byty, Trnavský kraj

Rezidencia VLČIE MAKY! Nadčasová architektúra. Súkromie. Komfort. Predzáhradky a terasy až 50 m² | Energetická trieda A0 Realitná kancelária Reality ML predstavuje výnimočný rezidenčný projekt, ktorý prinesie moderné, komfortné a energeticky úsporné bývanie. Projekt ponúkne byty s dôrazom na vyšší štandard, súkromie, a kvalitné architektonické riešenia, vhodné pre jednotlivcov, páry aj rodiny. ARCHITEKTÚRA A KONCEPT Projekt bude pozostávať z dvoch samostatných moderných bytových domov s nadčasovým dizajnom. Dôraz kladie na súkromie obyvateľov, logické dispozície a kvalitné materiály. Každý detail bol premyslený tak, aby vytváral harmonický priestor pre každodenný život. Atraktívna voľba pre tých, ktorí hľadajú nadštandardný byt s exteriérovým priestorom. REZIDENČNÉ BÝVANIE NA MIERU Projekt ponúkne limitovaný počet bytov v troch exkluzívnych kategóriách: • Prízemné byty s privátnou predzáhradkou • Byty na poschodí s veľkorysými balkónmi • Exkluzívne byty na najvyššom podlaží – len dva prémiové byty v každom dome, s veľkorysými terasami až 50 m², poskytujúcimi absolútne súkromie a jedinečné výhľady. ŠTANDARD, KTORÝ PRESAHUJE OČAKÁVANIA Interiéry sú navrhnuté s dôrazom na komfort, ticho a energetickú efektívnosť DOKONČENIE V ŠTANDARDE Byty odovzdáme kompletne dokončené do stavu ŠTANDARD (bez kuchynskej linky a svietidiel). U nás si budete môcť vybrať z rôznych druhov podláh, dverí, obkladov a pod. PARKOVANIE A KOMFORT Ku každému bytu bude vlastné parkovacie miesto priamo v areáli projektu, čo zabezpečí komfortné a bezproblémové parkovanie. LOKALITA Projekt sa bude nachádzať v pokojnej časti Skalice s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita je vhodná pre všetky vekové kategórie a ponúka príjemné bývanie s dostatkom súkromia. INFORMÁCIE A PREZENTÁCIA PROJEKTU Ďalšie informácie o projekte, vizualizácie a pôdorysy nájdete na našej webovej stránke: rezidenciavlciemaky.sk Pre osobnú prezentáciu projektu a individuálnu konzultáciu nás kontaktujte! Tešíme sa na stretnutie s Vami a radi Vám pomôžeme s výberom Vášho nového bývania.

Hľadáte priestranný 3-izbový byt v Šamoríne s výbornou dispozíciou, loggiou a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah? Táto nehnuteľnosť ponúka pohodlné bývanie pre pár, rodinu alebo jednotlivcov, ktorí ocenia dostatok priestoru, praktickú dispozíciu a výbornú dostupnosť služieb. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom na Hlavnej ulici v Šamoríne. Disponuje úžitkovou plochou 72m² z toho lodžia je 4,08 m² a pivničná kôbka je 3 m². DISPOZÍCIA BYTU - byt ponúka = priestrannú obývaciu izbu s lodžiou, samostatnú kuchyňu, 2 nepriechodné izby, kúpeľňu, samostatné WC, vstupnú chodbu. K bytu prislúcha aj pivnica a je súčasťou nájmu. VYBAVENIE BYTU Byt je zariadený a pripravený na bývanie. Orientácia miestností: - obývacia izba a spálňa – juhovýchod - kuchyňa a druhá izba – severozápad BYTOVÝ DOM - bytový dom bol skolaudovaný v roku 1986 a postupne prešiel rekonštrukciou (zateplenie bytového domu a výmena stúpačiek – 2010, modernizácia výťahu – 2019, elektrický čipový systém vstupu, dostupné optické internetové pripojenie Telekom a Orange). PARKOVANIE A LOKALITA Parkovanie je verejné pre rezidentov. V lokalite sa uplatňuje parkovacia politika mesta Šamorín. Veľkou výhodou bytu je jeho poloha na Hlavnej ulici s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, kaviarne aj možnosti športového vyžitia. Šamorín zároveň ponúka dobrú dostupnosť do Bratislavy a príjemné podmienky na každodenné bývanie. Byt je k dispozícii ihneď. Cena prenájmu: 850 € / mesiac (vrátane energií, internetu). (Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza 1-mesačný nájom, depozit vo výške mesačného nájmu a poplatok pre RK vo výške mesačného nájmu). V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT: Mgr. Martina Kohútová, RSc. +421 904 220 647 martina.kohutova@calmagroup.sk Realitná kancelária CALMA GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

„Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti prináša do ponuky atraktívne 3-izbové byty v novostavbe v obci Šámot – ideálne bývanie pre tých, ktorí chcú pokoj, priestor a rýchle spojenie do Bratislavy. Predstavte si ráno s kávou na vlastnej terase, ticho malej obce a pritom rýchle spojenie do Bratislavy. Presne taký život vám ponúkajú nové 3-izbové byty v Šámote – ideálne pre rodiny aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou. V modernej bytovke s výťahom ponúkame priestranné 3-izbové byty, ktoré spájajú komfort mestského bývania s pokojom vidieka. Na každom poschodí sa nachádzajú štyri byty. Byty na prízemí: - výmera cca 84 m² - súkromná záhradka cca 50 m² - priestranná terasa ideálna na letné posedenia, grilovanie či detské hry Byty na poschodí: - príjemné a svetlé bývanie - balkóny pre rannú kávu alebo večerný oddych Stav bytu podľa vašich predstáv: Byty sa predávajú v stave holobyt, čo vám umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastného štýlu. Pre klientov, ktorí chcú bývať bez starostí, je k dispozícii možnosť dokončenia do štandardu s kuchynskou linkou (bez spotrebičov). Orientačný doplatok za štandard: cca 18 000,- eur (závisí od konkrétneho výberu materiálov klientom) Moderné technológie a komfort: Byty sú navrhnuté tak, aby poskytovali komfortné a úsporné bývanie: - podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom - termostaty v každej miestnosti - rekuperácia pre zdravý a čerstvý vzduch - plastové okná s trojsklom - videovrátnik - elektrický bojler na ohrev vody - protipožiarne vstupné dvere Veľkým benefitom je aj výťah v bytovom dome (3 podlažia) – čo je v menších projektoch skutočne výnimočné. Praktické benefity ku každému bytu: Každý byt má: - murovanú pivnicu / sklad na svojom poschodí - vlastné parkovacie státie - modernú a praktickú dispozíciu Cena bytov sa líši podľa výmery m². Vyúčtovanie energií bude tiež v závislosti od veľkosti bytu. Lokalita – Šámot: Šámot je pokojná obec ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no stále na dosah Bratislavy. Obrovskou výhodou je okamžitý nájazd na rýchlostnú cestu D4/R7, vďaka čomu sa do hlavného mesta dostanete veľmi rýchlo. Len pár minút od obce sa nachádza mesto Šamorín, ktorý ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, banky, služby, športoviská aj množstvo možností na voľný čas. Tieto byty si vás získajú najmä pri osobnej návšteve. Kontaktujte nás na tel.č. +421 918 897 626 alebo +421 917 563 442 a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Pozn.: "vizualizácie fotiek sú ilustračné a slúžia na lepšiu predstavu o zariadení priestoru".

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v Šamoríne, ktorý zaujme výbornou polohou, praktickou dispozíciou a kompletnou rekonštrukciou. Byt sa nachádza na 8. poschodí zatepleného panelového domu s výťahom, v lokalite, kde máte každodenný život doslova na dosah. Autobusová zastávka je vzdialená približne 100 m, BILLA a lekáreň sú hneď pri dome a do centra Šamorína sa dostanete pohodlne približne za 5 minút pešo. BYT, KTORÝ JE PRIPRAVENÝ NA BÝVANIE . úžitková plocha 65,44 m² . zasklená lodžia 5,49 m² . kompletná rekonštrukcia v roku 2020 (okrem rozvodov) . nové podlahy, interiérové dvere a zárubne . upravené steny a nové radiátory . klimatizácia – nová, máj 2025 . roldoor 2023 . biele plastové okná . praktická komora, využiteľná ako špajza, šatník alebo úložný priestor . kúpeľňa s vaňou . ústredné kúrenie . plynový sporák . internet – optické pripojenie . byt sa predáva čiastočne zariadený VEĽKÝ BONUS – ÚLOŽNÝ PRIESTOR K bytu patria až 3 pivnice: - 1,81 m² - 1,82 m² - veľká pivnica 16,20 m² Spolu tak získate mimoriadne veľa priestoru nielen na bežné veci, ale aj bicykle, športové vybavenie či sezónne uskladnenie. BYTOVÝ DOM Zateplený panelový bytový dom, nové vchodové dvere na čip, výťah, strecha v poriadku. Stupačky sú zatiaľ pôvodné. Zasklenie lodžie bolo realizované v máji 2026. Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome. MESAČNÉ NÁKLADY správca: 180€ / mesiac – 4 osoby elektrina: 20€ / mesiac plyn: 9€ / mesiac ŠAMORÍN – MESTO, KDE MÁTE VŠETKO NA DOSAH Výborná poloha bytu je jednou z jeho najväčších výhod. V pešej dostupnosti nájdete obchody, potraviny, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, služby, poštu, úrady, športoviská aj ďalšiu kompletnú občiansku vybavenosť. Na nákupy máte blízko BILLU, Lidl aj Kaufland, centrum mesta je približne 5 minút pešo a autobusová zastávka len cca 100 metrov od domu. Šamorín však ponúka aj priestor na oddych a aktívny život. V okolí si prídu na svoje cyklisti, milovníci prírody aj športu – vďaka blízkosti Dunaja, Čilistova, jazera a rekreačných možností v okolí máte množstvo príležitostí na prechádzky, bicyklovanie, beh či relax pri vode. Veľkým lákadlom je aj X-BIONIC SPHERE v Čilistove. Byt, ktorý ponúka pohodlné bývanie, výbornú dostupnosť a zároveň všetko potrebné pre každodenný život. VÝBORNÁ DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Bratislava na dosah – rýchle napojenie na R7 smer Bratislava/Rovinka, ako aj smer Kvetoslavov a Dunajská Streda. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento byt sa oplatí vidieť osobne.

