3 izbové byty

Bosen Group Vám ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt s veľkou terasou, situovaný v modernom bytovom dome na ulici Štefana Majera v srdci Záhorskej Bystrice. Ide o byt s jasným architektonickým rukopisom, ktorý nestavia na univerzálnosti, ale na atmosfére, súkromí a precíznosti. BYT: Celková výmera tehlového bytu je 107,90 m², z čoho 24,93 m² tvorí terasa, ktorá ponúka krásny výhľad na Námestie rodiny a okolie. Byt sa nachádza na najvyššom 3. poschodí, čo zabezpečuje pokoj a súkromie a minimum susedov. DISPOZÍCIA: Byt je orientovaný na juhozápad a má premyslenú, funkčnú dispozíciu – vstupná hala s úložným priestorom a samostatnou toaletou, nasleduje kuchyňa s jedálenskou časťou prepojená s obývacou izbou a s priamym vstupom na terasu. V ľavej časti bytu je kúpeľňa, ďalej pracovňa / hosťovská izba a spálňa, ktoré majú taktiež priamy vstup na terasu. ZARIADENIE: Interiér bytu bol komplexne navrhnutý interiérovým dizajnérom a realizovaný bez kompromisov: • nábytok, kuchyňa, skrine, interiérové dvere – všetko na mieru • kvalitné obklady stien v celom byte • kompletné vybavenie spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, práčka, 2× TV) • zabudovaný trezor WERTHEIM • veľké množstvo úložného priestoru TECHNICKÉ RIEŠENIA: • klimatizácia formou chladeného stropu v celom byte • rekuperácia – efektívna a ekonomická výmena vzduchu • ústredné kúrenie • kamerový systém a alarm • štruktúrovaná kabeláž LAN • bezpečnostné vstupné dvere • tichý výťah PARKOVANIE: K bytu patrí uzatvárateľná dvojgaráž s rozlohou 32,19 m², ktorá je vybavená elektrickými garážovými bránami a zabezpečením. Príjazdová komunikácia ku garážam a vchodu do bytového domu je koncová, neprechodná, s verejným parkoviskom pred vchodom. LOKALITA: Záhorská Bystrica patrí vďaka svojmu pokojnému prostrediu, množstvu zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, zdravotné stredisko či športoviská. Milovníci športu, prechádzok a aktívneho pohybu majú na dosah Malé Karpaty, turistické a cyklistické trasy. VIDEOLINK: https://youtube.com/shorts/Z9iqyae2XvE?feature=share CENA: byt 370 000 EUR + dvojgaráž 60 000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Petr Mík, tel. +421 911 150 233, mail: mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na prenájom 3-izb. byt, Košice II - Terasa, OV, 2.posch., 68 m2, loggia, výťah. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, plastové okná, murované jadro, vymenená kuchynská linka (plynový sporák s el. rúrou, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra). V kúpeľni je sprchovací kút (automatická práčka). Byt sa prenajíma nezariadený. Cena nájmu je 750 eur/mesačne vrátane médií mimo internetu. Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou a s výbornou dostupnosťou MHD. Uprednostňujeme dlhodobý prenájom (min. 1 rok), Kontakt: +421905307037

Ponúkame na predaj 3 izb. byt, Košice I - Sídlisko Ťahanovce, 61 m2, 6.p., loggia, výťah. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, má nové rozvody elektriny, plastové okná, plávajúce podlahy, dlažby, murované jadro, vymenené stúpačky, novú sanitu (v kúpeľni vaňa), znížené stropy s bodovým osvetlením, kuchynskú linku na mieru so vstavanými elektrospotrebičmi, vstavanú skriňu na mieru, klimatizačnú jednotku, bezpečnostné dvere. Možnosť napojenia na internet, káblovú TV. K bytu patrí pivnica. V bytovom dome práve prebieha rekonštrukcia vnútorných priestorov a zateplenie bytového domu. Byt sa nachádza v príjemnej lokalite, s výbornou občiansku vybavenosťou a dobrou dostupnosťou MHD. Kontakt: +421905307037

Ponúkame Vám na predaj veľmi príjemný, svetlý, klimatizovaný a moderne zariadený 3-izbový byt v obľúbenej a pokojnej lokalite Most pri Bratislave, na ulici Milana Rastislava Štefánika. Byt sa nachádza v modernej a čisto udržiavanej bytovke, kolaudovanej v roku 2010 a ponúka komfortné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy - približne 15 minút autom. Byt má celkovú výmeru 64,43 m² vrátane balkóna a pivničnej kobky (cca 3 m2), pričom samotná podlahová plocha bytu je 58,43 m². Pivničná kobka je umiestnená v mimoriadne čistých a udržiavaných pivničných priestoroch. Byt sa nachádza na 3./3 poschodí v bytovom dome s výťahom. Na jednom poschodí sú len štyri byty, čo vytvára pokojné a komorné bývanie. Balkón (cca 3 m2) je zakrytý lexanovou strieškou, vďaka čomu je využiteľný počas celého roka. Orientácia bytu je na severovýchod, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla bez prehrievania interiéru. Dispozícia bytu je veľmi praktická, pôsobí vzdušne a celý byt je klimatizovaný jednou jednotkou. Obývacia izba s výstupom na zastrešený balkón je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, čím vznikol veľkorysý otvorený priestor, ktorý tvorí srdce celého bytu. Vďaka veľkým oknám, jemným farebným tónom a premyslenému zariadeniu pôsobí interiér harmonicky a príjemne. Dominantným dizajnovým prvkom je kamenný obklad v jedálenskej časti, ktorý dodáva priestoru charakter a útulnosť. Byt je čerstvo vymaľovaný, veľmi udržiavaný a predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Pôvodne dvojizbový byt bol citlivo prerobený na 3-izbový, čím vznikla samostatná menšia izba s oknom. Môže byť plnohodnotne využiteľná ako spálňa (momentálne využitie), detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Detská izba disponuje priestrannou vstavanou skriňou s množstvom úložného priestoru. Kuchyňa je moderná, nadčasová a veľmi vkusne riešená v kombinácii bieleho prevedenia a drevodekoru. Je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi (umývačkou riadu, plynovým sporákom, vstavanou rúrou, digestorom a mikrovlnnou rúrou). Veľkou výhodou je vlastný plynový kotol. Mesačné náklady pre 3-člennú rodinu tvoria okolo 150 € vrátane správcovských poplatkov a energii. Predsieň ponúka nadštandardné množstvo úložného priestoru v podobe veľkej posuvnej skrine so sklenenými dverami, ktorá pôsobí moderne a zároveň nezmenšuje priestor. Kúpeľňa je elegantná, nadčasová, vybavená vaňou, závesným WC a dostatkom úložného priestoru. Pôsobí čisto a hotelovo, bez potreby ďalších úprav. Bytový dom je udržiavaný, má bezbariérový vstup, výťah, čipový vstupný systém a kamerový systém vo vchode aj vo výťahu, čo zvyšuje bezpečnosť a komfort bývania. Parkovanie je voľné a bezproblémové priamo pred domom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum - Lidl, DM drogéria, Pepco, zdravotné stredisko, lekáreň, škola, štátna aj súkromná škôlka, bankomaty, jazero Zelená voda, cyklotrasy, zastávka MHD a ďalšie služby a obchody. V prípade záujmu o obhliadku alebo o bližšie informácie som Vám ochotne kedykoľvek k dispozícii. CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Prenájom veľkometrážneho 3-izbového bytu s dvomi parkovacími miestami v Novostavbe, ul. Saratovská, BA IV- Dúbravka. Poschodie: 1/13 (pod bytom sa nachádzajú nebytové priestory), 2x výťah (nákladný a osobný). Rozloha: 98 m2 byt + 2x balkón spolu o výmere 9 m2. K bytu patria dve parkovacie miesta v podzemnej garáži. Voľný ihneď. Dispozícia: vstupná chodba s veľkým šatníkom, priestranná obývacia izba spojená s kuchynkou a jedálenskou časťou, 1x balkón z obývacej izby, 2x samostatná spálňa (1x spálňa so zasklenným balkónom), kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - západ: obývacia izba a 1x balkón, - východ: 2x spálňa, 1x balkón s výhľadom na balkón. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. Novostavba je v prevedení/vybavení: - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, - zabudované spotrebiče: indukčná varná doska, el. rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, - šatník pri vstupe, - vstavaná skriňa v jednej izbe, - klimatizácia s dosahom do všetkých miestností, - bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere, - zabudovaný sound systém. Vhodný pre rodinu. Domáce zviera dohodou. Kompletná občianska vybavenosť: British International School, BILLA, park, trhovisko, obchodné centrum. Rýchly prístup na diaľničný obchvat. MHD v pešej dostupnosti. Cena: 1100,- Eur + 500,- Eur energie + 100,- Eur 2x vnútorné parkovacie miesto. V cene energií je vysokorýchlostný internet a káblová televízia. Požadovaná prvá platba: 1x Nájom s energiami + 1x depozit. Pri podpise Zmluvy hradí záujemca jednorázovú odmenu pre RK vo výške 600,- Eur. Kontakt: 0904 880 900, hamala@nikoreal.sk

