4 izbové byty na predaj

Predstavujeme vám výnimočný 4-izbový byt v jedinečnom developerskom projekte HRBOVÁ RESIDENCE na Červenom brehu, v mestskej časti Košice Sever. Tento projekt je synonymom nadčasovej architektúry, prémiových materiálov a maximálneho komfortu. Prečo HRBOVÁ RESIDENCE? Exkluzívna lokalita: Prestížna adresa s panoramatickým výhľadom na celé Košice. Unikátne bývanie: Len jeden byt na poschodie – záruka súkromia a bezpečnosti. Výťah priamo do bytu. Nadštandardná kvalita: Inteligentné technológie, zelené strechy, špičkové hliníkové okná, vonkajšie žalúzie a odvetraná fasáda. Ekologické riešenia: Tepelné čerpadlá a zelené strechy pre nízke prevádzkové náklady a ekologickú udržateľnosť. Parametre bytu A2: Plocha bytu: 115,17 m² Terasa: 8,83 m² Garáž: Priestranná vnútorná garáž pre 2 autá (55,96 m²) Pivnica: 19,68 m² Orientácia: Východ-juh-západ-sever Poschodie: 2/2 Byt je navrhnutý s dôrazom na energetickú úspornosť, moderný dizajn a prvotriedne vybavenie. Technologické a dizajnové vychytávky: Kúrenie a chladenie: Vlastné tepelné čerpadlo, klimatizácia, možnosť podlahového chladenia. Inteligentný systém: Automatické ovládanie kúrenia, tienenia a bezpečnostných systémov. Vzduchotechnika: Čerstvý vzduch v každej miestnosti s rekuperáciou a ventiláciou. Prémiové materiály: Hliníkové okná, talianske dlažby, bezpečnostné sklenené zábradlia a moderné omietky. Terénne úpravy: Zatrávnené a esteticky upravené plochy s nízkymi nárokmi na údržbu. Cena bytu: 699.000 EUR Byt je pripravený na kúpu – projekt je už dokončený a kolaudácia prebieha. Kontakt: Branislav Čuri 0918 783 223 Certifikovaný maklér NARKS Pre viac informácií a detailný pohľad si pozrite video skopírovaním tohto linku: https://youtu.be/l6iBq30urDI?si=lViHOJm9Rist3gky Splňte si sen o bývaní na najvyššej úrovni. Zavolajte ešte dnes!

Predstavte si život, kde každý detail hovorí o výnimočnosti, štýle a dokonalosti. Penthouse v Hrbová Residence nie je len miestom na bývanie – je to životný štýl, ktorý prekonáva všetky sny. Tento byt je vrcholom prestíže a luxusu, miesto, ktoré nazývame „bývanie nadovšetko.“ Vstúpte do priestoru, ktorý spája eleganciu s modernou technológiou, a ponúka výhľad, ktorý Vás zaručene ohromí. Každý kút tohto exkluzívneho penthousu je navrhnutý tak, aby prinášal komfort, potešenie a výnimočný pocit domova. Pozrite si video skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/eH_N2Bpe94I S tromi terasami, vlastným výťahom a uzavretou garážou s priamym prístupom do bytu je tento penthouse ideálnym miestom pre tých, ktorí si potrpia na to najlepšie. Technické údaje Cena dohodou Celková výmera: 482 m² Interiér: 230 m² Horná terasa: 105 m² Dolné terasy: 25 + 8 m² Garáž: 113 m² (uzatvárateľná) 4 izby, kuchyňa klasická + letná, 3 kúpeľne, práčovňa, technická miestnosť Prečo je to bývanie nadovšetko? Terasy s výhľadom na celé Košice Horná terasa – S priamym prístupom výťahom z bytu, letnou kuchyňou, kúpeľňou a jacuzzi s protiprúdom. Ideálne miesto na relax či oslavy pod hviezdami. Dolné terasy – Príjemné miesta na rannú kávu či večerný oddych. Exkluzívny interiér Obývacia izba snov – Priestranná, presvetlená, s barovou vitrínou a oddychovou zónou. Kuchyňa na mieru – Kamenné pracovné dosky, spotrebiče Miele, kultivátor na mikrobylinky a plynový wok pre gurmánske zážitky. Hlavná spálňa – S veľkým šatníkom, vlastnou kúpeľňou a sprchou Sun Shower, ktorá slúži ako solárium. Jedna zo štyroch izieb bola premyslene premenená na súkromné fitness centrum, kde môžete začať každý deň aktívne, s výhľadom na panorámu Košíc. Predstavte si, ako si užívate ranný tréning alebo večerný relax v súkromí vlastného priestoru, bez nutnosti opúšťať komfort svojho domova. Toto fitness centrum ponúka ideálne podmienky pre pohybovú pohodu, čím dokonale dopĺňa koncept zdravého a luxusného životného štýlu. Výnimočné technológie a vybavenie Podlahové kúrenie a chladenie s tepelným čerpadlom. Prídavná klimatizácia. Inteligentné francúzske hlinikové okná Schüco a hliníkové žalúzie na mieru. Centrálny vysávač a práčovňa s automatickým sušiakom. Kamerový systém a bezpečnostné prvky v celom areáli. Garáž – Uzavretá, s priestorom pre 4 autá a výťahom priamo do bytu. Nikdy sa nemusíte vidieť so susedmi Projekt Hrbová Residence Tento unikátny rezidenčný projekt pozostáva zo 7 bytov, z ktorých sú ešte 4 na predaj. Spája ekologický dizajn a maximálny komfort. Ponúka uzavreté súkromné bývanie. Ďalšie výhody: Solárny predohrev teplej vody. Odvetrávaná hliníková fasáda. Altánok a relaxačná zóna uprostred zelene. Záhradník. Zažite bývanie, ktoré prekonáva všetky očakávania. Kontaktujte nás ešte dnes a objavte, čo znamená „bývanie nadovšetko.“ Cena: 2.500.000 EUR Kontakt: Branislav Čuri +421 918 783 223 curi@branislavcuri.sk Viac o projekte a voľných bytoch nájdete na webovej stránke: hrbova.sk. Penthouse v Hrbová Residence nie je len domov. Je to miesto, kde sa sny menia na realitu.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt nachádzajúci sa v bytovej stavbe na ulici Nová Rožňavská. Nehnuteľnosť ponúka zaujímavé, praktické dispozičné riešenie, vďaka čomu je vhodná nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť s potenciálom prenájmu. Byt je situovaný na 5. podlaží z celkových 8 v bytovom dome s výťahom, ktorý bol uvedený do užívania v roku 2009. Prístup do objektu je kontrolovaný prostredníctvom elektronického čipu a monitorovaný kamerovým systémom. Podlahová plocha bytu predstavuje 95 m², pričom k bytu patrí aj loggia o výmere 5,3 m². Orientácia na južnú a západnú stranu zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas väčšiny dňa. Dispozičné riešenie: Interiér tvorí vstupná chodba, otvorený priestor kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou časťou s výstupom na loggiu, samostatná spálňa s rovnakým prístupom na loggiu, dve ďalšie miestnosti (jedna z nich priechodná), kúpeľňa vybavená vaňou a umývadlom a oddelená toaleta. Štandard a vybavenie: Byt sa predáva vrátane zariadenia. Úložné priestory zabezpečujú vstavané skrine umiestnené vo vstupnej časti, spálni aj jednej izbe. Kuchynská časť je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickej rúry so sporákom. Vykurovanie je riešené centrálne prostredníctvom radiátorov, komfort počas teplých dní zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe. Okná sú vybavené žalúziami a byt disponuje aj optickým pripojením na internet. Mesačné náklady sú približne 160 € za správu a približne 30 € za elektrinu. Okolie a dostupnosť: Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, reštaurácie aj služby. Veľkou výhodou je aj rýchly prístup na diaľnicu Parkovanie: Pred budovou voľné Cena nehnuteľnosti je 370 000 € k cene bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej sa postaráme o celý proces tak, aby ste sa mohli sústrediť len na svoje nové bývanie – bez zbytočných návštev úradov a vybavovania formalít. Našim cieľom je, aby ste celý proces zvládli komfortne, bez stresu a bez zbytočného vybavovania. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 michal.cutora@luxreal.sk