PREDANÝ!!! MODERNÝ 3-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII – STAČÍ SA NASŤAHOVAŤ Hľadáte byt, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať bez ďalších starostí? Práve ste ho našli. Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s výmerou 66 m² + lodžia cca 3 – 4 m², situovaný na 6. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s novým výťahom a vstupom na bezpečnostný čip. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na kvalitu materiálov vyrobených stolárom na mieru s praktickým riešením. Predáva sa takmer kompletne zariadený, takže novému majiteľovi stačí priniesť si osobné veci a bývať. Byt ponúka: - kompletnú rekonštrukciu bez nutnosti ďalších investícií - bezpečnostné vchodové dvere - klimatizáciu - nové elektrické rozvody v celom byte - nové radiátory - nové vodovodné potrubie v kuchyni - novú kuchynskú linku vyrobenú stolárom na mieru - vstavané skrine (Roldor) vyrobené stolárom na mieru - moderné spotrebiče staré približne 2 roky - optický internet - nové vnútorné žalúzie - kvalitné parkety v obytných izbách - dlažbu v kúpeľni, samostatnom WC a predsieni - praktickú špajzu priamo v byte - zasklenú lodžiu - pivnicu Byt sa predáva takmer kompletne zariadený, okrem kresla v obývacej izbe, komody a detskej postieľky v detskej izbe a balkónového sedenia. Lokalita, ktorú si zamilujete Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Šamorína, iba 50 metrov od autobusovej zastávky a približne 5 minút pešo od centra mesta. Šamorín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materské školy, základné školy, gymnázium, obchody, supermarkety, zdravotné stredisko, lekárne, banky, reštaurácie, kaviarne aj množstvo ďalších služieb. Milovníkov športu a aktívneho oddychu poteší blízkosť X-BIONIC Sphere, dunajskej hrádze s desiatkami kilometrov cyklotrás, možností na korčuľovanie, beh či príjemné prechádzky v prírode. Veľkou výhodou je aj rýchla dostupnosť do Bratislavy: Nájazd na R7 – Kvetoslavov približne 7 km / 5 minút Nájazd na D4/R7 – Rovinka približne 16 km / 7 minút Mesačné náklady : - nájom: 230 € (pri súčasnom využívaní 4 osobami má majiteľ každoročne preplatok približne 500 €) - elektrina: 35 € - plyn: 8 € Prečo práve tento byt? - kompletná rekonštrukcia - predaj takmer so všetkým zariadením - bezpečnostné vchodové dvere - klimatizácia - kvalitný nábytok vyrobený stolárom na mieru - výborná dispozícia s praktickou špajzou - zasklená lodžia a pivnica - skvelá lokalita v pešej dostupnosti centra a autobusovej zastávky - výborná dostupnosť do Bratislavy Byty v takomto stave a lokalite sa na trhu objavujú len zriedka. Ak hľadáte bývanie bez kompromisov, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

"Obytný park Lúč na Ostrove" Žite pokojnejšie. Bývajte modernejšie. Predstavte si miesto, kde vás ráno zobudí ticho namiesto ruchu mesta, deti sa bezpečne hrajú vo vlastnej záhrade a domov sa každý deň vraciate s pocitom skutočného pokoja. To všetko len pár minút od rýchlostnej cesty R7 a s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Dunajskej Stredy. Obytný park Lúč na Ostrove prináša moderné 3-izbové byty, ktoré ponúkajú súkromie rodinného domu, kvalitnú výstavbu, nízke prevádzkové náklady a komfortné bývanie pre každodenný život. "Domov, kde sa budete cítiť naozaj doma" Projekt tvorí 26 rodinných domov s dvomi bytovými jednotkami. Každý byt je navrhnutý tak, aby ponúkol dostatok priestoru, súkromia a pohodlia. Každá bytová jednotka disponuje: - samostatným vstupom - parkovacími miestami priamo pri dome - praktickou 3-izbovou dispozíciou Bývanie je ideálnou voľbou pre mladé páry, rodiny s deťmi aj každého, kto túži po pokojnom živote v blízkosti prírody. "Lokalita, ktorá vám ušetrí čas" Lúč na Ostrove ponúka príjemné vidiecke prostredie s kompletným zázemím pre každodenný život. - približne 4 km od rýchlostnej cesty R7 - približne 8 km od Dunajskej Stredy - rýchle spojenie do Bratislavy V obci nájdete materskú a základnú školu, potraviny, detské ihriská, športoviská, reštaurácie aj ďalšie služby. "Kvalita, ktorú pocítite každý deň" Pri výstavbe sa používajú overené materiály a moderné technológie, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie počas celého roka: - tehla Porotherm 30 cm - minerálna izolácia Nobasil - plastové okná s izolačným trojsklom - podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo Výsledkom je energeticky úsporná novostavba s nízkymi mesačnými nákladmi približne 125 €. "Všetko, čo moderné bývanie potrebuje" V cene získate: - kvalitný štandard podláh, obkladov, sanity a interiérových dverí - kompletne zatrávnenú záhradu - automatický závlahový systém - mestský vodovod - predprípravu na alarm - predprípravu na kamerový systém - parkovanie priamo pri dome - možnosť výberu z viacerých variantov štandardného vybavenia "Prečo si vybrať práve tento projekt?" - pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou - bývanie so súkromím rodinného domu - moderná energeticky úsporná novostavba - kvalitné stavebné materiály - nízke prevádzkové náklady - ideálne bývanie pre rodiny aj páry - výborná investícia do budúcnosti Ceny bytových jednotiek: Od 160 600 € do 179 900 € Cena zahŕňa kompletný štandard bez kuchynskej linky. Konečná cena závisí od veľkosti pozemku a konkrétnej bytovej jednotky. Špeciálna ponuka: Prvých 8 klientov získava zľavu 1 500 € z kúpnej ceny. Projekt je vo výstavbe. Čoskoro bude pripravený vzorový byt, v ktorom si budete môcť osobne prezrieť kvalitu použitých materiálov aj štandardného vybavenia. Radi vám projekt predstavíme a pomôžeme nájsť bývanie, ktoré sa stane vaším novým domovom. Dohodnite si s nami obhliadku na tel.č. : +421918897626 alebo +421917563442 . Obytný park Lúč na Ostrove . Pokoj vidieka . Komfort moderného bývania . Domov, do ktorého sa budete radi vracať

Realitná kancelária A-nehnuteľnosti ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 68 m², nachádzajúci sa na 5/9 poschodí v panelovom bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite Ružový Háj v Dunajskej Strede. Byt je čiastočne zrekonštruovaný (kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, plastové okná) a je ideálny pre mladú rodinu, ktorá si chce vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv, ale zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - samostatná kuchyňa s lodžiou - priestranná obývacia izba s výstupom na balkón - 2 samostatné spálne - prerobená kúpeľňa so sprchovým boxom - samostatné zrekonštruované WC K bytu patrí aj murovaná pivničná kobka s výmerou 3 m². Základné informácie: výmera bytu: 72 m² poschodie: 5/9 balkón aj lodžia pôvodný stav – vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv bytový dom je vybavený dvoma výťahmi Lokalita: Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej a pokojnej časti Dunajskej Stredy – Ružový Háj. Lokalita ponúka množstvo zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: školy a škôlky obchody a služby železničná a autobusová stanica detské ihriská a oddychové zóny Výhody nehnuteľnosti: - vyhľadávaná lokalita - výborná dispozícia - balkón aj lodžia - murovaná pivnica - vhodné pre rodinu aj ako investícia - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - veľmi dobré spojenie do Bratislavy. Cena: 115 000€ Cena zahŕňa kompletný realitný servis, vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, právny servis zabezpečený advokátom, autorizáciu zmlúv a podanie na kataster, úhradu správnych poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti zabezpečenie financovania prostredníctvom hypotekárneho špecialistu a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať, obhliadky robíme aj počas víkendov.

