4 izbové byty, Košický kraj

Norbert Mészaros a Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa 4 izbový byt v mestskej časti Košice - Západ na Humenskej ulici. Okolie sa vyznačuje výbornou infraštruktúrov a množstvom zelene v okolí. Byt je na 6 poschodí z ôsmich v bytovom dome, ktorý je zateplený a v pláne má výmenu výťahu. Byt je kompletne zrekonštruovaný so zmenou dispozície, čím bola zväčšená kuchyňa s jedálňou a kúpeľňa bola umiestnená v chodbe. V rámci rekonštrukcie boli robené nové rozvody elektriny, vody a odpadu, obklady a dlažba, vinilové podlahy, plastové okná, nová sanita, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, bezpečnostné vchodové dvere do bytu, interiérové dvere a zárubne. Dispozične byt pozostáva so vstupnej chodby, kuchyne s jedálňou, dvoma samostatnými izbami a jednou priechodnou izbou, kúpeľňa a samostatné WC. V spáli je vstavaná skriňa a v chodbe vešiaková stena. Byt disponuje dvoma zaskleným balkónmi a pivničným priestorom. Orientácia bytu je V / J /SZ, teda na tri svetové strany , čo robí byt svetlým. Na výbornej úrovni je občianska vybavenosť v okolí. Cena nehnuteľnosti je bez provízie realitnej kancelárie, ktorá je vo výške 3 000 EUR a zahŕňa poplatky súvisiace z prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0904184059 Vážení klienti, pozrite si kompletnú ponuku našich nehnuteľností na stránke: https://lpreality.sk Chcete predať alebo kúpiť nehnuteľnosť? Chcete byť informovaní o každom podujatí vo Vašom meste? Potrebujete rýchlo vyhľadať firmu alebo službu vo Vašom okolí? Ak hľadáte spôsob, ako premeniť svoje mestské dobrodružstvá na úplne novú úroveň, tak vyskúšajte novú aplikáciu In The City https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2450

Realitná kancelária Leaders & Partners Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj unikátny 4-izbový tehlový byt v mestskej časti Košice – Staré Mesto, na Masarykovej ulici. Táto výnimočná nehnuteľnosť, postavená v 30. rokoch minulého storočia s prvkami funkcionalistickej architektúry, vyniká svojou polohou a úžitkovou plochou 150 m², čím ponúka jedinečnú možnosť bývania v centre mesta s atmosférou, ktorú dnes len tak nenájdete. Dispozícia bytu: Táto nehnuteľnosť vznikla spojením dvoch susediacich bytov (byt má dva samostatné listy vlastníctva), ktoré spolu tvoria jedno ucelené poschodie. Byt má dva samostatné vstupy, dve predsiene, komoru a veľkú kuchyňu na mieru so vstavanými spotrebičmi. Z kuchyne je prístup do dvoch menších izieb s oknom, ktoré v minulosti slúžili pre služobníctvo. V súčasnosti sú využívané ako pracovňa, študovňa alebo hosťovská izba. Byt ponúka štyri nadrozmerné priechodné izby s vysokými stropmi. Nachádza sa tu priestranná kúpeľňa s dvoma umývadlami, sprchovým kútom a vaňou, dve samostatné toalety a samostatný sprchový kút. K bytu prislúchajú dve pivnice (2 × 7 m²). Byt má vlastné kúrenie a ohrev vody, ktorý umožňuje využívať všetky odberné miesta naraz bez kolísania tlaku vody. Nachádzajú sa tu štyri komínové vstupy. Orientácia bytu je V – Z. Lokalita: Byt sa nachádza v blízkosti mestského parku. V tesnej dostupnosti sa nachádza materská škola, základná škola, stredná škola, zdravotnícke zariadenia a zastávky MHD. Na Hlavnú ulicu sa dostanete pešo do 10 minút. Parkovanie je možné pred bytovým domom. Investičný potenciál: Prezentovaná nehnuteľnosť má prednosti, ktoré ponúkajú vysoký komfort bývania v Starom Meste. Byt je možné využiť aj ako kancelárske alebo ambulančné priestory, keďže disponuje dvoma samostatnými pavlačovými vstupmi. Je vhodný aj ako investícia na prenájom, s možnosťou rozdelenia na dve samostatné bytové jednotky s vlastným listom vlastníctva. Virtuálna prehliadka k dispozícii > https://my.matterport.com/show/?m=PJcnTfDN7jn Cena: na vyžiadanie v realitnej kancelárii

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na prenájom slnečný a priestranný 3,5-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite na ulici Talinská 9 v Košiciach. Byt sa nachádza na 2. poschodí a svojou dispozíciou aj vybavením je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru. Základné informácie: → výmera bytu: 80 m² → 3,5-izbový byt (3 samostatné izby + polizba) → 2. poschodie → zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC → voľný od 15. 4. 2026 Dispozícia bytu: → vstupná chodba so vstavanou skriňou → obývacia izba s jedálenským kútom → samostatná spálňa → detská izba / pracovňa → polizba (vhodná ako šatník, home office alebo detská izba) → kuchyňa so spotrebičmi → kúpeľňa s vaňou a práčkou → samostatné WC Vybavenie bytu: → byt sa prenajíma plne zariadený → kuchynská linka so spotrebičmi (rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička) → práčka → vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru → TV, internet Lokalita: → tichá a bezpečná ulica → kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti → školy, škôlky, potraviny, lekáreň → zastávky MHD v blízkosti → rekreačná oblasť Jazero – ideálna na šport a prechádzky Podmienky prenájmu: → nájom: 800 € / mesiac vrátane energií → depozit: 800 € → provízia pre RK

