4 izbové byty, okres Nitra

Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj 4-izbový byt 102m2 a 20m2 terasou v obci Báb, v nadštandardnom 4 bytovom komplexe blízko prírody. Byt má samostatný vstup z vlastného pozemku, 2x parkovacie statie. Bytový dom sa nachádza v obci Báb, 1km od R1 a iba 10 minút do centra Nitry. Uvedená cena je za holobyt. Dispozícia bytu: Vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s WC, 3X samostatná izba, obývacia izba s kuchyňou, technická miestnosť+špajza, terasa. Pokojné bývanie neďaleko mesta v srdci prírody, tichá lokalita. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť prenajatá najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa.

Bosen Group Nitra ponúka exkluzívne na predaj priestranný 4-izbový byt s 90 m² úžitkovej plochy, terasou orientovanou do botanickej záhrady a vlastným parkovacím státím v podzemnej garáži. Nadštandardné mestské bývanie v uzavretom areáli AGRIA na Chrenovej. Ideálna kombinácia pokoja, zelene a výbornej dostupnosti do centra Nitry. BYT: Úžitková plocha bytu je 93 m2 (byt 90 m2, pivnica 3 m2), k bytu prislúcha terasa o rozlohe 10 m2 a parkovacie státie v podzemnej garáži o rozlohe 11,6 m2. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba so vstavaným šatníkom, 3 izby, komora, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, klimatizovaná obývačka spojená s kuchyňou a výstupom na terasu orientovanú do botanickej záhrady. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. PARKOVANIE: Celý areál obytného domu AGRIA je uzavretý rampou, takže parkovanie pred domov je zabezpečené iba pre obyvateľov. K bytu je možné prikúpiť parkovacie státie v podzemnej garáží v cene 15.000€ LOKALITA: Bytový dom AGRIA sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Chrenová, v tesnej blízkosti centra Nitry. Ide o modernú, pokojne situovanú rezidenčnú zónu s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy, materská škola, zdravotné stredisko aj zastávky MHD. Vďaka výbornej polohe pri Univerzite Konštantína Filozofa a Agrokomplexe je lokalita ideálna pre rodiny, páry aj investorov. Okolie ponúka dostatok zelene, cyklotrasu, športoviská a parkovacie možnosti, pričom centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút jazdy. Lokalita spája komfort mestského bývania s tichým prostredím, čo z nej robí jednu z najvyhľadávanejších častí Nitry. NÁZOR MAKLÉRA: Tento 4-izbový byt s terasou a parkovacím státím ponúka komfortné bývanie v tichej lokalite Chrenová, len pár krokov od botanickej záhrady. Spojenie výbornej polohy, kvalitného štandardu a zelene v okolí vytvára ideálne miesto pre rodinný život aj oddych v obklopení zelene. CENA: 279.000€ MAKLÉR: Martin Pinter, +421 903 243 462, pinter@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Hľadáte ideálne bývanie pre svoju rodinu bez kompromisov? Máme pre vás skvelú príležitosť! Ponúkame na predaj novostavbu moderného bungalovu s pozemkom o výmere cca 700 m² v obci Žitavce, s plánovaným dokončením december 2026. Dom bude kompletne dokončený komplet– stačí sa nasťahovať: - kuchynská linka vrátane spotrebičov - plávajúce podlahy a interiérové dvere - kompletne zariadené kúpeľne Obytná plocha: 92 m² Projekt je navrhnutý s dôrazom na maximálne efektívne využitie priestoru a komfort bývania. Dispozícia, ktorá si vás získa: • priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a veľkým ostrovčekom • jedálenský kút s výstupom na terasu • možnosť dorobenia špajze • hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom • samostatné WC s umývadlom + priestor pre práčku a sušičku • 2× detská alebo hosťovská izba • komfortná spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprcha, WC, umývadlo) Pokojná lokalita ideálna pre rodinný život – ticho, súkromie a príjemné prostredie na bývanie. Moderné technológie pre váš komfort: - 30 Porfix, strecha škridla KM KBet - podlahové vykurovanie - 3× klimatizácia (tepelné čerpadlo) - 4× rekuperácia vzduchu - zateplenie 15 cm polystyrénom - vonkajšie osvetlenie so senzormi pohybu Perfektná voľba pre tých, ktorí chcú nové bývanie bez starostí a ďalších investícií. Žitavce sú malá obec na Slovensku, nachádzajúca sa v Nitrianskom kraji, v okrese Nitra, neďaleko mesta Vráble. Ležia v Podunajskej nížine, v údolí rieky Žitava (ľavý breh), typická poľnohospodárska krajina (úrodné pôdy) Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy, po vypracovanie kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a sprostredkovanie financovania/hypotéky. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833.

Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na prenájom luxusný veľkometrážny byt, ktorý sa nachádza priamo v centre mesta Nitra, pri Svätoplukovom námestí. Byt sa nachádza na 4. poschodí. V dome je výťah. Výmera bytu je takmer 200 m2. K bytu patrí jedno parkovacie miesto. Byt má vstupnú predsieň, chodbu, obývačku spojenú s kuchynským kútom a jedálňou, špajzu, tri spálne, dve kúpeľne a salónik / zimnú záhradu s výhľadom na hrad. Byt je klimatizovaný. Súčasťou nájmu je internetové a televízne pripojenie. Nájomné je 1600 EUR mesačne vrátane zálohovej platby za energie a služby. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: 00421911201211, amaxades.reality@gmail.com

Pripravujeme predaj 4- izbového bytu 100m2 na Jurkovičovej ulici v Nitre. Byt sa nachádza na 1/12 poschodí, mimo hlavnej cesty, s množstvom zelene okolo, výborná lokalita, priestranný byt. Cena 207 000eur. Viac informácií na číslo 0917898402

Byt je k dispozícii od 01.05.2026 3D virtuálna obhliadka: tinyurl.com/bp6859bc Videoobhliadka bytu: youtu.be/xJEWHSlprZI Ponúkame Vám na prenájom úplne nový priestranný, čiastočne zariadený 4 izbový byt (90 m2) s terasou (145m2), vlastným garážovým miestom a pivnicou (2m2) na Hornostavskej ulici na Klokočine v Nitre. Byt sa nachádza na 5. poschodí 5-poschodového bytového domu s výťahom. K nájmu prislúcha jedno parkovacie miesto v garáži a jedno vonkajšie parkovacie miesto. Vedľa garážového státia je kója. Byt je kompozične rozdelený na chodbu, kuchyňu s jedálňou a s obývacou miestnosťou, 3 nepriechodné izby, kúpeľňu s toaletou a samostatnú toaletu. Úložný priestor Vám rozhodne nebude chýbať vďaka vstavaným skriniam. Kuchyňa je kompletne zariadená vstavanými spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, varná doska, elektrická pec, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a chladnička na víno. V byte sa nachádza práčka a sušička. Každá izba má klimatizácu a elektrické-SMART vonkajšie žalúzie. V izbách sa budete cítiť útulne vďaka záclonám a zatemňovacím závesom, ktoré sú vyrobené na mieru. Izby sú čiastočne zariadené nábytkom: obývacia miestnosť – pohovka, konferenčný stolík, Tv stolík, koberec; jedáleň – stôl, stoličky; spálňa – posteľ, nočný stolík, svietidlo, koberec; detská izba: posteľ, nočný stolík, koberec, skriňa, pracovný stôl, stolička; predsieň – lavica, vešiaková stena, lavica. Dvere sú s magnetickým uzatváraním a lepšou zvukovou izoláciou. V byte sa nachádza aj zmäkčovač vody. Svetlá v obývacej miestnosti je možné tlmiť a meniť typ osvetlenia. V miestnostiach sú vinylové podlahy. Preferujeme dlhodobých nájomníkov, či už súkromné osoby alebo firmy. Neváhajte nás kontaktovať, radi Vás uvítame na obhliadke. Celková cena nájmu je 1300€/mesiac (cena je vrátane energií, Tv, internetu, dvoch parkovacích miest a kóje). S prvým mesačným nájmom sa uhrádza aj depozit v rovnakej výške. Nie sme realitná kancelária a poprosíme realitné kancelárie, aby nás nekontaktovali. Kontakt na makléra: +421 915 739 102 Jitka Eliášová

CREDA REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izb. byt prerobený na 3-izb. v tichej lokalite Chrenová s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Okrem jedinečnej polohy bytového domu s množstvom zelene, má byt dobrú dispozíciu - 3x nepriechodná izba, kuchyňa s jedálňou, dva balkóny, kúpeľňa (vaňa + sprchový kút), samostatné WC a garáž so skladovou miestnosťou. Záhradka o výmere 40 m2 je bezodplatne v dlhodobom užívaní. -BYT- Podlažie: 2NP / 4NP Dispozícia: 3x nepriechodná izba, kuchyňa s jedálňou, 2x balkón, kúpeľňa (vaňa + sprchový kút), samostané WC Úžitková plocha: 91,73 m2 -GARÁŽ- Podlažie: 1NP Dispozícia: garáž s montážnou jamou, samostatná miestnosť s oknom vhodná na sklad / dieľňu Úžitková plocha: 24,27 m2 -TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA- - plastové okná - vlastné kúrenie (kotol je umiestnený v technickej miestnosti pred vstupom do bytu) - laminátové podlahy (3x izba, chodba, jedáleň), keramická dlažba (kuchyňa, kúpeľňa, WC). -LOKALITA- V tesnej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť - obchodné reťazce, poliklinika, MHD, kaviareň, škola, škôlka, výjazd na R1. Bezproblémové parkovanie priamo pred vchodom do bytového domu.

Prenajmem slnečný, zariadený 4-izbový byt v centre Nitry. Bezproblémové parkovanie, v tesnej blízkosti mestského parku. Bezpečnostné dvere, zariadené 3 spálne, úložné priestory, pracovňa, špajza, vonkajšie žalúzie s DO, optický internet, k dispozícii pivnica, 2. poschodie bez výťahu.

EXPERT BÝVANIA Vám ponúka nasledovnú nehnuteľnosť: EXKLUZÍVNA PONUKA ! – výnimočný byt v jednej z najžiadanejších lokalít mesta. Dávame Vám do ponuky priestranný 4-izbový byt na Chrenovej s veľkorysou výmerou 103 m², ktorý ponúka ideálnu kombináciu priestoru, pohodlia a výbornej polohy. Byt sa nachádza v stave čiastočnej rekonštrukcie, čo predstavuje veľkú výhodu pre budúceho majiteľa – nový majiteľ si môže bývanie dokončiť presne podľa svojich predstáv a vytvoriť si domov, ktorý bude dokonale odrážať jeho štýl. Dispozícia bytu ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie, priestranné izby a príjemnú atmosféru. Súčasťou bytu je loggia, ideálny na oddych po náročnom dni. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je aj vlastná garáž, ktorá v tejto lokalite predstavuje mimoriadne praktickú výhodu. K bytu zároveň prislúchajú dve pivnice, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Chrenová patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality, a to najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti – v pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská, zastávky MHD aj množstvo zelene na oddych a voľný čas. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie v stabilnej a obľúbenej lokalite s vysokým potenciálom do budúcnosti. Základné informácie: 4-izbový byt výmera 103 m² loggia 2 pivnice garáž stav: čiastočná rekonštrukcia vyhľadávaná lokalita Chrenová Ak chcete patriť medzi prvých záujemcov o obhliadku, neváhajte nás kontaktovať už teraz. Cena: 245.000,- EUR vrátane právnych a finančných služieb. Uvedená cena je konečná ( pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak ) , zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky všetkých bánk na trhu SR vrátane jej vybavenia. Prečo si vybrať Expert Bývania? Najvýhodnejšia kúpna cena Kompletný právny servis v spolupráci s renomovanou advokátskou kanceláriou Dostupnosť 24/7 — od prvého kontaktu až po odovzdanie nehnuteľnosti Notárske overenie podpisov na zmluvách Elektronické podanie kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou Najvýhodnejšie financovanie až do 100 % hodnoty nehnuteľnosti Odhad hodnoty nehnuteľnosti znalcom - POSUDOK Obhliadku si dohodnite ešte dnes! 0907 981 123 (volajte & WhatsApp) PREDAJ A PRENÁJOM NEHNUTEĽNOSTÍ * ÚVERY * POISTENIE * LEASING Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tom to inzeráte majú informatívny charakter. Expert Bývania nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť.

CREDA REAL ESTATE Vám ako výhradný predajca ponúka na predaj nadštandardné bývanie v projekte Villa Dagmara na ulici Janka Kráľa. Cieľom projektu je priniesť kvalitu moderného komfortu a butikového bývania - v bytovom dome je na predaj iba 15 bytových jednotiek (možnosť výberu z 1-izb., 2-izb., 3-izb., 4-izb. a mezonet) Kolaudácia: Q4 2026 -BYT- Posledný 4-izb byt v projekte. Poschodie: 4/4 Počet izieb: 4 Úžitková plocha: 107,36 m2 Vstup + terasa 1: 7,92 m2 Terasa 2: 20,13 m2 Terasa 3: 62,95 m2 Byt sa predáva v prevedení "Štandard" (katalóg štandardu je možný k nahliadnutiu na webovej stránke alebo na predajnom mieste) -TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA- - hliníkové okná - podlahové kúrenie - plynový kondenzačný kotol - bezpečnostné dvere - videovrátnik - kamerový bezpečnostný systém -PARKOVANIE- - ku každému bytu prislúcha min. 1 parkovacie miesto a 1 kobka v podzemnej garáži Cena parkovacieho miesta je 22 500 € s DPH Cena pivničnej kobky je 6 150 € s DPH -LOKALITA- Rezidencia Villa Dagmara je výnimočná svojou polohou. Nachádza sa v historickom centre mesta pod hradným vrchom a v tesnej blízkosti mestského parku. Či už hľadáte zábavu, kultúru, nákupy alebo relax, pešou chôdzou sa dostanete kamkoľvek v Starom Meste do 5 minút. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Obchod s potravinami je vzdialený 200 m, materská a základná škola sú na rovnakej ulici. Ostatná vybavenosť je v pešej dostupnosti. V pešej dostupnosti je prechod do mestského parku, ktorý poskytuje množstvo športových aktivít. Cyklistické a korčuliarske dráhy, hrádzu na rieke pre beh, hokejový a futbalový štadión, tenisové dvorce a mestské kúpalisko.

Ponúkame na predaj priestranný byt s výbornou dispozíciou, ideálny pre rodiny alebo seniorov. Nachádza sa na zvýšenom prízemí v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Základné info: • Výmera: 84 m2 + veľká loggia (vstup zo spálne). • Dispozícia: 4x nepriechodná izba, kuchyňa s komorou, murované jadro, priestranná chodba so vstavanou skriňou. • Stav: Staršia rekonštrukcia (plastové okná, podlahy, stierky) – čistý, obývateľný, vhodný na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Lokalita (všetko do 5 minút pešo): • Škôlka: 3 min. • Potraviny: 3 min. • MHD zastávka: 3 min. • Základná škola: 5 min. • Stredná škola: 5 min. Cena: 159 900 € (Konečná) • Cena zahŕňa kompletný právny servis (advokátska kancelária) a všetky poplatky spojené s prevodom.

EXKLUZÍVNE – 4 izbový byt s balkónom, Bizetova ulica, 90 m² Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt na Bizetovej ulici s celkovou výmerou 90 m², nachádzajúci sa na zaistenom prízemí. Byt ponúka praktickú dispozíciu, dostatok priestoru pre rodinné bývanie a zároveň dobrý potenciál na úpravu podľa vlastných predstáv. Dispozícia •vstupná chodba •kúpeľňa •samostatná toaleta •jedáleň •kuchyňa •3 samostatné izby •balkón 3,5 m² Technický stav •výmera bytu: 90 m² •zaistené prízemie •bytový dom bol zateplený •byt je kompletne zrekontštruovaný Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú školy, škôlky, obchody, MHD aj ďalšie služby Mesačné náklady sú 190 € (v závislosti od počtu osôb a spotreby). Byt má výmeru pre pohodlné bývanie celej rodiny! Možnosť financovania hypotekárnym úverom, s ktorým vám radi pomôžeme. Kontakt 0901 777 690 Cena 198 000 eur

Ponúkam vám ku kúpe slnečný, mezonetový, zaujímavo riešený 4- izb. byt s dvomi balkónmi vo vyhľadávanej lokalite v Nitre v mestskej časti Čermáň. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Byt je moderne a vkusne zariadený ,tvorený teplými svetlými farbami kombinovanými zaujímavými tmavšími prvkami, ktoré vytvárajú eleganciu a teplo domova. Dispozícia: DISPOZÍCIA BYTU Byt disponuje so 3 samostatnými izbami (1x spálňa, 2x detská izba, alebo pracovňa), chodbou, kuchyňou s jedálenským kútom s obývacou izbou s väčším balkónom, kúpeľňou s toaletou a s ďalšou samostatnou toaletou. Zo spálni je výstup na balkón. Jedna detská izba je na poschodí čo tvorí mezonetové bývanie, Byt sa nachádza v tichej lokalite v tesnej blízkosti s prírodou. K bytu patrí aj pivničná kobka o výmere 5,7 m². TECHNICKÉ ÚDAJE * Rozloha bytu 104 m² * Kompletne zariadený byt * Samostatné kúrenie, plynový kotol a radiátory * Plávajúce podlahy, keramické dlažby * Kuchynská linka a vstavané spotrebiče * Kúpeľňa so sprchovým kútom a s vaňou a s toaletou * Samostatná toaleta * Vnútorné žalúzie * Klimatizácia 3x * Plastové okná, sieťky na oknách (2-sklo a 3-sklo) * Bezpečnostné dvere * Vchodové dvere sú na čip * Balkón 2x * poschodie zo štyroch * Pivnica * Kamerový systém * Upratovacia služba v činžiaku * Parkovné miesto pod bytovým domom CENA Cena je na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Lokalita: Mestská časť Čermáň patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality v Nitre najmä pre pokojné bývanie s množstvom zelene a zároveň veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta. V lokalite sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná škola, materská škola, potraviny, služby, zastávky MHD, športoviská aj detské ihriská. Lokalita je vhodná najmä pre rodiny s deťmi, ale aj pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. Parkovanie v okolí bytového domu je bezproblémové. Andel&Zachar, s.r.o. - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

Strešný byt v projekte Nová Nitra ponúka premyslené a variabilné bývanie so silným dôrazom na exteriérový priestor. Otvorená denná zóna prepojená s veľkou súkromnou terasou rozširuje obytný priestor a prináša množstvo prirodzeného svetla. Dispozíciu dopĺňajú samostatné izby, kúpeľňa, WC a praktické úložné riešenia. Moderný štandard vyhotovenia, kvalitné materiály a špičkové strešné konštrukcie zabezpečujú výbornú tepelnú aj hydroizolačnú ochranu a príjemnú vnútornú klímu. Umiestnenie na najvyššom poschodí prináša viac súkromia, pokojnú atmosféru a výhľad na okolie. Celkové riešenie je ideálne pre tých, ktorí hľadajú veľkorysý priestor a komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou infraštruktúry. Byt je aktuálne ponúkaný s vonkajším parkovacím státím v cene. Bývanie v Novej Nitre znamená mať mesto doslova pár minút od domu — historické centrum, Nitriansky hrad, mestský park, univerzity aj OC Mlyny sú v pešej dostupnosti. Projekt zároveň vytvára pokojnú rezidenčnú atmosféru s dôrazom na zeleň a verejné priestory s detskými ihriskami. Byt je pripravený na odovzdanie v štandarde projektu, ale aj ako holobyt.

4-izbový byt v projekte Nová Nitra ponúka premyslenú a variabilnú dispozíciu s priestrannou dennou zónou prepojenou s kuchynským kútom, tromi samostatnými izbami, kúpeľňou a samostatným WC. K bytu prislúcha aj praktická komora (kobka) situovaná na podlaží. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla, pričom moderný štandard vyhotovenia a zateplenie prispievajú k nízkym prevádzkovým nákladom. Byt je aktuálne ponúkaný s vonkajším parkovacím státím v cene. Bývanie v Novej Nitre znamená mať mesto doslova pár minút od domu — historické centrum, Nitriansky hrad, mestský park, univerzity aj OC Mlyny sú v pešej dostupnosti. Projekt zároveň vytvára pokojnú rezidenčnú atmosféru s dôrazom na zeleň a verejné priestory s detskými ihriskami. Ide o ideálne mestské bývanie v novostavbe, ktorá je pripravená na odovzdanie v štandarde projektu.

SLOVAKIA REALITY ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej a tichej časti Chrenovej – na Brezovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v zateplenom bytovom dome a ponúka 83 m² priestoru, ktorý má dnes už máloktorý byt v tejto lokalite. ✨ Čo robí tento byt výnimočným? 🌿 2 priestranné balkóny – jeden z obývačky, druhý z izby 🏡 Skvelá dispozícia s prirodzeným denným svetlom 🧭 Ideálna orientácia: 2 spálne na západ (svetlé, teplé večerné slnko) kuchyňa, obývačka a ďalšia izba na východ (príjemný chládok a zeleň) 🛒 Komora + praktická ½ izba za kuchyňou (pracovňa, šatník, detská izba) 🚪 Samostatné WC 🔥 Ústredné kúrenie radiátormi 🏢 Zateplený bytový dom 🏠 Dispozícia, ktorá dáva zmysel Obývacia miestnosť je prirodzene prepojená s kuchyňou a zároveň z nej vstupujete do dvoch spální – ideálne riešenie pre rodinu. Byt je v pôvodnom stave (plastové okná, pôvodné parkety), čo je dnes obrovská výhoda – môžete si ho prerobiť presne podľa seba. Bez kompromisov. Predáva sa zariadený a je kúpou voľný. 🌳 Lokalita, ktorá predáva sama ZŠ, MŠ MHD cca 50 m od domu cyklotrasa blízkosť centra mestský park Sihoť obchodné centrá výborné parkovanie množstvo zelene a ticho Toto je kombinácia, ktorú rodiny na Chrenovej hľadajú roky. 💛 Pre koho je ideálny? pre rodinu, ktorá chce veľký byt s potenciálom pre niekoho, kto hľadá pokoj v zeleni, ale nechce sa vzdať mesta

AZ. Realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka príležitosť získať priestranný a štýlový podkrovný byt vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite mesta Nitra – Čermáň. Tento exkluzívny 4-izbový byt je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s nadčasovým dizajnom, kvalitnými materiálmi a výbornou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 4-tom podkrovnom poschodí malopodlažného bytového domu. Bytový dom prešiel čerstvo renováciou fasády v roku 2025. Dispozícia: Vstup do bytu je do spojovacej chodby, ktorá spája kuchyňu s jedálňou, obývaciu izbu, spálne aj kúpelňu a samostatnú toaletu. V chodbe je vstavaný šatník. Celková úžitková výmera bytu je: 92,71 m² Súčasťou bytu je balkón s markízou o výmere 12,45m2 Ku bytu ďalej prislúcha sklad v suteréne o výmere 2,4m2 Svetlé a vzdušné priestory vďaka podkrovnému charakteru so strešnými oknami. Byt je vybavený elektrickým krbom a klimatizáciou v obývacej izbe. Ku bytu je možné kúpiť parkovací box v suteréne bytového domu s priamym vstupom do bytovky suchou nohou vo výmere 17,1m2. Lokalita: Lokalita Čermáň patrí medzi stabilne vyhľadávané a obľúbené časti Nitry, najmä pre jej pokojné prostredie, dobrú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. Južná ulica sa nachádza v tichej rezidenčnej zóne s prevažne nízkopodlažnou zástavbou, čo vytvára príjemnú rodinnú atmosféru s dostatkom súkromia. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú základné a materské školy, obchody, zastávky MHD, lekáreň, pošta aj zdravotné stredisko. Lokalita ponúka rýchle napojenie na hlavnú dopravnú sieť mesta, čo umožňuje jednoduchý a plynulý prístup do centra Nitry autom aj verejnou dopravou. Vďaka blízkosti viacerých parkov, detských ihrísk a športovísk je Čermáň ideálnym miestom pre rodiny s deťmi aj aktívnych ľudí. Južná ulica je zároveň dostatočne vzdialená od hlavných ťahov, čo zaručuje pokojné a nerušené bývanie, no zároveň ponúka všetky dôležité služby v pešej dostupnosti. Uvažujete o výmene svojho terajšieho bývania za nové, väčšie, bližšie k rodine, práci, aktivitám, s lepšou občianskou vybavenosťou, modernejšou dispozíciou. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť investovať do komfortu svojej rodiny a budúcnosti. Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si individuálnu obhliadku. Cena: 216 900 € Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám takisto radi pomôžeme. Týmto Vás pozývam na obhliadku a teším sa na stretnutie! Jarolím Pšenko psenko@andelzachar.sk, +421907859136 www.andelzachar.sk

Pre videoobhliadku tejto nehnuteľnosti vložte nasledovný odkaz do prehliadača: https://youtu.be/H4AsThW2ch0 Na predaj nadštandardný 4-izb. veľkometrážny byt, 3p., (byt je družstevný), po rekonštrukcii (1995), vo vyhľadávanej lokalite Nitra-centrum (blízko hrad, mestský park, kúpalisko, hokejový štadión), o podľahovej ploche 94,2 m2. Úžitková plocha činí 130,5 m2. Dispozícia : 4 x izba, chodba, kuchyña, 3x kúpeľňa s WC, odkladací priestor, 2x balkón. K bytu patrí aj komora na chodbe, vedla bytu, pivničná kobka a garáž 25,3 m2 s bránou na diaľkové ovládanie. Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály. Na mieru urobená kuchynská linka, osadená zabudovanými spotrebičmi, indukčná varná doska, el. rúra, odsávač pár, umývačka riadu, chladnička. Vykurovanie a teplá voda je zabezpečená z vlastnej kotolne v objekte. Byt je k dispozícii na užívanie aj so zariadením. Náš tip: Veľký 4- izb. byt vo vyhľadávanej lokalite Nitra- centrum, s nadštandardnou výmerou + 2x balkón, pivnica, garáž, po rekonštrukcii, K dispozícii tiež praktický pivničný priestor. Investícia do bývania s ktorou budete určite spokojný. Som makler na doporucenie- 15 rokov kvalitných realitných služieb je moja referencia od klientov. Moje profily na soc. sieťach navštevuje mesačne cca 250.000 návštevníkov. Pridaj sa aj Ty a odoberaj množstvo zaujímavých noviniek z oblasti kúpy a predaja nehnuteľností, financovania nehnuteľností, a množstvo videoprezentácií plné zaručene fungujúcich rád...A takto Ja pracujem: insta: mariocapek_maklernadoporucenie alebo: https://www.instagram.com/mariocapek_maklernadoporucenie/?next=%2F Facebook: https://www.facebook.com/mario.capek.75 www.youtube.com/@PeniazeHovoria www.maklernadoporucenie.sk Vypracoval som viac ako 1200 cenových odhadov na právne účely. Zaručene fungujúce odborné rady, ktoré si pozrie mesačne cca 250.000 klientov: - Nitra 5. najväčšie mesto v SR-čo keby som Vám povedal že sa tu dá bývať za ceny o akých sa ľuďom v Bratislave len sníva...Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/fUc1eFgJUbM -Kúpili ste investičný byt na hypotéku a nemôžete ho prenajať? Ako si zohnať spoľahlivého nájomníka, ktorý Vám bude hypo splácať. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/oKxVDqpWXcc - Tieto chyby Vás budú stáť pri predaji nehnuteľnosti tisíce Eur! Oplatí sa hazardovať... Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/j0NBnrcU89o - Neznižujte kvalitu a cenu Vašej nehnuteľnosti, nekvalitnou prezentáciou. Naopak dovoľte jej vyniknúť medzi tými ostatnými-šedivými. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si: https://youtu.be/iZNuYAKz_fk - Veľký problém, ktorý rieši tisíce ľudí na Slovensku a nedá im v noci spávať! A zažil ho asi každý z Vás. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/o11XnF4yY5k - Je alebo nie je vlastné bývanie na Slovensku drahé? V Bratislave už stojí v niektorých novostavbách m2 aj 6.000,- Eur. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/0pxitsgPb5Q - Ako blízko alebo ďaleko je od " Na Predaj " - po " Predané! " ...každý predaj nehnuteľnosti je iný a má svoj vlastný príbeh. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/bmgbz7Xfd1k -Bude rok 2026 bodom zlomu v predaji a financovaní nehnuteľností na Slovensku? Časť č. 1: Tí, čo čakajú na zázrak, môžu stratiť... Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/We9Fx7vCPRs -Bude rok 2026 bodom zlomu v predaji a financovaní nehnuteľností na Slovensku? Časť č. 2: Napriek drahším hypotékam ceny nehnuteľností ďalej stúpajú. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača: https://youtu.be/YCbFidjIf2o -Bude rok 2026 bodom zlomu v predaji a financovaní nehnuteľností na Slovensku? Časť č. 3: Čakanie na "lepší úrok" o 0,5%, môže všetko predražiť. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača: https://youtu.be/DjPMBm9QHsY -Bude rok 2026 bodom zlomu v predaji a financovaní nehnuteľností na Slovensku? Časť č.4: FOMO moment-pocit strachu zo zmeškanej príležitosti... Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača: https://youtu.be/5UV6RP-f1Q0 -Čo má pravidelné chodenie do fitka a predaj nehnuteľnosti spoločné? Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/lsRzNCEDCw4 -Tak toto sa stane, ak prestrelíte/nadhodnotíte cenu Vašej nehnuteľnosti pri predaji... Vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/B7ATIQN3Rvw Cena tejto nehnuteľnosti je vrátane provízie za kompletný servis a je schválená majiteľom

Hľadáte nový dom pre Vašu rodinu? A čo tak dať si ho postaviť? Spoločnosť BAU holding - rodinné domy, s.r.o. Vám ponúka výstavbu nízkoenergetických rodinných domov. Rodinný dom Monet. Moderný model nízkoenergetického domu s pultovou strechou je vhodný vďaka svojej šírke len 7 ma aj na užšie pozemky. Nočná čas rodinného domu je dôsledne oddelená od dennej časti, celková úžitková plocha 71 m2. Veľmi príjemné pôsobia veľké zasklené plochy v kuchyni, obývacej izbe a jedálni. Rodinný dom Monet ponúka 2 varianty pôdorysného riešenie a to Classic, alebo Plus. Dôležité je už sa len rozhodnúť, či chcete mať viac priestoru v dennej časti, alebo v izbách. Veľké zasklené plochy v obývacej izbe, v kuchyni a v jedálni. Kombinácia stavebných konštrukcií s nadštandardnými tepelno-technickými vlastnosťami je predpokladom minimalizovania spotreby energie na vykurovanie. Možnosť výberu z množstva voliteľných doplnkových služieb a činností ako aj výstavby kdekoľvek na Slovensku. Cena rodinného domu na kľúč vrátane DPH a základnej výbavy STANDART od: 71.999 € (cena je bez pozemku) Príďte si pozrieť niektorý z našich vzorových domov STILO alebo CLASS a vyberte si svoj Dom snov. V prípade záujmu o bližšie informácie o jednotlivých domoch, alebo dohodnutia si obhliadky niektorého z našich vzorových domov nás neváhajte kontaktovať.

Bývajte už dnes na SLNEČNEJ PLÁNI a splňte si sen o skvelom slnečnom bývaní v novom rezidenčnom projekte vyrastajúcom v pokoji vidieka len 5 km severozápadne od mesta Nitra, v mestskej časti Kynek – Nitra, v severnej oblasti Nitrianskej pahorkatiny, 8km od pešej zóny centra Nitry, s dobrým dopravným napojením na R1 a D1 cez obchvat. Okrem kľudnej atmosféry Kyneku, krásnej prírody v okolí /Kynecký les, Kynecký potok/ a zaujímavej histórie /kaštieľ z anglickým parkom zo začiatku 19 stor. a kostol z 12 stor./, tu nájdete pohodlné a moderné bývanie komunitného typu v nízko podlažných bytových domoch a rodinných domoch s dostatočným množstvom parkovacích miest v podzemných garážach bytových domov aj priamo pri domoch, s parkovou úpravou, detskými ihriskami, verejným osvetlením a novou cestnou infraštruktúrou. Rozvíjajúca sa občianska vybavenosť podporovaná prenájmom a predajom nebytových priestorov priamo v objekte dvoch bytových domov predpokladá umiestnenie obľúbených menších komunitných prevádzok potravinového a wellnes charakteru pre pohodlné bývanie so službami potrebnými pre každodenný život a moderný komfortný životný štýl. Svoje bývanie si tu nájde jednotlivec, pár, aj rodinka s deťmi. Ponuka bytov je pestrá, od veľkoryso riešených jedno a dvoj izbových bytov, cez komfortné trojizbáky až po veľkometrážne štvorizbové byty so šatníkom. Milovníci anglického trávnika s hojdačkou a s lehátkom, alebo záhradkári s láskou k rajčinám, paprike a jarnej cibuľke ocenia prízemné byty s predzáhradkou, tí, čo milujú krásne výhľady si tu nájdu podkrovné byty s terasami. Ani byty na ostatných poschodiach nie sú ukrátené o letné popíjanie kávy alebo rozumný priestor pre krásne kvety či domáce pestovanie na priestranných loggiách a balkónoch. Byty sú vyhotovené v štandarde v svetlých, slnečných a vzdušných farbách s kúpeľňou - s vaňou alebo sprchovým kútom, s kvalitnou sanitou, so značkovým keramickým obkladom. Kuchyňa je pripravená na zapojenie všetkých spotrebičov a osadenie kuchynskej linky. Podlahy v obytných miestnostiach a interiérové dvere dodávajú bytom trendový a nadčasový vzhľad s možnosťou zariadenia interiéru v rôznych štýloch. Kúrenie je diaľkové alebo sú byty vybavené vlastným kotlom, vyhrievacie teleso s je radiátor s regulátorom v každej miestnosti. Váš komfort bývania a teplo domova chránia moderné izolačné okná s trojsklom. Výhodou je príprava na zavedenie klimatizácie v každej bytovej jednotke. Samozrejme nájdete tu aj byty v stave holobyt, ktoré ponúkajú nekonečné možnosti vašej vlastnej realizácie a kreativity. Z nášho projektu ponúkame: Štýlový loftový mezonet. UŽ TENTO MESIAC S PARKINGOM ZDARMA!!! Objavte jedinečný štýl bývania v loftovom mezonete na 2 a 3 podlaží radového rodinného domu. Vzdušný a veľkorysý interiér sa pohrá s vašimi zmyslami pri jeho kreatívnom zariaďovaní. Prispôsobí sa tradičnému aj nekonformnému štýlu zariadenia, no bude vždy jedinečný. Veľkorysý otvorený priestor spodného podlažia vytvára zázemie na dennú časť – obývaciu, jedálenskú a kuchynský priestor. Presklená časť steny otvára vstup na balkón s raňajkami alebo večernou kávou. Výhľad do ulice je tichý a kľudný. Schodište smeruje na vrchné podlažie do troch spální a kúpeľne s toaletou. Strešná teraska ponúka pekný výhľad na okolitý vidiecky kľud a prírodu. Ako prvý bonus bonus byt ponúka úsporu energií v podobe vlastného kotla na kúrenie a ohrev vody. Druhým bonusom tohto úžasného loftu je možnosť zobytnenia strechy, čím získate ďalšie podlažie a priestor pre svoje bývane a to všetko v pôvodnej cene!!! Tento jedinečný loftový mezonet v sebe spája kľud vidieckeho bývania s interiérom veľkomesta. Celková výmera bytu je 114,07 m2, z toho interiér 104,51 m2. Rozmery jednotlivých miestností a pôdorys nájdete na bytovej karte v galérii. Cena bytu je 273597 Eur Pozrite si pre inšpiráciu náš 3izbový vzorový byt, aj ten môže byť váš: https://www.slnecnaplan.sk/galeria/vzorovy-byt-3-izbovy K bytu je možné zakúpiť si parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene 12900 Eur, alebo vonkajšie parkovacie miesto v cene 6900 Eur. V rámci developerského projektu ponúkame kompletný právny a administratívny servis developera zdarma ako aj pomoc s vybavením úveru v našich partnerských bankách projektu. Všetky aktuálne informácie o projekte SLNEČNÁ PLÁŇ a našu aktuálnu ponuku bytov a nebytových priestorov nájdete na našej webovej stránke projektu: www.slnecnaplan.sk Alebo sa s dôverou obráťte na naše klientské centrum: SLNEČNÁ PLÁŇ Slnečná pláň 11 949 01 Nitra Mgr. Scarlett Škriečková 0911 471 495 predaj@slnecnaplan.sk skrieckova@slnecnaplan.sk

Realitná kancelária Pavlik& Partners s.r.o. Vám ponúka na prenájom nadštandardný 4 izbový byt so 62m2 terasou v novostavbe ORBIS v centre mesta Nitry. Nachádza sa na poslednom najvyššom poschodí, čo zabezpečuje krásne výhľady a nerušený kľud. Úžitková plocha bytu je 119m2. Terasa 62m2. Byt bol dokončený z vysoko kvalitných materiálov a taktiež nadštandardne navrhovaný a zariadený. Elektrický krb, podlahové vykurovanie, stropné chladenie, inteligentné tienenie (externé žalúzie), rekuperácia, videovrátnik. Zostáva kompletne zariadený vrátane luxusných nábytkov, spotrebičov. V cene tohto penthousu sú 2 garážové státia s možnosťou nabíjania elektromobilov a 1 vyhradené miesto pre motocykel. Nadštandardná novostavba v centre mesta s veľkorysou terasou s dokonalými výhľadmi a pohodlným parkovaním pre náročnejšiu klientelu. Cena je 2099 eur vrátane energií. Pri podpise zmluvy sa skladá vratný depozit vo výške nájmu.

Máte už dosť bývanie v centre ? Tento byt na Zobore je iný. Je v rodinnom dome, má dve poschodia a presne ten typ priestoru, kde sa deti môžu naháňať po schodoch a vy máte stále niekde svoj pokojný kút. Nie je to sterilný byt z katalógu, ale miesto, kde sa budete chcieť hneď po príchode vyzuť a hodiť na gauč. Ticho, ktoré v meste nenájdete Nachádza sa v tichej uličke pod Zoborom. Žiadne trúbenie áut pod oknami, len kľud. Terasa nie je len balkón na prádlo, je to kus vonkajšieho priestoru, kde v noci vidno hviezdy a cez deň je tam svätý pokoj. Čo všetko v byte nájdete: Rozloha cca 110 m² (miesta je tu naozaj dosť) 4 izby – ideálne, ak potrebujete pracovňu alebo dve detské izby Samostatná kuchyňa, kde si nezavadziate, a špajza, do ktorej skryjete všetko nepotrebné 2 kúpeľne (v jednej môže byť detský neporiadok a druhá zostane hosťovská) Terasa, kde sa dá reálne existovať a oddychovať Hľadáme niekoho, kto ocení, že býva v rodinnom dome so záhradou za oknami, ale so všetkým komfortom bytu. Byt je zariadený a pripravený na to, aby sa v ňom začal písať nový príbeh – možno práve ten váš. Ak máte chuť na bývanie, ktoré má charakter, ozvite sa mi.