Hľadáte pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a Dunajskej Stredy? Predstavujeme Vám nový rezidenčný projekt Obytný park Lúč na Ostrove, ktorý spája komfort moderného bývania, kvalitné stavebné materiály, moderné technológie a výnimočnú lokalitu v jednej z najatraktívnejších oblastí Žitného ostrova. V rámci projektu vznikne 26 rodinných domov s dvomi bytovými jednotkami, ktoré ponúknu komfortné bývanie v 3-izobvých bytoch pre jednotlivcov, páry aj rodiny s deťmi. Každá bytová jednotka disponuje vlastným samostatným vstupom, vlastnou záhradou a parkovacími miestami priamo pred domom, čím poskytuje súkromie porovnateľné s bývaním v rodinnom dome. Lokalita, ktorá má všetko Obec Lúč na Ostrove sa nachádza v pokojnom prostredí Žitného ostrova, obklopená prírodou, množstvom zelene a čistým životným prostredím. Vďaka rýchlostnej ceste R7, vzdialenej približne 4 km, sa pohodlne dostanete do Bratislavy aj Dunajskej Stredy. V obci a blízkom okolí nájdete materskú a základnú školu, potraviny, knižnicu, detské ihriská, športoviská, reštaurácie, služby pre motoristov a ďalšiu občiansku vybavenosť. Kompletné služby, obchodné centrá, zdravotnícke zariadenia a možnosti voľnočasových aktivít sú dostupné v Dunajskej Strede vzdialenej približne 8 km. Kvalitná stavba pre dlhodobé bývanie Pri výstavbe projektu bol kladený dôraz na kvalitu použitých materiálov, energetickú hospodárnosť a komfort bývania počas celého roka. Bytové jednotky sú postavené z kvalitnej tehly Porotherm 30 cm a zateplené minerálnou izoláciou Nobasil, ktorá zabezpečuje výborné tepelnoizolačné aj akustické vlastnosti. Okná sú vybavené kvalitným izolačným trojsklom, v modernom prevedení antracit z exteriéru a biela z interiéru. Rovnako sú riešené aj vstupné dvere. Komfort, ktorý oceníte každý deň Každá bytová jednotka ponúka: - podlahové kúrenie napojené na moderné tepelné čerpadlo - veľmi nízke mesačné prevádzkové náklady približne 125 €, pričom náklady pozostávajú najmä zo spotreby elektrickej energie a vody - mestský vodovod - žumpu s pripravenou predprípravou na budúce napojenie na verejnú kanalizáciu - predprípravu na alarm - predprípravu na kamerový systém - vlastné parkovacie miesta - súkromnú záhradu s kompletným zatrávnením - automatický závlahový systém - kvalitné podlahy, dlažby, obklady, sanitu a interiérové dvere podľa zvoleného štandardu - moderné dispozičné riešenie s dôrazom na praktické využitie priestoru Prečo si vybrať práve tento projekt? Energeticky úsporná novostavba – moderné technológie výrazne znižujú mesačné náklady na bývanie. Výborné tepelnoizolačné a akustické vlastnosti – kvalitná tehla Porotherm, minerálna izolácia Nobasil a trojsklá zabezpečujú príjemnú klímu v lete aj v zime a zároveň vysoký komfort bývania. Samostatný vstup a vlastná záhrada – bývanie s pocitom rodinného domu a dostatkom súkromia. Ideálne bývanie pre rodiny s deťmi – pokojná lokalita, minimum dopravy, bezpečné prostredie a kompletná občianska vybavenosť. Výborná investícia do budúcnosti – kvalitné novostavby v tejto lokalite majú stabilne rastúcu hodnotu a predstavujú atraktívnu príležitosť aj na investičný prenájom. Možnosť výberu štandardu – vytvorte si bývanie podľa vlastného vkusu ešte pred dokončením. Bez ďalších starostí – nový majiteľ získava úplne novú nehnuteľnosť postavenú podľa súčasných stavebných štandardov, bez nutnosti rekonštrukcií či dodatočných investícií. Vyberte si štandard podľa vlastného vkusu Každý klient si môže vybrať zo štyroch až piatich variantov štandardného vybavenia, ktoré zahŕňajú podlahy, interiérové dvere, dlažby, obklady, sanitu a ďalšie interiérové prvky. Developer pripraví bytovú jednotku podľa zvoleného variantu a klientom bude sprístupnený online katalóg štandardov. Ukážkový byt Projekt je aktuálne vo výstavbe. Čoskoro bude pripravený kompletne zariadený ukážkový byt so záhradou, kde si záujemcovia budú môcť osobne prezrieť kvalitu použitých materiálov aj štandardného vybavenia. Ceny bytových jednotiek Cena bytových jednotiek sa pohybuje od: 160.600 € do 179 900 € Cena zahŕňa kompletný štandard bez kuchynskej linky. Konečná cena závisí od veľkosti pozemku a konkrétnej bytovej jednotky. Špeciálna ponuka Prvých ôsmych klientov odmeníme zľavou vo výške 1.500 € z kúpnej ceny. Dôležitá informácia Fotografie použité v prezentácii projektu predstavujú ilustračné vizualizácie a ukážky štandardného vybavenia. Slúžia na predstavenie možností zariadenia interiéru a štandardu, ktorý developer ponúka. Dohodnite si obhliadku. Radi Vám projekt osobne predstavíme a zodpovieme všetky Vaše otázky. +421917 563 442 alebo +421918 897 626 Obytný park Lúč na Ostrove – miesto, kde sa spája pokoj vidieka s komfortom moderného bývania.

Ponúkame na predaj moderné 3-izbové byty v novostavbe v pokojnej lokalite Šámot, len pár minút od Šamorína. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a moderné bývanie v pokojnom prostredí, no zároveň chcú mať mesto, občiansku vybavenosť a rýchle spojenie do Bratislavy na dosah. Výborná dostupnosť na R7 umožňuje pohodlné cestovanie smerom na Bratislavu aj Dunajskú Stredu. BYTY, KTORÉ MYSLIA NA KOMFORT Byty sú prakticky dispozične riešené a ponúkajú príjemný priestor pre rodinné bývanie aj pre tých, ktorí hľadajú moderný byt s vlastným exteriérom. Základné informácie: 3-izbové byty v novostavbe bytový dom s výťahom predaj v stave holobyt možnosť dokončenia do štandardu za doplatok 18 000 € štandard zahŕňa aj kuchynskú linku bez spotrebičov CENA OD 191 201 € DO 222 471 € Konečná cena závisí od: podlahovej výmery bytu, umiestnenia bytu v bytovom dome, typu exteriéru – súkromná záhradka alebo balkón. ZÁHRADA ALEBO BALKÓN – VYBERTE SI, ČO VÁM VIAC VYHOVUJE Prízemné byty ponúkajú príjemný bonus v podobe súkromnej záhradky s výmerou približne 50 m², ktorá je prístupná priamo z kuchyne. Ideálne miesto na rannú kávu, oddych, grilovanie alebo bezpečný priestor pre deti. Byty na poschodí disponujú balkónom, ktorý poskytuje príjemný vonkajší priestor na relax. Ku každému bytu prislúcha: 1 parkovacie státie 1 pivničná kobka MODERNÉ TECHNOLÓGIE O komfort bývania sa postarajú: podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, samostatný termostat v každej izbe, rekuperácia zabezpečujúca zdravú výmenu vzduchu, protipožiarne vstupné dvere, plastové okná s trojsklom. ŠÁMOT – POKOJ NA DOSAH ŠAMORÍNA Šámot ponúka príjemné a pokojné bývanie v tesnej blízkosti Šamorína. V meste máte k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné služby, športoviská aj možnosti trávenia voľného času. Milovníci športu a aktívneho oddychu ocenia blízkosť X-Bionic Sphere, cyklotrás a prírodných lokalít vhodných na prechádzky, bicyklovanie či rodinné výlety. PREČO SI TENTO BYT PRÍSŤ POZRIEŤ? Moderná novostavba, pokojná lokalita, výborná dostupnosť, vlastné parkovanie a možnosť záhradky alebo balkóna. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort novostavby s príjemným prostredím mimo ruchu mesta, táto ponuka určite stojí za osobnú obhliadku. V inzeráte nájdete aj ilustračné fotografie, ktoré slúžia pre lepšiu predstavu o možnom dokončení interiéru. Radi Vás osobne prevedieme nehnuteľnosťou, predstavíme jednotlivé možnosti a zodpovieme všetky Vaše otázky. 0917 563 442 0918 897 626 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky.

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka na predaj vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s terasou, na obľúbenej ulici Hlboká cesta v Šamoríne. ZNÍŽENÁ CENA o 10.000 EUR. Tento byt je ideálnou voľbou pre toho kto hľadá súkromie, tichú lokalitu, moderný otvorený priestor a bývanie BEZ ďalších investícií. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Plocha: 81 m² (vrátane terasy) • Terasa: 8,60 m² užívajte veľkorysý priestor s maximálnym súkromím • Poschodie: 4/4 (bytový dom bez výťahu – zaručený pokoj bez susedov nad bytom) • TOP Lokalita: Hlboká cesta – súkromná ulica, tiché a bezpečné prostredie s bezproblémovým parkovaním • VLASTNÉ Vykurovanie: nový plynový kotol osadený v byte s upraveným komínom (máte kontrolu nad spotrebou a nákladmi) • Elektricky ovládané rolety na oknách • Kvalitné sieťky na oknách • Optický internet Byt prešiel interiérovou rekonštrukciou. • VYMENILI SA: podlahy, dvere, nová kuchynská linka so spotrebičmi, nové tesnenie aj na strešných oknách. MESAČNÉ NÁKLADY pre 1 osobu sú 120 Eur a zahŕňajú elektrinu, plyn, v-s, upratovanie spoločných priestorov, poplatok správcovi. DISPOZÍCIA: Srdce domova tvorí svetlá obývačka prepojená s modernou kuchyňou. Celý priestor je dizajnovo zladený do jedného harmonického celku, čo opticky ešte viac zväčšuje už aj tak priestranný interiér. Stačí doladiť nábytkom podľa vlastných predstáv. TERASA ako druhá obývačka s rozlohou 8,60 m² je skutočným bonusom. Vďaka svojej polohe poskytuje dokonalé súkromie a výhľad. Je to ideálne miesto na nerušené rána s kávou alebo pokojné letné večery. SPÁLŇA so šatníkom sú v tomto byte samozrejmosťou. Ďalšia izba je pripravená na akúkoľvek potrebu nových majiteľov. Nová kuchynská linka je nielen moderná, ale aj plne vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi: • Nová umývačka riadu ešte v záruke • Elektrická rúra kombinovaná s mikrovlnkou (šetrí miesto a čas pri varení) • Digestor a plynový kotol diskrétne zabudovaný v linke V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Šamorín je skvelé miesto pre život a oddych. Hrádza pri Dunaji je skvelým bonusom lokality vhodný pre rôzne aktivity: jazdu na bicykli, korčuľovanie či prechádzku so psíkom. Financovanie nehnuteľnosti Vám pomôžeme zabezpečiť.

