3 izbové byty na predaj

Dizajnový 3-izbový byt s veľkou loggiou – Martin-Sever Zladené farby, kuchyňa na mieru a premyslené detaily. Bývanie, ktoré má vlastný charakter. EASY reality vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3+KK byt s výmerou 58 m² v lokalite Martin-Sever. Už pri prvom pohľade zaujme súhra svetlých plôch, tlmených zemitých odtieňov a drevených prvkov. Podlaha s dreveným dekorom, lamelové detaily a elegantná kuchyňa vytvárajú príjemný, nadčasový interiér, ktorý si ľahko prispôsobíte svojmu životu. Výnimočný dizajn dopĺňa dispozícia riešená v spolupráci s dizajnovým štúdiom Room Design. Spoločná obytná časť poskytuje priestor na každodenný život, zatiaľ čo dve samostatné nepriechodné izby ponúkajú potrebné súkromie. Byt prešiel novou kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie. Detaily, ktoré si všimnete Kuchyňa na mieru zo stolárstva: Svetlé spodné skrinky dopĺňajú horné skrinky v tlmenom odtieni a výrazná zástena v dekore kameňa. Kuchyňa ponúka dostatok úložného priestoru, varnú dosku, rúru, mikrovlnnú rúru, drez a batériu. Atmosféra vytvorená farbami aj svetlom: Osvetlenie pracovnej plochy a bodové svietidlá zvýrazňujú kuchyňu. Drevené a lamelové prvky dodávajú obytnému priestoru útulnosť a osobitý vzhľad. Kvalitné dokončenie: Interiér bol vymaľovaný kvalitnými farbami Malerit od značky Caparol. Osadené boli aj nové bezpečnostné vstupné dvere. Moderná kúpeľňa a samostatné WC: Sprchovací kút a veľkoformátové obklady v neutrálnych tónoch vytvárajú čistý, elegantný priestor. Vo WC je praktická vstavaná skrinka na odkladanie. Vybavenie podľa fotografií: Súčasťou predaja je vyobrazené vybavenie vrátane kuchyne so spotrebičmi, jedálenského stola a čalúnených stoličiek. Okná sú doplnené žalúziami, v jednej z izieb aj záclonami a závesmi. Veľká loggia: Miesto na rannú kávu, večerný oddych či vlastný zelený kútik. Premyslená dispozícia Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Dve samostatné nepriechodné izby môžete využiť ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Dispozíciu dopĺňa vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC. Pri rekonštrukcii boli vymenené podlahy, interiérové dvere, sanita, obklady, dlažby, svietidlá a elektroinštalačné prvky. Základné informácie Lokalita: Martin-Sever Výmera: 58 m² Dispozícia: 3+KK Poschodie: 3. poschodie v bytovom dome bez výťahu Loggia: veľká Stav: nová kompletná rekonštrukcia Predaj: s vybavením zachyteným na fotografiách V lokalite Martin-Sever máte kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na dlhodobý prenájom. Príďte si pozrieť, ako tento priestor pôsobí naživo. Kontakt: 0903 709 059

Hľadáte moderné bývanie v obľúbenej lokalite Bratislavy? Ponúkam na priamy predaj kompletne zariadený, slnečný 3-izbový byt v rezidenčnom projekte AHOJ PARK na Sliačskej ulici 1B, Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 3. poschodí novostavby z roku 2019 a ponúka príjemné bývanie s krásnym výhľadom na Kolibu. Vďaka kompletnej výbave, klimatizácii v každej izbe a priestrannej terase je pripravený bez nutnosti ďalších investícií. Základné informácie - 3-izbový byt v modernej novostavbe z roku 2019 - 72 m² úžitková plocha bytu - 9 m² terasa na oddych a relax - 4 m² pivnica prislúchajúca k bytu - Kompletné zariadenie bytu - Klimatizácia s Wi-Fi ovládaním v každej izbe - Slnečný byt s výhľadom na Kolibu Výborná lokalita a kompletná občianska vybavenosť. Všetko potrebné pre pohodlný každodenný život máte na dosah: - Obchody, potraviny, lekáreň, kaviarne a reštaurácie - Materská a základná škola, detské ihriská - Električková zastávka s priamym spojením do centra Bratislavy - Nákupné centrá POLUS a CENTRAL - Fitness centrum Form Factory - Cyklotrasy a turistické chodníky smerom na Kolibu, Vihorlat a Raču Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s dostatkom priestoru, vlastnou terasou a príjemným okolím. V prípade vážneho záujmu volajte ne tel. číslo +421 948 761 485. Priamy predaj od majiteľa. Realtiné kancelárie ani makléri prosím nevolať ani nepísať.

Realitná kancelária Realdustry Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 62 m² na Vilovej ulici. Pokojná lokalita na začiatku Petržalky na skok do centra. Byt sa nachádza na 7/7. poschodí v revitalizovanom bytovom dome s výťahom. Ponúka viacero možností využitia priestoru a vytvára zaujímavý potenciál na vytvorenie moderného bývania podľa vlastných predstáv. K bytu patrí aj úložný priestor na medziposchodí pod bytom. VÝHODY BYTU: - veľkorysá výmera a orientácia na dve svetové strany - možnosť zmeny dispozície na 3-izbový byt - tichá lokalita na začiatku Petržalky - bytový dom po celkovej renovácii - strecha po kompletnej renovácii hydroizolácie a zateplenia - krásny výhľad na Rakúsko aj na Staré mesto DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - šatník - kuchyňa s jedálňou - kúpeľňa s WC - obývacia izba - spálňa Dispozícia bytu ponúka príjemné prepojenie priestoru a praktického využitia. Po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa dostanete do samostatnej spálne, kúpeľne s toaletou aj praktického šatníka. Kuchyňa s priestorom na jedálenskú časť prirodzene nadväzuje na veľkorysú obývaciu izbu, ktorá sa stáva centrom každodenného života aj miestom na stretnutia s rodinou a priateľmi. Zaujímavosťou je druhý vstup z obývacej izby späť do chodby. Práve toto riešenie spolu s veľkorysou výmerou bytu vytvára potenciál na jednoduchú dispozičnú úpravu a vznik plnohodnotného 3-izbového bývania. Možnosti nového usporiadania približujú priložené vizualizácie. Byt prešiel v minulosti čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu okien za plastové, úpravu kúpeľne spojenej s toaletou a rekonštrukciu kuchyne. Ostatné priestory sú prevažne v pôvodnom stave, čo dáva budúcemu majiteľovi možnosť prispôsobiť si ich vlastnému vkusu a potrebám. Či už sa rozhodnete pre modernizáciu súčasnej dispozície, alebo využijete potenciál na vytvorenie ďalšej izby, byt ponúka dobrý základ na vytvorenie príjemného bývania. Praktickým benefitom je aj samostatný úložný priestor, ktorý sa nachádza na medziposchodí o poschodie nižšie. Poslúži na odkladanie sezónnych vecí, športového vybavenia alebo ďalších predmetov, ktoré nechcete skladovať priamo v byte. Mesačné náklady na správu bytu sú približne 195 € pre dve osoby. Pozitívom je aj technický stav bytového domu. Dom je zateplený a strecha prešla kompletnou rekonštrukciou hydroizolácie vrátane zateplenia. Dom disponuje aj bezbariérovým vstupom s hydraulickou rampou a novým výťahom. Vilová ulica je zaujímavá najmä svojou polohou na začiatku Petržalky a pokojnejším prostredím v blízkosti kúpaliska Matador. Potraviny Terno sa nachádzajú neďaleko od bytového domu, takže každodenné nákupy vybavíte doslova pár krokov. V blízkosti je aj Petržalská železničná stanica a výstavno-kongresové centrum Incheba. Motoristov poteší rýchla dostupnosť diaľničného výjazdu, vďaka čomu je lokalita praktická aj pre tých, ktorí pravidelne cestujú mimo Bratislavy. Zástavka MHD je priamo za bytovkou, stačí vyjsť zadným vchodom. Byt môže osloviť jednotlivcov, páry aj rodiny, ktoré hľadajú väčší priestor a ocenia možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Zároveň môže byť zaujímavou príležitosťou pre investora, ktorý vidí potenciál v úprave dispozície a následnom využití nehnuteľnosti. Cena bytu je 222 000€ + sprostredkovateľská provízia RK. V sprostredkovateľskej provízií je zahrnuté: - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov u notára - pri financovaní prostredníctvom hypotekárnym úverom je k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví vašu hypotéku aj poistenie nehnuteľnosti za vás. V inzeráte sú použité fotografie vytvorené umelou inteligenciou a pôdorysy pre lepšiu predstavu kupujúceho.

90,79 m² interiéru | 20 m² terasa | pivnica 2,7 m² | 2. NP | kompletne zariadený | možnosť garážového parkovania Neibrs Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Majerníkovej ulici v lokalite Dlhých dielov. Nachádza sa v tehlovom bytovom dome skolaudovanom v roku 2005, ktorý pozostáva iba z 15 bytových jednotiek. Súčasťou projektu je aj rezidenčná záhrada pre majiteľov bytov. BYT Byt ponúka 90,79 m² interiéru, ktorý dopĺňa 20 m² terasa a murovaná pivnica s výmerou 2,7 m². Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží zo 4 v bytovom dome bez výťahu. DISPOZÍCIA Po vstupe sa nachádza priestranná predsieň s úložným priestorom a technickým zázemím s vlastným plynovým kotlom. Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Na ľavej strane bytu sa nachádza kúpeľňa s toaletou, vybavená vaňou aj samostatným sprchovacím kútom. Nasleduje spálňa orientovaná na východ s vlastným walk-in šatníkom a exteriérovými žalúziami. Pravú časť bytu tvorí denný priestor s kuchyňou prepojenou s obývacou izbou. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi – umývačkou riadu, rúrou, mikrovlnnou rúrou a chladničkou s mrazničkou. Súčasťou kuchyne je aj praktický barový pult a o prirodzené presvetlenie pracovnej plochy sa stará okno priamo nad pracovnou doskou. Obývacia izba s jedálenskou časťou je klimatizovaná a ponúka priamy výstup na terasu. Západne orientovaná terasa s výhľadom do rezidenčnej záhrady poskytuje príjemný priestor na posedenie a oddych. Na obývaciu izbu nadväzuje detská izba so vstavanou skriňou, orientovaná rovnako do pokojnej zelenej časti. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií. Výhodou sú zároveň nízke prevádzkové náklady. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť vnútorné parkovacie státie v podzemnej garáži bytového domu za cenu 35 000 €. LOKALITA Dlhé diely ponúkajú spojenie zelene, pokojného bývania a dobrej dostupnosti mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy a škôlky, obchody, lekáreň, kaviarne, služby, detské ihriská a rodinné centrum. Zastávky MHD sú v pešej dostupnosti. Lokalita zároveň ponúka blízkosť prírody a možnosti aktívneho trávenia voľného času. CENA 409 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 72 m² na ulici Jána Smreka Bratislava Devínska Nová Ves. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 12 v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome. Je vo veľmi dobrom a zachovalom pôvodnom stave, z možnosťou okamžitého bývania alebo možnosti rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. ZAUJÍMAVÝ POTENCIÁL AJ PRE INVESTORA Veľkou výhodou bytu je jeho výmera a dispozícia. Nenáročnou dispozičnou úpravou je možné z pôvodného 3-izbového bytu vytvoriť plnohodnotný 4-izbový byt. Práve kombinácia pôvodného stavu, výmery 72 m² a možnosti vytvorenia ďalšej izby robí z nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť aj pre investorov, ktorí hľadajú byt na rekonštrukciu a následný predaj alebo prenájom. Kupujúci tak neplatí prémiu za rekonštrukciu podľa vkusu predchádzajúceho majiteľa, ale môže celý priestor navrhnúť podľa vlastného zámeru. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Aktuálna dispozícia ponúka: * veľkú vstupnú predsieň, * chodbu so vstupom do jednotlivých miestností, * 3 samostatné nepriechodné izby, * kúpeľňu, * samostatné WC, * zasklenú loggiu, * pivnicu. V byte už boli vymenené plastové okná, stúpačky a merače vody. Ďalším príjemným bonusom je uzatvorená chodba pred bytom s výmerou približne 15 m², ktorú využívajú iba dva byty. K ponúkanému bytu tak prináleží jej polovica, čo poskytuje ďalší praktický priestor. VÝHĽAD A BYTOVÝ DOM Byt je orientovaný na severovýchod a vďaka umiestneniu na 10. poschodí ponúka z loggie otvorený výhľad na Devínsku Kobylu a okolie. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – je zateplený, má obnovený vstup a spoločné priestory, nové podlahy, schránky a kamerový systém. K dispozícii sú dva výťahy – osobný a nákladný. LOKALITA Dom sa nachádza v pokojnej mestskej časti Bratislavy Devínskej Novej Vsi, dostatočne vzdialený od hlavnej cesty. V pešej dostupnosti sa nachádza MHD, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie a kompletná občianska vybavenosť. V okolí nájdete obchody KRAJ, Tesco, Lidl, dm drogerie markt, či NC Glavica. Výhodou je tiež, že sa neďaleko nachádza obchodné a zábavné centrum Bory Mall a nová Nemocnica Bory. Devínska Nová Ves zároveň ponúka množstvo možností na šport a oddych – Národná prírodná rezervácia Devínska Kobyla, vrch Sandberg, hrad Devín, Devínske jazero či cyklotrasy smerujúce cez Cyklomost Slobody (Fahrradbrücke der Freiheit) do Rakúska. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Pre vlastné bývanie – ak hľadáte väčší byt za primeranú cenu z možnosťou hneď bývať alebo byt ktorý si môžete zrekonštruovať podľa svojich predstáv. Pre investora – ak hľadáte nehnuteľnosť, pri ktorej je možné rekonštrukciou a dispozičnou úpravou zvýšiť jej úžitkovú aj trhovú atraktivitu. Pre následný prenájom – možnosť 4-izbovej dispozície vytvára zaujímavý potenciál aj pre prenájom rodine alebo po jednotlivých izbách. Cena bytu je 215 000,- € Pre viac informácií a obhliadky neváhajte kontaktovať: Rudolf Krížik Tel./WhatsApp: 0917 849 343 E-mail:rudolf.krizik@re-max.sk

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3. izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky, WOLKROVA ulica. Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkovo 8 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s výťahom. Medzi jeho hlavné výhody patrí kompletná rekonštrukcia, tri nepriechodné izby, praktické dispozičné riešenie, orientácia na dve svetové strany, loggia, klimatizácia a výborná poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. BYT Celková podlahová plocha bytu vrátane pivnice predstavuje 69,66 m². K bytu prislúcha loggia s výmerou 3,60 m², je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu je príjemne presvetlený prirodzeným denným svetlom počas rôznych častí dňa. Dispozične pozostáva z troch nepriechodných izieb, kuchyne so vstupom na loggiu, predsiene a kúpeľne spojenej s WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov vody a elektriny a nevyžaduje ďalšie zásadné investície. VYBAVENIE BYTU - kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane spotrebičov, - dve klimatizačné jednotky, - plastové okná, - nové rozvody vody, odpadu a elektriny, - nové radiátory - dlažba a sanita, - laminátová podlaha - kúpeľňa so sprchovým kútom, - šatníkové skrine na mieru, - bezpečnostné vstupné dvere, - interiérové dvere a zárubne, - optický internet. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a obnovou spoločných častí: - zateplenie bytového domu, - nové stúpacie rozvody, - zrekonštruované spoločné priestory, - nové vstupné brány - nový výťah. Bytový dom je udržiavaný a jeho rekonštrukcia zvyšuje komfort každodenného bývania. LOKALITA A OKOLIE Wolkrova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky, ktorá ponúka výbornú kombináciu pokojného rezidenčného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. Veľkou výhodou je možnosť vybaviť väčšinu každodenných potrieb pešo, bez nutnosti používania auta. V okolí sa nachádza, kompletná sieť obchodov a služieb, potraviny a supermarkety, materské a základné školy, detské ihriská, lekárne a zdravotnícke zariadenia, pošta, reštaurácie a kaviarne, športoviská a možnosti voľnočasových aktivít, zastávky električiek a autobusov v pešej dostupnosti. Električkové a autobusové spojenie zabezpečuje rýchlu dostupnosť centra Bratislavy aj ostatných mestských častí. Lokalita má zároveň veľmi dobré napojenie na hlavné cestné ťahy a mestský diaľničný obchvat. V dobrej dostupnosti sa nachádzajú Sad Janka Kráľa, nákupné centrum Aupark, dunajské nábrežie, cyklotrasy a petržalská hrádza, ktoré ponúkajú široké možnosti na šport, relax a trávenie voľného času. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, páry aj klientov pracujúcich v centre mesta, ktorí hľadajú bývanie s kompletnou infraštruktúrou a výbornou dopravnou dostupnosťou. Parkovanie v okolí bytového domu je zabezpečené na verejných parkovacích miestach v rámci systému regulovaného parkovania PAAS. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady na správu bytu vrátane príspevku do fondu opráv predstavujú 215,- EUR pre 3 osoby. Náklady na energie sa uhrádzajú samostatne podľa skutočnej spotreby. CENA 279.000,- EUR zahŕňa kompletný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Byt na Wolkrovej ulici predstavuje výbornú kombináciu kompletnej rekonštrukcie, dobrej výmery, loggie, orientácie na dve svetové strany, zrekonštruovaného bytového domu a atraktívnej polohy na začiatku Petržalky. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám nehnuteľnosť predstavíme osobne. Tel.: 0918 468 147 E-mail: cbreal@cbreal.sk KOMPLETNÝ KLIENTSKÝ SERVIS Našim klientom poskytujeme kompletný servis súvisiaci s predajom, kúpou a financovaním nehnuteľnosti: - porovnanie možností financovania a bezplatného zabezpečenia procesu vybavenia hypotekárneho úveru, - nastavenie podmienok prevodu nehnuteľnosti vrátane spôsobu a lehôt úhrady kúpnej ceny, - vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, - vypracovanie dodatkov a plnomocenstiev, - zabezpečenie znaleckého posudku a potrebných podkladov z katastra, - poradenstvo, organizácia a realizácia obhliadok, - zabezpečenie vypratávania nehnuteľností, pivničných priestorov a sťahovania, - vypracovanie protokolu o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti. Prijmeme Vašu nehnuteľnosť do ponuky pre našich klientov. Poskytujeme bezplatné poradenstvo, individuálny prístup a osobitnú starostlivosť bez vstupných poplatkov. Copyright CB Real, s. r. o. Všetky práva vyhradené.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj trojizbový byt s výmerou 60 m², ku ktorému prislúcha loggia a pivnica. Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome v pokojnej lokalite v Dunajskej Strede. Ide o praktické rodinné bývanie s veľmi dobrou dispozíciou a možnosťou prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Dispozícia Dispozične byt pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, spálne, detskej izby, kúpeľne a samostatnej toalety. Zo spálne je vstup na loggiu, ktorá ponúka príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo posedenie. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Vybavenie Byt je vybavený plastovými oknami a bezpečnostnými vchodovými dverami. Predáva sa čiastočne zariadený a zároveň je vhodný na rekonštrukciu, čo umožňuje vytvoriť si moderný interiér presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Dispozícia bytu poskytuje dostatok priestoru pre rodinu s deťmi, ale rovnako môže byť zaujímavou voľbou pre pár, ktorý hľadá väčšie a prakticky riešené bývanie. Mesačné náklady na bývanie pre 3-člennú rodinu predstavujú približne 250 € mesačne. Parkovanie v okolí bytového domu je riešené prostredníctvom rezidenčného parkovacieho systému mesta, čo umožňuje rezidentom využívať parkovanie v danej lokalite podľa platných pravidiel mesta. Lokalita Lokalita ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Dunajskej Stredy a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť v dosahu. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, možnosti športového a voľnočasového vyžitia, ako aj zastávky mestskej a prímestskej dopravy. Dunajská Streda je zároveň dobre situovaná z hľadiska dopravného spojenia a poskytuje pohodlnú dostupnosť do okolitých obcí a miest, ako aj smerom na Bratislavu, Trnavu či Komárno. Vďaka svojej polohe je vhodná aj pre ľudí, ktorí dochádzajú za prácou mimo mesta, no zároveň chcú využívať komfort bývania v meste s kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena: 120 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

V centre mesta si kupujúci často musia vyberať medzi veľkosťou, súkromím a cenou. Ale čo ak sa prispôsobovať nechcete a túžite mať to najlepšie zo všetkých svetov? V tom prípade objavte tento strešný 3-izbový byt, ktorý je predpripravený na 4-izbový, v Dunajskej Lužnej s veľkou dennou zónou, terasou a výhľadom, ktorý sa stane pozadím vášho života. Bývajte nad strechami, s Bratislavou na horizonte a vlastným pokojom doma Chcete autom uniknúť z rušného centra a mať jednoducho pokoj? Na Jarnej ste na správnej adrese. Práve tu na vás čaká strešný 3-izbový byt s veľkorysým priestorom, ktorý sa razom môže zmeniť na byt 4-izbový. Nastúpite do výťahu, ktorý vás vynesie na samý vrch bytového domu z roku 2010. Toto je súkromie horného podlažia – iba jeden sused na poschodí, žiadny buchot nad hlavou, ticho, vlastný svet. Vstúpite dnu a je veľká šanca, že vás hneď po vstupe privítajú slnečné lúče. Byt je totiž orientovaný na 3 svetové strany. A má k tomu aj veľké okná, ktoré prinášajú do bytu množstvo denného svetla a možnosť sledovať deň od ranného svetla až po večerný horizont. A nebolo by skvelé mať v týchto podmienkach obrovskú dennú zónu, kde si každý jeden lúč vychutnáte naplno? Tak presne taká tu je! Má viac ako 50 m² a pozostáva z obývačky s krbom, kuchyne a jedálne. Prirátajte k tomu skoro 38 m2 terasu (alebo druhú obývačku pod holým nebom s výhľadom na Karpaty) a viete, že v lete sa život presúva na terasu, v zime sa vracia ku krbu. Vyberáte medzi domom a bytom? A čo takto 3-izbový byt s metrami rodinného domu? Dokopy tu na vás čaká 130,30 m² interiéru. Čo to znamená? Komfort rodinného domu bez starostlivosti o dom a pozemok. Ak ste vždy túžili po rodinnom dome, no odrádzali vás hodiny práce okolo neho, toto môže byť vaša príležitosť. V tom prípade zrejme oceníte aj to, že tu nepotrebujete robiť žiadnu rekonštrukciu. Kuchyňa a podlahy boli zrekonštruované v roku 2024, kúpeľňa a WC v roku 2023. V kuchyni nájdete aj kompletné zariadenie v podobe rúry, mikrovlnky, varnej dosky, chladničky, umývačky riadu. K pocitu priestrannosti prispieva aj 25 m² ateliérová izba s výškou stropu približne 3,5 m a presklenou stenou. Tá ponúka priestor na spálňu, pracovňu alebo kreatívny ateliér a vďaka 2 dverám poskytuje možnosť rozdelenia na 2 menšie izby, čím sa byt stane 4-izbovým. Takúto štedrú výšku stropov nájdete aj v predsieni, toalete s bidetom a kúpeľni, čím je umocnená vzdušnosť interiéru. Byt v skratke: - Strešný 3-izbový byt - 130,30 m² interiéru a terasa 37,58 m² - Denná zóna s rozlohou viac ako 50 m² - Krb v obývacej izbe a sedacia súprava podľa dohody - Najvyššie podlažie, žiadny byt nad hlavou a iba jeden sused - Ateliérová izba s výškou približne 3,5 m a presklenou stenou s možnosťou predelenia na dve samostatné izby - Kuchyňa a podlahy zrekonštruované v roku 2024, kúpeľňa a WC zrekonštruované v roku 2023. - Kompletné vybavenie v kuchyni – rúra, mikrovlnka, varná doska, chladnička, umývačka riadu, jedálenský stôl, stoličky, nábytkové vybavenie špajze a osvetlenia. - Pivnica 3,28 m² - Vlastný plynový kotol - Kolaudácia bytového domu v roku 2010. - Dvojgaráž s rozlohou 26 m² - cena dvojgaráže: 35 000 € + k cene bytu. - Vonkajšie parkovacie státie – cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000 € + k cene bytu. - Stanica Nivy 15 minút autom Pre komfortný život OK. Ale čo pre ten praktický? Terasa, krb, výhľad, svetlo. To sú všetko veci pre krajší a príjemnejší život. Ale čo praktické veci? Tie sú tu tiež, napríklad: ► Pivnica (3,28 m²), ktorá poslúži ako praktický priestor na sezónne veci. ► Dvojgaráž (26 m²) za príplatok, kde bezpečne zaparkujete až dve autá. ► Šatník so zariadením, takže nepotrebujete žiadny ďalší úložný priestor ► Vonkajšie parkovacie státie, ak potrebujete parkovanie pre ďalšie auto alebo návštevu (tiež za príplatok). ► Vlastný plynový kotol prinášajúci samostatnú kontrolu nad vykurovaním a spotrebou. Blízko Bratislavy, ale mimo jej každodenného tlaku Praktická je aj lokalita. Síce nie ste priamo v centre Bratislavy, no dochádzanie autom hravo zvládnete. A to najmä vďaka napojeniu na rýchlostnú cestu R7, po ktorej ste v centre do 20 minút, diaľnici smerom na Senec (10 minút) a verejnej doprave (IDS BK), ktorá ponúka veľmi dobré spojenie s ostatnými časťami mesta. Reštaurácie, potraviny, Lidl či detské ihriská sa nachádzajú priamo v Dunajskej Lužnej. Sú tu aj široké športovo-relaxačné možnosti – v obci napríklad futbalové ihrisko, bedminton, cyklotrasy, či dokonca BMX dráha. O kúsok ďalej je Šamorín so svojím x-bionic sphere. Za 2 minúty autom ste v Nových Košariskách, kde si môžete s rodinou užívať vodu. Toto by ste priamo v Bratislave len tak ľahko nenašli S týmto 3-izbovým (alebo 4-izbovým?) bytom kupujete komfort domu bez jeho povinností. ► Kupujete veľký životný priestor bez starostlivosti o záhradu. ► Kupujete kombináciu terasy, výhľadu a krbu. Dohodnite si obhliadku a príďte si pozrieť byt osobne. Copyright PORUBSKY realitná kancelária

Komfortné bývanie v novostavbe priamo v centre Žiliny, s premyslenou dispozíciou, balkónom a všetkým podstatným na dosah. 3-izbový byt B2-04 v projekte Na Studničkách sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a ponúka celkovú plochu 93,91 m². Z toho tvorí 81,46 m² interiér, 8,24 m² balkón a 4,21 m² pivničná kobka. Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a súkromnú časť. Obývacia izba s kuchyňou vytvára spoločný priestor na každodenný život a nadväzuje na balkón. Byt dopĺňa spálňa, ďalšia samostatná izba, kúpeľňa, samostatná toaleta, vstupná hala a chodba. Komfort bývania dopĺňajú hliníkové okná s izolačným trojsklom, predpríprava na exteriérové žalúzie a podlahové vykurovanie vo všetkých miestnostiach. Bytový dom je navrhnutý v energetickej bilancii primárnej energie A0. Byt sa odovzdáva v štandarde, ktorý zahŕňa laminátovú podlahu, obložkové zárubne s dverami, keramické obklady, dlažbu a sanitu. Základné údaje • byt B2-04 • 3 izby • 2.nadzemné podlažie • celková plocha 93,91 m² • interiér 81,46 m² • balkón 8,24 m² • pivničná kobka 4,21 m² • kúpeľňa a samostatná toaleta • podlahové vykurovanie • hliníkové okná s izolačným trojsklom • predpríprava na exteriérové žalúzie • energetická bilancia A0 • možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži. Pohodlie centra Na Studničkách vzniká priamo v centre Žiliny, len pár minút chôdze od historického centra. V pešej vzdialenosti sú obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, nemocnica, MHD aj autobusová a železničná stanica. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj Sad Na Studničkách. Parkovanie je riešené v podzemných garážach na 1. PP a 2. PP, ktoré sú prepojené so vstupmi do bytového domu. Garážové státie je možné k bytu zakúpiť samostatne.

Veľkorysý 3-izbový byt s premyslenou dispozíciou, priestrannou loggiou a pohodlím centra na dosah. Byt A4-01 v projekte Na Studničkách ponúka celkovú plochu 100,57 m². Nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží a tvorí ho 86,59 m² interiéru, 10,98 m² loggie a pivničná kobka s výmerou 3,00 m². Dispozícia ponúka veľkorysú dennú časť s obývacou izbou a kuchyňou s výmerou 32,87 m², samostatnú spálňu s výmerou 14,41 m² a ďalšiu izbu s výmerou 11,90 m². Praktickú stránku bývania dopĺňa samostatná komora s výmerou 4,09 m², kúpeľňa, oddelená toaleta a priestranná chodba. Loggia s rozlohou 10,98 m² prirodzene nadväzuje na dennú časť a vytvára ďalší priestor na posedenie, oddych či zeleň. Byt je orientovaný na južnú stranu. Komfort bytu dopĺňajú hliníkové okná s izolačným trojsklom, predpríprava na exteriérové žalúzie a podlahové vykurovanie. Bytový dom je navrhnutý v energetickej bilancii primárnej energie A0. V štandardnom vybavení bytu je zahrnutá laminátová podlaha, obložkové zárubne s dverami, keramický obklad, dlažba a sanita. Základné údaje: • byt A4-01 • 3 izby • 4.nadzemné podlažie • celková plocha: 100,57 m² • interiér: 86,59 m² • loggia: 10,98 m² • pivničná kobka: 3,00 m² • hliníkové okná s izolačným trojsklom • predpríprava na exteriérové žalúzie • podlahové vykurovanie • energetická bilancia A0 • parkovacie státie v podzemnej garáži je možné zakúpiť samostatne. Pohodlie centra Na Studničkách prináša mestské bývanie do centra Žiliny. Každodenné služby, obchody, kaviarne aj centrum mesta máte na dosah pešo, pričom samotný projekt vytvára pokojnejšie rezidenčné zázemie so zeleňou a vnútroblokom. Projekt kladie dôraz na svetlo, zvukový komfort, kvalitné materiály a premyslené detaily. Parkovacie miesta sú umiestnené v podzemných podlažiach a sú priamo prepojené so vstupmi do bytových domov.

NUERA Real Estate, exkluzívny partner developera JTRE, Vám ponúka na predaj moderné bývanie v srdci bratislavského downtownu – Projekt Downtown Yards. Hľadáte spojenie mestskej dynamiky a absolútneho pokoja na vysokom poschodí? Ponúkame na predaj štýlový a funkčne riešený 3-izbový byt v projekte Downtown Yards. Takýto typ bytu je už v prvej fáze úplne vypredaný. DY prináša novú úroveň bývania do najmodernejšej štvrte Bratislavy v tesnej blízkosti nábrežia Dunaja, Eurovea a Nivy Mall. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Blok: A Poschodie: 10. NP (z celkových 15) – ideálna výška pre výhľad aj súkromie. Dispozícia: 3-izbový byt s loggiou a oknami na dve svetové strany Celková výmera: 99 m² Interiér: 81,5 m² Exteriér (Loggia): 13,6 m² Sklad: 4 m² Orientácia: Juhovýchodná DISPOZÍCIA: Byt je navrhnutý s dôrazom na logické členenie a dostatok úložného priestoru: Predsieň: Vstupná hala s priestorom pre šatníkovú zostavu. Toaleta: Samostatné WC. Kúpeľňa: Komfortná kúpeľňa s vaňou. Kuchyňa: Prakticky navrhnutý kuchynský kút s jedálenským sedením. Obývacia izba: Denná časť s výstupom na loggiu. Spálňa 2x: Samostatná izba s výstupom na loggiu. Loggia: Veľkorysá plocha (13,6 m²) prístupná z oboch izieb, ideálna na vonkajšie posedenie. ŠPIČKOVÉ TECHNOLÓGIE A KOMFORT: Chladenie a kúrenie: Moderný systém stropného sálavého chladenia a kúrenia, ktorý zabezpečuje ideálnu tepelnú pohodu bez prievanu a vírenia prachu. Dodatková klimatizácia v rámci nadštandardu pre dokonalé pohodlie. Okná: Vysokokvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom pre dokonalé ticho a úsporu energií. Tienenie: Príprava pre externé elektrické žalúzie. Vetranie: Zdravý vzduch zabezpečuje centrálna rekuperácia, čo oceníte najmä v mestskom prostredí. PREČO DOWNTOWN YARDS? Prémiová lokalita: Bývate v "novom centre" Bratislavy. Pešia dostupnosť do Starého Mesta, k Dunaju či do nákupných centier. Zelené oázy: Projekt kladie obrovský dôraz na krajinnú architektúru, komunitné záhrady a vnútrobloky plné zelene. Udržateľnosť: Developer JTRE garantuje špičkové materiály a nadčasovú architektúru, ktorá si dlhodobo drží svoju trhovú hodnotu. NADŠTANDARDNÁ VYBAVENOSŤ PRE REZIDENTOV: Majitelia získavajú exkluzívny prístup k Community Hubu. Tento zdieľaný priestor zahŕňa: - Súkromnú kinosálu a hernú zónu. - Komunitnú knižnicu a jógovú miestnosť. - Modernú bicykliareň v každom vchode a napojenie na cyklotrasy. - Upravené verejné priestory. Tento 3-izbový byt je perfektnou voľbou pre pár alebo mladú rodinu, ktorí hľadajú reprezentatívne mestské bývanie, prípadne ako bezpečná investícia v lokalite, ktorej hodnota neustále rastie. KOLAUDÁCIA A ODOVZDANIE: predpokladaný termín kolaudácie Q3/2026 predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny hotovostní klienti Q4/2026 predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny hypotekárni klienti Q1/2027 termín odovzdania bytu po plnej úhrade kúpnej ceny CENA: info v RK Ak vás tento byt oslovil, alebo hľadáte iné jednotky v projekte Downtown Yards neváhajte nás kontaktovať. Rádi Vám poskytneme detailné informácie, pôdorysy a prevedieme Vás celým procesom kúpy. Tešíme sa na spoluprácu a spoločné stretnutie!

Ponúkame na predaj očarujúci, mimoriadne udržiavaný 3-izbový byt s výmerou 70 m², situovaný na ulici Československých parašutistov v Bratislave – Novom Meste. Byt je svetlý, zaujme vzdušným priestorom, harmonickou atmosférou. Majitelia do neho vložili srdce a starostlivosť. Všetko je precízne zrekonštruované, elegantne a prakticky riešené, bez potreby akýchkoľvek investícií. Interiér pôsobí elegantne, čisto a usporiadane. Veľkým benefitom je príjemný výhľad a dve loggie, ktoré rozširujú obytný priestor. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 7. rokmi, vrátane výmeny elektrických rozvod, taktiež boli robené nové omietky. Dispozícia bytu: Jednotlivé izby sú rozmiestnené tak, aby poskytovali dostatok súkromia, pričom chodba ich prirodzene prepája s dennou časťou bytu. Samostatná kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi a má výstup na jednu z dvoch loggií. Z obývačky je vstup na väčšiu loggiu. Súčasťou bytu je aj samostatná technická miestnosť, ktorá poskytuje úložný priestor. Kuchyňa je vybavená elektrickým podlahovým vykurovaním ovládaným termostatom. Práčka sa nachádza v kuchynskej linke a sušička v technickej miestnosti. Kúpeľňa je riešená vkusne a esteticky. Toaleta je oddelená stenou´a je súčasťou kúpeľne. V celom byte boli zvolené neutrálne a príjemné materiály, vďaka čomu interiér pôsobí teplo a nadčasovo. Vybavenie bytu: Byt disponuje plastovými oknami s izolačným dvojsklo a sieťkami proti hmyzu, výkonnou klimatizáciou Daikin v obývacej izbe a spálni, zavedeným optickým internetom, zvukovou izoláciou na stene so susediacim bytom. V obytných miestnostiach je položená laminátová podlaha, na chodbe dlažba. Vstavaný nábytok zostáva súčasťou predaja, ostatné zariadenie a vybavenie je možné ponechať podľa vzájomnej dohody. Byt tak môže novému majiteľovi výrazne uľahčiť sťahovanie a začiatok bývania. Bytový dom bol postavený v roku 1960. V priebehu posledných rokov prešiel obnovou a modernizáciou. Dom je zateplený, v stupačkách sú menené rozvody vody a spoločné priestory sú čisté a udržiavané. Samotný vchod je jednou z príjemných stránok bývania, pôsobí čisto, slušne a bezpečne a je na ňom viditeľná pravidelná starostlivosť o spoločné priestory. K dispozícii je spoločná kočikáreň. Lokalita: Ulica Československých parašutistov sa nachádza v atraktívnej časti Bratislavy – Nového Mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sú materské a základné školy, obchody, služby a zastávky MHD. Parkovanie je dostupné v okolí domu. Mesačné náklady: 180 € / mesiac – správca, kúrenie a súvisiace náklady 41 € / mesiac – elektrická energia Ide o byt pre klienta, ktorý hľadá starostlivo zrekonštruovaný domov s harmonickou atmosférou a výbornou lokalitou. Najväčšou výhodou bytu je, že nie je potrebná žiadna investícia. Cena: 309 000 € Radi Vám pomôžeme aj so zabezpečením financovania. Mgr. Lucia Tuššová realitný maklér +421 910 424 333 tussova@stavinvestreality.sk

Exkluzívne na predaj 3-izb. byt na Bagarovej ul. v Dúbravke. Podlahová plocha bytu je 63,99 m2 + lodžia 10 m2. Byt sa nachádza na 2./12 posch. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane kompletného vybavenia vo vyššom štandarde + zmena dispozície: plastové okná 5-komorový profil Salamander s izolačným trojsklom bezpečnostné vchodové dvere nové elektrické rozvody (revízna správa), vodoinštalácia, vzduchotechnika vrátane klimatizácie nové radiátory komplet stierky a maľovka sadrokartónové stropy nivelácia podláh vodoodolná laminátová podlaha Berry Alloc interiérové dvere DRE s MDF rámom gresový obklad a dlažba vo vyššom štandarde sprchový systém s termostatickou hlavicou celosklenný sprchový kút s bezrámovým dizajnom všetky batérie aj kuchynský drez v rovnakej povrchovej úprave gun metal komplet kuchynské spotrebiče Beko s 5-roč. zárukou Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru vrátane kuchynskej linky. Kuchyňa disponuje samostatnou vetranou špajzou. K bytu prislúcha pivnica. Bytový dom prejde v krátkom čase kompletným zateplením a obnovou spoločných priestorov. Dom sa nachádza v príjemnom, pokojnom prostredí s ešte stále dobrým parkovaním a výborným napojením na obchvat. Kontakt: Mgr. Lukáš Hruška 0911 111 060.

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt v centre po precíznej a kompletnej rekonštrukcii. DIZAJN, ktorý v Martine nemá konkurenciu. Kompletne zariadený 3-izbový byt z dielne PROJEKTU B. Zabudnite na tuctové rekonštrukcie. Ak hľadáte domov, ktorý nie je len „pekný“, ALE má charakter, dušu a dotiahnutý dizajn do posledného detailu, nech sa páči- práve ste ho našli. Predstavujeme vám 3-izbový byt, ktorý prešiel kompletnou premenou pod taktovkou našej projektovej manažérky a dizajnérky z PROJEKTU B. Vôňa novoty je v ňom stále cítiť a tento byt čaká na svojho prvého majiteľa. Žiadni predchodcovia, žiadne opotrebovanie. Len vy a čistý, štýlový a nový priestor. Prečo je tento byt výnimočný?Nedotknutá dokonalosť: Všetko – od elektrických rozvodov až po najmenší dizajnový doplnok – je nové (jún 2026). Kompletná, precízna rekonštrukcia bez kompromisov.Svetlo, ktoré vás nabije energiou: Vďaka orientácii na východ a západ je byt slnečný od rána až do večera.Štýl, ktorý vás očarí: Byt odovzdávame kompletne zariadený, presne tak, ako ho vidíte na fotografiách. Nábytok na mieru a špičkové spotrebiče sú v cene – stačí prísť a začať bývať.Vaša privátna „lóža“: Z úplne nového preskleného balkóna budete mať výhľad priamo do korún stromov. Ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax.Koniec parkovaciemu stresu: Parkovanie je priamo pri bytovom dome a je bezproblémové. Zabudnite na večerné krúženie okolo bloku.Zberateľský kúsok: Tento dizajn vznikol len raz. Máte istotu, že bývate v unikáte, ktorý nemá nikto iný.Pár faktov, ktoré vás presvedčia:Plocha: 69 m² s dispozíciou, ktorá vás prekvapí svojou vzdušnosťou a funkčnosťou. :Poschodie: 3. poschodie – ideálna výška pre súkromie aj krásny výhľad.Dom: Poctivá, zrevitalizovaná tehlová bytovka s malým počtom bytov. Súkromie, ktoré vo veľkých sídliskách nenájdete !Bonus: K bytu patria až 2 VEĽKÉ PIVNICE. Miesta na sezónne veci či športové potreby budete mať viac než dosť.Lokalita: Bývate v centre, kde máte "tep mesta" pod nosom, no akonáhle zavriete dvere, ocitnete sa v absolútnom pokoji.PARKOVANIE BEZ PROBLÉMOV, ŽIADNA PARKOVACIA POLITIKA A HLAVNE DOSTATOK PARKOVACÍCH MIEST NIELEN PRE VÁS , ALE AJ PRE NÁVŠTEVYDispozičné prednosti: Kúpeľňa a samostatná toaleta: Diskrétne umiestnené hneď v úvode dispozície pre maximálny komfort.Detská izba: Svetlá a útulná miestnosť ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba.Srdce domova (Obývacia izba + Kuchyňa): Veľkorysý, otvorený priestor, kde sa prelína moderné varenie s rodinným životom. Celá zóna dýcha vzdušnosťou vďaka priamemu prepojeniu s balkónom, ktorý rozširuje obytný priestor do exteriéru.Master Bedroom (Spálňa): Diskrétne prístupná priamo z obývacej izby, navrhnutá ako súkromná oáza pokoja a oddychu.Skúsenosť z našich posledných projektov je jasná: takéto unikátne byty sa „neohrejú“ na trhu dlho. Rezervácie prebiehajú rýchlo, preto ak vás tento domov oslovil, nečakajte, kým vás niekto predbehne. Chcete túto atmosféru zažiť naživo? Zavolajte mi a dohodneme si obhliadku. Rada vám tento byt osobne ukážem. (Poznámka: Fotografie, ktoré vidíte, sú reálne. Žiadne AI vizualizácie, presne toto na vás čaká pri prvej návšteve.) V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140626 Cena: 214 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

MODERNÉ BÝVANIE PRIAMO V SENCI Hľadáte nový byt v meste, no nechcete bývať vo veľkom anonymnom bytovom komplexe? Predstavujeme vám moderný rezidenčný projekt priamo v Senci, ktorý ponúka komorné komunitné bývanie s malým počtom bytov, dôrazom na súkromie a kvalitné spracovanie. Výmery 3 izb. bytu: obývačka 21,6 m2 kuchyňa 11,5 m2 izba 12,8 m2 izba 13,7 m2 technická miestnosť/šatník 5,8 m2 kúpeľňa 6 m2 chodba 6 m2 ------------------------------------------- celková plocha: 80,4 m2 + terasa Hlavné benefity projektu Marína residence: ✓ 2 parkovacie miesta v cene bytu ✓ Diaľkový ovládač od vstupnej brány ✓ Predpríprava na nabíjačku elektrických áut ✓ Predpríprava na fotovoltaiku ✓ Oplotený areál ✓ Priamo v centre diania mesta Senec ✓ Len pár minút od Slnečných jazier ✓ Malý počet bytov – pokojnejšie a súkromnejšie bývanie ✓ Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlastného výberu ✓ Kvalitné materiály a moderná architektúra ✓ Nízke prevádzkové náklady ✓ Bez platieb do fondu opráv ✓ Výborná dostupnosť do Bratislavy Technické informácie a štandard bytov: Byty sa predávajú v stave holobyt. Na požiadanie vieme zabezpečiť dodanie kompletného štandardu alebo zariadenie bytu podľa individuálnych požiadaviek a vizualizácií klienta. Použité materiály a technológie: obvodové murivo tehla: HELUZ, zateplenie fasádny polystyrén: ISOVER -hrúbka zateplenia: 150 mm , fasádne omietky BAUMIT, okná plastové okná DRUTEX Energy. Vchodové dvere- hliníkové bezpečnostné dvere s viacbodovým kovaním. Vykurovanie - elektrické podlahové vykurovanie DEVI, ohrev teplej vody- elektrický bojler. Predprípravy v byte: každý byt obsahuje: predprípravu na klimatizáciu v každej miestnosti, predprípravu na elektrické vonkajšie žalúzie pri oknách, prípravu na optický internet. Na terasách bude použitá kvalitná keramická dlažba. Kolaudácia: Začatie kolaudačného procesu: júl 2026 Predpokladané odovzdanie bytov vlastníkom: jeseň 2026. Lokalita: Železničná ulica, Senec V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, športoviská aj obľúbené Slnečné jazerá. Projekt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj investorov, ktorí hľadajú moderné bývanie na atraktívnej adrese. V prvej fáze ponúkame 3 byty: byt A: 2 izb. byt byt B: 3 izb. byt 81,10 m2 s 2 parkovacími státiami byt C: 4 izb. byt CENA byt B (3 izb.): 225.000,- EUR KONTAKT: Mgr. Lucia Tuššová – MOBIL: +421 910 424 333 – E-MAIL: info@stavinvestreality.sk – WEB: www.stavinvestreality.sk

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt po kompletnej a hĺbkovej rekonštrukcii našej projektovej dizajnérky . Zabudnite na bežné rekonštrukcie! Prichádza váš nový domov s charakterom – naša realitná kancelária vám exkluzívne predstavuje ďalší unikátny byt z dielne Projektu B. Tento kompletne, precízne zrekonštruovaný a dizajnovo zladený 3-izbový byt s rozlohou 69 m² vás dostane svojou atmosférou hneď pri vstupe. Prečo si vás tento byt získa na prvé pozretie?Premiéra : AUGUST 2026. Buďte prvým majiteľom po hĺbkovej a nákladnej rekonštrukcii. Všetko tu dýcha novotou a čistými líniami.Interiér s dušou: Žiadne kompromisy - Unikátny vzhľad, premyslené dizajnové doplnky a citlivo zladené materiály vytvárajú priestor, ktorý dýcha čistou estetikou.Svetlo, ktoré vás nabije energiou: Vďaka východno-západnej orientácii slnečné lúče prežarujú každú izbu presne vtedy, keď to najviac oceníte – od rannej kávy až po západ slnka.Dispozícia, ktorá dýcha: Kuchyňa je sofistikovane oddelená od obývacej časti, no zároveň s ňou tvorí prepojený a harmonický celok pre rodinné chvíle bez pocitu stiesnenosti.Poriadok pod kontrolou: Samostatný šatník spojený s technickou miestnosťou pre práčku a sušičku udrží váš domov dokonale čistý a minimalistický.Bonusy pre váš komfort: Vychutnajte si večerný relax na lodžii so západnou orientáciou, využite praktickú pivnicu a ocitnite sa na ideálnom 3. poschodí v zrekonštruovanej bytovke s výťahom.Ready-to-move-in: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru, prémiovými spotrebičmi a dizajnovými doplnkami. Jediné, čo potrebujete, sú kľúče a vaše osobné veci.Každý byt z našej dielne je neopakovateľným originálom; môžete sa spoľahnúť, že vlastníte unikát, ktorý na trhu nemá dvojníka.Parametre nehnuteľnostiÚžitková plocha: 69 m²Vyhľadávaná lokalita: ĽadoveňDispozícia: Vstupná chodba s praktickým šatníkom, Obývacia izba srdce domova so vstupom na lodžiu. Samostatná kuchyňa umiestnená v blízkosti obývačky, chodba oddelená od dennej časti, z ktorej sa vstupuje do spálne, detskej izby, kúpeľne s komfortným dizajnom a samostatná toaleta pre maximálne pohodlie+ lodžia.Poschodie: 3. poschodie (s výťahom)Lokalita: Martin – Ľadoveň (vyhľadávaná a tichá adresa)Stav: Kompletná dizajnová rekonštrukcia, pripravený na okamžité bývanieÚložný priestor: K bytu prislúcha aj praktická pivnica.Tento byt nečaká na rekonštrukciu – čaká len na vás. 📞 Zavolajte mi a dohodnite si svoju exkluzívnu obhliadku, kým je voľný. Presná výška kúpnej ceny bude určená po komunikácii s realitným maklérom V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140625 Cena: 214 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

REWIN reality Vám VÝHRADNE ponúka výnimočný 3-izbový mezonét na poslednom poschodí bytového domu na Trnavskej ceste v Bratislave - Ružinove. Byt v nadstavbe z roku 2001 po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii ponúka to, čo v bežnej ponuke nenájdete - absolútne súkromie, dostatok prirodzeného svetla a unikátny VELUX strešný balkón. Bonus, je bytový dom s vlastným dvorom k užívaniu. Mezonet o výmere 77,55 m²: • 77,55 m² interiérová plocha na dvoch úrovniach • VELUX strešný balkón - otváranie v uhle 45° s panoramatickým výhľadom • Po kompletnej rekonštrukcii, kvalitné a moderné spracovanie • Posledné poschodie (3/3) - mezonet • Kompletne zariadený • Verejné parkovanie v okolí (PAAS) • Vlastný plynový kotol • Klimatizácia v 3 miestnostiach Chcete vidieť VIAC FOTIEK alebo VIRTUÁLNU OBHLIADKU? Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a obratom Vám zašleme dodatočné informácie. Byt je riešený na dvoch podlažiach s logickým dispozičným riešením. Orientácia bytu zabezpečuje prirodzené svetlo ráno aj popoludní - izby sú orientované do dvoch svetových strán, čo zároveň umožňuje výborné vetranie. Jedinečným prvkom je VELUX strešný balkón, ktorý v priebehu niekoľkých sekúnd premení vašu miestnosť na balkón s panoramatickým výhľadom - bočné zábradlie zaistí bezpečnosť, otváranie v uhle 45° von poskytuje pocit otvoreného priestoru a prúd čerstvého vzduchu. Byt je kompletne zariadený a pripravený na bývanie bez ďalších investícií. Chcete vidieť pôdorys a poznať presné mesačné náklady? Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a obratom Vám zašlem kompletné podklady. Bytový dom: Nadstavba z roku 2001, bytový dom disponuje vlastným dvorom, kde môžete v súkromí relaxovať mimo ruchu mesta. Občianska vybavenosť: Kaufland (150 m), BILLA (500 m), OC Tehelko (600 m), OC POLUS (800 m), zastávka MHD Klientske centrum (200 m), Bajkalská (400 m), ZŠ (500 m), 1. súkromné gymnázium (700 m), Fakulta manažmentu UK (1 km), jasle U žirafy Žofie (800 m), MŠ Veselý úľ (1,4 km), Nemocnica Ružinov (1 km), Ružinovská poliklinika (1,1 km), lekáreň (1,1 km), Form Factory fitness (350 m), Gopass Aréna (400 m), Národný futbalový štadión (700 m), plavecký bazén (700 m), Zimný štadión O. Nepelu (900 m), detské ihrisko Osadná (1,2 km). V blízkosti sa nachádza aj Štrkovecké jazero a jazero Kuchajda - ideálne pre oddych v prírode priamo v meste. Odporúčanie maklera: Ak hľadáte bývanie s charakterom, kde sa spojí súkromie posledného poschodia, moderné spracovanie a výnimočná lokalita na prelome mestskej časti Ružinov a Nové Mesta - tento mezonet je presne to. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421914345313 Cena: 329 880 € Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

REWIN reality Vám VÝHRADNE ponúka 3-izbový byt v komornom projekte na Ľadovej ulici v Starom Meste. Ide o premyslene navrhnutý byt v murovanom polyfunkčnom dome z roku 2019, ktorý ponúka príjemnú kombináciu moderného bývania, štýlového zariadenia a výbornej polohy v centre Bratislavy. Byt o výmere 70,37 m²: • 52,34 m² interiérová plocha • 15,06 m² zimná záhradná terasa (loggia) • 2,97 m² balkón • Novostavba 2019 • 2. poschodie • Kompletne zariadený - nábytok a vybavenie vyrobené na mieru • Výťah • Parkovanie - prenajímané miesto v suteréne bytového domu Chcete vidieť VIAC FOTIEK alebo VIRTUÁLNU OBHLIADKU? Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a obratom Vám zašleme. Byt disponuje premyslenou dispozíciou, ktorá maximálne využíva každý meter štvorcový. Interiér je zariadený štýlovo a vkusne - nábytok zhotovený priamo na mieru dodáva bytu jedinečný charakter a vysokú funkčnosť. Zimná záhradná terasa o výmere 15,06 m² je srdcom bytu - priestor, kde si môžete vychutnať ranné kávičky, večernú pohodu aj chladnejšie dni vďaka celoročnému využitiu. Chcete vidieť pôdorys a poznať presné mesačné náklady? Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a obratom Vám zašlem kompletné podklady. Bytový dom: Vila Ľadová je komorný rezidenčný projekt v atraktívnej lokalite Starého Mesta, ktorý spája moderné bývanie s výbornou dostupnosťou centra Bratislavy. Murovaný polyfunkčný dom z roku 2019 v prieluke pozostáva z dvoch samostatných blokov. Komorný charakter projektu s nízkym počtom bytov prispieva k súkromiu a pokojnému spolunažívaniu. Súčasťou projektu je spoločný dvor – príjemné miesto na trávenie voľného času, grilovanie so susedmi či hry detí. Bytový dom je vybavený výťahom a disponuje podzemným parkovaním. Občianska vybavenosť: Zastávka MHD Račianske mýto (350 m), Blumentál (500 m), Hlavná stanica (700 m). Billa (200 m), Lidl (900 m), OC Central (1 km). STU (350 m), Gymnázium Jána Papánka (400 m), Pedagogická fakulta UK (800 m). Škôlka Detské kráľovstvo Smrečianska (50 m), Jasle Záhrebská (150 m). Lekáreň Pokrok (350 m), Univerzitná nemocnica (800 m), AGEL Clinic (1 km). FitWorld (1,1 km), Club Mamut (1,2 km), NTC Arena (1,5 km). Horský park (1,6 km), detské ihrisko (900 m). Odporúčanie maklera: Tento byt je ideálnou voľbou pre mladý pár, rodinu s jedným dieťaťom či jednotlivca pracujúceho z domu. Premyslená dispozícia, štýlové zariadenie na mieru a zimná záhradná terasa robia z tohto bytu skutočne výnimočnú ponuku v centre Bratislavy. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421914345313 Cena: 385 880 € Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka na predaj 3-izbové byty v projekte púpavy Galanta, ktoré ponúkajú viac priestoru pre pohodlný rodinný život. Premyslené dispozície poskytujú dostatok súkromia aj priestor na spoločné chvíle. Výmera od 64 m² prináša komfort, ktorý oceníte každý deň – pri bývaní vo dvojici, s deťmi aj pri práci z domu. Súčasťou štandardu je: - stropné kúrenie a chladenie, - balkón alebo lodžia, - predpríprava na exteriérové žalúzie, - moderné podlahy, dvere, obklady, dlažby a sanita. Komfort navyše: - parkovacie miesto, - pivničná kobka. Každý byt disponuje balkónom alebo loggiou, ktoré ponúkajú príjemný priestor na oddych a chvíle strávené vonku. Okolie dopĺňa oddychová zóna a detské ihrisko, ktoré vytvárajú príjemné prostredie pre každodenný život. Parkovanie je možné na krytom parkovacom mieste alebo na vonkajších parkovacích státiach. Výstavba sa začne na jeseň 2026, pričom kolaudácia je plánovaná na rok 2029. Web projektu: https://pupavygalanta.sk/ Kontakt na predajcov: Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com

Ponúkame na predaj 3- izb. byt v Bratislave – Petržalke na Lachovej ul. Byt o výmere 64,9 m2 sa nachádza na zvýšenom prízemí (výška okien je nad úrovňou vchodovej brány do domu), je po čiastočnej rekonštrukcii, zo vstupnej chodby bytu sa vchádza do kuchyne, dvoch izieb, z ktorých obývacia miestnosť má zasklenenú logiu, WC ( so sprchovým kútom) a kúpeľňa sú samostatné. Byt má plastové okná, v izbách sú laminátové podlahy, v ostatných miestnostiach bytu je dlažba, k bytu patrí aj pivničná kobka o výmere 1,5m2. Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza prešiel komplexnou rekonštrukciou vrátane zateplenia fasády, novej strechy, výmeny stupačiek a obnovy vnútorných priestorov bytového domu v okolí ktorého je zavedené rezidenčné parkovanie (PAAS). Lokalita v ktorej sa byt nachádza patrí k najlepším v mestkej časti Petržalka, nakoľko má vynikajúcu dostupnosť do centra mesta – zastávka električky cca 10 min. chôdze, autobusová zastávka je bezprostredne pri dome, v okolí je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, okolie ponúka aj možnosti športových aktivít- cyklotrasy, pešie prechádzky Chorvátskym ramenom, petržalskou hrádzou. Mesačný náklad na byt pre 1 osobu je 168.- eur + cca 20.- eur elektrina. CENA : 239 500 ,- EUR KONTAKT : 0905 612 496 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej advokátom, elektronické podanie kúpnych zmlúv , uhradenie správneho poplatku spojeného s ich podaním, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku v prípade riešenia hypotekárneho úveru. Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta

Ponúkame priestranný 3-izbový byt na 1. poschodí v rezidenčnom projekte Na Studničkách – prémiovej novostavbe v centre Žiliny s kolaudáciou v roku 2028. S celkovou plochou 100,71 m² a loggiu 9,81 m² tu získate skutočný rodinný priestor – vzdušný, funkčný a premyslený do posledného detailu. Loggia prirodzene rozširuje obývací priestor a stáva sa vaším obľúbeným miestom na raňajky, relaxáciu a detské hry. Charakteristika bytu: – Celková plocha: 100,71 m² – Loggia: 9,81 m² – 3 izby – Hliníkové okná s izolačným trojsklom – Podlahové kúrenie v celom byte – Bytová kobka v cene – Možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži – Energetická trieda A0 Lokalita, kde je všetko na dosah: Školy, škôlky, parky, obchody aj historické centrum Žiliny – všetko pešo za pár minút. Projekt Na Studničkách je poslednou príležitosťou bývať v novostavbe priamo v centre mesta. Termín kolaudácie: 2028 Lokalita: centrum Žiliny

Ondrej Bugár a NOMA Realitné služby Vám ponúkajú na PREDAJ tento priestranný 3-izbový byt v jednej z najžiadanejších častí Petržalky. BYTOVÝ DOM: Zateplený 12-poschodový bytový dom s novými výťahmi a vynovenými vstupnými priestormi. Na každom poschodí sa nachádzajú 4 bytové jednotky. Výhodou sú aj pivničné kobky umiestnené priamo na poschodí, hneď vedľa bytov. BYT A JEHO BENEFITY: Konečne poriadna výmera a najmä dispozícia, ktorá prešla výrazným vylepšením čím sa naplno využil potenciál bytu, ktorý ponúka veľmi dobre rozložené metre štvorcové a naozaj priestranné izby. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly s botníkom z ktorej sa stupuje do veľkorysej detskej izby so vstavanou skriňou. Izba je vďaka svojej výmere ideálna aj pre dve deti. Ďalej postupujeme do modernej kuchyne prepojenej s obývacou izbou a priestrannej spálne s veľkou rolldor skriňou a vstupom na slnečnú loggiu. Samostatná kúpeľňa s práčkou a sušičkou je oddelená od toalety s vlastným umývadlom. Byt disponuje podlahovou plochou 69 m² + loggia 5 m² s novým zasklením + pivnica priamo na poschodí. Nachádza sa na 2. poschodí z 12 a v roku 2018 prešiel kompletnou rekonštrukciou. V rámci rekonštrukcie bola vymenená elektroinštalácia a vodoinštalácia, obložkové zárubne, kompletná sanita, kuchynská linka a bezpečnostné dvere. V byte sa nachádzajú tri klimatizačné jednotky, všetky s Wi-Fi pripojením a možnosťou ovládania prostredníctvom mobilnej aplikácie. Byt sa predáva čiastočne zariadený vrátane vstavaného nábytku. ORIENTÁCIA: Západ – obývacia izba, detská izba, kuchyňa Východ – spálňa s loggiou LOKALITA: Okolie Šustekovej patrí už dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie časti Petržalky, a to úplne oprávnene. Výborné napojenie na obchvat, pešia dostupnosť do centra mesta, blízkosť električky či Sadu Janka Kráľa sú benefity, na ktoré sa skrátka ľahko zvyká. Milovníkov aktívneho oddychu poteší neďaleká cyklotrasa, blízkosť hrádze aj Chorvátskeho ramena. NÁZOR MAKLÉRA: Výborná dispozícia bez potreby ďalších veľkých investícií a takmer bezkonkurenčná lokalita robia z tejto ponuky naozaj veľmi dobrý balík. Ideálna voľba pre mladú rodinu alebo pár, ktorý hľadá priestranný byt v dobrej lokalite. Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku.

Hľadáte moderné bývanie, ktoré spája komfort, priestor a príjemné vonkajšie posedenie? Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt na Cementárenskej ulici č. 35 v Stupave, ktorého dominantou je veľká terasa s krásnym výhľadom – ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo stretnutia s rodinou a priateľmi. Nachádza sa na 5. poschodí bytového domu skolaudovaného v roku 2014 a ponúka jedinečné spojenie komfortného bývania s nadštandardným vonkajším priestorom. Byt disponuje premyslenou dispozíciou, ktorá ponúka priestor pre pohodlné rodinné bývanie. Denná časť je presvetlená a plynulo nadväzuje na terasu, čím vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Samostatné spálne poskytujú dostatok súkromia a komfortu. Základné informácie: 3-izbový byt výmera bytu: 63,74 m² (vrátane pivnice na poschodí) terasa: 112,30 m² 5. poschodie kolaudácia: 2014 orientácia na všetky svetové strany Parkovanie: K bytu je možné zakúpiť: vnútorné garážové státie za 17 000 €, priestranné vonkajšie parkovacie miesto za 13 000 € Možné je zakúpiť aj oba parkingy alebo iba jedno. Hlavné výhody bytu: 3-izbová dispozícia vhodná pre rodinu aj pár veľká terasa s krásnym výhľadom a výmerou, svetlý a vzdušný interiér, praktické dispozičné riešenie, klimatizácia, pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, výborná dostupnosť do Bratislavy. Stupava patrí medzi najobľúbenejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj množstvo možností na šport a oddych v prírode. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu je cesta do hlavného mesta pohodlná a časovo nenáročná. Cena za byt je 255 000 € (vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi a všetkými vstavenými skriňami v byte) + parking podľa vášho rozhodnutia. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka komfort mestského bývania a zároveň výnimočný exteriérový priestor porovnateľný so záhradou rodinného domu, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži vašu pozornosť. Pre lepšiu predstavu o potenciáli nehnuteľnosti prikladáme aj ilustračné vizualizácie, ktoré slúžia ako inšpirácia pre budúceho vlastníka pri zariaďovaní a prípadných úpravách priestoru. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám predstavíme všetky výhody tejto jedinečnej nehnuteľnosti. Pri rýchlom jednaní je možná zľava!

Sú miesta, kde máte mesto na dosah, no doma o jeho ruchu takmer neviete. Presne takým miestom je Ľubovnianska ulica v Petržalke – pokojná rezidenčná lokalita s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou a prírodou, ktorá začína prakticky za rohom. Práve tu vám realitná kancelária WIVA Real ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 68 m², situovaný na 5. poschodí z 8 (6. nadzemné poschodie). K bytu patrí loggia s výmerou približne 2,5 m² a pivnica približne 1,5 m². Byt prešiel postupnou rekonštrukciou (posledná v roku 2020) a ponúka príjemné, funkčné bývanie bez potreby zásadných úprav. Je vhodný pre rodinu s deťmi, pár, ktorý potrebuje pracovňu alebo izbu navyše, ale aj pre niekoho, kto jednoducho hľadá dostatok priestoru a dobrú lokalitu na dlhodobé bývanie. Pre lepšiu predstavu o dispozícii a atmosfére bytu sme pre vás pripravili aj virtuálnu prehliadku. Bytom sa tak môžete prejsť online ešte pred osobnou obhliadkou. Veľkou výhodou tohto trojizbového bytu je priestranná vstupná chodba a tri samostatné nepriechodné obytné miestnosti, ktoré poskytujú dostatok možností pre pohodlný rodinný život – či už jednu z izieb využijete ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Byt je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu získava prirodzené svetlo v priebehu dňa. K pohodliu počas teplejších mesiacov prispievajú dve klimatizačné jednotky, inštalované v roku 2020. Byt má plastové okná, ústredné kúrenie a centrálny ohrev vody. Kuchyňa je vybavená plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou a umývačkou riadu. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere, domáci vrátnik a optické internetové pripojenie. Praktické dispozičné riešenie zahŕňa: • priestrannú vstupnú halu • tri samostatné nepriechodné izby • modernú kuchyňu so spotrebičmi • kúpeľňu so sprchovacím kútom • samostatné WC • zasklenú loggiu Orientácia: východ a západ Mesačné náklady: cca 190 € Výťah: áno Pivnica: áno Lokalita, ktorú si zamilujete Jednou z najväčších predností tejto ponuky je samotná lokalita. Ľubovnianska ulica patrí medzi pokojnejšie rezidenčné časti Petržalky. V bezprostrednom okolí nájdete všetko potrebné pre každodenný život – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie, detské ihriská aj MHD. Výrazným benefitom je aj blízkosť Nemocnice sv. Cyrila a Metoda na Antolskej ulici, vďaka ktorej máte zdravotnú starostlivosť prakticky na dosah. A potom je tu druhá tvár tejto lokality – tá, ktorú oceníte po práci a cez víkend. Veľký Draždiak, petržalská hrádza a množstvo zelene ponúkajú priestor na prechádzky, beh, bicykel, šport aj oddych pri vode. Lokalita tak prirodzene spája mestské bývanie s možnosťou tráviť voľný čas vonku bez potreby sadnúť do auta. Výbornú dostupnosť ešte umocňuje električkové spojenie, vďaka ktorému sa z tejto časti Petržalky dostanete pohodlne a bez prestupovania smerom do centra Bratislavy. Majitelia si na byte cenia predovšetkým ticho a lokalitu. Dom má prirodzenú susedskú skladbu – bývajú tu mladé rodiny s deťmi aj starší obyvatelia – a byt poskytuje príjemné pokojné zázemie aj napriek tomu, že všetko potrebné máte nablízku. Pre koho je byt ideálny? Pre rodinu, ktorá chce mať školu, škôlku, ihriská, zdravotnú starostlivosť aj prírodu na dosah. Pre pár, ktorý hľadá viac priestoru a jednu z izieb chce využiť napríklad ako domácu pracovňu. Ale aj pre človeka, ktorý nehľadá iba byt podľa počtu metrov štvorcových, ale miesto, kde môže pohodlne fungovať každodenný život. Vo WIVA Real veríme, že nehnuteľnosť nie je len súbor metrov štvorcových. Je to miesto, kde vznikajú nové príbehy. Možno práve ten váš začína tu. Ak vás tento byt oslovil, radi vám ho osobne predstavíme. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky. Možno práve tu nájdete miesto, ktoré budete s radosťou nazývať domovom. Realitná kancelária WIVA Real zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom autorizovanej kúpnej zmluvy. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK. Radi vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru či s prípravou znaleckého posudku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie WIVA Real.

