4 izbové byty na predaj

TOCA real – EXKLUZÍVNE - ponúkame na predaj pekný a naozaj priestranný moderne zariadený 4 izbový byt vo Veľkom Rovnom. Podlahová plocha bytu je 91,60m2. Byt prešiel pred časom kompletnou – naozaj kompletnou rekonštrukciou v pravom slova zmysle. Pri rekonštrukcii bola v byte vymenená kompletne celá elektroinštalácia, bol zvýšený počet zásuviek a vypínačov, samozrejme bolo vymenené jadro a vchodové dvere boli vymenené za bezpečnostné - protipožiarné. Dispozícia bytu je moderná - žiadna izba nie je priechodná. Byt pozostáva z chodby kde je veľká rohová vstavaná skriňa a na konci chodby je ďalší praktický odkladací priestor aktuálne oddelený rolovacími dverami, ďalej z obývačky s východom na balkón a dve detské izby - situované na juhozápad a spálňa a kuchyňa sú situované na severovýchod. V kuchyni je okrem varnej dosky, rúry na pečenie a mikrovlnnej rúry aj vstavaná umývačka riadu. Byt má okná na obe strany bytového domu. Kúpeľňa je s vaňou a WC je samostatné. Byt má okná na obe strany bytového domu. Byt sa predáva aj s časťou zariadenia – nábytku. Ostatný nábytok podľa dohody. Byt sa nachádza na treťom nadzemnom poschodí zo štyroch - je „vnútorný – má susedný byt na obe strany a rovnako aj nad aj pod bytom – byt nie je krajný. K bytu prislúcha samozrejme pivnica. Parkovanie je na parkovacích miestach, ktoré je možné prenajať si od obce, alebo neďaleko bytu na verejnom priestranstve. V blízkosti je detské ihrisko a predajňa potravín. V bytovom dome boli nedávno kompletne vymenené stúpačky. Cena bytu je 185.000 € Pre viac informácii volajte 0948 488 987 – Daniel Chudý TOCA real, s.r.o. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné.

TOCA real – EXKLUZÍVNE - ponúkame na predaj pekný a naozaj priestranný moderne zariadený 4 izbový byt vo Veľkom Rovnom. Podlahová plocha bytu je 91,60m2. Byt prešiel pred časom kompletnou – naozaj kompletnou rekonštrukciou v pravom slova zmysle. Pri rekonštrukcii bola v byte vymenená kompletne celá elektroinštalácia, bol zvýšený počet zásuviek a vypínačov, samozrejme bolo vymenené jadro a vchodové dvere boli vymenené za bezpečnostné - protipožiarné. Dispozícia bytu je moderná - žiadna izba nie je priechodná. Byt pozostáva z chodby kde je veľká rohová vstavaná skriňa a na konci chodby je ďalší praktický odkladací priestor aktuálne oddelený rolovacími dverami, ďalej z obývačky s východom na balkón a dve detské izby - situované na juhozápad a spálňa a kuchyňa sú situované na severovýchod. V kuchyni je okrem varnej dosky, rúry na pečenie a mikrovlnnej rúry aj vstavaná umývačka riadu. Byt má okná na obe strany bytového domu. Kúpeľňa je s vaňou a WC je samostatné. Byt má okná na obe strany bytového domu. Byt sa predáva aj s časťou zariadenia – nábytku. Ostatný nábytok podľa dohody. Byt sa nachádza na treťom nadzemnom poschodí zo štyroch - je „vnútorný – má susedný byt na obe strany a rovnako aj nad aj pod bytom – byt nie je krajný. K bytu prislúcha samozrejme pivnica. Parkovanie je na parkovacích miestach, ktoré je možné prenajať si od obce, alebo neďaleko bytu na verejnom priestranstve. V blízkosti je detské ihrisko a predajňa potravín. V bytovom dome boli nedávno kompletne vymenené stúpačky. Cena bytu je 185.000 € Pre viac informácii volajte 0948 488 987 – Daniel Chudý TOCA real, s.r.o. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné.

Realitná kancelária THE HOME Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt na Bajzovej ulici v jednej z najvyhľadávanejších častí bratislavského Ružinova. Táto lokalita je obľúbená najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Byt disponuje praktickou rodinnou dispozíciou, ktorú tvorí samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba s výstupom na zasklenú lodžiu, tri samostatné spálne, kúpeľňa, oddelené WC a dve komory poskytujúce dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je orientovaná na východ, zatiaľ čo obývacia izba a všetky tri spálne sú orientované na západ, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený najmä v popoludňajších hodinách. Z bytu sa naskytá pekný výhľad na okolitú zástavbu a v diaľke aj na Slavín a Kalváriu. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. V roku 2018 boli vymenené okná, v byte sú položené plávajúce laminátové podlahy a elektrické rozvody boli čiastočne obnovené v kúpeľni a samostatnom WC. V roku 2022 boli osadené kvalitné bezpečnostné vstupné dvere. Lodžia je zasklená a jej podlaha bola upravená novým keramickým obkladom. Elektrické rozvody v ostatných častiach bytu sú v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom je zateplený a má vymenené stúpačky, čo prispieva k bezproblémovému užívaniu nehnuteľnosti. Mesačné náklady predstavujú približne 100 € plus spotreba elektriny a plynu. Byt je v súčasnosti neobývaný. Veľkou výhodou je samotná lokalita. V pešej dostupnosti sa nachádzajú jasle, materské a základné školy, zimný štadión, letné kúpalisko Tehelné pole, zdravotné stredisko, lekáreň, obchodné centrum Central, zastávky MHD, športoviská aj množstvo možností na voľnočasové aktivity. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie aj dlhodobú investíciu. Byt je bez tiarch a k dispozícii ihneď. Cena nehnuteľnosti je 359 000 €. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

FEDORS GROUP vám ponúka na predaj výnimočný 4 izbový byt s priestranným interiérom a terasou v prestížnom projekte Apollo Residence v srdci Bratislavského Downtownu. Nehnuteľnosť s premyslenou a funkčnou dispozíciou, mimoriadne veľkorysou výmerou, vysokými stropmi a nadštandardným technickým vybavením predstavuje ideálne mestské bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfort, dizajn a výnimočnú lokalitu. Vďaka prémiovým technológiám, elegantnému prevedeniu a tichej terase poskytuje byt bývanie bez kompromisov. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Poschodie: 7. nadzemné podlažie- Interiér: 158,74 m² + terasa 14,09 m²- Výška stropov: až 3,5 m- Moderná tehlová novostavba- Výťah: 2 osobné + 1 nákladný- Stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá- Príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu- Pivničná kobka na podlaží- Podzemné garážové státia- Reprezentatívna recepcia s 24/7 službou- Kamerový systém a vysoký bezpečnostný štandard TOP 5 VÝHOD: - Veľkorysý 4 izbový byt s ideálnou dispozíciou a terasou do vnútrobloku – komfortné bývanie pre rodinu či náročného klienta- Vysoké stropy a veľkoformátové okná – svetlý, vzdušný a moderný priestor s pocitom priestoru- Prémiové technológie – stropné chladenie, podlahové kúrenie, výborná akustika a príprava na smart domácnosť- Reprezentatívne spoločné priestory a recepcia ako v hoteli – vysoký štandard pohodlia, bezpečnosti a nonstop služby- Lukratívna poloha v bratislavskom downtown centre – všetko dôležité v pešej dostupnosti: služby, parky, kultúra aj biznis MOŽNOSŤ DOKONČENIA DO ŠTANDARDU:Na žiadosť klienta je možné byt kompletne dokončiť do prevedenia štandard. Realizácia zahŕňa kvalitné materiály, moderné technológie a nadčasové dizajnové riešenia pre komfortné bývanie bez ďalších starostí. Štandard zahŕňa:– stropné chladenie v izbách a chodbách– sadrokartónové stropy v celom byte– inteligentnú elektroinštaláciu NIKO HOME CONTROL– interiérové dvere Dorsis– kompletné vybavenie kúpeľní vrátane dlažieb, obkladov, batérií, umývadiel, vane a sprchového kúta– vybavenie toaliet vrátane Geberit systému, závesného WC, umývadla a batérie– podlahy v izbách podľa zvoleného prevedenia – dlažba, parkety alebo vinyl– kompletné maľovky v celom byte LOKALITA A PARKOVANIE: Projekt Apollo Residence sa nachádza v srdci bratislavského downtownu v rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite s výborným napojením na všetky časti mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obľúbené reštaurácie, obchodné domy, kultúrne inštitúcie, školy aj oddychové zóny pri Dunaji. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži s priamym prístupom výťahom. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 4 izbový byt v projekte Apollo Residence je výnimočnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú veľký priestor, moderné technológie a mestský život na prestížnej adrese. Nadčasová architektúra, vysoký štandard a výborná lokalita vytvárajú domov, ktorý spája pohodlie, funkčnosť a eleganciu.