GRAND-REALITY • Ponúkame na predaj veľký 3-izbový byt so zaskleným balkónom, ktorý sa nachádza v meste Skalica, vo vyhľadávanej lokalite na sídlisku Dr. Clementisa. Bytový dom je situovaný v blízkosti materskej školy, základnej školy, či zastávky MHD. Byt je situovaný na 4. poschodí v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Bytovka je zabezpečená elektronickým vrátnikom. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a zariadený. Zariadenie podľa fotodokumentácie. V kúpeľni je vstavaný sprchový kút, vaňa, umývadlo. WC je samostatné. V byte je nová kuchynská linka so spotrebičmi. Okná sú v celom byte plastové, podlahy plávajúce, v kúpeľni keramická dlažba, balkón je zasklený. V byte sú aj veľké vstavané skrine, vonkajšie rolety a klimatizácia. K bytu prislúcha pivnica a spoločné priestory na bicykle. Celková výmera podlahovej plochy bytu je 76 m2 a pivnica. Výhodou tejto nehnuteľnosti je kompletné zariadenie v cene bytu. V tesnej blízkosti sa nachádza materská a základná škola, detské ihrisko, zastávka MHD, dobrá dostupnosť zdravotného strediska a do obchodov. Parkovisko je verejné oproti bytového domu. Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k tejto nehnuteľnosti vyhotovený. Cena: 149.000 € V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo. Financovanie Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk všetkých slovenských bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov. V prípade záujmu sprostredkujeme aj najvýhodnejšie poistenie nehnuteľnosti. Využite služby spoľahlivej a overenej realitnej agentúry, ktorá je na trhu už viac ako 16 rokov. Sprostredkúvame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami. Zabezpečíme stavebnú činnosť, záhradnícke práce a poradenstvo, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca (odhad hodnoty nehnuteľností), či hypotekárneho poradcu a právnika. Zmeníme aj Vaše sny na skutočnosť. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou. Kontakt: Bc. Dáša Vlková, RSc. – 0907 211 688 / 0903 473 262 Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR grand-reality.sk

GRAND-REALITY • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Ponúkame na predaj bezbariérový 3-izbový byt s balkónom a pivnicou, s vlastným kotlom, ktorý sa nachádza v meste Skalica, v zrekonštruovanom zateplenom bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite na ulici Sudoměřická. Bytový dom bol pred rokom zrekonštruovaný (fasáda a nové balkóny). Je situovaný v ulici s rodinnými domami, v blízkosti je základná a stredná škola, cca 5 minút od historického centra. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí s pekným výhľadom do vlastného uzatvoreného parku s výsadbou stromov a ihriskom pre deti. Dispozícia: Byt disponuje vstupnou priestrannou dvojitou chodbou so vstavanými skriňami, z chodby sa vstupuje do obývacej izby s balkónom, samostatnej kuchyne s výklenkom na jedálenský stôl a umiestneným kotlom (vykurovanie + ohrev vody), do spálne č. 1. Z chodby je ďalej vstup do kúpeľne, samostatného WC, cez chodbu je vstup do spálne č. 2. Kúpeľňa je so sprchovým kútom a umývadlom, ktoré je vsadené do kúpeľňovej skrinky. Miestnosti sú priestranné. Výmera bytu je 74 m2 + plocha balkóna. V byte sú plastové okná, vnútorné žalúzie, na podlahe v kuchyni a na časti chodby je dlažba, a v obývacej izbe a izbách sú plávajúce podlahy. Parkovisko je vedľa bytového domu a je verejné. Mesačné náklady sú 142 € + elektrina a plyn spolu 50 €. Bytový dom (postavený v roku 1998) je zaplatený, nová fasáda, elektronický vrátnik, bezbariérový vstup, nové schránky a zvončeky. Pivnica je na prízemí. Výhodou bytu je, že je bezbariérový s vlastným kúrením a v blízkosti sa nachádza základná škola, zastávka MHD, dvor na oddych patriaci k bytovému domu a dobrá dostupnosť do centra mesta. Parkovisko oproti bytu. Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k tejto nehnuteľnosti vyhotovený. Pôvodná cena: 164.000 € Cena po zľave: 149.000 € (pri rýchlom jednaní dohoda ceny istá) V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo. Financovanie Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk všetkých slovenských bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov. V prípade záujmu sprostredkujeme aj najvýhodnejšie poistenie nehnuteľnosti. Využite služby spoľahlivej a overenej realitnej agentúry, ktorá je na trhu už viac ako 15 rokov. Sprostredkúvame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami. Zabezpečíme stavebnú činnosť, záhradnícke práce a poradenstvo, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca (odhad hodnoty nehnuteľností), či hypotekárneho poradcu a právnika. Zmeníme aj Vaše sny na skutočnosť. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou. Kontakt: Bc. Dáša Vlková, RSc. – 0903 473 262 – grandreality@centrum.sk Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR grand-reality.sk

NA PREDAJ MODERNÝ 3-IZBOVÝ TEHLOVÝ BYT S VEĽKÝM BALKÓNOM – KAMENNÝ MLYN, TRNAVA Ponúkame na predaj moderný 3-izbový tehlový byt nachádzajúci sa v polyfunkčnom dome v uzatvorenom dvore, v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Kamenný mlyn v Trnave. Byt poskytuje príjemné bývanie v tichom prostredí s dôrazom na komfort, súkromie a praktické dispozičné riešenie. Byt sa nachádza na 1. poschodí, bol postavený v roku 2019 a skolaudovaný v roku 2021. Celková výmera bytu je 80,85 m², pričom k bytu prislúcha priestranný balkón s výmerou 12,57 m², ktorý ponúka ideálny priestor na oddych a posedenie. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, spálňa, samostatná izba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, balkón s výmerou 12,57 m². Súčasťou bytu je aj technická miestnosť s plynovým kotlom, ktorá sa nachádza na poschodí mimo bytu, a praktická kôpka na prízemí s výmerou 5,28 m², ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Vybavenie a výhody bytu: Byt sa predáva zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií do základného vybavenia. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, mikrovlnnej rúry, elektrickej rúry, varnej dosky a chladničky. Súčasťou zariadenia je aj jedálenský stôl so stoličkami, sedacia súprava, konferenčný stolík, manželská posteľ a skriňa. Pre vyšší komfort bývania je byt vybavený rekuperáciou a klimatizačnou jednotkou. K bytu sa predáva aj jedno parkovacie miesto v uzatvorenom dvore, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo pri bytovom dome. Lokalita Kamenný mlyn je obľúbená pre svoje pokojné prostredie a možnosti oddychu v prírode. Predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň chcú mať Trnavu na dosah. Cena: Byt: 249 990 € Parkovacie miesto: 8 000 € V prípade financovania kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru vám radi pomôžeme s jeho vybavením. Bližšie informácie a obhliadky: p. Diamantová Tel.: 0915 733 376

Realitná kancelária Maxim Real ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 74 m², s balkónom a pivnicou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Trnava – Družba, na ulici Teodora Tekela. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou veľkorysou výmerou, praktickým dispozičným riešením a možnosťou kompletnej rekonštrukcie podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. DISPOZÍCIA BYTU Byt sa nachádza na 4. poschodí z 12 a pozostáva z: Priestrannej obývacej izby Dvoch samostatných nepriechodných izieb Samostatnej kuchyne s prístupom na balkón Vstupnej chodby Kúpeľne a samostatného WC Praktickej komory poskytujúcej úložný priestor K bytu prislúcha aj pivničná kobka. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je v staršom technickom stave a je určený na kompletnú rekonštrukciu. Niektoré úpravy však už boli realizované: Plastové okná Bezpečnostné vstupné dvere Plechové vykurovacie radiátory Doplnkové podlahové vykurovanie v obývacej izbe a kuchyni Zateplený bytový dom, približne pred 18 rokmi Dva výťahy Bezbariérový prístup do bytového domu VEĽKÝ PRIESTOR, VEĽKÉ MOŽNOSTI Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej dispozícia. Výmera 74 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie komfortného rodinného bývania, pričom jednotlivé miestnosti majú praktické rozmery a umožňujú variabilné riešenie interiéru. Samostatná kuchyňa, veľká obývacia izba a dve nepriechodné izby vytvárajú výborný základ na modernizáciu bytu. Budúci majiteľ tak nie je odkázaný na kompromisy existujúcej rekonštrukcie, ale môže si vytvoriť bývanie presne podľa vlastného životného štýlu. POMÔŽEME VÁM S NÁVRHOM NOVÉHO BÝVANIA V prípade záujmu Vám vieme zabezpečiť aj vypracovanie interiérovej štúdie a návrhu budúcej podoby bytu, aby ste ešte pred samotnou rekonštrukciou mali jasnejšiu predstavu o možnostiach svojho nového domova. LOKALITA – TRNAVA, DRUŽBA Sídlisko Družba patrí medzi obľúbené a dlhodobo vyhľadávané rezidenčné lokality Trnavy. Spája výbornú dostupnosť centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. V okolí sa nachádzajú školy, materské školy, potraviny, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD, detské ihriská a športoviská. Lokalita ponúka aj možnosti oddychu a prechádzok vrátane obľúbenej oddychovej zóny Agátka. Výhodou je rýchle spojenie s centrom mesta a dobrá dostupnosť ďalších častí Trnavy. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Veľkorysá výmera 74 m² Praktická dispozícia s nepriechodnými izbami Priestranná obývacia izba Samostatná kuchyňa s balkónom Komora a pivničný priestor Zateplený bytový dom s dvoma výťahmi Možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Odborné poradenstvo a možnosť návrhu interiérovej štúdie Vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Cena: 197.500,- € (vrátane kompletného právneho, katastrálneho a hypotekárneho servisu) Zabezpečujeme kompletné financovanie a finančné poradenstvo, aby ste si celý proces kúpy užili bez stresu. Pomôžeme vám aj s návrhom interiéru, vizualizáciou, výberom materiálov a kompletnou realizáciou až po odovzdanie kľúčov. Všetko na kľúč, aby ste sa nemuseli starať o nič. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Martin Martinkovič 0907 174 226

Andel&Zachar ponúka na predaj nadštandardne zariadený 3-izbový byt s výmerou 76,5 m² na 6. poschodí (zo 7) zateplenej bytovky s výťahom na rovnej ulici v Trnave. Byt prešiel pred 6 rokmi kompletnou rekonštrukciou a je ihneď pripravený na nasťahovanie, bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií či úprav. Kvalitné materiály, moderné riešenia a premyslená dispozícia z neho robia byt, v ktorom sa dobre býva. O príjemnú klímu v lete aj v zime sa stará klimatizácia. Najväčšie výhody bytu * Veľká, moderná kuchyňa: priestranná kuchyňa v tvare L s množstvom úložných priestorov, lesklými bielymi dvierkami. Súčasťou sú vstavané spotrebiče (rúra, mikrovlnka, indukčná varná doska, digestor) a LED podsvietenie pracovnej plochy. Je tu aj miesto na jedálenský stôl a výstup na balkón, takže sa dá variť, stolovať a tráviť čas s rodinou v jednom priestore. * Veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom: kúpeľňa v elegantnom obklade v štýle mramoru. Nájdete v nej plnohodnotnú vaňu, presklený sprchovací kút, veľké zrkadlo, drevenú umývadlovú skrinku s úložným priestorom a priestor na práčku. Šikovné poličky na rastlinky a dekorácie dopĺňajú príjemnú atmosféru. Toaleta je samostatná, so závesným WC a obkladom. * Balkón s výhľadom na Malé Karpaty: vysoko položený byt ponúka výhľad na zeleň, strechy Trnavy a v pozadí na pohorie Malých Karpát. Ideálne miesto na ranú kávu aj večerný oddych. * Klimatizácia: komfort počas horúcich letných dní aj prechodných období. Dispozícia: * Obývacia izba: svetlá a priestranná, s dekoratívnou stierkou na stene pri TV a veľkým sedacím kútom. Dá sa tu zmestiť aj pracovný kútik s výhľadom z okna. Je klimatizovaná. * Kuchyňa s výstupom na balkón. * Spálňa: priestranná, dostatočne veľká na manželskú posteľ s úložným priestorom. * Tretia izba: svetlá izba, využiteľná ako detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo šatník. * Vstupná chodba: s priestorom na komodu a vstavanými šatníkovými skriňami, ktoré vyriešia úložný priestor. * Balkón s priestorom na sušenie bielizne. * Pivnica patriaca k bytu. Lokalita: Byt sa nachádza v Trnave, v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta s výbornou občianskou vybavenosťou. V okolí je všetko potrebné na každodenný život: obchody a supermarkety, lekáreň, služby, školy a škôlky, ako aj zdravotnícke zariadenia. Mestská hromadná doprava zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom mesta aj železničnou stanicou. Do historického centra Trnavy s kaviarňami, reštauráciami a kultúrnym vyžitím sa dostanete za pár minút. Trnava je navyše výborne dostupná na Bratislavu, a to po diaľnici aj vlakom, takže je ideálna aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou.

AVE estate Vám s radosťou predstavuje prakticky dispozične riešený byt z prvej etapy novostávb Hviezdneho bývania v Hviezdoslavove - Mesačná ulica. Byt (49m2) je kompletne zariadený a nachádza sa na prízemí tehlového bytového domu s iba dvomi bytmi a disponuje 50-metrovou záhradou s príjemným posedením. Prístup do bytového domu a bytu je bezbariérový. Pred približne dvoma rokmi bola na celom bytovom dome zároveň opravená a vymaľovaná fasáda. Veľkou výhodou bytu je jeho nízkonákladovosť vzhľadom na to, že má vlastný plynový kotol - cca 195€/ 4 osoby. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom avšak ak máte viac ako jedno auto existuje tu možnosť si parkovacie miesto dokúpiť či prenajať - momentálne je ich pár k dispozícii. Praktická dispozícia (pôdorys): vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC, obývacia miestnosť/ jedáleň so vstupom na záhradu, hlavná spálňa a detská izba. Pred bytom sa nachádza dodatočný úložný priestor využiteľný na bicykle alebo záhradné vybavenie. Mesačná ulica sa nachádza v pešej dostupnosti dvoch obchodných galérii, ktoré poskytujú množstvo služieb ako napr. Billa, Terno, dm drogéria, Pepco, BENU lekáreň, reštaurácie, kaviareň, kaderníctvo, optika či zubár. V okolí nechýba detské ihrisko a priamo v obci nájdete materskú a základnú školu, poštu, športový areál či vodozádržný park. Dostupnosť do BA je taktiež skvelá - autobusová či vlaková stanica na pešiu vzdialenosť alebo autom pomocou R7. Chcete vidieť byt naživo? Príďte sa pozrieť: +421 918 221 762

Nezmeškajte príležitosť, ešte pred kolaudáciou posledný voľný 3-izbový byt s predzáhradkou v prvom bytovom dome C v rezidenčnom projekte SELANKY v Pobedime. Váš nový domov s výhľadom na pohodu. Rezidenčný projekt SELANKY v Pobedime, kde bazén so slanou vodou je len pár krokov od Vášho bytu. Život v harmónii s prírodou a výbornou dostupnosťou. Veľkorysá plocha 77,77 m² + záhrada 62 m², celková plocha 139,77 m². Dokončenie výstavby bytu: 12/2026. Byt situovaný na prízemí, exteriérové parkovacie miesto 12,72 m² v cene, pivničná kopka zdarma, klimatizácia a rekuperácia pre Vaše pohodlie a zdravší vzduch, príprava na vonkajšie žalúzie, teplovodné podlahové kúrenie z centrálnej kotolne, moderná akustická tehla pre Vaše súkromie, bazén so slanou vodou – len pár krokov od Vášho bytu. Úložný priestor pre bicykle a kočíky. Technické informácie: obvodové steny bytu z akustickej tehly z rešpektu k súkromiu jeho obyvateľov, okná a balkónové dvere - 7 komorový profil plast, otváravo-sklopné, izolačné trojsklo, záhrady k bytom na 1. podlaží - zámková dlažba, H formát mrazuvzdorná dlažba, vchodové dvere do bytu - bezpečnostné 7 bodové s oceľovou bezpečnostnou zárubňou, príprava na montáž vonkajších žalúzií, kompletná predpríprava na inštaláciu klimatizácie, rekuperácia pre zlepšenie kvality vzduchu a zvýšenie energetickej efektívnosti, vykurovanie a ohrev TÚV - vlastná centrálna plynová kotolňa, teplovodné podlahové kúrenie v celom byte, elektroinštalácia - medené vodiče, rozvod pre optický internet, štruktúrovaná kabeláž, internetová zásuvka v každej obytnej miestnosti. Viac než len bývanie: bazén so slanou vodou, reštaurácia, lekáreň, fitness centrum, potraviny, detské ihrisko, pekáreň, bankomat, kadernícky salón / Barber, fyzioterapeut, relaxačná zóna s ohniskom, elektronabíjačky na autá/bicykle, defibrilátor, servisný stojan na bicykle. Na blízku: len 4 km od D1 (Horná Streda), komfortné spojenie s okolím, kúpele Piešťany, Čachtický hrad, cyklotrasa. Cena holobytu: 184 181 €. Doplatok za štandard: 9 968 €. Doplatok za parkovacie miesto: 5 125 €. Všetky ceny sú uvedené s DPH. Nechajte sa očariť SELANKAMI. Tento byt nečaká na každého – čaká na Vás. Napíšte nám ešte dnes a rezervujte si svoj pokojný kúsok domova. Gabriela Szabová - certifikovaný realitný maklér NARKS. Viac informácií Vám rada poskytnem na tel. č. +421 910 444 920. Ako bonus klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy vrátane znaleckého posudku. V cene je zahrnuté: Kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára.

