4 izbové byty na predaj, okres Liptovský Mikuláš

Exkluzívne ponúkame na predaj jedinečný mezanínový 4-izbový byt v projekte Bohúnka v historickom centre Liptovského Mikuláša. Byt č. 406 sa rozprestiera na dvoch podlažiach a prináša pocit bývania v rodinnom dome so všetkými výhodami mestského života. Denná časť s veľkoformátovými preskleniami a výstupom na priestrannú lodžiu je ideálnym centrom rodinného života, zatiaľ čo spálne na poschodí ponúkajú dostatok súkromia. Dispozícia: • spodné podlažie: obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, vstupná chodba, kúpelňa, WC, 2 izby, lodžia • horné podlažie: priestranná izba s svojou kúpeľňou Výmery: Chodba: 21,11 m² WC: 4,26 m² Kúpeľňa: 6,44 m² Kuchyňa: 25,09 m² Obývacia izba: 15,46 m² Izba: 12,76 m² Izba: 8,76 m² Izba: 19,69 m² Kúpeľňa: 3,48 m² Pivničná kobka: 3,84 m² Lodžia: 11,25 m² Štandard vybavenia: • šikmé strechy a vikierové okná dodávajú neopakovateľnú atmosféru, • vodné podlahové kúrenie v celom byte, • exteriérové žalúzie v štandarde, • smart riešenia - videovrátnik, ... • pivnica priamo na rovnakom podlaží s elekt. zásuvkou, • lodžia s prívodom vody aj elektriny • možnosť parkovania v podzemnej garáži alebo na vonkajších státiach, • 31 garážových stojísk od 21 000,-EUR • 16 vonkajších parkovacích miest za 16 000,-EUR Lokalita: Projekt Bohúnka vyrastá v pamiatkovej zóne historického centra – len pár krokov od pešej zóny, galérie Petra Michala Bohúňa, škôl, obchodov a kultúrnych podujatí. Benefity bytu: • jedinečný mezanín na dvoch podlažiach, • atmosféra rodinného domu v centre mesta, • priestranná lodžia, • moderný štandard a nadčasová architektúra, • komorný bytový dom s priateľskou komunitou. Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.

Exkluzívne vám ponúkame priestranný 4-izbový byt v projekte Bohúnka, ktorý vyrastá v historickom centre Liptovského Mikuláša, na Školskej ulici – len pár krokov od pešej zóny. Byt č. 105 sa nachádza na prízemí a jeho najväčšou devízou je súkromná záhrada s rozlohou takmer 141 m², ideálna pre rodiny s deťmi či milovníkov oddychu v zelenom prostredí. Dispozícia: • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, • 3 samostatné spálne, • 2 samostatné kúpeľne a samostatné WC, • šatník • sklad • vstupná chodba s úložným priestorom, • terasa so vstupom do záhrady. Výmery: Chodba: 15,07 m² WC: 1,70 m² Kúpeľňa 1: 3,85 m² Kúpeľňa 2: 5,03 m² Kuchyňa : 11,56 m² Obývacia izba: 14,52 m² Izba: 10,08 m² Izba: 10,08 m² Izba: 14,52 m² Šatník: 4,54 m² Sklad 3,99 m² Kúpeľňa: 5,03 m² Piv. kobka: 5,70 m² Záhrada: 141,41 m² Štandard vybavenia: • veľkoformátové okná s exteriérovými žalúziami, • vodné podlahové kúrenie, • smart technológie (videovrátnik), • pivnica na rovnakom podlaží so zásuvkou, • možnosť parkovania v podzemnej garáži alebo na vonkajších státiach, • 31 garážových stojísk od 21 000,-EUR • 16 vonkajších parkovacích miest za 16 000,-EUR Benefity bytu: • 4 izby vhodné pre rodinu, • veľká súkromná záhrada, • centrum mesta a zároveň pokojná ulica, • moderný štandard a nízkoenergetické riešenia, • komorný projekt s komunitným charakterom Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.

Exkluzívne ponúkame na predaj jedinečný mezanínový 4-izbový byt v projekte Bohúnka v historickom centre Liptovského Mikuláša. Byt č. 403 sa rozprestiera na dvoch podlažiach a prináša pocit bývania v rodinnom dome so všetkými výhodami mestského života. Denná časť s veľkoformátovými preskleniami a výstupom na priestrannú terasu je ideálnym centrom rodinného života, zatiaľ čo spálne na poschodí ponúkajú dostatok súkromia. Dispozícia: • spodné podlažie: obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, vstupná chodba, kúpeľňa, WC, izba s výstup na terasu • horné podlažie: 2 samostatné spálne, kúpeľňa. Výmery: Chodba: 7,81 m² WC: 1,88 m² Kúpeľňa: 3,62 m² Obývacia izba: 16,66 Kuchyňa + jedáleň: 20,33 m² Izba: 19,36 m² Galéria so schodiskom: 14,24 m² Izba: 12,11 m² Izba: 17,22 m² Kúpeľňa: 6,05 m² Pivničná kobka: 3,00 m² Terasa: 26,92 m² Štandard vybavenia: • šikmé strechy a vikierové okná dodávajú neopakovateľnú atmosféru, • vodné podlahové kúrenie v celom byte, • exteriérové žalúzie v štandarde, • smart riešenia: videovrátnik, ... • pivnica priamo na rovnakom podlaží so ele. zásuvkou, • terasa s prívodom elektriny a vody • možnosť parkovania v podzemnej garáži alebo na vonkajších státiach. Lokalita: Projekt Bohúnka vyrastá v pamiatkovej zóne historického centra – len pár krokov od pešej zóny, galérie Petra Michala Bohúňa, škôl, obchodov a kultúrnych podujatí. Benefity bytu: • jedinečný byt na dvoch podlažiach, • atmosféra rodinného domu v centre mesta, • priestranná terasa, • moderný štandard a nadčasová architektúra, • komorný bytový dom s priateľskou komunitou, • 31 garážových stojísk od 21 000,-EUR • 16 vonkajších parkovacích miest za 16 000,-EUR Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.

