4 izbové byty

3D prehliadka: https://app.cloudpano.com/tours/Tddf_Jxnk Ak hľadáte unikátny veľkometrážny „New York loft style, tak táto ponuka je určená práve pre Vás . Ponúkame Vám na predaj jedinečný loftový mezonet v Ružinove na Bajkalskej ulici. Loft ponúka nezabudnuteľnú atmosféru vďaka nadštandardným materiálom a veľmi vkusnému zariadeniu . Otvorený priestor s impozantnou výškou stropu 7,5 m v hlavnej časti vytvára vzdušnú a priestrannú atmosféru. Nešetrilo sa ani na kuchynskej linke na mieru a značkových spotrebičoch . Špeciálne akustické materiály, ktoré zlepšujú celkovú atmosféru. Kameninové obloženie stien zvýrazňuje jedinečný charakter loftu a to najmä jeho priestrannú a vzdušnú dispozíciu . Kombinácia kvalitného tehlového obkladu a špeciálnej umývateľnej stierky s betónovým vzhľadom dodáva bytu autentický industriálny loftový charakter. V zimných mesiacoch Vám popri štandardnom ústrednom kúrení spríjemní užívanie aj podlahové kúrenie . Klimatizácia v izbách príjemne schladí v letných mesiacoch a slnko odtienia aj vnútorné žalúzie/Duetky a roletky. Veľkorysá, funkčná a variabilná dispozícia so slnečnou orientáciou prevažne na západ a praktický je aj sklad prístupný z balkóna . Len jedna stena bytu susedí s vedľajším bytom, čo zaručuje vysokú mieru súkromia. Byt je na 3/4 podlaží domu s novým výťahom , výmera je 146,23 m2 + balkón 3,41m2 . Z balkóna sa vstupuje do skladu o výmere 3,14 m2, ktorý je započítaný do podlahovej plochy bytu ako jeho príslušenstvo. Bytový dom sa nachádza za novou už obývanou lokalitou „Nový Ružinov s občianskou vybavenosťou a to v slepej ulici, ktorá obsluhuje výlučne len bytový dom, čo ponúka mnohopočetné a dostupné možnosti parkovania počas celého dňa . K domu patrí súkromné parkovisko, ktoré zabezpečuje pohodlné a bezproblémové parkovanie Výborná poloha bytu zabezpečuje kvalitnú a rýchlu dostupnosť do všetkých mestských častí najmä vďaka bezprostrednému napojeniu na obchvat. Obrovskou výhodou je aj bezprostredné napojenie na cyklochodníky priamo pod domom. Tehlový dom z roku 1972 bol v roku 2002 kompletne zrekonštruovaný a to vrátane vybudovania dvoch podkrovných podlaží v rámci konštrukcie zastrešenia, v ktorých sa nachádza aj byt . Výťah je nový z roku 2018. Priaznivé náklady spojené s užívaním sú vo výške 268€ vrátane elektrickej energie . Byt Vás očarí a preto ho jednoznačne odporúčame vidieť. Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s. r. o. Exkluzívna ponuka financovania iba u nás !!!

Ponúkame na prenájom výnimočný, kompletne zrekonštruovaný, zariadený 4-izbový mezonet vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta, Dolná ulica. Byt je situovaný na 2. poschodí z 2 v bytovom dome s komunitnou záhradou s grilom a bazénom. Celková výmera bytu je 99 m² z čoho samotný byt má 93 m2 a balkón má 6 m2 Dispozícia: Prízemie - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s jedálenskou časťou a výstupom na balkón, dve samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou a umývadlom spojená s toaletou, vstupná predsieň. Podkrovie - dve menšie izby so zníženým stropom ideálne ako detská izba, pracovňa alebo šatník Výnimočný byt s úžasnou atmosférou a skvelou dostupnosťou do centra a ďalších častí mesta. V byte je množstvo úložného priestoru. Internet a televízia v cene Parkovacie miesto + 50,- € (vonkajšie) / + 80,- € (vnútorné) Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich majiteľov. Vynikajúca občianska vybavenosť. Cena prenájmu je 1400,- € + energie 420,- € Spolu: 1820,- € / nájom mesiac Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné vo výške 1820,- EUR, depozit a provízia pre realitnú kanceláriu za sprostredkovanie prenájmu. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový tehlový mezonet s galériou, nachádzajúci sa v pokojnej časti Dunajskej Lužnej. Byt zaujme na prvý pohľad – má štýl, premyslené detaily a ponúka všetko, čo si predstavíš pod pojmom komfortné bývanie. Nehnuteľnosť spája komfort bytu s benefitmi rodinného domu – súkromná záhrada, krytá terasa, parkovanie na pozemku a vlastná studňa. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nadčasový priestor, svetlo, súkromie a kvalitné bývanie v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Premyslene riešený mezonet sa nachádza na 1 poschodí radového rodinného domu. Pozostáva zo 4 obytných miestností a príslušenstva: vstupná chodba so schodiskom 2 kúpeľne + samostatná toaleta Kuchyňa s komorou terasa Dominantou bytu je galéria so spálňou, ktorá vďaka vysokým stropom a orientácii na tri svetové strany (V, J, Z) pôsobí mimoriadne vzdušne a exkluzívne. Spálňa má svoju súkromnú kúpeľňu so sprchovým kútom. Obývacia izba a spálňa sú orientované na juhozápad, ostatné 2 izby na juh, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. VYBAVENIE: byt sa predáva čiastočne zariadený plastové okná s interiérovými žalúziami kompletne vybavená kuchyňa /umývačka riadu zn.Bosh, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka zn.Whirpool, digestor, chladnička s mrazničkou/ 2 kúpeľne /vaňa + umývadlo, sprchový kút + umývadlo/ vstavané skrine v chodbe a spálni klimatizácia vykurovanie riešené plynovým kotlom značky Protherm – Tiger Condens Rok kolaudácie: 2014 (tehlová stavba) Podlahová plocha bytu: 100,19 m² Záhrada: 146 m² (oplotená) Spoluvlastnícky podiel na pozemku: 166 m² Parkovanie: na pozemku + pred domom IS: kompletné (voda, elektrina, kanalizácia, plyn) Náklady: cca 280 EUR VÝHODY LOKALITY A CELKOVÝ DOJEM: Dunajská Lužná patrí medzi najobľúbenejšie obce v blízkosti Bratislavy Kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, pošta, supermarket Možnosť športového a voľnočasového vyžitia /Malý Dunaj, dunajská hrádza, cyklotrasy, jazerá/ Pokojné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou /v blízkosti zástavka autobusu, rýchle napojenie na R7/ Nehnuteľnosť zaujme na prvý pohľad – má štýl, premyslené detaily a ponúka všetko, čo si predstavíš pod pojmom komfortné bývanie!!! Každý centimeter je navrhnutý tak, aby spájal praktickosť s príjemnou atmosférou. Svetlé priestory, moderná kuchyňa, útulné izby a terasa, či záhrada kde si môžeš oddýchnuť po náročnom dni – to všetko robí z tohto mezonetu ideálne miesto pre život aj relax. Komfort, ktorý cítiš hneď po vstupe, a praktické riešenie, ktoré ocení celá rodina – to je bývanie, ktoré ti skutočne padne do oka. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Fotografie a video sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Moskovská ulica (Staré Mesto, BA I.) - na predaj tehlový 4 izbový, momentálne prerobený na priestranný 3 izbový byt v novostavbe bytového domu z roku 2006, na 2 nadzemnom podlaží /4, (podtým sa nachádza byt a kancelárie na prízemí), bytový dom s výťahom. Výmera bytu 107m2 vrátane terasy 11m2 do dvornej, tichej časti. Predmetný byt pozostáva momentálne z 3 obytných miestností - priestranná obývavacia izba spojená s kuchyňou, jedálňou, 2 sam. izby, kúpeľňa s bidetom, sam. WC, chodba, technická miestosť a komora pri kuchyni, terasa Byt má vlastné kúrenie – podlahové, kotol ÚK - Junkers, drevené parkety, drevené eurookná, žalúzie, kuchynská linka s umývačkou riadu a zabudovanou chladničkou. Byt je opatrený alarmom, má murovanú pivnicu v suteréne. K bytu je možnosť parkovacieho miesta v suteréne domu o ploche 13,15 m2 (nie je podmienka) Parkovanie na ulici bezproblémové (PAAS) Cena za byt: 485.000,-EUR Cena parkovacie miesto: 35.000,-EUR