83 m²+ balkón | 3. poschodie | tichá a žiadaná lokalita Trnavy | byt sa predáva zariadený Predaj priestranného 3‑izbového bytu vo vyhľadávanej časti Trnavy na ulici A. Kubinu. Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. poschodí v zateplenom bytovom dome s novým výťahom, čo zaručuje komfortné a pokojné bývanie. Vďaka veľkorysej výmere, kvalitnej rekonštrukcii a kompletnej občianskej vybavenosti v okolí je byt ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj klientov, ktorí hľadajú bývanie bez ďalších investícií. Dispozícia a priestor Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie s dostatkom miesta pre pohodlný každodenný život: vstupná chodba priestranná obývacia izba s výstupom na balkón dve samostatné izby kuchyňa kúpeľňa samostatné WC balkón pivnica alebo komora na medziposchodí s plastovým oknom Úložné priestory sú riešené prakticky – komora na medziposchodí poskytuje ďalší priestor pre sezónne veci či športové vybavenie. Technický stav a vybavenie Byt je kompletne zrekonštruovaný, pripravený na okamžité nasťahovanie: vstavané skrine plastové okná s vnútornými a vonkajšími žalúziami bezpečnostné vstupné dvere parkety v obytných miestnostiach plávajúca podlaha v kuchyni a chodbe dlažba v kúpeľni a WC murované jadro kúpeľňa so sprchovým kútom Obývacia izba s kuchyňou tvorí prirodzené centrum bytu – svetlý, elegantný priestor vhodný na rodinné stretnutia aj pokojný večerný oddych. Balkón ponúka príjemné súkromie a výhľad do zelene. Výmery miestností obývacia izba: 20,44 m² izby: 20,44 m² a 14,28 m² kuchyňa: 12,43 m² predsieň: 9,54 m² kúpeľňa + WC: 4,13 m² miestnosť na práčku a sušičku: 0,96 m² pivnica: 1,26 m² Mesačné náklady správca: 180 € elektrina: 24 € plyn: 8 € Nízke prevádzkové náklady zvyšujú atraktivitu bytu ako investičnej nehnuteľnosti. Lokalita s vysokou kvalitou života Ulica A. Kubinu patrí medzi najobľúbenejšie časti Trnavy. Tiché prostredie, množstvo zelene a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: materské a základné školy obchody a služby zdravotné stredisko zastávky MHD športoviská a detské ihriská Výborná dostupnosť do centra mesta zaručuje pohodlný každodenný život. Pre koho je byt ideálny Byt je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú: priestranné a slnečné bývanie kompletnú rekonštrukciu bez nutnosti ďalších investícií pokojnú lokalitu s množstvom zelene nízke mesačné náklady okamžitú možnosť nasťahovania Nehnuteľnosť zaujme svojou veľkorysosťou, svetlom a harmonickým charakterom – predstavuje atraktívnu investíciu aj ideálny domov pre rodinu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – táto exkluzívna príležitosť môže byť práve vaša. Gabriela Szabová - certifikovaný realitný maklér NARKS. Viac informácií Vám rada poskytnem na tel. č. +421 910 444 920. Ako bonus klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy vrátane znaleckého posudku. V cene je zahrnuté: Kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára.

Nezmeškajte príležitosť ešte pred kolaudáciou, máme pre Vás v ponuke 3-izbový byt v prvom bytovom dome C v rezidenčnom projekte SELANKY v Pobedime, s krásnym výhľadom na Čachtický hrad. Život v harmónii s prírodou a výbornou dostupnosťou. Len 4 km od D1 (Horná Streda) na Vás čaká pohodlné bývanie spojené s moderným komfortom a komunitným duchom. Veľkorysá plocha interiéru 75,43 m² + balkón 12,40 m², celková plocha 90,17 m². Byt situovaný na 3. poschodí s výťahom. Exteriérové parkovacie miesto 12,72 m², pivničná kopka, klimatizácia a rekuperácia pre Vaše pohodlie a zdravší vzduch, príprava na vonkajšie žalúzie, teplovodné podlahové kúrenie z centrálnej kotolne, moderná akustická tehla pre Vaše súkromie, úložný priestor pre bicykle a kočíky. Technické informácie: obvodové steny bytu z akustickej tehly z rešpektu k súkromiu jeho obyvateľov, okná a balkónové dvere - 7 komorový profil plast, otváravo-sklopné, izolačné trojsklo, balkóny pre byty na 2.-5. podlaží - murované zábradlie ukončené oceľovým madlom, mrazuvzdorná dlažba, vchodové dvere do bytu - bezpečnostné 7 bodové s oceľovou bezpečnostnou zárubňou, príprava na montáž vonkajších žalúzií, kompletná predpríprava na inštaláciu klimatizácie, rekuperácia pre zlepšenie kvality vzduchu a zvýšenie energetickej efektívnosti, vykurovanie a ohrev TÚV - vlastná centrálna plynová kotolňa, teplovodné podlahové kúrenie v celom byte, elektroinštalácia - medené vodiče, rozvod pre optický internet, štruktúrovaná kabeláž, internetová zásuvka v každej obytnej miestnosti. Viac než len bývanie: bazén so slanou vodou, reštaurácia, lekáreň, fitness centrum, potraviny, detské ihrisko, pekáreň, bankomat, kadernícky salón / Barber, fyzioterapeut, relaxačná zóna s ohniskom, elektronabíjačky na autá/bicykle, defibrilátor, servisný stojan na bicykle. Na blízku: len 4 km od D1 (Horná Streda), komfortné spojenie s okolím, kúpele Piešťany, Čachtický hrad, cyklotrasa. Kolaudácia bytu: 12/2026. Cena holobytu: 177 827 €. Doplatok za štandard: 9 968€. Doplatok za parkovacie miesto: 5 125 €. Všetky ceny sú uvedené s DPH. Nechajte sa očariť SELANKAMI. Tento byt nečaká na každého – čaká na Vás. Napíšte nám ešte dnes a rezervujte si svoj pokojný kúsok domova. Gabriela Szabová - certifikovaný realitný maklér NARKS. Viac informácií Vám rada poskytnem na tel. č. +421 910 444 920. Ako bonus klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy vrátane znaleckého posudku. V cene je zahrnuté: Kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára.

STRONG REALITY – z poverenia majiteľa nehnuteľnosti exkluzívne ponúka na predaj priestranný a svetlý veľkometrážny 3-izbový byt s loggiou vo východnej časti mesta Dunajská Streda. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom, postaveného v roku 1991. Celková výmera bytu vrátane loggie je 76 m². K bytu patrí pivnica s výmerou 2,5 m² a obyvatelia domu majú k dispozícii aj spoločnú miestnosť pre bicykle. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové elektrické vedenie, bezpečnostné vchodové dvere, moderné drevené interiérové dvere a zárubne, zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC, kuchynská linka so spotrebičmi, vstavaná skriňa a nábytok v predsieni, plastové okná s vnútornými žalúziami. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou, plynovým sporákom a digestorom, pričom kuchynská linka so spotrebičmi a nábytok v predsieni sú súčasťou predaja. V jedálenskej časti sa nachádza moderné bodové osvetlenie v sadrokartónovom strope. Byt ponúka praktickú dispozíciu – vstupná chodba, priestranná obývacia izba, kuchyňa s výstupom na loggiu, dve samostatné spálne, kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom a samostatné WC. V izbách sú laminátové parkety, v ostatných miestnostiach dlažba. Veľkou výhodou je aj klimatizácia s funkciou chladenia a vykurovania s výkonom približne 3,5 kW, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. Byt sa nachádza vo východnej časti Dunajskej Stredy, v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, škola, materská škola a ďalšie služby. Bytový dom má čistý a udržiavaný vchod a slušné susedstvo. Parkovanie je možné v blízkosti bytového domu. Cena a bližšie informácie: Cena tejto nehnuteľnosti je 130 000,- Eur Cena je vrátane provízie RK a zahŕňa aj prípravu Kúpnej zmluvy (alebo obdobnej zmluvy). V prípade akýchkoľvek otázok Vám ochotne pomôžem v slovenskom/maďarskom jazyku. KONTAKT: 0907 226 093 Marta Horváthová alebo email: horvathova@strongreality.sk Túto nehnuteľnosť nájdete iba v ponuke našej kancelárie, ktorá realizuje celý kúpno-predajný proces, vrátane financovania, a to hlavne korektným a férovým prístupom ku klientom. Všetky naše ponuky nájdete na www.strongreality.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti STRONG REALITY s.r.o.

STRONG REALITY – z poverenia majiteľa nehnuteľnosti exkluzívne ponúka na predaj priestranný a svetlý veľkometrážny 3-izbový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Nová Ves – Východ. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí zatepleného bytového domu s výťahom, postaveného v roku 1998. Celková výmera bytu je 81,12 m². K bytu patrí pivnica s výmerou 2,5 m² a obyvatelia domu majú k dispozícii aj spoločnú miestnosť pre bicykle s rozlohou približne 20 m². Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – bezpečnostné vchodové dvere, podlahy, parkety, kúpeľňa, interiérové dvere a plastové okná s vnútornými aj vonkajšími žalúziami. Dispozícia ponúka dve veľké spálne, priestrannú obývaciu izbu, samostatný šatník s policami, kuchyňu s drevenou kuchynskou linkou, plynovou rúrou, digestorom a praktickou špajzou. Z jednej zo spální je výstup na slnečný balkón. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom, WC je samostatné. Veľkou výhodou je priestranná chodba s krásnou vstavanou skriňou a dostatkom úložného priestoru. Byt je tichý, slnečný a nachádza sa vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné centrá Tesco a MAX, McDonald’s, školy, materské školy, lekáreň, zdravotné stredisko, zastávky MHD, detské ihriská, športoviská a množstvo ďalších služieb. Nízke mesačné náklady: cca 160 ,- Eur (zahŕňa elektrinu, kúrenie, studenú a teplú vodu a spoločné náklady) Ideálna voľba pre rodinu alebo pre každého, kto hľadá komfortné bývanie v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta. Cena a bližšie informácie: Cena tejto nehnuteľnosti je 139 990,- Eur Cena je vrátane provízie RK a zahŕňa aj prípravu Kúpnej zmluvy (alebo obdobnej zmluvy). V prípade akýchkoľvek otázok Vám ochotne pomôžem v slovenskom/maďarskom jazyku. KONTAKT: 0907 226 093 Marta Horváthová alebo email: horvathova@strongreality.sk Túto nehnuteľnosť nájdete iba v ponuke našej kancelárie, ktorá realizuje celý kúpno-predajný proces, vrátane financovania, a to hlavne korektným a férovým prístupom ku klientom. Všetky naše ponuky nájdete na www.strongreality.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti STRONG REALITY s.r.o.

STRONG REALITY – z poverenia majiteľa nehnuteľnosti exkluzívne ponúka na predaj priestranný a svetlý veľkometrážny 3-izbový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Nová Ves – Východ. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí zatepleného bytového domu s výťahom, postaveného v roku 1989. Celková výmera bytu je 81,12 m². K bytu patrí pivnica s výmerou 2,5 m² a obyvatelia domu majú k dispozícii aj spoločnú miestnosť pre bicykle s rozlohou približne 20 m². Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – bezpečnostné vchodové dvere, podlahy, parkety, kúpeľňa, interiérové dvere a plastové okná s vnútornými aj vonkajšími žalúziami. Dispozícia ponúka dve veľké spálne, priestrannú obývaciu izbu, samostatný šatník s policami, kuchyňu s drevenou kuchynskou linkou, plynovou rúrou, digestorom a praktickou špajzou. Z jednej zo spální je výstup na slnečný balkón. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom, WC je samostatné. Veľkou výhodou je priestranná chodba s krásnou vstavanou skriňou a dostatkom úložného priestoru. Byt je tichý, slnečný a nachádza sa vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné centrá Tesco a MAX, McDonald’s, školy, materské školy, lekáreň, zdravotné stredisko, zastávky MHD, detské ihriská, športoviská a množstvo ďalších služieb. Nízke mesačné náklady: cca 160 ,- Eur (zahŕňa elektrinu, kúrenie, studenú a teplú vodu a spoločné náklady) Ideálna voľba pre rodinu alebo pre každého, kto hľadá komfortné bývanie v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta. Cena a bližšie informácie: Cena tejto nehnuteľnosti je 139 990,- Eur Cena je vrátane provízie RK a zahŕňa aj prípravu Kúpnej zmluvy (alebo obdobnej zmluvy). V prípade akýchkoľvek otázok Vám ochotne pomôžem v slovenskom/maďarskom jazyku. KONTAKT: 0907 226 093 Marta Horváthová alebo email: horvathova@strongreality.sk Túto nehnuteľnosť nájdete iba v ponuke našej kancelárie, ktorá realizuje celý kúpno-predajný proces, vrátane financovania, a to hlavne korektným a férovým prístupom ku klientom. Všetky naše ponuky nájdete na www.strongreality.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti STRONG REALITY s.r.o.

Ing. Ildikó Marczellová – realitná kancelária RESPECT REAL ponúka na predaj nový 3-izbový byt v modernej, nedávno dokončenej bytovej zóne v Dunajskej Strede. Byt sa nachádza na 1. poschodí v novostavbe odovzdanej minulý rok, v jednej z najnovších častí mesta. Ide o príjemnú lokalitu s mladšou zástavbou, novými bytovými domami a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. V dosahu sa nachádza Tesco, obchody, nákupné možnosti aj zastávka MHD s pohodlným spojením do centra mesta. Byt má výmeru približne 80 m² a ponúka moderné dispozičné riešenie s priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, dvoma samostatnými izbami, kúpeľňou a WC. Veľkým benefitom je priestranná terasa a veľké presklené terasové dvere, vďaka ktorým pôsobí interiér veľmi svetlo a vzdušne. Byt je dokončený vo svetlých, moderných tónoch. Súčasťou vybavenia sú podlahy, interiérové dvere, dokončená kúpeľňa a WC a v byte bude osadená aj kuchynská linka. Nový majiteľ tak získa úplne nový byt, v ktorom ešte nikto nebýval, a môže byť jeho prvým obyvateľom. Vykurovanie je plynové prostredníctvom radiátorov, byt je vybavený rekuperáciou. Mesačné náklady sa pohybujú približne okolo 150 €. Cena bytu: 191 000 € v štandarde s kuchynskou linkou. K bytu je možné dokúpiť: • vonkajšie parkovacie miesto: 12 000 € • parkovacie miesto v podzemnej garáži: 25 000 € Veľkou výhodou je aj príjemné susedské prostredie a fakt, že byt sa nachádza v poslednom dokončenom bytovom dome v rámci tejto novej zóny. Kontakt: 0911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk

Moderný maklér ponúka na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa na najvyššom 7. poschodí v obľúbenom novodobom projekte MIKO v Trnave. Nehnuteľnosť zaujme výbornou dispozíciou, nadštandardne veľkou kúpeľňou, vlastným parkovacím miestom a kobkou. Je ideálnou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie s možnosťou okamžitého nasťahovania. Základné údaje: Úžitková plocha: 74 m² Balkón: 3,5 m² Kobka Stav: novostavba (kolaudácia 2019, energetický certifikát A) Poschodie: 7. / 7. poschodie (najvyššie poschodie) Parkovanie: vyhradené parkovacie miesto Materiál stavby: tehla Vybavenie: kompletne zariadený byt pripravený na nasťahovanie Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, detskej izby/pracovne, obývacej izby spojenej s kuchyňou a výstupom na balkón a priestrannej kúpeľne so sprchovým kútom, WC a dostatočným priestorom na prípadné osadenie vane. Súčasťou nehnuteľnosti je praktický balkón a pivničná kobka, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych a uskladnenie vecí. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou okamžitého bývania bez nutnosti ďalších investícií. Výhody nehnuteľnosti: - Novostavba z roku 2019 (energetická trieda A) - Najvyššie poschodie zabezpečujúce súkromie a pokoj - Kompletne zariadený interiér – vhodné na okamžité nasťahovanie - Vlastné parkovacie miesto a pivničná kobka v cene - Priestranná kúpeľňa s možnosťou umiestnenia sprchového kúta aj vane - Priestranný balkón orientovaný na západ - Klimatizácia - Nízke mesačné náklady - Kompletná občianska vybavenosť v okolí - Vhodné na vlastné využitie aj ako investícia (vysoký dopyt po prenájme) Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v populárnej lokalite MIKO na Mikovíniho ulici v Trnave s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou. V blízkom okolí nájdete obchody, kaviarne, detské ihriská, školy, škôlky a služby. Lokalita ponúka ideálne spojenie rýchleho napojenia na diaľnicu D1/R1 a pohodlného prístupu do centra mesta. Cena: 239.990 € Mesačné náklady sú približne 200 € / mesiac. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič - 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 4,5-izbový byt v Seredi, ktorý sa predáva čiastočne zariadený. Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, čo zaručuje komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Nehnuteľnosť disponuje vlastným dvorom, parkovacím miestom, súkromnou terasou ideálnou na oddych a rozľahlou pivnicou, ktorá ponúka široké možnosti využitia – či už ako štýlová vínna pivnička alebo príjemný priestor na posedenia a stretnutia s priateľmi. Byt: Úžitková plocha: 98 m² Pivnica: 31 m² Terasa: 20 m² Dispozícia bytu: Nehnuteľnosť pozostáva z vstupnej chodby, z ktorej sa vľavo nachádza kúpeľňa a jedáleň s kuchyňou a špajzou. Napravo od vstupnej chodby sa nachádza oddelená obývačka. Na ľavej strane od obývačky je umiestnená izba a menšia izba, zatiaľ čo napravo od obývačky vedie spojovacia chodba do ďalších dvoch izieb. Byt má prístup na podkrovie, ktoré možno využiť ako praktický odkladací priestor a k dispozícii je aj veľká pivnica. Na prízemí sa nachádza izba využívaná ako dieľňa so zavedenými prípojkami a východom na terasu, ktorá ponúka možnosť prestavby na letnú kuchynku podľa potrieb nových majiteľov. Izby sú orientované na severovýchod, zatiaľ čo kuchyňa je orientovaná na juh s príjemným výhľadom na dvor. Vybavenie bytu: Byt sa predáva čiastočne zariadený na základe možnej dohody medzi predávajúcim a kupujúcim. Rozsah zariadenia a konkrétne kusy nábytku, ktoré zostanú v byte, je možné upraviť podľa individuálnych potrieb a dohody oboch strán. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1800. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2019, čím sa dosiahol vynikajúci technický stav. Vykurovanie je zabezpečené moderným plynovým kotlom, ktorý poskytuje efektívne a ekonomické vykurovanie celého objektu. V jedálenskej časti sa nachádza krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a slúži ako doplnkový zdroj tepla. Vďaka komplexnej rekonštrukcii sú všetky technické systémy a konštrukčné prvky domu v perfektnom stave, čo zabezpečuje bezproblémové bývanie a minimálne prevádzkové náklady. Lokalita: Nehnuteľnosť má výhodnú polohu v blízkosti futbalového ihriska, čo ocenia športoví nadšenci a rodiny s deťmi. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza rozsiahly park, ktorý poskytuje ideálne prostredie pre relaxáciu, prechádzky a aktívny odpočinok v prírode. Lokalita sa vyznačuje dobrou dostupnosťou do centra mesta, pričom zachováva pokojné bývanie v príjemnom prostredí s dostupnou zeleňou a rekreačnými možnosťami. Kombinácia mestskej dostupnosti a prírody v okolí vytvára ideálne podmienky pre kvalitné bývanie s možnosťami športového a relaxačného vyžitia. Názor makléra: Byt v historickej budove bývalého pivovaru v Seredi ponúka výnimočné možnosti bývania s množstvom praktických výhod. Kombinácia historického charakteru budovy s funkčnými priestormi a možnosťami individuálneho prispôsobenia robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú niečo výnimočné. Cena: 259.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marek Olla - 0902 799 485 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

