4 izbové byty na predaj

Ponúkame Vám na predaj tento krásny 4-izbový byt v štandardnom vybavení. Výmera bytu je 99,92 m2 + lodžia 10,84 m2. Nachádza sa na 28. nadzemnom podlaží s orientáciou na Z, S. Dispozícia bytu a veľkorysý priestor ponúka využitie na rodinné bývanie, no taktiež sa dá využiť na investíciu. V prípade záujmu je možné k bytu kúpiť okrem garážového státia aj pivnicu. Kolaudácia projektu je plánovaná na jeseň 2029. Dispozícia - chodba - komora (technická miestnosť) -obývacia izba s kuchyňou - 1 spálňa - kúpeľňa pri spálni - 2 izby (detské alebo detská izba a pracovňa) - technická miestnosť (komora) - kúpeľňa - samostatná toaleta - kúpeľňa s vaňou BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis Danubius Two je súčasťou rozvíjajúcej sa štvrte v okolí historickej budovy Cvernovky. Jej citlivá rekonštrukcia v projekte Danubius Lofts dodá celej oblasti kultúrny rozmer a spojenie histórie so súčasnosťou. Komplex vytvára pokojný vnútroblok so zeleňou, ideálny na relax, rodinné aktivity aj neformálne stretnutia. Komfort v každom detaile Na prízemí sa nachádzajú komerčné priestory pre služby a obchody, ktoré podporia živú komunitu v dome. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, športoviská aj kultúrne inštitúcie sú v pešej dostupnosti. V okolí nájdete množstvo príležitostí na aktívny oddych – kúpaliská, nový mestský park s cyklotrasami a korčuliarskymi chodníkmi, ako aj detské ihriská. Výborné spojenie s centrom mesta zabezpečuje MHD, ktorou sa dostanete do centra za 10 minút. Podzemné garáže zaručujú pohodlné parkovanie pre rezidentov. Nadštandard, ktorý vidíte z výšky Od 11. poschodia si môžete vychutnať váš obľúbený nápoj s panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Na vyšších podlažiach sa nachádzajú priestranné mezonetové byty, ktoré ponúkajú exkluzívne výhľady aj na Bratislavský hrad – bývanie, ktoré osloví aj tých najnáročnejších.

Hľadáte priestranný byt v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy? Ponúkame na predaj svetlý a výborne dispozične riešený 3,5-izbový byt s loggiou, situovaný v pokojnej slepej ulici plnej zelene na Gregorovej ulici v Ružinove. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2006 – vrátane nového jadra, rozvodov vody a elektriny, kúpeľne, kuchyne, podlahových krytín a plastových okien. Bytový dom pochádza zo 60. rokov, no vďaka tejto rekonštrukcii je byt plne funkčný a udržiavaný. V roku 2023 vymenené podlahy v izbách. Štýl kúpeľne a kuchyne zodpovedá obdobiu rekonštrukcie – priestor tak ponúka možnosť kozmetického osvieženia podľa vkusu nového majiteľa, pri zachovaní kvalitných a spoľahlivých základov. Ideálna voľba pre rodinu, pár, aj ako investícia na prenájom. ➡️ DISPOZÍCIA: priestranná vstupná chodba so vstupom do všetkých miestností samostatná spálňa druhá nepriechodná izba praktická polizba vhodná ako pracovňa, detská izba alebo šatník samostatná kuchyňa kúpeľňa samostatné WC pivničná kobka ➡️ VYBAVENIE: kuchynská linka s rúrou, plynovou varnou doskou a chladničkou plastové okná s interiérovými žalúziami klimatizácia laminátové podlahy v izbách, keramická dlažba v kúpeľni a WC kúpeľňa s vaňou, umývadlom a priestorom na práčku kompletná rekonštrukcia bytu z roku 2006 (jadro, rozvody, kúpeľňa, kuchyňa, podlahy, okná) možnosť ponechania zariadenia po dohode parkovanie priamo pri bytovom dome ➡️ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ vyhľadávaná lokalita Ružinova s množstvom zelene ✅ tichá slepá ulica s bezproblémovým parkovaním pri dome ✅ kompletne rekonštruovaný byt s nízkymi mesačnými nákladmi ✅ priestranná a variabilná dispozícia s možnosťou úpravy podľa potrieb ✅ kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do centra mesta ➡️ LOKALITA: Gregorovej ulica patrí medzi vyhľadávané časti Ružinova vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a výbornej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, detské ihriská, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj ďalšie služby potrebné pre komfortné každodenné bývanie. Samozrejmosťou je výborné spojenie MHD aj rýchla dostupnosť do centra Bratislavy. CENA: 274.900,- + RK 📞 Ak hľadáte priestranný byt s kvalitne rekonštruovanými základmi vo výbornej lokalite, táto ponuka rozhodne stojí za vašu pozornosť. Neváhajte si dohodnúť obhliadku. V prípade záujmu vám zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti, bezplatné hypotekárne poradenstvo a služby bankami akceptovaného súdneho znalca.

Hľadáte byt pre rodinu, kde bude mať každý svoj priestor, ale nechcete platiť za zbytočne veľkú výmeru? Na Landauovej ulici v Dúbravke ponúkame na predaj svetlý 4-izbový byt so štyrmi samostatne využiteľnými miestnosťami, zasklenou loggiou a veľmi praktickou dispozíciou. Byt má podlahovú plochu 68 m², k tomu zasklenú loggiu s výmerou 5 m² a pivnicu s výmerou 1 m². Je ideálny pre mladú rodinu, pár plánujúci rodinu alebo pre tých, ktorí potrebujú samostatný priestor na home office. HLAVNÉ VÝHODY • 4 samostatne využiteľné miestnosti 68m2 + zasklenná loggia 5m2 + pivnica 1m2 • byt orientovaný na dve svetové strany – spálňa a detská izba na SV, obývačka s kuchyňou a ďalšou izbou na JZ • dostatok prirodzeného svetla • novšie plastové okná • vstup na loggiu z obývacej izby aj kuchyne • praktická dispozícia bez zbytočne veľkých komunikačných priestorov • 4. poschodie z 8 • nový výťah • zrekonštruovaný a zateplený bytový dom • dva samostatné vstupy do domu zabezpečené čipom • možnosť pripojenia na optický internet • výborná občianska vybavenosť a MHD DISPOZÍCIA, KTORÁ RASTIE SPOLU S VAMI Byt ponúka obývaciu izbu, samostatnú kuchyňu, spálňu a ďalšie dve izby. Menšia izba môže dnes fungovať ako pracovňa alebo hosťovská izba a neskôr ako detská izba. Pre rodinu s dvomi deťmi zase dispozícia umožňuje vytvoriť spálňu rodičov, dve samostatné detské izby a spoločnú obývaciu izbu. Práve štyri samostatné miestnosti sú jednou z najväčších výhod tohto bytu. ZASKLENÁ LOGGIA S DVOMI VSTUPMI Pozdĺž obývacej izby a kuchyne sa nachádza zasklená loggia s výmerou 5 m² a dvomi samostatnými vstupmi – z kuchyne aj obývacej izby. Vďaka zaskleniu poskytuje využiteľný doplnkový priestor počas väčšej časti roka. PRIPRAVENÝ NA REKONŠTRUKCIU PODĽA VÁS Byt sa predáva vyprataný a v pôvodnom stave. Namiesto platenia za staršiu rekonštrukciu podľa vkusu predchádzajúceho majiteľa si tak môžete nový domov vytvoriť od začiatku podľa vlastných predstáv. Presné rozloženie miestností nájdete v priloženom pôdoryse vo fotogalérii. Na fotografiách s virtuálnym stagingom zároveň ukazujeme, ako môže byt po rekonštrukcii a zariadení pôsobiť. DOM UŽ REKONŠTRUKCIU ABSOLVOVAL Bytový dom bol nedávno zrekonštruovaný a zateplený, má nový výťah, vynovené spoločné priestory, nové zvislé rozvody vody a kanalizácie (stúpačky) a dva vstupy zabezpečené elektronickým čipom. To znamená, že zatiaľ čo samotný byt si môžete upraviť podľa seba, významné investície do bytového domu už boli realizované. DÚBRAVKA: PRAKTICKÉ MIESTO PRE RODINNÝ ŽIVOT Dúbravka ponúka kombináciu, ktorú rodiny ocenia každý deň: školy, škôlky, obchody, služby, MHD aj množstvo zelene. Zastávka električky sa nachádza len približne 3 minúty chôdze od domu a poskytuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj v čase dopravnej špičky. V okolí zároveň nájdete množstvo možností na nákupy, šport, prechádzky aj trávenie voľného času. Parkovanie je možné na parkoviskách v blízkosti bytového domu bez parkovacej politiky. Byt je kúpou voľný a jeho kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. CENA 245 000,- EUR Cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a realitný servis a zabezpečenie celého procesu prevodu nehnuteľnosti. Štyri samostatné miestnosti na 68 m² sa najlepšie neposudzujú z pôdorysu, ale priamo na mieste. Príďte si byt prejsť osobne a predstavte si, ako by mohol fungovať práve pre vás.