Novostavba 4 izbového rodinného domu z r. 2015 v lukratívnej časti Starého Mesta v modernom nadštandardnom prevedení o výmere 141 m2 úžitkovej plochy plus 38 m2 terasy na prízemí. Dom sa nachádza na Floriánskej ulici, ktorá je jednosmerná a málo frekventovaná. Ponúka komfortné bývanie v blízkosti centra mesta a spĺňa všetky potreby pohodlia a súkromia. Pred domom je kryté parkovanie pre 2 autá s wallbox – nabíjacou stanicou. Dom je napojený na inžinierske siete(voda, kanál, elektrina). Video: https://youtu.be/dbqp1TV7T9E?si=oCznDq6bHMggvAva Dispozičné riešenie stavby: prízemie je dispozične rozdelené na zádverie, priestrannú chodbu, technickú miestnosť, WC, veľký šatník. 1 posch. - obývacia izba s kuchyňou, izba, kúpeľňa s WC, chodba, balkón. 2 posch. - veľká spálňa, izba, kúpeľňa s WC, šatník, chodba, balkón Interiér - len kvalitné materiály, drevená podlaha, obklady a dlažby, sanita, dvere z masívu so zárubňami. Kuchynská linka s kameninovou vrchnou doskou a množstvo odkladacích priestorov. Podlahové zónové vykurovanie – teplovodné, kompletne v celom dome. Tepelné čerpadlo - vysoká energetická hospodárnosť - minimálne náklady, cca 120 €/mesiac. - veľkoformátové okná trojsklo, posuvný portál, - klimatizačné jednotky vo všetkých izbách, - bezpečnostné signalizačné zariadenie, - solárne panely nachádzajúce sa na streche a el. nabíjanie pre auto, - IS: elektrika (230, 400 V), optika v každej miestnosti. Technický popis vyhotovenia stavby: Úpravy vnútorných povrchov - sádrové stierkové hladké omietky. Zvislé nosné konštrukcie – skelet vymurovaný z presných tvárnic YTONG, obvodové murivo skladobnej hrúbky 200mm, zateplená fasáda-omietky na báze umelých látok. Stropy sú železobetónové monolitické, strecha plochá s atikou, strešná krytina z PVC fólii. V tesnej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť s vynikajúcou dostupnosťou do samotného centra mesta(5 min. pešo). Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, všetko vybavíme za Vás. Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta. Fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Pre viac informácií nás kontaktujte: INFOREAL PLUS s. r. o. Vodná 3, Košice Mobil: 0915 715 115 kovalcik@inforeal.sk

Ponúkame na predaj zariadený 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Terasa, Čapajevova. Byt má celkovú výmeru 72 m² a nachádza sa na 4. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Dispozične pozostáva zo štyroch obytných miestností, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a komory. Veľkou výhodou je zasklená loggia orientovaná na západ s príjemným výhľadom do parku, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych. Byt má murované jadro, v chodbách, kúpeľni, WC a kuchyni sú sadrokartónové podhľady. Podlahy v izbách tvoria parkety, v chodbe, kúpeľni, WC a kuchyni je keramická dlažba. Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. V troch izbách bytu sú vstavané skrine s posúvnymi dverami. Byt sa predáva plne zariadený, vhodný na bývanie ihneď. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu. Samotný bytový dom prešiel viacerými úpravami – je zateplený, má novú strechu a nové stupačky. K dispozícii sú aj spoločné priestory ako kočikáreň / bicykliareň. Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá bývanie v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. V prípade záujmu o viac info alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. 0948 856 363 Cena: 246.000 €

Michal Palko z Reality s VAMI Vám predstavuje tento 4 izbový byt v novostavbe v projekte Zelená Stráň v Košiciach, ktorý ponúka presne to, čo dnes rodiny hľadajú – veľkorysý priestor, moderný štandard, 2 terasy, balkón, sklad, dve garážové státia a kompletné zariadenie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 2. poschodí v modernom bytovom dome v projekte Zelená Stráň. Jeho úžitková plocha predstavuje 113 m² a veľkým benefitom sú aj 2 priestranné terasy a balkón s celkovou výmerou približne 20 m², ktoré výrazne rozširujú komfort bývania. Jedna z terás je orientovaná na západ a je vybavená markízou, čo oceníte najmä počas letných dní. Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi, vďaka čomu sa môžete nasťahovať okamžite a bez ďalších investícií. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia a rekuperácia, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu a zdravé vnútorné prostredie počas celého roka. K bytu prislúcha aj komora a veľkým benefitom sú 2 kryté garážové státia. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup z garáže až do bytu, čo výrazne zvyšuje pohodlie pre rodiny aj starších ľudí. Bytový dom je moderná novostavba z roku 2019, ide o nízkoenergetický objekt s energetickým certifikátom A. DISPOZÍCIA Dispozičné riešenie bytu je prakticky a premyslene rozdelené na dennú a nočnú časť, čo vytvára prirodzené súkromie pre každého člena domácnosti. Dennú časť tvorí vstupná chodba, samostatná toaleta a najmä veľkorysá kuchyňa s jedálenským kútom, ktorá plynulo prechádza do priestrannej obývacej izby. Z obývačky je priamy výstup na hlavnú terasu orientovanú na západ, ktorá je vybavená markízou a poskytuje ideálny priestor na oddych či posedenie. Nočná časť bytu pozostáva z dvoch samostatných izieb, kúpeľne s toaletou, balkónu a hlavnej spálne, ktorá ponúka nadštandardný komfort vďaka vlastnej kúpeľni, samostatnému šatníku a terasy. Celý byt pôsobí vzdušne a príjemne aj vďaka orientácii na tri svetové strany, čo zabezpečuje presvetlenie počas celého dňa. LOKALITA Projekt Zelená Stráň patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Košiciach. Je obľúbený najmä pre svoju komunitnú atmosféru, moderné bývanie, množstvo zelene a pokojné prostredie vhodné pre rodiny. Lokalita ponúka príjemný balans medzi pokojom a dostupnosťou mesta, pričom všetko potrebné máte v blízkom dosahu ako sú potraviny LIDL, nákupné stredisko ShopBox a podobne. BENEFITY - 4 izbový byt s výmerou 113 m² - 2 priestranné terasy a balkón spolu cca 20 m² - výborná dostupnosť do centra mesta, blízkosť zastávky MHD - byt sa predáva kompletne zariadený - klimatizácia + rekuperácia - moderná novostavba z roku 2019 - energetický certifikát A (nízkoenergetický objekt) - 2 kryté garážové miesta - komora - bezbariérový prístup z garáže až do bytu - orientácia na tri svetové strany – maximum svetla počas celého dňa Cena tejto nehnuteľnosti je na vyžiadanie v realitnej kancelárií Reality s VAMI. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Táto ponuka je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá chce bývať komfortne, moderne a bez kompromisov – s dostatkom priestoru, terasami a výborným štandardom. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS - 0914 700 107

Exkluzívny mezonet v Košiciach – komfortné bývanie s výhľadom Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj tento priestranný 4 izbový mezonet s rozlohou 162 m², ktorý spája výhody bývania v byte s komfortom rodinného domu. Nachádza sa na vyhľadávanom sídlisku Dargovských hrdinov s výbornou dostupnosťou do centra mesta. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 4. poschodí udržiavaného bytového domu s výťahom. Prešiel kompletnou rekonštrukciou s použitím kvalitných materiálov. Disponuje vlastným plynovým kotlom na vykurovanie a klimatizáciou v hlavných obytných častiach. Súčasťou je pivnica a možnosť odkúpenia garážového státia v dome za 25.000 EUR. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom. Na spodnom podlaží sa nachádza hlavná spálňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta s práčovňou. Horné podlažie tvorí otvorená galéria a ďalšia spálňa (aktuálne pracovňa). LOKALITA Bytový dom sa nachádza na sídlisku Dargovských hrdinov, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, MHD. Okolie ponúka množstvo zelene a možnosti na voľnočasové aktivity. BENEFITY - veľkorysá rozloha 162 m² - moderná kuchyňa prepojená s obývacím priestorom - tri spálne a otvorená galéria - kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatná toaleta s práčovňou - byt pripravený na okamžité bývanie - vlastný plynový kotol, klimatizácia - pivnica a možnosť garážového státia - panoramatické výhľady na Košice Cena tejto nehnuteľnosti je 444.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom. Nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak vás tento byt zaujal, dohodnite si obhliadku ešte dnes. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Michal Palko z Reality s VAMI Vám predstavuje tento 4 izbový byt v novostavbe v projekte Zelená Stráň v Košiciach, ktorý ponúka presne to, čo dnes rodiny hľadajú – veľkorysý priestor, moderný štandard, 2 terasy, balkón, sklad, dve garážové státia a kompletné zariadenie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 2. poschodí v modernom bytovom dome v projekte Zelená Stráň. Jeho úžitková plocha predstavuje 113 m² a veľkým benefitom sú aj 2 priestranné terasy a balkón s celkovou výmerou približne 20 m², ktoré výrazne rozširujú komfort bývania. Jedna z terás je orientovaná na západ a je vybavená markízou, čo oceníte najmä počas letných dní. Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi, vďaka čomu sa môžete nasťahovať okamžite a bez ďalších investícií. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia a rekuperácia, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu a zdravé vnútorné prostredie počas celého roka. K bytu prislúcha aj komora a veľkým benefitom sú 2 kryté garážové státia. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup z garáže až do bytu, čo výrazne zvyšuje pohodlie pre rodiny aj starších ľudí. Bytový dom je moderná novostavba z roku 2019, ide o nízkoenergetický objekt s energetickým certifikátom A. DISPOZÍCIA Dispozičné riešenie bytu je prakticky a premyslene rozdelené na dennú a nočnú časť, čo vytvára prirodzené súkromie pre každého člena domácnosti. Dennú časť tvorí vstupná chodba, samostatná toaleta a najmä veľkorysá kuchyňa s jedálenským kútom, ktorá plynulo prechádza do priestrannej obývacej izby. Z obývačky je priamy výstup na hlavnú terasu orientovanú na západ, ktorá je vybavená markízou a poskytuje ideálny priestor na oddych či posedenie. Nočná časť bytu pozostáva z dvoch samostatných izieb, kúpeľne s toaletou, balkónu a hlavnej spálne, ktorá ponúka nadštandardný komfort vďaka vlastnej kúpeľni, samostatnému šatníku a terasy. Celý byt pôsobí vzdušne a príjemne aj vďaka orientácii na tri svetové strany, čo zabezpečuje presvetlenie počas celého dňa. LOKALITA Projekt Zelená Stráň patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Košiciach. Je obľúbený najmä pre svoju komunitnú atmosféru, moderné bývanie, množstvo zelene a pokojné prostredie vhodné pre rodiny. Lokalita ponúka príjemný balans medzi pokojom a dostupnosťou mesta, pričom všetko potrebné máte v blízkom dosahu ako sú potraviny LIDL, nákupné stredisko ShopBox a podobne. BENEFITY - 4 izbový byt s výmerou 113 m² - 2 priestranné terasy a balkón spolu cca 20 m² - výborná dostupnosť do centra mesta, blízkosť zastávky MHD - byt sa predáva kompletne zariadený - klimatizácia + rekuperácia - moderná novostavba z roku 2019 - energetický certifikát A (nízkoenergetický objekt) - 2 kryté garážové miesta - komora - bezbariérový prístup z garáže až do bytu - orientácia na tri svetové strany – maximum svetla počas celého dňa Cena tejto nehnuteľnosti je na vyžiadanie v realitnej kancelárií Reality s VAMI. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Táto ponuka je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá chce bývať komfortne, moderne a bez kompromisov – s dostatkom priestoru, terasami a výborným štandardom. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS - 0914 700 107

Spoločnosť Diamond Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a nadštandardný 4-izbový byt s veľkou terasou a vírivkou, nachádzajúci sa v modernom a vyhľadávanom obytnom komplexe Panorama. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie, dostatok súkromia, krásne výhľady a vysoký štandard bývania s výbornou dostupnosťou do mesta. Celková plocha bytu vrátane príslušenstva je 137,33 m²(93,17 m2 výmera bytu + cca 5 m2 výmera pivnice + 44,16 výmera terasy). K bytu prislúcha súkromné garážové parkovacie miesto strážené kamerovým systémom a samostatná priestranná pivnica s oknom, svetlom a elektrinou. Byt sa nachádza na najvyššom 6. poschodí v bytovom dome s výťahom. Dispozične byt pozostáva z troch samostatných izieb, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne s vaňou a WC, druhej kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, komory pri kuchyni, predsiene a chodby. Veľkým benefitom je priestranná terasa s vírivkou a posedením, ktorá je čiastočne zasklená, pričom zasklenie je možné podľa potreby otvoriť alebo uzatvoriť, čím vzniká príjemný priestor na relax počas celého roka. Byt je teplý a veľmi svetlý, pričom francúzske okná sa nachádzajú v každej obytnej izbe vrátane kuchyne a obývacej izby. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály s dôrazom na funkčnosť, kvalitné prevedenie a nadčasový dizajn. Bytový dom je oplotený a disponuje vstupnou bránou, domovým vrátnikom a automatickou bránou na diaľkové ovládanie, čo zabezpečuje vyšší štandard bezpečnosti a súkromia. Spoločné priestory obytného komplexu sú monitorované kamerovým systémom. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádza materská škola, detské ihrisko, zastávka MHD, kaviareň, cyklotrasy a upravená zeleň so zavlažovaním. Obytný komplex sa nachádza len približne 3 km od centra mesta. Náklady 250 eur + elektrina. Cena: 562.000 EUR vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Pre viac informácií o tejto nehnuteľnosti alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte Mgr. Lukáša Sopka, MBA, LL.M. na telefónnom čísle 0902 198 170 alebo prostredníctvom e-mailu sopko@diamondreality.sk.

