3 izbové byty na predaj, Žilinský kraj

🔥 *NA PREDAJ – LUXUSNÝ 3-izbový PENTHOUSE v srdci Čadce!* 🏙️💎 🌟 *Dizajnový strešný byt s výnimočnou atmosférou a panoramatickým výhľadom* 📍 *Absolútne centrum Čadce* 📐 *204 m² úžitkovej plochy* = vzdušný priestor & luxus v jednom ✨ *PREMIUM VYBAVENIE:* 🍽️ Kuchyňa na mieru + spotrebiče 🔥 Podlahové kúrenie 🚿 Dizajnová kúpeľňa so sprchou 🚻 2x toaleta 🧺 Technická miestnosť (práčka + sušička) 🎨 Minimalistické a štýlové interiérové prvky 📲 *SMART TECH:* 🔐 Vstup aj výťah na čip + mobilná aplikácia = pohodlie a bezpečnosť 🔐 Videovrátnik napojený na bezpečnostnú ochranu 🚗 Parkovanie priamo pri bytovom dome 🌄 *Nezabudnuteľné výhľady na okolie* 💥 Tento Penthouse nie je len bývanie, je to životný štýl. 💬 Zaujala vás táto výnimočná ponuka? Napíšte mi správu, obhliadky sú už v plnom prúde! Cena 278.990 EUR platná pri prevode z účtu bez DPH, cena konečná vrátane poplatkov spojené s prevodom vlastníctva

Predstavujeme vám jedinečný bytový projekt MAGNÓLIA, ktorý prináša do obce Liptovská Teplá nový štandard moderného, úsporného a komfortného bývania. Projekt citlivo prepája kvalitnú architektúru, moderné technológie a pokojné prírodné prostredie – ideálne miesto pre život aj investíciu. Byty sú navrhnuté s dôrazom na svetlosť, praktickosť a komfort, pričom ponúkajú dostatok úložného priestoru a príjemnú atmosféru domova. Použité materiály a technológie spĺňajú súčasné nároky na energetickú efektívnosť a nízke prevádzkové náklady. 🌿 Hlavné benefity projektu: Energetický štandard A0 – maximálna úspora energií Fotovoltaická elektráreň a tepelné čerpadlá – nízke mesačné náklady Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach – komfort počas celého roka Optické internetové pripojenie – rýchly a stabilný internet Plastové okná s izolačným trojsklom – výborná tepelná a zvuková izolácia Zateplenie stien (200 mm) a strechy (400 mm) – vysoký tepelný komfort Hydroizolácia strechy Fatrafol – dlhá životnosť a spoľahlivosť Bezbariérový prístup – vhodné pre všetky vekové kategórie Moderný výťah a priestranné pivnice Súkromné parkovacie miesta + nabíjacie stanice pre elektromobily Pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou 🏘️ Ponuka bytov: V projekte MAGNÓLIA ponúkame na predaj 1-, 2- a 3-izbové byty, ktoré sa vyznačujú: premyslenými dispozíciami dostatkom prirodzeného svetla moderným a nadčasovým dizajnom maximálnym využitím priestoru pre pohodlné bývanie Ku každému bytu prislúcha parkovacie miesto v hodnote 7000,- Eur. 📍 Lokalita: Projekt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalita neďaleko obce Bešeňová 🚗 2 minúty autom od Aquaparku 🚶‍♂️ 15 minút pešo k rekreačným a oddychovým zónam V pešej dostupnosti nájdete: základnú školu a materskú školu zdravotné stredisko železničnú stanicu ihriská, obchody a služby krásnu okolitú prírodu ideálnu na relax a prechádzky Projekt MAGNÓLIA je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj investorov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v atraktívnej lokalite Liptova. Viac info: Ing. Peter Smatana, tel.: 0905 123 776

Predstavujeme vám jedinečný bytový projekt MAGNÓLIA, ktorý prináša do obce Liptovská Teplá nový štandard moderného, úsporného a komfortného bývania. Projekt citlivo prepája kvalitnú architektúru, moderné technológie a pokojné prírodné prostredie – ideálne miesto pre život aj investíciu. Byty sú navrhnuté s dôrazom na svetlosť, praktickosť a komfort, pričom ponúkajú dostatok úložného priestoru a príjemnú atmosféru domova. Použité materiály a technológie spĺňajú súčasné nároky na energetickú efektívnosť a nízke prevádzkové náklady. 🌿 Hlavné benefity projektu: Energetický štandard A0 – maximálna úspora energií Fotovoltaická elektráreň a tepelné čerpadlá – nízke mesačné náklady Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach – komfort počas celého roka Optické internetové pripojenie – rýchly a stabilný internet Plastové okná s izolačným trojsklom – výborná tepelná a zvuková izolácia Zateplenie stien (200 mm) a strechy (400 mm) – vysoký tepelný komfort Hydroizolácia strechy Fatrafol – dlhá životnosť a spoľahlivosť Bezbariérový prístup – vhodné pre všetky vekové kategórie Moderný výťah a priestranné pivnice Súkromné parkovacie miesta + nabíjacie stanice pre elektromobily Pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou 🏘️ Ponuka bytov: V projekte MAGNÓLIA ponúkame na predaj 1-, 2- a 3-izbové byty, ktoré sa vyznačujú: premyslenými dispozíciami dostatkom prirodzeného svetla moderným a nadčasovým dizajnom maximálnym využitím priestoru pre pohodlné bývanie Ku každému bytu prislúcha parkovacie miesto v hodnote 7000,- Eur. 📍 Lokalita: Projekt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalita neďaleko obce Bešeňová 🚗 2 minúty autom od Aquaparku 🚶‍♂️ 15 minút pešo k rekreačným a oddychovým zónam V pešej dostupnosti nájdete: základnú školu a materskú školu zdravotné stredisko železničnú stanicu ihriská, obchody a služby krásnu okolitú prírodu ideálnu na relax a prechádzky Projekt MAGNÓLIA je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj investorov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v atraktívnej lokalite Liptova. Viac info: Ing. Peter Smatana, tel.: 0905 123 776

ID: N002-113-PEDU 🌳 Naša realitná kancelária Nové bývanie Vám ponúka na predaj 3 izbový byt, ktorý sa nachádza v krásnom prostredí s množstvom stromov v mestečku Liptovský Hrádok. 📍📍📍 Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná 🚶 Byt je ideálnym miestom pre rodiny s deťmi, milovníkov prechádzok v prírode, ľudí túžiacich po bývaní s čistým vzduchom, či milovníkov posedenia na romantických lavičkách... ⛰️ Byt sa nachádza na 7 poschodí, je z neho dychberúci výhľad na Západné Tatry - Roháče. 🚪 Po vstupe do bytu vôjdete ➡️ do priestrannej chodby, z ktorej sa dostanete priamo do spálne, detskej izby, na toaletu i do kúpeľne. Cez chodbičku prejdete do priestrannej kuchyne s murovanou špajzou a veľkej obývačky, vedľa ktorej je balkón. 🛠️ Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciiou, má plastové trojkomorové okná, laminátové podlahy a nové radiatory. Kúrenie a ohrev TÚV je ústredné. Bytový dom je zateplený, 🚗 parkovanie priamo pred aj za bytovým domom. 🏊 Len pár metrov od bytu sa nachádza nová plaváreň, 💪 športová hala i detské ihrisko. Dostupná je kompletná občianska vybavenosť, základná škola 7 minút pešo, 🏫 škôlka, nemocnica, 🍜 potraviny CBA, 🚌 autobusová a 🚆 vlaková stanica cca. 2 až 5 minút. ☎️ 0902 800 429 alebo emailom: duras@novebyvaniereality.sk