Realitná kancelária Residence ponúka na predaj priestranný 4‑izbový mezonet s premyslenou dispozíciou, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 a je pripravený na Predaj bez ďalších investícií. Ideálne bývanie pre ľudí, ktorí chcú komfort rodinného domu bez starostí okolo údržby pozemku či domu – veľkorysý mezonet ponúka priestor, súkromie a pocit bývania v dome, no zároveň pohodlie bytového bývania. Dispozícia a prednosti Úžitková plocha: 113 m² + 3 balkony Prízemie: vstupná chodba so špajzou, WC so sprchovým kútom a umývadlom, jedna izba vhodná ako pracovňa alebo spálňa, obývačka s kuchyňou a krbom – kuchyňa je zariadená vstavanými spotrebičmi, ktoré sú súčasťou predaja, druhá špajza, balkón z obývačky orientovaný na juh Prechod do poschodia: do nočnej časti vedú drevené schody Poschodie: dve samostatné izby s vlastnými balkónmi (juh a západ), kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami, samostatné WC s bidetom a umývadlom Vybavenie: trojsklá, podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach okrem obývačky s krbom, každá izba s vlastným termostatom, zasklené balkóny, sieťky na oknách, krb nanovo vyvložkovaný, revízne správy k dispozícii Ďalšie informácie Pivnica pri vstupe do bytového domu Mesačné náklady: približne 200 € pre 3 osoby Moderné, praktické a komfortné bývanie vhodné pre rodinu V prípade záujmu vám zabezpečím aj pomoc s financovaním a odporučím overených partnerov v oblasti hypoték a stavebných úprav. Pri záujme o obhliadku alebo ďalšie informácie kontaktujte: Michal Jurkuliak – Residence Real 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Residence Real Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 77 m² + balkón, situovaný na 3. poschodí z 5 v zateplenom bytovom dome na ulici 1. mája v Liptovskom Mikuláši. Byt ponúka praktickú dispozíciu, štyri samostatné izby, orientáciu na tri svetové strany a výbornú dostupnosť do centra mesta. Vďaka svojim parametrom je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Základné informácie 4-izbový byt | 77 m² + balkón | 3. poschodie z 5 | balkón | pivnica | orientácia na 3 svetové strany | prevažne pôvodný stav Dispozícia 4 samostatné nepriechodné izby samostatná kuchyňa špajza samostatná kúpeľňa samostatné WC balkón pivnica v suteréne bytového domu Orientácia bytu na tri svetové strany zabezpečuje príjemné prirodzené presvetlenie počas väčšiny dňa. Bytový dom Bytový dom disponuje: zateplením novou strechou novým výťahom vlastnou kotolňou novými balkónmi detským ihriskom priamo za bytovým domom Technický stav Byt je v prevažne pôvodnom, no udržiavanom a plne funkčnom stave. Predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa, ktorý si chce nehnuteľnosť zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Pri rekonštrukcii je potrebné počítať najmä s modernizáciou elektroinštalácie, rozvodov, bytového jadra, podláh, interiérových dverí, kuchynskej linky a ďalších prvkov interiéru. Výhodou je, že rekonštrukciu je možné realizovať postupne a podľa vlastných finančných a časových možností. Investičná príležitosť V byte sa aktuálne nachádzajú dlhodobí nájomcovia, preto je možné pokračovať v nájomnom modeli a nehnuteľnosť využívať ako investičný byt s okamžitým využitím. V prípade záujmu o vlastné bývanie je možné zabezpečiť uvoľnenie bytu pre nového majiteľa. Lokalita Ulica 1. mája patrí medzi vyhľadávané lokality Liptovského Mikuláša. Centrum mesta | občianska vybavenosť | obchody a služby | školy a škôlky | detské ihrisko | príroda | športové a rekreačné možnosti Centrum mesta je dostupné približne 10 minút pešo alebo 3 minúty autom. Liptovský Mikuláš zároveň ponúka výbornú dostupnosť k turistike, cykloturistike, lyžovaniu a ďalším aktivitám v okolí Nízkych a Západných Tatier. Prečo práve tento byt? 77 m² + balkón | 4 samostatné izby | praktická dispozícia | 3 svetové strany | zateplený bytový dom | nový výťah | nová strecha | vlastná kotolňa | detské ihrisko | možnosť vlastnej rekonštrukcie | vhodný aj ako investícia Kontakt V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Rád Vám pomôžem aj s hypotekárnym poradenstvom, financovaním kúpy alebo návrhom stavebných úprav podľa Vašich predstáv. Michal Jurkuliak Residence Real 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Hľadáte výnimočné bývanie, ktoré si prispôsobíte podľa vlastných predstáv? V projekte Tatra City Residence ponúkame 4-izbový byt s veľkorysou výmerou a potenciálom loftovej úpravy – ideálny pre tých, ktorí chcú bývať moderne, vzdušne a bez kompromisov. Byt je bez terasy, no jeho dispozícia a architektonické riešenie ponúkajú dostatok priestoru na vytvorenie unikátneho interiéru. Spojenie nadčasovej architektúry, kvalitných technológií a výnimočnej lokality pod Tatrami vytvára bývanie, ktoré má charakter aj hodnotu. Čím vás tento byt osloví? • Loftový potenciál: Vysoké stropy a premyslená dispozícia dávajú priestor na vytvorenie galérie, pracovného kútika či dizajnového otvoreného priestoru. • Technologický komfort: Inteligentné podlahové kúrenie aj chladenie zabezpečujú ideálnu klímu počas celého roka bez rušivých prvkov. • Svetlo a ticho: Veľkoformátové hliníkové okná prinášajú dostatok denného svetla, zatiaľ čo kvalitná akustická izolácia zabezpečí pokojné bývanie. • Súkromie a bezpečnosť: Priamy prístup výťahom z podzemnej garáže a zvýšený štandard zabezpečenia objektu. • Individuálny štýl: Priestor, ktorý si môžete zariadiť presne podľa seba – od moderného minimalizmu až po industriálny loft. • Komunitné zázemie: Rezidenti majú k dispozícii súkromné zelené átrium vo vnútrobloku na oddych a relax. Adresa, ktorá má meno Bývajte v centre diania a zároveň si užívajte pocit priestoru a slobody. Tatra City Residence prináša moderné mestské bývanie v jedinečnej lokalite Liptova. Exkluzívne parametre: • Dispozícia: 4-izbový byt s veľkorysou výmerou 97,75 m² • Výhľad: Atraktívne výhľady na okolie mesta a tatranskú scenériu • Parkovanie: Možnosť dokúpenia pakovacieho miesta v podzemnej garáži s priamym napojením na výťah Cena 351.560 € Vstúpte do vyššej úrovne bývania Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderný mestský priestor s možnosťou kreatívneho riešenia a nádychom loftového štýlu.

Hľadáte efektívne riešenie pre svoje podnikanie aj súkromie? Realitná kancelária RESIDENCE ponúka na predaj zariadený a kompletné zrekonštruovaný 4-izbový byt v objekte Apartmány Liptov aj s priľahlým kancelárskym priestorom v Liptovskom Mikuláši. Priestorové riešenie a výhody Veľkorysá plocha: 105 m² bytová časť + 39 m² samostatná kancelária. Dva samostatné vchody: Kancelária je prístupná oddelene, čo umožňuje nerušenú prácu aj pri prítomnosti rodiny v byte. Vysoká viditeľnosť: Budova sa nachádza priamo na hlavnom ťahu, čo zabezpečuje ľahkú orientáciu pre klientov a viditeľnosť reklamy. Stav a vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená nábytkom a spotrebičmi, pripravená na okamžité využívanie. Bezproblémové parkovanie priamo pri budove. Technické údaje Umiestnenie: Vyvýšené prízemie. Svetelné pomery: Orientácia na 3 svetové strany pre optimálne presvetlenie počas dňa. Parkovanie: Vyhradené miesta priamo pri budove. Kompletné mesačné náklady: cca 320,- €. Charakteristika lokality a dostupnosť Liptovský Mikuláš je strategickým uzlom severného Slovenska s celoročným využitím. Objekt v tejto časti mesta ponúka: Strategickú polohu: Priamy prístup na hlavnú cestnú tepnu. Obchodnú zónu: V tesnej blízkosti sa nachádzajú obchody a obchodné centrá ako Lidl, Stop Shop, RGB Liptov a iné Rekreačný dosah: Rýchla dostupnosť do strediska Jasná (18 km), k Aquaparku Tatralandia (7 km) ako aj k vodnej nádrži Liptovská Mara. Využitie: Vzhľadom na dispozíciu a polohu je nehnuteľnosť vhodná ako sídlo firmy, projekčná kancelária, lekárska ambulancia, alebo investičný byt na kombinovaný prenájom. V súčasnej dobe je celá nehnuteľnosť ešte v prenajatá a bude voľná od 01.07.2026 Viac informácií a termíny obhliadok: Boris Barborík: +421 903 308 042 , mailto:barborik@residence-real.sk , Realitná kancelária RESIDENCE

Hľadáte výnimočné bývanie, ktoré si prispôsobíte podľa vlastných predstáv? V projekte Tatra City Residence ponúkame 4-izbový byt s veľkorysou výmerou a potenciálom loftovej úpravy – ideálny pre tých, ktorí chcú bývať moderne, vzdušne a bez kompromisov. Byt je bez terasy, no jeho dispozícia a architektonické riešenie ponúkajú dostatok priestoru na vytvorenie unikátneho interiéru. Spojenie nadčasovej architektúry, kvalitných technológií a výnimočnej lokality pod Tatrami vytvára bývanie, ktoré má charakter aj hodnotu. Čím vás tento byt osloví? • Loftový potenciál: Vysoké stropy a premyslená dispozícia dávajú priestor na vytvorenie galérie, pracovného kútika či dizajnového otvoreného priestoru. • Technologický komfort: Inteligentné podlahové kúrenie aj chladenie zabezpečujú ideálnu klímu počas celého roka bez rušivých prvkov. • Svetlo a ticho: Veľkoformátové hliníkové okná prinášajú dostatok denného svetla, zatiaľ čo kvalitná akustická izolácia zabezpečí pokojné bývanie. • Súkromie a bezpečnosť: Priamy prístup výťahom z podzemnej garáže a zvýšený štandard zabezpečenia objektu. • Individuálny štýl: Priestor, ktorý si môžete zariadiť presne podľa seba – od moderného minimalizmu až po industriálny loft. • Komunitné zázemie: Rezidenti majú k dispozícii súkromné zelené átrium vo vnútrobloku na oddych a relax. Adresa, ktorá má meno Bývajte v centre diania a zároveň si užívajte pocit priestoru a slobody. Tatra City Residence prináša moderné mestské bývanie v jedinečnej lokalite Liptova. Exkluzívne parametre: • Dispozícia: 4-izbový byt s veľkorysou výmerou 97,75 m² • Výhľad: Atraktívne výhľady na okolie mesta a tatranskú scenériu • Parkovanie: Možnosť dokúpenia pakovacieho miesta v podzemnej garáži s priamym napojením na výťah Cena od 351.560 € Vstúpte do vyššej úrovne bývania Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderný mestský priestor s možnosťou kreatívneho riešenia a nádychom loftového štýlu.

Realitná kancelária RESIDENCE ponúka na predaj výnimočný a kompletne zariadený 4-izbový investičný penthouse v rezorte Hotel Demänová Apartments, v jednej z najatraktívnejších lokalít Liptova. Penthouse s úžitkovou plochou 118 m², veľkorysou terasou o výmere 51 m² a balkónmi s celkovou plochou 23 m² ponúka nadštandardný priestor, súkromie a komfort pre vlastnú rekreáciu aj výnimočnú investičnú príležitosť. Nachádza sa na najvyššom podlaží apartmánového domu a predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité využívanie bez ďalších investícií. Výhodou je možnosť zapojenia apartmánu do hotelového programu, ktorý zabezpečuje profesionálnu správu a prenájom počas vašej neprítomnosti, čím vytvára potenciál pravidelného pasívneho príjmu. Lokalita Demänová ponúka celoročné vyžitie – v blízkosti sa nachádza Jasná, Tatralandia, Liptovská Mara, ako aj množstvo turistických a cyklistických trás. Cena je 393 500€ +DPH V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa, +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá bude vašou pýchou? V Tatra City Residence sme vytvorili limitovanú ponuku veľkometrážnych bytov pre tých, ktorí sa neuspokoja s priemerom. Prepojenie nadčasovej architektúry, špičkových technológií a panoramatických výhľadov na Nízke a Západné Tatry vytvára zážitok, ktorý musíte vidieť, aby ste uverili. Čím vyniká prémiová trieda v Tatra City Residence? • Panoráma z prvej ruky: Rozľahlé strešné terasy, ktoré sú prirodzeným predĺžením vašej obývačky. • Technologický vrchol: Inteligentné podlahové chladenie aj kúrenie zabezpečujú dokonalú klímu bez estetických rušivých prvkov. Maximálny tepelný komfort v lete aj v zime. • Moderné materiály: Veľkoformátové hliníkové okná, ktoré do interiéru vnášajú maximum svetla, a akustická izolácia, ktorá vám zabezpečí absolútne ticho uprostred diania. • Súkromie a bezpečnosť: Prístup výťahom z garáže a zvýšený štandard zabezpečenia celého objektu. • Individuálne riešenia: Premyslené dispozície a vysoká svetlá výška stropov (najmä v objekte A) vytvárajú priestor pre váš vlastný štýl – či už ide o potrebu domácej pracovne, alebo loftového sedenia. • Komunitná relaxácia: Rezidenti majú k dispozícii privátne zelené átrium vo vnútrobloku, ktoré slúži ako pokojná zóna na oddych priamo v mieste bydliska. Adresa, ktorá má meno Bývať v centre diania, no s pocitom nadhľadu a slobody. Tatra City Residence je novou dominantou mesta a vy môžete vlastniť jej najcennejšiu časť. Exkluzívne parametre: • Rozlohy: Rezidencie presahujúce 100 m² s terasami o výmere desiatok metrov štvorcových. • Výhľad: Nerušený 360° výhľad na hrebene Tatier a historické jadro mesta. • Pohodlné a bezpečné parkovanie: Vyhradené parkovacie miesta v podzemnej rezidenčnej garáži s priamym vstupom k výťahom. Cena: na vyžiadanie Vstúpte do najvyššej ligy bývania na Liptove Tieto byty sú určené pre náročného klienta, ktorý hľadá unikátnu kombináciu mestského štýlu a tatranskej prírody.

Hľadáte priestranný byt pre rodinu vo vyhľadávanej lokalite, kde budete mať všetko na dosah? Potom vás tento 4-izbový byt na ulici Vrbická v Liptovskom Mikuláši určite zaujme. Byt s výmerou 77,69 m² sa nachádza na 4. poschodí zatepleného bytového domu. Hoci je bytový dom momentálne bez výťahu, jeho realizácia je v štádiu riešenia, čo predstavuje zaujímavý benefit do budúcnosti. Dispozícia bytu je praktická a ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne so špajzou, štyroch izieb, kúpeľne a samostatného WC. K bytu patrí balkón a dve pivnice s celkovou výmerou 13 m², ktoré poskytujú množstvo úložného priestoru. Veľkou prednosťou je orientácia na tri svetové strany, vďaka čomu je byt počas celého dňa krásne presvetlený prirodzeným svetlom a pôsobí príjemne vzdušne. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná, murované bytové jadro, čiastočne vymenené elektrické rozvody, nové podlahy, bezpečnostné vstupné dvere, vstavané skrine. Bytový dom je zateplený, má udržiavané spoločné priestory a v jeho okolí je dostatok parkovacích miest. Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj rýchlu dostupnosť do centra. Prečo si vybrať práve tento byt? obľúbená lokalita Vrbická priestranná dispozícia vhodná pre rodinu orientácia na tri svetové strany – dostatok prirodzeného svetla balkón na oddych a dve pivnice s výmerou 13 m² čiastočne zrekonštruovaný byt pripravený na bývanie alebo modernizáciu podľa vlastných predstáv zateplený bytový dom výstavba výťahu je v riešení kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Mesačné náklady pre štvorčlennú domácnosť predstavujú približne 210 €. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, výbornú lokalitu a možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – možno práve tu nájdete svoj nový domov.