Strakova ulica (Staré Mesto, BA I.) – slnečný 4,5 izbový byt na okraji pešej zóny v centre mesta na 7/7 posch., nadstavba kolaudovaná r. 2006, tehlový bytový dom s výťahom, výmera bytu 164 m2 (vrátane terasy o výmere 11,95 m2 a schodiska o výmere 11,40 m2 ). Dispozícia: vstupné schodisko k bytu, chodba, obývacia izba, 3 samostatné spálne, 2 x kúpeľňa s WC, kuchyňa, jedáleň, komora, šatník, pracovňa, terasa a odkladací priestor na chodbe. Byt je v pôvodnom stave z roku 2006 – drevené okná, kuchynská linka s obkladom a keramickou dlažbou, v izbách a ostatných miestnostiach drevená palubovka, kúpeľňa a WC - keramický obklad a dlažba, samostatné plynové kúrenie a ohrev TÚV, byt kúpou voľný, cena: info v RK, kontaktujte makléra Patrik Barák

Gorkého ulica (Staré Mesto, BA I.) - 4-izbový investičný byt s výmerou 130,31 m², 5/6 p., výťah, kompletne zrekonštruovaný so zmenou dispozície v roku 2020. Na základe zmeny dispozície vznikli na pôdoryse bytu 4 samostatné jednotky (Garsónky), každá so svojim sociálnym zázemím, kuchynským kútom a klimatizáciou. Jedna garsónka má balkón. Dispozícia: všetky prenajímateľné jednotky sú orientované na severozápad do vnútrobloku – vstup je z hlavnej domovej chodby do spoločnej chodby pre Garsónky odkiaľ sa vstupuje do jednotlivých Garsónok. Garsónky sú kompletne zariadené nábytkom, vybavené spotrebičmi, kuchynským kútom, klimatizáciou. Na povale sa nachádza skladová kobka o výmere 6 m². cena: 650.000 €, kontaktujte makléra Patrik Barák

Slávičie údolie (Staré Mesto, BA I.) - na predaj 4 izbový byt, ktorý bol prerobený na 3 izbový o výmere 121m2 + balkón. Byt je situovaný na 2.NP (pod bytom sa nachádza byt) z 5 poschodového bytového domu. Byt sa predáva zariadený, nie je to však podmienka. Atraktívna lokalita, výborná dopravná dostupnosť BYTOVÝ DOM je zateplený, málo bytov na poschodí aj v celej stavbe, nadštandardne kvalitné materiály, kvalitná stavba so špičkových materiálov. DISPOZÍCIA vstupná chodba, obývacia miestnosť prepojená s kuchynskou časťou, jedálňou a východom na príjemný balkón, 2 samostatné spálne, WC pri vstupe, kúpeľňa s WC, šatník, technická miestnosť. Atraktívna lokalita, výborná dopravná dostupnosť Mesačné prevádzkové náklady: 136,-EUR/byt, 25,-EUR/ parkovacie miesto + elektrika a plyn CENA: dohoda, parkovacie miesto 35.000,-EUR

Moderné bývanie v srdci Ružinova – Rezidencia Mierová Hľadáte dokonalý domov v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy? Rezidencia Mierová je exkluzívny rezidenčný projekt v Ružinove, ktorý spája moderný dizajn, špičkové technológie a výbornú lokalitu. Byty pre každého Projekt ponúka dvoj-, troj- a štvorizbové byty s premyslenými dispozíciami, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na pohodlný život. Každý byt disponuje priestranným balkónom alebo lodžiou, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych. Byty na druhom podlaží ponúkajú aj veľkorysé terasy. Štandard, ktorý si zamilujete Podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty Klimatizácia v každej izbe Veľké francúzske okná pre maximálnu svetlosť Smart home technológie pre jednoduché ovládanie domácnosti Pohodlné parkovanie Ku každému bytu je možné dokúpiť garážové státie a pivnicu, takže o bezpečné parkovanie máte postarané. Pre viac informácií kontaktujte zodpovedného makléra : Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk

Moderné bývanie v srdci Ružinova – Rezidencia Mierova Hľadáte dokonalý domov v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy? Rezidencia Mierova je exkluzívny rezidenčný projekt v Ružinove, ktorý spája moderný dizajn, špičkové technológie a výbornú lokalitu. Byty pre každého Projekt ponúka dvoj-, troj- a štvorizbové byty s premyslenými dispozíciami, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na pohodlný život. Každý byt disponuje priestranným balkónom alebo lodžiou, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych. Byty na druhom podlaží ponúkajú aj veľkorysé terasy. Štandard, ktorý si zamilujete Podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty Klimatizácia v každej izbe Veľké francúzske okná pre maximálnu svetlosť Smart home technológie pre jednoduché ovládanie domácnosti Pohodlné parkovanie Ku každému bytu je možné dokúpiť garážové státie a pivnicu, takže o bezpečné parkovanie máte postarané. V prípade záujmu o viac informácií či stretnutie kontaktujte zodpovedného makléra : Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk

Realitná kancelária NEOREAL vám prináša jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom exkluzívneho bývania v srdci Trnavy na Hlavnej ulici. Ak ste vždy túžili bývať v najlepšej lokalite centra mesta a zároveň v byte s nezameniteľnou atmosférou, táto ponuka je určená práve pre vás. Exkluzívny veľkometrážny byt s historickým šarmom. Na predaj ponúkame priestranný byt situovaný na druhom nadzemnom podlaží historickej budovy. Tento podkrovný byt zaujme jedinečnou atmosférou a priamym východom na veľkometrážnu terasu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Lukratívna lokalita v srdci Trnavy. Byt sa nachádza na Hlavnej ulici, priamo na pešej zóne, v tesnej blízkosti najlepších kaviarní, reštaurácií a obchodov. Táto prestížna adresa poskytuje výnimočný komfort mestského života spojený s pokojným rytmom historického centra. Pre maximálny komfort majú záujemcovia možnosť dokúpiť si vonkajšie parkovacie státie, a aj pivničnú kobku. Kontaktujte nás. V prípade záujmu o bližšie informácie či osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Táto výnimočná ponuka bývania v centre Trnavy čaká práve na vás! Mgr. Michal Žitník | NEOREAL, s.r.o. +421 911 123 474 | zitnik@neoreal.sk

Moderné bývanie v srdci Ružinova – Rezidencia Mierova Hľadáte dokonalý domov v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy? Rezidencia Mierova je exkluzívny rezidenčný projekt v Ružinove, ktorý spája moderný dizajn, špičkové technológie a výbornú lokalitu. Byty pre každého Projekt ponúka dvoj-, troj- a štvorizbové byty s premyslenými dispozíciami, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na pohodlný život. Každý byt disponuje priestranným balkónom alebo lodžiou, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych. Byty na druhom podlaží ponúkajú aj veľkorysé terasy. Štandard, ktorý si zamilujete Podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty Klimatizácia v každej izbe Veľké francúzske okná pre maximálnu svetlosť Smart home technológie pre jednoduché ovládanie domácnosti Pohodlné parkovanie Ku každému bytu je možné dokúpiť garážové státie a pivnicu, takže o bezpečné parkovanie máte postarané. Pre viac informácií kontaktujte zodpovedného makléra : Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk

TRNAVU ČAKÁ HISTORICKÝ POSUN! V dotyku s centrom mesta vzniká nová rezidenčná štvrť Cukrovar s majestátnou rozlohou 250.000 m2. Vďaka výnimočnej polohe Trnavského cukrovaru sa historické centrum mesta rozšíri o predĺženú pešiu zónu, nové námestie a krásny park. Nové využitie čaká aj historické budovy areálu, ktoré sa po citlivej rekonštrukcii stanú zázemím pre obchody, showroomy, kaviarne a kancelárie. LOKALITA PROJEKTU Západnú stranu projektu obklopuje rozľahlý Park pri Kalvárii a východná strana projektu susedí s moderným športovým areálom Slávia a tenisovými kurtami Empire. V tesnej blízkosti projektu Cukrovar sa nachádza Kaufland či obchodné centrum City Park a lokalitu dopĺňa aj blízke napojenie na mestský obchvat. Historické centrum a atraktívna občianska vybavenosti ako školy, škôlky či aquapark sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Neoddeliteľnou súčasťou okolia projektu budú taktiež nové cyklotrasy. AKÝ BYT SME VYBRALI Z PONUKY? Z IV. etapy by Vás mohol zaujať 4-izbový byt 4D2F s výmerou podlahovej plochy 104,63 m² a lodžii o výmere 8,45 m². Byt sa nachádza na ideálnom 2.nadzemnom podlaží, ktoré zabezpečuje potrebné súkromie. Takýto typ bytu je ideálny na rodinné bývanie a určite je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť. Pri tomto type je cena bytu 340.619 eur. Samostatne sa dokupuje garážové parkovacie miesto za 17.900 eur. ŠTANDARD Byty v projekte CUKROVAR budú dokončené do štandardu s podlahami, interiérovými dverami či kompletne dokončenou kúpeľňou so sanitou a batériami. Súčasťou štandardu je aj predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Bytové domy budú dokončené v najúspornejšej energetickej triede A0. Všetky bytové domy disponujú podzemnou garážou a výťahom. ODOVZDANIE BYTOV I. etapa projektu je dokončená, vypredaná a byty sú už odovzdané. II. etapa projektu je dokončená a byty sú už odovzdané - ostávajú posledné 4 voľné byty. III. etapa projektu má plánovaný termín odovzdania na jar 2026. IV. etapa projektu má plánovaný termín odovzdania na jar 2027. V. etapa projektu má plánovaný termín odovzdania na jar 2027. https://cukrovar.sk/ V prípade záujmu o osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Dušan Sivák / sivak@neoreal.sk / 0911 880 988

V mene realitnej kancelária NEOREAL Vám ponúkame jedinečnú ponuku bývania, ktorá spája moderný štýl, priestrannosť a pohodlie. Tento výnimočný byt sa nachádza v centre Trnavy, v budove s nezameniteľnou atmosférou mesta. Štýlové bývanie s otvoreným priestorom. Byt zaujme otvoreným prepojením spodného a horného podlažia, ktoré mu dodáva pocit priestrannosti a svetla. Trámy v interiéri vytvárajú originálny dizajnový prvok a podčiarkujú jeho jedinečný charakter. Moderné prvky sa prirodzene dopĺňajú s neopakovateľnou atmosférou interiéru, čím byt pôsobí štýlovo, vyvážene a príjemne na bývanie. Tento podkrovný byt disponuje priamym východom na terasu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Atraktívna lokalita v centre mesta. Byt sa nachádza v samotnom srdci Trnavy na Hlavnej ulici, priamo na pešej zóne. V bezprostrednej blízkosti nájdete kaviarne, reštaurácie, obchody, ktoré vytvárajú ideálne prostredie pre mestský život. Napriek centrálnej polohe si lokalita zachováva pokoj a súkromie, ktoré ocení každý, kto hľadá harmonické bývanie v atraktívnej časti mesta. Pre maximálny komfort majú záujemcovia možnosť dokúpiť si parkovacie státie za cenu 25 000€. Kontaktujte nás. V prípade záujmu o bližšie informácie či osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Táto výnimočná ponuka bývania priamo v centre Trnavy čaká práve na vás! Mgr. Michal Žitník | NEOREAL, s.r.o. +421 911 123 474 | zitnik@neoreal.sk

Realitná kancelária NEOREAL vám prináša jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom exkluzívneho bývania v srdci Trnavy na Hlavnej ulici. Ak ste vždy túžili bývať v najlepšej lokalite centra mesta a zároveň v byte s nezameniteľnou atmosférou, táto ponuka je určená práve pre vás. Exkluzívny veľkometrážny byt s autentickým historickým šarmom. Na predaj ponúkame priestranný byt situovaný na druhom nadzemnom podlaží historického objektu. Ide o podkrovný byt s veľkometrážnou terasou, ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na oddych. Lukratívna lokalita v srdci Trnavy. Byt sa nachádza na Hlavnej ulici, priamo na pešej zóne, v bezprostrednej blízkosti najlepších kaviarní, reštaurácií a obchodov. Táto prestížna adresa ponúka komfort mestského života v kombinácii s pokojnou atmosférou historického centra. Pre maximálny komfort majú záujemcovia možnosť dokúpiť si vonkajšie parkovacie státie ako aj pivničnú kobku. Kontaktujte nás. V prípade záujmu o bližšie informácie či osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Táto výnimočná ponuka bývania v centre Trnavy čaká práve na vás! Mgr. Michal Žitník | NEOREAL, s.r.o. +421 911 123 474 | zitnik@neoreal.sk