SHARK REAL vám ponúka Na predaj slnečný a priestranný 3-izbový byt s výmerou 90 m², nachádzajúci sa v úplnom centre mesta Piešťany. Byt sa nachádza na 2. poschodí približne 10-ročného bytového domu s výťahom. Je čerstvo vymaľovaný, kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. Veľkým benefitom je priestranná loggia s výmerou 8 m², ktorá sa tiahne po celej dĺžke bytu. Dispozícia a vybavenie bytu Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, z ktorej je prístup do všetkých ostatných miestností. Súčasťou chodby je aj praktický walk-in šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Dominantou bytu je otvorený denný priestor, v ktorom je prepojená kuchyňa s obývacou izbou. Miestnosť je presvetlená veľkým francúzskym oknom s výstupom na loggiu. Kuchyňa je kompletne zariadená takmer nepoužívaným nábytkom. K dispozícii je kuchynská linka v tvare U so vstavanými spotrebičmi, praktický raňajkový bar a samostatný jedálenský kút. Na kuchyňu plynulo nadväzuje obývacia časť so sedacou súpravou a televízorom, ktorá vytvára príjemné miesto na oddych a trávenie spoločného času. Spálňa je svetlá a príjemná, pričom ponúka priamy výstup na loggiu. Samostatná detská izba s oknom poskytuje priestor na bývanie, prácu alebo zariadenie podľa vlastných predstáv. Kúpeľňa je vybavená vaňou a dvojitým umývadlom. Toaleta je samostatná, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Lokalita, ktorá má všetko na dosah Bytový dom je relatívne nový a disponuje novým výťahom. Jeho najväčšou výhodou je poloha v úplnom centre Piešťan, len kúsok od pešej zóny. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, menších obchodov a ďalších služieb. Vďaka výbornej polohe máte každodenné potreby aj možnosti trávenia voľného času na dosah ruky. Prečo si vybrať práve tento byt? - Výborná poloha v centre Piešťan - Priestranná výmera 90 m² - Kompletné zariadenie a možnosť okamžitého nasťahovania - Otvorený denný priestor s kuchyňou a obývacou izbou - Loggia s výmerou 8 m² po celej dĺžke bytu - Svetlá spálňa s výstupom na loggiu - Praktický walk-in šatník - Bytový dom s výťahom Ak hľadáte priestranné bývanie v centre mesta, ktoré spája komfort, praktickú dispozíciu a výbornú dostupnosť služieb, táto nehnuteľnosť môže byť práve vašou ideálnou voľbou. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Telefón: 0909 139 866 E-mail: sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

• Úplne zariadený, doneste si len osobné veci! • V Dunajskej Strede, v novej štvrti mestskej časti Malé Blahovo • Na prízemí rodinného domu s 2 Bj • Plocha bytu: 68 m2 • Dispozícia: moderná kuchyňa je spojená s jedálenskou a obývacou časťou, 2 samostané spálne, technická miestnosť, kúpeľňa a WC samostatne • Nová kuchynská linka s ostrovčekom, so vstavanými spotrebičmi • Plastové okná sú vybavené vonkajšími roletami, bezpečnostné dvere • Klíma je zriadená v obývačke • Podlahové kúrenie, ohrev vody s elektrickým bojlerom, • Cena:: 800,- €/mes. do 3 osôb, aj s energiami, 850,- €/mes. pre 4 osoby , • Podmienky: Dopredu sa platí prvý mesačný nájom a kaucia vo výške 2 mesačného nájmu + provízia sprostredkovateľa vo výške ½ mes.nájmu • Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať si najvhodnejšieho kandidáta na nájomcu

Ponúkame na predaj priestranný a príjemný 3-izbový byt s výmerou 74,52 m² vrátane balkónov, situovaný v pokojnej lokalite s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou a príjemným výhľadom do zelene s dostatkom súkromia. K bytu patrí súkromné parkovanie, pozemok s výmerou 93,65 m², dve samostatné uzamykateľné pivnice, jedna lodžia a dva balkóny. Byt sa nachádza v kvalitnom tehlovom bytovom dome na 3. nadzemnom podlaží (2. poschodí) z celkovo 5 nadzemných podlaží. Bytový dom má pokojnú atmosféru a príjemných, tichých susedov. Byt prešiel rekonštrukciou, počas ktorej bola zrealizovaná nová kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. Kuchyňa bola vyhotovená na mieru a je plne vybavená. V byte sa nachádzajú vstavané skrine na mieru, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. V obývacej izbe a spálni zostali zachované pôvodné drevené parkety, ktoré boli ošetrené a dodávajú interiéru príjemný charakter. Nachádza sa tu aj sadrokartónový podhľad so zabudovaným LED osvetlením. Praktickým prvkom sú zasúvacie dvere, ktoré šetria priestor. Byt je vybavený klimatizačnou jednotkou a vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. Veľkou prednosťou bytu je jeho slnečná orientácia na východ, krásny výhľad a pokojné prostredie s minimálnym hlukom z automobilovej dopravy. V bezprostrednom okolí sa nachádza udržiavaný školský areál so zeleňou a množstvo možností na prechádzky smerom k jazeru Sĺňava aj do centra mesta. Lokalita ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Lidl, Kaufland, Billa, COOP Jednota, lekáreň, kaviarne, reštaurácie, škola, škôlka a zimný štadión. Veľkou výhodou je aj blízkosť jazera Sĺňava, ktoré ponúka príjemné možnosti na prechádzky, šport a oddych. Do centra mesta sa dá pohodlne dostať približne za 10 minút pešo alebo za 3 minúty autom. K dispozícii je vysokorýchlostné optické internetové pripojenie od operátorov Telekom a Orange. Reverzná osmóza pre dokonale čistú vodu. Vykurovanie je centrálne a zabezpečuje ho kotol v bytovom dome. Ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný nový plynový kotol v byte. Mesačné náklady predstavujú približne 165 €: náklady na byt: cca 135 € (fond opráv, kúrenie, voda a pod.) elektrina: cca 15 € plyn: cca 15 € Základné informácie Dispozícia: 3 izby Výmera: 74,52 m² vrátane balkónov Poschodie: 3. nadzemné podlažie (2. poschodie) Exteriér: 1 lodžia + 2 balkóny Pivnice: 2 samostatné uzamykateľné pivnice Pozemok: 93,65 m² Parkovanie: súkromné Stav: po rekonštrukcii Klimatizácia: áno Bezpečnostné dvere: áno Vstavané skrine: áno Kuchyňa: na mieru Internet: optické pripojenie Telekom / Orange Realitné kancelárie, prosím, nevolať.

Oto Horváth ponúka vám --Luxusný a priestranný 3-izbový byt, plus gardróbova izba v polyfunkčnom objekte Duna Palota v Dunajskej Strede. Hľadáte moderné bývanie pre svoju rodinu alebo hľadáte perfektné reprezentatívne priestory pre svoje podnikanie (kancelárie, ambulancia, salón) Tento byt v top lokalite priamo v centre mesta splní všetky vaše očakávania, v Dunajskej Strede v polyfunkčnom dome DUNA PALOTA (pár minút od centra) Dispozícia: 3-izbový byt, 2. poschodie. Moderný, priestranný, 107m2 a svetlý interiér. Využitie: Ideálne na rodinné bývanie alebo ako komerčný priestor na podnikanie. Hlavné benefity nehnuteľnosti: Perfektná lokalita: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody, kaviarne, úrady). Vďaka skvelej polohe a dispozícii je priestor vhodný na komfortný rodinný život alebo ako sídlo firmy. Výborná dostupnosť: Bezproblémový prístup a parkovanie pre vás aj vašich klientov. Moderný objekt: Duna Palota patrí medzi vyhľadávané adresy v meste s čistými a bezpečnými spoločnými priestormi. Cena prenájmu: je na vyžiadanie + za energie 250 € Peňažná zábezpeka je 3 mesačná. Dostupnosť: Od 1. Septembra Byt nie je zariadený. Patrí k bytu balkón 2x. V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na stretnutie s Vami! Kontaktná osoba: Oto Horváth tel.: 0917 347 564 Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Ponúkame na predaj 3i byt na ulici Tamaškovičova v Trnave 84,79 m2, ktorý je v pôvodnom stave a predstavuje skvelú príležitosť pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Táto nehnuteľnsť sa nachádza na 2. poschodí s výhľadom na zeleň okolo bytovky. Parkovanie je súčasťou bytového domu na oplotenom a uzamknutom pozemku vo vlastníctve spoločníkov. Samostatný bytový dom je postavený z tehál s výbornou zvukovou izoláciou. Byt sa skladá z troch samostatných izieb a samostatnej kuchyne. Veľkou výhodou je oddelená kúpeľňa a samostatné WC, čo zvyšuje komfort bežného bývania. K bytu tiež patrí priestranná pivnica tá poskytuje veľa priestoru na odloženie vecí. Súčasťou bytu sú dve logie a komora 1,3 m2. toto bývanie ponúka aj mnoho odkladacieho priestoru, čo v bežných bytoch nenájdete. Orientácia okien je juh - juhozápad čo príjemne eliminuje zvuky z blízkej frekventovanej cesty. Ak hľadáte byt s dobrou dispozíciou a potenciálom vytvoriť si domov presne podľa seba, táto ponuka môže byť práve pre vás.