Ponúkame na predaj - Berlínska ulica, Košice, sídlisko Ťahanovce, 4-izbový byt s celkovou výmerou 82 m² . ktorý svojou dispozíciou a polohou osloví najmä záujemcov hľadajúcich komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 9 a vďaka tomu ponúka príjemný pocit súkromia, dostatok denného svetla a otvorené výhľady na mesto aj okolitú zeleň. Je orientovaný na východ a západ, čo zabezpečuje prirodzené presvetlenie bytu počas celého dňa. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej dispozícia. V byte sa nachádzajú štyri samostatné nepriechodné izby, čo vytvára výborné podmienky pre rodinu s deťmi, ale aj pre kombináciu bývania a práce z domu. Praktickým doplnkom je kumbál priamo v byte, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor. Súčasťou bytu je aj pivnica. K bytu patrí balkón s novým zasklením, z ktorého sa otvára príjemný výhľad na okolie. Ide o priestor vhodný na oddych, rannú kávu alebo pokojné posedenie. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, pričom najvýraznejšia modernizácia bola realizovaná v roku 2025, keď bolo kompletne zrekonštruované bytové jadro. Súčasťou rekonštrukcie boli aj nové elektrické rozvody a rozvody vody v jadre. Kúpeľňa je vybavená murovaným sprchovacím kútom, pričom WC je riešené samostatne a disponuje aj vlastným umývadlom. V byte sú osadené plastové okná, na chodbe sa nachádza dlažba a obnovou prešiel aj samotný balkón vrátane jeho zasklenia. Veľkou výhodou je, že technicky najnáročnejšie časti bytu už boli zmodernizované. Nový majiteľ si tak môže zvyšok interiéru upraviť podľa vlastného vkusu bez potreby okamžite riešiť kompletnú rekonštrukciu kúpeľne či WC. Bytový dom je udržiavaný a má novú strechu. Praktickým bonusom je aj rozsiahle parkovisko priamo pred domom, ktoré zvyšuje komfort každodenného bývania. Sídlisko Ťahanovce ponúka kompletné zázemie pre každodenný život. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú školy, materské školy, poliklinika, pošta, supermarkety, detské ihriská, športoviská, zastávky MHD aj množstvo zelene. Výhodou je tiež dobré dopravné spojenie s ostatnými časťami Košíc a centrom mesta. Táto ponuka je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá veľký 4-izbový byt s nepriechodnými izbami, praktickou dispozíciou, rekonštruovaným jadrom, balkónom, úložným priestorom a výhľadom z najvyššieho poschodia. Berlínska ulica – 82 m² – 4 samostatné izby – 9. poschodie – balkón – pivnica – rekonštruované jadro – orientácia východ/západ. Cena : 199.900,-EUR Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 . .

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 4-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok s prevýšením 11 metrov priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane predzáhradky spolu je 292,88 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 108,92 m2 + predzáhradka 134,79 m2. Byt sa nachádza na prízemí 5-poschodového bytového domu. Orientácia bytu je na juhozápad. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne so sprchovým kútom spolu s WC, kúpeľne s vaňou, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne, dvoch detských izieb a priestrannou záhradkou, na ktorú je prístup z obývacej izby. Celková dispozícia je veľmi premyslená, ponúka dostatok priestoru pre rodinu a krásne prepojenie interiéru s exteriérom Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame na predaj posledný 4-izbový byt (apartmán) v štvorpodlažnom objekte v ucelenej mestskej zástavbe na Čajakovej ulici-Bratislava I. Staré Mesto. Komorné bývanie v širšom centre Bratislavy ponúka v dvoj a štvor-izbových bytoch komfort mestského bývania v blízkosti zelene-parku na Račianskom mýte. Dobrá dostupnosť do centra mesta, na Kolibu (Kamzík), či hlavnú vlakovú stanicu, sú pridanou hodnotou. Výmera 4-izbového ponúkaného bytu (apartmánu) je 89,05m2, loggie 4,5m2. K bytu (apartmánu) prislúcha aj parkovacie státie a pivničná kobka. Cena bytu (apartmánu) je 390.080.-eur v stave holobyt. Cena krytého parkovacieho státia (garáže) je 24.500.- a cena pivničnej kobky 7.500.- Cena celkom za nehnuteľnosť vrátane parkovacieho státia a kobky je 422.080.- EUR. V byte je v tomto čase už zrealizovaný štandard-mikrocementové omietky v kúpeľni a podlahy, dvere so zárubňou, ktoré je možné v byte za odplatu zanechať- odkúpiť. Parkovanie pre autá je riešené v uzatvorenej dvorovej časti – vjazd bránou (pasážou) a pozostáva z vonkajších parkovacích státí a garážových státi pod objektom. K ponúkanému 4-izbovému bytu prináleží jedno garážové parkovacie státie ktoré je potrebné samostatne k bytu dokúpiť. Taktiež je potrebné dokúpiť kobku ktorá je priamo naviazaná na parkovacie státie. Dispozičné riešenie objektu: Na 1.n.p. sa nachádza hlavný vstup v strede uličnej fasády. Na ľavej strane je vytvorený podjazd do dvora. V dvorovej časti sa nachádzajú otvorené garáže a parkovacie státia. Vstup do objektu domu je cez podjazd hlavným vchodom. Na 2.n.p až 4.n.p. sa nachádzajú vždy po dva byty. Ponúkaný 4-izbový byt sa nachádza na 3.n.p. a je orientovaný na dve svetové strany. Izby (spálne) majú šikmú jednu stenu orientovanú do ulice a osadené strešné okná, čo zabezpečí počas dňa dostatok svetla (slnka). Denná časť s loggiou je orientovaná do vnútrobloku (dvora). Pôvodný objekt, ktorý v ulici stál, bol úplne odstránený a nový objekt ktorý na jeho mieste vyrástol je v celom rozsahu novou stavbou, aj vrátane nových základov. Novostavba zohľadňuje výšku okolitej zástavby ako aj požiadavky Pamiatkového úradu SR na zachovanie výzdoby súčasnej uličnej fasády 1. n.p. s vytvorením vjazdu do dvora pre autá. Fasáda je členená na spodnú (1.n.p.) pôvodnú fasádu so zachovaným členením a výzdobou okolo okenných a dverných otvorov a na fasádu hornú (2. n.p.) - hladkú fasádu s oknami, ktoré sú lemované a umiestnené osovo podľa pôvodnej fasády na 1. n.p. Škridlová strecha – uličná fasáda (3. a 4.n.p.) sklon 44° má strešné okná v osiach pôvodných okien, pri dodržaní výšky hrebeňa strechy susedných objektov. Dvorové fasády sú členené oknami, balkónmi a loggiami. Strecha dvornej časti je pultová. Lokalita: Dobrá dostupnosť do centra a na hlavnú stanicu, zastávky autobusu a trolejbusu. Kompletná občianska vybavenosť. Škola a MŠ, reštaurácie, kaviarne, zeleň-park pri Račianskom mýte, dobrá dostupnosť na Kolibu (Kamzík).

Žite nad mestom — štýlový 4-izbový mezonet s 2 balkónmi a s terasou (31 m2) v srdci Stupavy na Cementárenskej ulici. Bytový dom sa nachádza v tichej ulici. Celková úžitková plocha bytu je 85 m2. Nízke mesačné náklady (cca 200eur pri 3 dosp. os.). Byt sa nachádza na treťom poslednom podlaží bez výťahu. Dispozícia a prevedenie bytu: Tento 4-izbový mezonet na Cementárenskej ulici ponúka premyslene rozdelený priestor, ktorý dýcha svetlom a pohodlím. Otvorená obývačka prepojená s kuchyňou vytvára scenériu pre rodinné rána i večerné hosťovania. Z obývačky spojenej s kuchyňou je výstup na balkón (6m2). Jedna spálňa na prízemí poskytuje súkromie, dve na poschodí zas priestor pre deti, prácu alebo hostí — z jednej izby východ na balkón, z druhej so šatníkom priamy vstup na terasu, ktorá predlžuje váš obývací priestor o 31 m2 vonkajšieho relaxu. Detaily, ktoré potešia: kúpeľňa s oknom (skutočné prirodzené svetlo!), protipožiarne dvere, pivničná kobka (1,7 m2) pri byte, komplet zariadenie — stačí priniesť osobné veci. Nízke mesačné náklady a novostavba z roku 2015 zaručujú pohodlné a efektívne bývanie. K bytu je možné dokúpiť 1 vonkajšie park. státie v sume 10 000 € a 1 vonkajšie park. státie je v prenájme. Pre koho je tento mezonet ideálny: • pre rodinu, ktorá chce bezpečné, svetlé a zariadené bývanie, • pre páry, ktoré hľadajú priestor na prácu z domu a relax pod holým nebom, • pre tých, ktorí chcú okamžite nasťahovať bez kompromisov. AKÁ JE OBČIANSKA VYBAVENOSŤ NA CEMENTÁRENSKEJ ULICI STUPAVE? Cementárenská ulica v Stupave sa nachádza v pokojnom, centrálnom prostredí obce. Bytový dom stojí na tichej slepej ulici, ktorá eliminuje tranzitnú dopravu a zachováva kľud, pričom od centra vás delí len krátka vzdialenosť. Vďaka tomu tu nájdete vyváženú kombináciu nerušeného bývania a blízkosti služieb. Mesto disponuje nadštandardnou občianskou vybavenosťou – v tesnej blízkosti nájdete materské a základné školy, zdravotné stredisko, lekárne, poštu a širokú sieť obchodov vrátane potravín BILLA. Pre milovníkov aktívneho životného štýlu ponúka okolie nekonečné možnosti. Len pár minút od bytu sa nachádza rozľahlý Stupavský zámocký park, ideálny na prechádzky či beh, a cyklotrasy, ktoré vás zavedú až k rieke Morave alebo do Malých Karpát. Lokalita je známa aj svojimi kultúrnymi a spoločenskými podujatiami, miestnymi kaviarňami a reštauráciami s výbornou gastronómiou. Veľkým benefitom je strategická poloha voči hlavnému mestu. Bratislava je vzdialená len 9 km s rýchlym napojením na diaľnicu D2, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou či zábavou. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový byt v obľúbenom projekte Nová Koliba, ktorý spája moderné bývanie s pokojom prírody a množstvom zelene. Bytový dom je situovaný v príjemnom prostredí s parkovou úpravou, čo vytvára ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie. Celková výmera bytu je 109 m² vrátane pivničnej kobky (7,2 m²). K bytu prislúcha aj balkón o výmere 12,6 m², z ktorého je príjemný výhľad na Bratislavu. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt ponúka praktické a funkčné dispozičné riešenie vhodné pre rodinné bývanie. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Obývacia izba spolu s chodbou vynikajú nadštandardnou výškou stropov až 3,15 m, čo dodáva priestoru výnimočný pocit vzdušnosti a svetla. Izby majú výšku stropov 2,80 m, čím si zachovávajú komfortnú a útulnú atmosféru. Z dennej časti je priamy vstup na balkón, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych s výhľadom na mesto. Byt sa predáva kompletne zariadený, pričom pri jeho realizácii boli použité kvalitné materiály a nadštandardné prvky vybavenia. Komfort bývania dopĺňajú exteriérové žalúzie, ktoré chránia interiér počas horúcich letných dní. Samozrejmosťou je aj predpríprava na klimatizáciu, pričom kombinácia tienenia a dispozície zabezpečuje príjemnú vnútornú klímu aj bez jej aktívneho využívania. Veľkou výhodou je suchý prístup k pivničnej kobke aj k parkovacím státiam, čo oceníte najmä v nepriaznivom počasí. LOKALITA Projekt Nová Koliba patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v Bratislave vďaka svojmu pokojnému charakteru a blízkosti prírody. Okolie ponúka množstvo zelene, priestor na oddych aj športové aktivity. Zároveň zabezpečuje dobrú dostupnosť do centra mesta, čím spája výhody mestského bývania s pokojnou atmosférou mimo ruchu. CENA * Byt: 610 000 € * 2 parkovacie státia: 2 × 30 000 € Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto výnimočného loftového kancelárskeho priestoru. Príďte sa sami presvedčiť o jeho kvalite. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Gravitas a.s. ponúka výborne dispozične riešený 4-izbový PENTHOUSE v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Peknacesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3, C4 je 11/2026 a C1, C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane terás spolu je 273,25 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 108,59 m2 + terasa 128,66 m2. Byt sa nachádza na najvyššom 5. poschodí z 5. Orientácia bytu je na všetký svetové strany. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne so šatníkom a kúpeľňou, dvoch detských izieb s vlastnou kúpeľňou a priestrannej terasy, na ktorú je prístup z každej izby. Pri tomto byte nekupujete len byt ale celé poschodie. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú hlinikové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, podlahové kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