Ponúkame na prenájom priestranný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, situovaný v tichej a prestížnej lokalite na Vetvovej ulici v Starom Meste. Byt sa nachádza na 3. poschodí udržiavaného bytového domu v uzatvorenom areály s výťahom a predstavuje ideálne bývanie pre náročného klienta, ktorý hľadá spojenie historického centra a moderného štandardu. Interiér je vďaka kompletnej rekonštrukcií vo vynikajúcom stave a v celom byte je nainštalovaná klimatizácia, ktorá zabezpečuje tepelný komfort počas celého roka. Veľkým benefitom je slnečná terasa, ktorá ponúka príjemný vonkajší priestor na relax. Lokalita na Vetvovej ulici je výnimočná nielen svojím pokojom, ale najmä bezproblémovým parkovaním, čo je v Starom Meste ojedinelé. Parkovanie v okolí nie je regulované (mimo zón PAAS), pričom nájomcovia môžu využiť 4 miesta priamo vo dvore domu alebo približne 10 miest pred domom. Cena nájmu: 1 400 € + 300 € energie vrátane internetu. Bez provízie realitnej kancelárií. Dostupnosť: Ihneď. Ak hľadáte reprezentatívne a komfortné bývanie v srdci Bratislavy, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Exkluzívna ponuka - na predaj 4 izbový byt s výhľadom na jazero, v lukratívnej lokalite na Sabinovskej ulici v Ružinove, nachádzajúci sa na ideálnom 4. poschodí z 12-tich. Byt je priestranný, má celkovú výmeru 78,28m2 , 2x loggie , komoru, dostatok odkladacích priestorov a samostatné nepriechodné izby. Dispozícia bytu: vstupná chodba – pri vstupe je komora, oproti vstupu je veľká obývacia izba s loggiou, vpravo sa vstupuje do samostatnej kuchyne so vstupom na loggiu, kúpeľne a WC. Medzi obývacou izbou a kuchyňou je pôvodný prechod (prechod je momentálne nevyužívaný) . V ľavej časti bytu je chodba so vstavanými skriňami, 3 x samostatné izby z toho jedná veľká spálňa a dve detské izby . Komora má výmeru 1,36m2, loggie majú výmeru 6,57m2. Dobrá orientácia bytu na 2 svetové strany - na V - obývacia izba a kuchyňa a SV - izby. V byte sú vymenené plastové okná , inak je byt vo veľmi zachovalom pôvodnom stave, udržiavaný a čistý. V izbách sú zachovalé drevené parkety, ostatné miestnosti: lino, dlažby. Mesačné náklady pre 1 osobu sú vo výške 135 eur + elektrina Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii: Zateplená fasáda, zateplená strecha, nové 2x výťahy, vstup do domu, elektronický vrátnik, vstup na čip, vymaľované schodisko a chodby. K dispozícii je aj miestnosť na odkladanie bicyklov. Lokalita: Bytový dom na Sabinovskej ulici v ktorom sa nachádza byt je postavený v mimoriadne obľúbenej časti Ružinova, s kompletnou občianskou vybavenosťou, v tesnej blízkosti je jazero s parkom, škola, škôlka, športové ihrisko, obchody, reštaurácie, veľká BILLA, KAUFLAND, lekáreň, poliklinika, nemocnica, MHD, rýchly prístup do centra mesta, ako aj na obchvat a diaľnicu. Možnosť parkovania pri bytovom dome. Byt je voľný po dohode. V prípade záujmu o obhliadku a ďalšie info nás kontaktujte : Tel.: 0948 876 875 e-mail: info@bontonreal.sk

Ponúkame na predaj veľký a svetlý 4-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Levice. Byt sa nachádza na vyššom poschodí bytového domu so slušnými a bezproblémovými susedmi, novými výťahmi. Byt prešiel menšou rekonštrukciou – omietky a plastové okná. Je veľmi čistý, udržiavaný, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Celková výmera bytu je 97,5 m², čo poskytuje dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Dispozícia bytu: vstupná chodba, obývacia izba s balkónom, priestranná kuchyňa, menšia izba, hala so vstupom do šatníka, kúpeľne, samostatného WC a dvoch samostatných izieb. Celkový počet miestností je teda 5 plus chodby. Byt je veľmi čistý a ihneď voľný. !!!Takto veľký byt v tejto lokalite sa objavuje v ponuke len zriedka.!!! Cena: 135 000 €

POPIS BYTU: Realitná kancelária House reality ponúka na prenájom 4 izbový byt na ulici Čsl. Parašutistov v Bratislava III. Nové Mesto. Byt sa nachádza v panelom dome na 1/6 poschodí s výťahom. Výmera je 72 m2 + k nemu patrí 2x lodžia. STAV BYTU: Byt je po čiastočnej rekonštrukcii - plastové okná, dlažba, plávajúca podlaha, pekná kuchynská linka, zrekonštruovaná kúpeľňa a toaleta. Prenajíma sa čiastočne zariadený nábytkom a vybavený spotrebičmi - sporákom, mikrovlnou rúrou, práčkou, umývačka riadu. Po dohovore je možne do zariadenie bytu. Dispozícia bytu pozostáva z chodby so vstavanou skriňou, veľkej obývačky spojenej s jedálňou a vchodom do kuchyne, kúpeľne s WC a 3 nepriechodných izieb (jedna izba je vybavená vstavanou skriňou). Ideálny pre 2 - 4 osoby, voľný ihneď Cena za prenájom je 900,-€ + 300,-€ energie. PLATBY: Depozit - 1200,-€, nájom - 1200,-€, provízia pre RK - 900,-€ LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V tesnej blízkosti je nákupné centrum, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v Bratislave.

Štýlový 4 izbový byt v srdci Starého Mesta – Blumentálska ulica Ponúkame na prenájom priestranný a vkusne zariadený 4 izbový byt v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislava I – Staré Mesto, na obľúbenej Blumentálskej ulici. Ideálne bývanie pre tých, ktorí chcú mať centrum mesta na dosah a zároveň si užívať pokojné prostredie. Základné informácie: • výmera: 103 m² • poschodie: 4/8 • panelový dom s výťahom • balkón 3m2 + lodžia 4m2 • orientácia zabezpečujúca dostatok svetla Stav bytu: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – plastové okná, plávajúce podlahy, nová kuchynská linka, moderná kúpeľňa a samostatné WC. Prenajíma sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom a vybavený spotrebičmi: • sporák • TV • mikrovlnná rúra • umývačka riadu • práčka • chladnička Dispozícia: • vstupná chodba • obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa • samostatné WC • 1× balkón / lodžia Lokalita – Staré Mesto: Výborná poloha ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, pešiu dostupnosť do historického centra, kaviarňam, reštauráciám, školám, parkom aj MHD. Ideálna kombinácia mestského života a komfortu. Cena nájmu:1 500 € / mesiac vrátane energií a internetu Vhodné pre: 2–3 osoby alebo rodinu Dostupnosť: byt je voľný od 1. 2. Platby pri podpise zmluvy: • 1× nájomné: 1 500 € • 1× depozit: 1 500 € • provízia RK: 1 200 € Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – bývanie v centre mesta, ktoré si zamilujete!

