4 izbové byty

Ponúkam na predaj priestranný 4-izbový byt, ktorý spája komfort, praktické dispozičné riešenie a okamžitú pripravenosť na bývanie. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže si stačí priniesť osobné veci a môžete bývať bez ďalších investícií. K bytu je k dispozícii aktuálny znalecký posudok z júla 2026 s hodnotou nehnuteľnosti 188 000 €. Predajná cena je 175 000 €. Dominantou bytu je svetlá obývacia izba s priamym vstupom na balkón s príjemným posedením, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo oddych po práci. Kuchyňa s krásnym výhľadom na Martinské Hole ponúka dostatok priestoru na stolovanie a je vybavená všetkým potrebným pre pohodlné každodenné fungovanie.byt je orientovany na V-Z čím mate v byte stále dostatok slnečneho svetla Byt disponuje tromi samostatnými izbami, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre rodinu, prácu z domu alebo hosťovskú izbu. Praktickým benefitom je priestranná špajza priamo v byte, množstvo úložných priestorov a samostatná pivnica. Výhody bytu: Nova pozinkovana strecha r.2016 Zrekonštruovany výťah 3 samostatné izby kompletné zariadenie v cene balkón s posedením výhľad na Martinské Hole veľká špajza priamo v byte pivnica a bicykláreň dostatok úložného priestoru pripravený na okamžité nasťahovanie svetlé a praktické dispozičné riešenie Keďže sa profesionálne venujem finančnému poradenstvu, v prípade záujmu viem kupujúcemu pomôcť aj s nastavením a vybavením financovania kúpy nehnuteľnosti. Tento 4-izbový byt kupujete priamo od majiteľa, takže neplatíte žiadnu províziu realitnej kancelárii. Ak hľadáte byt bez nutnosti ďalších investícií, s dostatkom priestoru pre rodinu a výbornou atmosférou, rad vám ho predstavím na osobnej obhliadke. Byt je volny od septembra.

Ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový rodinný byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Martina, na ulici A. Medňanského (časť Priekopa). Byt je situovaný na ideálnom 1. poschodí zatepleného bytového domu a svojou rozlohou (približne 83 m2) patrí k najväčším bytovým jednotkám v danom objekte. Dispozícia: 4 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, predsieň, balkón a príslušná pivnica na prízemí bytového domu. Poschodie: 1. poschodie (pod bytom sa nachádza prízemný byt, nejde o prízemie). Lokalita: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody, MHD) a rýchle napojenie na hlavné ťahy. Parkovanie: Bezproblémové verejné parkovanie priamo pred bytovým domom. Technický stav a možnosť realizácie na kľúč: Byt prešiel pred 15 rokmi rekonštrukciou a je plne funkčný a obývateľný. Vzhľadom na výborné dispozičné riešenie však predstavuje ideálny základ pre modernizáciu podľa súčasných štandardov.Pre kupujúceho ponúkame exkluzívnu možnosť realizácie kompletnej rekonštrukcie na kľúč prostredníctvom stavebnej spoločnosti . Garantovaná cena rekonštrukcie: 41 000 € (kompletná výmena rozvodov, stierky, podlahy, sanita, interiérové dvere a finálne úpravy s vybavením ako na foto ).Referencie: K dispozícii máme projektovú dokumentáciu a fotografie identického bytu, ktorý naša spoločnosť už úspešne realizovala. Klientovi tak odpadá starosť s manažovaním stavebných prác. Financovanie a právny servis:Zabezpečujeme kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu vám naši špecialisti pripravia optimálne podmienky hypotekárneho financovania naprieč celým bankovým trhom na Slovensku, vrátane možnosti prefinancovania budúcich stavebných úprav. Cena nehnuteľnosti (v aktuálnom stave): 159 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Na predaj moderný 4-izbový zariadený byt s terasou a 2 parkovacími miestami – Hviezdoslavova 53, Senec 309 000 € ihneď k nasťahovaniu súkromný predaj Popis nehnuteľnosti Ponúkam na predaj moderný, kompletne dokončený a zariadený 4-izbový byt v rodinnom dome na adrese Hviezdoslavova 53 v Senci. Byt je dvojpodlažný, prvý od cesty. Dom v ktorom sa byt nachádza, bol postavený v roku 2023. K nehnuteľnosti patria dve vyhradené parkovacie miesta priamo na pozemku, v uzatvorenom areáli s elektrickou bránou. Dispozícia a vybavenie Úžitková plocha bytu - 88.5 m2 Terasa - 8 m2 Spolu: 96.5 m2 Dispozícia bytu: Prízemie Vstupná chodba Technická miestnosť s WC Špajza/odkladací priestor Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským stolom Terasa Poschodie Tri nepriechodné spálne Kúpeľňa so sprchou a vaňou Štandard zahŕňa: Kompletné zariadenie všetkých izieb kvalitné plávajúce podlahy v celom byte moderná kompletne dokončená kúpeľňa kompletné svetlá, vypínače, zásuvky veľkoformátové okná, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla Byt je zariadený, voľný a pripravený na okamžité užívanie. Lokalita – výborná dostupnosť aj súkromie Hviezdoslavova ulica je známa tým, že spája rýchlu dostupnosť centra s pocitom pokojného rodinného bývania. V pešej dostupnosti nájdete: centrum mesta (cca 7 minút pešo) obchody: Billa, Jednota, drogéria materské, základné aj stredné školy zdravotné stredisko, lekárne kaviarne a reštaurácie v širšom centre rozsiahle parky a športoviská Do 5 minút autom: Slnečné jazerá autobusová stanica rýchle napojenie na D1 Lokalita je kľudná a príjemná, ideálna pre rodinu alebo pár, ktorý chce kombináciu súkromia, komfortu a rýchlej dostupnosti mesta. Výhody tejto nehnuteľnosti okamžite voľný kompletne zariadený dve parkovacie miesta v cene súkromný predaj – bez provízie kompletne dokončený štandard a vybavenie uzavretý a bezpečný areál s elektrickou bránou dostupnosť centra a všetkej občianskej vybavenosti Znalecký posudok v cene (výhoda pre kupujúceho pri hypotéke) Cena nehnuteľnosti na ZP cez 300 000,- Euro. Cena 309 000 € vrátane dvoch parkovacích miest, kompletného vybavenia ako na fotografiách a znaleckého posudku. Kontakt Obhliadku si môžete dohodnúť priamo cez kontaktný formulár na [Nehnutelnosti.sk](http://nehnutelnosti.sk/) či na telefónnom čísle z inzerátu 0903 609 369

Na prenájom - nadštandartný, plne zariadený a plne funkčný byt na 1. poschodí obytného domu v samom centre mesta Komárne - na Nádvorí Európy . K štvorizbovému bytu so severovýchodnou orientáciou s 2x kúpeľka a 2x WC s rozlohou 100 m2 prináleží jedno parkovacie státie v suteréne nádvorie. Cena nájmu je 850,- €/mesiac + cca. 200,- € réžie . Bližšie info v RK .

Moderný, skolaudovaný 4-izbový mezonet s vlastnou záhradou. Cena: 399 000 € (v stave holodom, vrátane parkovania) Hľadáte nové bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu s praktickosťou mezonetu? Ponúkame vám štýlový 4-izbový rodinný dvojdom s úžitkovou plochou cca 93 m², doplnený o 8 m² krytý balkón a 8 m² terasu. K nehnuteľnosti patrí aj súkromná záhrada a 2–3 parkovacie miesta na vyhradenom parkovisku. Dispozícia 1. NP – denná časť: vstupná chodba, predsieň, schodisko, odkladací priestor pod schodiskom, technická miestnosť s hosťovským WC, priestranná obývačka s kuchyňou a priamym vstupom na terasu a záhradu. 2. NP – nočná časť: kúpeľňa s WC, spálňa, 2 detské izby a krytý balkón prístupný zo spálne. Výhody nehnuteľnosti kvalitná, poctivá stavba s dôrazom na detail zrkadlové usporiadanie dvojdomu, oddelené dvomi izolačnými stenami orientácia: Byt A – JV, Byt B – SZ (PREDANÝ) možnosť dokúpenia vedľajšieho pozemku (260 m²) predaj priamo od majiteľa – bez provízie možnosť dokončenia do štandardu podľa vašich predstáv Inžinierske siete elektrina voda kanalizácia Bonus možná dohoda na cene ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie s vlastným priestorom na relax aj parkovanie V prípade záujmu o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

NA PREDAJ: 4-izbový byt v novostavbe – Orlov, okres Stará Ľubovňa Ponúkame na predaj dva 4-izbové byty v novostavbe (rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami) v obci Orlov, okres Stará Ľubovňa. Byty sú dostupné v dvoch variantoch: CENA bytu: Holodom – 150 000 € s DPH Na kľúč – 169 000 € s DPH POPIS NEHNUTEĽNOSTI Priestranné 4-izbové byty sú postavené z kvalitného stavebného systému Ytong s výbornou tepelnou izoláciou. Každý byt má využiteľnú povalu s potenciálom ďalšej izby. Parkovacie státie s dlažbou a obrubníkmi je priamo pri byte. PLOCHY BYTU Úžitková plocha: 80,16 m² Obytná plocha: 60,91 m² Zastavaná plocha: 201,875 m² (celý objekt) Rozloženie miestností: | Miestnosť | Výmera | Obývacia izba - 21,60 m² Izba | 10,35 m² Izba | 12,08 m² Izba | 8,48 m² Kuchyňa | 8,40 m² Kúpeľňa | 5,19 m² Chodba | 5,72 m² Zádverie | 5,30 m² WC | 1,44 m² Technická miestnosť | 1,60 m² TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA Konštrukcia: Ytong Vykurovanie: tepelné čerpadlo Strecha: falcovaný plech Tepelná izolácia strechy: minerálna vata 30 cm Tepelná izolácia stien: polystyrén 20 cm (EPS hr. 150 mm + obvodové murivo 300 mm) Okná: plastové Vonkajšie dvere: hliníkové Terasové dvere: portálové Podlahy: plávajúca podlaha / betónová dlažba / keramická dlažba Parkovanie: dlažba s obrubníkmi Chodník: dlažba Využiteľná povala (možnosť ďalšej izby) Všetky ceny sú uvedené s DPH LOKALITA Obec Orlov sa nachádza v okrese Stará Ľubovňa, Prešovský kraj, v malebnom údolí rieky Poprad na úpätí Ľubovnianskej vrchoviny, v nadmorskej výške približne 480 m n. m. Prvá písomná zmienka o obci pochádza z roku 1349. Okresné mesto Stará Ľubovňa s kompletnou občianskou vybavenosťou (nemocnica, školy, úrady, obchody) je dostupné za niekoľko minút jazdy autom. Obec má vlastné železničné spojenie na trati Orlov – Podolínec – Plaveč, ako aj autobusové spoje. Rieka Poprad tvorí východnú hranicu katastra obce a zároveň štátnu hranicu s Poľskom. V obci je k dispozícii základná občianska vybavenosť: obchod, základná škola, obecný úrad, kostol, futbalový štadión. Obec je plynofikovaná, má vybudovanú kanalizáciu a vodovod. Okolie ponúka výborné možnosti turistiky a cyklistiky v Ľubovnianskej vrchovine, v blízkosti sa nachádza hrad Plaveč aj Ľubovnianske kúpele. KONTAKT 0949 428 547 Mgr. Stanislav Klimko, MBA KLIMKO reality team

Ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový byt A3.5 v modernom projekte Rezidencia Hviezdoslavova, ktorý sa nachádza priamo v centre Trnavy. Projekt je určený pre klientov, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s dôrazom na kvalitu, technológie a prémiové spoločné priestory. Byt sa predáva v prevedení štandard a poskytuje budúcemu majiteľovi možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. ✨ ZÁKLADNÉ VYHOTOVENIE BYTU • hliníkové okná • exteriérové elektricky ovládané hliníkové žalúzie • kompozitné podlahy s výberom dekorov • veľkoformátová dlažba a obklady v kúpeľni (120x120 cm alebo 120x60 cm) • samostatná rekuperácia pre byt • klimatizácia • inteligentná domácnosť • bezfalcové interiérové dvere so skrytou zárubňou • podlahové kúrenie v celom byte • kúpeľňový radiátor napojený na podlahové kúrenie • kompletne dokončená elektroinštalácia • vypínače a zásuvky • biely náter stien 📦 K bytu prislúcha pivničná kobka. 🛎️ BENEFITY PROJEKTU • wellness pre rezidentov • relax zóna • sauny • vírivka • súkromné fitness • recepcia • priestor pre bicykle, kolobežky a kočíky • moderné spoločné priestory • lukratívna poloha v centre mesta 🚗 PARKOVANIE Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta za cenu 29.725 € s DPH. 📞 Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. 📸 Fotografie zariadeného interiéru sú ilustračné a slúžia ako vizualizácia možného prevedenia bytu.

Ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový byt B3.3 v modernom projekte Rezidencia Hviezdoslavova, ktorý sa nachádza priamo v centre Trnavy. Projekt je určený pre klientov, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s dôrazom na kvalitu, technológie a prémiové spoločné priestory. Byt sa predáva v prevedení štandard a poskytuje budúcemu majiteľovi možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. ✨ ZÁKLADNÉ VYHOTOVENIE BYTU • hliníkové okná • exteriérové elektricky ovládané hliníkové žalúzie • kompozitné podlahy s výberom dekorov • veľkoformátová dlažba a obklady v kúpeľni (120x120 cm alebo 120x60 cm) • samostatná rekuperácia pre byt • klimatizácia • inteligentná domácnosť • bezfalcové interiérové dvere so skrytou zárubňou • podlahové kúrenie v celom byte • kúpeľňový radiátor napojený na podlahové kúrenie • kompletne dokončená elektroinštalácia • vypínače a zásuvky • biely náter stien 📦 K bytu prislúcha pivničná kobka. 🛎️ BENEFITY PROJEKTU • wellness pre rezidentov • sauny • vírivka • relaxačná zóna • súkromné fitness • recepcia • priestor pre bicykle, kolobežky a kočíky • moderné spoločné priestory • lukratívna poloha v centre mesta 🚗 PARKOVANIE Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta za cenu 29.725 € s DPH. 📞 Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. 📸 Fotografie zariadeného interiéru sú ilustračné a slúžia ako vizualizácia možného prevedenia bytu.

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zrekonštruovaný tehlový 4-izbový byt na Ovručskej ul. – BA – Nové Mesto, neďaleko Račianskeho mýta. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí bez balkóna, s pivničnou kobkou. Dispozíciu tvorí predsieň, z ktorej je vstup do dennej časti (obývacia a kuch. časť), WC, a do troch samostatných nepriechodných spální. Je po úplnej a kompletnej rekonštrukcii, vrátane kompletnej infraštruktúry (vodoinštalácie, elektroinštalácia), s úplne novými stierkami, kúpeľňa spolu s WC, zreštaurované dubové parkety, GROHE sanita, kuch. linka s drevenou prac. doskou, vrátane indukčnej var. dosky, práčky so sušičkou, vstavanej umývačky riadu, teplovzdušnej rúry a pod., spotrebiče Electrolux/Whirlpool, nadštandardný veľkoformátový taliansky gres (dlažba/obklady). Skvelý aj pre rodiny, páry, ktoré potrebujú komfortné bývanie v jednej z najobľúbenejsích lokalít bratislavy, neďaleko parkov, centra mesta s množstvom škôl a škôlok v bezprostrednej blízkosti, a ďalšej infraštruktúry, ktorú daná lokalita ponúka. Možné dozariadiť úložnými priestormi/skriňami podľa požiadavky. Cena je 1200,-eur plus energie

Hľadáte ideálne riešenie bývania s pohodlím bytu a priestorom rodinného domu, no zároveň uprednostňujete súkromie a blízkosť prírody? Máme pre Vás dokonalú ponuku! Atraktívne 4-izbové byty v dvoch moderných bytových domoch v stave dokončenia - štandard. Každý bytový dom má tri samostatné bytové jednotky s vlastnou terasou a záhradou. Novostavby sa nachádzajú v pokojnej lokalite obce Horné Obdokovce v okrese Topoľčany. Ich okolie tvorí krásna príroda, ideálna na prechádzky, voľnočasové aktivity či pokojné rodinné chvíle. Podlahová plocha jednotlivých bytov je 82,11 m² alebo 82,04 m², pričom každý disponuje priestrannou terasu s výmerou 12 m² alebo 18 m². K trom bytom prislúchajú aj súkromné záhrady. Budúci majiteľ má možnosť výberu konkrétneho bytu podľa vlastných preferencií. 3D obhliadka stredného bytu so samostatnou záhradou : https://my.matterport.com/show/?m=cFSaAX11wxv 3D obhliadka krajného bytu so spoločnou záhradou: https://my.matterport.com/show/?m=yYrekLZg6us Každý z bytov sa realizuje ako nízkoenergetická stavba, čo predstavuje výrazne nižšie náklady na Vaše bývanie a vyššie pohodlie. Dôraz sa kladie na kvalitné stavebné materiály a moderné technologické riešenia. Byty sú navrhnuté tak, aby spĺňali vysoké nároky bývania – dostatok denného svetla, priestrannosť a prepojenie interiéru s exteriérom cez vlastnú terasu a záhradu. Dispozičné riešenie bytov: vstupná chodba, dve izby, samostatná toaleta, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, spálňa s výstupom na terasu (v strednom byte), komora a otvorená dispozícia kuchyne s obývacou izbou s výstupom na terasu. Použité materiály a konštrukčné riešenia v stave ŠTANDARD: Stavba: - železobetónová základová doska hrúbky 250 mm, asfaltová hydroizolácia, penetračný náter - tepelná izolácia podláh – polystyrén hrúbka 130 mm - cementový poter s hrúbkou 60 mm - obvodové murivo PORFIX, hrúbka 250 mm - zateplenie obvodového plášťa izolačnými doskami BAUMIT, hrúbka 150 mm - vnútorné zvislé konštrukcie PORFIX, hrúbka 100 mm - vnútorné spoločné zvislé konštrukcie PORFIX, hrúbka 2x250 mm, izolácia - typ strechy: plochá, strešná izolácia: geotextília, hydroizolačná fólia fatrafol - bleskozvody - odkvapový systém - sadrokartónový podhľad stropu hrúbka 12,5 mm, izolácia stropov hrúbka 350 mm - strojové vápenno-cementové omietky - biely náter stien - bezpečnostné plastové vstupné dvere, farba: int: biela, ext: antracit - plastové okná s izolačným trojskom, 7 komorové, 2x výstup na terasu cez HS portál, farba: int: biela, ext: antracit Interiér: - elektroinštalácia (zásuvky, vypínače, dátové prípojky na internet a TV v každej miestnosti, termostat) - elektroinštalácia svietidiel (závesné v každej miestnosti, možnosť rozdelenia pre bodové osvetlenie) - elektrické podlahové kúrenie - elektrický ohrev teplej vody - predpríprava na zapojenie kuchynských spotrebičov (varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnka, odsávač pár, umývačka riadu, chladnička) - keramický obklad v toalete a kúpeľni, kompletná sanita, WC systém GEBERIT - laminátová podlaha, dlažba - interiérové dvere - predpríprava na komín - predpríprava na satelit - predpríprava na optický internet Exteriér: - elektrická vstupná brána do objektu - oplotený spoločný dvor - vlastné vyznačené parkovanie pre dve autá - osvetlenie každého vchodu - fasádna omietka - samostatná prípojka každého z bytov do odpadovej nádrže- žumpy - asfaltová príjazdová cesta - predpríprava na obecnú kanalizáciu, Aktuálny stav : Byty budú odovzdávané v kvalitnom štandardnom vyhotovení, ktoré budúcemu majiteľovi výrazne uľahčí a urýchli zariaďovanie. Stačí si už len zvoliť a zabezpečiť kuchynskú linku a ostatné zariadenie bytu podľa vlastných predstáv. Výborná dostupnosť do okolitých miest Nitra, Piešťany a Hlohovec, kde sa autom dostanete len za 27 minút. Mesto Topoľčany je vzdialené len 16 min jazdy autom. Ideálne pre tých, ktorí chcú bývať v tichom prostredí, ale nechcú sa vzdať výhod mestského života. Obec Horné Obdokovce ponúka všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – materskú a základnú školu, poštu, zdravotné stredisko s ambulanciou praktického lekára pre dospelých a zubnou ambulanciou, lekáreň, veterinárnu ambulanciu, supermarket, pohostinstvo, domov sociálnych služieb, detské ihrisko, obecnú knižnicu, spoľahlivé autobusové spojenie s mestom Topoľčany, Nitra a okolitými obcami. Zaujala Vás naša ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnime si termín obhliadky! Teším sa na stretnutie s Vami.

3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=1nExNgAJ5vJ Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 82 m², ktorý sa nachádza na prízemí zatepleného bytového domu v obľúbenej a pokojnej lokalite s množstvom zelene. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá bývanie s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv. Byt je v pôvodnom, zachovalom stave. Rekonštrukciou prešla kúpeľňa v roku 2020, čiastočne boli v roku 2016 vymenené plastové okná a vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. Bytový dom je zateplený a boli v ňom vymenené stúpačky. Dispozícia bytu: • priestranná vstupná chodba, • obývacia izba, • spálňa, • dve detské izby, • kuchyňa, • špajza, • kúpeľňa, • samostatné WC. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Základné informácie: • výmera bytu: 82 m², • prízemie, • zateplený bytový dom, • nové stúpačky, • rekonštruovaná kúpeľňa (2020), • čiastočne vymenené plastové okná (2016), • bezpečnostné vstupné dvere, • mesačné náklady vrátane energií: 165 €. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je príjemná lokalita s množstvom zelene, ktorá ponúka pokojné bývanie a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. Pri bytovom dome sa nachádza nové detské ihrisko, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi. V pešej dostupnosti sú školy, materské školy, obchody, zastávky MHD aj možnosti na športové a voľnočasové aktivity. Cena nehnuteľnosti: 134 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme.

výhľad na park | terasa | parkovanie v garáži KARIN&PARTNERS ponúka na predaj 4 izbový byt s výhladom na Horský park. Byt o výmere 113m2 s terasou (7,5m2) sa nachádza na 2 NP v novostavbe bytového domu. Byt je situovaný v prémiovej lokalite hradného kopca a predáva sa s dvoma parkovacími stojiskami. Toto butikové bývanie zabezpečuje komfortné bývanie v tichej lokalite blízko centra mesta a zároveň je v tesnej blízkosti lesoparku. Dispozične pozostáva z priestrannej dennej zóny so SV orientáciou. Obývacia časť plynule nadväzuje na kuchyňu, ktorá je prirodzene presvetlená oknom. Súčasťou kuchyne je aj kuchynský ostrovček. Master bedroom ponúka dostatok priestoru, ktorej súčasťou je samostatný šatník s kúpeľňou. Veľkoformátové okná ponúkajú nádherné výhľady na okolitú zeleň. Byt disponuje priestrannou kúpeľňou s vaňou a oknom ako aj samostatnou toaletou. V byte je podlahové kúrenie a klimatizácia. Dispozícia vstupná chodba so šatníkom samostatná toaleta priestranná kúpeľňa s vaňou a oknom 2 x detská izba so zabudovaným šatníkom spálňa so šatníkom a kúpeľňou obývacia miestnosť s kuchyňou terasa 2x garážové státie Lokalita Prémiová lokalita hradného kopca v tesnej blízkosti Horského parku patrí k najlukratívnejším miestam rezidenčného bývania. Bratislavský mestský park takmer priamo v centre je príjemným miestom pre oddych a načerpanie energie. V pešej dostupnosti potraviny Yeme, medzinárodná škola Cambridge, MHD, hrad, Kalvária a Slavín. Dobrá dostupnosť do centra ako aj na diaľničný obchvat. 2 x parkovacie státie v garáži Cena: 699000Eur V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: 📞 Kontakt na obhliadku: Katarína Michalcová📱 0903705147 📧 michalcova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

výhľad na park | terasa | parkovanie v garáži KARIN&PARTNERS ponúka na prenájom 4 izbový byt s výhľadom na Horský park. Byt o výmere 113m2 s terasou (7,5m2) sa nachádza na 2 NP v novostavbe bytového domu. Byt je situovaný v prémiovej lokalite hradného kopca a disponuje dvoma parkovacími stojiskami. Toto butikové bývanie zabezpečuje komfortné bývanie v tichej lokalite blízko centra mesta a zároveň je v tesnej blízkosti lesoparku. Dispozične pozostáva z priestrannej dennej zóny so SV orientáciou. Obývacia časť plynule nadväzuje na kuchyňu, ktorá je prirodzene presvetlená oknom. Súčasťou kuchyne je aj kuchynský ostrovček. Master bedroom ponúka dostatok priestoru, ktorej súčasťou je samostatný šatník s kúpeľňou. Veľkoformátové okná ponúkajú nádherné výhľady na okolitú zeleň. Byt disponuje priestrannou kúpeľňou s vaňou a oknom ako aj samostatnou toaletou. V byte je podlahové kúrenie a klimatizácia. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. Dispozícia: vstupná chodba so šatníkom samostatná toaleta priestranná kúpeľňa s vaňou a oknom 2 x detská izba so zabudovaným šatníkom spálňa so šatníkom a kúpeľňou obývacia miestnosť s kuchyňou terasa 2x garážové státie Lokalita Prémiová lokalita hradného kopca v tesnej blízkosti Horského parku patrí k najlukratívnejším miestam rezidenčného bývania. Bratislavský mestský park takmer priamo v centre je príjemným miestom pre oddych a načerpanie energie. V pešej dostupnosti potraviny Yeme, medzinárodná škola Cambridge, MHD, hrad, Kalvária a Slavín. Dobrá dostupnosť do centra ako aj na diaľničný obchvat. Cena mesačného prenájmu: 3000 eur plus energie 300 eur, 2 mesačný depozit. K dispozícii: september 2026 Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: 📞 Kontakt na obhliadku: Katarína Michalcová📱 0903705147 📧 michalcova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

Ponúkame Vám na predaj 4 izb. slnečný byt v lokalite Západ vo Zvolene. Tento byt sa nachádza na 2. poschodí a je bez balkóna. Výhodou sú 4 izby a prerobené plastové okná. Všetko ostatné si viete urobiť podľa svojich predstáv. Pôdorys je navrhnutý pre jednoduché bývanie pre viacčlennú rodinu. Byt je slnečný, okná sú z každej strany a má oddelené WC. V kúpeľni máme vaňu a práčku. Bytový panelový dom je zateplený s výťahom na sídlisku s plnou občianskou vybavenosťou a parkovanie je pre domom. Dispozičné riešenie: Do bytu vchádzate hlavným vstupom do priestrannej chodby kde po ľavej strane máme oddelené WC a Kúpeľňu s vaňou a práčkou. Oproti obývaciu izbu a po pravej strane spálňu. Vieme prejsť po chodbe do študentskej izby a pri kuchyni detskej izby. V kuchyni máme plynový sporák a plynovú rúru. K bytu prislúcha aj látková pivnica. Popis nehnuteľnosti: celková výmera 4 izb. bytu je 73,41 m2 celkové náklady na bývanie sú do 250€ pre 2 osoby priestranná kuchyňa, plynový sporák aj rúra v kúpeľni je vaňa, práčka ústredné vykurovanie, merače tepla plastové okná pôvodné podlahy pôvodné umakartové jadro byt je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu optika v byte je možné ponechať nábytok po dohode s majiteľom separovaný zber odpadu elektrika aj voda pôvodná výťah osobné vlastníctvo, financovanie hypotékou možné (pomôžeme Vám s jej vybavením ZADARMO - najlacnejšia hypotéka na trhu je u nás) Celkový dojem makléra Tento byt Vás očarí ako investícia na prenájom ale aj ak máte viacčlennú rodinu, lebo si nájdete v ňom svoj osobný priestor. Celý 4 izbový byt je svetlý, teplý s nízkymi nákladmi. Kúpeľňu, oddelené WC či kuchyňu si viete urobiť podľa vlastných predstáv. Byt je síce v pôvodnom stave ale aj tak pripravený ihneď na bývanie. Sídlisko Západ má kompletnú občiansku vybavenosť. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý miluje slnečný byt , stromy, vlastný priestor a je vhodný aj ako investícia do prenájmu pre 4 osoby. V súčasnosti sa byt vypratáva preto nie sú uvedené aktuálne fotografie. Predáme aj vašu nehnuteľnosť, stačí zavolať Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí kompletný servis od začiatku až po koniec. Na začiatku sa postaráme o profesionálnu inzerciu, obhliadky a to v prípade potreby klienta aj cez víkend, následne sa postaráme o vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, poskytnutie možnosti najvýhodnejšieho úveru, kompletný právny servis potrebný k predaju či kúpe nehnuteľnosti. Odovzdanie nehnuteľnosti so všetkou potrebnou dokumentáciou. Stačí iba zavolať. Teším sa na obhliadku s Vami. Ing. Viera Igriniová, igriniova@karinpartners.sk, 0908 16 75 74

