4 izbové byty na predaj

Predáme atraktívny 4 - izbový bezbariérový byt v prémiovom projekte Villa Rustica ktorý bol realizovaný v novej mestskej štvrti Záhradné mesto v Bratislave Dúbravke v uzatvorenej ulici Martina Granca. Byt je situovaný v uzatvorenom rezidenčnom areáli s dôrazom na súkromie a bezpečnosť. Priamo nadväzuje na les patriaci do chránenej krajinnej oblasti, čo ponúka jedinečné spojenie bývania a prírody s minimálnou možnosťou budúcej zástavby. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Byt: V osobnom vlastníctve, 3 p. z 4 p. celková plocha 109,38 m2, z toho 7,11m2 loggia, 5,48m2 a 2,18m2 balkóny, a 5,09m2 pivnica. Dispozične pozostáva zo 4 obytných miestností a príslušenstva, ktorými sú kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník, chodba, loggia a 2 balkóny. Štandard: V byte je kvalitná drevená trojvrstvová podlaha s hrúbkou 14mm, kúpeľňa a predsieň: keramická dlažba ARMONIE BY ARTE CASA, séria ORION, balkóny: mrazuvzdorná protišmyková gressová dlažba RAKO-LB OBJECT. *DVERE - vstupné do bytu FORBE: bezpečnostné protipožiarne a protihlukové (bezpeč. trieda 4) dvere vnútorné bytové Lip - Bled s obložkovými zárubňami *plastové okná REHAU BRILIANT DESIGN s celoobvodovým kovaním, zasklené izolačným trojsklom s vonkajšími zateplenými roletami na diaľkové ovládanie *vnútorné vápenno-cementové štukové omietky stien a stropov *spoločná plynová kotolňa s meraním každého bytu *podlahové vykurovanie v obývacej izbe, kuchyni a kúpeľni, v izbách radiátory s programovateľnými hlavicami *zariaďovacie predmety biele, keramické DURAVIT D-code, batérie stojankové a stenové, vaňová termostatická GROHE Eurosmart *odvetranie sociálných zariadení pomocou ventilátora SYSTEMAIR DX 200T Premier *vypínače a zásuvky NIKO Intense domáci telefón, zvončeková signalizácia, elektrické ovládanie vstupných dvier *vymaľovaný (r. 2026), nové spotrebiče (práčka a sušička) *klimatizácia zn. LG Orientácia: JUH, VÝCHOD - príjemný slnečný byt s krásnym výhľadom Parkovanie: Možnosť kúpy - 2X parkovacie miesto v garáži pod bytovým domom. Pri týchto miestach je vyvedená elektrika. Predáva sa iba spolu s bytom. Susedia: Bezproblémoví susedia - MALÝ POČET BYTOV VO VCHODE A NA POSCHODÍ Siete: Voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a digitálna TV Orange/ UPC Popis domu: KOLAUDÁCIA DOMU 2012 - 4 podlažná zmiešaná, zateplená stavba ( železobetón + tehlové priečky )- medzi bytmi akustická tehla, moderný výťah, garážové parkovanie, parkovanie pred domom Energický certifikát: Dom spĺňa normy pre energetickú hospodárnosť (trieda B) Mesačný predpis: FO: cca 71€, správa: cca 187€ Okolie: - mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy. Neďaleké nákupné centrum disponuje širokou škálou obchodov a služieb. Zo západnej strany hraničia bytové domy s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. Poloha domu: Luxusné bývanie v dotyku prírody - centrum mesta 13 km, diaľnica 1,5 km, zastávka MHD 700 m, nákupné centrum 1,8 km. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich krásny veľký bezbariérový byt v pokojnej zelenej lokalite plnej prírody. Bezbariérový prístup ocenia najmä seniori, osoby so zníženou mobilitou či rodiny s malými deťmi. KOMPLETNÁ CENA: 450.000,- € zariadený byt s pivnicou a podielmi na pozemkoch vrátane provízie a právneho servisu, možnosť financovania na úver či hypotéku. * Možnosť dokúpenia 1 – 2 parkovacích státí, cena: 35 000 € za jedno parkovacie státie. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridať si inzerát do svojej ponuky,

Konečne doma. Pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy. Najväčšie byty v projekte Podzáhradná prinášajú veľkorysý priestor pre rodinný život, komfort a súkromie. Ideálne riešenie pre rodiny, ktoré hľadajú moderné mestské bývanie s dostatkom priestoru. Dispozícia: ✔ tri samostatné spálne ✔ veľká obývacia izba s kuchyňou ✔ rozsiahle terasy pri vybraných bytoch ✔ dostatok úložného priestoru Výmera bytov už od 89 m². Lokalita: ✔ pokojná lokalita s kompletnou vybavenosťou ✔ rýchla dostupnosť centra mesta ✔ moderné bývanie pre náročných Cena bytov už od 499 990,-. Parkovacie miesto je možné vyberať z: vonkajšieho parkovacieho státia, garážového státia a samostatnej garáže. Podzáhradná 99 dôvodov, prečo bývať lepšie. V prípade informácií nás kontaktujte. Jarolím Pšenko 0907 859 136 psenko@andelzachar.sk

Hľadáte byt pre rodinu, kde bude mať každý svoj priestor, ale nechcete platiť za zbytočne veľkú výmeru? Na Landauovej ulici v Dúbravke ponúkame na predaj svetlý 4-izbový byt so štyrmi samostatne využiteľnými miestnosťami, zasklenou loggiou a veľmi praktickou dispozíciou. Byt má podlahovú plochu 68 m², k tomu zasklenú loggiu s výmerou 5 m² a pivnicu s výmerou 1 m². Je ideálny pre mladú rodinu, pár plánujúci rodinu alebo pre tých, ktorí potrebujú samostatný priestor na home office. HLAVNÉ VÝHODY • 4 samostatne využiteľné miestnosti 68m2 + zasklenná loggia 5m2 + pivnica 1m2 • byt orientovaný na dve svetové strany – spálňa a detská izba na SV, obývačka s kuchyňou a ďalšou izbou na JZ • dostatok prirodzeného svetla • novšie plastové okná • vstup na loggiu z obývacej izby aj kuchyne • praktická dispozícia bez zbytočne veľkých komunikačných priestorov • 4. poschodie z 8 • nový výťah • zrekonštruovaný a zateplený bytový dom • dva samostatné vstupy do domu zabezpečené čipom • možnosť pripojenia na optický internet • výborná občianska vybavenosť a MHD DISPOZÍCIA, KTORÁ RASTIE SPOLU S VAMI Byt ponúka obývaciu izbu, samostatnú kuchyňu, spálňu a ďalšie dve izby. Menšia izba môže dnes fungovať ako pracovňa alebo hosťovská izba a neskôr ako detská izba. Pre rodinu s dvomi deťmi zase dispozícia umožňuje vytvoriť spálňu rodičov, dve samostatné detské izby a spoločnú obývaciu izbu. Práve štyri samostatné miestnosti sú jednou z najväčších výhod tohto bytu. ZASKLENÁ LOGGIA S DVOMI VSTUPMI Pozdĺž obývacej izby a kuchyne sa nachádza zasklená loggia s výmerou 5 m² a dvomi samostatnými vstupmi – z kuchyne aj obývacej izby. Vďaka zaskleniu poskytuje využiteľný doplnkový priestor počas väčšej časti roka. PRIPRAVENÝ NA REKONŠTRUKCIU PODĽA VÁS Byt sa predáva vyprataný a v pôvodnom stave. Namiesto platenia za staršiu rekonštrukciu podľa vkusu predchádzajúceho majiteľa si tak môžete nový domov vytvoriť od začiatku podľa vlastných predstáv. Presné rozloženie miestností nájdete v priloženom pôdoryse vo fotogalérii. Na fotografiách s virtuálnym stagingom zároveň ukazujeme, ako môže byt po rekonštrukcii a zariadení pôsobiť. DOM UŽ REKONŠTRUKCIU ABSOLVOVAL Bytový dom bol nedávno zrekonštruovaný a zateplený, má nový výťah, vynovené spoločné priestory, nové zvislé rozvody vody a kanalizácie (stúpačky) a dva vstupy zabezpečené elektronickým čipom. To znamená, že zatiaľ čo samotný byt si môžete upraviť podľa seba, významné investície do bytového domu už boli realizované. DÚBRAVKA: PRAKTICKÉ MIESTO PRE RODINNÝ ŽIVOT Dúbravka ponúka kombináciu, ktorú rodiny ocenia každý deň: školy, škôlky, obchody, služby, MHD aj množstvo zelene. Zastávka električky sa nachádza len približne 3 minúty chôdze od domu a poskytuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj v čase dopravnej špičky. V okolí zároveň nájdete množstvo možností na nákupy, šport, prechádzky aj trávenie voľného času. Parkovanie je možné na parkoviskách v blízkosti bytového domu bez parkovacej politiky. Byt je kúpou voľný a jeho kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. CENA 245 000,- EUR Cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a realitný servis a zabezpečenie celého procesu prevodu nehnuteľnosti. Štyri samostatné miestnosti na 68 m² sa najlepšie neposudzujú z pôdorysu, ale priamo na mieste. Príďte si byt prejsť osobne a predstavte si, ako by mohol fungovať práve pre vás.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový byt v pripravovanom komornom projekte Vila Magurská v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – na Kramároch. Výstavba projektu začala v júli 2026, pričom plánované dokončenie a odovzdanie bytov je v júni 2028. Ide o výnimočnú príležitosť zabezpečiť si bývanie alebo investíciu už v úvodnej fáze výstavby. Byt č. 6 sa nachádza na 1. podlaží a ponúka premyslenú dispozíciu s celkovou výmerou 127,94 m², z toho: interiér: 111,46 m² priestranná terasa: 16,49 m² Dispozícia pozostáva z: -vstupnej predsiene, -chodby, -samostatného WC, -komory, -spálne s vlastnou kúpeľňou, -dvoch samostatných izieb, -kúpeľňe, -kuchyne prepojenej s priestrannou obývacou izbou, -terasy orientovanej do pokojného prostredia. Projekt Vila Magurská je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v kontakte s prírodou, no zároveň chcú zostať len pár minút od centra mesta. Komorný bytový dom ponúkne iba 13 bytov, čím zabezpečí dostatok súkromia a príjemnú atmosféru. Lokalita Kramáre patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Bratislavský lesopark, Deutsche schule, nemocnice, zastávky MHD, obchody aj kompletná občianska vybavenosť. Ak hľadáte moderné bývanie s dlhodobou hodnotou alebo výbornú investičnú príležitosť v prémiovej lokalite, tento byt je ideálnou voľbou. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú prezentáciu projektu nás neváhajte kontaktovať. Bez provízie RK. Priamo od developera.

Prémiový 4-izbový byt s terasou a panoramatickým výhľadom na mesto a hradný kopec Ponúkame Vám exkluzívne na predaj reprezentatívny 4-izbový byt s terasou a krásnymi panoramatickými výhľadmi na mesto a hradný kopec. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovom, práve skolaudovanom projekte vo vyhľadávanej lokalite širšieho centa v Ružinove. Výnimočná architektúra, vysoký štandard stavby, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Byt samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Vďaka najžiadanejšej juhozápadnej orientácii a vďaka umiestneniu na 8-mom poschodí bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 117.12m2 ( 97,84 m2 byt + 7,56 m2 terasa + 3,84 m2 balkón + 7,88 m2 pivnica ) - poschodie: 7/8 - počet izieb: 4 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - maximálne komfortná terasa s krásnym výhľadom - balkón - 2x parkovacie garážové státie - perfektná lokalita v Ružinove - vysoký štandard - hliníkové okná s izolačným trojsklom a reflexnými fóliami K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene + 35 000 € za každé miesto. K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica v cene + 10 000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta v blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 3 minút. Ružinov ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku Andreja Hlinku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka na predaj reprezentatívny 4-izbový byt s terasou a krásnymi, panoramatickými výhľadmi na mesto a hradný kopec. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovom, práve skolaudovanom projekte vo vyhľadávanej lokalite širšieho centa v Ružinove. Výnimočná architektúra, vysoký štandard stavby, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Byt samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Vďaka najžiadanejšej juhozápadnej orientácii a veľkému množstvu širokoformátových okien, bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. Navyše pri kúpe 4-izbového alebo 3-izbového bytu, získa klient voucher u renomovaného architektonického štúdia Hanák pre realizáciu interiéru podľa vlastného vkusu. K dispozícii sú v projekte voľné posledné 4-izbové byty: 7.5 - v cene 486.725,- EUR 6.1 - v cene 480.475,- EUR 5.1 - v cene 470.225,- EUR 4.5 - v cene 470.475,- EUR 4.1 - v cene 501.225,- EUR 3.6 - v cene 449.975,- EUR 3.3 - v cene 499.900,- EUR ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 113,73 m2 ( 94,37 m2 byt + 12 m2 terasa + 7,36 m2 balkón ) - poschodie: 4/8 - počet izieb: 4 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - maximálne komfortná terasa s krásnym výhľadom - balkóny, terasy - 2x parkovacie garážové státie - perfektná lokalita v Ružinove - vysoký štandard - hliníkové okná s izolačným trojsklom a reflexnými fóliami K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene od + 29 000 € za každé miesto. K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica v cene od + 8 000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta v blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 3 minút. Ružinov ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku Andreja Hlinku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný a vzdušný 4-izbový byt v novostavbe skolaudovanej v roku 2021. Byt zaujme premyslenou dispozíciou, ktorá ponúka vysokú mieru súkromia pre všetkých členov domácnosti. Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou je situovaná v jednej časti bytu, zatiaľ čo dve ďalšie izby sa nachádzajú na opačnej strane dispozície, čo vytvára ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie. Významným benefitom je tiež priestranná 14 m² lodžia a kompletne zariadený interiér pripravený na okamžité bývanie. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA — Úžitková plocha bytu: 97,98 m² — Lodžia: 13,61 m² — Celková plocha vrátane lodžie: 111,59 m² — 4-izbový byt — Novostavba skolaudovaná v roku 2021 — Byt je kompletne zariadený — Veľmi vzdušná a prakticky riešená dispozícia — 2 kúpeľne — 1 samostatné WC DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, troch samostatných izieb, dvoch kúpeľní a jedného samostatného WC. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na maximálne využitie priestoru a predovšetkým na oddelenie jednotlivých obytných zón. Hlavnou prednosťou bytu je premyslené dispozičné riešenie. Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou je situovaná v samostatnej časti bytu, zatiaľ čo dve ďalšie izby sú umiestnené na opačnej strane dispozície. Toto riešenie poskytuje majiteľom výraznú mieru súkromia a zároveň vytvára ideálne podmienky pre rodinné bývanie, keďže detské izby sú prirodzene oddelené od hlavnej spálne. Dominantou spoločenskej časti je veľkorysá obývacia izba s kuchyňou a jedálenským priestorom, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor na každodenné fungovanie aj trávenie času s rodinou a návštevami. Byt dopĺňa priestranná lodžia s výmerou 14 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na vytvorenie komfortnej exteriérovej oddychovej zóny. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovať sa bez potreby ďalších investícií do základného vybavenia interiéru. PARKOVANIE A ÚLOŽNÝ PRIESTOR K bytu prislúcha kobka, ktorá je zahrnutá v cene bytu. Súčasťou ponuky sú garážové parkovacie státie v hodnote 25 000 € a vonkajšie parkovacie státie v hodnote 15 000 €. Obe parkovacie státia je potrebné k bytu dokúpiť. CENA Cena bytu vrátane kobky predstavuje 419 000 €. Garážové parkovacie státie: 25 000 € Vonkajšie parkovacie státie: 15 000 € Celková cena bytu, kobky, garážového a vonkajšieho parkovacieho státia predstavuje 459 000 €. Byt je ponúkaný kompletne zariadený a vďaka svojmu dispozičnému riešeniu, veľkorysej lodžii, dvom kúpeľniam a oddeleniu hlavnej spálne od ďalších dvoch izieb predstavuje atraktívnu voľbu pre komfortné rodinné bývanie.Ponúkame Vám na predaj V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj exkluzívny 4-izbový apartmán v nadštandardnom rezidenčnom projekte Premiére so vstupom z tichej Beskydskej ulice. Tento apartmán s krásnym výhľadom na panorámu Bratislavy vyniká priestrannou terasou s jacuzzi a letnou krytou kuchyňou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: apartmán - 125,35 m2 -Výmera: pivnica - 12,40 m2 -Výmera: terasa - 41,18 m2 -poschodie 20/23 -počet izieb: 4x -počet kúpeľní: 2x -počet WC: 2x -2x parkovacie státie v podzemnej garáži (možnosť dokúpenia aj tretieho parkovacieho státia) -klimatizácia v každej izbe -foyer s recepciou a spoločné priestory TOP 5 VÝHOD: -exkluzívna rezidencia s krásnymi výhľadmi -funkčná dispozícia s nábytkom na mieru a množstvom odkladacieho priestoru -veľkorysá výmera doplnená o krásnu terasu s jacuzzi, zimnou záhradou a letnou krytou kuchyňou -orientácia na tri svetové strany s panorámou Bratislavy -master bedroom so samostatným šatníkom a kúpeľňou LOKALITA A PARKOVANIE: Parkovanie prístupné z tichej Beskydskej ulice je zabezpečené dvomi, prípadne tromi parkovacími státiami v podzemnej garáži a formou rezidentského parkovania na ulici. Nehnuteľnosť ponúka kombináciu moderného komfortného bývania a perfektnej dostupnosti do centra mesta. Byt poskytuje maximálny pocit súkromia a krásne výhľady. Táto lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom, MHD, alebo vlakom, nakoľko hlavná vlaková stanica je v pešej dostupnosti. V blízkosti bytového domu sa nachádza zrekonštruovaný park Račianske Mýto, potraviny, ako aj reštaurácie a kaviarne. ZARIADENIE: -kuchyňa, barový pult, vstavané spotrebiče značky ELECTROLUX: kávovar a umývačka riadu, -rúra SIEMENS -americká chladnička LG s výrobníkom ľadu -soundsystem JBL -Smart TV LG - 4x -Wifi v každej izbe + optika v každej izbe -klimatizácia MITSHUBISHI -interiérové tienenie HELLA -exteriérové tienenie screenmi značky HELLA -protihmyzové sieťky HELLA -kompozitové vodeodolné podlahy v prevedení dub (uloženie fishbone) a betón -kompletný vstavaný nábytok na mieru -obe detské postele rozťahovacie na 180x200 - 2x WC LAUFEN + batérie GROHE -práčka a sušička Samsung -ručne vyrobená prémiová manželská posteľ STEARNS & FOSTER -nábytok na terase/zimnej záhrada - gauč, stolík, jedálenský stôl a 4 stoličky značky AMALIA -podsvietená bioklimatická pergola značky HELLA -trojuholníková jacuzzi značky CANADIAN SPA (model Manta) -elektricky gril s podstatvcom značky SAGE -letná kuchyňa - piecka na pizzu značky G3Ferrari, zabudovaný výčap na pivo značky LINDE, chladnička GUZZANTI CENA: Cena bytu: 894.000 EUR Cena pivnice: 30.000 EUR (povinnosť kúpy), možnosť dokúpenia druhej pivnice o výmere 8,15 m2 za cenu 25.000 EUR Cena parkingu: á 45.000 EUR (možnosť kúpy až troch parkovacích státí) V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj reprezentatívny 4-izbový apartmán s vysokými stropmi a krásnym výhľadom na Dunaj v bezprostrednej blízkosti Downtownu v novom lukratívnom projekte v centre mesta. Výnimočná architektúra, vysoký technologický štandard stavby, prémiové, dizajnové zariadenie, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Apartmán samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Pri realizácii interiéru boli použité prémiové materiály a dizajnové kúsky od prestížnych talianskych výrobcov nábytku. Kuchyňa a šatníkové skrine od Molteni, solitéry od značiek Bontempi Casa, Ozzio Italia či pohovka a postele od svetoznámych výrobcov nábytku najvyššej kvality ako Dada, Flexform a Ditre Italia. V tomto úchvatnom apartmáne na 8-mom poschodí bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 148,1 m2 ( 115,8 m2 apartmán + 27 m2 terasa + 5,3 m2 pivnica ) - poschodie: 8/9 - počet izieb: 4 - prémiová novostavba - 2x kúpeľňa - 2x toaleta - bidet - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - maximálne komfortná terasa s krásnym výhľadom - 2x nadštandardné parkovacie garážové státie - perfektná lokalita s obrovským potenciálom v blízkosti Downtownu - vysoký technologický štandard stavby - hliníkové okná s izolačným trojsklom - hliníkové exteriérové žalúzie - luxusné dizajnové zariadenie K bytu prislúchajú dve nadštandardné parkovacie garážové miesta v cene + 65.000 € za každé miesto. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v absolútnom centre v tesnej blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve naozaj mimoriadne komfortné parkovacie garážové státia s množstvom bonusového úložného priestoru, kde môže nový majiteľ parkovať aj s tretím autom. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v absolútnom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - prémiový interiér a kompletné dizajnové zariadenie od prestížnych svetoznámych výrobcov nábytku - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový byt v atraktívnej lokalite sídliska Juh. Čistá výmera bytu je 94.10 m2 plus 2 terasy spolu vo výmere 27.14 m2 a garáž s pivničným priestorom 28.75 m2. K bytu prináleží garáž s pivničným priestorom a vonkajšie parkovacie miesto, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva spolu za 44 550 €. Cena 4 izbového bytu so záhradou v štandarde vrátane garáže s pivničným priestorom a vonkajšieho parkovacieho miesta je 326.000 €. Pod Brezinou je projekt spájajúci moderné a komfortné bývanie s obľúbeným lesoparkom Brezina. Nové byty sú navrhnuté tak, aby spájali komfort mestského života s pokojom prírody, pričom ponúkajú vysoký štandard, modernú architektúru a nadčasové riešenia pre všetky generácie. Projekt je situovaný v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka: Priame napojenie na prírodné prostredie Breziny – ideálne na prechádzky, šport a relax. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, lekáreň. Rýchly prístup do centra mesta (5 minút autom) aj na diaľnicu D1 (4 minúty autom). Tichá a bezpečná štvrť vhodná pre rodiny aj aktívnych jednotlivcov. Tento projekt moderného bývania nie je len o kvalitnom prevedení – je to váš nový domov, ktorý je pripravený plniť vaše predstavy o pohodlnom, štýlovom a ekologickom živote. Vytvárame bývanie, kde sa moderný štýl stretáva s udržateľnosťou, aby váš domov bol nielen krásny, ale aj šetrný k prírode. VYBAVENIE BYTU - ŠTANDARD Vstupné dvere do bytového domu: hliníkové dvere so samozatváračom: systém zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory. Vstupné dvere do bytov: bezpečnostné 7-bodové , oceľová bezpečnostná zárubňa. Okná a balkónové dvere: 6-komorový plastový biely profil s izolačným trojsklom, parapety biele: vonkajšie hliníkové, vnútorné plastové, oceľové zábradlia na balkónoch a terasách, exteriérové žalúzie Z90 ovládanie na stene pre všetky fasádne okná z bytov, farba RAL 9007. Na balkónových a terasových oknách bude predpríprava pre montáž žaluzií na diaľkové ovládanie. Podlahové krytiny: v obytných miestnostiach a na chodbe laminátové podlahy zn. EGGER hr. 7 a 8 mm, výber z viacerých farebných vzorov, v kúpeľni a WC keramická dlažba, na balkónoch mrazuvzdorná keramická dlažba, na terasách 5.NP v bytoch ustupujúcich – bude dlažba na terčoch, možnosť nadštandardu vinylovej podlahy. Povrchové úpravy: vnútorné sadrové omietky a vrchný náter v bielej farbe, v kúpeľni a v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, výber z viacerých farebných prevedení a to : obklad Rango CASUAL 600×600 RT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Grey, Antracit, obklad Rango KONZEPT 600×600 RETT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Bianco. vnútorné zábradlia : Polyuretan Interiérové dvere: v bytoch jednokrídlové dvere od výrobcu SOLODOOR (ČR) s obložkovou zárubňou – model Klasik plné , výber z piatich farebných vzorov, svetlá výška dverí 197cm. Vybavenie kúpeľne a WC: akrylátová vaňa dĺ. 170 cm alebo sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými alebo otváravými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, umývadlo, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, závesné WC, v samostatných miestnostiach WC bude umývadlo, odsávací ventilátor so spätnou klapkou, prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, v kúpeľni osadený rebríkový elektrický radiátor. Vybavenie kuchyne: el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, prívod na sporák 400 V, všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby. Slaboprúdové rozvody: rozvody internetovej prípojky (optokáble), v každom byte minimálne jedna prípojka ( závisí od veľkosti bytu), domáci audiovrátnik. Vykurovanie, stropné chladenie, rozvody vody: vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov systém REHAU s reguláciou termostatom, meranie spotreby tepla kalometrickými meračmi s diaľkovým odpočtom pre každý byt samostatne, vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, s diaľkovým ovládaním.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite sídliska Juh - oblasť Suchý Dub. Čistá výmera bytu je 84,71 m2 plus terasa vo výmere 26,90 m2 a murovaná pivnica 2,21 m2. K bytu prináleží garážové státie a vonkajšie parkovacie miesto, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva spolu za 24 000 €. Cena 4 izbového bytu v štandarde vrátane pivnice a garážového státia je 270.200 €. Projekt spája všetky atribúty moderného bývania. Kladieme dôraz na kvalitu prevedenia a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. O príjemnú klímu sa stará vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov, exteriérové vonkajšie žalúzie na ovládanie a zelené strechy. Súčasťou projektu sú i fotovoltické panely a ďalšie technológie, ktoré určite oceníte. Projekt je situovaný v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka: Výbornú občiansku vybavenosť. Blízkosť prírody, vhodnú na aktívny oddych. Tichú a bezpečnú štvrť pre rodiny aj jednotlivcov. Tento projekt moderného bývania nie je len o kvalitnom prevedení – je to váš nový domov, ktorý je pripravený plniť vaše predstavy o pohodlnom, štýlovom a ekologickom živote. Vytvárame bývanie, kde sa moderný štýl stretáva s udržateľnosťou, aby váš domov bol nielen krásny, ale aj šetrný k prírode. Vybavenie bytu ŠTANDARD - OS Suchý Dub BD2 Vstupné dvere do bytového domu: hliníkové dvere so samozatváračom a elektromagnetickým zámkom: systém zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory. Vstupné dvere do bytov: bezpečnostné 7-bodové , oceľová bezpečnostná zárubňa. Okná a balkónové dvere: 6-komorový plastový profil s izolačným trojsklom, z vonkajšej strany fóliované RAL 7039, z vnútornej strany biele, parapety biele: vonkajšie hliníkové, vnútorné plastové, oceľové zábradlia na balkónoch a terasách, v bytoch č. 1 až 16 , exteriérové žalúzie Z90, ovládanie na stene pre všetky fasádne okná z bytov. Na balkónových a terasových oknách a dverách bude predpríprava pre montáž žalúzií na diaľkové ovládanie, v bytoch č. 17 a č. 18, budú žalúzie na všetkých oknách a dverách. Podlahové krytiny: v obytných miestnostiach a na chodbe laminátové podlahy zn. EGGER hr. 7 a 8 mm, výber z viacerých farebných vzorov, v kúpeľni a WC keramická dlažba, na balkónoch mrazuvzdorná keramická dlažba na tmel, na terasách 1.NP v bytoch č. 1 a č. 2, a 5.NP v bytoch č.17 a č.18 bude dlažba na terčoch. Povrchové úpravy: vnútorné sadrové omietky a vrchný náter v bielej farbe, v kúpeľni a v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, výber z viacerých farebných prevedení a to : obklad Ragno CASUAL 600×600 RT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Grey, Light Grey, obklad Ragno KONZEPT 600×600 RETT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Bianco. Interiérové dvere: v bytoch č. 17 a č.18 jednokrídlové plné dvere Hörmann s obložkovou zárubňou, výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 220 cm, v bytoch č. 1 až 16 jednokrídlové dvere od výrobcu SOLODOOR (ČR) s obložkovou zárubňou – model Klasik plné , výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 197cm, povrchová úprava CPL. Vybavenie kúpeľne a WC: akrylátová vaňa dĺ. 170 cm alebo sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými alebo otváravými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, umývadlo 60 cm a 55 cm, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, v kúpeľniach závesné WC, v bytoch č. 17,18 aj závesný bidet, v samostatných miestnostiach WC bude umývadlo a závesné WC, odsávací ventilátor so spätnou klapkou, prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, v kúpeľni bude rebríkový elektrický radiátor. Vybavenie kuchyne: el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, prívod na sporák 400 V, všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby. Slaboprúdové rozvody: rozvody internetovej prípojky (optokáble), v každom byte dve prípojky, t.j. možnosť pripojenia dvoch rôznych providerov, videovrátnik Wifi domový. Vykurovanie, stropné chladenie, rozvody vody: vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov systém REHAU s reguláciou termostatom, meranie kalometrickými meračmi spotreby tepla s diaľkovým odpočtom pre každý byt samostatne, vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, s diaľkovým ovládaním. Doplnkové vybavenie: prívod vody na terasy a balkóny bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4, 17, 18, vonkajšie osvetlenie terás a balkónov bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4 (byty s predzáhradkami) a č. 17 a č. 18 (veľké terasy na 5. NP), na 5.NP v bytoch č. 17 a č. 18 budú svetlíky vo veľkých kúpeľniach, na streche budú osadené 10KW Fotovoltaické panely na výrobu elektrickej energie pre vlastnú spoločnú spotrebu bytového domu, úspora el. energie pre všetkých vlastníkov.