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt v Petržalke na ulici Wolkrova Pôvodne sa jedná o 4 izb. byt, ktorý je aktuálne prerobený na 2 samostatné bytové jednotky. Každý z bytov má vlastný vstup, kúpeľňu, WC, kuchyňu, spálňu, klimatizáciu, umývačku riadku, práčku a televízor. Byty sa predávajú iba spolu a komplet zariadené. Aktuálne sú obe jednotky prenajaté, spolu za sumu 1 500€ mesačne, vrátane nákladov a internetu. Nový majiteľ môže pokračovať v nájme, prípadne v jednom byte bývať a druhý prenajímať a znížiť si tak náklady na bývanie, či hypotéku. Byt sa nachádza na Wolkrovej ulici v bytovom dome na 5/8 poschodí Podlahová plocha bytu 88,29 m² + pivničná kobka Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, stúpačky, nové výťahy, plastové okná v spoločných priestoroch, vstupné priestory, schránky, brána na čip. Vlastný kotol v bytovke, ponúka vysokú efektivitu a úsporu nákladov na energie až do 40 % v porovnaní s centrálnym zásobovaním. Lokalita na začiatku Petržalky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka rovnováhe medzi dostupnosťou do centra a blízkosťou prírody. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, MHD je priamo pred bytovkou – 2 zastávky do centra mesta, obchody, služby, v pešej dostupnosti potraviny Terno, Billa, pošta, poliklinika na Šustekovej. Cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu. Veľkorysý parkovací priestor pre rezidentov. Cena nehnuteľnosti je 325.000€ k cene bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej sa postaráme o celý proces tak, aby ste sa mohli sústrediť len na svoje nové bývanie – bez zbytočných návštev úradov a vybavovania formalít. Našim cieľom je, aby ste celý proces zvládli komfortne, bez stresu a bez zbytočného vybavovania. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 michal.cutora@luxreal.sk

TAKTO MÔŽE VYZERAŤ VAŠE NOVÉ BÝVANIE... Ponúkam na predaj priestranný 4-izbový byt s dvomi balkónmi na Medňanskej ulici v Ilave. Byt má výmeru až 86 m² a veľký potenciál vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Práve preto som pripravila aj vizualizácie jednotlivých miestností, ktoré ukazujú jednu z možností, ako môže interiér po modernizácii vyzerať. Fotografie „PRED a PO vám tak pomôžu predstaviť si potenciál bytu ešte skôr, ako doň vstúpite. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom a vďaka štyrom samostatným izbám, dvom balkónom a veľkorysej výmere ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ NOVÁ CENA: 148 000 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ HLAVNÉ VÝHODY • dva balkóny – veľká výhoda oproti bežným 4-izbovým bytom • praktická dispozícia so samostatnými izbami • kuchyňa so špajzou • bytový dom po kompletnej rekonštrukcii • murovaná pivnica + spoločné priestory • svetlý byt s dostatkom priestoru • bezproblémové parkovanie v okolí DISPOZÍCIA • obývacia izba s balkónom • spálňa • detská izba • samostatná izba (pracovňa / hosťovská) • kuchyňa so špajzou a druhým balkónom • chodba s úložným priestorom • kúpeľňa • samostatné WC Príslušenstvo: 2 balkóny, murovaná pivnica, spoločná pivnica (bicykle/kočíky) STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je v udržiavanom stave, je ihneď voľný a nový majiteľ ho môže využívať v súčasnom stave alebo si ho postupne zmodernizovať podľa vlastného vkusu. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou: • plastové okná • murované jadro • priebežne udržiavaný interiér Veľkou výhodou je najmä jeho výmera, dispozícia a množstvo priestoru, s ktorým sa dá ďalej pracovať. A pretože pri prázdnom alebo staršom interiéri nie je vždy jednoduché predstaviť si výsledok, súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie „PRED a PO. Ukazujú, ako môže tento byt vyzerať po modernizácii a zariadení. Vizualizácie majú ilustračný charakter a predstavujú jednu z možností budúceho zariadenia interiéru. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: • zateplenie • nové stúpačky • rekonštrukcia strechy • modernizované spoločné priestory • výťah LOKALITA – Ilava, Medňanská ulica • pokojná časť mesta • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • rýchle napojenie na diaľnicu D1 • ideálne bývanie pre rodiny PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY • pre rodiny, ktoré potrebujú štyri samostatné izby • pre ľudí hľadajúcich priestranný byt s dvomi balkónmi • pre tých, ktorí chcú bývať ihneď bez veľkých investícií • pre záujemcov o pokojné a praktické bývanie CENA: 148 000 €, pri vážnom záujme možná ešte DOHODA. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis: • kúpna zmluva • návrh na vklad do katastra + poplatok • sprostredkovanie financovania • prepis energií • kompletné poradenstvo KONTAKT Tel.: +421 917 526 357 E-mail: nehnutelnosti@realitnysen.sk Web: www.realitnysen.sk Bc. Martina Marušincová

So súhlasom majiteľa nehnuteľnosti Vám FINTIP Real v spolupráci s Mgr. Kristínou Dulovou ponúkame na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s lodžiou – Námestie Ľ. Štúra, Moldava nad Bodvou Byt sa nachádza na 1. /8 poschodí zatepleného bytového domu a vďaka svojej dispozícii ponúka pohodlné bývanie pre rodinu. Rekonštrukcia bola realizovaná približne pred 4 rokmi, pričom nehnuteľnosť je udržiavaná a pripravená na okamžité bývanie. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo: -priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, -spálne, -dvoch detských izieb, -kúpeľne, -samostatnej toalety, -priestrannej lodžie. Veľkou výhodou je vstup na lodžiu z dvoch miestností – z kuchyne aj z obývacej izby, čo vytvára príjemný priestor na rannú kávu, oddych či posedenie s rodinou. MODERNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel približne pred 4 rokmi kompletnou a vkusnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: ✓ nové elektrické rozvody ✓ novú vodoinštaláciu ✓ nové plastové okná ✓ nové omietky ✓ nové podlahy v celom byte ✓ kuchynskú linku vyrobenú na mieru ✓ moderne riešenú kúpeľňu ✓ samostatnú toaletu Kuchyňa je veľmi príjemným srdcom bytu – nechýba praktická kuchynská linka na mieru a elegantné LED osvetlenie, ktoré dodáva priestoru modernú a útulnú atmosféru. O komfort počas teplejších dní sa postará klimatizácia v obývacej izbe. Bytový dom je zateplený a taktiež prešiel rekonštrukciou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 📍 Lokalita: Námestie Ľudovíta Štúra, Moldava nad Bodvou 🏢 Poschodie: 1. poschodie 🛏️ Počet izieb: 4, k bytu prislúcha pivnica a kumbál 🌿 Lodžia: áno, vstup z kuchyne aj obývacej izby ❄️ Klimatizácia: áno 🏠 Stav: kompletná rekonštrukcia približne pred 4 rokmi 💶 Cena: 175 000 € PREČO PRÁVE TENTO BYT? Ak hľadáte moderné, pohodlné a bezstarostné bývanie, do ktorého už nie je potrebné investovať rozsiahle rekonštrukcie, tento byt môže byť ideálnou voľbou. Praktická 4-izbová dispozícia, príjemne prepojená kuchyňa s obývacou izbou, klimatizácia, lodžia s výstupom z dvoch miestností a kvalitná rekonštrukcia vytvárajú veľmi príjemný priestor pre rodinné bývanie. ​Lokalita: Námestie Ľ. Štúra patrí medzi obľúbené lokality v Moldave nad Bodvou s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody, služby, ihriská). ​Cena zahŕňa: Kompletný právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti, vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad, poplatky za kataster a prípadné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. ​V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať: ​Maklér: Mgr. Kristína Dulová Telefón: 0911332532 E-mail: mgrkristina.dulova@gmail.com

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový mezonetový byt s terasou, situovaný priamo v centre Prešova na Slovenskej ulici. Byt má výmeru 89 m² a je rozložený na dvoch podlažiach. Súčasťou nehnuteľnosti je aj terasa s výmerou približne 7,5 m². Nehnuteľnosť sa predáva v stave holobytu a je ideálna na rekonštrukciu a dokončenie podľa vlastných predstáv, vďaka čomu si nový majiteľ môže vytvoriť bývanie presne podľa svojho vkusu a potrieb. Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná časť, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s WC a hala so schodiskom vedúcim na horné podlažie. Historická klenba dodáva priestoru jedinečný charakter a vytvára zaujímavé prepojenie modernej dispozície s pôvodnými architektonickými prvkami. Horné podlažie ponúka veľkú hlavnú spálňu, ďalšiu samostatnú izbu vhodnú ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská spálňa a druhú kúpeľňu s WC. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej výnimočná poloha priamo v centre mesta. Kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy aj zastávky MHD sú dostupné pešo. Historické centrum a Hlavná ulica sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Fotografie zariadeného interiéru predstavujú vizualizáciu možného budúceho riešenia priestoru. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holobytu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Reality STAN – Váš realitný partner.