Exkluzívny 4 izbový byt s garážovým státím na prenájom v srdci Starého Mesta – 110 m² s balkónom HOUSE REALITY ponúka na prenájom priestranný a kompletne zariadený 4 izbový byt s jedným garážovým a jedným vonkajším státím na vyhľadávanej ulici Martinengova v lokalite Bratislava I – Staré Mesto. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Výmera: 110 m² • Poschodie: 5/5 (s výťahom) • Dispozícia: obývacia izba prepojená s kuchyňou, 3 samostatné izby • Balkón: áno - priestranný • Kúpeľňa: sprchový kút • WC: samostatné • Internet: v cene nájmu • Zariadenie: kompletne zariadený vrátane spotrebičov • Voľný od: 1. 2. 2026 • Zvieratá: nie sú povolené •. Garážové státie +150,- eur/ mesiac • Vonkajšie státie CENA: • Nájom: 1 400 € / mesiac vrátane energií a internetu + garážové státie • Pri podpise zmluvy sa hradí: o nájom: 1 400 € o depozit: 1 400 € o provízia RK: 1 000 € ________________________________________ LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO Staré Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj MHD doslova na krok. V okolí nájdete množstvo možností na šport, oddych a prechádzky. Táto lokalita patrí medzi najžiadanejšie v centre Bratislavy. ________________________________________ PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? • veľkorysá výmera 110 m² • top lokalita v centre mesta • balkón s príjemným výhľadom • kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať • internet v cene •. skvelé parkovacie možnosti • výborná dostupnosť všade ________________________________________ Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Takéto byty sa v tejto lokalite objavujú len zriedka.

Priestranný, elegantný 4 izbový byt na prenájom – BA III, Nové Mesto, Tupého ulica Hľadáte komfortné a bezpečné rodinné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou? Ponúkame vám veľkorysý 4 izbový byt, kompletne zariadený a situovaný na 2. poschodí kvalitnej staršej novostavby v uzavretom areáli so 24-hodinovým kamerovým systémom. Oáza pokoja, kde sa budete cítiť príjemne už od prvého momentu. Byt je voľný ihneď a vhodný maximálne pre 5 osôb – ideálny pre rodinu s deťmi. ________________________________________ Dispozícia a vybavenie bytu Byt ponúka nadštandardný priestor a premyslené riešenie: • priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou • tri samostatné izby • veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC • samostatné druhé WC • veľká lodžia ideálna na oddych Výhody bytu: • podlahové kúrenie s vlastným plynovým kotlom • kompletná klimatizácia • exteriérové elektrické rolety a sieťky proti hmyzu • nové spotrebiče: práčka, chladnička, umývačka riadu, indukcia, rúra, mikrovlnka a ďalšie • vysokorýchlostný internet v cene ________________________________________ PLATBY: Nájomné je 1300 euro + 250 euro náklady + 100 euro parkovanie/1 auto, depozit je 1300 euro, provízia je 1300 euro Parkovanie V dome sú dve podzemné garážové podlažia. K bytu je možné prenajať: • nadštandardne široké garážové státie • uzatvorenú dvojgaráž – ideálna pre viac áut alebo ako úložný priestor navyše. ________________________________________ Lokalita – Nové Mesto, Tupého Tichý a zelený areál ponúka príjemnú atmosféru, no zároveň vynikajúcu dostupnosť: • rýchle spojenie do centra aj na výjazdy z mesta • MHD v pešej dostupnosti (trolejbus 44, smer Koliba a Kamzík) • autom prístup z Karpatskej, Pionierskej aj Sliačskej • kompletná občianska vybavenosť v okolí – obchody, služby, reštaurácie • vo vedľajšom areáli súkromná škôlka, v blízkosti viacero mestských škôlok a škôl Lokalita je ideálna pre rodiny, milovníkov prírody aj aktívny životný štýl. ________________________________________ Ak hľadáte priestranný, bezpečný a moderný byt v tichej časti Nového Mesta, tento byt je pripravený stať sa vaším novým domovom. Stačí napísať a dohodneme si obhliadku.

Na predaj: 4 izbový byt s veľkým potenciálom na rekonštrukciu – Martinčekova ulica, Bratislava Hľadáte priestranný byt, ktorý si môžete prerobiť presne podľa vlastných predstáv? Máme pre vás skvelú ponuku vo vyhľadávanej lokalite hlavného mesta. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE • Dispozícia: 4 izbový byt • Výmera: 75 m² • Lodžie: 2× lodžia (spolu viac ako 6 m²) • Poschodie: 2/10 • Stav: pôvodný – ideálny na kompletnú rekonštrukciu • Ulica: Martinčekova • Bytový dom: zateplený ________________________________________ STAV A VYBAVENIE Byt je v úplne pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť vytvoriť si moderné bývanie bez kompromisov: • parkety, dlažba, linoleum • plastové okná • kúpeľňa s vaňou • samostatná toaleta ________________________________________ LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislava s kompletnou občianskou vybavenosťou: • obchody a služby v pešej dostupnosti • MHD pár minút od domu • škola a škôlka v okolí • obľúbená Pizzeria Rotunda nablízku • výborná dostupnosť do všetkých častí mesta ________________________________________ PREČO PRÁVE TENTO BYT? • výborná dispozícia • dve lodžie – viac svetla a priestoru • ideálna investícia alebo rodinné bývanie • rekonštrukcia podľa vlastného vkusu Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento byt má obrovský potenciál a čaká práve na vás! K CENE BUDE PRIPOČÍTANÁ PROVÍZIA PRE REALITNÚ KANCELÁRIU VO VÝŠKE 5.000,-€. V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.