GRAVITAS vám ponúka na predaj úplne nový moderný 3,5-izbový byt v projekte AURORA Residence na Bernolákovskej ulici v Ivanke pri Dunaji. AURORA Residence je moderný komplex s dôrazom na kvalitu bývania. Ponúka komfortné a bezpečné prostredie, ideálne pre mladé páry, rodiny, ale aj ako investícia do nehnuteľnosti. Projekt je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky moderného života a poskytoval všetky potrebné služby na dosah ruky. Ponúka ideálne bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy - len 10 - 15 min. autom. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a estetiku a ponúka aj niečo naviac ako štandardné 3,5-izbové byty. V tomto prípade je to budúci šatník alebo komora o výmere až 2,78m2 umiestnená hneď pri vstupe do bytu. Z predsiene bytu sa potom ďalej vstupuje do 3 samostatných izieb otočených smerom na sever, do kúpeľne a samostatnej toalety, dennej časti - kuchyne prepojenej s priestrannou obývačkou a vstupom na terasu. V celom byte sú veľké francúzske okná. Nachádza sa na 1. poschodí s výhľadom na blízku zeleň. Predáva sa v štandarde - podlahy z laminátu a dlažby, obklady a sanita od renomovaných výrobcov, dvere a zárubne. Je vybavený modernými technológiami - podlahové kúrenie v celom byte, ktoré znižujú náklady na energie. Možnosť inštalácie klimatizácie pre komfortné bývanie počas letných mesiacov. Pivničné kobky na každom podlaží. Parkovanie: Bez problémov. Na vonkajšom parkovacom mieste (84ks) alebo priamo vo vlastnej garáži (12ks). Cena za vonkajšie parkovacie státie: 11.000,- € s DPH a cena za uzatvárateľnú garáž: 38.000,- € s DPH. Dokončenie stavby vrátane kolaudácie: 4. kvartál 2026. Aktuálny stav: hrubá stavba dokončená a aplikuje sa kontaktný zatepľovací systém s vonkajšou omietkou ako povrchovou úpravou. Financovanie: záloha od 10% do 20% pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a zvyšok kúpnej ceny po kolaudácii nehnuteľnosti. Dostupnosť: Rýchla dostupnosť do Bratislavy autom aj MHD s pravidelnými autobusovými spojmi. Občianska vybavenosť: V blízkosti sú supermarkety (Tesco, Lidl, Billa Bernolákovo), reštaurácie a kaviarne, základná škola a materská škola v dochádzkovej vzdialenosti, zdravotné stredisko a lekáreň. Kaviareň a detské ihrisko sú priamo aj v areáli projektu. Príroda a relax: Blízkosť k Dunaju s množstvom cyklotrás lužnými lesmi a peších zón na relax a šport či romantické prechádzky kaštieľom. Ideálne pre rodiny s deťmi, ako aj pre milovníkov prírody. Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto výnimočného bytu. Príďte sa sami presvedčiť o jeho kráse a kvalite. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas. *FOTOGRAFIE SÚ ZO VZOROVÉHO BYTU. BYT SA PREDÁVA V ŠTANDARDE

Ponúkame exkluzívne na predaj veľký mezonetový 4- izbový byt v rodinnom dome v tichej lokalite v centre starej Rače na Alstrovej ulici. Dom sa nachádza v komornej atmosfére spoločného dvora plus má k dispozícii vlastnú záhradu. - 4- izbový mezonetový byt v rodinnom dome, obývačka sa dá ľahko zväčšiť odstránením sadrokartónovej priečky kedy však vznikne 3- izbová dispozícia - Kompletná prestavba a kolaudácia 2008 - Výmera interiéru 119,5 m2 - Podiel na pozemku pod stavbou a na spoločnom dvore o výmere 117,6 m2 - Možnosť odkúpiť záhradku 1.NP: obývačka, kuchyňa, izba, wc 2.NP: 2x spálňa so šatníkmi, 2x kúpeľňa s wc a bidetom ZÁHRADKA- nachádza sa za domami a má prístup aj zo zadnej časti (dá sa využiť aj na parkovanie). Budúci majiteľ môže kúpiť 1/3 (o výmere cc 70m2) a využívať ju formou spoločnej komunitnej záhrady za cenu 20.000 EUR. Lokalita: Bývanie na Alstrovej ulici v srdci historickej Rače ponúka dokonalé prepojenie prírody s plnohodnotným mestským životom. Za domom sa nachádza základná škola. Kompletnú občiansku vybavenosť máte doslova na dosah – len približne 5 až 10 minút chôdze od domu sa nachádza nové centrum Rínok Rača s Tesco supermarketom a moderným fitkom Form Factory. Billa je vzdialená asi 10 až 12 minút pešo, a k veľkému Kauflandu sa dostanete pohodlne autom za necelých 5 minút. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší priamy prístup na cyklistické a turistické trasy Malých Karpát, ktoré sa začínajú kúsok od vašich dverí. Výborné napojenie na MHD (električky a autobusy) vám zasa zaručí rýchlu dostupnosť do centra mesta. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

