4 izbové byty

Ponúkame Vám na predaj tehlový 4 izbový byt v pokojnej lokalite blízko centra mesta Michalovce. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, čo vytvára priestor pre vytvorenie Vášho nového domova podľa Vašich predstáv. V zadnej časti bytového domu sa nachádza oddychová zóna, kde načerpáte nové sily, zároveň ponúka priestor na parkovanie áut. tichá lokalita blízko centra mesta Michalovce čiastočne zrekonštuovaný ( elektroinštalácia po rekonštrukcii, medené rozvody, murované bytové jadro, drevené okná trojsklo) nachádza sa na prízemí bytového domu/ 3 p. bez balkóna k bytu prislúcha pivnica o výmere 12 m2 dispozičné riešenie: vstupná chodba, 3 nepriechodné izby, 1 priechodná izba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC celková výmera bytu 80 m2 byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome teplá voda zabezpečená plynovým prietokovým ohrievačom a elektrickým bojlerom byt je vykurovaný gamatkami, je možné prerobiť na vykurovanie plynovým kotlom a radiátormi alebo pohodlnejšie vykurovanie podlahovým kúrením kompletná občianska vybavenosť v pešej vzdialenosti, len 2 minúty peši do centra mesta Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0918 986 218

SaleA - Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt (byt 132 m2 + terasa 24m2) nachádzajúci sa v pokojnej a žiadanej časti mesta Žilina – Bôrik ktorá je známa svojou zeleňou, pokojnou atmosférou a výbornou občianskou vybavenosťou. 📍 Lokalita a okolie Byt leží v tichej a komfortnej časti Bôrik, s ľahkým a rýchlym prístupom do centra mesta. Obklopuje ho zeleň ( bôrický park) čo zaručuje príjemné prostredie pre rodinné bývanie. V blízkosti sa nachádzajú obchody, základné služby, školy, škôlky a dobré dopravné spojenie. o bezpečnosť sa postará SBS služba 24/7, komfort bývania spríjemní recepcia v bytovom dome + športové aktivity v komplexe ( sauna, posilňovňa) 📐 Dispozícia a veľkosť 4 izby (obývacia izba spojená s kuchyňou + komora + 3 samostatné izby, kúpeľna 1 - vaňa, sprchový kút, umývadlo WC, Kúpeľňa 2 Sprchový kút ,umývadlo, WC, technická miestnosť, samostatná komora. 🍃 Vybavenie a dispozícia, pre ucelenú predstavu si pozrite 3D scan a krátke video Úžitková plocha cca 157m² (byt 132 m²+ terasa 24m²), ideálna pre rodinu alebo ako komfortné bývanie s dostatkom priestoru. 🏙️ Poloha v budove Byt sa nachádza na treťom poschodí bytového domu (moderný - štýlový komplex so 4 bytmi na poschodí), čo prináša väčšie súkromie. ✅ Terasa – oddychová zóna na rannú kávu alebo relax po práci. ✅ Pivnica – dodatočný úložný priestor 5m2 ✅ Kompletne zariadený – bez nutnosti dodatočných investícií 🚗 Parkovanie , 1 parkovacie miesto je v zabezpečenom priestore, otváranie elektrickou rampou pre viac informácií o danej nehnuteľnosti ma kontaktujte: INFO: kontakt:+421 903 92 44 88, sobcak@salea.sk naša realitná spoločnosť SaleA zabezpečí komplet právny servis a samozrejmosťou je hypotekárne poradenstvo

Ponúkame na predaj priestranný 4 izbový byt v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádza v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu vedia byt dokončiť do štandardu. Tento 4 izbový byt na 2 podlaží o výmere 89,60m2 + 7,59m2 terasa má cenu 489.900EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný 4 izbový byt v Trenčíne v jednej z najlepších lokalít mesta SIHOŤ 1. Byt sa nachádza na Smetanovej ulici, v tesnej blízkosti rekreačnej zóny Ostrov a zároveň pár minút pešou chôdzou od historického centra mesta. Tento priestranný byt o výmere 80 m2 sa nachádza na 1. (vyvýšenom) poschodí tehlového bytového domu. Byt prešiel dispozičnou úpravou navrhnutou bytovým dizajnérom, ktorý naplno využil jeho veľkorysú výmeru na moderné interiérové riešenie: vstupná chodba vkusná obývacia izba moderne otvorená s kuchyňou 3 nepriechodné izby samostatný šatník priestranná kúpeľňa s walk -in sprchovým kútom a dvomi umývadlami WC s práčovňou oddelené posuvnými sklenenými dverami pivnica v suteréne bytového domu Byt prechádza úplne novou kompletnou rekonštrukciou (05-08/2026) a dostupný bude v 09/2026. V rámci rekonštrukcie sú realizované nové stierky a stropy, položené nové plávajúce podlahy a dlažby v celom byte, nové interiérové a exteriérové dvere, nanovo zrekonštrovaná kúpeľňa so závesným WC s podomietkovým systémom a s novou modernou sanitou a zariaďovacími predmetmi v cene, vymenené všetky rozvody vody, odpadu a elektroinštalácie. Kompletnou renováciou prechádza aj celý bytový dom (predpokladané dokončenie v 09/2026), v rámci ktorej je realizované zateplenie bytového domu, výmena elektro - rozvodov, nové vnútorné omietky, nový videovrátnik a takisto bude zriadený nový spoločný priestor pre vlastníkov bytov. *Súčasťou inzerátu sú vizualizácie možného budúceho zariadenia bytu a vizualizácia realizácie kúpeľne* Byt sa nachádza vo vynikajúcej lokalite Sihoť 1, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie v meste. Okolie domu je upravené, plné zelene. Parkovanie je možné pred bytovým domom. V tesnej blízkosti nájdete Trenčiansku univerzou A. Dubčeka, rekreačnú zónu Ostrov, rôzne športoviská, futbalový a hokejový štadión, mestskú plaváreň, zastávku MHD, školy škôlky. Do historického centra mesta sa dostanete aj príjemnou pešou prechádzkou. Odporúčam vidieť! Uvedená cena je konečná a nenavyšuje sa. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, uhradenie poplatku za obyčajný návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a kompletné hypotekárne poradenstvo. Lucia Adásková | 0914 224 431 | KAPPA Reality

Neďaleko pobrežia a letoviska Lignano (resp. Bibione) v Taliansku, ponúkame v tichej štvrti mestečka Muzzana del Turgnano na predaj pekný a veľký 4-izbový byt s terasou a garážou. Apartmán sa nachádza v kondomíniu s vlastnou (súkromnou) záhradou 600 m2. Na pláž do letoviska Lignano je to len 30 min. autom. Vhodné aj na cyklotúry po okolí, resp. k lagúne. Veľkorysý byt s celovou rozlohou 146 m² sa nachádza na 2 a najvyššom poschodí s vlastným vchodom Apartmán pozostáva z obývacej izby s krbom, samostatnej kuchyne, 3x spálne a kúpeľňou. K bytu patrí aj podkrovná miestnosť (resp. pracovňa), ktorú je možné prerobiť na ďalšiu spálňu alebo hobby miestnosť. Byt je klimatizovaný. Ihneď k nasťahovaniu! Cena 98.000 € + poplatky Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - servis ohľadne prestavby, ak sa klient rozhodne niečo zmeniť (povolenia, stavebné úpravy a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch na stránke www.bytoc.sk v časti "Informácie": - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Viac o slnečnom ostrove Grado sa dozviete na našej web stránke www.bytoc.sk: Grado v Taliansku Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj nadštandartne novo zrekonštruovaný a zariadený 4 izbový tehlový byt s balkónom na ulici Národná trieda v Košiciach, Košice - časť Sever , vo výbornej lokalite tejto mestskej časti. Rekonštrukciu a dizajn bytu realizovalo: italiandesignstudio.com V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť-množstvo zelene, park Anička, potraviny Billa a Fresh, detské ihriská, škola a škôlka, MHD zastávky pri bloku. Byt je svojou polohou a dispozíciou ideálny na rodinné bývanie. 4izbový byt má úžitkovú plochu 80m2 + plocha balkónu, nachádza sa na 3.poschodí zo 7, v zateplenom tehlovom bloku, s novým veľkým výťahom. Orientácia okien je do pokojného vnútrobloku. Upravená dispozícia bytu: -3 samostatné spálne, veľká obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou, s výstupom na balkón -predsieň, šatník -kúpeľňa s WC, samostatné WC -murovaná pivnica Byt bol novo kvalitne a kompletne zrekonštruovaný do najmenších detailov a predáva sa zariadený (viď fotky): -priestranná kúpelňa s vaňou, sprchou a WC, 2umývadlo s veľkým podsvieteným zrkadlom, práčka, sušička, rebrinový radiátor, - samostatné WC s umývadlom -nové plastové okná zn. Slovaktual so žaluziami, záclonami a závesmi -rohová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (varná doska, vstavaná rúra, vstavaná mikrovlnka, vstavaná umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou) -kompletne menená elektroinštalácia, ethernet v každej izbe, množstvo zásuviek -menené radiátory -nové omietky a obklady v celom byte -znížený sadrokartónový podhľad v celom byte, dekoratívne podsvietenia -menené bezpečnostné dvere a menené interiérové dvere a zárubne -vstavané skrine v 3 spálňach -klimatizácia zn. Midea a elektrický krb s ohrevom a LED efektom plameňa -kvalitné kompozitné podlahy v izbách, v kuchyni a na chodbe, dlažba v kúpelni V byte zostáva v cene nehnuteľnosti aj: -v obývačke kvalitná sedačka s kreslom a konferenčným stolíkom, rozťahovací stôl s 5 stoličkami, veľká TV zn. Samsung, doplnky -v spálni manželská posteľ s matracom, nočné stolíky s lampami, doplnky -kompletne zariadená 1.detská izba (okrem postele) -kompletne zariadená 2.detská izba Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku. K bytu patrí ešte murovaná pivnica na prízemí. Byt je kúpou voľný. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 kosice-reality.sk

Ponúkame Vám exkluzívne bývanie vo veľkometrážnom 4 i byte aký ste ešte nevideli. Dve kúpeľne a dve toalety sú dnes vo veľkom byte štandard. Byt je v Trebišove na ulici Československej armády 20 v susedstve poisťovne a rodinnej lekárne s ambulanciami. Byt má 133 m2 plocha bytu 124 m2 +3x loggie spolu 9 m2, vlastné kúrenie a ohrev vody. Orientovaný na východ aj západ. Ste 4 členná rodina ? Ideálny priestor pre vás. Pracujete z domu a potrebujete pracovňu alebo vám chýba miestnosť na cvičenie ? Nech sa páči ! Byt má štyri izby, dve samostatné kúpeľne, dve toalety - jednu samostatnú s umývadlom a jednu vo väčšej kúpeľni a vlastné kúrenie s ohrevom vody. Na loggie sa vychádza z kuchyne, obývacej izby a z menšej kúpeľni spojenej s technickou miestnosťou. Na 1 až 8 poschodí sú iba dva byty. Celkovo v dome iba 16 totožných štvorizbových bytov a pivničné priestory s miestnosťou pre bicykle, kočiare alebo klubovňa s wc a výlevkou k dispozícii. Samotný bytový dom na ulici Československej armády je kompletne nákladne zrekonštruovaný s novým vybavením spoločných priestorov (okná, dvere, schodisko, povrchy stien a podláh, nový výťah, strecha, nové kompletné rozvody médií, murované pivničné kobky). Každý byt je s novým vybavením ako : okná s izolačným trojsklom, vstupné bezpečnostné dvere najvyššej triedy, sádrové omietky, SDK stropy, nivelizované podlahy, nové rozvody všetkých médií vrátane optického internetu a tiež s plynovým kotlom a radiátormi. Byt je v stave “holobyt” s pripravenými vývodmi na osadenie finálnych dekoratívnych a zariaďovacích predmetov (kúpeľne, kuchynská linka, spotrebiče, interiérové dvere a finálne podlahy). Po odkúpení bytu je následne možné dohodnúť individuálne dokončenie interiéru bytu. Augustová akcia parkovanie a pivnica v cene bytu / na súkromnom uzavretom pozemku do vlastníctva /. Pripravili sme pre Vás vzorový byt na predstavu dokončeného interiéru. Bytový dom sa nachádza v blízkej dostupnosti ku všetkým inštitúciám, nákupným centrám, vlakovej a autobusovej stanici, MHD, školám aj do centra Mesta Trebišov. Všetky informácie nájdete aj na webstránke /slnecnica.info/. Teraz uvádzacia zľava : Cena bytov: 179.000,-€ vrátane DPH. Bezpečný právny servis prevodu bytu prostredníctvom advokátskej kancelárie aj finančný servis pre zabezpečenie financovania úverom je v cene a zdarma ! V prípade záujmu volajte, píšte 0907 99 77 99 predaj@slnecnica.info