Na dlhodobý prenájom ponúkame exkluzívny, veľkometrážny 4-izbový byt s troma kúpeľňami, veľkou terasou a dvomi parkovacími miestami v obľúbenej novostavbe Slnečnice – Viladomy na Fialovej ulici v Bratislave. 📐 Dispozícia a výmera Celková úžitková plocha bytu je 110 m², terasa má 43 m². Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6 a je orientovaný na juhozápad, čo zaručuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Dispozícia: vstupná chodba samostatné WC kuchyňa prepojená s obývacou a jedálenskou časťou kúpeľňa s vaňou 2 samostatné izby priestranná spáleň so šatníkom a vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a WC 2 balkóny + priestranná terasa prístupná zo všetkých miestností ✨ Vybavenie Byt sa prenajíma bez nábytku, s kompletnou modernou kuchynskou linkou na mieru a vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). K dispozícii je klimatizácia v každej izbe a 3x rolldoor poskytujúci dostatok úložného priestoru. Veľké presklené okná zabezpečujú výbornú svetelnosť a moderný, otvorený charakter interiéru. Terasa pozdĺž celého bytu ponúka možnosť vytvoriť si príjemné vonkajšie posedenie alebo záhradku. 🚗 Parkovanie 1x garážové státie (pri vstupe k výťahu) 1x vonkajšie státie 🌳 Lokalita Projekt Slnečnice – Viladomy je vyhľadávanou rezidenčnou lokalitou s množstvom zelene, detských ihrísk a oddychových zón. V pešej dostupnosti sa nachádza Slnečnice Market, potraviny, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, drogéria aj fitness centrum. Výborné dopravné napojenie do centra mesta aj na diaľnicu D1 a D4. 1800 € / mesiac + preddavky za energie 200 €, 1x parkovacie státie v garáži 100 € a 1x parkovacie miesto vonkajšie 50€ . Nieje podmienkou prenajať si obé parkovacie miesta. Pri podpise zmluvy sa platí 1× mesačné nájomné, vratný depozit a provízia RK. Byt je voľný ihneď. 📞 Kontakt: Petra Hayek – Expisreal Tel.: 0917 854 239

Ponúkame na predaj slnečný, exkluzívny a plne klimatizovaný 4-izbový dizajnový byt v prestížnom polyfunkčnom projekte na Dunajskej ulici 15, jednej z najžiadanejších adries v centre Bratislavy – Starom Meste. Ide o výnimočné mestské bývanie, ktoré spája nadčasový dizajn, vysoký komfort a neopakovateľnú atmosféru historického centra. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6 v modernom bytovom dome s výťahom, s vlastnou recepčnou službou vo vstupnom vestibule domu. Vďaka juhovýchodnej orientácii je byt počas celého dňa príjemne presvetlený, pôsobí vzdušne, pokojne a ponúka krásne výhľady do parkovej zelene. Vďaka juhovýchodnej orientácii je priestor bytu počas celého dňa príjemne presvetlený a pôsobí vzdušne a pokojne. Už pri vstupe pocítite premyslené dispozičné riešenie, ktoré vytvára harmonický domov vhodný na každodenný život aj oddych. ________________________________________ Základné parametre 4 izbového bytu • výmera bytu: 136,70 m² • balkóny: 2× balkón, spolu 4,75 m² • celková výmera: 141,45 m² • orientácia: juhovýchod • poschodie: 3./6. s výťahom • novostavba (rok výstavby 2005) ________________________________________ Dispozičné riešenie Premyslená dispozícia vytvára harmonický a komfortný priestor vhodný na každodenný život aj oddych: • otvorená kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou (13,18 m²) • priestranná obývacia izba (29,75 m²) s veľkou presklenou stenou a výhľadom do zelene • spálňa (16,35 m²) so zabudovaným šatníkom (4,42 m²) • dve samostatné izby (2× 14,06 m²) • kúpeľňa s WC, vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a dvomi umývadlami (10,54 m²) • predsieň a chodba (22,06 m²) • samostatné WC s predsieňou a umývadlom (4,02 m²) • samostatná práčovňa s automatickou práčkou a sušičkou (5,28 m²) • samostatná šatníková miestnosť (2,95 m²) ________________________________________ Vybavenie a technické riešenie • kompletne zariadený byt, pripravený na okamžité nasťahovanie • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (sporák, digestor, umývačka riadu, veľká chladnička s mrazničkou) • klimatizácia • vlastné plynové etážové kúrenie a ohrev teplej vody • eurookná, dlažby, kvalitné stierky a omietky • bezpečnostné dvere, alarm • internet, káblová TV, telefón ________________________________________ Bytový dom a lokalita Polyfunkčný objekt na Dunajskej ulici 15 je synonymom kvality, bezpečia a prestížnej adresy. Súčasťou budovy sú kancelárske priestory triedy A, obchodné priestory a rezidenčná časť. Neoddeliteľnou súčasťou je umelecké dielo – diptych akademického sochára Svetozára Ilavského „Július Satinský načúva zvukom Dunajskej ulice. Rezidenčný komplex ponúka: • recepciu • elektronické zabezpečenie • pokojné bývanie v absolútnom centre mesta Kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, nemocnica, MHD, reštaurácie, kaviarne aj kultúrne inštitúcie. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť dunajskej promenády. ________________________________________ Parkovanie • možnosť kúpy vnútorného garážového státia v podzemnej garáži • výťah priamo z garáže k bytu • cena parkovacieho státia: 45.000 € ________________________________________ Cena • Cena bytu: 820.000 € • Garážové státie: 45.000 € Byt je kúpou voľný a vhodný na okamžité bývanie alebo ako výborná investícia a voľba pre rodinu, ktorá hľadá výnimočné bývanie s atmosférou centra Starého Mesta, výhľadom a prestížou. Je pripravený splniť vaše očakávania a stať sa miestom, kde sa budete každý deň radi vracať domov. Viď foto prezentáciu a pôdorys bytu ________________________________________ Bližšie informácie: +421 905 616 344 E-mail: vavercak@reluxx.sk Web: www.reluxx.sk