GRAVITAS vám ponúka na predaj veľkometrážny nadštandardný 4 izb. byt/ateliér v najrýchlejšie sa rozvíjajúcej časti Bratislavy pri zimnom prístave na okraji nového downtownu na Prístavnej ulici. Možnosť odpočtu DPH. DISPOZÍCIA: Byt disponuje s veľkou presvetlenou obývačkou prepojenou s kuchyňou a jedálenským kútom (46,30m2), tromi samostatnými izbami s veľkorysou rozlohou min. 18,00m2, dvoma kúpeľňami, šatníkom a veľkým balkónom (46,30m2) vhodným na relax pri rannej káve alebo pohári vína pri západe slnka. Možnosť dokúpiť aj parkovacie miesta v podzemnej garáži za cenu 37.000€/miesto vrátane DPH. LOKALITA: Lokalita, ktorá definuje moderný luxus v srdci nového bratislavského downtownu. Bývajte v prestížnej časti mesta, ktorá spája exkluzívnu architektúru, dokonalú občiansku vybavenosť a neopakovateľnú atmosféru nábrežia Dunaja. Táto dynamicky sa rozvíjajúca zóna pri zimnom prístave patrí medzi najatraktívnejšie adresy Bratislavy – miestom, kde sa stretáva mestský život, kreativita a elegantný komfort. V pešej dostupnosti od vášho nového domova nájdete najmodernejšie nákupné centrum Eurovea s prémiovými reštauráciami a kaviarňami priamo na nábreží Dunaja a pulzujúce kultúrno-spoločenské zázemie downtownu. Lokalita ponúka výnimočný charakter – od ranného svetla odrážajúceho sa na hladine Dunaja až po večernú atmosféru prístavu. Nadštandardné mestské bývanie dopĺňa perfektné napojenie na centrum, modernosť prostredia a prirodzené svetlo, ktoré dodáva každému priestoru výnimočnú energiu. Napriek tomu, že centrum mesta máte na dosah pešo, poteší vás aj priama MHD zastávka umiestnená priamo pred vstupom do projektu. Toto nie je len miesto na bývanie. Je to adresa, ktorá reprezentuje štýl, komfort a nový level mestského životného štandardu. KOMFORT a NADČASOVÉ BÝVANIE: Súčasťou tejto rezidencie je aj bezpečné detské ihrisko, ktoré ocenia rodiny s deťmi a taktiež priestranná podzemná garáž s pohodlným parkovaním. Pri vstupe do objektu vás vždy privíta elegantná recepcia, ktorá dotvára PREMIUM charakter celého komplexu. Architektonický koncept projektu stavia na moderných trendoch, dôraze na funkčnosť, dlhodobú udržateľnosť a maximálne pohodlie rezidentov. To, čo býva inde považované za nadštandard, je tu samozrejmosťou – stropné chladenie, podlahové kúrenie, hliníkové okná, hliníkové exteriérové žalúzie, vysoký technický štandard a vybavenie, ktoré posúva kvalitu bývania na novú úroveň. Byty ponúkajú premyslené dispozície s množstvom úložného priestoru a pivničnou kobkou ZAHRNUTOU v CENE. Vo veľkometrážnych bytoch vás nadchne pocit otvorenosti a svetla – umocnený vysokými stropmi (3,25m), ktoré dodávajú interiéru jedinečný charakter. KOMUNITNÁ STRECHA: Vaša súkromná oáza nad mestom. Predstavte si miesto, kde si ráno zacvičíte napr. jogu pri východe slnka, cez deň si vychutnáte pokojné chvíle na čerstvom vzduchu a večer sa stretnete s priateľmi pri grile, zatiaľ čo mesto žiari okolo vás. Pochôdzna strecha komplexu je vytvorená pre komunitné aktivity aj osobný relax. Či túžite po tichu, kreativite alebo spoločných chvíľach so susedmi — tento priestor sa dokonale prispôsobí vášmu životnému štýlu. ŠTANDARD: Obytné miestnosti ponúkajú pôsobivú svetlú výšku okolo 3.250mm, čo prináša pocit veľkorysého, prémiového priestoru. Okná a presklené plochy - byt je vybavený modernými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, ktoré spájajú elegantný dizajn s vysokou energetickou účinnosťou. Kombinácia zdvižno-posuvných systémov a otočno-sklopných krídiel zabezpečuje maximálny komfort pri vetraní aj jednoduchú manipuláciu. Súčasťou vybavenia sú aj vonkajšie žalúzie. Vzduchotechnika a vetranie - byt disponuje kontinuálnym prívodom čerstvého vzduchu prostredníctvom štrbinového vetrania. Hygienické miestnosti sú odvetrávané odsávacími ventilátormi integrovanými v podhľadoch. V kuchyni je pripravené vedenie pre napojenie kuchynského digestora, čo umožní dokonalý odťah pár pri varení. Elektroinštalácie sú dodávané s kompletnou elektroinštaláciou vrátane zásuviek, vypínačov a vývodov pre osvetlenie. Samozrejmosťou je aj príprava pre TV a internet, aby bol majiteľ pripravený na okamžité pripojenie. Voda a kanalizácia - sanitárne priestory sú pripravené s ukončenými a zaslepenými vývodmi na inštalačnej stene. Rozvod studenej a teplej vody je privedený priamo do bytu až po uzatváracie ventily v kúpeľni a toalete. Kuchynské rozvody sú vyvedené po povrchu v mieste určenom pre kuchynskú linku. Zabudované WC moduly sú už súčasťou technického štandardu. Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto výnimočného bytu. Príďte sa presvedčiť o jeho kvalite. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Realitná kancelária PERGO ponúka na predaj moderný 4-izbový byt s rozlohou 105,85 m2 sa nachádza na Klemensovej ulici. K bytu prislúcha pivnica o rozmere 3,76 m2 Dispozícia Byt sa nachádza na 3. poschodí z 6-tich. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, vaňou a sprchovacím kútom, 3 samostatných izieb a priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou. Vybavenie Byt sa predáva čiastočne zariadený s elektrospotrebičmi ako práčka, sušička a vstavanými kuchynskými spotrebičmi ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, plynový sporák, mikrovlnná rúra. Byt je vybavený klimatizáciou. Lokalita Lokalita na Klemensovej ulici v bratislavskom Starom Meste poskytuje komfortné mestské bývanie s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej vzdialenosti. V okolí sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, pošta, školy a viaceré zastávky MHD. Na oddych a trávenie voľného času slúži neďaleký park na Jakubovom námestí, nábrežie Dunaja a množstvo kultúrnych a spoločenských možností v centre mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum Eurovea, historické centrum Bratislavy aj moderná štvrť Nivy. Klemensova ulica tak ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, výbornej dostupnosti a živého mestského prostredia. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na predaj veľkometrážny 4-izbový byt (153 m2) s terasou (11,36 m2), ktorý sa nachádza v polyfunkčnom bytovom dome na Námestí sv. Františka v Karlovej Vsi, v blízkosti Líščieho údolia. Dispozícia Byt sa nachádza na 16. mezaníne zo 17-tich. Byt sa rozprestiera na 2 podlažiach, prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a samostatného WC. V obývacej izbe je krb a z nej je prístupná terasa, poskytujúca príjemný výhľad na Karlovu Ves. Schodiskom s drevenými stupnicami sa dostávame na poschodie, kde sa nachádza detská izba (vznikla spojením 2 izieb, vďaka čomu má rozlohu až 24 m2), ďalej je tu spálňa, z ktorej je prístupná pracovňa a kúpeľna s vaňou a walk in sprchovým kútom. Vybavenie Kuchyňa má vstavané kuchynské spotrebiče ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, el. varná platňa, mikrovlnná rúra a umývačka riadu. Byt sa predáva so zariadením/bez - podľa dohody. Lokalita Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a skvelú dostupnosť do centra mesta pre autá, ako aj blízkosť MHD, napojenie na dialničný obchvat. Priamo v rezidenčnom komplexe sú obchody, reštaurácie a kaviarne, ambulancia aj detské ihrisko. Cena a doplňujúce info K bytu prináleží pivničná kobka (5m2). K bytu je možné dokúpiť dvojgaráž (38 m2) za sumu 70.000 EUR, s vlastnou elektrickou prípojkou, umiestnenú na - 1 suteréne podzemných garáží Čavojského ulica. Byt je k dispozícii ihneď. Video Video bytu je dostupné tu: https://youtu.be/MUZV967IN1Q © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Ponúkame na predaj 4 -izbový byt, horné podlažie v rodinnom dome o výmere 105 m2, s loggiou, s podielom na pivničných priestoroch 45 m2, prislúchajúcich k hornej časti domu, (je možné ich úplne oddeliť), so samostatným vstupom do domu cez vlastný vchod, so záhradou cca 300 m2 a zastrešeným parkovaním pre 2 autá, lokalita Prešov, Nižná Šebastová. VŠEOBECNÉ INFORMÁCIE: - zastavaná plocha domu 136 m2, úžitková plocha horného podlažia 105 m2 + loggia 5,5 m2 - výmera pozemku prislúchajúca k hornému podlažiu, ktoré je predmetom predaja, je 300 m2, pozemok je oddelený oplotením aj v rámci záhrady - pivnica 45 m2 - materiál - kváder - strecha - plochá, vyspádovaná - pozinkovaný plech, hydroizolačná fólia - kúrenie - ústredné, plynový kotol Protherm - zdroj teplej vody - samostatný ohrev teplej vody - plyn - zásobník Protherm - dažďové zvody - pozinkovaný plech - omietky - brizolit - prípojka vody na obecný vodovod, s vodomernou šachtou - rozmery domu - zastavaná plocha 11 m x 12,5 m​ + loggia 1,2 m x 4,55 m - stavba je z roku 1987 - okná - plastové, izolačné dvojsklo, vyššia kvalitatívna trieda, vonkajší vzhľad dub, vnútorná farba biela - podlahy - vysoko kvalitná plávajúca laminátová podlaha v izbách a v hale, dlažba v kuchyni, predsieni, na schodišti, v kúpeľni, WC a na loggii INŽINIERSKE SIETE:​ - elektrina 220 V/ 380 V - možnosť nabíjania elektromobilu v prístrešku - voda obecná - odvod odpadových vôd do obecnej kanalizácie DISPOZÍCIA DOMU/ 4 -izbového bytu: 2. nadzemné podlažie: - na južnej strane je situovaná obývacia izba s loggiou a študentská izba - severná strana - spálňa, kuchyňa - západ - pracovňa (izba vedľa kuchyne) - východ - kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, všetky priestory sú prepojené vnútornou halou, zariadenou ako jedálenská časť suterén: schodište, predsieň, 2 pivnice, skladovací priestor pod schodami ​- v kuchyni - na mieru robená kuchynská linka s elektrospotrebičmi (sporák, digestor, umývačka riadu ETA, mikrovlnná rúra, chladnička) ​DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - mesačné náklady cca 150,- €/ 2 osoby - dom sa nachádza v žiadanej lokalite, v blízkosti je zastávka MHD - prístup k domu je po asfaltovej ceste - energetický certifikát neuvedený - parkovacia plocha pre 2 autá za domom prislúchajúca iba k hornému podlažiu má diaľkovo ovládateľnú bránu s nabíjacou stanicou na elektromobily ​- dom sa predáva so zariadením a vybavením podľa dohody CENA: - za celok suma 164.900,- € za dom s pozemkom - cena horného podlažia rodinného domu 1.479,- €/ m2 VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, alebo mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Môžete nás aj osobne navštíviť v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove

Hľadáte ideálne riešenie bývania s pohodlím bytu a priestorom rodinného domu, no zároveň uprednostňujete súkromie a blízkosť prírody? Máme pre Vás dokonalú ponuku! Atraktívne 4-izbové byty v dvoch moderných bytových domoch v stave dokončenia - štandard. Každý bytový dom má tri samostatné bytové jednotky s vlastnou terasou a záhradou. Novostavby sa nachádzajú v pokojnej lokalite obce Horné Obdokovce v okrese Topoľčany. Ich okolie tvorí krásna príroda, ideálna na prechádzky, voľnočasové aktivity či pokojné rodinné chvíle. Podlahová plocha jednotlivých bytov je 82,11 m² alebo 82,04 m², pričom každý disponuje priestrannou terasu s výmerou 12 m² alebo 18 m². K trom bytom prislúchajú aj súkromné záhrady. Budúci majiteľ má možnosť výberu konkrétneho bytu podľa vlastných preferencií. 3D obhliadka stredného bytu so samostatnou záhradou : https://my.matterport.com/show/?m=cFSaAX11wxv 3D obhliadka krajného bytu so spoločnou záhradou: https://my.matterport.com/show/?m=yYrekLZg6us Každý z bytov sa realizuje ako nízkoenergetická stavba, čo predstavuje výrazne nižšie náklady na Vaše bývanie a vyššie pohodlie. Dôraz sa kladie na kvalitné stavebné materiály a moderné technologické riešenia. Byty sú navrhnuté tak, aby spĺňali vysoké nároky bývania – dostatok denného svetla, priestrannosť a prepojenie interiéru s exteriérom cez vlastnú terasu a záhradu. Dispozičné riešenie bytov: vstupná chodba, dve izby, samostatná toaleta, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, spálňa s výstupom na terasu (v strednom byte), komora a otvorená dispozícia kuchyne s obývacou izbou s výstupom na terasu. Použité materiály a konštrukčné riešenia v stave ŠTANDARD: Stavba: - železobetónová základová doska hrúbky 250 mm, asfaltová hydroizolácia, penetračný náter - tepelná izolácia podláh – polystyrén hrúbka 130 mm - cementový poter s hrúbkou 60 mm - obvodové murivo PORFIX, hrúbka 250 mm - zateplenie obvodového plášťa izolačnými doskami BAUMIT, hrúbka 150 mm - vnútorné zvislé konštrukcie PORFIX, hrúbka 100 mm - vnútorné spoločné zvislé konštrukcie PORFIX, hrúbka 2x250 mm, izolácia - typ strechy: plochá, strešná izolácia: geotextília, hydroizolačná fólia fatrafol - bleskozvody - odkvapový systém - sadrokartónový podhľad stropu hrúbka 12,5 mm, izolácia stropov hrúbka 350 mm - strojové vápenno-cementové omietky - biely náter stien - bezpečnostné plastové vstupné dvere, farba: int: biela, ext: antracit - plastové okná s izolačným trojskom, 7 komorové, 2x výstup na terasu cez HS portál, farba: int: biela, ext: antracit Interiér: - elektroinštalácia (zásuvky, vypínače, dátové prípojky na internet a TV v každej miestnosti, termostat) - elektroinštalácia svietidiel (závesné v každej miestnosti, možnosť rozdelenia pre bodové osvetlenie) - elektrické podlahové kúrenie - elektrický ohrev teplej vody - predpríprava na zapojenie kuchynských spotrebičov (varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnka, odsávač pár, umývačka riadu, chladnička) - keramický obklad v toalete a kúpeľni, kompletná sanita, WC systém GEBERIT - laminátová podlaha, dlažba - interiérové dvere - predpríprava na komín - predpríprava na satelit - predpríprava na optický internet Exteriér: - elektrická vstupná brána do objektu - oplotený spoločný dvor - vlastné vyznačené parkovanie pre dve autá - osvetlenie každého vchodu - fasádna omietka - samostatná prípojka každého z bytov do odpadovej nádrže- žumpy - asfaltová príjazdová cesta - predpríprava na obecnú kanalizáciu, Aktuálny stav : Byty budú odovzdávané v kvalitnom štandardnom vyhotovení, ktoré budúcemu majiteľovi výrazne uľahčí a urýchli zariaďovanie. Stačí si už len zvoliť a zabezpečiť kuchynskú linku a ostatné zariadenie bytu podľa vlastných predstáv. Výborná dostupnosť do okolitých miest Nitra, Piešťany a Hlohovec, kde sa autom dostanete len za 27 minút. Mesto Topoľčany je vzdialené len 16 min jazdy autom. Ideálne pre tých, ktorí chcú bývať v tichom prostredí, ale nechcú sa vzdať výhod mestského života. Obec Horné Obdokovce ponúka všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – materskú a základnú školu, poštu, zdravotné stredisko s ambulanciou praktického lekára pre dospelých a zubnou ambulanciou, lekáreň, veterinárnu ambulanciu, supermarket, pohostinstvo, domov sociálnych služieb, detské ihrisko, obecnú knižnicu, spoľahlivé autobusové spojenie s mestom Topoľčany, Nitra a okolitými obcami. Zaujala Vás naša ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnime si termín obhliadky! Teším sa na stretnutie s Vami.

3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=1nExNgAJ5vJ Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 82 m², ktorý sa nachádza na prízemí zatepleného bytového domu v obľúbenej a pokojnej lokalite s množstvom zelene. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá bývanie s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv. Byt je v pôvodnom, zachovalom stave. Rekonštrukciou prešla kúpeľňa v roku 2020, čiastočne boli v roku 2016 vymenené plastové okná a vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. Bytový dom je zateplený a boli v ňom vymenené stúpačky. Dispozícia bytu: • priestranná vstupná chodba, • obývacia izba, • spálňa, • dve detské izby, • kuchyňa, • špajza, • kúpeľňa, • samostatné WC. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Základné informácie: • výmera bytu: 82 m², • prízemie, • zateplený bytový dom, • nové stúpačky, • rekonštruovaná kúpeľňa (2020), • čiastočne vymenené plastové okná (2016), • bezpečnostné vstupné dvere, • mesačné náklady vrátane energií: 165 €. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je príjemná lokalita s množstvom zelene, ktorá ponúka pokojné bývanie a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. Pri bytovom dome sa nachádza nové detské ihrisko, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi. V pešej dostupnosti sú školy, materské školy, obchody, zastávky MHD aj možnosti na športové a voľnočasové aktivity. Cena nehnuteľnosti: 134 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Na predaj: Kompletné zrekonštruovaný 4-izbový byt – Zvolen Západ, ul. Pražská Hľadáte ideálny rodinný byt bez ďalších investícií v jednej z najžiadanejších lokalít Zvolena? Tento byt vás chytí za srdce hneď pri vstupe. Ponúkame na predaj 4-izbový byt s centrálnou o výmere 73,72 m² s pivnicou 2,4 m², situovaný vo vyhľadávanej časti Zvolen Západ – ulica Pražská. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou 3/ 2025 RENOMOVANOU SPOLOČNOSŤOU a predáva sa kompletne zariadený, stačí si priniesť osobné veci a bývať. Rekonštrukcia zahŕňa: • kompletne nové bytové jadro • modernú kuchyňu vyrobenú na mieru so spotrebičmi a príplatkovou ZÁRUKOU ešte 4 ROKY • novú kúpeľňu a samostatné WC • nové bezpečnostné vstupné dvere • nové stierky na stenách • znížené stropy v celom byte • nové elektrické (medené) rozvody spolu s ističmi a rozvodnou skrinkou • nové rozvody vody a odpadu spolu s výmenou stupačky • inštalácia dymových senzorov v každej miestnosti (vrátane chodby, kúpelne, WC a kuchyne) s napojením priamo do mobilnej aplikácie s upozorneniami a mailovými notifikáciami • vkusné a funkčné zariadenie v celom byte • bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou (zateplenie, nové maľovky v interiéri) a výmenou výťahu a vstupných dverí • výhodou bytového domu je aj upratovacia spoločnosť, ktorá sa stará o váš komfort v spoločných priestoroch bytového domu Orientácia bytu: • JV – presvetlené a príjemné denné miestnosti • SZ – ideálne pre oddych a spálne Lokalita Zvolen Západ patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie – kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zeleň aj výborná dostupnosť do centra. Ideálna voľba pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom. Byt je bez nutnosti ďalších úprav – moderný, svetlý a premyslene zariadený. Neváhajte a dohodnite si obhliadku – takýto byt sa neobjavuje každý deň! Financovanie: Kúpa bytu je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. S jeho vybavením Vám ochotne, profesionálne a bez starostí pomôže náš hypotekárny špecialista, ktorý pre Vás nájde najvýhodnejšie riešenie na mieru. Zodpovední makléri: Arnold Gross 0910 302 991 gross@zenith-reality.sk Ing. Michal Zlatohlávek 0917 365 547 zlatohlavek@zenith-reality.sk