Vo výhradnom zastúpení vlastníka ponúkame na predaj moderný 4-izbový byt v novostavbe Breziny v Lozorne, ktorý bol v užívaní len od 01/2025. Byt spája moderný interiér, pokojné bývanie pri Malých Karpatoch a výbornú dostupnosť Bratislavy a Malaciek. Súčasťou ponuky sú dve súkromné parkovacie miesta, dva wallboxy Tesla, klimatizácia, kvalitný vstavaný nábytok na mieru a energetický štandard A0. Bývanie pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, dostatok priestoru pre rodinu či prácu a zároveň chcú zostať v dobrom kontakte s mestom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková podlahová plocha bytu je 71,50 m². Byt sa nachádza na 2. poschodí trojposchodového bytového domu s osobným výťahom VYMYSLICKÝ. Okná obytných miestností sú orientované na severovýchod. Dispozícia: vstupná chodba, tri samostatné nepriechodné izby, obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, kúpeľňa s WC a walk-in sprchovacím kútom. Tri samostatné izby ponúkajú flexibilitu na vytvorenie spálne, detských izieb, pracovne či hosťovskej izby. Srdcom bytu je spoločná denná časť – miesto na rannú kávu, spoločné večere aj pokojný večer po pracovnom dni. INTERIÉR A VYBAVENIE Moderný a vizuálne ucelený interiér s kvalitnými materiálmi a premyslenými vstavanými riešeniami nevyžaduje ďalšie veľké investície do zariadenia. Vybavenie bytu: •⁠ ⁠bezpečnostné vstupné dvere SHERLOCK, •⁠ ⁠vinylová plávajúca podlaha so stromčekovým vzorom a interiérové dvere PRÜM, •⁠ ⁠vstavaný nábytok a kuchynská linka na mieru od slovenského výrobcu ZAMA Interiér, •⁠ ⁠prémiové vstavané kuchynské spotrebiče s výnimkou chladničky, •⁠ ⁠plastové okná s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami, •⁠ ⁠dizajnová klimatizácia Toshiba s výkonom 5 kW, •⁠ ⁠alarm JABLOTRON, kamerový systém Dahua a audiovrátnik s diaľkovým otváraním vstupnej brány. Byt sa predáva čiastočne zariadený uvedeným kvalitným vstavaným vybavením. PARKOVANIE A E-MOBILITA S užívaním bytu je nerozlučne spojené trvalé užívanie dvoch súkromných parkovacích miest v uzatvorenom dvore bytového domu. Každému miestu prislúcha vlastný wallbox Tesla. Dva wallboxy so zdieľaným výkonom 11 kW umožňujú súčasné nabíjanie dvoch elektromobilov priamo pri dome. Istené sú podružným trojfázovým ističom 20 A. BYTOVÝ DOM BREZINY Moderná novostavba skolaudovaná v roku 2021 sa nachádza v uzatvorenom areáli s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie a samostatnou bránkou pre peších. Na jednotlivých podlažiach sú spoločné balkóny. Na prízemí je spoločná práčovňa a kočikáreň, aktuálne využívaná aj na bicykle. Pri dome sa realizuje samostatný prístrešok pre bicykle. Okolie dopĺňa udržiavaná zeleň. Dom je vykurovaný drevnou štiepkou a má platný energetický certifikát triedy A0. Správcom je spoločnosť Služby a Správa s. r. o. so sídlom v Malackách. MESAČNÉ NÁKLADY Pri užívaní štyrmi (4) osobami predstavuje mesačná zálohová úhrada správcovi približne 150 €. Zahŕňa najmä vodné a stočné, vykurovanie, ohrev teplej vody a správu domu. Samostatne sa uhrádza elektrina podľa spotreby a televízia s internetom podľa zvoleného poskytovateľa. SKLADOVÝ PRIESTOR Nový majiteľ získava predplatený prenájom vonkajšieho betónového skladu s rozlohou 7,5 m2 do konca roka 2026. Od 1. 1. 2027 je možné nájom predĺžiť za 60 € mesačne. Sklad poskytuje praktický priestor na bicykle, športové vybavenie či sezónne veci. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Breziny sa nachádzajú v pokojnej časti Lozorna, v blízkosti vodnej nádrže a lesov Malých Karpát. V obci je materská a základná škola, detské centrum, pošta, lekáreň, všeobecný lekár, pediater, zubná ambulancia, potraviny, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby. Možnosti športu a oddychu dopĺňajú futbalové ihrisko, tenisové kurty, pumptrack, workoutové a golfové ihrisko, rybolov či rekreácia pri vodnej nádrži. Lesy Malých Karpát sú na dosah – na ranný beh, prechádzky, cykloturistiku či víkendové výlety. Lozorno má vlastné napojenie na diaľnicu D2 v smere Bratislava – Kúty – Česká republika a pravidelné prímestské autobusové spojenie s Bratislavou a Malackami. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ Byt je vhodný pre rodiny, páry plánujúce rodinu aj ľudí, ktorí preferujú pokojnejšie bývanie mimo mesta. Štyri izby poskytujú priestor na detské izby, home office či hosťovskú izbu. Zaujímavý môže byť aj na dlhodobý prenájom vďaka dispozícii, dvom parkovacím miestam, energetickej triede A0 a dostupnosti Bratislavy. CENA: 269 000 € Cena je konečná a nezvyšuje sa o províziu realitnej kancelárie. Fotografie vám ukážu interiér. Video vám priblíži priestor. Ale až osobná obhliadka ukáže atmosféru bytu, kvalitu detailov a pokoj lokality. Obhliadky sú možné aj počas víkendov. VIDEÁ: https://youtu.be/STl-3vCw1Mo https://youtube.com/shorts/Ia2kmhSVFu4?feature=share Kontakt: Juraj Vlček 0944 150 505 vlcek@landstar.sk

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka na predaj reprezentatívny 4-izbový byt s terasou a krásnymi panoramatickými výhľadmi na mesto a hradný kopec. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovom, práve skolaudovanom projekte vo vyhľadávanej lokalite širšieho centa v Ružinove. Výnimočná architektúra, vysoký štandard stavby, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Byt samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Vďaka najžiadanejšej juhozápadnej orientácii a vďaka umiestneniu na 8-mom poschodí bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 117.12m2 ( 97,84 m2 byt + 7,56 m2 terasa + 3,84 m2 balkón + 7,88 m2 pivnica ) - poschodie: 7/8 - počet izieb: 4 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - maximálne komfortná terasa s krásnym výhľadom - balkón - 2x parkovacie garážové státie - perfektná lokalita v Ružinove - vysoký štandard - hliníkové okná s izolačným trojsklom a reflexnými fóliami K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene + 35 000 € za každé miesto. K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica v cene + 10 000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta v blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 3 minút. Ružinov ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku Andreja Hlinku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj exkluzívny 4-izbový apartmán v nadštandardnom rezidenčnom projekte Premiére so vstupom z tichej Beskydskej ulice. Tento apartmán s krásnym výhľadom na panorámu Bratislavy vyniká priestrannou terasou s jacuzzi a letnou krytou kuchyňou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: apartmán - 125,35 m2 -Výmera: pivnica - 12,40 m2 -Výmera: terasa - 41,18 m2 -poschodie 20/23 -počet izieb: 4x -počet kúpeľní: 2x -počet WC: 2x -2x parkovacie státie v podzemnej garáži (možnosť dokúpenia aj tretieho parkovacieho státia) -klimatizácia v každej izbe -foyer s recepciou a spoločné priestory TOP 5 VÝHOD: -exkluzívna rezidencia s krásnymi výhľadmi -funkčná dispozícia s nábytkom na mieru a množstvom odkladacieho priestoru -veľkorysá výmera doplnená o krásnu terasu s jacuzzi, zimnou záhradou a letnou krytou kuchyňou -orientácia na tri svetové strany s panorámou Bratislavy -master bedroom so samostatným šatníkom a kúpeľňou LOKALITA A PARKOVANIE: Parkovanie prístupné z tichej Beskydskej ulice je zabezpečené dvomi, prípadne tromi parkovacími státiami v podzemnej garáži a formou rezidentského parkovania na ulici. Nehnuteľnosť ponúka kombináciu moderného komfortného bývania a perfektnej dostupnosti do centra mesta. Byt poskytuje maximálny pocit súkromia a krásne výhľady. Táto lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom, MHD, alebo vlakom, nakoľko hlavná vlaková stanica je v pešej dostupnosti. V blízkosti bytového domu sa nachádza zrekonštruovaný park Račianske Mýto, potraviny, ako aj reštaurácie a kaviarne. ZARIADENIE: -kuchyňa, barový pult, vstavané spotrebiče značky ELECTROLUX: kávovar a umývačka riadu, -rúra SIEMENS -americká chladnička LG s výrobníkom ľadu -soundsystem JBL -Smart TV LG - 4x -Wifi v každej izbe + optika v každej izbe -klimatizácia MITSHUBISHI -interiérové tienenie HELLA -exteriérové tienenie screenmi značky HELLA -protihmyzové sieťky HELLA -kompozitové vodeodolné podlahy v prevedení dub (uloženie fishbone) a betón -kompletný vstavaný nábytok na mieru -obe detské postele rozťahovacie na 180x200 - 2x WC LAUFEN + batérie GROHE -práčka a sušička Samsung -ručne vyrobená prémiová manželská posteľ STEARNS & FOSTER -nábytok na terase/zimnej záhrada - gauč, stolík, jedálenský stôl a 4 stoličky značky AMALIA -podsvietená bioklimatická pergola značky HELLA -trojuholníková jacuzzi značky CANADIAN SPA (model Manta) -elektricky gril s podstatvcom značky SAGE -letná kuchyňa - piecka na pizzu značky G3Ferrari, zabudovaný výčap na pivo značky LINDE, chladnička GUZZANTI CENA: Cena bytu: 894.000 EUR Cena pivnice: 30.000 EUR (povinnosť kúpy), možnosť dokúpenia druhej pivnice o výmere 8,15 m2 za cenu 25.000 EUR Cena parkingu: á 45.000 EUR (možnosť kúpy až troch parkovacích státí) BONUS: Prispôsobenie kuchyne na mieru: V prípade požiadavky na zmenu súčasnej farby kuchynskej linky získa kupujúci zľavu z kúpnej ceny vo výške 4000 € spolu s priamym kontaktom na stolára, ktorý kuchyňu pôvodne vyrábal. Nový majiteľ si tak môže nechať upraviť farbu linky podľa svojich predstáv. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka na predaj reprezentatívny 4-izbový byt s terasou a krásnymi, panoramatickými výhľadmi na mesto a hradný kopec. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovom, práve skolaudovanom projekte vo vyhľadávanej lokalite širšieho centa v Ružinove. Výnimočná architektúra, vysoký štandard stavby, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Byt samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Vďaka najžiadanejšej juhozápadnej orientácii a veľkému množstvu širokoformátových okien, bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. Navyše pri kúpe 4-izbového alebo 3-izbového bytu, získa klient voucher u renomovaného architektonického štúdia Hanák pre realizáciu interiéru podľa vlastného vkusu. K dispozícii sú v projekte voľné posledné 4-izbové byty: 7.5 - v cene 486.725,- EUR 6.1 - v cene 480.475,- EUR 5.1 - v cene 470.225,- EUR 4.5 - v cene 470.475,- EUR 4.1 - v cene 501.225,- EUR 3.6 - v cene 449.975,- EUR 3.3 - v cene 499.900,- EUR ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 113,73 m2 ( 94,37 m2 byt + 12 m2 terasa + 7,36 m2 balkón ) - poschodie: 4/8 - počet izieb: 4 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - maximálne komfortná terasa s krásnym výhľadom - balkóny, terasy - 2x parkovacie garážové státie - perfektná lokalita v Ružinove - vysoký štandard - hliníkové okná s izolačným trojsklom a reflexnými fóliami K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene od + 29 000 € za každé miesto. K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica v cene od + 8 000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta v blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 3 minút. Ružinov ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku Andreja Hlinku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj reprezentatívny 4-izbový apartmán s vysokými stropmi a krásnym výhľadom na Dunaj v bezprostrednej blízkosti Downtownu v novom lukratívnom projekte v centre mesta. Výnimočná architektúra, vysoký technologický štandard stavby, prémiové, dizajnové zariadenie, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Apartmán samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Pri realizácii interiéru boli použité prémiové materiály a dizajnové kúsky od prestížnych talianskych výrobcov nábytku. Kuchyňa a šatníkové skrine od Molteni, solitéry od značiek Bontempi Casa, Ozzio Italia či pohovka a postele od svetoznámych výrobcov nábytku najvyššej kvality ako Dada, Flexform a Ditre Italia. V tomto úchvatnom apartmáne na 8-mom poschodí bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 148,1 m2 ( 115,8 m2 apartmán + 27 m2 terasa + 5,3 m2 pivnica ) - poschodie: 8/9 - počet izieb: 4 - prémiová novostavba - 2x kúpeľňa - 2x toaleta - bidet - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - maximálne komfortná terasa s krásnym výhľadom - 2x nadštandardné parkovacie garážové státie - perfektná lokalita s obrovským potenciálom v blízkosti Downtownu - vysoký technologický štandard stavby - hliníkové okná s izolačným trojsklom - hliníkové exteriérové žalúzie - luxusné dizajnové zariadenie K bytu prislúchajú dve nadštandardné parkovacie garážové miesta v cene + 65.000 € za každé miesto. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v absolútnom centre v tesnej blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve naozaj mimoriadne komfortné parkovacie garážové státia s množstvom bonusového úložného priestoru, kde môže nový majiteľ parkovať aj s tretím autom. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v absolútnom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - prémiový interiér a kompletné dizajnové zariadenie od prestížnych svetoznámych výrobcov nábytku - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame na predaj štýlový 4-izbový mezonetový apartmán v obľúbenom rezidenčnom projekte Green Atrium. Apartmán sa nachádza v bloku C na 1. a 2. nadzemnom podlaží a ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok priestoru a príjemnú terasu na oddych. 1. podlažie vstupná chodba priestranný ateliér (vhodný ako pracovňa alebo hosťovská izba) kúpeľňa 2. podlažie svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou dve samostatné spálne druhá kúpeľňa terasa s výmerou 14,08 m² Výhody: - moderné mezonetové bývanie - dve kúpeľne pre vyšší komfort - priestranná terasa - praktická dispozícia vhodná pre rodinu aj prácu z domu - kvalitný rezidenčný projekt Green Atrium Apartmán je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru, modernou architektúrou a príjemným prostredím.

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný a moderne zariadený 4-izbový byt s dvoma terasami. Nehnuteľnosť zaujme kvalitným materiálovým vyhotovením, nadčasovými prvkami a kuchyňou vyrobenou na mieru. Súčasťou ponuky je aj parkovanie priamo pred bytovým domom. V dome sa nachádzajú dve bytové jednotky umiestnené nad sebou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: – byt situovaný na 2. nadzemnom podlaží – bytový dom s dvoma bytovými jednotkami nad sebou – kvalitné drevené parkety – 2 terasy s rozlohou približne 16 m², orientované na východ a západ, pričom jedna z nich je zastrešená – kuchyňa vyrobená na mieru – vstavané kuchynské spotrebiče značiek Gorenje a Bosch – vlastný elektrický kotol – parkovanie pred bytovým domom pre 2 autá DISPOZÍCIA A VYHOTOVENIE: Byt ponúka premyslenú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou časťou. Dominantou interiéru sú kvalitné drevené parkety, ktoré v kombinácii s kuchyňou vyrobenou na mieru vytvárajú minimalistický a nadčasový celok. Kuchyňa je vybavená nerezovou pracovnou doskou a zástenou, ktoré jej dodávajú industriálny charakter. Komfort pri každodennom používaní zabezpečujú vstavané spotrebiče značiek Gorenje a Bosch. LOKALITA A PARKOVANIE: Parkovanie pre 2 autá je zabezpečené priamo pred bytovým domom, čo poskytuje pohodlný prístup k nehnuteľnosti. Byt sa nachádza v menšom bytovom dome s dvoma bytovými jednotkami umiestnenými nad sebou. Toto riešenie ponúka komornú alternatívu ku klasickému bývaniu vo veľkých bytových domoch. CENA: 429.000 EUR V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj nadštandartný 4-izbový byt v projekte Rezidencia Jurská. Je to jedinečná príležitosť bývať v komornom rezidenčnom komplexe, ktorý spája kvalitnú architektúru, premyslený dizajn a technologické riešenia na úrovni moderného rodinného bývania. V Rezidencii Jurská začína komfort už pri základoch. V štandardnej výbave bytov nájdete technológie, ktoré inde patria do nadštandardu, alebo nie sú dostupné vôbec. O tepelný komfort sa stará kombinácia vodného podlahového kúrenia a stropného chladenia, vďaka ktorým v zime nepocítite chlad a v lete teplo – bez hluku, prievanu alebo vírenia prachu. Každý byt má vlastné tepelné čerpadlo, ktoré efektívne riadi kúrenie aj prípravu teplej vody. Centrálna rekuperácia sa postará o čerstvý vzduch bez potreby častého vetrania a s minimálnymi tepelnými stratami. To všetko riadi inteligentný systém TapHome, vďaka ktorému máte všetko pod kontrolou – kúrenie, chladenie, tienenie aj osvetlenie ovládate jednoducho cez mobilnú aplikáciu. Každý byt má vlastné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje vykurovanie, chladenie aj prípravu teplej vody – úplne nezávisle, efektívne a s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Tento systém priamo napája podlahové kúrenie aj stropné chladenie, čím vytvára stabilné teplotné podmienky počas celého roka, bez strát a kompromisov. Technológia je plne integrovaná už v štandarde, takže všetky zriaďovacie náklady máte zahrnuté v cene bytu. To znamená vyšší komfort, nižšie mesačné výdavky a nulové starosti navyše. Každý byt je pripravený tak, aby ste od prvého dňa zažívali komfort, funkčnosť a estetiku na úrovni, ktorá presahuje bežný rámec. Od inteligentného riadenia domácnosti, cez efektívne kúrenie a chladenie, až po dizajnové okná – všetko už v cene. V rámci štandardného vybavenia bytu, ktorý je plnohodnotnou alternatívou k rodinnému domu, sme pre Vás pripravili (zahrnuté v cene): • Podlahové kúrenie • Stropné chladenie • Samostatné tepelné čerpadlo pre každý byt • Centrálna aktívna rekuperácia • Veľkoformátové hliníkové okná so zvýšenou akustickou odolnosťou • Vonkajšie diaľkovo ovládané hliníkové žalúzie • Bytová inteligencia TAP HOME • Podlahy, dvere, obklady a sanita (štandard) • Predpríprava na fotovoltaické panely ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • 4-izbový mezonetový byt v celkovej výmere 174,12 m2 • rozloha interiéru 107,06 m2 + terasa 64,26 • orientácia S/J orientácia na juh s výhľadom na Karpaty a kamzík • pivničná kobka v cene bytu • počet izieb: 4 • počet kúpeľní: 2 • počet WC: 2 • stav bytu holobyt • možnosť dokončenia do štandardu TOP 5 VÝHOD BYTU: • jedinečná lokalita • kompletná infraštruktúra v okolí • veľkorysá dispozícia • vysoký technologický štandard • Vlastné tepelné čerpadlo a predpríprava na fotovoltaiku Cena v 559.000,- Eur v štandarde K bytu prislúchajú dve vonkajšie parkovacie státia, cena jedného státia je 15.500,- Eur Viac informácii o projekte nájde priamo na webe projektu www.jurska.sk, alebo nás môžete kontaktovať mailom alebo telefonicky. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj príjemný slnečný 4-izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcii (dokončenie 7/2026) na Žitavskej ulici v mestskej časti Bratislava Vrakuňa. Kompletne novo zrekonštruovaný 4-izbový byt s celkovou výmerou 82 m2 (podlahová plocha bytu 76,55 m2 + loggia 3,97 m2) sa nachádza na 4. NP/ 8 v zateplenom bytovom dome. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, obývacia izba s výstupom na loggiu, tri spálne, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Byt je orientovaný na dve svetové strany (V-Z). Súčasťou príslušenstva bytu je aj pivničná kobka (1,54 m2). Parkovanie je možné na ulici priamo pod bytovým domom. Obľúbená lokalita s kompletnou občiansku vybavenosťou (v blízkosti ZŠ Žitavská) a veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand • nové vodoinštalačné rozvody • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • príprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby • dátové zásuvky v každej miestnosti Kuchynská linka je navrhnutá od renomovaného výrobcu MOBELIX, môžete si vybrať farebnú kombináciu a dodanú ju môžete mať ešte v procese prepisu bytu za zvýhodnenú VIP cenu Cena nehnuteľnosti: 269 900 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0903 447 646, paulikova@reins.sk. PREČO KÚPIŤ NEHNUTEĽNOSŤ OD SPOLOČNOSTI REINS? Nehnuteľnosti, ktoré ponúkame na predaj sú vlastnené priamo našou spoločnosťou. To znamená, že kupujete nehnuteľnosť s overeným právnym a technickým stavom priamo od spoločnosti s dobrou reputáciou a históriou. Nehnuteľnosti sú k dispozícii na obhliadky kedykoľvek a nasťahovať sa môžete prakticky okamžite. Pri rekonštrukciách nehnuteľností si dávame mimoriadne záležať na kvalite prác a použitých materiálov. Rekonštrukcie navrhuje priamo náš interný tím dizajnérov a architektov. Môžete sa spoľahnúť na účelové riešenia a nadčasový dizajn, ktorý sa vám bude páčiť aj o 10 rokov. POTREBUJETE NAJPRV PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ? Ak pri kúpe nehnuteľnosti potrebujete predať svoju inú nehnuteľnosť, tak ste na správnom mieste. Naša spoločnosť kupuje nehnuteľnosti priamo od ich majiteľov a dáva vám tak slobodu pri zmene bývania. Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú! Prečítajte si všetko o výhodnom predaji nehnuteľností na webstránke REINS alebo priamo zavolajte našim pracovníkom. Radi vám zodpovieme všetky otázky. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

REZERVOVANÉ! GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PREDAJ moderný, slnečný 4 izbový byt na Planckovej ulici na začiatku Petržalky. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne v r. 2024 spolu spolu s elektrinou a vodou. Podlahová plocha s loggiou a pivnicou : 86,59 m2 Plocha bytu : 81,6 m2 Plocha bytu s loggiou : 84,92 m2 Plocha zasklennej loggie: 3,32m2 Poschodie: 7.p/8.p s 1 x novým VÝŤAHOM Parkovanie: bezproblémové rezidenčné a verejné Pivnica: latková 1.5 m2 Kolaudácia bytového domu bola v r. 1990 Orientácia bytu: východ a západ DISPOZÍCIA BYTU: V celom byte je znížený strop s osvetlením - vstup cez BEZPEČNOSTNÉ DVERE - 1x priestranná CHODBA so vstavanou zrkadlovoi stenou, vstavanou skriňou na mieru - 1x samostatné WC - 1x rozšírená KÚPEĽŇA s VAŇOU a širokým SRPCHOVÝM KÚTOM, práčkou a vstavaným úložným priestorom na mieru, umývadlá a podsvietené zrkadlo - 1x SPÁLŇA s množstvom úložného priestoru ako je vstavaná skriňa po celej dĺžke steny s VÝSTUPOM na zasklennú LOGGIU - 1x samostaná IZBA s roll-doorom ako detská izba - 1x samostatná IZBA s roll-doorom ako hosťovská/detská/pracovňa - 1x OBÝVAČKA s KLIMATIZÁCIOU, dizajnovým gaučom, vstavaným úložným priestorom, konferenčným stolíkom, jedálenský stolom,drevenou stenou kde je možnosť uchytiť TV na držiak - 1x samostatná KOMORA s odsuvnými dverami a policovým regálom - 1x oddelená KUCHYŇA so zníženým podsvieteným stropom, so vstavanými spotrebičmi ( indukčná varná doska, vstavaná elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, vstavaná mikrovlnka ), s barovým stolom. Disponuje s veľkým množstvom úložného priestoru PARKOVANIE: rezidenčné alebo verejné na parkoviskách pred bytovým domom a v okolí INTERNET: V bytovom dome sa dajú využiť služby optického internetu, optika v byte dovedená Mesačné náklady na prevádzku bytu sú cca 170 EUR ( pre 4 člennú rodinu ) VÝHODY: Byt je ideálny pre rodinku alebo je výborný aj ako štartovací byt pre mladý pár, ktorý má rád dynamiku mesta a byt všade na skok. LOKALITA: Do pár minút k dispozícii BILLA, nákupné centrum Aupark, VienaGate, vlaková stanica, kúsok napojenie na diaľnicu. Vynikajúca dopravná dostupnosť. Hneď pri bytovom dome sú DETSKÉ IHRISKÁ, školy a škôlky. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 355.000€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, právneho, finančného a katastrálneho servisu. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a rada Vás osobne prevediem Mgr. Bc. Eliška DANKO, +421 903 399 155 elisabeth.danko@gmail.com Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

