3 izbové byty, Trnavský kraj

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s balkónom a vlastnou záhradou v štvorbytovke v Dunajskej Strede. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí uprednostňujú komfortné bývanie v novostavbe s možnosťou relaxu vo vlastnom exteriéri. Dispozícia bytu: Byt tvorí vstupná chodba, priestranná obývačka spojená s kuchyňou, spálňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, šatník a balkón. Z jednej izby je priamy vstup na balkón s príjemným výhľadom. K bytu patrí aj záhradka s rozlohou 46 m². Úžitková plocha: Celková úžitková plocha je 78 m². Byt sa nachádza na 1. poschodí štvorbytovky a k dispozícii je aj vlastné parkovacie miesto pred domom. Stav nehnuteľnosti: Byt je súčasťou tehlovej novostavby z roku 2024 a predáva sa v štandarde. Súčasťou vybavenia sú interiérové dvere so zárubňami, kvalitné parkety, dlažby a okná s trojsklom. Obvodové múry s 15 cm izoláciou zaručujú výbornú energetickú úspornosť. Technické riešenie: Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, mestský vodovod a kanalizáciu. Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo, ktoré umožňuje nízke mesačné náklady – do 100 €. Lokalita: Byt sa nachádza v pokojnej a novej rezidenčnej štvrti s výborným napojením na centrum mesta Dunajská Streda. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť – školy, obchody aj zdravotnícke zariadenia. Cena: info v RK K dispozícii je viac bytových jednotiek v rôznych variantoch, vďaka čomu si môžete vybrať riešenie podľa vlastných preferencií. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo.

Na predaj štýlový 3-izbový byt so záhradou vo Veľkom Mederi (štvorbytovka) Hľadáte bývaniu, ktoré vám poskytne komfort rodinného domu, súkromie a zároveň moderné vybavenie bez ďalších investícií? - Potom vás tento nádherný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Veľký Meder okamžite očarí! Byt sa nachádza v pokojnej štvorbytovke a ponúka ideálnu kombináciu pohodlia, priestoru a praktických riešení pre rodinu aj náročnejších klientov. - úžitková plocha 82m2 s terasou ( krytá terasa ! ) - vlastný pozemok o výmere cca 2 áre - elektrické podlahové kúrenie / - elektrický bojler - 2 klimatizačné jednotky pre maximálny komfort počas leta - krytá terasa - ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný oddych - vstavaný nábytok v spálni aj detskej izbe - moderné vstavané spotrebiče v kuchyni - opticky internet + káblová TV - vedľajšia budova / sklad o rozmere 3,5 x 4 m - možnosť parkovania vo dvore - ďalšie 2 parkovacie miesta pred bránou Tento byt vás očarí svojou príjemnou atmosférou, praktickým dispozičným riešením a pocitom domova už pri prvom vstupe. Je ideálny pre rodiny, páry aj každého, kto túži po pokojnom bývaní s vlastným dvorom a bezstarostným komfortom. LOKALITA - Veľky Meder : vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, termálnym kúpaliskom a výbornou dostupnosťou. Stačí sa nasťahovať a bývať - bez ďalších veľkých investícií. - Takéto nehnuteľnosti sa na trhu dlho neohrejú. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes ! - Možno práve tu začína váš nový domov. CENA : 168.000€ V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. ©Text a fotografia sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti.

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 67 m², nachádzajúci sa na zvýšenom prízemí bytového domu s výťahom vo Veľkom Mederi. K bytu patrí aj loggia s rozlohou 4 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Veľkou výhodou je, že k bytu patria až 3 pivnice, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru. Byt prešiel rekonštrukciou približne pred 20 rokmi. Súčasťou vybavenia sú plastové okná a klimatizácia, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie počas celého roka. Vykurovanie je riešené geotermálnym kúrením s radiátormi, čo prináša efektívne a úsporné vykurovanie. Dispozícia bytu ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí ocenia vzdušné a svetlé miestnosti. Mesačné režijné náklady sú približne 200 €. Cena: 125.000 € Byt je vhodný na okamžité bývanie, ale zároveň predstavuje aj výbornú investičnú príležitosť. Vďaka zvýšenému prízemiu je ideálny aj pre seniorov alebo rodiny s deťmi, pričom poskytuje pohodlný prístup bez potreby zdolávať schody. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis, vrátane právneho servisu, vypracovania zmlúv a zabezpečenia celého procesu prevodu vlastníctva. ©Text a fotografia sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme. 📞🏡

🏠 Na predaj: Komfortný 3-izbový byt v novostavbe vo Veľkom Mederi (horný byt, bez záhrady) Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na poschodí novopostavenej štvorbytovky vo vyhľadávanej lokalite vo Veľkom Mederi. Táto novostavba bude skolaudovaná v júni 2025 a poskytne budúcim majiteľom pohodlné bývanie s dôrazom na kvalitu a praktickosť. Každý z dvoch ponúkaných bytov na poschodí má úžitkovú plochu 75 m² a je navrhnutý s cieľom ponúknuť maximálny komfort pre každodenný život. Vďaka efektívnemu dispozičnému riešeniu poskytuje byt dostatok priestoru pre pár, menšiu rodinu alebo ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Byt je postavený z kvalitných pálených tehál, čo zaručuje dlhú životnosť a výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Kúrenie je zabezpečené formou elektrického podlahového vykurovania s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti. V byte je taktiež predpríprava na montáž alarmu a klimatizácie, čo oceníte najmä počas horúcich letných dní. Bezpečnostný a moderný komfort zabezpečuje aj inštalovaný video vrátnik a video telefón. Súčasťou ceny sú dokončené základné prvky vrátane bielej maľovky, elektrických zásuviek, vypínačov, obkladov, dlažieb a bojlera. Byt sa predáva v štádiu holobyt, avšak po dohode je možné dokončenie do štandardu podľa Vašich preferencií. Tento byt je ideálny pre mladé páry, jednotlivcov alebo ako výhodná investícia. Moderná výstavba, pokojná lokalita a nízke prevádzkové náklady z neho robia atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie alebo stabilné zhodnotenie financií. Cena: 123 000 € (v stave holobyt) V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Lokalita: Veľký Meder – pokojné a bezpečné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou, ideálne pre bývanie aj prenájom. Zabezpečíme Vám aj bezplatné finančné poradenstvo. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať: Klaudia Markovicsová 📱 +421 908 080 006 📧 klaudiamarkovicsova@realitykomplex.sk

