3 izbové byty na predaj

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj nadštandardne zariadený 3-izbový byt (č. 5) – NOVOSTAVBA, situovaný v podkroví obytného domu na Trnavskej ceste 25, v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Byt sa predáva vo vyhotovení ŠTANDART. Tento unikátny byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, elegantného dizajnu a výbornej lokality. Vďaka vyhotoveniu v štandarde a nezariadenému interiéru ponúka ideálny základ pre tých, ktorí si chcú svoj nový domov dotvoriť podľa vlastných predstáv. V rámci rekonštrukcie podkrovia vznikli v roku 2024 dve nové bytové jednotky. Celý priestor má privátny vstup, ktorý poskytuje obyvateľom vyššiu mieru súkromia a komfortu. Kolaudácia prebehla v roku 2025. Prestavba zahŕňala kompletnú výmenu všetkých rozvodov (voda, kanalizácia, kúrenie). Pre lepšiu akustickú izoláciu boli medzibytové priečky realizované ako dvojité sadrokartónové steny. Každý byt má vlastný elektrický kotol a bojler. Tento strešný byt má celkovú rozlohu 91,80m2 (výmera interiéru) a nachádza na najvyššom 5.NP obytného domu. Po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom 3D prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. POUŽITÉ MATERIÁLY A VYBAVENIE: • steny majú hladkú stierku, ktorá dodáva interiéru čistý a moderný vzhľad • podlahy sú pokryté laminátovými parketami KRONO EGGER CLASSIC s vysokou odolnosťou proti oderu (AC4) • kúpeľne a vstupné priestory sú obložené talianskou dlažbou MARAZZI, s precíznym spracovaním detailov (JOLLY hrany) • každý byt má samostatné podlahové kúrenie s digitálnym termostatom, ktorý umožňuje individuálne nastavenie teploty v miestnostiach • ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler ARISTON VELIS WIFI 100 so smart ovládaním • každá miestnosť je vybavená podlahovým kúrením s digitálnym termostatom a klimatizáciou. • byt je vybavený strešnými oknami Velux s tieniacimi roletami, ktoré zaisťujú dostatok svetla a príjemnú klímu počas celého roka DISPOZÍCIA A ZARIADENIE: Byt disponuje priestrannou vstupnou halou, z ktorej vedie dlhší úzky priestor, ideálny na vytvorenie šatníka alebo praktického úložného priestoru. Vstupná chodba je prepojená s priestrannou obývacou izbou, ktorá je spojená s kuchyňou, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor. Nočná časť bytu zahŕňa dve samostatné spálne a kúpeľňu spojenú s WC, pričom usporiadanie zabezpečuje maximálne súkromie a komfort. Tento byt ponúka funkčné dispozičné riešenie s dostatkom úložného priestoru. Byt sa predáva vo vyhotovení ŠTANDART, ktoré zahŕňa laminátové podlahy, interiérové dvere a plne zariadenú kúpeľňu vrátane sanity a keramickej dlažby. Byt je možné za príplatok dokončiť do stavu podľa vizualizácií, ktoré boli navrhnuté v spolupráci s dizajnovým štúdiom DIZAX s.r.o. LOKALITA Trnavská cesta patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v Bratislave. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť, skvelú dopravnú dostupnosť a dynamický mestský život s dostatkom zelene a oddychových zón. V pešej dostupnosti sú CENTRAL, VIVO, NTC, Pasienky, Športpark JAMA, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj množstvo reštaurácií. DOPRAVA: Zastávka MHD sa nachádza priamo pod bytovým domom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na ulici v rámci regulovanej parkovacej politiky, čo vám umožní pohodlný prístup a parkovanie v tejto žiadanej oblasti. Pred bytovým domom sú vyhradené parkovacie miesta pre rezidentov. V prípade potreby ďalšieho parkovania je možné využiť parkovacie kapacity v neďalekom parkovacom dome, ktorý prevádzkuje spoločnosť PROPARK a nachádza sa len pár minút chôdze od bytového domu. Byt je bez balkóna, terasy, lodžie, pivničnej kobky, parkovanie - parkovacia politika. CENA: 399.000,- EUR vrátane provízie realitnej kancelárie. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Ponúkame na predaj pekný trojizbový byt s výmerou 68 m2 v jednej z najobľúbenejších lokalít mesta Centrum II na 7/siedmich poschodí. Panelový bytový dom prešiel nadštandardnou kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia, novej strechy, výťahu a spoločných priestorov. Taktiež samotný byt je po kompletnej rekonštrukcií. Dispozične je veľmi dobre riešený. Šikovnou zmenou pri rekonštrukcií došlo k zväčšeniu kúpeľne a prepojeniu obývacej izby s kuchyňou. V chodbe aj spálni sa nachdádzajú vstavané skrine. Samostatné WC a kúpeľňa s rohovou vaňou. Dve spálne, obývacia izba s východom na presklenú, nadštandardne veľkú lódžiu. Novšia kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi s dostatkom úložných priestorov. V byte boli taktiež kompletne menené elektrické rozvody, podlahy, plastové okná. K bytu sú k dispozícií dve pivnice. Výhody: - výborná lokalita v centre mesta v tesnej blízkosti školy, škôlky, obchodov ..., - nízke mesačné náklady len 190 €/mesačne vrátane fondu opráv na 5 člennú rodinu, - kompletne a veľmi vkusne zrekonštruovaný bytový dom bez budúceho navyšovania fondu opráv, - prerobený byt s výbornou dispozíciou a krásne veľkou lódžiou s možnosťou nasťahovania bez ďalších nákladov. CENA 165.000 € Obhliadku nehnueľnosti s Vami zrealizuje Ing. Alena Vančová, t.č.: 0904 854 774, vancova@rhreality.sk

Dizajnový mezonet s privátnym wellnessom – fungujúci ziskový biznis Lokalita: Bratislava – Staré Mesto Typ: mezonet Výmera: 115 m² Cena: 519 000 € Na predaj ponúkame unikátny dvojpodlažný apartmán s vlastným wellnessom priamo v centre Bratislavy. Nehnuteľnosť funguje ako úspešný krátkodobý prenájom s čistým ziskom 3 000–3 300 € mesačne, s potenciálom rastu až na 7 000–8 000 €. Prevádzku je možné okamžite prevziať bez ďalších investícií. Budova • kompletná rekonštrukcia 2017 • len 5 bytov, každý na jednom podlaží • tiché prostredie a maximálne súkromie • nový výťah, moderné technológie Dispozícia Horné podlažie (obytná časť, strop 4 m): • predsieň • plne vybavená kuchyňa • priestranná obývačka s galériou • spálňa so vstupom do dvora • kúpeľňa a samostatné WC Dolné podlažie (wellness): • infrasauna • jacuzzi • dve kúpeľne • relax zóna • technická miestnosť • podlahové kúrenie a vetranie Zo spálne je priamy vstup na spoločný dvor s rozlohou cca 100 m², využívaný len majiteľmi piatich bytov. Investičné výhody • stabilný krátkodobý výnos • možnosť plynulého prevzatia prevádzky • centrum mesta – vysoká obsadenosť • tepelné čerpadlo, klimatizácia • kompletná rekonštrukcia interiéru 2023

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt (na LV vedený ako nebytový priestor) s rozlohou 60 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí modernej novostavby. Ideálny ako investícia na prenájom alebo na vlastné bývanie pre rodiny či páry. Dispozícia bytu: 2 samostatné izby Obývačka spojená s kuchyňou Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Byt sa predáva bez zariadenia, čo vám umožní prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Lokalita:* Výborná občianska vybavenosť – v blízkosti sú obchody, školy, MHD a zeleň, ideálna na oddych a športové aktivity. Cena: 150 000 € Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať!

