4 izbové byty, okres Bratislava IV

So súhlasom majiteľa nehnuteľnosti predáme: - Gabčíkova ulica Karlova Ves, Bratislava - 4 izbový byt - prízemie - 75 m2 Vstupnými dverami sa vchádza do predsiene s murovaným šatníkom, vstupom do kúpeľne, toalety, detskej a obývacej izby. Cez obývaciu izbu sa prechádza do kuchyne, spáľne a vstup do prechodovej predsiene, z ktorej je vchod do detskej izby. Byt je v pôvodnom stave okrem kúpeľne a kuchyne, čo umožňuje si ho prerobiť podľa svojich predstáv. Lokalita: Byt sa nachádza v zabývanej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou: školy, škôlky, obchody, obchodné reťazce. Dobrá dostupnosť do centra mesta. Veľa zelene kľudné prostredie. Cena : 228000,-€ Naša spoločnosť , Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností – pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru od nášho hypotekárneho poradcu, vypracovanie kúpnych alebo nájomných zmlúv, starostlivosť o klienta až po vystavenie LV na nového majiteľa a odovzdanie nehnuteľnosti do užívania novému majiteľovi alebo nájomníkovi. Veríme, že budete s našimi službami spokojní. kompletnú ponuku našich nehnuteľností nájdete na našej stránke www.asbreality.sk, Máte na predaj alebo prenájom nehnuteľnosť my Vám pomôžeme s predajom alebo prenájmom stačí nás kontaktovať telefonicky +421903405110 alebo napísať mail asbreality12@gmail.com Kontakt: Katarína Hudecová 0903405110 , asbreality12@gmail.com Fotografie a popis nehnuteľnosti je majetkom RK A.S.B. real & Hudys s.r.o.

Ponúkame na predaj 4-izbový byt/priestor po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa na prízemí, Bratislava, Dúbravka na ulici Cabanova. Byt má nové elektroinštalácie, rozvody vody a hladké stierky. Je vhodný nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely. V jednej z miestností je samostatná prípojka na vodu, čo umožňuje prevádzkovanie služieb, ako napríklad kaderníctvo alebo kozmetika. Dispozične byt pozostáva zo 4 izieb, dvoch kúpeľní so sprchovým kútom, a dvoch WC. Priestor má samostatný vchod z ulice, bezpečnostné dvere, klimatizáciu a okná s fóliami, ktoré zabezpečujú súkromie bez možnosti nahliadnutia dovnútra. Ideálna príležitosť pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikaním. Priestor má kvalitne vyhotovené hladké stierky, kvalitné podlahy a je veľmi kvalitné stavebné vyhotovený. Jedna sa o kompletnú novú rekonštrukciu. Výmera 93 m2. Dohoda na cene možná! Cena nehnuteľnosti je 365.000,-Eur vrátane sprostredkovateľskej odmeny. V nej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 špecialista – získajte najlepší úrok a znalecký posudok zadarmo! Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj luxusný 4 izbový byt, 230 m2, ulica Albína Brunovského v projekte Condominium Renaissance. Tento jedinečný byt s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu, Rakúsko, Devín a bratislavský Hrad, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a luxusné bývanie. Celý byt je orientovaný na juho-západ. Výmera bytu je 189 m2 Terasa: 25 m2 2 x Balkón: 8 m2 Pivnica: 7 m2 2 garážové státia DISPZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná hala so vstavaným šatníkom, priestranná obývacia miestnosť s krbom, kompletne vybavená kuchyňa s jedálenským kútom, pracovňa, hosťovská izba, samostatný šatník, spálňa s vlastnou kúpelňou a šatníková skriňa. VYBAVENIE: hliníkové veľkometrážne okná, exteriérové hliníkové elektrické žalúzie, podlahové kúrenie v kúpeľniach, protipožiarne bezpečnostné dvere, vysoké stropy až do výšky 3 metrov, stropné chladenie, inteligentný systém, klimatizácia, nábytok je vyrobený na mieru, značkový kvalitný nábytok, kvaltitné záclony a závesy, kryštálové lustre, stôl z kameňa , mramorová kúpelňa atď. VÝHODY: • panoramatické výhľady • 2 garážové státia, 1 pivnica • Komplet zariadený LOKALITA: Bytový dom Condominium Renaissance je umiestnený vo vyhľadávanej pokojnej lokalite na začiatku Karlovej Vsi v blízkosti Karloveského ramena. V pešej vzdialenosti od areálu je bohatá občianska vybavenosť. Centrum Starého Mesta je vzdialené len 8 minút autom. Info o cene Vám radi poskytneme v RK. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová, email: info@reb.sk, 0904 003 308. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB-REAL PARTNERS.

Ponúkame na dlhodobý prenájom veľkorysý 4-izbový plne klimatizovaný byt s výmerou 141 m² v príjemnej staršej novostavbe v obľúbenej lokalite na Kresánkovej ulici. Byt poskytuje dostatok priestoru a veľmi praktické dispozičné riešenie s množstvom úložného priestoru, ktoré je ideálne najmä pre rodiny s deťmi alebo pár, ktorý potrebuje komfortné zázemie na prácu z domu. Dispozícia a výhody pre komfortné bývanie: • priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou – ideálne rodinné centrum bývania + samostatná komora (sklad / potravinová miestnosť) • tri samostatné spálne so šatníkmi • samostatný walk-in šatnik v chodbe • možnosť využitia jednej ako detskej izby • druhá ako spálňa rodičov • tretia (bez okna, so svetlíkom) ideálna ako tichá pracovňa, prípadne herná zóna • veľká kúpeľňa s vaňou a samostatné WC • balkón • pivnica • garážové státie Výborná lokalita pre rodiny aj aktívnych profesionálov. Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti kompletného občianskeho vybavenia, priamo pod domom malé námestie s obchodmi, kaviarňami a detským ihriskom, v blízkosti Tesco Express, Terno, školy, škôlky a ďalšie služby sú v pešej dostupnosti, rýchly prístup do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Lokalita je mimoriadne pohodlná pre rodiny. • Cena: 1 100 € / mesiac + energie 300€ pre 4os. • K dispozícii od: 20. decembra • Prenájom len dlhodobo Obhliadky možné aj cez víkend. Kvôli bližším info ma neváhajte kontaktovať :0903789421.