N013-123-STK Ponúkam Vám investičnú príležitosť. Predaj dvoch samostatných trojizbových bytových jednotiek spoločne s Autoumyvárňou a barom v Dolnom Kubíne. Bytové jednotky sa nachádzajú nad autoumyvárňou, majú samostatný vchod, sú identické v rozlohe, ktorá je 61m2, ako aj v dispozičnom riešení. Každá bytová jednotka má predsieň, chodbu, dve izby a obývačku spojenú s kuchyňou, samostatné WC. V jednom byte je sprchový kút a v druhom vaňa. Bytové jednotky majú spoločnú terasu o rozlohe 43m2, ktorá sa dá v prípade potreby predeliť. Vykurovanie (podlahové) a ohrev TÚV v bytových jednotkách je elektrickým kotlom samostatne pre každý byt s vlastnými hodinami. Bytové jednotky sa predávajú ako súčasť celého komplexu vrátane Autoumyvárne, baru a priľahlých pozemkov o celkovej rozlohe 1658m2. Popis Autoumyvárne a baru je k dispozícii viď. link: realitybemi.sk/nehnutelnost/13264551-id-059-18-stk-autoumyvaren-s-kaviarnou-a-dvomi-bytovymi-jednotkami Vzhľadom k možnej dohode je potrebné sa o cene viac invormovať v realitnej kancelárii. Bližšie informácie k predávanej nehnuteľnosti Vám rád poskytnem pri osobnom kontakte. Preto ma neváhajte kontaktovať na t.č. 0948 881 639 príp. mailom na klucka@novebyvaniereality.sk

ID: N008-113-PEDU Slnečná oáza pripravená na okamžité sťahovanie: Vstúpte do kompletne a precízne zrekonštruovaného 3 izbového bytu s výmerou 78 m², kde nemusíte pohnúť ani prstom a hneď bývate v novom. Dokonalá adresa bez kompromisov: Užite si bývanie v tichej a pokojnej štvrti, odkiaľ sa za necelých 10 minút pešej chôdze ocitnete priamo v centre Liptovského Mikuláša. Čaro rodinného krbu priamo v byte: Navoďte si neopakovateľnú romantickú atmosféru a hrejivé teplo počas zimných večerov vďaka vlastnej krbovej piecke v obývacej izbe. Zabudnite na vysoké zálohové platby: Kombinácia vlastnej plynovej kotolne v dome a ekologického solárneho ohrevu vody vám zabezpečí mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Dva balkóny pre dvojnásobný relax: Užívajte si slnečné lúče od rána do večera na dvoch priestranných balkónoch (6 m² a 4 m²) s moderným nerezovým zábradlím. Kráľovský úložný priestor: K bytu prislúchajú dve nadštandardné murované pivnice o výmere až 14,3 m², kam bez problémov schováte bicykle, kočík aj kompletnú športovú výbavu. Bývanie v maximálnom súkromí: V celom bytovom dome býva iba 6 rodín, čo vám zaručí bezpečné, tiché a komunitné prostredie bez neznámych susedov. Kulinársky kútik so skrytou vychytávkou: Moderná kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi ukrýva aj praktickú vstavanú špajzu na všetko potrebné pre vaše varenie. Kvalita a bezpečnosť na prvom mieste: Počas komplexnej rekonštrukcie boli vymenené kompletne všetky rozvody elektriny a vody, okná, podlahy, stierky aj sanita. Záruka pokojného života pre celú rodinu: Škola, škôlka, obchody a autobus sú v bezprostrednej blízkosti, zatiaľ čo nová izolácia strechy a bezproblémové parkovanie dopĺňajú pocit bezstarostného domova. Cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii 📬 duras@novebyvaniereality.sk 📲 Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte ma a dohodneme si obhliadku 0902 800 429

Videoprezentácia TU: youtube.com/shorts/FGrUtYfOTlg Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme, ako v tomto prípade. N028-11-MAKN Ponúkame na predaj 3 izbový byt v Čadci na ul. Chalupkovej čiastočne prerobený, zariadený. Byt sa nachádza na 5 poschodí v 6 poschodovom zateplenom bytovom dome s výťahom, v tesnej blízkosti predajne COOP Jednota Supermarket. Podlahová plocha 62m². Dispozične riešenie bytu - Obývačka, Dve spálne, Kuchyňa - Kúpeľňa s vaňou, Samostatne WC, Chodba, Loggia: 3m² Technické vybavenie: - Kúrenie centrálne - Okna plastové dvoj-sklá menené v roku 2019 - Elektrina 220/400, obecný vodovod, kanalizácia, Podlahy: plávajúce, dlažba Byt sa predáva zariadený. K bytu prislúcha aj vlastná pivnica 1,2 m² v podzemnom podlaží bytového domu. Mesačne náklady pre dve osoby: 200,-€ (kúrenie, voda, elektrina, fond opráv, internet, TV). Celková cena bytu je 139.000,-€, v prípade vážneho záujmu, korektného a rýchleho jednania je však možná dohoda. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, zmluvy spojené s prevodom vlastníckych práv, kúpno-predajné zmluvy, vklad na kataster. Byt Vám radi predstavíme na obhliadke. Tel. č. +421 911 389 132, knizka@novebyvaniereality.sk.

(N027-11-MAKN) Ponúkame na predaj 3 izbový byt v Čadci na ul. Jána Kollára (Martinkov potok) čiastočne prerobený (kúpeľňa s WC), nezariadený. Byt sa nachádza na 8 poschodí v 12 poschodovom zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi. Úžitková plocha bytu s dvoma pivnicami predstavuje 60,19m². Dispozične riešenie bytu - Obývačka - Dve spálne - Kuchyňa - Kúpeľňa s vaňou - Samostatne WC - Chodba v tvare L - Jedna pivnička o rozlohe 0,5m² sa nachádza na chodbe poschodia, druhá o rozlohe 1,5 m² v suteréne Technické vybavenie: - Kúrenie centrálne - Okna plastové dvoj-sklá menené v roku 2017 Slovaktual - Elektrina, obecný vodovod, kanalizácia Podlahy: plávajúce, dlažba, parkety Byt sa predáva nezariadený (prípadná dohoda). Mesačne náklady pre dve osoby: 150,-€ (kúrenie, voda, elektrina, fond opráv). Celková cena bytu je 135.000,-€. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, zmluvy spojené s prevodom vlastníckych práv, kúpno-predajné zmluvy, vklad na kataster. Byt Vám radi predstavíme na obhliadke. Tel. č. +421 911 389 132, knizka@novebyvaniereality.sk.