Hlavné informácie o nehnuteľnosti * Lokalita: Trnava – Špačinská ulica (vynikajúca dostupnosť do centra, kompletná vybavenosť, rýchle napojenie na obchvat) * Dispozícia: 3-izbový byt s oddelenou dennou a nočnou časťou * Výmera: 64,11 m² (vrátane pivnice cca 2,5 m²) + 3,5m2 loggia * Poschodie: 1. nadzemné podlažie (pohodlný prístup) * Stav: Čiastočná rekonštrukcia * Plastové okná * Laminátové podlahy (menené 2016) * Kuchynská linka a znížený strop v kuchyni * Nový sprchový kút (menený 2024) * Zariadenie: Predáva sa kompletne zariadený (vhodný na okamžité bývanie alebo prenájom) * Pivnica: Áno (cca 2,5 m²) * Garáž: Možnosť dokúpiť samostatnú garáž (19 m²) za cena 29 990 € Hľadáte príjemné bývanie v jednej z najobľúbenejších lokalít Trnavy? Tento 3-izbový byt na Špačinskej ulici kombinuje skvelú polohu, praktické rozloženie izieb a stav, vďaka ktorému sa môžete ihneď nasťahovať. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží, čo oceníte pri každodennom príchode domov – či už nesiete nákupy, alebo potrebujete bezbariérový prístup. Celková výmera je 64,11 m² (vrátane pivnice s výmerou cca 2,5 m²), pričom si môžete ešte pripočítať aj výmeru loggie, ktorá má 3,5m2. Priestor, ktorý má svoju logiku Jednou z najväčších predností dispozície je dômyselné rozdelenie na dennú a nočnú časť. * Denná časť tvorí srdce bytu – priestorná obývacia izba a kuchyňa, ktoré sú stvorené na spoločné chvíle s rodinou, nedeľné obedy či večery s priateľmi. Kuchyňa prešla úpravou so zníženým stropom so zabudovaným osvetlením a modernejšou kuchynskou linkou, ktorá ponúka všetko potrebné pre pohodlné varenie. * Nočná časť zas poskytuje pokojnú zónu na oddych a regeneráciu, oddelenú od ruchu hlavného obytného priestoru. Ako presne vyzerá dispozícia bytu si môžete pozrieť vo virtuálnej obhliadke, ktorá je súčasťou tohto inzerátu. S láskou udržiavaný a pripravený na nasťahovanie Byt prešiel postupnou, čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu pôsobí sviežo anevyžaduje si okamžité veľké investície: * Plastové okná izolujú byt od vonkajšieho ruchu. * Laminátové podlahy (menené v roku 2016) dodávajú priestoru útulnosť a eleganciu. * Kúpeľňa bola v roku 2024 vylepšená o úplne nový sprchový kút, ktorý byt príjemne modernizuje. Veľkým plusom pre nového majiteľa je, že byt sa predáva kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a môžete okamžite bývať alebo byt ihneď prenajímať. K bytu prislúcha aj praktická pivnica s výmerou cca 2,5 m², ideálna na uskladnenie sezónnych vecí či bicyklov. Lokalita, ktorú si zamilujete: Špačinská ulica Špačinská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie a najobľúbenejšie adresy v Trnave, a to právom. Ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a pokojným prostredím. * Centrum mesta na dosah: Do historického srdca Trnavy sa dostanete pohodlnou prechádzkou za pár minút, prípadne bicyklom či MHD. * Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete všetko pre každodenný život – potraviny, školy, škôlky, lekárne, zastávky MHD aj obľúbené kaviarne. * Skvelé napojenie: Poloha umožňuje rýchly výjazd na obchvat mesta a diaľnicu, čo oceníte pri každodennom dojednávaní či cestovaní mimo Trnavy. Bonus pre dokonalé pohodlie: Vlastná garáž K bytu je možné dokúpiť aj samostatnú garáž s výmerou 19 m² za cenu 29 990 €. V dnešnej dobe je vlastné, bezpečné parkovacie miesto alebo dodatočný odkladací priestor priamo pri dome nesmiernym luxusom a trvalou hodnotou. V garáži sa nachádza aj elektrika a montážna jama. Hľadáte bývanie, kde sa budete od prvého dňa cítiť naozaj ako doma, alebo investíciu na vyhľadávanej adrese? Tento byt na Špačinskej ulici čaká práve na vás. CENA NEHNUTEĽNOST JE 179.900,-EUR. Cena garáže je 29.990,-EUR. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o jeho čare na vlastné oči. V prípade, že si chcete prísť pozrieť nehnuteľnosť alebo máte otázky, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0949 714 291 alebo na maile danisova@foit.sk. TEŠÍM SA NA VÁS!

Stalo sa Vám už na obhliadke, že ste vstúpili do bytu, z ničoho nič sa pousmiali a v duchu si povedali: „Tak toto je ono.“ Nie? Tak potom odporúčam prísť sem. Tento byt totiž nie je výnimočný len tým, že sa nachádza priamo za hradbami historického centra kráľovského mesta Trnava. Má niečo, čo sa do inzerátu opisuje veľmi ťažko. Má energiu, ktorá Vás jednoducho objíme. A dobrá energia nevzniká len tak. Je výsledkom svetla, vzdušnosti, dobrej dispozície, správne rozmiestneného nábytku, ale predovšetkým ľudí, ktorí ju tvoria. O tom, že pri kúpe tohto bytu nešliapnete vedľa, svedčí aj jeden pekný detail. V izbách, kde sa dnes hrávajú deti pána domáceho, sa kedysi ako dieťa hrával on sám. A myslím, že to o tomto byte hovorí viac než dosť. DOMOV, O KTORÝ SA NIEKTO STARAL Keďže majiteľ v byte vyrastal a dokonale pozná každý jeho kút, aj k rekonštrukcii pristupoval citlivo. Žiadne zbytočné výstrelky. Všetko je ladené do príjemných farieb, nič v byte nekričí a nový majiteľ si ho môže jednoducho doladiť podľa vlastného vkusu. V roku 2006 boli vymenené plastové okná a interiérové dvere. V roku 2021 prešla obnovou kúpeľňa a toaleta – pribudli nové obklady, dlažba, sanita a batérie. Menila sa tiež kuchynská linka a v kuchyni, kúpeľni a na toalete boli zrealizované nové medené elektrické rozvody. V roku 2026 dostal byt nové laminátové podlahy a bol kompletne vymaľovaný. SVETLO, PRIESTOR A DISPOZÍCIA, KTORÁ FUNGUJE Veľkým benefitom sú francúzske balkóny v oboch izbách, vďaka ktorým do priestoru prúdi množstvo prirodzeného svetla. A priestoru je tu naozaj dosť. Najmä vďaka otvorenej dennej časti, v ktorej sa kuchyňa s ostrovčekom a jedálňou prirodzene prepája s obývačkou. Výsledkom je príjemný, vzdušný priestor, v ktorom môže rodina tráviť čas spolu bez toho, aby si každý musel liezť na hlavu. A ČO BYTOVÝ DOM? Bytový dom je zateplený, má nové vchodové dvere, zvončeky aj schránky. Stúpačky sú pôvodné. K dispozícii je aj spoločná bicykláreň s výmerou približne 18 m². Trojizbový byt sa nachádza na 1. poschodí, teda na 2. nadzemnom podlaží – nejde o prízemie. Do bytu sa z vnútrobloku dostanete klasicky po schodoch, ale aj bezbariérovo po točitom „slimáku“. VÝMERY Úžitková plocha bytu: 67,68 m² + pivnica: 2 m² + loggia: 5,75 m² Ešte pred osobnou návštevou si môžete pozrieť virtuálnu obhliadku, ktorá je súčasťou inzerátu. Videoobhliadku bytu nájdete aj na Instagrame našej kancelárie alebo Vám v prípade záujmu rád pošlem priamy odkaz. A TERAZ POLOHA… Ďalším veľkým benefitom je uzavretý vnútroblok s detským ihriskom, kde sa deti môžu bezpečne hrať. No a Vajanského ulicu v Trnave Vám asi veľmi predstavovať nemusím. Poloha tohto bytového domu je jednoducho geniálna. Ste prakticky v centre diania, no zároveň máte svoje miesto, kam sa môžete vrátiť domov. Káva v meste? Pešo. Večera? Pešo. Prechádzka historickým centrom? Pešo. Večerné víno bez riešenia auta? Presne tak – pešo. Jednoducho ste v centre. A kto Trnavu pozná, ten vie, že život v jej centre je zatracene krásny. CENA: 238.000 € A ešte jedna maličkosť. Pri odovzdaní bytu na Vás čaká od spoločnosti FOIT malé prekvapenie. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. Ak Vás byt zaujal, príďte si ho pozrieť osobne. Pretože fotografie Vám ukážu, ako vyzerá. Ale tú energiu musíte zažiť. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: doka@foit.sk 0907 522 961 Ing. Tomáš Doka

Sú miesta, kde po otvorení dverí okamžite pocítite, že vstupujete do príbehu. Nie preto, že sú dokonalé. Nie preto, že sú nové. Ale preto, že v sebe nesú niečo, čo sa dnes hľadá čoraz ťažšie – charakter. Tento výnimočný byt na Študentskej ulici v Trnave je jedným z nich. Po desaťročia bol domovom. Miestom nedeľných obedov, rodinných osláv, tichých večerov pri knihe aj obyčajných dní, ktoré sa postupne zmenili na vzácne spomienky. Dodnes si zachoval svoju autentickú atmosféru. Vysoké stropy. Pôvodné dubové parkety ukladané do rybej kosti. Dvojkrídlové dvere. Dobový nábytok, inventár, obrazy a porcelán. Veľké okná, cez ktoré svetlo zaplavuje jednotlivé miestnosti počas celého dňa. Každý detail tu pôsobí prirodzene. Nič nie je naaranžované. Nič sa nesnaží byť niečím iným. Práve preto má tento byt dušu. A práve preto osloví človeka, ktorý nehľadá len nehnuteľnosť, ale miesto s príbehom. Základné informácie * ⁠ ⁠3-izbový byt s potenciálom úpravy na 4-izbový * ⁠ ⁠výmera bytu: 110,56 m² * ⁠ ⁠balkón: 6,41 m² * ⁠ ⁠pivnica: 5,2 m² * ⁠ ⁠2. nadzemné podlažie (1. poschodie – nie prízemie) * ⁠ ⁠tehlový bytový dom * ⁠ ⁠orientácia na sever a juh * ⁠ ⁠pôvodný stav * ⁠ ⁠drevené parkety v izbách * ⁠ ⁠optický internet Bytový dom Byt sa nachádza v komornom tehlovom bytovom dome z roku 1937, ktorý bol postavený pre zamestnancov elektrární. Má iba 11 bytov a bývajú tu väčšinou starší ľudia, pretože tieto byty sa nepredávajú ale dedia. Bytový dom nemá výťah ale tento byt je na ideálnom poschodí – dostatočne vysoko kvôli súkromiu a bezpečnosti a zároveň nízko aby ste sa po schodoch moc nenachodili. Dom prešiel viacerými obnovami: * ⁠ ⁠elektrické rozvody v spoločných priestoroch (2018) * ⁠ ⁠nová fasáda (2022) * ⁠ ⁠úprava balkónov (2025) Bytový dom je bez úverového zaťaženia a vo fonde opráv má vytvorenú finančnú rezervu. Lokalita Študentská ulica je nie len krásna a plná stromov, ale patrí medzi lokality, ktoré majú všetko podstatné na dosah. Ak chcete ste v podstate v centre, pretože na trojičnom námestí ste za tri minúty peši a zároveň, keď je v centre rušno ste dostatočne ďaleko a máte svoj kľud. Priamo z okna vidíte cukráreň keby ste dostali chuť na výborný veterník, ktorý môžete následne vychodiť v Promenáde, ktorá je cez cestu. Za rohom je Billa a piváreň s kaviarňou. Študentská nie je Študentská len tak náhodou, priamo na ulici sú dve stredné školy a na konci základná škola, gymnázium a vysoká škola. Na skok máte aj kvetinárstvo a výbornú pekáreň, no a MHD zastávku máte priamo pred vchodom. Pre koho je tento byt? Pre človeka, ktorý má rád architektúru. Pre niekoho, kto vidí hodnotu v poctivých materiáloch. Pre niekoho, kto rozumie rozdielu medzi novým a nadčasovým. Pre niekoho, kto vie, že atmosféra sa kúpiť nedá. Tento byt nie je pre každého, tento byt je pre človeka, ktorý zostal a nezabudol, pre toho kto rozumie priestoru, materiálu a tichej elegancii, pre toho, kto má rád kvalitne ušitý oblek alebo topánky na mieru, pre toho kto ocení pohár skutočne kvalitného vína a deň končí s knihou v ruke, pre toho kto príde a nebude chcieť odísť... A mne bude cťou byť len tichým sprievodcom tohto úžasného miesta... Cena: 299.000,- EUR Ing. Tomáš Doka 0907 522 961 doka@foit.sk www.foit.sk

NOVÉ 3-IZBOVÉ BYTY S TERASOU, VLASTNÝM POZEMKOM A DVOMI PARKOVACÍMI MIESTAMI – VEĽKÝ MEDER GOLDBERG reality ponúka na predaj moderné 3-izbové byty v novopostavenom štvorbytovom bytovom dome vo Veľkom Mederi. Bytový dom sa nachádza v pokojnej, novovybudovanej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Každá bytová jednotka disponuje vlastnou terasou, pozemkom a dvomi vyhradenými parkovacími miestami. V štvorbytovom dome sa nachádzajú dve bytové jednotky na prízemí a dve bytové jednotky na poschodí. VÝMERY BYTOV Byty na 1. nadzemnom podlaží: podlahová plocha bytu: 81,32 m² terasa vrátane skladu: 11,72 m² z toho terasa: 9,75 m² sklad pri terase: 1,97 m² celková plocha bytu s terasou a skladom: 93,04 m² výmera vlastného pozemku: 61 m² dve vyhradené parkovacie miesta Byty na 2. nadzemnom podlaží: podlahová plocha bytu: 86,43 m² terasa: 11,72 m² celková plocha bytu s terasou: 98,15 m² výmera vlastného pozemku: 103 m² dve vyhradené parkovacie miesta DISPOZÍCIA BYTU NA 1. NP Byt s podlahovou plochou 81,32 m² pozostáva z: vstupu: 1,36 m² predsiene: 2,07 m² chodby: 7,45 m² spálne: 12,98 m² izby: 12,86 m² obývacej izby spojenej s kuchyňou: 35,62 m² kúpeľne: 5,08 m² samostatného WC: 1,89 m² technickej miestnosti: 2,01 m² Z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou je priamy vstup na terasu a do záhrady. Obe spálne sú samostatné a nepriechodné. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE Bytový dom je postavený z tehly a je zateplený. Okná sú vybavené izolačným trojsklom. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje samostatné tepelné čerpadlo. V bytoch je vyhotovené podlahové kúrenie. Predpokladané mesačné režijné náklady pre dvojčlennú domácnosť sú približne 80 €, v závislosti od spotreby a spôsobu užívania. Bytový dom je napojený na: elektrickú energiu, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu. Súčasťou technického riešenia je aj príprava na alarm. Pozemky prislúchajúce k jednotlivým bytom budú oplotené. VYHOTOVENIE HOLOBYT V cene holobytu je zahrnuté: plastové okná s izolačným trojsklom, podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo, vnútorné omietky a trojnásobný biely náter, podlahový poter, dokončené rozvody a prípravy podľa projektovej dokumentácie. VYHOTOVENIE ŠTANDARD Byt je možné kúpiť aj vo vyhotovení štandard, ktoré zahŕňa najmä: podlahové krytiny, obklady a dlažby, interiérové dvere so zárubňami a kľučkami, základnú sanitu. Kuchynská linka a svietidlá nie sú zahrnuté v cene štandardu. Po dohode s developerom je možné zabezpečiť aj dokončenie bytu na kľúč podľa individuálnych požiadaviek kupujúceho. CENA HOLOBYT: 139 900 € ŠTANDARD: 149 900 € LOKALITA Veľký Meder poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materských a základných škôl, obchodov, lekární, zdravotníckych zariadení, reštaurácií, kaviarní a ďalších služieb. Veľkou výhodou lokality je blízkosť termálneho kúpaliska Thermal Corvinus. Nehnuteľnosť je preto vhodná nielen na trvalé bývanie, ale aj ako investícia určená na dlhodobý alebo rekreačný prenájom. Dunajská Streda je vzdialená približne 25 km a Bratislava približne 65 km. V prípade záujmu o bližšie informácie, pôdorys alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. GOLDBERG reality – váš spoľahlivý partner pri kúpe a predaji nehnuteľností. Upozornenie: Fotografie zariadených interiérov a upraveného exteriéru sú vizualizácie a majú ilustračný charakter. Nezobrazujú skutočný stav ani vybavenie nehnuteľnosti.