Bytovýdom súp. č. 1941, na ulici Fedákova č. 28, 30, 32, v mestskej časti Dúbravka,Bratislava, je 9-podlažný panelový objekt, postavený v roku 1975. Budova bolarekonštruovaná a modernizovaná, vrátane zateplenia fasády, strechy, výmenyokien v spoločných priestoroch a modernizácie výťahov. Je napojená na všetkyinžinierske siete, vrátane plynu, a vykurovanie je ústredné z centrálnehozdroja. V bytovom dome sa nachádzajú tri vchody, 3 výťahy, kočikáreň, práčovňaa sušiareň. Popisbytu: Bytč. 6 sa nachádza na 2. poschodí a má výmeru 74,35 m², vrátane loggie (3,53 m²)a pivnice. Je to 4-izbový byt po komplexnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňa novéplastové okná, modernizované podlahy (plávajúce a keramické), novúelektroinštaláciu, sanitu, obklady a dlažby. Kuchyňa je vybavená vstavanýmispotrebičmi, byt má bezpečnostné dvere, znížené stropy so zabudovanýmosvetlením a interiérové dvere z dyhovaného dreva. V kúpeľni a WC sú keramickéobklady, vaňa a WC misa s geberit systémom. Byt je vybavený aj vstavanýmiskriňami a má loggiu s keramickou dlažbou, zateplenú a uzatvárateľnú presklenýmposuvným systémom. Spoločnéčasti a zariadenia bytového domu: Spoločnýmičasťami sú základy, strecha, obvodové múry, schodiská, chodby a výťahy.Spoločnými zariadeniami sú výťah, práčovňa, sušiareň, kočikáreň a domovéprípojky. Bytovýdom je v dobrom technickom stave, s pravidelnou údržbou, a má predpokladanúživotnosť až 120 rokov. Predmet dražby sa draží tak akostojí a leží. Informácie o dražbe: Číslo dražby: DD 36/2025 predmet dražby: 4-izbový bytDátum konania dražby: dňa 12.02.2026 Čas konania dražby: 11:00 hod. Miesto konania dražby: CULTUS RUŽINOV, a. s., Ružinovská 28, 820 09 Bratislava, miestnosť č. 271 na 1. poschodí Najnižšie podanie: 255 000 eur Dražobná zábezpeka: 10 000 eur Číslo účtu: Var. symbol: 362025 Termín prvej obhliadky: dňa 28.01.2026 o 11:00 Termín druhej obhliadky: dňa 04.02.2026 o 11:00 hod. Cena stanovená znaleckým posudkom: 255 000 eur

Bytovýdom súp. č. 1941, na ulici Fedákova č. 28, 30, 32, v mestskej časti Dúbravka,Bratislava, je 9-podlažný panelový objekt, postavený v roku 1975. Budova bolarekonštruovaná a modernizovaná, vrátane zateplenia fasády, strechy, výmenyokien v spoločných priestoroch a modernizácie výťahov. Je napojená na všetkyinžinierske siete, vrátane plynu, a vykurovanie je ústredné z centrálnehozdroja. V bytovom dome sa nachádzajú tri vchody, 3 výťahy, kočikáreň, práčovňaa sušiareň. Popisbytu: Bytč. 6 sa nachádza na 2. poschodí a má výmeru 74,35 m², vrátane loggie (3,53 m²)a pivnice. Je to 4-izbový byt po komplexnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňa novéplastové okná, modernizované podlahy (plávajúce a keramické), novúelektroinštaláciu, sanitu, obklady a dlažby. Kuchyňa je vybavená vstavanýmispotrebičmi, byt má bezpečnostné dvere, znížené stropy so zabudovanýmosvetlením a interiérové dvere z dyhovaného dreva. V kúpeľni a WC sú keramickéobklady, vaňa a WC misa s geberit systémom. Byt je vybavený aj vstavanýmiskriňami a má loggiu s keramickou dlažbou, zateplenú a uzatvárateľnú presklenýmposuvným systémom. Spoločnéčasti a zariadenia bytového domu: Spoločnýmičasťami sú základy, strecha, obvodové múry, schodiská, chodby a výťahy.Spoločnými zariadeniami sú výťah, práčovňa, sušiareň, kočikáreň a domovéprípojky. Bytovýdom je v dobrom technickom stave, s pravidelnou údržbou, a má predpokladanúživotnosť až 120 rokov. Predmet dražby sa draží tak akostojí a leží. Informácie o dražbe: Číslo dražby: DD 36/2025 predmet dražby: 4-izbový bytDátum konania dražby: dňa 12.02.2026 Čas konania dražby: 11:00 hod. Miesto konania dražby: CULTUS RUŽINOV, a. s., Ružinovská 28, 820 09 Bratislava, miestnosť č. 271 na 1. poschodí Najnižšie podanie: 255 000 eur Dražobná zábezpeka: 10 000 eur Číslo účtu: Var. symbol: 362025 Termín prvej obhliadky: dňa 28.01.2026 o 11:00 Termín druhej obhliadky: dňa 04.02.2026 o 11:00 hod. Cena stanovená znaleckým posudkom: 255 000 eur

AFYREAL predaj 4 izb komfortný byt, veľkorysý na priestor, dva balkóny, garážové státie 2x, v tichej časti Dúbravky - tesne pri lese 115 m2 interier bytu a balkóny (10m2) 458.000,- eur cena vrátane právneho servisu + parkovacie miesta 2 x 20.000,- eur 4 poschodie, výťah zabezpečená pivničná kobka - 2,1 m2 2x parking v garáži - skvelé miesto pri výťahu Dom bol postavený v roku 2011 rekonštrukcia prebehla pred 5-timi rokmi Lokalita - na konci v Dúbravky - v blízkosti konečnej električiek - bezproblémovo dostupné MHD obchody, školy, škôlky v okolí, na skok BORRY MALL cca 3 min autom nákupné centrum SARATOV, Tesco na AGATOVEJ športový centrum Club Penati bytový dom je posledný v svojej rade - pred domom je už iba veľká lúka s vyhradenou parkovacou časťou pre autá za lúkou je nádherný les, ktorým sa dá prejsť až na Devínsku Kobylu tiché prostredie, ďalej od cesty vám zabezpečí pokojný spánok Keď vstúpite do bytu, očarí vás nádherný otvorený priestor vytvorený spojením obývacej izby a kuchyne s jedálňou veľká kuchynská linka v tvare "U" s nadštandardnou pracovnou plochou veľké množstvo členených horných skriniek zabezpečí ľahký prehľad v šálkach, pohároch či v zásobách potravín designový jedálenský stôl na posedenie pre celú rodinu alebo priateľov atypický priestor v obývacej časti so sedačkou a s výhľadom na balkón kvalitný kamenný obklad a farebné doladenie stien podčiarkuje elegantnosť priestoru celý priestor bol navrhnutý a realizovaný spolu so zariadením architektonickým štúdiom členenie celého bytu je na spoločenskú a oddelenú spaciu časť veľká kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom priestor pre práčku a sušičku v izbách a na chodbách je dostatočné množstvo vstavaných skríň - hravo sa do nich zmesti aj viacčlenná rodina priestranné samostatné 3 veľké spálne orientácia bytu na dve svetové strany - juh a sever dva balkóny orientované tiež na dve strany Pokojné a kľudné bývanie v menšom bytovom dome s bezproblémovým parkovaním aj pre vaše návštevy Pre milovníkov turistiky nádherné potulky lesom, pre fanúšikov joggingu trasy s prekonávaním nadmorskej výšky, pre psíčkarov nádherne prechádzky ... toto všetko ponúka Dúbravský les :-) Pre viac informácii kontaktujte: Viera Lukáčová, +421 903 214 444

Ponúkame na predaj 3 - izb. bytu v DNV na Eisnerovej ul. Byt s rozlohou 74 m2 so zasklenou loggiou sa nachádza na 6/8 poschodí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou - nové rozvody elektriny, vody, rohová kuchynská linka so spotrebičmi, pl. podlahy, pl. okná so žalúziami, vstavaná skriňa, klimatizácia. Byt je orientovaný na V - Z. Byt pozostáva z haly , priestrannej obývačky, kuchyne so vstupom na loggiu, dvoch samostatných spálni a kúpeľne s toaletou. Byt je bez tiarch a je kúpou voľný. Bytový dom je zateplený, nový výťah ako aj vstup do domu. .Je v lokalite so všetkou občianskou vybavenosťou, školy, škôlky aj obchody sú len pár krokov od domu. ***BM Real Estate*** je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky: Dvorská Zuzana 0908 444 205, on-line ponuka www.bmre.sk, e-mail: dvorska@bmre.sk

Ponúkame na predaj 4-izbový byt v tichej lokalite, blízkosti prírody, s výhodnou polohou a napojením na diaľnicu. Byt sa nachádza obľúbenej lokalite na ulici Janka Alexyho v Dúbravke. Samotný byt sa nachádza na 4/11 poschodí so západnou orientáciou do vnútrobloku. Predáva sa kompletne zariadený, aj so vstavaným nábytkom, s možnosťou okamžitého nasťahovania bez dodatočných investícii. Ponúka celkovú výmeru 87,58m2, vrátane lodžie 5,99m2 a pivnice 1,35m2. Dispozične je veľmi prakticky využitý, vstupné dvere sú bezpečnostné, predsieň disponuje vstavaným nábytkom, veľkou výhodou je šatník - skladový priestor po pravej strane od vstupu do bytu. Pozostáva z 3 samostatných nepriechodných izieb, obývacou miestnosťou, kuchyňou, samostatným WC a kúpeľňou. Jednotlivé výmery bytu : - obývacia izba : 17,17m2 - kuchyňa : 11,86m2 - izba : 12,08m2 - izba : 12,08m2 - izba : 9,15m2 - kúpeľňa : 3,65m2 - WC : 1,00m2 - hala : 5,42m2 - predsieň : 6,35m2 - komora/šatník : 1,48m2 - loggia : 5,99m2 - pivnica : 1,35m2 Bytový dom je zrekonštruovaný, zateplený, nová strecha, stupačky, disponuje dvoma výťahmi (nákladný aj osobný). Výhodou je blízkosť električky, teda výbornej dostupnosti do centra mesta, no zároveň v úplnom tichu, keďže je byt otočený do vnútrobloku. Pre milovníkov prírody a aktívnych ľudí priam ideálne miesto, zároveň pre rodiny s deťmi keďže "na každom rohu" je trávnatá plocha s detskými ihriskami. V pešej dostupnosti nájdeme samozrejme veľké množstvo škôlok, škôl, obchodov, športového vyžitia, poštu, lekáreň, kostol, kultúrne stredisko, zastávky MHD, atď, .. ODPORÚČAM VIDIEŤ. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0908 224 377

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme štvorizbový byt v Bratislave-Dúbravke, ideálne Nemčíkova ulica, príp. blízke okolie. Hľadáme byt s lodžiou vhodný pre 5-člennú rodinu. Ideálne hneď obývateľný. Cena v závislosti od stavu. Za všetky ponuky Vám vopred ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 490 041 alebo na jananejedlikova@haloreality.sk. ID dopytu: D-23155 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 4 izbový byt v Bratislave , mestská časť Devínska Nová Ves, cena do 200000 eur, balkón , pivnica. Časť hotovosť , časť úver. Za všetky ponuky vopred ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID dopytu: D-21300 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 4 izbový byt v Bratislave, mestská časť Dúbravka, klient preferuje ulicu Nejedlého alebo jej okolie, ale môže byť aj iná lokalita. Cena do 240 000 . Preferujeme zrekonštruovaný z možnosťou okamžitého bývania ale zvážime aj pôvodný stav zohľadnený v cene. Za všetky ponuky ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID dopytu: D-22858 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 4 izbový byt v Bratislave, mestská časť Karlová Ves. Cena do 240 000 . Klient preferuje zrekonštruovaný z možnosťou okamžitého bývania, ale zvážime aj pôvodný stav zohľadnený v cene. Za všetky ponuky ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID dopytu: D-22859 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme súrne hľadáme 4 izbový byt v Bratislave , mestská časť Dúbravka, cena do 200000 eur, balkón , pivnica. Časť hotovosť , časť úver. Za všetky ponuky vopred ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID dopytu: D-21299 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

V prestížnej časti Bratislavy – Karlovej Vsi - na Starých Gruntoch vznikol projekt, ktorý spája modernú architektúru, nadčasový dizajn a nezameniteľné výhľady. Staré Grunty prinášajú bývanie pre ľudí, ktorí si cenia ticho, priestor a rovnováhu medzi mestom a prírodou. V každom byte cítiť dôraz na detail, kvalitné materiály a harmóniu so svetlom a okolím. Ide o projekt, ktorý nepôsobí okázalo, ale zanecháva dojem – rozhodnutie preň hovorí samo za seba. PROJEKT: - Bytový komplex s 3 a 4 izbovými bytmi , spolu je v komplexe 10 bytových - Každý byt je vybavený predzáhradou, balkónom alebo terasou, výhľadom a dostatkom svetla - Garážové státia - Dispozície navrhnuté s ohľadom na komfort a praktickosť Prečo práve Staré Grunty? - Exkluzívna poloha – medzi prírodou a mestom, s panoramatickým výhľadom - Prémiová architektúra a materiály - Limitovaný počet bytov – pre tých, ktorí nechcú uniformitu - Vysoká investičná hodnota – lokalita s rastúcim potenciálom - Komplexný servis – od výberu bytu po zabezpečenie financovania LOKALITA: - Karlova Ves – jedna z najrešpektovanejších adries v Bratislave - Priame napojenie do centra a rýchla dostupnosť na diaľnicu - Zeleň, lesné chodníky, športoviská a rekreačné zóny v dosahu - Kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, služby, MHD Staré Grunty – adresa, ktorá hovorí za vás Nie každý byt je domovom. Tento projekt ponúka niečo viac – rovnováhu, prestíž a istotu do budúcnosti. Ak hľadáte bývanie, ktoré odráža váš štýl života a hodnoty, Staré Grunty sú tou správnou voľbou. BYT B5: Tento 4-izbový byt na 2. nadzemnom podlaží predstavuje ideálnu kombináciu priestoru, funkčnej dispozície a výnimočnej polohy. Jedným z jeho najväčších benefitov je krásny, ničím nerušený výhľad na Dlhé diely, ktorý dodáva bytu pocit otvorenosti a nadštandardného súkromia. Denná časť bytu je tvorená priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, ktorá ponúka dostatok miesta na rodinný život aj spoločenské stretnutia. Priamy vstup na terasu prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na oddych s výhľadom do okolitej zelene a panorámy mesta. Byt disponuje tromi samostatnými izbami, ktoré je možné flexibilne využiť ako spálne, detské izby či pracovňu. Komfort bývania zvyšuje veľkorysá vstupná hala s úložným priestorom, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Hlavné benefity bytu: - 4-izbová dispozícia s logickým členením priestoru - nerušený panoramatický výhľad na Dlhé diely - terasa orientovaná do pokojnej časti - výmera interiéru 89,60 m² + terasa 7,59 m² - dostatok úložného priestoru - ideálny byt pre tých ktorí hľadajú priestor, svetlo a súkromie Byt B5 je vhodnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s výhľadom, ktorý si zachová svoju hodnotu aj do budúcnosti. Cena: 489 900 € ( pôvodná cena) cena po zľave 465 405 € Tento byt predstavuje jedinečnú kombináciu priestoru, nerušeného výhľadu na Dlhé diely a prémiovej dispozície. Aktuálne je dostupný za zvýhodnenú cenu so zľavou 24 495 €, ktorá výrazne zvyšuje atraktivitu tejto ponuky – nielen z pohľadu bývania, ale aj dlhodobej hodnoty nehnuteľnosti. Ponuka je časovo limitovaná. Byty s podobným výhľadom a dispozíciou patria medzi najžiadanejšie a ich dostupnosť je prirodzene limitovaná samotnou polohou projektu.