Rezervovaný: Nadštandardný 4i byt prerobený na priestranný 3i (80 m²) – Sofijská ul. V Košiciach , 2. posch. ​Bývanie, ktoré dýcha priestorom ​Hľadáte byt, kde sa nebudete cítiť stiesnene? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný byt na prestížnej Sofijskej ulici. Najväčšou prednosťou tohto bytu je inteligentná zmena dispozície: spojením dvoch pôvodne malých spální vznikla jedna veľkorysá, nadštandardná spálňa, ktorá poskytuje maximálny komfort a vzdušnosť. ​REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE: Kvalita, ktorú pocítite ​Byt prešiel poctivou modernizáciou s použitím materiálov, ktoré zaručujú dlhú životnosť a štýl: ​Maximálne bezpečie: Vstup do bytu strážia renomované bezpečnostné dvere Sherlock. ​Interiér na mieru: Celým bytom vás sprevádzajú unikátne dvojfarebné interiérové dvere vyrobené na mieru, ktoré dodávajú priestoru moderný a ucelený vzhľad. ​Nové podlahy a dlažby: ​V kuchyni, kúpeľni a na chodbe je položená nová, vkusná dlažba zvolená s ohľadom na praktickosť a dizajn danej miestnosti. ​V obývacej izbe sa nachádza kvalitná plávajúca podlaha, ktorá podčiarkuje útulnosť domova. ​Úložný systém na mieru: V každej spálni a na chodbe sú osadené priestranné vstavané skrine na mieru, ktoré elegantne riešia odkladací priestor pre celú rodinu. ​LOKALITA: To najlepšie z Ťahanoviec ​Sofijská ulica je dlhodobo vnímaná ako jedna z najlepších adries na sídlisku vďaka svojej polohe a vybavenosti: ​Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete OC Metro, poštu, polikliniku, lekárne, obchody a miestny úrad. ​Ideálne pre rodiny: Školy a škôlky sú doslova na skok, bezpečne dostupné aj pre deti. ​Blízkosť prírody: Len kúsok od domu začína lesopark a rekreačná zóna smerom na Aničku – ideálne na šport, relax či prechádzky. ​Výborná logistika: Rýchle napojenie na hlavné ťahy do centra mesta a spoľahlivá sieť MHD. ​TECHNICKÉ PARAMETRE: ​Výmera: 80 m². ​Poschodie: 2/8 (najžiadanejšie "zlaté" poschodie). ​Stav: Kompletná nová rekonštrukcia (nová elektroinštalácia, stierky, podlahy, sanita). ​Dispozícia: Pôvodne 4i, aktuálne upravený na veľký 3i (možnosť vrátiť do pôvodného stavu v prípade potreby). Balkon: Áno Férová cena na vyžiadanie do správy.

Ponúkame na predaj krásny a výnimočný 4-izbový byt v centre Starého Mesta v Košiciach, na ideálnej Štefánikovej ulici, v bezprostrednej blízkosti novostavby Mlynská Bašta. Byt sa nachádza na 2. podlaží tehlového bytového domu, v ktorom sú iba 3 byty, čo zaručuje komorné a pokojné bývanie. Výmera bytu je 120 m² a jeho veľkým benefitom je aj podiel na krásnej súkromnej vnútroblokovej záhrade, ktorú využívajú výlučne vlastníci bytov v dome. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2018. Menené boli rozvody vody, plynu, elektriny, nové sú aj stierky. Byt je veľmi svetlý a priestranný. Aktuálne nemá balkón, no je tu schválené dobudovanie vnútornej lodžie. Veľkým bonusom je aj možnosť vybudovania krbu. Dispozične byt pozostáva z: - 3 samostatných spální - veľkej obývacej izby spojenej s jedálňou a kuchyňou, kde sa nachádza kvalitná kuchynská linka so spotrebičmi - 2 kúpeľní – jedna s vaňou, druhá so sprchovým kútom - 2 toaliet Ide o ideálne bývanie pre rodinu, ale zároveň aj o veľmi zaujímavú investičnú nehnuteľnosť. Mesačné náklady sú veľmi priaznivé – kompletné mesačné náklady vrátane fondu opráv a energií sú približne 150 €, a to aj vďaka tomu, že byt má vlastný kotol. Bytový dom je tehlový a má vymenenú strechu. K bytu prislúcha aj: - veľká súkromná pivnica - spoločná kočikáreň pre 3 byty Obrovským benefitom tejto nehnuteľnosti je aj možnosť dokúpenia podkrovia, čím je možné byt rozšíriť o ďalších približne 130 m², prípadne vytvoriť ďalší samostatný byt na 3. podlaží. Parkovanie je možné bezproblémovo priamo pred bytovým domom na Štefánikovej ulici, pričom existuje aj možnosť dokúpenia moderného parkovacieho miesta v novostavbe. Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočné spojenie: - bývania v centre mesta, - súkromia menšieho bytového domu, - vlastného dvora a záhrady, - nízkych mesačných nákladov, - zároveň veľkého investičného potenciálu do budúcnosti.

Predáme: VEĽKOMETRÁŽNY ŠTÝLOVÝ 4IZB BYT PO ĆERSTVEJ KVALITNEJ REKONŚTRUKCIIS NÍZKYMI NÁKLADMI NA BÝVANIE !!! BLIZŠIE INFO TEL: 0907 279 564. SOM V TERÉNE NA OBHLIADKACH. Ďakujem za pochopenie.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na prenájom 4 izbový byt v pôvodnom stave na Južnej triede v mestskej časti Košice – Juh. Byt s výmerou 125 m² sa nachádza na 1. poschodí v bytovom dome, ktorý disponuje výťahom a pivnicou. Orientovaný je na sever, východ a západ, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Dispozícia bytu: vstupná chodba, 4 samostatné izby, kuchyňa so spotrebičmi, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta, balkón. Vybavenie bytu: kuchynská linka so spotrebičmi: umývačka riadu, chladnička, mraznička, digestor, sporák, plastové okná, plávajúca podlaha a dlažba, 2 šatníky. Byt sa prenajíma plne zariadený. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, zdravotnej starostlivosti, škôl a služieb. Vďaka polohe na Južnej triede je zabezpečené aj rýchle spojenie do centra mesta. K bytu prislúchajú 2 vyhradené parkovacie státia a pivnica, ktoré sú zahrnuté v cene nájmu. Cena mesačného nájmu je 1200 €. Nutný je dvojmesačný depozit a rezervačný poplatok vo výške 500 €. Sme certifikovaná realitná kancelária a členovia NARKS a Realitnej únie SR.

*** ZAHÁJENÝ PREDPREDAJ BYTOV*** v pripravovanom developerskom projekte na Muškátovej ulici - v pokojnej lokalite na najmladšom sídlisku SNP v Michalovciach. Projekt sedempodlažnej novostavby polyfunkčného domu zastavanej plochy 760 m2 ponúka 51 bytov na 6 NP / 35 dvojizbových, 8 trojizbových a 8 štvorizbových bytov / obchodné priestory / predajňa potravín / na 1 NP, garáže a parkovacie plochy pred bytovým domom. BYTY budú dodané v stave HOLOBYT - rozvody vody, kanalizácie, elektriny, ústredného kúrenia, plastové okná s izolačným trojsklom, protipožiarne vstupné dvere, omietky, betónové potery, keramické obklady na balkóne. Každý byt je vybavený priestrannou krytou loggiou a skladovým priestorom, moderné dispozičné riešenie bytového priestoru s otvorenou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou. NOVÝ developerský projekt ( overeného investora a zhotoviteľa ) na Muškátovej ulici prináša NOVÉ moderné BÝVANIE v pokojnej, bezpečnej lokalite na dosah centra, v dostupnom štandarde vybavenia pre širšie spektrum rezidentov. Predpokladaný začiatok výstavby : 3 kvartál 2026 predpokladaný termín kolaudácie : 4 kvartál 2027 V PONUKE sú tieto typy 4 izbových bytov : - plocha 114 m2 ( BYT 88 m2, TERASA 26 m2 ) v cene 211 999 Eur - plocha 113 m2 ( BYT 84 m2, BALKON 25 m2, špajza 4 m2 ) v cene 220 999 Eur PARKOVANIE : - parkovacie miesto v cene 10 000 Eur - garáž v cene 30 000 Eur REZERVÁCIA BYTOV v PREDPREDAJI : - rezervačný poplatok vo výške 1 000 Eur na základe Zmluvy o budúcej zmluve PODMIENKY KÚPY : - záloha vo výške 25 % z kúpnej ceny bytu po vydaní stavebného povolenia k výstavbe / do 10 dní odo dňa oznámenia - doplatok kúpnej ceny po kolaudácii na základe Kúpnej zmluvy o prevode vlastníctva Rezervujte si Vaše nové bývanie už TERAZ !

Tento byt je presne niečo medzi domom a panelákom. A práve v tom je jeho najväčšia výhoda. Máte súkromie a kontrolu ako v dome, ale bez jeho ceny, starostí a záväzkov. Zároveň ide o úplne inú úroveň bývania než klasický panelák. Dvojposchodová bytovka, len tri byty na poschodí. V praxi rovnaký počet susedov, ako má moderná rezidenčná ulica – len o 100 000 € lacnejšie než dom. Byt sa nachádza na 2. poschodí a ponúka: - viac ako 78 m² úžitkovej plochy - 4 priestranné izby - samostatné WC a kúpeľňu - balkón – na prádlo aj rannú kávu - murovanú pivnicu cca 5 m² Veľkou výhodou je vlastný plynový kotol – žiadne centrálne kúrenie, žiadne neprehľadné vyúčtovania. Náklady máte pod kontrolou, rovnako ako v dome. Garáž nie je v cene bytu. Je však možnosť dokúpiť murovanú garáž, ktorá sa nachádza priamo na prízemí bytového domu. A ak vám chýba dvor, grilovačky či bazén pre deti: hneď pred domom je pozemok s výmerou viac ako 100 m², ktorý si viete upraviť podľa seba – altánok, gril, bazén pre deti. Nie je to hotová záhrada, ale priestor, ktorý si vytvoríte presne podľa svojich potrieb. Veľkým plusom lokality je aj okolie domu. V pešej dostupnosti máte hrá­dok s lesopark, ideálne na prechádzky, deti, kočík alebo len vypnutie po práci. Zároveň je tu bezproblémové parkovanie priamo pri bytovke, čo je v meste čoraz väčšia výhoda. Najväčší bonus? Ste priamo v meste Michalovce. Na nákup, kávu či večerné pivo si viete zájsť pešo. Deti majú všetko poruke – od škôlky až po gymnázium. Ak vám tento typ bývania dáva zmysel, zavolajte mi. Nie zajtra, nie „keď si to premyslíme“. Na tejto adrese sa byty nepredávajú často. Väčšinou sa dedia. Ak hľadáte rozumné rodinné bývanie v meste Michalovce, ktoré kombinuje súkromie, priestor a kontrolu nad nákladmi, toto je presne ten prípad, ktorý sa dlho opakovať nebude. Blažej Mikuláško, 0948781212

.Ponúkame Vám na prenájom zariadený 4-izbový byt na Uralskej ulici v Michalovciach. Nachádza sa na 2/8 poschodí s bezbariérovým výťahom. Dispozícia: - chodba / 2 komory - kuchyňa - detská izba - obývacia izba - izba - izba - kúpeľňa - WC - balkón V každej spálni sa nachádza manželskú posteľ, skriňa. V detskej izbe detský nábytok. Prenajíma sa zariadený ako na fotografiách

Hľadáte domov, kde sa spojí priestor, komfort a skvelá lokalita? Tento priestranný 4-izbový byt pri centre je ideálnou voľbou pre rodinu. Byt sa nachádza na 8 poschodí s výťahom. Rozloha bytu je 114,14 m² + 28,95 terasa Dispozične: - svetlá obývačka ako srdce domova, prepojená s kuchyňou - izba - izba - izba - kúpeľná s WC - chodba - kúpeľná s WC - zádverie - šatník - balkón Možnosť dokúpiť si vonkajšie parkovacie miesto 12 500,- € vnútorne parkovacie miesto 27 000,- € pivničné priestory 2 300,- € ELITE PARK je moderný rezidenčný projekt, ktorý kombinuje luxusné bývanie s vynikajúcimi komunitnými zariadeniami. Nachádza sa v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka skvelú dostupnosť k mestu a dobrú občiansku vybavenosť. Projekt je navrhnutý tak, aby poskytoval obyvateľom maximálny komfort a bezpečnosť, pričom sa kladie dôraz na ekologickú udržateľnosť a energetickú efektívnosť. Nájdete tu širokú škálu bytov, od menších apartmánov po priestranné penthousy, ktoré sú vybavené modernými technológiami a prvotriednymi materiálmi. Okrem toho, obyvatelia majú prístup k súkromnému parkovisku.