Butterfly-reality ponúka v zastúpení majiteľa na prenájom 4 izbový mezonet v tichej lokalite s garážovím státim. BYT: 145 m2 + balkón + terasa + pivnica 4. poschodie zo 4. krb orientácia na dve svetové strany kompletne vybabená kuchyňa (umývačka, mw, chladnička s mrazničkou, sklokeramická doska, teplovdzušná rúra) dispozičné riešenie: 4. p. predsieň, obývačka, kuchyňa, spálňa s kupeľňou, toaleta, balkón, 3. p. 2x spálňa, kúpeľňa, balkón garážove státie DOM: kolaudácia 2008 tehla + železobetón výťah Bytový dom sa nachádza na okraji vinohradov v časti Slanec v Krasňanoch. Ponúka krásny výhľad, ticho a priestor na trávenie voľného času v prírode, či už prechádzky, beh alebo cyklistiku. V pešej dostupnosti nájdeme horáreň s detským ihriskom a zónou na grilovanie. Pre milovníkov cyklistiky krásne asfaltové cesty alebo traily v Karpatských lesoch. Byt je rozdelený do dvoch častí. Na nižšom poschodí sa nachádzajú dve spálne s výstupom na balkón, dostatok odkladacieho priestoru a priestranná kúpeľňa. Najvyššie poschodie poskytuje krásny výhľad z terasy a súkromie a pohodu pri krbe. K tomu hosťovskú izbu s kúpeľňou, obývačku, kuchyňu a samostatnú toaletu. K bytu patrí aj garážové statie s pivnicou v suteréne domu. CENA: 1.600 € + energie Zaujala Vás naša ponuka alebo máte doplňujúce otázky? Neváhajte nás kontaktovať Ing. Petra Horváthová 0911 580 121 petra.horvathova@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk Butterfly-reality offers on behalf of the owner for rent a 4-room maisonette in a quiet location with a garage space. APARTMENT: 145 m2 + balcony + terrace + cellar 4th floor out of 4 fireplace orientation on two sides of the world fully equipped kitchen (dishwasher, microwave, fridge with freezer, ceramic hob, convection oven) layout: 4th floor: entrance hall, living room, kitchen, bedroom with bathroom, toilet, balcony, 3rd floor: 2x bedroom, bathroom, balcony garage space HOUSE: approved in 2008 brick + reinforced concrete elevator The apartment building is located on the edge of vineyards in the Slanec part of Krasňany. It offers a beautiful view, peace and space for spending free time in nature, whether it's walking, running, or cycling. Within walking distance, you will find a mountain chalet with a playground and a barbecue area. For cycling enthusiasts, there are beautiful asphalt roads or trails in the Carpathian forests. The apartment is divided into two parts. On the lower floor, there are two bedrooms with access to a balcony, plenty of storage space, and a spacious bathroom. The top floor offers a beautiful view from the terrace and privacy and comfort by the fireplace. It also has a guest room with a bathroom, living room, kitchen, and a separate toilet. The apartment also includes a garage space with a cellar in the basement of the building. PRICE: €1.600 + utilities Are you interested in our offer or do you have any additional questions? Feel free to contact us. Ing. Petra Horváthová 0911 580 121 petra.horvathova@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

REZERVOVANÉ Peter Kováč | Vaša istota v realitách. Úpravou ceny sa nehnuteľnosť stáva atraktívnou a cenovo dostupnou aj pre Vás ! Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenej a pokojnej lokalite na Popradskej ulici v Prešove. Ak, hľadáte bývanie pre rodinu v prostredí plnom zelene, pokoja a zároveň s kompletnou občianskou vybavenosťou, je tu ponuka ktorá sa neodmieta. Lokalita a ideálne podmienky pre komfortný každodenný život. V blízkosti sa nachádza škola, škôlka, obchody, detské ihriská aj príjemné miesta na oddych či prechádzky. Byt je v pôvodnom obývateľnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje skvelú príležitosť zariadiť si ho úplne podľa vlastných predstáv. Či už hľadáte nový domov pre rodinu, alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom, ste na správnej adrese. Informácie k bytu : - výmera 86m2 - prvé poschodie ( nie prízemnie ) - plastové okná / bezpečnostné dvere - panelové jadro - pôvodný stav Lokalita, kde sa spája pokojné bývanie, množstvo zelene a dobrá dostupnosť všetkého potrebného pre rodinný život. Je to miesto, kde sa dá vytvoriť Váš domov podľa vlastných predstáv. Viac informácii a termín obhliadky si so mnou dohodnete po telefóne. Peter Kováč | Vaša istota v realitách Tel.: +421 917 306 078 Email : kovac@realfin.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Peter Kováč RealFin.

AHHA reality Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt na Toryskej ulici v Bratislave – Vrakuňa. Byt s rozlohou 84 m² sa nachádza na 2. poschodí zo 4 a ponúka praktickú dispozíciu, svetlý priestor a príjemnú atmosféru domova. Vďaka kompletnej rekonštrukcii z apríla 2026 je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - rozloha: 84 m² - byt 78 m² + lodžia 3,60 m² + pivnica 2 m² - poschodie: 2/4 - 4 izby a zasklená lodžia - pivnica - klimatizácia vo všetkých izbách - bytový dom bez výťahu DISPOZÍCIA: Obývacia izba, 3 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, predsieň a lodžia. REKONŠTRUKCIA: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové elektrické rozvody s revíznou správou, nová kuchynská linka DECODOM so vstavanými spotrebičmi, nové podlahy, dlažba, sanita, kúpeľňa, stierky a maľovky. Po rekonštrukcii ešte nebol obývaný. LOKALITA: Vrakuňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, MHD aj rýchle napojenie na obchvat. V blízkosti sa nachádza Malý Dunaj, Vrakunský lesopark a hrádza vhodná na šport a oddych. CENA: 269.900 € Mesačné náklady: 200 € Byt je bez tiarch a kúpou voľný. 📞 0903 835 757 ✉️ info@ahhareality.sk ___________________________________________________ V cene je zahrnutá odmena pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, poplatky za kataster, právny servis aj notárske úkony. Zároveň vám radi zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne riešenie na trhu vrátane poistenia úveru, takže celý proces vybavíte pohodlne na jednom mieste.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac možností využitia? Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s potenciálom pre rodinu aj investora s úžitkovou plochou 78 m2, situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej časti Trenčianskych Teplíc. Byt sa nachádza na 4. poschodí tehlového, bytového domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a je zateplený. K bytu prislúchajú 2 pivnice. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou - nová elektroinštalácia, vodoinštalácia, plastové okná, murované jadro a prakticky riešená dispozícia, ktorá ponúka až 5 obytných miestností. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - Vstupná chodba - Priestranná obývacia izba s francúzskym okonom - Kuchyňa vybavená spotrebičmi - Spálňa s francúzskym oknom - 2 samostatné izby (z toho jedna s francúzskym oknom) -1 izba s využitím ako šatník -Praktická komora - Kúpeľňa s vaňou - Samostatné WC - 2 pivnice VYBAVENIE: Súčasťou predaja je všetok nábytok, kompletná kuchynská linka a celkové vybavenie bytu, vrátane spotrebičov. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - 78 m2 - dispozícia ponúkajúca viacero možností využitia - kompletná rekonštrukcia - predáva sa zariadený - pokojná lokalita plná zelene - bezproblémové parkovanie - kompletná OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: škola, škôlka, športoviská, zdravotnícke zariadenie, zastávky autobusovej dopravy - výborná dostupnosť do okolitých miest Táto NEHNUTEĽNOSŤ osloví najmä: -rodinu, ktorá hľadá cenovo dostupný byt s dostatkom priestoru - investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť vhodnú na prenájom s možnosťou okamžitého využitia bez ďaľších investícií - kupujúceho, ktorý si chce bývanie časom prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte BYT, ktorý ponúka viac než len štandardné riešenie, rada vám ho osobne predstavím. Tel. kontakt: 0903 999 083

NA PREDAJ – 4-IZBOVÝ BYT | 81,57 m² | BRATISLAVA – PODUNAJSKÉ BISKUPICE Ponúkame na predaj 4-izbový byt v pôvodnom stave nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej lokalite Bratislava – Podunajské Biskupice. Byt je ideálny na komfortné rodinné bývanie alebo ako investícia s potenciálom rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Rozloha bytu : 75,13 m² • Loggia: 3,64 m² (zasklená) • Pivnica: 2,80 m² • Poschodie: 7 / 8 • Stav: pôvodný stav • Konštrukcia: panelový bytový dom • Okná: plastové (2010) • Kúrenie: centrálne • Orientácia: juhovýchod / severozápad ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 DISPOZÍCIA vstupná chodba priestranná obývacia izba samostatná kuchyňa 3 samostatné izby kúpeľňa samostatné WC pivnica zasklená loggia ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ HLAVNÉ VÝHODY ✔ výborná dispozícia 4-izbového bytu ✔ vyššie poschodie – svetlý byt ✔ orientácia na dve svetové strany ✔ zasklená loggia ✔ pivničná kobka ✔ zrekonštruovaný bytový dom ✔ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✔ vhodné aj ako investícia ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel rekonštrukciou: ✔ zateplenie ✔ rekonštrukcia strechy ✔ výmena stúpačiek ✔ elektrické rozvody ✔ modernizovaný vstup ✔ nový výťah ✔ vstupná brána na čip ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 LOKALITA Lotyšská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • škola a škôlka • potraviny a služby • zdravotné stredisko • zastávky MHD • detské ihriská a zeleň • cyklotrasy pri Malom Dunaji • dobrá dostupnosť do centra Bratislavy Lokalita je ideálna najmä pre rodinné bývanie s množstvom zelene a pokojnou atmosférou. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 CENA 220 000€ Kompletný servis WFM Reality na kľúč pri kúpe nehnuteľnosti zahŕňa: ✔ právny servis a prípravu zmlúv ✔ vybavenie financovania ✔ znalecký posudok ✔ podanie na kataster ✔ prepis energií Celý proces prebehne bezpečne, jednoducho a bez starostí. 🔑 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 KONTAKT Marek Václav WFM Reality 📱 +421 944 380 545 📧 marek.vaclav@wfmreality.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom veľkorysý mezonetový byt, ktorý vznikol spojením dvoch samostatných bytových jednotiek. Nachádza sa v rodinnom dome s dvomi mezonetovými bytmi, v pokojnej lokalite na Tichej ulici 33. Predmetom prenájmu je mezonet situovaný na 1. a 2. nadzemnom podlaží. Základné informácie Typ stavby: Rodinný dom / bytový dom Počet bytov v dome: 2 mezonety Spoločný vchod: pre 2 rodiny Výmera Byt 1: 55,82 m² Byt 2: 97,34 m² Celková plocha bytu: 153,16 m² Terasa: cca 100 m² Dispozícia a exteriér priestranná terasa s: malou okrasnou záhradkou menšou zeleninovou záhradkou slnečná orientácia terasy približne od 10:00 do 16:00 v rohu terasy pri múre je stály tieň, ideálny počas letných horúčav Parkovanie a príslušenstvo 1 garáž v dome (nebytový priestor) – v cene vonkajšie parkovanie zdarma (súkromná cesta) suterén – vstup do domu (nebytový priestor) Technické vybavenie nový plynový kotol Vaillant krbová vložka byt nepotrebuje klimatizáciu TV možnosti satelit Skylink (na dome) TV cez internet (Apple TV, Magio, streamingové služby, Netflix a pod.) Pravidelná údržba (zabezpečuje majiteľ) ročná kontrola a servis: plynového kotla komína (krb) plynových rozvodov zazimovanie vody do záhrady (november) otvorenie vody na jar Lokalita Tichá ulica je pokojná rezidenčná lokalita s rodinnými domami a minimálnou premávkou, určená najmä pre rezidentov. Ponúka tiché a bezpečné bývanie mimo ruchu hlavných ciest, ideálne pre rodiny alebo ľudí pracujúcich z domu. V blízkom okolí je dostupná základná občianska vybavenosť, MHD aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Lokalita spája súkromie, kľud a dobrú dostupnosť do mesta. Osiris reality s.r.o. Peter Hrubý, RSc., konateľ spoločnosti Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

SaleA- Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj 4 izbový byt v lokalite Spiegelsal v Trnave ul. Štefana Moyzesa. Byt má výmeru 85,27 m2 plus 2x loggia spolu 93 m2. V cene bytu parkovacie miesto na súkromnom parkovisku za elektrickou bránou. Plus podiel na pozemku - uzavretom dvore, kde si môžete sadiť zeleninku do vyvýšených záhonov. Byt sa nachádza v bytovke na 1 z 3 poschodí. Bytovka bola postavená v r. 2010. Byt má vlastné kúrenie- plynový kotol a boiler- kúrenie je radiátorové. Dispozícia bytu: vstupná chodba- rolldor šatník, wc s umývadlom ( kotol a boiler), kuchyňa, špajza, obývačka s výstupom na balkón a jedálenským stolom, detská izba s výstupom na balkón, druhá detská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom (práčka), spálňa. ( Pôdorys bytu si viete pozrieť v galérii). V obývačke sa nachádza klimatizácia, byt sa predáva bez nábytku. V obývačke a na chodbe dlažba, v izbách plávajúca podlaha. Byt je veľký, svetlý vo veľmi dobrej lokalite, kúsok do centra mesta. V bytovom dome je aj spoločná pivnica a povala na uskladnenie vecí. Byt je kúpou voľný. Mesačné náklady: 90 € ( voda,správa, fond opráv), 90 € plyn, 50 € elektrina .V prípade vážneho záujmu dohoda na cene možná. V cene sú zahrnuté naše realitné služby: vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, poplatky spojené s vkladom kúpnych zmlúv na kataster, zabezpečenie znaleckého posudku, v prípade záujmu aj vybavenie hypotekárneho úveru. Ak Vás tento byt a lokalita bytu zaujala neváhajte ma kontaktovať na 0902 208 854 alebo na pulcova@salea.sk

Dávame do prenájmu priestranný a prakticky riešený 4-izbový mezonet, ktorý poskytuje komfortné bývanie pre rodinu. Dispozícia nehnuteľnosti pozostáva z troch samostatných spální, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, technickej miestnosti s toaletou, kúpeľne vybavenej toaletou, sprchovým kútom aj vaňou a úložným priestorom pod schodmi. Premyslené dispozičné riešenie zabezpečuje dostatok súkromia aj pohodlia pre všetkých členov domácnosti. V byte je podlahové kúrenie a tiež aj predpríprava na klimatizáciu, alarm a autonabíjačku K bytu prislúcha aj záhrada a taktiež aj 3 parkovacie miesta. Bude k dispozícii od 1.9.2026 za 1800€ + 200€ (energie) / mesačne Neváhajte a kontaktujte nás na tel.č. 0903 032 233 alebo lucka@osirs.sk (Priložené fotografie sú len vizualizácie, nakoľko je byt ešte vo výstavbe. Posledné dve fotografie zobrazujú skutočný stav nehnuteľnosti)

VIVA Park Komárno | Nadčasové bývanie pre tých, ktorí chcú viac Predstavte si miesto, kde sa moderná architektúra stretáva s pokojom prírody. Miesto, kde začínate deň na priestrannej terase s výhľadom do zelene a večer sa vraciate domov do priestoru, ktorý spája eleganciu, komfort a najmodernejšie technológie. Presne taký je VIVA Park – výnimočný rezidenčný projekt v Komárne, ktorý ponúka nové 3-izbové a 4-izbové byty navrhnuté pre moderný životný štýl. Projekt je situovaný v atraktívnej lokalite len pár minút od centra mesta, v bezprostrednej blízkosti rieky Váh, cyklotrás a zelene. Spojenie pokojného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou vytvára ideálne miesto pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú kvalitnú investíciu. Každý byt je premyslený do posledného detailu. Veľkorysé dispozície, množstvo denného svetla, priestranné terasy a kvalitné materiály vytvárajú nadčasový domov, v ktorom sa budete cítiť výnimočne každý deň. Štandard, ktorý presahuje očakávania * predaj bytov v kvalitnom štandarde na kľúč, * podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou, * inteligentná domácnosť SMART Legrand Netatmo, * rekuperácia vzduchu a príprava na klimatizáciu, * elektrické exteriérové žalúzie, * videovrátnik a moderný vstupný systém, * pivničná kobka ku každému bytu, * podzemné garážové státia s možnosťou nabíjania elektromobilov, * energeticky úsporné riešenia zabezpečujúce nízke mesačné náklady. Projekt myslí nielen na komfort bývania, ale aj na kvalitu života. Starostlivo upravené exteriéry, zeleň, oddychové zóny a detské ihrisko vytvárajú príjemné prostredie, v ktorom sa budete cítiť doma od prvého dňa. Prečo práve VIVA Park? ✔ moderná architektúra s dôrazom na kvalitu ✔ nadštandardné technológie a vybavenie ✔ výborná dostupnosť do centra mesta ✔ pokojná lokalita plná zelene ✔ ideálne bývanie pre rodiny aj náročných klientov ✔ atraktívna investičná príležitosť s vysokým potenciálom rastu hodnoty Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac než len štvorcové metre, VIVA Park je projekt, ktorý si zaslúži Vašu pozornosť. Radi Vám predstavíme aktuálnu ponuku voľných 3-izbových a 4-izbových bytov, pôdorysy, štandard vyhotovenia aj možnosti financovania. Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú prezentáciu. Váš nový domov vo VIVA Park čaká práve na Vás. Kontakt: 0911 778 868 alebo lucka@osiris.sk

Veľkometrážny 4-izbový byt 122,37 m² s dvomi balkónmi a podzemnou trojgarážou v prémiovej lokalite Kramáre Ponúkame na predaj výnimočné 4-izbové byty nachádzajúce sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – na Kramároch na Rozvodnej ulici. Byt s úžitkovou plochou 120 m² zaujme nadštandardnou rekonštrukciou, veľkým priestorom a nádhernými výhľadmi, ktoré môžete využiť z dvoch balkónov. Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na komfortné rodinné bývanie. je samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba, tri samostatné izby, kúpeľňa so sociálnymi zariadeniami, vrátane praktického šatníka s dostatkom úložného priestoru. K bytu patrí aj pivnica. Kvalitné materiály a presné spracovanie vytvára nadčasový interiér pripravený na bývanie bez ďalších investícií. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je podzemná garáž s rozlohou až 72,96 m², ktorá pohodlne pojme tri vozidlá a zároveň poskytuje priestor na skladovanie či hobby zónu. Byt sa nachádza na 4/8 s výťahom a je orientovaný na juhovýchod. Hlavné výhody: 4-izbový byt s výmerou 122,37 m² 2 balkóny s krásnymi panoramatickými výhľadmi samostatná kuchyňa priestranný šatník nadštandardná rekonštrukcia podzemná trojgaráž s výmerou 70 m² výborná dispozícia a množstvo úložného priestoru tichá a prestížna lokalita Kramáre kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí rýchla dostupnosť do centra mesta Predstavuje ideálne prostredie pre náročných klientov, ktorí hľadajú priestor, komfort, súkromie a výnimočnú lokalitu. Cena: 504.990,- Eur vr.provízie pre RK, hypotekárneho a právneho servisu. Pre viac dohodnutie obhliadky nás potrebujete informácie alebo. 0911 778 868, lucka@osiris.sk

Ponúkame Vám na predaj krásny, praktický 4 izbový byt s dvoma balkónmi v novom projekte WineHills na Matúškovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Stráže. Byt o rozlohe 84,37 m2 sa nachádza na 4.NP a prislúchajú mu 2 balkóny o rozlohe 13,44 m2. Byt sa predáva vo vysokom štandarde (interiérové dvere, zárubne, sanita, obklady, dlažby, podlahy). Vybavený je kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, rekuperačnou jednotkou v každej izbe, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie a predprípravou na klimatizáciu v každej miestnosti. Teplovodné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti zabezpečuje plynová kotolňa. Polyfunkčný objekt je vybavený dvoma výťahmi a bude disponovať energetickým certifikátom A0. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Kompletnú ponuku bytov nájdete na stránke www.winehills.sk Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.durian@newreality.sk Rezidencia Matušková Winehills Príroda a panoráma Bratislavy na dosah Naše pôdorysy jednotlivých bytov sú dômyselne navrhnuté tak, aby vám poskytli maximálny komfort a pohodlie vo vašom novom domove. Každý detail je premyslený a technologické prvky sú vkusne zosúladené, aby ste mohli žiť na najvyššej úrovni. Winehills vám otvára dvere do sveta luxusu a ponúka vám jeden z najúžasnejších výhľadov v celej Bratislave. Choďte na to a objavte dokonalý domov, aký ste si vždy predstavovali. Príroda a mestský život v jednom. Poloha na okraji Nového mesta v oblasti Stráže je výnimočná. Táto lokalita vyniká svojou ideálnou polohou, obytnou zástavbou tvorenou rodinnými domami a prírodou, čo zaručuje pokojné prostredie a vynikajúcu dostupnosť. Historické centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze a okolité pešie chodníky vedúce popri viniciach, poskytujú ideálne miesto na prechádzky s deťmi alebo so svojimi domácimi miláčikmi.

Nové Bývanie RK Vám ponúka na predaj štvorizbový penthouse, ktorý sa nachádza na druhom poschodí menšieho, upraveného bytového domu s celkovo piatimi bytovými jednotkami, čo zaručuje pokoj, súkromie a príjemnú atmosféru pre život. Táto nehnuteľnosť ponúka úžitkovú plochu 112 m², pričom celková pôdorysná plocha predstavuje 216 m². Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva z: kuchyne prepojenej s jedálňou a priestrannou obývacou izbou kúpeľne a praktickej komory troch spálni dvoch veľkých terás, ktoré poskytujú dostatočný priestor na relaxáciu a oddych Vďaka vynikajúcej orientácii a veľkým preskleným plochám je byt počas celého dňa plný prirodzeného svetla. K nehnuteľnosti patrí aj parkovacie miesto a priestranná podzemná garáž. Budova bola postavená v roku 2011. Byt bol využívaný len minimálne, je bezchybne udržiavaný a nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Má kontrolovaný vstup do objektu (rampa), čo prispieva k bezpečnosti. Predáva sa kompletne zariadený a vybavený, pripravený na okamžité nasťahovanie alebo turistický prenájom. Lokalita a okolie Penthouse sa nachádza v Petrčane, v časti Punta Radman – jednej z najatraktívnejších lokalít v Zadarskej župe. Je vzdielený len 100 metrov od krásne upravenej pláže s priamym prístupom k pobrežiu. Z priestranných terás sa naskytá panoramatický výhľad na more a priľahlé ostrovy. Prečo si vybrať práve nás? Kompletný Prepis Nehnuteľnosti OIB (Chorvátske Daňové Číslo) v Cene Provízie Pomoc s Ubytovaním: pri obhliadkach vám zabezpečíme pohodlné ubytovanie a zoznámime vás s oblasťou Asistencia so Zariadením: Pomôžeme vám so zariadením nábytku na mieru Naša Dlhodobá Podpora : Pomoc s Prenájmom Upratovanie a Príprava pre hostí Kontrolovanie Nehnuteľnosti Kontakt a obhliadky: Petra Konczová 0904167168 petra@novebyvanierk.sk V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať pre dohodnutie termínu obhliadky. Teším sa na vaše zavolanie!

AHHA Reality ponúka na predaj priestranný samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v Chorvátskom Grobe, v obľúbenej časti Čierna Voda. Nehnuteľnosť ponúka pohodlné rodinné bývanie, praktickú dispozíciu, vlastný pozemok a príjemnú prekrytú terasu. Dom bol skolaudovaný v roku 2009 a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 570 m². Zastavaná plocha domu je 149 m². Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá dostatok vnútorného priestoru, súkromie a výhody bývania vo vlastnom dome. DISPOZÍCIA: Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej chodbičky, technického kútika, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a priamym výstupom na prekrytú terasu, chodby, samostatného WC, kúpeľne s WC, detskej izby, pracovne, spálne a samostatného šatníka. Praktické dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru pre každého člena domácnosti. Samostatná pracovňa je vhodná na prácu z domu, prípadne ju možno využiť ako hosťovskú alebo ďalšiu detskú izbu. VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Dom je vykurovaný plynom. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa s hĺbkou približne 7 metrov, ktorú je možné prakticky využiť napríklad na zavlažovanie záhrady. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je prekrytá terasa, ktorá je prístupná priamo z obývacej časti a príjemne prepája interiér domu so záhradou. Ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné posedenia či trávenie voľného času. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v Chorvátskom Grobe, časť Čierna Voda, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality pre rodinné bývanie v blízkosti Bratislavy. Lokalita ponúka príjemné rezidenčné prostredie a dobré podmienky pre komfortný rodinný život. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfort vlastného domu, dostatok priestoru, vlastný pozemok a praktickú dispozíciu s možnosťou samostatnej pracovne. Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť o možnostiach, ktoré tento rodinný dom ponúka. V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis, poplatky za kataster aj notárske úkony. Radi vám zabezpečíme aj výhodné hypotekárne financovanie vrátane poistenia úveru. 📞 0903 835 757 ✉️ info@ahhareality.sk

Typ: PREDAJ, Izby: - 4 - izbový byt, Mesto: BÁNOVCE NAD BEBRAVOU, Lokalita: sídlisko DUBNIČKA, Stav: rekonštrukcia – plastové okná, prepojená kuchyňa s obývačkou (zrušená priečka), kuchynská linka na mieru, vstavané spotrebiče: umývačka riadu, el. varná doska, el. rúra, pekná murovaná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, znížené stropy, bezpečnostné dvere, interiérové dvere v obložkových zárubniach, samostatné wc s umývadlom, 2x veľká vstavaná skriňa, plávajúce podlahy + dlažba, Výťah: ÁNO, Balkón / loggia: ÁNO, Káblovka + Internet: ÁNO, Pivnica: ÁNO, Výmera: 83 m2 aj s príslušenstvom, Činžiak: má novú strechu, spoločné priestory sú tiež po rekonštrukcii, činžiak je zateplený, vchod je čistý udržiavaný – uzamykateľný, výťah je vymenený, Možnosť financovania úverom: ÁNO. Byt si hľadá ľudí (rodinu), ktorá chce priestor a kreativite sa medze pri tomto byte nekladú. Jedna celá menšia izba sa používa ako šatník, ale môže slúžiť zas ako izba príp. pracovňa, alebo herňa pre deti. Super lokalita - vrelo odporúčam. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a poradenstvo v oblasti hypotekárneho financovania a poistenia. Sme členom NARKS. Obhliadku dohodne: Boris HANKO, tel. 0915 702 177

SaleA – Váš partner v realitách Vám exkluzívne ponúka na prenájom nadštandardný, slnečný 4-izbový byt s celkovou výmerou 135 m², situovaný v atraktívnej lokalite v bezprostrednej blízkosti parku Tri Studničky, na ulici Republiky. Byt sa nachádza na 4. poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom. K bytu patrí aj samostatné parkovacie miesto vo vnútrobloku a priestranná terasa s výmerou 25 m². DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor ideálny na oddych aj spoločné chvíle. Z obývacej izby a kuchyne je orientovaný balkón s výhľadom priamo do parku Tri Studničky. Obývacia izba je vybavená moderným krbom s krbovou vložkou Byt ponúka: - 2 kúpeľne (kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC, kúpeľňu s vaňou a WC) - samostatnú technickú miestnosť s práčkou, sušičkou a plynovým kotlom + samostatné kúrenie - spálňu s vlastným šatníkom - detskú izbu so vstavanou skriňou - hosťovskú izbu - pristranná chodba + vstavanú skriňua + botník Celý byt pôsobí vzdušne, elegantne a komfortne a vďaka svojej výmere poskytuje dostatok priestoru aj pre náročnejších klientov. HLAVNÉ VÝHODY ✓ nadštandardná výmera 135 m² ✓ priestranná terasa 25 m² ✓ balkón s výhľadom na park Tri Studničky ✓ vlastné parkovacie miesto vo vnútrobloku ✓ atraktívna lokalita v centre mesta ✓ 2 kúpeľne ✓ samostatný šatník v spálni ✓ moderný krb v obývacej izbe ✓ samostatné kúrenie ✓ bytový dom s výťahom CENA PRENÁJMU 1 150 €/mesiac V cene prenájmu sú zahrnuté zálohové platby za energie – vodu, elektrinu a teplo. INFO: kontakt:+421 903 92 44 88, sobcak@salea.sk naša spoločnosť zabezpečuje komplet právny servis a samozrejmosťou je aj hypotekárne poradenstvo

AURA | Concept Vám ponúka na predaj výnimočné 4-izbové byty v modernom vilovom dome, ktorý pozostáva iba z troch bytových jednotiek. Ide o unikátnu príležitosť získať nadštandardné bývanie s charakterom rodinného domu, kde každý byt ponúka veľkorysý priestor, vlastnú terasu, garáž a vysoký komfort. V ponuke sú aktuálne všetky tri byty, pričom každý z nich má svoje jedinečné parametre a výhody. Byt č.1 – prízemie (najväčší byt) • celková podlahová plocha: 342,09 m² • úžitková plocha bytu: 127,29 m² • terasa: 125,05 m² • garáž: 59,77 m² • skladový priestor: 29,98 m² Dominantou tohto bytu je rozľahlá terasa porovnateľná s pozemkom, ktorá ponúka maximálny komfort a súkromie. Byt č.2 – 2. nadzemné podlažie • celková podlahová plocha: 279,54 m² • úžitková plocha bytu: 123,15 m² • terasa: 66,38 m² • garáž: 59,77 m² • skladový priestor: 30,24 m² Ideálne riešenie pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý priestor s priestrannou terasou, no zároveň kompaktnejšie bývanie. Byt č.3 – najvyššie podlažie • celková podlahová plocha: 255,77 m² • úžitková plocha bytu: 114,66 m² • terasa: 49,35 m² • garáž: 59,77 m² • skladový priestor: 31,99 m² Tento byt ponúka maximálne súkromie a výhľad, ideálny pre klientov, ktorí preferujú pokoj a exkluzivitu najvyššieho podlažia. Dispozícia Každý byt je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a komfort. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, ktorá je prirodzene presvetlená a prepojená s exteriérom – terasou. Nočná časť pozostáva z viacerých samostatných izieb, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre rodinu. Samozrejmosťou je kúpeľňa, samostatné WC, šatník a množstvo úložného priestoru. Štandard a prevedenie • moderná vilová architektúra • iba 3 bytové jednotky – maximálne súkromie • veľkorysé dispozičné riešenie • priestranné terasy ku každému bytu • vlastná garáž a sklad • kvalitné materiály a nadčasový dizajn • bývanie pre náročného klienta Výhody • vilové bývanie s minimálnym počtom susedov • každý byt má charakter rodinného domu • veľké terasy ako plnohodnotný exteriérový priestor • vysoký štandard a reprezentatívne prevedenie • ideálne aj ako investícia Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka pokojné bývanie, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť výberu z troch exkluzívnych bytov, ktoré spájajú komfort, priestor a moderný životný štýl. Kontakt Barbora Kostelanská 0948 024 529 barborakostelanska@auraconcept.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AURA | Concept.

AHHA reality vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v novostavbe v centre Chorvátskeho Grobu. S celkovou úžitkovou plochou 89,75 m² ponúka veľkorysý priestor, praktickú dispozíciu a komfortné bývanie pre rodinu aj náročnejšieho klienta. Vďaka 2 balkónom, modernej novostavbe a zateplenej garáži priamo v bytovom dome ide o výnimočnú ponuku, ktorá má potenciál nielen na bývanie, ale aj ako výhodná investícia. Vizualizácie uvedené v inzeráte slúžia výlučne na ilustračné účely, aby si záujemca vedel lepšie predstaviť potenciál priestoru a možné riešenia zariadenia. ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU - Úžitková plocha: 89,75 m² - Poschodie: 3. poschodie - Balkóny: 2 - Garáž: zateplená garáž v bytovom dome - Stav: novostavba / holobyt Vybavenie: podlahové kúrenie, klimatizácia v celom byte, podomietková batéria, 2x WC PREČO MÁ TENTO BYT ZMYSEL: - Nadštandardná výmera bez kompromisov v priestore - Plnohodnotná 4-izbová dispozícia s vysokým komfortom bývania - 2 balkóny ako veľký benefit pre budúce bývanie aj prenájom - Novostavba s minimálnymi starosťami a nízkymi budúcimi nákladmi - Vhodný pre mladú rodinu aj ako investícia na prenájom - Tichá a bezpečná lokalita priamo v centre obce LOKALITA – CHORVÁTSKY GROB, CENTRUM (kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti) - základná škola a materská škola potraviny - MHD Zastávka (všetky tieto základné body občianskej vybavenosti sú prehľadne zobrazené na mape priamo v inzeráte). Výhodou je aj výborná dostupnosť do Bratislavy, ktorá je autom vzdialená približne 16 minút. 👉 Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala alebo chcete získať viac informácií, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. Rada vám ju osobne predstavím na obhliadke. 📞 0903 835 757 ✉️ info@ahhareality.sk ___________________________________________________ V cene je zahrnutá odmena pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, poplatky za kataster, právny servis aj notárske úkony. Zároveň vám radi zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne riešenie na trhu vrátane poistenia úveru, takže celý proces vybavíte pohodlne na jednom mieste.

AHHA reality Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt na Toryskej ulici v Bratislave – Vrakuňa. Byt s rozlohou 84 m² sa nachádza na 2. poschodí zo 4 a ponúka praktickú dispozíciu, svetlý priestor a príjemnú atmosféru domova. Vďaka kompletnej rekonštrukcii z apríla 2026 je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - rozloha: 84 m² - byt 78 m² + lodžia 3,60 m² + pivnica 2 m² - poschodie: 2/4 - 4 izby a zasklená lodžia - pivnica - klimatizácia vo všetkých izbách - bytový dom bez výťahu DISPOZÍCIA: Obývacia izba, 3 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, predsieň a lodžia. REKONŠTRUKCIA: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové elektrické rozvody s revíznou správou, nová kuchynská linka DECODOM so vstavanými spotrebičmi, nové podlahy, dlažba, sanita, kúpeľňa, stierky a maľovky. Po rekonštrukcii ešte nebol obývaný. LOKALITA: Vrakuňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, MHD aj rýchle napojenie na obchvat. V blízkosti sa nachádza Malý Dunaj, Vrakunský lesopark a hrádza vhodná na šport a oddych. CENA: 269.900 € Mesačné náklady: 200 € Byt je bez tiarch a kúpou voľný. 📞 0903 835 757 ✉️ info@ahhareality.sk ___________________________________________________ V cene je zahrnutá odmena pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, poplatky za kataster, právny servis aj notárske úkony. Zároveň vám radi zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne riešenie na trhu vrátane poistenia úveru, takže celý proces vybavíte pohodlne na jednom mieste.

Predstavujeme vám výnimočný 4-izbový byt s veľkorysou výmerou 110 m² a dvomi balkónmi, situovaný priamo v centre Bratislavy — na Obchodnej ulici. Nehnuteľnosť, ktorá spája charizmu staromestských bytov s moderným komfortom po rekonštrukcii. PREČO JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ? • vysoké stropy (3 m) a krásne vzdušné priestory • nové spotrebiče a nábytok • 2 balkóny • mimoriadne svetlý byt • možnosť rozdelenia na 2 samostatné jednotky • ideálne na prenájom (dlhodobý aj krátkodobý) • okamžite obývateľný ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • výmera: 110 m² + 2 balkóny • dispozícia: 4 + 1 izby, samostatná kuchyňa, špajza • poschodie: 3/4 (bez výťahu) • tehlový dom • vysoké stropy (3 m) — vzdušný, svetlý priestor • možnosť rozdelenia na 2 samostatné byty BENEFITY • nové spotrebiče a nábytok — stačí sa nasťahovať • ideálne pre rodinu aj investora • vhodné na dlhodobý aj krátkodobý prenájom • mesačné náklady cca 250 € • 2 balkóny • vyžaduje len drobné kozmetické úpravy TOP LOKALITA — STARÉ MESTO Všetko na dosah pešo: obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, nemocnica aj MHD (električky a autobusy priamo pri dome). Rýchla dostupnosť do historického centra aj na STU. CENA tejto nehnuteľnosti je 490 000 EUR. Pri rýchlom jednaní - dohoda je možná. V cene sú zahrnuté právne služby, správne poplatky na katastri a overenie podpisov u notára. Zabezpečíme vám aj profesionálne poradenstvo pri financovaní kúpy a získanie najlepších podmienok hypotekárneho úveru.

DOMINANT REAL – Exkluzívne na predaj štýlový 4-izbový byt v projekte Teslová 19, Ružinov Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a investičným potenciálom? Dominant Real vám exkluzívne ponúka 4-izbový byt v rezidenčnom projekte Teslová 19, situovanom v srdci mestskej časti Ružinov, v obľúbenej lokalite Štrkovec. Tento byt predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, kvalitného štandardu a pokojného bývania, pričom orientácia do tichej obytnej časti zabezpečuje príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Projekt Teslová 19 Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, energetickú efektivitu a moderné technológie, ktoré zaručujú komfortné a udržateľné bývanie. V projekte nájdete 2 izbové, 3 izbové ale aj 4 izbové byty. Zahájenie výstavby: 03/2026 Kolaudácia: 3 kvartál 2027 Prémiový štandard vyhotovenia Možnosť personalizácie interiéru Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha: 81,00 m² Balkón: 33,20 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Prečo je tento byt výbornou voľbou? tichá orientácia a príjemné rezidenčné prostredie kvalitné materiály a moderný projekt dostatok zelene v okolí kompletná občianska vybavenosť vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Lokalita Pokojná obytná časť Ružinova v blízkosti Štrkovca ponúka výbornú dostupnosť MHD – rýchle spojenie do všetkých častí mesta, vrátane hlavnej stanice a letiska. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, športoviská aj služby každodennej potreby. Cena Bližšie informácie o cene a projekte vám radi poskytneme v realitnej kancelárii a na webovej stránke realitnej kancelárie: https://www.dominantreal.sk/nehnutelnost/1059-teslova-19 JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

Táto ponuka Exkluzívne IBA v našej Kancelárii Ponúkame Vám na predaj čiastočne prerobený 4 izbový byt s balkónom navinikajúcej ulici v meste Nové Zámky,. Plocha: úžitková 82m2. Nachádza sa na 6. poschodí zo 7 s výťahom. Podlaha: plávajúca, dlažba. Steny: stierky, omietky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia, elektro inštalácia. Konštrukcia objektu: panelová. Kúrenie: centrálne. .Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody,nový výťach, škola, škôlka, zateplený bytový dom. Cena 129 990 eur Pre bližšie informácie a obhliadok neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle: 0908 583 729 alebo na e mailovej adrese office@cityrealplus.sk -vydávame potvrdenie k dedičskému konaniu -právnický full servis v cene - bezpečnosť -poplatky na kataster sú v cene -najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver je v cene - spolupracujeme s každou bankou na Slovensku

Salea Váš partner v realitách ponúka 4-izbový byt na 2poschodi z 3, ideálne na kompletnú rekonštrukciu, v tichej lokalite mesta Žarnovica na ulici Fraňa Krála . Základné informácie o byte: Stav: Pôvodný stav – pripravený na rekonštrukciu podľa vášho vkusu a potrieb (byt nieje vybývaný). Dispozícia: 4,5 izby. Poschodie: 2. poschodie (bez výťahu). Mesačné náklady: Približne 200 € (výhodné, nízke prevádzkové náklady). Popis nehnuteľnosti: Byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý prešiel zateplením, a výmenou okien v celom bytovom dome. V rámci celého domu už prebehla výmena stupačiek (rozvodov vody a kanalizácie). Samotný byt dýcha atmosférou minulosti a čaká na vašu víziu: Kuchyňa: V pôvodnom stave. Kúpeľňa a WC: Pôvodné umakartové jadro, oddelené WC a kúpeľňa. Potenciál: Ideálna príležitosť pre tých, ktorí chcú investovať do vlastného bývania a prispôsobiť si interiér na mieru. Lokalita: Byt sa nachádza v pokojnej, ale občiansky plne vybavenej lokalite v okresnom mestečku Žarnovica s dobrou dostupnosťou k obchodom, školám, škôlkam a zastávkam autobusu. Kontakt: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma, prosím, kontaktujte na telefónnom čísle 0907 361 214 alebo e-mailom na paulík@salea.sk. Neváhajte, premeňte tento byt na váš nový domov snov! V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Kompletný právny servis a vypracovanie zmlúv. Správne poplatky na katastri. Bonus: Bezplatné poradenstvo a pomoc pri zabezpečení financovania (hypotekárny úver).

Ponúkame na predaj tehlový rodinný dom v obci Bezenye, vzdialenej iba 4 km od Rajka. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre obce, v tichom a čistom prostredí s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Úžitková plocha domu: 83 m² Rozloha pozemku: 1 100 m² (plný zelene) Možnosť dokúpenia zadnej časti pozemku: 972 m² Tehlová konštrukcia Čiastočné podpivničenie Dom je v rekonštrukcii – skvelý potenciál dokončenia podľa vlastných predstáv DISPOZÍCIA DOMU: 3 samostatné izby Predsieň Obývacia izba Jedáleň prepojená s kuchyňou Kúpeľňa so sprchovým kútom Samostatné WC žalúzie Nové radiátory Vymenené podlahy v 2 izbách BONUS – PRÍSTAVBA NA POZEMKU: Na pozemku sa nachádza samostatná prístavba s: 2 izbami Kúpeľňou Miestnosťou pripravenou na kuchyňu Ideálne riešenie pre: ✔ viacgeneračné bývanie ✔ hosťovský dom ✔ prenájom ✔ podnikateľské účely 🌿 LOKALITA: Obec ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene. V blízkosti sa nachádza cyklotrasa a vyhľadávané termálne kúpele v meste Mosonmagyaróvár, známe svojimi liečivými účinkami a celoročným využitím. Výborná dostupnosť do Rajky, Bratislavy aj Mosonmagyaróváru robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodinu aj ako investíciu. ✨ Ak hľadáte dom s veľkým pozemkom, súkromím a potenciálom na dokončenie podľa vlastných predstáv, táto ponuka je pre vás. Cena domu je 120000 eur , možnosť dokúpenia zadného pozemku o rozlohe 972 m2 za 33000 eur. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.