4 izbové byty

Číslo ponuky : 2811, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk Ak hľadáte byt, ktorý je pripravený na okamžité bývanie bez kompromisov, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Miesto, kde prebehla kompletná rekonštrukcia len nedávno a kde sa môžete nasťahovať bez ďalších investícií? Bývanie, ktoré ponúka nielen komfort, ale aj príjemnú atmosféru na každodenný život? Práve ste ho našli. Predstavte si byt, do ktorého vstúpite a okamžite máte pocit domova. Priestor, ktorý dýcha novotou, pôsobí útulne, no zároveň elegantne. Ráno vás prebudí prirodzené svetlo a večer si môžete vychutnať ticho a pohodu na zasklenej lodžii. Tento byt ponúka presne to, čo od moderného bývania očakávate – štýl, pokoj a kvalitu. Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj kompletne a kvalitne zrekonštruovaný 4-izbový byt nachádzajúci sa na Toryskej ulici v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa. Investičný potenciál Byt je vhodný: • na komfortné rodinné bývanie • aj ako investícia na prenájom Vďaka dispozícii a lokalite ide o nehnuteľnosť s veľmi dobrým dopytom a stabilnou hodnotou. Presnú dispozíciu bytu, rozlohu a rozmery si môžete pozrieť v pôdoryse a 3D pôdoryse, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Rozloha bytu: 84 m², z toho plocha bytu 78 m² + lodžia 3,60 m² + pivnica 2 m² • Poschodie 2/4 • Počet bytov na podlaží: 2 • Všetky izby sú klimatizované DISPOZÍCIA BYTU: • Obývacia izba • 3 samostatné nepriechodné izby • Kuchyňa • Kúpeľňa • samostatné WC • Predsieň • Lodžia Byt, ktorý dáva zmysel Byt disponuje výborne riešenou dispozíciou: • všetky 4 izby sú samostatné (nepriechodné) • kuchyňa je oddelená • kúpeľňa ponúka priestranný sprchový kút • lodžia je zasklená, ideálna na oddych Veľkou výhodou je, že byt po rekonštrukcii ešte nebol obývaný. Všetko je úplne nové – vrátane kuchynskej linky a spotrebičov. Samozrejmosťou sú záručné listy aj kompletná dokumentácia. REKONŠTRUKCIA BYTU - APRÍL 2026: • Elektrické rozvody (aj s revíznou správou) • Nová kuchynská linka zn. DECODOM so stavanými spotrebičmi (umývačka riadu zn. Concept, elektrická rúra zn. Candy, indukčná varná doska zn. Concept, digestor zn Faber, chladnička s mrazničkou zn. Concept, mikrovlnná rúra zn. Candy) • plastové okná • kvalitná plávajúca podlaha v drevenom dekore • kvalitná dlažba • zárubne s dreveným dekorom • vkusná sanita v byte spolu aj s obkladmi a WC • moderná kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom, umývadlom a zrkadlom • nové stierky a maľovky BYTOVÝ DOM: • Bez výťahu • Rekonštrukcia: zateplenie fasády, rekonštrukcia strechy (2012) • Panelová konštrukcia PREČO PRÁVE TENTO BYT?: • Nemusíte nič rekonštruovať – všetko je nové, • Lokalita, ktorá má skvelé meno a stabilnú hodnotu, • Ideálne aj ako investícia s výbornou návratnosťou, • Byt pôsobí svetlo, priestranne a okamžite sa v ňom cítite ako doma. LOKALITA: Byt sa nachádza v časti Vrakuňa, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • školy, škôlky, obchody, služby • zdravotné stredisko, pošta, banky • reštaurácie a kaviarne • výborná dostupnosť MHD aj napojenie na obchvat Veľkým benefitom je blízkosť prírody: • Malý Dunaj • Vrakunský lesopark • hrádza do 2 km (ideálna na šport a oddych) Parkovanie je bezproblémové priamo pred domom. CENA: • Cena je 267.900 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ. • Mesačné náklady sú 200 €. • Na byte nie sú žiadne ťarchy. Kúpou je voľný. • Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia. FINANCOVANIE: • Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru • Poskytujeme komplexné služby v oblasti predaja a kúpy nehnuteľností vrátane vybavenia hypotekárneho úveru – zabezpečíme celý proces, aby ste sa mohli venovať svojim prioritám bez zbytočných starostí • Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a úver Vám nebude schválený, rezervačnú zálohu Vám vrátime KONTAKT A OBHLIADKA: • Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér • Tel. č. +421 910 706 802 • E-mail: ciz@vasereality.sk • Predávame a prenajímame nehnuteľnosti už 18 rokov – za to s dôverou Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny. Realitná kancelária Vaše Reality Vám k nehnuteľnosti ponúka kompletný servis bez starostí, ktorý zahŕňa: • Kompletný právny servis od rezervácie až po úspešný prevod vlastníctva • Vypracovanie všetkých potrebných zmlúv a návrhu na vklad do katastra • Uhradenie poplatkov za kataster a osvedčenie podpisov • Vypracovanie odovzdávacieho protokolu pri odovzdaní nehnuteľnosti • Zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť. Čo získate s nami: • Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol). • Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva. • Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom. • Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami. • Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu. Naša filozofia: Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom. U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste. Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802 © Fotografie: Eduard Číž © Pôdorys: Eduard Číž © Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.

Ponúkame na predaj zaujímavý byt, vhodný na investíciu, či bývanie pre mladých. Byt sa nachádza na Wolkrovej ulici v Bratislave v mestskej časti Petržalka. Pôvodne sa jedná o 4 izbový byt, ktorý je aktuálne prerobený na 2 samostatné bytové jednotky. Každý z bytov má vlastný vstup, kúpeľňu, WC, kuchyňu, spálňu, klimatizáciu, umývačku riadku a práčku. Byty sa predávajú iba spolu a komplet zariadené. Podlahová plocha bytu 88,29 m² + pivničná kobka a nachádza sa na 5. poschodí v 8 poschodovom bytovom dome s výťahom. Aktuálne sú obe jednotky prenajaté, nový majiteľ môže pokračovať v nájme, prípadne v jednom byte bývať a druhý prenajímať a znížiť si tak náklady na bývanie, či hypotéku. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, stúpačky, nové výťahy, plastové okná v spoločných priestoroch, vstupné priestory, schránky, brána na čip. Vlastný kotol v bytovke, ponúka vysokú efektivitu a úsporu nákladov na energie až do 40 % v porovnaní s centrálnym zásobovaním. Lokalita na začiatku Petržalky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka rovnováhe medzi dostupnosťou do centra a blízkosťou prírody. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, MHD je priamo pred bytovkou – 2 zastávky do centra mesta, obchody, služby, v pešej dostupnosti potraviny Terno, Billa, pošta, poliklinika na Šustekovej. Cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu. Veľkorysý parkovací priestor pre rezidentov. Cena bytu je 339.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