Hľadáte byt, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať bez ďalších starostí? Práve ste ho našli. Na predaj je nový štýlový 3-izbový byt s predzáhradkou v obci Horné Janíky, nachádzajúci v modernom bytovom dome so 6 bytovými jednotkami, situovaný v centre obce, novostavba z 2025. Byt sa nachádza priamo na prízemí bytového domu, úžitková plocha bytu je 75 m² plus predzáhradka priamo z bytu o ploche 65 m2 ktorá zaručí perfektný relax a celkovú plochu až 140 m2 . Ideálne a praktické bývanie pre rodinu s deťmi. Dispozícia bytu : - chodba - kuchyňa s jedálňou - obývacia izba - kúpeľňa - spálňa - detská izba Komfort: -elektrické podlahové kúrenie, s termostatom teploty v každej miestnosti -ohrev vody bojlerom 120L -klimatizácia Midea breezeless E 3.5kw -príprava na satelit a internet Samozrejmosťou sú 2 vyhradené parkovacie státia priamo pri bytovom dome, doplatok za 2 miesto 12.500€ V prípade záujmu vieme ponechať kompletné zariadenie bytu za doplatok 4.500€ Obec ponúka príjemné a pokojné bývanie v blízkosti prírody s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita je ideálna najmä pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí hľadajú pokoj mimo ruch veľkomesta, no zároveň chcú mať základnú občiansku vybavenosť na dosah ruky. Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity, cykloturistiku, prechádzky v prírode ako aj šport, pre deti sú tu 2 ihriska a nechýba ani obecná knižnica. Táto nehnuteľnosť je určená výhradne priamym záujemcom o kúpu. Na inzerát môžete reagovať aj priamo na webe Bezrealitky.

3-izbový byt 67 m² so samostatnou kuchyňou, lodžiou a klimatizáciou – centrum Šamorína Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 67 m² na Hlavnej ulici priamo v centre Šamorína. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Ponúka praktickú dispozíciu s tromi izbami a samostatnou kuchyňou, lodžiu, klimatizáciu a dostatok úložného priestoru. K bytu patrí aj pivnica. | Dispozícia a vybavenie | Celková výmera bytu je 67 m². Dispozíciu tvoria 3 izby, samostatná kuchyňa, lodžia a samostatné WC. K vybaveniu bytu patrí: – Kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu a chladničky – Práčka – Klimatizácia – Vstavaná skriňa v chodbe – TV stena v obývacej izbe – Bezpečnostné vstupné dvere | Zariadenie bytu | Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený tak, ako je prezentovaný na fotografiách, okrem sedačky v obývacej izbe a jedálenského stola so stoličkami v kuchyni. | Bytový dom | Bytový dom je po revitalizácii a disponuje novým výťahom a kamerovým systémom. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. | Mesačné náklady | Celkové mesačné náklady na bývanie pri užívaní bytu 3-člennou rodinou predstavujú približne 230 €. | Lokalita | Byt sa nachádza priamo v centre Šamorína na Hlavnej ulici, v pešej dostupnosti obchodov, služieb a občianskej vybavenosti. | Cena | 190 000 € Táto nehnuteľnosť je určená výhradne priamym záujemcom o kúpu. Na inzerát môžete reagovať aj priamo na webe Bezrealitky.

Hľadáte bývanie s veľkorysou rozlohou v Trnave? Tento kompletne zariadený 3-izbový byt na Hlinách vás očarí svojím priestorom. Na rozdiel od bežných bytov v tejto lokalite ponúka naozaj nadštandardnú výmeru, vďaka ktorej má každá miestnosť dostatok miesta pre pohodlný život. Byt sa predáva kompletne zariadený, stačí sa iba nasťahovať. Vzhľadom na výborné dispozičné riešenie a žiadanú lokalitu je tento byt ideálnou voľbou pre rodinné bývanie, no zároveň predstavuje skvelú investičnú príležitosť na okamžitý prenájom bez nutnosti ďalších investícií. Základné informácie: • Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa, dve samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa, samostatné WC • Interiér: 78,73 m² • Exteriér: 3,50 m² presklený balkón (ideálny aj do nepriaznivého počasia) • Lokalita: Trnava – Hliny • Stav: Byt po kompletnej rekonštrukcii Hlavné benefity a vybavenie bytu: • Nadštandardná výmera 78,73 m² • Vhodný pre rodiny hľadajúce priestor, ako aj na investíciu s okamžitým výnosom z prenájmu • Kompletne zariadený interiér s nábytkom a spotrebičmi v cene bytu • Praktický presklený balkón, ktorý zvyšuje komfort bývania a tepelnú izoláciu • Výborné dispozičné riešenie s nepriechodnými izbami pre maximálne súkromie • Dostatok úložného priestoru • Bytový dom prešiel revitalizáciou, vrátane zateplenia Atraktívna lokalita Hliny: • Hliny predstavujú vyhľadávanú a etablovanú rezidenčnú lokalitu Trnavy, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, komfortu a výbornej dostupnosti. • Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň poskytuje príjemné prostredie pre každodenný život. • Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do centra mesta, ako aj pohodlné spojenie s ostatnými časťami Trnavy a napojenie na mestskú logistiku. • V bezprostrednom okolí a pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, služby, zastávky MHD i rozmanité možnosti športového vyžitia, oddychu či relaxu. • Lokalita je skvelou a ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné mestské bývanie s dôrazom na pohodlie, dostupnosť a príjemné prostredie. Cena nehnuteľnosti: • Cena bytu vrátane kompletného zariadenia: 189.900 € V prípade záujmu o osobnú obhliadku ma prosím kontaktujte: JUDr. Juraj Dvoržák +421 915 160 601

Ponúkame Vám na predaj skolaudované 3i byty v obci Dolná Streda. Čo tak využiť všetky benefity rodinného domu za cenu bytu? Skolaudované 3i byty s terasou, vlastným pozemkom a súkromným parkovaním. Možnosti rekreácie a výborné dopravné napojenie vytvárajú z ponúkaných nehnuteľností ideálnu voľbu. V ponuke máme 3i byty: - výmera interiéru 73,33 m2 - terasa 10,31 m2 - pozemok 387 m2 - parkovacie státie – 2x Byty sa predávajú v stave holobyt. V prípade záujmu možné dokončiť do štandardu. Cena bytu č. 1. - 159.900,- EUR Cena bytu č. 2. – 164.900,- EUR Chcete sa dozvedieť viac? Kontaktujte ma a dohodneme si spoločnú obhliadku. Juraj Dvoržák +421 915 160 601

POLMAR realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite na Vinohradskej ulici č. 1 v Hlohovci. Hľadáte byt s výbornou dispozíciou, dostatkom priestoru a skvelou dostupnosťou do centra mesta? Táto nehnuteľnosť spája pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny aj ako investíciu. Byt sa nachádza na 5. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s novým výťahom. Celková výmera bytu je 70,5 m², k bytu patrí balkón s výmerou 2,8 m² a pivnica s výmerou 2 m². Počas čiastočnej rekonštrukcie bolo: -vybudované murované bytové jadro, -osadené plastové okná, -vymenená kuchynská linka. Bytový dom prešiel kompletnou modernizáciou: -zateplenie fasády, -výmena stúpačiek, -nové vstupné dvere, -nové zvončeky, -kamerový systém, -nový výťah. Dispozícia bytu -vstupná chodba – 6,8 m²,-chodba – 6,0 m² -kuchyňa – 11,3 m² -obývacia izba – 15,0 m² -spálňa – 12,8 m² -detská izba – 12,8 m² -kúpeľňa – 4,2 m²,-samostatné WC – 1,6 m² -balkón – 2,8 m² Lokalita Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej a pokojnej časti Hlohovca, len približne 5 minút od centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: -materské a základné školy, -zastávku MHD, -obchody a potraviny, -zdravotné stredisko, -služby a ďalšiu infraštruktúru potrebnú pre pohodlné každodenné bývanie. Hlavné výhody -priestranný 3-izbový byt s výbornou dispozíciou -balkón a pivnica -čiastočne zrekonštruovaný byt -zrekonštruovaný bytový dom s novým výťahom -pokojná lokalita v blízkosti centra mesta -kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti -vhodný na okamžité bývanie Cena 135 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis realitnej kancelárie POLMAR: -kompletný právny servis, -katastrálny servis, -bezpečný priebeh prevodu nehnuteľnosti, -sprostredkovanie hypotekárneho financovania, -vypracovanie znaleckého posudku. Kontakt na makléra: Tomáš Polakovič +421 915 740 052 www.polmar.sk

Prenajmem exkluzívny zrekonštruovaný a kompletne vybavený 3 izbový byt v Trnave, na ulici Tehelná za 900€/mesiac, depozit 900€ a servis za sprostredkovanie 350€.

Exkluzívne iba u nás v Joyel reality Vám ponúkame na prenájom priestranný atypický 3-izbový podkrovný byt , ktorý sa nachádza v centre mesta Galanta. Celková rozloha bytu je 82,15 m2 , úžitková plocha je 76,47 m2 + k tomu loggia o rozlohe 3,43 m2 a pivnica o rozlohe 2,25 m2 Byt sa nachádza na 3/3 poschodí v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome bez výťahu. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, kuchyne, 2 obytné izby, priestranná obývačka, kúpeľna a samostatné WC. Byt je kompletne zariadený viď foto. Cena Nájomného : - nájom 540,- eur na mesiac, + 200 eur energie,1x mesačný depozit pri podpise zmluv a 1x nájom za sprostredkovanie prenájmu nehnuteľnosti pre realitnú kanceláriu - majiteľ preferuje dlhodobý nájom. - obhliadky možné kedykoľvek. - byt je k dispozícii od 1.10.2026 Lokalita tejto nehnuteľnosti je veľmi vyhľadávaná a to kvôli kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkosti - MŠ, ZŠ,detské ihriská, pošta, potraviny,autobusová zastávka, železničná a autobusová stanica cca 10 minút pešou chôdzou, park a iné. RK zabezpečí kompletný právny servis - od vyhotovenia nájomných zmlúv až po odovzdanie bytu. Pre obhliadku a viac informácií prosím kontaktujte makléra:Eva Kováčová, tel.č. 0905 231 329, e-mail: eva.kovacova@joyelreality.sk

3-izbový byt v centre Galanty s balkónom – 74 m² Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 74 m², situovaný priamo v centre mesta Galanta, na 6. poschodí z 12 v bytovom dome. Byt pozostáva z: vstupnej chodby, komory, kuchyne, obývacej izby, spálne, detskej izby, kúpeľne, balkóna. K bytu prislúcha aj pivnica. Pred bytovým domom je možnosť parkovania. Stav bytu Byt je vhodný na kompletnú rekonštrukciu, čo ponúka novému majiteľovi možnosť upraviť si ho podľa vlastných predstáv. V byte sú už: plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere, murované jadro a kúpeľňa. Výborná poloha v centre mesta zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, služby, školy, škôlky, reštaurácie a ďalšie. Výmera: 74 m² Poschodie: 6/12 Balkón: áno Pivnica: áno Parkovanie: áno Stav: vhodný na kompletnú rekonštrukciu Cena: 118 800 € Byt je ideálnou voľbou pre toho, kto hľadá priestranné bývanie v centre Galanty a chce si vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv.

Ponúkame na prenájom priestranný 3-izb. byt s rozlohou obytnej plochy až 112 m2 v Seredi na ul. M.R.Štefánika. Interiér bytu pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, obývacej miestnosti, detskej izby kuchyne prepojenej so špajzou, samostatnej kúpeľne a samostatného WC Byt ponúkame čiastočne zariadený vrátane chladničky, postelí a podobne. Byt je ideálny najmä pre rodinku. Byt je vhodný pre max 4 ľudí. Pes v byte nevítaný! BYT je dostupný IHNEĎ! Prečo si vybrať práve tento byt: • Obrovský byt s rozlohou až 112 m2 • Možnosť bývania v centre mesta • Okamžitá dostupnosť bytu Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť 2 550 EUR: 1x nájom vrátane energií = 850 EUR Depozit = 1 400 EUR Poplatok RK za sprostredkovanie nájmu = 300 EUR Neváhajte a VOLAJTE!

Crown Reality ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt so súkromnou záhradou, nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Trstice. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú alternatívu k rodinnému domu – poskytuje komfort bytu, no zároveň ponúka vlastnú záhradu s výmerou 198 m², krytú terasu a dostatok súkromia. Byt sa nachádza na prízemí tehlovej novostavby v príjemnom prostredí s prevažne rodinnou zástavbou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 3-izbový byt • podlahová plocha bytu: 71,22 m² • terasa: 16,12 m² • súkromná záhrada: 198 m² • prízemie • novostavba • parkovanie priamo pri nehnuteľnosti • predaj vrátane zariadenia • byt je kúpou voľný DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Po vstupe sa nachádza vstupná chodba, samostatné WC s umývadlom a komora s technickým zázemím. Hlavnú dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej je priamy výstup na terasu a do záhrady. Nočnú časť tvorí spálňa, detská izba a kúpeľňa s vaňou. Vďaka orientácii na dve svetové strany pôsobí interiér príjemne a poskytuje dostatok prirodzeného svetla. VYBAVENIE A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byt sa predáva zariadený a je pripravený na bývanie bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií. Súčasťou vybavenia sú plastové okná s vonkajšími roletami a sieťkami proti hmyzu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere so zárubňami, laminátové podlahy a dlažby. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi. Praktickým prvkom sú aj dve rolldoor skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. KÚRENIE Komfort v celom byte zabezpečuje podlahové vykurovanie. Zdrojom vykurovania je elektrický kotol so zásobníkom a termostatom. Mesačné náklady pre približne 3 osoby sú podľa dostupných údajov približne 220 €, vrátane elektriny, vody, kanalizácie a odpadu. SÚKROMNÁ ZÁHRADA A TERASA Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je vlastná oplotená záhrada s výmerou 198 m². Z obývacej časti sa vychádza priamo na 16,12 m² terasu prekrytú drevenou pergolou, ktorá vytvára príjemný priestor na posedenie, grilovanie alebo oddych s rodinou. Záhrada je upravená, disponuje vonkajším osvetlením, prívodom vody a elektriny. Nachádza sa tu aj praktický plechový záhradný domček na betónovom základe s výmerou približne 3 m². PARKOVANIE K nehnuteľnosti patrí jedno vonkajšie parkovacie miesto na pozemku a ďalšie možnosti parkovania sa nachádzajú pred domom. LOKALITA – TRSTICE Trstice ponúkajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj Galanty. Obec disponuje širokou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu základná škola a materská škola, obchody, pekáreň, lekáreň, pošta, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, kaviarne, športoviská a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Príjemným bonusom je blízkosť prírody a možnosti oddychu či prechádzok v okolí. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • bývanie s pocitom rodinného domu • 198 m² vlastná záhrada • veľká krytá terasa • praktická 3-izbová dispozícia • podlahové vykurovanie • zariadený byt • parkovanie • pokojná lokalita • dobrá dostupnosť do Dunajskej Stredy a Galanty • nehnuteľnosť je kúpou voľná CENA: 159 900 € V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Crown Reality zabezpečí klientom profesionálne zastrešenie celého obchodného procesu, prípravu potrebnej zmluvnej dokumentácie, právny servis a súčinnosť pri prevode vlastníckeho práva na katastri. V prípade potreby vám vieme pomôcť aj s financovaním nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. CROWN REALITY s.r.o. Váš partner pri predaji a kúpe nehnuteľností.

CROWN REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný a výnimočný 3-izbový byt v bezprostrednej blízkosti kúpaliska. Byt ponúka celkovú úžitkovú plochu 73 m² a spája v sebe komfort rodinného domu s excelentnou investičnou príležitosťou. Najväčším benefitom nehnuteľnosti je veľkorysá predzáhradka s rozlohou až 179 m², ktorej súčasťou je aj priestranná 12 m² terasa ideálna na relax. K nehnuteľnosti prislúchajú aj 2 vyhradené parkovacie miesta bezpečne umiestnené priamo vo dvore. DISPOZÍCIA Byt má prakticky riešenú dispozíciu a výborné presvetlenie s jasným rozdelením dennej a nočnej časti. Pozostáva z obývacej izby priamo prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, útulnej detskej izby, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE Nehnuteľnosť je kompletne prispôsobená pre maximálny celoročný komfort majiteľov alebo hostí. Byt disponuje podlahovým elektrickým kúrením v celom objekte a výkonnou klimatizáciou pre horúce letné dni. O udržiavaný trávnik v predzáhradke sa stará plne automatický zavlažovací systém. INVESTIČNÝ POTENCIÁL (HOTOVÝ BIZNIS) Vďaka svojej polohe a špičkovému vybaveniu slúžil byt posledných 10 rokov ako veľmi úspešný a zabehnutý apartmán pre turistov. Predáva sa so zabehnutou klientelou a preverenou históriou prenájmov. Ide o investíciu, ktorá okamžite zarába. CENA Nehnuteľnosť je na predaj za cenu 226 900 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Nehnuteľnosť ponúkame EXKLUZÍVNE prostredníctvom CROWN REALITY.V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený 3-izbový byt s výmerou 59,27 m² a balkónom 3,65 m², situovaný na 5. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt ponúka výborne riešenú dispozíciu – obývaciu izbu, dve samostatné nepriechodné izby, kuchyňu, kúpeľňu s vaňou a samostatné WC. Vďaka vyššiemu poschodiu je počas celého dňa príjemne presvetlený a poskytuje príjemnú atmosféru bývania. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 170 €. Veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie, keďže v bezprostrednej blízkosti bytového domu sa nachádza dostatok voľných parkovacích miest. Hlavné výhody: • praktická dispozícia s dvoma samostatnými izbami • balkón na oddych • svetlý byt na 5. poschodí • zateplený bytový dom s výťahom • nízke mesačné náklady • bezproblémové parkovanie v okolí • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti V blízkom okolí nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD, detské ihriská aj zeleň, takže všetko potrebné máte na dosah. Cena: 135 000 € Odbremeníme Vás od starostí a byrokracie nakoľko v cene máte : - kompletný právny servis zabezpečený renomovanou advokátskou kanceláriou - sme Vám k dispozícii 24/7 od začiatku spolupráce až po odovzdanie nehnuteľnosti - Kúpnopredajná zmluva autorizovaná advokátom - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - elektronické podanie KZ - zabezpečenie financovania s najvýhodnejším úrokom na trhu - hypotéka Kontakt na makléra: Ing. Natália Zinčenko, +421 903 797 848, natalia.univerzita@gmail.com

Ponúkame Vám na prenájom 3-izbový byt na 1. poschodí v zrekonštruovanom panelovom bytovom dome s novým výťahom na Javorovej ulici v Piešťanoch. Byt je orientovaný na príjemnú východnú stranu - izba s kuchynským kútom a spálňa, na západ - kúpeľňa, izba. Byt je zrekonštruovaný - v priestore pôvodnej kuchyne je priestranná kúpeľňa s toaletou a oknom. Obývacia izba je spojená s kuchynským kútom. K dispozícii je aj pivnica na prízemí, bicykláreň a posilňovňa. Výmery miestností: • obývacia izba s kuchynským kútom 24 m² • spálňa 16 m² • izba 16,50 m² • kúpeľňa s toaletou 7,5 m² • pivnica 1,5 m² Náklady bytu - energie: • správca – 105 €/2 osoby/mesiac • elektrina - 25 €/mesiac/byt • optický internet s TV 27 € • spolu energie bytu v prípade bývania 2 osôb, zálohová platba: 150 €. Podmienky nájmu: • 2 mesačný depozit vrátane energií (vratný depozit po skončení nájmu) + úhrada aktuálneho mesiaca bývania • žiadne domáce zvieratá, nefajčiar Sídlisko „JUH je obľúbenou a vyhľadávanou lokalitou, má dostatok zelene, blízke spojenie na MHD do celého mesta, dobrá dostupnosť k cyklotrasám až po obľúbenú Lodenicu. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne iba u nás v APEX reality ponúkame na predaj útulný 3 izbový byt v centre Hlohovca na Podzámskej ulici. Byt s výmerou 60 m2 sa nachádza na 2. poschodí /7 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná, murované jadro, kuchyňa. Dispozičné riešenie bytu: - vstupná chodba - špajza - kuchyňa - kúpeľňa - samostatné wc - obývacia izba - spálňa - k bytu patrí pivnica na prízemí byt. domu. V prípade záujmu môže byt ostať kompletne zariadený. Výhody nehnuteľnosti: výborná lokalita, ideálne poschodie, kompletná občianska vybavenosť v dosahu.