Ponúkame Vám na predaj veľkometrážny 4 izbový byt v Rajke. Byt je situovaný v centre obce Okolie disponuje výbornou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 2/2NP v tehlovom bytovom dome. Podlahová plocha bytu 100 m2 Pivnica DISPOZÍCIA Vstupná hala Kuchyňa vybavená kuchynskou linkou ½ izba s oknom 4 izby Veľká kúpeľňa - s vaňou Samostatná toaleta Mesačné náklady: 50,-Eur - voda, elektrika, odpad STAV a ZARIADENIE: Byt sa ponúka čiastočne zariadený Pôvodné drevené parkety, repasované drevené okná, interierové dvere a zarubne Kúrenie na tuhé palivo ( možné prerobiť na elektrické) BENEFITY •vynikajúca lokalita •veľká kúpeľňa s vaňou •drevené dvojité okná, drevené parkety •kompletná občianska vybavenosť v pešej blízkosti •parkovanie vo dvore (plechová garáž) podiel na súkromnom pozemku Cena: 105 000,-Eur K cene treba pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Maďarsku Viac informácií, dohodnutie obhliadky v Realitnej kancelárii. Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Kontakt: Edita Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Hľadáte bývanie, ktoré spája veľkorysý priestor, pokoj rakúskeho malomesta a bleskovú dostupnosť do Bratislavy? Ponúkame Vám na prenájom slnečný, kompletne zariadený 4-izbový byt v srdci historického Hainburg an der Donau. Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 109 m2 čistého priestoru s balkónom pre Váš komfort. Dispozícia: 4 izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre rodinu aj home office. Balkón: 9 m2 s dych berúcim výhľadom na Dunaj a panorámu mesta. 2 poschodie bez výťahu Parkovanie: Vlastné garážové státie (15 m2 ) v podzemnej garáži v cene (pre menšie auto). Bonus: Prístup do uzavretého dvora – ideálne pre bezpečný relax. Stav a vybavenie: Byt prešiel čerstvou rekonštrukciou a čaká na svojho prvého nájomcu po úpravách: Nové plastové okná a čerstvo vymaľované interiéry. Kompletne zariadený nábytkom – stačí sa nasťahovať. Úsporné elektrické kúrenie. K dispozícii okamžite. Lokalita a dostupnosť: Bývanie v Hainburgu je strategickou voľbou pre pracujúcich v hlavnom meste: Vzdialenosť: Len 10 km (cca 11 minút) od slovenskej hranice. Doprava: Plynulé spojenie s Bratislavou bez dopravných zápch. Vybavenosť: Kompletná infraštruktúra (obchody, školy, cyklotrasy, príroda Dunajských luhov) priamo v pešej dostupnosti. Finančné podmienky: Mesačný nájom: 900 € Prevádzkové náklady (Betriebskosten): 350 € Elektrická energia: 200 € (podľa Vašej spotreby) Internet & TV: 50 € ( na náklady nájomcu ) Celková mesačná platba: 1 450 € Pri podpise zmluvy sa hradí: Kaucia vo výške 1-mesačného nájmu. Odmena RK vo výške 1/2 mesačného nájmu. Vychutnajte si pokojné bývanie s výhľadom, ktorý Vás neomrzí. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt: Edita Adrianová 0948 056 116 adrianova@karinpatrners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

REZERVOVANÝ nízkopodlažný bytový dom | uzavretý areál | 2 balkóny | kúpou voľný | bez tiarch Hľadáte byt v Bratislave s výbornou dispozíciou izieb, v pokojnej lokalite s blízkosťou prírody, do ktorého sa môžete okamžite sťahovať? Potom zbystrite pozornosť, tento byt so samostatnou kuchyňou a dvomi balkónmi v nízkopodlažnom bytovom dome v uzavretom areáli v blízkosti Lesoparku Vrakuňa môže byť to pravé presne pre Vás. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj čiastočne zariadený trojizbový byt prerobený na štvorizbový s 2 balkónmi na Hradskej ulici v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=Hy1ZQ8Totwb Byt: Byt pozostáva z chodby, spálne, detskej izby, kuchyne, spojenej kúpeľne s toaletou, obývacej miestnosti a pracovne. V byte je dostatok úložného priestoru, ktorý je zabezpečený vstavanou skriňou na chodbe. Spálňa bola veľmi dômyselne a prakticky rozdelená skriňou, vďaka čomu vznikla štvrtá izba, ktorá slúži ako detská izba. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi a z kuchyne je výstup na presklený balkón. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, toaleta, bidet, skrinka s umývadlom, skrinka so zrkadlom a práčka. Z obývacej miestnosti prejdeme do pracovne, z ktorej je výstup na druhý balkón. Orientácia obytných miestností je prevažne na severovýchod a juhovýchod. Celý byt je moderne a prakticky zariadený, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Byt je kúpou voľný a bez tiarch. Vykurovanie tohto bytu je zabezpečené teplovodným podlahovým kúrením, ktorého zdrojom je plynový kotol. Príjemnú teplotu aj v teplých letných mesiacoch si udržíte vďaka klimatizácii umiestnenej na chodbe a smerujúcej do obývacej miestnosti. Optimálne prostredie z pohľadu svetla a tepla je vytvárané vďaka elektrickým exteriérovým hliníkovým žalúziám na diaľkové ovládanie. Bytový dom: Byt sa nachádza na 2. poschodí z 2. bytového domu bez výťahu v uzavretom areáli na Hradskej ulici s len šiestimi bytmi. Bytový dom je situovaný dostatočne ďaleko od hlavnej cesty, vďaka čomu si môžu jeho obyvatelia užívať tiché a pokojné prostredie. Skolaudovaný bol v roku 2011, predávaný byt bol dokončený v roku 2018. K bytu je možné zakúpiť vonkajšie parkovacie miesto. Cena parkovacieho miesta je 10 000 €. Lokalita: Bytový dom je situovaný na Hradskej ulici v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Obchodný dom Avion Shopping Park je vzdialený len 6 km. Výbornú dostupnosť zabezpečuje autobusová doprava, pričom na autobusovú zastávku Majerská prejdete peši za pár minút. Napríklad do centra Bratislavy na Autobusovú stanicu Nivy sa autobusom dostanete za cca 25 minút, osobným automobilom dokonca len za 15 minút. Cyklotrasy a neďaleký Lesopark Vrakuňa vzdialený do 10 minút pešou chôdzou poskytujú veľa možností na aktívne trávenie voľného času. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - počet a dispozícia izieb, - esteticky a prakticky zariadený, - klimatizácia, elektrické exteriérové hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie, - nízkopodlažný bytový dom s len 6 bytmi, - areál uzavretý elektrickou bránou, - v pešej dostupnosti Lesopark Vrakuňa, - kúpou voľný, bez tiarch, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Výmera: úžitková plocha: 82,5 m2 (z toho zasklený balkón 4,2 m2 a balkón 5,4 m2) Náklady na bývanie: 200 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj – s možnosťou výmeny za čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt – výnimočný a charizmatický byt v obľúbenej lokalite blízko centra Skalice. Táto nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, vďaka čomu ponúka skvelú možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Aj napriek tomu si zachováva jedinečnú atmosféru a vďaka pôvodným dreveným podlahám a priznaným dreveným trámom v sebe ukrýva obrovský potenciál na vytvorenie štýlového bývania v historickom centre mesta. ABSOLÚTNE SÚKROMIE A PRIESTOR Tehlový byt s úctyhodnou rozlohou 114 m² sa rozprestiera na celom treťom (najvyššom) podlaží bytového domu. Budúcim majiteľom tak zaručuje 100% súkromie. VÝBORNÁ DISPOZÍCIA (4,5 - izbový formát) Priestor je mimoriadne dobre a prakticky riešený. Pozostáva z: • Vstupnej chodby • Veľkorysej obývačky s funkčným krbom, ktorý dotvára teplo domova • Kuchyne s praktickou potravinovou komorou • 3 samostatných, neprechodných spální • Menšej pracovne (ideálne pre home office alebo šatník) • Kúpeľne spojenej s toaletou Bonus: K bytu prislúcha aj vlastná povala, ktorá poskytuje obrovský úložný priestor na sezónne veci. MIMORIADNE NÍZKE NÁKLADY (115 €) Obrovskou výhodou tohto bytu sú na jeho rozlohu bezkonkurenčné prevádzkové náklady. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom, vďaka čomu máte teplotu aj spotrebu plne pod kontrolou. Presný mesačný rozpis: • Elektrina: 40 € • Plyn: 45 € • Správca (fond opráv): 30 € Celkové mesačné náklady: 115 € POZEMOK A PARKOVANIE Bytový dom sa nachádza na súkromnom, kompletne oplotenom pozemku. K dispozícii je spoločný dvor, ktorý obyvateľom ponúka nielen priestor na posedenie či menšiu záhradku, ale aj bezproblémové parkovanie priamo vo dvore. ZHRNUTIE ZÁKLADNÝCH ÚDAJOV: • Výmera: 114 m² • Podlažie: 3/3 (posledné podlažie) • Stav: Pôvodný • Konštrukcia: Tehla (rok výstavby 1980) • Vlastníctvo: Osobné • Vykurovanie: Vlastný plynový kotol + krb PARKOVANIE: Súčasťou bytu je súkromné parkovacie miesto vo dvore bytovky – zaparkujete tak vždy a bez starostí. CENA A PODMIENKY: • Priamy predaj: 119 000 € • Alternatíva: Výmena za 2-izbový čiastočne zrekonštruovaný byt v Skalici PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE: Bezplatne Vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina Poznámka: Realitná kancelária si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho po dohode s vlastníkom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Prenájom rekonštr. 3 izb. tehlový byt 65m2 s balkónom 2m2 na Tokajíckej ul., BA II. Ružinov. Karin & Partners ponúka byt po kompletnej rekonštrukcii spred deviatich rokov na 3/3 posch. bez výťahu! v zateplenom tehlovom dome s ideálnou orientáciou: samostatná kuchyňa a spálňa na sever, obývačka s balkónom a menšia izba na juh. Strecha je zateplená 20cm EPS + zateplený strop 6cm EPS, takže nedochádza k prehrievaniu a k nežiadúcim akustickým javom zo strany susedov nad bytom! Dispozícia je tvorená vstupnou halou, priechodnou obývačkou s balkónom, dvoma samostatnými izbami, kuchyňou, kúpeľňou s vaňou a samostatným WC. Kuchyňa je vybavená plynovým sporákom s elektrickou rúrou Whirlpool, chladničkou s mrazničkou LG a mikrovlnkou Samsung. Manžeľská dvojposteľ, rozkladacia posteľ s úložným priestorom, TV Samsung HD led, práčka Electrolux. Na podlahe je linoleum a dlažba. Plast. okná 2 sklo + žalúzie/ sieťky, protipožiarne bezpeč. vchodové dvere a inventár, viď. foto. K dispozícii kočikáreň v suteréne. Ideálne pre 3 osoby, nefajčiarov bez domácich zvierat. Cena za mesiac: 800.-€ vrátane optického internetu 500mbit/s a Magio Net TV cca 70 programov + zúčtovateľné energie na základe reálnej spotreby 170.-€/ mesiac/ 1 osoba, z toho činí plyn 5€/ mesiac + elektrina 15€/ mesiac. Zúčtovateľné energie pre každú ďalšiu osobu + 30.-€/ mesiac. Pri podpise Nájomnej zmluvy platí Nájomca províziu vo výške celkovej ceny nájmu vrátane energií + vratnú kauciu vo výške celkovej ceny nájmu vrátane energií. Kontakt: Mgr. Valentovič +421 948 283 434 valentovic@karinpartners.sk

Predáme vo výbornej lokalite širšieho centra – Nivy – Košická ul. priestranný moderný byt s veľkorysou dispozíciou, s garážovým státím v suteréne domu. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží zaujímavej novšej obytnej budovy. Čistá podlahová plocha bytu je 148,22 m2, výmera pivnice 1,58 m2, výmera lodžie 10,56 m2 – spolu 160,36 m2. Dispozícia bytu: - priestranná vstupná hala so samostatnými vchodmi do všetkých miestností - nadštandardná presvetlená obývacia miestnosť s jedálenskou a kuchynskou časťou (vrátane špajze)- spolu 54 m2, vstup na atypickú priestrannú lodžiu - tri ďalšie samostatné izby - samostatný šatník, toaleta s umývadlom a bidetom - kúpeľňa: vaňa, sprcha, dve umývadlá Obytný priestor je možné ešte rozčleniť, prípadne zriadiť ešte ďalšiu izby, veľkosť vstupnej haly ponúka možnosť dovybavenia odkladacími alebo spoločenskými priestormi, vedľa kuchynskej časti je samostatná špajza. V suteréne domu sa nachádza aj samostatný odkladací priestor (kobka). Kompletná obchodná sieť (vrátane trhoviska) a služby v pešej dostupnosti, vynikajúca dopravná dostupnosť. Benefity: fantastická poloha, čisté línie a samostatné vchody do všetkých miestností, byt je vhodný aj pre väčšiu rodinu, vzdušnosť celého priestoru Cena zahŕňa aj: podiel na pozemku, kompletný právny a administratívny servis vrátane základných poplatkov. Je takisto možné ponechať novému majiteľovi zariadenie bytu.

Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný priestranný 4 izbový byt o výmere 97 m² s balkónom a pivnicou, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta – Blumentálska ulica. Základné informácie výmera: 97 m² balkón + pivnica mesačné náklady: 173 € správca + 26 € energie výborná občianska vybavenosť a dostupnosť centra Cena 375 000 € + provízia RK 2,5 % Ilustračná fotografia.

Hľadáte veľkorysé a reprezentatívne bývanie priamo v centre diania, alebo uvažujete nad strategickou investíciou? Ponúkame Vám na predaj výnimočný, nadštandardne priestranný a mimoriadne svetlý byt na Obchodnej ulici v bratislavskom Starom Meste. Základné parametre Dispozícia: 4+1 (4 nepriechodné izby + samostatná kuchyňa) Celková rozloha: 110 m² Exteriér: 2x balkón Poschodie: 3. poschodie (bez výťahu) Stav a vybavenie bytu Byt prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou. Predáva sa vybavený úplne novými spotrebičmi a štýlovým novým nábytkom – nevyžaduje si tak žiadne ďalšie investície a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Kúzlo pravého staromestského bývania mu dodávajú vysoké stropy (3 metre). Vďaka nim je celý priestor nielen majestátny, ale aj krásne vzdušný a po celý deň zaliaty prirodzeným denným svetlom. Výborný investičný potenciál Dispozícia a štedrá metráž tohto bytu prinášajú obrovskú pridanú hodnotu. Priestor umožňuje jednoduché rozdelenie na dve menšie, plnohodnotné a samostatné bytové jednotky. Ide tak o perfektnú príležitosť pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť na lukratívny prenájom (napríklad pre študentov blízkej STU), prípadne pre niekoho, kto chce šikovne spojiť vlastné bývanie s podnikaním. Lokalita: Pulzujúce mesto na dlani Bývanie priamo na Obchodnej ulici znamená absolútny komfort s výbornou pešou dostupnosťou. V bezprostrednom okolí máte k dispozícii: Kompletnú sieť obchodov, reštaurácií a obľúbených kaviarní Služby, poštu a pobočky bánk Materské a základné školy, ako aj Slovenskú technickú univerzitu (STU) Nemocnicu a zdravotnícke zariadenia Uzol MHD (električky a autobusy) s rýchlym spojením do celej Bratislavy Historické centrum mesta máte doslova len na pár krokov od vchodových dverí. Cena 499 900 EUR (+ provízia RK) Príďte sa presvedčiť o jedinečnej atmosfére tohto bytu osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj veľkoryso riešený 4-izbový byt nachádzajúci sa v bytovej stavbe na ulici Nová Rožňavská v bratislavskej časti Nové Mesto. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou rozlohou a praktickým dispozičným riešením, vďaka čomu je vhodná nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť s potenciálom prenájmu. Byt je situovaný na 5. podlaží z celkových 8 v bytovom dome s výťahom, ktorý bol uvedený do užívania v roku 2009. Prístup do objektu je kontrolovaný prostredníctvom elektronického čipu a monitorovaný kamerovým systémom. Podlahová plocha bytu predstavuje 95 m2, pričom k bytu patrí aj loggia o výmere 5,3 m2. Orientácia na južnú a západnú stranu zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas väčšiny dňa. Dispozičné riešenie: Interiér tvorí vstupná chodba, otvorený priestor kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou časťou s výstupom na loggiu, samostatná spálňa s rovnakým prístupom na loggiu, dve ďalšie miestnosti (jedna z nich priechodná), kúpeľňa vybavená vaňou a umývadlom a oddelená toaleta. Štandard a vybavenie: Byt sa predáva vrátane zariadenia. Úložné priestory zabezpečujú vstavané skrine umiestnené vo vstupnej časti, spálni aj jednej izbe. Kuchynská časť je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickej rúry so sporákom. Vykurovanie je riešené centrálne prostredníctvom radiátorov, komfort počas teplých dní zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe. Okná sú vybavené žalúziami a byt disponuje aj optickým pripojením na internet. Mesačné náklady sú približne 160 EUR za správu a približne 30 EUR za elektrinu. Okolie a dostupnosť: Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, reštaurácie aj služby. Veľkou výhodou je aj rýchly prístup na diaľnicu Parkovanie: Pred budovou voľné Cena: 370 000 EUR + provízia RK. Video: https://youtube.com/shorts/RyZMqL7Zaq4?si=9OJZpJJvBF7UUTrW

Ponúkame Vám na predaj zaujímavý byt, vhodný na investíciu, či bývanie pre mladých. Pôvodne sa jedná o 4 izbový byt, ktorý je aktuálne prerobený na 2 samostatné bytové jednotky. Každý z bytov má vlastný vstup, kúpeľňu, WC, kuchyňu, spálňu, klimatizáciu, umývačku riadku, práčku a televízor. Byty sa predávajú iba spolu a komplet zariadené. Aktuálne sú obe jednotky prenajaté, spolu za sumu 1 500 EUR mesačne, vrátane nákladov a internetu. Nový majiteľ môže pokračovať v nájme, prípadne v jednom byte bývať a druhý prenajímať a znížiť si tak náklady na bývanie, či hypotéku. Byt sa nachádza na Wolkrovej ulici v bytovom dome na 5/8 poschodí. Podlahová plocha bytu 88,29 m2 + pivničná kobka. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, stúpačky, nové výťahy, plastové okná v spoločných priestoroch, vstupné priestory, schránky, brána na čip. Vlastný kotol v bytovke, ponúka vysokú efektivitu a úsporu nákladov na energie až do 40 % v porovnaní s centrálnym zásobovaním. Lokalita na začiatku Petržalky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka rovnováhe medzi dostupnosťou do centra a blízkosťou prírody. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ. MHD je priamo pred bytovkou – 2 zastávky do centra mesta, obchody, služby, v pešej dostupnosti potraviny Terno, Billa, pošta, poliklinika na Šustekovej. Cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu. Veľkorysý parkovací priestor pre rezidentov. Cena nehnuteľnosti: 339 000 EUR + provízia RK. Video: https://youtube.com/shorts/DfqiMc7TxB0?feature=share

Ponúkame Vám na dlhodobý prenájom priestranný a svetlý 4-izbový byt s výmerou 120 m2, ku ktorému patrí aj 88 m2 podkrovný priestor. Byt sa nachádza na 2. poschodí (bez výťahu) v bezpečnom a tichom dvore na Obchodnej ulici priamo v centre mesta – na pešej zóne. Dispozícia a vybavenie: 3 samostatné spálne, priestranná obývacia izba, kompletne vybavená kuchyňa (plynový sporák, rúra, umývačka riadu, nová chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra), 2 kúpeľne – jedna s vaňou, druhá so sprchovým kútom, obe s WC, práčka, klimatizácia vo všetkých izbách, Wi-Fi pripojenie. Lokalita: Byt sa nachádza vo výnimočnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete obchody, reštaurácie, školy, zastávky MHD aj ďalšie služby. Pre koho je byt vhodný? Byt je ideálny pre rodinu, pár alebo študentov. Prenájom je možný bez domácich zvierat. Cena: Nájom: 1 400 EUR / mesiac Energie: 200 EUR / mesiac Platí sa depozit a provízia RK V cene nájmu je zahrnuté upratovanie kúpeľní 2× mesačne. Za príplatok je možné zabezpečiť parkovanie vo dvore objektu. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj priestranné bývanie vo výbornej lokalite, ktoré nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Tento kompletne zrekonštruovaný 3,5-izbový byt na Drieňovej ulici v obľúbenom bratislavskom Ružinove spája komfort moderného bývania s pokojnou atmosférou jednej z najžiadanejších mestských častí. Lokalita: Ružinov – Drieňová ulica Výmera: 81 m2 (vrátane pivnice 3,5 m2) Poschodie: 1/3 (bez výťahu) Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka moderné bývanie bez starostí: - nové elektrické rozvody - vodeodolné laminátové podlahy v celom byte - bezpečnostné vstupné dvere a kvalitné interiérové dvere - vstavané skrine v predsieni a izbe - internetové rozvody vo všetkých izbách Kuchyňa pripravená na každodenný život Kuchyňa vyrobená na mieru ponúka dostatok úložného priestoru aj komfort pri varení: - vstavané spotrebiče - moderná indukčná varná doska (400 V) Moderná kúpeľňa Elegantná kúpeľňa je vybavená priestranným sprchovým kútom a nadčasovým dizajnom. Udržiavaný bytový dom Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s veľmi pekne zrekonštruovanými spoločnými aj pivničnými priestormi. Vchod je čistý, udržiavaný a obývaný slušnými susedmi. Lokalita, ktorá má všetko Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie časti Bratislavy a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: - jazero Štrkovec a množstvo zelene - školy a škôlky - detské ihriská - obchody, reštaurácie a služby - výborné spojenie do centra mesta Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár aj ako investícia na prenájom. Vďaka kompletnej rekonštrukcii je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších nákladov. Cena: 342 000 EUR + provízia RK Video: https://youtube.com/shorts/Wl7EOJihxCw?feature=share

Ponúkame na prenájom 4 izbový byt nachádzajúci sa na Mudroňovej ulici v Starom Meste. Byt má celkovú plochu 95 m2 a dispozične sa delí na predsieň, kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou, 3 samostatné spálne, samostatnú kuchyňu a obývačku. Nachádza sa na prízemí v menšom bytovom dome v tesnej blízkosti Hradu či parlamentu.. Prenajíma sa zariadený ako na foto. Zastávka MHD pri dome, lokalita 100 m od hradu, obchody a služby v dosahu 250 m, záhrada okolo domu, v cene nájmu internet. Voľný ihneď! Pri dlhodobom nájme je možnosť prenájmu aj garáže v tesnej blízkosti bytu! Doba nájmu min. 1 rok – ideálne dlhodobo. Nájomné 1.150 €/mesiac + zálohy za energie 150€/mesiac. Provízia 2-mesačné nájomné vr. energií. Provízia pre RK 1-mesačné nájomné tj. 1.150€. Viac informácií v RK.

Ponúkame Vám na prenájom 4 izbový byt s tromi loggiami v lokalite Bratislava-Karlova Ves, ulica Hany Meličkovej. Poschodie 1 z 8 s výťahom. Byt má výmeru 78m2 + 3x loggia. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. Byt má priestrannú chodbu, ktorá tvorí centrálny priestor, z ktorého sa vchádza do všetkých izieb. Štyri nepriechodné izby, z toho dve menšie, veľká spálňa s loggiou a najväčšia obývačka tiež s loggiou. Samostatná veľká kuchyňa s loggiou. Kúpeľňa v vaňou a wc. Vybavenie bytu: Obývačka: nábytková stena, sedačka, konferenčný stolík Spálňa: dvojlôžko Izba: posteľ, písací stôl, skriňa Chodba: vstavaná skriňa Kuchyňa: linka so spotrebičmi, chladnička, jedálenský stôl so stoličkami Kúpeľňa: práčka Byt bude voľný od 1.9.2026 Cena nájmu 1100 eur + 300 energie

Ponúkame Vám na prenájom slnečný 4-izbový byt na 5.poschodí v  projekte Rínok Rača na ulici Františka Kubu. Byt je novo zariadený v najvyššom štandarde s  dispozíciou 95m2. Byt je dostupný ihneď. Vybavenie bytu: - kompletne zariadená kúpeľňa s podlahovým vykurovaním navyše a ako bonus je dizajnové a podsvietené zrkadlo s funkciou proti zahmlievaniu, - komplet zariadená kuchynka (umývačka, digestor, varná doska, rúra na pečenie, mikrovlnka, chladnička, pracovná doska s LED podsvietením, kuchynský stôl so stoličkami, poháre, taniere), - obývačka(nový rozkladací gauč) - na chodbe za nachádza veľká roldorová skriňa s úložným priestorom až po strop, - v spálni je ďalšia roldorová skriňa s úložným priestorom až po strop, - exteriérové žalúzie ovládateľné manuálnym ovládačom alebo mobilom (možnosť inteligentného naklápanie lamiel podľa požadovanej intenzity svetla v interiéri), - každá izba má najmodernejšiu samostatnú klimatizáciu ovládateľnú manuálnym ovládačom alebo mobilom (V byte si viete nastaviť konštantnú teplotu pre každú izbu samostatne alebo pre celý byt.), - na všetkých oknách a aj na balkónových dverách sa nachádzajú sieťky proti hmyzu, - krásny veľký balkón so stolom a stoličkami so zasklením, ktoré sa da otvárať – vhodná na letné aj zimné posedenia, - v obývacej izbe je možné regulovať intenzitu a teplotu svetla podľa potreby - wifi v cene - byt dostal certifikát najvyššej kvality. - nájomca má možnosť využívať inteligentnú domácnosť - susedia su milí, tichí a  slušní, - možná úprava nábytku podľa potreby. Súčasťou komplexu Rínok je aj tichý a  novovybudovaný park, telocvičňa a štátna materská škola. Pre nadšencov cyklistiky je bonusom cyklotrasa, ktorá vedie až do Pezinka. V  Rínku je možné vybaviť všetko. Od banky, nákupov až po fitness či obed vo vyhľadávanej Kern reštaurácii. Suchou nohou je možné nakúpiť a dostať sa do bytu. Pod komplexom sa nachádza električková zástavka, z ktorej je to pár minút do centra mesta. Nájomné: 1700 EUR Energie: záleží od spotreby ale nemalo by to presiahnuť 200 EUR Platí sa depozit a provízia RK.

Bývanie v Bytoch Jantárová znamená viac než len skvelú polohu. Je to životný štýl, ktorý spája komfort, dostupnosť a mestský pôvab. Príďte sa presvedčiť, prečo je náš bytový komplex ideálnym miestom pre váš nový domov v srdci mesta Košice. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 4 izbové byty v projekte BYTY JANTÁROVÁ v Košiciach, v obľúbenej mestskej časti Košice - Juh, na ulici Jantárová. Projekt prináša moderné mestské bývanie s dôrazom na komfort, kvalitné prevedenie a výbornú dostupnosť všetkých služieb, pričom centrum mesta máte vzdialené len pár minút pešo. Projekt pozostáva z troch bytových domov, ktoré okrem bytových jednotiek ponúkajú občiansku vybavenosť s komerčnými priestormi či kaviarňou. Súčasťou projektu je podzemné parkovanie, ustúpené podlažia s terasami, moderné komunikačné jadrá a kvalitné technické zázemie. Ponúkame 4 izbové byty o rozlohe viac ako 112 m2 s dvoma terasami o rozlohe vyše 25 m2 a 50 m2. Dispozícia bytu: predsieň, kuchyňa spojená s obývacou izbou, priestranná chodba, 3 spálne, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Byty sú navrhnuté v štandarde navrhnutom s dôrazom na funkčnosť, akustický komfort a dlhodobú životnosť. Projekt disponuje energetickým certifikátom A0 a jeho súčasťou je aj zelená strecha, ktorá prispieva k ekologickému a príjemnému mestskému bývaniu. Štandard bytov zahŕňa plávajúce podlahy, keramické dlažby a obklady, interiérové dvere osadené do obložkových zárubní a kompletne dokončené kúpeľne aj s limitovaným zariadením. Okná s izolačným trojsklom zabezpečujú tepelný aj zvukový komfort a použité materiály boli vyberané s dôrazom na kvalitu a moderný vzhľad interiéru. Bonusom je kuchynská linka vrátane spotrebičov v cene bytu. Projekt Byty Jantárova ponúka vonkajšie parkovacie miesta a rovnako aj vnútorné garážové státie. Cena vnútorného parkovacieho miesta v garáži je 22 000 € a dvojitého parkovacieho miesta 30 000 €. Plánovaný termín kolaudácie - polovica roka 2029. Projekt Byty Jantárová ponúka ideálne spojenie pulzujúceho mestského života a príjemného prostredia so zeleňou len pár krokov od vášho nového domova. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodných centier, škôl a škôlok, supermarketov, polikliniky či nemocnice. Lokalita zároveň ponúka výbornú dopravnú dostupnosť - zastávky MHD sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, hlavná vlaková aj autobusová stanica sú na dosah ruky a medzinárodné letisko je vzdialené len niekoľko minút autom. K dispozícii tak máte celú metropolu východu, spojenie s okolitými mestami a ideálny priestor pre váš pracovný aj rodinný život. Všetky informácie o projekte nájdete na našom webe bytyjantarova.sk Ceny nehnuteľností sa pohybujú od 530 000 € vrátane právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS a Realitnej únie SR.