NEST realitná kancelária vám exkluzívne ponúka na predaj dizajnový – 4-izbový mezonet s veľkorysou galériou, situovaný v nadstavbe bytového domu na ulici Kuzmányho nábrežie. Bývanie, ktoré popiera fádnosť. Objavte priestor, kde sa dizajn stretáva so vzdušnosťou s úžasným výhľadom, blízko centra mesta. DISPOZÍCIA A DIZAJN Byt s celkovou úžitkovou plochou 174 m² prešiel precíznym plánovaním pod taktovkou interiérového architekta Dominantou celého priestoru je otvorená obývacia zóna s vysokými stropmi, nad ktorou sa nachádza galéria s rozlohou 60 m² - Denná časť: Svetlá obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou a jedálňou, s priamym vstupom na terasu (8 m²), ktorá je stvorená na rannú kávu alebo večerný relax, s jeinečným nerušeným výhľadom - Nočná časť: Tri samostatné, nepriechodné izby - Kúpeľňa s vaňou a samostatné wc s umývadlom - Galéria (60 m²): Skutočný „wow-faktor bytu. Tento multifunkčný priestor nad obývacou zónou môžete využiť ako domácu pracovňu, knižnicu s čitárňou, herňu pre deti alebo relaxačnú zónu. - Úložný priestor: Architekt kládol dôraz na funkčnosť, preto v byte nájdete nadštandardné množstvo inteligentne vyriešených úložných priestorov. K bytu prislúcha aj veľká pivnica na prízemí bytového domu. LOKALITA A BENEFITY - Centrum mesta: Kompletná občianska vybavenosť, kaviarne a kultúra sú len pár minút chôdze - Parkovanie: K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto, ktoré sa nachádza na súkromnom oplotenom dvore s elektronickou vstupnou bránou - Poschodie: Byt sa nachádza na 6. poschodí - Komunitné bývanie - výborné susedské vzťahy, spoločné aktivity, vonkajší altánok, TECHNICKÉ ÚDAJE - Počet izieb: 4 + galéria - Plocha: 114 m² byt + 60 m² galéria + 8 m² terasa - Podlahové kúrenie, klimatizácia Cena: 355.000 Eur /vrátane zariadenia a parkovacieho miesta/ Viac informácií na tel.č.: 0907 298 032

NEST realitná kancelária ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s lodžiou, ktorý sa nachádza v obľúbenom kúpeľnom meste Sliač. Ak hľadáte nehnuteľnosť, kde sa nebudete musieť obmedzovať v priestore a ktorú si viete v prípade potrieb dotvoriť podľa vlastných predstáv, tento byt je ideálnou voľbou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Celková plocha: 97 m² (vrátane lodžie) - Poschodie: 4. poschodie v bytovom dome s výťahom - Orientácia: Sever – Juh - Stav: bytový dom z roku 1992, byt je po rekonštrukcii - nová kuchynská linka, murovaná kúpeľňa, čiastočne elektroinštalácia, plávajúce podlahy a plastové okná, vstavané šatníkové skrine DISPOZÍCIA A NAJVÄČŠIE BENEFITY: - Štedrá výmera: Rozloha 97 m² patrí k najväčším v tejto kategórii bytov - Nepriechodné izby, veľká priestranná chodba + možnosť prepojiť kuchyňu s obývačkou + veľká slnečná lodžia - Technická miestnosť s potenciálom: Byt disponuje samostatnou technickou miestnosťou, z ktorej je možné jednoducho vybudovať druhú kúpeľňu (pôvodne druhé wc s umývadlom) - Murovaná pivnica: K bytu patrí priestranná murovaná pivnica s rozlohou 5 m² - Parkovanie: Bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. LOKALITA: Byt sa nachádza na obľúbenej Rybárskej ulici. Mesto Sliač ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kúpeľné parky na relax, cyklotrasy a vynikajúcu polohu medzi Zvolenom a Banskou Bystricou 3D prehliadka nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=86vg16xnHHE Viac informácií na tel.č.: 0944 497 536

Jedinečný 4-izbový mezonet v historickom centre Trenčína – 113 m² s pátiom ( zimnou záhradou) Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový mezonetový byt situovaný priamo v srdci historického centra Trenčína. Tento nadštandardný byt s úžitkovou plochou 113 m² sa nachádza v novo vybudovanom podkroví národnej kultúrnej pamiatky, čím získava neopakovateľnú atmosféru spájajúcu históriu s moderným bývaním. Mezonet je navrhnutý s dôrazom na vzdušnosť a svetlo – denná časť bytu tvorí otvorený priestor prepojený s vnútorným pátiom v podobe zimnej záhrady. Tento unikátny architektonický prvok prináša do bytu prirodzené svetlo a vytvára pokojné súkromie priamo v interiéri. Byt je aktuálne v štádiu rozostavanosti, rovnako ako celá budova, ktorá prechádza komplexnou rekonštrukciou. V tejto fáze je ešte možnosť prispôsobiť dispozičné riešenie a interiér podľa vlastných predstáv formou klientskych zmien. Navrhovaný dizajn je dostupný vo forme vizualizácií. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú kombináciu výnimočného priestoru, historickej hodnoty a centrálnej polohy s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Súčasťou projektu je aj pasáž prechádzajúca budovou, ktorá vytvorí priame spojenie medzi Matúšovou ulicou a Mierovým námestím. Vo vnútornom dvore budú situované obchodné priestory a štýlová kaviareň, čím sa bývanie v tejto lokalite stane ešte atraktívnejším a živším. Cena bytu s DPH je 435.000€, cena bytu bez DPH je 354.000€. Cena bytu je v prevedení holobyt. Pre viac informácií, vizualizácie a možnosti obhliadky nás neváhajte kontaktovať

Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na prenájom 4-izbový byt v novostavbe v Žiline - centrum. Výmera bytu je 101 m2, prislúchajú k nemu 2 terasy. Táto nehnuteľnosť disponuje novým zariadením a aj klimatizáciou. Byt sa nachádza na 2.poschodí zo štyroch s výťahom. Súčasťou prenájmu je aj vyhradené garážové státie. Fotky na vyžiadanie. Cena nájmu je 1200 €/mesiac + energie 200. Byt je ihneď k dispozícii.

A&P REALITNÁ KANCELÁRIA Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj moderne rekonštruovaný 4 izbový byt, ktorý na prvý pohľad zaujme svojím štýlom a príjemnou atmosférou. Každý detail bol premyslený s cieľom vytvoriť miesto, kde sa budete cítiť naozaj ako doma – spojenie moderného dizajnu, kvalitných materiálov a praktických riešení prináša pohodlie, ktoré ocení aj náročnejší záujemca. Byt sa predáva zariadený a nový majiteľ tak môže byt využívať bez investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - podlahová plocha bytu: 77,70m2 + loggia 3,33m2 - k bytu prislúcha pivnica o rozolhe 1,18m2 - poschodie: 1/7 - stav: kompletná rekonštrukcia - orientácia na svetové strany: J,S - mesačné náklady: 200 eur - správa bytového domu: Správa a služby s.r.o. - byt voľný: dohodou, najskôr od r. 2027 DISPOZÍCIA: vstupná chodba, 3x samostatná izba, kuchyňa s jedálenskou časťou, obývacia izba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, loggia DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O BYTE: - byt bol kompletne rekonštruovaný v roku 2018 a je vo výbornom stave - bezpečnostné vchodové dvere - veľká vstupná chodba so vstavanou skriňou - nové rozvody elektriny v celom byte - plastové okná - byt prešiel dispozičnou zmenou a bola zväčšená kúpeľňa - murované bytové jadro (rekonštrukcia vodoinštalácie) s kúpeľňou a samostatným WC so závesným systémom - v kúpeľni rohová vaňa, umývadlo s odkladacím priestorom, prietor pre práčku a sušičku - nové stierky - stropy znížené sadrokartónom s kvalitnými svietidlami a vymenenými zásuvkami a vypínačmi - priestranná kvalitná kuchyňa s jedálenskou časťou - kuchynská linka poskytuje dostatok úložného priestoru - vstavaná elektrická rúra a varná doska, vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor - v kuchyni praktická potravinová komora - plávajúce podlahy a keramické dlažby - kvalitné interiérové dvere s obložkami - z kuchyňu výstup na priestrannú loggiu DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O BYTOVOM DOME: - rekonštruovaný bytový dom - bezbariérový vstup do bytového domu - elektronický vrátnik - udržované spoločné priestory - bezproblémoví susedia INFORMÁCIE O LOKALITE: - Sotinská ulica - kompletná občianska vybavenosť - v blízkosti bytového domu školy, škôlky, obchody, reštaurácia... - vybudované vnútrobloky s detskými ihriskami a oddychovými zónami Ak máte záujem o obhliadku neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0905 760 949, emailom na adrese fisan@aprealestate.sk alebo osobne priamo u nás na pobočke A&P real estate na ulici Námestie oslobodenia 16 v Senici. Tex, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom A&P real estate. Ušetríme Vám čas aj peniaze - s najlepším financovaním Vám bezplatne pomôže náš hypošpecialista. Zabezpečíme Vám kompletný právny servis prostredníctvom našej právnickej kancelárie, katastrálny servis, znalecký posudok. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií.

A&P REALITNÁ KANCELÁRIA Vám vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj výnimočný byt po kompletnej modernej rekonštrukcii, ktorý na prvý pohľad zaujme svojím štýlom a príjemnou atmosférou. Každý detail bol premyslený s cieľom vytvoriť miesto, kde sa budete cítiť naozaj ako doma – spojenie moderného dizajnu, kvalitných materiálov a praktických riešení prináša pohodlie, ktoré ocení aj náročnejší záujemca. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bezstarostné bývanie bez ďalších investícií, pripravené na okamžité nasťahovanie. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - podlahová plocha bytu: 67m2 + loggia - k bytu prislúcha pivnica - poschodie: 6/7 - stav: kompletná rekonštrukcia - orientácia na svetové strany: J,S - mesačné náklady: 200 eur - správa bytového domu: OSBD Senica - byt voľný: ihneď DISPOZÍCIA: vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu, 3x samostatná izba, kuchyňa s jedálenskou časťou a obývacou izbou, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, loggia DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O BYTE: - byt začiatkom roku 2026 kompletnou rekonštrukciou, ktorá bola realizovaná s dôrazom na kvalitu, detail a nadčasový dizajn - byt prešiel dispozičnou zmenou kde sa z pôvodného trojizbového bytu vytvoril vďaka jeho veľkosti byt štvorizbový (statický posudok) - bezpečnostné vchodové dvere SHERLOCK - nové rozvody elektriny v celom byte (revízna správa) - plastové okná - murované bytové jadro s kúpeľňou, samostatným WC a rekonštruovanými rozvodmi vody - v kúpeľni vaňa, rebríkový radiátor a prietor pre práčku a sušičku - nové stierky + byt vymaľovaný - nové radiátory - stropy znížené sadrokartónom s kvalitnými a dizajnovými svietidlami a LED pásmy + nové vypínače a zásuvky - priestranná kvalitná kuchyňa s jedálenskou časťou je moderne prepojená s obývacou časťou - kuchynská linka poskytuje dostatok úložného priestoru - vstavaná elektrická rúra a indukčná varná doska zn. MORA, vstavaná chladnička s mrazničkou zn. BEKO, umývačka riadu zn. MORA, digestor KLARSTEIN - klimatizácia zn. SAMSUNG - plávajúce podlahy a keramické dlažby - nové kvalitné interiérové dvere s obložkami - z izby výstup na priestrannú loggiu DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O BYTOVOM DOME: - rekonštruovaný bytový dom - v bytovom dome nové stupačky - nový výťah - elektronický vrátnik - udržované spoločné priestory - bezproblémoví susedia INFORMÁCIE O LOKALITE: - ulica J.Mudrocha - kompletná občianska vybavenosť - v blízkosti bytového domu školy, škôlky, obchody, reštaurácia... - vybudované vnútrobloky s detskými ihriskami a oddychovými zónami Ak máte záujem o obhliadku neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0905 760 949, emailom na adrese fisan@aprealestate.sk alebo osobne priamo u nás na pobočke A&P real estate na ulici Námestie oslobodenia 16 v Senici. Tex, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom A&P real estate. Ušetríme Vám čas aj peniaze - s najlepším financovaním Vám bezplatne pomôže náš hypošpecialista. Zabezpečíme Vám kompletný právny servis prostredníctvom našej právnickej kancelárie, katastrálny servis, znalecký posudok. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií.

A&P REALITNÁ KANCELÁRIA - V zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj krásne zrekonštruovaný 4 -izbový byt, ktorý sa nachádza v širšom centre mesta Holíč na ulici SNP. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, nachádza sa na 6.poschodí bytového domu, má vlastnú loggiu s rozťahovacím zasklením a je pripravený na okamžité užívanie. Prednosťou bytu je aj nádherný panoramatický výhľad. INFORMÁCIE O BYTE: - podlahová plocha: 88 m2 + pivnica ( hneď oproti bytu, s rozlohou 4 m2 a spoločnou miestnosťou so susedmi s rozlohou 4,7m2) - poschodie: 6/7 - stav: kompletná rekonštrukcia - orientácia na svetové strany: V/Z ( kuchyňa s loggiou,obývacia izba - Z, ostatné izby - V ) - mesačné náklady: 220 eur - správa bytového domu: Bytové družstvo - byt voľný: ihneď DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O BYTE: - vysokobezpečnostné vchodové dvere zn. ADLO Security 4.triedy z kalenej ocele, 36 západov - kompletne zrekonštruovaný byt - kvalitná plávajúca podlaha z Belgicka - nová kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta - na mieru vyrobená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, sklokeramická varná doska - na mieru vstavané skrine v spálni, obývacej izbe a na chodbe,botník - policový regál v detskej izbe - plastové okná - vlastná pivnica a spoločná miestnosť na poschodí oproti bytu so samostatnými spoločnými dverami - vlastná loggia s rozkladacím zasklením - k bytu je možnosť priradenia vlastného parkovacieho miesta mestom INFORMÁCIE O BYTOVOM DOME: - zateplený bytový dom - elektronický vrátnik - čipové karty - rekonštruovaná strecha - v januári prebehne montáž nových výťahov INFORMÁCIE K LOKALITE: - kompletná občianska vybavenosť, škôlka, škola, lekár, MHD, reštaurácie, neďaleko sa nachádza Holíčsky kaštieľ, blízko hraníc s Českou republikou (6 km) Ak máte záujem o obhliadku neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0907 162 890 emailom na adrese suchy@aprealestate.sk alebo osobne priamo u nás na pobočke A&P Real Estate na ulici Námestie Oslobodenia 16 v Senici. Text, pôdorys a fotografie sú dielom a majetkom A&P Real Estate s.r.o. Ušetríme Vám čas aj peniaze - s najlepším financovaním Vám bezplatne pomôže náš hypotekárny špecialista. Zabezpečíme Vám kompletný právny servis prostredníctvom našej právnickej kancelárie, katastrálny servis, znalecký posudok. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií.

Prenajmem byt na ul. Krušovská 2058/29 v Topoľčanoch. Ide o 4. izbový byt na 5. posch. s balkónom. V cene nájmu sú už zahrnuté energie.

Predám priestranný 4-izbový byt, ktorý sa nachádza v rodinnom dome iba s dvomi bytovými jednotkami – žiadny panelák, viac súkromia a pokojné bývanie. Ide o samostatnú bytovú jednotku s pocitom bývania ako v dome Dispozícia: 4 samostatné izby kuchyňa kúpeľňa chodba praktické rodinné rozloženie Technické vybavenie a štandard: podlahové kúrenie – komfortné teplo v celom byte plynové kúrenie klimatizácia – príjemná teplota aj v lete moderná kuchyňa 2 pivnice – veľký úložný priestor Veľké plusy: 2 pivnice – ideálne na sklad, dielňu, bicykle alebo sezónne veci bývanie v dome, nie v bytovke iba jeden susedský byt pokojná obec, dobrá dostupnosť do okolia viac súkromia než klasický byt Pozemok okolo domu je v spoluvlastníckom podiele. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, pár, alebo aj ako investícia na prenájom. Byt sa predáva so zariadením alebo bez nábytku – podľa dohody s kupujúcim. Fotky sú súčasťou inzerátu Viac informácií iba cez email. Nemám záujem spolupracovať s realitnými kanceláriami. Priemerné mesačné náklady: elektrina: 49 plyn: 119

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 3 izbový byt v Bratislave, mestská časť Petržalka, môže byť aj Ružinov alebo Podunajské Biskupice. Pôvodný stav na rekonštrukciu, cena do 235000 eur. Za všetky ponuky ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID dopytu: D-27139 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný, novozrekonštruovaný 4- izbový byt na ul. BUČIANSKA v Trnave o výmere 75 m2 + zasklený balkón, situovaný na 3p./7p. zatepleného bytového domu s novým výťahom. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, 2x detská izba s výstupom na zasklený balkón a spálňa. V byte prebehla kompletná rekonštrukcia, ktorá zahŕňa: - plastové okná so žalúziami a sieťkami, - kompletná elektroinštalácia s prúdovou ochranou a revíznou správou, - nové rozvody vody a odpadu, - znížené sadrokartónové stropy s bodovými LED svietidlami, - vymaľované + vystierkované na bielo, - plávajúce podlahy + soklové a prechodové lišty, - moderné interiérové, obložkové zárubne a dvere, - kvalitné obklady a dlažby, - kvalitná plávajúca podlaha hr. 8 mm od nemeckého výrobcu, - samostatné WC so systémom GEBERIT, kúpeľňa s vaňou, umývadlo na doske v imitácii dreva na mieru s priestrannými šuplíkmi s dojazdom + priestor na práčku, elegantné zrkadlo, - kvalitná kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi( sklokeramická varná doska, vstavaná rúra, výsuvný digestor s 3-mi stupňami odsávania a samostatným osvetlením, chladnička s mrazničkou a umývačka riadu, mikrovlnka), - LED podsvietenie pracovnej dosky, vrchné skrinky so systémom PUSH, - nové radiátory s termohlavicami, - v spálni a v detských izbách vstavané skrine, - vstupné bezpečnostné dvere s 8 bodovým uzamykaním a zabudovaným zvončekom. K bytu prislúcha aj pivnica. Financovanie bytu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. V prípade záujmu kontaktujte: Ing. ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157 325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný a moderne zrekonštruovaný 4-izbový byt na Mliečňanskej ulici v Šamoríne. Byt sa nachádza na 1.poschodí štvorposchodového zatepleného bytového domu a vďaka svojej výmere 79,3 m2 poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. K bytu prislúcha loggia s výmerou 5,5 m2, ktorá ponúka príjemné miesto na rannú kávu či oddych po náročnom dni, a tiež priestranná pivničná kobka s rozlohou 7,15 m2, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Byt prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené aj rozvody elektriny a vody. Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na kvalitu a funkčnosť, vďaka čomu je nehnuteľnosť pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Mliečňanská ulica patrí medzi obľúbené lokality v Šamoríne. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane materských a základných škôl, obchodov, zdravotného strediska, športovísk, detských ihrísk aj zastávok verejnej dopravy. Veľkou výhodou je aj rýchla dostupnosť do Bratislavy, vďaka čomu je byt vhodný aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné bývanie vo výbornej lokalite a zároveň ocenia byt po kompletnej rekonštrukcii bez nutnosti ďalších investícií. Cena nehnuteľnosti je 265.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt : - byt je po kompletnej rekonštrukcii - všetka občianska vybavenosť - dobrá dispozícia bytu Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk

Ponúkame na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 4izb. byt na ul. Exnárova v najobľúbenejšej časti Ružinova. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. Zmenená dispozícia bytu,byt bol predtým 3i. Orientácia bytu je na dve svetové strany: kúpeľňa s oknom, malá izba a obývačka spojená s kuchyňou sú na SV a 2 veľké izby sú orientované do parku na JZ. Bez balkóna, pivnica. Byt sa nachádza sa na 2 poschodí, bez výťahu., 70m2 ale pôsobí priestorovo väčší. REKONŠTRUKCIA BYTU dokončená 05/2026, v rámci ktorej boli vymenené : -nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa jsamozrejmosťou - nové radiátory v celom byte s meračmi tepla - nové rozvody vody a odpadu - nové bezpečnostné dvere a nové interiérové dvere - nové moderné plávajúce podlahy vyššej kvality v izbách a na chodbe, vyrovnanie podláh - nové sieťovanie,stierky, omietky a maľovky, - plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nová sanita v kúpeľni /rohová vaňa/ s WC /Geberit/, nové obklady a dlažba, nový kúpeľňový nábytok, nová práčka kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia – v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych, bodové stropné osvetlenie v kúpeľni a v obývačke s kuchyňou DISPOZÍCIA BYTU : - priestranná vstupná predsieň, v ktorej sa vľavo nachádza kúpeľňa spoločná s WC, ktorá je vybavená rohovou vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, zrkadlom s osvetlenim a skrinkou, kúpeľňová skrinka, nové obklady a dlažba - vľavo z predsiene sa vstupuje do menšej spálne - ďalej po pravej strane sa nachádzajú 2 veľké spálne - z chodby sa rovno oproti vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou /6x4m/ - moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu 60cm. Dispozične byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC, . Veľkou výhodou je rozdelenie bytu na dennú a nočnú časť, čo ocení každý, kto hľadá praktické a pohodlné bývanie. Denná časť ponúka priestor na spoločné trávenie času, nočná časť zasa pokoj a súkromie. Cena bytu je 279.800,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 283.800,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izb. byt na ul. Cabanova, Dúbravka. Výmera 92 m2, nachádza sa na prízemí/5 bytového domu (kolaudácia v r. 2001), so samostatným vchodom z ulice, na liste vlastníctva je vedený ako nebytový priestor. Dispozične je riešený: - 4 izby, - 2 kúpeľne so sprchovým kútom, - 2 samostatné WC. Je po kompletnej rekonštrukcii v roku 2024 a je vybavený bezpečnostnými dverami, klimatizáciou, kamerovým systémom, elektrickými žalúziami a oknami s fóliami pre maximálne súkromie. Je ideálny nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely. V troch miestnostiach sa nachádzajú samostatné prípojky na vodu, čo vytvára možnosť prevádzkovania služieb, ako sú kaderníctvo, kozmetika, zubná ambulancia alebo iné zdravotnícke či estetické služby. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Predáme na predaj 4-izb. byt, upravený na 2 samostatné bytové jednotky, v obľúbenej časti Petržalky, ul. Wolkrova. Podlahová plocha bytu 88,29 m² + pivničná kobka, nachádza sa na 5.p./8 v panelovom dome s novým výťahom. Pôvodne sa jedná o 4 izb. byt, ktorý je aktuálne prerobený na 2 samostatné bytové jednotky. Každý z bytov má vlastný vstup, kúpeľňu, WC, kuchyňu, spálňu, klimatizáciu, umývačku riadku a práčku. Byty sa predávajú iba spolu a komplet zariadené. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, stúpačky, nové výťahy, plastové okná v spoločných priestoroch, vstupné priestory, schránky, brána na čip. Vlastný kotol v bytovke, ponúka vysokú efektivitu a úsporu nákladov na energie až do 40 % v porovnaní s centrálnym zásobovaním. Byt je ideálny na investíciu. Aktuálne sú obe jednotky prenajaté, spolu za sumu 1 500€ mesačne, vrátane nákladov a internetu (v prípade záujmu, možnosť pokračovať v nájme). Lokalita na začiatku Petržalky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka rovnováhe medzi dostupnosťou do centra a blízkosťou prírody. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, MHD je priamo pred bytovkou – 2 zastávky do centra mesta, obchody, služby, v pešej dostupnosti potraviny Terno, Billa, pošta, poliklinika na Šustekovej. Cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu. Veľkorysý parkovací priestor pre rezidentov. Cena bytu je 325.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 330.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Ponúkame na predaj veľkoryso riešený 4-izbový byt nachádzajúci sa v bytovej stavbe na ulici Nová Rožňavská, BA III - Nové Mesto. Podlahová plocha bytu predstavuje 95 m², pričom k bytu patrí aj lodžia o výmere 5,3 m². Orientácia na južnú a západnú stranu zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas väčšiny dňa. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou rozlohou a praktickým dispozičným riešením, vďaka čomu je vhodná nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť s potenciálom prenájmu. Byt je situovaný na 5. podlaží z celkových 8 v bytovom dome s výťahom, ktorý bol uvedený do užívania v roku 2009. Prístup do objektu je kontrolovaný prostredníctvom elektronického čipu a monitorovaný kamerovým systémom. Dispozičné riešenie: Interiér tvorí vstupná chodba, otvorený priestor kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou časťou s výstupom na loggiu, samostatná spálňa s rovnakým prístupom na loggiu, dve ďalšie miestnosti (jedna z nich priechodná), kúpeľňa vybavená vaňou a umývadlom a oddelená toaleta. Štandard a vybavenie: Byt sa predáva vrátane zariadenia. Úložné priestory zabezpečujú vstavané skrine umiestnené vo vstupnej časti, spálni aj jednej izbe. Kuchynská časť je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickej rúry so sporákom. Vykurovanie je riešené centrálne prostredníctvom radiátorov, komfort počas teplých dní zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe. Okná sú vybavené žalúziami a byt disponuje aj optickým pripojením na internet. Mesačné náklady sú približne 160,- € za správu a približne 30,- € za elektrinu. Okolie a dostupnosť: Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, reštaurácie aj služby. Veľkou výhodou je aj rýchly prístup na diaľnicu Parkovanie: Pred budovou voľné Cena bytu je 370.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 370.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkam na predaj veľký, priestranný 4-izbový byt na ul. Obchodná, Staré Mesto. Výmera 110 m² + 2 balkóny, nachádza sa na 3.p./4 bez výťahu v tehlovom dome. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s novými spotrebičmi aj úplne novým nábytkom. Byt je mimoriadne svetlý, vzdušný, so stropmi vysokými 3 metre, čo dodáva bytu jedinečný charakter. Dispozícia bytu umožňuje jednoduché rozdelenie na dve menšie, samostatné jednotky, čo z neho robí výbornú investičnú príležitosť. Mesačné náklady sú 250,- €. Centrum mesta ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť: obchody, pobočky bánk, školy, škôlky, nemocnicu, reštaurácie, MHD (električky, autobusy) a zároveň rýchlu dostupnosť do historického centra mesta. Cena bytu je 499.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 504.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj štýlový a kvalitne zariadený 4‑izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 400 m², z čoho 105 m² tvorí zastavaná plocha a nádvorie a 295 m² predstavuje udržiavaná záhrada. Dom bol kolaudovaný v roku 2021. Majitelia si ho zariadili podľa vlastných predstáv a vybavenie je robené na mieru, čo zaručuje vysokú kvalitu, nadčasový dizajn a maximálne praktické využitie každého metra. Interiér Úžitková plocha domu je 89 m². Interiér pôsobí moderne, čisto a elegantne. Použité materiály sú kvalitné a trvácne, čo zaručuje dlhodobý komfort. Veľkou výhodou je samostatný šatník v spálni, ktorý poskytuje nadštandardný úložný priestor. Zariadenie je na dohode. Exteriér Exteriér je premyslený do detailu a ponúka vysoký komfort: Priestranná zastrešená terasa s pohodlným sedením Záhrada 295 m² s automatickou závlahou Záhradný domček Studňa Parkovanie pre 2 autá vo vnútri pozemku + 1 miesto pred domom Pozemok je kompletne oplotený: Betónový plot po celom obvode Z čelnej strany moderný gabiónový plot Automatická brána Technické parametre 4‑izbový rodinný dom (dvojdom) Pozemok: 400 m² Zastavaná plocha + nádvorie: 105 m² Záhrada: 295 m² Úžitková plocha: 89 m² Kolaudácia: 2021 Elektrické podlahové vykurovanie Klimatizácia IS: elektrina, voda, kanalizácia, studňa Optický internet Mesačné náklady približne 260 € pre 4‑člennú domácnosť Cena: 255.000 € vrátane kompletného realitného servisu LOKALITA: Ekoosada je moderná, pokojná a vyhľadávaná rezidenčná zóna, ktorá ponúka ideálne prostredie pre rodinné bývanie. Je charakteristická tichým prostredím, minimálnou dopravnou záťažou a komunitnou atmosférou, ktorú ocenia najmä rodiny s deťmi či ľudia hľadajúci pokoj mimo mestského ruchu. Celá lokalita je navrhnutá s dôrazom na komfort, bezpečnosť a kvalitné životné prostredie. V okolí sa nachádzajú nové rodinné domy, upravené ulice a množstvo zelene, čo vytvára harmonické a príjemné miesto na život. Ekoosada zároveň ponúka výbornú dostupnosť do obce a okolitých miest. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, škola, škôlka, služby, športoviská či reštaurácie. Lokalita je známa tým, že kombinuje pokoj vidieka s praktickou dostupnosťou všetkého potrebného. Je to miesto, kde sa býva pohodlne, bezpečne a kvalitne. Cena zahŕňa obhliadky nehnuteľnosti vypracovanie rezervačnej zmluvy vypracovanie kúpnej zmluvy overenie podpisov predávajúcich podanie návrhu na vklad do katastra vrátane správneho poplatku 100 € protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti

Miesto, kde sa spája súkromie rodinného domu s komfortom moderného bývania. Predstavte si domov, v ktorom máte vlastný vstup, garáž, pozemok a dostatok priestoru pre celú rodinu. Miesto, kde si môžete vychutnávať pokoj, súkromie a zároveň mať mesto na dosah. Presne takúto výnimočnú príležitosť Vám prinášame. Ponúkame Vám na predaj tri nadštandardné 4-izbové byty situované v modernom trojpodlažnom obytnom dome. Každá bytová jednotka disponuje vlastným samostatným vstupom, čo zaručuje maximálne súkromie a vytvára pocit bývania v rodinnom dome. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné a kvalitné bývanie, ale aj pre tých, ktorí ocenia pokojné prostredie a vysoký komfort každodenného života. Na prízemí sa nachádza bezbariérový 4-izbový byt, ktorého dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Dispozíciu dopĺňa spálňa, dve samostatné izby a komfortná kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom. O príjemnú tepelnú pohodu počas celého roka sa stará podlahové vykurovanie. Na prvom poschodí sa nachádza dispozične identický 4-izbový byt, ktorý ponúka rovnaký komfort bývania a veľkorysý priestor pre rodinný život. Na druhom podlaží je situovaný tretí 4-izbový byt s odlišným dispozičným riešením, ktoré poskytuje budúcim majiteľom ešte variabilitu pri zariaďovaní interiéru podľa vlastných predstáv. Každý byt je vybavený novými plastovými oknami, kvalitnými podlahami, modernou sanitou a disponuje samostatnými meračmi elektriny a vody, čo zabezpečuje nezávislé bývanie a efektívnu kontrolu prevádzkových nákladov. Ku každému bytu patrí: vlastná garáž, parkovacie miesto, pozemok s výmerou 260 m². Súčasťou vlastníctva je aj spoluvlastnícky podiel na spoločnom pozemku, na ktorom sa nachádzajú pivnice a skleník, ktoré ponúkajú ďalší úložný priestor aj priestor na záhradkárčenie či oddych. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je spojenie súkromia, priestoru, vlastného pozemku a výbornej dostupnosti do mesta. Samostatné vstupy, garáž, parkovanie a vlastný pozemok vytvárajú pocit bývania v rodinnom dome pri zachovaní všetkých výhod modernej bytovej jednotky. Táto ponuka predstavuje výbornú príležitosť nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako investícia s potenciálom dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu. Výborná lokalita s rýchlou dostupnosťou do mesta zabezpečuje pohodlné každodenné bývanie a kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka priestor, kvalitu, súkromie a komfort bez kompromisov, táto nehnuteľnosť splní Vaše očakávania. Nehnuteľnosti s takouto kombináciou benefitov sa na trhu objavujú len výnimočne. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0907 915 293. Radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme a zodpovieme všetky Vaše otázky. Prečo si vybrať práve EURESK s.r.o.? Kúpou nehnuteľnosti sa naša práca nekončí. Našou prioritou je, aby celý proces prebehol bezpečne, profesionálne a bez akýchkoľvek starostí. EURESK s.r.o. Vám zabezpečí kompletný realitný servis od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Poskytujeme odborné poradenstvo, kompletnú prípravu zmluvnej dokumentácie, profesionálny právny servis a komunikáciu s katastrom, bankami, úradmi i ostatnými inštitúciami. Pomôžeme Vám zabezpečiť najvýhodnejšie hypotekárne financovanie, vybavíme znalecký posudok, poistenie nehnuteľnosti, postaráme sa o bezpečný prevod vlastníckych práv, prepis energií a všetky administratívne náležitosti spojené s prevodom nehnuteľnosti. Aby bol Váš prechod do nového domova čo najpohodlnejší, prostredníctvom EURESK TRANS Vám vieme zabezpečiť aj profesionálne sťahovacie služby. S EURESK s.r.o. získavate viac než len realitnú kanceláriu – získavate spoľahlivého partnera, ktorý Vás bezpečne prevedie celým procesom kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Váš nový domov začína správnym rozhodnutím. Tel.č.: 0907 915 293 www.euresk.sk info@euresk.sk

Ponúkam na prenájom veľkorysý a svetlý 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Dlhé diely, Hlaváčiková ulica. Byt ponúka krásne výhľady na zeleň až smerom na Rakúsko, pokojné prostredie plné prírody a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. ⸻ Parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha: 146 m² • Terasa: 10 m² • Zimná záhrada • Poschodie: 3. z 4 • Počet izieb: 4 • Parkovanie: 1x vnútorné garážové státie + možnosť vonkajšieho parkovania zdarma ⸻ Dispozícia a vybavenie: • rozumne riešená dispozícia s dostatkom priestoru • priestranná obývacia izba • plne zariadený byt – pripravený na okamžité bývanie • kuchyňa so spotrebičmi vrátane televízora • 2 kúpeľne – vaňa aj sprchový kút • klimatizácia pre maximálny komfort • zimná záhrada ideálna na relax počas celého roka ⸻ Výhody: • slnečný byt s krásnym výhľadom na prírodu • tiché a zelené prostredie • výťah v bytovom dome • výborná občianska vybavenosť a dostupnosť MHD • ideálne bývanie pre rodinu alebo náročného klienta ⸻ Cena: • 1 800 € / mesiac nájom • 150 € / mesiac garážové státie • 350 € / mesiac energie ⸻ V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. ⸻ 4 izbový byt Dlhé diely, Hlaváčiková ulica byt, prenájom Bratislava Dlhé diely, byt s terasou Bratislava, byt so zimnou záhradou, byt s garážou Bratislava, veľký byt na prenájom Bratislava, zariadený byt Bratislava, klimatizovaný byt, byt s výhľadom na prírodu, rodinný byt Bratislava, byt s parkovaním Bratislava, prenájom 4 izbový byt, štvorizbový byt na prenájom, 4 izbový byt na prenájom Dlhé diely, 4 izbový byt Bratislava

Využite uvádzacie ceny v novom projekte „ Viladomy Malinovo-Panská tabuľa BENEFITY projektu: Prečo si vybrať byt v projekte Viladomy Malinovo-Panská tabuľa ? Viladomy Malinovo sa nachádzajú mimo zastavaného centra obce, v dotyku s prírodou a v blízkosti toku Čiernej vody. Lokalita ponúka ideálne spojenie ticha, súkromia a výbornej dostupnosti do Bratislavy. V okolí vzniká moderná obytná štvrť s novou infraštruktúrou, čo z nej robí atraktívne miesto pre rodiny aj investičné bývanie. Technický štandard bytov: Ponúkame vysoký štandard a vyhotovenie projektu s dôrazom na kvalitu, trvácnosť a bezpečnosti: • masívne železobetónové nosné konštrukcie • minerálna izolácia fasády • hliníkové okná • filigránové stropy • kvalitné povrchové úpravy interiéru • sekčné garážové brány • nehorľavý konštrukčný systém podľa platných noriem VÝSTAVBA - Komorné bývanie : len 6 bytov v jednom viladome - Spojenie kvalitnej architektúry a moderných technológií - Premyslené dispozície bytov - Francúzske, veľkoformátové okná - Vykurovanie: podlahové, zdroj : tepelné čerpadlo vzduch/vzduch - Možnosť výberu so zariaďovacieho štandardu - Vstupné bezpečnostné dvere - Zvýhodnená cena garáže - Priestranná terasa - Developer s dlhoročnými skúsenosťami - Proklientský prístup Začiatok výstavby: 9-10/2026 Viladom 1 PROJEKT V ponuke sú 3 identické viladomy, každý s tromi nadzemnými podlažiami. V dome sa nachádzajú štyri 4 izbové byty a dva 3 izbové. Predaj je aktuálne spustený pre prvý viladom – k dispozícii je 6 bytov. Každý byt má premyslenú dispozíciu, veľké presklené plochy a priestrannú terasu. Byt na 1. podlaží má navyše priame prepojenie s vlastnou garážou. DISPOZÍCIA • 1. NP – 4 izbový byt s terasou a vstupom z garáže • 2. NP – 4 izbový byt s terasou • 3. NP – 3 izbový byt s terasou Viladomy sú riešené ako dvojdomy, pričom obe časti sú staticky nezávislé a oddelené dilatáciou. PARKOVANIE • Garážové státie: od 15 000 € podľa veľkosti státia • Vonkajšie parkovacie státie: 5 000 € • VÝSTAVBA Začiatok výstavby: jeseň 2026 CENNÍK – DVOJDOM 1 • 1 NP – 4 izby – plocha bytu je 92,2 m2 + 16 m2 terasa– cena: 360.360,- € + doplatok za štandard 26.000 ,- € + 18.000,- € za garáž • 2NP – 4 izb -plocha bytu je 121,4 m2 + 14,6 m2 terasa – cena: 447.990,-+ doplatok za štandard 34.000,- € + 15.000,- € za garáž • 3NP - 3 izby - plocha bytu 63,5 m2 + 50 m2 terasa – 285.150,- € doplatok za štandard je 19 000 € + doplatok za garáž 15.000,- € PRE KOHO JE PROJEKT VHODNÝ • pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie mimo ruchu mesta • pre ľudí, ktorí preferujú menší počet bytov v dome • pre klientov, ktorí chcú modernú novostavbu v perspektívnej lokalite • pre tých, ktorí ocenia veľké terasy a kvalitné materiály FINANCOVANIE: Svoj nový domov môžete financovať postupne a bez stresu: • 5.000,- € pri podpise rezervačnej zmluvy • 20 % z ceny nehnuteľnosti pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • 80 % po kolaudácii Poznámka: Vizualizácie sú iba ilustračné. Foto zachytáva aktuálny stav projektu. Pre viac info kontaktujte: KUKLA real estate s.r.o. Ing. Iveta Hestericová 0905 812 208 hestericova@kukla.sk

GRAFT ponúka 4 izb. byt na začiatku Ružinova – Martinčekova ul. , Bratislava II. – pôvodný stav. Rozloha bytu : 68 m2 + 2 loggie – 8 m2 a 2,5 m2 Poschodie : 8/11 Dispozícia bytu : vstupná chodba, WC, kúpelka, kuchyňa 6,82 m2, obývacia izba 20,91m2 , spálňa 14,25m2 , 2 menšie izby 6.9m2 a 4,95m2 Stav bytu: byt je v úplnom pôvodnom stave, v byte sú zachovalé drevené parkety a plastové okná so sieťkami. Byt je v stave na kompletnú rekonštrukciu. Lokalita: Bytový dom sa nachádza kúsok od centra Bratislavy. V krátkej vzdialenosti sa nachádzajú zástavky MHD všetkými smermi aj mimo Bratislavské zástavky. Pri dome sa nachádzajú potraviny KRAJ, Lidl, ZOO dom, 10 min.peší sa nachádza trhovisko Miletičová, Nemocnica s poliklinikou a Štrkovecke jazero so športovým areálom. Cena nehnuteľnosti : 255.000 € + provízia RK 4.000 € Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel.č: 0917 832 641

Ponúkame na predaj priestranný, veľmi dobre dispozične riešený 4-izbový byt na Lotyšskéj ulici v Bratislave – Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v bytovom dome s novým výťahom. Základné informácie výmera bytu : 75,13m² + 2,8m² pivnica poschodie: 7 / 8 loggia : 3,64 m² Dispozícia Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby . Z chodby je vstup do veľkej obývacej izby a spálne. Z obývacej izby sa prechádza do detskej izby. Z kuchyni sa vchádza do detskej izby. Na loggiu je vstup z obývačky . Kúpeľňa a WC sú samostatné. Stav bytu Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: plastové okná plávajúce podlahy kúpeľňu samostatné WC Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – zateplenie, nové stupačky, nový výťah, zrekonštruované spoločné priestory a vstupná brána na čip. Orientácia bytu kuchyňa, obyvačka s loggiou a izba na ulicu dve izby do dvora Lokalita Byt sa nachádza v tichej a pokojnej časti Bratislavy s množstvom zelene. V blízkosti sa nachádza: Vrakunský lesík cyklotrasa popri Malom Dunaji detské ihriská a park školy a škôlky kompletná občianska vybavenosť (Tesco HRON, Lidl, Billa) zastávky MHD Cena: Cena nehnuteľnosti: 219.900€ + provízia pre realitnú kanceláriu V cene je zahrnuté: kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra (100 €) kompletný právny servis zabezpečený naším právnikom – vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov a preberacieho protokolu Byt je ihneď voľný. Viac fotiek na vyžiadanie. Byt bude kompletne vyprataný Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať:Kontakt : 0917 832 641

Ponúkame na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 4i byt na Exnárovej ul. v najobľúbenejšej časti Ružinova. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. Zmenená dispozícia bytu,byt bol predtým 3i. Orientácia bytu je na dve svetové strany: kúpeľňa s oknom, malá izba a obývačka spojená s kuchyňou sú na SV a 2 veľké izby sú orientované do parku na JZ. Bez balkóna, pivnica. BYT : Byt sa nachádza sa na 2 poschodí, bez výťahu., 70m2 ale pôsobí priestorovo väčší. REKONŠTRUKCIA BYTU dokončená 05/2026, v rámci ktorej boli vymenené : -nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa jsamozrejmosťou nové radiátory v celom byte s meračmi tepla nové rozvody vody a odpadu nové bezpečnostné dvere a nové interiérové dvere nové moderné plávajúce podlahy vyššej kvality v izbách a na chodbe, vyrovnanie podláh nové sieťovanie,stierky, omietky a maľovky, plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu nová sanita v kúpeľni /rohová vaňa/ s WC /Geberit/, nové obklady a dlažba, nový kúpeľňový nábytok, nová práčka kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia – v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych, bodové stropné osvetlenie v kúpeľni a v obývačke s kuchyňou. DISPOZÍCIA BYTU : priestranná vstupná predsieň, v ktorej sa vľavo nachádza kúpeľňa spoločná s WC, ktorá je vybavená rohovou vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, zrkadlom s osvetlenim a skrinkou, kúpeľňová skrinka, nové obklady a dlažba vľavo z predsiene sa vstupuje do menšej spálne ďalej po pravej strane sa nachádzajú 2 veľké spálne z chodby sa rovno oproti vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou /6x4m/ moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu 60cm. Dispozične byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC, . Veľkou výhodou je rozdelenie bytu na dennú a nočnú časť, čo ocení každý, kto hľadá praktické a pohodlné bývanie. Denná časť ponúka priestor na spoločné trávenie času, nočná časť zasa pokoj a súkromie. . Cena 279.800,- eur + provizia RK 4.000,- eur V cene je zahrnuté: kompletné preverenie právneho stavu a tiarch nehnuteľnosti notárske poplatky za overenie podpisov správny poplatok za vklad do katastra (100 €) kompletný právny servis (zmluvy, návrh na vklad, plnomocenstvá, protokol) V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. čísla: 0903/210 582, 0904/898 328

AHHA Reality ponúka na predaj priestranný a kompletne zariadený 4-izbový byt, ktorý spája pohodlie bytového bývania s výhodami rodinného domu. Nachádza sa v obľúbenej lokalite Piešťan, približne 5 minút autom od centra mesta. V blízkom okolí sa nachádza materská a základná škola, reštaurácie, zeleň a možnosti voľnočasového vyžitia. Centrum Piešťan s obchodmi, službami, kaviarňami a príjemnou kúpeľnou atmosférou je dostupné za niekoľko minút. Veľkým benefitom pre rodiny s deťmi je priestor priamo pri bytovom dome, kde sa nachádza trampolína, preliezky a miesto na bezpečné hranie. Obyvatelia majú k dispozícii aj spoločný priestor na posedenie a grilovanie, ideálny na trávenie voľného času s rodinou, priateľmi či susedmi. Byt má celkovú plochu 112 m² a nachádza sa na 2. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Je príjemne presvetlený a ponúka dostatok priestoru aj súkromia pre celú rodinu. Hlavné výhody bytu: dve loggie vlastná záhrada s výmerou približne 30 m² za bytovým domom vnútorná garáž a parkovanie pred bytovým domom aj vo dvore pivničná kobka približne 4 m² miesto na odkladanie bicyklov vlastný plynový kotol klimatizácia umiestnená v obývacej izbe má dostatočný výkon na príjemné vychladenie celého bytu mesačné náklady približne 250 € pre štvorčlennú rodinu Bytový dom aj strecha boli zateplené v roku 2015. Byt sa predáva zariadený. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie so záhradou a garážou bez starostí spojených s údržbou rodinného domu. Zaujímavá je aj ako investícia na dlhodobý prenájom. V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis, poplatky za kataster aj notárske úkony. Radi vám zabezpečíme aj výhodné hypotekárne financovanie vrátane poistenia úveru. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť, že aj byt môže ponúknuť komfort rodinného domu. 📞 0903 835 757 ✉️ info@ahhareality.sk

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ veľkometrážny 4-izbový mezonetový byt v NÍZKOPODLAŽNOM BYTOVOM DOME s terasou, loggiou, pivnicou, samostatnou garážou za príplatok a krásnym VÝHĽADOM do zelene V LUKRATÍVNEJ ČASTI Záhorská Bystrica - STRMÉ VŔŠKY STRUČNÝ PREHĽAD 4 - izbový mezonet Strmý vŕšok 41 (Bratislava IV - Záhorská Bystrica) celková plocha: 150,54 m2 (134,42 m2 byt + 6,25 m2 terasa + 2,5 m2 loggia + 7,37 m2 pivnica) 1. poschodie + podkrovie / 2 (bez výťahu) terasa loggia 2x kúpeľňa 3x WC samostatná kuchyňa práčovňa technická miestnosť podlahové kúrenie vlastný plynový kotol bezpečnostné dvere pivnica samostatná garáž (+30.000,- EUR) nehnuteľnosť bez tiarch vo vchode sa nachádzajú len 4 bytové jednotky kolaudácia: 2000 kompletná obnova bytového domu: 4 / 2026 orientácia na svetové strany: JZ energetický certifikát: A DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1. podlažie: veľká predsieň; samotatné WC s umývadlom; práčovňa; samostatná kuchyňa; obývacia izba s terasou; izba s loggiou; spálňa; kúpeľňa s WC, sprchovým kútom, rohovou vaňou a umývadlom; schodisko na druhé podlažie 2. podlažie: spálňa; chodba so šatníkom; kúpeľňa s WC, bidetom, sprchovým kútom, vaňou a dvomi umývadlami Pôdorysy jednotlivých podlaží radi poskytneme e-mailom na vyžiadanie. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Veľkometrážny 4-i mezonet sa nachádza na 1. a 2. poschodí nízkopodlažného bytového domu z roku 2000. Byt je priestranný, je dobre dispozične riešený a vďaka ideálnej orientácii na svetové strany poskytuje pekný výhľad z terasy. Jednotlivé podlažia logicky rozdeľujú dennú a nočnú časť bytu. Byt je kompletne ladený do špecifického rustikálneho štýlu s dôrazom na kvalitu a detail. Podlahu tvoria masívne drevené parkety. Rovnako drevené sú aj nemecké interiérové dvere. Armatúry v kúpelniach sú Axor / Hans Grohe / Grohe. Okná sú plastové, v roku 2018 boli vymenené strešné okná za nové plast-hliníkové Velux so žalúziami. Kuchynská linka bola na mieru navrhnutá, vyrobená a namontovaná nemeckou firmou Poggenpohl. Okrem kuchynskej linky je súčasťou predaja aj nábytok v spálni. Ostatné hnuteľné veci sú vecou dohody so súčasným majiteľom nehnuteľnosti. O teplo sa stará plynový kotol Junkers umiestnený v technickej miestnosti, ktorý prostredníctvom podlahového vykurovania distribuuje teplo do jednotlivých miestností. Teplota sa nastavuje na digitálnom termostate. Vlastníci bytov v bytovom dome si odsúhlasili kompletnú obnovu bytového domu vrátane výmeny strechy a zateplenia obvodového pĺašťu, ktorá bola dokončená teraz v apríli 2026. Taktiež v rámci rekonštrukcie bytového domu pribudla optická linka internetu od Orange. Mesačné réžijné náklady: Správa, fond opráv, zálohové platby ... 220,- € Elektrina za byt .............................................. 40,- € Plyn ................................................................... 70,- € K bytu prislúcha samostatná garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie za príplatok 30.000,- EUR. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza strmých vŕškov, historicky prezývanách aj bratislavské Beverly Hills. Ide o obľúbenú lokalitu predovšetkým drahších, veľkometrážnych rodinných domov z konca 90-tych rokov a prelomu milénií. V súčasnosti je lokalita vyhľadávaná predovšetkým mladými rodinami práve vďaka dobrému dopravnému napojeniu a dotyku prírody, keďže časť Záhorská Bystrica sa nachádza tesne pod pohorím Malé Karpaty, no stále v Bratislave. V tesnej blízkosti sa nachádza: Zastávka MHD - autobus Čistiareň Kaviareň Reštaurácia Potraviny Billa Detské ihriská Malé Karpaty V širšom okolí sa nachádza: Námestie v Záhorskej Bystrici s kompletnou občianskou vybavenosťou Kaufland Škola a škôlka Diaľnica D4 / D1 Bory Mall Biofarma v Stupave CENA vrátane provízie a 5***** realitného servisu 349.990,- EUR vrátene pivnice +30.000,- EUR za garáž U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo: 0910 595 595 alebo píšte na Info@KvalitneNehnutelnosti.sk _______________________________________________________________________ Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK) si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti. Predávajúci si prostredníctvom RK vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a rovnako si vyhradzuje právo licitovať cenu nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj veľký 4-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na ulici Štefana Moyzesa v Trnave, len pár minút od centra mesta. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Celková výmera bytu je 85,27 m². K bytu prislúchajú dve loggie (3,90 m² a 3,85 m²), ktoré poskytujú príjemný priestor na relax. Súčasťou je aj pivnica a k dispozícii je spoločná povala. Veľkou výhodou je vlastné parkovacie miesto miesto v uzatvorenom areáli s bránou na diaľkové ovládanie. DISPOZÍCIA: Byt ponúka praktické a funkčné riešenie: vstupná chodba s rolldorom,samostatné Wkuchyňa so špajzou kúpeľňa so sprchovým kútom ,spálňa,obývacia izba,jedna nepriechodná izba,jedna priechodná izba s možnosťou flexibilného využitia (pracovňa, detská izba, šatník a pod.) TECHNICKÝ STAV: Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2012. Je vybavený klimatizáciou a vlastným kotlom, čo zabezpečuje komfortné bývanie a kontrolu nad nákladmi. Elektrické rozvody boli menené. V byte je k dispozícii plyn aj elektrina. Mesačné náklady pre 4 osoby sú približne 180 €:fond opráv: 50 €,plyn: 90 €,elektrina: 40 € VÝHODY: výborná lokalita blízko centra tehlový bytový dom 2 loggie vlastné parkovacie nízke mesačné náklady praktická dispozícia Byt je kúpou ihneď voľný. V cene je zahrnuté profesionálne realitné poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, tiež zabezpečenie znaleckého posudku a bezplatné vyhotovenie hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária je členom Realitnej únie. V prípade záujmu ma môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0905 439 516. Cena 253 900,-€ + dohoda možná.

Priestranný 4-izbový byt s balkónom v bytovom dome s dvoma bytovými jednotkami Ponúkame na predaj priestranný a prakticky riešený 4-izbový byt nachádzajúci sa v bytovom dome iba s dvoma bytovými jednotkami. Byt bol postavený v 80. rokoch a počas rokov prešiel viacerými úpravami. Výhodou sú plastové okná a medené elektrické rozvody. V roku 2023 bola realizovaná oprava strechy spolu s novou izoláciou. Nehnuteľnosť je napojená na mestský vodovod a elektrinu, odpad je riešený formou žumpy. Dispozícia bytu Pozrite si pôdorys v galérií a 3D obhliadku. Byt disponuje veľmi funkčnou dispozíciou s oddelenou dennou a nočnou časťou. Zo vstupnej chodby je prístup do všetkých miestností, čo zabezpečuje komfortné bývanie bez priechodných izieb. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych aj rodinné stretnutia. Samostatná kuchyňa s jedálňou disponuje výstupom na balkón. V byte je klimatizácia s tromi samostatnými jednotkami. Úžitková plocha je 110m2. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby: * veľká izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, * ďalšia samostatná izba, * priestranná spálňa. Byt ďalej disponuje: * kúpeľňou s vaňou a sprchovým kútom * samostatným WC, * komorou priamo v byte, * balkónom. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor. Cena: 110.000,-€ Kontakt: Juraj Valachovič, +421 907 127 833, valachovic@sierareal.sk