Na predaj veľkometrážny 4 - izbový byt v Hodruši Hámroch okres Žarnovica. BYT: + Úžitková plocha: 80,53m2 + 2,75m2 pivničná kobka + 5 z 8 poschodí s výťahom + Orientácia na tri svetové strany + Kompletné inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia + Pôvodný stav (pôdorys bytu nájdete medzi fotkami) + Vymenené okná + obklad v kúpeľni a WC + Murovaná garáž s montážnou jamou (18m2) + ihneď voľný bez tiarch BYTOVÝ DOM: + panelový + úplne nový veľký výťah + vlastná dodávka tepla (plyn) + slušný a udržiavaný vchod + spoločné priestory sú čisté + aktuálne bez úveru + vlastná dodávka tepla (plyn) PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: (pre 2 osoby) + bytová správa: 230 € / mesiac + elektrina: 20 € / mesiac + Plyn: 20 € / mesiac LOKALITA: + Na dosah sú obchody TESCO + OC LipaPARK ( 5 minút autom) + Hodrušské jazero (7 minút autom) + Lyžiarske stredisko Salamandra Resort (10 minút autom) + Hotel Termál Vyhne (25 minút autom) + Počúvadlianske jazero (30 minút autom) + Rýchla dostupnosť na diaľnicu – rýchle napojenie na D1 do 5 minút + Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí + Materská a základná škola Dostupnosť autom: Banská Štiavnica (20 minút), Žiar nad Hronom (30 minút), Banská Bystrica (50 minút), Nitra (50 minút), Bratislava (1h 40min) CENA: 119.500,- Eur + murovaná samostatná garáž 15.000,- Eur vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs.

Priestor, ktorý ponúka komfort veľkorysého bývania a zároveň slobodu vytvoriť si ho presne podľa vlastných predstáv. Predstavujeme Vám nadštandardný 4-izbový ateliér s výmerou interiéru 161,90 m² a viac než veľkorysým balkónom s výmerou 86,40 m², situovaný na 8.nadzemnom podlaží v modernej novostavbe Prístavná 1 vo vyhľadávanej lokalite Nivy v Bratislave. Vďaka výnimočnej výmere, dispozícii a veľkým preskleným plochám ponúka priestor možnosti komfortného mestského bývania, reprezentatívneho pracovného zázemia či praktického spojenia bývania s podnikaním. Nehnuteľnosť okamžite zaujme jej priestrannou dennou časťou pozostávajúcou z obývacej izby s výmerou 44,70 m² a kuchyne s výmerou 24,30 m². Dispozíciu dopĺňajú tri samostatné izby, pričom jedna z nich disponuje vlastným šatníkom, dve kúpeľne, samostatné WC a priestranná vstupná hala s chodbou. S výmerou 161,90 m² ponúka tento ateliér veľkorysosť, ktorú by mu mohli závidieť aj mnohé rodinné domy. Výnimočným benefitom je 86,40 m² veľký balkón, ktorý ponúka množstvo možností na vytvorenie vonkajšej oddychovej, spoločenskej či pracovnej zóny. Vzhľadom na výmeru, vysoké stropy a osobité dispozičné riešenie sme zvolili prevedenie holobyt, aby si budúci majiteľ mohol interiér dokončiť individuálne podľa svojho vkusu a potrieb. Súčasťou je podlahové kúrenie ovládané zónovou reguláciou a stropné chladenie. V kuchyni je pripravené potrubie pre odsávač pár, kúpeľňa disponuje elektrickým rebríkovým vykurovacím telesom. O dostatok svetla sa starajú veľké presklené okná s hliníkovými rámami a izolačným trojsklom, ktorých otváranie je kombináciou zdvižno-posuvných rámov s otváravo-sklopnými krídlami. Komfort dopĺňa vonkajšie tienenie v podobe exteriérových hliníkových žalúzií. Súčasťou balkóna je veľkoformátová dlažba uložená na terčoch. Samozrejmosťou je prípojka na internet a TV (Orange -optika, UPC – coax) a audio/video domový vrátnik. K ateliéru prislúcha uzamykateľná pivničná kobka s výmerou 5,30 m². K ateliéru je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za cenu 37 000€. Súčasťou projektu je recepcia, podzemné parkovanie a komunitná strecha s výhľadmi na mesto. Lokalita: Projekt Prístavná 1 sa nachádza na Prístavnej ulici, ktorá patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce lokality Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra mesta, biznis zóny Mlynské nivy aj na diaľničný obchvat. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, reštaurácie, kaviarne, služby aj nákupné centrá Eurovea a Nivy. Zastávka MHD sa nachádza priamo pred projektom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie do všetkých častí mesta. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť dunajskej promenády, cyklotrasy aj viacerých fitness centier. Výhody nehnuteľnosti: - Nadštandardný balkón 86,40 m² - 2 kúpeľne + samostatné WC - Exteriérové žalúzie - Flexibilné využitie na bývanie aj podnikanie - Moderná novostavba s výťahom - Výborná dostupnosť do centra mesta - Predaj priamo od developera - Nižšie prevádzkové náklady vďaka napojeniu na dodávku tepla a chladu z kogeneračných jednotiek SPP, a.s., ktoré majú až o 40 % vyššiu účinnosť využitia energetických zdrojov Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka výnimočný priestor, veľkorysý exteriér a flexibilné využitie, radi Vám tento ateliér osobne predstavíme. Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Pozrite si viac informácií o projekte Prístavná 1 a aktuálnu ponuku dostupných ateliérov a priestorov na www.pristavna1.sk Projekt Prístavná 1 predstavuje moderné a funkčné trendy v bývaní, s prihliadnutím na udržateľnosť, komunitné prvky a pohodlie. Novinkou je aj ponuka nového typu plnohodnotného bývania s možnosťou využívania služieb ako je recepcia či upratovanie. Bonusom je efektivita a stabilita energií. Tú ponúka spolupráca s SPP, kde je projekt priamo napojený na energetický zdroj vo vlastníctve SPP a využíva tak efektívnu technológiu trigenerácie, čím znižuje prevádzkové náklady na bývanie.

Priestor, ktorý vyniká. Ponúkame na predaj 4-izbový ateliér s celkovou plochou interiéru 143,20 m² v modernom projekte Prístavná 1 vo vyhľadávanej lokalite Nivy v Bratislave. Dispozícia je výnimočná najmä veľkosťou jednotlivých miestností – obývacia izba s kuchyňou má 53 m² a každá z troch samostatných izieb má viac ako 25 m². Vďaka takto veľkým miestnostiam je priestor vhodný aj pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikaním. Ateliér sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží moderného bytového domu s výťahom. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a chodba. Nehnuteľnosť sa predáva v kvalitnom štandarde, ktorý novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. Komfort počas celého roka zabezpečuje klimatizácia, rekuperačné vetranie a vykurovanie radiátormi s termostatickými hlavicami. Samozrejmosťou sú okná s hliníkovými rámami s izolačným trojsklom, laminátové podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, prípojka na internet a TV (Orange – optika, UPC -coax) a audio/video domový vrátnik. Kúpeľňa a samostatné WC sú vybavené sanitou značky Laufen, pričom kúpeľňa ponúka walk-in sprchový kút, teplovodné rebríkové vykurovacie teleso a predprípravu na práčku. Ateliér je možné zakúpiť aj so zariadením, vďaka čomu je pripravený na okamžité užívanie alebo prenájom. K ateliéru je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za cenu 37 000€ a pivničnú kobku za cenu 1500€/ m²+ DPH. Súčasťou projektu je recepcia, podzemné parkovanie a komunitná strecha s výhľadmi na mesto. Lokalita: Projekt Prístavná 1 sa nachádza na Prístavnej ulici, ktorá patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce lokality Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra mesta, biznis zóny Mlynské nivy aj na diaľničný obchvat. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, reštaurácie, kaviarne, služby aj nákupné centrá Eurovea a Nivy. Zastávka MHD sa nachádza priamo pred projektom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie do všetkých častí mesta. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť dunajskej promenády, cyklotrasy aj viacerých fitness centier. Výhody nehnuteľnosti: - 143,20 m² interiéru - Tri naozaj veľkorysé samostatné izby - Obývacia izba s kuchyňou až 53 m² - Flexibilné využitie na bývanie a podnikanie - Predaj priamo od developera - Výborná dostupnosť do centra mesta - Nižšie prevádzkové náklady vďaka napojeniu na dodávku tepla a chladu z kogeneračných jednotiek SPP, a.s., ktoré majú až o 40 % vyššiu účinnosť využitia energetických zdrojov Ak hľadáte priestor, kde nemusí byť pracovňa len malým stolom v rohu obývačky a spálňa nemusí zároveň slúžiť ako hosťovská izba, tento ateliér stojí za pozornosť. Radi Vám ho osobne predstavíme. Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Pozrite si viac informácií o projekte Prístavná 1 a aktuálnu ponuku dostupných ateliérov a priestorov na www.pristavna1.sk Projekt Prístavná 1 predstavuje moderné a funkčné trendy v bývaní, s prihliadnutím na udržateľnosť, komunitné prvky a pohodlie. Novinkou je aj ponuka nového typu plnohodnotného bývania s možnosťou využívania služieb ako je recepcia či upratovanie. Bonusom je efektivita a stabilita energií. Tú ponúka spolupráca s SPP, kde je projekt priamo napojený na energetický zdroj vo vlastníctve SPP a využíva tak efektívnu technológiu trigenerácie, čím znižuje prevádzkové náklady na bývanie.

Ponúkame na predaj moderný 4 izbový byt v novostavbe Rezidencia Hviezdoslavova v centre mesta Trnava, ktorý poskytuje nadštandardný komfort a výbornú dispozíciu pre rodinné bývanie. V rezidencii Hviezdoslavova je len 37 bytov, podzemné parkovanie hneď pod bytom. Vlastníkom je k dispozícii úplne nová posilňovňa, taktiež kočikáreň respektíve úschovňa bicyklov v spoločných priestoroch. Ako výhoda sa môže počítať aj fakt, že v prípade prihlásenia na trvalý, alebo prechodný pobyt dostane vlastník parkovaciu kartu za 1 € do celej A zóny mesta Trnava. Byt s celkovou výmerou 156,5 m² sa nachádza na 1. poschodí ( 2.NP ) a ponúka moderné a komfortné bývanie s výbornou dispozíciou. Byt vznikol spojením dvoch 2 - izbových bytov, vďaka čomu ponúka mimoriadne veľkorysú výmeru, nadštandardný komfort a premyslené dispozičné riešenie. Podlahová plocha bytu 137,48 m² + jeden balkón ( 8,2 m2 ), jedna logia ( 4,82 m2 ) a jedna terasa ( 6 m2 ). V prípade záujmu je možné dokúpiť pivničnú kobku od 3,5 m2 do 4,39 m2 podľa výberu za cenu 1.000 € / m2, nie je nutné kupovať. Taktiež je možnosť dokúpiť 1 až 4 parkovacie miesta podľa výberu, nie je nutné. Popis vybavenia v cene bytu: rekuperácia v každej izbe s inteligentným ovládaním, 3 x klimatizácia s diaľkovým ovládaním, exteriérové elektrické hliníkové žalúzie s inteligentným ovládaním v každej izbe, rolovacie sieťky proti hmyzu na balkóny a okná, podlahové kúrenie s termostatom ( vlastné ovládanie ), kompozitné podlahy v celom byte ukončené lištami, kompozitné podlahy na balkónoch, dva krát video vrátnik, interiérové dvere so zabudovanými zárubňami. Byt má dve kúpeľne pričom jedna má WC, rohovú vaňu a dve umývadlá, druhá má jedno umývadlo, bidet, vaňu. Byt má aj ďalšie samostatné WC. Kúpeľňa 1 a 2: všetky steny sú pokryté špeciálnou vode odolnou Benátskou štukou, strop je sádrokartón, vysoko výkonný stropný ventilátor Limodor, umývadlo, kúpeľňová skrinka so zásuvkami, kúpeľňová skrinka vysoká, batéria, WC misa + Geberit, držiak papiera, doska SofClose system, držiak uterákov.... Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi s doplatkom 19.000 eur, prípadne je možná aj dohoda... Byt bude voľný od 1.1.2027 Treba vidieť a cena 599.900,- eur Byt sa predáva s komplet zariadenými kúpeľňami a WC, ale bez nábytku. Byt je možné zadovážiť aj na Hypotekárny Úver s jeho vybavením dokážeme pomôcť. Kontakt: Nemec Martin T-Mobile 0903 677 773. alebo mail : nemec.realfinanc@gmail.com V prípade ak táto nehnuteľnosť nespĺňa vaše nároky alebo očakávania, tak kontaktujte Realitného makléra: Martin Nemec 0903 677 773, alebo na mail: nemec.realfinanc@gmail.com a pokúsime sa Vám nájsť nehnuteľnosť podľa Vašich predstáv ! ! !

Ponúkame na predaj moderný 4 izbový byt v novostavbe Rezidencia Hviezdoslavova v centre mesta Trnava, ktorý poskytuje nadštandardný komfort a výbornú dispozíciu pre rodinné bývanie. V rezidencii Hviezdoslavova je len 37 bytov, podzemné parkovanie hneď pod bytom. Vlastníkom je k dispozícii úplne nová posilňovňa, taktiež kočikáreň respektíve úschovňa bicyklov v spoločných priestoroch. Ako výhoda sa môže počítať aj fakt, že v prípade prihlásenia na trvalý, alebo prechodný pobyt dostane vlastník parkovaciu kartu za 1 € do celej A zóny mesta Trnava. Byt s celkovou výmerou 156,5 m² sa nachádza na 1. poschodí ( 2.NP ) a ponúka moderné a komfortné bývanie s výbornou dispozíciou. Byt vznikol spojením dvoch 2 - izbových bytov, vďaka čomu ponúka mimoriadne veľkorysú výmeru, nadštandardný komfort a premyslené dispozičné riešenie. Podlahová plocha bytu 137,48 m² + jeden balkón ( 8,2 m2 ), jedna logia ( 4,82 m2 ) a jedna terasa ( 6 m2 ). V prípade záujmu je možné dokúpiť pivničnú kobku od 3,5 m2 do 4,39 m2 podľa výberu za cenu 1.000 € / m2, nie je nutné kupovať. Taktiež je možnosť dokúpiť 1 až 4 parkovacie miesta podľa výberu, nie je nutné. Popis vybavenia v cene bytu: rekuperácia v každej izbe s inteligentným ovládaním, 3 x klimatizácia s diaľkovým ovládaním, exteriérové elektrické hliníkové žalúzie s inteligentným ovládaním v každej izbe, rolovacie sieťky proti hmyzu na balkóny a okná, podlahové kúrenie s termostatom ( vlastné ovládanie ), kompozitné podlahy v celom byte ukončené lištami, kompozitné podlahy na balkónoch, dva krát video vrátnik, interiérové dvere so zabudovanými zárubňami. Byt má dve kúpeľne pričom jedna má WC, rohovú vaňu a dve umývadlá, druhá má jedno umývadlo, bidet, vaňu. Byt má aj ďalšie samostatné WC. Kúpeľňa 1 a 2: všetky steny sú pokryté špeciálnou vode odolnou Benátskou štukou, strop je sádrokartón, vysoko výkonný stropný ventilátor Limodor, umývadlo, kúpeľňová skrinka so zásuvkami, kúpeľňová skrinka vysoká, batéria, WC misa + Geberit, držiak papiera, doska SofClose system, držiak uterákov.... Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi s doplatkom 19.000 eur, prípadne je možná aj dohoda... Byt bude voľný od 1.1.2027 Treba vidieť a cena 599.900,- eur Byt sa predáva s komplet zariadenými kúpeľňami a WC, ale bez nábytku. Byt je možné zadovážiť aj na Hypotekárny Úver s jeho vybavením dokážeme pomôcť. Kontakt: Nemec Martin T-Mobile 0903 677 773. alebo mail : nemec.realfinanc@gmail.com V prípade ak táto nehnuteľnosť nespĺňa vaše nároky alebo očakávania, tak kontaktujte Realitného makléra: Martin Nemec 0903 677 773, alebo na mail: nemec.realfinanc@gmail.com a pokúsime sa Vám nájsť nehnuteľnosť podľa Vašich predstáv ! ! !

Len u nás ponúkame na predaj priestranný jedinečný 4 izbový byt, novostavba na ul. Cédrová v obľúbenej štvrti Panoráma v Košiciach. 4 izbový byt o celkovej výmere 125 m2 /111,17 m2 interiér bytu + terasa cca 14 m2/ sa nachádza na 5. poschodí tehlového bytového domu s výťahom s bezbarierovým prístupom a ponúka nadštandardné vybavenie, ktoré je v danej lokalite unikátnosťou. Dennú časť bytu tvorí obývacia izba s jedálňou, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi Bosch. Z dennej časti sa vstupuje na slnečnú 14 m2 terasu s automatickým tienením a výhľadom do kľudného parkovo upraveného areálu. V nočnej časti je umiestnená hlavná spálňa /24 m2/ so zabudovaným nábytkom na mieru s vlastným šatníkom a rodičovskou kúpeľňou. Spolu zázemie hlavnej spálne tvorí priestor cca 30 m2, čo je pri 4 izbových bytoch výnimočný parameter. Byt disponuje aj dvomi nepriechodnými spálňami s francúzskym oknom, hlavnou kúpeľnou s vaňou, dvojumývadlom, toaletou a na mieru robenou saunou z kvalitného cédrového dreva, rozsiahlým úložným priestorom v chodbe, práčovňou takže svojimi parametrami uspokojí potreby náročného klienta. Samozrejmosťou je podlahové kúrenie, izolačné trojsklá, unikátnosťou je kvalita prevedenia materiálov, v celom byte a aj na terase automatické tienenie, optické káble v každej izbe, podlahové chladenie. K bytu je možné dokúpiť murovanú pivnicu, príp. vonkajšie alebo vnútorné parkovacie miesta. Veľkou výhodou je možnosť dokúpenia až 4 parkovacích miest vrátane miesta pre nabíjanie elektromobilu v garáži. Celý areál je oplotený s parkovo upravenou zeleňou, detskými ihriskami, altánkom, komunitnou aj dažďovou záhradou, zabezpečený kamerovým systémom. Priamo na Panoráme sa nachádza reštaurácia, škôlka, kaviareň, samozrejmosťou je 2x zastávka MHD, do 5 min. autom/autobusom obchodné centrum Shopbox a Lidl. Panoráma je obľúbená lokalita s výbornou dostupnosťou do centra, na mestský obchvat a tiež na diaľnicu smer Maďarsko a Volvo, Prešov aj Michalovce. Ak hľadáte výnimočnú nehnuteľnosť zariadenú nábytkom a kuchyňou na mieru zn. Dan Kuchen, s prvkami, ktoré inde nenájdete, práve ste ju našli. _________________________________ Cena bytu: 485.000,- € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie. Ak hľadáte kúpou voľný byt, ktorý ponúka nadštandardné bývanie v už zabývanej novostavbe, zavolajte na doleuvedené číslo a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Nehnuteľnosť je zastúpená na základe exkluzívnej zmluvy. _________________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ 4-izbový byt v Záhorskej Bystrici. 4-izbový byt tvorí priestranná obývačka s kuchyňou, z chodby sa ide do troch samostatných izieb. Pozdĺž izieb je vstup na veľkú loggiu,ktorá ponúka prijemný priestor na oddych. Z chodby sa vchádza do kúpeľne s rohovou vaňou a dvoma umývadlami, toaletou a práčkou. Priestranný a svetlý byt ponúka veľké množstvo úložného priestoru. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je kvalitná tehlová stavba, ktorá zabezpečuje lepšie izolačné vlastnosti. Bytový dom: - moderný tehlový bytový dom - v blízkosti prírody, 20 minút do Bratislavy, 7 min. pripojenie na diaľnicu Byt: - celková výmera 100 m2, dve priestranné loggie - 1. poschodie - priestranná kuchynská linka vo vysokej kvalite vrátane všetkých zabudovaných spotrebičov - kompletne zariadená obývačka s úložným priestorom - spálne s posteľou a veľkou skriňou pozdĺž celej steny Lokalita: - občianska vybavenosť: reštaurácia pri bytovom dome, kompletné služby v pešej dostupnosti, obchod, čerpacia stanica, zastávka MHD, potraviny, drogéria, kaviareň - bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome, možnosť prenajatia garáže - ponúka veľa športových aktivít v prírode Cena: Informácie o cene v RK V prípade záujmu kontaktujte makléra: Mgr.Katarína Demiančok, RSc. +421 907 893 276 katarina.demiancok@finsta.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke NestGroup.sk.

REALITNÁ KANCELÁRIA NESTGROUP PONÚKA NA PREDAJ 4-IZBOVÝ BYT S TERASOU V PROJEKTE HRADSKÁ LIVING, V UZAVRETOM AREÁLI. Dom vašich snov sa teraz môže stať skutočnosťou! Ponúkame vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom priestranného 4-izbového bytu, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite.Tento byt je rozdelený do 3 podlaží, čo zaručuje maximálne súkromie a pohodlie pre celú rodinu. Dispozičné riešenie bytu: 1.PP - priestranná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, ideálne na oddych a relax, s priamym vstupom na súkromnú prestrešenú terasu. 1.NP - svetlá a vzdušná obývacia izba spojená s modernou kuchyňou, ktorá disponuje výstupom na terasu. Táto terasa je ideálnym miestom na posedenie s rodinou či priateľmi. Na tomto poschodí sa nachádza aj hosťovská toaleta pre väčšie pohodlie návštev. 2.NP - dve samostané izby, ktoré ponúkajú flexibilitu pre detskú izbu, pracovňu či hosťovské izby. Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou zabezpečuje komfort pre všetkých obyvateľov. Výhody bytu: - moderné dispozičné riešenie - elektrické podlahové kúrenie - termostaty v každej izbe - terasa na relax a vonkajšie posedenie - predpríprava na el. žalúzie - predpríprava na klimatizáciu - inteligentné ovládanie vstupnej brány - vlastné parkovanie - predpríprava na autonabíjačky - priestranný areál plný zelene - spoločný bazén a altánok s grilom - parkovacie miesta pred domom - komunitné záhrady - tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta - blízkosť škôl, obchodov, celkovej občianskej vybavenosti, Vrakunský lesík v tesnej blízkosti Atmosféru komunitného bývania dotvára PRIVÁTNA ZÁHRADA, BAZÉN A ALTÁNOK S GRILOM. Cena: 395.000,-€ V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

K nasťahovaniu už v lete 2027 ! Prúdy Trnava je nadštandardné bývanie na skok od centra - už aj s podlahovým kúrením v štandarde. Staviame III. etapu, ktorá prináša úplne nové typy pôdorysov bytov v štyroch samostatných bytových domoch. Novinkou sú aj obchodné obchodné priestory na prízemí. Prinášame Vám nový výnimočný pôdorys 4 izb. bytu s benefitmi ako : - nadštandardná výmera bytu takmer 100m2 - veľkoformátové okná s predprípravou pre exteriérové žalúzie - loggia o výmere 5,5m2 so vstupom z obývacej miestnosti - dve samostatné kúpeľne, dve toalety, vaňa aj sprcha v každom byte - prípravu pre klimatizáciu - priame rozvody do každej miestnosti - teplovodné podlahové vykurovanie v celom byte - panoramatický výhľad na tri svetové strany - tehlové priečky - 4 izb. byt sa nachádza v bytových domoch I1 a I2 na 2NP až 8NP K bytu je možné zakúpiť parkovacie státie v garáži, prípadne parkovacie miesto so samostatným uzamykateľným skladom priamo za parkovacím miestom alebo miesto s predprípravou pre dobíjanie elektromobilov. Pivničnú kobku si zvolíte podľa vlastnej preferencie umiestnenia a veľkosti. Ak Vás zaujímajú ďalšie informácie alebo chcete zažiť atmosféru bývania v projekte Prúdy, dohodnite si s nami stretnutie a obhliadku vzorových bytov a my Vás projektom radi prevedieme! Kompletnú ponuku bytov v obľúbenom projekte Prúdy Trnava nájdete na : www.prudy.sk

Ponúkame na predaj priestranný, dispozične veľmi dobre riešený 4-izbový byt na Lotyšskej ulici v Bratislave – Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. Základné informácie Podlahová plocha bytu: 75,13 m² Zasklená loggia: 3,64 m² Pivnica: 2,80 m² Celková výmera: 81,57 m² Poschodie: 7 / 8 Panelový bytový dom, centrálne kúrenie Orientácia: juhovýchod / severozápad Dispozícia Vstupná chodba, priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa, tri izby, kúpeľňa, samostatné WC a zasklená loggia. K bytu prislúcha pivničná kobka. Stav bytu Byt je v pôvodnom stave, s plastovými oknami (menené v roku 2010) a plávajúcimi podlahami. Je pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – zateplenie, rekonštrukcia strechy, výmena stúpačiek, obnova elektrických rozvodov, modernizácia vstupných priestorov, nový výťah a vstupná brána na čip. Lokalita Byt sa nachádza v tichej a pokojnej časti Bratislavy s množstvom zelene. V blízkosti sa nachádza: Vrakunský lesík cyklotrasa popri Malom Dunaji detské ihriská a park školy a škôlky kompletná občianska vybavenosť (Tesco HRON, Lidl, Billa) zastávky MHD Cena Cena nehnuteľnosti: 220 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie V cene je zahrnuté: kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra (100 €) kompletný právny servis zabezpečený naším právnikom – vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov a preberacieho protokolu Byt je ihneď voľný a bude kompletne vypratený. Viac fotiek na vyžiadanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 0917 832 641

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s veľkorysou terasou v projekte situovanom v tichej lokalite na hranici Karlovej Vsi a Devína. Byt sa nachádza na 1. podlaží trojbytového rodinného domu a je orientovaný na juh, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas celého dňa. Projekt prináša architektonicky premyslené bývanie s dôrazom na dizajn, funkčnosť a súkromie v blízkosti prírody. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Úžitková plocha: 85,4 m² + terasa 28,9 m² - Stav: novostavba - Kúrenie a chladenie: tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie - Vetranie: rekuperácia - Okná: hliníkové Schüco s trojsklom - Materiály: drevená podlaha v rybinovom vzore, gresová dlažba, betónový strop - Vybavenie: vstavaný nábytok na mieru (šatníky, kuchyňa, TV stena), spotrebiče BOSCH - Parkovanie: možnosť dokúpenia 2 parkovacích miest TOP 5 VÝHOD: - Premyslená dispozícia – nočná zóna s tromi izbami a denná časť s kuchyňou, jedálňou a obývačkou s priamym vstupom na terasu. - Architektonický dizajn – nábytok na mieru oddeľuje zóny, vytvára úložné priestory a zachováva čisté línie interiéru. - Minimalizmus a nadčasový štýl – kontrast kašmírovej a zelenej farby, drevo, textílie a harmonické detaily. - Kvalitné technické riešenia – tepelné čerpadlo, rekuperácia, hliníkové okná, ambientné LED osvetlenie. - Tichá lokalita pri prírode – pokojné prostredie pri Devínskej ceste s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. LOKALITA A PARKOVANIE: Byt sa nachádza v tichej časti Devínskej cesty, na hranici Karlovej Vsi a Devína, v blízkosti prírodných rezervácií a rekreačných zón ako Devínska Kobyla, Sandberg či Dunajské ramená. Lokalita spája pokojné prostredie pri prírode s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou. K bytu je možné dokúpiť 2 parkovacie miesta priamo pri dome. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 4-izbový byt predstavuje moderné a funkčné bývanie pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú komfort, súkromie a kvalitné technické riešenia bez kompromisov. Premyslený dizajn a nadčasové materiály robia z tejto ponuky výnimočnú príležitosť na trhu.