Byt sa predáva kompletne zariadený, je vhodný pre rodinu s deťmi a ľudí, ktorí chcú žiť v tichej a pokojnej lokalite s bezproblémovým parkovaním, ale pritom mať na dosah kompletnú občiansku vybavenosť. Nachádza sa na druhom poschodí zo štyroch, kde v celom bytovom dome je len 8 bytov. Od bytu do 150m je zástavka električky, autobusu, tesco, lekáreň a v tesnej blízkosti škôlka a škola. V byte sú kompletne urobené stierky až na panel, všade zasieťkované, aj stropy, nová elektrika, voda, plyn, kompletne zrenovované liatinové radiátory, nové bezpečnostné vchodové dvere, podlahy, murovaná pivnica 4m2. Podobný byt sa v danej lokalite predáva veľmi výnimočne. Poprosím len konkrétne ponuky, nemám záujem o inzerovanie ani nič podobné. Viac foto v priebehu novembra.

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ 4-izbový byt v Záhorskej Bystrici. 4-izbový byt tvorí priestranná obývačka s kuchyňou, z chodby sa ide do troch samostatných izieb. Pozdĺž izieb je vstup na veľkú loggiu,ktorá ponúka prijemný priestor na oddych. Z chodby sa vchádza do kúpeľne s rohovou vaňou a dvoma umývadlami, toaletou a práčkou. Priestranný a svetlý byt ponúka veľké množstvo úložného priestoru. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je kvalitná tehlová stavba, ktorá zabezpečuje lepšie izolačné vlastnosti. Bytový dom: - moderný tehlový bytový dom - v blízkosti prírody, 20 minút do Bratislavy, 7 min. pripojenie na diaľnicu Byt: - celková výmera 100 m2, dve priestranné loggie - 1. poschodie - priestranná kuchynská linka vo vysokej kvalite vrátane všetkých zabudovaných spotrebičov - kompletne zariadená obývačka s úložným priestorom - spálne s posteľou a veľkou skriňou pozdĺž celej steny Lokalita: - občianska vybavenosť: reštaurácia pri bytovom dome, kompletné služby v pešej dostupnosti, obchod, čerpacia stanica, zastávka MHD, potraviny, drogéria, kaviareň - bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome, možnosť prenajatia garáže - ponúka veľa športových aktivít v prírode Cena: Informácie o cene v RK V prípade záujmu kontaktujte makléra: Mgr.Katarína Demiančok, RSc. +421 907 893 276 katarina.demiancok@finsta.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke NestGroup.sk.

HRADSKÁ LIVING: SKOLAUDOVANÝ PROJEKT, 14 BYTOV - PREDAJ SPUSTENÝ! 4 IZBY, TERASY, BAZÉN A 2 PARKOVACIE MIESTA V CENE! HOTOVÝ PROJEKT. LEN 14 BYTOV. TERAZ MÁTE MOŽNOSŤ VYBRAŤ SI TEN SVOJ. Hľadáte moderné bývanie, ktoré spája priestor rodinného domu, súkromie a výhody mestského života? Predstavujeme vám HRADSKÁ LIVING – skolaudovaný rezidenčný projekt v Bratislave – Vrakuni, ktorý tvorí iba 14 bytov. Nemusíte čakať na dokončenie výstavby. Projekt je už skolaudovaný a teraz prichádza príležitosť vybrať si bývanie podľa vlastných predstáv. Zabudnite na predstavu klasického bytu v bytovom dome. Tu získate priestor rozložený na troch podlažiach, vlastné terasy, moderné technológie a zázemie, ktoré vám spríjemní každý deň. A k tomu spoločný bazén, altánok s grilom a dve parkovacie miesta v cene. ŠPECIÁLNA CENA 399 000 € VRÁTANE 2 PARKOVACÍCH MIEST PLATÍ DO 31. 12. 2026. PREČO HRADSKÁ LIVING? - skolaudovaný projekt – hotové bývanie bez čakania na dokončenie projektu. - len 14 bytov – komornejší rezidenčný projekt s dôrazom na súkromie. - práve spustený predaj – príležitosť vybrať si byt v rámci projektu. - 4-izbový mezonet – priestor na troch podlažiach s pocitom bývania v rodinnom dome. - tri terasy – miesto na rannú kávu, oddych aj stretnutia s priateľmi. - spoločný bazén a altánok s grilom – letná pohoda priamo v areáli. - 2 parkovacie miesta v cene – pohodlné parkovanie bez každodenného hľadania miesta. - energetický certifikát A – moderné bývanie s dôrazom na energetickú efektívnosť. NIE JE TO LEN BYT. JE TO VÁŠ VLASTNÝ PRIESTOR NA ŽIVOT. Predstavte si ráno na vlastnej terase, pokojné večery s rodinou a leto, počas ktorého máte bazén len pár krokov od svojho domova. Hradská Living prináša kombináciu priestoru, súkromia a pohodlia, ktorú v klasickom bytovom dome nájdete len ťažko. Byt je rozdelený do troch podlaží, vďaka čomu má každá časť domácnosti svoj vlastný priestor. 1. PP – SÚKROMIE A ODDYCH - spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou - priamy vstup na prestrešenú terasu - oddelená súkromná zóna na relax a pokoj 1.NP. – SRDCE DOMOVA - svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou - priamy vstup na terasu - samostatná toaleta pre návštevy - ideálne miesto na rodinné chvíle, spoločné večere aj posedenia s priateľmi 2.NP – PRIESTOR PRE VAŠE PLÁNY - dve samostatné izby - kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou - detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba? Dispozíciu využijete podľa toho, čo práve potrebujete. VÁŠ VLASTNÝ LETNÝ REŽIM Súčasťou uzavretého areálu je spoločný bazén, altánok s grilom, zelené plochy a komunitné záhrady. Vytvorte si miesto, kde si oddýchnete po práci, strávite príjemné chvíle s rodinou a užijete si leto bez potreby odchádzať z mesta. MODERNÉ TECHNOLÓGIE A PRAKTICKÉ VYBAVENIE - energetický certifikát A - elektrické podlahové vykurovanie - samostatné termostaty v každej izbe - príprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie - inteligentné ovládanie vstupnej brány - príprava na nabíjanie elektromobilov - videovrátnik - optické pripojenie Byty sa predávajú v stave holobytu s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Fotografie zariadeného interiéru predstavujú inšpiráciu pre budúce zariadenie. LOKALITA: BRATISLAVA – VRAKUŇA Hradská ulica ponúka praktické spojenie mestského života a pokojnejšieho bývania. V dosahu máte občiansku vybavenosť, obchody, školy aj možnosti na oddych v prírode. Získate bývanie s atmosférou rodinného domu bez toho, aby ste sa museli vzdať života v Bratislave. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Projekt: Hradská Living Lokalita: Hradská ulica, Bratislava – Vrakuňa Typ nehnuteľnosti: 4-izbový mezonetový byt Stav projektu: skolaudovaný Počet bytov v projekte: 14 Úžitková plocha: 131 m² Podlahová plocha: 104 m² Počet podlaží: 3 Počet terás: 3 Parkovanie: 2 parkovacie miesta v cene Energetický certifikát: A Stav bytu pri predaji: holobyt ŠTARTUJE PREDAJ. VYBERTE SI SVOJE BÝVANIE. Štrnásť bytov. Jeden komorný rezidenčný projekt. A príležitosť nájsť si bývanie, ktoré ponúka viac než len štyri steny. Cena 399 000 € vrátane dvoch parkovacích miest platí do 31. 12. 2026. Ak hľadáte moderné bývanie s terasami, bazénom a priestorom pre celú rodinu, Hradská Living by ste si nemali nechať ujsť. Dohodnite si obhliadku a príďte spoznať projekt osobne. Kontakt: Veronika Juríková 📞 0918 965 881 ✉️ veronika.jurikova@nestgroup.sk

Ponúkame na predaj - Berlínska ulica, Košice, sídlisko Ťahanovce, 4-izbový byt s celkovou výmerou 82 m² . ktorý svojou dispozíciou a polohou osloví najmä záujemcov hľadajúcich komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 9 a vďaka tomu ponúka príjemný pocit súkromia, dostatok denného svetla a otvorené výhľady na mesto aj okolitú zeleň. Je orientovaný na východ a západ, čo zabezpečuje prirodzené presvetlenie bytu počas celého dňa. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej dispozícia. V byte sa nachádzajú štyri samostatné nepriechodné izby, čo vytvára výborné podmienky pre rodinu s deťmi, ale aj pre kombináciu bývania a práce z domu. Praktickým doplnkom je kumbál priamo v byte, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor. Súčasťou bytu je aj pivnica. K bytu patrí balkón s novým zasklením, z ktorého sa otvára príjemný výhľad na okolie. Ide o priestor vhodný na oddych, rannú kávu alebo pokojné posedenie. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, pričom najvýraznejšia modernizácia bola realizovaná v roku 2025, keď bolo kompletne zrekonštruované bytové jadro. Súčasťou rekonštrukcie boli aj nové elektrické rozvody a rozvody vody v jadre. Kúpeľňa je vybavená murovaným sprchovacím kútom, pričom WC je riešené samostatne a disponuje aj vlastným umývadlom. V byte sú osadené plastové okná, na chodbe sa nachádza dlažba a obnovou prešiel aj samotný balkón vrátane jeho zasklenia. Veľkou výhodou je, že technicky najnáročnejšie časti bytu už boli zmodernizované. Nový majiteľ si tak môže zvyšok interiéru upraviť podľa vlastného vkusu bez potreby okamžite riešiť kompletnú rekonštrukciu kúpeľne či WC. Bytový dom je udržiavaný a má novú strechu. Praktickým bonusom je aj rozsiahle parkovisko priamo pred domom, ktoré zvyšuje komfort každodenného bývania. Sídlisko Ťahanovce ponúka kompletné zázemie pre každodenný život. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú školy, materské školy, poliklinika, pošta, supermarkety, detské ihriská, športoviská, zastávky MHD aj množstvo zelene. Výhodou je tiež dobré dopravné spojenie s ostatnými časťami Košíc a centrom mesta. Táto ponuka je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá veľký 4-izbový byt s nepriechodnými izbami, praktickou dispozíciou, rekonštruovaným jadrom, balkónom, úložným priestorom a výhľadom z najvyššieho poschodia. Berlínska ulica – 82 m² – 4 samostatné izby – 9. poschodie – balkón – pivnica – rekonštruované jadro – orientácia východ/západ. Cena : 194.900,-EUR Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 . .

DELTA PROPERTY vám ponúka na predaj priestranný 4 izbový byt v Poprade na sídlisku západ. DISPOZÍCIA: byt pozostáva zo vstupnej chodby - z chodby sa prechádza do dvoch samostaných izieb a kuchyne. Z priestrannej kuchyne sa dostaneme do samostatnej spálne. Balkón je spoločný na medziposchodí. ROZLOHA: 79m2 plus pivnica

Ponúkame na predaj veľkometrážny byt v tichej vilovej časti Banskej Bystrice, bývala Churchillova štvrť, mestská časť Uhlisko. Bývate v byte, ale pocitovo vlastne ako v dome, plus so záhradou a vlastným dvorom. Byt sa nachádza v samostatne stojacej štvorpodlažnom vilovom dome na vlastnom pozemku o celkovej výmere 738 m2, s dvoma vchodovými automatickými bránami do dvora z hlavnej cesty, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Vila, v ktorej sa nachádzajú celkovo len štyri byty je blízko centra mesta. Táto lokalita predurčuje toto miesto na pokojné a kľudné bývanie s blízkou mestskou infraštruktúrou a vybavením, obchody, služby, škola, reštaurácie a podobne, bezproblémové a blízke dopravné napojenie na hlavnú mestskú štvorprúdovú tepnu cestu I/66, ktorá má priame napojenie na rýchlostnú cestu R1 do Bratislavy. Rozdelenie a dispozičné riešenie bytov: Na jednotlivom podlaží domu sa nachádza vždy len jeden byt. Prístup do bytu je z hlavného schodišťa od vchodu do domu ako aj z vonkajšieho výťahu na dané podlažie k bytu - vystupujete priamo pred vchodové dvere do bytu (jedno podlažie = jeden byt). Byt sa nachádza na 1.poschodí domu s úžitkovou výmerou 148,40m2, plus cca 13m2 vonkajšia terasa (celková plocha teda 161,10m2 aj s terasou) a pozostáva z troch izieb (z toho dve izby majú vlastné samostatné kúpeľne aj s WC), ďalej veľká obývacia izba, veľká kuchyňa, samostatné WC, vstupná a prepojovacia chodba, technická miestnosť - sklad. Terasa je orientovaná na juhozápadnú stranu, takže celé poobedie je preslnená. Vybavenie vily: Vykurovanie je zabezpečené plynovou kotolňou nachádzajúcou sa na zníženom prízemí, ktorá slúži zároveň aj na ohrev TUV, pričom sa rieši aj možnosť samostatného vykurovania a ohrevu TUV pre každý byt samostatne. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, elektrika, voda, plyn, kanalizácia, internet (optický kábel je vedený v zelenom páse chodníka pred plotom, možnosť napojenia). Vchodové dvere sú drevené, okná plastové v drevodekore so sieťkami. Orientácia bytu je na všetky 4 svetové strany po obvode vily. Budova je zateplená. Na pozemku vo dvore za domom sa nachádzajú štyri väčšie garáže s elektricky ovládanými bránami, ktoré je možné dokúpiť k bytu. Vstupná cesta a zadný dvor je zo zámkovej dlažby. Cena na vyžiadanie.

PREDAJ EXKLUZÍVNEHO 4-IZBOVÉHO PENTHOUSU V EUROVEA TOWER Realitná kancelária Nuera, ako exkluzívny partner developera J\&T Real Estate, ponúka na predaj luxusný 4-izbový penthouse v ikonickom projekte Eurovea Tower. Tento výnimočný byt sa nachádza na 44. poschodí prvého slovenského mrakodrapu a ponúka dychberúce výhľady na Dunaj, Bratislavský hrad a Staré Mesto. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Poschodie: 44/45 * Orientácia: sever a východ * Celková plocha: 150 m² * Interiér: 123,2 m² * Terasa: 26,8 m² DISPOZÍCIA: * Vstupná predsieň * Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou * Tri samostatné spálne * Kúpeľňa s vaňou a WC * Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC * Samostatné hosťovské WC * Práčovňa * Veľká loggia pozdĺž celého bytu s prístupom zo všetkých obytných miestností ŠTANDARD VYHOTOVENIA PENTHOUSU: * Klimatizácia: samostatné jednotky v každej obytnej miestnosti * Podlahy: drevená plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, gresová dlažba v kúpeľniach a WC, betónová dlažba na loggii * Dvere: vstupné protipožiarne (bezpečnostná trieda 3), interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi * Exteriérové tienenie: látkové rolety odolné voči vetru, ovládanie nástennými ovládačmi * Fasáda: hliníková s trojvrstvovým izolačným zasklením, balkón s preskleným zábradlím * Privátne výťahy: dva súkromné výťahy obsluhujúce len poschodia 35-45 * Vyššie stropy: pre pocit priestrannosti a komfortu O PROJEKTE EUROVEA TOWER: Eurovea Tower je prvý slovenský mrakodrap, ktorý spája prémiové mestské bývanie s jedinečnou polohou pri Dunaji. Obyvatelia si môžu užívať komfort moderného bývania s priamym prístupom na promenádu, ako aj všetky výhody občianskej vybavenosti vrátane: * Skvelé dopravné napojenie (MHD, Nivy Mall, diaľnica) * Priamy prechod do nákupnej galérie Eurovea suchou nohou * Reprezentatívna lobby s recepciou * Šesť vysokorýchlostných výťahov * Luxusné koberce v spoločných priestoroch * Výhľady na Dunaj a celé mesto CENA: Cena 1.390.000€ + parkovacie státia podľa výberu 50.000€/státie Byt je vo vlastníctve právnickej osoby, platca DPH. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

IMPULZ REAL a LUCIA TALIANOVÁ ponúkajú na predaj 4-izbový byt v štádiu ŠTANDARD bez kuchynskej linky v obci Sady nad Torysou, časť Zdoba. Byt má celkovú výmeru 107 m² vrátane terasy. Naviac je možnosť dokúpiť vlastnú parcelu cca 180 m² a samostatnú garáž. Ideálny pre rodinu hľadajúcu komfort bytu s výhodami domu. Tiché prostredie len 8 minút autom od centra Košíc. Interaktívny pôdorys nájdete na našej stránke alebo kliknite na tento link: https://floorplanner.com/projects/189813043/spaceplanner DISPOZÍCIA: 4-izbový byt (obývačka s kuchyňou a jedálňou 36,64 m², chodba 17,51 m², izby 14,44 m², 11,36 m² a 11,25 m², kúpeľňa 9,26 m²) CELKOVÁ PLOCHA: celková plocha podlažia vrátane schodiska a vonkajšej chodby je 119,55 m², pričom samotný byt má 100,46 m² a terasa 6,91 m² POSCHODIE: 2 / 2 (3NP) s novou strechou s tepelnou izoláciou EPS (250 mm + spádová vrstva) a hydroizolačnou fóliou Fatrafol s riečnym štrkom VÝŤAH: nie ORIENTÁCIA: východ (3x izba), západ (kúpeľňa, obývačka s kuchyňou), juh a západ (terasa) STAV: kompletná rekonštrukcia (rok 2026, predaj v štádiu ŠTANDARD bez kuchynskej linky) MATERIÁL: obvodové a vnútorné steny a priečky sú z voštinovej tehly 30 cm, zateplenie je minerálnou vatou KÚRENIE: vlastné – tepelné čerpadlo (podlahové kúrenie) CHLADENIE: klimatizácia na chodbe VETRANIE: centrálna rekuperácia PARKOVANIE: 2 vlastné parkovacie státia v cene, garáž je možné dokúpiť VLASTNÍCTVO: osobné VOĽNÝ: po dokončení štandardu, 6 až 8 týždňov od rezervácie LOKALITA: Sady nad Torysou, časť Zdoba ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: predpokladaná trieda A1 (nízkoenergetická stavba) V CENE JE • byt s dvomi parkovacími státiami v štádiu ŠTANDARD bez kuchynskej linky MOŽNOSŤ DOKÚPIŤ • zadnú parcelu cca. 180 m² (rozmery cca. 5,5 x 34 m) v sume 12 000 € • 1/3 podiel na garáži ako skladovací priestor v sume 8 000 €, prípadne celú garáž pre vlastné auto za 23 000 € ___________________________ DISPOZÍCIA BYTU Dispozícia bytu je účelne rozdelená na dennú a nočnú časť, z obývacej izby je vstup na exteriérovú terasu. Nepriechodné izby zaručujú súkromie pre všetkých členov domácnosti. • Obývacia izba: prepojená s kuchynským kútom a výstupom na terasu. • Izby: 3 samostatné nepriechodné izby orientované na východ, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre ranné vstávanie a pokojný spánok. • Príslušenstvo: kúpeľňa s priestorom pre vaňu alebo sprchový kút, práčku a sušičku, 2x WC (samostatné a v kúpeľni), terasa s výmerou 6,91 m² a možnosť dokúpiť samostatnú garáž na pozemku. ___________________________ STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2026 a predáva sa v štádiu ŠTANDARD bez kuchynskej linky. Samotný zateplený bytový dom minerálnou vlnou má novú strechu a moderné technologické vybavenie. • Dokončenie interiéru: štádium ŠTANDARD bez kuchynskej linky. Štandard zahŕňa podlahy, obklady a dlažbu, sanitu, interiérové dvere, maľby, kompletizáciu elektroinštalácie a základné svietidlá, s výberom z pripravených variantov. Bez kuchynskej linky, vstavaných skríň a exteriérových žalúzií. • Vykurovanie a chladenie: podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo doplnené o klimatizáciu v chodbe zabezpečujú celoročnú tepelnú pohodu a nízke náklady. • Ekologické inžinierske siete: súčasťou je fotovoltika pre dom, septik, obecný vodovod a vlastná studňa. • Okenné otvory a elektroinštalácia: plastové okná s predprípravou na exteriérové žalúzie a nové elektrické rozvody zvyšujú komfort aj bezpečnosť bývania. • Bytový dom a pozemok: 3-podlažný zateplený objekt s novou strechou (2026) a s možnosťou dokúpiť vlastnú parcelu cca 180 m². • Pre bytový dom je jeden hlavný elektromer s podružným meraním spotreby každého bytu ___________________________ LOKALITA A OKOLIE Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite Sady nad Torysou, v časti Zdoba, s výborným prístupom a prírodným zázemím. • ŠKOLY A ŠKÔLKY: Základná škola (ZŠ Zdoba) je vzdialená 8 minút pešo (600 m), Materská škola sa nachádza v časti Byster. • OBCHODY A SLUŽBY: Potraviny CBA Komfos sú v dosahu do 8 minút pešou chôdzou (600 m). • DOPRAVA: Zastávka prímestskej dopravy sa nachádza 8 minút pešo (600 m). • VOĽNÝ ČAS: voliteľná parcela (cca 180 m², 5,5 × 34 m) ponúka široké možnosti jej využitia, prípadne ak sa noví vlastníci dohodnú, tak si jednoducho pozemky spoja a otvorí sa možnosť vybudovať spoločný bazén, relaxačnú zónu alebo detské ihrisko. • ZDRAVOTNÁ STAROSTLIVOSŤ: v časti Byster je k dispozícii lokálna lekáreň a Zdravotné stredisko (stomatológ, všeobecný lekár pre deti a dorast, praktický lekár pre dospelých). • DOSTUPNOSŤ DO CENTRA: do centra Košíc sa dostanete pohodlne za cca 6 km alebo 8 minút autom. ___________________________ NÁZOR MAKLÉRA Tento 4-izbový byt ponúka výnimočné spojenie komfortu novostavby s benefitmi rodinného domu, ako je možnosť dokúpiť vlastnú parcelu cca 180 m² a garáž, ktorá sa predáva samostatne. Veľmi pozitívne hodnotím použitie moderných a úsporných technológií – tepelné čerpadlo, fotovoltiku, centrálnu rekuperáciu, klimatizáciu a aj vlastnú studňu, ktoré zaručujú nízke prevádzkové náklady. ___________________________ KONTAKT LUCIA TALIANOVÁ Tel.: +421 948 797 013 | E-mail: talianova@impulzreal.sk Realitná maklérka roka 2026 NARKS pre východné Slovensko rodinný realitný poradca | certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS Členka predsedníctva NARKS Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV. V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. „Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“ IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE

IMPULZ REAL a LUCIA TALIANOVÁ ponúkajú na predaj 4-izbový byt v Zdobe pri Košiciach. 107 m2 s terasou, holobyt, 2 parkovacie státia v cene. Pre rodinu, ktorá chce byt s výhodami domu: tepelné čerpadlo, rekuperácia, možnosť dokúpiť parcelu 180 m2 a garáž. Len 8 minút autom od Košíc. Interaktívny pôdorys nájdete na našej stránke alebo kliknite na tento link: https://floorplanner.com/projects/189813043/spaceplanner TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE DISPOZÍCIA: 4-izbový byt CELKOVÁ PLOCHA: 107,37 m2 (byt 100,46 m2 + krytá terasa 6,91 m2) POSCHODIE: 1. p. / 2. p. (2NP), pod bytom aj nad bytom je byt VÝŤAH: nie ORIENTÁCIA: východ (3 izby), západ (obývačka s kuchyňou, kúpeľňa), juh a západ (terasa) STAV: kompletná rekonštrukcia 2026, štádium HOLOBYT (štandard za príplatok) MATERIÁL: tehla (plná pálená tehla a kváder, priečky voštinová tehla), zateplenie minerálnou vatou KÚRENIE: vlastné – tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie; chladenie klimatizáciou na chodbe; rekuperácia PARKOVANIE: 2 vlastné vyhradené státia v cene; garáž alebo podiel na nej je možné dokúpiť VLASTNÍCTVO: osobné VOĽNÝ OD: ihneď LOKALITA: Sady nad Torysou, časť Zdoba, okres Košice-okolie ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: v príprave, predpokladaná trieda A1 (nízkoenergetická stavba) ___________________________ V CENE JE - Byt v štádiu HOLOBYT s dvoma vyhradenými parkovacími státiami: parkovanie netreba dokupovať. MOŽNOSŤ DOKÚPIŤ - Zadná parcela cca 180 m2 (5,5 x 34 m) za 12 000 EUR: vlastná záhradka za domom. - Garáž cca 28 m2 za 23 000 EUR; ak o celú garáž neprejaví záujem žiadny z kupujúcich, 1/3 spoluvlastnícky podiel ako sklad za 8 000 EUR. - Dokončenie do štádia ŠTANDARD bez kuchynskej linky za 25 000 EUR: podlahy, obklady a dlažba, sanita, dvere, maľby, elektro a svietidlá, výber z pripravených variantov, 6 až 8 týždňov od rezervácie; financovateľné hypotékou. ___________________________ DISPOZÍCIA BYTU Byt má oddelenú dennú a nočnú časť, z obývacej izby sa vychádza na krytú terasu. - Obývacia izba 36,64 m2: prepojená s kuchyňou a jedálňou, výstup na terasu, západná orientácia s popoludňajším slnkom. - Izby 14,44 m2, 11,36 m2 a 11,25 m2: tri nepriechodné izby na východ, spálňa a dve detské izby alebo pracovňa. - Príslušenstvo: kúpeľňa 9,26 m2 (vaňa alebo sprchový kút, práčka, sušička), 2 x WC, chodba 17,51 m2 s miestom na vstavané skrine, krytá terasa 6,91 m2. ___________________________ STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU Byt prešiel v roku 2026 kompletnou rekonštrukciou a predáva sa v štádiu holobyt. - Sadrové omietky a betónový poter: dokončenie bez stavebných úprav, podľa vlastného vkusu alebo do štandardu od nás. - Tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením a klimatizácia na chodbe: teplo v zime, chlad v lete, nízke náklady. - Centrálna rekuperácia: čerstvý vzduch bez tepelných strát. - Plastové okná s prípravou na exteriérové žalúzie a nové elektrické rozvody: bez ďalších investícií. - Siete: obecný vodovod a vlastná studňa, vlastné odkanalizovanie; pripravuje sa fotovoltika. Bytový dom má tri byty, je zateplený minerálnou vlnou a má novú strechu (2026). - Nová plochá strecha s tepelnou izoláciou a hydroizolačnou fóliou: dlhodobo bez výdavkov. - Spoločný elektromer s podružným meraním: každý byt platí len svoju spotrebu. ___________________________ LOKALITA A OKOLIE Byt je v obci Sady nad Torysou, časť Zdoba, v tichej zástavbe rodinných domov. - ŠKOLY A ŠKÔLKY: Základná škola Zdoba 8 minút pešo, materská škola v časti Byster. - OBCHODY A SLUŽBY: Potraviny CBA Komfos 8 minút pešo. - DOPRAVA: zastávka prímestskej autobusovej dopravy 8 minút pešo. - VOĽNÝ ČAS: voliteľná parcela za domom; po dohode vlastníkov sa parcely dajú spojiť na spoločný bazén alebo ihrisko. - ZDRAVOTNÁ STAROSTLIVOSŤ: lekáreň a zdravotné stredisko (stomatológ, pediater, praktický lekár) v časti Byster. - DOSTUPNOSŤ DO CENTRA: do centra Košíc cca 6 km, 8 minút autom. ___________________________ NÁZOR MAKLÉRA Tento byt v Zdobe vidím ako riešenie pre rodinu, ktorá chce priestor a zeleň, ale nie starosti s celým domom. Má dve vlastné státia, možnosť dokúpiť parcelu a garáž a technológie, ktoré v starších bytoch nenájdete. A ak nechcete riešiť remeselníkov, dokončíme ho do štandardu my. ___________________________ KONTAKT LUCIA TALIANOVÁ, +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk rodinný realitný poradca certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS Realitná maklérka roka 2026 NARKS pre východné Slovensko Členka predsedníctva NARKS Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV. V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. „Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu." IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE

IMPULZ REAL a LUCIA TALIANOVÁ ponúkajú na predaj 4-izbový byt so záhradou v Zdobe pri Košiciach. 110 m2 s terasou, holobyt, vlastná záhrada 300 m2. Bezbariérové prízemie, 2 parkovacie státia v cene, tepelné čerpadlo. Pre rodinu, ktorá chce záhradu bez starostí s domom, 8 minút od Košíc. Interaktívny pôdorys nájdete na našej stránke alebo kliknite na tento link: https://floorplanner.com/designs/311250271/spaceplanner TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE DISPOZÍCIA: 4-izbový byt CELKOVÁ PLOCHA: 110,42 m2 (byt 98,42 m2 + terasa 12 m2) + vlastná záhrada cca 300 m2 POSCHODIE: prízemie / 2. p. (1NP), bezbariérový vstup VÝŤAH: nie ORIENTÁCIA: východ (3 izby), západ (obývačka s kuchyňou, kúpeľňa, terasa) STAV: kompletná rekonštrukcia 2026, štádium HOLOBYT (štandard za príplatok) MATERIÁL: tehla (plná pálená tehla, priečky voštinová tehla), zateplenie minerálnou vatou KÚRENIE: vlastné – tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie; chladenie klimatizáciou na chodbe; rekuperácia PARKOVANIE: 2 vlastné vyhradené státia v cene; garáž je možné dokúpiť VLASTNÍCTVO: osobné VOĽNÝ OD: ihneď LOKALITA: Sady nad Torysou, časť Zdoba, okres Košice-okolie ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: v príprave, predpokladaná trieda A1 (nízkoenergetická stavba) ___________________________ V CENE JE - Byt v štádiu HOLOBYT s vlastnou záhradou cca 300 m2 a dvoma vyhradenými parkovacími státiami: záhrada aj parkovanie sú súčasťou ceny. MOŽNOSŤ DOKÚPIŤ - Garáž cca 28 m2 priamo na pozemku za 23 000 EUR: auto pod strechou pár krokov od vchodu alebo 1/3 podiel na garáži ako sklad za 8 000 EUR - Zadná parcela cca 180 m2 (5,5 x 34 m) za 12 000 EUR: ďalší pozemok za domom k vlastnej záhrade. - Dokončenie do štádia ŠTANDARD bez kuchynskej linky za 25 000 EUR: podlahy, obklady a dlažba, sanita, dvere, maľby, elektro a svietidlá, výber z pripravených variantov, 6 až 8 týždňov od rezervácie; financovateľné hypotékou. ___________________________ DISPOZÍCIA BYTU Byt má oddelenú dennú a nočnú časť, obývacia izba prechádza cez terasu priamo do záhrady. - Obývacia izba 37,65 m2: prepojená s kuchyňou a jedálňou, výstup na terasu posuvnými HST dverami, západná orientácia s popoludňajším slnkom. - Izby 15 m2, 11,17 m2 a 10,88 m2: tri nepriechodné izby na východ, spálňa a dve detské izby alebo pracovňa. - Príslušenstvo: kúpeľňa 7,23 m2 (vaňa alebo sprchový kút, práčka, sušička), 2 x WC, chodba 16,49 m2 s miestom na vstavané skrine, terasa 12 m2. ___________________________ STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU Byt prešiel v roku 2026 kompletnou rekonštrukciou a predáva sa v štádiu holobyt. - Sadrové omietky a betónový poter: dokončenie bez stavebných úprav, podľa vlastného vkusu alebo do štandardu od nás. - Tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením a klimatizácia na chodbe: teplo v zime, chlad v lete, nízke náklady. - Centrálna rekuperácia: čerstvý vzduch bez tepelných strát. - Plastové okná s prípravou na exteriérové žalúzie a nové elektrické rozvody: bez ďalších investícií. - Siete: obecný vodovod a vlastná studňa, vlastné odkanalizovanie; pripravuje sa fotovoltika. Bytový dom má tri byty, je zateplený minerálnou vlnou a má novú strechu (2026). - Nová plochá strecha s tepelnou izoláciou a hydroizolačnou fóliou: dlhodobo bez výdavkov. - Spoločný elektromer s podružným meraním: každý byt platí len svoju spotrebu. ___________________________ LOKALITA A OKOLIE Byt je v obci Sady nad Torysou, časť Zdoba, v tichej zástavbe rodinných domov. - ŠKOLY A ŠKÔLKY: Základná škola Zdoba 8 minút pešo, materská škola v časti Byster. - OBCHODY A SLUŽBY: Potraviny CBA Komfos 8 minút pešo. - DOPRAVA: zastávka prímestskej autobusovej dopravy 8 minút pešo. - VOĽNÝ ČAS: vlastná záhrada 300 m2 priamo pri byte; voliteľná parcela za domom sa po dohode vlastníkov dá spojiť so susednými na spoločný bazén alebo ihrisko. - ZDRAVOTNÁ STAROSTLIVOSŤ: lekáreň a zdravotné stredisko (stomatológ, pediater, praktický lekár) v časti Byster. - DOSTUPNOSŤ DO CENTRA: do centra Košíc cca 6 km, 8 minút autom. ___________________________ NÁZOR MAKLÉRA Z troch bytov v dome je tento najbližšie k rodinnému domu: vlastná záhrada 300 m2 hneď za terasou, prízemie bez schodov a dve státia pred domom. Oceňujú ho rodiny s malými deťmi aj ľudia, ktorí nechcú schody. Technológie, ktoré v starších bytoch nenájdete, má rovnaké ako celý dom, a ak nechcete riešiť remeselníkov, dokončíme ho do štandardu my. ___________________________ KONTAKT LUCIA TALIANOVÁ, +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk rodinný realitný poradca certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS Realitná maklérka roka 2026 NARKS pre východné Slovensko Členka predsedníctva NARKS Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV. V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. „Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu." IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE

TOCA real – EXKLUZÍVNE - ponúkame na predaj pekný a naozaj priestranný moderne zariadený 4 izbový byt vo Veľkom Rovnom. Podlahová plocha bytu je 91,60m2. Byt prešiel pred časom kompletnou – naozaj kompletnou rekonštrukciou v pravom slova zmysle. Pri rekonštrukcii bola v byte vymenená kompletne celá elektroinštalácia, bol zvýšený počet zásuviek a vypínačov, samozrejme bolo vymenené jadro a vchodové dvere boli vymenené za bezpečnostné - protipožiarné. Dispozícia bytu je moderná - žiadna izba nie je priechodná. Byt pozostáva z chodby kde je veľká rohová vstavaná skriňa a na konci chodby je ďalší praktický odkladací priestor aktuálne oddelený rolovacími dverami, ďalej z obývačky s východom na balkón a dve detské izby - situované na juhozápad a spálňa a kuchyňa sú situované na severovýchod. V kuchyni je okrem varnej dosky, rúry na pečenie a mikrovlnnej rúry aj vstavaná umývačka riadu. Byt má okná na obe strany bytového domu. Kúpeľňa je s vaňou a WC je samostatné. Byt má okná na obe strany bytového domu. Byt sa predáva aj s časťou zariadenia – nábytku. Ostatný nábytok podľa dohody. Byt sa nachádza na treťom nadzemnom poschodí zo štyroch - je „vnútorný – má susedný byt na obe strany a rovnako aj nad aj pod bytom – byt nie je krajný. K bytu prislúcha samozrejme pivnica. Parkovanie je na parkovacích miestach, ktoré je možné prenajať si od obce, alebo neďaleko bytu na verejnom priestranstve. V blízkosti je detské ihrisko a predajňa potravín. V bytovom dome boli nedávno kompletne vymenené stúpačky. Cena bytu je 185.000 € Pre viac informácii volajte 0948 488 987 – Daniel Chudý TOCA real, s.r.o. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné.

TOCA real – EXKLUZÍVNE - ponúkame na predaj pekný a naozaj priestranný moderne zariadený 4 izbový byt vo Veľkom Rovnom. Podlahová plocha bytu je 91,60m2. Byt prešiel pred časom kompletnou – naozaj kompletnou rekonštrukciou v pravom slova zmysle. Pri rekonštrukcii bola v byte vymenená kompletne celá elektroinštalácia, bol zvýšený počet zásuviek a vypínačov, samozrejme bolo vymenené jadro a vchodové dvere boli vymenené za bezpečnostné - protipožiarné. Dispozícia bytu je moderná - žiadna izba nie je priechodná. Byt pozostáva z chodby kde je veľká rohová vstavaná skriňa a na konci chodby je ďalší praktický odkladací priestor aktuálne oddelený rolovacími dverami, ďalej z obývačky s východom na balkón a dve detské izby - situované na juhozápad a spálňa a kuchyňa sú situované na severovýchod. V kuchyni je okrem varnej dosky, rúry na pečenie a mikrovlnnej rúry aj vstavaná umývačka riadu. Byt má okná na obe strany bytového domu. Kúpeľňa je s vaňou a WC je samostatné. Byt má okná na obe strany bytového domu. Byt sa predáva aj s časťou zariadenia – nábytku. Ostatný nábytok podľa dohody. Byt sa nachádza na treťom nadzemnom poschodí zo štyroch - je „vnútorný – má susedný byt na obe strany a rovnako aj nad aj pod bytom – byt nie je krajný. K bytu prislúcha samozrejme pivnica. Parkovanie je na parkovacích miestach, ktoré je možné prenajať si od obce, alebo neďaleko bytu na verejnom priestranstve. V blízkosti je detské ihrisko a predajňa potravín. V bytovom dome boli nedávno kompletne vymenené stúpačky. Cena bytu je 185.000 € Pre viac informácii volajte 0948 488 987 – Daniel Chudý TOCA real, s.r.o. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné.

Exkluzívne! Realitná kancelária Real Property & Consulting s.r.o. ponúka na predaj 4 izbový byt s balkónom v tehlovom bytovom dome na Mládežníckej ulici v Palárikove. Byt je v pôvodnom, veľmi zachovalom stave. Má plastové okná s vnútornými žalúziami, pôvodné jadro. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s kuchynskou linkou so sporákom, obývačky s výstupom na balkón, spálne, dvoch izieb, kúpeľne s vaňou, oddelenej toalety, špajze. K bytu prislúcha pivnica. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom cez radiátory. ODPORÚČAM OBHLIADKU! VÝMERA: 84m2 POLOHA: Byt sa nachádza v tichej ulici v obci Palárikovo s výbornou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu potraviny, železničná a autobusová zastávka, pohostinstvo, reštaurácie, kostol, základná škola so škôlkou, wellness, fitness. Obec je vzdialená 15 km od mesta Nové Zámky V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - prerábky na kľúč - potvrdenia pre dedičské konania! Inzerujte cez nás! real-property.sk Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0908 476 764 Ing. Marián Galla, člen realitnej únie č. 470117 a licencovaný realitný maklér NARKS ID: MG 2000

Predstavujeme vám pripravovanú novinku na Ulici 1. mája v Žiline – priestranný 4-izbový byt s výmerou 115 m², ktorý osloví každého, kto hľadá veľkorysý priestor a chce si užívať výhody bývania v meste. ADRESA, KTORÁ MÁ SVOJE ČARO Staré Mesto má atmosféru, ktorú nenahradí žiadna novostavba. Mestský život, obľúbené kaviarne, reštaurácie, obchody aj každodenné služby máte v blízkom okolí. Historické centrum Žiliny pozýva na prechádzky, stretnutia aj chvíle, keď si chcete jednoducho vychutnať mesto bez zbytočného cestovania. Je to lokalita pre tých, ktorí chcú byť pri dianí, no zároveň mať svoj vlastný priestor, kam sa radi vracajú. 115 m² MOŽNOSTÍ. ŠTYRI IZBY. VÁŠ NOVÝ PRÍBEH. Veľkorysá výmera ponúka priestor na pohodlné rodinné bývanie, vlastnú pracovňu aj interiér zariadený presne podľa vášho vkusu. Praktickým bonusom je loggia, ktorá rozširuje obytný priestor, a pivnica, ktorá poskytne miesto na všetko, čo nepotrebujete mať každý deň poruke. ČO VÁS ČAKÁ? 4-izbový byt s výmerou 115 m² loggia pivnica vyhľadávaná lokalita na Ulici 1. mája v Žiline Cena: 385 000 € Ak hľadáte priestranný byt s mestskou atmosférou a adresou, ktorá má svoje miesto na mape Žiliny, túto novinku si určite nenechajte ujsť. Ak vás táto ponuka oslovila, rada vám byt osobne predstavím, poskytnem všetky potrebné informácie a zabezpečím termín súkromnej obhliadky podľa Vašich možností. Spolupracujete s overenou realitnou kanceláriou, ktorá kladie dôraz na profesionálny, diskrétny a korektný prístup ku každému klientovi. Cena: 385000€. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016857. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Priestranný 4-izbový byt s loggiou v obľúbenej časti Nového Mesta Ponúkam na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 95 m² a loggiou 5,3 m², situovaný v modernom bytovom dome v Bratislave Nové Mesto. Byt zaujme veľkorysou dispozíciou, množstvom prirodzeného svetla a praktickým riešením, ktoré ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj výbornú investičnú príležitosť na prenájom. Výhody nehnuteľnosti: 95 m² obytnej plochy 3 spáľne Kúpeľňa s vaňou a osobitným WC loggia 5,3 m² klimatizácia v obývacej miestnosti predaj vrátane zariadenia vstavané skrine bytový dom z roku 2009 výťah kamerový systém a vstup na čip juhozápadná orientácia optický internet nízke mesačné náklady Dispozícia Vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, výstup na loggiu, samostatná spálňa s výstupom na loggiu, dve ďalšie izby, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Lokalita Nové Mesto patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, nákupné možnosti, reštaurácie, školy, športoviská aj zastávky MHD. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na centrum mesta aj diaľničný obchvat. Cena je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra, kompletného finančného poradenstva pri kúpe nehnuteľností a poistenia aj tejto nehnuteľnosti. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom OBHLIADKY a bližších informácií na tel. č. + 421 902 538 511.

F003-114-DOCEa Na predaj priestranný 4 iizbový byt s garážou v meste Nitra, mestská časť Chrenová, Clementisova ulica. ROZLOHA: ▪ rozloha bytu: 103 m² ▪ rozloha garáže: 15,5 m² (4,7 × 3,3 m) POSCHODIE: ▪ poschodie: 1. z 2 DISPOZÍCIA: ▪ vstupná chodba ▪ samostatné WC ▪ kuchyňa s praktickou oddelenou špajzou ▪ kúpeľňa ▪ obývacia izba ▪ 3 samostatné nepriechodné izby ▪ loggia s výhľadom do zelene ▪ garáž: murovaná, situovaná priamo v bytovom dome ▪ benefit: možnosť využívania záhrady za bytovým domom STAV A POTENCIÁL BYTU: ▪ štádium: holobyt – pôvodný vyprataný stav pred rekonštrukciou ▪ jedinečná možnosť vytvoriť si interiér a štandard presne podľa vlastných predstáv bez nutnosti búracích prác ▪ veľkorysá výmera 103 m² umožňuje moderné dispozičné riešenia (napr. otvorený koncept dennej časti) ▪ benefit: šetrí čas aj financie za odstraňovanie starého zariadenia BYTOVÝ DOM: ▪ konštrukcia: kvalitná a poctivá stavba z kombinácie tehly a kvádra s výbornými tepelno-akustickými vlastnosťami ▪ charakter: komorné bývanie s nízkym počtom bytov (len 2 poschodia) ▪ udržiavaný, čistý a slušný vchod s bezproblémovými susedmi ▪ komunitná záhrada za domom vhodná na oddych, kávu či posedenie na čerstvom vzduchu LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: ▪ lokalita: Clementisova ulica – jedna z najvyhľadávanejších a najpokojnejších častí Chrenovej ▪ prostredie: množstvo zelene a kľudná atmosféra rodinného charakteru ▪ občianska vybavenosť: kompletné služby v pešej dostupnosti niekoľkých minút ▪ v tesnej blízkosti: materská škola, základná škola, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, detské ihriská ▪ dopravná dostupnosť: bezproblémové napojenie na centrum mesta aj mestský obchvat PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY: ▪ pre rodiny s deťmi hľadajúce veľkorysý priestor, vlastnú garáž a bezpečné prostredie so záhradou a ihriskami ▪ pre náročných klientov, ktorí odmietajú kompromisy a chcú si navrhnúť vlastné bývanie v prémiovej lokalite ▪ pre každého, kto ocení výhody bývania v byte s atmosférou a benefitmi domu (garáž, záhrada, nízka zástavba) DOSTUPNOSŤ A PRÁVNY STAV: ▪ nehnuteľnosť je ihneď voľná ▪ nemá ťarchy ani bremená KONTAKT: ▪ Mário Tkáč: realitný maklér ▪ Finanzpartner reality ▪ mobil: 0948 125 135 ▪ mail: mario.tkac@fpreality.sk ▪ web: fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

ID: 13388515 Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt v Dunajskej Lužnej na Hlavnej ulici. Úžitková plocha bytu: 102 m2. Stav objektu: novostavba. Komplex tvoria 3 budovy, v ktorých sa nachádzajú samostatné 3 byty.so samostatnými vchodmi a samostatnými upravenými záhradami a terasami. Ku každému bytu prislúchajú tri parkovacie miesta umiestnené na súkromnom parkovisku pred domovým komplexom. Na záhradnom pozemku sa nachádza studňa so závlahou a trávovým kobercom. Celková rozloha pozemku je 363 m2. Do bytu je privedená voda, plyn a je vybudovaná kanalizácia. Z obývačky je východ na terasu. Ohrev teplej vody a kúrenie sú zabezpečeé prostredníctvom plynového kotla zn. Buderus. Je realizovaná predpríprava na klimatizačné jednotky vo všetkých izbách, predpríprava na žalúzie (rolety), predpríprava na alarm, príprava na zapojenie na optický internet, internet vo všetkých izbách. Cena 326 000 € vrátane provízie realitnej agentúre.

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový byt v mestskej časti Bratislava-Staré Mesto, Grösslingova. ul Rozloha bytu je 101 m2. a je v pôvodnom stave. Je výborne dispozične riešený, ale je možné si ho priestorovo prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Nachádza sa v tehlovom bytovom dome z roku cca 1950 na 5/5 poschodí bez výťahu a je možné k nemu dokúpiť aj pivnicu s rozlohou 15m2. VÝHODY -výborná lokalita priamo v centre mesta -kompletná občianska vybavenosť v priamom okolí -tehlový dom -dispozícia vhodná na prestavbu podľa vlastných predstáv -byt je bez tiarch a hneď voľný -financovanie aj cez HYPO V bytovom dome poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC. Cena vrátane provízie realitnej kancelárii je 580 000 €.

F069-114-PAMO Ponúkame na predaj krásny 4 izbový byt s balkónom v Brezovej pod Bradlom. Výmera bytu je 80,04 m2. 4 izby + kuchyňa + murované bytové jadro + balkón 2 špajze + pivnica 3. poschodie bez výťahu Kompletná rekonštrukcia, príjemná a čistá atmosféra už pri vstupe do bytu. Priestranný a udržiavaný interiér. Veľkou výhodou je jeho stav, nemusíte plánovať rekonštrukciu a zháňať majstrov. Je tu miesto na pracovňu , oddycovú zónu, šatníky..... Je to miesto, kde sa budete cítiť doma od prvého okamžiku. Za oknami tiché prostredie, dostatok zelene. Orientovaný zväčša na východnú stranu a jedno okno na južnú stranu. Je starostlivo pripravený privítať nových majiteľov. Je možné ho kúpiť čiastočne zariadený, dohoda možná. Parkovanie pri bytovom dome je bezproblémové. Právny a hypotekárny servis v cene bytu.

(F772-114-ANM) Nadštandartný podkrovný nový 4 izb. byt so samostatným výťahom 94,5m2 na Hlavnej ulici v Prešove. Byt má veľkorysé a atypické podhľady. Pozostáva s predsiene (2,31m2), haly s kuchyňou (35,20m2), spálne (15,80), kúpeľne s wc (6,25m2) a vstupnej chodby (8,60m2). Na poschodí sú dve izby (12,9m2+(13,3m2). Podlahové elektrické kúrenie. Byt sa predáva ako holobyt. Kúpou alebo predajom to u nás nekončí - kompletný servis vrátane vybavenia hypotéky, úveru, dofinancovania, znaleckého posudku, geometrického plánu, statického posudku a právnych služieb. Dokonca pri rekonštrukcii domu, bytu, chaty po celom Slovensku sprostredkujeme často nevyhnutné jadrové vŕtanie v najvyššej kvalite (vyrezávanie otvorov, otvory rôznych priemerov a dĺžky). Kontakt: 0918709021 Cena: 249000 €

Ponúkame na predaj 4 izbový, štýlový byt v atraktívnej lokalite Pálenisko - Mlynské Nivy, plne zariadený, kúpou ihneď voľný. Byt je nadštandardne zariadený použitím kvalitných materiálov, nadčasovým dizajnom, poskytujúcim maximálny komfort majiteľom. Vhodný pre rodinu s deťmi, jednotlivcov, ktorí preferujú maximálny komfort a kvalitu bývania v lukratívnej lokalite poskytujúcej dostupnosť do všetkých častí Bratislavy. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, priestranná obývačka s jedálňou, 3 samostatné spálne, 1 samostatná kúpeľňa s WC a 1 samostatné WC. Lokalita ponúka plnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do všetkých častí Bratislavy ako aj na dialničný obchvat. Nachádzajú sa tu obchody, reštaurácie, kaviarne, banky, drogérie, lekárne, zastávky MHD ako aj športoviská a cyklotrasy. Vnutorne parkovacie miesto predaj 45 000e Vonkajšie parkovacie miesto predaj 25 000e

F771-114-ANM Ponúkame na predaj exkluzívny byt v centre mesta (prízemie) na Kúpeľnej ul. v 4 podlažnej novostavbe na prízemí fantastický 4 izbový byt. Nízke energetické náklady 100€, kúrenie plynový kotol. K bytu patrí aj príslušný pozemok. Výmera bytu 83m2. V byte samostatná kúpeľňa, samostatné.wc-geberit, technická miestnosť plyn. kotol, terasa, obývacia izba s kuchyňou zariadené, izby prázdne. orientácia 3 svet. strany J/V/Z. Rezidenčné parkovanie v cene (1státie). Kúpou alebo predajom to u nás nekončí - kompletný servis vrátane vybavenia hypotéky, úveru, dofinancovania, znaleckého posudku, geometrického plánu, statického posudku a právnych služieb. Dokonca pri rekonštrukcii domu, bytu, chaty po celom Slovensku sprostredkujeme často nevyhnutné jadrové vŕtanie v najvyššej kvalite (vyrezávanie otvorov, otvory rôznych priemerov a dĺžky). Kontakt: 0918709021 Cena: 350000€

🌟 SLNEČNÝ A PRIESTRANNÝ 4-IZBOVÝ BYT (91 m²) S GARÁŽOU PRIAMO V BYTE (20 m²) Ponúkame na predaj priestranný a dispozične skvelo riešený byt, ktorý vznikol úpravou z pôvodne 3-izbového bytu na plnohodnotný 4-izbový byt. Byt sa nachádza v čiastočne rekonštruovanom stave a jeho obrovským benefitom je vlastná garáž o výmere 20 m² s priamym vstupom z bytu. 📐 Základné parametre: Plocha bytu: 91 m² Garáž: 20 m² (so stupom priamo z bytu / úžitková plocha celkom) Počet izieb: 4 (pôvodne 3-izbový byt) Stav: Čiastočná rekonštrukcia Vlastníctvo: Osobné 💡 Dispozícia a výhody nehnuteľnosti: Chytrá zmena dispozície: Byt ponúka samostatnú izbu navyše (vhodná ako detská izba, pracovňa či hosťovská izba). Garáž priamo v byte (20 m²): Mimoriadny komfort! Vstupujte do garáže priamo z pohodlia domova – ideálne ako bezpečné parkovanie, dielňa alebo nadštandardný úložný priestor. Čiastočná rekonštrukcia: Byt je ihneď obývateľný, no zároveň ponúka priestor pre nového majiteľa na dokončenie podľa vlastných predstáv. Veľkorysá výmera (91 m²): Dostatok miesta pre komfortný život aj väčšej rodiny. 💰 Cena: 170000 € (vrátane kompletného právneho a realitného servisu) 📞 Kontakt: Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte ma kontaktovať! Meno: Tibor Jamriška Telefón: 0910 945 834