Dovoľujeme si Vám ponúknuť na predaj veľký a mimoriadne zaujímavý 4-izbový byt, nachádzajúci sa pri vstupe do obce Valaliky pri Košiciach. Uvedený byt s podlahovou plochou 98 m2 je situovaný v 13-ročnej novostavbe rodinného dvojdomu. Uvedený tehlový a zateplený dvojdom pozostáva zo štyroch samostatných bytových jednotiek, dve na prízemí, dve na poschodí, pričom každý byt má samostatný vstup. Predávaný 4-izbový byt sa nachádza na prízemí RD. Pozostáva zo vstupného uzavretého zádveria, z ktorého sa vchádza do chodby bytu. Na pravej strane sa nachádza jedna priestranná izba a hneď vedľa nej naozaj mimoriadne priestranný šatník. Na ľavej strane chodby sa zasa nachádza ďalšia izba a vedľa nej spálňa. Chodba ďalej vyúsťuje do krásnej veľkej obývacej izby spojenej s veľkým kuchynským kútom v tvare „L. Z obývacej izby je potom vstup do veľkej kúpelne, v ktorej sa nachádza umývadlo, sprchovací kút, vaňa a WC. Samozrejmosťou je aj priestor pre práčku a sušičku, ktoré sú umiestnené vedľa seba. Pocit bývania naozaj ako v rodinnom dome spočíva aj v tom, že z obývacej izby je východ na terasu s posedením a patričnými aktivitami v letných mesiacoch. Čo je naozaj v dnešnom období mimoriadne dôležité, sú náklady na réžiu uvedeného bytu. Byt má vlastný kotol plynového kúrenia, prostredníctvom ktorého je podlahovým vodovodným systémom zohrievaná každá miestnosť v byte. Pre celý uvedený dvojdom je zdrojom pitnej vody vlastná studňa. Preddavkové mesačné náklady pri 4 osobách predstavujú pri plyne a elektrike len 140,- EUR mesačne, pričom po dobu existencie bytu súčasní majitelia obdržali vždy režijné preplatky. Ďalšou devízou uvedeného bytu je to, že uvedený dvojdom je kompletne oplotený so zasúvacou bránou. K uvedenému bytu a bytu na poschodí prináleží aj pozemok okolo domu o rozlohe 190 m2 v rovnakom podiele pre obidva byty. Z toho dôvodu na časti uvedeného pozemku každému bytu prináleží možnosť uzavretého parkovania dvoch osobných áut. Z obce je výborná dostupnosť do mesta -10 min. do centra. V obci sa nachádzajú obchody s potravinami, drogéria, lekárne, škôlka a základná škola 1-9, zdravotné stredisko. Vzhľadom k blízkemu zahájeniu investície závodu VOLVO, môže byť tento byt tiež ideálnou príležitosťou pre niektorého z potencionálnych budúcich zamestnancov. Kontakt a informácie k obhliadke : Ing. Drahomír Copko, 0910 923 121

Diana Reality ponúka na predaj 4- izbový byt na sídlisku Terasa, ulica Pokroku. Byt má výmeru 81,78 m2, s presklenou loggiou , súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica. Byt sa nachádza na 7. poschodí / zo siedmych/,bytový dom je zateplený, vrátane strechy, rekonštruované spoločné priestory, vymenené stúpačky, nový výťah / stojí na každom poschodí/, nová bezpečnostná brána. Popis bytu: byt pozostáva zo štyroch obytných miestností a kuchyne , centrálna obývacia izba je so vstupom do samostatnej kuchyne, do jednej izby a do spoločnej chodby. Z chodby sa vstupuje do menšej kúpeľne a samostanej toalety , následne do ďalších dvoch izieb . Byt prešiel staršou rekonštrukciou:výmena kuchynskej linky, výmena okien za plastové, zrealizované murované jadro. V celom byte sú pôvodné parkety / v dobrom stave/, v chodbe a kúpeľni je keramická dlažba. V paneláku je možnosť využívania kočikárne, v byte je kumbál - možnosť využitia ako šatník. Občianska vybavenosť: ZŠ, MŠ, OC Fresh, LIDL, dopravná dostupnosť. Vo vnútroblokoch je dostatok zelene a odychových zón pre deti a mládež. Byt je v osobnom vlastníctve. Cena: 239 000,- EUR, kontakt: 0911 1234 02 V prezentácii použitá AuraHomeAI

Dovoľujeme si Vám ponúknuť na predaj veľký a mimoriadne zaujímavý 4-izbový byt, nachádzajúci sa pri vstupe do obce Valaliky pri Košiciach. Uvedený byt s podlahovou plochou 98 m2 je situovaný v 13-ročnej novostavbe rodinného dvojdomu. Uvedený tehlový a zateplený dvojdom pozostáva zo štyroch samostatných bytových jednotiek, dve na prízemí, dve na poschodí, pričom každý byt má samostatný vstup. Predávaný 4-izbový byt sa nachádza na prízemí RD. Pozostáva zo vstupného uzavretého zádveria, z ktorého sa vchádza do chodby bytu. Na pravej strane sa nachádza jedna priestranná izba a hneď vedľa nej naozaj mimoriadne priestranný šatník. Na ľavej strane chodby sa zasa nachádza ďalšia izba a vedľa nej spálňa. Chodba ďalej vyúsťuje do krásnej veľkej obývacej izby spojenej s veľkým kuchynským kútom v tvare „L. Z obývacej izby je potom vstup do veľkej kúpelne, v ktorej sa nachádza umývadlo, sprchovací kút, vaňa a WC. Samozrejmosťou je aj priestor pre práčku a sušičku, ktoré sú umiestnené vedľa seba. Pocit bývania naozaj ako v rodinnom dome spočíva aj v tom, že z obývacej izby je východ na terasu s posedením a patričnými aktivitami v letných mesiacoch. Čo je naozaj v dnešnom období mimoriadne dôležité, sú náklady na réžiu uvedeného bytu. Byt má vlastný kotol plynového kúrenia, prostredníctvom ktorého je podlahovým vodovodným systémom zohrievaná každá miestnosť v byte. Pre celý uvedený dvojdom je zdrojom pitnej vody vlastná studňa. Preddavkové mesačné náklady pri 4 osobách predstavujú pri plyne a elektrike len 140,- EUR mesačne, pričom po dobu existencie bytu súčasní majitelia obdržali vždy režijné preplatky. Ďalšou devízou uvedeného bytu je to, že uvedený dvojdom je kompletne oplotený so zasúvacou bránou. K uvedenému bytu a bytu na poschodí prináleží aj pozemok okolo domu o rozlohe 190 m2 v rovnakom podiele pre obidva byty. Z toho dôvodu na časti uvedeného pozemku každému bytu prináleží možnosť uzavretého parkovania dvoch osobných áut. Z obce je výborná dostupnosť do mesta -10 min. do centra. V obci sa nachádzajú obchody s potravinami, drogéria, lekárne, škôlka a základná škola 1-9, zdravotné stredisko. Vzhľadom k blízkemu zahájeniu investície závodu VOLVO, môže byť tento byt tiež ideálnou príležitosťou pre niektorého z potencionálnych budúcich zamestnancov. Kontakt a informácie k obhliadke : Ing. Drahomír Copko, 0910 923 121

Exkluzívne ponúkame na PREDAJ štýlový 4 izb. byt o výmere 93m2 s balkónom a veľkou terasou o výmere 37m2 v novostavbe Na Hore. Z terasy sú nádherné výhľady na celé Košice, a nie na zástavby ďalších bytový domov, ide o jeden z najlepšie situovaných bytov v tejto lokalite, kde nájdete absolútne súkromie. Byt okamžite zaujme štýlovým a kvalitným vybavením. Dobre ladené zemité farby a drevený nábytok dodávajú bytu jedinečnú atmosféru. V byte je množstvo úložného priestoru. Byt je na 3/3 poschodí (nad bytom nie je ďalší byt). V bytovom dome nie je výťah. Vynikajúci byt pre mladú rodinu, prípadne lukratívny investičný byt v tichej lokalite, s dobrou dostupnosťou do centra mesta (5 min autom Aupark). K bytu patrí parkovacie miesto (nie je zahrnuté v cene bytu). POPIS BYTU: • dizajnová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, digestor), samostatne stojaca chladnička, množstvo úložného priestoru, kvalitné kovanie, pojazdy a vnútorné vybavenie skriniek • v obývacej izbe gaučová súprava s úložným priestorom, jedálenská zostava s čalúnenými stoličkami • v byte drevený nábytok hande - made (posteľ, komody, TV zostava, konferenčný stolík...) • pracovňa so šatníkom na mieru s množstvom úložného priestoru • skrinková zostava v kúpeľni, práčka, sprchový kút • sadrokartónové stropy, dotykové sklenené vypínače • kvalitné interiérové dvere s obložkovými zárubňami a bezpečnostným sklom zn. Špirko • bezpečnostné vchodové dvere • v 3 izbách drevodekorová podlaha (2mm je drevo), v ostatných miestnostiach dlažba • klimatizácia • k bytu patrí balkón 3 m2 a terasa 37 m2, terasa je v časti zastrešená • internet – Antik • nový hygienický náter • orientácia bytu - východ/západ • izby priestranné a nepriechodné • v bytovom dome široké schodisko, priestranné chodby • vlastná kotolňa v bytovom dome Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na výpadovky. V blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť, MHD zastávky, obchody, škola, škôlka a dostatok zelene na oddych. K bytu možnosť zakúpenia parkovacieho miesta. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, prepis médií, odovzdanie bytu... Všetko za Vás zabezpečíme. V prípade záujmu o obhliadku, resp. viac info, kontaktujte 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová

REALITY HOUSE Vám ponúka - Lukratívny MODERNÝ priestranný 4-izbový byt po kompletnej kvalitnej rekonštrukcii - na skok od centra mesta na sídlisku ZÁPAD Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite blízko 2 Materských škôl, Základnej školy, blízko Kauflandu, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na Švermovej ulici. - tento byt prešiel aktuálne kvalitnou kompletnou rekonštrukciou, - s peknou priestrannou modernou kúpelňou - so sprchovacím kútom aj priestorom pre práčku so sušičkou, toaleta je samostatná - byt sa nachádza na 4.poschodí, s nízkymi nákladmi na bývanie - aktuálne 150€ + elektrina - s celkovou rozlohou 80 m2, s priestrannou obývacou izbou a kuchyňou - byt má balkón v obývacej izbe - v okolí je na tomto sídlisku dostatok zelene Cena v RK Byt je voľný ihneď. Svojou pozíciou je skvelý aj investične, je možné ho ihneď prenajímať. Dostatok parkovacích miest pred blokom aj v okolí. Všetky bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky alebo osobne, radi Vám tiež bezplatne vyriešime aj HYPOTEKÁRNY ÚVER. Kontakt: Bc. Denisa Hanusičová tel: 0915 377 087 REALITY HOUSE MICHALOVCE Štefánikova 10 www.realityhouse.sk

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový byt v novom rezidenčnom projekte ELITE PARK v Michalovciach. Hľadáte domov, kde sa spojí priestor, komfort a skvelá lokalita? Tento priestranný 4-izbový byt pri centre je ideálnou voľbou pre rodinu. Byt sa nachádza na 8 poschodí s výťahom. Rozloha bytu je 124,45 m² + 37 m² terasa Dispozične: - svetlá obývačka ako srdce domova, prepojená s kuchyňou - izba - izba - izba - kúpeľná s WC - chodba - kúpeľná s WC - zádverie - šatník - balkón Možnosť dokúpiť si vonkajšie parkovacie miesto 12 500,- € vnútorne parkovacie miesto 27 000,- € pivničné priestory 2 300,- € ELITE PARK je moderný rezidenčný projekt, ktorý kombinuje luxusné bývanie s vynikajúcimi komunitnými zariadeniami. Nachádza sa v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka skvelú dostupnosť k mestu a dobrú občiansku vybavenosť. Projekt je navrhnutý tak, aby poskytoval obyvateľom maximálny komfort a bezpečnosť, pričom sa kladie dôraz na ekologickú udržateľnosť a energetickú efektívnosť. Nájdete tu širokú škálu bytov, od menších apartmánov po priestranné penthousy, ktoré sú vybavené modernými technológiami a prvotriednymi materiálmi. Okrem toho, obyvatelia majú prístup k súkromnému parkovisku.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

VÝNIKAJÚCA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – 4-izbový byt, Košice KVP, Titogradská ulica Diamond Reality Benöczová s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – KVP, Titogradská ulica, ktorý predstavuje výbornú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom výnosu z prenájmu. Základné informácie: výmera bytu: 77 m² poschodie: 6.\8. loggia pivnica dispozícia: 4 samostatné izby byt je v pôvodnom stave / po veľmi starej rekonštrukcii elektrické rozvody pôvodné Stav bytu: Byt je vhodný na okamžitý prenájom, prípadne na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv: murované bytové jadro (staršia rekonštrukcia) vymenená kuchynská linka v 2 izbách plávajúca podlaha, z jednej z nich je výstup na loggiu 1 izba v úplne pôvodnom stave v jednej izbe korková podlaha a nová omietka vstupná chodba – dlažba kúpeľňa samostatné WC Byt má krásny otvorený výhľad, čo zvyšuje jeho atraktivitu pre bývanie aj prenájom. Dispozícia bytu: vstupná chodba 4× samostatná izba (jedna s výstupom na loggiu) kuchyňa kúpeľňa samostatné WC NÍZKE NÁKLADY NA BÝVANIE : IBA 160 EURO!! Lokalita – Košice KVP, Titogradská ulica: Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie časti Košíc, ideálna pre rodiny aj investorov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza: základná škola a materská škôlka detské ihrisko skateboardová dráha ľudová skola umenia+ ľudový súbor kostol výmenník so športovými, kultúrnymi a záhradkárskymi aktivitami množstvo zelene kompletná občianska vybavenosť výborná dostupnosť MHD Táto lokalita je vynikajúcou voľbou pre rodinné bývanie a zároveň stabilnou investíciou s dlhodobo vysokým dopytom po prenájme. Investičný potenciál: Byt je v stave ideálnom na prenájom bez nutnosti okamžitej rozsiahlej rekonštrukcie, pričom lokalita KVP zabezpečuje vysoké výnosové percento a minimálnu neobsadenosť. Bytový dom je zateplený, interiér bytového domu je slušne zrenovovaný a susedia veľmi milí a tichí. CENA: 219.990,- Euro 📞 Kontakt: +421 910 393 229 📧 benoczova@diamondreality.sk Cena zahŕňa kompletný právny servis a odborné poradenstvo bez dodatočných poplatkov.

Ing. Kevin Tohol v spolupráci s Diamond Reality vám ponúka na predaj priestranný štvorizbový byt s balkónom v obci Prakovce, okres Gelnica, na sídlisku SNP. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome na treťom poschodí z troch v pokojnej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. Je v pôvodnom stave, kompletne vyprataný a ihneď k dispozícii, čo predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 🔹 Lokalita: Prakovce, sídlisko SNP 🔹 Typ nehnuteľnosti: 4-izbový byt 🔹 Dispozícia: 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, balkón, komora 🔹 Výmera: 83 m² 🔹 Poschodie: 3/3 🔹 Výťah: nie 🔹 Stav: pôvodný 🔹 K bytu prislúcha pivnica OPIS NEHNUTEĽNOSTI 🔹 byt je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu 🔹 byt je vyprataný a pripravený na okamžité užívanie alebo rekonštrukčné práce 🔹 balkón poskytuje príjemný priestor na oddych 🔹 praktická komora priamo v byte 🔹 dostupné všetky inžinierske siete: elektrina, voda, plyn 🔹 bytový dom prešiel v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou a je zateplený 🔹 bytový dom je vo veľmi dobrom technickom stave LOKALITA 🔹 obec Prakovce ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, školy, škôlky a služieb 🔹 pokojné sídlisko s dostatkom zelene 🔹 dobrá dostupnosť do okresného mesta Gelnica 🔹 vhodná lokalita pre rodiny aj pokojné bývanie VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI 🔹 veľkorysá výmera 83 m² 🔹 štyri izby vhodné pre rodinu 🔹 balkón, komora a pivnica 🔹 zrekonštruovaný a zateplený bytový dom 🔹 okamžitá dostupnosť bytu 🔹 možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Cena zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom vlastníckeho práva. Poskytujeme aj pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru. Pre viac informácií alebo v prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na telefónnom čísle 0911 790 792. Zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti alebo vás zaujíma, za koľko by sa dala predať? Neváhajte ma kontaktovať pre bezplatnú konzultáciu.

Vytvorte si svoj domov v prestížnom projekte, kde sa spája moderný dizajn s historickým šarmom mesta. Realitná kancelária TOBI Real Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkometrážne 4 izbové byty v unikátnom rezidenčnom projekte Palác Jeney, ktorý vzniká rekonštrukciou secesného mestského paláca v historickom centre Košíc. Projekt Palác Jeney je výnimočný svojím dôrazom na zachovanie architektonickej a pamiatkovej hodnoty budovy, ktorú citlivo dopĺňa o moderné technológie a komfort súčasného bývania. Výsledkom je elegantné bývanie s jedinečnou atmosférou, súkromným parkovaním a vysokým štandardom bývania. Základné informácie: Počet bytov: 8 veľkometrážnych 4-izbových bytov Výmera bytov: od 120,07 m² do 151,05 m² Cena bytov: od 601 629 € do 762 278 € Štandard prevedenia: holobyt – možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv Čo robí tento projekt výnimočným? Na každom podlaží sa nachádzajú len dva byty, čo zabezpečuje súkromie a pokojné bývanie Očarí vás reprezentatívny vstup do spoločných priestorov s pôvodným historickým schodiskom a veľkolepým lustrom Variabilná dispozícia bytov – niektoré byty ponúkajú prepojenú kuchyňu s obývačkou, iné majú tieto miestnosti oddelené Každý byt je navrhnutý tak, aby Vám poskytol maximálny komfort a pocit, že žijete v paláci Ku každému bytu prislúcha aj priestranná pivničná kobka, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Rozmery kobiek sa pohybujú od 12,06 m² až do 27,19 m², pričom ich cena závisí od veľkosti – od 18 890 € do 37 389 €. Súčasťou nadštandardu projektu je aj súkromné parkovanie vo dvore, ktoré je potrebné k bytu zakúpiť. K dispozícii sú dve možnosti: Klasické parkovacie miesto – 26 240 € Parkovanie so zakladačom – 41 990 € (umožňuje parkovanie pre 2 autá - jedno nad druhým) Dokončenie rekonštrukcie objektu je naplánovaná na 4Q/2025 a odovzdanie kľúčov na 1Q/2026. VŠETKY INFORMÁCIE O PROJEKTE A PONUKE BYTOV NÁJDETE NA WEBE: www.palacjeney.sk Palác Jeney sa nachádza v jednej z najprestížnejších lokalít Košíc – priamo v historickom centre, s výbornou dostupnosťou všetkého, čo potrebujete k pohodlnému mestskému životu. Všetky služby, kultúra aj oddych sú v pešej dostupnosti – doslova pár krokov od vás (obchodné centrum Aupark, autobusová a železničná stanica, Hlavná ulica / historické centrum, Villa Sandy, Mestský park Košice, Mestská plaváreň). Okolie ponúka široký výber reštaurácií, kaviarní, obchodov, služieb, športovísk aj parkov, ktoré vytvárajú ideálne podmienky pre život v centre mesta. Niektoré z uvedených fotografií slúžia ako ilustračné vizualizácie a nezodpovedajú skutočnosti. V rámci komplexnosti služieb Vám pri kúpe nehnuteľností pripravíme porovnanie financovania a vypracujeme ponuky v jednotlivých bankách, pomôžeme pri výbere vhodnej ponuky konkrétne pre Vaše požiadavky a zabezpečíme Vám kompletný servis pri financovaní Vašej nehnuteľnosti. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS.

Realitná kancelária Delareal ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový byt s loggiou na ulici Nešporová v Košiciach. Košický typ bytu o výmere 81 m2 + loggia sa nachádza v zateplenom radovom bytovom dome s novým výťahom, na 7. poschodí /7 a je orientovaný J-S. Má 4 izby, chodbu, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC, loggiu a pivnicu na prízemí. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2015. V rámci rekonštrukcie domu bolo vykonané zateplenie bytového domu, výmena výťahu pred 4 rokmi, osadenie dlažieb na spoločných chodbách, výmena stúpacích vedení vrátane cirkulačnej vetvy, zateplenie strechy s výmenou krytiny, prestavba vstupného vestibulu vrátane zamykania dverí a rekonštrukcia poštových schránok. Čo sa týka bytu, boli vymenené okná za plastové, vymurovaná kúpeľňa vrátane novej sanity a sprchovacieho kúta, výmena podláh za dlažby v predsieni, kúpeľni, kuchyni a WC, parkety v obývacej izbe a ďalšej izbe, plávajúce podlahy v dvoch izbách, vymenená kuchynská linka, rekonštrukcia zahŕňala aj elektrické vedenia, bola namontovaná klimatizácia a zasklená loggia. Je vo veľmi udržiavanom stave. Bytový dom sa nachádza v tichom prostredí , ďaleko od hlavnej cesty, obklopený zeleňou s bohatou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Magistrát, miestny úrad Košice - Západ, škola, škôlka, OC Terasa, OC Galéria atď. Byt je vyprataný a kúpou voľný. Dohodnite si obhliadku.