4 izbové byty na predaj, okres Bratislava I

FEDORS GROUP vám ponúka5 na predaj dizajnový 4-izbový byt s veľkou terasou v jedinečnom projekte Apollo Residence v srdci moderného centra Bratislavy. Tento byt s premyslenou dispozíciou, nadštandardne vysokými stropmi a terasou orientovanou do tichého vnútrobloku predstavuje prémiové bývanie v projekte, ktorý spája komfort, inovatívne technológie a moderný dizajn. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:– Celková výmera: 98 m² interiér + 14 m² terasa– Výška stropov: až 3,5 m– Moderná tehlová novostavba– Výťah: 2 osobné + 1 nákladný– Stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá– Príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu– Pivničná kobka na podlaží– Podzemné garážové státia– Reprezentatívna recepcia s 24/7 službou– Kamerový systém a vysoký bezpečnostný štandard TOP 5 VÝHOD:– Priestranný 4-izbový byt s ideálnou dispozíciou – svetlý priestor s terasou do tichého vnútrobloku– Vysoké stropy 3,5 m a veľkoformátové okná – pocit vzdušnosti a dostatok prirodzeného svetla– Prémiové technológie – zdravé bývanie vďaka stropnému chladeniu, podlahovému kúreniu a špičkovej akustike– Elegantné spoločné priestory a recepcia ako v hoteli – 24/7 služby, bezpečnosť a komfort bez kompromisov– Výborná poloha v downtown centre – všetko potrebné doslova na pár krokov: obchody, služby, parky aj centrum mesta MOŽNOSŤ DOKONČENIA DO ŠTANDARDU:Na žiadosť klienta je možné byt kompletne dokončiť do prevedenia štandard. Realizácia zahŕňa kvalitné materiály, moderné technológie a nadčasové dizajnové riešenia pre komfortné bývanie bez ďalších starostí. Štandard zahŕňa:– stropné chladenie v izbách a chodbách– sadrokartónové stropy v celom byte– inteligentnú elektroinštaláciu NIKO HOME CONTROL– interiérové dvere Dorsis– kompletné vybavenie kúpeľní vrátane dlažieb, obkladov, batérií, umývadiel, vane a sprchového kúta– vybavenie toaliet vrátane Geberit systému, závesného WC, umývadla a batérie– podlahy v izbách podľa zvoleného prevedenia – dlažba, parkety alebo vinyl– kompletné maľovky v celom byte LOKALITA A PARKOVANIE:Projekt Apollo Residence sa nachádza v srdci nového bratislavského downtownu v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a skvelé prepojenie na všetky časti mesta. V pešej dostupnosti sú obľúbené gastro prevádzky, obchodné domy, kultúrne priestory, školy, ako aj oddychové zóny pri Dunaji. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži s priamym prístupom výťahom. NÁZOR FEDORS GROUP:Tento 4-izbový byt v Apollo Residence je ideálnym riešením pre mestské bývanie novej generácie. Spojenie kvalitného dizajnu, najmodernejších technológií a špičkovej lokality vytvára dokonalý priestor pre život bez kompromisov. Prémiový štýl bývania, ktorý vás osloví na prvý pohľad.

Na Povrazníckej ulici nájdete bývanie, ktoré spája priestor pre rodinu s výhodami Starého Mesta. Ráno môžete odviesť deti do školy pešo, cestou sa zastaviť na trhu na Žilinskej alebo na kávu a večer si užiť prechádzku historickým centrom bez toho, aby ste museli sadnúť do auta. Byt s výmerou 98 m2 prešiel kompletnou rekonštrukciou a jeho dispozícia prirodzene oddeľuje spoločný rodinný život od súkromia jednotlivých členov domácnosti. Základné informácie 4 izbový byt výmera: byt 108 m2, loggia 4 m2 stav: kompletná rekonštrukcia (2018) výťah: áno 3. poschodie pivnica: áno Dispozícia vstupná chodba so vstavanými úložnými riešeniami priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, výstup na loggiu (3 m2) tri samostatné nepriechodné izby kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou Prečo si tento byt zamilujete kompletná rekonštrukcia bez potreby okamžitých investícií - nové rozvody, podlahy, interiérové dvere, kvalitné materiály a moderný vzhľad, ktorý nepodlieha trendom tri samostatné izby umožňujú vytvoriť detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu pokojné bývanie v ulici s charakterom Starého Mesta školy, škôlky, parky, obchody, kaviarne aj centrum mesta v pešej dostupnosti atraktívna lokalita, ktorá si dlhodobo drží svoju hodnotu Lokalita Povraznícka ulica patrí medzi staromestské adresy, kde sa život neodohráva za volantom. Väčšinu každodenných povinností vybavíte pešo a viac času zostane na to podstatné. V okolí nájdete školy, škôlky, obchody, kaviarne, služby aj zastávky MHD (električky, autobusy, trolejbusy), vďaka ktorým sa jednoducho dostanete do všetkých častí Bratislavy. Rodiny s deťmi ocenia najmä zrekonštruovaný park na Račianskom mýte, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najobľúbenejších verejných priestorov v širšom centre mesta. Nájdete tu moderné detské ihrisko, športoviská , množstvo zelene, lavičky a príjemné miesta na oddych počas celého roka. Len pár minút od domu sa nachádza aj nákupné centrum CENTRAL,, ktorého súčasťou je aj strešný park s detským ihriskom, množstvom zelene, priestormi na oddych či voľnočasové aktivity pre celú rodinu. . Cena zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

PASS Reality exkluzívne ponúka na PREDAJ atraktívny 4 izbový byt s parkovaním, s vlastnou garážou a záhradou, patriacou k bytovému domu, obklopený krásnou prírodou Železnej studničky, Kysucká ulica. Ak hľadáte svoj nový domov, máte rád, alebo potrebujete bývať v meste, ale na druhej strane ste milovník prírody a športových aktivít, ste na správnej adrese. Byt sa nachádza sa v komplexe bytových domov, kolaudácia v roku 2004, priamo pri Železnej studničke. Len pár krokov od vášho bývania a ste v krásnom prostredí parku a lesov chránenej oblasti Malých Karpát. Byt: Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží 5.p. bytového domu s výťahom. Podlahová plocha bytu: 136.61 m2 + balkón 10,2 m2 K bytu prináleží kobka o výmere cca 2 m2 Parkovanie je zabezpečené vo vlastnej garáži o výmere 17 m2 v garážovom dome v suteréne bytového domu. K bytovému domu patria aj upravené záhrady, kde sa dá príjemne relaxovať v súkromí areálu, ktorý môžu využívať len vlastníci bytov . Informácie k bytu: Kúrenie je v byte podlahové / vlastný kotol /. Na ohrev vody slúži prietokový kondenzačný kotol Viessmann. Otváranie vstupu do bytového domu je na čip. Okná v obývacej izbe sú vybavené hliníkovými roletami. Časť okien, orientovaných na východ bola nedávno vymenená / 3 sklo/ , okná na západ sú drevené - Eurookná. Predáva sa čiastočne zariadený / vstavané skrine, kuchynská linka /. Bezproblémoví a veľmi príjemní susedia. Dispozičné riešenie: - vstupná predsieň / 16,73 m2/ - veľkolepá obývacia izba / 47 m2 / prepojená s kuchyňou /12,9 m2/ a komorou / 2,65 m2/ so vstupom na balkón /10,2 m2/ s výhľadom do veľkej záhrady patriacej bytovému domu - technická miestnosť s druhým WC /4 m2/ - priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a umývadlom /7 m2/ - 3 spálne /15 m2, 15,5 m2, 13,92 m2/ Mesačné náklady / 2 osoby/: správca: 198 Eur elektrika: 33 Eur plyn: 55 Eur UPC - rozvody priamo v dome: 25 Eur Lokalita: Železná studnička sa nachádza na južnom okraji pohoria Malé Karpaty. Je to časť oblasti Malé Karpaty – teda chráneného krajinno-prírodného územia, v ktorom platí ochrana prírody a zároveň je veľmi dostupná z mesta. Prostredníctvom potoka Vydrica pretekajúceho lokalitou, lesných chodníkov a jazierok ide o vyhľadávanú rekreačnú oblasť. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, športoviská a zdravotné zariadenia. Lokalita zároveň hraničí s obľúbenou rekreačnou oblasťou Železná studnička, čo spája mestský komfort s rýchlym prístupom k prírode. Neďaleko, v bývalom areáli železničnej nemocnice rastie nový technologický kampus ESET Campus — plánovaný viacúčelový komplex spojujúci výskum, inovácie a bývanie priamo pri zelenej lokalite Železná studnička. Tento ambiciózny projekt prináša atraktívnu perspektívu zvýšenej atraktivity a rastu oblasti. Doprava: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s rýchlym a pohodlným dopravným napojením. V blízkosti je zastávka MHD s priamymi spojmi do centra aj na hlavnú stanicu. Autom je dostupné okamžité napojenie na hlavné mestské ťahy. Cena bytu: 560 000 Eur Cena garáže: 50 000 Eur Cena celková: 610 000 Eur Kontaktujte: Ing. Ivana Maderová - 0914 777 803, ivana.maderova@pass.sk Cena zahŕňa: 1. províziu RK za sprostredkovanie predaja 2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania Rezervačnej zmluvy alebo Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, Kúpnej zmluvy a Návrhu na vklad do katastra nehnuteľností 3. notárske poplatky pri overovaní podpisov 4. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad do katastra nehnuteľností V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: 1. zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku 2. bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru PASS Reality je Vašim spoľahlivým partnerom pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľností. Našim cieľom je poskytnúť klientovi najlepšiu možnú starostlivosť, dodržať vysoký štandard odbornosti a napomôcť realizácii úspešných a korektných obchodov. Od roku 2014 je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a Realitnej únie SR. Ak predávate, prenajímate, alebo kupujete nehnuteľnosť, neváhajte nás kontaktovať a presvedčte sa, že PASS Reality je pre Vás tým najvhodnejším partnerom! PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú !

Ponúkame Vám na predaj veľkorysý staromestský 4 izb. byt v historickom centre mesta Bratislava- Staré Mesto. Priestranný byt o podlahovej ploche 128 m2 sa nachádza na 3 poschodí v trojposchodovom bytovom dome bez výťahu v tesnej blízkosti od hlavného námestia . Byt ponúka veľkorysý priestor s 5m vysokými stropmi. Drevené podlahy a masívne vysoké dvere dodávajú bytu osobitný šarm. Na poschodí je len jeden byt, čo zabezpečuje maximálne súkromie a pokojné bývanie. Byt je veľmi vkusne štýlovo zariadený. Priestorovo je veľmi dobre riešený, zo vstupnej chodby sa dostanete do kuchyne, ktorá je vybavená kuchynskou linkou vyrobenou na mieru, kvalitnými spotrebičmi. Z kuchyne je vstup do veľkolepej kúpeľne s veľkým umývadlom a atypickým sprchovým kútom a krbom. Priamo zo vstupnej chodby je samostatné WC s umývadlom a bidetom, veľký šatník popri ktorom sa dostanete do hosťovskej izby a obývacej izby, ktoré sú vedľa seba a sú navzájom priechodné. Vedľa obývacej izby je spálňa, ktorá svojim umiestnením ponúka maximálny pokoj. Zo vstupnej chodby sa dostaneme na pavlačový balkón , ktorý zaujme nádhernou ručne vykladanou mozaikovou dlažbou. Nakoľko je balkón otočený do tichej strany domu mimo ruchu ulice Vám ponúka príjemnú relaxáciu po náročnom dni. Z balkóna je vstup do 4 izby. Keďže sa táto izba nachádza mimo všetkých miestnosti bytu, Vám poskytuje maximálne súkromie. Jej využitie môže byť rôznorodé – môže slúžiť ako pracovňa, hosťovská...... K bytu prináleží aj pivnica. Súčasťou ponuky je zariadenie bytu, ktoré tvorí kvalitný nábytok a kvalitné spotrebiče. Benefitom tejto nehnuteľnosti je prestížne bývanie v historickom centre mesta, kde nehnuteľnosti nestrácajú na svojej hodnote, blízko hlavného námestia, s výbornou občianskou vybavenosťou, s nekonečným množstvom kaviarní, reštaurácií, lekární, obchodov a veľa iného. Info o cene na 0903 59 56 52. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, katastrálne konanie, úhrada kolkov na kataster, prepis energií. Taktiež bezplatné poradenstvo v oblasti financovania, ktoré zabezpečuje najvýhodnejšie podmienky na finančnom trhu. Kontakt: Erika Pavleová t. č. 0903 59 56 52, email: pavleova@m-reality.sk

REI PREMIUM powered by Glam reality vám prináša priestranný a štýlový 4-izbový mezonet, ktorý ponúka spolu 140 m² komfortného bývania. Z toho 35 m2 terasa. Nachádza sa na najvyššom podlaží zrekonštruovaného mestského domu bez výťahu, priamo v srdci Bratislavy – na Grosslingovej ulici, len pár minút chôdze od moderného nového Downtownu či Starého mesta. Tento priestorovo veľkorysý 4 izbák prešiel kompletnou transformáciou pod vedením Ing. arch. Skočeka, ktorý vniesol do interiéru nadčasovú eleganciu, množstvo denného svetla a dôraz na funkčné riešenia. Byt je plne vybavený kuchynskými spotrebičmi. Má vlastný vyhrievací systém či klimatizáciu. Samotný bytový dom, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza, bol tiež výrazne zrekonštruovaný. Výsledkom je nehnuteľnosť, ktorá spája historickú atmosféru starého mesta s kvalitnou modernou obnovou a komfortom dnešného bývania. Hlavné výhody bytu: Lokalita a atmosféra: Byt sa nachádza v historickom centre Bratislavy, čo ponúka výnimočnú polohu, dostupnosť a jedinečný charakter. Dispozícia: Byt disponuje premysleným rozložením, kde sú súkromná a spoločenská zóna oddelené a každá časť ponúka pohodlie a súkromie. Dispozičné riešenie: Po vstupe do bytu vás chodba prirodzene rozdeľuje na dve časti. Na pravej strane sa nachádza súkromná zóna s hlavnou spálňou, vlastnou kúpeľňou a balkónikom. Na ľavej strane sa cez chodbu dostanete do otvorenej obývacej zóny s kuchyňou, jedálenským priestorom a obývacou časťou. Na opačnom konci bytu sa nachádzajú ďalšie dve spálne, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, a tiež disponujú vlastnou kúpeľňou a balkónikom. Galéria a klavír: Cestou na terasu je vytvorená galéria s knižnicou a klavírom, čím sa byt stáva ešte viac unikátnym. Byt sa nachádza na 4 poschodí a je jediny na danom poslednom poschodí. Vlastník si poschodie oddelil mrežami a tým si vytvoril súkromnú časť iba pre seba a ďalší úložný priestor na bicykle, lyže či iné potreby.

Ponúkame na predaj výnimočný 4 izbový byt na Mošovského ulici v bratislavskom Starom Meste. Tento byt s rozlohou 84 m² predstavuje vzácnu kombináciu tichého bývania a mestskej exkluzivity. Nachádza sa na najvyššom, 2. poschodí komorného tehlového bytového domu, čo vám zaručuje maximálne súkromie bez susedov nad hlavou. Nízkopodlažná stavba s rodinnou atmosférou je zasadená do jednej z najvyhľadávanejších lokalít pod Slavínom. Byt v pôvodnom stave otvára budúcemu majiteľovi priestor na rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. Interiéru dominujú drevené parkety a plastové okná, ktoré v kombinácii s tehlovou konštrukciou tvoria ideálny základ pre vytvorenie moderného a štýlového domova. Jedným z najväčších benefitov je unikátna orientácia na všetky svetové strany. Vďaka tomu je interiér počas celého dňa prirodzene presvetlený, pôsobí vzdušne a z každého okna ponúka upokojujúci výhľad do tichej zelene Starého Mesta. Veľkorysá dispozícia (94 m² úžitkovej plochy). Dispozícia je premyslená tak, aby poskytovala komfort celej rodine. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba (20,32 m²), ktorú dopĺňajú ďalšie tri izby (13,71 m², 12,45 m² a 9,28 m²) – ideálne ako spálňa, detská izba či tichý domáci office. Praktickú stránku dopĺňa samostatná kuchyňa (7,11 m²) so špajzou (1,86 m²), kúpeľňa (6,02 m²) a oddelené WC (2,11 m²). K bytu prislúcha aj mimoriadne veľká murovaná pivnica (10 m²) a spoločná pivnica (16 m²) v suteréne domu . Kľúčovým benefitom, ktorý túto ponuku zásadne odlišuje od ostatných, je vlastná priestranná dvojgaráž predávaná priamo s bytom. V lokalite, kde je parkovanie každodennou výzvou, získavate absolútny komfort, bezpečie pre svoje vozidlá a trvalú hodnotu, ktorá sa v centre mesta hľadá len veľmi ťažko. Mošovského ulica je synonymom pre lukratívne bývanie. Užijete si tiché, zelené prostredie s pešou dostupnosťou na Slavín či do Horského parku. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat a dostupnosť zastávok MHD zaručujú expresné pohybovanie sa po Bratislave. Kompletná občianska vybavenosť na dosah ruky. Cena: 463.500,- EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový investičný byt s veľkorysou výmerou 130,31 m², ktorý prešiel zásadnou a premyslenou rekonštrukciou v roku 2020 s jediným cieľom – vytvoriť stabilný, dlhodobý a bezstarostný výnos z prenájmu. Citlivou architektonickou úpravou vznikli 4 samostatné bytové jednotky, pričom každá z nich má vlastné sociálne zázemie, kuchynský kút a klimatizáciu. Jedna z garzóniek navyše disponuje balkónom, čo zvyšuje jej atraktivitu pre nájomcov. Byt sa nachádza v ikonickom funkcionalistickom dome architekta Emila Belluša z roku 1942, ktorý je ukážkou medzivojnovej moderny. Elegantná travertínová fasáda a historické detaily budovy dodávajú nehnuteľnosti nadčasový charakter a prestížnu adresu. Polyfunkčný dom je súčasťou mestskej blokovej zástavby v bezprostrednej blízkosti historického jadra, s obchodnými prevádzkami na prízemí. Dispozícia a technické riešenie. Byt sa nachádza na 5. podlaží bytového domu s výťahom. Všetky jednotky sú orientované do pokojného vnútrobloku smerom na Laurinskú ulicu, čo zaručuje ticho a súkromie napriek centrálnej polohe. Dispozičné riešenie zachováva jeden hlavný vstup do bytu, z ktorého sa vstupuje do jednotlivých garzóniek cez spoločnú chodbu s miestnosťou pre upratovačku – praktické riešenie pre jednoduchú správu a údržbu. Jednotky sa predávajú kompletne zariadené nábytkom a spotrebičmi, pripravené okamžite generovať príjem. V dome je centrálne kúrenie s pomerným meraním, elektronický vrátnik a udržiavané spoločné priestory s kamennými prvkami. K bytu prislúcha aj skladová kobka na povale s výmerou 6 m². Všetky jednotky sú aktuálne prenajaté – informácie o výnosoch radi poskytneme na vyžiadanie. Lokalita, ktorá predáva sama seba. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, no mimoriadne žiadanej lokalite v pešej dostupnosti historického centra, nábrežia Dunaja, pešej zóny, Eurovey, škôl, nemocnice a kompletnej občianskej vybavenosti. Ide o miesto, kde je prenájom dlhodobo vysoko žiadaný. Bonusová investičná možnosť. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť aj štandardný 3-izbový byt na 3. podlaží toho istého domu, ideálny ako bývanie pre vlastníka alebo správcu investície. Cena: 650.000 EUR