Ponúkame na predaj priestranný a prakticky riešený 3-izbový byt v projekte MIKO na Mikovíniho ulici v Trnave, situovaný v novšom bytovom dome skolaudovanom v roku 2019. Súčasťou ponuky je pivničná kobka a vlastné garážové státie v podzemnej garáži priamo pod bytovým domom. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je samotná lokalita. Širšie územie Linčianskej v súčasnosti prechádza rozsiahlou obnovou verejných priestorov, ktorá patrí medzi najvýznamnejšie investície mesta Trnava. Projekt v hodnote viac ako 14 miliónov eur zahŕňa územie s rozlohou približne 115 000 m² a mesto ho označuje za najväčší projekt obnovy sídliska na Slovensku. Postupne tu vznikajú nové chodníky, cyklotrasy, športoviská, ihriská a oddychové zóny, modernizuje sa verejné osvetlenie a pribúda nová zeleň. Pre budúceho majiteľa tak nejde iba o kúpu bytu v už etablovanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, ale aj o bývanie v časti mesta, ktorá práve prechádza výraznou modernizáciou a skvalitňovaním verejného priestoru. BYT Samotný byt má výmeru necelých 72 m² a dopĺňa ho balkón s výmerou približne 3,5 m². K bytu patrí taktiež pivničná kobka s výmerou 1,7 m². Dispozícia pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej izby, kúpeľne, samostatného WC, spálne a otvorenej dennej časti tvorenej kuchyňou prepojenou s obývacou izbou, z ktorej je priamy vstup na balkón. Praktické dispozičné riešenie prirodzene oddeľuje dennú a oddychovú časť bytu a poskytuje dostatok priestoru pre pár či rodinu. Samostatná izba môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Byt sa predáva čiastočne zariadený. BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2019, je vybavený výťahom a jeho súčasťou sú podzemné garážové priestory. Veľkou výhodou ponuky je vlastné garážové státie priamo pod bytovým domom, ktoré sa predáva spolu s bytom. Parkovanie je tak vyriešené bez každodenného hľadania voľného miesta a automobil zostáva zaparkovaný v krytom priestore. Energetický certifikát bytového domu: B. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Mikovíniho ulica ponúka spojenie dobrej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlo sa rozvíjajúceho okolia. Na každodenné nákupy sú v lokalite dostupné supermarkety Lidl a Kaufland Trnava-Bratislavská, pričom na Bratislavskej ulici sa nachádza aj OC SOFI. V širšom okolí nechýbajú reštaurácie, kaviarne, pekárne a množstvo ďalších obchodov a služieb. Dobrá je aj dostupnosť Fakultnej nemocnice Trnava, autobusovej a železničnej stanice. Lokalita je napojená na mestskú hromadnú dopravu, čo uľahčuje spojenie s centrom a ostatnými časťami Trnavy. Výhodou je zároveň rýchle napojenie na hlavné cestné ťahy a diaľnicu D1 smer Bratislava a Trenčín, ako aj dobré spojenie smerom na Nitru. Pri ceste do Bratislavy je možné využiť aj trasu mimo diaľnice. Samostatnou výhodou je už spomínaná komplexná obnova Linčianskej. Mesto v rámci projektu buduje a rekonštruuje pešie a cyklistické prepojenia, športové a oddychové plochy, verejné osvetlenie a ďalšie prvky verejného priestoru. Súčasťou projektu je aj výrazné doplnenie zelene – mesto uvádza výsadbu 331 nových stromov. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Pravidelné mesačné náklady na byt a garážové státie sú približne: • 108 € / mesiac – správcovské poplatky vrátane vody, kúrenia, odpadu a fondu opráv; z uvedenej sumy predstavuje fond opráv približne 25 € • 23 € / mesiac – elektrická energia • 15 € / mesiac – garáž (správa) Spolu približne 146 € mesačne. Internetové pripojenie zabezpečuje SWAN s aktuálnym mesačným nákladom približne 25 €. Ide o voliteľnú službu, preto táto suma nie je zahrnutá v uvedených mesačných nákladoch. ZAUJÍMAVÁ MOŽNOSŤ AJ NA INVESTÍCIU Nehnuteľnosť môže byť vhodnou alternatívou aj pre kupujúceho, ktorý hľadá byt určený na následný dlhodobý prenájom. Aktuálna úroveň nájomného pri porovnateľnom bývaní v tejto lokalite sa pohybuje približne okolo 950 € mesačne, v závislosti od zariadenia bytu a služieb zahrnutých v cene. Pri kúpe na vlastné bývanie je byt k dispozícii najneskôr do 2 mesiacov od kúpy, prípadne podľa dohody. V prípade kúpy na investičné účely je možné individuálne riešiť aj skoršie prevzatie bytu a nadviazanie prenájmom. CENA 235 500 € Cena zahŕňa byt, pivničnú kobku a garážové státie, ako aj kompletný realitný servis a právne poradenstvo súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. INFORMÁCIA K FOTOGRAFIÁM Fotografie v ponuke vychádzajú zo skutočných fotografií ponúkaného bytu a zachovávajú jeho reálnu dispozíciu a charakter jednotlivých priestorov. Pri vybraných záberoch bolo pomocou AI doplnené zariadenie a dekorácie s cieľom ukázať možnosti využitia a zariadenia bytu. KONTAKT Radovan Lehuta realitný špecialista 0903 469 745 lehuta@maxisreal.sk Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný a pekne zrekonštruovaný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 71 m², ktorý sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších a najobľúbenejších lokalít Dunajskej Stredy. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou obnovou. Bytový dom je zateplený a zrekonštruovaný, disponuje novým moderným výťahom a kamerovým systémom, čo prispieva k pohodliu a bezpečnosti bývania. Byt disponuje plastovými oknami, laminátovými podlahami a optickým internetom. Základné informácie: 3-izbový byt úžitková plocha: 71 m² tehlový bytový dom zateplený a zrekonštruovaný bytový dom nový moderný výťah kamerový systém plastové okná laminátové podlahy optický internet byt je zrekonštruovaný predáva sa zariadený vyhľadávaná lokalita v Dunajskej Strede Cena: 136 900,- Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú príjemné a priestranné bývanie vo výbornej lokalite, ale zároveň môže predstavovať zaujímavú príležitosť aj z investičného hľadiska. Lokalita Dunajská Streda patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality na bývanie, najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do Bratislavy. V meste sa nachádza všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – školy, materské školy, potraviny, obchody, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, služby, ako aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Veľkou výhodou je tiež výborné dopravné spojenie s Bratislavou, pričom hlavné mesto je autom dostupné približne za 30 – 40 minút v závislosti od aktuálnej dopravnej situácie. Dunajská Streda je preto atraktívnou voľbou nielen pre miestnych obyvateľov, ale aj pre ľudí, ktorí dochádzajú za prácou do Bratislavy a zároveň uprednostňujú pokojnejšie bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. ___________________________________________________________________________________________________________ Realitná kancelária LYVION je Vaším spoľahlivým partnerom vo svete nehnuteľností. Našim klientom poskytujeme profesionálnu podporu pri predaji, kúpe aj prenájme nehnuteľností, pričom kladieme dôraz na individuálny prístup, transparentnú komunikáciu a hladký priebeh celého obchodného procesu. Naším cieľom je, aby bola každá nehnuteľnosť prezentovaná atraktívne, profesionálne a s dôrazom na jej jedinečný charakter. Dbáme na kvalitnú prezentáciu, moderný marketing a efektívne oslovenie potenciálnych záujemcov. Klientov sprevádzame celým procesom od prvého kontaktu až po úspešné uzatvorenie obchodu. V prípade potreby vieme zabezpečiť aj súvisiace služby prostredníctvom našich spolupracujúcich partnerov, aby bol predaj, kúpa či prenájom pre klienta čo najjednoduchší a najkomfortnejší. Ak uvažujete nad predajom alebo prenájmom svojej nehnuteľnosti, radi Vám predstavíme možnosti spolupráce a postaráme sa o jej profesionálnu prezentáciu. LYVION – nehnuteľnosti prezentujeme s dôrazom na kvalitu, štýl a výsledok. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie LYVION a bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené ich kopírovanie ani ďalšie použitie.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 70 m², ktorý sa nachádza v Gabčíkove na Športovej ulici, na 3. poschodí trojposchodového bytového domu. Byt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry, ale aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Hlavné vlastnosti bytu: - 70 m² úžitkovej plochy - 3 izby - 3. poschodie - kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa - kompletne vymenené elektrické rozvody - vlastné plynové kúrenie - balkón s prístupom z kuchyne - praktická a dobre dispozične riešená nehnuteľnosť Dispozičné riešenie bytu: - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou - 2 spálne - priestranná obývacia izba - kuchyňa - balkón Výborná lokalita – všetko na dosah: Byt je situovaný v dobre dostupnej lokalite s rýchlym prístupom do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádza: - škola - materská škola - Tesco - pizzeria - reštaurácie - ako aj ďalšia občianska vybavenosť potrebná pre pohodlný každodenný život Ideálne miesto aj pre šport a voľný čas! Gabčíkovo a jeho okolie ponúkajú množstvo možností na aktívne trávenie voľného času. V okolí si prídu na svoje milovníci cyklistiky, turistiky a prechádzok. Príjemné chvíle môžete tráviť aj pri Dunaji, ktorý ponúka krásne možnosti na oddych a rekreáciu. Jednou z najvýznamnejších atrakcií v okolí je Vodné dielo Gabčíkovo, ktoré patrí medzi charakteristické dominanty regiónu. Cena: 125 000 € V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám byt osobne predstavím a dohodnem si s Vami obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt s výmerou 59,27 m², ktorý sa nachádza na 5. poschodí zatepleného a zrekonštruovaného bytového domu na Námestí Priateľstva v Dunajskej Strede. K bytu patrí aj balkón s výmerou 3,65 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Bytový dom má 7 nadzemných podlaží a prešiel rekonštrukciou. K dispozícii je aj nový, kompletne vymenený výťah, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup na všetky poschodia. Základné informácie: - úžitková plocha bytu: 59,27 m² - balkón: 3,65 m² - zateplený a zrekonštruovaný bytový dom - nový výťah - ústredné vykurovanie - pivnica k bytu neprislúcha Výborná lokalita: Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti. V okolí nájdete potraviny, nákupné centrum, základnú školu, kaviarne a ďalšie služby potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. Cena: 135 000 € Tento byt je skvelou voľbou pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom. Ak hľadáte bývanie v dobrej lokalite a kompletnou občianskou vybavenosťou, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Neváhajte a dohodnite si obhliadku. Radi vám byt osobne predstavíme. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Ponúkame Vám na predaj priestranný kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici M.Bela. Byt je s výmerou 74 m² a nachádza sa na 7.poschodí s novým výťahom. Dispozične ponúka priestrannú chodbu, obývačku, modernú kuchyňu so špajzou a kvalitnými spotrebičmi, svetlú spálňu s loggiou a druhú izbu. Modernou rekonštrukciou bola vytvorená kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, čo je veľkou výhodou. Rekonštrukcia bola vrátane elektrických rozvodov, radiátorov, plastových okien a klimatizácie. Cena nehnuteľnosti je 177 900€ k cene bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej sa postaráme o celý proces tak, aby ste sa mohli sústrediť len na svoje nové bývanie – bez zbytočných návštev úradov a vybavovania formalít. Našim cieľom je, aby ste celý proces zvládli komfortne, bez stresu a bez zbytočného vybavovania. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ivona Poláčková +421 948 122 488 polackova@luxreal.sk

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 3-izbový byt v Piešťanoch. Byt by nemal byť na prvom ani poslednom poschodí, mal by byť minimálne po čiastočnej alebo kompletnej rekonštrukcii. Klient má predschvalený hypotekárny úver a čiastočne vyššiu hotovosť, cena by bola prijateľná do 190.000€ Ak máte vyhovujúcu nehnuteľnosť, pre viac informácií o Vašej predávanej nehnuteľnosti kontaktujte priamo: Ivona Poláčková +421 948 122 488 polackova@luxreal.sk

Hľadáte pokojné bývanie s vlastnou záhradou, garážou a výbornou dostupnosťou do mesta? Tento priestranný 3-izbový byt s výmerou 76 m² v obci Kajal vás príjemne prekvapí. 3 izby 200 m² oplotená záhrada – ideálna na oddych, grilovanie či pestovanie Garáž 16,5 m² Vlastný plynový kotol Klimatizácia Kompletná nová elektroinštalácia Nové rozvody kúrenia k radiátorom Znížený strop s bodovým osvetlením v obývačke Plastové okná Plávajúce podlahy a dlažby Parkovanie vo dvore aj pred domom Bytový dom: Byt sa nachádza na 2. poschodí v menšej 4-bytovke, ktorá ponúka pokojné bývanie, súkromie a príjemnú komunitu. Občianska vybavenosť v obci Kajal: V obci máte k dispozícii základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, potravín, pošty a knižnice. Výborná dostupnosť: Galanta – približne 5 km Šaľa – približne 8 km Cena: 135 000 € Byt je ihneď voľný a kúpou okamžite k dispozícii. Byty s vlastnou záhradou a garážou sa v tejto lokalite objavujú na predaj len zriedka – preto neváhajte a dohodnite si obhliadku!

Ponúkame na predaj nové byty v projekte Shamot Village, v mestkej časti Šamorín s výbornou dostupnosťou a pripojením na D4R7. Ku každému bytu prislúcha pivnica o výmere 2.05m2, ktorá sa nachádza na tom istom podlaží, ako byt. Súčasťou kúpy bytu je tiež parkovacie státie o výmere 12m2, nachádzajúce sa pred bytovým domom. Doplňujúce informácie: - el. zásobníkový ohrievač (bojler) - podlahové elektrické kúrenie - zabudované termostaty v každej izbe - podlaha na balkóne – keramická mrazuvzdorná dlažba - energetický certifikát A - skolaudované - výťah v oboch bytových domoch Predaj bytov je v štádiu holobyt. Developer ponúka možnosť dokončenia do štandardu podľa výberu klienta. Radi poskytneme kompletný popis materiálov a detailnejšie informácie vrátane pôdorysu konkrétnej nehnuteľnosti. Jedno parkovacie státie je v cene bytu. Voľné byty v bytovom dome D: 3izbový byt s terasou 88,35 m2 + pivnica 2m2 191.201Eur (D11) 3izbový byt s predzáhradkou a terasou 88,35m2 + predzáhradka 71.95m2 + pivnica 2m2 + terasa 5m2 217 880Eur (D4) 3izbový byt s predzáhradkou a terasou 88,35 m2 + predzáhradka 55.55m2 + pivnica 2m2 + terasa 5m2 211 798Eur (D3)