Exkluzívne vám ponúkam na predaj priestranný a svetlý 4-izbový byt nachádzajúci sa v atraktívnej a vyhľadávanej časti Bratislava – Dúbravka, na Nejedlého ulici. Predaj realizujem výhradne prostredníctvom licencovanej realitnej kancelárie RELCOM (člen NARKS), čo zaručuje profesionálny a bezpečný priebeh celého procesu. Maklér: Helena Lukačinová POPIS NEHNUTEĽNOSTI Tento nadštandardne priestranný byt s celkovou výmerou 123,66 m² (z toho úžitková plocha 93,48 m²) sa nachádza na 1. poschodí moderného bytového domu skolaudovaného v roku 2007. Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Orientácia a exteriérové plochy • orientácia na Juh a Sever, zabezpečujúca ideálne presvetlenie • balkón o výmere 6 m² • loggia o výmere 4,18 m² • v jednej izbe sa nachádza elegantné francúzske okno DISPOZÍCIA BYTU Byt je premyslene dispozične riešený, poskytuje veľa priestoru aj súkromia: Vstupná hala: • priestranná a reprezentatívna • po ľavej strane vedie vstup do samostatnej (hosťovskej) izby s francúzskym oknom • za izbou sa nachádza obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou, ktorá tvorí príjemnú dennú zónu s výstupom na balkón. • pri obývacej časti je umiestnená prvá samostatná toaleta Pravá zóna bytu – uzatvárateľná chodba: • poskytuje súkromie pre nočnú časť • po pravej strane je vstup do kúpeľne s vaňou a toaletou • po ľavej strane sa nachádza špajza / šatník • ďalej nasleduje hlavná spálňa s výstupom na loggiu. • na konci chodby sa nachádza detská izba, prípadne ďalšia plnohodnotná spálňa Technické vybavenie a výhody bytu • klimatizácia • plastové okná • bezpečnostné vchodové dvere • v bytovom dome sú na každom poschodí uzamykateľné dvere, ktoré oddelia byty od schodiska s výťahom • elektrický vrátnik • správca budovy (firma VSD) sídli priamo v objekte • bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, ktorú vlastní spoločenstvo vlastníkov • výhodou je vyhrievaný nájazd do garáže, aktuálne sa rieši aj inštalácia rampy • v budove je 6 poschodí, pričom na 6. sú mezonetové byty PARKOVANIE K bytu prislúcha garážové státie v podzemnej garáži na –2. poschodí: • výmera 20 m² • státie sa nachádza hneď pri vchode do budovy • dvere v garáži sú zabezpečené - uzamykanie kľúčom FINANCOVANIE Možné financovanie hypotekárnym úverom, s ktorým radi pomôžeme. LOKALITA – NEJEDLÉHO, BRATISLAVA – DÚBRAVKA Byt sa nachádza v modernej, obľúbenej a rodinnej lokalite Dúbravky, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlný mestský život. Priamo v komplexe a v tesnej blízkosti • detské ihrisko • reštaurácie, kaviarne, služby • potraviny, drogéria • školy, škôlky a detské centrá • zdravotné strediská, lekárne • športoviská, fitness centrá • zastávky MHD (autobusy, električky) s rýchlou dostupnosťou do centra • množstvo zelene – Dúbravská Hlavica, lesy Malých Karpát, cyklotrasy a turistické chodníky Lokalita poskytuje tiché, pokojné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. CENA: 430 000 € Cena je konečná. Sprostredkovanie zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Tel.: 0902 158 721 Email: lukacinova@relcom.sk Realitná kancelária RELCOM je licencovaná RK NARKS. Fotky aj text inzerátu sú autorským dielom a ich kopírovanie je zakázané.

Bosen Group Vám ponúka na predaj slnečný 4 izbový byt v novostavbe DEVÍNKA s nádhernou terasou. Byt sa nachádza v meste Devínska nová Ves na ulici Vukovarská. BYT: Čistá podlahová plocha bytu je 90.88 m2 + pivnica 6 m2 a terasa 64 m2. Byt sa nachádza na 2./3. poschodí s výťahom v tehlovej budove podľa LV avšak budova má celkovo 7 poschodí kvôli jej osadeniu v teréne. Byt sa preto reálne nachádza na 6./7. poschodí. VYBAVENIE: Byt sa predáva zariadený, je klimatizovaný, vybavený značkovými spotrebičmi, sieťkami na oknách a značkovou sanitou. DISPOZÍCIA: Zádverie oddeľujúce nočnú a dennú časť bytu, kúpelňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC, priestranná obývacia miestnosť spojená s kuchyňou s východom na terasu s krásnym výhľadom. Nočná časť pozostáva z troch nepriechodných izieb z čoho jedna má taktiež východ na terasu. PARKING: K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto priamo pri vchode do budovy v hodnote 20.000 EUR LOKALITA: Okolie v blízkosti ulice Vukovarská sa vyznačuje príjemným zeleným vnútroblokom, dostatkom parkovania, blízkosťou materských aj základných škôl a dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti. V susedstve sa nachádza futbalový štadión, workoutové ihrisko ale ja množstvo možností vychádzok na Devínsku Kobylu (Sandberg) či cyklovýletov napr. na Cyklo - most Slobody. Zastávka MHD je vzdialená cca 150 m, najbližší výjazd na diaľnicu D2 do BA je vzdialený necelých 4.5km a novovznikajúca štvrť Bory s modernou nemocnicou necelé 2km. CENA: 399.990 EUR + parkovacie státie Realitný maklér: Mgr.art. Nora Žaludeková, RSc. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Realicity vám ponúka krásny 4 izbový mezonetový byt s terasou a balkónom s výhľadom na les. Byt sa predáva s 2 parkovacími miestami a pivnicou. BYTOVÝ PROJEKT: Developersky projekt Byty Altum sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Devínska Nová Ves, priamo pri OC Glavica situovaný s výhľadom na Devínsku kobylu a okolité záhradky. Ide o menší komunitný projekt - 39 bytov vo dvoch bytových domoch. V okolí je veľa zelene, možnosti turistiky, cyklo trasa alebo len relax malej kaviarničke priamo v projekte. Ideálne miesto pre plnohodnotné bývanie. BYT: 4 izbový byt o celkovej výmere 145,45 m2 z toho byt je o výmere 108,62 m2, terasa o výmere 26,75 a balkón 10,08 m2, Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4. a je orientovaný na juhovýchod. Byt sa predáva v prevedení štandard. DISPOZÍCIA: Vstup do bytu tvorí chodba s priestorom na rolldor. Z chodby je vstup do kúpeľne s vaňou a samostnaným WC. Spodné podlažie tvoria 2 detské izby, spálňa so šatníkom, balkón a schodisko na vrchné podlažie. Na druhom podlaží sa nachádza obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, samostatné WC a priestranná terasa. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite, v mestskej časti Devínska Nová Ves, vedľa obchodného centra OC Glavica. Výhodou je výhľad priamo na Devínsku kobylu a okolité záhradky. V blízkosťi bytového domu je zástavka MHD, supermarket, oddychové a rekreačné zóny, kaviareň, detské ihrisko. KOBKA: Bytový dom ponúka klientom na výber priestranné kobky. PARKOVANIE: Parkovacie státie je situované vedľa bytového domu. Cena: 479 900€ WEB STRÁNKA - DISPOZÍCIA BYTU: https://www.bytyaltum.sk/byty.php?id=2 REALITNÝ MAKLÉR: Bartolomej Gonos, + 421 917203738, bartolomej.gonos@realicity.sk Realitná kancelária Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Sme partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 4 izbový mezonet nachádzajúci sa v dvojdome v Záhorskej Bystrici - ulica Záhumenská. K domu prislúchajú 3 parkovacie státia. BYT: Má úžitkovú plochu 110m2 a tvoria ho dve podlažia. K bytu prislúcha pozemok o výmere 200m2. Predpokladaný termín kolaudácie je 08/2025. Byt sa predáva v prevedení holobyt. Postavený je z tehly. V celom byte je podlahové kúrenie značky rehau, predpríprava na klimatizáciu, externé žalúzie, alarm, kamery, el. nabíjanie motorových vozidiel. V byte sú nadštandardné 3 metrové stropy, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. Je postavený z brúsených tehál Porotherm 300, zateplený 20 cm fasádnym systémom, má kvalitné hliníkové okná Aliplast genesis 90 s trojsklom, šikmú strechu s betónovou škridlou a predprípravu na fotovoltaiku. DISPOZÍCIA: 1 np. - vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, špajza, toaleta, schodisko, technická miestnosť 2 np. - chodba,spálňa, dve izby, kúpeľňa Povala - využiteľná ako odkladací priestor PARKOVANIE: K bytu prislúchajú 3 parkovacie státia. LOKALITA: Tichá a vyhľadávaná lokalita Záhorská Bystrica – Záhumenská ulica, patrí medzi obľúbené časti. Ide o pokojné rezidenčné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta (cca 20 minút autom) aj do prírody – Malé Karpaty máte doslova na dosah. V pešej dostupnosti (3 min.) sa nachádzajú potraviny Kaufland ako aj tenisové kurty. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, zdravotné strediská aj verejná doprava. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a blízkosti prírody. Ulica Záhumenská je obľúbená pre svoju bezpečnú atmosféru, nízku premávku a komunitný charakter – ideálna pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie. CENA: 439 500,- EUR + 1x parkovacie státie 6500,- EUR Realitny maklér: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421948780469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Na predaj priestranný 4 izbový byt v príjemnom prostredí Dúbravky na Hanulovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 6/ 12 poschodí v panelovom dome. Nehnuteľnosť má podlahovú plochu 91,9 m2 + 2x loggia 7m2 + latková pivnica, je orientovaná na dve svetové strany východ a západ. Byt je v pôvodnom stave pripravený na rekonštrukciu pre nového majiteľa. Byt pozostáva: z priestrannej vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC, šatníka, 4x nepriechodná izba (20 m2, 20 m2, 16 m2, 11 m2) a kuchyňa. Bytový dom je zateplený, má tri nové výťahy (1 nákladný a 2 osobné), vymenené stupačky a zrekonštruované vstupy do domu. Na prízemí sa nachádzajú spoločné priestory, ktoré sa využívajú na uskladnenie bicyklov. V prípade, ak hľadáte veľkometrážny 4 izbový byt s dobrou dispozíciou, ktorý si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv, ste na správnej adrese. Čo sa týka lokality, nachádzame sa v bratislavskej Dúbravke, ktorá je obľúbená najmä medzi rodinami vďaka množstvu zelene, pokojnému prostrediu a dostupnosti do mesta. Je tu dobré napojenie autom na D1 a D2 alebo MHD (zastávka električky do 5 minút pešou chôdzou), pošta, banky, zdravotné stredisko, obchody, lekárne, školy, škôlky, športoviská. Bonusom je neďaleký les s množstvom turistických chodníčkov a v širšom okolí je aj mestský park Železná studnička. Uvedená cena 285.000 je vrátane provízie, právneho servisu a poplatkov na katastri.

Directreal Strong - Ponúkame na predaj bývanie ako v rodinnom dome na Molecovej ul. v Karlovej Vsi. Jedná sa o 4-izb. byt v tehlovom dome so 4-mi bytmi, pričom každý byt má podiel 1/4 na oplotenom pozemku s rozlohou 464 m2. Tento veľký 4-izb. byt sa nachádza na zvýšenom prízemí, má rozlohu 94,30 m2 + dlhá loggia 12,90 m2 + veľká murovaná pivnica 17,05 m2. Do bytu sa vchádza bezpečnostnými dverami do dlhej chodby, ktorá vedie stredom bytu. Byt je dobre dispozične riešený, lebo všetky miestnosti majú samostatné dvere. Z chodby sú napravo dve izby a obývačka, pričom z prvej izby a obývačky sú balkónové dvere na loggiu s rozmermi 10,70 m x 1,20 m, ktorá je orientovaná na východnú stranu s dostatkom zelene. Na konci chodby je tretia izba, ktorá je orientovaná na sever a má plastové okno. Kuchyňa je zánovná, má kombinovaný sporák a je orientovaná na západnú stranu. Z kuchyne sú dvere do malej špajze. Kúpeľňa bola prerobená pred 15-mi rokmi, je tu sprchový kút, umývadlo, práčka a vlastný plynový kotol. Vedľa kúpeľne je samostatné WC. Z chodby sú dvere aj do komory. Vedľa vchodu do bytu sú vstupné dvere do suterénu, kde sa nachádza pivnica 17,05 m2 a spoločné priestory s rozlohou 40 m2 a vedľa toho sú dvere do bývalej kotolne pre tento bytový dom. Parkovať sa dá na ulici pred bytovým domom alebo pri plote, ktorý je okolo pozemku. V tejto lokalite je kompletná občianska vybavenosť a z Karlovej Vsi je blízko do centra mesta asi 10 minút pomocou MHD. Táto lokalita poskytuje dostatok turistického a športového vyžitia na Devínskej kobyle alebo popri rieke Dunaj, kde sú lodenice vodných športov, rôzne športoviská a aj tenisové kurty. V prípade záujmu a akýchkoľvek otázok ma kontaktujte na tel. čísle 0908 390 030 alebo mailom z.dostalova@directreal.sk. Podlahová plocha m2: 111.35 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 0/1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Pôvodné Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Zánovné Podlahy: Linoleum,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z,S Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pBc Kontakt na makléra: Zuzana Dostálová +421908390030 z.dostalova@directreal.sk