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje elegantný 4i duplex s veľkou terasou na Hradnom kopci, na ulici Jančova v prémiovom projekte Rezidencia Bôrik. V samom srdci Bratislavy, v prestížnej diplomatickej štvrti, sa nachádza tento nádherný duplex, ktorý predstavuje skutočnú oázu elegancie a komfortu. S hrdosťou vám prinášame možnosť vlastniť nehnuteľnosť s predajnou plochou 114 m² a okúzľujúcou terasou o rozlohe 14 m2. Luxus, ktorý sa odráža v detailoch a nadčasovom dizajne Tento výnimočný duplex je vyhotovený v najvyššom štandarde, pričom dôraz bol kladený nielen na technológie, ale aj na vizuálnu harmóniu: • Prvotriedne podlahy: Drevené parkety v teplom odtieni dubu dodávajú interiéru jedinečnosť, útulnosť a prírodnú krásu. • Čisté línie: Biele interiérové bezfalcové dvere s magnetickým zámkom a skrytými pántami podčiarkujú moderný a minimalistický dizajn bytu. • Kúpeľňový komfort: Prémiová sanita, kvalitné batérie, elegantné veľkoformátové obklady a dlažby v neutrálnych tónoch. Dispozícia: Dokonalá kombinácia funkčnosti a estetiky Interiér bytu je navrhnutý renomovanými dizajnérmi tak, aby maximalizoval priestor a svetlo: • Vstupná zóna: Reprezentatívna vstupná hala so vstavaným šatníkom na mieru víta návštevníkov s nádychom elegancie a je prakticky doplnená samostatnou hosťovskou toaletou. • Denný priestor (Srdce bytu): Plynulý a otvorený priestor spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu časť. o Kuchyňa a stolovanie: Moderná kuchynská linka s bezúchytkovým otváraním v sofistikovanej tmavej farbe je vybavená špičkovými vstavanými spotrebičmi značky Bosch. Pracovný priestor je podsvietený elegantným LED pásom. Dominantou jedálenskej časti je atypický oválny stôl s lamelovým podstavcom, doplnený o dizajnové transparentné stoličky a exkluzívny luster. o Obývacia časť: Priestorom rezonuje na mieru navrhnutá, elegantná obývacia stena v jemnom sivomodrom odtieni s integrovaným podsvietením. Veľkoplošné francúzske okná po celej dĺžke steny prepúšťajú maximum denného svetla. o Terasa: Priamy výstup z obývacej izby vedie na veľkorysú terasu s východnou orientáciou a podlahou z kvalitných WPC dosiek. Priestor je po obvode lemovaný architektonickými drevoplastovými lamelami, ktoré zabezpečujú dokonalé súkromie a útulnú atmosféru. • Nočná časť (Poschodie): Prístup na poschodie zabezpečuje unikátne interiérové točité schodisko s drevenými stupnicami a čistým bielym olemovaním, ktoré funguje ako vizuálna dominanta bytu. Nachádzajú sa tu dve detské izby a hlavná spálňa. o Hlavná spálňa: Miestnosť orientovaná na pokoj a relaxáciu, s na mieru navrhnutým posteľovým čelom s integrovanými lampičkami a ambientným podsvietením, ktoré vytvára intímnu atmosféru. • Príslušenstvo: Na poschodí sa nachádza aj samostatná toaleta a kúpeľňa vybavená vaňou pre dokonalý relax. Technológie pre súčasný životný štýl a maximálny komfort Tento duplex sa pýši najmodernejšími technologickými prvkami, ktoré poskytujú prémiové bývanie: • Svetlo a tieň: Hliníkové okná so zabudovanými elektrickými exteriérovými žalúziami ponúkajú dokonalú reguláciu presvetlenia interiéru. • Vzduch a klíma: Rekuperácia zaisťuje neustály prísun čerstvého vzduchu a zároveň šetrí energiu. Stropné chladenie a podlahové kúrenie od renomovanej firmy ABB umožňujú precíznu reguláciu teploty pre maximálny komfort počas celého roka. • Inteligentná domácnosť: SMART riešenia, programovateľné zásuvky a vypínače. K dispozícii je možnosť dokúpenia dvoch parkovacích státi pre pohodlné a bezpečné parkovanie v podzemnej garáži. Priestranná kobka o výmere 7m2 sa nachádza v samostatnom a zabezpečenom kobkovisku. Lokalita, ktorá nepotrebuje komentár Hradný kopec sa historicky vníma ako najexkluzívnejšia lokalita v Bratislave, kde sa stretáva nádhera architektúry s pokojným prostredím. Rezidencia Bôrik je zasadená do malebného prostredia, ktoré sa vyznačuje absolútnym pokojom a súkromím, a zároveň ponúka výhľady na Bratislavský hrad, Staré Mesto a Dunaj. Tento výnimočný mezonet predstavuje harmóniu luxusu, dizajnu a technológií. Pre viac informácií alebo dohodnutie privátnej obhliadky kontaktujte ZENITH LUXURY REAL ESTATE.

REB.sk ponúka na predaj veľký 4+1 byt s dvoma balkónmi v srdci Starého Mesta – Obchodná ulica, Bratislava I Ponúkame Vám exkluzívnu príležitosť kúpy priestranného 4+1 izbového bytu s výmerou 110 m², nachádzajúceho sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – na Obchodnej ulici. Byt je situovaný na 3. poschodí (bez výťahu) a prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane nových spotrebičov a úplne nového nábytku. Vďaka svetlosti, vysokým 3-metrovým stropom a vzdušným priestorom pôsobí nehnuteľnosť mimoriadne elegantne a nadčasovo. Dispozícia a výhody: • veľkorysá rozloha 110 m² • 4+1 izieb • 2 balkóny • možnosť jednoduchého rozdelenia na dva samostatné byty – ideálne pre investora • po rekonštrukcii – stačí sa nasťahovať • nové zariadenie a vybavenie Lokalita: Obchodná ulica ponúka všetko, čo robí mestský život komfortným: • obchody, služby, banky • školy, škôlky, nemocnica • množstvo reštaurácií a kaviarní • električky a autobusy doslova pri dome • rýchla dostupnosť do úplného centra aj na STU Byt je ideálny pre rodinu, ale aj ako výborná investícia s možnosťou krátkodobého či dlhodobého prenájmu. Cena: 510 000 € Hypotekárny úver možný, s ktorým Vám radi pomôžeme zadarmo (poradenstvo - výber najvhodnejšieho produktu a banky). Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt na Klemensovej ulici. Priestranný 4-izbový byt sa nachádza na 3/6 poschodí tehlového domu s výťahom, (bez balkónu) Rozloha: 109 m² (byt -105 m², pivnica - 4 m²) Orientácia: do tichých vnútroblokov do dvoch strán. Byt má dokonalý komfort a prvotriedne materiály. Vysoké stropy a nové dubové stromčekové drevenné parkety. Kompletná rekonštrukcia: nová elektroinštalácia, vodoinštalácia, nové rozvody kúrenia, nové drevené interiérové dvere, nový plynový kotol Immergas. Nový kuchynská linka s veľkou chladničkou, plynový sporák, umývačka riadu. Nová kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, osobitne nové WC. V obývačke a spálni klimatizácia. Dispozícia: 3 priestranné spálne, obývačka spojená s kuchyňou. Lokalita: Výborná tichá lokalita Jakubovho námestia. Okolie plné zelene a stromov. Kľudné a bezpečné prostredie pri OC Eurovea. Byt je pripravený na okamžité bývanie. Neváhajte a nontaktujte nás na 0918 479 756, alebo na bernath@omnireal.sk Cena 643.000,-Eur Provízia pre realitnú kanceláriu je zahrnutá v kúpnej cene. Realitná kancelária zabezpečuje: Obhliadku bytu Celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo Vypracovanie zmlúv Zabezpečenie odovzdania bytu (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Ponúkam na predaj veľký, priestranný 4-izbový byt na ul. Obchodná, Staré Mesto. Výmera 110 m² + 2 balkóny, nachádza sa na 3.p./4 bez výťahu v tehlovom dome. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s novými spotrebičmi aj úplne novým nábytkom. Byt je mimoriadne svetlý, vzdušný, so stropmi vysokými 3 metre, čo dodáva bytu jedinečný charakter. Dispozícia bytu umožňuje jednoduché rozdelenie na dve menšie, samostatné jednotky, čo z neho robí výbornú investičnú príležitosť. Mesačné náklady sú 250,- €. Centrum mesta ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť: obchody, pobočky bánk, školy, škôlky, nemocnicu, reštaurácie, MHD (električky, autobusy) a zároveň rýchlu dostupnosť do historického centra mesta. Cena bytu je 499.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 504.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Realitná kancelária Nuera, ako exkluzívny partner developera J&T Real Estate, Vám ponúka na predaj 4-izbový penthouse v projekte Eurovea Tower s výhľadom na Dunaj, Bratislavský hrad a Staré Mesto. Nachádza sa na 44.poschodí z celkových 45 v prvom slovenskom mrakodrape a je orientovaný smerom na juh, východ aj západ. Disponuje rozlohou = byt 135,60 + balkóny spolu 34,40 m2 + pivnica cca 3 m2. DISPOZÍCIA: • Vstupná predsieň • Obývačka s kuchyňou a jedálňou • 3 spálne • Kúpeľňa so vaňou • Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • Separátne WC • Práčovňa • Veľká loggia pozdĺž celého bytu s prístupom zo všetkých obytných miestností ŠTANDARD BYT PENTHOUSE: - Klimatizácia: jednotka v každej obytnej miestnosti - Podlahy a obklady: drevená plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, gresová dlažba v kúpeľni a WC, betónová dlažba na loggii - Dvere: vstupné protipožiarne (bezpečnostná trieda 3), interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi - Exteriérové tienenie: látkové rolety s odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi - Fasáda: celoplošná hliníková fasáda so zasklením izolačným trojsklom, balkón s preskleným zábradlím - Privátne výťahy: 2 privátne výťahy obsluhujúce len poschodia 35-45 - Vyššie stropy: Integrovaná klimatizácia pre maximálny komfort EUROVEA TOWER Eurovea Tower predstavuje unikátne mestské bývanie v tesnej blízkosti Dunaja s výbornou občianskou vybavenosťou. Obyvatelia si môžu vychutnať prepojenie moderného bývania s kultúrnymi, spoločenskými a športovými aktivitami na dunajskom nábreží. K štandardu patrí presklenie od podlahy po strop, prístup na balkón z každej miestnosti, kvalitné tienenie a chladenie, 6 vysokorýchlostných výťahov, luxusné koberce na chodbách a reprezentatívna lobby s recepciou. Samozrejmosťou je aj pohodlný prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, ako aj skvelá dostupnosť MHD, autobusovej stanice Nivy Mall a napojenia na diaľnicu. CENA bytu na vyžiadanie v RK. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt s lodžiou s výhľadom na Dunaj a Kempelenov park situovaný na 4. poschodí rezidenčného projektu Vydrica v bratislavskom Starom Meste. Nehnuteľnosť v bloku V1A zaujme kombináciou architektonicky spracovaného interiéru a technologického štandardu, ktorý zodpovedá súčasným nárokom mestského bývania vyššieho segmentu. Dispozične byt pozostáva z otvorenej dennej zóny a troch spální, ktoré umožňujú flexibilné využitie pre rodinné bývanie, pracovňu alebo hosťovský režim. Samozrejmosťou sú dve kúpeľne, samostatná toaleta a walk-in šatník pri vstupe. Interiér bytu je riešený s dôrazom na čisté línie, funkčnosť a materiálovú kvalitu. Pri realizácii boli použité prvky vyhotovené na mieru, doplnené o solitérny nábytok a vybavenie renomovaných značiek. Starostlivo vyberané doplnky celý byt ozvláštňujú a dodávajú mu nádych moderného avšak útulného bývania. Priestor pôsobí kultivovane, nadčasovo a zároveň prakticky s dostatkom integrovaných úložných riešení. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s priamym vstupom na lodžiu. Kuchynská linka s LED podsvietením je vyhotovená z matného nanotechnického povrchu NanoTeQ MaTT (oderuvzdorný, bezotlačkový, antibakteriálny a odolný voči UV žiareniu), pracovná doska, ostrov aj zástena z materiálu TechniStone - vysoko odolný tvrdý kameň nenáročný na údržbu. Interiér dopĺňajú vybrané kusy značiek: sedacia súprava Natuzzi, Ethnicraft, konferenčné stolíky Mater, HAY a dizajnová posteľ Hukla. Technologické vybavenie bytu predstavuje jeho výraznú pridanú hodnotu. Štandard zahŕňa smart podlahové vykurovanie a stropné chladenie REHAU s individuálnou reguláciou v jednotlivých miestnostiach, centrálne riadenú rekuperáciu, elektricky ovládané tienenie, smart videovrátnik a digitálny prístupový systém s možnosťou online správy vstupov. Materiálový štandard ďalej dopĺňajú drevené podlahy Boen, bezfalcové interiérové dvere, sanita Villeroy & Boch a batérie Steinberg. K bytu prislúchajú dve garážové státia, z toho jedno nadštandardných rozmerov (vhodné aj pre vozidlá typu Mercedes trieda G) a pivničná kobka. kompletne zariadené architektonicky spracovaný interiér kuchyňa NanoTeQ MaTT a TechniStone spotrebiče Liebherr, AEG, Bosch sanita a batérie: Villeroy & Boch, Steinberg smart vykurovanie a stropné chladenie REHAU centrálna rekuperácia elektrické tienenie digitálny prístupový systém pivničná kobka 2,9 m2 exkluzívna lokalita na nábreží Dunaja energetický certifikát A Lokalita: Vydrica – Staré Mesto, Bratislava I Projekt Vydrica oživuje historické podhradie Bratislavy moderným štýlom a vytvára mestskú štvrť s ideálnou harmóniou medzi kultúrou, bývaním a prírodou. Lokalita pod ikonickým Bratislavským hradom, s výhľadmi na Dunaj a blízkosťou k centru, prináša jedinečný zážitok mestského života v priestore s bohatou minulosťou. Obyvatelia majú k dispozícii množstvo služieb a gastronomických prevádzok – potraviny YEME, reštaurácie Bistronomy a DA CONO I TRE SOMARI, pekáreň KRUH, kultúrny priestor OST BLOCK či wellness štúdio AURA Move. Vydrica tak ponúka ideálne podmienky na každodenný život v centre mesta s blízkosťou prírody aj kultúrnych pamiatok. Nová električková zastávka Vodná veža zabezpečuje výborné spojenie s celou Bratislavou.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt situovaný na Konventnej ulici v historickom centre Bratislavy. Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu s typickou staromestskou atmosférou a ponúka kombináciu autentických architektonických prvkov, veľkorysej dispozície a pokojného mestského bývania v pešej dostupnosti centra mesta. Dispozícia bytu s úžitkovou plochou 126 m² prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Vstupná hala vedie cez dvojkrídlové francúzske dvere do obývacej izby s priamym vstupom na lodžiu orientovanú do pokojného vnútrobloku, ktorá vytvára príjemné zázemie pre oddych mimo ruchu mesta. Dispozíciu dopĺňa oddelená kuchyňa s praktickou špajzou, tri spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Veľkorysé proporcie miestností, vysoké stropy a drevené parkety vo vzore herringbone podčiarkujú charakter klasického staromestského bývania. Atmosféru interiéru dopĺňajú špaletové okná a pôvodné interiérové prvky, ktoré do priestoru prinášajú prirodzené svetlo aj autentický výraz mestských bytov z obdobia prvej polovice minulého storočia. Byt prešiel viacerými etapami rekonštrukcie a technických úprav. Po rozsiahlej obnove realizovanej v roku 1994 nasledovala v roku 2011 ďalšia kompletná rekonštrukcia, ktorá zahŕňala výmenu rozvodov a elektroinštalácie, nové omietky a dlažby, repasovanie okien či obnovu drevených parkiet brúsením a lakovaním. V roku 2020 boli realizované ďalšie čiastočné úpravy interiéru a v roku 2025 bola vymenená aj plynová vykurovacia technológia. Nehnuteľnosť osloví klienta, ktorý hľadá kvalitne udržiavaný staromestský byt s nadčasovou atmosférou a citlivo zachovanými pôvodnými prvkami. Vďaka pokojnej orientácii do vnútrobloku, veľkorysej dispozícii a vyhľadávanej polohe predstavuje atraktívnu voľbu na komfortné bývanie v jednej z najstabilnejších častí bratislavského Starého Mesta. LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0470: https://sothebysrealty.sk/detail/673-byt-s-lodziou-na-konventnej-ba-i-stare-mesto DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: • lodžia orientovaná do vnútrobloku • kompletná rekonštrukcia (1994 a 2011) • čiastočné interiérové úpravy (2020) • výmena plynovej vykurovacej technológie (2025) • drevené parkety vo vzore herringbone • repasované špaletové okná • francúzske dvere a vysoké stropy • orientácia: S, JZ, J • pešia dostupnosť historického centra • EC sa v zmysle príslušnej legislatívy nevyžaduje LOKALITA - KONVENTNÁ ULICA, BA I – STARÉ MESTO Konventná ulica patrí medzi stabilné rezidenčné adresy bratislavského Starého Mesta, ktoré si dlhodobo zachovávajú pokojnejší charakter napriek bezprostrednej blízkosti historického centra. Lokalita je obľúbená najmä pre svoju pešiu dostupnosť - Michalská brána, Hlavné námestie či nábrežie Dunaja sú vzdialené len niekoľko minút chôdze, bez potreby každodenného využívania auta. V okolí sa prirodzene prepája mestský život s praktickou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu kvalitné kaviarne, menšie obchody, školy, škôlky aj kultúrne inštitúcie. Obyvatelia zároveň oceňujú blízkosť Horského parku, Prezidentskej záhrady či nádvoria Bratislavského hradu, ktoré rozširujú možnosti voľnočasových aktivít. Lokalita ponúka dobré napojenie na verejnú dopravu aj rýchlu dostupnosť hlavných dopravných ťahov smerom mimo centra mesta.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj výnimočný 4-izbový byt s terasami situovaný na 3. poschodí prémiového projektu Eurovea Riverside, ktorý sa nachádza priamo na nábreží Dunaja. Architektúra projektu reflektuje zvlnenú hladinu rieky a dotvára tak harmonický koncept Eurovea City. Byt s výmerou 141 m², doplnený o 18 m² lodžie a 36 m2 terasy, je kompletne zariadený v spolupráci s renomovaným dizajnovým štúdiom FIVE STAR LIVING. Interiér spája sofistikovanú estetiku a nadčasovú kvalitu prostredníctvom exkluzívnych značiek – od drevených podláh Bauwerk, cez interiérové dvere VIVA Porte, nábytok Molteni&C až po doplnky Haomy. Denná časť s veľkorysou rozlohou 48 m² je riešená ako otvorený koncept s elegantnou kuchynskou linkou Molteni&C so vstavanými spotrebičmi Miele, plynule prechádzajúcou do obývacej zóny zariadenej štýlovým nábytkom Kave Home. Južne orientovaná krytá loggia so skleneným zábradlím poskytuje nerušený výhľad na Dunaj a zeleň promenády. Nočná časť pozostáva z troch spální, pričom master bedroom disponuje en-suite kúpeľňou. Každá z izieb má priamy prístup na severne orientovanú terasu s pokojnou atmosférou vnútrobloku. Prémiové spracovanie pokračuje aj v kúpeľniach, kde sa uplatnil prírodný travertín, sanita značiek Villeroy & Boch, Laufen a Duravit, doplnená o dizajnové batérie Grohe a Hansgrohe, toaletu s inteligentnými funkciami a doplnky Haomy. Funkčnosť celého bytu podčiarkuje praktická technická miestnosť so spotrebičmi LG (americká chladnička a práčka so sušičkou), pivničná kobka s ďalším úložným priestorom a 3 parkovacie státia v podzemnej garáži. Táto ponuka je určená pre klienta, ktorý hľadá bývanie bez kompromisov - harmonické spojenie prestížnej adresy, výnimočnej architektúry a špičkového dizajnu. Link na nehnuteľnosť, ID: 0329: https://sothebysrealty.sk/detail/442-slnecny-byt-v-eurovea-riverside-s-vyhladom-na-dunaj-ba-i-stare-mesto Ďalšie informácie o nehnuteľnosti: • panoramatický výhľad na Dunaj a zeleň promenády • nadštandardná svetlá výška stropov • veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom • podlahové vykurovanie, stropné chladenie, exteriérové tienenie • dizajnový interiér od FIVE STAR LIVING • renomované značky Molteni&C, Kave Home, Haomy • drevené podlahy BAUWERK, dvere VIVA Porte • vstavané spotrebiče MIELE a LG • plynový kotol • prechod suchou nohou do nákupného centra • bezpečnosť, prémiová lokalita

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj veľkorysý 4-izbový byt s dvoma terasami, situovaný na 9. poschodí rezidenčnej časti komplexu River Park na bratislavskom nábreží v Starom Meste. Poloha na ľavom brehu Dunaja, v bezprostrednom kontakte s historickým centrom, len pár krokov od Bratislavského hradu a ulíc Starého Mesta, predurčuje túto nehnuteľnosť na komfortné mestské bývanie na jednej z najprestížnejších adries hlavného mesta. Byt s južnou orientáciou vznikol spojením dvoch bytov, výsledkom čoho je nadštandardný priestor s výmerou 200 m² a terasami s celkovou výmerou 84 m². Dispozícia ponúka prirodzené rozdelenie na dennú a nočnú časť, pričom veľkorysosť jednotlivých miestností umocňuje vzdušný charakter celého interiéru. Centrom bytu je otvorená denná zóna s obývacou izbou, jedálenskou časťou a kompletne vybavenou kuchyňou spotrebičmi Siemens a Miele. Priamy vstup na terasu prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Privátna časť pozostáva z troch spální, pričom každá z nich má vlastný vstup na terasu. Master bedroom disponuje en-suite kúpeľňou s nadštandardnou výmerou 16 m² a na mieru zhotovenými úložnými priestormi. Komfort bývania dopĺňa druhá kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, šatník, práčovňa, technická miestnosť so serverovým zázemím a viaceré zabudované šatníkové zostavy. Technické vybavenie bytu zodpovedá vysokým nárokom na moderné mestské bývanie. K dispozícii je vzduchotechnika, rekuperácia, inteligentná elektroinštalácia na ovládanie osvetlenia, závesov a exteriérových žalúzií. Samozrejmosťou sú tieniace pergoly, podlahové vykurovanie a konvektory. Výrazným benefitom nehnuteľnosti sú dve priestranné terasy s výhľadom na Dunaj a zeleň Pečnianskeho lesa v CHKO Dunajské luhy, ktoré bytu dodávajú výnimočný priestorový aj svetelný komfort. Parkovanie je zabezpečené jedným státím v podzemnej garáži zahrnutým v predajnej cene. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj druhé parkovacie státie. K bytu prislúchajú dve pivničné kobky situované priamo pri byte. Ponuka je určená pre klienta, ktorý hľadá veľkorysé bývanie v etablovanom projekte s dostatkom exteriérového priestoru a výnimočnou polohou na nábreží Dunaja. južná orientácia 2 terasy výhľad na Dunaj spotrebiče Siemens, Miele vzduchotechnika a rekuperácia inteligentná elektroinštalácia elektricky ovládané exteriérové žalúzie tieniace pergoly podlahové vykurovanie a konvektory 2 pivničné kobky (4,4 + 9,2 m2) multifunkčný komplex River Park energetický certifikát A Lokalita: River Park, BA I – Staré Mesto (Dvořákovo nábrežie) River Park patrí medzi etablované rezidenčné adresy bratislavského nábrežia a dlhodobo predstavuje harmonické spojenie mestského bývania, kvalitných služieb a bezprostredného kontaktu s Dunajom. Projekt vznikol ako multifunkčný celok, ktorý prirodzene prepája rezidenčnú funkciu s hotelovým zázemím, obchodmi, službami a verejným priestorom na promenáde. Rezidenti oceňujú predovšetkým pešiu dostupnosť historického centra, blízkosť Bratislavského hradu a komfort každodenného života priamo v rámci komplexu. K dispozícii sú vybrané reštaurácie (Massimo Ristorante, RIVERBANK Restaurant), kaviarne, potraviny, banka, kníhkupectvo Panta Rhei, IEM Spa – klinika novej generácie, 5-hviezdičkový hotel Grand Hotel River Park a ďalšie služby, ktoré podčiarkujú vysoký štandard lokality.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt na Skalnej ulici v bratislavskom Starom Meste, situovaný na 1. nadzemnom podlaží komornej rezidencie pod Bratislavským hradom. Nehnuteľnosť vyniká uceleným architektonickým výrazom, dôrazom na detail a veľkorysou terasou orientovanou do tichého vnútrobloku. Interiér bol zariadený s dôkladnou pozornosťou k materiálu a remeslu. Dubové parkety vo vzore herringbone prechádzajú celým bytom a spolu s profilovanými lištami vytvárajú jednotný rám pre nábytok zhotovený na mieru z masívneho dreva. Dominantou priestoru sú knižnicové steny siahajúce od podlahy po strop, doplnené o krištáľové lustre, kožené sedacie súpravy typu Chesterfield a kolekciu obrazov, ktoré prirodzene dotvárajú charakter interiéru. Dispozícia bytu s úžitkovou plochou 164 m² je logicky rozdelená na dennú a nočnú zónu. Dennú časť tvorí otvorený priestor obývacej izby s jedálňou, ktorý plynulo nadväzuje na samostatnú kuchyňu vizuálne prepojenú s obytnou časťou. Nočná zóna ponúka hlavnú spálňu, knižnicu a pracovňu, resp. hosťovskú izbu s výhľadom na Michalskú vežu. Nechýba priestranná kúpeľňa, samostatná toaleta, vstupná hala a technická miestnosť. Výrazným benefitom nehnuteľnosti je terasa s výmerou 80 m², orientovaná do pokojného vnútrobloku priamo pod hradnou skalou. Drevený decking, pergola s lamelovou strechou, truhlíky s výsadbou a kovaný záhradný nábytok z nej vytvárajú plnohodnotný obytný priestor využiteľný počas väčšiny roka. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia v podzemnej garáži. LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0473: https://sothebysrealty.sk/detail/670-staromestsky-byt-s-terasou-ba-i-stare-mesto DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: • komorný bytový dom (2013 kolaudácia) • terasa orientovaná do vnútrobloku • výhľad na Michalskú vežu • dubové parkety vo vzore herringbone • nábytok na mieru z masívneho dreva • technická miestnosť • 2 parkovacie státia v podzemnej garáži • energetický certifikát: B LOKALITA - SKALNÁ ULICA, BA I - STARÉ MESTO: Skalná ulica, situovaná pod Bratislavským hradom, patrí k najtichším zákutiam historického centra Bratislavy, no zároveň sa nachádza len niekoľko krokov od rušnej Židovskej ulice a pešej zóny. Vďaka tejto polohe spája lokalita výhody dobrej dostupnosti s dostatočnou mierou súkromia a atmosféry. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, kultúrne inštitúcie aj obľúbené mestské podniky či novo vybudovaná štvrť Vydrica. Blízkosť hradného kopca a historických dominánt vytvára jedinečné prostredie pre každodenné bývanie v centre Bratislavy.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj jedinečný 5-izbový mezonet Amber Loft nachádzajúci sa v ikonickej funkcionalistickej rezidencii Bezručova Residence v historickom centre Bratislavy, v blízkosti Modrého kostolíka. Nehnuteľnosť je výsledkom autorského konceptu architektonického štúdia, ktoré vo svojom návrhu skombinovalo komfort mestského bývania s pocitom priestorovej slobody rodinnej vily. Penthouse vyniká otvorenou kompozíciou a výraznou vertikálou. Svetlá výška stropov dosahuje 3 metre, čo spolu s galériou a špirálovým schodiskom s výškou 7 metrov vytvára pôsobivý vizuálny zážitok. Dominantné schodisko z masívneho dubu, skla a ocele pôsobí ako dizajnový solitér definujúci charakter celého interiéru. Denná zóna ponúka spoločenský priestor s kuchyňou, jedálňou a obývacou časťou so vstupom na terasu, nočná disponuje tromi spálňami (aktuálne jedna slúži ako fitness/pracovňa). Interiér bol kompletne zhotovený na mieru s dôrazom na precízne spracovanie a kvalitné materiály: prírodný dub, koreňovica z orechového dreva s vysokým leskom, čierny granit, onyx, bronz a leštený nerez. Dopĺňajú ho nadčasové solitéry ako The Eames Lounge Chair and Ottoman, Orange Slice Chair and Footstool od Pierre Paulin, Vitra Eames DSR Chairs, jedálenský stôl The Arper Catifa Collection od Lievore Altherr Molina či nočné stolíky T-Gong od Giuseppe Bavuso. Technologická úroveň bytu patrí k špičke na aktuálnom realitnom trhu. Klimatizácia a vzduchotechnika sú diskrétne integrované do podhľadov, ktoré zároveň slúžia na hlavné i ambientné osvetlenie. Posuvné presklené steny systému Slim Chicane zabezpečujú vysoký tepelný a akustický komfort pri subtílnom vzhľade. Kľúčovým benefitom nehnuteľnosti je veľkorysá terasa s výmerou 130 m². Vďaka premyslenej dispozícii ponúka slnečný sundeck, oddychovú lounge zónu aj letnú kuchyňu z nerezovej ocele. Pergola s lamelovým tienením a výsadba 53 stromov poskytujú želané súkromie a vysoký štandard mestského bývania. Amber Loft – atraktívna ponuka v segmente prémiových nehnuteľností. Bezručova Residence: Národná kultúrna pamiatka orientácia: Východ, Juh, Západ terasa s funkčnými zónami, podlaha z exotického dreva Garapa zavlažovací systém svetlá výška 3 metre, galéria a schodisko 7 metrov podsvietená stena z oranžovo – žltého Onyxu prémiové materiály najvyššej eco kvality ikonické solitéry svetových dizajnérov dizajnové svietidlá: Fabbian a Terzani kúpeľne Villeroy & Boch s veľkoformátovými onyxovými obkladmi fitness vybavenie od nemeckého výrobcu NOHRD pivničná kobka 10 m2 3x parkovanie v podzemnej garáži (á 60 000 EUR) energetický certifikát A Lokalita: BA I – Staré Mesto (Bezručova Residence) Bezručova Residence sa nachádza v srdci Starého Mesta, v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy. Priama blízkosť Modrého kostolíka a pešia dostupnosť k historickému centru, nábrežiu Dunaja či nákupným a kultúrnym zónam ako Eurovea, Vydrica, River Park či Nivy, ponúka dokonalé prepojenie mestského života s pokojnou rezidenčnou atmosférou. Všetko podstatné: reštaurácie, parky, galérie aj občianska vybavenosť je dostupné doslova pár krokov od nehnuteľnosti.

Papcun Reality prezentuje tento exkluzívny, priestranný 5 izbový mezonetový byt vo vyhľadávanej lokalite Slávičie údolie v Bratislavskom Starom Meste na predaj. Byt je určený najmä pre rodinu alebo klienta, ktorá hľadá veľkorysý priestor, súkromie a praktickú dispozíciu v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Jeho najväčšou hodnotou je súkromie a priestor, ktorý sa dnes pri novostavbách hľadá len veľmi ťažko. Byt ponúka 146 m² úžitkovej plochy a k tomu 50 m² slnečnej terasy s juhovýchodnou orientáciou, kde je dostatok miesta na rannú kávu, posedenie s rodinou a priateľmi, či pestovanie byliniek a okrasnej zelene. Byt sa nachádza na 4. a 5./5 podlaží bytového domu z roku 2001 s výťahom od garážového státia až ku bytu. Vďaka svojej polohe posyktuje pokoj a odstup od bežného ruchu domu. Strecha bytového domu prešla nedávno kompletnou rekonštrukciou vrátane novej izolácie. Na spodnom podlaží sa nachádza denná časť bytu so vstupnou chodbou, priestrannou obývacou izbou, kuchyňa, technická miestnosť, wc a extra úložný priestor pod schodiskom. Na hornom podlaží sa nachádzajú 3 plnohodnotné priestranné a nepriechodné izby a naozaj veľká kúpeľňa s wc, bidetom, sprchou a vaňou. Súčasťou je aj menšia otvorená obývacia izba/pracovňa s výstupom na terasu, ktorá sa dá prispôsobiť na štvrtú izbu/ hosťovskú izbu. Veľkým benefitom tohto podlažia sú zvýšené stropy /3 m+/, ktoré bytu dodávajú ešte väčší pocit vzdušnosti a priestoru. Dve izby sú klimatizované a doobeda krásne presvetlené. Hlavná spálňa orientovaná na sever poskytuje komfort pre spánok aj v horúcich letných mesiacoch. Byt má úplne nový, plynový, kondenzačný kotol o výkone 13,5 kw, radiátory v izbách sa obsluhujú termostatom. Vstavané spotrebiče v kuchynskej linke sú nové, ešte v záruke. Byt je vo výbornom technickom stave, plne funkčný, vymaľovaný, vyčistený a pripravený na okamžité užívanie. K bytu prislúcha skladový box o výmere cca 3 m2. Mesačné náklady správcovi sú 340 EUR pri 5 člennej domácnosti + plyn a elektrina 3D virtuálne pôdorysy nájdete tu: https://portal.janhamorsky.com/RVdHPjkp LOKALITA Slávičie údolie patrí medzi dlhodobo vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavského Starého Mesta. Spája výbornú dostupnosť centra mesta s pokojnejším charakterom bývania, množstvom zelene a príjemným prostredím pre rodinný život. Lokalita je vhodná najmä pre ľudí, ktorí chcú bývať v byte a v meste, ale zároveň nechcú prísť o priestor, súkromie a pokoj. V pešej dostupnosti do 5 minút sa nachádza základná škola, škôlka, potraviny, reštaurácie a zastávka MHD. Možnosti športu aj oddychu ponúka neďaleký Horský park a športový areál Patrónka. Na diaľničný okruh sa dostanete do 3 min autom. Cena 650.000 EUR + 40.000 EUR garážové státie Uvedená suma je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva aj provízie realitnej kancelárie.

PREDAJ EXKLUZÍVNEHO 4-IZBOVÉHO PENTHOUSU V EUROVEA TOWER Realitná kancelária Nuera, ako exkluzívny partner developera J\&T Real Estate, ponúka na predaj luxusný 4-izbový penthouse v ikonickom projekte Eurovea Tower. Tento výnimočný byt sa nachádza na 44. poschodí prvého slovenského mrakodrapu a ponúka dychberúce výhľady na Dunaj, Bratislavský hrad a Staré Mesto. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Poschodie: 44/45 * Orientácia: sever a východ * Celková plocha: 150 m² * Interiér: 123,2 m² * Terasa: 26,8 m² DISPOZÍCIA: * Vstupná predsieň * Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou * Tri samostatné spálne * Kúpeľňa s vaňou a WC * Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC * Samostatné hosťovské WC * Práčovňa * Veľká loggia pozdĺž celého bytu s prístupom zo všetkých obytných miestností ŠTANDARD VYHOTOVENIA PENTHOUSU: * Klimatizácia: samostatné jednotky v každej obytnej miestnosti * Podlahy: drevená plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, gresová dlažba v kúpeľniach a WC, betónová dlažba na loggii * Dvere: vstupné protipožiarne (bezpečnostná trieda 3), interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi * Exteriérové tienenie: látkové rolety odolné voči vetru, ovládanie nástennými ovládačmi * Fasáda: hliníková s trojvrstvovým izolačným zasklením, balkón s preskleným zábradlím * Privátne výťahy: dva súkromné výťahy obsluhujúce len poschodia 35-45 * Vyššie stropy: pre pocit priestrannosti a komfortu O PROJEKTE EUROVEA TOWER: Eurovea Tower je prvý slovenský mrakodrap, ktorý spája prémiové mestské bývanie s jedinečnou polohou pri Dunaji. Obyvatelia si môžu užívať komfort moderného bývania s priamym prístupom na promenádu, ako aj všetky výhody občianskej vybavenosti vrátane: * Skvelé dopravné napojenie (MHD, Nivy Mall, diaľnica) * Priamy prechod do nákupnej galérie Eurovea suchou nohou * Reprezentatívna lobby s recepciou * Šesť vysokorýchlostných výťahov * Luxusné koberce v spoločných priestoroch * Výhľady na Dunaj a celé mesto CENA: Cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Byt je vo vlastníctve právnickej osoby, platca DPH. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Pripravujeme do ponuky zaujímavý 4-izb. byt v projekte Medický park. Tento projekt ako aj lokalita Starého Mesta sú ideálne na bývanie pre rodiny s deťmi. Byt poteší slnečným balkónom a orientovaný je na 2 svetové strany. Nerušivá dispozícia ponúka dostatočný priestor pri všetkých izbách, samostatnú komoru na práčku, či 2 toalety. Stavba je 10-ročná, avšak byt prešiel čerstvo čiastočnou obnovou. Disponuje stropným chladením a oknami s hliníkovými trojsklami, ktoré sú na letné obdobie a bývanie v meste najefektívnejšou kombináciou. K bytu prislúcha pivnica a predáva sa k nemu aj gar. státie priamo v bytovom dome. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať už teraz.

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj 3-izbový byt s možnosťou rekonštrukcie na 4-izbový, nachádzajúci sa priamo v historickom centre Bratislavy na prestížnej Ventúrskej ulici, len pár metrov od Hviezdoslavovho námestia. Hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája prestížnu lokalitu, historický šarm s modernými prvkami? V tom prípade je tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s rozlohou 148m2 na Ventúrskej ulici v Bratislave tou pravou voľbou pre vás. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť žiť v samom srdci Starého Mesta, kde sa snúbi bohatá história s dynamickým mestským životom. Tento byt nie je len obyčajným priestorom na bývanie, je to starostlivo zrekonštruovaná nehnuteľnosť zo 17. storočia, kde každý detail svedčí o štipke histórie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli ponechané typické prvky, ako klenbové stropy, dubové parkety, dvojité drevené okná, alebo obložky dverí z kvalitného dubového dreva. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Ventúrska, mestská časť Staré Mesto, BA I 3-izbový byt (s možnosťou rekonštrukcie na 4-izbový) celková plocha: 148,46m2 byt orientácia bytu JV- JZ 2p./ 4 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - vstupná chodba - 1x priechodná a 1x nepriechodná izba - 1x izba s kúpeľňou - kuchyňa - WC s technickou časťou - drevené parkety v izbách - keramická dlažba na chodbe v kuchyni a v kúpeľni - dvojité drevené okná s dvojsklom DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE – výška stropov 3m – plynový kotol na kúrenie a ohrev teplej úžitkovej vody NAŠE ODPORÚČANIE Lokalita je určite jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Ventúrska ulica, ktorá je len pár metrov, či už od Hviezdoslavovho námestia, alebo Michalskej brány, je synonymom pre kultúru, históriu a spoločenský život. Bývanie na tejto adrese ocenia nároční s dôrazom na lokalitu a priestor, čo zabezpečí jeho rozloha, pričom pôdorys ponúka možnosť vytvorenia ďalšej obytnej miestnosti. Byt bol využívaný minimálne, čoho dôkazom je jeho aktuálny stav. CENA 574 000 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0914 343 887 vysoky@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

Predstavujeme vám výnimočnú príležitosť vlastniť priestranný a elegantný 4-izbový byt v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy - Starom Meste. Tento nádherný byt sa nachádza na Grösslingovej ulici, na 2. poschodí zrekonštruovaného bytového domu. Kľúčové vlastnosti: - Rozloha: 105 m² vrátane balkóna - Kompletná kvalitná rekonštrukcia v roku 2022 - 3 nepriechodné izby a priestranná obývacia izba s kuchyňou - 2 kúpeľne a 2 toalety pre maximálne pohodlie - Dostatok úložného priestoru - Pivnica o veľkosti 2,5 m² - Zrekonštruovaný bytový dom (fasáda, výťah, strecha, spoločné priestory) Lokalita ponúka všetko, čo potrebujete pre moderný mestský život: - Blízkosť obchodov, škôl a škôlok - Ľahký prístup k zdravotnej starostlivosti - Banky a pošta v okolí - Bohatý výber kaviarní a reštaurácií Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu luxusu, pohodlia a skvelej lokality. Či už hľadáte priestranný domov pre rodinu alebo prestížnu nehnuteľnosť v centre mesta, tento byt splní všetky vaše očakávania. Nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku: Tel.: 0950 717 999 E-mail: info@zeira.sk

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v atraktívnej lokalite Bratislava - Staré Mesto Predstavujeme vám veľký 4-izbový byt s výbornou dostupnosťou do centra hlavného mesta, ktorý sa nachádza na 2. poschodí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka príjemné bývanie v historickom prostredí s moderným komfortom. Parametre bytu: Byt je orientovaný do ulice aj do tichého vnutrobloku. Dispozícia bytu je prakticky riešená s dostatkom úložného priestoru, ktorý ocenia všetci, čo hľadajú funkčné bývanie. Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti nájdete rôznorodé obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, materské školy aj zastávky mestskej hromadnej dopravy. Výborná dopravná dostupnosť umožňuje pohodlné spojenie do všetkých častí Bratislavy. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. Bytový dom: Bytový dom prešel rekonštrukciou, čo zabezpečuje moderný štandard bývania v centre mesta. Kontakt: Ak vás naša ponuka zaujala a radi by ste získali viac informácií alebo si dohodli osobnú prehliadku, neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle 0950 717 999 alebo e-mailom na adrese info@zeira.sk. Tešíme sa na vašu správu.

Exkluzívny 4-izbový byt v srdci Starého Mesta – Banskobystrická ulica Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový byt s rozlohou 110 m² + 5,5 m² pivnica, ktorý sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Staré Mesto, Banskobystrická ulica. Byt je situovaný na 3. nadzemnom podlaží bytového domu a predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie v centre mesta s výbornou občianskou vybavenosťou. Dispozícia a stav bytu: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala modernizáciu kľúčových priestorov. Dispozičné riešenie bytu je veľmi praktické a funkčné, ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie celej rodiny. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka s rozlohou 5,5 m², ktorá poskytuje ďalší úložný priestor pre uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či iných potrieb. Byt disponuje dostatkom vstavaných skríň a úložných priestorov, čo ocenia najmä tí, ktorí si zakladajú na poriadku a organizácii. Vynikajúca lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou: Banskobystrická ulica v Starom Meste patrí medzi tie najatraktívnejšie adresy v Bratislave. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v bezprostrednej blízkosti nájdete obchody s potravinami, lekárne, reštaurácie, kaviarne, materské a základné školy, detské ihriská aj parky pre relax a oddych. Dostupnosť a dopravná obslužnosť: Výborná dopravná dostupnosť je jednou z najväčších výhod tejto lokality. V blízkosti sa nachádza niekoľko zastávok MHD, ktoré vás rýchlo a pohodlne prepoja s akoukoľvek časťou Bratislavy. Do centra mesta sa dostanete pešo v priebehu niekoľkých minút. Pre motoristov je k dispozícii parkovanie v okolí bytového domu. Prečo si vybrať práve tento byt? Výnimočná lokalita v Starom Meste Priestranný 4-izbový byt s plochou 110 m² Čiastočná rekonštrukcia Dostatok úložných priestorov Pivničná kobka Kompletná občianska vybavenosť v okolí Výborná dopravná obslužnosť Parkovacie možnosti Tento byt predstavuje skvelú investíciu pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v centre Bratislavy s dobrým potenciálom pre budúcnosť. Kontakt: Ak Vás naša ponuka zaujala a chceli by ste sa dozvedieť viac informácií alebo si dohodnúť osobnú prehliadku, neváhajte nás kontaktovať: Telefón: 0950 717 999 E-mail: info@zeira.sk Tešíme sa na Vašu odpoveď a budeme radi, ak Vám pomôžeme nájsť Váš nový domov!

EXKLUZÍVNY 4-IZBOVÝ BYT PARKING | HORSKÝ PARK | 102 m² Cena: 434.000 EUR Lokalita: Drotárska cesta, Bratislava – Staré Mesto POPIS NEHNUTEĽNOSTI Predstavujeme Vám výnimočnú ponuku priestranného bytu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Byt s rozlohou 102 m² sa vyznačuje nadštandardným množstvom prirodzeného svetla a premyslenou dispozíciou, ktorá zabezpečuje maximálny komfort bývania. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva zo štyroch obytných miestností, kuchyne s jedálenskou časťou, vstupnej haly, kúpeľne, samostatného WC a komory. Exteriérové priestory tvoria dve loggie a balkón, ideálne pre relaxáciu s výhľadom na okolité zelené plochy. TECHNICKÉ ÚDAJE Úžitková plocha: 102 m² Vykurovanie: vlastný plynový kotol Stav: kompletná rekonštrukcia vrátane nových rozvodov Pivnica: áno Garáž: Možnosť dokúpiť garážové státie (35.000 eur) Bytový dom: tehlová konštrukcia | zateplená budova VÝHODY LOKALITY Horský park patrí medzi najatraktívnejšie rezidenčné zóny s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou – centrum Bratislavy je vzdialené 5 minút jazdy, Viedeň 40 minút. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, bezpečné prostredie a dostatok parkovacích miest. Výhľady na rakúske pohorie a okolitú zeleň z každého okna dotvárajú jedinečnú atmosféru pokojného bývania v prírode s výhodami mestskej infraštruktúry. Ak Vás naša ponuka zaujala kontaktujte nás na tel.: 0950 717 999, mail: info@zeira.sk

4 izbový CENTRUM - GRÖSSLINGOVA - 139 m2 + GARÁŽ - " zóna DUNAJSKÁ "...........................................................................................................Na predaj veľkometrážny 4 izbový TEHLOVÝ byt Bratislava-Staré Mesto, reprezentatívna nehnuteľnosť v klasickom historickom dome z r. 1920 , lokalizácia - Grösslingova - oproti ZŠ Grösslingova , lokalita - Jakubovo námestie, Nivy. Cieľový klient ocení veľkorysé priestory s rozumnou obojstrannou dispozíciou DO DVOROV - tichý do zelene ( viď fotodokumentáciu ). Bonitu našej ponuky umocňuje svetelnosť , ako aj atyp stavebného prevedenia v tehlovej historickej budove z r. 1920. Tzv. Zóna Dunajská - dynamicky rozvíjajúce sa CENTRUM Bratislavy . KONTAKT : 0907 402 507 , 0915 919 888 LOKALITA : V klasickom historickom dome. Lokalita úzkoprofilová, poskytuje atmosféru klasických staromestských uličiek, domov, kaviarní.. PEŠIA zóna a historické centrum " na pešo" - 5 minút. Cieľový klient ocení najvšestrannejšiu občiansku vybavenosť akú môže poskytnúť mesto - s prítomnosťou dvoch obchodných centier NIVY , Eurovea na nábreží Dunaja , ako aj športové vyžitie na cvičiskách work-out a ihriskách pre deti. POPIS : Slušný ( udržiavaný ) pôvodný stav - po čiastočných úpravách - ocení klient, ktorý má svoje predstavy o dispozícii a dizajne. Plocha: úžitková 139,11 m2 + 6 m2 pivnica , ( presný rozpis plochy s PODORYSOM bude priložený vo fotodokumentácii. ) Nachádza sa na 2. poschodí z 5 s výťahom. Podlaha: DREVENÉ parkety - skutočne v perfektnom stave. Steny: omietky. Vybavenie PRIESTRANNEJ kúpeľne: klasická vaňa. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák. Konštrukcia objektu: tehlová. KÚRENIE : samostatné - plynový zánovný kondenz - kotol, komín vyvložkovaný. PARKOVANIE : možnosť kúpiť GARÁŽ - priamo v predmetnom uzavretom dome ( vstup cez mobilný aplikáciu ). Hoci na garáž máme záujemcov v trhovej cene 48.000,- € , v prípade záujmu držíme predmetnú garáž pre Vás za zvýhodnenú cenu 45.000,- € BALKÓN : NIE, napriek tomu nehnuteľnosť disponuje uzatvorenou samostatnou PAVLAČOU ( viď foto ) s jednými príjemnými susedmi ( predstavíme na obhliadke :O) CENA : 498.000,- € vrátane kompletného právneho servisu. ( možnosť GARÁŽ + 45.000,- € ) Prevedieme Vás celým procesom prevodu nehnuteľnosti až po prepis - vrátenie energií u príslušného správcu. ............Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. ... viac informácii a obhliadky radi zabezpečíme na čísle : KONTAKT : 0907 402 507 , 0915 919 888 DOPLNENIE : Veľký päťpodlažný nájomný dom postavili v roku 1922 podľa projektu Andreja Szőnyiho. Disponoval jedno- až štvorizbovými bytmi s úplným sociálnym vybavením, čím poskytoval svojim obyvateľom nebývalý komfort. Na štvrtom poschodí bola časť priestorov prispôsobená umeleckým ateliérom, ktoré využívali napríklad maliari Gustáv Mallý či manželia Eduard a Elvíra Antalovci. Pohodlie domu si dopriali aj viaceré osobnosti bratislavského umeleckého sveta, napríklad dirigent a pedagóg Miloš Ruppeldt, spoluzakladateľ Hudobnej školy pre Slovensko i Družstva Slovenského národného divadla. V dome býval aj jeho pedagogický kolega na Hudobnej škole pre Slovensko – huslista Gustáv Náhlovský, ktorý na škole vyučoval už od jej založenia. Dom poskytol zázemie i etnografovi a dramatikovi Pavlovi Socháňovi, prvému rozhlasovému hlásateľovi na Slovensku. Viac fotodokumentácie na : https://www.realitygold.sk/ Fotodokumentácia a text je vlastníkom realitnej kancelárie, bez súhlasu nerozširovať.

výhľad na park | terasa | parkovanie v garáži KARIN&PARTNERS ponúka na predaj 4 izbový byt s výhladom na Horský park. Byt o výmere 113m2 s terasou (7,5m2) sa nachádza na 2 NP v novostavbe bytového domu. Byt je situovaný v prémiovej lokalite hradného kopca a predáva sa s dvoma parkovacími stojiskami. Toto butikové bývanie zabezpečuje komfortné bývanie v tichej lokalite blízko centra mesta a zároveň je v tesnej blízkosti lesoparku. Dispozične pozostáva z priestrannej dennej zóny so SV orientáciou. Obývacia časť plynule nadväzuje na kuchyňu, ktorá je prirodzene presvetlená oknom. Súčasťou kuchyne je aj kuchynský ostrovček. Master bedroom ponúka dostatok priestoru, ktorej súčasťou je samostatný šatník s kúpeľňou. Veľkoformátové okná ponúkajú nádherné výhľady na okolitú zeleň. Byt disponuje priestrannou kúpeľňou s vaňou a oknom ako aj samostatnou toaletou. V byte je podlahové kúrenie a klimatizácia. Dispozícia vstupná chodba so šatníkom samostatná toaleta priestranná kúpeľňa s vaňou a oknom 2 x detská izba so zabudovaným šatníkom spálňa so šatníkom a kúpeľňou obývacia miestnosť s kuchyňou terasa 2x garážové státie Lokalita Prémiová lokalita hradného kopca v tesnej blízkosti Horského parku patrí k najlukratívnejším miestam rezidenčného bývania. Bratislavský mestský park takmer priamo v centre je príjemným miestom pre oddych a načerpanie energie. V pešej dostupnosti potraviny Yeme, medzinárodná škola Cambridge, MHD, hrad, Kalvária a Slavín. Dobrá dostupnosť do centra ako aj na diaľničný obchvat. Cena: 699000Eur plus garážové státie dohodou V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: 📞 Kontakt na obhliadku: Katarína Michalcová📱 0903705147 📧 michalcova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

Ponúkame na predaj pekný slnečný 4-izbový byt s výmerou 130,31 m² po jeho interiérovej a dispozičnej úprave v roku 2021 vznikli na pôdoryse bytu 4 samostatné garsónky s vlastným vstupom a svojim kompletným sociálnym zázemím, kuchynským kútom a klimatizáciou v historickom bytovom dome s výťahom. Garsónky majú naslednú výmeru G1 24,91 m2, G2 19,03m2, G3 23,68m2, G4 25,02m2 + vstupná chodba 13,45m2 + komora 1,44m2 + chodba 5,36m2. Bytový dom Gorkého 9 bol postavený v roku 1942 podľa projektu architekta Emila Belluša na mieste niekdajšieho neogotického paláca Štefana Pálfiho (1828-1910) vo funkcionalistickom štýle, ako 6- podlažná budova pre Slovenskú hypotečnú a komunálnu banku (na fasáde je vyznačená funkcia banky plastickými emblémami s iniciálami pôvodnej banky – SHKB) so znakmi medzivojnovej moderny. Dom bol v minulosti aj ako niekdajšie sídlo podniku zahraničného obchodu TUZEX a pobočky VÚB banky. Bytový dom stojí v mestskej blokovej zástavbe v blízkosti historického jadra, na prízemí sú umiestnené luxusné obchodné prevádzky. Fasáde je kompletne obložená platňami travertínu plastickými emblémami s iniciálami pôvodnej banky – SHKB. Predmetný byt sa nachádza sa na 5/6 poschodí (v bytovom dome s výťahom), všetky prenajímateľné jednotky/garsónky sú orientované na severozápad do vnútro bloku/dvornej časti bytového domu orientovaný na Laurinskú ulicu. Jedna garsónka disponuje balkónom orientovaným do dvornej časti domu. Účelom a zámerom interiérovej a dispozičnej úprave 4 izbového bytu bolo, zabezpečiť vlastníkovi bytu pravidelný a bezproblémový príjem z prenájmu bytu. Aktuálne sú všetky garsónky v byte prenajaté a na vyžiadanie investičného záujemcu o kúpu bytu, vieme poskytnúť informáciu o výnosoch. Architektonicky je interiér bytu pôdorysne a dispozične úpravou rozdelený tak, že pôvodný vstup do bytu z hlavnej domovej chodby je zachovaný a vstup do jednotlivých garsónok je zo spoločnej vstupnej haly bytu, v ktorej sa nachádza aj samostatná miestnosť pre upratovačku. Garsónky sú kompletne zariadené nábytkom, kuchynský kútom s vlastnou kuchynskou linkou vybavenou s elektro spotrebičmi, vlastnou kúpeľnou s WC, umývadlom, vaňou alebo sprchovacím kútom, automatickou práčkou a klimatizáciou. V dome je inštalované centrálne ústredné kúrenie s dodávkou teplej vody a meračmi s pomerným meraním tepla na radiátoroch v jednotlivých bytov a nebytových priestorov domu. Byt je vhodný ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou zakúpiť si ešte jeden pekný 3-izbový byt o výmere 67,46 m2, ktorý je taktiež v ponuke na predaj a nachádza sa na 4/6 podlaží tohto istého bytového domu (ako byt pre prenajímateľa / investičného vlastníka). Na povale bytového domu sa nachádza skladová kobka o výmere 6 m², ktorá prináleží k bytu. Byt svojou jedinečnou polohou, výmerou a lokalitou je ideálny pre investičných záujemcov do nehnuteľností, ktorí majú vzťah a väzby k Starému Mestu Bratislavy a jeho histórii, ktorí následne ocenia aj bývanie v krásnom historickom bytovom dome ktorý je aj Nehnuteľnou kultúrnou pamiatkou (národná kultúrna pamiatka). Bytový dom je pravidelne udržovaný, stavba má železobetónovú skeletovú konštrukciu, vyplnenú tehlami, v interiéri spoločných priestorov bytového domu bol použitý mramorový obkladový kameň. V bytovom dome je veľmi dobrá susedská komunita, ktorá sa stará, aby historický vzhľad a duch domu bol zachovaný. Vo vstupnej bráne do bytového domu je nainštalovaný elektronický vrátnik a bezpečnostný kamerový systém. Lokalita Gorkého, Bratislava - Staré Mesto: je vyhľadávaná prestížna adresa v srdci Starého Mesta s pulzujúcim mestským kľudným životným štýlom, výbornou občianskou vybavenosťou, pešou dostupnosť ku kultúrnym pamiatkam, divadlám, múzeám, galériám, kvalitným reštauráciám, kaviarničkám, obchodným centrám, parkovej zeleni na Hviezdoslavovom námestí a nábreží Dunaja. Gorkého ulica je žiadaná a atraktívna lokalita s historickým šarmom a s veľkým investičným potenciálom. Parkovanie je možné v okolí bytového domu, v zmysle aktuálne platnej parkovacej politiky platnej pre obyvateľov Starého Mesta. Ponuková kúpna cena bytu v celosti vrátane jeho zariadenia a vybavenia je vo výške 618 000,-€ /pri serióznom jednaní dohoda možná. Viď foto prezentáciu a pôdorys garsónok bytu. Ak túžite vlastniť jedinečný investičný byt v jedinečnej historickej nehnuteľnosti v kvalitnom bývaní a v štýlovom historickom prostredí Starého Mesta s výbornou dostupnosťou v žiadanej lokalite, tak ma neváhajte kontaktovať na +421 905 616 344 vavercak@reluxx.sk www.reluxx.sk

4-izbový byt v projekte Cubicon ponúka kombináciu, ktorú v Bratislave nájdete len zriedka – pokojné bývanie pri lese a zároveň priamy „suchý“ prechod do nákupného centra. Ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá priestor, komfort a praktický každodenný život bez kompromisov. Rezidenčné parkovanie je súčasťou ceny nehnuteľnosti. Celková výmera je cca 125 m² (byt + balkóny). Byt disponuje 3 balkónmi po obvode, ktoré zabezpečujú dostatok svetla, vzdušnosť a priestor pre každého člena domácnosti. Všetky okná v byte sú francúzskeho typu. Bezproblémové parkovanie pre 2 autá je zabezpečené – garážové státie (doplatok 25 000 eur) a vonkajšie parkovacie miesto (zdarma). K bytu prislúcha aj pivnica a k dispozícii je spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov. Suchý prechod do Cubicon Shopping Center poskytuje maximálne pohodlie za každého počasia. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025 a je pripravený na okamžité bývanie. Nachádza sa tu luxusná kuchynská linka Sýkora na mieru a dostatok úložného priestoru. Samozrejmosťou je výborná orientácia a prirodzené presvetlenie bytu. Lokalita je tichá s množstvom zelene. V rámci vnútrobloku novostavby sú k dispozícii dve detské ihriská. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Byt je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje komfort pre celú rodinu. Denná časť pozostáva z priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na balkón. Nočná časť ponúka tri samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálňu, detské izby alebo pracovňu. Obývacia izba je orientovaná na JZ a sú v nej k dispozícii vonkajšie hliníkové žalúzie. Vo všetkých spálňach sa nachádza samostatná klimatická jednotka. Hlavný balkón je orientovaný na SV, a preto je vhodný na sedenie počas letných horúcich mesiacov. Samozrejmosťou je kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba s úložným priestorom. Predstavte si rannú kávu na balkóne, poobede prechádzku v lese a večer rýchly nákup bez toho, aby ste museli vyjsť von v daždi. Tento byt ponúka životný štýl, na ktorý si veľmi rýchlo zvyknete. Projekt Cubicon patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Karlovej Vsi. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy aj reštaurácie – priamo v projekte alebo v pešej dostupnosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Poliklinika Mlynská, množstvo reštaurácií, ZOO Bratislava a viaceré zastávky MHD (linky 39, 31, 139). Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Slávičie údolie, ktorá je prirodzeným prepojením širšieho centra a zelene. Ide o vyhľadávanú rezidenčnú zónu v tesnej blízkosti Starého Mesta, ktorá ponúka pokojnejšie bývanie bez ruchu centra. Katastrálne patrí pod Karlovu Ves, no svojou polohou a dostupnosťou je vnímaná ako súčasť širšieho centra Bratislavy. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie – rýchly prístup do centra mesta, na diaľnicu aj mestský obchvat. Samozrejmosťou je aj priame napojenie na cyklotrasy.