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový, mezonetový byt v Starom Meste pri Modrom kostolíku, SIENKIEWICZOVA ul. Byt má nadštandardnú výmeru 132,99 m2. Umiestnený je na 4. a 5. poschodí 20 ročnej vstavby kultúrnej pamiatky s výťahom, postavenej začiatkom 20. storočia (1917). Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady: 250,- EUR + elektrina a plyn Zmenou dispozície je tento byt možné upraviť na 4 izbový, či dokonca aj na 5 izbový. Dispozícia: Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná hala so schodiskom, samostatné WC (závesný podomietkový systém), kúpeľňa s rohovou vaňou, priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou. Na druhom podlaží sú dve priestranné spálne a kúpeľňa s WC. Na celom spodnom podlaží je položená dlažba a okná sú plastové. Na druhom podlaží sú podlahy laminátové plávajúce a okná sú strešné. V obývačke sa nachádza vstavaná skriňa s posuvnými dverami v jednej spálni vstavaná skriňa na mieru. Kúrenie a ohrev vody je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. Byt sa nachádza v tichej časti mesta v blízkosti Modrého kostolíka a historického centra Starého mesta, v okolí sa nachádzajú potraviny, Kamenné námestie, gastroprevádzky, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, Medická záhrada, základná škola, materská škola, detské ihriská, zastávky MHD. CENA: 444 500,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Starom Meste, MEDENÁ ul. Byt má výmeru 74,05 m2 + LOGGIA o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky + BALKÓN o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,25 m2. Nachádza sa na 3. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Mesačné náklady sú 162,- EUR + elektrina, plyn. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970. Byt je po kompletnej rekonštrukcii: - plastové okná a žalúzie - drevené parkety v obývačke a v spálňach - dlažba v predsieni, na chodbe a v kuchyni - vymenené interiérové dvere a zárubne - klimatizácia v obývačke - rohová kuchynská linka so vstavanou plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou - zrekonštruovaná kúpeľňa (nové obklady, dlažba, sanita) s vaňou - samostatné WC – závesný podomietkový systém HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky... CENA: 397 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Arvin&Benet ponúka na predaj príjemný, slnečný 3i byt v novostavbe projektu Slnečnice - Viladomy na Fialovej ulici v Petržalke. Táto ponuka predstavuje bezstarostné bývanie v novej rezidenčnej štvrti, ktorá ponúka komunitné bývanie, skvelú vybavenosť a priame napojenie na Petržalskú hrádzu. Hlavné benefity: - slnečná orientácia východ/juh – svetlo celý deň - veľmi obľúbená lokalita a projekt - vynikajúca občianska vybavenosť - terasa pozdĺž celého bytu - príjemný, neutrálny dizajn, ktorý bude ešte dlho vyzerať dobre - klimatizácia - úložné priestory - zariadenie v cene - garážové parkovacie miesto Dispozícia: Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, hlavná manželská spálňa so šatníkovou skriňou, priestranný otvorený denný priestor obývacej izby a kuchyne a druhá samostatná spálňa/detská izba so šatníkovou skriňou, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa. To ocenia tí z Vás, ktorí pracujú na home office. Interiér bytu je v jednoduchých, nadčasových farbách. Orientácia na východnú a južnú stranu, prináša do priestoru veľa svetla počas celého dňa. V aktuálnych horúcich letných dňoch, vás v interiéri schladí klimatizačná jednotka, prípadne je možné intenzitu svetla prenikajúceho do bytu, regulovať posuvnými tieniaci segmentmi fasády a hliníkovou žalúziou na južnom okne v obývacej izbe. Majitelia sa o byt príkladne starajú, čo znamená, že je vo vynikajúcom stave. V byte ostáva aj podstatná časť zariadenia, v preklade žiadne starosti so zariaďovaním a nákladmi navyše. Lokalita: Projekt Viladomy vznikol v roku 2019 ako súbor obytných domov a zelených vnútroblokov s atraktívnou architektúrou. Vznikla tak nová, perfektne vybavená rezidenčná časť Petržalky. Nájdete tu potraviny Kraj, ktoré sú 3 minúty chôdze od vchodu. Vedľa bytového domu je novo otvorená cukráreň Sion Family. Medzi Viladomami sú k dispozícii multifunkčné ihriská, ihriská na Volejbal, preliezky a workoutové zóny, ktoré si zamilujete vy alebo aj vaše deti. Čo my osobne na tejto lokalite milujeme, je priame napojenie na Petržalskú hrádzu. To otvára možnosti pre cyklistov, bežcov alebo príjemné prechádzky, či kočíkovanie. Dostupnosť autom do centra je približne 10 minút. K dispozícii sú aj zastávky verejnej dopravy pár desiatok metrov od domu. Potešíme aj rodičov. Nachádzajú sa tu jasle Bystrá škôlka a materská škola Fialová. Cena: 349 900 eur (byt 324 900 eur + 25 000 eur parkovacie státie) Výmera: 88,22 m2 (byt 60 m2 + terasa 28,22 m2) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda spája modernú architektúru, zelený vnútroblok a premyslené riešenia. Prepracovaný urbanizmus, funkčné dispozície a dôraz na rovnováhu sú základom bývania, ktoré má zmysel – dnes aj o desiatky rokov. Tento štýlový 3-izbový byt výmere 70,80 m2 plus 4,99 m2 lodžia sa nachádza na 12. poschodí v projekte PARQ Zátišie, ktorý ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortné a moderné bývanie Obývacia izba s krásnym výhľadom do parku je ako stvorená pre všetkých, ktorí si radi vychutnávajú chvíle doma. Kuchyňa do tvaru L s jedálenským stolom, ktorú je možné oddeliť od obývacej izby. Byt ponúka praktickú lodžiu so vstupom z kuchyne aj obývačky. Dispozícia myslí aj na dostatok úložných priestorov, ktoré sú praktické, no zároveň nenarúšajú čistý vzhľad interiéru - priestor na veľký šatník pri vstupe, ako aj v každej izbe. Bonusom je kúpelňa s dvomi umývadlami, skrytý kút pre práčku a samostatná toaleta s umývadlom. K pohodliu prispieva stropné sálavé chladenie a kúrenie – bez prievanu, hluku či viditeľných jednotiek. Hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérové tienenie zabezpečujú tepelný aj akustický komfort počas celého roka. Súčasťou projektu sú aj kvalitné spoločné priestory a verejné priestranstvá, ktoré spríjemnia každodenný život: ● rozsiahly park priamo pod oknami – s komunitnou záhradou, detským ihriskom, workout zónou a miestom na grilovanie ● námestie s kaviarňami, terasami a živou atmosférou ● cykloinfraštruktúra vrátane miesta na servis a bezpečné uskladnenie bicyklov a kolobežiek ● spoločné vnútorné priestory ako lobby a family room pre vašich hostí PARQ Zátišie ponúka mestské bývanie s komunitnou atmosférou, premyslenými riešeniami a výbornou dostupnosťou. Dokončenie projektu je naplánované na 1. štvrťrok 2028. Zaujal vás byt alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Michaela Juricová, 0917 245 124, michaela.juricova@atrios.sk Daniela Mikleová, 0917 245 000, daniela.mikleova@atrios.sk www.parq.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Ružinove – časť Ostredky, MESAČNÁ ul. Byt má výmeru 75,83 m2 + LOGGIA o výmere 6,75 m2. Prislúcha k nemu pivnica o výmere 2,31 m2 Nachádza sa na 6. poschodí 6 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1965. Mesačné náklady sú 213,- EUR + elektrina Využite túto ponuku a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Byt je po kompletnej, novej, modernej rekonštrukcii. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - predpríprava na klimatizáciu v celom byte; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - nová rohová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – Park Ostredky, základná škola, materská škola, potraviny, služby, gastroprevádzky (reštaurácie, cukrárne, kaviarne), obchodné centrum Avion, Ikea, Hornbach, dobrá dostupnosť na diaľnicu a do mesta, zastávky MHD. CENA: 304 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Dúbravke, BULLOVA ul. Byt má výmeru 46,54 m2. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na poslednom 3. poschodí zatepleného bytového domu bez výťahu. Zateplená bola aj strecha a vymenené boli vstupné brány, stúpačky a rozvody vody. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Byt je orientovaný na severovýchod a severozápad. Bytový dom nemá energetický certifikát. Mesačné náklady: 143,- EUR + elektrina a plyn. Byt je po kompletnej rekonštrukcii v rozsahu: - novo zrekonštruovaná kúpeľňa (nové obklady, dlažby, umývadlo so skrinkou a batériou zn. Grohe) - nové interiérové dvere a zárubne, kľučky - rohová kuchynská linka so spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou, mikrovlnná rúra) - plávajúce - laminátové podlahy - plastové okná - zrekonštruovaná elektroinštalácia - WC je samostatné – závesný podomietkový systém V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, služby, športoviská, gastroprevádzky, zastávky MHD... CENA: 216 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk