4 izbové byty

Ponúkame Vám na predaj priestranný klimatizovaný 4-izbový byt s loggiou v obľúbenom projekte Bory Nový Dvor - ulica Tomislava P. Kolakoviča. Moderný interiér, nadštandardné vybavenie, výborná dispozícia a pokojná lokalita s množstvom zelene sú ideálnou kombináciou pre komfortné bývanie. BYT: Byt má výmeru 95,79 m² + loggiu o výmere 7,44 m². Nachádza sa na 4/5 poschodí v bytovom dome, ktorý bol kolaudovaný v roku 2021. Byt je orientovaný na dve svetové strany, pričom denná časť smeruje do pokojného vnútrobloku. Veľkou výhodou je aj kvalitné odhlučnenie – v byte nie je počuť bežné ruchy zo susedných bytov, výťahu ani spoločných priestorov, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania. K príjemnej atmosfére prispieva aj dobrá susedská komunita a bezproblémové fungovanie bytového domu. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 3,26 m², nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. K dispozícii je aj spoločná kočikáreň. Byt je klimatizovaný. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=BS5k3MnwzT8 DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s úložným priestorom, samostatné WC s umývadlom, dve izby, technická miestnosť/práčovňa, spálňa, kúpeľňa s vaňou, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na loggiu. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nadčasovým nábytkom, ako je zobrazené na fotografiách. Súčasťou vybavenia je vstavaná kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenské sedenie, priestranná sedačka značky Nesia, konferenčné stolíky, vstavané skrine v izbách a manželská posteľ značky Westieri s matracom. Výhodou bytu je aj samostatná technická miestnosť určená na práčku a sušičku, ktoré zvyšujú komfort bývania. Interiér je ladený v neutrálnych tónoch s dôrazom na kvalitné materiály a príjemnú atmosféru. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú dve priestranné garážové státia umiestnené vedľa seba v blízkosti výťahov, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie aj jednoduchý prístup do bytového domu. CENA: 399 990 € Cena jedného garážového státia je 25 000 €. LOKALITA : Obľúbená lokalita BORY poskytuje svojim obyvateľom bývanie v pokojnom prostredí plnom zelene, v tesnej blízkosti hrádze, ktorá poteší nadšencov športových aj relaxačných aktivít. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra mesta aj rýchlym napojením na diaľnicu D2. BORY ponúkajú ideálne bývanie pre rodiny s deťmi aj mladých ľudí. Priamo v areáli sa nachádzajú detské, futbalové a multifunkčné športové ihriská, workout zóna, oddychové priestory so zeleňou a lavičkami, jazierko či cyklotrasy. V okolí sa nachádza materská škola pre Bory a pripravovaný projekt súkromnej základnej a strednej školy Felix, ktorý má v budúcnosti rozšíriť občiansku vybavenosť lokality. V pešej dostupnosti sa nachádza Kaufland, Lidl, Metro aj množstvo ďalších obchodov a služieb. V blízkom okolí nájdete aj obchodné centrum BORY MALL, modernú nemocnicu BORY či prevádzky ako Hornbach, Decathlon, Möbelix a Mercury Market. Výhodou bývania v lokalite Bory je aj bezprostredný kontakt s prírodou a široké možnosti turistiky, cyklistiky či voľnočasových aktivít. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v obci Rohožník, na Záhorí, v tesnej blízkosti Malých Karpát. RODINNÝ DOM: v ponuke je 6 prízemných 4 izbových rodinných domov, ktoré sú súčasťou radovej výstavby. Domy budú postavené do štádia "štandard"- vymaľované steny, osadené vypínače, zásuvky, vinylové podlahy, interiérové dvere a zárubne, obklady a sanita v kúpeľniach vrátane dokončeného exteriéru - oplotenie a vybudované parkovacích miest pred domom. Farebné prevedenie štandardu je voliteľné. V cene je predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizácia, alarm a fotovoltiku. Vykurovanie bude zabezpečené tepelným čerpadlom. Domy budú napojené na elektrinu, vodu, kanalizáciu a optickú sieť. Projekt je aktuálne vo výstavbe a ukončenie výstavby vrátane kolaudácie je naplánované v roku 2027. POZEMKY: výmery pozemkov od 300m2. LOKALITA: obec Rohožník sa nachádza na Záhorí, 12km od okresného mesta Malacky a 42km od Bratislavy. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou - škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, obchody, pošta, lekáreň, detské ihriská, športoviská a autobusovým napojením na Malacky, Bratislavu alebo Senicu. Obec je dobrým východiskovým bodom pre turistiku - Malé Karpaty, v blízkosti je Plavecký Hrad a je to miesto vhodné k rybárčeniu a hubárčeniu. PARKOVANIE: vlastné vyhradené pred domom, vedľa domu bude prestrešenie, kde možno parkovať 1 vozidlo. CENA: 259.000,-EUR. V inzeráte sú použité aj interiérové a exteriérové vizualizácie. Pre podrobnejšie informácie k projektu nás neváhajte kontaktovať. Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI BOSEN Group Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj 4 izbový byt, ktorý sa nachádza v obci Dobermannsdorf v Raskúsku, v bytovom dome na vyvýšenom prízemí, vrátane pivnice, záhrady a samostatnej garáže. BYT: Celková výmera bytu je 104 m2. Byt je situovaný na vyvýšenom prízemí a predáva sa nezariadený. Tehlový byt prešiel úplnou rekonštrukciou – protihlukové drevené okná, elektrické rozvody, plynové rozvody a kúrenie, kúpelňa a 2 samostatné WC. Byt má možnosť optického pripojenia na internet. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, z ktorej je vstup do 1. izby a toalety, chodby vedúcej k ďaľším dvom izbám a ku kuchyni s jedálňou. Z kuchyne je prístup do obývacej izby, ku kúpeľni so sprchovacou stenou a k samostatnému WC. 4 izbová dispozícia dáva priestor pre 3 samostatné spálne, kuchyňu s jedálenskou časťou, ktorá je priechodná do priestrannej obývacej izby. Byt poskytuje veľkorysé bývanie, ktoré je dispozíciou a plochou porovnateľné s rodinným domom. Orientácia bytu v bytovom dome zároveň zabezpečuje absolútne súkromie. Mesačné náklady na bývanie sú vo výške 200 EUR. ZARIADENIE: Byt sa predáva bez kuchynskej linky a zariadenia. PARKOVANIE: Samostatne stojaca garáž na pozemku. Parkovanie je možné bezplatne aj pred bytovým domom. ZÁHRADA: Súčasťou ponuky je záhrada s výmerou 200 m2. Jedná sa o trávnatý pozemok s drevinami, ktorý začína pri bytovom dome, na jeho konci je umiestnená samostatne stojaca garáž. Poskytuje dostatok miesta pre letné sedenie a sezónny bazén. LOKALITA: Obec Dobermannsdorf disponuje občianskou vybavenosťou vrátane širokých možností turistiky, cyklistiky a športu. Dopravná dostupnosť je 5 km do obce Hohenau, 1 hodina autom do Viedne, 1 hodina autom do Bratislavy, 30 minút do Malaciek, 30 minút do Břeclavi. CENA: 160.000 EUR Realitný maklér: Ing. Andrea Havlíková, +421 905 825 135, chvalova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a zákonným povinnostiam pri nadobúdaní nehnuteľnosti v Rakúsku, a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj posledné byty v jedinečnom rezidenčnom projekte Vila Sandberg. O Projekte: Vila Sandberg predstavuje moderné bývanie v pokojnej časti Bratislavy – v lokalite Sandberg v mestskej časti Devínska Nová Ves. Ide o komorný rezidenčný projekt s celkovým počtom 23 bytov, ktorý ponúka vysoký štandard bývania v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Súčasťou projektu je aj privátna kaviareň s pekárňou. Štandardy bytov: • bezpečnostné vchodové dvere ADLO • sadrové omietky • laminátové podlahy • keramická dlažba a keramický obklad v kúpeľni a v kuchyni • kúpeľne vybavené zariaďovacími predmetmi zdravotechniky • vodné podlahové kúrenie • kúrenie zabezpečené cez tepelné čerpadlo vzduch - voda • centrálne vetranie s rekuperáciou • hliníkové okná so zvukovo a tepelne-izolačným 3 sklom • keramické dlažby s protišmykovou úpravou na terasách a balkónoch • príprava pre klimatizáciu • elektrické hliníkové exteriérové žalúzie B3.03 Typ: 4-izbový byt (4+kk) Stav: nový, v holostave Poschodie: 3NP Úžitková plocha bytu je 96,3 m². K bytu prislúcha balkón o výmere 3,21 m², ktorý poskytuje príjemný exteriérový priestor na oddych. Dispozične byt pozostáva z: • vstupného zádveria • šatníka / technickej miestnosti • chodby • šatníka • kúpeľne • samostatnej toalety • izby • izby • obývacej izby spojenej s kuchyňou • izby • balkónu Kobky a parkovacie miesta sa k bytom dokupujú zvlášť. Lokalita Sandberg je dlhodobo vyhľadávaná pre pokojné prostredie, výborné možnosti rekreácie a blízkosť prírodných území. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, zároveň je v dosahu kompletná občianska vybavenosť Devínskej Novej Vsi. BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 4 izbový mezonet nachádzajúci sa v dvojdome v Záhorskej Bystrici - ulica Záhumenská. K domu prislúchajú 3 parkovacie státia. BYT: Má úžitkovú plochu 110m2 a tvoria ho dve podlažia. K bytu prislúcha pozemok o výmere 200m2. Kolaudácia prebehla 12/2025. Byt sa predáva v prevedení štandard. Postavený je z tehly. V celom byte je podlahové kúrenie značky rehau, klimatizácia, externé žalúzie, alarm, kamery, el. nabíjanie motorových vozidiel. V byte sú nadštandardné 3 metrové stropy, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. Je postavený z brúsených tehál Porotherm 300, zateplený 20 cm fasádnym systémom, má kvalitné hliníkové okná Aliplast genesis 90 s trojsklom, šikmú strechu s betónovou škridlou a predprípravu na fotovoltaiku. DISPOZÍCIA: 1 np. - vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, špajza, toaleta, schodisko, technická miestnosť 2 np. - chodba,spálňa, dve izby, kúpeľňa Povala - využiteľná ako odkladací priestor PARKOVANIE: K bytu prislúchajú 3 parkovacie státia. LOKALITA: Tichá a vyhľadávaná lokalita Záhorská Bystrica – Záhumenská ulica, patrí medzi obľúbené časti. Ide o pokojné rezidenčné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta (cca 20 minút autom) aj do prírody – Malé Karpaty máte doslova na dosah. V pešej dostupnosti (3 min.) sa nachádzajú potraviny Kaufland ako aj tenisové kurty. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, zdravotné strediská aj verejná doprava. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a blízkosti prírody. Ulica Záhumenská je obľúbená pre svoju bezpečnú atmosféru, nízku premávku a komunitný charakter – ideálna pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie. CENA: 434 900,- EUR + 1x parkovacie státie 5.000,- EUR + 35.000, - EUR/štandard Realitny maklér: Ing. Michal Kulla RSc. +421 903 369 199 kulla@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen Group vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v obci Liesek, okres Tvrdošín. BYT: Nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu. Je nezariadený, čo novému majiteľovi otvára možnosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv a vkusu. K bytu prislúchajú dve pivnice, dva balkóny a záhrada, ktorá ponúka priestor na oddych, grilovanie či pestovanie obľúbených rastlín. Mesačné náklady na bývanie predstavujú len 100 €, vďaka čomu ide o úsporné a praktické bývanie vhodné pre rodiny aj jednotlivcov. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo štyroch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne a oddeleného WC. Dva balkóny prinášajú dostatok denného svetla a umožňujú vychutnať si pokojný výhľad do okolia. Byt má 88m2. VYBAVENIE A STAV: Byt sa nachádza v pôvodnom, no zachovalom stave – ideálny pre tých, ktorí si radi zrekonštruujú interiér podľa vlastných potrieb. Súčasťou predaja sú aj dve pivnice, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru pre všetko, čo potrebujete mať po ruke, no nie priamo v byte. LOKALITA: Obec Liesek ponúka pokojné bývanie v objatí prírody, s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, obchody, pošta aj autobusové spojenie do Tvrdošína a okolitých obcí. Lokalita je ako stvorená pre rodiny s deťmi, ale aj pre tých, ktorí túžia po kľude a harmónii mimo mestského ruchu. PARKOVANIE:Parkovanie je bezproblémové, priamo pri bytovom dome, čo zaručuje komfort každodenného života. KONTAKT: Martina Kakačková 📞 Tel.: +421 948 133 461 📧 E-mail: kakackova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj priestranný, doposiaľ neobývaný 4-izbový byt na prízemí novostavby na Hviezdoslavovej ulici v Senci. Tento moderný domov sa nachádza v modernom objekte s iba dvoma bytovými jednotkami, čo zaručuje komornú atmosféru a minimálnych susedov. Výnimočný benefit: Pozemok s flexibilným využitím. Súčasťou predaja je okrem terasy aj ďalší pozemok s výmerou 74 m² so všetkými inžinierskymi sieťami. Tento priestor ponúka široké možnosti využitia podľa Vašich potrieb – od klasickej záhrady s altánkom či záhradným domčekom, až po vybudovanie ďalšieho bytového alebo nebytového priestoru (napr. samostatný hosťovský domček, kancelária, dielňa či prevádzka). Byt o výmere 85,70 m2 je navrhnutý s dôrazom na svetlo a priestor. Dominantou je kuchyňa prepojená s obývacou izbou, z ktorej sa vychádza priamo na slnečnú terasu o výmere 24,20 m2. Ďalej jeho súčasťou sú tri samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia každému členovi rodiny. Dispozíciu dopĺňa vstupná chodba, technická miestnosť a kúpeľňa s toaletou. K bytu prislúcha vlastné parkovanie pre 3 autá. Bývanie na Hviezdoslavovej ulici zaručuje výbornú dostupnosť do centra mesta aj k rekreačným zónam Senca. Autobusová a vlaková stanica s priamymi spojmi do Bratislavy a okolia je vzdialená len pár minút chôdze. V cene sú zahrnuté všetky služby Briliant Reality vrátane kompletného právneho servisu. Aby bol proces kúpy pre Vás čo najjednoduchší, náš finančný expert Vám bezplatne zabezpečí najvýhodnejšie financovanie na mieru.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj 4-izbového bytu priamo v centre mesta Senec. Byt sa nachádza na 4. poschodí a svojou výmerou 102,80 m2 a praktickou dispozíciou poskytuje bývanie pre veľkú rodinu, nakoľko ponúka pre každého člena rodiny svoje súkromie. Dispozícia : - vstupná chodba, - technická miestnosť, - obývacia izba spojená s kuchyňou s výstupom na balkón, - špajza, - 3 x samostatné izby. - 2 x kúpeľňa s toaletou. Byt sa predáva v štádiu "Holobyt", čo zahŕňa: - vápenocementové omietky, - vchodové dvere, - plastové okná, - podlahové kúrenie, - predpríprava na klimatizáciu, - predpríprava na domáceho vrátnika. Veľkou výhodou a jedinečnosťou je lokalita, dispozícia a štádium bytu, nakoľko si ho viete dotvoriť podľa vlastných predstáv a fantázie. Pre inšpiráciu sme pre Vás pripravili vizualizačné fotografie. Lokalita je bezkonkurenčná, nakoľko sa byt nachádza v úplnom centre mesta, kde je kompletná občianska vybavenosť a všetko na pešiu dostupnosť. Byt sa nachádza v neskolaudovanom objekte, čo si vyžaduje financovanie v hotovosti, prípadne založením inej nehnuteľnosti! V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov.

Targetreal Vám ponúka priestranný 4-izbový byt v tichej časti obce Prašice, len 11 km od mesta Topoľčany, v tesnej blízkosti rekreačnej oblasti Duchonka. Bytový dom, skolaudovaný v roku 2015, sa nachádza v pokojnej uličnej časti obce na Slnečnej ulici, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie. Obec Prašice disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nájdete tu obchody, služby aj školu. Z hľadiska dopravy je lokalita veľmi dobre dostupná. Parkovanie je zabezpečené priamo pri bytovom dome, pričom parkovacie miesta sú vo vlastníctve majiteľov bytov. Z technického hľadiska ide o moderný bytový dom – bol postavený v roku 2015, je zateplený a disponuje novými rozvodmi, omietkami aj strešnou krytinou. BYT : - 4 izbový - poschodie 1.NP- prízemie - výťah : nie - terasa - vlastné kúrenie a ohrev vody / plynový kotol v byte - orientácia J - parkovanie : pri bytovom dome na pozemku v spoluvlastníctve majiteľov bytov v BD - pivnica - pozemok s terasou oplotený pred bytom - okná plastové - podlahy : dlažba + laminát - jednoduchá kuchynská linka - interiérové dvere - vstupné bezpečnostné dvere - podlahové kúrenie DISPOZÍCIA BYTU : vstupná chodba, veľká kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC, plynovým kotlom, pracovňa, 2 x spálňa a veľká denná obývacia izba s kuchynskou časťou so vstupom na terasu Nechajte sa inšpirovať návrhmi interiéru, ktoré vypracovala AI BYTOVÝ DOM : BD prestavaný v rokoch 2015-2016 z pôvodného veľkého rodinného domu, menené rozvody, strešná krytina, zateplený, vytvorených 8 bytových jednotiek, vytvorené parkovacie miesta pri bytovom dome. mesačné náklady na 4 os : správa 103,- eur, elektrina 38,- eur, plyn 68 eur cena nehnuteľnosti : 129900,- eur VÝHODA : byt v tichej lokalite, vybavená obec, prijateľná cena, predzáhradka, pripravené na nasťahovanie V prípade záujmu prosím kontaktujte : ing.Natália Ďurišová, 0915774263 alebo píšte na mail natalia.durisova@targetreal.sk cena je konečná vrátane poplatkov spojených s vkladovým konaním, vypracovaním znaleckého posudku a vybavením hypotekárneho úveru

TARGETreal pripravuje do ponuky výnimočný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Karadžičovej ulici. Táto nehnuteľnosť spája veľkorysý priestor, nadčasovú dispozíciu a unikátne benefity, ktoré sú v tejto lokalite skôr raritou. Veľkou pridanou hodnotou sú až tri parkovacie státia v podzemnej garáži, ktoré výrazne zvyšujú komfort mestského bývania. Tento byt si zaslúži vašu pozornosť. Má všetky benefity pre komfortné mestské bývanie. • Veľkorysá dispozícia s dôrazom na priestor a komfort • Vysoké stropy, ktoré umocňujú vzdušnosť interiéru • Čiastočná rekonštrukcia • Orientácia na JZ • Veľké okná zabezpečujúce dostatok prirodzeného svetla • Množstvo úložného priestoru v celom byte • Dve loggie • Iba traja susedia na poschodí – vysoká miera súkromia • Tri parkovacie státia v podzemnej garáži – unikátny benefit • Vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná hala s dostatkom úložného priestoru, ktorá prirodzene prepája jednotlivé časti bytu. Denná časť nehnuteľnosti pozostáva z veľkorysej obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou a kuchyňou, pričom dominantou priestoru sú veľké okná a svetlo. Celý interiér pôsobí veľmi vzdušne a elegantne najmä vďaka vysokým stropom. Byt disponuje praktickou dispozíciou, ktorá ponúka komfortné oddelenie dennej a nočnej časti. Lokalita: Karadžičova ulica patrí dlhodobo medzi obľúbené lokality širšieho centra Bratislavy. Kombinuje výbornú dostupnosť, kompletnú občiansku vybavenosť a mestský životný štýl s množstvom služieb v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti nájdete kvalitné reštaurácie, kaviarne, obchody, školy, športoviská aj business centrá. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na centrum mesta, nábrežie Dunaja či hlavné dopravné ťahy. __Ilustračná fotka Výmera: 108,52 m² (byt 87m2 + exteriér) Poschodie: 7NP Cena: 495.000 EUR + možnosť dokúpiť 3x garážový parking (3x 25.000 EUR) Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Mojím cieľom je, aby ste mali pri rozhodovaní kompletné informácie a istotu, že robíte správny krok. Ak aj vy plánujete predávať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju správne odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená marketingová kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

Targetreal Vám ponúka priestranný 4-izbový byt v tichej časti obce Prašice, neďaleko mesta Topoľčany, v tesnej blízkosti rekreačnej oblasti Duchonka. Bytový dom, skolaudovaný v roku 2015, sa nachádza v pokojnej uličnej časti obce na Slnečnej ulici, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie. Obec Prašice disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nájdete tu obchody, služby aj školu. Z hľadiska dopravy je lokalita veľmi dobre dostupná. Parkovanie je zabezpečené priamo pri bytovom dome, pričom parkovacie miesta sú vo vlastníctve majiteľov bytov. Z technického hľadiska ide o moderný bytový dom – bol postavený v roku 2015, je zateplený a disponuje novými rozvodmi, omietkami aj strešnou krytinou. BYT : - 4 izbový - poschodie 1.NP- prízemie - výťah : nie - terasa - vlastné kúrenie a ohrev vody / plynový kotol v byte - orientácia J - parkovanie : pri bytovom dome na pozemku v spoluvlastníctve majiteľov bytov v BD - pivnica - pozemok s terasou oplotený pred bytom - okná plastové - podlahy : dlažba + laminát - jednoduchá kuchynská linka - interiérové dvere - vstupné bezpečnostné dvere - podlahové kúrenie DISPOZÍCIA BYTU : vstupná chodba, veľká kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC, plynovým kotlom, pracovňa, 2 x spálňa a veľká denná obývacia izba s kuchynskou časťou so vstupom na terasu Nechajte sa inšpirovať návrhmi interiéru, ktoré vypracovala AI BYTOVÝ DOM : BD prestavaný v rokoch 2015-2016 z pôvodného veľkého rodinného domu, menené rozvody, strešná krytina, zateplený, vytvorených 8 bytových jednotiek, vytvorené parkovacie miesta pri bytovom dome. CENA : 129900,- eur mesačné náklady na 4 os : správa 103,- eur, elektrina 38,- eur, plyn 68 eur V prípade záujmu prosím kontaktujte : ing.Natália Ďurišová, 0915774263 alebo píšte na mail natalia.durisova@targetreal.sk cena je konečná vrátane poplatkov spojených s vkladovým konaním, vypracovaním znaleckého posudku a vybavením hypotekárneho úveru

Existujú miesta, ktoré na vás nezapôsobia hneď – zapôsobia až vtedy, keď si ich začnete predstavovať ako každodenný život. Pokojná, zelená časť Turčianskych Teplíc je práve takým miestom. Tento byt na 3. najvrchnejšom poschodí ponúka niečo, čo sa dnes pri bytoch stále ťažšie hľadá: skutočný priestor. 84,62 m², štyri izby, lodžia s výhľadom do zelene, komora a pivnica navyše. Takýto byt sa v ponuke objaví len zriedkavo. Priestor, kde sa dobre dýcha. Ráno si otvoríte dvere na lodžiu – 3,92 m², dostatok miesta na stoličku, kávu a chvíľu ticha pred zvyškom dňa. Izby sú samostatné, každá má svoje miesto v pôdoryse. Jedna môže byť spálňa, druhá detská, tretia pracovňa – a obývačka zostane obývačkou, nie kompromisom – izbou pre všetko. Byt je čiastočne zariadený a pripravený na užívanie ihneď. Elektroinštalácia je po rekonštrukcii, okná sú plastové, dom zateplený. Kúrenie je centrálne, mesačné náklady vychádzajú na 195 €. K bytu patrí aj pivnica a komora – úložný priestor, ktorý oceníte skôr, ako si myslíte. Mesto, kde sa dá skutočne bývať Turčianske Teplice nie sú veľkomesto. A práve to je ich prednosť. Kúpeľná atmosféra, príroda v dochádzkovej vzdialenosti, dobrá infraštruktúra bez každodenného stresu z premávky a hluku. Tento byt je jedným z tých väčších, ktoré sa tu na predaj objavia len občas. Technické informácie • Podlahová plocha: 84,62 m² • Lodžia: 3,92 m² • Pivnica: 2,4 m² • Poschodie: 3. z 3, orientácia V–Z • Plastové okná, elektroinštalácia po rekonštrukcii • Centrálne kúrenie, dom zateplený • Bez výťahu, parkovanie verejné • Osobné vlastníctvo, dostupnosť ihneď • Mesačné náklady: 195 € Cena: 154 900 € vrátane čiastočného zariadenia Príďte si ten pocit vychutnať priamo na mieste – rád vám byt ukážem osobne. Ing. Branislav Páleš, 0907741602, branislav.pales@targetreal.sk

TARGETreal ponúka na predaj exkluzívny 4-izbový byt v komplexe Liget s výhľadom na celú panorámu Bratislavy. Byt vyniká predovšetkým lokalitou, výhľadom a prémiovým spracovaním. Ponúka výbornú dostupnosť do centra a oázu zelene v podobe sadu Janka Kráľa. Kvalitné zariadenie a najmodernejšie technológie zaručujú bývanie v tom najvyššom štandarde. Dispozícia a výmera: 100,4 m² + 12,17 m² balkóny, situovaný na 12. poschodí z 18 Pre lepšiu predstavu kliknite na virtuálnu obhliadku bytu: https://my.matterport.com/show/?m=SQ34WuQJcpa - Vstupná hala - Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou - Master spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom - Dve ďalšie spálne - Druhá kúpeľňa a samostatné WC - Pivničná kobka priamo na poschodí (2,4 m²) Prémiové vybavenie: - Presklená fasáda od podlahy po strop - Stropné chladenie v spálni a obývačke - Fan-coilové jednotky v izbách - Podlahové kúrenie, vysoké stropy - Hliníkové okná s trojsklom, výborná izolácia - Veľkoformátové okná pre maximum denného svetla - Varná doska s integrovaným odsávaním, spotrebiče Siemens - Inteligentná domácnosť Loxone – ovládanie teploty, tienenia a osvetlenia cez aplikáciu - Interiér premyslený do detailu - Videovrátnik - Zabezpečovací systém - Kvalitné drevené podlahy Projekt a lokalita: - 24/7 recepcia, 2 výťahy - Pokojné zelené prostredie pri Sade Janka Kráľa - Pešia dostupnosť do centra, priame napojenie na Aupark, divadlá, šport a kultúru - Nehnuteľnosť, ktorá spája luxus, komfort a jedinečnú polohu K bytu prislúchajú dve nadštandartné parkovacie státia v podzemnej garáži. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Jakub Rybanský Tel.: 0902 537 222 Email: jakub.rybansky@targetreal.sk #novostavba, #Liget, #4 izbový byt, #Bratislava, #downtown, #panoráma, #sad Janka Kráľa, #Dunaj, #Bratislavský Hrad, #4-izbový byt, #4i byt,

TARGETreal ponúka na predaj exkluzívny 4-izbový byt v komplexe Liget s výhľadom na panorámu Bratislavy ako z rozprávky. Byt vyniká predovšetkým lokalitou ktorá spája dostupnosť do centra a oázu zelene v podobe sadu Janka Kráľa. Prémiové zariadenie a najmodernejšie technológie zaručujú bývanie v tom najvyžšom štandarte. Nadčasová architektúra, výhľady, ktoré neomrzia, a štýl, ktorý osloví aj najnáročnejších. Dispozícia a výmera: 107,62 m² + 10,32 m² balkóny, situovaný na 11. poschodí z 18 Pre lepšiu predstavu kliknite na virtuálnu obhliadku a videoobhliadku bytu: https://my.matterport.com/show/?m=ozemWSDecKC https://youtu.be/Ti2TJJGR_Qo - Vstupná hala - Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou - Master spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom - Dve ďalšie spálne s vstupom na zdielaný balkón - Druhá kúpeľňa a samostatné WC - Technická miestnosť (práčka/sušička) - Pivničná kobka priamo na poschodí (2,19 m²) Prémiové vybavenie: - Presklená fasáda od podlahy po strop - Stropné chladenie v spálni a obývačke – bez rušivých jednotiek - Fan-coilové jednotky v izbách - Podlahové kúrenie, vysoké stropy - Hliníkové okná s trojsklom, výborná izolácia - Veľkoformátové okná pre maximum denného svetla - Varná doska s integrovaným odsávaním, spotrebiče Siemens - Inteligentná domácnosť Loxone – ovládanie teploty, tienenia a osvetlenia cez aplikáciu - Interiér premyslený do detailu - Videovrátnik - Zabezpečovací systém - Kvalitné drevené podlahy Projekt a lokalita: - 24/7 recepcia, 2 výťahy - Pokojné zelené prostredie pri Sade Janka Kráľa - Pešia dostupnosť do centra, priame napojenie na Aupark, divadlá, šport a kultúru - Nehnuteľnosť, ktorá spája luxus, komfort a jedinečnú polohu K bytu prislúchajú dve nadštandartné parkovacie státia v podzemnej garáži. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Jakub Rybanský Tel.: 0902 537 222 Email: jakub.rybansky@targetreal.sk #novostavba, #Liget, #4 izbový byt, #Bratislava, #downtown, #panoráma, #sad Janka Kráľa, #Dunaj, #Bratislavský Hrad, #4-izbový byt, #4i byt,

Na prenájom exkluzívny 4 izb. byt s terasou, balkónom a dvomi garážovými státiami v novostavbe v blízkosti lesoparku Borina pre najnáročnejšiu klientelu. Tento jedinečný 4 izbový byt sa nachádza na 1. poschodí novostavby bytového domu a zodpovedá komfortu života v rodinnom dome. Byt dispozične ponúka tri spálne, kúpeľňu s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, chodbu, samostatnú toaletu a technickú miestnosť s práčkou, sušičkou a WC a priestrannú kuchyňu spojenú s obývacou izbou. Obývacia izba má samostatný vstup na široký balkón, ktorý Vám dopraje úžasný pohľad na Nitru a modré nebo. Atypickým prvom v tomto byte je aj terasa, ktorá je situovaná v strede bytu a vstupuje sa do nej cez chodbu a z hlavnej spálne. Tieto dva vynikajúce prvky dodávajú bytu nadštandardné možnosti užívania obytného priestoru. Praktické umiestnenie dvoch izieb na opačnú stranu, smerom k lesoparku - zaisťujú nerušený spánok, tiché a inšpiratívne prostredie s krásnym výhľadom na vysoké stromy. Byt bude kompletne zariadený nadčasovým, elegantným a moderným nábytkom, vrátane kvalitných elektrospotrebičov. K dispozícii moderné technické riešenia, inteligentné ovládanie, podlahové kúrenie, rekuperácia, klimatizácia. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v garáži, kobka o výmere 8 m2, možnosť užívania spoločenskej miestnosti so stolnotenisovým a futbalovým stolom, výlučne obyvateľmi bytového domu. Priamo z pozemku bytového domu je vybudovaný vstup do lesoparku Borina, ktorý ponúka na dosah ruky cyklotrasu, možnosť prechádzok i športového vyžitia. V okolí bytového domu je k dispozícii kompletná infraštruktúra: ZŠ, MŠ, obchodné a nákupné centrá, športová hala, poliklinika, zastávky MHD, detské ihriská, atď. Centrum mesta je vzdialené 7 min. autom, 25 min. pešou chôdzou. V cene nájomného sú zahrnuté platby za energie, TV a internet. Pri nástupe sa platí 1x depozit. Províziu RK neplatíte. Pozn.: miestnosti budú zariadené podľa uvedených vizualizácií a podľa dohody s nájomcom.

Hľadáte bývanie bez kompromisov v lokalite, kde máte všetko na dosah? Ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový byt s rozlohou 81,72 m² (plus 2 balkóny), ktorý prešiel dôslednou pred rekonštrukčnou prípravou. Nachádza sa na 11. poschodí z 13 v kompletne zmodernizovanom bytovom dome s 2 výťahmi. Takýto byt sa často do predaja nedostane. Súčasťou inzercie sú aj vizualizácie, ktoré slúžia ako inšpirácia. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: • 4 samostatné nepriechodné izby: Ideálne pre veľkú rodinu s možnosťou práce aj na Homeoffice. • 2 balkóny: Ponúkajú nádherné výhľady na mesto vďaka polohe. Jeden balkón je uzavretý. • Murovaný šatník/komora: Praktický úložný priestor priamo na chodbe bytu. • Pivnica o veľkosti cca 2 m2 • Kúrenie: Moderné radiátory s diaľkovým odpočtom (vyregulované 2024/2025) • Mesačné náklady pre 4 člennú rodinu vychádzajú okolo 310 € (správca, elektrina a plyn) STAV BYTU: Maximálna úspora času a peňazí pri rekonštrukcii, keďže byt je vyprataný, tapety oškrabané. Najväčším benefitom tejto ponuky je aktuálny stav bytu. Nečakajú vás žiadne skryté náklady ani týždne špinavej práce: • Vyprataný a vyčistený: Byt je zbavený všetkého starého nábytku a nánosov. • Pripravený na stierky: Steny sú čisté, oškrabané od starých tapiet a omietok. To vám šetrí vaše financie za búracie a čistiace práce a umožňuje okamžitý nástup majstrov. • Technické základy: V byte sú už osadené plastové okná a disponuje novými stúpačkami (voda, plyn, odpad). BYTOVÝ DOM: Kvalita a bezpečnosť na úrovni novostavby Váš nový domov sa nachádza v dome, o ktorý je príkladne postarané: • Nová strecha (2025): Čerstvá kompletná rekonštrukcia. • Modernizácia (2022-2026): Modernizované výťahy (2x), nové ležaté rozvody (výmena 04/2026) a modernizované osvetlenie. • Zateplenie: Energeticky hospodárny dom (zateplenie polystyrén/nobasil 2014). • Bezpečnosť: Kamerový systém so záznamom, nové vstupné dvere (plastové) a elektronický vrátnik. • Bezbariérovosť: Pohodlný prístup do domu aj k výťahom. LOKALITA: Život, kde máte všetko v pešej dostupnosti Lokalita v absolútnom centre mesta eliminuje potrebu každodenného dochádzania autom: • Do 1 minúty pešo: Autobusová stanica, sieť predajní potravín, základná škola a materská škola. • Do 5 minút pešo: Nemocnica, divadlo, kino a mestské parky. • Rýchly výjazd na diaľnicu (smer NR, BA či BB) • Parkovanie: Vonkajšie verejné parkovacie miesta priamo pri bytovom dome. PREČO KÚPIŤ PRÁVE TENTO BYT? 1. Ekonomická výhoda: Oškrabané steny a vyprataný stav znamenajú, že vaše investície idú priamo do nového štandardu, nie do likvidácie starého. Ušetrené peniaze a čas. 2. Top poschodie: 11. poschodie zaručuje dostatok svetla, menej prachu z ulice a ticho od susedov nad vami (nad bytom sú ešte ďalšie podlažia, no ruch ulice je minimálny). 3. Investícia do budúcna: Bytový dom je technicky vo výbornom stave, čo zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti a znižuje náklady na fond opráv v budúcnosti. Cena Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme vám kompletný právny a poradenský servis, vrátane hypotekárneho poradenstva a prepočtu mesačných splátok. Vypočítajte si výšku splátky na hypokalkulačke: https://profibroker.sk/hypoteka. Pri rýchlom a serióznom záujme je možná dohoda na cene. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Mgr. Beáta Reichel, RSc. Nitrianska realitná kancelária 0905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

Priestranný 4-izbový byt v TOP lokalite Zlatých Moraviec – vytvorte si bývanie podľa vlastných predstáv! Hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv? Potom vás táto ponuka určite zaujme. Ponúkame na predaj 4-izbový byt s výmerou 89,4 m², situovaný na Ulici Mládeže v Zlatých Moravciach, jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu bez výťahu a je v pôvodnom stave, vďaka čomu predstavuje ideálnu príležitosť vytvoriť si moderné bývanie presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Veľkorysá výmera ponúka dostatok priestoru pre rodinu s deťmi, ale aj pre každého, kto ocení komfortné bývanie. Premyslená dispozícia poskytuje množstvo možností na modernú rekonštrukciu a efektívne využitie priestoru. Dispozícia bytu • vstupná chodba, • samostatné WC, • samostatná kúpeľňa, • šatník, • špajza, • tri samostatné izby, • kuchyňa, • priestranná obývacia izba so vstupom na balkón. Základné informácie: • 4-izbový byt • Výmera: 89,4 m² • Pôvodný stav • Osobné vlastníctvo • Balkón • Bez výťahu Prečo práve tento byt? Jedna z najvyhľadávanejších lokalít v Zlatých Moravciach Veľkorysá výmera vhodná pre rodinné bývanie Praktická dispozícia s tromi samostatnými izbami, šatníkom a špajzou Rekonštrukcia podľa vlastných predstáv bez kompromisov Bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome Kompletná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, lekáreň, športoviská, detské ihriská aj zastávky MHD. Byty s takouto rozlohou a vo vyhľadávanej lokalite sa na trhu objavujú len zriedka. Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, ktorú si môžete prerobiť na vysnívaný domov, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás a radi vám poskytneme viac informácií alebo si s vami dohodneme termín obhliadky. Možno práve tento byt bude vaším novým domovom. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Šťastie je doma. Cena: 115.000 eur

Hľadáte priestor rodinného domu, ale s pohodlím a bezstarostnosťou bytu? Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v tehlovom bytovom dome na Ďurčanského ulici, v jednej z najvyhľadávanejších a najpokojnejších rezidenčných častí Nitry – Chrenová. Tichá ulica s nízkou zástavbou, zeleňou a rodinnou atmosférou ponúka bývanie výrazne vyššieho štandardu, než aké nájdete na panelových sídliskách. Veľkou výhodou je bezpreblémové napojenie na diaľnicu, a to bez potreby prechádzať cez mesto a ani vás nezdrží žiaden semafór. Byt s podlahovou plochou 92,64 m² je vďaka premyslenej dispozícii a štyrom samostatným izbám ideálnym domovom pre rodinu s dostatkom miesta pre: detskú izbu aj domácu pracovňu. Skutočnou devízou je však vlastná garáž s ďalším parkovacím miestom priamo pred ňou, klimatizácia a vlastný kotol, to je kombinácia, ktorá sa v tejto lokalite hľadá len veľmi ťažko. Benefitom je aj možnosť nabíjania elektroatomobilov s vlastným elektromerom. V najbližšej dobe doplním fotografie. DISPOZÍCIA A VÝMERY Byt pozostáva zo štyroch samostatných obytných izieb, kuchyne, kúpeľne a chodby, doplnených o dva balkóny a pivnicu. Podlahová plocha predstavuje 89,19 m² (úžitková 92,64 m²), celková výmera vrátane garáže a pivnice je 112 m². Byt sa nachádza na 3. poschodí (dom bez výťahu) čo pre Vás znamená úplné súkromie, žiadnych susedov nad hlavou a príjemný výhľad do zelene. VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV Byt je udržiavaný, v dobrom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie: - Tehlová konštrukcia – vynikajúca zvuková izolácia, tepelná stabilita a dlhá životnosť, aké panelové domy neponúkajú - Klimatizácia – príjemná pohoda počas horúcich letných dní - Vonkajšie žalúzie na slnečnej strane a vnútorné žalúzie vo všetkých miestnostiach – dokonalá ochrana pred prehrievaním aj súkromie - Vlastný kotol pre tento byt - pre plne kontrolovateľné náklady na kúrenie - Rekonštruovaná kúpeľňa s vaňou, bez potreby ďalších investícií - Plastové okná - Zateplený dom s rekonštruovanou strechou - Optický internet - ideálne aj pre prácu z domu - Pivnica, praktický úložný priestor navyše GARÁŽ A PARKOVANIE (výnimočná výhoda) Súčasťou bytu je vlastná garáž a k nej prislúchajúce parkovacie miesto priamo pred ňou. Dohromady dve parkovacie miesta. V Nitre ide o mimoriadne cenenú výhodu, ktorá Vás natrvalo zbaví každodenného hľadania miesta na zaparkovanie. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Chrenová patrí medzi najobľúbenejšie rodinné časti Nitry. V pešej dostupnosti nájdete materské aj základné školy, zdravotné strediská, obchody a služby, samozrejmosťou je aj výborné spojenie do centra mesta. Vďaka zeleni, pokoju a skvelej dostupnosti ide o ideálne miesto pre plnohodnotný rodinný život. PREČO PRÁVE TENTO BYT Tehlová konštrukcia, garáž s parkovaním, klimatizácia, vlastný kotol, zateplený dom, rekonštruovaná kúpeľňa a strecha, optika a nadpriemerná výmera 89 m² v tichej Chrenovej – to je kombinácia kvalít, ktorá z tohto bytu robí plnohodnotnú a pritom cenovo dostupnú alternatívu rodinného bývania. CENA: Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte a zavolajte pre viac info a rezervovanie termínu obhliadky. Šťastie je doma. Kontakt: Mgr. Beáta Reichel, RSc 0905 440 705

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj veľkorysý 4-izbový byt s terasou situovaný na 9. NP projektu v tesnej blízkosti Račianskeho mýta na hranici bratislavského Starého a Nového Mesta. Cieľom projektu je oživiť budovu bývalej kníhtlačiarne Svornosť a priniesť majiteľom nový pohľad na životný štýl. Opustené industriálne haly tak získavajú inú funkciu, podobne ako mnohé ikonické priemyselné stavby, ktoré sa vo svetových metropolách premenili na vyhľadávané rezidenčné adresy. O projekte Za architektonickým konceptom stojí renomované štúdio GutGut, ktoré ponecháva priestoru jeho autentickú „surovosť, no dopĺňa ju o komfort súčasného mestského bývania. Budova bývalej kníhtlačiarne Svornosť si so sebou nesie bohatú históriu, s prestávkami sa v nej 60 rokov tlačili knihy a dnes sa jej industriálne bohatstvo premieňa na moderné lofty a byty prinášajúce „New York feeling. Dispozičné riešenie bytu Veľkometrážny byt pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej časti s jedálňou (47 m²) prepojenej s kuchyňou (21 m²), troch spální a dvoch kúpeľní doplnených o samostatnú toaletu. Komfort bývania zvyšuje technická miestnosť a potravinová komora. Exteriér definuje loggia pozdĺž celého bytu, terasa a strešná terasa, ktoré rozširujú obytný priestor o plnohodnotnú vonkajšiu zónu (spolu 59 m2). Komfort bývania podporuje vysoký stavebno-technický štandard so zameraním na akustiku, ako aj podlahové kúrenie a chladenie (fancoil), osvetlenie a exteriérové tienenie napojené na Smart-Home systém. Rezidentskú atmosféru dotvára súkromný vnútroblok s detským ihriskom a oddychovým altánkom a ekologický rozmer projektu zelená strecha so zadržiavaním zrážkovej vody a fotovoltika. Klient má na výber dva varianty prevedenia priestoru: holobyt (ideálne riešenie pre dokončenie podľa vlastných predstáv) alebo vysoký štandard, ktorý zahŕňa dubové parkety vo vzore rybia kosť, interiérové dvere na plnú výšku miestnosti, kompletne dokončené kúpeľne s gresovými dlažbami a obkladmi, sanitou Duravit a batériami Hansgrohe. Bytové priečky a jadrá sú obložené panelmi s drevenou dýhou. Parkovanie je zabezpečené podzemnou garážou s možnosťou nabíjania elektromobilov. Cena parkovacieho státia je od 48 500 EUR. K bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku s elektrickými zásuvkami s vlastným meračom. kolaudácia jeseň 2026 z dielne ateliéru GutGut reverzné bývanie: kníhtlačiareň Svornosť zážitkové bývanie na hranici Starého a Nového Mesta prevedenie interiéru: holobyt/ vysoký štandard moderný komfort: podlahové kúrenie, centrálne chladenie, Smart-Home veľkoformátové hliníkové trojská s vysokým akustickým štandardom elektrické exteriérové tieniace rolety podlahové vykurovanie biosolárna strecha s fotovoltickými panelmi spoločná oddychová záhrada s grilom, detským ihriskom parkovanie: 5 podzemných podlaží, suchou nohou do bytu revitalizácia okolia: nový kultúrno-spoločenský priestor Istropolisu (2030) Lokalita: BA III – Nové Mesto (Kominárska ulica) Rezidenčný projekt je situovaný na rozhraní Starého a Nového Mesta, v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta, jedného z najlepšie prepojených bodov Bratislavy. Do centra sa pohodlne dostanete autom, no najmä električkovou dopravou: linka 3 (Blumentál, Americké námestie, Centrum 5-7 min, Šafárikovo námestie 8-9 min). Hodžovo námestie je dostupné aj príjemnou prechádzkou približne za 15–20 minút podľa zvolenej trasy. Silnou stránkou lokality je každodenný komfort v pešej dostupnosti: nákupné centrum Central na Trnavskom mýte, služby, gastronómia aj kvalitná občianska vybavenosť vrátane Súkromného bilingválneho gymnázia na Českej ulici. Zeleň a priestor na oddych dopĺňa park na Račianskom mýte, verejný park UNITAS a športovo-rekreačný park JAMA. Vznikajúci projekt Istropolis prinesie nové funkčné a kvalitné verejné plochy a námestia, kultúrno - spoločenskú halu a doplnkové funkcie, čím rozšíri a zvýši atraktivitu lokality. Z dopravného uzla sa tak postupne stane živá mestská destinácia.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj výnimočný 5-izbový mezonet s panoramatickými výhľadmi, ktorý sa rozprestiera na najvyšších dvoch podlažiach prestížneho rezidenčného projektu Glória na Záhradníckej ulici v Bratislave. Vďaka polohe na 26. a 27. poschodí ponúka nehnuteľnosť jedinečné výhľady na celé mesto vrátane Bratislavského hradu a Koliby. Mezonet s celkovou vnútornou výmerou 258 m² je obklopený šiestimi terasami s rozlohou spolu 114 m², ktoré zabezpečujú kontakt s exteriérom zo všetkých hlavných obytných miestností. Na dolnom podlaží sa nachádza vzdušná denná zóna s veľkoformátovými oknami, obývačka s obkladom z prírodného kameňa, jedálenský priestor a moderná kuchyňa so spotrebičmi značky Miele. Kuchyňa je vizuálne oddelená ostrovčekom a plynulo nadväzuje na spoločenský priestor. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza hosťovská toaleta, práčovňa so sprchovým kútom, vstupná hala so vstavanými skriňami a pracovňa alebo hosťovská izba so samostatnou terasou. Dominantou je hlavná terasa orientovaná na západ – ideálne miesto na stolovanie pod holým nebom. Horné poschodie slúži ako nočná časť. Nachádzajú sa tu tri spálne – každá s priamym vstupom na vlastnú terasu. Master bedroom ponúka luxus v podobe walk-in šatníka so skleneným vstupom a kúpeľne s voľne stojacou vaňou a hydromasážnym sprchovým kútom. Zvyšné dve izby, aktuálne využívané ako detské izby či pracovňa, majú svoje vlastné kúpeľne. Interiér je navrhnutý s dôrazom na svetlo, priestor a nadčasovosť. Prírodné materiály ako kameň, drevo a sklo vytvárajú harmonické bývanie s množstvom úložných riešení. Samozrejmosťou je klimatizácia, podlahové kúrenie a technické detaily zodpovedajúce najvyššiemu štandardu. Parkovanie je zabezpečené súkromnou dvojgarážou a ďalším parkovacím miestom v podzemí. K bytu patrí aj pivničná kobka. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: • 6 terás s výhľadmi na všetky svetové strany • svetlý interiér s veľkoplošným presklením • podlahové kúrenie, klimatizácia • kuchyňa Miele, šatníky na mieru • luxusná hlavná spálňa s walk-in šatníkom • súkromná dvojgaráž + samostatné parkovanie • pivnica • atraktívna lokalita blízko centra LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0381: https://sothebysrealty.sk/detail/508-penthouse-s-vyhladom-a-terasami-v-glorii-ba-ii-ruzinov LOKALITA – RUŽINOV, ZÁHRADNÍCKA ULICA Záhradnícka patrí medzi etablované mestské ulice s výborným napojením na centrum Bratislavy. V okolí sa nachádza obľúbené trhovisko Miletičova, kvalitná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, kaviarní a MHD. Projekt Glória sa vyznačuje výškovou architektúrou a neopakovateľnými výhľadmi, ktoré sú v tejto časti mesta výnimočné. Bonusom je blízkosť biznis zón v novom downtown-e a rýchly prístup na diaľnicu D1.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt situovaný na Konventnej ulici v historickom centre Bratislavy. Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu s typickou staromestskou atmosférou a ponúka kombináciu autentických architektonických prvkov, veľkorysej dispozície a pokojného mestského bývania v pešej dostupnosti centra mesta. Dispozícia bytu s úžitkovou plochou 126 m² prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Vstupná hala vedie cez dvojkrídlové francúzske dvere do obývacej izby s priamym vstupom na lodžiu orientovanú do pokojného vnútrobloku, ktorá vytvára príjemné zázemie pre oddych mimo ruchu mesta. Dispozíciu dopĺňa oddelená kuchyňa s praktickou špajzou, tri spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Veľkorysé proporcie miestností, vysoké stropy a drevené parkety vo vzore herringbone podčiarkujú charakter klasického staromestského bývania. Atmosféru interiéru dopĺňajú špaletové okná a pôvodné interiérové prvky, ktoré do priestoru prinášajú prirodzené svetlo aj autentický výraz mestských bytov z obdobia prvej polovice minulého storočia. Byt prešiel viacerými etapami rekonštrukcie a technických úprav. Po rozsiahlej obnove realizovanej v roku 1994 nasledovala v roku 2011 ďalšia kompletná rekonštrukcia, ktorá zahŕňala výmenu rozvodov a elektroinštalácie, nové omietky a dlažby, repasovanie okien či obnovu drevených parkiet brúsením a lakovaním. V roku 2020 boli realizované ďalšie čiastočné úpravy interiéru a v roku 2025 bola vymenená aj plynová vykurovacia technológia. Nehnuteľnosť osloví klienta, ktorý hľadá kvalitne udržiavaný staromestský byt s nadčasovou atmosférou a citlivo zachovanými pôvodnými prvkami. Vďaka pokojnej orientácii do vnútrobloku, veľkorysej dispozícii a vyhľadávanej polohe predstavuje atraktívnu voľbu na komfortné bývanie v jednej z najstabilnejších častí bratislavského Starého Mesta. LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0470: https://sothebysrealty.sk/detail/673-byt-s-lodziou-na-konventnej-ba-i-stare-mesto DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: • lodžia orientovaná do vnútrobloku • kompletná rekonštrukcia (1994 a 2011) • čiastočné interiérové úpravy (2020) • výmena plynovej vykurovacej technológie (2025) • drevené parkety vo vzore herringbone • repasované špaletové okná • francúzske dvere a vysoké stropy • orientácia: S, JZ, J • pešia dostupnosť historického centra • EC sa v zmysle príslušnej legislatívy nevyžaduje LOKALITA - KONVENTNÁ ULICA, BA I – STARÉ MESTO Konventná ulica patrí medzi stabilné rezidenčné adresy bratislavského Starého Mesta, ktoré si dlhodobo zachovávajú pokojnejší charakter napriek bezprostrednej blízkosti historického centra. Lokalita je obľúbená najmä pre svoju pešiu dostupnosť - Michalská brána, Hlavné námestie či nábrežie Dunaja sú vzdialené len niekoľko minút chôdze, bez potreby každodenného využívania auta. V okolí sa prirodzene prepája mestský život s praktickou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu kvalitné kaviarne, menšie obchody, školy, škôlky aj kultúrne inštitúcie. Obyvatelia zároveň oceňujú blízkosť Horského parku, Prezidentskej záhrady či nádvoria Bratislavského hradu, ktoré rozširujú možnosti voľnočasových aktivít. Lokalita ponúka dobré napojenie na verejnú dopravu aj rýchlu dostupnosť hlavných dopravných ťahov smerom mimo centra mesta.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na prenájom výnimočný 4-izbový byt s terasami situovaný na 3. poschodí prémiového projektu Eurovea Riverside, ktorý sa nachádza priamo na nábreží Dunaja. Architektúra projektu reflektuje zvlnenú hladinu rieky a dotvára tak harmonický koncept Eurovea City. Byt s výmerou 141 m², doplnený o 18 m² lodžie a 36 m2 terasy, je kompletne zariadený v spolupráci s renomovaným dizajnovým štúdiom FIVE STAR LIVING. Interiér spája sofistikovanú estetiku a nadčasovú kvalitu prostredníctvom exkluzívnych značiek – od drevených podláh Bauwerk, cez interiérové dvere VIVA Porte, nábytok Molteni&C až po doplnky Haomy. Denná časť s veľkorysou rozlohou 48 m² je riešená ako otvorený koncept s elegantnou kuchynskou linkou Molteni&C so vstavanými spotrebičmi Miele, plynule prechádzajúcou do obývacej zóny zariadenej štýlovým nábytkom Kave Home. Južne orientovaná krytá loggia so skleneným zábradlím poskytuje nerušený výhľad na Dunaj a zeleň promenády. Nočná časť pozostáva z troch spální, pričom master bedroom disponuje en-suite kúpeľňou. Každá z izieb má priamy prístup na severne orientovanú terasu s pokojnou atmosférou vnútrobloku. Prémiové spracovanie pokračuje aj v kúpeľniach, kde sa uplatnil prírodný travertín, sanita značiek Villeroy & Boch, Laufen a Duravit, doplnená o dizajnové batérie Grohe a Hansgrohe, toaletu s inteligentnými funkciami a doplnky Haomy. Funkčnosť celého bytu podčiarkuje praktická technická miestnosť so spotrebičmi LG (americká chladnička a práčka so sušičkou) a pivničná kobka s ďalším úložným priestorom. Parkovanie je zabezpečené jedným parkovacím státím v podzemnej garáži, ktoré je zahrnuté v cene nájmu. V prípade záujmu je možné si prenajať ďalšie dve parkovacie státia, každé za cenu 250 EUR/mesiac. V cene nájmu sú zahrnuté správcovské poplatky; elektrickú energiu si nájomca hradí samostatne. Táto ponuka je určená pre klienta, ktorý hľadá bývanie bez kompromisov - harmonické spojenie prestížnej adresy, výnimočnej architektúry a špičkového dizajnu. Link na nehnuteľnosť, ID: 0360: https://sothebysrealty.sk/detail/568-slnecny-byt-v-eurovea-riverside-s-vyhladom-na-dunaj-ba-i-stare-mesto Ďalšie informácie o nehnuteľnosti: • panoramatický výhľad na Dunaj a zeleň promenády • nadštandardná svetlá výška stropov • veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom • podlahové vykurovanie, stropné chladenie, exteriérové tienenie • dizajnový interiér od FIVE STAR LIVING • renomované značky Molteni&C, Kave Home, Haomy • drevené podlahy BAUWERK, dvere VIVA Porte • vstavané spotrebiče MIELE a LG • plynový kotol • prechod suchou nohou do nákupného centra • bezpečnosť, prémiová lokalita

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na prenájom elegantný 4 izbový byt nachádzajúci sa v prestížnom komplexe Diplomat Park v bratislavskom Starom Meste. Na troch nadzemných podlažiach disponuje iba 17 bytmi, vďaka čomu je postarané o súkromie rezidentov a komorný charakter projektu. Srdcom spoločenskej časti apartmánu je veľkorysá obývacia zóna s krbom, jedálňou a plne zariadenou kuchyňou. Vďaka veľkoformátovým oknám je interiér dostatočne presvetlený a novému nájomcovi sa naskytá pokojný výhľad plný zelene. Príjemným bonusom je krytá terasa s výmerou 20 m², na ktorú je možné umiestniť pohodlné ležadlá a vytvoriť tak ničím nerušenú lounge zónu priamo v centre Bratislavy. Nočná časť disponuje hlavnou spálňou s privátnou kúpeľňou a ďalšími dvomi spálňami so spoločnou kúpeľňou. K dispozícii sú dve samostatné toalety. Byt sa ponúka v prevedení v najvyššom štandarde s dôrazom na estetiku, kvalitu a trvácnosť použitých materiálov. Dominuje tak masívne drevo ako orech, dub, tropické dreviny v kombinácii s kameňom žula, či mramor. Byt je nezariadený, v prípade záujmu klienta je však možné ho zariadiť v súlade s požiadavkami nového nájomníka. Parkovanie je zabezpečené parkovacím státím v podzemnej garáži. Ku komfortnému bývaniu prispieva aj privátny spoločenský salónik pre rezidentov vhodný na súkromné ako aj pracovné účely. LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0204: https://sothebysrealty.sk/detail/256-velkorysy-byt-v-diplomat-parku-ba-i-stare-mesto LOKALITA, Bratislava I – Staré Mesto Lokalita komplexu Diplomat Park, s nádychom staromestského bývania, je historicky rezidenčnou lokalitou nielen spoločenskej smotánky, ale aj sídlom mnohých verejných inštitúcií. Ide o štvrť elegantných rodinných domov, luxusných víl a mnohých veľvyslanectiev. Jednoduchá dostupnosť do centra mesta len zvyšuje jej atraktívnosť. Žiadaná lokalita, v tesnej blízkosti Bratislavského hradu, je skutočne top miestom pre ľudí, ktorí preferujú bezprostrednú blízkosť pulzujúceho centra mesta v pešej vzdialenosti, no zároveň ocenia pokojnú štvrť ideálnu na večerné prechádzky uličkami h

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na prenájom exkluzívny byt v prominentnej lokalite priamo v tesnej blízkosti bratislavského Horského parku. Trojpodlažná rezidencia ponúka komorné, butikové bývanie s priamym výhľadom do zeleného parku, no zároveň s pohodlnou dostupnosťou do centra mesta. Bytové jednotky sú ponúkané vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa kvalitné drevené podlahy, dizajnové prevedenie kúpeľní, nadčasové osvetlenie rôznymi typmi svietidiel a v neposlednom rade kompletne zariadenú kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi AEG. Interiér pôsobí vzdušne, svetlá podlaha v spojení s veľkoformátovými oknami opticky zväčšuje už aj tak veľkorysý priestor. Benefitom prestížnych bytov sú jednoznačne veľkorysé terasy, resp. mestská záhrada. Parkovanie je zabezpečené jedným parkovacím státím v podzemnej garáži v cene nájmu. V prípade záujmu o ďalšie parkovacie státie je možné si ho prenajať za 180 EUR/mesiac. Byt 002 Denná zóna 4 izb. bytu, orientovaná do Horského parku, disponuje nadštandardnou výmerou 54 m². Priamy vstup na terasu príjemne prepája interiér s exteriérom. Z nočnej časti pozostávajúcej z troch spální je vstup do privátnej zelenej záhrady. Samozrejmosťou sú dve kúpeľne, samostatná toaleta pre hostí a technické zázemie. Mesačné poplatky za energie zodpovedajú čiastke 550 EUR. Nadčasová vila je stelesnením maximálneho komfortu v súlade s najvyššími nárokmi zodpovedajúcimi súčasným trendom v kombinácii s mestským bývaním priamo v kontakte s prírodou. Doplňujúce informácie: • kompletne zariadená kuchynská linka • vstavané šatníkové zostavy • exteriérové žalúzie • klimatizácia • alarm • výťah • parkovanie • výhľad na Horský park • prominentná lokalita • kolaudácia 2022 • k okamžitému nasťahovaniu Bratislava I, Staré Mesto Prestížna lokalita v tesnej blízkosti Horského parku patrí jednoznačne k najlukratívnejším lokalitám rezidenčného bývania. Ide o štvrť rodinných domov, staromestských i novodobých víl a mnohých veľvyslanectiev. Bratislavský mestský park s takmer nedotknutým prostredím prakticky priamo v centre je príjemným miestom pre oddych a načerpanie energie. Priaznivcom aktívneho odpočinku ponúka rozmanité možnosti športového vyžitia. Priamo pri rezidencii sú dostupné lokálne potraviny so zameraním na kvalitné suroviny od farmárskych dodávateľov. V blízkosti sa nachádza viacero materských a základných škôl, ako aj súkromná medzinárodná anglická škola. Jednoduchá dostupnosť do centra mesta len zvyšuje atraktívnosť tejto exkluzívnej rezidencie.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na prenájom 4-izbový byt so záhradou v obci Marianka, situovaný na okraji lesa. Nehnuteľnosť sa nachádza v komornom bytovom dome s iba tromi bytovými jednotkami, čo vytvára pokojné rezidenčné prostredie a vyššiu mieru súkromia. Interiér s úžitkovou plochou 81 m² ponúka praktickú dispozíciu. Nočnú časť tvoria tri spálne doplnené kúpeľňou s vaňou. Dennú zónu predstavuje obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálenským priestorom. Veľkoformátové presklenie zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a zároveň umožňuje priamy vstup na terasu a do záhrady. Južne orientovaná záhrada s výmerou 80 m² vytvára príjemné zázemie na oddych. Výsadba okrasných drevín poskytuje prirodzené tienenie aj dostatok súkromia. Komfort dopĺňa podlahové vykurovanie a klimatizácia v každej miestnosti. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou ponuky sú dve vonkajšie parkovacie státia priamo pred bytovým domom a praktický skladový priestor, vhodný napríklad na bicykle. LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ: https://sothebysrealty.sk/detail/645-zariadeny-byt-so-zahradou-marianka LOKALITA: Marianka, situovaná na úpätí Malých Karpát, patrí medzi obľúbené prímestské lokality v blízkosti Bratislavy. Do centra mesta je to približne 20 minút jazdy autom. Výhodou je dostupnosť MHD (linka 215 Patrónka – Marianka) aj rýchle napojenie na diaľnicu D2. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, základnej školy a materských škôl. Najbližšie nákupné centrum Bory Mall sa nachádza približne 10 minút autom. Okolie poskytuje široké možnosti aktívneho oddychu – turistické a cyklistické trasy v Malých Karpatoch, obľúbené výletné miesta Kačín, Plácek či zrúcanina hradu Pajštún. Lokalita tak spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s pohodlnou dostupnosťou do Bratislavy.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj veľkorysý 4-izbový byt s dvoma terasami, situovaný na 9. poschodí rezidenčnej časti komplexu River Park na bratislavskom nábreží v Starom Meste. Poloha na ľavom brehu Dunaja, v bezprostrednom kontakte s historickým centrom, len pár krokov od Bratislavského hradu a ulíc Starého Mesta, predurčuje túto nehnuteľnosť na komfortné mestské bývanie na jednej z najprestížnejších adries hlavného mesta. Byt s južnou orientáciou vznikol spojením dvoch bytov, výsledkom čoho je nadštandardný priestor s výmerou 200 m² a terasami s celkovou výmerou 84 m². Dispozícia ponúka prirodzené rozdelenie na dennú a nočnú časť, pričom veľkorysosť jednotlivých miestností umocňuje vzdušný charakter celého interiéru. Centrom bytu je otvorená denná zóna s obývacou izbou, jedálenskou časťou a kompletne vybavenou kuchyňou spotrebičmi Siemens a Miele. Priamy vstup na terasu prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Privátna časť pozostáva z troch spální, pričom každá z nich má vlastný vstup na terasu. Master bedroom disponuje en-suite kúpeľňou s nadštandardnou výmerou 16 m² a na mieru zhotovenými úložnými priestormi. Komfort bývania dopĺňa druhá kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, šatník, práčovňa, technická miestnosť so serverovým zázemím a viaceré zabudované šatníkové zostavy. Technické vybavenie bytu zodpovedá vysokým nárokom na moderné mestské bývanie. K dispozícii je vzduchotechnika, rekuperácia, inteligentná elektroinštalácia na ovládanie osvetlenia, závesov a exteriérových žalúzií. Samozrejmosťou sú tieniace pergoly, podlahové vykurovanie a konvektory. Výrazným benefitom nehnuteľnosti sú dve priestranné terasy s výhľadom na Dunaj a zeleň Pečnianskeho lesa v CHKO Dunajské luhy, ktoré bytu dodávajú výnimočný priestorový aj svetelný komfort. Parkovanie je zabezpečené jedným státím v podzemnej garáži zahrnutým v predajnej cene. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj druhé parkovacie státie. K bytu prislúchajú dve pivničné kobky situované priamo pri byte. Ponuka je určená pre klienta, ktorý hľadá veľkorysé bývanie v etablovanom projekte s dostatkom exteriérového priestoru a výnimočnou polohou na nábreží Dunaja. južná orientácia 2 terasy výhľad na Dunaj spotrebiče Siemens, Miele vzduchotechnika a rekuperácia inteligentná elektroinštalácia elektricky ovládané exteriérové žalúzie tieniace pergoly podlahové vykurovanie a konvektory 2 pivničné kobky (4,4 + 9,2 m2) multifunkčný komplex River Park energetický certifikát A Lokalita: River Park, BA I – Staré Mesto (Dvořákovo nábrežie) River Park patrí medzi etablované rezidenčné adresy bratislavského nábrežia a dlhodobo predstavuje harmonické spojenie mestského bývania, kvalitných služieb a bezprostredného kontaktu s Dunajom. Projekt vznikol ako multifunkčný celok, ktorý prirodzene prepája rezidenčnú funkciu s hotelovým zázemím, obchodmi, službami a verejným priestorom na promenáde. Rezidenti oceňujú predovšetkým pešiu dostupnosť historického centra, blízkosť Bratislavského hradu a komfort každodenného života priamo v rámci komplexu. K dispozícii sú vybrané reštaurácie (Massimo Ristorante, RIVERBANK Restaurant), kaviarne, potraviny, banka, kníhkupectvo Panta Rhei, IEM Spa – klinika novej generácie, 5-hviezdičkový hotel Grand Hotel River Park a ďalšie služby, ktoré podčiarkujú vysoký štandard lokality.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt (3-0.5) v rezidenčnom projekte situovanom v pokojnej časti bratislavskej Dúbravky na ulici Martina Granca. Nová fáza nadväzuje na úspešne dokončenú I. a II. etapu, v rámci ktorej boli postavené štyri terasové domy. Tretia etapa prinesie výstavbu dvoch bytových víl, ktoré vhodne doplnia existujúci rezidenčný súbor a zachovajú jeho architektonickú a urbanistickú kontinuitu. Projekt je zasadený do svahovitého terénu v rozvíjajúcej sa lokalite Záhradné mesto, v bezprostrednom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka vyvýšenej polohe nad Záhorskou nížinou ponúka budúcim obyvateľom atraktívne panoramatické výhľady na Malé Karpaty a Devínsku Kobylu. V projekte vznikne 30 bytových jednotiek s efektívne navrhnutými dispozíciami od dvojizbových až po veľkorysé štvorizbové byty. Každý z nich je doplnený o vonkajší priestor v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky, čo prispieva k celkovému komfortu bývania a rozširuje jeho funkčné využitie. Byty budú realizované v kvalitnom štandarde s dôrazom na trvácne materiály, funkčné riešenia a precízne detaily. Všetky zariaďovacie predmety a obklady pochádzajú od renomovaných a overených značiek a spĺňajú vysoké nároky na kvalitu aj udržateľnosť. Štandard zahŕňa okrem iného bezfalcové interiérové dvere so skrytými závesmi a tichým magnetickým zámkom, dubové parkety v troch dekoroch, ako aj veľkoformátové gresové obklady a dlažby značky MARAZZI s výberom z piatich dizajnov. Kvalitu dopĺňa podlahové vykurovanie v dennej zóne, videovrátnik a samostatné meranie spotreby energií pre každý byt. Projekt predstavuje spojenie výhod bývania v meste v tesnom kontakte s prírodou. Upravené zelené plochy bez zaparkovaných áut vytvárajú bezpečné a esteticky príťažlivé prostredie. Podzemná garáž s 57 miestami, samostatné skladové a cyklo miestnosti či zelené strechy podporujú nielen komfort, ale aj ekologické hodnoty. Cena garážového státia zodpovedá čiastke 18 500 EUR, VIP státia 20 500 EUR a cena garážového státia spolu s pivničnou kobkou je od 23 900 EUR (plus DPH). Fotogaléria obsahuje reálne fotografie z prvej a druhej etapy výstavby, doplnené o vizualizácie vzorového bytu. • dokončenie výstavby: 2028 • špičková architektúra: VAVRICA ARCHITEKTI • 2 rezidenčné vily • 30 bytov • francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny • terasy, predzáhradky, balkóny, zelené strechy domov • výhľad na Malé Karpaty • upravené parkové plochy so zeleňou • nová obytná štvrť Záhradné mesto Lokalita: Bratislava IV, Dúbravka (ul. Martina Granca) Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy, ako aj medzinárodnú British International School Bratislava. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. V tesnej blízkosti sa nachádza privátny Club Penati. Dopravné spojenie: centrum BA 13 km, diaľnica 1,5 km, nákupné centrum Bory Mall 1,8 km. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a zastávka električiek na Saratovskej ulici.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt v projekte Tatra Danube Residence na Vajanského nábreží v mestskej časti Bratislava I - Staré Mesto. Rezidenčný objekt kombinuje prestížnu polohu pri Dunaji s moderným štandardom bývania vrátane reprezentatívnej recepčnej časti, kontrolovaného vstupu a bezpečnostného systému s videovrátnikom. Byt s výmerou 133 m² sa nachádza na 5. poschodí a ponúka prakticky riešenú dispozíciu. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s jedálňou a samostatná, plne vybavená kuchyňa oddelená presklenými posuvnými dverami. Nočnú zónu tvoria tri samostatné spálne, nechýba kúpeľňa, toaleta a technická miestnosť. Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená. K dispozícii je pivničná kobka s výmerou 7 m² a jedno vyhradené parkovacie státie v podzemnej garáži. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie na nábreží Dunaja s pešou dostupnosťou historického centra a plnou občianskou vybavenosťou. LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0468: https://sothebysrealty.sk/detail/641-byt-na-vajanskeho-nabrezi-ba-i-stare-mesto ĎALŠIE INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI: • k dispozícii od 1.9.2026 • drevené podlahy • klimatizácia • TV a internet • videovrátnik • parkovanie v garáži • energetický certifikát B LOKALITA: Vajanského nábrežie patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v centre Bratislavy. Bezprostredná blízkosť Dunaja a historického jadra mesta vytvára atraktívnu kombináciu pokojnej promenády a pulzujúceho mestského života. V pešej dostupnosti sa nachádzajú divadlá, galérie, reštaurácie, kaviarne aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita disponuje výborným napojením na MHD vrátane električkových a autobusových liniek, čo umožňuje rýchle spojenie s ostatnými mestskými časťami.

MYRA. Košice a JUDr. Miroslav Černý Vám ponúka na predaj 4-izbový priestranný holobyt A2B4 v novostavbe IPELSKA na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura Košice. Bytový dom IPELSKA je synonymom moderného mestského bývania s vynikajúcou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Holobyt o výmere 111,90 m2 je na prvom poschodí (2. NP). Byt má k dispozícii terasu o výmere 9 m2 orientovanú na juh, na ktorú nadväzuje obývacia izba s kuchynským kútom. Jedna izba so vstupom na terasu je orientovaná na juh. Dve izby sú orientované na sever, pričom jedna z nich má výstup na balkón. K dispozícii je priestranná kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu si môže záujemca kúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Projekt bytového domu sa nachádza v procese získania stavebného povolenia.

MYRA. Košice a Ing. Timošová Silvia Vám ponúka na predaj 4-izbový priestranný holobyt A4B4 v novostavbe IPELSKA na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura Košice. Bytový dom IPELSKA je synonymom moderného mestského bývania s vynikajúcou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Holobyt o výmere 100,20 m2 je na treťom poschodí (4. NP). V byte nájdete 3 priestranné samostatné izby, obývaciu izbu s kuchynským kútom, kúpeľňu, samostatnú toaletu a dokonca aj šatník. Byt má k dispozícii terasu o výmere 9 m2 orientovanú na juh s výstupom z obývacej izby a spálne. Balkón o výmere 2,70 m2 orientovaný na sever je s výstupom z izby. K bytu si môže záujemca kúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Konštrukcia stavby je z liateho betónu. Bytový komplex je napojený na horúcovodnú prípojku. Byt je vybavený stropným kúrením a prípravou na stropné chladenie, má hliníkové rámy okien, vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere. Predpokladaný začiatok výstavby je 3Q 2026 a odovzdávanie bytov sa plánuje koncom roka 2029. Pre bližšie informácie kontaktujte makléra: Ing. Timošová Silvia na tel. čísle 0907649669. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poradenstva pri poskytnutí hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme/poistenie nehnuteľnosti. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku.