4 izbové byty na predaj

Ponúkam na predaj dvojgeneračný štvorizbový byt s balkónom, na ul. K. Kuzmányho v Kežmarku. Celková plocha bytu je 101 m2, nachádza sa na 2. poschodí z 8. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, má vymurované dve bytové jadrá, dve toalety, v jednej kúpeľni je vaňa, v druhej je sprchovací kút. V byte boli vymenené okná, interiérové a vchodové dvere, nové podlahy, kuchynská linka vrátane spotrebičov, rozvody elektriny, nové omietky. Na chodbe a v izbe je vstavaná skriňa. Byt je veľmi dobre orientovaný, je slnečný, orientácia východ - západ. Bytový dom je zatepelný. Byt je ihneď voľný. Pre viac info ma prosím kontaktujte, RK nie.

Vínna alej – moderné bývanie v novom projekte v Miloslavove Ponúkame na predaj exkluzívne 2 a 4-izbové byty v novom projekte Vínna alej v Miloslavove. Byty sú súčasťou unikátnych dvojdomov, kde každá časť obsahuje tri bytové jednotky. Každý byt má prízemie s východom na vlastnú záhradku a 1NP s výhľadom do dvora. Ponuka bytov: 2-izbové byty: Výmera: od 55 m² Záhrada: 52-132 m² cena sa odvíja od veľkosti pozemku Dispozícia: podlažie: obývacia izba s kuchyňou, toaleta podlažie: spálňa, kúpeľňa 4-izbové byty: Výmera: 107,5 m² Záhrada: 100-260 m² cena sa odvíja od veľkosti pozemku Dispozícia: podlažie: obývacia izba s kuchyňou, izba, kúpeľňa, samostatná toaleta podlažie: dve samostatné izby, kúpeľňa, technická miestnosť Štandard a vybavenie: - Tehlová stavba, s akustickými tehlami použitými medzi susediacimi bytmi - Energetický certifikát A0 - Byty s možnosťou vyhotovenia do štandardu - obklady, podlahy, dvere, sanita - Predpríprava na klimatizáciu - Predpríprava na alarm - Predpríprava na optické pripojenie - Predpríprava na exteriérové žalúzie - 4-izbové byty: predpríprava na solárne panely - 2 parkovacie státia v cene Vínna alej predstavuje ideálnu príležitosť pre moderné a komfortné bývanie v atraktívnej lokalite Miloslavova. Nové byty ponúkajú priestranné dispozície, vlastné záhrady a množstvo praktických vymožeností pre pohodlný život. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo osobnú prehliadku! Lokalita Miloslavov: Výborná dostupnosť: Rýchly prístup do Bratislavy autom za približne 20 minút. Verejná doprava je tiež veľmi pohodlná, so železničnou stanicou a autobusovými spojmi, ktoré zabezpečujú pravidelné a rýchle spojenie. Občianska vybavenosť: Obec ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Nájdete tu potraviny, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu a ďalšie služby, ktoré zjednodušia váš každodenný život. Vzdelanie a voľný čas: V obci sa nachádzajú materská a základná škola, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. Pre športovcov a milovníkov aktívneho oddychu sú k dispozícii športové ihriská, cyklotrasy a detské ihriská. Príroda na dosah: Miloslavov je obklopený krásnou prírodou, ktorá ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku či iné aktivity. V blízkosti sa nachádza niekoľko jazier a lesov, ktoré poskytujú priestor na oddych a rekreáciu. Pokojné a bezpečné prostredie: Obec sa vyznačuje nízkou kriminalitou a pokojnou atmosférou, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny s deťmi, ako aj pre tých, ktorí hľadajú únik z ruchu veľkomesta. Ak hľadáte miesto, kde môžete spojiť výhody bývania v blízkosti Bratislavy s pokojom vidieckej oblasti, Miloslavov je pre vás tou správnou voľbou. Nezmeškajte príležitosť stať sa súčasťou tejto rastúcej a dynamickej obce. https://vinnaalej.sk/byty/

slnečná orientácia JV+JZ – top lokalita (Krasňany-Rača), 1. nadzemné posch.= 2. poschodie, Nábytok/podlaha/dvere/zárubne/kuchynska linka - všetko výlučne z kvalitného dreveného bio masívu (prírodné drevo), kuchyňa na mieru s kompletným vybavením, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, vstupná hala s veľkou zrkadlovou roll-door skriňou, Rekuperácia ANO (nízke mesačné prevádzkové náklady), centrálne kúrenie/TV, byt 91m2+21m2 terasa (smer juho-východ) s výstupom zo spálne aj z obývačky aj z kuchyne, sprch. kút (walk-in), samostatné WC, pisoár, bidet, moderná kúpeľňa s dvojumývadlom, práčka so sušičkou, nadštandardná výška stropu až 2,7 m. Dispozičné riešenie vyzdvihuje priestor, praktickosť a denné svetlo počas celého dňa (izby smerujú na juho-východ a juho-západ). Bezpečnostné vstupné dvere. Správca byt. domu bude inštalovať aj kamerový systém. ANO 1x vlastné parkovacie miesto za rampou v cene, 12 m2), optický i-net ANO. Výťah, zelená fasáda automaticky zavlažovaná, Sietky proti hmyzu ANO, príprava na klimatizáciu ANO. Zariadenie bytu nebolo užívané, byt nie je obývaný, možnosť prenájmu ešte pred prevodom vlastníctva, BEZ provizie RK, priamo majitel, tel. 0907 739 940 Kvalitne postavená novostavba - kolaudácia 2025. Záruka od developera na prípadné záručné opravy stále platná až do 6/2027. Bytový dom sa nachádza v uzavretom areáli za rampou. Výhľad na zeleň z tohto bytu je garantovaný pre nemožnost ďalšej výstavby v budúcnosti. Blízkosť prírody Malých Karpát – ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku a relax v prírode. Výborná dostupnosť do centra – rýchle spojenie električkou, MHD aj autom. Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby a reštaurácie v blízkom okolí.

4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, Rajec – Kmeťova ulica Ponúkam na predaj priestranný 4-izbový byt o výmere 84 m² s balkónom 3 m² na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu. vo vchode je iba 6 bytov. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové podlahy, nové dlažby, sadrokartonové stropy, nové stierky, úplne nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC. Dispozícia a stav: -3 samostatné izby - 1 priechodná izba (aktuálne jedáleň) - samostatné wc - kupelňa so sprchovým kutom a vlastním kotlom na teplú vodu - špajza priamo v byte - balkón - pivniva - vlastný sukromný dvor - možnosť dokupiť garáž - veľký vstavaný roldor v jednej izbe - kompletne nové plávajúce podlahy - nová dlažba v kuchyni, kúpeľni a chodbe - nová elektroinštalácia -nová kuchynská linska Lokalita ktorá má všetko: Kmeťova ulica – tichá a veľmi žiadaná časť Rajeckého centra Škola, škôlka, obchody a centrum na pár krokov Parkovanie priamo pri dome Možnosť dokúpenia garáže na súkromnom pozemku Cena: 226 000 € (dohoda možná) Byt je neobývaný a okamžite k dispozícii. aktuálne prebieha finalizacia rekonštrukcie znalecký posudok a kompletne vypracovanie zmluvnej dokumentácie v cene. Pre Viac info volajte na 0917 100 610 RK Nevolať prosím!

Vo výhradnom zastúpení majiteľov, ponúkam pre Vás na predaj jedinečný 4,5-izbový byt, ktorý spája pôvab historickej architektúry s praktickým a pohodlným dispozičným riešením o rozlohe 126 m² ( byt 103m² + murovaná pivnica + balkón 1,98 m² + povala). Byt sa nachádza na prvom vyvýšenom poschodí v tehlovom bytovom dome s výťahom. Situovaný je v centre mesta, len pár krokov od hl. námestia SNP v Banskej Bystrici na ulici J. Cikkera. Zaručuje tak skvelú dostupnosť všetkého, čo toto nádherné mesto ponúka. K dispozícii je video s vizualizáciou a 3D prehliadka nehnuteľnosti: video https://youtu.be/St9uyYfTx_w 3D https://my.matterport.com/show/?m=fpZQ7XdMGsf Dispozícia a výhody bytu: - štyri priestranné izby , zo spálne vstup do kúpeľne, ktorá je prechodná aj zo vstupnej chodby - jedna menšia izba tzv. pol-izba, ktorá kedysi slúžila, ako slúžkovská - komora - kuchyňa - balkón, ideálny na vychutnávanie pokojného ranného čaju alebo kávy, orientovaný do vnútrobloku plného zelene s príjemným posedením -vysoké stropy, ktoré ešte viac zdôrazňujú otvorený a vzdušný charakter bytu - murovaná pivnica a časť povaly (oddelená, využiteľná na uskladnenie) sú súčasťou tejto jedinečnej nehnuteľnosti -ohrev vody, zabezpečuje elektrický bojler v kúpeľni - kúrenie: bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, zabezpečujúcu pohodlné a efektívne vykurovanie - zachované pôvodné parkety na, ktorých je položená plávajúca podlaha a v jednej najväčšej izbe je prekrytá kobercom -v celom byte sú spravené stierky -v byte boli kedysi vykurovacie kachle, čo ponúka možnosť dobudovania krbu Tento byt je ideálny pre tých, ktorí ocenia jeho veľkorysú rozlohu, nádych histórie a noblesy staromestských domov s vysokými stropmi. Energetický certifikát nebol predložený. Kontaktujte ma a dohodnite si osobnú obhliadku na telefónnom čísle +421 944 468 701 alebo emailom na denisa.vargova@premiumliving.sk Náš hypotekárny špecialista Vám pomôže s vybavením hypotekárneho úveru. Rada Vám zabezpečím bezproblémový predaj, kúpu alebo prenájom Vašej nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni spolu s kompletným servisom a poradenstvom. Spoločne nájdeme riešenie presne pre Vás. Váš partner pri hľadaní vysnívaného bývania!

Výnimočný 4-izbový byt s technickou miestnosťou a komorou, situovaný v pokojnej pešej zóne, ponúka nadštandardný priestor, súkromie a mestský komfort. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2017, čo zaručuje moderné stavebné štandardy a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Veľkorysá dispozícia s výmerou 133 m², takmer 60 m² terasa, kúpeľňa s prvkami domáceho wellness a kvalitné materiály vytvárajú bývanie s atmosférou rodinného domu v modernom mestskom prostredí. Presvetlený interiér s vysokými oknami, podlahami z masívneho dreva a precízne riešenými detailmi osloví aj náročného klienta, ktorý hľadá kombináciu priestoru, súkromia a centra mesta bez kompromisov. Byt je k dispozícii okamžite, bez nutnosti ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - dispozícia: 4 izby + technická miestnosť + komora + kúpeľňa + WC - byt sa nachádza na 7. nadzemnom podlaží (označené ako 8. poschodie vo výťahu), čo poskytuje dostatok svetla a súkromia - byt má orientáciu na viac svetových strán (východ, sever a západ), pričom obývacia časť s terasou je orientovaná na severozápad, čo prináša príjemné popoludňajšie a večerné svetlo - klimatizácia: áno, v každej miestnosti samostatne - úžitková plocha bytu: 133,22 m² - terasa: 59,3 m² - balkón: 4,84 m² - kobka: 1,34 m² (prízemie) - parkovanie: 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži - kolaudácia: 2017 - byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2026 (kuchyňa, kúpeľňa, WC, vstavaný nábytok) a je čerstvo vymaľovaný DENNÁ ZÓNA – SRDCE BYTU Kuchyňa prepojená s obývacou izbou tvorí hlavnú dennú časť bytu (46,7 m²). Priestranný a svetlý priestor s dvomi vstupmi na terasu vytvára ideálne zázemie pre každodenný život aj spoločenské stretnutia. Kuchyňa je vybavená: - kuchynským ostrovom so žulovou pracovnou doskou s kresbou prírodného kameňa - priestrannou chladničkou značky Liebherr (bez potreby odmrazovania) - spotrebičmi značky Miele (umývačka riadu, rúra na pečenie, výsuvný digestor) - bezdotykovou batériou v dreze NOČNÁ A SÚKROMNÁ ČASŤ - spálňa (18,3 m²) s vysokými oknami, vstavanými šatníkmi a vstupom na terasu - izba (15,9 m²) so vstupom na balkón, vstavanými skriňami, aktuálne využívaná ako fitness miestnosť - pracovňa (13,73 m²) so vstupom na balkón, vhodná ako home office alebo hosťovská izba KÚPEĽŇA & WELLNESS - masážna vaňa pre pohodlný relax po náročnom dni - priestranný sprchový kút s parnou saunou pre dve osoby - integrovaný zvukový systém a ambientné osvetlenie s možnosťou nastavenia farieb pre príjemnú atmosféru - elektrické podlahové kúrenie a podomietkové batérie PRAKTICKÉ PRIESTORY - veľkorysá terasa (59,3 m²) ponúka plnohodnotný exteriérový priestor na oddych aj spoločenské stretnutia, ideálna na rannú kávu či večerné posedenia s priateľmi, vybavená osvetlením a vodovodným kohútikom - zastrešený balkón (4,84 m²) prístupný z dvoch izieb poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého roka, ideálny na rannú kávu alebo krátke vypnutie počas dňa - technická miestnosť (7,37 m²) s denným svetlom a vstupom na terasu poskytuje nadštandardný priestor pre práčku a sušičku značky Miele, úložné riešenia vrátane praktického drezu - komora pri kuchyni ponúka praktický úložný priestor so vstavanými skriňami a pracovnou plochou, ideálna na uskladnenie potravín a kuchynského vybavenia - vstupná chodba ponúka dostatok priestoru a úložných riešení, čím zabezpečuje komfortné a praktické fungovanie domácnosti - kobka na prízemí (1,34 m²) je ideálna na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia alebo sezónnych vecí KOMFORT, TECHNOLÓGIE A BEZPEČNOSŤ - inteligentné ovládanie domácnosti (Home Assistant) s možnosťou rozšírenia - tichá kanálová klimatizácia v každej miestnosti s individuálnym ovládaním - bezpečnostné dvere a elektronické otváranie vstupu - kvalitná gigabitová dátová sieť s pokrytím WiFi 6 PARKOVANIE - komfortné parkovanie bez nutnosti manévrovania medzi autami - vyhradené 2 parkovacie miesta vedľa seba v podzemnej garáži v blízkosti výťahov - vjazd cez diaľkovo ovládanú bránu BYTOVÝ DOM - moderný bytový dom situovaný v pešej zóne - kamerový systém v spoločných priestoroch aj v garáži - videovrátnik - uzavreté kontajnerové stojisko - dve detské ihriská - dva výťahy (osobný aj nákladný) - komerčné prevádzky na prízemí LOKALITA – NOBELOVA Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: - potraviny, reštaurácie, trafika a lekáreň - AlzaBox a Z-Box Packeta - materská škola, základná škola a súkromná škôlka Happy - mestský park - zastávky MHD (autobusy aj električky) v blízkosti domu - železničná stanica cca 12 minút pešo - obchodné centrum Vivo cca 5 minút autom alebo 25 minút pešo - jazero Kuchajda MESAČNÉ NÁKLADY - cca 210 € / mesiac (pre 2 osoby) – zahŕňa správu domu, garáž, kobku a služby spojené s údržbou a prevádzkou - individuálne platby podľa spotreby (elektrina cca 60 €, optický internet) V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať – radi vám byt osobne predstavíme.

Ak hľadáte bývanie, ktoré kombinuje priestor rodinného domu s komfortom bytu, táto nehnuteľnosť vás okamžite zaujme. Dominantou je veľkorysá 56 m² terasa, ktorá vytvára ideálne miesto na relax, rodinné večere aj stretnutia s priateľmi. _______________ Prečo je tento byt výnimočný: • 129 m² podlahovej plochy – dostatok priestoru pre rodinu • priestranná terasa (56 m²) orientovaná na východ s potenciálom vytvoriť plnohodnotnú outdoor obývačku • novostavba – bez nutnosti ďalších investícií • pokojná lokalita v Záhorskej Bystrici s výbornou dostupnosťou do centra • ideálne riešenie pre tých, ktorí zvažujú dom, ale nechcú starosti s údržbou _______________ Dispozícia • priestranná denná zóna s výstupom na terasu • 3 samostatné spálne • hlavná kúpeľňa s vaňou a WC • druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • samostatný šatník • komora • vstupná hala s úložným priestorom _____________ Štandard a vybavenie • drevené podlahy • kvalitné veľkoformátové obklady a sanita • vonkajšie elektrické žalúzie • 6-ročná novostavba, kolaudácia 2020 • pivnica 6 m2 K bytu je možné kúpiť až 2 nadštandardne veľké parkovacie miesta v garáži bytového domu blízko výťahu v cene 18 tis. eur za jedno miesto (možnosť kúpiť jedno miesto alebo obe, podľa preferencie kupujúceho). _____________ Byt je kúpou voľný a vyprataný, na fotografiách vidíte skutočný stav ako aj vizualizácie možného zariadenia obývačky s kuchyňou a terasy. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte telefonicky, RK prosím nevolať.

Ponúkam na predaj ako majiteľ priestranný 4-izbový byt v tehlovej bytovke v obľúbenej lokalite Bratislava – Nové Mesto na Račianskej ulici. Tento byt je ideálnym miestom na bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou, je vzdialený minútu od električkovej zastávky Riazanská, medzi Billou a Lidlom. BYT - LOKALITA • 4-izbový • BA - Nové Mesto (Račianska) • podlažie 4/4 bez výťahu • úžitková plocha: 85 m² + loggia: 4,5 m² VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • vyhľadávaná lokalita v blízkosti električky • výborná občianska vybavenosť a dostupnosť do centra • 8-ročná kompletná zrekonštrukcia • byt je zariadený • 3 nepriechodné izby a priestranná obývačka spojená s kuchyňou (3 miestnosti sú natočené do tichého dvora, jedna smerom do ulice) • veľká loggia s fínskym typom presklenia a možnosťou úplne uzavrieť • kúpeľňa s WC, vaňou aj sprchovým kútom + samostatné WC • vlastný dvor s možnosťou parkovania • klimatizácia, internetové prípojky, wifi a digitálne regulátory kúrenia v každej miestnosti VYBAVENIE BYTU – • kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi: mikrovlnka, elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou a umývačka riadu • každá spálňa má svoju vstavanú skriňu s veľkým úložným priestorom • v obývačke je sedačka, jedálenský stôl so stoličkami a smart LCD TV • v predsieni je priestranná komora – možné využiť na potraviny alebo ako šatník • všetky okná majú vnútorné žalúzie • laminátové podlahy a keramická dlažba • kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou, keramickým umývadlom a práčkou • centrálne vykurovanie a ohrev TÚV, výhrevné telesá radiátory • bezpečnostné dvere BYTOVÝ DOM: - zrekonštruovaný, zateplený, bez výťahu OKOLIE: Byt sa nachádza v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta (do 10 minút električkou), s kompletnou občianskou vybavenosťou, okolím plným zelene. CENA: 419000€ - pri rýchlom jednaní možná dohoda RK kontaktovať len s konkrétnym záujemcom, nemám záujem o inzerciu.

Priestranný a svetlý 4-izbový byt v tichej lokalite PETRŽALKY – AMBROSEHO Ponúkam na predaj priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Petržalka, na ulici Ambroseho, ktorý vyniká výbornou dispozíciou, s dostatkom denného svetla a pokojnou atmosférou. RK ma prosím NEKONTAKTUJTE ! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - dispozícia: 4-izbový byt - orientácia: východ / západ – ideálne presvetlenie počas celého dňa - poschodie: 2/4 s výťahom po rekonštrukcii - bytový dom po rekonštrukcii a zateplení - súčasťou ceny je spoluvlastnícky podiel na nebytový priestor č.902 súp.č. 2478 - v rámci kúpnej ceny je kompletné zariadenie bytu okrem elektrických spotrebičov HLAVNÉ BENEFITY BYTU Výborná dispozícia Byt ponúka prakticky riešené rozloženie miestností s dostatkom úložného priestoru a komfortom pre rodinné bývanie. Podlahová plocha bytu je 81,75 m2, loggia 3,66 m2, pivnica na prízemí 1,8 m2. Všetky miestnosti bytu sú nepriechodné a prístupné z haly/chodby. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1979 a nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. - Celodenné prirodzené svetlo: Orientácia na dve svetové strany (východ/západ) zabezpečuje príjemnú svetelnú atmosféru počas celého dňa. - Pokojné bývanie: V bytovom dome sa nachádza iba 8 bytov, čo je zárukou pokojného bývania, minimálneho ruchu a dobrých susedských vzťahov. - Tichá lokalita plná zelene: Byt sa nachádza na konci slepej ulice, čo prináša minimum dopravy, viac súkromia a bezpečné prostredie vrátane rezidenčného parkovania regulovaného mestom BA. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Petržalke vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a kompletnej občianskej vybavenosti: - školy a škôlky v pešej dostupnosti - obchody, služby a reštaurácie - v okolí sú ihriská, športové kurty, dostihová dráha a množstvo ďalších športových a rekreačných plôch - jazero Draždiak – ideálne na relax a šport Výborná dopravná dostupnosť - napojenie na všetky smery MHD v rámci mesta a do centra - nová električková trať dostupná približne 7-8 minút chôdze - rýchla dostupnosť do centra aj na obchvat ZHRNUTIE Tento byt je ideálnou voľbou pre kupujúceho, ktorý/ktorá hľadá: - priestranné bývanie - pokojné prostredie - výbornú dispozíciu - kompletnú občiansku vybavenosť na dosah - Súčasťou kúpnej ceny je spoluvlastnícky podiel na nebytovom priestore č.902 súp.č. 2478 celkovo 8342/608880 (nevyužívaná obchodná prevádzka)

Predstavujeme Vám Rezidenciu Dilongova, ktorá je situovaná v pokojnej lokalite na Dilongovej ulici v Prešove neďaleko centra mesta na Táborisku. Tvoria ju 3 rodinné domy s bytmi so samostatnými vstupmi - 3-izbový byt na prízemí so záhradou a 4-izbový byt na poschodí s terasou. Priestranný 4-izbový byt s výmerou 90 m2 pozostáva z: - vstupná chodba - schodisko - WC - WC s kúpeľňou - chodba - 2x izba - špajza - kuchyne prepojenej s obývačkou s výstupom na terasu. Byt je orientovaný na východnú stranu - kuchyňa s obývačkou a s terasou, samostatná menšia izba, na západ sú orientované 2 nepriechodné izby. Byt má vlastné podlahové vykurovanie, vlastný ohrev TÚV, lokálnu rekuperáciu v každej miestnosti, prípravu na osadenie vonkajších žalúzií, prípravu na osadenie fotovoltaiky na streche domu. Samozrejmosťou je vlastné parkovanie priamo pri rezidencii, pohodlný prístup do bytu, pasívny štandard s nízkymi prevádzkovými nákladmi, optické pripojenie k internetu. PONUKOVÁ CENA posledného 4-izbového bytu na 1.poschodí v štádiu holobyt: 244.000 Eur Cena zahŕňa dokončený skolaudovaný holobyt s výmerou 90 m2 + terasa s výmerou 13 m2. K cene bytu je potrebné pripočítať cenu parkovacieho miesta pri dome v sume 13.000 Eur. Možnosť financovania kúpy bytu hypotekárnym úverom, ktorý Vám zabezpečíme bezplatne a s najlepšími podmienkami na trhu v spolupráci s našim exkluzívnym partnerom – spoločnosťou HARČÁR a partneri: http://urbanreal.sk/financovanie Ponúkame Vám tiež možnosť dokončenia interiéru bytu "na kľúč" v spolupráci s naším partnerom MK Interiér Plus: https://mkinterierplus.sk/uvod.html V prípade záujmu neváhajte a kontaktujte makléra: Mgr. Ladislav Šandor tel.: 0918 528 326, 0948 362 720 e-mail: sandor@urbanreal.sk web: www.urbanreal.sk

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v k.ú. Podunajské Biskupice na ul. Latorická pekný 4izb. byt o celkovej výmere 79m2 ( byt má cca 73m2, pivnica 2m2, zasklená loggia 4m2). Nachádza sa na 2 poschodí v 4 podlažnom panelovom bytovom dome bez výťahu. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1976, aktuálne je upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup, nové stupačky. Byt je po čiastočnej väčšej rekonštrukcii okolo roku 2021, má plastové okná, vchodové bezpečnostné dvere SHERLOCK, rohová kuchynská linka na mieru so spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu), nové moderné WC, kúpeľňa s vaňou po cca 20 ročnej rekonštrukcii, laminátové podlahy a dlažba, nové interiérové dvere, zasklená loggia posuvným systémom. Dispozícia: 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, vstupná hala, chodba, pivnica, loggia. List vlastníctva je bez tiarch, kúpa možná aj na úver. Orientácia: SV a JZ, prevádzkové náklady: správca 285 EUR z toho fond opráv 145 EUR) , elektrina 27 EUR. Byt sa ponúka aj so zariadením (okrem TV, chladničky, pračky a 1 IKEA postele), zariadenie sa dá aj vypratať. INFO V SKRATKE: výmera: 79m2 ( byt má cca 73m2, pivnica 2m2, zasklená loggia 4m2) podlažie: 2p. z 4, bez výťahu počet izieb 4 orientácia: na SV a JZ stav: čiastočná rekonštrukcia okolo roku 2021, plastové okná, vchodové bezpečnostné dvere SHERLOCK, rohová kuchynská linka na mieru so spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu), nové moderné WC, kúpeľňa s vaňou po cca 20 ročnej rekonštrukcii, laminátové podlahy a dlažba, nové interiérové dvere, zasklená loggia posuvným systémom. dispozícia: 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, vstupná hala, chodba, pivnica, zasklená loggia bytový dom: z roku 1976, aktuálne je upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup, nové stupačky náklady: správca 285 EUR z toho fond opráv 145 EUR) , elektrina 27 EUR výhody: tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka MHD, zateplený bytový dom, detské ihriská, TESCO V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D prehliadka: https://realsee.ai/6yDDW8XD VIDEO: https://youtu.be/Wt92ver-2AU Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj priestranný 3,5-izbový byt s dvoma balkónmi na vyhľadávanej Bezručovej ulici, v tesnej blízkosti Modrého kostolíka a promenády pri Dunaji. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, počas ktorej boli menené všetky rozvody (elektroinštalácia, zdravotechnika), nové podlahy, sanita, okná, dvere a inštalované klimatizačné jednotky. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - celková podlahová plocha bytu: 95,94 m2 (byt 89,3 m2 + balkón 1,37 m2 + balkón 1,65 m2 + pivnica 3,55 m2 ) - podiel na pozemku - 2x balkón - samostatná a murovaná pivnica - orientácia bytu: juho západ VÝHODY BYTU: - atraktívna lokalita v blízkosti Modrého kostolíka a nábrežia Dunaja - funkčná a veľkorysá výmera bytu - nové klimatizačné jednotky - byt je aktuálne prenajatý - možnosť kúpi aj s nájomcom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spálni, kúpeľne so sprchovacím kútom, detskej izby a dvoch balkónov. K bytu prislúcha murovaná pivnica. Bližšie pôdorys. LOKALITA Byt sa nachádza v jednej z najlukratívnejších častí Bratislavy: - pár minút pešo od historického centra so staromestskými uličkami - v blízkosti nábrežia Dunaja – cyklotrasy, reštaurácie, kultúrne podujatia - kompletná občianska vybavenosť – potraviny, služby, reštaurácie, kaviarne - školy a škôlky v okolí, vrátane medzinárodných škôl - rýchla dostupnosť do centra aj na diaľničný obchvat - parkovanie rezidenčné cez PASS CENA: 420 000,- EUR Byt je bez ťarchy. Možnosť kúpi aj so spoľahlivým nájomcom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária GRAFT ponúka na prenájom priestranný 4 izbový byt s nepriechodnými izbami, na výbornej adrese – Jiráskova ulica, Bratislava V Petržalka. Nachádza sa na 7/8 poschodí nedávno zvnútra zrekonštruovaného, zatepleného bytového domu s novým výťahom a veľkým parkoviskom pred bytovým domom. Výmera je 84 m2 + lodžia 3,5 m2. Byt je zariadený a bude sa prenajímať tak, ako je na fotkách. voľný je ihneď. STAV BYTU: Ponúkaný byt je po rekonštrukcii – plastové okná, plávajúca podlaha, dlažba, bezpečnostné dvere, kuchynská linka na mieru so všetkými spotrebičmi, s dostatkom úložného priestoru v stavaných skriniach, kúpeľňa s rohovou vaňou, pračka, samostatná toaleta. PLATBY: Depozit – 1 x mesačný nájom – 1000,-€ Mesačné nájomné – 1000,-€ + energie-1 osoba/200,-€, každá ďalšia osoba/+30,-€, v cene je samozrejme internet cez optický kábel, router Maximálne pre 4 osoby LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, sieť MHD). Do 500m sa nachádza Lidl, Kaufland, Kraj, Tesco .V tesnej blízkosti je škola, škôlka, zdravotné stredisko, plaváreň, chorvátske rameno. Napriek týmto vymoženostiam lokalita poskytuje tiché a pokojné bývanie s veľkou parkovacou plochou pred domom a s možnosťou športového a iného vyžitia v blízkej zeleni. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v Petržalke. Odtiaľto sa dostane rýchlo na ktorékoľvek miesto autom, ale aj MHD, električka približne 300m. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: nájom, depozit, provízia RK. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. čísla: 0903/210 582, 0904/898 328, 0911/937 698.

Na predaj 2 bytové jednotky v tichej lokalite Vajnory Ponúkame na predaj dve novostavby – bytové jednotky A a B, nachádzajúce sa v pokojnej časti Vajnor, mimo hlavnej cesty, čo zaručuje komfortné a ničím nerušené bývanie. Byty sú súčasťou moderného dvojdomu a budú dokončené v štandartnom vyhotovení bez kuchynskej linky a nábytku, s omietkami, osadenými plastovými oknami, prípravou na klimatizáciu, s povrchovými úpravami - vinylové podlahy, dlažby, obklady, v kúpeľni a WC osadená sanita, batérie. Predpokladaný termín kolaudácie: Máj 2026. Každému bytu prislúchajú: 3 parkovacie miesta, súkromná záhrada, podiel na spoločných plochách. Dispozícia oboch bytov (4-izbová jednotka A, alebo 3-izbová jednotka – B): Obe bytové jednotky pozostávajú z 1. nadzemného podlažia a podkrovia: NP: vstupná chodba, schodisko, samostatné WC, kuchyňa prepojená s obývacou izbou. Podkrovie: 2 detské izby, spálňa, kúpeľňa, chodba so schodiskom. Bytová jednotka A Celková plocha pozemku: 186,38 m² Úžitková plocha bytu: 91,54 m² Zastavaná plocha: 59,04 m² Záhrada: 94,48 m² Bytová jednotka B Celková plocha pozemku: 124 m² Úžitková plocha bytu: 85,89 m² Zastavaná plocha: 47,56 m² Záhrada: 34,02 m² V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia, ktorá zahŕňa: kompletné preverenie právneho stavu a tiarch nehnuteľnosti, notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách, správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100 €. komplexný právny servis: zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra, plnomocenstvá, dodatky, preberací protokol. V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková

Na predaj 3,5 izb. byt Martinčekova ul.- Ružinov, 70 m2, 2/10, 2 x výťah, loggia, pôvodný stav. Dispozícia bytu : vstupná chodba, WC , kúpeľňa, kuchyňa, obývacia izba, 3 spálne. Stav bytu : byt sa nachádza v úplnom pôvodnom stave , pripravený na rekonštrukciu ( plastové okná ) Lokalita : bytový dom sa nachádza na začiatku mestskéj časti Ružinova, v blízkosti domu sa nachádza hlavná cesta Bajkalská ul. , čo umožňuje výborné napojenie na diaľničný obchvat všetkými smermi. V krátkej vzdialenosti sa nachádza trhovisko Miletička, LIDL, Polyfunkčný dom RETRO, športový areál s jazerom Rohlík a veľmi vyhľadávané Štrkovecké jazero . K cene sa pripočítava provízia 4.000€ V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

Na predaj priestranný 4-izb. byt Bieloruska ul. - P. Biskupice, veľmi dobre dispozične riešený. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. Základné informácie výmera bytu vrátane pivnice: 81,04 m² pivnica: 4,42 m² loggia: 7,32 m² poschodie: 5/6 Bytový dom bol postavený v roku 1974 a prešiel kompletnou rekonštrukciou – zateplenie, nové stupačky, nový výťah, zrekonštruované spoločné priestory a vstupná brána na čip. Orientácia bytu juhozápad – kuchyňa, dve izby a loggia (príjemný výhľad do parku) severovýchod – dve izby Dispozícia Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s veľkou vstavanou skriňou (rolldor). Z chodby je vstup do veľkej obývacej izby, spálne a pracovne. Z obývacej izby sa prechádza do detskej izby. Na loggiu je vstup z obývačky aj z detskej izby. Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC sú samostatné. Pri kuchyni sa nachádza praktická veľká špajza. Stav bytu Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: plastové okná so žalúziami plávajúce podlahy a čiastočne drevené parkety zrekonštruovanú kúpeľňu so sprchovým kútom samostatné WC po rekonštrukcii bezpečnostné vstupné dvere Byt je čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité bývanie alebo rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Súčasťou inzerátu sú aktuálne fotografie bytu doplnené o vizualizáciu pre lepšiu predstavu o jeho potenciáli. Lokalita Byt sa nachádza v tichej a pokojnej časti Bratislavy s množstvom zelene. V blízkosti sa nachádza: Vrakunský lesík cyklotrasa popri Malom Dunaji detské ihriská a park školy a škôlky kompletná občianska vybavenosť (Tesco, Lidl, Billa) zastávky MHD Cena 229 000 € + provízia RK 4 000 € V cene je zahrnuté: kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra (100 €) kompletný právny servis zabezpečený naším právnikom – vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov a preberacieho protokolu Byt je ihneď voľný. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková

Na predaj 2 bytové jednotky v tichej lokalite Vajnory Ponúkame na predaj dve novostavby – bytové jednotky A a B, nachádzajúce sa v pokojnej časti Vajnor, mimo hlavnej cesty, čo zaručuje komfortné a ničím nerušené bývanie. Byty sú súčasťou moderného dvojdomu a budú dokončené v štandartnom vyhotovení bez kuchynskej linky a nábytku, s omietkami, osadenými plastovými oknami, prípravou na klimatizáciu, s povrchovými úpravami - vinylové podlahy, dlažby, obklady, v kúpeľni a WC osadená sanita, batérie. Predpokladaný termín kolaudácie: Máj 2026. Každému bytu prislúchajú: 3 parkovacie miesta, súkromná záhrada, podiel na spoločných plochách. Dispozícia oboch bytov (4-izbová jednotka A, alebo 3-izbová jednotka – B): Obe bytové jednotky pozostávajú z 1. nadzemného podlažia a podkrovia: NP: vstupná chodba, schodisko, samostatné WC, kuchyňa prepojená s obývacou izbou. Podkrovie: 2 detské izby, spálňa, kúpeľňa, chodba so schodiskom. Bytová jednotka A Celková plocha pozemku: 186,38 m² Úžitková plocha bytu: 91,54 m² Zastavaná plocha: 59,04 m² Záhrada: 94,48 m² Bytová jednotka B Celková plocha pozemku: 124 m² Úžitková plocha bytu: 85,89 m² Zastavaná plocha: 47,56 m² Záhrada: 34,02 m² V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia, ktorá zahŕňa: kompletné preverenie právneho stavu a tiarch nehnuteľnosti, notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách, správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100 €. komplexný právny servis: zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra, plnomocenstvá, dodatky, preberací protokol. V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková

FEDORS GROUP vám ponúka na predaj elegantný 4-izbový byt s terasou priamo v Horskom Parku. Byt sa nachádza v exkluzívnom projekte UNIQ v najvyhľadávanejšej časti Bratislavy . Byt s veľkou terasou otočenou priamo do Horského parku, má ohromný potenciál stať sa vašim rodinným bývaním. UNIQ Majakovského je prémiový rezidenčný projekt od developera Cresco Real Estate, ktorý prináša moderné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. S nízkopodlažnou architektúrou citlivo zasadenou priamo do prostredia Horského parku ponúka spojenie mestského komfortu a prírody. Priestranné byty s nadčasovým dizajnom, kvalitnými materiálmi a premyslenými dispozíciami vytvárajú ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú exkluzívne a pokojné bývanie v centre hlavného mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISITIKA: -počet izieb: 4 -2. podlažie -rozloha bytu: 108,99 m2 -rozloha terasy: 35,93 m2 -parkovanie v podzemnej garáži ( nie je súčasťou ceny) -recepcia 24/7 -súkromné fitness LOKALITA: Lokalita v blízkosti horského parku je veľmi oblúbená a vyhladávaná vrámci Hradného kopca. Jej jedinečnosť spočíva v dostatku zelene, čo ocenia hlavne milovníci prírody. Veľmi dobrá je aj dostupnosť na všetky hlavné dopravné ťahy ako aj rýchla dostupnosť do centra mesta. Lokalita zároveň disponuje výbornou občianskou vybavenosťou (školy a škôlky, obchody, kaviarne a reštaurácie,...)

FEDORS GROUP vám ponúka na predaj jedinečný 4-izbový byt situovaný v modernom rezidenčnom projekte na Budkovej ulici na bratislavskom Hradnom kopci. Ide o jednu z najlepších a najvyhľadávanejších lokalít v Bratislave, ktorá vyniká kombináciou prestížneho prostredia a bezprostrednej blízkosti prírody. Byt je kompletne zariadený a premyslene navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort pre rodinné bývanie. Súčasťou dispozície je aj priestranná master bedroom so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, ktorá prináša nadštandardné súkromie. Nehnuteľnosť dopĺňa krásny výhľad na Kamzík, ktorý umocňuje atmosféru pokojného a kvalitného bývania na Hradnom kopci. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera: interiér 105 m² + balkón 7,5 m² - Počet izieb: 4 - Počet kúpeľní: 2 - Počet WC: 2 - Stav bytu: kompletne zariadený - Technológie: podlahové kúrenie, klimatizácia TOP 5 VÝHOD - Exkluzívna lokalita Budkovej ulice na Hradnom kopci s vysokou rezidenčnou hodnotou - Kompletne zariadený 4-izbový byt s premyslenou a rodinne vhodnou dispozíciou - Master bedroom so šatníkom a vlastnou kúpeľňou pre maximálne pohodlie - Podlahové kúrenie a klimatizácia, zabezpečujúce celoročný tepelný komfort - Výhľad na Kamzík a pešia dostupnosť Horského parku LOKALITA A PARKOVANIE Budkova ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy bratislavského Hradného kopca. Lokalita vyniká kombináciou pokojného rezidenčného prostredia, množstva zelene a bezprostrednej blízkosti Horského parku, ktorý poskytuje ideálne podmienky na prechádzky, šport a relax. Napriek prírodnému prostrediu je centrum mesta pohodlne dostupné, čo zabezpečuje praktické spojenie komfortného bývania a mestského života. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za 60 000 €. NÁZOR FEDORS GROUP Tento byt na Budkovej ulici v sebe spája výnimočnú lokalitu, priestrannú dispozíciu, moderné technológie a kompletné zariadenie. Je ideálnou voľbou pre rodiny aj náročnejších klientov, ktorí hľadajú prémiové bývanie s dlhodobou hodnotou v jednej z najlepších častí Bratislavy.

FEDORS GROUP Vám ponúka veľkorysý 4-izbový apartmán v prémiovom projekte STAR6 RESIDENCE na Staromestskej ulici. Rezidencia vznikne citlivou rekonštrukciou pôvodnej budovy, ktorá dostane nový život so staromestským nádychom a premení sa na prémiové bývanie. Rezidencia obsahuje 72 bytov a apartmánov a predpokladané dokončenie projektu je stanovené na Q2/2027. Tento apartmán je ideálnym domovom pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, pohodlie a bezpečie v centre mesta. Vysoké stropy, súkromný park s rozlohou vyše 1 400 m², recepcia 24/7, nadštandardné parkovanie a služby dennej potreby priamo v budove so samostatným vstupom prinášajú komfort, ktorý v Starom Meste len tak nenájdete. Len pár krokov od rezidencie sa nachádza Bratislavský hrad, Slavín, Dóm sv. Martina, Prezidentský palác, Michalská brána či Hviezdoslavovo námestie – miesta, ktoré spájajú históriu, kultúru a jedinečnú atmosféru Starého Mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - úžitková plocha 102,17m2 + terasa 48,05m2 - nachádza sa na 4. poschodí - orientovaný na severnú a južnú sv. stranu - k apartmánu je povinnosť dokúpiť pivničnú kobku - možnosť kúpy nadštandardného garážového státia (šírka 2,5 m) v podzemnej garáži (cena 63 000 €) - 3 výťahy TOP 5 VÝHOD - prestížna adresa pod Bratislavským hradom - súkromný vnútroblokový park cez 1400 m² - reprezentatívne lobby 200 m² s recepciou 24/7 - vysoké stropy a hliníkové veľkoformátové okná - služby priamo v budove so samostatným vstupom TECHNOLOGICKÝ ŠTANDARD - prevedenie holobyt - svetlá výška stropov 2800mm - 2900mm - monolitický železobetónový skelet, 7NP oceľová nadstavba - veľkoformátové hliníkové okná – od podlahy po strop, izolačné trojsklo a nadštandartná akustická izolácia - tienenie screenmi s elektrickým ovládaním - vstupné bezpečnostné dvere - dizajnové radiátory (na 6.-7.NP teplovodné podlahové kúrenie) - predpríprava na hybridné chladenie - na balkónoch a terasách mrazuvzdorná dlažba - kryté stojisko na bicykle pre rezidentov Linky na web-stránku a článok o projekte, kde nájdete všetky zosumarizované informácie www.staromestska6.sk https://www.fedorsgroup.sk/clanky/star6-residence-rezidencia-pod-hradom-ktora-prekona-vsetky-vase-ocakavania-1

FEDORS GROUP Vám ponúka nadštandartný 4-izbový apartmán v prémiovom projekte STAR6 RESIDENCE na Staromestskej ulici. Rezidencia vznikne citlivou rekonštrukciou pôvodnej budovy, ktorá dostane nový život so staromestským nádychom a premení sa na prémiové bývanie. Rezidencia obsahuje 72 bytov a apartmánov a predpokladané dokončenie projektu je stanovené na Q2/2027. Tento apartmán je ideálnym domovom pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, pohodlie a bezpečie v centre mesta. Vysoké stropy, súkromný park s rozlohou vyše 1 400 m², recepcia 24/7, nadštandardné parkovanie a služby dennej potreby priamo v budove so samostatným vstupom prinášajú komfort, ktorý v Starom Meste len tak nenájdete. Len pár krokov od rezidencie sa nachádza Bratislavský hrad, Slavín, Dóm sv. Martina, Prezidentský palác, Michalská brána či Hviezdoslavovo námestie – miesta, ktoré spájajú históriu, kultúru a jedinečnú atmosféru Starého Mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - úžitková plocha 145,95m2 + terasa 22,96m2 - nachádza sa na 3. poschodí - priestranná a vzdušná dispozícia - k apartmánu je povinnosť dokúpiť pivničnú kobku - možnosť kúpy nadštandardného garážového státia (šírka 2,5 m) v podzemnej garáži (cena 63 000 €) - 3 výťahy TOP 5 VÝHOD - prestížna adresa pod Bratislavským hradom - súkromný vnútroblokový park cez 1400 m² - reprezentatívne lobby 200 m² s recepciou 24/7 - vysoké stropy a veľkoformátové hliníkové okná - služby priamo v budove so samostatným vstupom TECHNOLOGICKÝ ŠTANDARD - prevedenie holobyt - svetlá výška stropov 2800mm - 2900mm - monolitický železobetónový skelet, 7NP oceľová nadstavba - veľkoformátové hliníkové okná – od podlahy po strop, izolačné trojsklo a nadštandartná akustická izolácia - tienenie screenmi s elektrickým ovládaním - vstupné bezpečnostné dvere - dizajnové radiátory (na 6.-7.NP teplovodné podlahové kúrenie) - predpríprava na hybridné chladenie - na balkónoch a terasách mrazuvzdorná dlažba - kryté stojisko na bicykle pre rezidentov Linky na web-stránku a článok o projekte, kde nájdete všetky zosumarizované informácie www.staromestska6.sk https://www.fedorsgroup.sk/clanky/star6-residence-rezidencia-pod-hradom-ktora-prekona-vsetky-vase-ocakavania-1

FEDORS GROUP Vám ponúka reprezentatívny 4-izbový apartmán v prémiovom projekte STAR6 RESIDENCE na Staromestskej ulici. Rezidencia vznikne citlivou rekonštrukciou pôvodnej budovy, ktorá dostane nový život so staromestským nádychom a premení sa na prémiové bývanie. Rezidencia obsahuje 72 bytov a apartmánov a predpokladané dokončenie projektu je stanovené na Q2/2027. Tento apartmán je ideálnym domovom pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, pohodlie a bezpečie v centre mesta. Vysoké stropy, súkromný park s rozlohou vyše 1 400 m², recepcia 24/7, nadštandardné parkovanie a služby dennej potreby priamo v budove so samostatným vstupom prinášajú komfort, ktorý v Starom Meste len tak nenájdete. Len pár krokov od rezidencie sa nachádza Bratislavský hrad, Slavín, Dóm sv. Martina, Prezidentský palác, Michalska brána či Hviezdoslavovo námestie – miesta, ktoré spájajú históriu, kultúru a jedinečnú atmosféru Starého Mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - úžitková plocha 119,72m2 + terasa 27,08m2 - nachádza sa na 3. poschodí - orientovaný na severnú a južnú sv. stranu - k apartmánu je povinnosť dokúpiť pivničnú kobku - možnosť kúpy nadštandardného garážového státia (šírka 2,5 m) v podzemnej garáži (cena 63 000 €) - 3 výťahy TOP 5 VÝHOD - prestížna adresa pod Bratislavským hradom - súkromný vnútroblokový park cez 1400 m² - reprezentatívne lobby 200 m² s recepciou 24/7 - vysoké stropy a hliníkové veľkoformátové okná - služby priamo v budove so samostatným vstupom TECHNOLOGICKÝ ŠTANDARD - prevedenie holobyt - svetlá výška stropov 2800mm - 2900mm - monolitický železobetónový skelet, 7NP oceľová nadstavba - veľkoformátové hliníkové okná – od podlahy po strop, izolačné trojsklo a nadštandartná akustická izolácia - tienenie screenmi s elektrickým ovládaním - vstupné bezpečnostné dvere - dizajnové radiátory (na 6.-7.NP teplovodné podlahové kúrenie) - predpríprava na hybridné chladenie - na balkónoch a terasách mrazuvzdorná dlažba - kryté stojisko na bicykle pre rezidentov Linky na web-stránku a článok o projekte, kde nájdete všetky zosumarizované informácie www.staromestska6.sk https://www.fedorsgroup.sk/clanky/star6-residence-rezidencia-pod-hradom-ktora-prekona-vsetky-vase-ocakavania-1

FEDORS GROUP Vám ponúka luxusný 4-izbový apartmán v prémiovom projekte STAR6 RESIDENCE na Staromestskej ulici. Rezidencia vznikne citlivou rekonštrukciou pôvodnej budovy, ktorá dostane nový život so staromestským nádychom a premení sa na prémiové bývanie. Rezidencia obsahuje 72 bytov a apartmánov a predpokladané dokončenie projektu je stanovené na Q2/2027. Veľkorysý 4-izbový apartmán je ideálnym domovom pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, pohodlie a bezpečie v centre mesta. Vysoké stropy, súkromný park s rozlohou vyše 1 400 m², recepcia 24/7, nadštandardné parkovanie a služby dennej potreby priamo v budove so samostatným vstupom prinášajú komfort, ktorý v Starom Meste len tak nenájdete. Len pár krokov od rezidencie sa nachádza Bratislavský hrad, Slavín, Dóm sv. Martina, Prezidentský palác, Michalská brána či Hviezdoslavovo námestie – miesta, ktoré spájajú históriu, kultúru a jedinečnú atmosféru Starého Mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - úžitková plocha 138,91m2 + terasa/loggia 31,72m2 - nachádza sa na 5. poschodí - orientovaný na dve sv. strany - juh a sever - k apartmánu je povinnosť dokúpiť pivničnú kobku - možnosť kúpy nadštandardného garážového státia (šírka 2,5 m) v podzemnej garáži (cena 63 000 €) - 3 výťahy TOP 5 VÝHOD - prestížna adresa pod Bratislavským hradom - súkromný vnútroblokový park cez 1400 m² - reprezentatívne lobby 200 m² s recepciou 24/7 - vysoké stropy a hliníkové veľkoformátové okná - služby priamo v budove so samostatným vstupom TECHNOLOGICKÝ ŠTANDARD - prevedenie holobyt - svetlá výška stropov 2800mm - 2900mm - monolitický železobetónový skelet, 7NP oceľová nadstavba - veľkoformátové hliníkové okná – od podlahy po strop, izolačné trojsklo a nadštandartná akustická izolácia - tienenie screenmi s elektrickým ovládaním - vstupné bezpečnostné dvere - dizajnové radiátory (na 6.-7.NP teplovodné podlahové kúrenie) - predpríprava na hybridné chladenie - na balkónoch a terasách mrazuvzdorná dlažba - kryté stojisko na bicykle pre rezidentov Linky na web-stránku a článok o projekte, kde nájdete všetky zosumarizované informácie www.staromestska6.sk https://www.fedorsgroup.sk/clanky/star6-residence-rezidencia-pod-hradom-ktora-prekona-vsetky-vase-ocakavania-1

FEDORS GROUP Vám ponúka luxusný 4-izbový apartmán vo výnimočnom projekte STAR6 RESIDENCE na Staromestskej ulici. Rezidencia vznikne citlivou rekonštrukciou pôvodnej budovy, ktorá dostane nový život so staromestským nádychom a premení sa na prémiové bývanie. Rezidencia obsahuje 72 bytov a apartmánov a predpokladané dokončenie projektu je stanovené na Q2/2027. Veľkorysý 4-izbový apartmán je ideálnym domovom pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, pohodlie a bezpečie v centre mesta. Vysoké stropy, súkromný park s rozlohou vyše 1 400 m², recepcia 24/7, nadštandardné parkovanie a služby dennej potreby priamo v budove so samostatným vstupom prinášajú komfort, ktorý v Starom Meste len tak nenájdete. Len pár krokov od rezidencie sa nachádza Bratislavský hrad, Slavín, Dóm sv. Martina, Prezidentský palác, Michalskú bránu či Hviezdoslavovo námestie – miesta, ktoré spájajú históriu, kultúru a jedinečnú atmosféru Starého Mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA V ponuke je viacero 4-izbových apartmánov s balkónmi a terasami s rôznou orientáciou a dispozíciou: - 4-izbové apartmány sa nachádzajú na 2.-5. podlaží - ku každému apartmánu prislúcha pivničná kobka - možnosť kúpy nadštandardného garážového státia (šírka 2,5 m) v podzemnej garáži (cena 63 000 €) - prestížna adresa pod Bratislavským hradom – bývanie v srdci Starého Mesta s neopakovateľnou atmosférou - vnútroblokový park cez 1400 m² – zelená oáza pod bratislavským hradom - reprezentatívne lobby 200 m² s recepciou 24/7 - 3 výťahy - služby priamo v budove so samostatným vstupom TECHNICKÝ ŠTANDARD - prevedenie holobyt - svetlá výška stropov 3 m - monolitický železobetónový skelet, 7NP oceľová nadstavba - veľkoformátové hliníkové okná – od podlahy po strop, izolačné trojsklo a nadštandardná akustická izolácia - tienenie screenmi s elektrickým ovládaním - vstupné bezpečnostné dvere - dizajnové radiátory (na 6.-7.NP teplovodné podlahové kúrenie) - predpríprava na hybridné chladenie - na balkónoch a terasách mrazuvzdorná dlažba - kryté stojisko na bicykle pre rezidentov Linky na web-stránku a článok o projekte, kde nájdete všetky zosumarizované informácie www.staromestska6.sk https://www.fedorsgroup.sk/clanky/star6-residence-rezidencia-pod-hradom-ktora-prekona-vsetky-vase-ocakavania-1 CENA Cena 4-izbových apartmánov od 565 000 €

FEDORS GROUP ponúka na predaj 4-izbové byty v projekte VILY VEDUTA. Tento projekt spája kvalitnú architektúru, premyslený dizajn a vynikajúcu dostupnosť, čím vytvára ideálne miesto na život. Staňte sa súčasťou projektu VEDUTA a zažite bývanie, ktoré spĺňa tie najvyššie štandardy komfortu, elegancie a funkčnosti. Vedutu tvoria 4 viladomy a limitovaný počet 12 bytov s výmerou viac než 100m2. Súčasťou každej vily sú len 3 byty. Trojizbové a štvorizbové mezonety s prestrannou záhradou a veľkometrážny penthouse so strešnou terasou. Všetky byty prinášajú technologický nadštandard a vzácne súkromie. Veduta je situovaná na mieste plnom zelene, v blízkosti lesa, kde je len na skok ku kompletnej občianskej vybavenosti a službám ktoré k pohodlnému životu potrebujete. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • 4-izbový byt • rozloha 115 m2 • záhrada 62-107m2 • ideálna južná orientácia • špičkový technologický štandard TOP 5 VÝHOD BYTU: • jedinečná lokalita • kompletná infraštruktúra v okolí • veľkorysá dispozícia • bohaté exterierové plochy • súkromie VYBAVENIE: • hliníkové trojsklá • exteriérové screenové rolety • rekuperácia • stropné chladenie • stropné kúrenie Pre viac informácii ma kontaktujte telefonicky alebo mailom.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj luxusný 4-izbový byt v prémiovom projekte Eurovea Riverside na nábreží Dunaja. Táto nehnuteľnosť vyniká prémiovým spracovaním, exkluzívnym zariadením a materiálmi od renomovaného dizajnového štúdia FIVE STAR LIVING, dvomi terasami a krásnym výhľadom. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: podlahová plocha bytu: 141 m2 -Výmera: balkón: 18 m2 a terasa 36 m2 -poschodie 3/8 -počet izieb: 4 (denná časť s preskleným balkónom orientovaná na Dunaj (juh), spálne s výstupom na terasu orientované na sever) -počet kúpeľní: 2 -samostatná servisná miestnosť / špajza (americká chladnička značky LG, práčka so sušičkou značky LG, policový systém) -3x parkovacie státie v podzemnej garáži (možnosť dokúpenia, jeden kus za 50.000 EUR) -veľká pivnica v suteréne (možnosť dokúpenia za 50.000 EUR) -stropné chladenie -podlahové kúrenie -exteriérové tienenie na elektronické ovládanie -prechod suchou nohou do nákupného centra Eurovea VYBAVENIE -veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom -dizajnový interiér od FIVE STAR LIVING -renomované značky Molteni&C, Kave Home, Haomy -drevené podlahy BAUWERK, dvere VIVA Porte -vstavané spotrebiče MIELE a LG -plynový kotol -frézovaný travertínový obklad v kúpeľniach -sanita DURAVIT, VILLEROY & BOCH, LAUFEN -batérie HANSGROHE LOKALITA A PARKOVANIE: Bývanie v Eurovea City predstavuje v rámci bratislavských nehnuteľností to najlepšie z najlepšieho. Byt poskytuje maximálny komfort, priamy výhľad na Dunaj, ticho, ale zároveň polohu v absolútnom epicentre nového downtownu. Mimoriadne obľúbená a žiadaná lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom alebo MHD. Eurovea Riverside je prepojená s obchodným centrom Eurovea a nábrežím Dunaja, kde sa nachádza všetko čo by ste si mohli želať, od potravín, cez obchody, kino, SND, fitness centrum až po reštaurácie a kaviarne. Parkovanie je možné dokúpiť k bytu priamo v podzemnej garáži. TOP 5 VÝHOD: -exkluzívna rezidenčná lokalita Eurovea City -priamy výhľad na nábrežie Eurovea City a Dunaj -veľkorysá výmera, pocit vzdušnosti, funkčne a jasne riešená dispozícia -komfortné parkovanie, možnosť kúpy až troch státí -prémiové zariadenie od renomovaných značiek V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj veľkorysý a nový nikdy neobývaný 4-izbový mezonet v Slávičom údolí. Barokový štýl tohto bytu je dotiahnutý do dokonalosti značkovým zahraničným zariadením a kvalitu tohto zariadenia je cítiť na každom jednom centimetri tohto bytu. Poteší Vás aj množstvo úložných priestorov, dva samostatné šatníky, dve kúpeľne a samostatná komora. Byt je kompletne zrekonštruovaný a po rekonštrukcii neobývaný, rekonštrukcia je v kvalite vyššej ako novostavba, všetko v byte je úplne nové a nepoužívané. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - nový nikdy neobývaný byt, úplne nové zariadenie - byt sa nachádza na 3NP a 4NP z celkovo 5 poschodí - rozloha: byt - 147,48 m2 + balkón 5,50 m2 - počet izieb: 4 - počet kúpeľní: 2 - počet WC: 2 - vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži - murovaná kobka priamo za parkovacím státím - kompletne vynovený interiér bytového domu s kamerovým systémom TOP 5 VÝHOD: - špičkové značkové zariadenie - samostatná kuchyňa s jedálenským stolom - veľkorysá výmera izieb a kúpeľne - byt je kompletne klimatizovaný - vynikajúca dispozícia s množstvom úložných priestorov ZARIADENIE: - krb na drevo v obývačke - klimatizácia DAIKIN v každej izbe - kožená sedačka a kreslo NATUZZI - soundsystem YAMAHA - nábytok v byte SIGNORINI & COCO - talianske kryštálové lustre PATAVIUMART - v hlavnej spálni doplnky VERSACE - manželská posteľ KING KOIL - vlastný plynový kotol BUDERUS - 3x veľkoformátová TV SAMSUNG - sanita DURAVIT - batérie HANSGROHE - vstavané kuchynské spotrebiče MIELE (chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, trúba, kávovar, varná doska, digestor) -práčka MIELE - umývačka riadu WHIRPOOL - videovrátnik - exteriérové tienenie Do tohto bytu sa dostanete cez bezpečnostné dvere na 4. poschodí. Uvíta Vás vstupná hala, po jej pravej strane je kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom a po ľavej strane šatník. Následne prejdete cez jedáleň do obývačky, ktorá je oddelená od kuchyne barovým stolom. Z obývačky je výstup na balkón s pekným výhľadom. Medzi kuchyňou a obývačkou sa nachádza komora. Vedľa krbu v obývačke je točivé schodisko na spodné poschodie (3NP), kde sa nachádza nočná časť bytu. Sú tu tri spálne, jedna veľkorysá kúpeľňa s WC a samostatný šatník. Celé spodné poschodie má na podlahách luxusné koberce. LOKALITA: Slávičie údolie je prestížnou staromestskou adresou na Hradnom kopci s krásnymi výhľadmi. Blízkosť Bratislavského hradu a Horského parku len zvyšuje atraktivitu tejto lokality. Výhodou je nesporne súkromie a ticho, ako aj výborná dostupnosť kdekoľvek do mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Cena bytu: 799.000 EUR (vrátane rekonštrukcie v hodnote cca 150.000 EUR a zariadenia v hodnote cca. 200.000 EUR) Cena parkingu: 30.000 EUR CENA SPOLU: 799.000 EUR V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka exkluzívne na predaj luxusný 4-izbový byt, ktorý sa nachádza na priamo v historickom centre v Starom Meste v budove City Gate. Budova City Gate vznikla v 40. rokoch 20. storočia ako sídlo Slovenskej národnej banky. V jej vyhotovení sa stretáva európsky funkcionalizmus s neskoršou monumentálnosťou. Prestavbu budovy na bývanie dostal v roku 2009 na starosti ateliér architektov Pavla Paňáka a Martina Kusého. Ten navrhoval napríklad nové sídlo Slovenskej národnej banky, budovu slovenského veľvyslanectva v Berlíne. V City Gate vytvorili títo architekti na piatich poschodiach dvoj- až päťizbové veľkometrážne byty. V spoločných priestoroch zostalo zachované pôvodné monumentálne schodisko, farebné vitráže od Janka Alexyho, kamenné obloženie i vzácne lustre. Dom tak ponúka budúcim nájomníkom pohodlie, priestor i eleganciu. Tento byt je výsledkom kompletnej dizajnovej rekonštrukcie, ktorá kombinuje luxus, umenie v podobe obrazov od známych umelcov ( Barbory Švarbovej ) a funkčnosť s prvotriednym remeselným spracovaním a dôrazom na každý detail. Interiér bytu je navrhnutý s ohľadom na maximálny komfort a estetickú hodnotu. Prírodné materiály, ako dubové podlahy či obklady z prírodného kameňa, dodávajú priestoru príjemnú atmosféru a nadčasovú eleganciu. Vstavané skrine vyrobené na mieru z masívneho dreva - orech v kombinácii s kameňom značky Lapitec povrchovej úpravy Dune podčiarkujú sofistikovanosť bytu. Jedným z najväčších lákadiel tohto bytu je aj jeho priestranná terasa, ktorá ponúka krásne výhľady. Byt má ovládanie cez Smart a najvyšší štandard vo vybavení spotrebičov. Sanita značky Villeroy & Boch, práčka, sušička a vínna chladnička značky Miele. Vlastný kotol a chladenie značky Viessmann. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 186,1 m2 ( 156,8 m2 byt + 29,3 m2 terasa ) - poschodie: 5/6 - počet izieb: 4 - Smart ovládanie - 2x kúpeľňa - 1x samostatná toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - terasa s krásnym výhľadom na mesto - pivnica - priamo v historickom centre - luxusné zariadenie LOKALITA: Byt je situovaný v lukratívnej časti Starého Mesta medzi ulicami Laurinská a Gorkého, ktorá ponúka neobmedzené možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie, butiky, parky a historické pamiatky. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka nádherný výhľad panorámu starého mesta - luxusné prevedenie bytu a najkvalitnejšími spotrebičmi - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný a elegantný interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj nové 4-izbové byty v prevedení ŠTANDARD v projekte NOVÁ ZÁHORSKÁ. Štandard zahŕňa parkety, dvere, dlažbu, obklad a sanitu. Taktiež je možnosť kúpiť byt aj v stave holobyt. B5.53 - rozloha byt: 96,05 m2 rozloha terasa: 187 m2 CENA v štandarde: 399 800 EUR B5.52 - rozloha byt: 99,96 m2 rozloha terasa: 178,2 m2 CENA v štandarde 452 410 EUR Pôdorys bytov a fotky zo vzorového bytu nájdete na https://novazahorska.sk/ K bytu prislúcha aj 2x garážové státie s kobkou. CENA za jedno garážové státie s kobkou je 25.000 EUR Tieto byty poskytujú komfortné a moderné bývanie doplnené priestrannou terasou, ktorá je ideálna na relax a oddych. Bytový dom je vybavený výťahom, priestranným schodiskom a útulnú atmosféru dopĺňa okolitá zeleň. Nájdite svoj pokoj na predmestí v skvelej lokalite. ŠTANDARD BYTU: - zvukový a tepelnoizolačný komfort zabezpečujú okná a dvere z kompozitných profilov s izolačným trojsklom - predpríprava pre elektrické žalúzie - tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie - bezpečnosť vášho bývania zabezpečia protipožiarne dvere Sapeli TOP 5 VÝHOD - byt v štandarde, ktorý si viete dotvoriť podľa vlastných predstáv - skolaudovaná stavba – nekupujete z nákresov, na vlastné oči sa môžete presvedčiť o nadštandardnom vyhotovení vo vzorovom byte priamo v projekte - praktické dispozičné riešenie - moderná novostavba - vyhľadávaná lokalita Lokalita Projekt NOVÁ ZÁHORSKÁ sa nachádza na začiatku Záhorskej Bystrice, čo zaručuje výbornú dostupnosť do mesta. Blízkosť moderného obchodného centra Bory Mall poskytuje široké možnosti nákupov, služieb a zábavy. V samotnej obci nájdete základnú školu, škôlku, potraviny, reštaurácie a kaviarne, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť. Na skok je to aj do lesov Malých Karpát, kde si môžete vo voľnom čase užiť turistiku alebo cyklistické výlety. V celom komplexe je kladený dôraz na dostatok zelene. Husté stromoradie, ktoré chráni miestny potok, pôsobí naozaj ukľudňujúco. Táto zelená oáza poskytne obyvateľom priestor na relax a oddych priamo pri ich domove. V blízkosti bytového domu sa nachádza nonstop čerpacia stanica a zastávka MHD, čo umožňuje pohodlné cestovanie verejnou dopravou do rôznych častí mesta. Pre každého klienta, pripravíme finančné riešenie na mieru, aby bola pre Vás kúpa bytu u nás naozaj dostupná. Nečakajte, kontaktujte nás ešte dnes a nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť.

Ponúkame ideálny tehlový 4-izbový byt s terasou vo veľmi vyhľadávanej lokalite: Rovinka – obľúbené bývanie takmer v Bratislave. Hľadáte komfortné bývanie mimo ruchu mesta, no s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy? Tento 4-izbový byt v Rovinke vás presvedčí kombináciou priestoru, pokoja a praktickej dispozície. Byt sa nachádza v pokojnej časti obce, len cca 10 km od centra Bratislavy, s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah a výborným napojením na D4/R7. Základné parametre: • výmera bytu spolu 88,7m² – úžitková plocha 76,78 m² + terasa: 11,92 m² – ideálna na rannú kávu aj večerný relax • poschodie: 2/2 (žiadni susedia nad vami) • novostavba (cca 10 rokov) • orientácia: východ / západ – svetlo počas celého dňa Dispozícia, ktorá dáva zmysel: • 3 samostatné izby – ideálne pre rodinu aj home office • priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou • kuchyňa so vstavanými spotrebičmi + praktická komora • kúpeľňa s vaňou + samostatné WC • vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru • terasa so vstupom z obývačky Technický stav a vybavenie: • vlastné kúrenie (plynový kotol) – kontrola nad nákladmi • klimatizácia pre komfort v lete • udržiavaný, nízkopodlažný bytový dom • tiché a príjemné bývanie bez zbytočného ruchu Parkovanie: • parkovacie miesto priamo pred vchodom – možnosť dokúpenia za 9.000 Eur Byt sa predáva čiastočne zariadený / dohodou. Mesačné náklady pre 4 osoby do 200 Eur / mesiac. Lokalita, ktorá vám uľahčí život: • detské ihrisko hneď pri dome • obchody – Billa, pekáreň, DM, reštaurácie, služby aj škôlka v pešej dostupnosti • blízkosť jazera a hrádze – ideálne na šport aj oddych • rýchly prístup do Bratislavy ako cez R7, tak aj cez D4 aj priamo do BA – cca 4 min. autom do Biskupíc – ako je LIDL a Mcdonald Pre viac info a pre obhliadku nás prosím kontaktujte na 0948 326 777, info@chcembyvat.eu, www.chcembyvat.eu