Predaj zariadeného 3-izbového bytu po kompletnej rekonštrukcii, ulica: Rumančeková, BA II - Ružinov. Rozloha: 64,26 m2 byt + 1,36 m2 pivnica + 3,31 m2 balkón. Poschodie: 7/7, nový výťah. Strecha je zrekonštruovaná a zaizolovaná. Pri kompletnej rekonštrukcii prišlo k úprave dispozície, súčasné prevedenie: vstupná hala so vstavanou skriňou; priestranná obývacia izba 16,52 m2; kuchyňa 6,14 m2 dostupná z obývacej izby; 1. spálňa 15,81 m2; 2. spálňa 12,06 m2 so vstavanou skriňou, kúpeľňa, samostatná toaleta. Balkón je dostupný z obývacej izby. Pivnica sa nachádza na 2. poschodí bytového domu. Na prízemí sa nachádza spoločná miestnosť, na ukladanie bicyklov/kočíkov. Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - juh - obývacia izba, kuchyňa a spálňa 1 s výhľadom na Ružinov, - sever- spálňa 2 s výhľadom do dvora. Úplná rekonštrukcia bytu zahŕňa: - vymenené el. rozvody, rozvody vody a odpadu, - plastové okná so žalúziami a sieťkami, v spálni 2. sa nachádzajú zatemňovacie rolety, - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, - zabudované spotrebiče: el. rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, digestor, - bezpečnostné vstupné dvere, - menené interiérové dvere a zárubne, - 2x vstavaná skriňa (v hale a v spálni 2.), - 2x klimatizácia: obývacia izba a spálňa 1., - zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou: menená sanita, obklad a dlažba, - zrekonštruovaná toaleta s umývadlom: menená sanita, obklad a dlažba, - vymenené radiátory, merače a termostatické hlavice, - plávajúca podlaha v izbách a v hale - optika v byte. Byt sa predáva vrátane zariadenie, ktoré je zahrnuté v cene. Bytový dom prešiel rekonštrukciou: zateplenie bytového domu (Energetický certifikát B), rekonštrukcia a zaizolovanie strechy, rekonštrukcia balkónov, vymenený a zväčšený výťah ( 2021), vymenená vstupná brána, kamerový systém, vymenené stúpačky - zvislé a vodorovné. Mesačné náklady: - zálohový predpis je vo výške 230,- Eur pre 2 osoby, - elektrika 30,- Eur. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou vybavenosťou pre rodiny s deťmi alebo pre páry. V tesnej blízkosti sa nachádza: základná škola Nevädzová, škôlka, park, ihriská, obchodné centrum Retro- kaviarne, potraviny, reštaurácie, pošta, kozmetický salón a mnohé ďalšie, bežecká dráha, jazero Rohlík. V oblasti je spustená parkovacia politika, parkovanie vyhradené pre rezidentov + veľké parkovisko vo vnútrobloku. Zástavka MHD (autobus/trolejbus) je 2 min. chôdzou. Rýchly prístup do centra mesta, na diaľničný obchvat a na diaľnicu. Poliklinika a Nemocnica v pešej dostupnosti. Byt je voľný kúpou. Kontakt: 0904 880 900

Kubačova ul. - dáme do prenájmu 3 izbový byt po rekonštrukcii, čiastočne zariadený, 63 m2, 4/4, bez výťahu byt pozostáva z dvoch spální, obývacia izba, WC, kúpelňa so sprchovacím kútom, v chodbe je miestnosť na šatník, kuchyňa /umývačka riadu, plynový sporák/ vedľa kuchyne sa nachádza technická miestnosť s chladničkou a práčkou, veľká loggia s krásnym výhľadom, vynikajúca občianska vybavenosť cena - 800.- EUR/mes. + energie 250.- EUR/mes.

Vo výhradnom zastúpení vlastníka ponúkame na predaj veľký 3-izbový byt po rekonštrukcii v centre mesta Myjava. Byt má rozlohu 69 m2, bez plochy balkóna a pivnice. Dispozičné riešenie: chodba so zádverím , kuchyňa, obývačka s balkónom, spálňa, detská izba, 2x šatník, špajza, technická miestnosť, kúpeľňa, WC. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. K bytu prináleží pivnica v suteréne domu. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží. Bytový dom má nový výťah a je po tepelnej izolácii obvodového muriva a strechy. Na dosah je všetka občianska vybavenosť, obchodná sieť, reštauračné zariadenia, škola, škôlka, nemocnica, športoviská. K bytu patrí aj podiel na pozemkoch pred činžiakom, možnosť využitia parkovacích miest pri dome. Ponuka nadštandardného bývania v zrekonštruovanom byte s množstvom dostupných služieb. Byt je vzhľadom na ideálny pomer nízkych nákladov na bývanie a poskytovaný komfort a dostupnosť služieb návratnou investíciou pre svojich nových majiteľov. Na dlhé obdobie garancia bez investícii do bytu. Predajná cena zahŕňa bezplatné právne poradenstvo, vrátane vypracovania potrebných dokladov k prevodu nehnuteľnosti a popredajný servis. V prípade záujmu o ďalšie informácie, alebo o sprostredkovanie ohliadky bytu sme Vám k dispozícii na telefónnom čísle: 0911699000.

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v prestížnej novostavbe Eurovea Tower. Nachádza sa na 24. poschodí a ponúka veľkoformátové francúzske okná v každej izbe, ktoré zabezpečujú maximálny prísun prirodzeného svetla a neprekonateľný výhľad na mesto a rieku Dunaj. Atmosféru dopĺňa priestranná terasa s preskleným zábradlím, ktorá umožňuje ničím nerušený panoramatický pohľad. Výhody tejto nehnuteľnosti: Prémiová lokalita – Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti Dunaja a nového nábrežia. Eurovea Tower je súčasťou moderného mestského centra, ktoré ponúka luxusné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú top reštaurácie, kaviarne, obchody, fitnescentrá, kultúrne a spoločenské podujatia. Výborné dopravné spojenie zahŕňa blízkosť MHD, hlavnej autobusovej stanice Nivy a rýchly prístup na diaľničný obchvat. Moderná novostavba s vysokým štandardom -chladenie a tienenie priestoru, 6 najmodernejších rýchlovýťahov, luxusné koberce na chodbách a elegantná lobby s recepciou s 24-hodinovou službou Unikátny byt s veľkolepými výhľadmi -každej izbe sú veľkoformátové francúzske okná, ktoré zabezpečujú panoramatický výhľad, terasa s preskleným zábradlím, úžasný výhľad na Dunaj a Bratislavu Komfort a dostupnosť -suchou nohou, priamo výťahom sa dostanete do najznámejšieho nákupného cetra Eurovea, kde je veľké množstvo obchodov, reštaurácií a kaviarní a všetkých služieb Parkovanie a skladové priestory -k bytu patria 2 parkovacie státia v garáži priamo pri výťahoch, čo zaisťuje maximálne pohodlie -súčasťou je aj praktická pivničná kobka na odkladanie sezónnych vecí či športového vybavenia Investičná príležitosť -byt je momentálne v prenájme, čo ponúka možnosť okamžitého výnosu pre nového majiteľa. VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=exAwc8zJ7Q0&t=47s Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 780.000,- Eur + 2x parking /90.000,-Eur/ + pivničná kobka /20.000,- Eur/

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v centre mesta. Má výmeru 67m2 a nachádza sa na 5 poschodí z 5 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou, vrátane interiérových dverí, murovaného jadra, elektroinštalácie v celom byte, podláh a zariadenia. Zmenou dispozície sa efektívne využil priestor, kde sa prepojila obývacia izba s kuchyňou, zväčšila kúpeľňa a vytvorila veľká spálňa so vstavaným šatníkom. Kuchynská linka je priestranná a na mieru so všetkými vstavanými spotrebičmi. Premyslené osvetlenie a dizajnové detaily vytvárajú príjemnú atmosféru na bývanie. K bytu prislúcha pivnica a parkovanie je pred bytovým domom. Predáva sa kompletne zariadený nábytkom a je ihneď pripravený na bývanie. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchyňou, spálni so vstavaným šatníkom, izby s výstupom na balkón a malým kumbálom, kúpeľni a samostatného WC. Lokalita: byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti rieky a v pešom dosahu do centra mesta. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov, služieb a výbornej dostupnosti na diaľnicu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136422 Cena: 199 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Na prenajom velky luxusne prerobeny 3 izbovy byt s velkou terasou v priamom centre Senca, Lichnerova ul. (Pesia zona). Byt ma 110m2, k bytu prislucha kopka a parkovacie miesto. Byt presiel kompletnou rekonstrukciou po ktorej v byte este nikto nebyval. Dispozicia : 2x spalna, velka obyvacka, kuchyna, satnik, kupelna, 2x samostatne wc, balkon, terasa (vstup na terasu z kuchyne aj z obyvacky), cast terasy je urobena ako zimna zahrada. Byt sa prenajima kompletne zariadeny s el. spotrebicmi, postelami, a komplet nabytkom (na foto este nie je vsetko dozariadovane). Cena mesacneho najmu je 900€ + energie 100€. Plati sa vratny depozit 2000€ (nie som realitka neplatite provizie). Byt je volny ihned. Za prenajom viem vystavit pre firmu fakturu, prenajom moze byt aj na kratsie obdobie ako 12 mes. V pripade zaujmu volajte 0940343926

Developer projektu Panský Dvor ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v štandarde v novovybudovanom rezidenčnom komplexe v centre obce Sekule. Projekt prináša komfort mestského bývania v spojení s pokojom vidieckeho prostredia a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Brna či Rakúska. Ako bonus k bytu pre klientov máme kuchyňu ZDARMA podľa vlastného výberu. Základné informácie: Dispozícia: 3-izbový byt Úžitková plocha bytu: 68,89 m² Balkón: 3,9 m² Celková plocha: 72,79m² Cena: 159 900 € Stav: skolaudované Možnosť dokúpenia parkovacieho státia a pivničnej kobky. Štandard a technické vybavenie: podlahové vykurovanie klimatizácia exteriérové žalúzie kvalitné materiálové prevedenie podlahy v celom byte sanita dvere bezpečnostné vchodové dvere Lokalita Projekt sa nachádza priamo v centre obce Sekule s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, zdravotné stredisko, potraviny, športoviská. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D2. O projekte Rezidenčný projekt Panský Dvor predstavuje moderné a kultivované bývanie s dôrazom na architektúru, kvalitu prevedenia a komfort budúcich obyvateľov. Priamy predaj od developera – bez provízie realitnej kancelárii. Pre viac informácií, pôdorys alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. https://www.panskydvor.sk/byt/byt-c2-4/ +421 948 895 966 predaj@atops.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 3‑izbový byt s výmerou 69,13 m², situovaný na 1. poschodí v obľúbenej a tichej lokalite Rudlová v Banskej Bystrici. Prostredie je plné zelene, s minimálnym ruchom a príjemnou atmosférou vhodné na každodenné bývanie či investíciu. Cena : 159900 € Základné údaje: - Lokalita: Banská Bystrica- Rudlová, ul. Ďumbierska - Konštrukcia: panelová komplet rekonštrukcia - Rozloha bytu: 69.13 m2 - Stav bytu: staršia komplet prerábka (2015) - Orientácia: východ / západ - Poschodie: 1/8 - Výťah: áno- nový - Pivnica: áno+ kočikáreň - Parkovanie: verejné - Mesačné náklady: 210€ mesačne 2 osoby Popis nehnuteľnosti: Vchod vstupná chodba, po pravej strane špajza, dopredu priestranná obývacia izba s balkónom a s kuchyňou so spotrebičmi, chodba s prechodom do dvoch samostatných izieb a kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Výborné dispozičné riešenie – všetky izby pôsobia vzdušne a priestranne. Byt prešiel staršou rekonštrukciou, takže je vo veľmi slušnom a udržiavanom stave. Orientácia na východ aj západ zabezpečuje svetlo počas celého dňa. Nachádza sa v tichej lokalite so zeleňou, ideálnej pre rodiny aj ľudí hľadajúcich pokoj. Byt je vhodný na okamžité bývanie, ale zároveň ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Okolie: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: základná škola, materská škôlka, potraviny, zdravotné stredisko, pošta, banky, reštaurácie, kaviarne, výborné spojenia MHD.... Sásová s Rudlovou je najväčšou mestskou časťou Banskej Bystrice, kde žije približne 25 000 obyvateľov. Nachádza sa na severovýchodnom okraji mesta, v nadmorskej výške okolo 460 m n. m., a je obklopená prírodou, ktorá ponúka ideálne podmienky na aktívny oddych aj pokojné bývanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj výnimočný 2,5-izbový mezonet s veľkou terasou v srdci bratislavského Downtownu Ponúkame na predaj exkluzívne mezonetové byty s veľkorysými terasami v rámci nadstavby historického bytového domu na ulici 29. augusta. Projekt citlivo rozvíja pôvodnú architektúru domu a zároveň prináša súčasný komfort mestského bývania s panoramatickými výhľadmi na Bratislavu. Rezidencie vznikajú v najvyšších podlažiach domu, kde pôvodné podkrovné priestory získavajú novú kvalitu vďaka premyslenej architektúre, otvoreným galériám a priamemu prepojeniu interiéru s exteriérom prostredníctvom terás a zimných záhrad. Základné informácie • Typ bytu: dvojpodlažný mezonet A12 • Dispozícia: 2,5-izbový • Celková úžitková plocha: 94,3 m² • Podlahová plocha bytu: 56,61 m² • Terasa: 19,74 m² • Stav: holobyt • Dokončenie výstavby: 4Q 2026 • Cena: 498.700,- EUR Architektúra a priestor Dispozičné riešenia bytov sú premyslené do posledného detailu renomovaným architektom. Obytný priestor je rozdelený na dennú a nočnú zónu, pričom vysoké stropy a otvorená galéria vytvárajú vzdušnú atmosféru. Vysoké stropy, galérie a veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú vzdušnú, nadčasovú atmosféru. Každý byt disponuje súkromnou terasou orientovanou do pokojného vnútrobloku alebo s ikonickým výhľadom na na mestskú panorámu vrátane Downtownu a historických dominánt mesta. Štandard bytu Byty predávame a odovzdávame v prevedení holobyt, ktoré poskytuje budúcemu majiteľovi maximálnu slobodu pri dotvorení interiéru: • hliníkové okná a presklené steny s izolačným trojsklom • plynový kondenzačný kotol Viessmann na vykurovanie a ohrev TÚV • príprava pre klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach • kompletné rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie • zásuvky a vypínače značky NIKO • videovrátnik • bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere • exteriérové terasy s drevenou pochôdznou vrstvou • interiérové schodisko s oceľovou nosnou konštrukciou a prípravou na drevené stupnice Zariaďovacie predmety, kuchynská linka, podlahy a interiérové dvere nie sú súčasťou štandardu. Lokalita Ulica 29. augusta predstavuje jedinečné prepojenie historického centra a moderného Downtownu. V pešej dostupnosti sa nachádza Staré Mesto, Eurovea, nové Nivy, Medická záhrada aj nábrežie Dunaja. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a živú mestskú atmosféru, ktorá si zachováva kultúrny a historický kontext. Projekt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú výnimočné mestské bývanie s charakterom v širšom centre Bratislavy, no zároveň nechcú robiť kompromisy medzi polohou, priestorom a kvalitou bývania. Osloví najmä: • jednotlivcov a páry, ktoré preferujú bývanie v srdci mesta s pešou dostupnosťou služieb, kultúry a občianskej vybavenosti • klientov, ktorí ocenia autentickú architektúru historického domu v kombinácii so súčasným štandardom bývania • záujemcov o priestranné terasy a súkromný exteriér, čo je v tejto lokalite výnimočné • investorov hľadajúcich dlhodobo stabilnú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s vysokým dopytom po nájme Významnou výhodou projektu sú nízke prevádzkové náklady, ktoré sú v porovnaní s novostavbami v lokalite Downtownu výrazne priaznivejšie. Kombinácia efektívnych technických riešení, menšieho rezidenčného rozsahu a individuálneho vykurovania robí z týchto bytov ekonomicky rozumnú alternatívu k veľkým developerským projektom. Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie AZ PROPERTY. Naša realitná kancelária s viac než 20-ročnými skúsenosťami v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností garantuje bezpečné a bezproblémové transakcie. V našich službách je zahrnuté: vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom skúseného finančného poradcu, zabezpečíme ohodnotenie nehnuteľnosti cez akceptovaného znalca, uhradíme notárske poplatky za overenie podpisu predávajúceho a pod.

RK LUXAR s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj 3i byt v novostavbe s balkónom, pivnicou a PS v blízkosti centra, v projekte City Park Ružinov BYT: Svetlý a priestranný 3i byt sa nachádza v staršej novostavbe (2012) bytového komplexu City Park Ružinov vo veži A na Plynárenskej ul., podlažie 13/21. Bytový dom je z monolitu zateplený, priečky v byte sú tehlové. Vchod na čip, v dome sú 3 rýchlovýťahy – 2 osobné a 1 veľký nákladný. Byt pozostáva z 3 obytných miestností - kuchyňa spojená s obývačkou so vstupom na balkón/terasu a 2 spálne – a príslušenstva – veľký samostatný šatník pri hlavnej spálni, vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou a zrkadlom, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC, samostatné WC s umývadlom a priestranný balkón o výmere 10,02 m2, na ktorý je vstup z každej izby. Celková úžitková plocha bytu bez plochy balkónu je 75,61 m2. Byt je veľmi svetlý – má veľkoplošné Alu okná a balkónové dvere, orientovaný na Z s nádherným výhľadom na historické centrum mesta. K bytu prislúcha pivnica a je možné kúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU: Zo vstupnej chodby je priamy vstup do kuchyne spojenej s obývačkou, vľavo pri vstupe sa nachádza samostatné WC s umývadlom. Vpravo sa vchádza do menšej chodbičky a odtiaľ po pravej ruke do priestrannej kúpeľne s umývadlom, vaňou a WC, po ľavej ruke do menšej spálne a priamo do veľkej spálne s priestranným šatníkom. Vybavenie bytu je vo vysokom modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, veľkoplošné hliníkové okná - izolačné trojsklo s Alu žalúziami, drevené a laminátové parkety v izbách, keramická dlažba na chodbe a v kuchynskej časti, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, plastová vaňa a WC – geberit. Byt je klimatizovaný. ZARIADENIE BYTU: Byt je kompletne zariadený prevažne nábytkom na mieru. Vstupná chodba je vybavená vstavanými šatníkovými skriňami s bohatým úložným priestorom na mieru a knižnicou, kuchynská linka je biela v kombinácii s nerezou a hnedou pracovnou doskou a je vybavená kompletne vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná platňa, nová umývačka riadu, drvič odpadu). Výbavu kuchyne tvorí ešte jedálenský stôl so 4 stoličkami. V obývacej časti je rozkladacia sedacia súprava s úložným priestorom, konferenčný stolík, kreslo, TV nábytok, nástenné zrkadlo, polica. V spálni je veľký samostatný šatník vybavený policovým systémom s bohatým úložným priestorom, manželská posteľ, nočné stolíky a šuplíková komoda. V menšej spálni je posteľ a šatníkové skrine. Na terase sa nachádza paletové sedenie s matracmi ideálne pre komfortné posedenie a relax počas teplých mesiacov. Príjemnú atmosféru v byte dopĺňajú dizajnové svietidlá, vankúše, závesy a rôzne dekoračné prvky. BYTOVÝ DOM: Bytový komplex pozostáva z 3 veží, nachádza sa v blízkosti centra mesta v najzelenšej zóne Ružinova. Komplex disponuje vlastnými oddychovými zónami, detským a petangovým ihriskom, výbehom pre domácich miláčikov, priestorom s fitness prvkami. V každej veži je taktiež vyčlenený spoločný priestor pre deti aj dospelých. Na prízemí bytových domov sa nachádzajú obchodné priestory slúžiace ako potraviny, drogéria, kaviarne, reštaurácie, fitness priestory - vzdušná akrobacia a pod. V bytovom dome je 24 hod. strážna služba. Bytový dom má energetický certifikát A a B. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V blízkosti komplexu je kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, kúpalisko, MHD, autobusová stanica, železničná stanica, trhovisko, obchody (potraviny, lahôdky, Billa, Lidl, Tesco, reštaurácie, kaviarne, drogéria, lekáreň, služby), zdravotné strediská, nemocnica, veľké nákupné centrá na pešo – Nivy, Centrál, do 5 km - Eurovea, Aupark, VIVO, Avion, rýchle napojenie na obchvat, blízko na letisko. VÝHODY BYTU: • priestranný a svetlý byt v novostavbe s veľkým balkónom a krásnym výhľadom • kompletne, vkusne a účelovo zariadený byt • 3 rýchlovýťahy • optický internet • vynikajúca občianska vybavenosť • bezprostredne v blízkosti centra mesta MESAČNÉ NÁKLADY: 210,- €/3 osoby správca / byt + 50,- € elektrina + TV a internet CENA: 389.900,- € + parkovacie státie v garáži 21.000,- € + provízia RK Konečná cena: 415.900,- € vrátane PS a provízie RK Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva: LV na právne účely, snímku z KM, návrh Rezervačnej zmluvy, návrh Kúpnej zmluvy, príp. návrh Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára, autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta, prípadne úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára.