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite sídliska Juh - oblasť Suchý Dub. Čistá výmera bytu je 111,88 m2, terasa vo výmere 49,37 m2, balkón 11,02 a murovaná pivnica 2,26 m2. K bytu prináleží garážové státie a parkovacie miesto, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva spolu za 24 000 €. Cena 4 izbového bytu v štandarde vrátane pivnice, garážového státia a parkovacieho miesta je 378.500 €. Projekt spája všetky atribúty moderného bývania. Kladieme dôraz na kvalitu prevedenia a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. O príjemnú klímu sa stará vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov, exteriérové vonkajšie žalúzie na ovládanie a zelené strechy. Súčasťou projektu sú i fotovoltické panely a ďalšie technológie, ktoré určite oceníte. Projekt je situovaný v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka: Výbornú občiansku vybavenosť. Blízkosť prírody, vhodnú na aktívny oddych. Tichú a bezpečnú štvrť pre rodiny aj jednotlivcov. Tento projekt moderného bývania nie je len o kvalitnom prevedení – je to váš nový domov, ktorý je pripravený plniť vaše predstavy o pohodlnom, štýlovom a ekologickom živote. Vytvárame bývanie, kde sa moderný štýl stretáva s udržateľnosťou, aby váš domov bol nielen krásny, ale aj šetrný k prírode. Vybavenie bytu ŠTANDARD - OS Suchý Dub BD2 Vstupné dvere do bytového domu: hliníkové dvere so samozatváračom a elektromagnetickým zámkom: systém zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory. Vstupné dvere do bytov: bezpečnostné 7-bodové , oceľová bezpečnostná zárubňa. Okná a balkónové dvere: 6-komorový plastový profil s izolačným trojsklom, z vonkajšej strany fóliované RAL 7039, z vnútornej strany biele, parapety biele: vonkajšie hliníkové, vnútorné plastové, oceľové zábradlia na balkónoch a terasách, v bytoch č. 1 až 16 , exteriérové žalúzie Z90, ovládanie na stene pre všetky fasádne okná z bytov. Na balkónových a terasových oknách a dverách bude predpríprava pre montáž žalúzií na diaľkové ovládanie, v bytoch č. 17 a č. 18, budú žalúzie na všetkých oknách a dverách. Podlahové krytiny: v obytných miestnostiach a na chodbe laminátové podlahy zn. EGGER hr. 7 a 8 mm, výber z viacerých farebných vzorov, v kúpeľni a WC keramická dlažba, na balkónoch mrazuvzdorná keramická dlažba na tmel, na terasách 1.NP v bytoch č. 1 a č. 2, a 5.NP v bytoch č.17 a č.18 bude dlažba na terčoch. Povrchové úpravy: vnútorné sadrové omietky a vrchný náter v bielej farbe, v kúpeľni a v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, výber z viacerých farebných prevedení a to : obklad Ragno CASUAL 600×600 RT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Grey, Light Grey, obklad Ragno KONZEPT 600×600 RETT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Bianco. Interiérové dvere: v bytoch č. 17 a č.18 jednokrídlové plné dvere Hörmann s obložkovou zárubňou, výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 220 cm, v bytoch č. 1 až 16 jednokrídlové dvere od výrobcu SOLODOOR (ČR) s obložkovou zárubňou – model Klasik plné , výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 197cm, povrchová úprava CPL. Vybavenie kúpeľne a WC: akrylátová vaňa dĺ. 170 cm alebo sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými alebo otváravými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, umývadlo 60 cm a 55 cm, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, v kúpeľniach závesné WC, v bytoch č. 17,18 aj závesný bidet, v samostatných miestnostiach WC bude umývadlo a závesné WC, odsávací ventilátor so spätnou klapkou, prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, v kúpeľni bude rebríkový elektrický radiátor. Vybavenie kuchyne: el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, prívod na sporák 400 V, všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby. Slaboprúdové rozvody: rozvody internetovej prípojky (optokáble), v každom byte dve prípojky, t.j. možnosť pripojenia dvoch rôznych providerov, videovrátnik Wifi domový. Vykurovanie, stropné chladenie, rozvody vody: vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov systém REHAU s reguláciou termostatom, meranie kalometrickými meračmi spotreby tepla s diaľkovým odpočtom pre každý byt samostatne, vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, s diaľkovým ovládaním. Doplnkové vybavenie: prívod vody na terasy a balkóny bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4, 17, 18, vonkajšie osvetlenie terás a balkónov bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4 (byty s predzáhradkami) a č. 17 a č. 18 (veľké terasy na 5. NP), na 5.NP v bytoch č. 17 a č. 18 budú svetlíky vo veľkých kúpeľniach, na streche budú osadené 10KW Fotovoltaické panely na výrobu elektrickej energie pre vlastnú spoločnú spotrebu bytového domu, úspora el. energie pre všetkých vlastníkov.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite sídliska Juh - oblasť Suchý Dub. Čistá výmera bytu je 85,11 m2, terasa vo výmere 16,40 m2 a murovaná pivnica 2,26 m2. K bytu prináleží parkovacie miesto a garážové státie, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva spolu za 24 000 €. Cena 4 izbového bytu v štandarde vrátane pivnice a garážového státia je 281.200 €. Projekt spája všetky atribúty moderného bývania. Kladieme dôraz na kvalitu prevedenia a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. O príjemnú klímu sa stará vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov, exteriérové vonkajšie žalúzie na ovládanie a zelené strechy. Súčasťou projektu sú i fotovoltické panely a ďalšie technológie, ktoré určite oceníte. Projekt je situovaný v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka: Výbornú občiansku vybavenosť. Blízkosť prírody, vhodnú na aktívny oddych. Tichú a bezpečnú štvrť pre rodiny aj jednotlivcov. Tento projekt moderného bývania nie je len o kvalitnom prevedení – je to váš nový domov, ktorý je pripravený plniť vaše predstavy o pohodlnom, štýlovom a ekologickom živote. Vytvárame bývanie, kde sa moderný štýl stretáva s udržateľnosťou, aby váš domov bol nielen krásny, ale aj šetrný k prírode. Vybavenie bytu ŠTANDARD - OS Suchý Dub BD2 Vstupné dvere do bytového domu: hliníkové dvere so samozatváračom a elektromagnetickým zámkom: systém zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory. Vstupné dvere do bytov: bezpečnostné 7-bodové , oceľová bezpečnostná zárubňa. Okná a balkónové dvere: 6-komorový plastový profil s izolačným trojsklom, z vonkajšej strany fóliované RAL 7039, z vnútornej strany biele, parapety biele: vonkajšie hliníkové, vnútorné plastové, oceľové zábradlia na balkónoch a terasách, v bytoch č. 1 až 16 , exteriérové žalúzie Z90, ovládanie na stene pre všetky fasádne okná z bytov. Na balkónových a terasových oknách a dverách bude predpríprava pre montáž žalúzií na diaľkové ovládanie, v bytoch č. 17 a č. 18, budú žalúzie na všetkých oknách a dverách. Podlahové krytiny: v obytných miestnostiach a na chodbe laminátové podlahy zn. EGGER hr. 7 a 8 mm, výber z viacerých farebných vzorov, v kúpeľni a WC keramická dlažba, na balkónoch mrazuvzdorná keramická dlažba na tmel, na terasách 1.NP v bytoch č. 1 a č. 2, a 5.NP v bytoch č.17 a č.18 bude dlažba na terčoch. Povrchové úpravy: vnútorné sadrové omietky a vrchný náter v bielej farbe, v kúpeľni a v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, výber z viacerých farebných prevedení a to : obklad Ragno CASUAL 600×600 RT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Grey, Light Grey, obklad Ragno KONZEPT 600×600 RETT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Bianco. Interiérové dvere: v bytoch č. 17 a č.18 jednokrídlové plné dvere Hörmann s obložkovou zárubňou, výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 220 cm, v bytoch č. 1 až 16 jednokrídlové dvere od výrobcu SOLODOOR (ČR) s obložkovou zárubňou – model Klasik plné , výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 197cm, povrchová úprava CPL. Vybavenie kúpeľne a WC: akrylátová vaňa dĺ. 170 cm alebo sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými alebo otváravými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, umývadlo 60 cm a 55 cm, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, v kúpeľniach závesné WC, v bytoch č. 17,18 aj závesný bidet, v samostatných miestnostiach WC bude umývadlo a závesné WC, odsávací ventilátor so spätnou klapkou, prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, v kúpeľni bude rebríkový elektrický radiátor. Vybavenie kuchyne: el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, prívod na sporák 400 V, všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby. Slaboprúdové rozvody: rozvody internetovej prípojky (optokáble), v každom byte dve prípojky, t.j. možnosť pripojenia dvoch rôznych providerov, videovrátnik Wifi domový. Vykurovanie, stropné chladenie, rozvody vody: vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov systém REHAU s reguláciou termostatom, meranie kalometrickými meračmi spotreby tepla s diaľkovým odpočtom pre každý byt samostatne, vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, s diaľkovým ovládaním. Doplnkové vybavenie: prívod vody na terasy a balkóny bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4, 17, 18, vonkajšie osvetlenie terás a balkónov bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4 (byty s predzáhradkami) a č. 17 a č. 18 (veľké terasy na 5. NP), na 5.NP v bytoch č. 17 a č. 18 budú svetlíky vo veľkých kúpeľniach, na streche budú osadené 10KW Fotovoltaické panely na výrobu elektrickej energie pre vlastnú spoločnú spotrebu bytového domu, úspora el. energie pre všetkých vlastníkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka na predaj reprezentatívny 4,5-izbový byt s maximálne komfortnou terasou a výhľadom na zeleň vo vyhľadávanej lokalite na Jaskovom rade. Byt sa nachádza v slepej ulici v komornom bytovom dome skolaudovanom v roku 2024, pričom sa skladá len z 3 bytov. Štedrá porcia metrov štvorcových a maximálne komfortná terasa, ktorá posúva celý byt na vyššiu úroveň je to pravé orechové pre každú rodinu. Byt samotný je naozaj znamenitý, vynikajúce dispozičné riešenie, dostatok úložných priestorov a súkromie pre celú rodinu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 140,29 m2 ( 120,22 m2 byt + 18,66 m2 terasa + kobka 1,41 m2 ) - poschodie: 2/3 - počet izieb: 4,5 - 2x kúpeľňa - 2x toaleta - podlahové vykurovanie - predpríprava na klimatizáciu - maximálne komfortná terasa s výhľadom na zeleň - 2x parkovacie garážové státie K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene + 30 000 EUR za každé miesto. K bytu prislúcha murovaná kobka v cene + 4.000,- EUR Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba komorného bytového domu sa nachádza v slepej ulici na Jaskovom rade, čo zabezpečuje absolútne súkromie a maximálny komfort. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta. Autom do centra do 5 minút. Možnosti pre aktívny oddych sú tu naozaj neobmedzené. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka miesto pre relax s rodinou či stretnutie s priateľmi v nerušenej atmosfére ako v rodinnom dome - vysoký technologický štandard a kvalitné materiály zabezpečujú tiché bývanie, čo je v spojení s ulicou Jaskový rad nevídaná vec, no v tomto byte jednoznačne ticho nechýba - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - prémiový rezidenčný projekt v uzatvorenom areáli zabezpečuje súkromie, bezpečnosť a komfort, ktorý hľadá každá rodina. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj nadštandartný 4-izbový byt v projekte Rezidencia Jurská. Je to jedinečná príležitosť bývať v komornom rezidenčnom komplexe, ktorý spája kvalitnú architektúru, premyslený dizajn a technologické riešenia na úrovni moderného rodinného bývania. V Rezidencii Jurská začína komfort už pri základoch. V štandardnej výbave bytov nájdete technológie, ktoré inde patria do nadštandardu, alebo nie sú dostupné vôbec. O tepelný komfort sa stará kombinácia vodného podlahového kúrenia a stropného chladenia, vďaka ktorým v zime nepocítite chlad a v lete teplo – bez hluku, prievanu alebo vírenia prachu. Každý byt má vlastné tepelné čerpadlo, ktoré efektívne riadi kúrenie aj prípravu teplej vody. Centrálna rekuperácia sa postará o čerstvý vzduch bez potreby častého vetrania a s minimálnymi tepelnými stratami. To všetko riadi inteligentný systém TapHome, vďaka ktorému máte všetko pod kontrolou – kúrenie, chladenie, tienenie aj osvetlenie ovládate jednoducho cez mobilnú aplikáciu. Každý byt má vlastné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje vykurovanie, chladenie aj prípravu teplej vody – úplne nezávisle, efektívne a s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Tento systém priamo napája podlahové kúrenie aj stropné chladenie, čím vytvára stabilné teplotné podmienky počas celého roka, bez strát a kompromisov. Technológia je plne integrovaná už v štandarde, takže všetky zriaďovacie náklady máte zahrnuté v cene bytu. To znamená vyšší komfort, nižšie mesačné výdavky a nulové starosti navyše. Každý byt je pripravený tak, aby ste od prvého dňa zažívali komfort, funkčnosť a estetiku na úrovni, ktorá presahuje bežný rámec. Od inteligentného riadenia domácnosti, cez efektívne kúrenie a chladenie, až po dizajnové okná – všetko už v cene. V rámci štandardného vybavenia bytu, ktorý je plnohodnotnou alternatívou k rodinnému domu, sme pre Vás pripravili (zahrnuté v cene): • Podlahové kúrenie • Stropné chladenie • Samostatné tepelné čerpadlo pre každý byt • Centrálna aktívna rekuperácia • Veľkoformátové hliníkové okná so zvýšenou akustickou odolnosťou • Vonkajšie diaľkovo ovládané hliníkové žalúzie • Bytová inteligencia TAP HOME • Podlahy, dvere, obklady a sanita (štandard) • Predpríprava na fotovoltaické panely ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • 4-izbový mezonetový byt v celkovej výmere 174,12 m2 • rozloha interiéru 107,06 m2 + terasa 64,26 • orientácia S/J orientácia na juh s výhľadom na Karpaty a kamzík • pivničná kobka v cene bytu • počet izieb: 4 • počet kúpeľní: 2 • počet WC: 2 • stav bytu holobyt • možnosť dokončenia do štandardu TOP 5 VÝHOD BYTU: • jedinečná lokalita • kompletná infraštruktúra v okolí • veľkorysá dispozícia • vysoký technologický štandard • Vlastné tepelné čerpadlo a predpríprava na fotovoltaiku Cena v 559.000,- Eur v štandarde K bytu prislúchajú dve vonkajšie parkovacie státia, cena jedného státia je 15.500,- Eur Viac informácii o projekte nájde priamo na webe projektu www.jurska.sk, alebo nás môžete kontaktovať mailom alebo telefonicky. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Na predaj výnimočný 4-izbový byt v prémiovom projekte LIGET – jeden z posledných dostupných bytov v projekte. Ak hľadáte veľkorysý mestský byt bez kompromisov, toto je ponuka, ktorú sa oplatí vidieť. Byt s úžitkovou plochou 99,93 m², dvoma balkónmi a nadrozmerným parkovacím miestom ponúka premyslenú dispozíciu, prémiové materiály a technológie, ktoré zodpovedajú modernému mestskému bývaniu. Interiér je navrhnutý v prémiovom prevedení DARK LINE – tmavé drevo-dekory, čierne akcenty a kvalitné materiály vytvárajú elegantný a nadčasový interiér. Súčasťou zariadenia je kompletný štandard vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi BORA, vstavaných skríň a šatníka. DISPOZÍCIA, KTORÁ FUNGUJE: priestranná denná časť s kuchyňou a jedálňou – 36,95 m² hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou dve samostatné izby – detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba samostatná kúpeľňa a WC veľkorysá vstupná hala s úložným priestorom dva balkóny s výstupom z obývacej izby aj izby TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE: + stropné chladenie + podlahové teplovodné kúrenie s vlastným termostatom + kuchyňa so spotrebičmi BORA + drevené parkety + hliníkové okná s trojsklom + elektrické vonkajšie tienenie + Smart Home Luxon + rekuperácia vzduchu ZÁKLADNÉ ÚDAJE + Úžitková plocha: 99,93 m² + Celková plocha: 112,35 m² + Balkóny: 7,24 m² + 4,92 m² + Sklad: 2,17 m² v cene + Poschodie: 3. NP / výťah + Svetlá výška: 2,65 m + Orientácia: juh, západ + Parkovanie: nadrozmerné parkovacie miesto + Stav: novostavba + LV: apartmán + Možný odpočet DPH Sad Janka Kráľa, Dunaj, Aupark, centrum Bratislavy, cyklotrasy aj električka. To všetko máte na dosah bez toho, aby ste museli bývať uprostred ruchu mesta. LIGET patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné projekty v Petržalke a ponuka dostupných bytov sa blíži ku koncu. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte. Copyright Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj príjemný slnečný 4-izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcii (dokončenie 7/2026) na Žitavskej ulici v mestskej časti Bratislava Vrakuňa. Kompletne novo zrekonštruovaný 4-izbový byt s celkovou výmerou 82 m2 (podlahová plocha bytu 76,55 m2 + loggia 3,97 m2) sa nachádza na 4. NP/ 8 v zateplenom bytovom dome. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, obývacia izba s výstupom na loggiu, tri spálne, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Byt je orientovaný na dve svetové strany (V-Z). Súčasťou príslušenstva bytu je aj pivničná kobka (1,54 m2). Parkovanie je možné na ulici priamo pod bytovým domom. Obľúbená lokalita s kompletnou občiansku vybavenosťou (v blízkosti ZŠ Žitavská) a veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand • nové vodoinštalačné rozvody • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • príprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby • dátové zásuvky v každej miestnosti Kuchynská linka je navrhnutá od renomovaného výrobcu MOBELIX, môžete si vybrať farebnú kombináciu a dodanú ju môžete mať ešte v procese prepisu bytu za zvýhodnenú VIP cenu Cena nehnuteľnosti: 269 900 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0903 447 646, paulikova@reins.sk. PREČO KÚPIŤ NEHNUTEĽNOSŤ OD SPOLOČNOSTI REINS? Nehnuteľnosti, ktoré ponúkame na predaj sú vlastnené priamo našou spoločnosťou. To znamená, že kupujete nehnuteľnosť s overeným právnym a technickým stavom priamo od spoločnosti s dobrou reputáciou a históriou. Nehnuteľnosti sú k dispozícii na obhliadky kedykoľvek a nasťahovať sa môžete prakticky okamžite. Pri rekonštrukciách nehnuteľností si dávame mimoriadne záležať na kvalite prác a použitých materiálov. Rekonštrukcie navrhuje priamo náš interný tím dizajnérov a architektov. Môžete sa spoľahnúť na účelové riešenia a nadčasový dizajn, ktorý sa vám bude páčiť aj o 10 rokov. POTREBUJETE NAJPRV PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ? Ak pri kúpe nehnuteľnosti potrebujete predať svoju inú nehnuteľnosť, tak ste na správnom mieste. Naša spoločnosť kupuje nehnuteľnosti priamo od ich majiteľov a dáva vám tak slobodu pri zmene bývania. Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú! Prečítajte si všetko o výhodnom predaji nehnuteľností na webstránke REINS alebo priamo zavolajte našim pracovníkom. Radi vám zodpovieme všetky otázky. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj príjemný slnečný 4-izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcii (dokončenie 7/2026) na Žitavskej ulici v mestskej časti Bratislava Vrakuňa. Kompletne novo zrekonštruovaný 4-izbový byt s celkovou výmerou 82 m2 (podlahová plocha bytu 76,55 m2 + loggia 3,97 m2) sa nachádza na 4. NP/ 8 v zateplenom bytovom dome. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, obývacia izba s výstupom na loggiu, tri spálne, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Byt je orientovaný na dve svetové strany (V-Z). Súčasťou príslušenstva bytu je aj pivničná kobka (1,54 m2). Parkovanie je možné na ulici priamo pod bytovým domom. Obľúbená lokalita s kompletnou občiansku vybavenosťou (v blízkosti ZŠ Žitavská) a veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand • nové vodoinštalačné rozvody • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • príprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby • dátové zásuvky v každej miestnosti Kuchynská linka je navrhnutá od renomovaného výrobcu MOBELIX, môžete si vybrať farebnú kombináciu a dodanú ju môžete mať ešte v procese prepisu bytu za zvýhodnenú VIP cenu Cena nehnuteľnosti: 269 900 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0903 447 646, paulikova@reins.sk. PREČO KÚPIŤ NEHNUTEĽNOSŤ OD SPOLOČNOSTI REINS? Nehnuteľnosti, ktoré ponúkame na predaj sú vlastnené priamo našou spoločnosťou. To znamená, že kupujete nehnuteľnosť s overeným právnym a technickým stavom priamo od spoločnosti s dobrou reputáciou a históriou. Nehnuteľnosti sú k dispozícii na obhliadky kedykoľvek a nasťahovať sa môžete prakticky okamžite. Pri rekonštrukciách nehnuteľností si dávame mimoriadne záležať na kvalite prác a použitých materiálov. Rekonštrukcie navrhuje priamo náš interný tím dizajnérov a architektov. Môžete sa spoľahnúť na účelové riešenia a nadčasový dizajn, ktorý sa vám bude páčiť aj o 10 rokov. POTREBUJETE NAJPRV PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ? Ak pri kúpe nehnuteľnosti potrebujete predať svoju inú nehnuteľnosť, tak ste na správnom mieste. Naša spoločnosť kupuje nehnuteľnosti priamo od ich majiteľov a dáva vám tak slobodu pri zmene bývania. Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú! Prečítajte si všetko o výhodnom predaji nehnuteľností na webstránke REINS alebo priamo zavolajte našim pracovníkom. Radi vám zodpovieme všetky otázky. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

HERRYS – Na predaj atraktívny 4-izbový byt s parkovaním na prestížnej Mikulášskej ulici v Podhradí. Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 4-izbový byt na Mikulášskej ulici, v jednej z najprestížnejších častí bratislavského Starého Mesta. Nachádza sa v komornom bytovom dome s výťahom priamo pod Bratislavským hradom a ponúka bývanie, ktoré spája atmosféru historického centra s komfortom moderného mestského života. Obmedzená ponuka, prestížna adresa a trvalý záujem o túto lokalitu robia z tejto nehnuteľnosti hodnotu, ktorá má potenciál nielen pretrvať, ale v čase ďalej rásť.4-izbový byt s výmerou 135,59 m² ponúka veľkorysý priestor, ktorý dnes patrí medzi vyhľadávané rarity. Je ideálnou voľbou pre rodinu, pár, či jednotlivca, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie v centre mesta bez kompromisov v pohodlí a súkromí. Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových štyroch, bytového domu s výťahom. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba s krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Ponúka krásne výhľady na historické centrum Bratislavy, ktoré je doslova ako na dlani a vytvárajú atmosféru, ktorú dokáže ponúknuť len minimum bytov v tejto lokalite. Komfort bývania dopĺňa podlahové vykurovanie, klimatizácia a vlastný plynový kotol. Súčasťou zariadenia je kuchynská linka a vstavané skrine.Vzácnym bonusom je vyhradené parkovacie miesto priamo na prízemí bytového domu. V historickom centre ide o benefit, ktorý je skôr ojedinelý a výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Nemusíte hľadať parkovanie ani riešiť rezidentské miesta. Jednoducho zaparkujete doma.Praktickou pridanou hodnotou je aj nadštandardne veľký skladový priestor s výmerou 9,38 m², ktorý poskytuje dostatok miesta napr. na bicykle či športové vybavenie. Takto veľké zázemie je v mestských bytoch skutočne výnimočné.ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:•podlahová plocha bytu: 135,59 m² + balkón: 1,47 m² + skladový priestor 9,38 m² •poschodie: 3/4 •orientácia: východ, západ •krb, klimatizácia, podlahové vykurovanie •vyhradené parkovacie miesto priamo v bytovom dome •skladový priestor o výmere 9,38 m² hneď vedľa parkovacieho miesta •22-ročný bytový dom s výťahom •mesačné náklady: správca 288 eur + ZSE 55 eur BENEFITY •prestížna adresa v Podhradí s dlhodobo rastúcou hodnotou a stabilným dopytom •veľkorysá výmera podlahovej plochy, takmer 145 m² •komorný bytový dom s výťahom a nízkym počtom bytov •vyhradené parkovacie miesto priamo v dome •veľký skladový priestor 9,38 m² •pešia dostupnosť historického centra a bohatá občianska vybavenosť •zastávka električky vzdialená pár krokov ako aj všetkých liniek MHD DISPOZÍCIA Byt pozostáva z predsiene, z ktorej sa vchádza do veľkorysej obývacej izby s východnou orientáciou a krásnymi výhľadmi na historické centrum Bratislavy. Súčasťou obývacieho priestoru je aj praktický kút vhodný na vytvorenie domácej kancelárie. Na kuchyňu nadväzuje samostatná komora, ktorá poskytuje cenný úložný priestor. Nočnú časť tvorí spálňa orientovaná do tichého západne orientovaného vnútrobloku s menším balkónom. Ďalej sa v byte nachádzajú dve ďalšie samostatné izby, využiteľné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Súčasťou bytu je priestranná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC.Dispozícia zároveň ponúka zaujímavý potenciál modernizácie. Odstránením priečok medzi vstupnou časťou a obývacou izbou je možné vytvoriť veľkorysý reprezentatívny open-space koncept, ktorý prirodzene prepojí dennú časť bývania s panoramatickými výhľadmi na Staré Mesto a ešte umocní čaro priestoru. LOKALITA Mikulášska ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy bratislavského Starého Mesta. Nachádza sa v atraktívnej časti Podhradia priamo pod Bratislavským hradom, pričom historické centrum mesta je iba pár krokov od domu. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, renomované reštaurácie, kaviarne, školy, obchody, kultúrne inštitúcie a dunajská promenádu. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie do všetkých mestských častí, zastávky MHD sú iba na skok.Je to miesto, kde sa spája história Bratislavy s komfortom moderného mestského bývania. PARKOVANIE: K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto priamo v bytovom dome čo zvyšuje komfort každodenného bývania aj dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. CENA CENA: 675 000 EUR (byt + parkovanie + sklad)(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame Vám na predaj krásny 4-izb. mezonetový byt o výmere 116 m2, byt sa rozprestiera na treťom a štvrtom podlaží v Cukrovarskej vile na Hospodárskej ul. v Trnave. Dispozične pozostáva: 1.podlažie (76 m2): vstupná chodba so vstavaným šatníkom, technická miestnosť, kuchyňa s komorou, kúpeľňa s vaňou a WC, krásna presvetlená obývacia izba ladená v Provensálskom štýle s výstupom na balkón a spálňa (pracovňa). 2.podlažie (40 m2): 2 detské izby, jedna aj so šatníkom, kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC, bidetom a 2 umývadlami. V byte sú eurookná a strešné okná s vnútornými zatemňujúcimi tienidlami, kvalitná drevená podlaha v izbách, dlažba na chodbe a v kuchyni, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, interiérové drevené zárubne a dvere, kúrenie prostredníctvom radiátorov napojených na vlastný plynový kotol, vlastný ohrev vody, 2 klimatizačné jednotky Daikin. Parkovanie možné vo vlastnom dvore za bránou na ovládanie, možnosť využívať záhradku na pestovanie, ale aj relax . K bytu prislúcha veľká, murovaná pivnica (10m2). Financovanie bytu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. V prípade seriózneho záujmu sa obráťte ohľadom podmienok kúpy na makléra: Ing. ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk

Penthouse v centre Žiliny s priestorom, ktorý presahuje bežné mestské bývanie. Byt B6-01 na 6. podlaží ponúka 119,15 m² interiéru a veľkorysú terasu s výmerou 87,04 m². Srdcom bytu je denná časť s obývacou izbou a kuchyňou s rozlohou 52,03 m², ktorú prirodzene dopĺňa súkromný exteriér s priestorom pre stolovanie, oddych aj vírivku. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba s kuchyňou s výmerou 52,03 m². Dispozíciu dopĺňa hlavná spálňa, dve ďalšie izby, komora so šatníkom, dve kúpeľne s toaletou a samostatná toaleta. K bytu patrí aj pivničná kobka s výmerou 2,67 m². Na terase pôdorys počíta aj s priestorom pre vírivku. Terasa tu nie je iba doplnkom bytu. S výmerou porovnateľnou s bežným mestským bytom vytvára ďalší plnohodnotný priestor na oddych, stolovanie, zeleň či pokojné večery nad mestom. Spolu s veľkou dennou časťou dáva bytu vzdušnosť a mieru súkromia, ktorú v centre mesta nájdete len zriedka. Základné údaje: • 4-izbový byt B6-01, 6. podlažie • celková plocha 208,86 m² • interiér 119,15 m² • terasa 87,04 m² • obývacia izba s kuchyňou 52,03 m² • 3 samostatné spálne/izby • 2 kúpeľne s WC + samostatné WC • komora a šatník • pivničná kobka 2,67 m² • podlahové vykurovanie • hliníkové okná s izolačným trojsklom • predpríprava na exteriérové žalúzie • energetická bilancia budovy A0 • možnosť dokúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži. Byt sa odovzdáva v štandarde, ktorý zahŕňa podlahy, interiérové dvere, keramické obklady, dlažbu a sanitu. Na Studničkách prináša komfortné mestské bývanie priamo do centra Žiliny. Pešia dostupnosť centra sa tu spája s rezidenčným vnútroblokom, zeleňou, veľkými oknami a premyslenými detailmi. Všetko podstatné máte blízko, no doma zostáva priestor na pokoj a súkromie.

LUCA & DOREN ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s výmerou 108 m², ktorý sa nachádza na 3. poschodí vo vyhľadávanej lokalite Sihoť v Trenčíne, na ulici Martina Rázusa. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2015 a ponúka príjemné rodinné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Veľkou výhodou je jeho nadštandardná výmera, premyslená dispozícia, množstvo denného svetla a loggia, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, samostatného WC, veľkej kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom, priestrannej kuchyne so vstupom na loggiu, praktickej špajze, pracovne, veľkej obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou, komfortnej spálne so vstavanými skriňami a priestrannej detskej izby. Lokalita Sihoť patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie časti Trenčína. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, športoviská, množstvo zelene aj kompletnú občiansku vybavenosť. Do historického centra mesta sa dostanete pohodlne za pár minút. Ak hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite, ktorý ponúka dostatok miesta pre celú rodinu, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám tento výnimočný byt predstavíme osobne.

Arvin & Benet ponúka na predaj unikátny 4i byt s balkónom, šatníkom a pivnicou na Leškovej ulici v Bratislave. Tento byt v sebe dokonale spája historický charakter s moderným komfortom. Lokalita v ktorej sa nachádza je "tichý luxus" – kúsok od vládnej štvrte a Prezidentskej záhrady. Samotná Leškova ulica pozostáva priebežne z národných kultúrnych pamiatok a tieto budovy predstavujú jednu z mála zachovalých ulíc z 19. a 20. storočia. Jedinečnosť tohto bytu podčiarkuje umiestnenie na 1. poschodí (piano nobile) honosného bytového domu, ktorý je taktiež uznaný ako Národná kultúrna pamiatka, má krásny zrekonštruovaný vchod a prešiel precíznou, kvalitnou rekonštrukciou. Tento byt je určený pre ľudí, ktorí milujú pulzujúci mestský život, no doma hľadajú oázu absolútneho pokoja. Hlavné benefity: - výborná dispozícia a veľkorysá výmera 164,19 m2 - byt je po kompletnej rekonštrukcii v r. 2020 - nadštandardné zariadenie bez nutnosti investície - klimatizácia vo všetkých izbách aj v kuchyni - vysoké stropy - drevené podlahy aj okná - keramická dlažba v kúpeľni, wc, v kuchyni a v zádverí pri vstupe - moderné interiérové prvky – sadrokartónový strop s bodovým osvetlením - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti - unikátna dostupnosť MHD aj autom na všetky smery Dispozícia : Pri vstupe do bytu vás privíta veľkorysá predsieň, ktorá okamžite prezrádza vysoký štandard vyhotovenia a zmysel pre detail. Z tejto centrálnej chodby sa prechádza do jednotlivých miestností. Nočná/Súkromná zóna: Izby sú orientované na slnečnú južnú stranu do Leškovej ulice. Vďaka veľkoformátovým oknám sú po celý deň zaplavené prirodzeným svetlom a ich finálne využitie zostáva plne v réžii nového majiteľa. Výnimočnú atmosféru a teplo domova dotvára novovybudovaný krb, ktorý sa stane centrom vášho relaxu. Komfort bývania zvyšuje samostatný praktický šatník s bohatým úložným priestorom. Denná zóna a zázemie: Na opačnej strane chodby nájdete technickú kúpeľňu s toaletou, kotlom a práčkou. Srdcom bytu je otvorená, nadštandardne veľká kuchyňa s jedálenským kútom a štýlovým ostrovčekom. Kuchynská linka je rozdelená do dvoch praktických blokov a kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky a nerezového drezu. Z kuchyne sa plynule prechádza na krytý balkón otočený do tichého vnútrobloku, ktorý vďaka zastrešeniu poslúži na príjemné posedenie za každého počasia. Dokonalý relax ponúka druhá, hlavná kúpeľňa s rohovou vaňou, ktorej príjemnú atmosféru dotvára denné svetlo z vlastného okna. Kvalitu bývania podčiarkujú prémiové prírodné materiály – drevené podlahy, okná aj interiérové dvere. O tepelnú pohodu sa starajú 4 klimatizačné jednotky a nezávislé kúrenie zabezpečené vlastným plynovým kondenzačným kotlom. Lokalita : Leškova ulica v Bratislave je výnimočnou adresou hneď z niekoľkých dôvodov. Ponúka kľud aj napriek centrálnemu umiestneniu v rámci mesta a mestskej časti Staré mesto. Bezchybná dopravná dostupnosť na všetky smery či už MHD alebo autom je podporená kompletnou občianskou vybavenosťou. Množstvo zelene na Námestí Slobody či v Prezidentskej záhrade sú v pešej dostupnosti a tak máte množstvo príležitostí na prechádzky, relax, či aktívny pohyb. Milovníci modernej kuchyne a biznis menu ocenia populárne Savage Bistro Bar & Restaurant na námestí Slobody, ktoré sa nachádza v tesnej blízkosti krásnej Bratislavskej fontány. Ak po dobrom obede dostanete chuť na špičkovú kávu, stačí prejsť len pár minút pešou chôdzou na susednú Jozefskú ulicu. Tam sa nachádza vyhľadávaná výberová kaviareň a pražiareň Triple Five Coffee Roasters, ideálna na rannú kávu alebo pracovné stretnutie. Skvelé gastro zážitky na vás čakajú aj v bezprostrednom okolí. Pinch Bistro sa nachádza na Štefanovičovej ulici 6 a ponúka kombináciu rozmanitých chutí v príjemnom prostredí, ktoré je ako stvorené na chutné raňajky, alebo obednú prestávku. Priamo na nadväzujúcej Štefánikovej ulici v blízkosti Prezidentského paláca si zasa môžete dopriať skvelé jedlo v obľúbenej reštaurácii Štefánka by Pulitzer. Pokiaľ by ste však dostali chuť na tradičné slovenské jedlá, len 5-10 minút pešej chôdze odtiaľ vám ich v príjemnej atmosfére ponúkne Reštaurácia Divný Janko. Cena : 629 000 eur Výmera: 167,18 m2 (150,25 m2 byt + balkón 13,94 m2+ pivnica 2,99 m2) Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin & Benet ponúka na predaj luxusný penthouse s výnimočným interiérom a úžasnou terasou z dielne renomovaného slovenského architekta. Na ploche presahujúcej 250 m² vznikol precízne premyslený priestor, ktorý spája eleganciu, funkčnosť a vysoký štandard bývania. Tento byt nie je len o štvorcových metroch. Je to životný štýl, umelecké dielo a súkromné útočisko v jednom. Ideálny pre jednotlivcov aj rodinu, ktorá hľadá výnimočné bývanie s charakterom, dizajnom a atmosférou. Hlavné benefity: - otvorený denný priestor s výmerou až 100 m² s vysokými stropmi a prirodzeným svetlom počas celého dňa - dizajn – elegantný, sofistikovaný, do detailu premyslený - vysoká miera súkromia – jediný byt na poschodí, výťah až ku dverám, terasa orientovaná do vnútrobloku - dokonale presvetlený byt – veľkoformátové okná z 3 svetových strán - dve spálne, pracovňa, 2 kúpeľne - kvalitné vybavenie bytu: krb FOCUS, podlahové teplovodné kúrenie (plynový kotol), klimatizácia, drevené podlahy bielený dub, hliníkové okná, dizajnové batérie Axor, osvetlenie Artemide, nábytok ROCHE BOBOIS, videoprojektor 4K 3D s 3 metrovým zabudovaným plátnom pre domáce kino, TV, ozvučenie Bang & Olufsen, optický internet - dômyselne riešené úložné priestory zabudované v stenách, nenarúšajúce čisté línie interiéru – šatník, technická miestnosť, zabudované úložné riešenia, skladový priestor na poschodí... - prepojenie s exteriérom – terasa s výmerou 54 m2 s vírivkou Softube, osvetlením, dospelou vegetáciou s automatickým - zavlažovacím systémom - praktická murovaná pivnica - lokalita s ultimátnou občianskou vybavenosťou Byt: Dispozičné riešenie bytu - komfort, štýl a funkčnosť v dokonalej harmónii Vstupná hala sa nachádza v samotnom centre bytu a prirodzene rozdeľuje dispozíciu na dennú a nočnú časť, čím ponúka ideálne usporiadanie pre pohodlné a praktické bývanie. Denná časť ponúka veľkorysý otvorený priestor s obývačkou, kde dominujú vysoké stropy, krb a príjemná atmosféra s dostatkom prirodzeného svetla. Elegantná kuchyňa s ostrovčekom je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi značky Siemens a nadčasovou kuchynskou linkou. Obývačku s kuchyňou prepája jedálenská časť. Súčasťou tejto zóny je aj praktický priestor, ktorý momentálne slúži ako pracovňa, ale môžete ho využiť aj ako spálňu. Z obývacej časti vedie výstup na priestrannú terasu s výmerou 54 m², ktorá poskytuje ideálne miesto na relax aj spoločenské chvíle. Vírivka, zeleň, ambientné osvetlenie a dostatok priestoru vytvárajú súkromnú oázu, kde sa dokonale zrelaxujete. Nočná časť bytu je starostlivo oddelená od denného priestoru, čím zaručuje maximálny pokoj. Nachádza sa tu elegantná hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, detská izba a samostatný šatník s oknom. Zaujímavým dizajnovým prvkom bytu je centrálne situovaný „ostrovček v nadčasovom modrom dekóre, do ktorého architekt premyslene integroval praktické obslužné miestnosti – komoru, druhú kúpeľňu a samostatnú toaletu pre hostí. Celý interiér zároveň dotvárajú na mieru riešené šatníky a úložné priestory, diskrétne zabudované do stien tak, aby nenarušili čisté línie a vizuálnu harmóniu priestoru. Lokalita: Lokalita je naozaj veľkým plusom nehnuteľnosti. Byt sa nachádza v širšom centre mesta so všetkými výhodami, ktoré centrum ponúka. Obchody, reštaurácie, školy, škôlky, mestské parky, verejná doprava, dobré jedlo, kultúra... Zároveň to máte na skok tak do historickej časti mesta ako aj do novovybudovanej časti Nivy, k viacerým nákupným centrám (OC Central, OC Nivy), tržniciam či za športovými aktivitami. Cena: 1 139 000 eur Výmera: 262 m² (205 m² interiér + 54 m² terasa + 3 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj úplne nový, dizajnovo zariadený 2i apartmán v exkluzívnom vilovom komplexe Opera – v srdci kúpeľného mesta Turčianske Teplice. Projekt spája modernú architektúru, pokojné prostredie a výnimočnú polohu priamo pri nádhernom zelenom parku. Hlavné benefity: • exkluzívny vilový komplex v centre Turčianskych Teplíc • štýlové materiály, kvalitné vybavenie a nadčasový dizajn • nový apartmán • premyslená dispozícia s množstvom úložného priestoru • parkovacie miesto vo vnútrobloku Dispozícia: Apartmán ponúka priestranný a svetlý obývací priestor prepojený s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Z jedálenskej časti sa vychádza na veľkú, západne orientovanú terasu s výhľadom do zelene – ideálne miesto na oddych, či večerné posedenie. Dispozícia zahŕňa samostatnú izbu. Rovnako pri vstupe do bytu sa nachádza vstavaný šatník, ktorý ponúka praktické riešenie úložného priestoru a zároveň pôsobí esteticky a upravene. Kúpeľňa, navrhnutá v elegantnom štýle, je vybavená vaňou a prístupná cez samostatný šatník. Toaleta je oddelená, čo zvyšuje komfort bývania. Lokalita: Turčianske Teplice patria medzi najkrajšie kúpeľné mestá Slovenska, známe svojou liečivou termálnou vodou, krásnym kúpeľným parkom a pokojným životným tempom. Lokalita ponúka dokonalú harmóniu medzi prírodou a mestským komfortom. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kúpele Turčianske Teplice, Aquapark s termálnou vodou, obchody, reštaurácie, kaviarne, ako aj školy, zdravotné strediská a kompletná občianska vybavenosť. Okolie poskytuje množstvo možností pre rekreáciu, cykloturistiku, golf či wellness, a zároveň výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Martin či Banskú Bystricu. Cena na vyžiadanie v RK Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

ROMANTICKÉ BÝVANIE NAD MESTOM: Kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt (174 m²) s výhľadom na Hrad, privátnou záhradou, pivnicou a parkovaním vo dvore. Predstavte si domov, kde sa ráno prebúdzate do ticha historickej štvrte, slnečné lúče presvetľujú mohutné drevené trámy a pri šálke kávy sa pozeráte priamo na siluetu Bratislavského hradu. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť vlastniť kúsok histórie – veľkolepý 4-izbový byt s rozlohou 174 m² na prestížnom hradnom kopci, na Timravinej ulici. Byt je situovaný v podkroví historickej mestskej vily s vežičkou, ktorá dýcha neopakovateľnou atmosférou starého Prešporka. Videoobhliadka: https://www.youtube.com/watch?v=HxhITvdelaY PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE: • Bezproblémové parkovanie: K bytu prislúcha 1 vlastné parkovacie státie priamo v uzatvorenom dvore. • Dokonalá poloha: Len 5 minút romantickej chôdze do samého centra mesta. • Zelená oáza: Prístup do čarokrásnej, vzrastlej záhrady priamo v areáli domu. • Maximálny komfort: 3 samostatné spálne, 2 kúpeľne a vlastné nezávislé kúrenie. • Bez investícií: Byt prešiel kompletnou, precíznou rekonštrukciou s dôrazom na prírodné materiály. • Výhľad s dušou: Panoramatický, romantický výhľad na Bratislavský hrad priamo z vášho okna. PRÍBEH SKRYTÝ V INTERIÉRI: Uvítanie v noblesnom štýle Vstup do bytu tvorí veľkorysá, priestranná chodba, ktorá vás okamžite očarí svojím historickým duchom. Dominuje jej nádherná dobová ornamentálna dlažba, ktorá v kombinácii s masívnymi celodrevenými interiérovými dverami vytvára luxusný prvý dojem. Srdce domova Z chodby plynule prejdete do veľkolepého otvoreného priestoru, ktorý harmonicky spája obývaciu izbu s jedálňou a kuchyňou. Priznané masívne drevené trámy dodávajú priestoru neuveriteľné teplo a útulnosť. Kuchyňa z poctivého masívneho dreva je kompletne vybavená modernými zabudovanými spotrebičmi. Prémiové drevené parkety podčiarkujú hrejivý charakter celého bytu. V noci sa tento priestor mení na oázu pokoja s osvetleným hradom v pozadí. Súkromná a praktická zóna Nočnú časť bytu tvoria 3 samostatné, tiché spálne, ktoré poskytujú dokonalé súkromie pre každého člena rodiny. O maximálne pohodlie počas ranného zhonu sa postarajú dve kompletne zrekonštruované kúpeľne. Obe sú vybavené sprchovacím kútom a jedna z nich disponuje aj vaňou, ideálnou na večerný relax. K bytu prislúcha aj praktická pivnica na uloženie sezónnych vecí. TECHNICKÉ ZÁZEMIE A ÚSPORA: Veľkou výhodou sú nízke náklady a kontrola nad teplom vďaka samostatnému vykurovaniu s vlastným kotlom a centrálnym termostatom, ktorý zabezpečuje ideálnu klímu v celom byte podľa vašich predstáv. Uzatvorený dvor s parkovaním a záhradou: K absolútne najvzácnejším benefitom tohto bývania v Starom Meste patrí súkromný areál budovy. Priamo v uzatvorenom dvore vily na vás čaká 1 vyhradené parkovacie státie, takže parkovanie po náročnom dni máte vždy zaručené. Dvor plynule prechádza do nádhernej spoločnej záhrady so vzrastlými stromami. Táto súkromná zelená oáza ponúka dokonalé útočisko na čítanie knihy v tieni, rannú kávu na čerstvom vzduchu alebo bezpečné miesto na oddych v úplnom súkromí. ŽIVOT V ARISTOKRATICKEJ ŠTVRTI: Ulica Timravina patrí k najromantickejším zákutiam Bratislavy. Susedstvo plné historických víl a diplomatických rezidencií ponúka absolútne súkromie. Stačí len 5 minút chôdze a ocitnete sa v historickom jadre mesta medzi obľúbenými kaviarňami. Na druhej strane vás len kúsok delí od prechádzky v tichom Horskom parku. Cena: 959.000 EUR v rátane provízie RK. Tento kompletne zrekonštruovaný byt so záhradou a vlastným parkovaním nie je len nehnuteľnosť, je to splnený sen o dokonalom bývaní. Príďte sa zaľúbiť na osobnú obhliadku.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

Ponúkame na predaj, kompletne zrekonštruovaný 4 izbový byt s lodžiou a pivničnou kobkou v Trnave Na hlinách. Svetlý priestranný byt sa predáva s novou kompletne vybavenou kuchynskou linkou vrátate spotrebičov, s novým vybavením kúpeľne s vaňou , umývadlom, skrinkou pod umývadlom, zrkadlom. Byt je vybavený úplne novou klimatizačnou jednotkou. Novému majiteľovi jeho kúpu stačí ho už iba zariadiť podľa osobných potrieb a jemu blízkemu vkusu. BYT - podlahová plocha bytu je 79 m² - 4. poschodie - orientácia sever – juh - súčasťou bytu je lodžia 3,5 m2 a pivničná kobka 2,17 m2 - plastové okná zo severnej strany sú použité trojsklá - kompletne rekonštruované obvodové steny - úprava stropov na chodbe, na toalete a v kúpeľni sadrokartónom - čiastočne nivelizované podlahy, povrch upravený veľkoformátovou dlažbou (kuchyňa, chodba a hygienické zázemie) a laminátovou podlahou s dubovou dyhou (všetky izby) - nové radiátory - nové interiérové dvere so zárubňami - bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere - kuchyňa: na mieru vyrobená kuchynská linka, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - plynová varná doska, elektrická rúra, chladnička, mraznička, mikrovlnka, digestor, umývačka riadu - kúpeľňa: vaňa, umývadlo s odkladacou doskou, skrinka pod umývadlom, zrkadlo, nástenný radiátor IS: - kompletná výmena elektrických rozvodov, predpríprava na 380 V (možnosť výmeny plynovej varnej dosky za indukčnú), optika, klimatizačná jednotka DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba, dve detské izby, spálňa, obývačka s priamym vstupom do kuchyne, lodžia, samostatné WC, kúpeľňa PREDNOSTI BYTU - obytná zóna ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - v blízkosti detské jasle, MŠ, ZŠ, gymnázium, obchodná akadémia - priestor na voľnočasové aktivity - športový areál Slávia, kúpalisko, mestská plaváreň - zástavka MHD CENA: - 235.000,- € v vrátane poskytovania služieb realitnou kanceláriou Kontakt: Ľuboš Šimončič 0903 771 670 Juraj Piaček 0911 022 016

Ponúkame na predaj mimoriadne priestranný a svetlý 4-izbový byt s prekrásnym výhľadom s celkovou úžitkovou plochou 127,45 m² vrátane pivnice 2,97 m² (mimo terás a balkónov). K bytu patrí široká terasa s rozlohou 24,22 m² a balkón 4,31 m². Dispozícia bytu: Vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, hlavná kúpeľňa s WC, samostatné WC, 2x spálňa, 1x rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC a technická miestnosť – práčovňa. Základný popis bytového domu: - 44 veľkorysých bytov v centre Žiliny (2+kk, 3+kk, 4+kk) - 86 krytých parkovacích státí so šírkou 3m - pokojná lokalita len 3 minúty chôdze od Mariánskeho námestia - výnimočné výhľady na historické centrum Žiliny a Malú Fatru - každý byt s priestrannou terasou a celostenovými preskleniami - vysoké stropy vo všetkých miestnostiach – 2,98m - prémiové stavebné materiály - tepelné čerpadlá v kombinácii s hybridnou kotolňou nezávislou na plyne - centrálna klimatizácia - energetický certifikát A0/A1 - skolaudované: december 2023 - byty k dispozícii: od 02/2024 https://bytymurgasova.sk/