Hľadáte bývanie, ktoré ponúka komfort bytu, no zároveň vám dopraje priestor, súkromie a atmosféru rodinného domu? Tento byt v Žaškove vás môže príjemne prekvapiť. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 85 m², ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Okrem kvalitne upraveného interiéru ponúka aj balkón, vlastnú záhradku s altánkom, dielňu s ďalším altánkom, garáž a pivnicu. Byt zaujme najmä zaujímavo riešenou dispozíciou, ktorá ponúka dostatok priestoru a zároveň možnosť ďalšieho prispôsobenia. Po vstupe sa nachádza chodba, samostatné WC, jedáleň a priestranná obývacia izba s balkónom. Z obývacej izby je zároveň možné vytvoriť ďalšiu, štvrtú izbu – napríklad pracovňu, detskú alebo hosťovskú izbu. Kuchyňa so špajzou zatiaľ nebola rekonštruovaná, čo novému majiteľovi umožňuje vytvoriť si ju presne podľa vlastného vkusu a predstáv. Druhá časť bytu ponúka spálňu, detskú izbu a kúpeľňu so sprchovacím kútom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové sú stierky, elektroinštalácia, podlahy, interiérové dvere a znížené stropy zateplené minerálnou vatou. Samostatné WC a kúpeľňa sú riešené oddelene. O komfortné vykurovanie sa stará vlastný plynový kotol priamo v byte, vďaka čomu máte vykurovanie vo vlastných rukách. To najlepšie je vonku Bytový dom stojí na veľkom pozemku s výmerou 1 949 m², ktorý je rozdelený medzi jednotlivých vlastníkov. K tomuto bytu patrí vlastná záhradka s altánkom, ideálna na oddych, posedenie či záhradkárčenie. Súčasťou je aj dielňa s ďalším altánkom, ktorá poskytuje priestor na hobby, prácu alebo príjemné letné posedenie. K bytu patrí tiež garáž s výmerou 16 m² a pivnica, pričom k dispozícii sú aj spoločné pivničné priestory. Bytový dom je zateplený 20 cm polystyrénom a má novú fasádu. Bývanie, ktoré ponúka viac Toto nie je klasický byt. Je to kombinácia pohodlia bytového bývania a výhod rodinného domu – vlastná záhradka, altánky, dielňa, garáž, balkón a veľkorysý priestor priamo za dverami vášho bytu. Ak hľadáte miesto, kde budete mať priestor na život, rodinu, oddych aj svoje hobby, určite sa oplatí prísť sa pozrieť osobne. Možno práve tu nájdete svoj nový domov.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný zrekonštruovaný 3-izbový byt s veľkou loggiou v obľúbenej mestskej časti Martin – Sever. Byt ponúka úžitkovú plochu 72 m² a priestrannú loggiu s výmerou 8,5 m², ktorá predstavuje výrazný benefit nehnuteľnosti. Základné údaje: Úžitková plocha: 72 m² Loggia: 8,5 m² Pivnica: 3,4 m² Poschodie: 4/4 Stav: zrekonštruovaný Parkovanie: verejné parkovanie v okolí bytového domu Praktická dispozícia a komfortné bývanie: Byt disponuje praktickou dispozíciou vhodnou pre rodinné bývanie. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby, spálne s priamym vstupom na loggiu, detskej izby, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Jednou z hlavných predností nehnuteľnosti je veľkorysá loggia s výmerou až 8,5 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na vytvorenie príjemnej oddychovej zóny, posedenia alebo priestoru na relax počas teplejších mesiacov. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená. Kuchynská linka vyrobená na mieru je vybavená plynovým sporákom, elektrickou rúrou a umývačkou riadu, pričom súčasťou vybavenia je aj voľne stojaca chladnička. Spálňa a detská izba disponujú praktickými vstavanými skriňami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Vo WC je umiestnená práčka. Vstupná chodba je vybavená vstavanou skriňou a praktickou zostavou pozostávajúcou z lavičky, úložnej skrinky, vešiaka a poličky. Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli elektrické rozvody vymenené za medené, osadené nové interiérové dvere a kuchynská linka vyrobená na mieru. Obnovená bola aj kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. V obytných miestnostiach sa zachovali pôvodné drevené parkety, ktoré dodávajú interiéru príjemný a nadčasový charakter. Súčasťou rekonštrukcie bola aj obnova osvetlenia. Orientácia miestností zabezpečuje príjemné prirodzené svetlo počas celého dňa. Spálňa a obývacia izba sú orientované na západ, vďaka čomu ponúkajú príjemnú atmosféru najmä v popoludňajších a večerných hodinách. Kuchyňa a detská izba sú orientované na východ a poskytujú dostatok ranného slnka. Výhody nehnuteľnosti: vyhľadávaná lokalita Martin – Sever priestranný 3-izbový byt úžitková plocha 72 m² veľká loggia s výmerou 8,5 m² nehnuteľnosť sa predáva zariadená kuchynská linka vyrobená na mieru so spotrebičmi praktická dispozícia medené elektrické rozvody zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC vstavané skrine v spálni, detskej izbe a vstupnej chodbe veľkorysý úložný priestor príjemná orientácia na východ a západ kompletná občianska vybavenosť v okolí rýchla dostupnosť do centra mesta vhodné pre rodinné bývanie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Sever v Martine, ktorá patrí medzi TOP lokality najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do centra mesta. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, kaviarne, služby, zastávky MHD a možnosti športového aj voľnočasového využitia. Lokalita ponúka ideálne spojenie pohodlného mestského života a príjemného prostredia na rodinné bývanie. Veľkým benefitom bytu je kombinácia priestrannej dispozície, množstva úložného priestoru a nadštandardne veľkej loggie s výmerou 8,5 m². Nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá praktické a zariadené bývanie v stabilnej a obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena: Cena dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matej Smiček – 0917 880 191 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Residence realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s terasou a balkónom nachádzajúci sa na 2. poschodí atraktívneho rezidenčného projektu Rezidencia Bocian v mestskej časti Palúdzka, Liptovský Mikuláš. Byt s celkovou výmerou 74,74 m² ponúka priestranné a prakticky riešené bývanie, dostatok denného svetla a príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. K dispozícii je balkón s výmerou 5,82 m² a priestranná terasa s výmerou 14,26 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, posedenie s rodinou či priateľmi. Základné informácie výmera bytu: 74,74 m² balkón: 5,82 m² terasa: 14,26 m² poschodie: 2. kobka: pri byte stav: štandard plánovaná kolaudácia: rok 2028 Dispozícia Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na komfort, praktické využitie priestoru. Dominantou dennej časti je obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný spoločenský priestor pre každodenný život aj návštevy. Byt ďalej ponúka dve samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Veľkou výhodou bytu je jeho exteriér – balkón aj priestranná terasa, ktoré rozširujú obytný priestor a ponúkajú príjemné miesto na rannú kávu, večerný relax či letné posedenie. Vybavenie bytu V cene bytu získate aj nadštandardné vybavenie: klimatizáciu, vonkajšie žalúzie/pergola na terase K bytu prislúcha aj kobka umiestnená v blízkosti bytu, ktorá poskytne praktický úložný priestor. Lokalita Rezidencia Bocian sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Palúdzka v Liptovskom Mikuláši, ktorá ponúka príjemné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská aj možnosti na oddych a aktívne trávenie voľného času. Výhodou je zároveň dobrá dostupnosť k hlavným komunikáciám a službám mesta. Rezidencia Bocian je vhodnou voľbou pre rodiny, páry aj klientov, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie s dostatkom priestoru a vlastným exteriérom. Parkovanie K bytu je možné dokúpiť: vonkajšie parkovacie miesto, garážové státie. Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt, ktorý ponúka nielen komfortný interiér, ale aj veľkorysú terasu a balkón, tento byt môže byť ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej konzultácie nás neváhajte kontaktovať. Residence realitná kancelária 📞 +421 903 705 703 ✉️ projekty@residence-real.sk

REZERVÁCIA - EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TENTO BYT? 71,40 m² úžitkovej plochy na 3. poschodí zatepleného domu s moderným výťahom. Z veľkej časti zariadený 3-izbový byt so zasklenou loggiou, ktorá slúži ako extra miestnosť. K bytu patrí pivnica. BONUS: okná na juhovýchod aj severozápad, byt je presvetlený od rána do večera. PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA Obývacia izba /19,0 m²/ s nábytkovou stenou. Kuchyňa /10,1 m²/ s linkou a spotrebičmi. Spálňa /12,4 m²/ s posteľami, veľkou úložnou zostavou a šatníkovou skriňou. Detská alebo hosťovská izba /12,0 m²/ s posteľami, šatníkovými skriňami a pracovným zázemím. Kúpeľňa /3,0 m²/ s umývadlom, vaňou so zástenou, miestom pre práčku. Toaleta /1,0 m²/. Vstupná hala /8,1 m²/ so šatníkovou skriňou a predsieňovým nábytkom. Výstup na zasklenú loggiu /2,8 m²/ z kuchyne. DREVENÉ PRVKY A MUROVANÉ JADRO Zariadenie s dôrazom na krásu a teplo dreva: obklady stien, nábytok aj dekoračné prvky. Byt je čistý a starostlivo udržiavaný. V 2008 vymurované bytové jadro, zrekonštruovaná kúpeľňa a toaleta, obe odvetrávané. Vymenené sú aj rozvody vody. Plastové okná s hliníkovými interiérovými žalúziami a sieťami proti hmyzu, laminátová podlaha, bezpečnostné vstupné dvere. Vykurovanie ústredné teplovodné, radiátory s meračmi spotreby. ČO PONÚKA VEĽKÉ ROVNÉ Obec spätá s prírodou aj so slovenským ľudovým umením. Obchody, služby, základná škola s materskou školou v dosahu. Pri bytovom dome parkovanie z oboch strán, k tomu trávnaté plochy a detské ihriská. Z druhej strany domu sa otvára výhľad do okolitej krajiny. Bytča s diaľničným privádzačom 9 km, Žilina 20 km. Dostupnosť nehnuteľnosti: ihneď Mesačné náklady: správa 169 € + elektrina 10 € (pri 2 osobách) Cena: 139.900 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016704. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

☀️ SVETLÝ 3+1 BYT V ČADCI – ŽAREC | 73,5 m² | BALKÓN | 156 000 € Hľadáte priestranný byt, kde sa budete cítiť naozaj doma? Tento môže byť presne pre Vás. ❤️ Ponúkame Vám na predaj veľmi príjemný, slnečný a vzdušný 3+1 byt vo vyhľadávanej lokalite Žarec v Čadci. Byt ponúka 73,5 m² vrátane balkóna, dostatok priestoru pre rodinu a zároveň skvelú dostupnosť všetkého, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. ? Čo Vás v byte čaká? 2. poschodie v zateplenom bytovom dome výťah veľkorysá a praktická chodba kuchyňa s komorou priestranná obývacia izba 2 samostatné spálne z jednej spálne vstup na balkón kúpeľňa s rohovou vaňou a WC rekonštrukcia – nové podlahy, okná a bytové jadro Byt pôsobí svetlo, vzdušne a útulne. Vďaka veľmi dobrej dispozícii ponúka dostatok priestoru na bývanie, oddych aj každodenný rodinný život. ? LOKALITA, KTORÁ ŠETRÍ VÁŠ ČAS Žarec patrí medzi obľúbené časti Čadce. Veľkou výhodou je, že mesto máte na pár minút pešo a v bezprostrednom dosahu nájdete všetko potrebné: ? centrum mesta ? škola ? škôlka ? obchody ? MHD ? možnosti na prechádzky a voľný čas Auto teda nemusíte používať na každú maličkosť. ? CENA: 156 000 € Príjemný byt + výborná lokalita + skvelá dostupnosť = bývanie, ktoré dáva zmysel. Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt v Čadci, ktorý má príjemnú atmosféru a všetko dôležité na dosah, určite si ho príďte pozrieť osobne. ? PaedDr. Mária Habčáková 0903 564 094 ✉️ dejova@reality-rent.sk Možno práve tu začína Váš nový domov. ?

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj veľkometrážny 3i byt v komplexe Europalace, v novom downtowne Žiliny. Byt má úžitkovú plochu vrátane veľkorysej loggie 120 m2. Terasa s preskleným zábradlím z mliečneho skla a hliníkovej konštrukcie má výmeru 13 m2. Podlahová plocha bytu bez terasy a pivnice je 102 m2. Má výbornú juhovýchodnú a juhozápadnú orientáciu. Nachádza sa na 11. poschodí s 3 výťahmi a panoramatickými výhľadmi na Malú Fatru. Nadštandardne zariadený interiér v neutrálnych farbách je vybavený kvalitným nábytkom na mieru a taktiež prvotriednymi vstavanými spotrebičmi. LINK na video ZARIADENIE A VYBAVENIE, TECH. PARAMETRE: Ponúkaná nehnuteľnosť sa prvý krát začala obývať až v roku 2017 a do súčasného stavu je dovedená iba pred dvoma rokmi. Jej súčasný technický stav je veľmi dobrý, o čom sa viete presvedčiť aj na osobnej obhliadke. S ohľadom na vysoké nároky majiteľov na estetiku, priestrannosť i praktickosť bývania boli použité kvalitné materiály a každá miestnosť vrátane nábytku do detailu premyslené, aby spĺňali čo najlepšie účel aj po praktickej stránke. vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne zn. SHERLOCK laminátová 12 mm podlaha s priznanými 4V drážkami od Nemeckého výrobcu zn. PARADOR interiérové dvere kombinujú plnú dosku s s elegantným vertikálnym mliečnym sklom osadené do drevených obložkových zárubní murované bytové jadro obložené keramickým obkladmi v neutrálnych odtieňoch, zrkadlo s LED osvetlením, zn. batérie, závesné WC so zabudovaným Geberit systémom, priestraný sprchový kút a samostatnlou vaňou samostatná druhá toaleta- závesné WC so zabudovaným Geberit systémoms a umývadlom (hosťovské wc pri dennej časti) na mieru vyrobená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, uhlíkový digestor , kuchynský stôl s dizajnovým podstavcom, ktorý vie poslúžiť ako pracovný priestor pri varení, ale aj ako jedálenský stôl pri večeri, volne stojaci kuchynský ostrov s barovým sedením designové svietidlá, ktoré veľmi vkuse dopĺňajú estetiku bytu systém vykurovania a príprava TÚV je zabezpečená vo výmenníku, ktorý má každý byt svoj samostatný a tým je možné vykurovať kedykoľvek (365 dní v roku) a nemusíte čakať na vykurovaciu sezónu. V izbách sú umiestnené radiátory s termoregulačnými ventilmi a v kúpeľni je umiestnený rebríkový radiátor, ktoré sú ovládané aj centrálne pomocou digitálneho termostatu vyšší štandard Europalace poskytuje veľmi kvalitné drevo-hliníkové okná, ktoré okrem tepelnej izolácie aj veľmi dobre odhlučňujú byt od vonkajšieho prostredia LOKALITA: Adresou Vášho domova by sa stal vyhľadávaný polyfunkčný komplex EUROPALACE, situovaný na okraji obľúbenej mestskej časti Žilina – Vlčince. K vysokej kvalite, pohodliu a bezpečnosti bývania prispievajú blízke športovo-relaxačné zariadenia, rozmanité obchodné a gastronomické prevádzky v okolí. Lokalita tiež disponuje výbornou dostupnosťou do centra mesta i k privádzačom rýchlostných ciest. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vysoko cenenej lokalite, poskytujúcej kompletnú občiansku vybavenosť a mnoho ďalších benefitov. Nadštandardné služby ponúka už samotný komplex Europalace: celý objekt je strážený 24-hod. bezpečnostnou službou (SBS), kamerový dohľad a monitorovanie spoločných priestorov a podzemné parkoviská a iné. V samotnom objekte sa nachádza reštaurácia, zubná ambulancia, klientske centrum MV SR i centrála našej realitnej kancelárie MGM. Pešou chôdzou je to len pár minút do obchodov s potravinami (Kaufland, LIDL), obchodného centra OC Dubeň, reštaurácií, základných a materských škôl, fitness zariadení, polikliniky ŽILPO, Žilinskej Univerzity. Na skok sú vzdialené tenisové kurty, krytá plaváreň, letné kúpalisko, atletický areál, a tiež zóna športu a oddychu lesopark Chrasť. Centrum mesta Žilina je vzdialené do 5 minút jazdy autom, 15 minút na pešo. Priamy výjazd na rýchlostnú cestnú komunikáciu spájajúcu smery Bratislava – Košice – Čadca je dostupný do 3 minút. Zastávky MHD sa nachádzajú 50 m od hlavného vstupu budovy. Výhodou sú 2 toalety a kúpeľňa vybavená sprchovým kútom aj vaňou. K bytu je možné zakúpiť jedno parkovacie miesto, ďaľšie miesta je možné si prenajať. Cena bytu je vrátane jeho kompletného vybavenia a nábytku. Vhodné pre náročného klienta, rodinu s deťmi, kombináciu homeofficu a bývania. K bytu je možné dokúpiť vnútorné parkovacie státie v cene 26.400 EUR. Ďalšie parkovacie miesta je možné prenajať. K dispozícii je ihneď Nájdete na stránke realitymgm.sk pod ID 16708, Call centrum tel.: 0910 86 11 86.

Moderný maklér ponúka na predaj štýlový 3-izbový byt typu priechodný BAURING po novej kompletnej rekonštrukcii s balkónom. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre Vrútok na ulici Sv. Cyrila a Metoda a zaujme moderným prevedením, kvalitným vybavením na mieru a krásnymi výhľadmi z 8. podlažia. Je ideálnou voľbou pre rodiny alebo pár, ktorí hľadajú komfortné vlastné bývanie bez potreby ďalších investícií v lokalite s výbornou dostupnosťou. Základné údaje: Úžitková plocha: 67 m² Balkón: 5,5 m2 Stav: nová kompletná rekonštrukcia Parkovanie: verejné v okolí bytového domu Poschodie: 8. / 9. poschodie Ďalšie údaje: byt sa predáva čiastočne zariadený, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného šatníka s technickou zónou (priestor pre práčku a sušičku), dennej časti tvorenej prepojenou jedálňou a obývacou izbou s výstupom na balkón, samostatnej kuchyne, chodby, samostatného WC s umývadlom, kúpeľne, spálne a detskej izby. V rámci kompletnej rekonštrukcii boli realizované nové elektrické rozvody vrátane zásuviek, vypínačov a rozvádzača, nové podlahy, omietky, radiátory, ako aj interiérové a bezpečnostné vchodové dvere, pričom moderný dizajn dopĺňajú znížené sadrokartónové stropy s LED osvetlením. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatný šatník so vstavaným úložným systémom a priamy vstup na balkón, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych a praktické fungovanie domácnosti. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - nová kompletná rekonštrukcia - 3-izbový byt typu priechodný BAURING s praktickou dispozíciou - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, indukčná varná doska) - samostatný šatník s úložným systémom a technickou zónou pre práčku a sušičku - byt sa predáva čiastočne zariadený (nábytok v obývacej a jedálenskej časti - pohovka, konferenčný stolík, skrinka pod TV a jedálenský stôl so stoličkami, vybavená kuchyňa a kúpeľňa) - kompletná občianska vybavenosť v okolí - výborné napojenie na Žilinu – približne 15 minút jazdy autom Lokalita: Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je výborné dopravné napojenie na Žilinu, ktorá je vzdialená približne 15 minút jazdy autom. Byt je tak zaujímavou voľbou aj pre ľudí, ktorí za prácou či povinnosťami pravidelne dochádzajú do Žiliny. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre Vrútok na ulici Sv. Cyrila a Metoda, s výbornou dostupnosťou a kompletnou mestskou infraštruktúrou. V bezprostrednom okolí nájdete obchody, školy, materskú školu, kaviarne, reštaurácie a služby, ako aj vlakovú a autobusovú stanicu. Lokalita tak spája komfort bývania v centre mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do Žiliny aj Martina. Cena: Cena dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matej Smiček - 0917 880 191 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame Vám na predaj moderný trojizbový byt v novo zrekonštruovanom bytovom dome v mestskej časti Priekopa o výmere 72 m2. Byt je kompletne zariadený, prevažne vstavaným, kvalitným nábytkom. Zaujme aj moderná kuchynská linka s ostrovčekom. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a vstupom na priestrannú lodžiu, do spálne sa vchádza z obývacej izby. Lodžia sa nachádza tiež v detskej izbe. Kúpeľňa a samostatné WC sa nachádzajú pri vstupe do bytu. Vykurovanie je v celom byte podlahové, riadene digitálnymi termostatmi. Praktická klimatizácia, ako komfortný prvok v letných horúčavách. Náklady spojené s užívaním bytu sú 130€ / 3 os. Byt sa nachádza na poslednom podlaží. Možnosť prenajať, alebo kúpiť garážové státie. Moderný výťah s bezbariérovým vstupom. Voľný dohodou. Bližšie informácie Vám poskytne: Martin Huličiar, tel.: 0915982394 , e-mail: huliciar @rrd.sk, martin.hulo @gmail.com.

Hľadáte byt, ktorý si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv? Máme pre vás ideálnu príležitosť! Ponúkame na predaj 3-izbový byt v obľúbenej mestskej časti Záturčie s výmerou 64 m², nachádzajúci sa na 5. poschodí bytového domu. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje zrealizovať rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb. Byty v pôvodnom stave v Martine sú stále vyhľadávané práve pre možnosť vytvoriť si bývanie bez kompromisov. Základné informácie: * Lokalita: Martin – Záturčie * Počet izieb: 3 * Výmera: 64 m² * Poschodie: 5. * Stav: pôvodný * Cena: 127 000 € * Byt je ihneď voľný Výhody bytu: Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Praktická dispozícia 3-izbového bytu Vyhľadávaná a pokojná lokalita Kompletná občianska vybavenosť v okolí – školy, škôlky, obchody, zastávky MHD Okamžitá dostupnosť bez čakania Byt predstavuje výbornú príležitosť pre rodinu, mladý pár aj investorov. Lokalita Záturčie patrí medzi obľúbené časti Martina a ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Cena: 127 000 €

Lokalita : Žilina - Vlčince II, The CUBE Sekcia : predaj Druh : byt Počet izieb : 3+kk Plocha : 50,50 m² + 5,50 m² balkón Balkón : áno, 5,5 m² Poschodie : 7/12 Výťah : áno 2x Pivnica : áno cca 1,5 m² Stav : pôv. stav od kolaudácie Materiál : skelet + tehla Popis : Ponúkame na predaj investičný menší 3+kk byt v Žiline na sídlisku Vlčince II v projekte The Cube. Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, obývačky s kuch. kútom, spálne so vstavanou skriňou a východom na veľký balkón a izby. V suteréne bytu je pivnica a prislúchajúce garážové státie. Orientácia SV. Byt je aktuálne dlhodobo prenajatý za 720,-€ / mesiac s čistým výnosom 485,-€ . Náklady na bývanie pre 3 osoby 200,-€ / mes. + 22,-€ za garáž. Voľný do 2 mesiacov od kúpy, prípadne hneď v prípade kúpy s pokračovaním nájmu s nájomcom. Cena : 188.990,-€ + 26.000,-€ garážové státie

Ponúkame Vám na predaj dva 3-izbové menšie ale za to výborne riešené nové byty. Nachádzajú sa v obci Leštiny, 6km od Dolného Kubína v nádhernom a tichom prostredí. Výborná lokalita na bývanie aj investičný zámer. Obidva byty sú situované na prízemí, je možné ich kúpiť samostatne ale aj spolu. Prešli kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou. Všetko vstavané v bytoch ostáva - kuchynská linka, skrine a nábytok v obývačke. Vykurovanie je elektrické. Mesačné náklady na jeden byt sú nízke 70-100€ mesačne. Byt 1 -výmera 41,2m2 -prízemie -kompletná rekonštrukcia -k bytu patrí súkromný pozemok 55m2 (záhrada) -podiel 1/4 na spoločnom pozemku okolo domu -parkovanie na pozemku Cena je 105 000€ Byt 2 -výmera 41,2m2 -prízemie -kompletná rekonštrukcia -podiel 1/4 na spoločnom pozemku okolo domu -súkromné parkovacie miesto vedľa domu Cena je 85 000€ Byty je možné kúpiť aj spolu za zvýhodnenú cenu. V prípade vážneho záujmu je možné sa na cene dohodnúť.

Ponúkame Vám na predaj priestranný trojizbový byt s preskleným balkónom s príjemným výhľadom do parku. Byt s celkovou výmerou 71 m² sa nachádza na 2.poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby so stavaným šatníkom, prechodnej obývačky cez ktorú sa vchádza do kuchyne, spálne s výstupom na balkón, detskej izby, kúpeľne a oddelenej toalety. Táto dispozícia ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie a vďaka balkónu poskytuje aj príjemný priestor na oddych. Všetky tri izby sú orientované na juh, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. K bytu prislúcha aj pivničný priestor. Veľkou výhodou je jeho praktická poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, materská škola, obchody a ďalšie služby, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Parkovanie je k dispozícii priamo pred bytovým domom, prípadne je k dispozícii aj možnosť vybavenia výhradného parkovacieho miesta za poplatok, čo predstavuje ďalšiu praktickú výhodu každodenného bývania. V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Nikola Václavová 0911 319 331

Unikátny mezonet s atmosférou rodinného domu v centre mesta. Hľadáte bývanie, ktoré vyčnieva z davu? Ponúkame vám výnimočný 3-izbový mezonet s rozlohou 90,48 m², ktorý vznikol citlivým prepojením dvoch bytových jednotiek. Tento priestor v sebe spája výhody mestského bytu a súkromia poschodového domu. Prečo si tento byt zamilujete? Maximálne súkromie: Nočná časť s dvomi izbami, kúpeľňou a šatníkom sa nachádza na hornom podlaží, zatiaľ čo denný život sa odohráva o poschodie nižšie. Nízke náklady pod kontrolou: Vďaka vlastnému kúreniu so zánovným kondenzačným kotlom JUNKERS a priamym platbám dodávateľom máte svoje financie plne v rukách. K bytu taktiež prislúcha priestranná MUROVANÁ PIVNICA, ktorá je lepším štandardom oproti klasickým látkovým "klietkam". Bonus pre vizionárov: Byt disponuje INVESTIČNÝM POVALOVÝM PRIESTOROM, ktorý otvára dvere k ďalšiemu rozšíreniu alebo zhodnoteniu nehnuteľnosti. Lokalita, ktorá žije: BÝVATE PRIAMO V CENTRE, len pár krokov od parku a kompletnej občianskej vybavenosti. REALITNÉ KANCELÁRIE NEVOLAŤ!

Ponúkame Vám na predaj 3. izbový byt v novom projekte v Martine obec Bystrička. Tento projekt je pokračovaním úspešne vypredaného projektu Bytový Dom Bystrička. Trojizbový byt o rozlohe 92,4 m2 ( plus 26 m2 terasa) sa bude nachádzať na prvom nadzemnom podlaží novovybudovanej sústavy garáží a okrem veľkorysej rozlohy bude disponovať vlastným tepelným čerpadlom a fotovoltaikou. Byt sa predáva v štandarde podľa výberu konečného klienta, ktorý bude obsahovať plávajúce podlahy, obložkové zárubne, interiérové a exteriérové dvere, obklady a dlažbu v kúpeľni a vo WC a exteriérové žalúzie. V cene bytu je jedno kryté parkovacie miesto priamo pod bytom. Možnosť dokúpenia ďalšieho parkovacieho státia alebo garáže. Budova bude zhotovená z tehly a zateplená 20 cm polystyrénom. Byt bude disponovať veľkými francúzskymi oknami s izolačným trojsklom. Orientácia: Sever / Juh / Západ. Termín dokončenia December 2026. Viac informácií Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí v realitnej kancelárií ASTORIA. Cena: 299 500 EUR Cena zahŕňa: bezplatná ponuka financovania, kompletný právny servis a poradenstvo, vypracovanie návrhu na vklad do katastra, garanciu bezpečného prevodu nehnuteľnosti a kúpnej ceny. Realitná kancelárie ASTORIA, s.r.o., M.R. Štefánika 10, Martin. KONTAKT: Dalibor Holko, tel:0911 646 619 mail: holko@astoria.sk

Reality Astoria ponúka na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt s veľkorysou lódžiou vo vyhľadávanej lokalite Martin – Košúty II, na ulici Cypriána Majerníka. Byt s pivnicou má podlahovú plochu 67 m² /plus lódžia 5,52 m2/ a nachádza sa na 5. poschodí z 9 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Dispozícia a príjemná svetelnosť bytu poskytujú veľmi dobrý základ pre komfortné rodinné bývanie. Výrazným benefitom je priestranná lódžia, ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na oddych. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo budúcemu majiteľovi prináša možnosť zrekonštruovať si byt podľa vlastného vkusu, potrieb a predstáv o modernom bývaní. V byte už boli vymenené plastové okná. K bytu zároveň prináleží pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky, 2 samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne a WC. Bytový dom je zateplený. Lokalita Košúty II poskytuje výbornú občiansku vybavenosť a veľmi dobrú dostupnosť do ostatných častí Martina. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, vlaková zastávka, obchody, služby aj obchodné centrum Campo di Martin. Každodenné potreby tak máte pohodlne dostupné bez nutnosti zdĺhavého cestovania. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranný 3-izbový byt v dobre etablovanej lokalite a zároveň chcú využiť potenciál rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Vďaka dispozícii, lódžii, strednému podlažiu a kompletnej občianskej vybavenosti v okolí predstavuje zaujímavú voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu. Mesačné náklady 200,- EUR Cena: 129 000,- EUR (cena zahŕňa kompletný právny servis a poradenstvo, vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, garanciu bezpečného prevodu nehnuteľnosti a kúpnej ceny). Predaj tejto nehnuteľnosti sprostredkuje Reality ASTORIA, s.r.o., M. R. Štefánika 10, Martin. JUDr. Martina Dujčíková astoria@astoria.sk 0907 031 661

Reality ASTORIA ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Martin – Ľadoveň, Sucháčkova ulica. Byt s výmerou 69,01 m² sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome bez výťahu. Prešiel kompletnou rekonštrukciou, pričom nová elektroinštalácia bola realizovaná v kuchyni, kúpeľni a WC. Byt sa predáva kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Veľkým benefitom je lodžia, ktorá poskytuje príjemný priestor na posedenie a oddych. K bytu patria až dve pivnice – jedna murovaná a jedna latková, čo zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Výhodou tejto ponuky je aj samotný bytový dom, ktorý taktiež prešiel kompletnou rekonštrukciou. Je zateplený a má novú strechu, čo prispieva k lepšej energetickej hospodárnosti a celkovému komfortu bývania. Lokalita Ľadoveň patrí medzi obľúbené a vyhľadávané časti Martina. Ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta Martin, nemocnice, s výbornou občianskou vybavenosťou. Sídlisko Ľadoveň je obklopené prírodnými scenériami. Cena: 169.500,- EUR (cena zahŕňa kompletný právny servis a poradenstvo, vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, garanciu bezpečného prevodu nehnuteľnosti a kúpnej ceny). Predaj tejto nehnuteľnosti sprostredkuje Reality ASTORIA, s.r.o., M. R. Štefánika 10, Martin.

Ponúkame Vám na predaj pekný 4-izbový byt s lodžiou v Martine na Severe (Ul. Novojičínska). Bol to pôvodne 3-izbový byt prerobený na 4-izbový. Pôdorys bytu nájdete medzi fotkami. Plocha bytu je 72,95m2 + lodžia 4,56m2 + pivnica 3,27m2. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí v päťpodlažnej bytovke. Orientácia V/Z. V prípade záujmu je možné predať ho zariadený. Aktuálne mesačné náklady na 4 osoby od 1.8.2026: 260€/mesiac SVB CENA: 159900€ (znalecký posudok je na 163000€) KONTAKT A OBHLIADKY: Pre viac informácií alebo pre dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Realitný maklér: Enki Hogh Telefón: 0911 348 889 Mail: Kancelária: Reality ASTORIA, s.r.o., M.R.Štefánika 10, 036 01 Martin ________________________________________ Cena zahŕňa kompletný servis realitnej kancelárie Reality ASTORIA, s.r.o.: • Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv autorizovaným právnikom • Návrh na vklad do katastra nehnuteľností • Profesionálne finančné a hypotekárne poradenstvo • Kompletné zabezpečenie prepisu energií • Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti

Bývanie, ktoré má štýl: Rezidencia Orlíky-Hôrky – PREDPREDAJ SPUSTENÝ ! ! www.orlikyhorky.sk Hľadáte moderný domov v pokojnej lokalite, no na dosah od mesta? Rezidencia Orlíky-Hôrky otvára svoje brány. Práve sme zahájili predaj bytov, ktoré kombinujú špičkové technológie, funkčnosť a maximálny komfort. Či už hľadáte svoje prvé bývanie alebo priestor pre rodinu, u nás nájdete domov, ktorý myslí na vašu budúcnosť. Ponuka bytov V ponuke nájdete svetlé a priestranné byty v obľúbených dispozíciách: * 1+kk: Kompaktné a úsporné bývanie. * 2+kk: Štýlový priestor pre páry s dôrazom na otvorenosť. * 3+kk: Komfortné rodinné zázemie s dostatkom súkromia. Nadštandardný ŠTANDARD v cene bytu Naším cieľom bolo vytvoriť byty, ktoré sú nielen pekné, ale aj technologicky vyspelé. V cene každého bytu získate: * Elektrické podlahové kúrenie: Komfortné teplo od nôh s vlastnými termostatmi v každej miestnosti pre individuálnu reguláciu. * Lokálna rekuperácia: Vždy čerstvý vzduch bez tepelných strát a prievanu – ideálne pre alergikov a zdravý spánok. * Príprava na vonkajšie elektrické žalúzie: Všetko je pripravené na jednoduchú montáž tienenia, ktoré zvýši vaše súkromie a tepelnú pohodu. * Kvalitné materiály: Moderné podlahy, interiérové dvere a sanita od overených dodávateľov. * Terasa, Parkovanie a Pivnica: Každý byt disponuje vlastnou terasou, vyhradeným parkovacím miestom a praktickou pivničnou kobkou priamo v cene. Lokalita Orlíky-Hôrky Užite si ticho a blízkosť prírody v obľúbenej lokalite Hôrky, len pár minút od Žiliny. Rezidencia je navrhnutá tak, aby poskytovala maximálne súkromie a moderný mestský štandard v objatí zelene. Dokončenie bytu do stavu " ŠTANDARD " - 12/2026 Kolaudácia bytov v Rezidencií Orlíky-Hôrky je naplánovaná najneskôr 12/2027 Rezervujte si svoj nový domov ešte dnes! Využite zahájenie predaja a vyberte si byt s najlepším výhľadom. * Telefón: +421 905 206 838 ( zástupca investora na predaj projektu ) * E-mail: info@builddevelopment.sk * Web: www.orlikyhorky.sk Rezidencia Orlíky-Hôrky – Inteligentné bývanie na dosah. Dokončenie bytov blok A ,v prevedení štandard 08/2026.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v Martine - Košúty II. Byt sa nachádza na ideálnom 4./8. poschodí s výťahom, orientovaný je na severnú a južnú a poskytuje výhľady na Kľačiansku Maguru a zeleň. Vďaka polohe a orientácii je príjemne presvetlený a vzdušný. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, je nezariadený a pripravený pre nových majiteľov. Charakteristika bytu: - výmera: 66,37 m2 - 3 nepriechodné izby - samostatná kúpeľňa a WC s možnosťou zmeny dispozície - lodžia, pivnica Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, nákupné stredisko, škôlka, škola, detské ihriská, zástavka MHD s výbornou dostupnosťou do Martina a Vrútok.

Dizajnový a priestranný apartmán s terasou a výhľadom na Nízke Tatry sa nachádza v projekte Damian Jasná Hotel Resort & Residences. Kompletne zariadený apartmán v prevedení deluxe s luxusným talianskym interiérom a rozlohou 72,42 m2 poskytuje dostatok priestoru na oddych a relaxáciu. Dispozícia apartmánu pozostáva z obývacej časti spojenej s kuchynkou, 3 izieb, 2 kúpeľní so sprchovacím kútom a vaňou a 2 samostatných toaliet. Terasa o rozlohe 13m2 je orientovaná na sever. Apartmán je vybavený prémiovými značkami, ako napr. sedačky Moroso, lampy Gervasoni, posteľe Materasso, či kuchynské spotrebiče SMEG. Rekuperačné jednotky Hoval zabezpečujú optimálne klimatické podmienky počas celého roka. Súčasťou ponuky je aj skladovací priestor o výmere 3,22 m2 a dokúpiť je možné aj vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži za 35 tis. Eur. Rezidenti rezortu majú prístup do wellness a spa s bohatou ponukou relaxačných a omladzujúcich procedúr. ID 104873 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/104873-demanovska-dolina A design and spacious apartment with a terrace and a view of the Low Tatras is located in the Damian Jasná Hotel Resort & Residences project. The fully furnished deluxe apartment with a luxurious Italian interior and an area of 72.42 m2 provides enough space for rest and relaxation. The layout of the apartment consists of a living room connected to the kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms with shower and bathtub and 2 separate toilets. The terrace with an area of 13 m2 is oriented to the north. The apartment is equipped with premium brands, such as Moroso sofas, Gervasoni lamps, Materasso beds, or SMEG kitchen appliances. Hoval recuperation units ensure optimal climatic conditions throughout the year. The offer also includes a storage area of 3.22 m2 and a there is a possibility to buy a reserved parking space in the underground garage. Residents of the resort have access to the wellness and spa with a wide range of relaxing and rejuvenating procedures. ID 104873 https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/apartments/detail/104873-demanovska-dolina

🏡 Výnimočný 3‑izbový byt v top lokalite Nábrežie – Liptovský Mikuláš Realitná kancelária RESIDENCE REAL ponúka na predaj mimoriadny a krásne zrekonštruovaný 3‑izbový byt (78,20 m² plus pivnice) v jednej z najpokojnejších častí Liptovského Mikuláša – Nábrežie, ul. Jána Dudu. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort mesta s atmosférou dediny, toto je presne ono. Tiché prostredie medzi záhradami, bez ruchu áut a mestského hluku, vytvára pocit, akoby ste bývali na vidieku – no centrum máte pár minút pešo. 🌿 Pokojné bývanie ako na dedine žiadny mestský hluk výhľad na zeleň a záhrady bezpečné a tiché prostredie pre rodinu cyklochodník, ihrisko, škôlka, škola aj StopShop v pešej dostupnosti 🌞 Slnečný byt s 2 balkónmi s nerezovým zábradlím 4 m² – spálňa (východ) 6 m² – obývačka (západ) Zo západného balkóna je nádherný, ničím nerušený výhľad až na Choč – ideálne miesto na večerné posedenie pri západe slnka. 🛋 Dispozícia obývačka spojená s kuchyňou a chodbou – 45 m², orientácia juh + západ spálňa – 16 m², orientácia východ detská izba – 12,5 m², orientácia východ kúpeľňa a samostatné WC Orientácia V–J–Z zabezpečuje celodenné presvetlenie. 🔧 Stav a vybavenie – byt vo výnimočnom stave Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou: nová elektroinštalácia nové vodovodné rozvody eurodrevené okná znížené stropy, nové stierky plávajúce podlahy + dlažba kuchynská linka so vstavanou špajzou a spotrebičmi nová izolácia kúpeľne solárny ohrev vody, 200 l bojler krbová piecka akustické panely v obývačke, chodbe a detskej izbe Byt je vo výbornom stave – stačí sa nasťahovať. 📦 2 Murované pivnice (5,5 m² s jamou + 8,5 m²), obe s oknami 🏢 Bytový dom 6 bytových jednotiek nová strešná krytina (PVC fólia – 05/2026) nové plastové okná na spoločných priestoroch nové omietky na schodišti nový vstup s elektronickým zámkom vlastná plynová kotolňa Bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky: Ing. Peter Buocik, 0948 145 128, peter.buocik@residence-real.sk