4 izbové byty, Dubnica nad Váhom

Bosen Group vám exkluzívne ponúka na predaj prémiový 4-izbový mezonet na Námestí Matice Slovenskej v Dubnici nad Váhom. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=eCwLs4JgVgR BYT: Má výmeru 239,49 m² a prešiel kompletnou modernizáciou. Byt je prístupný zo vstupnej pavlače (prístupnej zo schodiska) a zo zadnej strany budovy. Ide o byt mezonetového typu (s dvomi podlažiami), vstup do bytu je na úrovni 3. NP (druhého poschodia). K bytu nevedie výťah. Budova prešla kolaudáciou v roku 2004. V byte sú vyhotovené rozvody teplovodného ústredného kúrenia, teplej a studenej vody, kanalizácie, zemného plynu, elektrickej energie (svetelný i motorický obvod) a oznamovacích vedení. Výhodou bytu je aj technická miestnosť, kde je osadený plynový kotol ÚK, zásobníkový ohrievač TÚV a výlevka. DISPOZÍCIA: Dispozíciu bytu tvoria štyri obytné miestnosti s príslušenstvom. V priestoroch vstupného podlažia sa nachádza vstupná predsieň (podlaha z gresovej dlažby, časť stien je opatrená obkladom z kameňa), technická miestnosť, chodba, WC, kúpeľňa, pracovňa, obývacia izba s jedálňou a masívnym dreveným schodiskom do podkrovného podlažia, kuchyňa a jedna izba (spálňa). Z miestností na podlaží sú prístupné dva balkóny a dve terasy. V priestoroch podkrovného podlažia sa nachádza galéria so schodiskom, šatník, kúpeľňa a dve izby (spálne). Z priestorov v podkrovnom podlaží je prístupný jeden balkón. V podzemnom podlaží budovy sa nachádza pivnica (príslušenstvo bytu). Okná obytných miestností bytu sú orientované na severozápad, juhozápad a juhovýchod. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený podľa dohody s majiteľmi (okrem dekoračných predmetov, obrazov a nábytku). PARKOVANIE: Verejné parkovanie pred vchodom do bytového domu. CENA: 300.000€ Možnosť zámeny nehnuteľnosti za 2 izbový byt v Dubnici nad Váhom alebo Trenčíne, s doplatkom rozdielu. LOKALITA: Byt sa nachádza v lokalite obchodného centra mesta Dubnica nad Váhom. V najbližšom okolí budovy sa nachádzajú novostavby bytových domov s bytmi a komerčnými priestormi, obchodné a administratívne budovy. V dosahu do 400 metrov sa nachádza areál strednej školy, poliklinika a zastávky prímestskej autobusovej dopravy. MAKLÉR: Michal Čachan +421 908 198 812 m.cachan@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Na predaj veľký 4 - izbový byt, 85 m2 + loggia po kompletnej rekonštrukcii, Dubnica nad Váhom. Byt sa nachádza na 5.poschodí zo 7 v panelovom bytovom dome s výťahom. V roku 2008 prešiel kompletnou rekonštrukciou- nové plastové okná so žalúziami, plávajúca podlaha, inter.dvere + zárubne, radiátory, zníženie stropu s bodovým osvetlením, komplet nové rozvody elektriky a vody. Vstupné dvere sú bezpečnostné. V hale, jedálni a kuchyni je dlažba. Celá podlaha je zaizolovaná zospodu. Vo vstupnej hale je vstavaná, zrkadlová skriňa na mieru + botník. Kúpeľňa je murovaná s hydro-masážnou vaňou a s murovaným umývadlom. WC je samostatné, závesné - Geberit splachovací systém. Kuchynská linka na mieru od Slovenského výrobcu vrátane spotrebičov - plynová varná doska, zabudovaná elektr.rúra, digestor a umývačka riadu. Súčasťou predaja sú aj voľne stojace spotrebiče - chladnička s mrazničkou, mikrovlnka. Taktiež časť zariadenia môže zostať v byte po dohode. Veľká obývacia izba z ktorej je vstup na loggiu. Steny aj stropy sú zateplené. Miestnosť má po celej dĺžke francúzske okná. Obývacia izba bola zväčšená o 60 cm smerom k loggii. Nádherne presvetlený celý priestor. V byte sú taktiež dve nepriechodné izby. Žiadna zo stien bytu nie je spojená s iným bytom. Ku bytu parí aj pivnica, ktorá má veľkosť ako 3 pivnice. Taktiež za výťahom je priestor, ktorý sa môže využívať ako úložný. Bytový dom má aj spoloč.priestory - kočikáreň a priestor na bicykle. Bytový dom má už naplánovanú kompletnú rekonštrukciu - zateplenie, stupačky, obnova loggii + zasklenie, výťah, strecha. Dokončenie do konca roka 2026. Fond opráv sa už platí navýšený cca 130,-Eur. Spoločné priestory už prešli menšou rekonštrukciou - plastové okná, dlažba. Cena zahŕňa poplatky : -vypracovanie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad -poplatok za overenie podpisov u notára -poplatok za vklad do katastra nehnuteľností -podanie návrhu na vklad na kataster zabezpečíme certifikovaného znalca. Naša spoločnosť zabezpečuje bezplatné finančné poradenstvo: spolupracujeme so všetkými bankovými inštitúciami. -hypotéka - poistenie hypotéky -dofinancovanie nehnuteľnosti -poistenie nehnuteľnosti -plán predčastného splatenia úveru ZADARMO DÁME VYPRACOVAŤ ZNALECKÝ POSUDOK DO VÝŠKY 150 € ak využijete služby našeho finančného poradcu. V prípade záujmu o prezistenie či Vám poskytnú úver a výšky splátok kontaktujte: Brokeria -KATARÍNA PISOŇOVÁ 0918840820.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 4-izbový byt v pôvodnom stave v Dubnici nad Váhom, vhodný na kompletnú rekonštrukciu. V prípade, že potrebujete nehnuteľnosť rýchlo predať, neváhajte ma kontaktovať. Platba prevodom na účet, bez potreby čerpania úveru. Cena je v závislosti od veľkosti a polohy nehnuteľnosti. Za všetky ponuky vopred ďakujeme. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 095 767 alebo na ludovitdanko@haloreality.sk. ID dopytu: D-26496 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame vám na predaj veľmi útulny 4-izbový byt v Dubnici nad Váhom Pod Kaštieľom vhodný pre rodinu s deťmi. Vo veľmi blízkom okolí sa nachádza množstvo ihrísk na rôzne aktivity (skatepark, workoutové ihrisko, bowling a kompletný športový areál)(v blízkej dobe pribudne aj plaváreň). Kompletná občianská vybavenosť sa taktiež nachádza v okolí - škola, škôlka, stredné školy, dokonca aj vysoká škola 5-8 min. chôdze, autobusová stanica, vlaková stanica v dosahu. Parkovanie je verejné a bezproblémové nakoľko pri bytovom dome sa nachádza veľké parkovisko. Bytový dom prešiel celkovou rekonštrukciou v roku 2025 - vonkajšie zateplenie, strecha, vnútorne presklenia, stupačky, schody, zábradlia... Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3., síce je bez výťahu ale je to najvyššie poschodie čo eliminuje nežiadúce zvuky od susedov nad a poskytuje nádherný výhľad. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025 a predáva sa kompletne zariadený vrátane všetkých spotrebičov (chladnička, pračka, umyvačka, el.rúra, TV...) a čerstvo namontovaná klimatizácia. K bytu prináležia dve samostatné väčšie pivnice každá má cca 6 m2, na poschodí hneď pri vchodových dverách je malá špajza Kompozícia bytu: Po vstupe sa ocitnete v chodbe odkaľ je vstup do všetkých izieb. Izba č.1 a spálňa na pravo a priamo sa ocitnete v obývačke. Po ľavej strane, chodbičkou sa dostanete do izby č.2 v ktorej je loggia a do prava je kuchňa, ktorá je taktiez prepojená s obývačkou. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút aj vaňa. WC je samostatne oddelené. V rámci služiab spojených s predajom nehnuteľnosti je zabezpečený kompletný servis, ktorý spočíva v zabezpečení hypotekárneho úveru, znaleckého posudku, vypracovanie kúpnych zmlúv, všetkých náležitosti pri prepise enegií, právneho poradenstva. V prípade záujmu, otázok a obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Michal Racko 0948 010 040 michal.racko@finzenith.sk

Rozloha bytu 100 m² plus k tomu veľká pivnica 6 m², lodžia, balkón, garáž... To už je celkom slušná výbava aj pre väčšiu rodinu alebo priestorovo náročnejšieho klienta. Navyše v zaujímavej lokalite Pod hájom v Dubnici nad Váhom. Byt je možné zakúpiť aj samostatne bez garáže na základe dohody na cene. Dispozícia bytu: - 4 nepriechodné izby - Kuchyňa so špajzou - Vstupná hala - Kúpeľňa s toaletou - Ďalšie samostatné WC - Balkón, lodžia, pivnica, garáž Byt na ulici Pod hájom je v pôvodnom stave z roku 1992. Na drevených parketách v niektorých častiach bytu je už vidieť zub času, ale viete si ich pekne zrepasovať. Dostatočne veľká chodbe pojme aj väčší nával hostí. Do kuchyne (15 m²) sa zmestila pomerne veľká kuchynská linka, jedálenské sedenie a zásoby či kuchynským pomocníkov si viete odložiť aj do špajze. V byte sa nachádzajú štyri nepriechodné izby (22 m², 15 m², 12 m², 12 m²), z dvoch je východ na balkón alebo lodžiu. V kúpeľni na hygienu poslúži vaňa, umývadlo aj toaleta. Ďalšie WC je samostatné. V roku 2020 boli v byte pôvodné okná vymenené za kvalitné trojsklové okná. Tehlový bytový dom, v ktorom sa tento byt nachádza je z roku 1992 a má šesť poschodí. Náš byt sa nachádza na štvrtom a je odtiaľ krásny výhľad do prírody. Lokalita Pod hájom je v Dubnici vyhľadávanou, lebo v blízkosti nájdete základnú a materskú školu, veľké zrenovované detské ihrisko, park, les a viaceré športoviská a dokonca aj cvičisko pre psov. A v centre ste za niekoľko minút. Názor realitnej maklérky Aleny Vančovej: Naozaj ide o skutočne výnimočnú ponuku, lebo rozlohu nad 100 m² má v Dubnici nad Váhom len veľmi málo bytov. Výhodou je aj vlastné parkovanie v garáži, do ktorej sa vstupuje priamo pred bytovým domom, ako je vidieť aj na fotografiách. Okrem auta sa tam zmestia aj bicykle, náradie alebo sezónne veci. Byt je podľa môjho názoru vhodný najmä pre rodiny s deťmi, lebo ocenia možnosti trávenia voľného času vonku na ihrisku, v prírode alebo pri športe. Realitný servis zastreší BpV Group V prípade záujmu o obhliadku kontaktuje našu realitnú maklérku Alenu Vančovú, ktorá si s vami dohodne termín a zodpovie otázky týkajúce sa bytu na ulici Pod hájom. Ak prejavíte o byt vážny záujem, radi vám pomôžeme aj so získaním hypotekárneho úveru a zastrešíme všetky úkony súvisiace s kúpou bytu, prevodom na katastri nehnuteľností a sme nápomocní aj pri vybavovaní záležitostí po kúpe a nadobudnutí.