Ponúkame na predaj pekný slnečný 4-izbový byt s výmerou 130,31 m² po jeho interiérovej a dispozičnej úprave v roku 2021 vznikli na pôdoryse bytu 4 samostatné garsónky s vlastným vstupom a svojim kompletným sociálnym zázemím, kuchynským kútom a klimatizáciou v historickom bytovom dome s výťahom. Garsónky majú naslednú výmeru G1 24,91 m2, G2 19,03m2, G3 23,68m2, G4 25,02m2 + vstupná chodba 13,45m2 + komora 1,44m2 + chodba 5,36m2. Bytový dom Gorkého 9 bol postavený v roku 1942 podľa projektu architekta Emila Belluša na mieste niekdajšieho neogotického paláca Štefana Pálfiho (1828-1910) vo funkcionalistickom štýle, ako 6- podlažná budova pre Slovenskú hypotečnú a komunálnu banku (na fasáde je vyznačená funkcia banky plastickými emblémami s iniciálami pôvodnej banky – SHKB) so znakmi medzivojnovej moderny. Dom bol v minulosti aj ako niekdajšie sídlo podniku zahraničného obchodu TUZEX a pobočky VÚB banky. Bytový dom stojí v mestskej blokovej zástavbe v blízkosti historického jadra, na prízemí sú umiestnené luxusné obchodné prevádzky. Fasáde je kompletne obložená platňami travertínu plastickými emblémami s iniciálami pôvodnej banky – SHKB. Predmetný byt sa nachádza sa na 5/6 poschodí (v bytovom dome s výťahom), všetky prenajímateľné jednotky/garsónky sú orientované na severozápad do vnútro bloku/dvornej časti bytového domu orientovaný na Laurinskú ulicu. Jedna garsónka disponuje balkónom orientovaným do dvornej časti domu. Účelom a zámerom interiérovej a dispozičnej úprave 4 izbového bytu bolo, zabezpečiť vlastníkovi bytu pravidelný a bezproblémový príjem z prenájmu bytu. Aktuálne sú všetky garsónky v byte prenajaté a na vyžiadanie investičného záujemcu o kúpu bytu, vieme poskytnúť informáciu o výnosoch. Architektonicky je interiér bytu pôdorysne a dispozične úpravou rozdelený tak, že pôvodný vstup do bytu z hlavnej domovej chodby je zachovaný a vstup do jednotlivých garsónok je zo spoločnej vstupnej haly bytu, v ktorej sa nachádza aj samostatná miestnosť pre upratovačku. Garsónky sú kompletne zariadené nábytkom, kuchynský kútom s vlastnou kuchynskou linkou vybavenou s elektro spotrebičmi, vlastnou kúpeľnou s WC, umývadlom, vaňou alebo sprchovacím kútom, automatickou práčkou a klimatizáciou. V dome je inštalované centrálne ústredné kúrenie s dodávkou teplej vody a meračmi s pomerným meraním tepla na radiátoroch v jednotlivých bytov a nebytových priestorov domu. Byt je vhodný ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou zakúpiť si ešte jeden pekný 3-izbový byt o výmere 67,46 m2, ktorý je taktiež v ponuke na predaj a nachádza sa na 4/6 podlaží tohto istého bytového domu (ako byt pre prenajímateľa / investičného vlastníka). Na povale bytového domu sa nachádza skladová kobka o výmere 6 m², ktorá prináleží k bytu. Byt svojou jedinečnou polohou, výmerou a lokalitou je ideálny pre investičných záujemcov do nehnuteľností, ktorí majú vzťah a väzby k Starému Mestu Bratislavy a jeho histórii, ktorí následne ocenia aj bývanie v krásnom historickom bytovom dome ktorý je aj Nehnuteľnou kultúrnou pamiatkou (národná kultúrna pamiatka). Bytový dom je pravidelne udržovaný, stavba má železobetónovú skeletovú konštrukciu, vyplnenú tehlami, v interiéri spoločných priestorov bytového domu bol použitý mramorový obkladový kameň. V bytovom dome je veľmi dobrá susedská komunita, ktorá sa stará, aby historický vzhľad a duch domu bol zachovaný. Vo vstupnej bráne do bytového domu je nainštalovaný elektronický vrátnik a bezpečnostný kamerový systém. Lokalita Gorkého, Bratislava - Staré Mesto: je vyhľadávaná prestížna adresa v srdci Starého Mesta s pulzujúcim mestským kľudným životným štýlom, výbornou občianskou vybavenosťou, pešou dostupnosť ku kultúrnym pamiatkam, divadlám, múzeám, galériám, kvalitným reštauráciám, kaviarničkám, obchodným centrám, parkovej zeleni na Hviezdoslavovom námestí a nábreží Dunaja. Gorkého ulica je žiadaná a atraktívna lokalita s historickým šarmom a s veľkým investičným potenciálom. Parkovanie je možné v okolí bytového domu, v zmysle aktuálne platnej parkovacej politiky platnej pre obyvateľov Starého Mesta. Ponuková kúpna cena bytu v celosti vrátane jeho zariadenia a vybavenia je vo výške 649 000,-€ /pri rýchlom jednaní dohoda možná. Viď foto prezentáciu a pôdorys garsónok bytu. Ak túžite vlastniť jedinečný investičný byt v jedinečnej historickej nehnuteľnosti v kvalitnom bývaní a v štýlovom historickom prostredí Starého Mesta s výbornou dostupnosťou v žiadanej lokalite, tak ma neváhajte kontaktovať na +421 905 616 344 vavercak@reluxx.sk www.reluxx.sk

4-izbový byt s veľkým potenciálom na 2. poschodí tehlového domu – Vaša budúca investícia! Máte chuť si vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv? Hľadáte priestranný byt v stabilnej tehlovej stavbe s výbornou dispozíciou? Potom máme pre vás ideálnu ponuku! Byt: 4 izby 90m2 | pôvodný stav | 2. poschodie | tehlový bytový dom Hlavné výhody: Pôvodný stav = možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu Tehlový bytový dom – kvalitná stavba, príjemná klíma Výborná dispozícia – ideálne rozdelenie izieb 2. poschodie – s výťahom Tichá lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou Byt ponúka: 4 samostatné izby priestrannú kuchyňu so špajzou kúpeľňu a samostatné WC samostatný priestor na šatník 2 priestranné balkóny pivnicu a miestnosť na bicykle, kočíky a iné športové potreby zabezpečenú kamerovým systémom Ideálne riešenie pre: Rodiny, ktoré si chcú vytvoriť nový domov Investorov hľadajúcich rekonštrukčný projekt Tých, čo ocenia výhody staršej zástavby a vlastný štýl Možnosť dokúpiť garáž s elektrikou pred ktorou je možnosť zaparkovať ďalšie vozidlo. Zavolajte a dohodnite si obhliadku. Takéto byty v tejto lokalite sú zriedkavosťou – nepremeškajte príležitosť.

DÍON reality Vám ponúka na predaj 4 izbový byt v centre Banskej Bystrice. Nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome na 6. poschodí. Úžitková plocha bytu je 129 m2 + dva balkóny. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, 3 x samostatné izby, priestranná obývacia miestnosť s kuchyňou a výstupom na balkón, kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a samostatné WC s umývadlom, šatník a pivnica. Vstavané skrine v chodbe a v spálni. Kuchynská linka robená na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Whirlpool, umývačka zn. Beko. Možnosť prikúpenia garážového státia v cene 20 000,- Eur. Bytový dom má energetický certifikát. Byt sa predáva zariadený, ...povieme si na obhliadke. Je orientovaný smerom juhozápad - juhovýchod. Vhodný pre tých, ktorí majú radi mestský životný štýl, peši sa za krátku dobu dostanete do centra mesta - večerné posedenia s priateľmi. Obchodné centra sú v blízkosti, tak isto aj mestský park - prechádzky s deťmi. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. čísle: 0917 921 889 alebo na filova@rkdion.com. - zabezpečíme Vám stretnutie s našim finančným poradcom, s ktorým si môžete odkomunikovať alternatívy financovania kúpy tohto bytu. Cena 463 500 €

DÍON reality Vám ponúka na predaj dva veľkometrážne byty nad sebou blízko centra v Banskej Bystrici vo vilovej štvrti v 3.podlažnom rodinnom dome s výťahom. Úžitková plocha bytov je á 148 m2, každý byt má terasu, ktorá má pekných cca 13 m2, každý byt má orientáciu na všetky 4 svetové strany, je možná veľká variabilita vnútornej dispozície podľa vlastného uváženia. Byty sa nachádzajú na 1.a2.poschodí domu (na každom podlaží sa nachádza len jeden byt). Byt pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej kuchyne, 3 x izba, veľká obývacia izba s krbom, komora, šatník, 2xkúpeľňa, 2xWC. Byty sú čiastočne rekonštruované – plastové okná, interiér, dom je zateplený. K domu je pristavaný vonkajší nový výťah s výstupom do bytu na každom podlaží, všetky IS (elektrika, voda, kanalizácia, plyn, plynová kotolňa). K bytu sa dá prikúpiť väčšia garáž s bránou na elektrické ovládanie nachádzajúca sa vo dvore. Zároveň je k dispozícii aj vonkajšia plocha dvoru okolo domu na trávenie voľného času, prípadne aj vybudovanie gril zóny a podobne. Jedná sa o lukratívne bývanie v rezidenčnej a tichej štvrti mesta so zástavbou víl a rodinných domov, oplotený pozemok s automaticky otváranými vstupnými bránami, pozemok dvora so zámkovou dlažbou, celkove sa v dome nachádzajú len 4 byty, takže bývanie je pokojné vo forme súkromnej rezidencie bez veľkého počtu ľudí. K dispozícii je aj nebytový priestor-apartmán na zníženom prízemí domu o výmere cca 130 m2, ktorý sa skladá zo vstupnej chodby, dvoch izieb, jedna s prípravou pre kuchynskú linku, kúpeľňa, sklad, práčovňa, 2x WC. Ceny na požiadanie. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 921 889 alebo na filova@rkdion.com

Ponúkame na predaj v uvádzacej cene tento nadštandardný a luxusný byt, ktorý je pripravený na výstavbu v jedinečnej lokalite na Suchom Vrchu. Byt spája modernú funkčnú architektúru s nadčasovým dizajnom. Tento byt kombinuje pohodlie mestského života s výhodami rodinného domu. Nachádza sa priamo v lone prírody, čo vytvára dokonalý balans medzi súkromím, pohodlím a prírodou. Rozloha a vybavenie - Byt má celkovú výmeru 213,17 m², čo poskytuje veľkorysý priestor na bývanie. Súčasťou bytu je aj veľká terasa o rozlohe 83,41 m², orientovaná na severozápad, ktorá ponúka nádherné výhľady do borovicového hája. Pre tých, ktorí preferujú kontakt so zeleňou, je tu možnosť vlastnej záhrady, ktorá dodáva bývaniu ešte viac súkromia a komfortu. Vizualizácie a pôdorys bytu sú k dispozícii medzi fotkami. Vysokokvalitné materiály a technológie - Byt je navrhnutý tak, aby spĺňal aj tie najnáročnejšie požiadavky na moderné bývanie. Je vybavený podlahovým kúrením v kombinácii s tepelným čerpadlom, čo zabezpečuje efektívne a pohodlné vykurovanie. Pre chladenie priestoru sú použité chladiace stropy, ktoré zaisťujú prirodzené ochladzovanie a zlepšujú kvalitu vnútorného prostredia. Lokálna rekuperácia vzduchu zaručuje čerstvý vzduch a optimalizuje jeho kvalitu bez tepelných strát, čo prispieva k zdravému a komfortnému bývaniu počas celého roka. Parkovanie - Bezproblémové parkovanie je zaistené krytými parkovacími miestami, ktoré sú súčasťou tejto nehnuteľnosti, čím poskytujú pohodlie a bezpečnosť pre vaše dve vozidlá. Lokalita - Tento byt ocenia najmä tí, ktorí preferujú bývanie v bezprostrednej blízkosti prírody, no zároveň chcú byť rýchlo dostupní do centra Banskej Bystrice. Lokalita na Suchom Vrchu ponúka kľud a pokoj v prírodnom prostredí, ideálnom pre relax a aktívny životný štýl. Tento luxusný byt predstavuje jedinečnú príležitosť pre náročných klientov, ktorí hľadajú kombináciu nadčasového dizajnu, prvotriednych materiálov a jedinečnej lokality. Byt sa bude odovzdávať v stave holobyt, pričom vieme zabezpečiť úpravu do štandardu podľa požiadaviek klienta. Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku lokality, kde sa byt bude nachádzať. Radi Vám zodpovieme všetky vaše otázky. Bonus pre Vás Zabezpečíme vám stretnutie s naším finančným poradcom, s ktorým môžete prebrať rôzne alternatívy financovania kúpy bytu, ako aj financovanie dokončenia bytu do štandardu.

Moderne zariadený a vybavený penthouse s výhľadom na more – Brodarica | 3 spálne | 2 kúpeľne | terasa | výhľad na more | parkovisko RE/MAX ponúka na predaj tento exkluzívny štvorizbový penthouse na druhom poschodí budovy s celkovým počtom iba 5 bytov, ktorý sa nachádza v pokojnej dedinke Brodarica, len 350 m od mora a pláže. Plne zariadený a vybavený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Nábytok nie je zahrnutý v cene. Elektrické podlahové kúrenie v obytných priestoroch a kúpeľniach, klimatizácia v každej izbe. Kľúčové vlastnosti nehnuteľnosti: - Celková plocha: 135,28 m² (vrátane terás a skladovacích priestorov) - Kuchyňa, jedáleň a obývacia izba: 46,7 m² - Spálňa 1: 14,9 m2 - Kúpeľňa 1: 3,51 m² - Spálňa 2: 12,25 m² - Kúpeľňa 2: 4,86 m² - Spálňa 3: 10,42 m² - Terasa: celková plocha 29,87 m² - Skladová miestnosť: 6,55 m² - 1 súkromné parkovacie miesto Dispozícia: - Vstupná časť - Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou - 3 spálne (z ktorých hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu) - 2 kúpeľne - Terasa s výhľadom na more Popis lokality: Brodarica je tichá a príjemná osada, ktorá sa nachádza len 5 km južne od Šibeniku a jej pobrežie pokračuje do jedného z najznámejších turistických letovísk na Jadrane - Solaris (Amadria Park). Brodarica je letovisko s vilami a súkromnými domami, vhodné na rodinnú dovolenku a bývanie po celý rok. Malebné pieskové a skalnaté pláže, medzi ktorými vyniká novo zrekonštruovaná Rezalište. Takmer celé pobrežie Brodarice ponúka výhľad na malebný ostrov Krapanj. Národný park Krka je vzdialený 16 km. Letisko Split je vzdialené 50 km a letisko Zadar 85 km. ___________________________________________________________ Táto nehnuteľnosť je súčasťou ponuky nehnuteľností v spolupráci s overenou lokálnou kanceláriou siete RE/MAX v Chorvátsku. Slovenským a českým klientom zabezpečujeme kompletný predpredajný aj popredajný realitný servis priamo na mieste a v kancelárii v Bratislave. Samozrejme, vrátane asistencie počas celého procesu kúpy, a to v úzkej spolupráci s lokálnym RE/MAX tímom. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať, radi vám krok za krokom priblížime celý proces kúpy nehnuteľnosti na chorvátskom pobreží.