Predám 3 izbový byt - časť dvojdomu v obci Lab. Byt je vyrobený v štandarde. Dispozícia: - chodba - obývačka-štúdio s výstupom na terasu - dve spálne - toaleta pre hostí - kúpeľňa s WC - odkladacia miestnosť - terasa Plocha domu s terasou 76 m2 Plocha pozemku 325 m2 V cene sú tri parkovacie miesta pred domom. Dom je tehlový, zateplený. Pozemok s drenážnym systémom. V obci je všetka sociálna infraštruktúra - zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, škola, štadión, reštaurácie, fitness, MHD. Krásna príroda - borovicové lesy, jazero, cyklotrasy. Cena 227.000 eur

Na predaj exkluzívny 3-izbový byt s balkónom v prestížnom projekte METROPOLIS – Bratislava, Bottova ulica Hľadáte moderný 3-izbový byt v srdci Bratislavy, kde sa spája komfort, dizajn a mestský životný štýl? V prémiovej Rezidencii Metropolis získate bývanie s vysokým štandardom, nadčasovou architektúrou a výbornou investičnou hodnotou. HLAVNÉ VÝHODY: - Byt v prémiovom rezidenčnom projekte METROPOLIS - Novostavba (kolaudácia 2024) - Skvelá investícia – vhodná na bývanie aj prenájom - Svetlý, priestranný byt s balkónom a krásnym výhľadom - Možnosť okamžitého nasťahovania - Rakúska kuchyňa DanKüchen v cene - Predáva sa s kompletným zariadením a nábytkom ako na fotografiách - Veľkorysá rekreačná zóna pre rezidentov - Pešia dostupnosť k OC Nivy, Eurovea a nábrežiu Dunaja - Parkovacie státie v garáži – voliteľne, za 45 000 € BYT: - Poschodie: 3. NP - Výmera: 74 m² + balkón + kobka v cene - Orientácia: juhozápad V byte sú hliníkové okná, podlahové kúrenie, stropné chladenie a bezpečnostné vchodové dvere. Podlahy v izbách tvoria kvalitné parkety, v kúpeľni je štýlová dlažba. Byt disponuje sprchovým kútom a WC. Predáva sa v štandarde s kuchyňou DanKüchen a kompletným zariadením podľa fotografií. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu vás privíta priestranná obývacia izba s modernou kuchyňou, ideálna na denný život i relax. Z obývacej izby a dvoch samostatných spální je priamy vstup na balkón s panoramatickým výhľadom. Byt pôsobí vzdušne, harmonicky a moderne, s dostatkom prirodzeného svetla počas celého dňa. LOKALITA: Projekt Metropolis sa nachádza v samotnom centre Bratislavy – na Bottovej ulici. Táto prestížna adresa ponúka dynamickú komunitu, luxusné obchody, kaviarne a reštaurácie priamo v areáli. Dunajské nábrežie, Eurovea a Nivy sú v pešej dostupnosti. Výborné dopravné napojenie, moderné mestské prostredie a vysoký štandard robia z Metropolisu ideálne miesto pre život aj investíciu. CENA: 494 999 € (v cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kuchyňa DanKüchen a kompletné zariadenie bytu) Parkovacie státie v garáži – voliteľne, za 45 000 € SK / ENG / RUS +421 919 045 975

BYT JE PREDANÝ ————————- v prípade ak cchete predať Váš byt v lokalite Bratislava - Ružinov, Trnávka a okolie aj Vy, kontaktujte nás. Máme konkrétnych klientov, ktorí majú záujem o kúpu 1, 2 alebo 3 izbového bytu v tejto lokalite. Uvedená cena je vrátane provízie so zabezpečením kompletného právneho servisu, vypracovaním a podaním návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, hypotekárnym servisom s ponukou pre klienta na mieru, výberom LV na právne úkony, v prípade potreby katastrálnej mapy. Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti je tiež úkonom, na ktorý nezabúdame. Rovnako asistujeme pri prehláseniach u správcu bytového domu a u dodávateľov energií. Tel. 0911 828 418

Na predaj – štýlový moderný 3-izbový byt v Šamoríne (blízko Bratislavy) Kompletne zrekonštruovaný a zariadený. Výmera: 65 m² + loggia + pivnica 12 m² Bytový dom je zateplený, v tichej lokalite centra Šamorína Dispozícia: • priestranná obývačka • samostatná kuchyňa • 2 spálne • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • loggia Rekonštrukcia: • nové okná • nové podlahy • nová elektroinštalácia • nové rozvody a stierky • nový nábytok a zariadenie Vybavenie: • klimatizácia • vonkajšie elektrické žalúzie • byt sa predáva kompletne zariadený Mesačné náklady: • správa domu – 270 € • elektrina – 45 € • plyn – 15 € (pri 3 osobách) Lokalita: Centrum mesta Šamorín – kompletná občianska vybavenosť, obchody, školy, MHD, pokojná lokalita Cena: 253 000 €

PREDANÉ: Tento byt je predaný. Ak aj Vy uvažujete o rýchlom a spoľahlivom predaji bytu, domu, pozemku, neváhajte nás kontaktovať. Predávame nehnuteťlnosti na celom západnom Slovensku. Tel.: 0911828418 Predáme príjemný 3 izbový byt v m.č. Dúbravka: BYT: - 5.poschodie / 12, panelová konštrukcia s 2 výťahmi - 58 m2, orientácia na východ a sever, bez balkónu - 3 samostatné obytné izby - oddelené WC a rekonštruovaná kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom - rekonštrukcia: plastové okná, bezpečnostné dvere, pôvodné interiérové dvere boli modernizované - parkety v obytných izbách, dlažba na chodbe a v kuchyni, WC a kúpeľni - modernizované bytové jadro - zariadenie je v cene nehnuteľnosti okrem sedačky, pračky, sušičky a TV. - pivnica patrí k bytu BYTOVÝ DOM: - zateplený, vymenené stupačky - 2 nové výťahy (osovbný a nákladný) - optický internet k dispozícii V okolí je kompletná občianska vybavenosť: potraviny: Billa, Lidl, Kaufland, hokejová hala, NC Saratov, výjazd na obchvat v dostupnosti, električky a zastávky autobusov v tesnej dostupnosti. Náklady pre 2 osoby sú 160 Eur / mesiac + plyn a elektrika Cena je konečná vrátane sprostredkovateľskej odmeny pre RK, zabezpečenie právneho servisu (zmluva o prevode, návrh na vklad, zmluva o budúcej zmluve), poplatku pre konanie o návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, notárskych poplatkov za overovanie podpisov na kúpnych zmluvách. Rovnako je k dispozícii bezplatný hypotekárny servis s našou zmluvnou spoločnosťou. Kontaktujte nás v prípade žiadosti o obhliadku. tel: Ing. Ľubomír Hašo RSc.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj krásny 3-izbový byt s terasou, nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej lokalite mesta Gabčíkovo. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, príjemného vonkajšieho priestoru a pokojného komunitného prostredia. Byt sa nachádza v tehlovej novostavbe z roku 2021, v bytovom dome so šiestimi bytovými jednotkami, čo zabezpečuje komornejšie bývanie, dobré susedské vzťahy a pokojnú atmosféru. Veľkým benefitom tejto ponuky je terasa priamo pri byte a spoločný pozemok patriaci k bytovému domu. Hoci je pozemok spoločný pre všetkých vlastníkov, pri prízemných bytoch je oplotený, čo vytvára výrazný pocit súkromia a oddelenia od okolia – čo je zreteľné aj na fotografiách. Byt sa nachádza na prízemí, čo ocenia rodiny s deťmi, starší ľudia aj každý, kto hľadá bezbariérový prístup a jednoduché prepojenie interiéru s exteriérom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje trojizbovou dispozíciou, ktorá bola navrhnutá prakticky a funkčne s dôrazom na pohodlie každodenného bývania. Dispozičné riešenie pozostáva zo: • vstupnej predsiene, • obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorá tvorí prirodzené centrum bytu, • spálne, • detskej izby, • technickej miestnosti, • kúpeľne so sprchovým kútom, • a samostatnej toalety, ktorá zvyšuje komfort bývania. Denná časť bytu pôsobí vzdušne a príjemne, ponúka dostatok priestoru na rodinný život, oddych aj spoločné chvíle. Nočná časť zabezpečuje súkromie a pokoj pre všetkých členov domácnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 59 m², pričom k bytu prislúcha terasa o výmere 9 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Terasa ponúka ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci či príjemné posedenie počas teplejších dní. K bytovému domu patrí aj spoločný pozemok, ktorý využívajú všetci obyvatelia domu. Vďaka oploteniu pri prízemných bytoch však vzniká pocit súkromného exteriéru, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v tehlovej novostavbe z roku 2021 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Predáva sa čiastočne zariadený – zariadenie obývacej izby zostáva súčasťou predaja, zatiaľ čo zariadenie spálne a detskej izby nie je zahrnuté v cene. V byte je klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemnú vnútornú teplotu počas horúcich letných dní. Vykurovanie je riešené radiátormi a zdrojom teplej vody je bojler. Mesačné náklady na elektrinu, vodu a plyn predstavujú 126 €, čo robí z tejto nehnuteľnosti ekonomicky veľmi rozumnú voľbu na dlhodobé bývanie. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha bytu: 59 m² • Terasa: 9 m² • Poschodie: prízemie • Rok výstavby: 2021 • Konštrukcia: tehlová novostavba • Vykurovanie: radiátory • Ohrev vody: bojler • Klimatizácia: áno • Predaj: čiastočne zariadený • Mesačné náklady: 126 € • Parkovanie: spoločné parkovisko (9 parkovacích miest) • Bytový dom: 6 bytových jednotiek • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Gabčíkovo patrí medzi vyhľadávané lokality pre pokojné a stabilné bývanie. Mesto ponúka príjemné životné prostredie, dobrú občiansku vybavenosť a komunitný charakter, ktorý ocenia najmä rodiny a ľudia hľadajúci pokoj mimo rušných centier. Lokalita bytového domu sa vyznačuje dobrou dostupnosťou, pokojným okolím a dobrým susedstvom, čo výrazne prispieva ku kvalite bývania. V blízkosti sa nachádzajú základné služby, obchody a možnosti každodenného fungovania bez zbytočného cestovania. Gabčíkovo má výhodnú polohu aj z hľadiska dopravnej dostupnosti do okolitých miest, čo z neho robí praktické miesto na bývanie pre ľudí, ktorí dochádzajú za prácou, no zároveň chcú žiť v pokojnom prostredí. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 143.000 €,- / celkom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

OYE Reality ponúka na predaj moderný 3-izbový tehlový byt v obľúbenej lokalite, na VII. sídlisku v Komárne. Klimatizovaný byt s balkónom sa predáva čiastočne zariadený. Tento vkusne zrekonštruovaný byt s úžitkovou plochou 66 m² disponuje balkónom a veľkou pivnicou v suteréne. Rekonštrukcia prebehla kompletne vrátane výmeny všetkých inžinierskych sietí, montáže plastových okien, bezpečnostných vstupných dverí a nových interiérových dverí. Výhodou nehnuteľnosti je samostatné lokálne vykurovanie plynovým kotlom a elektrický ohrev teplej vody (bojler), čo zabezpečuje vysoký komfort bývania a kontrolu nad prevádzkovými nákladmi. Byt je kompletne zariadený nábytkom na mieru, pričom sú osadené kvalitné vstavané spotrebiče (chladnička, plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu). V obývacej časti je nainštalovaná klimatizácia, ktorá garantuje komfort počas celého roka. Dispozícia: • vstupná chodba • klimatizovaná kuchyňa spojená s dennou miestnosťou • kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, toaletou a elektrickým bojlerom • dve samostatné spálne (1x vstavaná skriňa) K bytu prislúcha samostatná uzamykateľná pivnica v suteréne bytového domu. Parkovacie miesta sú k dispozícií pri bytovom dome. Výborná poloha so všetkou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodiny, pár alebo náročnejších klientov hľadajúcich komfortné, bezstarostné bývanie alebo zaujímavú investičnú príležitosť. Táto špeciálna cena má svoje podmienky. Prosím, informujte sa. Odporúčame osobnú obhliadku – presvedčte sa sami! __ Váš realitný konzultant: Adrián Lévay, RSc. 0905 777 001 | levay@oye.sk __ Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s predajom a províziu RK. __ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort, štýl a výbornú dostupnosť, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. Nachádza sa na prízemí zatepleného tehlového bytového domu v tichej, no výborne situovanej časti mesta — len pár minút od centra, autobusovej a vlakovej stanice. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou a predáva sa s kompletným zariadením vrátane nábytku a spotrebičov, takže sa môžete ihneď nasťahovať bez akýchkoľvek ďalších investícií. ⸻ Dispozícia a vybavenie Byt s celkovou výmerou cca 61 m² vás privíta priestrannou chodbou so vstavanou skriňou. Dominantou bytu je moderná americká kuchyňa prepojená obývacím priestorom, ktorý ponúka dostatok miesta na oddych aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, rúra, plynový sporák a umývačka riadu. V kúpeľni nájdete vaňu aj sprchový kút, a práčku. WC s umývadlom je prakticky oddelené. Spálňa je zariadená manželskou posteľou a vstavanou skriňou, s možnosťou úplného zatemnenia vďaka vonkajším roletám. Menšia izba ponúka variabilné využitie – ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská miestnosť. K bytu patria až tri pivničné priestory (spolu cca 30 m²), ktoré ponúkajú veľkorysý úložný priestor. ⸻ Technický stav • kompletná rekonštrukcia vrátane rozvodov (voda, elektrina, kanalizácia) • plastové okná so sieťkami, žalúziami a vonkajšími roletami • bezpečnostné vchodové dvere • kvalitné drevené podlahy a keramická dlažba • elektrický krb pre príjemnú atmosféru Bytový dom je v excelentnom technickom stave – má novú strechu, kanalizáciu, hromozvod, je zateplený a spoločné priestory boli nanovo vymaľované (2024). Objekt je chránený kamerovým systémom. ⸻ Výhody • Skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou (nemocnica, trhovisko, školy, obchody, služby) • Blízkosť centra, autobusovej a železničnej stanice – všetko v pešej dostupnosti • Bez potreby ďalších investícií – stačí sa nasťahovať • Vhodné aj ako investícia na prenájom • Parkovanie priamo pred domom • Optické pripojenie, káblová TV a pevná linka k dispozícii ⸻ Tento byt vás získa na prvý pohľad – svojím štýlovým prevedením, priestrannou kuchyňou s obývačkou a výbornou polohou, ktorá ponúka všetko na dosah ruky. Odporúčame osobnú obhliadku – presvedčte sa sami! ⸻ Váš realitný konzultant: Adrián Lévay, RSc. 0905 777 001 | levay@oye.sk ⸻ Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s predajom a províziu RK. ⸻ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