AstonReal ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite Liptovského Mikuláša. Hľadáte priestranné rodinné bývanie alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom? AstonReal Vám ponúka na predaj 4-izbový byt s výmerou 77 m² + balkón. ktorý sa nachádza na Ul. 1. mája v jednej z najobľúbenejších častí Liptovského Mikuláša. Byt je situovaný na 3. poschodí z 5 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s moderným výťahom. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu a orientácii ponúka dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemnú atmosféru na bývanie. Bytový dom prešiel viacerými rekonštrukciami, ktoré zvyšujú komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti: - zateplená fasáda, - nová strecha, - nový moderný výťah, - vlastná kotolňa, - nové balkóny, - upravené spoločné priestory, - detské ihrisko priamo za bytovým domom. Premyslená dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj pohodlné každodenné bývanie: - vstupná chodba, - 4 samostatné nepriechodné izby, - samostatná kuchyňa so špajzou, - kúpeľňa, - samostatné WC, - balkón, - pivnica v suteréne bytového domu. Byt je vo veľmi dobrom a pravidelne udržiavanom stave. V byte boli vykonané rekonštrukčné práce a stavebné úpravy zohľadňujúce individuálne potreby a požiadavky vlastníka. Novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého bývania bez nutnosti väčších investícií. Zároveň poskytuje priestor na prípadnú modernizáciu interiéru podľa vlastného vkusu. Lokalita: Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť robia z tejto adresy ideálne miesto pre rodinný život: materské a základné školy, obchody a služby, zdravotné stredisko, zastávky MHD, detské ihriská, množstvo zelene a oddychových plôch. Práve preto je táto nehnuteľnosť výbornou voľbou nielen na trvalé bývanie, ale aj ako investícia s perspektívou dlhodobého zhodnotenia. (fotografie boli graficky upravené s cieľom zvýrazniť prezentačný potenciál nehnuteľnosti) Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi Vám tento priestranný byt osobne predstavíme: karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789!

Directreal LMCity - Ponúkame na predaj priestor, pokoj a výhľady, ktoré si zamilujete. Predstavujeme vám výnimočný 4-izbový byt s veľkorysou výmerou 110 m², ktorý ponúka ideálnu kombináciu komfortného bývania, skvelej lokality a každodenného pohodlia. Už pri prvej návšteve vás osloví množstvo priestoru, svetla a príjemná atmosféra, vďaka ktorej sa tu budete cítiť ako doma. Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Veľkým benefitom sú nádherné výhľady na okolitú prírodu, ktoré vytvárajú pocit pokoja a súkromia aj napriek tomu, že máte všetko potrebné na dosah ruky. Dispozícia ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj náročnejších klientov. K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta, ktoré vám zabezpečia maximálne pohodlie pri každodennom parkovaní a priestranná pivnica na prízemí. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, športoviská aj možnosti na oddych v prírode. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája priestor, pokojné prostredie a výbornú dostupnosť, tento byt je presne pre vás. Dohodnite si obhliadku na tel.čísle 0911 338 988 a príďte sa presvedčiť osobne. Tento byt vás prekvapí svojím potenciálom aj atmosférou. Podlahová plocha m2: 110 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 250 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Elektrická varná doska,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: V,J Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Parkovacie miesto 2x Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q24 Kontakt na makléra: Marek Šlosár +421911338988 m.slosar@directreal.sk

Directreal LMCity - BÝVANIE, KTORÉ MÁ DUŠU. MIESTO, KTORÉ SI ZAMILUJEŠ. Hľadáš byt, kde sa spojí pohodlie mesta, blízkosť prírody a kvalita, ktorú cítiš na prvý dotyk? Potom spomaľ… práve si ho našiel Predstavujem ti priestranný 4-izbový byt takmer v centre Liptova, ktorý ponúka viac než len bývanie – ponúka životný štýl. Byt prešiel kompletnou a poctivou rekonštrukciou, pri ktorej sa myslelo na každý detail ️ Použité boli kvalitné a nadčasové materiály, ktoré nielen dobre vyzerajú, ale aj dlho vydržia. Moderné podlahy, vkusné interiérové dvere, príjemné farby a praktické riešenia robia z tohto bytu miesto, kam sa budeš každý deň rád vracať. Slnečný balkón orientovaný na juh je čerešničkou na torte. Ranná káva , kniha , alebo len chvíľka ticha po práci – slnko tu má hlavné slovo počas celého dňa. Atmosféra? Pokojná, teplá, domáca. Lokalita je jedným z najväčších benefitov. Takmer centrum mesta, všetko dôležité máš doslova „na skok“ – obchody, školy, služby, kaviarne. A keď ťa to potiahne von? ️ Hory, Jasná, turistika, cyklotrasy Tatralandia, Bešeňová, aquaparky Ideálne pre aktívnych ľudí, rodiny aj milovníkov relaxu. Parkovanie je bezproblémové, takže žiadny stres po návrate domov. K bytu patrí aj veľká pivnica, ktorá bez problémov pojme bicykle , lyže , sezónne veci či všetko, čo nechceš mať doma, ale chceš to mať poruke. Bonus, ktorý sa dnes nevidí často? Výborní susedia. Pokojné, slušné a príjemné bývanie, kde sa ľudia pozdravia a rešpektujú sa. A to je hodnota, ktorú žiadna rekonštrukcia nenahradí. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú priestor, kvalitu, emóciu a polohu bez kompromisov. Byt, ktorý nehrá na efekt, ale na pocit domova ️ Skúsený maklér, ktorý pozná Liptov: Ing. Ján Psotný – Directreal 0908 029 378 j.psotny@directreal.sk ️ Zavolaj ešte dnes. Takéto byty sa dlho neohrejú Podlahová plocha m2: 91.60 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 250 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: J,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pM2 Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - VEĽKÝ 4-IZBOVÝ BYT S POTENCIÁLOM NA MODERNÉ BÝVANIE - 94 m² Ak hľadáte priestranný 4-izbový byt v dobrej lokalite, táto ponuka vás zaujme najmä svojou veľkorysou rozlohou, praktickým rozložením izieb a možnosťou upraviť si jeho interiér podľa vlastných predstáv. Samotný byt má 87 m² + pivnica 8,2 m² + veľká slnečná loggia ️ Byt je čiastočne zrekonštruovaný, vďaka čomu je možné okamžite využívať jeho existujúce vybavenie a zároveň postupne zrealizovať ďalšie úpravy podľa vlastného vkusu a potrieb. Práve to z neho robí zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú veľký byt s potenciálom vytvoriť si moderný a nadčasový domov. Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie, pričom štyri izby umožňujú pohodlne oddeliť dennú a nočnú časť, moderne prepojiť obývačku s kuchyňou a jedálňou, vytvoriť pracovňu, detské izby alebo hosťovskú izbu. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo štyroch. ⭐ HLAVNÉ BENEFITY: - 4-izbový byt - 94 m² úžitkovej plochy - čiastočná rekonštrukcia - priestranná dispozícia - veľká pivnica 8,2 m² - možnosť prispôsobiť interiér vlastným predstavám - zrekonštruovaný a zateplený bytový dom - zrekonštruované chodby a spoločné priestory - vyhľadávaná lokalita s pribúdajúcimi modernými novostavbami, infraštruktúrou a občianskou vybavenosťou, ktorá do budúcna zvyšuje hodnotu bytu Samotný bytový dom prešiel výraznými úpravami a je zateplený. Súčasťou bytov sú nové loggie, zrekonštruované spoločné priestory a chodby, čo prispieva k príjemnému vzhľadu aj komfortu bývania. Ak hľadáte priestranný byt, ktorý nemusí zostať taký, aký je dnes, ale môže sa postupne premeniť na bývanie presne podľa vašich predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou. Dohodnite si obhliadku na 0948 100 133 a príďte sa pozrieť čo tento byt ponúka. Podlahová plocha m2: 94.26 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 2 Konštrukcia bytu: Zmiešaná Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 180 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná repasovaná Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Linoleum,Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z,JZ Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q7f Kontakt na makléra: Elena Potfajová +421948100133 e.potfajova@directreal.sk

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PREDAJ Penthouse priamo v stredisku JASNÁ – CHOPOK, rezort DAMIAN Jasná Hotel Resort & Residences. O NEHNUTEĽNOSTI Penthouse apartmán sa nachádza v prestížnom rezorte Damian Jasná Hotel Resort & Residences (v prevádzke od decembra 2023), situovanom priamo v srdci lyžiarskeho strediska Jasná, v bezprostrednej blízkosti svahov a lanoviek pod vrcholom Chopok, ktorý je považovaný za centrum zimných aj letných aktivít v Nízkych Tatrách. Tento nadštandardný penthouse je riešený ako dvojpodlažný apartmán, ktorý spája súkromie, komfort a jedinečnú horskú atmosféru. Celkovú rozlohu tvorí 175m2, balkón + terasa 35m2, 3 samostatné spálne, priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa prepojená s jedálňou, rohový balkón s panoramatickým výhľadom, terasa s privátnou jacuzzi. Apartmán sa nachádza na najvyššom obytnom podlaží. Rezort má celkovo 11 podlaží. Spodné dve podlažia slúžia ako parkovacia zóna, 7 podlaží tvoria apartmány, na najvyšších 2 podlažiach je wellness a SPA spojený s fitness centrom a 2 bazény. Táto nehnuteľnosť predstavuje kombináciu výnimočnej ponuky, luxusu, súkromia a investičného potenciálu. Apartmán má charakter, pôsobivú atmosféru a zároveň hodnotu do budúcna. DISPOZÍCIA Dispozíciu tvoria tri samostatné spálne, pričom dôraz je kladený na komfort a súkromie. Hlavná spálňa situovaná na spodnom podlaží ponúka nadštandardný priestor s manželskou posteľou, vstavaným úložným riešením, oddychovou zónou a súkromnou kúpeľňou s nádherným výhľadom priamo z vane, taktiež sprchový kút, oddelenú toaletu a vlastnú fínsku saunu. Súčasťou spodného podlažia je v neposlednom rade priestranná kuchyňa s jedálňou a obývacou časťou s krbom v rámci veľkolepého otvoreného priestoru s nádhernými výhľadmi aj z rohového balkóna so sedením. Nachádza sa tu tiež samostatná toaleta, predsieň a úložný priestor pod schodiskom. Na hornom podlaží sú situované dve spálne, ktoré využívajú spoločnú kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou. Jedna zo spální je orientovaná na juh, zatiaľ čo druhá, väčšia izba orientovaná na západ disponuje priamym vstupom na priestrannú terasu. Súčasťou terasy je aj súkromná jacuzzi s výhľadom na okolitú horskú scenériu. ŠTANDARD A TECHNOLÓGIE Apartmán je vyhotovený vo vysokom štandarde ,,na kľúč‘‘ s dôrazom na detail a moderné riešenia, ako dizajnový interiér a kvalitné materiály, vysokorýchlostný internet a smart TV systém, vlastná rekuperácia pre maximálny komfort, energetický štandard budovy A0+ (nízke prevádzkové náklady). Súčasťou ponuky je 1 parkovacie miesto. REZORT A SLUŽBY Rezort ponúka služby na úrovni moderných alpských destinácií, ako wellness & SPA s bazénmi, fitness centrum, reštaurácie a lobby bar, kino, bowling, biliard, cigar lounge, podzemné parkovanie, hotelové služby a správa apartmánu. Majiteľ má možnosť využívať apartmán pre vlastné účely alebo ho zaradiť do hotelového programu a generovať výnos. LOKALITA Jasná patrí medzi najvyhľadávanejšie celoročné destinácie na Slovensku. Okrem lyžovania ponúka celoročný aktívny aj relaxačný oddych, turistiku, cyklistiku a to priamo pod vrcholom Chopok v Nízkych Tatrách. Lokalita v okolí Vrbického plesa patrí medzi najatraktívnejšie časti celej oblasti – ponúka ideálnu kombináciu dostupnosti služieb a zároveň kontaktu s prírodou. Zimná sezóna ponúka priamy prístup na zjazdovky a bezprostrednú blízkosť lanoviek. Jasná je najväčšie lyžiarske stredisko na Slovensku s výbornou infraštruktúrou, modernými lanovkami a širokým spektrom tratí. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť v rámci rezortu a jeho okolia. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE NA VYŽIADANIE. V prípade záujmu o obhliadku, ďalšie fotografie alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

