4 izbové byty, Košický kraj

GH Real ponúka na predaj svetlý 4-izbový byt na Bernolákovej ulici č. 31 so skvelou dostupnosťou do všetkých častí mesta. Byt je v pôvodnom, veľmi zachovalom stave a ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Čo vás môže zaujať: • Pôvodný stav bytu (umakartové jadro) – vhodný na úpravy podľa seba • Priestranná loggia • Orientácia na sever a juh • Výborná občianska vybavenosť v okolí • K bytu prislúcha pivnica Technické údaje: • Úžitková plocha: 81 m² • Plocha loggie: 3,6 m² • Poschodie: 5/8 • Mesačné náklady: ….. € (správca) • Dispozícia: pre lepšiu predstavu je k inzerátu priložený pôdorys Bytový dom: Panelový dom je zateplený, s novým výťahom a k dispozícii je aj kočikáreň. Lokalita: Košice – Západ patria k najobľúbenejším mestským častiam. V pešej dostupnosti nájdete školy, zdravotnícke zariadenia, obchody, reštaurácie aj širokú ponuku služieb. Pre aktívny oddych sú v okolí parky, detské ihriská a cyklotrasy. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje MHD. Pre koho je byt ideálny: Byt je vhodný pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné a pohodlné bývanie v lokalite s nadštandardnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať.

Predstavte si bývanie, ktoré spája moderný dizajn, kvalitu a výbornú dostupnosť do centra mesta. Presne taký je tento 4-izbový byt č. 6.04 v prémiovom projekte Rezidencia ZION na rohu Rastislavovej a Holubyho ulice v Košiciach. Ponúka komfort, kvalitu a nadčasový štýl v jednej harmonickej podobe. Byt sa nachádza na 6. nadzemnom podlaží, disponuje úžitkovou plochou 105,4 m² a terasou o výmere 60,9 m², ktorý ponúka ideálne miesto na oddych a relax. Dispozícia a príslušenstvo: 2-izbový byt s výmerou 105,4 m² priestranný balkón 60,9 m² pôdorys nájdete v prílohe možnosť dokúpiť murovanú pivničnú kobku a parkovacie miesto v garáži alebo exteriéri osobný výťah a bezbariérový prístup Výhody bývania v Rezidencii ZION: elegantná architektúra a moderný dizajn vysoká kvalita stavby s dôrazom na detaily centrálne kúrenie s tepelným čerpadlom, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni plastové alebo hliníkové okná s trojsklom – výborná tepelná a zvuková izolácia vstupné dvere – bezpečnostné (trieda bezpečnosti 3), bezpečnostná zárubňa, zámok a priezor garáže s epoxidovou podlahou a automatickou bránou detské ihrisko, zeleň, areálové osvetlenie výborná poloha – širšie centrum Košíc, Holubyho/Rastislavova občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, obchody, MHD, služby Byt je predávaný v stave holobytu avšak viete si ho zakúpiť aj v štandarde, ktorý zahŕňa: podlahy obytných miestností – laminátové parkety vrátane líšt (možnosť výberu z viacerých dekorov) interiérové dvere – plné s obložkovou zárubňou, kvalitné kovanie kúpeľňa a WC – keramická dlažba na podlahe a keramické obklady stien sanita – závesné WC so zabudovanou splachovacou nádržkou, vaňa s pákovou batériou alebo sprchový kút so sprchovacím setom keramické umývadlo so stojankovou batériou Tento byt ponúka možnosť personalizácie interiéru – výber farebných kombinácií, obkladov a podláh podľa vášho vkusu, aby sa z vášho nového bývania stal skutočný domov. Projekt Rezidencia ZION definuje nový štandard komfortného bývania v Košiciach. Spája moderný mestský život so súkromím a pokojom, ktoré oceníte každý deň. Cena tohto bytu v stave holobyt je 463 515,52 EUR s DPH Cena tohto bytu v stave štandard je 493 505,5 EUR s DPH Kontakt: BRANISLAV ČURI REALITY: 0918 783 223

Predstavte si život, kde každý detail hovorí o výnimočnosti, štýle a dokonalosti. Penthouse v Hrbová Residence nie je len miestom na bývanie – je to životný štýl, ktorý prekonáva všetky sny. Tento byt je vrcholom prestíže a luxusu, miesto, ktoré nazývame „bývanie nadovšetko.“ Vstúpte do priestoru, ktorý spája eleganciu s modernou technológiou, a ponúka výhľad, ktorý Vás zaručene ohromí. Každý kút tohto exkluzívneho penthousu je navrhnutý tak, aby prinášal komfort, potešenie a výnimočný pocit domova. Pozrite si video skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/eH_N2Bpe94I S tromi terasami, vlastným výťahom a uzavretou garážou s priamym prístupom do bytu je tento penthouse ideálnym miestom pre tých, ktorí si potrpia na to najlepšie. Technické údaje Cena dohodou Celková výmera: 482 m² Interiér: 230 m² Horná terasa: 105 m² Dolné terasy: 25 + 8 m² Garáž: 113 m² (uzatvárateľná) 4 izby, kuchyňa klasická + letná, 3 kúpeľne, práčovňa, technická miestnosť Prečo je to bývanie nadovšetko? Terasy s výhľadom na celé Košice Horná terasa – S priamym prístupom výťahom z bytu, letnou kuchyňou, kúpeľňou a jacuzzi s protiprúdom. Ideálne miesto na relax či oslavy pod hviezdami. Dolné terasy – Príjemné miesta na rannú kávu či večerný oddych. Exkluzívny interiér Obývacia izba snov – Priestranná, presvetlená, s barovou vitrínou a oddychovou zónou. Kuchyňa na mieru – Kamenné pracovné dosky, spotrebiče Miele, kultivátor na mikrobylinky a plynový wok pre gurmánske zážitky. Hlavná spálňa – S veľkým šatníkom, vlastnou kúpeľňou a sprchou Sun Shower, ktorá slúži ako solárium. Jedna zo štyroch izieb bola premyslene premenená na súkromné fitness centrum, kde môžete začať každý deň aktívne, s výhľadom na panorámu Košíc. Predstavte si, ako si užívate ranný tréning alebo večerný relax v súkromí vlastného priestoru, bez nutnosti opúšťať komfort svojho domova. Toto fitness centrum ponúka ideálne podmienky pre pohybovú pohodu, čím dokonale dopĺňa koncept zdravého a luxusného životného štýlu. Výnimočné technológie a vybavenie Podlahové kúrenie a chladenie s tepelným čerpadlom. Prídavná klimatizácia. Inteligentné francúzske hlinikové okná Schüco a hliníkové žalúzie na mieru. Centrálny vysávač a práčovňa s automatickým sušiakom. Kamerový systém a bezpečnostné prvky v celom areáli. Garáž – Uzavretá, s priestorom pre 4 autá a výťahom priamo do bytu. Nikdy sa nemusíte vidieť so susedmi Projekt Hrbová Residence Tento unikátny rezidenčný projekt pozostáva zo 7 bytov, z ktorých sú ešte 4 na predaj. Spája ekologický dizajn a maximálny komfort. Ponúka uzavreté súkromné bývanie. Ďalšie výhody: Solárny predohrev teplej vody. Odvetrávaná hliníková fasáda. Altánok a relaxačná zóna uprostred zelene. Záhradník. Zažite bývanie, ktoré prekonáva všetky očakávania. Kontaktujte nás ešte dnes a objavte, čo znamená „bývanie nadovšetko.“ Kontakt: Branislav Čuri +421 918 783 223 curi@branislavcuri.sk Viac o projekte a voľných bytoch nájdete na webovej stránke: hrbova.sk. Penthouse v Hrbová Residence nie je len domov. Je to miesto, kde sa sny menia na realitu.

BRANISLAV ČURI REALITY vám predstavuje Rezidenciu Louis Pasteur pri nemocnici UNLP na Turegenevovej ul. Tento nový projekt v Košiciach ponúka moderné bývanie s dôrazom na komunitný život a udržateľnosť. V projekte sa nachádza 68 bytov. Čo Rezidencia Louis Pasteur ponúka? Komunitná strecha s panoramatickými výhľadmi na mesto, záhonmi na pestovanie a priestorom na oddych. Relaxačnú zónu v exteriéri s jazierkom na zber dažďovej vody a moderným detským ihriskom. Garáže s klasickým parkovaním a unikátnym parkovacím systémom Wohr Parklift, ktorý šetrí priestor a zvyšuje komfort parkovania. Výbornú lokalitu blízko centra Košíc s kompletnou občianskou vybavenosťou - obchody, školy, parky, nemocnicu v pešej dostupnosti. Byt 701b: Tento 4-izbový byt s balkónom je ideálny pre jednotlivcov aj páry, ktorí hľadajú komfortné a štýlové bývanie v centre diania. Výmera: 89,70 m2 + 19,76 m2 balkón Dispozícia: vstupná chodba, 3 samostatné spálne, obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa, samostatné WC. Možnosť dokúpenia pivnice. Cena bytu vrátane DPH: Holobyt: 386 910 € Štandard: 425 601 € Luxusný štandard: 429 900 € Parkovacie miesto: 25 000 € Parkovací systém Parklift: 15 000 € Viac informácii o projekte ako aj pôdorys bytu a vybavenie nájdete na webovej stránke pasterka.sk Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si stretnutia. Kontakt: Branislav Čuri - 0918 783 223

Predstavujeme vám výnimočný 4-izbový byt v jedinečnom developerskom projekte HRBOVÁ RESIDENCE na Červenom brehu, v mestskej časti Košice Sever. Tento projekt je synonymom nadčasovej architektúry, prémiových materiálov a maximálneho komfortu. Prečo HRBOVÁ RESIDENCE? Exkluzívna lokalita: Prestížna adresa s panoramatickým výhľadom na celé Košice. Unikátne bývanie: Len jeden byt na poschodie – záruka súkromia a bezpečnosti. Výťah priamo do bytu. Nadštandardná kvalita: Inteligentné technológie, zelené strechy, špičkové hliníkové okná, vonkajšie žalúzie a odvetraná fasáda. Ekologické riešenia: Tepelné čerpadlá a zelené strechy pre nízke prevádzkové náklady a ekologickú udržateľnosť. Parametre bytu A2: Plocha bytu: 115,17 m² Terasa: 8,83 m² Garáž: Priestranná vnútorná garáž (55,96 m²) Pivnica: 19,68 m² Orientácia: Východ-juh-západ-sever Poschodie: 2/2 Byt je navrhnutý s dôrazom na energetickú úspornosť, moderný dizajn a prvotriedne vybavenie. Technologické a dizajnové vychytávky: Kúrenie a chladenie: Vlastné tepelné čerpadlo, klimatizácia, možnosť podlahového chladenia. Inteligentný systém: Automatické ovládanie kúrenia, tienenia a bezpečnostných systémov. Vzduchotechnika: Čerstvý vzduch v každej miestnosti s rekuperáciou a ventiláciou. Prémiové materiály: Hliníkové okná, talianske dlažby, bezpečnostné sklenené zábradlia a moderné omietky. Terénne úpravy: Zatrávnené a esteticky upravené plochy s nízkymi nárokmi na údržbu. Cena bytu A2 je dohodou. Byt je pripravený na kúpu – projekt je už dokončený a kolaudácia prebieha. Kontakt: Branislav Čuri 0918 783 223 Certifikovaný maklér NARKS Pre viac informácií a detailný pohľad si pozrite video skopírovaním tohto linku: https://youtu.be/l6iBq30urDI?si=lViHOJm9Rist3gky Splňte si sen o bývaní na najvyššej úrovni. Zavolajte ešte dnes!

Ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný 4 izbový byt nachádzajúci sa na ulici Pekinská v obci Košice-Sídlisko Ťahanovce, okres Košice I. Tento byt je umiestnený na ôsmom poschodí z celkových ôsmych, čo zabezpečuje nádherný výhľad na okolitú zástavbu a z druhej strany na prírodu. Byt s celkovou výmerou 88 m² a prešiel dávnejšou kompletnou rekonštrukciou, čo zaručuje moderné a pohodlné bývanie. V rámci jeho dispozície sú štyri priestranné izby, ktoré ponúkajú množstvo možností pre usporiadanie interiéru podľa vlastných predstáv. Byt je v osobnom vlastníctve a je predávaný nezariadený, čo umožňuje novým majiteľom zariadiť si ho podľa svojich predstáv. Bytový dom je zrekonštruovaný a vybavený novým výťahom. Samotný byt prešiel dávnejšou, ale kvalitnou rekonštrukciou – má nové rozvody, murované jadro, rohovú vaňu a dve WC (jedno prerobené na špajzu). K dispozícii sú dve loggie, pričom jedna je vybavená markízou. Byt je orientovaný na východ a západ, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie počas celého dňa. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka, vstavané skrine na mieru a interiérové dvere. V kuchyni sa nachádza vstavaný sporák – plynová varná doska a elektrická rúra. Dve izby sú samostatné a jedna je prechodná. Panelová konštrukcia budovy zabezpečuje dostatočnú stabilitu a kvalitu bývania. Vynikajúca lokalita nehnuteľnosti ponúka blízkosť k občianskej vybavenosti, vrátane obchodov, škôl a zastávok MHD, čo zaručuje pohodlný a bezproblémový prístup k všetkým dôležitým službám. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú priestranné a moderne zrekonštruované bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta. V prípade záujmu o prehliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový byt v novom rezidenčnom projekte ELITE PARK v Michalovciach. Hľadáte domov, kde sa spojí priestor, komfort a skvelá lokalita? Tento priestranný 4-izbový byt pri centre je ideálnou voľbou pre rodinu. Byt sa nachádza na 8 poschodí s výťahom. Rozloha bytu je 125 m² + 37 m² terasa Dispozične: - svetlá obývačka ako srdce domova, prepojená s kuchyňou - izba - izba - izba - kúpeľná s WC - chodba - kúpeľná s WC - zádverie - šatník - balkón Možnosť dokúpiť si vonkajšie parkovacie miesto 12 500,- € vnútorne parkovacie miesto 27 000,- €...

ABERTAL REALITY ponúka exkluzívne na predaj priestranný a veľmi slnečný štvorizbový byt s parkovacím miestom na ulici Svätej Rodiny v mestskej časti Furča (Košice). Byt sa nachádza na 1/4 poschodí novostavby s výťahom. Pod bytom sa nachádza prízemie s bytmi a -1 poschodie s parkovacím miestami. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2017. Celková plocha bytu je 111 m², z toho približne 21 m² tvorí loggia, rozprestierajúca sa po oboch stranách bytu. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla vo všetkých izbách. Dispozícia (podľa pôdorysu v galérii fotografií): Byt pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom (30 m2), troch samostatných spální (19 m2 ,14m2 a 11 m2), vstupnej chodby s úložným priestorom, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a priestrannej loggie (21 m2) na ktorú sa vchádza z obývačky a spálne. K bytu patrí parkovacie miesto v podzemnej garáži obytného domu. V garáži aj vo vstupnej hale je kamerový systém pre vyššiu bezpečnosť. V byte je riešené podlahové vykurovanie. Lokalita: • Kompletná občianska vybavenosť – v tesnej blízkosti sa nachádzajú materské a základné školy, škôlky, potraviny, obchody, poliklinika, pošta a farský kostol • Bezproblémová dopravná dostupnosť – dobré napojenie na mestskú hromadnú dopravu i prístup autom. • Pokojné miesto s blízkosťou zelene – v blízkosti je lesopark, ideálne pre relax a rodinný život. Byt je mimoriadne vhodný na pokojné rodinné bývanie. Cena: Cena: 350 000 + 35 000 € parkovacie miesto v parkovacom dome (vrátane kompletného realitného a právneho servisu) © Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

Exkluzívne na PREDAJ 4 – izbový, kompletne zrekonštruovaný a čiastočne zariadený byt, v Košiciach, v mestskej časti Košice – Nad Jazerom, ulica Uralská 10. Ide o pražský typ bytu so zasklenou 6 m loggiou. Byt je kompletne zrekonštruovaný, a to od úplných základov a vo vysokom štandarde. Byt je s virtuálnou prehliadkou, ktorá Vám nahradí klasickú obhliadku – link: https://my.matterport.com/show/?m=HWsmApaSyAX Video - link:https://youtu.be/LkOepVQfHQ4 Byt sa nachádza v tichej oblasti mestskej časti – Nad Jazerom, v blízkosti vodnej nádrže - Jazero a rýchlej dostupnosti do mesta. Nachádza sa na ideálnom 4. poschodí/z 9 -ich, s novým výťahom, so zasklenou 6 m loggiou, v zrekonštruovanom bytovom dome. Je orientovaný na dve svetové strany „V/Z“. Dve izby - loggia na „V“ a obývačka s kuchyňou, spálňa na „Z“. Pred bytom sa nachádza kumbal. K bytu patrí aj pivnica na prízemí bytového domu. Úžitková výmera bytu je síce iba 70 m2, ale byt je prakticky rozložený a využitý je v ňom každý m2. Kompletná rekonštrukcia bytu zahŕňa: - bezpečnostné vchodové dvere, - interiérové dvere a obložkové zárubne, - plastové okná + žalúzie, - trendové lamely, - vstupná chodba – vstavaná vešiaková zostava s botníkom a s dostatočným úložným priestorom, - kuchyňa prepojená s obývačkou (v kuchyni - na mieru robená kuchynská linka v tvare „L“ – pod oknom, vstavané spotrebiče – indukčná varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu), (v obývačke – rozťahovacia sedacia súprava, konferenčný stolík, TV stolík, jedálenský stôl a 4 stoličky, knižnica deliaca chodbu a obývačku), - čiastočná zmena dispozície - murovaná zväčšená kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou. Nad vaňou NIKA, vstavané umývadlo s na mieru robenou skrinkou a predprípravou na práčku, podomietkové batérie, v sprchovacom kúte dažďová sprchová hlavica, - samostatné WC so skrinkou, - komplet sanita, - kvalitné moderné laminátové podlahy s priznanými hranami, dlažba v kúpeľni a vo WC, obklady, - menené rozvody vody, odpadu a elektriny, - sadrové omietky, sadrokartónové znížené podhľady, - bodové LED osvetlenie, lustre, - radiátory, - oddelená hlavná spálňa (pri obývačke) – vstavaná skriňa, manželská posteľ typ – boxspring, nočné stolíky, - zväčšené dve izby, ktoré sú separé od obývačky, s loggiou cez obe izby Jednoducho, stačí dozariadiť detské izby alebo aj pracovňu (využitie je iba na Vás) a môžete sa nasťahovať do úplne „nového“ bytu. Dispozičné riešenie ZARIADENÉHO bytu: - vstupná chodba, - kuchyňa spojená s obývačkou, - hlavná spálňa, - dve samostatné izby, cez ktoré je zasklená loggia, - murovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou, - samostatné WC, - kumbal pred bytom, - pivnica. Bytový dom je zrekonštruovaný (zateplenie bytového domu – v r. 2023, menené stúpačky, spoločné priestory, vchodové dvere, poštové schránky, nový výťah, kamerový systém). Energetický certifikát „B“. V okolí bytového domu je výborná občianska vybavenosť – v blízkosti OC Fresh Levočská, supermarket Klas, hypermarket TESCO, Kaufland, pošta, Poliklinika nad Jazerom, MŠ Jenisejská, ZŠ Jozefa Urbana - Jenisejská, Súkromná ZŠ a Gymnázium Dneperská, MHD a prevádzky služieb a obchodu rôzneho zamerania a množstvo zelene, vodná nádrž Jazero, cyklotrasy a dobrá dostupnosť do centra mesta. Výhody bytu: - pražský typ bytu so 6 m zasklenou loggiou, - „čerstvo“ kompletne zrekonštruovaný a čiastočne zariadený byt, - lokalita – dobrá občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť do centra mesta, oblasť pre športové aktivity - 3 spálne, - kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou, - oddelené WC V kúpnej cene bytu sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za štandardné návrhy na vklad kúpnych zmlúv do katastra, overenie – autorizácia podpisov predávajúcich) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Cena je vrátane provízie pre RK. Ak Vás táto ponuka zaujala, volajte na tel. č. 0903 317 875 - Vaša realitná maklérka Ing. Renáta Kalaninová, RSc. Pridajte sa k našim spokojným klientom – viď: web: kalaninovareality.sk/referencie.