OYE Reality ponúka na predaj svetlý, kompletne a nadštandardne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a mimoriadne praktickej lokalite mesta Komárno, v bezprostrednej blízkosti autobusovej a železničnej stanice. Vďaka svojej polohe a stavu je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa výmenu všetkých rozvodov vody, elektriny a kanalizácie, nové podlahy, interiérové dvere, radiátory, ako aj kompletné zariadenie a spotrebiče. Vo všetkých miestnostiach sú sadrokartónové podhľady s moderným LED osvetlením, plastové okná s interiérovými žalúziami, vonkajšie rolety, sieťové konektory a klimatizácia, ktoré zabezpečujú maximálny komfort bývania. Dispozičné riešenie: • vstupná chodba s klimatizáciou a bezpečnostnými vchodovými dverami, • kuchyňa s jedálenskou časťou a kvalitnou kuchynskou linkou, kompletne vybavenou spotrebičmi (sklokeramická varná doska, vstavaná elektrická a mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor), • priestranná a presvetlená obývacia izba so vstupom na loggiu, • dve samostatné, nepriechodné izby, • kúpeľňa s umývadlom, sprchovým kútom, automatickou práčkou a sušičkou, • samostatná toaleta (Geberit). K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Výhody nehnuteľnosti: • moderný byt vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, • bez nutnosti ďalších investícií – pripravený na okamžité užívanie, • kompletné zariadenie a vybavenie v cene podľa fotografií, • všetky spotrebiče sú nové a v záruke, • dostupnosť optického internetu v bytovom dome, • bezproblémové parkovanie v okolí domu, • vhodný aj ako investícia s okamžitým výnosovým potenciálom. Odporúčame osobnú obhliadku – byt, ktorý zaujme kvalitou spracovania aj svojou polohou. ___ Garantujeme najvýhodnejšiu cenu konkrétnej nehnuteľnosti na trhu! ___ Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk. ___ Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality, kompletného právneho servisu, poplatkov spojených s predajom nehnuteľností. ___ Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. ___ Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE. /open Your eyes/

OYE Reality ponúka na predaj nadštandardne zrekonštruovaný priestranný 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite Komárna – 7. sídlisko. Slnečný byt s rozlohou cca 75 m² sa nachádza v zateplenom bytovom dome, v ktorom je zriadené spoločenstvo vlastníkov bytov. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť, parkovanie a kompletnú občiansku vybavenosť. Byt je aktuálne v procese kompletnej rekonštrukcie – dokončený bude podľa dohody, najneskôr do 2-3 mesiacov od uzavretia zmluvy o budúcej kúpnej zmluve. Najväčšou výhodou je, že finálne detaily si zvolíte Vy sami: podlahy, kuchynskú linku, sanitu, svietidlá či vstavaný nábytok. Platíte len rezervačný poplatok, zvyšok až po odovzdaní hotového bytu – teda bez rizika. Na fotografiách vidíte výsledok nášho posledného projektu, pri ktorom sme takisto kompletne zrekonštruovali 4-izbový byt v pôvodnom stave. Dispozícia: • predsieň s nábytkom • priestranná, svetlá kuchyňa s jedálenskou časťou • klimatizovaná obývacia izba s balkónom • dve nepriechodné izby (1x vstavaná skriňa v cene) • kúpeľňa s oknom, vaňou aj sprchovým kútom • samostatná toaleta s elektrickým bojlerom • pivnica Rekonštrukcia zahŕňa: • výmenu všetkých rozvodov (voda, elektrina, kanalizácia) • všetky murárske a maliarske práce • nové podlahy podľa Vášho výberu • sadrokartónové stropy s LED osvetlením • plastové okná so sieťkami a žalúziami • nové interiérové a bezpečnostné dvere • novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, varná doska, elektrická a mikrovlnná rúra, umývačka riadu, digestor) • klimatizáciu, elektrický bojler • modernú sanitu a obklady • vstavanú skriňu • doplnky podľa dohody Výhody: • kompletná a kvalitná rekonštrukcia skúseným tímom a garanciou spokojnosti • výborná lokalita s občianskou vybavenosťou a parkovaním • možnosť prispôsobiť byt Vašim požiadavkám • bývanie bez starostí – všetko zariadime za Vás Cena: 140 000 € (3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vrátane spotrebičov) Odporúčame obhliadku! ___ Váš realitný konzultant: Adrián Lévay, RSc. 0905 777 001 | levay@oye.sk __ Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s predajom a províziu RK. __ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE. /OPEN YOUR EYES/

OYE Reality ponúka na predaj nadštandardne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Komárna – pri Lodiari. Moderný byt s rozlohou približne 82 m² sa nachádza v zateplenom bytovom dome v tichej a obľúbenej časti mesta. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť, pohodlné parkovanie a kompletnú občiansku vybavenosť. Byt je aktuálne v procese kompletnej rekonštrukcie, ktorá bude ukončená najneskôr do konca novembra 2025. Na fotografiách môžete vidieť vizualizáciu tohto konkrétneho bytu. ⸻ Dispozícia: • predsieň s úložným nábytkom • kuchyňa s kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi (varná doska, digestor, elektrická a mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu) • praktická komora s elektrickým bojlerom, ukrytá za skrytými dverami • klimatizovaná obývacia izba • dve nepriechodné izby – spálňa s garderóbou • kúpeľňa s vaňou a umývadlom • samostatná toaleta • priestranná murovaná pivnica (cca 20 m²) ⸻ Rekonštrukcia zahŕňa: • výmenu všetkých rozvodov (voda, elektrina, kanalizácia) • nové omietky, maľovky a podlahy • sadrokartónové stropy s LED osvetlením • plastové okná so sieťkami a žalúziami • nové interiérové a bezpečnostné dvere • novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, varná doska, elektrická a mikrovlnná rúra, umývačka riadu, digestor) • klimatizáciu a elektrický bojler • modernú sanitu a obklady • vstavanú skriňu • doplnky podľa dohody ⸻ Výhody: • kompletná a kvalitná rekonštrukcia realizovaná skúseným tímom • výborná lokalita s občianskou vybavenosťou a parkovaním • priestranný byt aj pivnica ⸻ Cena: 137 000 € (3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vrátane vstavaných spotrebičov) ⸻ Váš realitný konzultant: Adrián Lévay, RSc. 0905 777 001 | levay@oye.sk ⸻ Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s predajom a províziu RK. ⸻ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

OYE Reality ponúka na predaj moderné a úsporné 3-izbové tehlové byty s loggiou v novostavbe v centre Komárna. Päťposchodový bytový komplex so sedemnástimi bytovými jednotkami a troma kancelárskymi priestormi sa nachádza vedľa tržnice a pošty. V súčasnosti čakajú na svojich nových majiteľov posledné dvoj- a trojizbové byty a 2 kancelárske priestory. Byty sú postavené pasívnou technológiou, ktorá zahŕňa vysokokvalitnú izoláciu, tepelné čerpadlo, systém rekuperácie tepla a inteligentné riešenia pre domácnosti. Každý byt je vybavený vlastným tepelným čerpadlom. Náklady na energie budú v týchto bytoch mimoriadne nízke. Aktuálna ponuka 3-izbových bytov: • Byt 2B na 1. poschodí, rozloha s loggiou 78,85 m2, cena: 176 836€ • Byt 2D na 1. poschodí, rozloha s loggiou 76,05 m2, cena: 170 821€ • Byt 3D na 2. poschodí, rozloha s loggiou 76,05 m2, cena: 170 821€ • Byt 4B na 3. poschodí, rozloha s loggiou 78,85 m2, cena: 176 836€ • Byt 5D na 4. poschodí, rozloha s loggiou 76,05 m2, cena: 170 821€ Pre ponuku 2 -izbových bytov s rozlohou od 46,80 m2 nás kontaktujte. Uvedené ceny sa vzťahujú na byty bez nábytku a vybavenia. Pre ceny bytov s príslušenstvom nás kontaktujte! Štandardná výbava bytov: • Podlahové kúrenie, zdrojom tepla bude značkové tepelné čerpadlo – samostatne pre každý byt • Vlastný vodomer pre každý byt. Príprava TÚV individuálne pre každý byt pomocou vlastného tepelného čerpadla • Energetická hospodárnosť budovy je trieda A0 • Inteligentný SMART systém • Odvádzanie opotrebovaného vzduchu z hygienických priestorov a rekuperačné vetranie pomocou lokálnych vetracích jednotiek s rekuperáciou tepla • Akustické steny medzi bytovými jednotkami • Sadrokartónové (SDK) podhľady • Bytové priečky so zvukovou izoláciou s dvojitým opláštením SDK • Predpríprava na klimatizáciu • Okná s izolačným trojsklom • Predpríprava na závesné WC • Protipožiarne bytové dvere • Kamerový vstupný systém • Namontované vypínače a zásuvky • Vymaľované na bielo, hygienickým náterom • Optika (pevná linka, TV, internet) priamo do bytu Voliteľné príslušenstvo pre byty: • Obsahuje prvky holobytu • Zariadený byt podľa vizualizácie alebo vlastnej predstavy • Interiérové dvere + montovaná zárubňa • Dlažby + obklady - kúpeľňa, WC • Podlahové parkety - chodba, izby, kuchyňa • Okrajové lišty pri stenách • Vaňa, vaňová batéria so sprchovou hadicou a ružicou • Umývadlo, umývadlová batéria páková stojanková • WC - závesná misa • Svietidlá - kúpeľňa, WC, vstupná chodba • Vypínače, zásuvky - štandard biele Výhody: • Výborná lokalita v centre mesta • Občianska vybavenosť na dosah - obchody, reštaurácie, služby, školy a škôlky, historické centrum mesta, nemocnica, rieka Váh, kúpalisko na pár minút • Energeticky úsporné bývanie – tehlový bytový komplex s vlastným tepelným čerpadlom • Moderné a pohodlné byty - navrhnuté pre Váš maximálny komfort a pohodlie • Bezpečnosť v každom smere - kamerový systém, bezpečnostné dvere a čipové ovládanie vstupov zaručujú bývanie v bezpečnom prostredí • Výhodná investícia – kvalitné stavebné materiály a moderné technológie garantujú, že Vaše rozhodnutie investovať do tohto projektu bude správne Inzerát obsahuje vizualizácie! Odporúčame obhliadku! __ Garantujeme najvýhodnejšiu cenu konkrétnej nehnuteľnosti na trhu! Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk. __ Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality, kompletného právneho servisu, poplatkov spojených s predajom nehnuteľností. __ Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. __ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE a/alebo vlastníka nehnuteľností. /OPEN YOUR EYES/

OYE Reality ponúka na predaj luxusný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Komárna (VII. sídlisko). Tento vkusne zrekonštruovaný byt s úžitkovou plochou 68 m² disponuje balkónom (1,45 m²) a priestrannou pivnicou (15 m²) v suteréne. Rekonštrukcia prebehla kompletne vrátane výmeny všetkých inžinierskych sietí, montáže plastových okien, bezpečnostných vstupných dverí a nových interiérových dverí. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je samostatné lokálne vykurovanie plynovým kotlom a elektrický ohrev teplej vody (bojler), čo zabezpečuje výrazne nižšie prevádzkové náklady. Byt je kompletne zariadený nábytkom na mieru, pričom sú osadené kvalitné vstavané spotrebiče značky Bosch (chladnička, varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu). V obývacej časti je nainštalovaná klimatizácia, ktorá garantuje komfort počas celého roka. Dispozícia: • vstupná chodba • toaleta • klimatizovaná kuchyňa spojená s dennou miestnosťou • kúpeľňa • dve samostatné spálne K bytu prislúcha samostatná uzamykateľná pivnica v suteréne bytového domu. Výborná poloha so všetkou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodiny, pár alebo náročnejších klientov hľadajúcich komfortné, bezstarostné bývanie. Odporúčame osobnú obhliadku – presvedčte sa sami! ⸻ Váš realitný konzultant: Adrián Lévay, RSc. 0905 777 001 | levay@oye.sk ⸻ Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s predajom a províziu RK. ⸻ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj slnečný a funkčný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite na sídlisku Juh v Pezinku. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre rodinu alebo výbornú investičnú príležitosť bez nutnosti ďalších nákladov. Byt sa nachádza na 6. poschodí 12-poschodového panelového bytového domu z roku 1981, ktorý postupne prešiel rekonštrukciou (zateplenie, strecha, výmena výťahov - osobný i nákladný, výmena stúpačiek, elektroinštalácie, inštalácia kamier. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Kuchyňa je moderná a plne vybavená, kde nechýba plynový sporák, výkonný digestor, chladnička, umývačka riadu a praktická vstavaná rúra na pečenie. Do bytu sa vstupuje cez štýlovo zariadenú chodbu, ktorá slúži ako centrálny bod. Odtiaľ je samostatný prístup do všetkých nepriechodných izieb a do kuchyne. Z kuchyne je pohodlný vstup priamo do spálne a na priestranný balkón, ktorý je ideálnym miestom na oddych a relaxáciu. Pre vaše pohodlie je byt čiastočne klimatizovaný, pričom klimatizačná jednotka je umiestnená v kuchyni a v je dimenzovaná aby vychladila celý byt. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Výmera: byt 72,26 m² * Balkón 3,17 m² * Pivnica 1,07 m² * Kúpeľňa s WC a vaňou * Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi * Poschodie: 6/12 * Orientácia: V,Z * Mesačné náklady cca 250,-EUR vrátane optiky LOKALITA: Lokalita ponúka komfortné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších a najlepšie občiansky vybavených častí Pezinka – na Sídlisku Juh. Okolie bytového domu zabezpečuje parkovanie bez stresu a množstvo zelene. Všetko, čo potrebujete, máte na dosah ruky: v pešej dostupnosti nájdete materskú a základnú školu, veľké obchody (Lidl, Tesco, Kaufland, DM) a nákupné centrum OC Mólo. Lokalita je ideálna aj pre aktívny životný štýl – v bezprostrednej blízkosti sa nachádza plaváreň, futbalový štadión a športové haly. Len 2 km od domu sa rozprestiera rekreačný areál Rozálka s jazdeckým centrom a obľúbeným cyklochodníkom do Malých Karpát. Táto časť Pezinka zároveň ponúka skvelé dopravné napojenie na Bratislavu vďaka blízkosti hlavnej cesty, častým autobusovým linkám a železničnej stanici (len 1,5 km), čo zaručuje rýchle a pohodlné cestovanie. CENA: 198 000,00,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. ID: 818361 Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť.

Byty sú ideálne pre milovníkov prírody a športových aktivít. Obyvatelia môžu využiť blízkosť Malých Karpát na prechádzky, beh, bicyklovanie či turistiku. V okolí nájdete aj Grinavské jazero a potôčik s menším lesíkom, ktorý je vzdialený len 50 metrov od bytových domov. Tento pokojný priestor v prírode je ideálny na relax a aktívny oddych. Ponúkame na predaj 1-3 izbové byty v piatich 3-podlažných bytových domoch s výťahom v novom projekte ZELENÉ NIVY, ktorý je aktuálne vo výstavbe. Kolaudácia bytov je naplánovaná na začiatok roka 2026 a celá výstavba ponúka zaujímavé, dispozičné riešenia bytov s balkónmi, terasami či s oplotenými záhradami. V cene každého bytu už bude započítaná pivničná kobka a vyhotovenie bytu do štandardu. Bývanie uprostred viníc ja sen priam každého vinára, no nemusíte byť vinári, aby ste si to mohli dovoliť. Stačí nás kontaktovať, aby sme si dohodli prehliadku Vášho nového domova. TECHNICKÉ VYBAVENIE/ŠTANDARD BYTOV * Energetická trieda A0+ * Solárne panely na ohrev TUV * Nízke prevádzkové náklady * Digitálne merače spotreby kúrenia * V cene bytu sú zahrnuté obklady, sanita a dlažby v kúpeľni, parkety a interiérové dvere. * Príprava na klimatizáciu a príprava na vonkajšie žalúzie * Rekuperačná jednotka v každom byte * Podlahové vykurovanie v kúpeľniach * Bezpečnostné vchodové dvere, systém jednotného kľúča * Audio-vrátnik * Pivničná kobka je v cene bytu * Každý byt má vonkajšie príslušenstvo (balkón, terasa alebo oplotená záhrada) * Bezbariérové vstupy a výťahy v každom bytovom dome * Celoplošný fasádny zatepľovací systém s omietkou a tehlovým obkladom * Medzi bytové steny zo zvukovo-izolačných tehál * Bytové priečky z keramických tehál * Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov * Verejné osvetlenie v lokalite * Bytové domy typu C, budú mať 12 bytov * Bytové domy typu D, budú mať 14 bytov PARKOVANIE: * Vonkajšie parkovacie miesto za doplatok 9.900,- Eur s DPH * Vnútorné parkovacie miesto, vrátane nabíjačiek pre elektromobily za doplatok 19.500,- Eur s DPH LOKALITA A JEJ OKOLIE: * Projekt Zelené Nivy sa nachádza v okresnom meste Pezinok, časť Grinava. Obytný komplex je vzdialený len 10 km za Bratislavou, v malebnom prostredí vinohradov pri ceste do Limbachu, na okraji pôvabného mestečka Pezinok, ktoré sa pýši bohatou históriou, tradíciami a čulým kultúrnym životom. Vytvára nám veľmi príjemné prostredie okolitej prírody, ktorá je obklopená vinicami a Malými Karpatami, ktoré viete využiť na skok od domu skvelou cykloturistikou alebo klasickou turistikou, ktorá je v týchto končinách veľmi obľúbená.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 – izbový byt so zasklenou loggiou aj s roletami, pivničnou kobkou a klimatizáciou, ktorý sa nachádza na Svätoplukovej ulici v Pezinku. Byt je umiestnený na 8 poschodí z 12 a prislúcha k nemu aj spoločná pivnica na prízemí bytového domu. Na každom poschodí sú 4 byty. Pre každé dva byty na pochodí je samostatný uzamknutý vstup, cez ktorý sa dostanete na spoločnú chodbu pre dva byty, kde sa nachádza aj komora prislúchajúca k bytu. Byt je orientovaný na juhovýchodnú svetovú stranu. Byt bol kompletne zrekonštruovaný: elektroinštalácia, rozvody vody a kanalizácie, nové stierky, podlahy, plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere aj s obložkami, nová kúpeľňa – sanita, obklady, jadro, kuchyňa, zasklená loggia a vstavané skrine. Bytový dom s dvomi výťahmi bol daný do užívania v roku 1985. Rekonštrukcia bytového domu bola spravená v roku 2015: vchodové dvere, ktoré sa otvárajú na čip, schránky, zvončeky, spoločné priestory vo vchode, osobný aj nákladný výťah, zateplenie bytového domu, strecha, stúpačky a vlastná kotolňa. BYT SA PREDÁVA KOMPLETNE ZARIADENÝ A KÚPOU JE VOĽNÝ! ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Pezinok, Svätoplukova ulica * Stav: kompletná rekonštrukcia * Materiál: panel * Zateplenie: áno * Poschodie: 8 z 12 * Výťah: áno * Pivničná kobka: áno * Bezbariérový prístup: áno * Loggia: áno * Klimatizácia: Áno * Vykurovanie: vlastná kotolňa, radiátory * Svetové strany: J/V * Internet: optika * Kamerový zabezpečovací systém VYBAVENIE BYTU: * Podlahy: laminátové parkety, dlažba * Okná: plastové so sieťkami a žalúziami * Predsieň: vstavaná skriňa na mieru * Obývacia izba: sedačka, komoda pod TV, kreslo, skrinky * Spálňa: manželská posteľ, vstavaná skriňa, vstavaná polica so skriňou, nočné stolíky * Kúpeľňa: vaňa, umývadlo so skrinkou, práčka, závesné poličky a WC * Izba: voľná na zariadenie napr. detskej izby alebo pracovne * Kuchyňa: linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi - umývačka riadu, plynová varná doska, el. rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, voľne stojaca mikrovlnná rúra, jedálenský stôl so štyrmi stoličkami a klimatizácia. VÝMERA: * Úžitková plocha bytu: 69,23 m² * Komora vedľa bytu: 2,03 m² * Loggia : 3,00 m² * Celková výmera: 74,26 m² DISPOZÍCIA BYTU: * Vstupná chodba * Obývacia izba * Spálňa * Chodba * Kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC * Izba * Kuchyňa so vstupom na loggiu * Zasklená loggia s roletami LOKALITA A OKOLIE: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na sídlisku Sever v Pezinku, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a skvelú dostupnosť do centra Pezinka. V pešej dostupnosti do 3 minút chôdze máte: autobusovú zastávku, materskú školu, pediatrickú ambulancia, bankomat, lekáreň, pekáreň, poštu, základnú školu, amfiteáter a potraviny Terno. Do 8 minút chôdzou: potraviny CBA, mestské kúpalisko, bar a zimný štadión. V centre mesta je k dispozícii poliklinika, železničná stanica, obchody, banky a množstvo ďalších služieb. Pezinok je známy svojím krásnym okolím – vinohradmi, prírodou Malých Karpát, Kučišdorfskou dolinou a vyhľadávaným miestom Pezinská Baba, ktoré ponúkajú možnosti na turistiku, cyklistiku, prechádzky, ale aj lyžovanie počas zimnej sezóny. Bratislava je vzdialená len 20 km a napojenie na diaľnicu D1 a D4 sú vzdialené približne 15 km, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s hlavným mestom aj okolitými regiónmi. ID: 81837002 CENA: 212 000 € V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame na predaj priestranný a slnečný 3 - izbový byt sa nachádza v dobrej lokalite bratislavskej mestskej časti Rača - Rendez. Je situovaný na 9. poschodí panelového bytového domu s výťahom. Bytový dom je udržiavaný a čistý, prešiel čiastočnou rekonštrukciou - zateplenie, výmena stúpačiek, spoločné priestory boli rekonštruované spoločne s výmenou okien a novým výťahom. Samotný byt pôsobí veľmi príjemným dojmom. Po vstupe do bytu sa ocitneme vo vstupnej chodbe s menším úložným priestorom. Zo vstupnej chodby prejdeme do kuchyne, kde bola menená kuchynská linka. V kuchyni sa nachádza okno, ktoré je otočené na západ a vďaka vysokému poschodiu máte krásny výhľad na Karpaty. Oproti kuchyni sa nachádza obývačka, ktorá je otočená na východ a z ktorej je vstup na zasklennú loggiu. Kúpeľňa je zrekonštruovaná a obrovskou výhodou je priestranné okno. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo a práčka. Vstup do samostatnej toalety s umývadlom sa nachádza na chodbe. Z chodby sa ďalej dostaneme do 2 nepriechodných izieb, z ktorej z jednej je taktiež vstup na loggiu. V byte prebehla čiastočná výmena elektriny (kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, detská izba a obývačka), stupačiek a okien. Nie sú potrebné dodatočné investície na rekonštrukciu. Príslušenstvom bytu je pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Parkovanie je verejné v okolí bytového domu, zatiaľ je lokalita bez parkovacej politiky. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * lokalita: Na pasekách, Bratislava - Rača * počet izieb: 3 * výťah: áno * poschodie: 9/9 * celková plocha: 65.84 m² * obytná plocha: 64.42 m² * plocha pivnice:1.42 m² * plocha loggie: 7 m² * plastové okná s vnútornými žalúziami * ústredné kúrenie * podlahy: plávajúca a vinylová podlaha, v kúpeľni dlažba * verejné parkovanie * nízke mesačné náklady * ethernetové pripojenie v každej izbe * klimatizácia LOKALITA Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečí kvalitné a pokojné bývanie (potraviny, obchody, lekáreň, materská škola, základná škola, služby, mnohé reštaurácie a kaviarne miestneho charakteru, nákupné centrum). Zastávka MHD je vzdialená 2 minúty chôdze. OC Vajnoria je vzdialené 3 minúty autom a nákupné centrum Avion je vzdialené len 11 minút cesty autom. V blízkosti sa nachádza Kalné jazero a Zlaté Piesky, menšie parčíky, detské ihriská kde môžete tráviť svoj voľný čas a lokalita taktiež poskytuje množstvo športového vyžitia – HANGAIR Action Sport Academy, Airsoftové ihrisko a možnosť prechádzok. Lokalita ponúka aj veľmi dobrú dostupnosť na hlavné cestné ťahy, čo zaručuje pohodlné napojenie na rôzne časti Bratislavy, aj na diaľnicu. Celkovo ide o kľudné a vyhľadávané miesto, ktoré je zároveň v tesnej blízkosti všetkého, čo potrebuje moderný mestský človek. CENA: Info v RK ID:81820131 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Pripravujem do ponuky 2,5 izbový byt vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv na vynikajúcej adrese. Fotografie a video obhiadka už čoskoro! V zastúpení majiteľa Vám ponúkame exkluzívne na predaj 2,5 - 3 izbový byt v Bratislavskej m. č. Rača, Kafendova ulica. Celková plocha bytu s veľkou zasklenou lodžiou je cca. 60,62 m2 a navyše je k bytu aj pivničná kobka. Nehnuteľnosť sa nachádza na 1. poschodí (vo výške cca. 3m, pod bytom sú garáže) v 4 poschodovom panelovom bytovom dome s výťahom. Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný vrátane zvislých a vodorovných rozvodov, prebehla rekonštrukcia strechy a zateplenia. Výťah bol repasovaný aj s výmenou rozvodov. Dispozíciu bytu je možné upraviť podľa vlastných predstáv podľa toho či preferujete maximalizovať úžitkovú plochu izieb alebo preferujete väčší počet izieb. Nehnuteľnosť obklopená zeleňou sa nachádza v krásnom tichom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt má plastové okná okrem okna v najmenšej izbe. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * celková výmera bytu: 60,62 m2 + plocha pivničnej kobky * úžitková plocha bytu bez pivnice: 49,16 m2 * plocha zasklenej lodžie: 11,46 m2 * mesačné náklady: cca.150 EUR + elektrika a plyn * poschodie: 1/4 * orientácia: juho-východ * parkovanie: verejné bezproblémové * stav bytu: pôvodný stav s plastovými oknami LOKALITA, OKOLIE A VÝHODY: + 2,5 izb.byt, veľká lodžia, pivnica a komora + kompletne zrekonštruovaný bytový dom + viacero dispozičných riešení bytu + byt sa nachádza v príjemnej tichej lokalite v Bratislavskej m. č. Rača + pekné prostredie v tesnej blízkosti lesov + zástavka električky v blízkosti + kompletná občianska vybavenosť + výborná dostupnosť autom a MHD CENA: 180 000,- Eur D.: 818141321 V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Pre viac informácia nás neváhajte kontaktovať + 421 901 789 818 Text, fotografie a video obhiadka je autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Pôdorys je informačný. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Na predaj 3-izbový byt po rekonštrukcii – Považská Bystrica, Československej armády Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, situovaný na 9. poschodí z 13 s nádhernými výhľadmi na okolie. Byt spája moderný dizajn, praktickosť a pohodlie pre celú rodinu. Dispozícia a vybavenie: • Znížený strop v obývacej izbe s efektom „hviezdne nebo“ • Krb – útulná atmosféra v obývacej časti • Otvorený vstup do obývacej izby • Vstavané skrine v spálni a na chodbe • Bezpečnostné vstupné dvere • Plastové okná – výborná izolácia a ticho • Vstavané spotrebiče v kuchyni + chladnička umiestnená v špajzi • Zvýšená kúpeľňa s kumbálom – vaňa, práčka, sušička a praktický úložný priestor Bonusy: • Krásne výhľady z vyššieho poschodia • Svetlý a príjemný byt s modernými prvkami • Praktické riešenie úložných priestorov Lokalita: Byt sa nachádza na ulici Československej armády, s kompletnou občianskou vybavenosťou: obchody, školy, škôlky, MHD a zeleň v okolí. Ideálny pre rodinu aj ako investícia. Voľný ihneď podľa dohody. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2241549

Predaj výnimočného 3-izbového bytu v historickom centre mesta – priestrannosť, štýl a atmosféra Ponúkame na predaj veľkometrážny 3-izbový byt o rozlohe 109 m², nachádzajúci sa v srdci mesta v tehlovom bytovom dome s malým počtom bytov. Budova si zachovala svoj historický charakter – vysoké 3,4-metrové stropy, originálne detaily a nadčasová atmosféra vytvárajú jedinečný pocit domova s dušou. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3, je vzdušný, presvetlený a funkčne riešený. Súčasťou bytového domu je uzavretá záhrada určená pre obyvateľov – ideálne miesto na oddych či rodinné chvíle: záhradné sedenie so slnečníkom, plynový gril, detské ihrisko s pieskoviskom, šmýkalkou a trampolínou. Dispozícia: • priestranná kuchyňa s veľkou linkou, plynule prepojená s obývacou izbou a jedálňou, • dve samostatné izby, v jednej z nich je možné jednoduchou úpravou vytvoriť štvrtú miestnosť, • kúpeľňa s vaňou a toaletou, • chodba so vstavanými skriňami s množstvom úložného priestoru. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje nový plynový kotol ATTACK. Výhody a lokalita: Všetko, čo potrebujete, máte na dosah ruky – bez nutnosti používať auto: V blízkosti COOP Jednota, Lidl, obchodný dom Mirage, kaviarne, reštaurácie, pekárne, autobusová aj vlaková stanica. Parkovanie je možné na rezidentskú parkovaciu kartu alebo na súkromnom parkovisku. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú charizmatické bývanie v centre mesta, spájajúce históriu, priestor a komfort moderného života. Odporúčam osobnú obhliadku – už po prvých minútach ucítite jeho jedinečnú atmosféru. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2241529

Realitná kancelária RED ponúka na predaj veľkometrážny 2-izbový byt, z ktorého predelením veľkej izby s 2 oknami, vznikne 3-izbový. Staromestský byt sa nachádza v centre mesta Žilina ulica Daniela Dlabača. Byt je tehlový a jeho rozloha je 80 m2 s vysokými stropmi. Disponuje kúpeľňou s rohovou vaňou, samostatná toaleta. Kuchyňa má jedáleň a veľkú špajzu. Z kuchyne je francúzsky balkón. Vstup do bytu chránia bezpečnostné dvere. Byt sa nachádza na 2.NP, pod ním je byt. Parkovanie na rezidentskú kartu. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2241519

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v Považskej Bystrici. Nachádza sa v širšom centre mesta, v malom bytovom dome so záhradou. Byt má výmeru 81m2 a nachádza sa na 3. poschodí bytového domu. Dispozične sa skladá zo vstupnej chodby, obývačky, kuchyne so špajzou, dvoch izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Byt prešiel rekonštrukciou vrátane nových rozvodov elektriky. Byt má vlastný kotol. K bytu patrí veľká pivnica. Byt sa predáva spolu s garážou. Bytový dom je oplotený, má vlastnú záhradu s ovocnými stromami a poskytuje priestor na relax, prípadne pestovanie. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 240497

Ponúkame na predaj 3-izbový byt vo veľmi dobrej lokalite v Rezidencii Lesopark. Byt sa nachádza na prízemí a jeho výmera je 66 m2. Pozostáva zo samostatnej kuchyne, obývacej izby, spálne, detskej izby a kúpeľne spojenej s toaletou. Byt má dve terasy. Z jednej z terás je spravený východ vonku, takže do bytu sa dá dostať z dvoch strán. Predáva sa zariadený. K bytu prislúcha aj väčšia pivnica o výmere 8 m2. K dispozícii je aj spoločná miestnosť slúžiaca ako kočikáreň alebo na uskladnenie bicyklov, otváranie dverí je na čip. Je možné si taktiež dokúpiť vnútorné parkovacie státie s bránou na diaľkové ovládanie. Byt môže byť využívaný na bývanie, ale aj na podnikateľské účely. V byte je nainštalovaný Panel panik, slúžiaci na privolanie prvej pomoci, ale aj ako zabezpečovanie zariadenie. V priestoroch bytového domu je bezpečnostná služba. V blízkosti je celková občianska vybavenosť, obchody, LIDL, Kaufland, OBI a iné. Pri bytovom dome je lesopark s krásnou prírodou plnou zelene. Odporúčam! Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 227435

Pokiaľ hľadáte komfort bývania v rodinnom dome ale stále chcete byť v dobrej dostupnosti do mesta tak ste na správnom mieste. Byt ktorý sa nachádza v novostavbe z roku 2023 v bezprostrednej blízkosti projektu Villinki od developera YIT spĺňa všetky tieto parametre. 3. izbový byt o výmere 121 m2 ( 77 m2 byt, 41m2 predzáhradka a pivnica o výmere 3 m2 ) má vlastný vstup, čo zabezpečuje nikým a ničím nerušenú atmosféru rodinného bývania. O ideálnu klímu v byte sa postará podlahové kúrenie. Predzáhradka je nízkoúdržbová ale poskytuje dostatok miesta pre terasové sedenie či dospestovanie menších plodín. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a v prípade záujmu je možnosť dokúpiť exteriérové parkovacie státie v hodnote 15.000 EUR ktoré sa nachádza priamo pred bytom.

Ponúkame exkluzívne na predaj 3-izb. byt v Leviciach na ulici M.R.Štefánika o celkovej rozlohe 68,03 m2. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, chodby, 3x izby, kuchyne, balkónu, šatníka, kúpeľne a wc, OV, 10/13 posch.. Rekonštrukcie: plastové okná, kúpeľňa, plávajúca podlaha. Bytový dom je v širšom centre mesta - orientácia bytu je na SV - JV. U nás máte BEZPLATNÉ poradenstvo pri výbere a vybavení financovania Vašej nehnuteľnosti. Naše ceny sú uvádzané vrátane provízie s kompletným právnym servisom a poplatkami až po odovzdanie nehnuteľnosti.

Ponúkame vám práve zrekonštruovaný, nadštandardný 3 izbový byt nachádzajúci sa neďaleko centra mesta Piešťany v blízkosti obchodného domu Prior s možnosťou celoročného prenajatia parkovacieho miesta priamo pred bytovým domom. Byt je na ideálnom 5. poschodí v bytovom dome s výťahom a je orientovaný na východ (denná časť bytu) a na sever (nočná časť bytu). Byt práve prešiel rekonštrukciou navrhnutou na mieru projektantkou do posledného detailu. Interiér v dekore dreva, bielej a šedej farby dotvára jedinečnú, nadčasovú atmosféru celého bytu. Rekonštrukcia bytu zahŕňa kompletnú výmenu elektroinštalácie, vodoinštalácie a odpadu. Stupačky sú nové. Dispozičné riešenie bytu bolo menené za účelom zväčšenia kúpeľne. Na stenách sú nové omietky, na zemi je položená plávajúca podlaha. Stropy sú sádrokartónové. V kúpeľni je sprchový kút so sedením, skrinka s umývadlom a priestranné zrkadlo s podsvietením. WC má bidetovú sprchu. Kuchyňa je prakticky riešená s dostatočným úložným priestorom, zabudovanými spotrebičmi a pohodlným sedením. Obývačka je zariadená nábytkom a dekoračnými predmetmi ladiacimi s tónom kuchyne a kúpeľne. V spálni je manželská posteľ s úložným priestorom a na chodbe na mieru vstavaná skriňa, zrkadlo s podsvietením a skrinkou. Všetky interiérové dvere boli menené, vchodové dvere boli nahradené novými bezpečnostnými dverami. Byt sa predáva s komplet novým zariadením, novým nábytkom a TV. Bytový dom je zateplený a má novú fasádnu omietku. Bytový vchod má elektronického vrátnika a kamerový systém. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica s novými dvermi. V bytovom dome v suteréne sú bicyklárne a spoločenská miestnosť s malou posilňovňou a pingpongovým stolom. Vchod do bytovky je bezbariérový. Názor makléra: byt ako v novostavbe neďaleko centra s pohodlným parkingom, ktorý spĺňa požiadavky súčasnej doby a ponúka komfortné bývanie s okamžitým nasťahovaním, nie je zaťažený úverom. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie Brand, kompletného právneho servisu, základných poplatkov na príslušnom katastrálnom úrade, úverového a realitného poradenstva. Kontakt: Ing. Zuzana Danyi 0908 182 688 zuzana.danyi@gmail.com