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

Z poverenia vlastníka ponúkame na prenájom príjemný 4i. byt v mestskej časti BA IV - Dúbravka na Batkovej ul., v tichej lokalite s množstvom zelene a dobrou občianskou vybavenosťou v okolí. ***** Byt je situovaný na 2/4. posch. zatepleného bytového domu (bez výťahu), výmera podlahovej plochy bytu je 100m2, vrátane veľkej loggie 14m2 a pivnice 2m2. ___________________________________________________ Byt je svetlý a slnečný počas celého dňa, je orientovaný na dve strany s prevládajúcou JZ orientáciou. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priechodnej obývačky, samostatnej kuchyne s pohodlným jedálenským sedením a komfortnou kuchynskou linkou s dostatkom úložného priestoru, troch spální (z toho jedna priechodná), kúpeľne s vaňou a pračkou a samostatnej toalety. ___________________________________________________ Výhodu bytu je nadštandardne veľká zasklenená loggia po celej dĺžke bytu so vstupom z kuchyne aj z obývačky s výhľadmi do zelene, ideálna na príjemné posedenie pri rannej alebo poobedňajšej káve. Byt bol čiastočne zrekonštruovaný, prenajíma sa čiastočne zariadený (ako na FOTO), dozariadenie bytu je možné po dohode. ___________________________________________________ Byt je k prenájmu ihneď voľný, je vhodný pre max. 4 dospelé osoby ale najmä rodinu s deťmi. Vedľa domu sa nachádza detské ihrisko, park, MŠ na Bazovského ul., v pešej dostupnosti je nákupné centrum, reštaurácia, pizzeria, zdravotné stredisko a ďaľšie prevádzky obchodu a služieb. V lokalite sa taktiež nachádza obľúbené kúpalisko s tobogánmi "Rosnička", zimný štadión a ďalšie športoviská. Z lokality je dobré napojenie na mestský dopravný systém, rovnako ako aj do centra mesta. Parkovanie možné na veľkom parkovisku priamo pred bytovým domom. ___________________________________________________ K inzerovanej mesačnej cene prenájmu 1150,- eur bude pripočítaná vyúčtovateľná zálohová platba za energie a služby vo výške 250,-eur. Platí sa provízia pre RK. __________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku radi zabezpečíme, aj cez víkend tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ___________________________________________________ Text, fotografie, pôdorys a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Na prenájom 4 izb. byt na Ušiakovej ulici v Bratislave Dúbravke. Nachádza sa na treťom poschodí štvorposchodového obytného domu v tichej časti sídliska a má podlahovú plochu 79 m2. Skladá sa: - vstupná chodba, - 3 x nepriechodná spálňa, - Obývacia izba, - kuchyňa, - kúpelňa, - WC, - technická miestnosť, - loggia. Je po celkovej rekonštrukcii, v byte 3 vstavané skrine, klimatizácia a zasklená loggia so žaluziami. Výhodou je aj mešia technická miestnosť s odkladacím priestorom. Byt sa prenajíma nezariadený. Orientácia bytu je: J-V a S-Z. Byt sa nachádza v menšom bytovom dome bez výťahu. Vo vchode bytového domu je len osem bytov, ktorých obyvatelia vytvárajú priateľskú komunitu. V okolí domu je dostatočná zeleň a vyrastené stromy, ktoré spríjemňujú výhľad z bytu a celkové okolie. Taktiež je v okolí bytu dostatočné množstvo obchodou, školy, škôlky, neďaleké veľké nákupné centrum Bory Mall a nová nemocnica Bory. Súčasťou mestskej časti Dúbravka je aj vrch - lesný park Devínska Kobyla, ktorý sa rozkladá medzi Dúbravkou, Devínom a Devínskou Novou Vsou. Príslušný lesopar Devínskej Kobyly zabezpečuje dostatočné možnosti pre turistiku po lesných chodníkoch, šport a rekreáciu. Byt je vhodný pre nájomcov ktorý ocenia bývanie v kľudnej zabývanej mestskej časti so všetkými výhodami a dostupnosťou do mesta a zároveň s prístupom do blízkej prírody. Cena prenájmu je 1050,-Eur vrátane energii. Pre viac podrobných informácii: Rudolf Krížik Tel/Whatsapp +421 917 849 343 rudolf.krizik@re-max.sk

Realitná kancelária RE/​MAX ponúka na prenájom veľkometrážny 4 izbový byt v zaujímavom, atypickom tehlovom bytovom dome na Tranovského ulici, m.č. BA IV-Dúbravka. Poschodie: 6/6, samostatný výťah/Penthouse Orientácia: V/Z ​Dispozičné riešenie ( viď pôdorys): Samotný byt disponuje terasou, balkónom, loggiou a samostatnou priestrannou terasou o výmere 92,26 m2. Všetky izby sú samostatné, nepriechodné. Prístup na poschodie je zabezpečený výťahom s čipovým kódom - Penthouse. V byte sa nachádzajú 3 kúpeľne, 2x WC, komora, technická miestnosť. Zariadenie bytu po dohode. Technické parametre: Rozloha bytu: 145 m2 + loggia 1,6 m2 + terasa 5,4 m2 + balkón 4 m2 + strešná terasa 92 m2 Kúrenie: vlastný kotol so zásobníkom vody - nový Stav bytu: ​-v roku 2024 bol menený plynový kotol na kúrenie a ohrev vody, vymenené všetky plastové okná, -bola zrekonštruovaná terasa – dlažba, zábradlie, -byt má termostat, videovrátnika, alarm. Dom: Bytový dom je po komplexnej rekonštrukcii: strecha, obvodový plášť, zateplenie, terasy, zábradlie, s kolaudačným rozhodnutím 09/2025. Jedná sa o atypický bytový dom s veľkometrážnymi bytmi v lokalite plnej zelene, na okraji lesa, v tichom prostredí a s nádherným výhľadom. Nachádza sa v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a infraštruktúrou – potraviny, MHD, školy, škôlky, športoviská, OC Saratov, pár minút autom OC Bory Mall. Hlavným benefitom lokality je blízkosť prírody – les priamo za domom a tiché prostredie.​ Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky resp. na osobnej prehliadke. Cena: 1 200,- Eur/mesiac + energie 300,- Eur Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 1 nájom + kaucia vo výške 2 mesačných nájmov a sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 1/2 nájmu. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX.

Kompletne zrekonštruovaný 4-izb. byt na Cabanovej ul. v Dúbravke. Priestor s vlastným vstupom, vedený na liste vlastníctva ako nebytový priestor o rozlohe 93m2, umiestnený na prízemí v 5-poschodovom bytovom dome (kolaudácia v r. 2001). Priestor pozostáva zo zádveria, vstupnej chodby, kuchyne, dvoch kúpeľní so sprchovacím kútom, dvoch toaliet a štyroch izieb. Byt má samostatný vchod z ulice a je zabezpečený dvomi vchodovými dverami (vrátane bezpečnostných). Priestor je po kompletnej rekonštrukcii z r. 2024, zahŕňajúcej nové elektroinštalácie, rozvody vody a hladké stierky. Priestor je vybavený bezpečnostnými dverami, klimatizáciou, kamerovým systémom, elektrickými žalúziami a oknami s fóliami pre maximálne súkromie. Priestor je ideálny nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely. V troch miestnostiach sa nachádzajú samostatné prípojky na vodu, čo vytvára možnosť prevádzkovania služieb, ako sú kaderníctvo, kozmetika, zubná ambulancia alebo iné zdravotnícke či estetické služby. Priestor je kúpou ihneď voľný. Cena: 365 000 € (vrátane provízie za služby RK). V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

DOBRÁ LOKALITA! 4-izb. byt s loggiou na Nejedlého ul. v Dúbravke. Byt aj pozemok v osobnom vlastníctve, o podlahovej ploche 75,42m2 vrátane pivničnej kobky + loggia 3,97m2 (východ z obývacej izby), umiestnený na 1. poschodí v 8-poschodovom zrekonštruovanom zateplenom dome s výťahom. Byt má výbornú orientáciu na dve svetové strany, vďaka ktorým je príjemne presvetlený a skvele vetrateľný. V byte sú plastové okná, murované jadro, bezpečnostné dvere, inak je byt v slušnom pôvodnom stave pripravený na rekonštrukciou podľa predstáv nového majiteľa. Bytový dom je zateplený s novou strechou, k dispozícii je bicykláreň/kočikáreň. Byt je bez tiarch a je ihneď voľný k nasťahovaniu. Lokalita poskytuje vyváženú kombináciu dostupnosti služieb, vzdelania, dopravy a prírody, čo ju robí ideálnou lokalitou pre rodiny aj jednotlivcov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, Obchodné centrum Saratov, ktoré zahŕňa supermarket Billa, reštaurácie a ďalšie obchody, Základná škola, Materské školy a súkromné jasle, detské ihrisko, lesy a cyklotrasy v okolí, Devínska Kobyla a ďalšie. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena: 259.000 EUR V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Veľký zariadený 4,5-izb. mezonet na Saratovskej ul. v Dúbravke. Byt v osobnom vlastníctve, o celkovej rozlohe 140m2 (132,20 + terasa), umiestnený na 7. a 8. poschodí v zateplenom bytovom dome. Byt pozostáva zo 4 obytných miestností a príslušenstva. Na prvom podlaží sa nachádza kuchyňa prepojená s obývacou izbou, predsieň so šatníkom, toaleta a priestranná terasa. Na poschodí sa nachádzajú tri obytné miestnosti, šatník, balkón a kúpeľňa s toaletou. Bytový dom bol zateplený v roku 2024. Bezproblémové parkovanie. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj MHD (zastávky električiek a autobusov). Saratovská ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra aj k prírode – len pár minút od lesov Malých Karpát a rekreačných zón. Pokojná a zelená časť Dúbravky ideálna na pohodlné mestské bývanie. Cena: 449.999 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 4-izbový byt, 1/4 podlažie, pod bytom sú garáže Úžitková plocha: byt – 80,27 m2, loggia – 10,44 m2,m pivnica - 2,58 m2 Orientácia bytu: jedna izba - S/Z, tri izby, kuchyňa - J/V Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, chodba, obývacia izba so vstupom na loggiu, kuchyňa so vstupom na loggiu, chodba, spálňa, 2x detská izba POPIS BYTU: * byt bol postupne zrekonštruovaný najväčšia rekonštrukcia prebehla pred 5 rokmi, kúpeľňa s WC bola zrekonštruovaná a zväčšená v roku 2023 * plastové okná so žalúziami a sieťkami, z kuchyne a z obývacej izby je vstup na veľkú loggiu * vo všetkých izbách, na chodbe a v kuchyni je plávajúca podlaha, v kúpeľni dlažba * rohová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi * v dvoch izbách a na chodbe sú veľké skrine * v kúpeľni je sprchový kút, kúpeľňa je zväčšená a je prepojená s WC * v byte boli vymenené nové rozvody vody a odpadu v kúpeľni aj v kuchyni * v celom byte pri rekonštrukcii bola vymenená elektrina, medené rozvody * nové vchodové bezpečnostné dvere, interiérové posuvné dvere v celom byte POPIS DOMU: * bytový dom bol zrekonštruovaný, zateplený, nová fasáda, vymenené stupačky, schránky, vchodové dvere * v okolí domu je bezproblémové parkovanie ENERGIE a POPLATKY: 185 eur správca, 25 eur elektrina, UPC a optika OKOLIE DOMU: Do centra mesta 10 minút, pošta, školy, škôlky, nákupné cenrá, kúpalisko, zimný štadión v tesnej blízkosti domu. Byt sa predáva kompletne zariadený. Byt je bez tiarch a kúpu voľný. CENA: 289.000 EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu Poskytujeme kompletný právny servis, úhradu poplatkov na kataster, overenie podpisov u notára, vybavíme výhodný hypotekárny úver. Obhliadky a ďalšie informácie: Alena Řezníčková 0903 211 100, mail: alena.reznickova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.