EXPAT EXPERTS | Útulný a svetlý 4i byt, 73m2, pivnica, Štrkovec Dispozícia: celková rozloha 73m2; situovaný na zvýšenom prízemí (3) v budove BEZ VÝŤAHU; Tento atraktívny byt vás privíta vstupnou halou s úložným priestorom a praktickým vstupom do kúpeľne s WC. Srdcom bytu je otvorená obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a modernou kuchyňou. Kuchynská linka ponúka množstvo odkladacieho priestoru a je vybavená kvalitnými zabudovanými spotrebičmi – varnou doskou, digestorom, elektrickou rúrou, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. Z obývačky sa vstupuje do útulnej spálne s pracovným kútom. Byt ďalej disponuje priestrannou hlavnou spálňou s veľkou vstavanou skriňou pozdĺž celej steny a ďalšou menšou izbou, ktorá môže slúžiť ako detská izba, hosťovská izba alebo sa dá jednoducho prerobiť na šatník. Vybavenie: Byt sa predáva nezariadený, ostáva v ňom plne vybavená kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi a samostatne stojatou chladničkou s mrazničkou, vstavané skrine a vstavaný nábytok ako zobrazujú fotografie K bytu prislúcha pivnica /cca 3m2/ v suteréne bytového domu. Video k bytu: https://youtu.be/J0C6axbabWA Popis lokality: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v srdci Ružinova, na Medzilaboreckej ulici. Ide o pokojnú rezidenčnú časť s množstvom zelene, ktorá ponúka výbornú kombináciu kvalitného mestského bývania a skvelej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí nájdete základnú a materskú školu, detské ihriská, športoviská, obchody, kaviarne, reštaurácie či zdravotné strediská – všetko pohodlne dostupné pešo. Lokalita má výborné dopravné napojenie – zastávky MHD sú len pár minút chôdze od domu, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Vďaka okolitej zeleni a dobrej infraštruktúre je táto adresa ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry aj rodiny s deťmi. Ak hľadáte bývanie v tichej a príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou vybavenosťou, Medzilaborecká ulica v Ružinove je tou správnou voľbou. V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. Cena a doplňujúce info: Cena bytu je 289 900 EUR. Cena zahŕňa aj províziu pre RK. FINANCOVANIE V cene je byt a podiel na pozemku a spoločných priestoroch. Byt možno financovať na hypotéku. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Barbora Tisovská, +421 940 609 310 , tisovska@expat.sk

Hľadáte veľký byt pre rodinu, ale nechcete kupovať nehnuteľnosť, do ktorej budete ešte mesiace investovať čas, energiu a ďalšie desiatky tisíc eur? Na Tematínskej ulici v Novom Meste nad Váhom ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt (5i) s výmerou 94 m², ktorý prešiel nedávnou kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený. Veľkým bonusom je samostatný šatník, ktorý je možné v prípade potreby jednoducho premeniť na ďalšiu plnohodnotnú izbu. Byt tak ponúka potenciál dispozície až 5 izieb. Žiadne prerábanie kuchyne. Žiadna nová kúpeľňa. Žiadne nové podlahy, dvere ani zariaďovanie. Tu sa môžete jednoducho nasťahovať a bývať takmer okamžite. Byt sa nachádza na ideálnom 4. poschodí z 8 a ponúka kombináciu veľkorysej výmery, štyroch obytných izieb, samostatného šatníka a hotového interiéru, ktorá sa dnes v Novom Meste nad Váhom objavuje len zriedka. Dominantou bytu je priestranná a svetlá obývacia izba s jedálenskou časťou a klimatizáciou. Samostatná kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi a ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy + špajza. K dispozícii je plnohodnotná spálňa a ďalšie samostatné miestnosti, ktoré môžete podľa svojich potrieb využívať ako detské izby, pracovňu, hosťovskú izbu alebo kombináciu všetkého, čo vaša rodina potrebuje. Veľkým benefitom je aj samostatný šatník s množstvom úložného priestoru. V prípade potreby je možné tento priestor upraviť na ďalšiu samostatnú izbu, čím môže byt fungovať aj ako 5-izbový. Kúpeľňa je kompletne zrekonštruovaná a prakticky riešená. Celý byt pôsobí jednotne, moderne, svetlo a veľmi dobre udržiavane. ČO BYT PONÚKA - 4 obytné izby - samostatný šatník s možnosťou prestavby na 5. izbu - 94 m² - nedávnu kompletnú rekonštrukciu - kompletné zariadenie v cene - klimatizáciu v obývacej izbe - samostatnú kompletne vybavenú kuchyňu - 4. poschodie z 8 - výťah - verejné parkovanie priamo pri bytovom dome - množstvo zelene v okolí - žiadanú lokalitu Hájovky – Tematínska ŽIADANÁ LOKALITA, KTORÁ SA ĎALEJ ROZVÍJA Nová výstavba a rastúca cenová hladina moderného bývania v tesnom susedstve zároveň ďalej podporujú atraktivitu Hájoviek a potenciál tejto lokality do budúcnosti. PRE KOHO JE TENTO BYT? Pre rodinu, ktorá už nechce robiť kompromis medzi počtom izieb a priestorom. Pre rodičov, ktorí chcú deťom dopriať vlastné izby. Pre ľudí pracujúcich z domu, ktorí chcú samostatnú pracovňu bez toho, aby obetovali spálňu alebo obývaciu izbu. A pre každého, kto ocení možnosť ponechať si veľký šatník alebo ho v budúcnosti zmeniť na ďalšiu izbu podľa potrieb rodiny. A pre každého, kto nechce po kúpe bytu absolvovať ďalšiu rekonštrukciu, zháňať remeselníkov, kuchyňu, nábytok a investovať ďalšie peniaze. CENA: 205.000 € 4 izby. 94 m². Možnosť 5. izby. Kompletné zariadenie. Žiadaná lokalita. Okamžité bývanie. Ak hľadáte veľký rodinný byt v Novom Meste nad Váhom, príďte sa pozrieť osobne. Fotografie ukážu jeho stav, ALE až na obhliadke však naplno oceníte, čo dokáže ponúknuť 94 m² a variabilná dispozícia bytu. Dohodnite si obhliadku na t. č. 0910 587 294.

Ponúkame na predaj príjemný, kompletne novo zrekonštruovaný 4-izbový byt na ulici Hany Meličkovej v Bratislave – Karlovej Vsi. Byt s celkovou výmerou 85,72 m² pozostáva z podlahovej plochy 78,22 m² a dvoch loggií s výmerou 4,0 m² a 3,5 m². Nachádza sa na 2. poschodí zrekonštruovaného 8-poschodového bytového domu. Komfortnú dispozíciu tvorí vstupná hala, kuchyňa s výstupom na menšiu loggiu, obývacia izba s výstupom na väčšiu loggiu, tri nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, prípadne možnosť vytvorenia pracovne či hosťovskej izby. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 2 m² na prízemí bytového domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka moderné a komfortné bývanie bez potreby ďalších väčších investícií, je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Parkovanie je možné na priľahlých komunikáciách v bezprostrednej blízkosti bytového domu. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej časti Karlovej Vsi, ktorá ponúka príjemné bývanie v zelenom prostredí, v blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a možnosti na oddych a šport. Výhodou je tiež veľmi dobré dopravné napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Byt je po novej kompletnej rekonštrukcii, čo navodí príjemný pocit bývania ako prvého majiteľa v novostavbe. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand • nové vodoinštalačné rozvody • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • príprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby • dátové zásuvky v každej miestnosti Cena nehnuteľnosti: 299 900 € Cena zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať, 0908 328 199, slavik@reins.sk. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj príjemný slnečný 4-izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcii (dokončenie 7/2026) na Žitavskej ulici v mestskej časti Bratislava Vrakuňa. Kompletne novo zrekonštruovaný 4-izbový byt s celkovou výmerou 82 m2 (podlahová plocha bytu 76,55 m2 + loggia 3,97 m2) sa nachádza na 4. NP/ 8 v zateplenom bytovom dome. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, obývacia izba s výstupom na loggiu, tri spálne, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Byt je orientovaný na dve svetové strany (V-Z). Súčasťou príslušenstva bytu je aj pivničná kobka (1,54 m2). Parkovanie je možné na ulici priamo pod bytovým domom. Obľúbená lokalita s kompletnou občiansku vybavenosťou (v blízkosti ZŠ Žitavská) a veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand • nové vodoinštalačné rozvody • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • príprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby • dátové zásuvky v každej miestnosti Kuchynská linka je navrhnutá od renomovaného výrobcu MOBELIX, môžete si vybrať farebnú kombináciu a dodanú ju môžete mať ešte v procese prepisu bytu za zvýhodnenú VIP cenu Cena nehnuteľnosti: 269 900 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0903 447 646, paulikova@reins.sk. PREČO KÚPIŤ NEHNUTEĽNOSŤ OD SPOLOČNOSTI REINS? Nehnuteľnosti, ktoré ponúkame na predaj sú vlastnené priamo našou spoločnosťou. To znamená, že kupujete nehnuteľnosť s overeným právnym a technickým stavom priamo od spoločnosti s dobrou reputáciou a históriou. Nehnuteľnosti sú k dispozícii na obhliadky kedykoľvek a nasťahovať sa môžete prakticky okamžite. Pri rekonštrukciách nehnuteľností si dávame mimoriadne záležať na kvalite prác a použitých materiálov. Rekonštrukcie navrhuje priamo náš interný tím dizajnérov a architektov. Môžete sa spoľahnúť na účelové riešenia a nadčasový dizajn, ktorý sa vám bude páčiť aj o 10 rokov. POTREBUJETE NAJPRV PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ? Ak pri kúpe nehnuteľnosti potrebujete predať svoju inú nehnuteľnosť, tak ste na správnom mieste. Naša spoločnosť kupuje nehnuteľnosti priamo od ich majiteľov a dáva vám tak slobodu pri zmene bývania. Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú! Prečítajte si všetko o výhodnom predaji nehnuteľností na webstránke REINS alebo priamo zavolajte našim pracovníkom. Radi vám zodpovieme všetky otázky. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Hľadáte pre rodinu domov, kde má každý svoje vlastné súkromie a príroda je doslova na dosah ruky? Tento zrekonštruovaný 4-izbový byt s rozlohou 93,5 m² ponúka ideálnu kombináciu priestoru, tichého prostredia a skvelej polohy presne v strede medzi Banskou Bystricou a Zvolenom. Byt sa nachádza na pohodlnom 1. poschodí zo 4. Hlavné výhody bytu: 1. Les doslova za domom (100 m): Bytovka stojí v tesnej blízkosti lesa, ktorý ponúka skvelé možnosti na turistiku, bicyklovanie, prechádzky s rodinou či hubárčenie hneď po práci. 2. Praktická dispozícia: Oddelená denná a nočná časť. Veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára priestranné srdce domova. 3. Kuchyňa na mieru: Plne zariadená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra, mikrovlnka, umývačka riadu) a voľne stojaca chladnička. 4. Tri plnohodnotné spálne: Jedna samostatná izba z chodby (ideálna spálňa) a dve priechodné izby – perfektné ako samostatné detské izby, prípadne pracovňa či šatník. 5. Bezproblémové parkovanie: Dostatočné parkovacie kapacity priamo pri bytovom dome. 6. Kvalitná rekonštrukcia: Plastové okná, plávajúce podlahy, dlažba, samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, oddelené WC s umývadielkom a nové dvere. Stačí sa nasťahovať. 7. Úložný priestor: K bytu prislúcha pivnica aj samostatná kobka. (Byt je bez balkóna, čo plne vyváži jeho výmera). Lokalita: Vlkanová je perfektný dopravný uzol. Vďaka rýchlemu napojeniu na R1 aj pravidelným vlakovým a autobusovým spojom ste v Banskej Bystrici aj vo Zvolene za pár minút, no zároveň bývate v tichom prostredí pri prírode. Kompletný servis bez starostí: Zastrešíme vybavovanie hypotekárneho úveru s najlepšími podmienkami na trhu. Zabezpečíme kompletný právny servis a katastrálny prepis. V prípade záujmu pomôžeme s dozariadením bytu na kľúč podľa vášho vkusu. Príďte si priestor a okolitú prírodu pozrieť osobne. Kontaktujte ma pre dohodnutie obhliadky!

VitoReality ponúka na predaj priestranný 3,5-izbový byt v lukratívnej časti Chrenovej na Clementisovej ulici s garážou, záhradou a dvoma pivnicami. Byt má celkovú výmeru 106 m² vrátane garáže a pivníc. Nachádza sa v bytovom dome, v ktorom je iba 6 bytov. Byt je situovaný na 3. podlaží. Na 1. podlaží sa nachádzajú garáže a spoločné priestory, na 2. a 3. podlaží sú byty. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 7 rokmi. K bytu patrí: garáž s výmerou 17 m², ktorá sa nachádza na kraji bytového domu, 2 pivnice s výmerou 3,5 m² a 4 m², nachádzajúce sa hneď za garážou, záhrada s výmerou 40 m², ktorá je v užívaní a nachádza sa za bytovým domom. Záhrada je oplotená. Dispozícia bytu: Vstupná chodba, samostatné WC, kuchyňa, špajza, priestranná priechodná miestnosť, ktorá bola využívaná ako jedáleň, no môže slúžiť aj ako obývacia izba, a tri nepriechodné izby. Z jednej z izieb je vstup na balkón (loggiu). V byte prebehla kompletná rekonštrukcia okrem kuchyne. Veľkou výhodou je umiestnenie garáže na kraji bytového domu, vďaka čomu je možné parkovať ďalšie 2–3 autá priamo pred garážou. Výhodou je aj bezprostredná blízkosť záhrady. Lokalita: Clementisova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti Chrenovej s množstvom zelene. Lokalita ponúka bezproblémové parkovanie, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. Všetko je v rovinatom teréne, čo je vhodné aj pre rodiny s deťmi. Výborná je aj dostupnosť na diaľnicu. Byt sa predáva zariadený. Cena: 240 000 € Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: 0904 515 067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

🏛️Sú nehnuteľnosti, ktoré definuje len ich výmera, a potom sú priestory, ktoré si vás získajú svojou atmosférou a charizmou. Ponúkame na predaj výnimočný staromestský 4-izbový byt s vysokými stropmi a s krásnym výhľadom (104,70 m²) nachádzajúci sa v mestskom dome z 30. rokov minulého storočia, ktorý spája prvorepublikovú eleganciu s čistým architektonickým konceptom súčasnosti. 📍 LOKALITA & JEDINEČNÝ VÝHĽAD Byt je situovaný v tichej a vyhľadávanej oáze Starého Mesta na Lehockého ulici. Priamo pred domom sa rozprestiera novozrealizovaný Park Belopotockého plný vzrastlej zelene. Slnečná juhovýchodná orientácia do parku ponúka fascinujúcu a upokojujúcu panorámu – zelenú korunu parku v popredí, ikonickú architektúru Slovenského rozhlasu a siluetu moderného bratislavského downtownu v pozadí. 📐 ARCHITEKTONICKÝ NÁVRH & DISPOZÍCIA Byt s celkovou výmerou 104,70 m² prešiel v rokoch 2018–2019 kompletnou, hĺbkovou rekonštrukciou podľa autorského architektonického návrhu. Vysoké stropy (3,0 m) so sadrokartónovými podhľadmi dávajú priestoru vzdušnosť a prirodzený rozptyl svetla. Srdce domova: Veľkorysá obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou, barovým pultom a jedálenskou časťou dimenzovanou pre 6-miestny stôl. Súkromná zóna: 3 samostatné, kompletne nepriechodné izby (každá s výmerou nad 13 m²). Tri izby smerujú na slnečný juhovýchod do parku, jedna do pokojného severozápadného dvora. Byt disponuje aj loggiou orientovanou do tichého vnútrobloku. Komfort & Zázemie: Kúpeľňa s oknom a prirodzeným vetraním, samostatná toaleta (rovnako s oknom) a presklená loggia (2,6 m²) prístupná zo vstupnej haly. Bezpečnosť: Bezpečnostné dvere Sherlock a videovrátnik. 🏢 BYTOVÝ DOM & TECHNICKÉ ZÁZEMIE Ide o komorné bývanie – dom má jediné komunikačné jadro a iba 2 byty na poschodí (byt sa nachádza na 3. poschodí zo 5). Bytový dom nemá výťah. Bytový dom je vo vynikajúcom stave, priebežne modernizovaný a úplne bez úverového zaťaženia (všetko hradené z fondu opráv): Nové spoločné rozvody elektro (2023) Nová strecha (2020) Nové okná v spoločných priestoroch schodiska (2024) Energetická nezávislosť: Byt je odpojený od ústredného kúrenia a disponuje vlastným plynovým kotlom pre vykurovanie a prípravu teplej vody. Vykurovanie je riešené radiátormi. Pivničný priestor: Murovaná, Suchá a priestranná pivnica v suteréne (7,5 m²) s 3-metrovým stropom, novou elektroinštaláciou, osvetlením a zásuvkou. 💳 PREHĽAD NÁKLADOV Mesačné prevádzkové náklady 210,- Eur Parkovanie je rezidenčné - parkovacia karta PAAS stojí 39,- Eur ročne. CENA: Cena bytu je 572 000,- Eur. Cena je konečná, vrátane právneho servisu. V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete. Zabezpečíme: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany elektronický vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto skvelá ponuka zaujala, radi Vám nehnuteľnosť ukážeme a poskytneme Vám všetky informácie. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Sú byty, pri ktorých nekupujete iba metre štvorcové, ale najmä pohodlné fungovanie celej rodiny. Tento 4-izbový byt na Jurigovom námestí v Karlovej Vsi spája výbornú dispozíciu, kompletnú rekonštrukciu, množstvo úložného priestoru a ďalšiu z jeho predností – priestrannú južne orientovanú lodžiu s vlastnou zeleňou, závlahou a prívodom vody. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí zatepleného bytového domu, má podlahovú plochu 71,30 m², k tomu lodžiu 9,84 m² a klasickú drevenú pivnicu s výmerou 2,20 m². Majitelia majú zároveň aktuálne v užívaní ďalší, približne 16 m² veľký pivničný priestor, ktorý využívajú ako dielňu. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL AJ ŠTVORČLENNEJ RODINE Byt ponúka obývaciu izbu prepojenú so vstupom do kuchyne a tri samostatné izby. Z obývacej izby sa zároveň vychádza priamo na veľkorysú lodžiu. Práve oddelenie dennej a nočnej časti je jednou z jeho veľkých výhod. Denná časť je orientovaná na juhovýchod, nočná časť na severozápad. Vďaka tomu získava obývacia časť dostatok prirodzeného svetla, zatiaľ čo spálne zostávajú príjemnejšie aj počas horúcich letných dní. Tri samostatné izby dávajú novému majiteľovi množstvo možností – hlavná spálňa, dve detské izby, prípadne kombinácia detskej izby a plnohodnotnej pracovne pre home office. Ako vidno aj na fotografiách, priestor sa dá veľmi efektívne využiť bez toho, aby pôsobil preplnene. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA V ROKU 2022 Byt prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou pri ktorej sa nemyslelo iba na vzhľad, ale aj na technickú stránku bývania. Súčasťou rekonštrukcie boli nové rozvody elektriny aj vody. Plastové okná boli menené približne v roku 2012. Interiér je ladený do príjemných prírodných tónov, s množstvom drevených prvkov a nábytkom riešeným tak, aby maximálne využíval priestor. V obývacej izbe sa nachádza kompozitná podlaha, v ostatných miestnostiach plávajúce podlahy. Veľkým benefitom je, že zariadenie bytu – s výnimkou detskej izby – môže po dohode zostať novému majiteľovi. Byt tak môže byť zaujímavý aj pre rodinu, ktorá sa chce nasťahovať bez ďalších mesiacov zariaďovania a investícií. TAKMER 10 m² LODŽIA, KTORÁ JE ĎALŠOU „IZBOU“ Samostatnú pozornosť si zaslúži 9,84 m² lodžia orientovaná na slnečnú stranu. Nie je to len klasický panelákový balkón, ale plnohodnotný vonkajší priestor, ktorý súčasní majitelia premenili na malú mestskú záhradu. Nachádzajú sa tu drevené kvetináče s výsadbou a zavlažovaním, pričom priamo na lodžiu je privedená voda. Súčasťou výsadby je aj vistéria – popínavá rastlina s výraznými previsnutými fialovými kvetmi – a pod závesným kreslom je vysadená ťahavá zeleň (skalník). Ráno káva, cez leto raňajky s deťmi, vlastné bylinky, kvety alebo večer pohár vína v závesnom kresle. Práve toto je priestor, ktorý výrazne mení spôsob, akým sa byt počas roka využíva. A hoci je denná časť orientovaná na slnečnú stranu, podľa skúsenosti súčasných majiteľov zostáva byt príjemný aj počas letných horúčav – pri vonkajších teplotách okolo 38 °C mali v byte približne 26 °C, a to bez klimatizácie. NÍZKE NÁKLADY NA VYKUROVANIE A OVLÁDANIE TEPLOTY CEZ MOBIL Praktickým detailom, ktorý pri každodennom bývaní oceníte, sú inteligentné termoregulačné hlavice na radiátoroch. Teplotu v jednotlivých miestnostiach si tak môžete nastaviť aj na diaľku prostredníctvom aplikácie a nekúriť zbytočne v čase, keď nie ste doma. Byt je navyše obklopený ďalšími vykurovanými priestormi – susednými bytmi a vykurovanými pivničnými priestormi. Súčasní majitelia uvádzajú, že vďaka nízkej spotrebe majú každoročne preplatky za vykurovanie. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpacie rozvody a do bytu je privedená optika. K bytu prislúcha vlastná drevená pivnica s výmerou 2,20 m². Ako ďalší bonus majitelia aktuálne využívajú približne 16 m² pivničný priestor ako dielňu – jeho ďalšie užívanie je potrebné posudzovať samostatne od vlastníctva bytu a klasickej pivnice. KARLOVA VES – LOKALITA, KTORÚ RODINY VYHĽADÁVAJÚ Jurigovo námestie patrí k etablovaným častiam Karlovej Vsi, kde máte na jednej strane kompletnú mestskú infraštruktúru a rýchle spojenie s centrom, na druhej strane ste stále veľmi blízko zelene a možností aktívneho trávenia voľného času. Pre rodinu je veľkou výhodou dostupnosť vzdelávania. Karlova Ves je zriaďovateľom deviatich materských škôl, troch základných škôl a jednej spojenej školy. Jurigovo námestie zároveň podľa aktuálneho školského obvodu patrí pod Spojenú školu Tilgnerova 14. (Karlova Ves). V okolí sa nachádza napríklad Materská škola L. Sáru č. 3, Bratislava či Materská škola Pod Rovnicami 1. Každodenné nákupy zvládnete prakticky bez auta – priamo na Jurigovom námestí sa nachádzajú Môj obchod potraviny Karlofka a Karloveská knižnica, v širšom okolí sú ďalšie supermarkety, služby a Poliklinika Karlova Ves. V pešom dosahu Jurigovho námestia okrem obchodov a polikliniky nájdeme aj kultúrne centrum, poštu, banku či cyklotrasy. Výborná je aj dostupnosť MHD. Karloveská električková radiála poskytuje rýchle spojenie smerom do centra Bratislavy aj do Dúbravky; v okolí je dostupná električková zastávka Segnerova a prestupný uzol Molecova. (Dúbravka) A keď chcete z mesta na chvíľu vypnúť, Karlova Ves ponúka presne to, čo rodiny často hľadajú – zeleň, prechádzky, cyklistiku a blízkosť prírody. V širšom okolí nájdete Karloveské rameno, Vodárenskú záhradu, Líščie údolie či napojenie smerom k lesom Malých Karpát. PREČO PRÁVE TENTO BYT? 71,30 m² byt + 9,84 m² lodžia + 2,20 m² pivnica. Štyri izby. Tri samostatné spálne. Kompletná rekonštrukcia z roku 2022. Nová elektrina a voda. Takmer 10 m² zelená lodžia s vodou a závlahou. Inteligentné ovládanie kúrenia. Zateplený bytový dom. Optika. Výborná orientácia dennej a nočnej časti. A k tomu Jurigovo námestie – lokalita, kde môže rodina fungovať bez toho, aby musela kvôli každej bežnej potrebe sadať do auta. A ešte jeden bonus do budúcnosti... Jurigovo námestie má pred sebou zaujímavú premenu. Budúcu podobu verejného priestoru už určila architektonická súťaž a víťazný návrh počíta so zelenším a príjemnejším námestím s novým detským ihriskom, pobytovými plochami, väčším množstvom zelene či revitalizáciou fontány. Termín komplexnej realizácie zatiaľ nie je definitívne potvrdený, no pre budúceho majiteľa predstavuje pripravovaná revitalizácia zaujímavý potenciál ďalšieho skvalitnenia bezprostredného okolia bývania. A ostatné? To už si necháme na osobnú obhliadku. :) Tento byt má totiž atmosféru, ktorú fotografie ani text nedokážu úplne preniesť. Teším sa na Vás osobne. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140364 Cena: 330 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný a kompletne zariadený štvorizbový byt v atraktívnej lokalite Juh na ulici Halalovka v Trenčíne. Byt sa nachádza v modernej novostavbe bytového domu skolaudovaného v roku 2025, ktorý ponúka kvalitné a komfortné bývanie, bezbariérový prístup, zelenú strechu, dva výťahy a energetický certifikát A+. Byt sa nachádza na ideálnom 3. nadzemnom podlaží a jeho celková výmera je približne 120 m². Samotná výmera bytu predstavuje 98,13 m², pričom k bytu patrí priestranná terasa s výmerou 18 m² a loggia s výmerou 4,30 m². Výborná orientácia zabezpečuje príjemné prirodzené presvetlenie interiéru a vytvára komfortnú atmosféru počas celého dňa. Dispozícia Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na pohodlie, praktickosť a dostatok súkromia. Zo vstupnej chodby vedú samostatné vstupy do jednotlivých miestností. Byt ponúka tri samostatné spálne, veľkorysú obývaciu izbu prepojenú s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, dve kúpeľne a samostatnú toaletu. Jedna kúpeľňa je vybavená vaňou, druhá sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. Samostatné WC je vybavené aj umývadlom. Z obývacej izby je priamy vstup na veľkú 18 m² terasu, ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu alebo posedenie s priateľmi. Zo spálne je zároveň výstup na loggiu s výmerou 4,30 m². Vybavenie Interiér bol podľa požiadaviek majiteľa realizovaný v nadštandardnom prémiovom vyhotovení a kompletne zariadený v elegantných zemitých tónoch. V izbách a chodbe sú kvalitné laminátové podlahy EGGER, v kúpeľniach a WC keramická dlažba a obklady. O bezpečnosť sa starajú 7-bodové bezpečnostné vstupné dvere s oceľovou bezpečnostnou zárubňou. Vstupná chodba disponuje veľkými vstavanými skriňami na mieru, ďalšie vstavané skrine sa nachádzajú v obývacej izbe a spálni. Vďaka premyslenému riešeniu tak byt poskytuje dostatok priestoru na pohodlné uloženie osobných vecí celej domácnosti. Moderná kuchynská linka na mieru značky DALNO je vybavená pracovnou doskou z technického kameňa a kompletnou zostavou vstavaných spotrebičov. Súčasťou kuchyne je veľká vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, vinotéka a zabudovaný kávovar. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky a vybavenia, čo novým majiteľom umožňuje okamžité a pohodlné nasťahovanie. Kúpeľne sú riešené v modernom a nadčasovom štýle. Ich vybavenie tvorí sprchový kút, kvalitné batérie, umývadlo, závesné WC, ventilátor a rebríkový radiátor. Samostatná toaleta disponuje závesným WC a umývadlom. Okná sú zhotovené zo 6-komorového plastového profilu s izolačným trojsklom. Byt disponuje medenými elektrickými rozvodmi, kvalitnými zásuvkami a vypínačmi. K dispozícii je optická prípojka na internet, domáci telefón a elektronický vrátnik. Vykurovanie zabezpečujú oceľové radiátory s termostatickými hlavicami. Voda a teplo majú vlastné meranie s diaľkovým odpočtom. Byt disponuje vonkajšími elektrickými žalúziami a prípravou na klimatizáciu. Vonkajšie žalúzie zároveň poskytujú možnosť regulácie tienenia a tepelného komfortu podľa potrieb domácnosti. K bytu patrí vlastná garáž s úložným priestorom a parkovacie státie priamo pred bytovým domom. Obe sú zahrnuté v kúpnej cene. Samozrejmosťou je optické internetové pripojenie. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 250 € a elektrická energia podľa skutočnej spotreby. Lokalita Lokalita Halalovka v obľúbenej časti Juh ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň príjemné prostredie pre každodenný život. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, nákupné centrum s obchodmi a reštauráciami, materská a základná škola, športoviská, detské ihriská aj zdravotné stredisko. Veľkou výhodou je tiež blízkosť lesoparku Brezina, ktorý ponúka množstvo možností na prechádzky, šport a oddych a zároveň umožňuje príjemné spojenie s centrom Trenčína. Cena : 379 440 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 4i byt na Žatevnej ulici v Dúbravke, ktorý vyniká najmä veľkorysým priestorom, vysokými stropmi, veľkými oknami a príjemnou terasou. Hlavné benefity: - veľkorysá výmera a vzdušný interiér - vysoké stropy - veľké okná a množstvo prirodzeného svetla - kompletná rekonštrukcia - priestranná terasa - dvojgaráž v garáži suchou nohou - pokojná rezidenčná lokalita Dúbravky - bezproblémové spojenie do centra mesta Dispozícia: Už pri vstupe do bytu zaujme jeho nadštandardná priestrannosť a vzdušnosť, ktorú ešte viac umocňujú vysoké stropy a veľké okenné plochy. Vďaka nim pôsobí interiér veľmi svetlo a príjemne počas celého dňa. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a jeho dispozícia ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Jednotlivé miestnosti sú veľkorysé, dobre využiteľné a poskytujú dostatok možností na vytvorenie plnohodnotných spální, detských izieb či pracovne. Výrazným benefitom je terasa, ktorá vytvára príjemné rozšírenie obytného priestoru a miesto na rannú kávu, oddych či večerné posedenie. Komfort bývania dopĺňa dvojgaráž umiestnená priamo v garáži, ktorá poskytuje pohodlné parkovanie pre dve vozidlá a suchou nohou sa dostanete do bytu. Lokalita: Žatevná ulica sa nachádza v jednej z najobľúbenejších a najzelenších častí Bratislava-Dúbravka, ktorá dokonale kombinuje pokojné rezidenčné bývanie s kompletným mestským komfortom. Táto lokalita je dlhodobo vyhľadávaná najmä pre svoju vyváženosť medzi bohatou občianskou vybavenosťou, výbornou dopravnou dostupnosťou a bezprostredným kontaktom s prírodou. V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. Nachádzajú sa tu známe siete potravín, lekárne, pošta, banky aj miestne služby. Rodiny s deťmi ocenia široký výber materských, základných a stredných škôl priamo v susedstve. Krátka vzdialenosť do obľúbeného nákupno-zábavného centra Bory Mall či modernej Nemocnice Bory zároveň výrazne zvyšuje celkový štandard a komfort danej oblasti. Veľkým benefitom lokality sú pestré možnosti športu a voľnočasových aktivít. V blízkom okolí sa nachádza Zimný štadión Harmincova, letné kúpalisko Rosnička, tenisové kurty a množstvo detských aj workoutových ihrísk. Pre milovníkov prírody, turistiky a cyklistiky je zásadnou výhodou priame napojenie na lesy Malých Karpát a Devínskej Kobyly, ktoré ponúkajú ideálny priestor na relax a únik od mestského ruchu. Lokalita vyniká aj skvelou dopravnou infraštruktúrou. Vďaka hustej sieti električkových a autobusových liniek sa bezproblémovo a rýchlo dostanete do samotného centra mesta aj ostatných mestských častí. Vodiči zasa ocenia plynulé a rýchle napojenie na diaľničný obchvat D2. Žatevná ulica tak vytvára príjemné, bezpečné a praktické zázemie pre plnohodnotné bývanie jednotlivcov aj rodín. Cena: 479 000 eur (429 000 eur byt + 50 000 eur dvojgaráž) Výmera: 139 m2 (131 m2 byt + 6 m2 terasa + 2 m2 pivničná kobka) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená naším Homestaging oddelením. Radi pomôžeme aj s predajom či prenájmom Vašej nehnuteľnosti – neváhajte nás nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj unikátny 4i byt s balkónom, šatníkom a pivnicou na Leškovej ulici v Bratislave. Tento byt v sebe dokonale spája historický charakter s moderným komfortom. Lokalita v ktorej sa nachádza je "tichý luxus" – kúsok od vládnej štvrte a Prezidentskej záhrady. Samotná Leškova ulica pozostáva priebežne z národných kultúrnych pamiatok a tieto budovy predstavujú jednu z mála zachovalých ulíc z 19. a 20. storočia. Jedinečnosť tohto bytu podčiarkuje umiestnenie na 1. poschodí (piano nobile) honosného bytového domu, ktorý je taktiež uznaný ako Národná kultúrna pamiatka, má krásny zrekonštruovaný vchod a prešiel precíznou, kvalitnou rekonštrukciou. Tento byt je určený pre ľudí, ktorí milujú pulzujúci mestský život, no doma hľadajú oázu absolútneho pokoja. Hlavné benefity: - výborná dispozícia a veľkorysá výmera 164,19 m2 - byt je po kompletnej rekonštrukcii v r. 2020 - nadštandardné zariadenie bez nutnosti investície - klimatizácia vo všetkých izbách aj v kuchyni - vysoké stropy - drevené podlahy aj okná - keramická dlažba v kúpeľni, wc, v kuchyni a v zádverí pri vstupe - moderné interiérové prvky – sadrokartónový strop s bodovým osvetlením - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti - unikátna dostupnosť MHD aj autom na všetky smery Dispozícia : Pri vstupe do bytu vás privíta veľkorysá predsieň, ktorá okamžite prezrádza vysoký štandard vyhotovenia a zmysel pre detail. Z tejto centrálnej chodby sa prechádza do jednotlivých miestností. Nočná/Súkromná zóna: Izby sú orientované na slnečnú južnú stranu do Leškovej ulice. Vďaka veľkoformátovým oknám sú po celý deň zaplavené prirodzeným svetlom a ich finálne využitie zostáva plne v réžii nového majiteľa. Výnimočnú atmosféru a teplo domova dotvára novovybudovaný krb, ktorý sa stane centrom vášho relaxu. Komfort bývania zvyšuje samostatný praktický šatník s bohatým úložným priestorom. Denná zóna a zázemie: Na opačnej strane chodby nájdete technickú kúpeľňu s toaletou, kotlom a práčkou. Srdcom bytu je otvorená, nadštandardne veľká kuchyňa s jedálenským kútom a štýlovým ostrovčekom. Kuchynská linka je rozdelená do dvoch praktických blokov a kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky a nerezového drezu. Z kuchyne sa plynule prechádza na krytý balkón otočený do tichého vnútrobloku, ktorý vďaka zastrešeniu poslúži na príjemné posedenie za každého počasia. Dokonalý relax ponúka druhá, hlavná kúpeľňa s rohovou vaňou, ktorej príjemnú atmosféru dotvára denné svetlo z vlastného okna. Kvalitu bývania podčiarkujú prémiové prírodné materiály – drevené podlahy, okná aj interiérové dvere. O tepelnú pohodu sa starajú 4 klimatizačné jednotky a nezávislé kúrenie zabezpečené vlastným plynovým kondenzačným kotlom. Lokalita : Leškova ulica v Bratislave je výnimočnou adresou hneď z niekoľkých dôvodov. Ponúka kľud aj napriek centrálnemu umiestneniu v rámci mesta a mestskej časti Staré mesto. Bezchybná dopravná dostupnosť na všetky smery či už MHD alebo autom je podporená kompletnou občianskou vybavenosťou. Množstvo zelene na Námestí Slobody či v Prezidentskej záhrade sú v pešej dostupnosti a tak máte množstvo príležitostí na prechádzky, relax, či aktívny pohyb. Milovníci modernej kuchyne a biznis menu ocenia populárne Savage Bistro Bar & Restaurant na námestí Slobody, ktoré sa nachádza v tesnej blízkosti krásnej Bratislavskej fontány. Ak po dobrom obede dostanete chuť na špičkovú kávu, stačí prejsť len pár minút pešou chôdzou na susednú Jozefskú ulicu. Tam sa nachádza vyhľadávaná výberová kaviareň a pražiareň Triple Five Coffee Roasters, ideálna na rannú kávu alebo pracovné stretnutie. Skvelé gastro zážitky na vás čakajú aj v bezprostrednom okolí. Pinch Bistro sa nachádza na Štefanovičovej ulici 6 a ponúka kombináciu rozmanitých chutí v príjemnom prostredí, ktoré je ako stvorené na chutné raňajky, alebo obednú prestávku. Priamo na nadväzujúcej Štefánikovej ulici v blízkosti Prezidentského paláca si zasa môžete dopriať skvelé jedlo v obľúbenej reštaurácii Štefánka by Pulitzer. Pokiaľ by ste však dostali chuť na tradičné slovenské jedlá, len 5-10 minút pešej chôdze odtiaľ vám ich v príjemnej atmosfére ponúkne Reštaurácia Divný Janko. Cena : 629 000 eur Výmera: 167,18 m2 (150,25 m2 byt + balkón 13,94 m2+ pivnica 2,99 m2) Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin & Benet ponúka na predaj luxusný penthouse s výnimočným interiérom a úžasnou terasou z dielne renomovaného slovenského architekta. Na ploche presahujúcej 250 m² vznikol precízne premyslený priestor, ktorý spája eleganciu, funkčnosť a vysoký štandard bývania. Tento byt nie je len o štvorcových metroch. Je to životný štýl, umelecké dielo a súkromné útočisko v jednom. Ideálny pre jednotlivcov aj rodinu, ktorá hľadá výnimočné bývanie s charakterom, dizajnom a atmosférou. Hlavné benefity: - otvorený denný priestor s výmerou až 100 m² s vysokými stropmi a prirodzeným svetlom počas celého dňa - dizajn – elegantný, sofistikovaný, do detailu premyslený - vysoká miera súkromia – jediný byt na poschodí, výťah až ku dverám, terasa orientovaná do vnútrobloku - dokonale presvetlený byt – veľkoformátové okná z 3 svetových strán - dve spálne, pracovňa, 2 kúpeľne - kvalitné vybavenie bytu: krb FOCUS, podlahové teplovodné kúrenie (plynový kotol), klimatizácia, drevené podlahy bielený dub, hliníkové okná, dizajnové batérie Axor, osvetlenie Artemide, nábytok ROCHE BOBOIS, videoprojektor 4K 3D s 3 metrovým zabudovaným plátnom pre domáce kino, TV, ozvučenie Bang & Olufsen, optický internet - dômyselne riešené úložné priestory zabudované v stenách, nenarúšajúce čisté línie interiéru – šatník, technická miestnosť, zabudované úložné riešenia, skladový priestor na poschodí... - prepojenie s exteriérom – terasa s výmerou 54 m2 s vírivkou Softube, osvetlením, dospelou vegetáciou s automatickým - zavlažovacím systémom - praktická murovaná pivnica - lokalita s ultimátnou občianskou vybavenosťou Byt: Dispozičné riešenie bytu - komfort, štýl a funkčnosť v dokonalej harmónii Vstupná hala sa nachádza v samotnom centre bytu a prirodzene rozdeľuje dispozíciu na dennú a nočnú časť, čím ponúka ideálne usporiadanie pre pohodlné a praktické bývanie. Denná časť ponúka veľkorysý otvorený priestor s obývačkou, kde dominujú vysoké stropy, krb a príjemná atmosféra s dostatkom prirodzeného svetla. Elegantná kuchyňa s ostrovčekom je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi značky Siemens a nadčasovou kuchynskou linkou. Obývačku s kuchyňou prepája jedálenská časť. Súčasťou tejto zóny je aj praktický priestor, ktorý momentálne slúži ako pracovňa, ale môžete ho využiť aj ako spálňu. Z obývacej časti vedie výstup na priestrannú terasu s výmerou 54 m², ktorá poskytuje ideálne miesto na relax aj spoločenské chvíle. Vírivka, zeleň, ambientné osvetlenie a dostatok priestoru vytvárajú súkromnú oázu, kde sa dokonale zrelaxujete. Nočná časť bytu je starostlivo oddelená od denného priestoru, čím zaručuje maximálny pokoj. Nachádza sa tu elegantná hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, detská izba a samostatný šatník s oknom. Zaujímavým dizajnovým prvkom bytu je centrálne situovaný „ostrovček v nadčasovom modrom dekóre, do ktorého architekt premyslene integroval praktické obslužné miestnosti – komoru, druhú kúpeľňu a samostatnú toaletu pre hostí. Celý interiér zároveň dotvárajú na mieru riešené šatníky a úložné priestory, diskrétne zabudované do stien tak, aby nenarušili čisté línie a vizuálnu harmóniu priestoru. Lokalita: Lokalita je naozaj veľkým plusom nehnuteľnosti. Byt sa nachádza v širšom centre mesta so všetkými výhodami, ktoré centrum ponúka. Obchody, reštaurácie, školy, škôlky, mestské parky, verejná doprava, dobré jedlo, kultúra... Zároveň to máte na skok tak do historickej časti mesta ako aj do novovybudovanej časti Nivy, k viacerým nákupným centrám (OC Central, OC Nivy), tržniciam či za športovými aktivitami. Cena: 1 139 000 eur Výmera: 262 m² (205 m² interiér + 54 m² terasa + 3 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj úplne nový, dizajnovo zariadený 2i apartmán v exkluzívnom vilovom komplexe Opera – v srdci kúpeľného mesta Turčianske Teplice. Projekt spája modernú architektúru, pokojné prostredie a výnimočnú polohu priamo pri nádhernom zelenom parku. Hlavné benefity: • exkluzívny vilový komplex v centre Turčianskych Teplíc • štýlové materiály, kvalitné vybavenie a nadčasový dizajn • nový apartmán • premyslená dispozícia s množstvom úložného priestoru • parkovacie miesto vo vnútrobloku Dispozícia: Apartmán ponúka priestranný a svetlý obývací priestor prepojený s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Z jedálenskej časti sa vychádza na veľkú, západne orientovanú terasu s výhľadom do zelene – ideálne miesto na oddych, či večerné posedenie. Dispozícia zahŕňa samostatnú izbu. Rovnako pri vstupe do bytu sa nachádza vstavaný šatník, ktorý ponúka praktické riešenie úložného priestoru a zároveň pôsobí esteticky a upravene. Kúpeľňa, navrhnutá v elegantnom štýle, je vybavená vaňou a prístupná cez samostatný šatník. Toaleta je oddelená, čo zvyšuje komfort bývania. Lokalita: Turčianske Teplice patria medzi najkrajšie kúpeľné mestá Slovenska, známe svojou liečivou termálnou vodou, krásnym kúpeľným parkom a pokojným životným tempom. Lokalita ponúka dokonalú harmóniu medzi prírodou a mestským komfortom. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kúpele Turčianske Teplice, Aquapark s termálnou vodou, obchody, reštaurácie, kaviarne, ako aj školy, zdravotné strediská a kompletná občianska vybavenosť. Okolie poskytuje množstvo možností pre rekreáciu, cykloturistiku, golf či wellness, a zároveň výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Martin či Banskú Bystricu. Cena na vyžiadanie v RK Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Pre náročného klienta, ktorý od svojho bývania očakáva výnimočný priestor, moderné technológie a prestížnu adresu v samotnom centre Trnavy. Ponúkame na predaj luxusný 4-izbový byt s výmerou 107,96 m² v exkluzívnej Rezidencii Hviezdoslavova. Ide o nehnuteľnosť pre klienta, ktorý nehľadá iba dostatok štvorcových metrov, ale vysoký štandard bývania, súkromie a miesto s osobitou atmosférou. Rezidencia sa nachádza vo výnimočnej polohe priamo v historickom centre Trnavy. Mesto máte doslova za dverami. Kaviarne, reštaurácie, kultúrne podujatia, služby aj všetky výhody mestského života sú prirodzenou súčasťou tejto adresy. Srdcom bytu je mimoriadne veľkorysá obývacia izba s kuchyňou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie reprezentatívnej obývacej zóny aj elegantného stolovania. Výrazným benefitom bytu sú dva rozľahlé balkóny, pričom každý z nich má výmeru 8,52 m². Dispozícia: priestranná vstupná chodba, samostatné WC, veľkorysá obývacia izba s kuchyňou, tri samostatné izby, kúpeľňa. Vizualizácie priložené v galérii prezentujú jednu z možností jeho budúceho zariadenia. Nábytok a interiérové vybavenie zobrazené na vizualizáciách nie sú súčasťou predaja. Byt je vybavený podlahovým kúrením, rekuperáciou zabezpečujúcou neustály prísun čerstvého vzduchu, klimatizáciou a elektricky ovládanými hliníkovými žalúziami. Samozrejmosťou je inteligentná domácnosť, ktorá umožňuje pohodlné ovládanie osvetlenia, kúrenia či žalúzií na diaľku. Byt sa predáva v prevedení ŠTANDARD: hliníkové okná, elektricky ovládané exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie v celom byte, klimatizácia, rekuperácia pre každý byt samostatne, inteligentná domácnosť, bezfalcové interiérové dvere so skrytou zárubňou, dokončená elektroinštalácia, kvalitné kompozitné podlahy na výber, veľkoformátové obklady a dlažby (120 × 120 cm alebo 120 × 60 cm). BENEFITY PROJEKTU: reštaurácia a kaviareň, súkromné fitness, relaxačná zóna, priestor pre bicykle, kolobežky a kočíky. Rezidencia Hviezdoslavova poskytuje svojim obyvateľom komfort, ktorý výrazne presahuje rámec bežného mestského bývania. Rezidenti majú k dispozícii súkromné fitness centrum a pripravuje sa aj wellness zóna určená výhradne pre nich. K bytu je možné dokúpiť súkromné parkovacie miesto v garáži rezidencie za 29 725 €, čo v samotnom centre mesta predstavuje mimoriadne hodnotný benefit. Táto nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorý ocení moderné technológie, nadštandardnú výmeru, dva balkóny a možnosť vytvoriť si domov s vlastným rukopisom na jednej z najprestížnejších adries v Trnave. Rezidencia Hviezdoslavova nie je iba miestom na bývanie. Je adresou pre tých, ktorí chcú žiť mesto naplno a zároveň si zachovať pohodlie aj súkromie vlastného domova. Cena nehnuteľnosti je vrátane DPH. K bytu prislúcha pivničná kobka. Obhliadky možné 7 dní v týždni. Kľúče u nás v RK. Treba vidieť!

B10 Vám ponúka na predaj 4 izbový byt na Uhrovej ulici v obľúbenej časti Kramáre. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou nadštandardnou výmerou, praktickou dispozíciou a dvoma balkónmi, ktoré celkovú plochu bytu rozširujú až na 135 m². - Byt sa nachádza v bytovom dome skolaudovanom v roku 2007 a ponúka 115,28 m² podlahovej plochy, vďaka čomu poskytuje množstvo priestoru aj pre väčšiu rodinu. Veľkou výhodou je samostatný šatník s výmerou 4,78 m² a komora s výmerou 5,79 m² priamo v byte, takže úložný priestor tu rozhodne nie je riešený na úkor obytných miestností. - DISPOZÍCIA Už pri vstupe do bytu je cítiť jeho veľkorysosť. Vstupná hala s chodbou má 20,84 m² a prirodzene rozdeľuje dennú a nočnú časť bytu. Dennú časť tvorí samostatná kuchyňa s jedálňou s výmerou 11,34 m² a priestranná obývacia izba s výmerou 20,34 m², z ktorej je priamy vstup na balkón s výmerou 7,03 m². Nočnú časť tvoria tri samostatné izby s výmerami 16,46 m², 12,84 m² a 11,32 m². Z jednej z izieb sa vychádza na druhý, ešte väčší balkón s výmerou 12,69 m². Komfort bývania dopĺňa nadštandardne veľká kúpeľňa s výmerou 9,32 m², samostatné WC s výmerou 2,25 m², spomínaný šatník a komora. - K bytu je možné dokúpiť vnútorné parkovacie státie za 30 000 €. V lokalite, akou sú Kramáre, ide o praktický benefit, ktorý výrazne zvyšuje každodenný komfort bývania. - Mesačné náklady - Správcovský poplatok 172€, plyn 71€, elektrina 31€, garáž 11€. Celkové mesačné náklady sú približne 285€. - LOKALITA Uhrova ulica na Kramároch ponúka príjemné rezidenčné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – MHD, školy, škôlky, potraviny, zdravotnícke zariadenia aj ďalšie služby. Veľkým benefitom Kramárov je spojenie mesta s prírodou. Koliba, Kamzík či Železná studnička ponúkajú množstvo možností na prechádzky, šport a oddych, pričom centrum mesta zostáva na dosah. - PREČO PRÁVE TENTO BYT? Jeho najväčšou devízou je priestor. Takmer 135 m² celkovej plochy, tri samostatné izby, veľká obývačka, dva balkóny, samostatný šatník, komora priamo v byte a vnútorné parkovanie vytvárajú bývanie, ktoré ponúka komfort rodinného domu, no zároveň zachováva praktickosť mestského bytu. Uhrova je navyše lokalita, kde nemusíte robiť kompromis medzi mestom a prírodou – centrum zostáva dobre dostupné a zeleň máte prakticky za rohom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140071 Cena: 445 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Nie každý hľadá záhradu, ktorú treba každú sobotu kosiť. Mnohí však túžia po priestore a komforte, ktorý ponúka skôr rodinný dom. Práve pre takýto typ ľudí je ideálnou voľbou tento výnimočný 4 izbový byt na Ostriežovej ulici v Záhorskej Bystrici. Na 127,51m² obytnej plochy nájdete všetko, čo od moderného rodinného bývania očakávate – veľkorysú dennú časť, tri samostatné spálne, dve kúpeľne, šatník, komoru a navyše 56,43m² terasu, ktorá sa počas väčšiny roka stane obľúbenou a často využívanou časťou vášho domova. Byt sa nachádza na 4. – ustúpenom podlaží, kde sú iba dva byty, čo prináša príjemné súkromie a pokoj. Veľkorysý priestor pred vstupom do bytu samotného poskytuje možnosť využitia napr. pre uloženie topánok v botníku. DISPOZÍCIA patrí medzi najväčšie prednosti tejto nehnuteľnosti. Po vstupe do bytu vás privíta priestranná predsieň, z ktorej je prístupný samostatný šatník. Ten elegantne rieši odkladanie sezónneho oblečenia či športového vybavenia a zároveň odľahčuje obytné miestnosti od vstavaných skríň. Šatník taktiež slúži na umiestnenie práčky a sušičky. Zo vstupnej haly sa plynulo prechádza do centrálnej chodby, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bytu. Srdcom celého bývania je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá ponúka takmer 44 m² priestoru. Vďaka orientácii na juh a východ je počas celého dňa nádherne presvetlená prirodzeným svetlom. Priamo pri kuchyni sa nachádza praktická komora, ktorú ocení každý, kto rád varí a nechce mať všetko uložené v kuchynských skrinkách. Nočnú časť tvoria tri samostatné nepriechodné izby, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre rodičov aj deti. Jednou z výhod je, že terasa je prístupná z dvoch miestností – z obývacej izby a z jednej spálne. Vďaka tomu sa prirodzene stáva súčasťou každodenného života celej rodiny. Komfort bývania dopĺňajú dve plnohodnotné kúpeľne. Jedna kúpeľňa je situovaná pri spálňach, druhá pri vstupnej časti bytu, čo oceníte najmä pri návštevách alebo vo väčšej rodine. TERASA s výmerou 56,43m² dáva úplne nové možnosti bývania. Bez problémov tu vytvoríte jedálenskú časť, grilovaciu zónu, priestor na ležadlá, detský hrací kútik či množstvo zelene, ktorá vám zvýši mieru súkromia. Je to priestor, ktorý bude počas teplých mesiacov prirodzeným pokračovaním interiéru.Vďaka orientácii na východ si tu vychutnáte príjemné ranné slnko a popoludní príjemný tieň. ŠTANDARD BYTU A VYBAVENIE Byt bol skolaudovaný v roku 2019 a je vo výbornom technickom stave. Samozrejmosťou sú: kvalitné drevené podlahy,exteriérové žalúzie vo všetkých miestnostiach,kompletne zariadená kuchynská linka so spotrebičmi,nábytky podľa fotografií,čerstvá maľovka,kvalitné interiérové dvere,dve kúpeľne,murovaná pivnica s výmerou 6,24m2LOKALITA: Záhorská Bystrica patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania a dobrej dostupnosti do centra mesta. Len pár minút od domu začínajú lesy Malých Karpát, ktoré sú ideálnym miestom na prechádzky, turistiku, bicykel či beh. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, kaviarne, reštaurácie, pekárne, lekárne, zdravotné stredisko aj športoviská. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2, blízkosť nákupného centra Bory Mall, či najmodernejšej nemocnice Bory. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť až dve nadštandardne veľké garážové státia, situované na prízemí bytového domu (nie v podzemnej garáži). Nachádzajú sa na konci garáže, čo poskytuje viac priestoru pri parkovaní, komfortnejšie nastupovanie alebo aj extra priestor na skladovanie alebo zaparkovanie motorky/odloženie bicyklov. Cena jedného státia: 20.000,-€. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140375 Cena: 519 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj výnimočný 4-izbový mezonet na Záhradníckej ulici, ktorý spája veľkorysosť rodinného domu, súkromie bývania na najvyšších podlažiach a atmosféru jednej z najobľúbenejších častí centra Bratislavy. Takmer 200 m² celkovej plochy, premyslená dispozícia, tri samostatné spálne, dve kúpeľne a súkromná terasa s výmerou viac ako 53 m² vytvárajú bývanie, ktoré sa svojimi parametrami vymyká ponuke bežných mestských bytov. Z terasy si nový majiteľ užije výhľady na Kamzík aj Slavín, druhá strana bytu ponúka panorámu stále rozrastajúceho sa downtownu. Nehnuteľnosť sa nachádza na 6. a 7. poschodí tehlového bytového domu s výťahom, v bezprostrednej blízkosti Medickej záhrady. Svojou polohou, veľkosťou aj originálnou dispozíciou je ideálnou voľbou pre rodinu alebo náročného klienta, ktorý túži po nadštandardnom priestore, no nechce sa vzdať pohodlia života v centre mesta. Celková plocha nehnuteľnosti predstavuje 197,66 m², z čoho: -Podlahová plocha bytu je 143,82 m², -Terasa má výmeru 53,84 m². - DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je premyslene rozdelená na dve úrovne. Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná hala a veľkorysý samostatný šatník, ktorý poskytuje praktické zázemie a dostatok úložného priestoru hneď pri vstupe. Po schodisku sa dostávame na horné podlažie, kde sa odohráva hlavný život domácnosti. Jeho dominantou je otvorená denná časť s výmerou až 63 m², ktorá prepája obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň do jedného vzdušného priestoru. Súkromná časť bytu je rozdelená na dve samostatné krídla. Rodičovské krídlo tvorí master bedroom s vlastnou kúpeľňou, toaletou a priamym výstupom na terasu, vďaka čomu poskytuje maximálne súkromie a komfort. Druhé krídlo pozostáva z dvoch samostatných izieb a spoločnej kúpeľne. Takéto členenie umožňuje každému členovi domácnosti využívať vlastné súkromné zázemie, zatiaľ čo veľkorysá denná časť zostáva prirodzeným miestom na stretávanie celej rodiny. Byt je orientovaný na juhovýchod a severozápad, vďaka čomu ponúka príjemné prirodzené svetlo počas celého dňa. - TERASA, KTORÁ SA STANE ĎALŠOU OBÝVACOU IZBOU Najväčšou dominantou nehnuteľnosti je súkromná terasa s výmerou až 53,84 m², orientovaná na severozápad. Nejde iba o doplnok k bytu, ale o plnohodnotný vonkajší priestor, ktorý môže počas teplejších mesiacov fungovať ako ďalšia obývacia izba. Je tu dostatok miesta na veľké jedálenské sedenie, gril, zeleň, ležadlá aj samostatnú oddychovú zónu. Nový majiteľ si tu môže vytvoriť vlastnú mestskú záhradu, organizovať letné večere s priateľmi alebo si jednoducho užívať pokojné rána a večery v súkromí nad ruchom mesta. Práve kombinácia veľkorysého interiéru a takto rozmerného exteriéru robí z tejto nehnuteľnosti ponuku, ktorá sa v centre Bratislavy objavuje len zriedka. - BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na najvyšších dvoch podlažiach tehlového bytového domu s výťahom, vďaka čomu ponúka vyššiu mieru súkromia a odstup od každodenného ruchu ulice. Bytový dom prešiel zateplením a má vypracovaný energetický certifikát. - LOKALITA Záhradnícka ulica ponúka presne ten typ mestského života, pri ktorom máte všetko podstatné vo svojej bezprostrednej blízkosti, no zároveň sa nemusíte vzdať zelene, oddychu ani príjemnej atmosféry okolia. Jedným z najväčších benefitov lokality je blízkosť Medickej záhrady, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie zelené miesta v širšom centre Bratislavy. Poskytuje ideálne prostredie na rannú prechádzku, beh, oddych pod stromami aj trávenie voľného času s deťmi. Mať takýto park prakticky pri dome je v centre mesta výhodou, ktorú oceníte počas každého ročného obdobia. V okolí nájdete širokú ponuku kaviarní, reštaurácií, obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení aj ďalších služieb. Výborná dostupnosť MHD zabezpečuje rýchle spojenie so všetkými časťami Bratislavy, pričom do historického centra, na Nivy aj k ďalším dôležitým bodom mesta sa pohodlne dostanete pešo. Táto poloha umožňuje fungovať bez každodennej závislosti od auta. Rannú kávu, nákup, obed, prechádzku v parku aj večerné posedenie vybavíte v pešej dostupnosti od svojho domova. Záhradnícka ulica tak predstavuje ideálnu adresu pre ľudí, ktorí chcú byť súčasťou mestského diania, no po príchode domov si chcú užívať priestor, pokoj a súkromie. - ODPORÚČANIE MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť je výnimočná nielen svojou rozlohou, ale predovšetkým spôsobom, akým spája výhody rodinného domu s pohodlím života v centre Bratislavy. Takmer 144 m² interiéru, samostatné rodičovské a detské krídlo, dve kúpeľne a terasa s rozlohou menšieho bytu vytvárajú bývanie bez bežných priestorových kompromisov. Ak hľadáte domov pre rodinu v blízkosti Medickej záhrady, ktorý má charakter, súkromie a potenciál stať sa skutočne reprezentatívnym mestským bývaním, túto ponuku by ste určite nemali prehliadnuť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140056 Cena: 599 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku