4 izbové byty na predaj

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

Predám prerobený moderný 4 izbový byt v obľúbenej lokalite Liptovského Mikuláša. Byt sa nachádza na sídlisku Nábrežie s výhľadom na Nízke Tatry.

Elysium Arc - Realitná Kancelária: Nehnuteľnosť je vedená ako Rodinný dom s tromi samostatnými bytovými jednotkami a vlastnými pozemkami vo Vysokých Tatrách, spájajúci výhody apartmánového bývania s komfortom rodinného domu. Každá jednotka ponúka súkromie, vlastný vstup a možnosť individuálneho využitia. Ideálna voľba na trvalé bývanie, rekreáciu alebo investičné prenajímanie. Predaj bytov/apartmánov je možný jednotlivo alebo ako celok s možnosťou kúpy celého domu. Tento apartmán je dispozične navrhnutý tak, aby ste mali z obývačky aj z pozemku panoramatický výhľad na Vysoké Tatry vrátane detailu na Lomnický štít. Etapa č.1 - Vypredané Etapa č.2 - Voľný: stredný Apartmán/Dom s kompletným zariadením Etapa č.3 - Vypredané POPIS: - Celková rozloha: 100m2 Kompletne zariadenie - Zastavaná plocha: 60m2 - Počet izieb: 4 - WC: 2 - 1 kúpeľňa - Terasa v prednej časti a zadnej časti– Loggia v zadnej časti na 1.NP - Vlastný pozemok - Parkovanie: 2 - Vykurovanie podlahové: plyn-kotol - Na liste vlastníctva vedené ako byt - Predajný stav: Kompletne zariadené - Kolaudované Jar 2025 - Lokalita: prestížna a pokojná časť obce Stará Lesná TECH. POPIS HOLODOM: - Základová doska - Obvodový múr: Ytong 30cm - Múr medzi bytmi: Ytong 30cm - Omietka interiér +- 2cm - Izolácia: lepenka + 10cm polystyrén + 3cm kúrenársky polystyrén + systém podlahového kúrenia ( voda ) + poter - Okná: 3 sklo - Vchodové dvere - Strecha plechová + fúkaná izolácia Isocel 30cm - 40cm - sadrokartón strop na poschodí - Elektrina - Vypínače klasické + inteligentné, strop príprava na svietidlá ( vypustená kabeláž ), zásuvky - Voda: kuchyňa, tech. miestnosť, 2x WC, kúpeľňa - Odpadové rúry: Kuchyňa, tech. miestnosť, 2x WC, kúpeľňa - Ohrev vody a kúrenie plynové - Cokeľ tvrdený polystyrén hrúbka 10cm, sieťka + lepidlo, okrasný obklad - Zateplenie polystyrén hrúbka 15cm, sieťka + lepidlo, škrabaná omietka biela - Balkón zadná strana domu - Bezpečnostné Zábradlie z prednej strany domu - Odkvapové žľaby na streche - Vstupná terasa so zámkovou dlažbou - Oplotenie pozemku so zadnej časti domu - Parkoviská so zámkovou dlažbou

Moderné Reality ponúka na predaj 4-izbový byt s 2 balkónmi na ul. Nábrežná v Nových Zámkoch. Byt sa nachádza na 7. poschodí 7 poschodového zatepleného bytového domu s novým výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, šatníka, obývacej izby, izby s výstupom na 1.balkón, spálne, ďalšej izby s výstupom na 2. balkón, kúpeľne, samostatnej toalety, špajze a kuchyne. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, stupačky, bezpečnostné vchodové dvere, nové radiátory a kuchynská linka na mieru. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom, toaleta je oddelená. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi. V byte sú položené parkety a PVC podlahy. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami. K bytu prislúcha jedna spoločná pivnica. V byte zostáva zariadenie: kuchynská linka a spotrebiče, gauč, skrine. Byt je voľný ihneď a má výmeru cca. 83,96m2 + balkóny. Výhody: lokalita, 2x balkón, špajza, šatník, zateplený bytový dom. Parkovanie je verejné pred bytovým domom. V blízkosti sa nachádzajú obchody, centrum, reštaurácia, fitness, školy, škôlky, hrádza, lekáreň a pod. Cena: 123 990 + dohoda. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Realitná kancelária HALO reality a Darina Sedliaková, kontakt: 0910 989 687, nehnuteľnosť s ID: ŽH-72311: Hľadáte kompromis medzi bytom a domom? Už nemusíte. Tento výnimočný 4-izbový mezonet v obci Lovčica-Trubín vám ponúka nielen veľkorysý vnútorný priestor, ale aj vlastný kúsok zelene a bezpečie murovanej garáže. Ide o ideálne riešenie pre rodinu, ktorá chce mať kde grilovať, pestovať bylinky a parkovať auto „v suchu“, zároveň je tu aj ďalšia možnosť a to parkovacie státie pred bytom. K bytu prislúcha pozemok, ktorý slúži ako vaša osobná oáza pokoja. Ideálne miesto pre detské ihrisko, rannú kávu na terase alebo víkendovú grilovačku s priateľmi. DISPOZÍCIA: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, dve nepriechodné obytné miestnosti, z jednej sa vychádza do útulnej záhrady, murovaná garáž, na poschodie sa dostaneme po schodoch z masívu, kde nájdeme vstupnú halu s krbovou pecou, priestrannú obývaciu izbu s lodžiou, ďalšiu obytnú miestnosť a kuchyňu s východom na prestrešenú terasu s krásnym výhľadom na Kremnické pohorie. Priestranná garáž: Zabudnite na ranné škrabanie námrazy z okien. Súčasťou predaja je murovaná garáž, ktorá okrem auta pojme aj bicykle, lyže či kutilské náradie. Parkovacie státie poskytuje možnosť parkovania pre ďalšie auto. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Zrekonštruovaný 4 izbový mezonetový slnečný byt má vymenené plastové okná, nové elektrické rozvody meď, nové rozvody vody, plávajúce podlahy, klimatizáciu na poschodí, schody z masívu, kuchynská linka na mieru, nábytok na mieru. VÝHODY: - kúpou ihneď voľný - priestranný slnečný byt s garážou a parkovacím státím v blízkosti prírody - zaujímavo kvalitne zrekonštruovaný byt - vlastné kúrenie na plynový kotol - byt sa predáva aj s nábytkom na mieru MESAČNÉ NÁKLADY: Veľmi nízke 170 eur mesačne. LOKALITA: Lovčica-Trubín ponúka tiché, priateľské prostredie s výbornou dostupnosťou do Žiaru nad Hronom (5 min) a napojením na R1. V obci nájdete škôlku, školu, obchod aj pohostinstvo. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

TUreality ponúka na predaj 4-izbový dizajnový byt v novostavbe, centrum Liptovského Mikuláša – 94 m² Video Obhliadka - skopírujte odkaz: https://www.facebook.com/share/v/1HB61dKaQS/?mibextid=WC7FNe Cena zahŕňa: - Interiérové zariadenie na kľúč v hodnote – 65 000 € - Samotný byt, 2x pivnicu Hlavné benefity: - Novostavba v centre mesta - Dizajnové zariadenie na mieru - 2 balkóny - 2 parkovacie miesta k dispozícií - 2 kúpeľne s toaletami - Samostatná veľká šatníková miestnosť (8 m²) - Pivničná kobka - Energetický certifikát Výmera: 94 m² Pre viac informácií a možnosť obhliadky kontaktujte makléra: BA. Matej Skubík, MBA, +421 41 3217800, skubik@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj priestranný a slnečný 4-izbový byt s výmerou 87 m², v skvelej lokalite Vrbica - Liptovský Mikuláš. Ideálne 4. poschodie s výhľadmi na mesto a hory. Výmera: 87 m² Orientácia: juh, západ, sever Pivnica, balkón v kuchyni Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom Moderná kuchyňa, vstavané spotrebiče, špajza Moderná kúpeľňa Nepriechodné izby Sadrokartónové stropy Vďaka orientácii na tri svetové strany je byt príjemne presvetlený počas celého dňa a zároveň umožňuje ideálne prirodzené vetranie. Lokalita: Veľkým benefitom je samotná poloha bytu, 2 minúty od pešej zóny. Za bytovým domom – škola, obchod, pizzeria, služby. Z bytového domu všetko na dosah ruky. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie vo výbornej lokalite s kompletnou vybavenosťou a pohodlným parkovaním. Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku t.č. +421 41 3217800, prípadne mailom na holubcik@tureality.sk. Rád vám byt osobne predstavím.

Ponúkam na predaj štvorizbový byt s výmerou celkovej plochy bytu a príslušenstva 89 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí kompletne zrekonštruovaného bytového domu pri pamätníku SNP. 3D prehliadku spustíte kliknutím na ikonu na titulnej fotografii, alebo: https://my.matterport.com/show/?m=HNo7KaHjizV Dispozičné riešenie: veľká kuchyňa s jedálenským kútom priestranná obývacia izba spálňa dve detské izby chodba kúpeľňa a samostatné WC. Byt disponuje zaskleným balkónom o výmere 4 m² a k bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Byt je čiastočne rekonštruovaný – má nové plastové okná a zasklený balkón. Bol skolaudovaný v roku 1978 a je v pôvodnom, veľmi zachovalom stave, čo poskytuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Jadro je murované, s pôvodným obkladom a vaňou. Bytový dom: kompletne zrekonštruovaný zateplený nový moderný výťah kontrolovaný vstup zabezpečený elektronickým vrátnikom Lokalita: Bytový dom sa nachádza v tichej a obľúbenej lokalite, ideálnej pre rodiny aj jednotlivcov. Priamo oproti budove sa nachádza Okresný súd. V pešej dostupnosti sú: ZŠ, gymnázium Stredná ekonomická škola SOU strojárske železničná stanica a autobusové nástupište obchody, služby zastávky MHD kompletná občianska vybavenosť Zhrnutie: - výborná lokalita - priestranná dispozícia - zachovalý stav - kompletná občianska vybavenosť - ideálny byt na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: Mgr. Jaroslav Hanínec, 0948 660 062, j.haninec@gmail.com

Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový mezonetový byt situovaný v srdci historického centra Trenčína. Tento exkluzívny byt sa nachádza v novo-vybudovanom podkroví budovy, ktorá je národnou kultúrnou pamiatkou, čo mu dodáva neopakovateľný charakter. Samotný dom patrí medzi významné historické objekty Mierového námestia, ktorého korene siahajú až na prelom 15. a 16. storočia. Najstaršia časť domu – kamenný suterén s gotickým portálom – dokazuje existenciu objektu ešte pred veľkým požiarom mesta v roku 1528. Súčasná nadzemná podoba domu vznikla po ďalšom požiari v roku 1708, keď bol objekt nanovo vystavaný v rozsiahlej barokovej etape, ktorá určuje jeho charakter dodnes. V priebehu ďalších storočí prešiel citlivým vývojom, pričom si zachoval vysokú mieru autenticity a historickej hodnoty. Výrazným prvkom objektu je jeho uličná fasáda, ktorá patrí k dôležitým architektonickým prvkom južného domoradia námestia. V súčasnosti prechádza odbornou obnovou s cieľom prinavrátiť jej pôvodný výraz a detail. Po dokončení bude fasáda patriť medzi najatraktívnejšie na Mierovom námestí a podčiarkne výnimočný charakter celej nehnuteľnosti. Byt disponuje veľkorysou rozlohou 142m2, pričom jeho mezonetové usporiadanie ponúka otvorený denný priestor, ktorý je harmonicky prepojený s vnútorným pátiom (zimnou záhradou). Toto pátio prináša do interiéru prirodzené svetlo a vytvára jedinečné spojenie s exteriérom priamo v srdci bytu. Aktuálne je byt v štádiu rozostavanosti, rovnako ako zvyšok historickej budovy, ktorá prechádza kompletnou rekonštrukciou. V tomto štádiu je ešte možné realizovať klientské zmeny v dispozičnom riešení podľa vašich predstáv. Navrhovaný dizajn je ilustrovaný na priložených vizualizáciách. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú luxusné bývanie s historickým nádychom v centre mesta. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Cena bytu je 447 tísíc bez dph v prevedení holobyt. Ďalšie info aj na ww.ringwald.sk

Na predaj ponúkame moderne riešený byt na Teplickej ulici v Bratislave, ktorý prešiel zmenou dispozície z pôvodného 3-izbového na plnohodnotný 4-izbový byt. Celková výmera bytu je 75 m² + balkón o veľkosti 2 m². Vďaka premyslenej úprave vznikol vzdušný a funkčný priestor, ktorý poskytuje dostatok súkromia aj pre väčšiu rodinu. Dispozične byt pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, troch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC, chodby a balkóna. Každá miestnosť je prakticky využiteľná – ideálne riešenie pre bývanie aj prácu z domu. Pred 5timi rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa na 2/6 podlaží s výťahom. Kúpou voľný, bez tiarch. Predáva sa zariadený (ako na fotografiách). Čo byt ponúka: zaujímavo riešenú dispozíciu so 4 izbami príjemný balkón dostatok denného svetla výborný potenciál na investíciu Lokalita Teplická ulica patrí medzi vyhľadávané časti Bratislavy s rýchlou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, lekáreň, kostol, zástavka MHD, športové vyžitie, prechádzky v prírode. Byt je vhodný pre každého, kto hľadá viac priestoru bez kompromisov v lokalite. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. RK prosím nekontaktovať.

V exkluzívnom rezidenčnom projekte Roličky na Kolibe ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový byt s celkovou výmerou 197 m² (vrátane terás a loggií), nachádzajúci sa na 2. nadzemnom podlaží. Byt sa predáva kompletne zariadený, s dizajnovým nábytkom na mieru. Dispozícia je rozdelená na dennú a nočnú časť. Denná zóna ponúka priestrannú obývaciu izbu s priamym vstupom na hlavnú terasu a loggiu s výhľadom na mesto, kuchyňu so spotrebičmi Siemens a jedálenskú časť. Nočná zóna pozostáva z hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou a dvoch samostatných izieb so spoločnou kúpeľňou. Všetky izby majú priamy výstup na loggiu orientovanú do pokojnej zelene. Interiéru dominuje átrium, ktoré dodáva bytu výnimočnú svetlosť a vzdušnosť. Atmosféru dotvára premyslené vrstvené osvetlenie vrátane podsvietení nábytkových prvkov a bodových svietidiel. Projekt Roličky je komorný komplex deviatich viladomov (na každom podlaží len jeden byt), navrhnutý renomovaným ateliérom CAKOV & PARTNERS. Obyvatelia majú k dispozícii uzavretý areál s detským a multifunkčným športovým ihriskom; vstup je elektronicky kontrolovaný. Lokalita Koliba ponúka nadštandardné súkromie v blízkosti prírody a zároveň rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy. Základné parametre Výmera spolu: 197 m² Byt: 147 m² Terasa: 32 m² Loggia: 10 m² Loggia: 8 m² Izby: 4 Kúpeľne: 2 Parkovanie: 2 (v suteréne) Pivnica: nadrozmerná Energetický certifikát: B Benefity a vybavenie 1 byt na podlaží, výťah priamo do bytu z garáže veľkoformátové hliníkové okná REYNAERS, izolačné trojsklo exteriérové elektrické žalúzie, v nočnej časti aj black-out riešenie podlahové kúrenie, klimatizácia v každej izbe vysoké stropy cca 2,75–2,9 m kvalitné materiály a vybavenie (HANSGROHE, DURAVIT) technická miestnosť, trezor, videovrátnik uzavretý komplex s elektrickou bránou - nie sme RK

Na predaj 4-izbový byt – obec Vlachy Ponúkame na predaj priestranný a prakticky riešený štvorizbový byt, ktorý predstavuje ideálne bývanie pre rodinu alebo zaujímavú investičnú príležitosť. Byt sa nachádza v pokojnej obci Vlachy na 2. nadzemnom podlaží zatepleného bytového domu v krajnej sekcii, čo zabezpečuje viac súkromia a menší počet susedov. Výhodou je aj priaznivá orientácia – tri izby sú orientované na juh, kuchyňa a jedna izba na sever. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, štyroch samostatných izieb, kúpeľne a oddeleného WC. Podlahová plocha bytu je 88,30 m². K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu o výmere 10,45 m². Byt je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu a kanalizáciu. Vykurovanie je riešené samostatne prostredníctvom elektrických konvektorov, ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje elektrický zásobníkový ohrievač. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná s izolačným dvojsklom a žalúziami, interiérové dvere, podlahy, elektroinštalácia v kúpeľni, WC a kuchyni, ako aj rozvody vody a odpadu. Zrealizované bolo nové murované bytové jadro. Steny sú upravené stierkami, miestami doplnené obkladom z umelého kameňa. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou z materiálov na báze dreva s nerezovým drezom, nad pracovnou doskou je keramický obklad. Sporák nie je súčasťou vybavenia. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom a keramickým umývadlom so skrinkou. WC je samostatné, so zabudovanou nádržkou. V kúpeľni, WC a kuchyni je keramická dlažba a obklad, v obytných miestnostiach a na chodbe sú laminátové podlahy. Byt je v dobrom technickom stave, bez nutnosti okamžitých investícií a je vhodný na okamžité bývanie. Cena nehnuteľnosti je 99 990 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať. V inzeráte sú použité aj vizualizačné fotografie na inšpiráciu, ktoré znázorňujú, ako môže byt vyzerať s moderným zariadením.

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový tehlový byt na Bulharská ul., Mestská časť - JUH Byt, ktorý sa nachádza na 3. poschodí bez výťahu je postavený na 2 podlažiach . Prvé podlažie denná časť : predsieň, samostatné wc, kotolňa s vlastný plynovým kotlom , obývacia izba s kuchyňou. Druhé podlažie nočná časť : chodba ,spáľna s balkónom , 2 x decka izba ,velká kúpelňa s vaňou a sprchový kútom, samostatný šatník. Byt má výmeru 124 m² plus 5 m2 balkón a pivnica na prízemí o rozlohe 12 m2 . pozri video: https://youtu.be/p202fgKPRQ0 V celom byte sú plastové okná, v každej izbe klimatizačná jednotka, Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi . Bytový dom je zateplený, byt bol dokončeny 2018 ako nadstavba. Celkové mesačné náklady na byt aj s mediami je 200 eur. Všetko zariadenie v byte ostáva aj s nábytkom a príslušenstvom. LOKALITA: Košice – Juh patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza MHD zastávka, potraviny, nemocnica . Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta, pohodlne sa tam dostanete aj pešo za pár minút. Viac informácií INFOREAL PLUS s.r.o., Vodná 3, Košice, mail: varga@inforeal.sk, tel.: 0915 362 165. Možnosť hypotekárneho úveru priamo u Nás, všetko vybavíme za Vás. Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom exluzívneho zastúpenia klienta. Fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s celkovou výmerou cca 93 m² nachádzajúci sa v mestskej časti Podbreziny v meste Liptovský Mikuláš. Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej lokalite, ktorá ponúka komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a je vhodný na okamžité bývanie, zároveň však poskytuje novému majiteľovi možnosť úprav podľa vlastných predstáv, čo predstavuje veľkú výhodu. Dispozícia so štyrmi izbami a veľkorysá výmera ponúkajú dostatok priestoru pre rodinu aj pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s potenciálom do budúcna. Byt pozostáva zo štyroch obytných miestností, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, chodby a príslušenstva. K bytu prislúcha balkón a dve pivnice, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu. Bytový dom je zateplený, čo zvyšuje energetickú efektívnosť a komfort bývania. V pláne je rekonštrukcia alebo výmena výťahu, čo do budúcna ešte zvýši hodnotu nehnuteľnosti. Technický stav bytu zahŕňa murované jadro, plastové okná a bezpečnostné vchodové dvere značky Sherlock. Veľkou výhodou je samotná lokalita – Podbreziny patria medzi vyhľadávané časti Liptovského Mikuláša s dobrou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou, školami, obchodmi a službami. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ale aj ako investícia na prenájom. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať.

Strešný byt v projekte Nová Nitra ponúka premyslené a variabilné bývanie so silným dôrazom na exteriérový priestor. Otvorená denná zóna prepojená s veľkou súkromnou terasou rozširuje obytný priestor a prináša množstvo prirodzeného svetla. Dispozíciu dopĺňajú samostatné izby, kúpeľňa, WC a praktické úložné riešenia. Moderný štandard vyhotovenia, kvalitné materiály a špičkové strešné konštrukcie zabezpečujú výbornú tepelnú aj hydroizolačnú ochranu a príjemnú vnútornú klímu. Umiestnenie na najvyššom poschodí prináša viac súkromia, pokojnú atmosféru a výhľad na okolie. Celkové riešenie je ideálne pre tých, ktorí hľadajú veľkorysý priestor a komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou infraštruktúry. Byt je aktuálne ponúkaný s vonkajším parkovacím státím v cene. Bývanie v Novej Nitre znamená mať mesto doslova pár minút od domu — historické centrum, Nitriansky hrad, mestský park, univerzity aj OC Mlyny sú v pešej dostupnosti. Projekt zároveň vytvára pokojnú rezidenčnú atmosféru s dôrazom na zeleň a verejné priestory s detskými ihriskami. Byt je pripravený na odovzdanie v štandarde projektu, ale aj ako holobyt.

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom krásneho 4-izbového bytu, ktorý sa nachádza v samotnom centre mesta, len kúsok od pešej zóny. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu moderného životného štýlu a komfortu v tichej lokalite. Charakteristika bytu: • Kompletná rekonštrukcia: Byt prešiel vkusnou a kvalitnou rekonštrukciou, takže sa môžete nasťahovať bez ďalších úprav. • Priestranné miestnosti: 4 izby ponúkajú dostatok priestoru pre rodinu alebo ako pracovňu a hosťovské miestnosti. • Tichá lokalita: Užite si pokojný život v tichej štvrti, kde si môžete vychutnávať relax po rušnom dni v meste. • Balkón a pivnice: Byt disponuje balkónom, ideálnym na rannú kávu alebo večerné posedenie. K dispozícii sú tiež 2 pivnice pre vaše skladovacie potreby. • Turistické ubytovanie: V poslednom období sa byt využíva ako turistické ubytovanie a dosahuje dlhodobé hodnotenie na Booking.com 9,8/10, čo potvrzuje jeho atraktivitu a kvalitu. Výhody lokality: • Všetko na dosah ruky: V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie a kaviarne, ktoré vytvárajú nezameniteľnú atmosféru mestského života. • Perfektná dostupnosť: Skvelé spojenie s ďalšími časťami mesta, blízko materskej a základnej školy a gymnázia. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pohodlia, štýlu a vynikajúcej lokality. Kontaktujte nás pre viac informácií a tešte sa z vášho nového domova! RK nekontaktujte nás prosím.

Realitná kancelária IP REAL, s.r.o. ponúka na predaj 4 izbový byt v Starom Meste, ul. DROTÁRSKA CESTA. Byt má výmeru 78,10 m2 + LOGGIA o výmere 10,24 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,50 m2. Nachádza sa na 6. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1968. Byt je po kompletnej, novej rekonštrukcii! Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými kvalitnými spotrebičmi zn. Gorenje - klimatizácia v dvoch spálňach a v obývačke V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Horský park, základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, reštauráciE, zastávky MHD, obchody, služby... CENA: 369 900 € + provízia vo výške 3 000,- EUR Tel: 0903 466 147, 0905 643 966 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej advokátom, elektronické podanie kúpnych zmlúv , uhradenie správneho poplatku spojeného s ich podaním, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku v prípade riešenia hypotekárneho úveru. Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 4-izbový byt na sídlisku Železníky, na Krakovskej ulici, na 4.poschodí/7, bez loggie. Byt je po staršej čiastočnej rekonštrukcii. Pozostáva z kuchyne, obývačky, troch samostatných izieb, chodby, kúpeľne a toalety. Bytový dom je situovaný vo vyhľadávanej tichej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta. V prípade záujmu je možné v byte ponechať nájomcov v kompletne zariadenom byte, nájomné je 800 €/mesiac. Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Kontakt: Mgr.Iveta Kondásová, +421 907 926 552, iveta.kondasova@gmail.com

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

Na predaj: štýlový 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Prievidzi – Sídlisko Sever Hľadáte priestranné bývanie, ktoré spája komfort, moderný štýl a praktické riešenia? Tento byt na ul. Nováckeho vás dostane: Parametre bytu: - 4 izby | výmera 87m² - 3. podlažie (bez výťahu) - kompletná rekonštrukcia, pripravený na okamžité bývanie Výhody, ktoré inde nenájdete: - samostatná technická miestnosť s práčkou a sušičkou - oplotený pozemok s elektrickou bránou – bezpečie a súkromie - vlastná kotolňa pre bytový dom + solárne kolektory na ohrev TÚV - nízke náklady - dostatok parkovacích miest - bezproblémové parkovanie bez stresu z hľadania - kočikáreň + pivnička (1,2 m²) - altánok a detské ihrisko na pozemku Pozemok bytového domu: - celková výmera oploteného pozemku domu 2 474 m² - spoluvlastnícky podiel na pozemku 184 m² Tento byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné a bezpečné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou. Stačí sa nasťahovať a užívať si priestor a pohodu.

Ponúkame na predaj 4-izbový byt blízko centra Banskej Bystrice, sídlisko Radvaň. Nachádza sa na druhom poschodí, k dispozícii je nový výťah. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou (kuchyňa, kúpeľňa, WC, plastové okná), ostatné miestnosti sú v zachovalom pôvodnom stave. Jeho rozloha je krásnych 103,5m². Byt disponuje balkónom aj pivnicou. Nachádza sa v príjemnom prostredí s plnou občianskou vybavenosťou, škola, škôlka, ESC, obchody, pošta, reštaurácie, kaviarne, rôzne služby, všetko v pešej dostupnosti. V centre mesta ste pešou chôdzou za 10 min. Nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá priestranné bývanie so súkromím pre každého člena rodiny a všetkými službami na skok od domu. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI - Banská Bystrica – Radvaň - Priestranný 4-izbový byt - Úžitková plocha: 103,5 m² - 2. poschodie (výťah) - Skvelá dispozícia - Balkón, pivnica - Rekonštrukcia podľa vlastných predstáv Radvaň je jedna z najžiadanejších lokalít Banskej Bystrice vďaka svojej polohe a vybavenosti. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré uprednostňujú veľkorysý priestor, pre klientov, ktorí túžia po bývaní v blízkosti centra s dostupnosťou všetkých služieb, ale aj pre investorov, ktorí uvažujú o tvorbe hodnoty s potenciálom prenájmu firemnému klientovi. Využite potenciál tejto nehnuteľnosti a dohodnite si obhliadku na tel. čísle 0908 817 626.

Prvá Realitná Kancelária Vám ponúka na predaj značkovo dizajnérsky a na mieru zariadený, tichý 4 izbový byt o výmere 123m2 v najlepšom prémiovom developmente roka 2020 CIJ Awards Gansberg Koliba v lukratívnom prostredí Koliby na úpätí Malých Karpát. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží so severo-východnou orientáciou čo zaručuje výnimočnú svetlosť tejto nehnuteľnosti. V byte je podlahové kúrenie s drevenými nadštandardnými parketami so smerovým uložením, ktoré podtrhujú jeho exkluzivitu každým krokom, hliníkové okná, klimatizácia, zapustené zárubne dverí s tapetovým obkladom, ktorý navodí pocit čistej línie nielen chodby ale aj priestoru. Prírodný kameň, mramor či žula je prítomný všade nielen v kuchynskej linke ale aj napríklad doplnok v obývačke ako obklad steny, ktorý svojím abientným lounge podsvietením navodí atmosféru kľudu a pokoja. V kombinácií s umelým krbom dodá Vášmu bývaniu uvoľnený relax a oddych. Vystúpením z tejto dokonalej oázy na 21m2 terasy s dych berúcim výhľadom na Bratislavskú panorámu viete, že kúpou tejto nehnuteľnosti si nekupujte len značku či dizajn, lokáciu či exkluzívnosť, ale aj hodnotu a prestíž či likviditu do budúcnosti. Presklené šatníky s dymovým sklom, značkové svietidlá zapustené v sadrokartónoch, luxusné zlaté batérie či obklady PORCELANOSA hrajú na Vaše vnútorné zmysli detailami, o ktorých sa obyčajným smrteľníkom ani len nesníva. Každý roch či zákutie tu je do bodky premyslené a vyladené na úrovni mercedesu medzi autami. Spálňa s vlastným šatníkom, make up stolíkom, televíziou ktorá je elegantne schovaná a nenarúša vzhľad miestnosti kým nie je pustená alebo taktiež vlastnou kúpeľňou či balkónom je dnes viac vzácnosťou ako štandardom. Ponúkaný byt nesie v sebe už dnes podstatne vyššiu hodnotu ako je jeho cena. V nízko-podlažnom bytovom dome Gansberg A sa nachádza 14 bytových jednotiek čo umocňuje komorný pocit súkromia z bývania. Nielen byt či samotná stavba sú z prémiových materiálov ale aj spoločné priestory dýchajú modernou nadčasovosťou a čistotou, ktorú umocňuje dokonalé zladenie farieb kobercov, tapiet, industriálneho betónového schodiska či príjemnou aróma vítajúcou vôňou svojich vlastníkov. O vonkajšiu rozkvitnutú areálovú zeleň a detské ihrisko sa s láskou stará profesionálna firma, ktorá zabezpečuje detailné záhradkárske a čistiace práce. Preto je vždy areál Gansbergu upravený, čistý a pripravený na absolútnu prezentáciu pre Vás či Vašu návštevu pretože príjemný pocit z bývania nezačína iba za prahom Vaších dverí ale začína príjazdom k Vašej nehnuteľnosti, či už cez vnútro blokový areál alebo garáž. Taktiež komunita ľudí bývajúcich v Gansberg Koliba je tichá, ústretová a moderne dynamická čo dotvára veľmi podstatnú a príjemnú časť pokojného bývania vrámci susedského spolunažívania. Veľkorysý priestor poskytuje nielen areál, ale aj vnútorná dispozícia bytu. Kategorizácia bytu – City View Premium Quiet naznačuje o aký typ bývania ide. Gansberg Koliba je nielen adresou úspechu ale zároveň aj oázou ničím nerušeného ticha, pokoja a prémiovosti, oázou príjemnej pohody a zaslúženého oddychu. Sviežu zeleň zbadáte, kamkoľvek sa pozriete, svieži zdravý vzduch pocítite vždy, keď sa nadýchnete nakoľko Malé Karpaty začínajú práve tu. V cene bytu je pivničná kobka. Možnosť dokúpiť parkovacie státia 2ks v hodnote 60.000e (1ks 30.000e) Ak Vás naša ponuka oslovila, neváhajte si dohodnúť obhliadku ešte dnes. Ing. Filip Jamriška 0905 38 55 33

Ako majiteľ nehnuteľnosti ponúkam na predaj priestranný a výborne dispozične riešený 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky na ulici Wolkrova. Táto adresa je obľúbená vďaka kompletnej občianskej vybavenosti (školy, škôlky, potraviny, obchody), ale aj kvôli výbornej dostupnosti do centra mesta (auto, električka, autobus). Byt sa nachádza na 1. nadzemnom poschodí zatepleného panelového domu s novým výťahom, má celkovú výmeru 88m2 s balkónom a pivnicou (z toho byt 83m2). Pozostáva zo vstupnej chodby cez ktorú sa vstupuje do štyroch nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne, WC a kúpeľne. Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou (WC s vymenenými stupačkami, kúpeľňa, kuchynská linka, plastové okná, podlahy). Orientácia bytu je na dve svetové strany (juh, sever). Parkovanie je bezproblémové vďaka parkovacej politike PAAS. Byt je vhodný pre rodiny ktoré hľadajú priestranné a kľudné bývanie s dostatkom zelene ale aj s dobrým spojením do centra mesta. RK prosím kontaktujte iba s konkrétnym záujemcom.

Predáme zaujímavý byt, vhodný na investíciu, či bývanie pre mladých. Pôvodne sa jedná o 4 izb. byt, ktorý je aktuálne prerobený na 2 samostatné bytové jednotky. Každý z bytov má vlastný vstup, kúpeľňu, WC, kuchyňu, spálňu, klimatizáciu, umývačku riadku, práčku a televízor. Byty sa predávajú iba spolu a komplet zariadené. Aktuálne sú obe jednotky prenajaté, spolu za sumu 1 500€ mesačne, vrátane nákladov a internetu. Nový majiteľ môže pokračovať v nájme, prípadne v jednom byte bývať a druhý prenajímať a znížiť si tak náklady na bývanie, či hypotéku. Byt sa nachádza na Wolkrovej ulici v bytovom dome na 5/8 poschodí Podlahová plocha bytu 88,29 m² + pivničná kobka Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, stúpačky, nové výťahy, plastové okná v spoločných priestoroch, vstupné priestory, schránky, brána na čip. Vlastný kotol v bytovke, ponúka vysokú efektivitu a úsporu nákladov na energie až do 40 % v porovnaní s centrálnym zásobovaním. Lokalita na začiatku Petržalky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka rovnováhe medzi dostupnosťou do centra a blízkosťou prírody. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, MHD je priamo pred bytovkou – 2 zastávky do centra mesta, obchody, služby, v pešej dostupnosti potraviny Terno, Billa, pošta, poliklinika na Šustekovej. Cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu. Veľkorysý parkovací priestor pre rezidentov. Obhliadky sú možné po dohode. Cena: 359 000€ Lenka 0902 880 004

Lokalita: Björnsonova ul. 6, Bratislava – Staré Mesto Poschodie: 4. poschodie, bez výťahu Počet miestností: 4. izbový + KK Rozloha bytu: 112 m2 Stav: Pôvodný, veľmi dobre udržiavaný (ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv) Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája genius loci bratislavského Starého Mesta, veľkorysé priestory a neobmedzený potenciál na realizáciu vášho vysnívaného bývania, tento byt vás okamžite osloví. Nachádza sa na 4. poschodí v nádhernom historickom bytovom dome z roku 1935, ktorý disponuje prekrásnou spoločnou slnečnou záhradou plnou zelene s mini detským ihriskom a posedením. Budova je dielom jedného z najvýznamnejších slovenských architektov, nestora slovenskej architektúry prof. Emila Belluša, ktorého rukopis nesú aj ikonické stavby ako Kolonádový most v Piešťanoch či budova bývalej Národnej banky Slovenska na Štúrovej ulici v Bratislave. Tento byt nie je len priestorom na bývanie, je to kúsok histórie so skutočným charakterom. Byt je kompletne zariadený, v prípade potreby zariadenie môže zostať bez nároku na náhradu, resp. na žiadosť nového majiteľa možno dohodnúť vypratanie bytu. Kráľovská dispozícia a vzdušnosť Už pri vstupe vás očarí priestrannosť. Byt disponuje úžasnými vysokými stropmi (3,40 m), ktoré celému priestoru dodávajú reprezentatívny a vzdušný charakter, typický pre klasické staromestské byty. Rozloženie miestností: - Veľká predsieň: Srdce bytu, z ktorého sa vstupuje do hlavných denných častí. - Obývacia izba: Priestranná a svetlá, s dostatkom miesta pre rodinné stretnutia. - Dve samostatné spálne: Poskytujú absolútne súkromie. Z jednej zo spální je priamy „en-suite“ vstup do kúpeľne. - Samostatná kuchyňa: Praktická a oddelená od dennej časti. Z kuchyne je taktiež prístupná kúpeľňa, čo zabezpečuje vynikajúcu priechodnosť bytu. - Loggia: Prístupná priamo z predsiene, ideálna na rannú kávu. - Pracovňa: Samostatná menšia miestnosť, absolútne ideálna pre dnešný „home-office“ alebo ako hosťovská izba. - Špajza: Praktický úložný priestor, neoceniteľný v každej domácnosti. - Samostatné WC - Pivnica: veľkorysých 10m2 navyše na odkladanie vecí, bicyklov, kočíkov a podobne. Stav a vybavenie – Pripravené na váš dotyk Byt je vo veľmi dobrom, udržiavanom pôvodnom stave. Toto je obrovská výhoda pre nového majiteľa, ktorý nechce platiť za rekonštrukciu niekoho iného, ale chce si priestor prispôsobiť presne podľa svojich požiadaviek a vkusu. - Podlahy: V hlavných izbách sú zachované krásne pôvodné drevené parkety, ktoré po zrenovovaní dodajú interiéru neopakovateľný luxusný vzhľad. - Dvere: Pôvodné dvojkrídlové drevene dvere s historickým rázom, v dobrom stave. - Klimatizácia: V byte sú už nainštalované dve funkčné klimatizačné jednotky (v obývačke a v kuchyni), čo zaručuje komfort počas letných mesiacov. - Kúrenie: Zabezpečené funkčným, samostatným plynovým kúrením. Ako nádherný bonus a dizajnový solitér sa v byte nachádzajú pôvodné historické kachle, ktoré umocňujú atmosféru začiatku 20. storočia. Okolie a lokalita: Mesto na dlani Björnsonova ulica patrí k najlukratívnejším a najpríjemnejším adresám v Bratislave. Bývať tu znamená mať pulzujúce mesto na dosah, no zároveň si užívať pokoj zabehnutej štvrte. Čo všetko máte doslova pár krokov od dverí? - Trh na Žilinskej: Ikonické trhovisko je vzdialené len pár metrov. Každé ráno si tu môžete kúpiť čerstvú zeleninu, ovocie od lokálnych farmárov a zažiť pravú komunitnú atmosféru. - Gastronómia a kaviarenský život: Okolie je posiate výbornými bistrami, modernými reštauráciami a útulnými kaviarňami. A čo je absolútny klenot? Hneď za rohom (na Šancovej) sídli legendárna palacinkáreň Lacinka s kultovým statusom, kam si budete chodiť po tie najlepšie palacinky v meste. - Občianska vybavenosť a zdravie: Všetko potrebné vybavíte pešo. V tesnej blízkosti sa nachádza poliklinika (Mýtna/Mickiewiczova) pre rýchlu zdravotnú starostlivosť, niekoľko lekární, bánk a potravín. - Pre rodiny: V pešej dostupnosti nájdete kvalitné materské školy (škôlky) aj základné školy, čo robí z tejto lokality ideálne miesto aj pre rodinný život. - Kultúra a prechádzky: Iba krátkou prechádzkou sa dostanete k architektonickému unikátu – Slovenskému rozhlasu v tvare obrátenej pyramídy. O kúsok ďalej na vás už čakajú krásne záhrady a nádvorie Prezidentského paláca, ideálne na nedeľné prechádzky. - Dokonalá doprava: Lokalita ponúka fantastickú dostupnosť. Zastávky MHD (električky, trolejbusy aj autobusy v uzloch SAV, Račianske mýto či Karpatská) vás spoja s celou Bratislavou. Obrovským benefitom je pešia vzdialenosť (cca 5-10 minút) na Hlavnú železničnú stanicu, čo oceníte pri cestovaní mimo mesta. Tento byt je skrytým diamantom Starého Mesta. Ak hľadáte priestor s dušou, históriou a v jednej z najlepších lokalít v Bratislave, práve ste ho našli. Výborná príležitosť pre investorov, ktorí vedia oceniť svoje peniaze. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Tento priestor musíte zažiť na vlastnej koži! Kontakt: JUDr. Lineta Uhrinová/ 0903 951 440 / lineta.uhrinova@gmail.com Cena: 367.000 EUR -cena je konečná (vrátane kvalitného právneho servisu a v prípade potreby vieme zabezpečiť aj finančného poradcu pre možnosti hypotekárneho financovania, čo je dôležité neplatíte províziu realitnej kancelárie)

Unikátna ponuka prémiového rodinného bytu v nízko podlažnom tehlovom komplexe (rok kolaudácie 2005) v Karlovej Vsi nachádzajúceho sa v tichej časti na ulici Nad Lúčkami. Celková výmera bytu s príslušenstvom je 95,68 m² s lodžiou o výmere 10,72 m² a pivnica o výmere 4,59 m² – byt ponúka dve nepriechodné izby (pracovňa) a hlavnú spálňu s prístupom na lodžiu, ktorá ponúka panoramatický výhľad na západnú časť Bratislavy a Kamzík. Dennú časť bytu vytvára prepojená vstupná hala s obývacou miestnosťou, jedálňou a kuchyňou – s tým, že jedáleň a kuchyňa sú oddeliteľné. Komfort bytu dopĺňajú kúpeľňa s toaletou a vaňou a ďalšia samostatná toaleta s vlastným kotlom, odkladacia miestnosť a druhý balkón v kuchyni s francúzskym oknom. Byt sa nachádza na 4. podlaží (t.j 2. nadzemné podlažie zo 6), keďže bytový dom je postavený vo svahu a byt je orientovaný do vnútornej tichej súkromnej záhrady plnej zelene s orientáciou na juhovýchod. Vďaka týmto dispozíciám je byt celoročne slnečný a energeticky nenáročný. Bytový komplex pozostáva iba zo 14 jednotiek a nerušené súkromie garantuje rozsiahla oplotená záhrada v súkromnom vlastníctve majiteľov bytov o rozmere 16 árov. K záhrade prislúcha spoločenská miestnosť resp. herňa vo výmere 34 m² so stolnotenisovým stolom a samostatná kočikáreň o výmere 8,5 m², ktoré sú dostupné vlastníkom na trávenie voľných chvíľ vo vnútornom a vonkajšom areáli a prístupom do kobky na prízemí. V záhrade je aj komunikácia s dostupnosťou na námestie Sv. Františka s občianskou vybavenosťou a priamymi MHD linkami do centra Bratislavy do cca 15minút. Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou v pešej blízkosti viacerých kvalitných škôl pre deti všetkých vekových kategórií. Vjazd do podzemných garáží bytového komplexu je priamo z hlavnej komunikácie (Nad Lúčkami) – k bytu prislúcha vnútorné garážové státie s moderným výťahom k bytu. V prípade potreby vlastnej alebo návštevy je možné použiť aj vonkajšie parkovacie miesta, ktoré sú spoločne využívane vlastníkmi podľa potreby na súkromnom pozemku. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane kuchyne a spotrebičov za cenu EUR 490 000 a garážové státie EUR 30 000. Predaj uskutočňuje majiteľ osobne, prosíme realitné kancelárie aby nás neoslovovali vo veci predaja nehnuteľnosti. _________________________________________________________________________________ Unique offer of a premium family apartment in a low-rise brick complex (occupancy permit - 2005) in Karlova Ves, located in a quiet area on Nad Lúčkami street. The total area of the apartment with amenities is 95.68 m² with a loggia of 10.72 m² and a cellar of 4.59 m² – the apartment offers two separate rooms (one is a study) and a main bedroom with access to the loggia, which offers a panoramic view of the western part of Bratislava and Kamzík. The living area consists of a connected entrance hall with a living room, dining room, and kitchen – with the dining room and kitchen separable. The apartment’s comfort is complemented by a bathroom with a toilet and bathtub, an additional separate toilet with its own boiler, a storage room, and a second balcony in the kitchen with a French window. The apartment is located on the 4th floor (i.e. 2nd above ground floor out of 6), as the residential building is built on a slope, and the apartment faces an inner quiet private garden full of greenery with a southeast orientation. Thanks to this layout, the apartment is sunny all year round and energy-efficient. The residential complex consists of only 14 units, and undisturbed privacy is guaranteed by a large fenced garden privately owned by the apartment owners, measuring 16 ares. The garden includes a common room or playroom of 34 m² with a table tennis table and a separate stroller storage room of 8.5 m², accessible to owners for spending leisure time in the indoor and outdoor area, with access to a cellar on the ground floor. The garden also has a pathway with access to Sv. František square with civic amenities and direct public transport connections to the center of Bratislava within approximately 15 minutes. The apartment is located in an area with excellent civic amenities, within walking distance to several quality schools for children of all age groups. Entrance to the underground garages of the residential complex is directly from the main road (Nad Lúčkami) – the apartment includes an indoor garage parking space with a modern elevator to the apartment. If needed, private or visitor outdoor parking spaces are also available, shared among owners as needed on private property. The apartment is sold fully furnished including the kitchen and appliances for the price of EUR 490,000 and the garage parking space for EUR 30,000. The sale is conducted personally by the owner; real estate agencies are kindly asked not to contact us regarding the sale of the property.