B10 Vám ponúka na predaj moderný 3 izbový byt s výmerou 90,6m2 + 2x balkón spolu 9m2, nachádzajúci sa v uzavretom komplexe na ulici Hlboká cesta v širšom centre mesta Žilina. Byt dispozične pozostáva so vstupnecj chodby v tvare L, priestrannej obývacej izby opticky prepojenej s jedálňou a kuchyňou, vlastnej kotolne, spálne s murovaným šatníkom, detskej izby, kúpeľne so sprchovým kútom a zároveň vaňou a samostatného wc. K bytu je možné dokúpiť SAMOSTATNÚ garáž na prízemí bytového domu, ktorá má vlastnú elektrickú bránu a je prechodná cez interiér do bytového domu, prípadne garážové parkovacie miesto. Pri bytovom dome je tiež možné parkovanie na rezidenčnú kartu, zóna B. Súčasťou predaja je tiež samostatná murovaná pivnica na rovnakom podlaží ako garáž. Nehnuteľnosť sa nachádza v zánovnom bytovom dome na ulici Hlboká cesta, pričom objekt pozostáva zo 4 bytových domov a spoločného uzatvoreného dvora, ktorý zabezpečuje maximálny komfort, súkromie a bezpečie. Táto pokojná a tichá lokalita ponúka okrem výbornej a rýchlej dostupnosti do centra mesta aj občiansku vybavenosť v bezprostrednej blízkosti. Túto ponuku odporúčam ľuďom, ktorí hľadajú bývanie v jedinečnom, uzatvorenom objekte s maximálnym komfortom či už čo sa týka parkovania, kľudu, možností vonkajších aktivít vo dvore alebo blízkosti centra mesta. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136322 Cena: 289 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj funkčne upravený 4-izbový byt, ktorý vznikol zmenou dispozície z pôvodného 2,5-izbového bytu. Presunutím kuchyne do obývacej izby sa podarilo vytvoriť ďalšiu izbu – dnes má byt tri samostatné spálne a obývaciu izbu spojenú s kuchyňou. Dve z izieb majú výmeru cca 7 m², čo ich ideálne predurčuje ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Byt sa nachádza na najvyššom 6. poschodí bytového domu s výťahom na Kozmonautickej ulici v obľúbenej a tichej časti Ružinova. Výmera bytu je 64,9m² (z toho 1,2m² má pivnica). Byt disponuje veľkou loggiou s výmerou 8,8m2, ktorá je prístupná z dvoch izieb, čo zvyšuje komfort využívania vonkajšieho priestoru. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby (7m²), dvoch menších izieb (7m²), hlavnej spálne (14,2m²), obývacej izby spojenej s kuchyňou (spolu 21,1m²), kúpeľne (4m²), samostatného WC (1m²) a chodby (1,2 m²). Technický stav a vybavenie: Byt postupne prešiel kompletnou rekonštrukciou, je čerstvo vymaľovaný, má nové laminátové podlahy, kúpeľňa a WC boli rekonštruované pred 5 rokmi, kuchyňa má približne 10 rokov a je veľmi zachovalá, vymenené boli niektoré spotrebiče (indukčná varná doska, umývačka riadu). Výhodou je klimatizácia vo všetkých izbách okrem jednej malej izby, ktorá bola inštalovaná pred 3–4 rokmi. V byte je zavedený optický internet. Komplexnou rekonštrukciou prešiel v rokoch 2024-2025 aj bytový dom, vďaka čomu je vo veľmi dobrom stave. Lokalita a občianska vybavenosť: Kozmonautická ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova, s kompletnou občianskou vybavenosťou – v okolí sa nachádzajú materské a základné školy, potraviny (Lidl, Billa, Tesco), reštaurácie, kaviarne, lekárne aj zdravotné strediská. Zastávky MHD sú v pešej dostupnosti, s rýchlym napojením do centra mesta aj na diaľnicu. Tento byt je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú dostupné 4-izbové bývanie, ako aj pre investora, ktorý hľadá prenajímateľnú nehnuteľnosť bez nutnosti ďalších úprav. Relatívne nenáročnou úpravou (odstránenie jednej priečky medzi dvomi malými izbami) je možné upraviť ho na plnohodnotný 3i byt. Pozn.: byt sa predáva bez nábytku, ktorý je zobrazený na 3 fotografiách. Majú ilustratívny charakter. Súčasťou ponuky je kuchyňa a vstavaná skriňa v chodbe. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135599 Cena: 269 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Predstavte si byt, kde ráno vstávate s východom slnka a večer si vychutnáte západ nad Bratislavou. Tento 3-izbový byt na Krasnohorskej ulici v Petržalke ponúka ideálnu kombináciu priestoru, svetla a kvalitnej rekonštrukcie, vďaka ktorej si stačí priniesť nábytok a môžete bývať. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 12 v kompletne zrekonštruovanom panelovom dome. Dispozícia patrí medzi najžiadanejšie – jedna časť orientovaná na východnú stranu a druhá na západnú stranu, čo zabezpečuje prirodzené vetranie aj dostatok svetla počas celého dňa. Dispozične pozostáva z veľmi priestrannej vstupnej chodby, obývacej izby s loggiou, samostatnej kuchyne, spálne s druhou loggiou, detskej izby, kúpeľne a oddeleného WC. Už pri vstupe pocítite veľkorysosť priestoru, ktorú dnes novostavby často neponúkajú. Rekonštrukcia, ktorá dáva zmyselByt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov (k dispozícii je aj revízna správa). Realizovaná bola nová nivelizácia podláh, kompletné vyrovnanie povrchov, nové stierky a maľovky. V celom byte sa nachádza kvalitná vinylová podlaha. Kuchyňa je zrekonštruovaná a vybavená indukčnou varnou doskou, umývačkou riadu a rúrou. Kúpeľňa aj WC sú kompletne nové. Byt je nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér presne podľa vlastného vkusu. Praktickým benefitom sú tri veľké úložné priestory – dva na chodbe a jeden v spálni pri loggii a klimatizácia. K bytu prislúcha pivnica v suteréne. Bytový dom a výhľadyBytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou interiérov, má nové výťahy aj stúpačky. Obnovou prešla aj terasa v okolí bytovky, čo zvyšuje komfort bývania. Z 9. poschodia sa naskytajú nádherné výhľady na panorámu Bratislavy, ktoré dodávajú bývaniu príjemnú atmosféru počas celého roka. Lokalita – Petržalka, Krasnohorská ulicaByt sa nachádza v obľúbenej časti Bratislava – Petržalka, konkrétne na Krasnohorskej ulici, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť aj dopravnú dostupnosť. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Veľký Draždiak, ideálne na šport, prechádzky či rodinné výlety. V blízkosti je predajňa Lidl, základná škola aj materská škola, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Nová električková trať zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta a parkovanie je riešené rezidenčným systémom pre obyvateľov. Lokalita ponúka dostatok zelene, ihrísk a kompletnú infraštruktúru potrebnú pre pohodlné mestské bývanie. Pre koho je byt ideálny?Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné a svetlé bývanie s dvomi loggiami, dostatkom úložného priestoru a kvalitnou rekonštrukciou bez ďalších investícií. Ak hľadáte byt s výbornou dispozíciou, kompletnou rekonštrukciou a krásnymi výhľadmi, rád Vám ho osobne predstavím. Stačí ma kontaktovať a dohodneme si obhliadku.tel.č. 0949 833 900 ID: 136301 Cena: 269 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ak hľadáte nový, slnečný byt v dobrej lokalite s výbornou dispozíciou, tento byt si vás získa hneď pri prvej návšteve. Nachádza sa nad Hodonínskou cestou na Bakošovej ulici. Byt je na 9. poschodí z 11 v 13-ročnej novostavbe s dvomi výťahmi, kamerovým systémom a čipovým vstupom – pohodlie a bezpečie pre celú rodinu. Dispozícia a výmery: -Úžitková plocha: 75,62 m² bez plochy pivnice -Terasy spolu: 12,99 m² (8,9 m² + 4 m²) -Celková plocha spolu: 90,30 m² -Pivničná kobka: 1,69 m² -Dve garážové státia v podzemnej garáži spolu 26,46 m² (cena +25 000 €) za jedno státie Prednosti bytu: -Byt je úplne nový, nikdy neobývaný -Praktické dispozičné riešenie: každá izba je samostatná, kuchyňa prepojená s obývacou izbou -Denná časť – priestranná obývačka s kuchyňou a vstupom na terasu -Nočná časť – dve samostatné izby, zo spálne je vstup na lodžiu -Samostatné WC a kúpeľňa -Vlastné kúrenie (plynový kotol) – nezávislé vykurovanie -Orientácia J/Z – byt je krásne presvetlený, slnečný, s nádherným výhľadom na Malé Karpaty -2 výťahy – osobný aj nákladný Zariadenie: -Kuchyňa kompletne vybavená -V obývačke kožená sedačka a nábytková stena -V kúpeľni práčka (funkčná, staršia) -Čiastočne zariadený – pripravený na okamžité nasťahovanie, bez tiarch Lokalita: Bytový dom sa nachádza v obľúbenej časti Lamača, v blízkosti lesa – ideálne prostredie na prechádzky, beh či cyklistiku. Všetka občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: -materská a základná škola -pošta, Lidl, kino, zdravotné stredisko -detský lekár -MHD zastávky – rýchly prístup do centra aj na obchvat -OC Bory Mall a Nemocnica Bory - len pár minút autom V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 133527 Cena: 299 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 3 izbový byt s loggiou v Košiciach – Dargovská ulica. Byt s rozlohou 70 m2 sa nachádza na prízemí v zateplenom panelovom bytovom dome v tichej a vyhľadávanej lokalite Košíc. Dispozícia pozostáva z kuchyne, ktorá je vybavená novou americkou chladničkou, plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou a digestorom, obývacej izby s východom na loggiu, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Základné údaje Dispozícia: 3 izby Rozloha: 70 m² Poschodie: prízemie Pivnica: áno Loggia: áno Stav: čiastočne prerobený Konštrukcia: panel Bytový dom: zateplený Vlastníctvo: osobné Byt je čiastočne prerobený, čo ponúka ideálnu príležitosť na doladenie podľa vlastných predstáv.Súčasťou bytu je pivnica, ktoré poskytujú praktický úložný priestor. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a strategickú polohu, ktorá zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra – to je v priamej pešej vzdialenosti necelých 10 minút. V blízkom okolí sa nachádza všetko potrebné pre každodenný život: materská a základná škola, potraviny, zdravotné stredisko a lekáreň. Výhodou sú tiež zastávky MHD len pár minút chôdze so skvelou dostupnosťou do centra mesta. Cena tejto nehnuteľnosti je 208 990 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

B10 Vám ponúka na predaj 3izbový byt priamo pod Bratislavským hradom, na známej Zámockej ulici v Starom meste. Priestranných 106m2 sa nachádza na 1.poschodí komorného tehlového domu len s piatimi bytmi. Výťahom sa dostanete nie len do bytu, ale aj do podzemnej garáže, kde je možné dokúpiť si parkovacie miesto s výmerou 13,85m2 ( 40.000€ ). DISPOZÍCIA: Obývacia izba je rozumne prepojená s kompletne zariadenou kuchyňou a jedálňou, odkiaľ je výstup na balkón orientovaný do átria. Nového majiteľa potešia 2 veľkorysé spálne ( jedna orientovaná do vnútrobloku, druhá do Zámockej ulice ). V byte ďalej nájdeme 2 kúpeľne ako aj praktický šatník. V kuchynskej časti je položená dlažba, v obývacej izbe a v spálňach sú drevené parkety. Maximálne súkromie interiéru zabezpečujú elektricky ovládané rolety na oknách. Jedna klimatizačná jednotka je strategicky umiestnená v kuchynsko-jedálenskej časti bytu. LOKALITA: Zámocká ulica leží priamo pod Bratislavským hradom v historic­kom jadre Starého Mesta. Adresa ponúka prestížnu, bezpečnú a kompaktnú polohu s atmosférou starých meštianskych domov, kaviarní a galérií. Na hradné záhrady je to pešo pár minút, rovnako k Michalskej bráne či na Hviezdoslavovo námestie. Dunajská nábrežná promenáda s cyklotrasou je v pohodlnom pešom dosahu. Všetka občianska vybavenosť je „za rohom“ – kvalitné reštaurácie a kaviarne, potraviny, pekáreň, lekáreň, banky, pošta, menšie tržnice aj služby pre dennú potrebu. V okolí nájdete základné a stredné školy, materské školy a kultúrne inštitúcie (divadlá, múzeá, galérie). Benefity lokality: -prestížna adresa v srdci Starého Mesta pod Bratislavským hradom -peší dosah historického centra, nábrežia a hradných záhrad -tichšia bočná ulica s obmedzenou dopravou, sezónne živšia turistická atmosféra -kompletná občianska vybavenosť do pár minút chôdze -výborné MHD spojenia a rezidentské parkovanie PAAS ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Byt na Zámockej vyniká svojou lokalitou, veľkorysou výmerou 106 m², priestrannými spálňami aj tichým balkónom do átria. Komorný tehlový dom s piatimi bytmi a možnosť podzemného parkovania zaručujú komfort i súkromie. Poloha bytu spája reprezentatívnu adresu, kultúrne vyžitie aj praktické každodenné fungovanie, čo je ideálna voľba pre bývanie, sídlo firmy či investičný prenájom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 133307 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj práve dokončený 3izbový byt vo vyhľadávanej a strategicky dokonalej lokalite, na ulici Trenčianska na Nivách. Nachádzame sa na 1.poschodí tehlového domu s výťahom ( pod bytom je ďalší byt ). Úžitková plocha bytu predstavuje 61,52m2 vrátane pivnice. Kompletná rekonštrukcia vás očarí nielen dizajnom ale aj svojou praktickosťou a využitím každého jedného metra štvorcového priestoru. Rekonštrukcia zahŕňa aj vyrovnanie podláh, výmenu okien, elektriny aj vody. V byte dizajnovo dominujú priznané tehlové steny ako aj betónový preklad. Kuchynské obloženie aj všetky úložné priestory a nábytky sú vyrobené na mieru od stolára. Klimatizácia sa v byte nachádza jedna centrálna, ktorá bez problémov vychladí celý byt. DISPOZÍCIA: Z predsiene s dosatatočným úložným priestorom sa plynule dostávame do plne vybavenej kuchyne s veľkou pracovnou plochou - vstavaná chladnička, umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor a vstavaná rúra zn. Bosch. Obývacia izba je jemne oddelená od kuchyne s ponúka dostatočný spoločenský priestor. Hlavná spálňa je zariadená veľkou manželskou posteľou a nadštandardne veľkým úložným priestorom vyrobeným od stolára, ako aj pracovným kútikom. Tretia izba je pripravená na zariadenie podľa vašich predstáv. Kúpeľňa disponuje vaňou, dvojumývadlom a skrytou prípravou na práčku a sušičku. PARKOVANIE: -rezidenčné podľa pravidiel parkovacej politiky Byt je ihneď voľný k nasťahovaniu a predáva sa zariadený, bez dekoračných doplnkov tak, ako vidíte na fotografiách. Pôdorys vám radi zašleme na vyžiadanie. LOKALITA: Lokalita na Trenčianskej sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružová dolina v mestskej časti Bratislava. Ide o pokojné mestské prostredie s výbornou dostupnosťou do centra aj na hlavné dopravné ťahy. Veľkým benefitom je priestranný zelený vnútroblok, ktorý ponúka možnosť rezidenčného parkovania priamo pri dome. Súčasťou vnútrobloku sú aj udržiavané detské ihriská, ideálne pre rodiny s deťmi. Okolie pôsobí príjemne, komunitne a zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Lokalita spája komfort mestského bývania s pokojom zelene a je ideálna na bývanie aj investíciu—všetko vybavíte bez auta. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Novo a kvalitne prerobený byt s vynikajúcou strategickou polohou, ako stvorený pre pár alebo mladú rodinku. Odporúčam a teším sa na osobné stretnutie! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135729 Cena: 340 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj tento jedinečný 3 izbový byt s terasou, na najvyššom poschodí s výhľadom na celú Bratialavu. Nachádza sa na začiatku Koliby, ul. Pod Strážami, v technologicky nadčasovom projekte Pod Vinicami. Tento komorný projekt len s 15 bytmi je tesne pred kolaudáciou. Podlahová plocha bytu je 81m2, plocha terasy je 73,2m2. K bytu prislúcha aj pivničná kobka v cene. Parkovacie miesta v podzemnej garáži je možné si dokúpiť za 30.000€/ kus. Byt má bezbariérový prístup. Vyhotovenie je v štádiu holobyt. Radi Vám pomôžeme s realizáciou interiéru od špičkového štúdia Elitebath+kitchen. Štandard projektu: -Rekuperácia vzduchu -Stropné chladenie systém BKT -Podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlá Stiebel Eltron -Drevohliníkové protihlukové okná Internorm -Predpríprava na hliníkové žalúzie -Travertínové obklady budovy LOKALITA: Projekt Pod Vinicami sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – na začiatku Koliby v mestskej časti Nové Mesto. -Dostupnosť – blízko do prírody a tiež do centra mesta. Dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy zaručuje pohodlnú mobilitu. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento 3-izbový byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá nadštandardné bývanie v blízkosti prírody, ale nechce sa vzdať komfortu mesta. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája moderné technológie, prestížnu lokalitu a komfort, práve ste ju našli. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135992 Cena: 650 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt Ponúkame Vám tento praktický 3i byt na Račianskej ulici, s ideálnym umiestnením a dostupnosťou do centra mesta. Nachádza sa v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, ktorý prešiel zateplením, obnovou spoločných priestorov, výmenov výťahov a stúpacích rozvodov. Byt sa nachádza na 2 poschodí s JZ orientáciou, otočený do vnútrobloku. Disponuje podlahovou plochou 62.5m² + pivnica a priestranná lodžia s výmerou 7m². Bol kompletne rekonštruovaný vrátane všetkých rozvodov, podláh interiérových a vchodových dverí (bezpečnostné ADLO) Dispozične pozostáva zo vstupnej haly vybavenej šatníkovou skriňou, odkial je samostatný vstup do dvoch izieb o veľkosti cca 13m², obývacej izby s výstupom na lodžiu, kuchyne vybavenej zabudovanými spotrebičmi značky Whirlpool ( rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička). Oddelenej toalety a kúpeľne so sprchovacím kútom. Byt je pre pár prípadne trojčlennú rodinu tou ideálnou voľbou. Vrámci polohy ponúka všetko v pešej dostupnosti, navyše s priamym napojením do centra mesta. Pred bytovým domom sú dve parkovacie plochy. Odporúčam vidieť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136305 Cena: 269 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na prenájom zariadený 3 - izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Petržalka na Macharovej ulici. Byt sa nachádza na 2 poschodí z 8. Orientácia bytu je na dve svetové strany východ, západ. V bytovom dome je výťah. Parkovanie možné v okolí. Poloha bytového domu zaručuje výbornú dostupnosť do centra, tiché prostredie plné zelene a komplexnú občiansku vybavenosť. Byt je k dispozícii od 1.3.2026. Dispozícia: Byt s výmerou 69 m² sa nachádza na 2. poschodí a výborne dispozične riešený. K bytu prislúcha balkón o celkovej výmere 4 m2, na ktorý je prístup z kuchyne. Byt pozostáva priestrannej vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC, obývacej izby, samostatnej kuchyne a dvoch spálni. K bytu prislúcha pivnica. Vybavenie bytu: Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Výška prenájmu je 900 EUR /mesiac + 200 EUR energie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá depozit vo výške 1.100 eur a provízia pre RK vo výške 1.100 Eur. V cene je aj TV a internet (základné programy). Byt je dostupný ihneď. Vhodný pre max. 4 osoby. Zvieratka po odsúhlasení majiteľom možné. Lokalita: Výborná poloha v centre mesta s dobrou dostupnosťou a napojením MHD na všetky smery. Dostatok zelene a dobré parkovanie. Komplexná občianska vybavenosť- Aupark, škola, škôlka a ostatná vybavenosť. V dostupnosti 20 minút pešou chôdzou úplné centru Bratislavy. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Na predaj: Štýlový mezonetový byt s dvomi balkónmi v obľúbenej lokalite Trenčína – Halalovka Ak hľadáte bývanie s charakterom a nadčasovým priestorom, tento mezonet vás určite osloví. V pokojnej časti sídliska Juh v Trenčíne ponúkame na predaj priestranný a svetlý mezonetový byt o celkovej výmere 94 m² (80,74 m² plocha bytu, 5,48 dva balkóny a 7,59 m² pivnica) , ktorý sa nachádza na najvyššom – piatom poschodí modernej, zateplenej bytovej budovy z prelomu milénií. Byt disponuje dvomi balkónmi (každý o výmere takmer 3 m²) orientovanými na juh, ktoré ponúkajú príjemné výhľady a dostatok slnečného svetla počas celého dňa. Výhodou bytu je aj jeho praktická orientácia na sever – juh, ktorá zabezpečuje ideálne presvetlenie počas dňa. Dispozičné riešenie: Dolné podlažie: obývacia izba, kuchyňa (s možnosťou jednoduchého prepojenia odstránením priečky), samostatná toaleta, úložný priestor a komora. Atmosféru útulného domova dotvára kvalitná drevená podlaha a masívne dubové schodisko. Horné podlažie: dve samostatné spálne (v jednej vstavaný šatník), priestranná kúpeľňa a druhá toaleta s možnosťou osadenia bidetu. K bytu patrí aj murovaná pivnica s výmerou vyše 7 m². Strecha bytového domu je v dobrom stave, po kompletnej rekonštrukcii. Technický stav a výhody: Minimálne opotrebovanie – byt bol využívaný len príležitostne, nakoľko majitelia žili dlhodobo v zahraničí a byt využívali príležitostne Kvalitné materiály a konštrukcia stavby Možnosť okamžitého nasťahovania bez nutnosti rekonštrukcií Rezidenčné parkovanie pred domom Výborná dostupnosť do centra mesta a blízkosť lesoparku Mesačné náklady: presnú výšku a rozpis nákladov radi poskytneme pri obhliadke alebo na vyžiadanie. Znížená cena pre serióznych záujemcov na: 174,900 EUR Financovanie: Ako súčasť TARGETreal vám vieme bezplatne sprostredkovať výhodné finančné riešenia na kúpu tejto nehnuteľnosti. Spolupracujeme so špičkovým poskytovateľom hypotekárnych služieb, čo vám ušetrí čas a zabezpečí najlepšie dostupné podmienky financovania. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať. Tento byt je pripravený stať sa vaším novým domovom. Mgr. Miloš Krištof, tel. 0919 131 585, milos.kristof@targetreal.sk

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na prenájom moderný 3-izbový byt s loggiou v obľúbenej lokalite mesta Senec na ulici Janka Jesenského 8. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s výťahom a prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou. VÝHODY: -v byte ešte nikto nebýval – všetko je úplne nové -kompletne zariadený moderným nábytkom -klimatizácia -pivničná kobka priamo na poschodí vedľa bytu DISPOZÍCIA: -predsieň: 10,04 m² -obývacia izba: 20,18 m² -kuchyňa: 9,93 m² + vstup na loggiu (3,75 m²) -izba 1: 12,50 m² -izba 2: 12,10 m² -kúpeľňa: 2,97 m² -samostatné WC: 0,98 m² -komora: 2,03 m² -celková plocha: 74,48 m² VYBAVENIE: -nová kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička, rúra, varná doska, digestor) -jedálenský stôl so stoličkami -obývacia izba: sedačka, stolík, obývacia stena -spálne: nové postele, skrine, písací stôl -kúpeľňa s vaňou a práčkou -klimatizácia LOKALITA: -byt sa nachádza v tichej a obľúbenej lokalite mesta Senec s kompletnou občianskou vybavenosťou -pešia dostupnosť do centra mesta -obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko v blízkosti -rýchle napojenie na diaľnicu D1 (Bratislava – Trnava) -neďaleko známe Slnečné jazerá – ideálne na šport a oddych -výborné dopravné spojenie do Bratislavy VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=xokcK3MoM0s Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 800,-Eur/mesiac vrátane energií pre 2 osoby a internetu a TV /MAGIO/

Zóna Mesto. 3-izbový byt s unikátnou dispozíciou. Zatiaľ čo ostatní kopírujú katalógové riešenia, tu sa búralo a menilo. Architekti zobrali základný pôdorys a premenili ho na priestor, ktorý má logiku, rytmus a nulovú plochu hluchých miest. LOKALITA Bývaj v srdci Slnečníc. Kde nová električková trať ti z centra spraví pár zastávok, a štvrť sa mení na plnohodnotné mestské prostredie s parkom, promenádou, cyklotrasami a kompletnou občianskou vybavenosťou. DISPOZÍCIA Celková výmera je 90,12 (z toho 6,6 m2 balkóny a 6,52 m2 pivnica) - Obývačka spojená s kuchyňou - Samostatná spálňa - Kúpeľňa so sprchovacím kútom - Oddelené WC - Vstupná chodba - Dostatok úložného priestoru - 2 balkóny CENA 319.900,- € byt - 23.000,- € garážové státie (nie je podmienkou kúpy) - 13.000,- € pivnica (nie je podmienkou kúpy) - vrátane právneho servisu a provízie RK CHCEŠ TO VIDIEŤ NAŽIVO? Zavolaj alebo napíš. Obhliadky robíme po dohode: +421 904 400 730 hello@blvck.sk © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie BLVCK

Ponúkame na predaj dispozične výborne riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Ružová dolina v Bratislave, v susedstve letného kúpaliska Delfín. Byt sa nachádza na 11./11 poschodí v jednom z bytových domov nazývaných „Palušáky“. Palušáky sú modernistické a unikátne bytové domy postavené v 60. – 70. rokoch v Ružovej doline v Bratislave. Ich architektom bol Karol Paluš, podľa ktorého získali aj svoje pomenovanie. Byt je orientovaný na tri svetové strany, pričom 11. poschodie zabezpečuje nádherné výhľady. Veľkým benefitom je prístup vlastníkov bytov na pochôdznu strechu bytového domu, ktorá je vybavená novou dlažbou a zábradlím. Strecha ponúka priestor na oddych, opaľovanie, posedenie so susedmi či priateľmi, hry s deťmi alebo sledovanie nočnej oblohy či silvestrovských ohňostrojov. Na streche je k dispozícii aj malé zázemie na odkladanie terasového sedenia a umývadlo s pitnou vodou. Dispozícia a výmery bytu: • Kuchyňa: 7,15 m² • Izba: 25,76 m² • Izba: 11,22 m² • Izba: 7,48 m² • Predsieň: 6,88 m² • Špajza: 1,80 m² • Kúpeľňa: 2,70 m² • Samostatné WC: 1,65 m² • Pivnica: 0,60 m² Úžitková plocha bytu: 64,64 m² Balkón: 3,50 m² Loggia: 1,50 m² Celková plocha: 70,24 m² Technický stav a benefity: • Vlastník má odkúpený spoluvlastnícky podiel na pozemku zastavanom bytovým domom. • V byte sa nachádzajú pôvodné, čerstvo prebrúsené drevené parkety, ktoré boli po celý čas chránené kobercami, a preto sú vo veľmi dobrom stave. • Vo vstupnej chodbe a v kuchyni je liata podlaha, ktorá čaká na nového vlastníka, aby si túto časť dotvoril podľa vlastných predstáv – či už dlažbou, vinylom alebo plávajúcou podlahou. • Podlahové kúrenie sa nachádza v celom byte, čo bolo v čase výstavby nadštandardným a moderným riešením a aj v súčasnosti predstavuje pridanú hodnotu. • samostatná toaleta aj špajza majú vlastné malé okno, čo zabezpečuje prirodzené vetranie priestoru a nie je štandardom pri bytových domoch • Podlahové kúrenie sa nachádza v celom byte, čo bolo v čase výstavby nadštandardným a moderným riešením a aj v súčasnosti predstavuje pridanú hodnotu. Bytový dom: • bytový dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený, • nové stupačky v celom bytovom dome • vynovené spoločné priestory a schodiská, • nové vstupné dvere, okná aj výťahy, • v suteréne sa nachádzajú pivničné kobky Lokalita – Ružová dolina (Ružinov): Ružová dolina patrí medzi najobľúbenejšie a stabilné rezidenčné lokality Bratislavy a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: • materské a základné školy • potraviny, obchody, lekárne • rôzne služby • reštaurácie, kaviarne • trhovisko Miletičova • letné kúpalisko Delfín • zdravotné strediská • množstvo zelene, parkov, detských ihrísk a oddychových zón • výbornú dostupnosť MHD a rýchle napojenie do centra mesta Zhrnutie: • výborná lokalita • orientácia bytu na 3 svetové strany • balkón • loggia • pivničná kobka • podlahové kúrenie • bezpečnostné vstupné dvere • plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu • prístup na pochôdznu strechu • odkúpený pozemok • bez tiarch • kúpou ihneď voľný Cena nehnuteľnosti: 287 000 € Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Hypotekárne poradenstvo je bezplatné. Byt je bez akýchkoľvek tiarch, kúpou ihneď voľný. Pre viac informácií alebo pre dohodnutie si obhliadky ma neváhajte kontaktovať na 0903 303 078. členom siete Realitné kancelárie s.r.o.