Michal Palko z Reality s VAMI Vám predstavuje tento 4 izbový byt v novostavbe v projekte Zelená Stráň v Košiciach, ktorý ponúka presne to, čo dnes rodiny hľadajú – veľkorysý priestor, moderný štandard, 2 terasy, balkón, sklad, dve garážové státia a kompletné zariadenie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 2. poschodí v modernom bytovom dome v projekte Zelená Stráň. Jeho úžitková plocha predstavuje 113 m² a veľkým benefitom sú aj 2 priestranné terasy a balkón s celkovou výmerou približne 20 m², ktoré výrazne rozširujú komfort bývania. Jedna z terás je orientovaná na západ a je vybavená markízou, čo oceníte najmä počas letných dní. Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi, vďaka čomu sa môžete nasťahovať okamžite a bez ďalších investícií. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia a rekuperácia, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu a zdravé vnútorné prostredie počas celého roka. K bytu prislúcha aj komora a veľkým benefitom sú 2 kryté garážové státia. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup z garáže až do bytu, čo výrazne zvyšuje pohodlie pre rodiny aj starších ľudí. Bytový dom je moderná novostavba z roku 2019, ide o nízkoenergetický objekt s energetickým certifikátom A. DISPOZÍCIA Dispozičné riešenie bytu je prakticky a premyslene rozdelené na dennú a nočnú časť, čo vytvára prirodzené súkromie pre každého člena domácnosti. Dennú časť tvorí vstupná chodba, samostatná toaleta a najmä veľkorysá kuchyňa s jedálenským kútom, ktorá plynulo prechádza do priestrannej obývacej izby. Z obývačky je priamy výstup na hlavnú terasu orientovanú na západ, ktorá je vybavená markízou a poskytuje ideálny priestor na oddych či posedenie. Nočná časť bytu pozostáva z dvoch samostatných izieb, kúpeľne s toaletou, balkónu a hlavnej spálne, ktorá ponúka nadštandardný komfort vďaka vlastnej kúpeľni, samostatnému šatníku a terasy. Celý byt pôsobí vzdušne a príjemne aj vďaka orientácii na tri svetové strany, čo zabezpečuje presvetlenie počas celého dňa. LOKALITA Projekt Zelená Stráň patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Košiciach. Je obľúbený najmä pre svoju komunitnú atmosféru, moderné bývanie, množstvo zelene a pokojné prostredie vhodné pre rodiny. Lokalita ponúka príjemný balans medzi pokojom a dostupnosťou mesta, pričom všetko potrebné máte v blízkom dosahu ako sú potraviny LIDL, nákupné stredisko ShopBox a podobne. BENEFITY - 4 izbový byt s výmerou 113 m² - 2 priestranné terasy a balkón spolu cca 20 m² - výborná dostupnosť do centra mesta, blízkosť zastávky MHD - byt sa predáva kompletne zariadený - klimatizácia + rekuperácia - moderná novostavba z roku 2019 - energetický certifikát A (nízkoenergetický objekt) - 2 kryté garážové miesta - komora - bezbariérový prístup z garáže až do bytu - orientácia na tri svetové strany – maximum svetla počas celého dňa Cena tejto nehnuteľnosti je 419.000 EUR. Garážové státie: 20.000 EUR / 1 miesto. (k dispozícii 2 miesta). V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Táto ponuka je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá chce bývať komfortne, moderne a bez kompromisov – s dostatkom priestoru, terasami a výborným štandardom. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS - 0914 700 107

4-izbový byt 72 m² s loggiou – Košice-Západ, Brigádnická ulica Komfortné rodinné bývanie v tichej časti plnej zelene, len pár krokov od OC Galéria Impulz Real a Lucia Talianová ponúkajú exkluzívne na predaj priestranný 4-izbový byt s loggiou a vnútorným skladom v žiadanej lokalite Košice–Západ, Brigádnická ulica. Byt s celkovou výmerou 72 m² sa nachádza na 2. poschodí zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu s bezbariérovým vstupom a novým výťahom. Okolie ponúka množstvo zelene, detské ihriská a parky, pričom všetky služby aj nákupné možnosti sú na dosah. Dispozícia a stav bytu Byt je vďaka trom nepriechodným spálňam ideálny pre rodinu s deťmi. Dennú časť tvorí obývačka opticky prepojená s kuchyňou, s priamym vstupom na loggiu orientovanú na východ, ktorá ponúka príjemné posedenie počas dňa. Dve spálne sú orientované rovnako na východ, tretia spálňa na juh. K dispozícii je samostatná kúpeľňa a toaleta, murované, upravené. Výhodou je praktický vnútorný sklad v rámci bytu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – v jadre bola vymenená elektroinštalácia, kompletne vymenené interiérové dvere, osadené bezpečnostné vchodové dvere a zrekonštruované jadro. Podlahy sú kombináciou dlažby, laminátu a pôvodných parkiet prekrytých kobercom. Kuchyňa po staršej rekonštrukcii má vymenenú kuchynskú linku a voľne stojaci sporák. Pôdorys aj s rozmermi k dispozícii na požiadanie. Bytový dom a lokalita Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii – zateplený, s vymenenými stupačkami, novým výťahom a bezbariérovým vstupom. Nachádza sa v tichom prostredí obklopenom zeleňou, pričom OC Galéria je vzdialené len niekoľko minút pešo. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, MHD a množstvo zelene pre oddych aj šport. Kľúčové benefity ✓ výborná adresa – Košice-Západ, Brigádnická ulica ✓ 72 m² + loggia orientovaná na juh a východ ✓ 3 nepriechodné spálne a prepojená denná zóna ✓ vnútorný sklad a pivnica na prízemí ✓ bytový dom po kompletnej rekonštrukcii, bezbariérový vstup ✓ tiché prostredie plné zelene – ideálne pre rodiny Kompletný realitný servis Naša realitná kancelária vám zabezpečí VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU – od odbornej konzultácie, právnych služieb, cez finančné poradenstvo až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti. S nami získate istotu, profesionalitu a bezstarostný priebeh kúpy či predaja. Kontakt: Lucia Talianová – rodinný realitný poradca (certifikovaný NARKS) ? 0948 797 013 ? talianova@impulzreal.sk Impulz Real – profesionálny partner pri predaji a kúpe nehnuteľností

Michal Palko z Reality s VAMI Vám predstavuje tento 4 izbový byt v novostavbe v projekte Zelená Stráň v Košiciach, ktorý ponúka presne to, čo dnes rodiny hľadajú – veľkorysý priestor, moderný štandard, 2 terasy, balkón, sklad, dve garážové státia a kompletné zariadenie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 2. poschodí v modernom bytovom dome v projekte Zelená Stráň. Jeho úžitková plocha predstavuje 113 m² a veľkým benefitom sú aj 2 priestranné terasy a balkón s celkovou výmerou približne 20 m², ktoré výrazne rozširujú komfort bývania. Jedna z terás je orientovaná na západ a je vybavená markízou, čo oceníte najmä počas letných dní. Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi, vďaka čomu sa môžete nasťahovať okamžite a bez ďalších investícií. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia a rekuperácia, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu a zdravé vnútorné prostredie počas celého roka. K bytu prislúcha aj komora a veľkým benefitom sú 2 kryté garážové státia. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup z garáže až do bytu, čo výrazne zvyšuje pohodlie pre rodiny aj starších ľudí. Bytový dom je moderná novostavba z roku 2019, ide o nízkoenergetický objekt s energetickým certifikátom A. DISPOZÍCIA Dispozičné riešenie bytu je prakticky a premyslene rozdelené na dennú a nočnú časť, čo vytvára prirodzené súkromie pre každého člena domácnosti. Dennú časť tvorí vstupná chodba, samostatná toaleta a najmä veľkorysá kuchyňa s jedálenským kútom, ktorá plynulo prechádza do priestrannej obývacej izby. Z obývačky je priamy výstup na hlavnú terasu orientovanú na západ, ktorá je vybavená markízou a poskytuje ideálny priestor na oddych či posedenie. Nočná časť bytu pozostáva z dvoch samostatných izieb, kúpeľne s toaletou, balkónu a hlavnej spálne, ktorá ponúka nadštandardný komfort vďaka vlastnej kúpeľni, samostatnému šatníku a terasy. Celý byt pôsobí vzdušne a príjemne aj vďaka orientácii na tri svetové strany, čo zabezpečuje presvetlenie počas celého dňa. LOKALITA Projekt Zelená Stráň patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Košiciach. Je obľúbený najmä pre svoju komunitnú atmosféru, moderné bývanie, množstvo zelene a pokojné prostredie vhodné pre rodiny. Lokalita ponúka príjemný balans medzi pokojom a dostupnosťou mesta, pričom všetko potrebné máte v blízkom dosahu ako sú potraviny LIDL, nákupné stredisko ShopBox a podobne. BENEFITY - 4 izbový byt s výmerou 113 m² - 2 priestranné terasy a balkón spolu cca 20 m² - výborná dostupnosť do centra mesta, blízkosť zastávky MHD - byt sa predáva kompletne zariadený - klimatizácia + rekuperácia - moderná novostavba z roku 2019 - energetický certifikát A (nízkoenergetický objekt) - 2 kryté garážové miesta - komora - bezbariérový prístup z garáže až do bytu - orientácia na tri svetové strany – maximum svetla počas celého dňa Cena tejto nehnuteľnosti je 419.000 EUR. Garážové státie: 20.000 EUR / 1 miesto. (k dispozícii 2 miesta). V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Táto ponuka je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá chce bývať komfortne, moderne a bez kompromisov – s dostatkom priestoru, terasami a výborným štandardom. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS - 0914 700 107

Exkluzívny mezonet v Košiciach – komfortné bývanie s výhľadom Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj tento priestranný 4 izbový mezonet s rozlohou 162 m², ktorý spája výhody bývania v byte s komfortom rodinného domu. Nachádza sa na vyhľadávanom sídlisku Dargovských hrdinov s výbornou dostupnosťou do centra mesta. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 4. poschodí udržiavaného bytového domu s výťahom. Prešiel kompletnou rekonštrukciou s použitím kvalitných materiálov. Disponuje vlastným plynovým kotlom na vykurovanie a klimatizáciou v hlavných obytných častiach. Súčasťou je pivnica a možnosť odkúpenia garážového státia v dome za 25.000 EUR. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom. Na spodnom podlaží sa nachádza hlavná spálňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta s práčovňou. Horné podlažie tvorí otvorená galéria a ďalšia spálňa (aktuálne pracovňa). LOKALITA Bytový dom sa nachádza na sídlisku Dargovských hrdinov, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, MHD. Okolie ponúka množstvo zelene a možnosti na voľnočasové aktivity. BENEFITY - veľkorysá rozloha 162 m² - moderná kuchyňa prepojená s obývacím priestorom - tri spálne a otvorená galéria - kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatná toaleta s práčovňou - byt pripravený na okamžité bývanie - vlastný plynový kotol, klimatizácia - pivnica a možnosť garážového státia - panoramatické výhľady na Košice Cena tejto nehnuteľnosti je 444.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom. Nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak vás tento byt zaujal, dohodnite si obhliadku ešte dnes. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

MYRA.Košice a Ing. Ivana Rolaková ponúkajú na predaj 4izbový rozostavaný dom v obci Sokoľany. Obec Sokoľany sa nachádza 15km od mesta Košice. Pozemok má rozlohu 483m2. Pozemok je rovinatý a slnečný. Za pozemkom sa nachádza potok. Dom je umiestnený neďaleko futbalového ihriska. V okolí sa nachádzajú rodinné domy. HRUBÁ STAVBA: Rozloha zastavanej plochy je 98m2. Dom má dve podlažia. Kúrenie je plánované teplovodné podlahové cez tepelné čerpadlo s ohrevom vody. Nachádza sa tam predpríprava na krbovú vložku s keramickou komínovou vložkou. Strop je monolitický železobetónový. Materiál stavby je pálená tehla značky LEIER s hrúbkou 300 mm. V celom dome sú 6 komorové plastové okná s trojsklom vo farbe antracit. Stavba je zakrytá strešnou krytinou SIKAPLAN. DISPOZÍCIA DOMU: Dom má oddelenú dennú a nočnú časť. Vstupom do domu sa nachádzate na vstupnej chodbe kde oproti vchodovým dverám je umiestnená samostatná toaleta. Na ľavej strany od vchodových dverí vstupujete do kuchyne prirodzene oddelenej od jedálenskej časti. Oproti kuchyni sú umiestnené schody na druhé nadzemné podlažie. Obývacia izba susedí s kuchyňou. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri izby pričom každá z nich má výstup na loggiu. Na poschodí nechýba kúpeľňa spojená s toaletou. Elektrická prípojka je priamo na pozemku. Obecná voda, kanalizácia, plyn, optický internet od Antiku a Telecomu sa nachádzajú pri prístupovej ceste. Možnosť dokončenia do stavu Holodom: tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie, rozvody vody a elektroinštalácie, zateplenie fasádnym polystyrénom o hrúbke 150mm, silikónová fasádna omietka, poter podláh. Cena holodomu je 220.000 Eur. List vlastníctva je bez tiarch. Cena zahŕňa: kompletný právny servis, služby autorizovaného advokáta, vkladovanie na kataster, vypracovanie potrebných zmlúv, poradenstvo spojené s predajom nehnuteľnosti atď. Kontakt na makléra: Ing. Ivana Rolaková 0918 665 724

Tomisreal Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení priestranný 4 izbový byt s lodžiou a výhľadom na mesto a zeleň na najmladšom sídlisku Ťahanovce v žiadanej a obľúbenej rezidenčnej lokalite v Košiciach. Byt sa nachádza na 4p / 8, orientácia V/Z o rozlohe 80 m2. Byt je po rekonštrukcii: murované jadro, nová sanita ( umývadlo, WC, vaňa), plávajúca podlaha ( kuchyňa, 4 izby ), dlažba ( chodba, kúpeľňa), kuchynská linka ( plynový sporák s el.rúrou ), plastové okná, rozvody vody - odpadu - elektriny - plynu v časti murovaného jadra, bezpečnostné vchodové dvere. K bytu prislúcha pivnica. Obytný dom je po kompletnej rekonštrukcii vrátane výťahu, lodžií, vchodových dverí. Slušný vchod z bez problémovými susedmi. Na prízemí sú pivnice a spoločné priestory na bicykle a kočíky. Nachádza sa v žiadanej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou : MŠ, ZŠ, reštaurácia, obchody, zdravotné stredisko, detské ihrisko, parky, športoviská. s možnosťou prechádzok v okolí do lesoparku, cyklochodník, čo robí túto ponuku dosť atraktívnou pre rodiny s deťmi. Cena je konečná a zahŕňa všetky náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane financovania v našom hypotekárnom centre. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: +421 948 291 316 Iveta Hanzely

MYRA. Košice a JUDr. Miroslav Černý Vám ponúka na predaj 4-izbový priestranný holobyt A6B4 v novostavbe IPELSKA na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura Košice. Bytový dom IPELSKA je synonymom moderného mestského bývania s vynikajúcou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Holobyt o celkovej výmere 111,90 m2 je na piatom poschodí (6. NP). Byt má k dispozícii terasu o výmere 9 m2 orientovanú na juh, na ktorú nadväzuje obývacia izba s kuchynským kútom. Jedna izba so vstopom na terasu je orientovaná na juh. Dve izby sú orientované na sever, pričom jedna z nich má výstup na balkón. K dispozícii je priestranná kúpeľňa a samostatná toaleta. Byty sú vybavené sú stropným kúrením a chladením. Vyberte si vyhovujúce poschodie, parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu.

Exkluzívne v spoločnosti ImpulzReal ponúkame: - jeden z posledných dostupných bytov v dokončenom a zabývanom projekte LORINČÍK HÁJE - dokonalý 4 izbový byt s veľkou terasou a priestorom pre život bez kompromisov V čase, keď je mnoho novostavieb ešte len „na papieri“, tu kupujete reálne stojacu stavbu, funkčnú komunitu a hotové bývanie bez rizík. Vyžiadajte si bonusovú ponuku! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE - 4 izbový byt, 92,46m2 + terasa 26,98m2 s juhozápadnou orientáciou - ničím nerušený výhľad z bytu na lesy a lúky - 2x kúpeľňa, 2x toaleta - možnosť dispozičných zmien vďaka tehlovej stavbe - k bytu je možné dokúpiť 2 parkovacie vonkajšie státia v cene 8.500,- €/ 1 státie a pivnicu - viladom VC10, byt č.5 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O PROJEKTE - dokončený a zabývaný projekt s výbornou komunitou v nízko podlažnej zástavbe - lesy a lúky v bezprostrednej blízkosti, pokojná atmosféra, ktorú inde v meste nenájdete - srdcom projektu je centrálne nádvorie s fontánou - priamo v projekte: MHD, školský autobus, kaviareň, fitness centrum - OC Pereš: potraviny, drogéria, pekáreň s kaviarňou - centrum mesta 7 minút autom - 7 minút letisko, výborný prístup k Volvo/Valaliky park ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O VILADOME - tehlová stavba so zateplením, vlastnou plynovou kotolňou, energetický certifikát A - akustické deliace priečky medzi bytmi - bezbariérový prístup, výťah stojaci priamo na poschodí - murované pivnice - spoločná záhradka pre všetkých obyvateľov viladomu - predpríprava na exteriérové žalúzie - optika DOKONČENIE BYTU - odhadované náklady na dokončenie holobytu do štandardu cca 60.000,- € - vieme odporučiť overené realizačné firmy, ktoré projekt poznajú - možnosť čerpať 10% z objemu kúpnej ceny v rámci hypotéky na budúce dokončenie (cca 38.000,- eur, pri dodržaní podmienok banky) AK HĽADÁTE miesto, ktoré vám dá pokoj v duši, miesto, kde rána začínajú s výhľadom na zeleň a končia na vlastnej terase, neváhajte a dohodnite si obhliadku. KONTAKT NA ZÁSTUPCU DEVELOPERSKÉHO PROJEKTU Lucia Talianová, rodinný realitný poradca ImpulzReal, certifikovaný NARKS, -421948797013 ImpulzReal – spoločnosť, ktorej dôverujete. "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné.

REZERVOVANÝ PrimeReal & Finance ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt o výmere 88 m² na Maurerovej 20 na sídlisku Furča v Košiciach. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 8, v zrekonštruovanom bytovom dome so zateplenou a izolovanou strechou, a okrem samotnej obytnej plochy disponuje aj kumbálom pred bytom, pivnicou a loggiou (6m2), ktorá poskytuje dostatok priestoru a krásny výhľad na celé mesto. Celý byt je dispozične veľmi dobre riešený, pôsobí otvorene, pričom poskytuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. V roku 2015 prešiel byt kompletnou, kvalitnou a nadčasovou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené elektrické rozvody, osadené plastové okná, plávajúce podlahy, nová kuchynská linka, znížené sadrokartónové stropy a inštalovaná klimatizácia Samsung. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom aj rohovou vaňou. Obývačka a kuchyňa sú orientované na juhozápad, čo zabezpečuje príjemné svetlo počas celého dňa, zatiaľ čo spálňa a ďalšie izby sú orientované na severovýchod, čo poskytuje pokojné a chladnejšie prostredie na spanie. Byt pôsobí vzdušne a svetlo čo dotvára príjemnú atmosféru. Bytový dom je zateplený, strecha izolovaná. Na jar 2026 je naplánovaná výmena výťahu, modernizácia elektrorozvodov a inštalácia videovrátnika, čo ešte zvýši komfort bývania. Mesačné náklady sú 220 € pre štyri osoby, z čoho 35 € tvorí fond opráv. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – škola, potraviny, služby, zdravotné stredisko, výborné spojenie MHD a množstvo zelene vrátane obľúbeného lesoparku Furča, ideálneho na prechádzky či šport. Základné informácie o byte: Typ bytu: 4-izbový Výmera: 90 m² (vrátane pivnice a umbálu pred bytom) Loggia: s rozlohou 6 m2 s výhľadom na mesto Poschodie: 8/8 Stav: po kompletnej rekonštrukcii (2015) – plastové okná, plávajúce podlahy, klimatizácia Samsung, nová kuchynská linka, znížené sadrokartónové stropy, nové elektrické rozvody Mesačné náklady: cca 220 € pre 4 osoby (z toho 35 € fond opráv) Bytový dom: zateplený, strecha izolovaná, výťah plánovaný na výmenu v 2026, elektrorozvody a videovrátnik plánované na modernizáciu Dispozícia bytu Vstupná chodba – priestranná, poskytuje pohodlný vstup do všetkých častí bytu Spálňa – orientovaná na severovýchod, pokojné prostredie na spanie Dve ďalšie izby – ideálne pre deti, pracovňu alebo hosťovskú izbu Kúpeľňa – sprchový kút aj rohová vaňa Obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou – otvorený priestor so svetlom a pohodlným usporiadaním, výstup na loggiu Kupujúcim ponúkame možnosť využiť služby nášho skúseného hypotekárneho špecialistu, ktorý vám pomôže nájsť najvýhodnejšie financovanie. Zároveň zabezpečíme aj kompletný právny servis a istotu bezpečného priebehu celého prevodu nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte nás kontaktovať. Radi si s vami dohodneme termín a osobne vám byt predstavíme.

V exkluzívnej ponuke predstavujeme priestranný 4-izbový byt s loggiou, ktorý spája nadčasový dizajn, komfort a výbornú lokalitu s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Ideálna voľba pre rodinu aj klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie bez ďalších investícií. Byt s užitkovou výmerou 84 m2 sa nachádza na 7. poschodí zo 7 na ulici Trieda SNP vo vyhľadávanej lokalite metskej časti Košice - Západ v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom, čo zaručuje súkromie, pokoj a krásne presvetlenie interiéru počas celého dňa. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: 4-izbový byt výmera: 84 m² loggia orientácia: východ – západ poschodie: 7/7 možnosť kúpy aj so zariadením DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dispozícia bytu je veľmi praktická a funkčná. Pozostáva z priestrannej obývacej izby, troch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a loggie. Byt prešiel vkusnou kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na kvalitu a komfort bývania. klimatizácia kvalitné materiály a moderné riešenia svetlý interiér s príjemnou atmosférou výborné úložné priestory BYTOVÝ DOM: Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, vrátane spoločných priestorov a nového výťahu, čo zvyšuje celkovú hodnotu nehnuteľnosti a komfort bývania. LOKALITA: Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, poliklinika, lekáreň, ihriska, obchody, služby, MHD. Lokalita ponúka rýchlu a bezproblémovú dostupnosť do centra mesta. Byt, ktorý ponúka priestor, kvalitu a životný štýl. NA BYT JE VYPRACOVANÝ AKTUÁLNY ZNALECKÝ POSUDOK V HODNOTE 256.000 EUR Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Tel. +421 911 900 062

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj výnimočný 4 izbový byt s vlastným átriom, situovaný v obľúbenej lokalite Košice – Západ, na Fatranskej ulici. Základné údaje a dispozícia bytu: Byt má celkovú výmeru 101,7 m², z čoho 2,7 m² tvorí murovaný sklad umiestnený na chodbe priamo pred bytom. Súčasťou bytu je aj súkromné átrium o výmere 12,8 m², ktoré nie je započítané do celkovej plochy bytu. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, samostatnej toalety pre hostí, dvoch samostatných izieb, hlavnej kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, veľkorysej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a vstupom do átria a ďalšej izby. Technické vybavenie a štandard: drevené podlahy, dizajnová dlažba opakujúca sa v celom byte, vysoké interiérové dvere so zárubňami až po strop, dizajnové zrkadlá. Lokalita Košice – Západ patrí medzi vyhľadávané mestské časti s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, zastávky MHD aj zeleň vhodná na oddych a športové aktivity. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta a zároveň pokojné bývanie. Pod bytom sa nachádza menšie, uzavreté ihrisko určené výhradne pre dva bytové domy. Veľkou výhodou je súkromie – na chodbe aj v celej tejto časti bytového domu sú len traja susedia. Parkovanie: K bytu je možnosť dokúpiť vnútorné parkovacie státie v cene 30 000 € s DPH alebo vonkajšie parkovacie státie v cene 20 000 € s DPH, pričom ide o sumy s možnosťou odpočtu DPH. Cena nehnuteľnosti je 449 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Niektoré z uvedených fotografií slúžia len ako vizualizácia a nemusia úplne presne odrážať realitu. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Predám 4 izbový byt v novostavbe bytového domu Pod Hájmi 28, Lorinčík - Košice. Poschodie 3/3 s výťahom. Plocha bytu 86m2, 2 x terasa spolu 12m2, pivnica 5,3m2. Byt sa predáva kompletne dokončený, vinylové podlahy, 2 x kúpeľňa s batériami Hansgrohe, samostatné WC, kuchyňa vrátane kuchynskej linky a komplet spotrebičov značky BOSCH, klimatizácia SAMSUNG. Parkovacie miesto sa dá dokúpiť. Obhliadka možná po telefonickom dohovore.

VÝNIKAJÚCA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – 4-izbový byt, Košice KVP, Titogradská ulica Diamond Reality Benöczová s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – KVP, Titogradská ulica, ktorý predstavuje výbornú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom výnosu z prenájmu. Základné informácie: výmera bytu: 77 m² poschodie: 6.\8. loggia pivnica dispozícia: 4 samostatné izby byt je v pôvodnom stave / po veľmi starej rekonštrukcii elektrické rozvody pôvodné Stav bytu: Byt je vhodný na okamžitý prenájom, prípadne na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv: murované bytové jadro (staršia rekonštrukcia) vymenená kuchynská linka v 2 izbách plávajúca podlaha, z jednej z nich je výstup na loggiu 1 izba v úplne pôvodnom stave v jednej izbe korková podlaha a nová omietka vstupná chodba – dlažba kúpeľňa samostatné WC Byt má krásny otvorený výhľad, čo zvyšuje jeho atraktivitu pre bývanie aj prenájom. Dispozícia bytu: vstupná chodba 4× samostatná izba (jedna s výstupom na loggiu) kuchyňa kúpeľňa samostatné WC NÍZKE NÁKLADY NA BÝVANIE : IBA 160 EURO!! Lokalita – Košice KVP, Titogradská ulica: Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie časti Košíc, ideálna pre rodiny aj investorov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza: základná škola a materská škôlka detské ihrisko skateboardová dráha ľudová skola umenia+ ľudový súbor kostol výmenník so športovými, kultúrnymi a záhradkárskymi aktivitami množstvo zelene kompletná občianska vybavenosť výborná dostupnosť MHD Táto lokalita je vynikajúcou voľbou pre rodinné bývanie a zároveň stabilnou investíciou s dlhodobo vysokým dopytom po prenájme. Investičný potenciál: Byt je v stave ideálnom na prenájom bez nutnosti okamžitej rozsiahlej rekonštrukcie, pričom lokalita KVP zabezpečuje vysoké výnosové percento a minimálnu neobsadenosť. Bytový dom je zateplený, interiér bytového domu je slušne zrenovovaný a susedia veľmi milí a tichí. CENA: 219.990,- Euro 📞 Kontakt: +421 910 393 229 📧 benoczova@diamondreality.sk Cena zahŕňa kompletný právny servis a odborné poradenstvo bez dodatočných poplatkov.

Ing. Kevin Tohol v spolupráci s Diamond Reality vám ponúka na predaj priestranný štvorizbový byt s balkónom v obci Prakovce, okres Gelnica, na sídlisku SNP. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome na treťom poschodí z troch v pokojnej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. Je v pôvodnom stave, kompletne vyprataný a ihneď k dispozícii, čo predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 🔹 Lokalita: Prakovce, sídlisko SNP 🔹 Typ nehnuteľnosti: 4-izbový byt 🔹 Dispozícia: 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, balkón, komora 🔹 Výmera: 83 m² 🔹 Poschodie: 3/3 🔹 Výťah: nie 🔹 Stav: pôvodný 🔹 K bytu prislúcha pivnica OPIS NEHNUTEĽNOSTI 🔹 byt je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu 🔹 byt je vyprataný a pripravený na okamžité užívanie alebo rekonštrukčné práce 🔹 balkón poskytuje príjemný priestor na oddych 🔹 praktická komora priamo v byte 🔹 dostupné všetky inžinierske siete: elektrina, voda, plyn 🔹 bytový dom prešiel v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou a je zateplený 🔹 bytový dom je vo veľmi dobrom technickom stave LOKALITA 🔹 obec Prakovce ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, školy, škôlky a služieb 🔹 pokojné sídlisko s dostatkom zelene 🔹 dobrá dostupnosť do okresného mesta Gelnica 🔹 vhodná lokalita pre rodiny aj pokojné bývanie VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI 🔹 veľkorysá výmera 83 m² 🔹 štyri izby vhodné pre rodinu 🔹 balkón, komora a pivnica 🔹 zrekonštruovaný a zateplený bytový dom 🔹 okamžitá dostupnosť bytu 🔹 možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Cena zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom vlastníckeho práva. Poskytujeme aj pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru. Pre viac informácií alebo v prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na telefónnom čísle 0911 790 792. Zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti alebo vás zaujíma, za koľko by sa dala predať? Neváhajte ma kontaktovať pre bezplatnú konzultáciu.

Vytvorte si svoj domov v prestížnom projekte, kde sa spája moderný dizajn s historickým šarmom mesta. Realitná kancelária TOBI Real Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkometrážne 4 izbové byty v unikátnom rezidenčnom projekte Palác Jeney, ktorý vzniká rekonštrukciou secesného mestského paláca v historickom centre Košíc. Projekt Palác Jeney je výnimočný svojím dôrazom na zachovanie architektonickej a pamiatkovej hodnoty budovy, ktorú citlivo dopĺňa o moderné technológie a komfort súčasného bývania. Výsledkom je elegantné bývanie s jedinečnou atmosférou, súkromným parkovaním a vysokým štandardom bývania. Základné informácie: Počet bytov: 8 veľkometrážnych 4-izbových bytov Výmera bytov: od 120,07 m² do 151,05 m² Cena bytov: od 601 629 € do 762 278 € Štandard prevedenia: holobyt – možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv Čo robí tento projekt výnimočným? Na každom podlaží sa nachádzajú len dva byty, čo zabezpečuje súkromie a pokojné bývanie Očarí vás reprezentatívny vstup do spoločných priestorov s pôvodným historickým schodiskom a veľkolepým lustrom Variabilná dispozícia bytov – niektoré byty ponúkajú prepojenú kuchyňu s obývačkou, iné majú tieto miestnosti oddelené Každý byt je navrhnutý tak, aby Vám poskytol maximálny komfort a pocit, že žijete v paláci Ku každému bytu prislúcha aj priestranná pivničná kobka, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Rozmery kobiek sa pohybujú od 12,06 m² až do 27,19 m², pričom ich cena závisí od veľkosti – od 18 890 € do 37 389 €. Súčasťou nadštandardu projektu je aj súkromné parkovanie vo dvore, ktoré je potrebné k bytu zakúpiť. K dispozícii sú dve možnosti: Klasické parkovacie miesto – 26 240 € Parkovanie so zakladačom – 41 990 € (umožňuje parkovanie pre 2 autá - jedno nad druhým) Dokončenie rekonštrukcie objektu je naplánovaná na 4Q/2025 a odovzdanie kľúčov na 1Q/2026. VŠETKY INFORMÁCIE O PROJEKTE A PONUKE BYTOV NÁJDETE NA WEBE: www.palacjeney.sk Palác Jeney sa nachádza v jednej z najprestížnejších lokalít Košíc – priamo v historickom centre, s výbornou dostupnosťou všetkého, čo potrebujete k pohodlnému mestskému životu. Všetky služby, kultúra aj oddych sú v pešej dostupnosti – doslova pár krokov od vás (obchodné centrum Aupark, autobusová a železničná stanica, Hlavná ulica / historické centrum, Villa Sandy, Mestský park Košice, Mestská plaváreň). Okolie ponúka široký výber reštaurácií, kaviarní, obchodov, služieb, športovísk aj parkov, ktoré vytvárajú ideálne podmienky pre život v centre mesta. Niektoré z uvedených fotografií slúžia ako ilustračné vizualizácie a nezodpovedajú skutočnosti. V rámci komplexnosti služieb Vám pri kúpe nehnuteľností pripravíme porovnanie financovania a vypracujeme ponuky v jednotlivých bankách, pomôžeme pri výbere vhodnej ponuky konkrétne pre Vaše požiadavky a zabezpečíme Vám kompletný servis pri financovaní Vašej nehnuteľnosti. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS.

Na predaj slnečný 4-izbový byt – Košice – Západ (Terasa) Ponúkame na predaj zrekonštruovaný, priestranný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Košice – Západ (Terasa), . Byt sa nachádza v oblasti s výbornou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sú obchody, školy, škôlky, zastávky MHD. Základné informácie: výmera bytu: 72 m² poschodie: 10 /10 bytový dom: zateplený, nový výťah, orientácia: západ – juh k bytu patrí samostatná pivnica Dispozícia bytu obývacia izba kuchyňa kúpeľňa samostatné WC chodba kumbál loggia Cena nehnuteľnosti: 224990 Eur, vrátane provízie RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Realitná kancelária Delareal ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový byt s loggiou na ulici Nešporová v Košiciach. Košický typ bytu o výmere 81 m2 + loggia sa nachádza v zateplenom radovom bytovom dome s novým výťahom, na 7. poschodí /7 a je orientovaný J-S. Má 4 izby, chodbu, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC, loggiu a pivnicu na prízemí. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2015. V rámci rekonštrukcie domu bolo vykonané zateplenie bytového domu, výmena výťahu pred 4 rokmi, osadenie dlažieb na spoločných chodbách, výmena stúpacích vedení vrátane cirkulačnej vetvy, zateplenie strechy s výmenou krytiny, prestavba vstupného vestibulu vrátane zamykania dverí a rekonštrukcia poštových schránok. Čo sa týka bytu, boli vymenené okná za plastové, vymurovaná kúpeľňa vrátane novej sanity a sprchovacieho kúta, výmena podláh za dlažby v predsieni, kúpeľni, kuchyni a WC, parkety v obývacej izbe a ďalšej izbe, plávajúce podlahy v dvoch izbách, vymenená kuchynská linka, rekonštrukcia zahŕňala aj elektrické vedenia, bola namontovaná klimatizácia a zasklená loggia. Je vo veľmi udržiavanom stave. Bytový dom sa nachádza v tichom prostredí , ďaleko od hlavnej cesty, obklopený zeleňou s bohatou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Magistrát, miestny úrad Košice - Západ, škola, škôlka, OC Terasa, OC Galéria atď. Byt je vyprataný a kúpou voľný. Dohodnite si obhliadku.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

Almond Reality & Erik Bednár pre Vás exkluzívne pripravuje do ponuky 4 izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite mesta Michalovce na začiatku sídliska Východ pri LIDLi. Byt je o výmere 80 m2. Pozostáva zo 4 obytných izieb,kuchyne, kúpelne, WC, 2 x komora v byte, balkón a pivnica na prízemí. Byt má murované jadro, plávajúce podlahy, novšiu kuchynskú linku, plastové okná. Lokalita sa vyznačuje plnou občianskou vybavenosťou - školy, škôlky, potraviny či detské ihriská. Bezproblémové parkovanie pri bytovom dome. Tichá lokalita smerovaná do vnútoblokov. Cena: 139.999 EUR V prípade kúpy na hypotéku, Vám radi bezplatne pomôžeme sprostredkovať hypotekárny úver. Pre bližšie info alebo dohodnutie si termínu obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle 0940604584.