Popis nehnuteľnosti - 4 izbový byt. Ponúkame na predaj praktický 4 izbový byt s terasou v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši na Nálepkovej ulici. Pivničná kobka 3,83 m2 Zádverie 7,61 m2 Chodba 7,10 m2 WC 2,59 m2 Kúpeľňa 7,08 m2 Obývacia izba 20,09 m2 Kuchynský kút 16,66 m2 Izba 1: 14,11 m2 Izba 2: 13,99 m2 Špajza 3,08 m2 Terasa 9,71 m2 Spálňa 17,06 m2 Byt o rozlohe 122,90m2 sa nachádza 4.NP s výťahom a prislúcha mu terasa o výmere 9,71 m2. Byt sa predáva vo vyšom štandarde - interiérové dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie. Teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu. Súčasťou bytu je aj rekuperácia a klimatizácia v obytnej časti. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk TRI HÁJE – mestské bývanie s výnimočnou dostupnosťou Predstavujeme Vám projekt TRI HÁJE nadčasový developerský projekt, kde developer sa zameral na vysoký štandart a kvalitu materiálov, pri čom bytový dom sa stáva v spojení s tepelnými čerpadlami, plynovou kotolňou a fotovoltaikou za veľmi úsporny nízkonákladový s energetickým certifikátom A1 Tento exkluzívny rezidenčný projekt vyrastol v zrekonštruovanom objekte len pár krokov od obchodného centra STOP SHOP Strategická poloha pre aktívny život v blízkosti je Háj Nicovo kde je nádherný výhľad na celú panorámu Liptovského Mikuláša TRI HÁJE ponúka brilantnú polohu – z projektu ste na diaľnici za pár minút, do centra ste pešo za 5 min a všetko potrebné máte na dosah ruky. Projekt ponúka 60 moderných bytov z čoho už je polovica predaná, čo z neho robí exkluzívnu investičnú príležitosť v meste, kde je nová výstavba vzácna. Vďaka polohe a veľkostiam bytov je projekt TRI HÁJE ideálny pre štartovacie bývanie, dlhodobý prenájom aj Airbnb investovanie. Každý byt vzniká s dôrazom na praktickosť, nadčasovosť a nízke prevádzkové náklady. Poloha V blízkosti je vlaková aj autobusová stanica, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Vďaka centrálnej polohe máte všetko potrebné na pár minút chôdze – ideálne pre moderný mestský život aj krátkodobý prenájom. CENA BYTU je 407 000€ s DPH možnosť kúpiť na firmu Ponuka Projekt ponúka bytov typu 1-izbové, 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové s výmerou od 40 do 130 m². Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk

VÝHRADNE U NÁS NA PREDAJ VEĽKÝ 4-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ KVALITNEJ REKONŠTRUKCII S DVOMA VEĽKÝMI LOGGIAMI A PIVNICOU V PROSTREDÍ AKO V RODINNOM DOME A ZÁROVEŇ NA DOVOLENKE ! ■ PODTATRANSKÁ OBEC – LIPTOVSKÁ KOKAVA ■ VÝHĽAD NA PANORÁMU TATIER S MAJESTÁTNYM KRIVÁŇOM ■ SKIPARK LIPT. KOKAVA – 2 min., HOTEL PERMON + SKI PODBANSKÉ – 10 min., SKANZEN PRIBYLINA, RAČKOVA DOLINA – 3 min., DIAĽNICA D1 – 8 min. ■ BYT s celkovou výmerou takmer 92 m² sa nachádza na 1. poschodí v bytovom dome po rekonštrukcii. ■ K bytu prislúchajú 2 VEĽKÉ LOGGIE S PRESKLENÍM, PIVNICA a DOSTATOK PARKOVACÍCH MIEST PRED BYTOVÝM DOMOM. ■ V okolí je zeleň, ticho a perfektní susedia, ktorí si spoločne vybudovali posedenie a detské ihrisko. ■ BYTOVÝ DOM: je zateplený, má plastové okná, dorozumievacie zariadenie s čipom, telefónom a ovládaním elektronického vrátnika, automatické osvetlenie, zrekonštruovanú strechu, bleskozvod a stúpacie vedenia. Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu. ■ REKONŠTRUKCIA BYTU: Kompletná kvalitná rekonštrukcia – pohľadové omietky, znížené stropy s bodovým osvetlením, bezpečnostné vstupné dvere do bytu, nová elektroinštalácia, osvetlenie, prístroje so smievaním, dlažba, v izbách koberce, nové dvere + zárubne, 2 loggie so zasklením, kuchynská linka so spotrebičmi, plastové okná s izolačným dvojsklom a roletami. Okrem ústredného kúrenia je k dispozícii aj podlahové elektrické vykurovanie. ■ DISPOZÍCIA: Obrovská obývačka spojená s chodbou a kuchyňou s jedálenským kútom + špajza, spálňa, detská izba s loggiou, ďalšia izba s loggiou, kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom. ■ Orientácia bytu: JUH – SEVER. ■ Náklady pre 4 osoby: 280,- €/mes. správa byt. domu + 80,- € spotreba elektriny + 20,- € plyn. ■ V byte zostáva kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. ■ IS: Elektrina, verejný vodovod, kanalizácia, internet. Vykurovanie je ústredné radiátormi s termostatickými hlavicami z vlastnej plynovej kotolne pre bytový dom spolu s TÚV + ELEKTRICKÉ PODLAHOVÉ kúrenie, plyn. Energetický certifikát – celková spotreba „B“. ■ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: MŠ, športovisko, potraviny, cyklotrasy, pohostinské služby, obecný úrad, pobočka pošty a obecná knižnica. ■■ OBHLIADKU SI DOHODNITE TU: Štefánia Horská +421 903 138 497, stefania.horska@premiumliving.sk ■■

TUreality ponúka na predaj 4-IZBOVÝ BYT, KTORÝ MÔŽE HNEĎ ZARÁBAŤ – A RAZ SA MÔŽE STAŤ VAŠÍM DOMOVOM. Priestranný 4-izbový byt s výmerou 77m2 na Nábreží v Liptovskom Mikuláši. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá môže byť okamžitou investíciou aj budúcim rodinným bývaním? Tento byt ponúka oboje. INVESTÍCIA BEZ ČAKANIA: Byt je momentálne prenajatý stabilnými a spoľahlivými nájomníkmi, ktorí môžu v nájme pokračovať. Je udržiavaný, funkčný a obývateľný, takže nový majiteľ nemusí riešiť okamžitú rekonštrukciu ani hľadanie nájomníkov. Byt tak môže začať prinášať príjem prakticky od prvého dňa. PRIESTOR PRE CELÚ RODINU: Výmera 77m2 ponúka priestrannú vstupnú chodbu, štyri samostatné nepriechodné izby, kuchyňu so špajzou, kúpeľňu, samostatné WC, balkón a pivnicu. Byt je prevažne v pôvodnom stave, pričom elektrina je prerobená v jadre a kuchyni. Ak sa rozhodnete pre vlastné bývanie, môžete ho postupne zmodernizovať a vytvoriť si príjemný domov podľa svojho vkusu a možností. DOBRÝ BYTOVÝ DOM AJ LOKALITA: Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v zateplenom bytovom dome s novou strechou, novým výťahom, novým balkónom a vlastnou kotolňou. Spoločné priestory sú upravené a udržiavané. Za bytovým domom je ihrisko, čo je príjemný bonus najmä pre rodiny s deťmi. Alexyho ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra Liptovského Mikuláša a kompletnú občiansku vybavenosť v dosahu – školy, služby, obchody aj MHD. DVE MOŽNOSTI. JEDNA NEHNUTEĽNOSŤ. Kúpite ako investíciu – nájom môže pokračovať. Kúpite pre seba – máte 77m2 priestoru, ktorý môžete postupne premeniť na svoj domov. A práve v tom je jej potenciál. Ak hľadáte 4-izbový byt v Liptovskom Mikuláši, ktorý má priestor, svetlo, balkón, výbornú polohu alebo okamžitý investičný potenciál, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: Daniela Olosová, olosova@tureality.sk, callcentrum:+421 41 3217 800

TUreality ponúka na predaj 4-IZBOVÝ BYT, KTORÝ MÔŽE HNEĎ ZARÁBAŤ – A RAZ SA MÔŽE STAŤ VAŠÍM DOMOVOM. Priestranný 4-izbový byt s výmerou 77m2 na Alexyho ulici v Liptovskom Mikuláši. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá môže byť okamžitou investíciou aj budúcim rodinným bývaním? Tento byt ponúka oboje. INVESTÍCIA BEZ ČAKANIA: Byt je momentálne prenajatý stabilnými a spoľahlivými nájomníkmi, ktorí môžu v nájme pokračovať. Je udržiavaný, funkčný a obývateľný, takže nový majiteľ nemusí riešiť okamžitú rekonštrukciu ani hľadanie nájomníkov. Byt tak môže začať prinášať príjem prakticky od prvého dňa. PRIESTOR PRE CELÚ RODINU: Výmera 77m2 ponúka priestrannú vstupnú chodbu, štyri samostatné nepriechodné izby, kuchyňu so špajzou, kúpeľňu, samostatné WC, balkón a pivnicu. Byt je prevažne v pôvodnom stave, pričom elektrina je prerobená v jadre a kuchyni. Ak sa rozhodnete pre vlastné bývanie, môžete ho postupne zmodernizovať a vytvoriť si príjemný domov podľa svojho vkusu a možností. DOBRÝ BYTOVÝ DOM AJ LOKALITA: Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v zateplenom bytovom dome s novou strechou, novým výťahom, novým balkónom a vlastnou kotolňou. Spoločné priestory sú upravené a udržiavané. Za bytovým domom je ihrisko, čo je príjemný bonus najmä pre rodiny s deťmi. Alexyho ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra Liptovského Mikuláša a kompletnú občiansku vybavenosť v dosahu – školy, služby, obchody aj MHD. DVE MOŽNOSTI. JEDNA NEHNUTEĽNOSŤ. Kúpite ako investíciu – nájom môže pokračovať. Kúpite pre seba – máte 77m2 priestoru, ktorý môžete postupne premeniť na svoj domov. A práve v tom je jej potenciál. Ak hľadáte 4-izbový byt v Liptovskom Mikuláši, ktorý má priestor, svetlo, balkón, výbornú polohu alebo okamžitý investičný potenciál, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: Daniela Olosová, olosova@tureality.sk, callcentrum:+421 41 3217 800

Hľadáte priestranné bývanie pre rodinu, kde nebudete mať pocit stiesneného bytu? Máme pre vás výnimočný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Palúdzka, ktorý ponúka veľkorysý priestor, výbornú dispozíciu a príjemnú atmosféru domova. Byt s výmerou až 94,26 m² vás zaujme množstvom prirodzeného svetla, praktickým rozložením miestností a pokojnou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Priestranná vstupná chodba plynulo prepája jednotlivé miestnosti: 4 samostatné izby kuchyňa s jedálenským priestorom kúpeľňa so sprchovým kútom samostatné WC veľa úložného priestoru Dispozícia zároveň ponúka možnosť moderného prerobenia podľa vlastných predstáv – napríklad vytvorením otvoreného denného priestoru spojením kuchyne s izbou. BYT PREŠIEL ČIASTOČNOU REKONŠTRUKCIOU plastové okná bezpečnostné vstupné dvere plávajúce podlahy zrekonštruovaná kúpeľňa samostatné WC zachovalá kuchynská linka takmer nový sporák Byt je veľmi zachovalý, čistý a pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti veľkých investícií. NÍZKE NÁKLADY A VEĽKÝ BONUS NAVYŠE Veľkou výhodou je: samostatné plynové kúrenie vlastný bojler na ohrev vody Vďaka tomu máte plnú kontrolu nad nákladmi na bývanie. K bytu patrí aj nadštandardná pivnica o výmere až 11 m² – ideálna na bicykle, lyže, športové vybavenie či dielňu. BYTOVÝ DOM A LOKALITA zateplený bytový dom zrekonštruované spoločné priestory bezproblémové parkovanie priamo pred domom Lokalita Palúdzka patrí medzi obľúbené časti mesta najmä vďaka pokoju, zeleni a výbornej dostupnosti. V pešej dostupnosti nájdete: školu škôlku obchody nemocnicu kaviarne športoviská Liptovskú Maru Milovníci prírody a aktívneho životného štýlu ocenia možnosti turistiky, cyklistiky, behu či zimných športov. Byt je vhodný: pre rodinu ako investícia na prenájom na okamžité bývanie Pri rýchlom a serióznom jednaní DOHODA MOŽNÁ. Video obhliadka: youtu.be/cnFegOeeaa4 Kontakt: Tatiana Milanová 0907 237 070 milanova@overenerealityrk.sk OVERENÉ REALITY

RK SPIRIT Vám ponúka na PREDAJ štvorizbový mezonet v novostavbe „Pod lesom, v obci Liptovský Hrádok – časť Celiny, na ulici Dr. A. Škarvana. Byt sa nachádza na 2. poschodí a podkroví domu A s celkovou rozlohou 146,85 m² (z toho priestranná terasa o výmere 26,07 m² a 2x pivničná kopka – sklad spolu o výmere 12,32 m²). Dispozične pozostáva z predsiene, technickej miestnosti, samostatného WC, priestrannej terasy a obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou časťou na 2. poschodí. V podkroví sa nachádzajú 3 samostatné izby a kúpeľňa s WC. K bytu prislúchajú aj 2 pivničné kobky nachádzajúce sa na prízemí domu. V cene bytu sú zahrnuté aj 2 parkovacie miesto pred domom. Byt sa predáva ako holobyt s dokončenými sadrovými omietkami, potermi a rozvodmi inštalácií. Byty majú plastové okná s trojsklami. Kúrenie je riešené samostatným plynovým kotlom využívaným na ohrev teplej vody a teplovodným podlahovým kúrením. Projekt ,,POD LESOM ponúka ideálne spojenie komfortu a praktického života v tichej lokalite s krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu. Jeho výsledkom je dokopy 7 skolaudovaných bytov, z toho 4 dvojizbové byty, 1 trojizbový a 2 štvorizbové mezonety. Byty sú rozložené v troch budovách, na dvoch podlažiach a podkroví. Ku každému bytu prislúcha aj kobka (sklad) umiestnená na prízemí domu a 1 alebo 2 parkovacie miesta pred domom. Viac informácii o projekte Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii RK SPIRIT.6

V zastúpení majiteľa Vám ponúkame exkluzívne na predaj jedinečný, nadčasový 4 izbový mezonetový apartmán v Nízkych Tatrách, Jasná/Lúčky. Mezonet je súčasťou apartmánového domu Búda, ktorý sa nachádza priamo na zjazdovke Lúčky. Apartmánový dom Búda je štvorpodlažná stavba s podkrovím, vlastným výťahom aj parkovaním priamo pred objektom. K dispozícii je aj lyžiareň. Celý komplex je navrhnutý moderne a nadčasovo. V externej časti apartmánového domu s výhľadom na Chopok je výhrevná jakuzza, terasa s lehátkami a exteriérová sauna. Vysoký štandard apartmánu s použitím kvalitných materiálov je len ťažko porovnateľný s inými projektami. DISPOZÍCIA MEZONETU: prízemie mezonetu: 2xvstup: jeden suchou nohou z výťahu / po schodoch, druhý samostatný vstup z exteriéru. priestranná predsieň s úložným priestorom, chodba, schodisko, otvorená dispozícia kuchynskej a obývacej časti s galériou a krbom, hosťovská toaleta, samostatná spálňa s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a balkónom podkrovie mezonetu: 2x samostatná spálňa s kúpeľňou a šatníkom práčovňa, chodba, schodisko Vlastná sauna v exteriéri Garáž pre 2 autá, kobka ŠTANDARD: - nosný systém tvorený železobetónovými stropmi a murovanými stenami s horizontálnym stužením. - murované priečky medzi apartmánmi. - pohľadové betónové stropy - povrchové úpravy stien- kožušina, fototapeta, maľba, - parkety s horským dekorom ASPEN celoplošne lepené. - obvodové a prechodové lišty v príslušnom dekore. - obklady a dlažby gresové GRAPHITE 600 - drevené okenné presklenia Vision Slim v najvyššej kvalite s posuvným presklenením. - veľkoformátová panoramatická sklenená tabuĺa - izolačné trojsklo s akustickým útlmom. - bezpečnostné sklo odolné proti nárazu. - teplovodné podlahové kúrenie ovládané pomocou termostatu s nastaviteľným cyklom. - vstupné a interiérové dvere DESIGN s kazetou po strop a kľúčkou NUDA. - dotykové vypínače BLACK GLASS - sanita v kúpeľniach v dekore BLACK/GRAPHITE - vodovodné batérie ROSE-GOLD/ BLACK - svietidlá UFO - sklenené zábradlie balkónov CRISTALL GLASS - sklenené priečky LIGHT/ GRAPHITE LOKALITA: Stredisko Jasná sa nachádza v národnom parku Nízkych Tatier a predstavuje najväčší lyžiarsky areál v strednej a východnej Európe s výbornými podmienkami pre zimné športy na severnej i južnej strane Chopku (2 024 m). Počas leta si tu prídu na svoje všetci milovníci turistiky či zábavných a gastronomických podujatí. Stredisko je najväčším slovenským lyžiarskym strediskom, ktoré ponúka pestrý výber lyžiarskych zjazdoviek, s možnosťami skialpu a bežkovania. V blízkosti sa nachádzajú zábavné aquaparky Tatralandia a Bešeňová, ktoré sú celoročne v prevádzke. Svahy Chopka a Nízkych Tatier garantujú nie len skvelú lyžovačku do neskorej jari, ale aj nekonečné možnosti túr, výletov a zážitkov na horách v priebehu celého leta. Čistý vzduch, vysoká nadmorská výška, stále lepšia vybavenosť Demänovskej doliny a blízkosť Liptovského Mikuláša zaručujú príjemný pobyt v horách. Nájdete tu komplexné služby vrátane ubytovania v luxusných hoteloch a apartmánoch v alpskom štýle, kvalitnú gastronómiu, športové obchody, prenájom a servis lyžiarskeho vybavenia. Apartmán môže byť celoročne vyťažovaný aj počas neprítomnosti majiteľa. Nehnuteľnosť tak môže generovať zisk a byť aj investičnou príležitosťou.

Predstavujeme vám výnimočnú príležitosť na investíciu - vhodný pre výstavbu penziónu , hotela s restauráciou , alebo aj rodinných domov , situovaný v atraktívnej lokalite priamo vedľa dialnice, s nádherným výhľadom na Tatry. Tento pozemok prichádza s stavebným povolením, čo vám umožňuje okamžite začať s realizáciou vášho projektu. Čo je dôležité ? Všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia , plyn , optický kábel ) sú na pozemku Právna čistota a bezproblémový prevod Možný odpočet DPH Investovanie do tohto pozemku je ideálnym riešením pre podnikateľov hľadajúcich prosperujúcu lokalitu s vysokým potenciálom turistického ruchu. Pozemok ponúka výnimočné možnosti pre výstavbu penziónu, ktorý môže slúžiť ako dokonalé útočisko pre turistov či miesto pre organizovanie firemných retreatov a eventov. Na pozemku je možné tiež po dohode s obcou postaviť až tri rodinné domy. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na +421 903 301 407 alebo reality@hlina.sk . Tešíme sa na vašu odpoveď a prípadnú spoluprácu.

RK SPIRIT Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový penthouse s veľkou terasou v prestížnom projekte Hotel Demänová Apartments, len pár minút od obľúbeného strediska Jasná. Penthouse sa nachádza na 3. podlaží a disponuje úžitkovou plochou 118 m². Dominantou nehnuteľnosti je priestranná terasa o výmere 51 m², ktorá ponúka ideálne miesto na relax s výhľadmi na krásu Nízkych Tatier. Dispozične pozostáva z chodby, predsiene, 2 kúpeľní, kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou a obývačkou, vnútorného schodiska a 4 plnohodnotných izieb. Je to výhodná investičná príležitosť. Majiteľom je vyplácaný plávajúci výnos. Cena je 393.495 000 € bez DPH, t.j. 484.000 s DPH. V prípade platcu DPH je možný odpočet DPH. Apartmán je súčasťou komorného projektu Hotel Demänová Apartments, ktorý tvorí len 8 bytových jednotiek. Projekt sa nachádza pri vstupe do najväčšieho lyžiarskeho strediska Jasná – Nízke Tatry, v obľúbenej lokalite s celoročnou turistickou a športovou atraktivitou. Hotel Demänová, je považovaný za najlepšie hodnotený štvorhviezdičkový hotel na Liptove, a prináša Vám nielen kvalitnú nehnuteľnosť, ale aj vysoký štandard služieb, spoľahlivú správu a výbornú investičnú príležitosť. S kúpou apartmánu sa zároveň automaticky stávate členom VIP Clubu Hotela Demänová****, ktorý prináša množstvo exkluzívnych výhod a benefitov – od zliav na služby a aktivity až po prednostné rezervácie či špeciálne akcie pre členov. Viac informácií Vám radi poskytneme v RK SPIRIT.

Bezstarostná investícia v obľúbenej lokalite s kompletnou správou a údržbou 24/7. Rodinný rekreačný rezort - Demänová rezort Vám ponúka na predaj 3,5-izbový rodinný apartmán (kolaudovaný ako byt) pre 8 osôb, s 2 kúpeľňami s vlastnou terasou s výhľadom na Nízke Tatry. Apartmán je kompletne zariadený a vyťažovaný počas celého roka. Apartmán na nachádza na 2.NP + podkrovie, má 2 samostatné spálne + 1 loft spálňu, obývaciu izbu s kuchynským kútom s výstupom na terasu (juh) + 2 kúpeľne (vaňa, sprchový kút). Plocha: úžitková 62m2, terasa 14m2. Parkovisko je priamo pri apartmánovom dome. Apartmánový dom má lyžiareň/sklad bicyklov, je napojený na všetky IS. Na parkovisku sú elekronabíjačky. Kolaudácia v r. 2019. Výhody: možnosť financovania na hypotekárny úver, celoročná prevádzka s kompletnou správou a údržbou, s majiteľskými benefitmi. Cena: 285.000,- Eur V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte osobne na recepcii v Demänová Rezort alebo na tel. +421 907 847 807 www.demanovarezort.sk www.tatrainvest.sk