4 izbové byty

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na prenájom veľkorysý 4-izbový dom, ktorý sa nachádza na Malej ulici v Starom Meste, pod vrchom Bôrik. DISPOZÍCIA Dom s úžitkovou plochou 160,32 m2 sa prenajíma nezariadený a pozostáva z troch podlaží. Na 1. NP sa nachádza vstupná hala, šatník, kúpeľňa, salónik, otvorená dispozícia kuchyne s obývačkou a terasa (6 m2). Na 2. NP je kúpeľňa, samostatné WC, 2 šatníky, 3 spálne a terasa (6,56 m2). Špajza, kotolňa, práčovňa a hobby miestnosť sú na 1.PP. VYBAVENIE Súčasťou vybavenia je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, video vrátnik, bezpečnostné dvere, množstvo úložného priestoru v sklade a pivnici. LOKALITA Dom poskytuje bývanie v tichom prostredí rodinných domov v blízkosti ramena Dunaja, pri pešej a cyklistickej trase. Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť a kvalitnú dopravnú infraštruktúru. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Parkovanie je zabezpečené pod domom v garáži a na ulici je bezproblémové parkovanie. Cena nájmu nezahŕňa energie vo výške 250 EUR/mesiac. Budova nemá vypracovaný energetický certifikát. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Rezidencia Bakerstreet II. je už úspešne dokončená a skolaudovaná a práve v nej, na Pekárskej ulici v historickom centre mesta Trnava, mám pre Vás 4i byt, ktorý si kvôli jeho praktickosti a rozumnej dispozícii plánoval nechať investor, ale naskytla sa mu iná príležitosť, tak sme byt zaradili do predaja za veľmi zaujímavú cenu. Úžitková plocha bytu je 91,52 m² + balkón 6 m². K bytu si môžete dokúpiť pivničnú kobku aj kryté alebo nekryté parkovacie státie vo dvore. Byt je situovaný na prvom poschodí alebo, ak chcete, druhom nadzemnom podlaží tehlového bytového domu s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2026. Nejde o žiadnu „masovku“, len 10 bytov a 2 nebytové priestory. Vo vnútrobloku nájdete vonkajšie kryté alebo nekryté parkovacie státia. Väčšie pivničné kobky sú priamo za krytými parkovacími státiami a menšie sú na druhom poschodí. Vykurovanie zabezpečuje centrálna plynová kotolňa a v celom bytovom dome je rozvod teplovodného podlahového kúrenia. V byte doposiaľ nikto nebýval, zariadenie je nové a spotrebiče neboli ešte ani zapnuté. Predáva sa zariadený tak, ako vidíte na fotkách /bez dekoračných prvkov/. Nielenže nemusíte čakať na žiadne dokončovacie práce a môžete ihneď začať bývať, ale výrazne Vám to uľahčí aj financovanie. Každodenné bývanie spríjemní praktická komora v kuchyni, dve toalety, dve klimatizačné jednotky či orientácia na dve svetové strany, vďaka ktorej je byt krásne presvetlený a jednoducho vyvetrateľný. Nech sa páči, dispozíciu bytu si pokojne pozrite prostredníctvom virtuálnej obhliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. Video bytu nájdete na našom instagramovom profile alebo ho rád pošlem na vyžiadanie. Byt je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi a bezplatne pomôžeme. Pri odovzdaní nehnuteľnosti na Vás čaká od spoločnosti FOIT malé prekvapenie. CENA: Byt so zariadením 360.000,- EUR. Možnosť dokúpiť: Vonkajšie kryté parkovacie státie 22.000,- EUR. Vonkajšie nekryté parkovacie státie 17.000,- EUR. Pivničná kobka vo dvore za krytým parkovacím státím 4,61 m² – 7.000,- EUR. Pivničná kobka na 2. poschodí 2 – 2,25 m² – 3.000,- EUR. VŠETKY CENY SÚ VRÁTANE DPH. Ak ste dočítali až sem a v texte nebolo spomenuté niečo, čo by Vás zaujímalo, pokojne mi zavolajte. Rád zodpoviem Vaše otázky a ešte radšej si s Vami dohodnem termín osobnej obhliadky. Ing. Tomáš Doka Tel.: 0907 522 961 E-mail: doka@foit.sk

Tehlová novostavba | Len 10 bytov | 4-izbový mezonet s terasou a výhľadom na historickú Trnavu | Baker Street Residence 2 | Pekárska 15 | Čo ak vám poviem, že štyri izby nemusia znamenať detskú izbu, ďalšiu detskú izbu a večný boj o miesto v skrini? Čo ak môžu znamenať veľkorysú obývačku, vlastnú pracovňu, spálňu a šatník, o akom ste doteraz iba snívali? A čo ak to všetko môžete mať v historickom centre Trnavy, len tri minúty pešo od Trojičného námestia? Vitajte v Baker Street Residence 2. Na Pekárskej ulici 15 vám predstavujem 4-izbový mezonet v komornej tehlovej novostavbe, ktorý si vás nezíska tým, že je úplne obyčajný. Práve naopak. Je trochu iný. Má svoj charakter, svoje zákutia, nádherný výhľad a dispozíciu, ktorá dáva mimoriadny zmysel, keď sa na ňu pozriete očami dvojice, ktorá si chce život užívať naplno. Úžitková plocha bytu 85,88 m2 + cca 12 m2 terasa. DOMOV, V KTOROM NEMUSÍTE ROBIŤ KOMPROMISY V PRIESTORE Začnime tam, kde budete tráviť najviac spoločného času. Denná časť je veľkorysá, svetlá a ponúka dostatok priestoru na všetko, čo k príjemnému bývaniu patrí. Predstavte si krásnu kuchyňu s ostrovčekom, jedálenský stôl, pri ktorom sa večera s priateľmi pokojne natiahne do noci. Pohodlnú sedačku, obľúbený film a priestor, v ktorom sa nemusíte uskromňovať. Interiéru dodávajú charakter elegantné podlahy vo vzore rybej kosti a výrazné schodisko, ktoré prepája obe podlažia. A keď príde čas na pokoj, horná časť mezonetu vám ponúkne úplne iný svet. PRACUJETE Z DOMU? TAK TOTO SA VÁM BUDE PÁČIŤ Home office za jedálenským stolom má svoje čaro. Asi prvých pätnásť minút. Potom prídu pracovné hovory, rozložený notebook, dokumenty a zrazu zistíte, že sa vám práca presťahovala do celej domácnosti. Tu to tak byť nemusí. Jednu z horných izieb si môžete zariadiť ako plnohodnotnú pracovňu. S pohodlným pracovným stolom, knižnicou, príjemným kreslom a vlastným priestorom na sústredenie. A jej najväčší bonus? Priamo z pracovne môžete vyjsť na terasu. Predstavte si, že medzi dvoma online stretnutiami zatvoríte notebook, otvoríte dvere a na pár minút vyjdete na čerstvý vzduch. Bez cesty cez celý byt. Bez výťahu. Bez ruchu kaviarne. Len vy, vaša káva a výhľad na historické strechy a veže Trnavy. Z obyčajnej prestávky sa zrazu stane malý každodenný rituál. A TERAZ NIEČO, ČO OCENÍ KAŽDÝ MILOVNÍK PEKNÝCH VECÍ Poznáte ten pocit, keď máte krásne oblečenie, ale nikdy dosť miesta na jeho uloženie? Jedna z horných miestností má výraznejšie podkrovné šikminy. Na klasickú spálňu by si vyžadovala viac kompromisov. Ale čo keby sme sa na ňu pozreli inak? Čo keby to bol váš vlastný šatník? Na mieru navrhnuté skrinky pod šikminami, zásuvky na doplnky, police na topánky, premyslené osvetlenie a miesto, kde bude mať konečne všetko svoj poriadok. Priestor, ktorý by pri bežnom rodinnom bývaní mohol predstavovať obmedzenie, sa tak môže zmeniť na jednu z najpríjemnejších miestností v byte. A úprimne, vlastný šatník nie je vôbec zlý dôvod, prečo sa ráno tešiť z postele. DVE KÚPEĽNE. PRETOŽE KOMFORT NIE JE ZBYTOČNÝ LUXUS V byte nájdete dve kúpeľne, obe s toaletou. Jedna ponúka vaňu na večery, keď si chcete dopriať pokoj a relax. Druhá sprchovací kút na rána, keď potrebujete byť pripravení za pár minút. Žiadne čakanie, kým sa kúpeľňa uvoľní. Každý má svoj priestor a svoj rytmus. Presne takéto detaily robia každodenné bývanie príjemnejším. VÁŠ VLASTNÝ KÚSOK HISTORICKEJ TRNAVY Terasa je jedným z dôvodov, prečo si tento byt zapamätáte. Výhľad na historické centrum má atmosféru, ktorú vám žiadny nový nábytok ani drahá dekorácia nevytvorí. Ranná káva pred začiatkom pracovného dňa. Pohár vína pri večernom rozhovore. Alebo len pár minút ticha s pohľadom na mesto. A keď dostanete chuť vyraziť von? Za približne tri minúty ste pešo na Trojičnom námestí. Kaviarne, reštaurácie, mestské podujatia, obľúbené podniky a atmosféra historických uličiek sú súčasťou vášho každodenného života. Hneď vedľa rezidencie sa nachádza príjemná kaviareň Paula a priamo v projekte funguje Macha Pilates Studio. Na rannú kávu či tréning tak nemusíte ani naštartovať auto. MALÁ REZIDENCIA S VEĽKÝMI VÝHODAMI Baker Street Residence 2 nie je anonymný bytový komplex so stovkami susedov. Ide o komorný tehlový projekt s iba 10 bytmi a 2 nebytovými priestormi. Bytový dom disponuje výťahom a uzavretým vnútorným dvorom s automatickou vstupnou bránou, ktorú otvoríte čipom alebo zavolaním na určené telefónne číslo. Vo dvore je 10 parkovacích miest, z toho 5 krytých a 5 nekrytých. Parkovacie miesto je možné dokúpiť za príplatok. Rovnako je možné dokúpiť pivničnú kobku, či už za parkovacími státiami, alebo na poschodí bytového domu, podľa dostupnosti. V historickom centre mesta je možnosť vlastného parkovania benefit, ktorý určite oceníte. ZARIAĎTE SI HO PODĽA SEBA. NIE PODĽA PREDSTÁV NIEKOHO INÉHO Byt sa predáva v dokončenom štandarde. Čakajú na vás kompozitné podlahy uložené do elegantného vzoru rybej kosti, bezpečnostné vstupné dvere, interierové dvere, decentné obklady a dlažby v kúpeľniach, podlahové vykurovanie v celom byte a jedna klimatizačná jednotka. Vykurovanie zabezpečuje centrálna plynová kotolňa bytového domu. Kúpeľne sú dokončené, podlahy položené a interiér pripravený na ďalší krok. Na vás zostáva tá príjemnejšia časť. Vybrať kuchyňu, nábytok, osvetlenie a vytvoriť si bývanie, ktoré bude od prvého dňa skutočne vaše. TAKŽE PRE KOHO JE TENTO MEZONET? Možno práve pre vás. Pre dvojicu, ktorá nechce bývať v stiesnenom dvojizbovom byte len preto, že zatiaľ nepotrebuje detské izby. Pre ľudí, ktorí pracujú aj z domu a chcú mať pracovný a súkromný život príjemne oddelený. Pre tých, ktorí ocenia vlastnú pracovňu, veľký šatník, dve kúpeľne a terasu s výhľadom na historické mesto. Nech sa páči pohodlne sa po byte poprechádzajte prostredníctvom virtuálnej obhliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. Video bytu nájdete na našom instagramovom profile. Nábytok v obývacej izbe a v izbe na 1. NP je vytvorený prostrednîctvom AI. Byt je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením vám radi a bezplatne pomôžeme. Pri odovzdaní nehnuteľnosti na vás čaká od spoločnosti FOIT malé prekvapenie. CENA: Byt v štádiu štandard bez kuchynskej linky 399.000,- EUR vrátane DPH. Možnosť dokúpiť: Vonkajšie kryté parkovacie státie 22.000,- EUR vrátane DPH. Vonkajšie nekryté parkovacie státie 17.000,- EUR vrátane DPH. Pivničná kobka vo dvore za krytým parkovacím státím 4,61 m2 7.000,- vrátane DPH. Pivničná kobka na 2. poschodí 2 - 2,25 m2 3.000,- EUR vrátane DPH. Ak ste dočítali až sem a v texte nebolo spomenuté niečo, čo by vás zaujímalo, pokojne mi zavolajte. Rád zodpoviem vaše otázky a ešte radšej si s vami dohodnem termín osobnej obhliadky. Ing. Tomáš Doka 0907 522 961 doka@foit.sk

Základné údaje: * Byt 129 m², 2. poschodie * Loggia z obývačky cca 4 m², balkón zo spálne cca 3 m² * Nebytový priestor nad bytom cca 80 m² * Garáž cca 24 m² (s kuchynkou a sociálnym zariadením) * Altánok 15 m² (s krbom a pracovnou doskou na guláš či grilovačku) * 2 vonkajšie parkovacie miesta * Bytový dom z roku 2004, byt kompletne zrekonštruovaný v roku 2019 * Vlastný plynový kotol s radiátormi * Uzatvorený vnútroblok zdieľaný len s 3 bytmi a 2 kanceláriami ---------------------------------------- Existuje pocit, ktorý poznáme všetci – ten moment, keď zavriete dvere za sebou a svet vonku na chvíľu prestane existovať. Byt na Kapitulskej ulici v Trnave ponúka presne tento pocit. Nie pre veľkosť, nie pre poschodie. Ale pre ticho vnútrobloku, pre svetlo, ktoré sem dopadá celý deň, a pre istotu, že toto miesto je konečne Vaše. S výmerou cca 129 m² sa byt rozprestiera na 2. poschodí bytového domu z roku 2004, pričom kompletná rekonštrukcia z roku 2019 mu dala súčasnú, čistú a nadčasovú tvár. Dispozícia je riešená veľkoryso a premyslene – priestory na seba plynulo nadväzujú, svetlo prúdi voľne a byt tak pôsobí presvetlene v každej dennej hodine. Z obývačky vedie loggia cca 4 m², ktorá funguje ako súkromná zóna na ranné rituály, zo spálne sa otvára balkón cca 3 m² – malý, no o to intímnejší priestor pre okamih ticha nad strechami Trnavy. To ako presne vyzerá dispozícia si môžete pozrieť vo virtuálnej ohliadke, ktorá je súčasťou tohto inzerátu. Hodnota tejto ponuky presahuje samotný byt. K nemu prislúcha nebytový priestor nad bytom s výmerou cca 80 m² – vymaľovaný, s plávajúcimi podlahami, pripravený stať sa rozšírením bývania, ateliérom alebo reprezentatívnym priestorom podľa Vašich predstáv. Garáž s výmerou cca 24 m² je dnes vybavená aj kuchynkou a sociálnym zariadením, vďaka čomu funguje ako plnohodnotné samostatné zázemie. A keď príde čas na oddych vonku, čaká altánok s výmerou 15 m², vybavený krbom a pracovnou doskou určenou na prípravu guláša či letnú grilovačku – miesto stvorené pre spoločenské chvíle s tými, na ktorých záleží. Súčasťou ponuky sú aj dve vonkajšie parkovacie miesta. To, čo túto nehnuteľnosť definuje najviac, je však dvor. Uzatvorený vnútroblok, zdieľaný len s tromi bytmi a dvomi kancelárskymi priestormi, vytvára úroveň súkromia, akú v centre mesta zvyčajne nenájdete – žiadny ruch, žiadna anonymita veľkého bytového komplexu. Len ticho, poriadok a pocit, že tento kúsok mesta patrí len Vám a niekoľkým ďalším. Lokalita Kapitulská ulica je adresa, ktorá sama o sebe hovorí o statuse. Patrí medzi najkrajšie ulice v Trnave a nachádza sa v historickom srdci mesta, obklopená architektúrou, ktorá stáročia dokazuje, že táto lokalita bola vždy vyhradená pre výnimočné bývanie. Meštianske fasády, dláždené uličky a dominanty mesta na dosah vytvárajú prostredie s nezameniteľnou atmosférou, no zároveň sú odtiaľto len pár minút peši dostupné kaviarne, reštaurácie, obchody aj kultúrny život mesta. Táto kombinácia historickej hodnoty a modernej dostupnosti robí z Kapitulskej ulice jednu z najžiadanejších adries v Trnave. Rovnako praktická je táto adresa aj z hľadiska bežného života. V blízkosti sa nachádza City aréna, poliklinika, základná škola aj materská škola, takže všetko potrebné – šport, zdravotná starostlivosť, škola pre deti – máte doslova pár krokov od domu. Táto kombinácia historickej hodnoty a praktickej dostupnosti robí z Kapitulskej ulice jednu z najžiadanejších adries v Trnave, ideálnu tak pre páry, ako aj pre rodiny s deťmi. Byt na Kapitulskej ulici nie je len nehnuteľnosť na predaj. Je to investícia do adresy, ktorá si drží svoju hodnotu, do priestoru, ktorý sa nezameniteľne odlišuje – a do životného štýlu, ktorý spája noblesu histórie s komfortom súčasnosti. CENA: 549.500,- EUR Zavolajte mi a dohodnite si termín obhliadky. Uvidíte na vlastné oči, ako sa tu budete cítiť doma. V prípade záujmu o financovanie kúpy hypotékou vám radi pomôžeme so sprostredkovaním výhodných podmienok. Tel. kontakt: 0905 626 048 Emal: l.doka@foit.sk Ladislav Doka

Pripravujeme do ponuky exkluzívny, doposiaľ neobývaný, 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite situovanej priamo v down towne Bratislavy. Bližšie informácie, fotografie a pôdorys Vám radi poskytneme - kontaktujte nás. - panoramatický výhľad - súkromie - kvalitné prevedenie - garážové státia, pivnica - terasa * použité fotografie/vizualizácie sú ilustračné* ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Bratislava - Staré Mesto * novostavba * orientácia na 3 svetové strany * veľkorysá úžitková plocha * nerušený výhľad * kompletná občianska vybavenosť Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. CENA: 1.690.000,-EUR (vrátane 2x garážového státia a pivničnej kobky) V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81807496 Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame na predaj moderný 4 izbový byt v novostavbe Rezidencia Hviezdoslavova v centre mesta Trnava, ktorý poskytuje nadštandardný komfort a výbornú dispozíciu pre rodinné bývanie. V rezidencii Hviezdoslavova je len 37 bytov, podzemné parkovanie hneď pod bytom. Vlastníkom je k dispozícii úplne nová posilňovňa, taktiež kočikáreň respektíve úschovňa bicyklov v spoločných priestoroch. Ako výhoda sa môže počítať aj fakt, že v prípade prihlásenia na trvalý, alebo prechodný pobyt dostane vlastník parkovaciu kartu za 1 € do celej A zóny mesta Trnava. Byt s celkovou výmerou 156,5 m² sa nachádza na 1. poschodí ( 2.NP ) a ponúka moderné a komfortné bývanie s výbornou dispozíciou. Byt vznikol spojením dvoch 2 - izbových bytov, vďaka čomu ponúka mimoriadne veľkorysú výmeru, nadštandardný komfort a premyslené dispozičné riešenie. Podlahová plocha bytu 137,48 m² + jeden balkón ( 8,2 m2 ), jedna logia ( 4,82 m2 ) a jedna terasa ( 6 m2 ). V prípade záujmu je možné dokúpiť pivničnú kobku od 3,5 m2 do 4,39 m2 podľa výberu za cenu 1.000 € / m2, nie je nutné kupovať. Taktiež je možnosť dokúpiť 1 až 4 parkovacie miesta podľa výberu, nie je nutné. Popis vybavenia v cene bytu: rekuperácia v každej izbe s inteligentným ovládaním, 3 x klimatizácia s diaľkovým ovládaním, exteriérové elektrické hliníkové žalúzie s inteligentným ovládaním v každej izbe, rolovacie sieťky proti hmyzu na balkóny a okná, podlahové kúrenie s termostatom ( vlastné ovládanie ), kompozitné podlahy v celom byte ukončené lištami, kompozitné podlahy na balkónoch, dva krát video vrátnik, interiérové dvere so zabudovanými zárubňami. Byt má dve kúpeľne pričom jedna má WC, rohovú vaňu a dve umývadlá, druhá má jedno umývadlo, bidet, vaňu. Byt má aj ďalšie samostatné WC. Kúpeľňa 1 a 2: všetky steny sú pokryté špeciálnou vode odolnou Benátskou štukou, strop je sádrokartón, vysoko výkonný stropný ventilátor Limodor, umývadlo, kúpeľňová skrinka so zásuvkami, kúpeľňová skrinka vysoká, batéria, WC misa + Geberit, držiak papiera, doska SofClose system, držiak uterákov.... Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi s doplatkom 19.000 eur, prípadne je možná aj dohoda... Byt bude voľný od 1.1.2027 Treba vidieť a cena 599.900,- eur Byt sa predáva s komplet zariadenými kúpeľňami a WC, ale bez nábytku. Byt je možné zadovážiť aj na Hypotekárny Úver s jeho vybavením dokážeme pomôcť. Kontakt: Nemec Martin T-Mobile 0903 677 773. alebo mail : nemec.realfinanc@gmail.com V prípade ak táto nehnuteľnosť nespĺňa vaše nároky alebo očakávania, tak kontaktujte Realitného makléra: Martin Nemec 0903 677 773, alebo na mail: nemec.realfinanc@gmail.com a pokúsime sa Vám nájsť nehnuteľnosť podľa Vašich predstáv ! ! !

Ponúkame na predaj moderný 4 izbový byt v novostavbe Rezidencia Hviezdoslavova v centre mesta Trnava, ktorý poskytuje nadštandardný komfort a výbornú dispozíciu pre rodinné bývanie. V rezidencii Hviezdoslavova je len 37 bytov, podzemné parkovanie hneď pod bytom. Vlastníkom je k dispozícii úplne nová posilňovňa, taktiež kočikáreň respektíve úschovňa bicyklov v spoločných priestoroch. Ako výhoda sa môže počítať aj fakt, že v prípade prihlásenia na trvalý, alebo prechodný pobyt dostane vlastník parkovaciu kartu za 1 € do celej A zóny mesta Trnava. Byt s celkovou výmerou 156,5 m² sa nachádza na 1. poschodí ( 2.NP ) a ponúka moderné a komfortné bývanie s výbornou dispozíciou. Byt vznikol spojením dvoch 2 - izbových bytov, vďaka čomu ponúka mimoriadne veľkorysú výmeru, nadštandardný komfort a premyslené dispozičné riešenie. Podlahová plocha bytu 137,48 m² + jeden balkón ( 8,2 m2 ), jedna logia ( 4,82 m2 ) a jedna terasa ( 6 m2 ). V prípade záujmu je možné dokúpiť pivničnú kobku od 3,5 m2 do 4,39 m2 podľa výberu za cenu 1.000 € / m2, nie je nutné kupovať. Taktiež je možnosť dokúpiť 1 až 4 parkovacie miesta podľa výberu, nie je nutné. Popis vybavenia v cene bytu: rekuperácia v každej izbe s inteligentným ovládaním, 3 x klimatizácia s diaľkovým ovládaním, exteriérové elektrické hliníkové žalúzie s inteligentným ovládaním v každej izbe, rolovacie sieťky proti hmyzu na balkóny a okná, podlahové kúrenie s termostatom ( vlastné ovládanie ), kompozitné podlahy v celom byte ukončené lištami, kompozitné podlahy na balkónoch, dva krát video vrátnik, interiérové dvere so zabudovanými zárubňami. Byt má dve kúpeľne pričom jedna má WC, rohovú vaňu a dve umývadlá, druhá má jedno umývadlo, bidet, vaňu. Byt má aj ďalšie samostatné WC. Kúpeľňa 1 a 2: všetky steny sú pokryté špeciálnou vode odolnou Benátskou štukou, strop je sádrokartón, vysoko výkonný stropný ventilátor Limodor, umývadlo, kúpeľňová skrinka so zásuvkami, kúpeľňová skrinka vysoká, batéria, WC misa + Geberit, držiak papiera, doska SofClose system, držiak uterákov.... Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi s doplatkom 19.000 eur, prípadne je možná aj dohoda... Byt bude voľný od 1.1.2027 Treba vidieť a cena 599.900,- eur Byt sa predáva s komplet zariadenými kúpeľňami a WC, ale bez nábytku. Byt je možné zadovážiť aj na Hypotekárny Úver s jeho vybavením dokážeme pomôcť. Kontakt: Nemec Martin T-Mobile 0903 677 773. alebo mail : nemec.realfinanc@gmail.com V prípade ak táto nehnuteľnosť nespĺňa vaše nároky alebo očakávania, tak kontaktujte Realitného makléra: Martin Nemec 0903 677 773, alebo na mail: nemec.realfinanc@gmail.com a pokúsime sa Vám nájsť nehnuteľnosť podľa Vašich predstáv ! ! !

Hľadáte výnimočné bývanie, ktoré spája priestor rodinného domu s pohodlím mestskej rezidencie? Ponúkame na predaj luxusný a slnečný 4-izbový mezonetový apartmán, situovaný na 1. a 2. poschodí moderného bytového domu priamo v srdci kúpeľného mesta Piešťany. Tento priestranný mezonet je ideálnou voľbou pre náročného klienta, viacčlennú rodinu alebo ako reprezentatívne bývanie s dostatkom súkromia pre každého člena domácnosti. Súčasťou ceny je aj vyhradené garážové státie v suteréne bytového domu. Kľúčové parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha mezonetu: 137,2 m² Balkón: 11,3 m² Lodžia: 5,5 m² Celková plocha nehnuteľnosti: 154 m² Parkovanie: Garážové státie v suteréne bytového domu (v cene) Poschodie: 1. a 2. poschodie (s výťahom) Inžinierske siete: Vodovod, elektrina, kanalizácia Internet: Bleskový optický internet (ORANGE) Štandard a vybavenie Klimatizácia: Samostatné klimatizačné jednotky v každej obytnej miestnosti pre dokonale komfortnú teplotu počas celého roka. Podlahy: Elegantná a odolná keramická dlažba v celom mezonete. Bezpečnosť a bytový dom: Uzavretý objekt s elektrickým vrátnikom, výťahom a garážovým zázemím v suteréne pre vaše maximálne pohodlie a bezpečnosť. Dispozícia mezonetu 1. POSCHODIE – Denná a rodičovská zóna: Vstupná chodba: Elegantný privítací priestor. Technická miestnosť: Praktické zázemie pre práčku, sušičku a odkladanie vecí. Toaleta pre návštevy: Samostatné WC pre hostí umiestnené pri vstupe. Srdce domova: Priestranná, presvetlená obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou vybavenou zabudovanými spotrebičmi. Súkromná master suite (spálňa): Veľkorysá spálňa s vlastným veľkým šatníkom a kúpeľňou (sprchový kút + WC). Zo spálne sa vstupuje priamo na príjemnú lodžiu (5,5 m²), ideálnu na rannú kávu v súkromí. 2. POSCHODIE – Nočná zóna / detské izby: Schodisko: Pohodlný prechod na horné poschodie. Druhá kúpeľňa: Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. 2 samostatné izby / spálne: Svetlé a vzdušné izby, pričom z oboch izieb je priamy výstup na priestranný balkón (11,3 m²) s možnosťou posedenia a relaxu. Lokalita – Všetko na dosah ruky Bytový dom sa nachádza v neprekonateľnej lokalite v úplnom centre Piešťan. V pešej dostupnosti máte všetko, čo moderný život vyžaduje: Obchodné centrum Aupark len pár krokov od domu Útulné kaviarničky, reštaurácie a pešia zóna Mestský park a oddychové zóny pri rieke Váh Nemocnica, lekárne, školy a kompletná občianska vybavenosť Hlavné výhody nehnuteľnosti Dostatok priestoru a súkromia vďaka dvojpodlažnej dispozícii Vlastné garážové státie v suteréne bytového domu v cene Až dve kúpeľne + samostatné WC pre hostí Klimatizovaný celý priestor Exteriérový relax na balkóne aj lodžii Top adresa, kde nepotrebujete auto na každodenné vybavenie Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o jedinečnej atmosfére tohto priestoru naživo. Gabriela Szabová - certifikovaný realitný maklér NARKS. Viac informácií Vám rada poskytnem na tel. č. +421 910 444 920. V cene je zahrnuté: Kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára.

Exkluzívny mezonet v Košiciach – komfortné bývanie s výhľadom Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj tento priestranný 4 izbový mezonet s rozlohou 162 m², ktorý spája výhody bývania v byte s komfortom rodinného domu. Nachádza sa na vyhľadávanom sídlisku Dargovských hrdinov s výbornou dostupnosťou do centra mesta. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 4. poschodí udržiavaného bytového domu s výťahom. Prešiel kompletnou rekonštrukciou s použitím kvalitných materiálov. Disponuje vlastným plynovým kotlom na vykurovanie a klimatizáciou v hlavných obytných častiach. Súčasťou je pivnica a možnosť odkúpenia garážového státia v dome za 25.000 EUR. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom. Na spodnom podlaží sa nachádza hlavná spálňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta s práčovňou. Horné podlažie tvorí otvorená galéria a ďalšia spálňa (aktuálne pracovňa). LOKALITA Bytový dom sa nachádza na sídlisku Dargovských hrdinov, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, MHD. Okolie ponúka množstvo zelene a možnosti na voľnočasové aktivity. BENEFITY - veľkorysá rozloha 162 m² - moderná kuchyňa prepojená s obývacím priestorom - tri spálne a otvorená galéria - kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatná toaleta s práčovňou - byt pripravený na okamžité bývanie - vlastný plynový kotol, klimatizácia - pivnica a možnosť garážového státia - panoramatické výhľady na Košice Cena tejto nehnuteľnosti je 444.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom. Nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak vás tento byt zaujal, dohodnite si obhliadku ešte dnes. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Priestranný 4-izb. byt na ul. Nová Rožňavská v Novom Meste. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 95m2 + loggia o výmere 5,3m2, umiestnený na 5. podlaží v 8-podlažnom bytovom dome, s výťahom, ktorý bol uvedený do užívania v roku 2009. Prístup do objektu je kontrolovaný prostredníctvom elektronického čipu a monitorovaný kamerovým systémom. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou rozlohou a praktickým dispozičným riešením, vďaka čomu je vhodná nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť s potenciálom prenájmu. Orientácia na južnú a západnú stranu zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas väčšiny dňa. Dispozičné riešenie: Interiér tvorí vstupná chodba, otvorený priestor kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou časťou s výstupom na loggiu, samostatná spálňa s rovnakým prístupom na loggiu, dve ďalšie miestnosti (jedna z nich priechodná), kúpeľňa vybavená vaňou a umývadlom a oddelená toaleta. Štandard a vybavenie: Byt sa predáva vrátane zariadenia. Úložné priestory zabezpečujú vstavané skrine umiestnené vo vstupnej časti, spálni aj jednej izbe. Kuchynská časť je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickej rúry so sporákom. Vykurovanie je riešené centrálne prostredníctvom radiátorov, komfort počas teplých dní zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe. Okná sú vybavené žalúziami a byt disponuje aj optickým pripojením na internet. Mesačné náklady sú približne 160 EUR za správu a približne 30 EUR za elektrinu. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, reštaurácie aj služby. Veľkou výhodou je aj rýchly prístup na diaľnicu. Dobré možnosti parkovania pred budovou. Cena: 365.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 4.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Zrekonštruovaný 4-izb. byt s garážou na Domkárskej ul. v Ružinove. Byt v osobnom vlastníctve, s výmerou 79,6 m², situovaný v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Ružinov, na Domkárskej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí v 4-poschodovom bytovom dome s dvoma výťahmi a predstavuje ideálnu voľbu pre rodinné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Byt prešiel v roku 2020 kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť okamžitého nasťahovania bez potreby ďalších významných investícií. Súčasťou interiéru sú vstavané skrine a nábytok vyrobený na mieru, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru a zároveň vytvárajú praktické a harmonické bývanie. Dispozícia bytu ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu a pozostáva zo štyroch obytných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. K bytu patrí aj balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych, a pivnica. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je vlastné plynové kúrenie a príprava teplej vody. Byt disponuje zánovným kondenzačným plynovým kotlom a 120-litrovým bojlerom, vďaka čomu si majiteľ samostatne reguluje vykurovanie aj ohrev teplej vody podľa vlastných potrieb. Každý byt v bytovom dome má vlastný kotol a nie je napojený na centrálne ústredné kúrenie. Bytový dom je kompletne zateplený a pozostáva iba zo 16 bytov, čo prispieva k príjemnejšiemu a komornejšiemu charakteru bývania. K dispozícii sú dva výťahy. Ďalšou výraznou výhodou je možnosť dokúpenia samostatnej garáže s výmerou 18 m², ktorá sa nachádza bezprostredne pod bytovým domom. Garáž je vyhotovená z betónového prefabrikátu s rozmermi približne 3 × 6 m, je vymaľovaná, izolovaná a vybavená elektrickou prípojkou a osvetlením. Komfort zvyšuje elektrická sekčná brána Hörmann. Cena garáže pre kupujúceho bytu je 19.990 EUR. Parkovanie je bezproblémové aj v bezprostrednom okolí bytového domu, pričom v lokalite aktuálne nie je zavedená parkovacia politika. V kombinácii s vlastnou garážou tak nehnuteľnosť ponúka nadštandardné možnosti parkovania. Lokalita Domkárskej ulice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň výbornú dopravnú dostupnosť. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, reštaurácie a ďalšie možnosti každodenného života. Veľkou výhodou je rýchle spojenie s centrom Bratislavy a zároveň jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľnicu. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá priestranné 4-izbové bývanie po kompletnej rekonštrukcii, ktoré je pripravené na okamžité nasťahovanie, s vlastným kúrením, balkónom, pivnicou a možnosťou vlastnej garáže priamo pod bytovým domom. Cena: 309.990 EUR V prípade záujmu možnosť dokúpenia garáže za doplatok vo výške 19.990 EUR. K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 3.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

4,5-izb. mezonet na Saratovskej ul. v Dúbravke. Byt v osobnom vlastníctve, o celkovej rozlohe 138m2 (121m2 + terasa a loggia), umiestnený na 7. a 8. poschodí v 8-poschodovom zateplenom tehlovom dome. Momentálne je využívaný ako dvojgeneračný. Vrchné podlažie (8.poschodie) - denná časť pozostáva z chodby so vstavaným botníkom a rolldorom. Nachádza sa tu kúpeľňa so sprchovým kútom, a podlahovým kúrením, wc, jedáleň, obývacia izba (momentálne izba prarodičov) kuchyňa so vstavanými spotrebičmi Bosch a chladničkou Samsung. Z kuchyne je východ na terasu, ktorú tieni elektrická markíza. Vnútorným schodiskom sa schádza do nočnej časti. 7. podlažie pozostáva z troch izieb : spálňa so šatníkom a klimatizáciou ( momentálne využívaná ako obývačka) a dve izby. Detská s nábytkom na mieru a spálňa s výstupom na loggiu presklenú fínskym systémom. Okrem izieb sa tu nachádza druhá kúpeľňa s vaňou, batériami Grohe a práčkou Samsung, druhé wc a odkladací priestor pod schodiskom. Na oknách aj dverách sú sieťky proti hmyzu a hliníkové vonkajšie žalúzie. V byte sa nachádza aj alarm a bezpečnostné dvere. Bytový dom je tehlový, zateplený a k dispozícii má 4 výťahy a dve schodiská. Parkovacie miesto je riešené cez miestny úrad Mč Dúbravka s potrebou každoročného podania žiadosti o obnovu prenájmu. Byt sa nachádza v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka, na Saratovskej ulici. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť aj možnosti športového a rekreačného vyžitia. Výbornú dostupnosť do centra Bratislavy zabezpečuje električkové spojenie a ďalšou výhodou je blízkosť prírody a Malých Karpát. Ide o príjemnú a praktickú lokalitu vhodnú na pohodlné bývanie aj pre rodiny s deťmi. Byt je bez tiarch. Cena: 485.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 5.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Bosen Group Vám exkluzívne predstavuje na predaj priestranný 4 izbový byt s loggiou, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a nachádza sa na Medveďovej ulici v jednej z najvyhľadávanejších častí bratislavskej Petržalky. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=544b7LSgcJ9 BYT: Celková výmera nehnuteľnosti je 81,96 m², pričom samotný byt má 75,41 m², loggia disponuje výmerou 3,59 m² a pivničná kobka 2,36 m². Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových 8 v zateplenom bytovom dome. Nehnuteľnosť bola v roku 2026 kompletne a kvalitne zrekonštruovaná. Rekonštrukcia zahŕňala: kompletnú výmenu elektrických rozvodov, nové podlahy, obklady, sanitu, interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere, kuchynskú linku vyrobenú na mieru, vstavané kuchynské spotrebiče. Pri realizácii bol kladený dôraz na kvalitné spracovanie, praktické riešenia a nadčasový dizajn, vďaka čomu je byt pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi ponúka komfort okamžitého nasťahovania. Obývacia izba disponuje modernou sedačkou, konferenčným stolíkom, vstavanou nástennou policou, televízorom a kreslom so stolíkom. V hlavnej spálni sa nachádza manželská posteľ, nočné stolíky, vstavaná skriňa a kozmetický stolík so stoličkou. Druhá spálňa je zariadená posteľou, nočnými stolíkmi, vstavanou skriňou s pracovným stolíkom a stoličkou. Štvrtá izba slúži ako praktická pracovňa s nábytkom vyrobeným na mieru. Kuchyňa ponúka jedálenský stôl so stoličkami a kuchynskú linku vyhotovenú na mieru so vstavanými spotrebičmi. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom s úložným priestorom. LOKALITA: Medveďovej ulica sa nachádza v lokalite Ovsište, v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Táto pokojná rezidenčná lokalita je charakteristická množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, Ekonomická univerzita, obchody, zdravotné stredisko aj ďalšie služby. Samozrejmosťou je veľmi dobré dopravné spojenie do centra mesta prostredníctvom MHD, ako aj rýchly prístup na mestský obchvat. CENA: 322.900 € MAKLÉR: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 izbový byt s loggiou nachádzajúci sa v Bratislave, v obľúbenej mestskej časti Dúbravka, na ulici Drobného. BYT: Podlahová plocha bytu vrátane pivničnej kobky predstavuje 70,17 m². K bytu prislúcha loggia s výmerou 4,29 m², vďaka čomu celková výmera predstavuje 74,46 m². Byt sa nachádza na 2. podlaží 13 podlažného bytového domu. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane zmeny dispozície a predáva sa kompletne zariadená nábytkom vyrobeným na mieru. Fotografie v inzeráte sú vizualizácie budúceho stavu. DISPOZÍCIA: V rámci kompletnej rekonštrukcie bola pôvodná dispozícia bytu zmenená s cieľom vytvoriť praktickejšie a komfortnejšie bývanie. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, troch samostatných izieb, kúpeľne, samostatnej toalety a loggie. REKONŠTRUKCIA: Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: dispozičnú úpravu, nové rozvody elektriny, nové podlahy, výmenu interiérových a exteriérových dverí, nové obklady a dlažby, maľovky, kompletnú sanitu, novú kuchynskú linku na mieru. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov. Kuchyňa prepojená s obývacou izbou je vybavená modernou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so zabudovanými spotrebičmi a jedálenským sedením. Obývacia časť ponúka pohodlnú sedačku, konferenčný stolík a TV zostavu. Jednotlivé izby sú zariadené nábytkom vyrobeným na mieru vrátane postelí a vstavaných skríň. Vďaka riešeniam na mieru je priestor bytu efektívne využitý a ponúka dostatok úložných priestorov. LOKALITA: Drobného ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá ponúka pokojné rezidenčné bývanie, množstvo zelene a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, potraviny, obchody, zdravotnícke zariadenia, športoviská, detské ihriská a zastávky MHD. Lokalita ponúka dobré spojenie do centra mesta prostredníctvom električiek a autobusov, ako aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Blízkosť prírody a Malých Karpát zároveň poskytuje množstvo možností na šport, prechádzky a aktívny oddych. CENA: 329.500€ MAKLÉR: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Bosen Group Vám ponúka na predaj 4 izbový byt s balkónom po kompletnej rekonštrukcii na Trebišovskej ulici v Ružinove, len 5 minút pešo od Štrkoveckého jazera. Pri rekonštrukcii sa dokonale využil každý meter štvorcový podlahovej plochy a na materiáloch sa absolútne nešetrilo. Je to ideálny domov pre rodinu s deťmi, ktorá sa chce rovno nasťahovať a nemať žiadne ďalšie starosti. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: na vyžiadanie BYT: Byt má rozlohu 69 m², nachádza sa na 1. poschodí a má balkón. Prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitné materiály. Srdcom bytu je nádherná kuchyňa spojená s obývačkou. Byt ponúka dostatok úložného priestoru a dispozícia je premyslená do posledného detailu. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, dve samostatné detské izby, spálňa, kúpeľňa spojená s toaletou, balkón. LOKALITA: Ružinov bol podľa nezávislého hodnotenia City Performer Independent Housing Index vyhodnotený ako najlepšia štvrť na bývanie v Bratislave. Obyvatelia oceňujú najmä množstvo zelene, parkov, vybavenosť pre deti a výbornú dopravu električkami aj autobusmi. Štrkovecké jazero s parkom, chodníkmi na prechádzky a detskými ihriskami máte len 5 minút pešo. V okolí sú školy, škôlky aj obchody a známa Miletičova tržnica, nákupné centrá Central a Nivy aj centrum mesta sú len pár minút autom. Je to ideálne miesto pre rodinný život v zeleni s mestom na dosah. CENA: 329.000 € MAKLÉR: Tomáš Ondriska +421 918 737 430 ondriska@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Bosen Group Vám ponúka na predaj exkluzívne novostavby apartmánov v prestížnom golfovom rezorte Condado de Alhama. Tento výnimočný projekt kombinuje modernú architektúru, prvotriedne materiály a špičkové rezidenčné vybavenie v jednom z najlepších golfových rezortov na juhovýchode Španielska. Ideálne miesto pre golfových nadšencov, investorov aj tých, ktorí túžia po luxusnom bývaní pod španielskym slnkom. APARTMÁN: Tieto nové, moderné apartmány ponúkajú priestor, svetlosť a nádherné výhľady na golfové ihrisko a okolité hory. Projekt kladie dôraz na prémiovú kvalitu, funkčný dizajn a maximálny komfort pre svojich rezidentov. výmera: 90 m² terasa: áno poschodie: prízemie / stredné poschodie / strešný penthouse výhľad: golfové ihrisko / hory / záhrada parkovanie: privátne parkovacie miesto v cene DISPOZÍCIA: Dispozičné riešenie apartmánov je dômyselne navrhnuté pre pohodlné bývanie aj rekreačné využitie. ZARIADENIE: Každý apartmán je vybavený najmodernejšími technológiami a kvalitnými materiálmi pre maximálny komfort. klimatizácia s možnosťou individuálneho nastavenia plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi najvyššej triedy vstavané skrine a dostatok úložného priestoru prémiové podlahové krytiny a moderné osvetlenie dizajnové kúpeľňové obklady a sanita REZIDENČNÝ KOMPLEX : Rezidenčný projekt je súčasťou luxusného golfového rezortu, Condado de Alhama ktorý ponúka špičkové služby a exkluzívne vybavenie. 18-jamkové majstrovské golfové ihrisko navrhnuté Jackom Nicklausom privátne bazény a tropické záhrady len pre rezidentov športové centrum s tenisovými kurtmi detské ihriská a oddychové zóny reštaurácie, kaviarne a supermarket priamo v rezorte 24/7 bezpečnostná služba a uzavretý areál LOKALITA : Rezort sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej oblasti Murcie, ktorá ponúka výbornú infraštruktúru, nádhernú prírodu a rýchly prístup k moru. piesočné pláže Costa Cálida do 20 minút jazdy autom blízko letiska Murcia (Corvera) – 30 minút historické centrum Murcie a Cartageny na dosah cyklo a turistické trasy v prírodnom parku Sierra Espuña výnimočné gastronomické zážitky a lokálne trhy VÝHODY: prémiová lokalita v top golfovom rezorte súkromné bazény, záhrady a exkluzívne služby vysoký investičný potenciál – ideálne na prenájom moderný dizajn a nadštandardné vybavenie blízkosť pláží, prírody a letiska Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Termín dokončenia : Q3 2026 CENA: od 196 400 € ( cena nezahŕňa dane a poplatky spojené s prevodom v Španielsku) Nevybrali ste si z našej online ponuky? Ozvite sa nám. Vieme Vám ušiť ponuku na mieru z vyše 250 projektov po celom pobreží Costa Blanca. Realitný maklér: Mgr. Sabina Slabeyciusová, MBA , + 421 940 50 50 24 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti.a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v Dunajskej Strede. BYT: Byt má celkovú výmeru 82 m² a nachádza sa v tichej lokalite na 5. poschodí s výťahom. Kúrenie je centrálne. DISPOZÍCIA: Zo vstupnej chodby je prístup do kúpeľne a samostatného WC. Ďalej sa dostaneme do troch izieb – priestrannej obývačky s výstupom na balkón, veľkej izby vhodnej ako spálňa či detská izba a ďalšej samostatnej izby. Z chodby vedie vstup do kuchyne a štvrtej izby. VYBAVENIE: Byt sa predáva so zariadením podľa dohody. PARKOVANIE: Pred bytovým domom sú k dispozícii parkovacie miesta. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Dunajskej Stredy. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – obchody, lekáreň, školy, škôlka či obchodné centrum Max. Rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7 robí túto lokalitu ideálnou aj pre každodenné dochádzanie do Bratislavy. CENA: 160.000 € MAKLÉR: Mgr. Szimóna Magyar ‪+421 915 179 467‬ magyar@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

PRIPRAVUJEME na predaj, Zrekonštruovaný 4 izbový byt ktorý sa nachádza v centre mesta Fiľakovo v žiadanej lokalite, v slušnom vchode na 1 poschodí. Rozloha bytu predstavuje priestranných 93m2. Rekonštrukcia v byte bola postupná od roku 2018. Menili sa plastove okná, vchodové bezp. dvere, interierové dvere, laminátová podlaha, rekonštrukcia jadra. V čase rekonštrukcie bola čiastočne zmenená aj dispozícia bytu vďaka čomu vznikla priestranná a slnečná obývacia izba. DISPOZÍCIA: Predsieň, kúpelna spojená s wc, spálňa s balkónom, detská izba, 1 x priestranná obývacia izba s možnostou vrátenia do pôvodného stavu, 1x obývacia spojená s jedalňou ktorá je čiastočne spojená s kuchyňou. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený PARKOVANIE: Priamo pred bytovým domom VÝHODY: zrekonštruovaný byt balkón zariadenie v cene bytu znalecký posudok k dispozícii priestranný byt bez pocitu úzkosti! veľmi dobrá orientácia V/Z veľmi slušný vchod CENA: 93.000€ Realitný maklér: Vojtech Bari, Tel: +421907347770, Email: bari@bosen.sk. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľností a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypoték.

Bosen Group ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 4 izbový byt B2.06 v prestížnom projekte Žofia Residence, ktorý vznikol kompletnou rekonštrukciou historického kaštieľa sv. Žofie v Ružomberku. Projekt spája noblesu renesančnej architektúry s moderným komfortom bývania a ponúka atmosféru, ktorá je na trhu výnimočná a mimoriadne žiadaná. Byt sa vyznačuje nadštandardnou výškou stropov, zachovanými architektonickými prvkami, vitrážovými oknami a elegantnými detailmi, ktoré vytvárajú reprezentatívny a nadčasový priestor vhodný na bývanie aj investíciu. DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA: Počet izieb: 4, Podlahová plocha: 107,03 m², Podlažie: 2NP, Stav: holobyt. Vnútorné prvky: klenbové stropy, vitrážové okná, kvalitné historické materiály. Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie, nadčasový dizajn a unikátnu atmosféru, ktorú nemožno nájsť v novostavbách. SÚČASŤ PREDAJA: Parkovacie miesto: áno, nutné dokúpiť si samostatne. Pivnica: áno, nutné dokúpiť si samostatne. KOMFORT A SPOLOČNÉ PRIESTORY: Rezidencia poskytuje reprezentatívne spoločné priestory s panoramatickým výťahom, tiché relaxačné zóny, spoločenské sedenie a harmonické prepojenie interiéru s upraveným vonkajším prostredím s jedinečným kúpacím jazierkom. Ideálne prostredie pre klientov, ktorí vyhľadávajú eleganciu, súkromie a unikátny charakter bývania. LOKALITA: Žofia Residence sa nachádza v historickom jadre Ružomberka s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti aj prírody. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy, turistické trasy a rekreačné oblasti ako Bešeňová, Donovaly, Malinô brdo či Tatry, čo robí lokalitu atraktívnou pre aktívny životný štýl. CENA: 334 990,- Eur Byt bude dokončený v 1.Q 2027 KONTAKT: MAKLÉR: Mária Ertel, +421 911 499 441, ertel@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 4 izbový dizajnový byt s dvoma terasami a dvoma parkovacími státiami v prestížnom projekte Modrá Guľa na Suchom Mýte v Bratislave. Nehnuteľnosť sa nachádza na najvyššom poschodí bytového domu a ponúka výnimočné spojenie nadštandardného bývania, súkromia a atraktívnych výhľadov na Prezidentský palác a historické centrum mesta. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=QJV7k9PdBT8 BYT: Celková výmera nehnuteľnosti je 230 m², z čoho 139 m² tvorí interiér bytu a 91 m² priestranná terasa. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7 a v bytovom dome sú k dispozícii dva výťahy. Predáva sa kompletne zariadený vo vysokom štandarde, s dôrazom na kvalitné materiály, moderný nadčasový dizajn a komfort každodenného bývania. Dominantou nehnuteľnosti je veľkorysá terasa, ktorá ponúka výhľad na Prezidentský palác a Staré Mesto. Priamy výstup na terasu je z obývacej izby, pracovne a hlavnej spálne. Byt je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Komfort bývania dopĺňajú tri kúpeľne, štyri toalety, samostatná špajza, dostatok úložného priestoru, murovaná pivničná kobka a dve parkovacie státia na súkromnom dvore. Byt je vhodný aj na investíciu za účelom dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej haly so vstavanou skriňou, z ktorej sa vstupuje do jednotlivých častí nehnuteľnosti. Po ľavej strane sa nachádza pracovňa alebo hosťovská izba so samostatnou kúpeľňou s WC a priamym výstupom na terasu. V blízkosti vstupu je situovaná samostatná hosťovská toaleta. Spoločenskú časť bytu tvorí veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá je vybavená zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu a kávovaru. Praktickým doplnkom je samostatná špajza. V súkromnej časti sa nachádza druhá spálňa s výhľadom na Bratislavský hrad, vlastným šatníkom a kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC. Hlavná spálňa ponúka dostatok úložného priestoru, priamy výstup na terasu a veľkorysú kúpeľňu so sprchovacím kútom, vaňou a WC. Súčasťou tejto časti je aj terasa orientovaný na západ. Premyslené dispozičné riešenie zabezpečuje dostatok súkromia a pohodlia pre rodinné bývanie aj náročnejších klientov, ktorí ocenia veľkorysý priestor a reprezentatívne mestské bývanie. LOKALITA: Projekt Modrá Guľa sa nachádza na Suchom Mýte, priamo v centre Bratislavy, v obľúbenej lokalite Starého Mesta. Vďaka svojej polohe ponúka výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Na dosah sú historické uličky centra, reštaurácie, kaviarne, obchody, kultúrne inštitúcie aj široké možnosti spoločenského vyžitia. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú naplno využívať výhody mestského života bez potreby každodenného dochádzania za službami. Kombinácia prestížnej adresy, veľkorysej terasy a komfortu moderného bývania robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku na trhu. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú dve parkovacie státia na súkromnom dvore. CENA: Na vyžiadanie v RK. REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group, Realitnej únie SR a NARKS a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný 4 izbový byt v tichej lokalite s predzáhradkou a terasou v obľúbenej lokalite Koliba, na ulici Pod Vachmajstrom. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=KRHgYcxCLxe BYT: Tento výnimočný byt s celkovou výmerou 99,21 m² predstavuje ideálne spojenie komfortného mestského bývania s pocitom rodinného domu. Veľkým benefitom je súkromná predzáhradka s terasou o rozlohe 92,03 m², ktoré vytvárajú dokonalý priestor na oddych, grilovanie, rannú kávu či trávenie času s rodinou a priateľmi. Priestor je zároveň ideálny aj pre milovníkov záhradkárstva, ktorí ocenia možnosť dopestovať si vlastné bylinky, zeleninu či drobné ovocie priamo pri byte. Po obvode predzáhradky sa nachádzajú vzrastlé dreviny, ktoré vytvárajú príjemný pocit súkromia a prirodzene oddeľujú priestor od okolia. Veľké okná a priame výstupy do exteriéru z viacerých miestností dodávajú interiéru dostatok prirodzeného svetla a vzdušnosti. Byt disponuje vlastným kotlom a súčasťou je aj pivnica. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu je premyslená s dôrazom na praktickosť, dostatok úložného priestoru a jasné oddelenie dennej a nočnej časti. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba so vstavanými skriňami. Oproti vstupu je situovaná dominantná denná časť – veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Z tejto časti je priamy výstup na terasu a predzáhradku, čo prirodzene prepája interiér s exteriérom. Po pravej strane od vstupu sa nachádza kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a umývadlom, čo zabezpečuje vysoký komfort pre viacčlennú domácnosť. Nočnú časť bytu tvoria tri samostatné izby s flexibilným využitím – ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Jedna z izieb má priamy výstup na terasu a predzáhradku. Po ľavej strane od vstupu sa nachádza samostatná toaleta a praktická miestnosť využiteľná ako šatník, komora alebo technická miestnosť, kde je umiestnená práčka a sušička. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie alebo dotvorenie podľa vlastného štýlu. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu a chladničky s mrazničkou. V jednej z izieb sa nachádza posteľ, ostatné miestnosti ponúkajú novému majiteľovi možnosť zariadiť si ich podľa vlastných predstáv. Byt je vybavený aj motorovými exteriérovými žalúziami,motorovou markízou a sieťkami proti hmyzu. LOKALITA: Koliba patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy vďaka svojej kombinácii pokojného bývania v blízkosti prírody a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta. Okolie ponúka množstvo zelene, možnosti na šport a relax (lesy Malých Karpát, turistické a cyklistické trasy), ako aj kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka aj obchod. Lokalita je ideálna pre rodiny aj náročnejších klientov, ktorí hľadajú tiché a bezpečné prostredie. PARKOVANIE: K bytu prislúcha garážové parkovacie státie. CENA: 489.000€ (byt) + 30.000€ (parkovacie státie) + 10.000€ ( pivničná kobka) REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group ponúka na prenájom 4 izbový byt s potenciálom na bývanie. Nachádza sa vo vyhladávanej a občiansky vybavenej lokalite Vrakúňa, na ulici Bučinová. PRIESTOR: má rozlohu 160 m2 a je disponovaný formou: miestnosť so sedením pri TV a barovým pultom, izba s veľkým sprchovým kútom, kúpelňa s wc, kuchynka, izba, spálňa, veľká miestnosť s vírivkou. ZARIADENIE: bezpečnostné vstupné dvere, alarm, klimatizácia, odsávanie, internet LOKALITA: ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, súkromie a tiché prírodné prostredie, výborná dostupnosť na obchvat mesta, diaľnicu, ako aj do centra mesta, potraviny, reštaurácia, lekáreň, MHD ... PARKING: verejný CENA: 1500 Eur s DPH Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom slnečný 4-izbový byt po rekonštrukcii. Byt sa nachádza v pokojnej a príjemnej lokalite Dunajskej Stredy a ponúka komfortné bývanie s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. BYT: Výmera bytu je 79,09 m² + pivnica 4,80 m² a nachádza sa na 4. z 8 poschodí bytového domu. K bytu prislúcha aj loggia, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor. DISPOZÍCIA: Byt ponúka prakticky a funkčne riešenú dispozíciu. Zo vstupnej haly sa plynulo prechádza do priestrannej a priechodnej obývacej izby, pričom priamo pri vstupnej hale sa nachádza praktická špajza a jedna z izieb. Obývacia izba tvorí prirodzené centrum bytu a poskytuje vstup do kuchyne, ako aj na loggiu. Z obývacej izby vedie chodba do ďalších miestností – ďalšie dve izby, kúpeľne a samostatnej toalety. ZARIADENIE: Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Prenajíma sa kompletne zariadený, vrátane nábytku a spotrebičov. Praktickosť bývania umocňuje množstvo úložného priestoru, ktorý zabezpečujú najmä vstavané skrine. Kuchyňa je vybavená elektrickou rúrou, varnou doskou, chladničkou a mikrovlnnou rúrou. Obývacia izba ponúka sedaciu súpravu, konferenčný stolík, TV a úložný nábytok. Spálňa je zariadená manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, priestrannou vstavanou skriňou a komodou. Druhá izba disponuje vstavanou skriňou, posteľou, písacím stolom, stoličkou, komodou a policovým systémom. Vďaka svojmu vybaveniu môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Tretia izba ponúka ďalší variabilný priestor a je zariadená rozkladacou sedačkou a skriňovou zostavou. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom. Samostatná toaleta poskytuje ďalší komfort pre každodenné bývanie. PARKOVANIE: Parkovanie je možné bezplatne priamo pred bytovým domom. LOKALITA: Byt sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti Dunajskej Stredy s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, základné a materské školy, ako aj ďalšie služby potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. Výhodou lokality je aj rýchle napojenie na cestu č. 63 a následne na rýchlostnú cestu R7, vďaka čomu je Bratislava dostupná približne za 30 minút. CENA: 750€ / mesiac vrátane energií a Wi-Fi. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí kaucia vo výške 900€ a mesačné nájomné za prvý mesiac - 750€. Byt je voľný ihneď. Maklér: Lucia Somogyiová tel.: +421 911 466 047 e-mail: somogyiova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom 4 izbový byt na adrese Drotárska cesta 102, Bratislava, Staré Mesto. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=DkxDt9Rw3U1 BYT: Má rozlohu 152 m². Zaujme predovšetkým svojou vzdušnosťou, množstvom prirodzeného svetla a preskleným priestorom, ktorý tvorí prirodzené rozšírenie interiéru. Byt poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie, ale zároveň aj možnosť vytvorenia samostatnej pracovne či hosťovskej izby. Nachádza sa na vyvýšenom podlaží v rezidenčnej lokalite a ponúka veľkorysý priestor, súkromie a bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Výrazným benefitom je veľká presklená lodžia / zimná terasa a samostatný balkón prislúchajúci k spálni. Byt je voľbou pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne, priestranné a okamžite dostupné bývanie v meste Bratislava, Staré Mesto. Dominantou obývacej časti je krb, obložený prírodným kameňom Onyx Bubble, ktorý spolu so sedačkami značky Natuzzi vytvára elegantný, reprezentatívny, no zároveň útulný priestor. Jedálenskú časť dopĺňa masívny stôl talianskej značky a ručne vyrábané talianske kožené stoličky. Kuchyňa nadväzuje na celý charakter interiéru a vyniká použitím prírodnej žuly, ktorá bola použitá na pracovnej doske aj kuchynskom ostrovčeku. Interiér je postavený na kombinácii prírodného kameňa, masívneho dreva, kože, skla a talianskeho dizajnu. Jednotlivé prvky nepôsobia ako samostatné dekorácie, ale tvoria premyslený a harmonický celok. ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa prenajíma zariadená, v stave zodpovedajúcom fotografiám, a je pripravená na okamžité nasťahovanie. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, kuchyne so špajzou, troch samostatných izieb, kúpeľne, šatníka, veľkej presklenej lodžie / zimnej terasy a samostatného balkóna prislúchajúceho k spálni. Dispozícia je členená na dennú a nočnú časť, vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre každodenné bývanie. Presklená lodžia rozširuje obytný priestor o ďalšiu zónu na relax či prácu, zatiaľ čo samostatný balkón pri spálni ponúka súkromný priestor. CENA: 2.990€ / mesiac vrátane energií (300€ / mesiac). 2x vratný depozit: 2x2.990€. Pri začiatku nájmu sa uhrádza spolu 8.970€ (nájom + 2xdepozit). LOKALITA: Byt sa nachádza v uzavretom areáli Machnáč, ktorý predstavuje prostredie pre tých, ktorí hľadajú kombináciu súkromia, zelene a výbornej dostupnosti centra. Ulica Drotárska cesta 102, Bratislava – Staré Mesto zároveň ponúka výhodu bývania v blízkosti Horský park Bratislava, pričom centrum mesta zostáva dostupné. Je to miesto pre klientov, ktorí chcú mať mesto na dosah, no zároveň nechcú bývať v typickom mestskom ruchu. MAKLÉR: Jakub Olša +421 944 844 489 olsa@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Bosen Group ponúka na predaj veľký štvorizbový apartmán s veľkou terasou, vlastným výťahom, dvomi kúpelňami a výhľadom v novostavbe pri centre Svätého Jura na ulici Hergottova. S možnosťou úpravy podľa predstáv. Možnosť čerpania hypoúveru a aj trvalého bydliska. BYT: má rozlohu 145 m2 z čoho má terasa 24 m2 plus možnosť kúpy veľkej pivničnej kobky. VIRTUÁLNA PREHLIADKA BYTU: https://my.matterport.com/show/?m=vtfZNeNRoFv VIDEO: https://youtu.be/38O2Z5ajqxw DISPOZÍCIA: obývacia izba s východom na terasu, kuchyňa, chodba, predsieň, WC, kúpelňa, izba s východom na terasu, izba, schodisko, izba, kúpelňa s wc ZARIADENIE: kotol viesmann, podlahové kúrenie, predpríprava na klimatizáciu, hliníkové rámy na veľkoformátových oknách, bezpečnostné dvere, elektrické rolety na oknách, výťah PARKING: možnosť kúpy parkovacieho státia v podzemnej garáži a pred budovou. LOKALITA: Krásna lokalita pri centre Svätého Jura, ktorá ponúka dobrú občiansku vybavenosť. Na skok sú kaviarne, cukrárne, vinárne, reštaurácie, potraviny. Relax Vám zabezpečujú krásne historické miesta a dostupnosť turistických chodníkov ako stvorených aj pre šport. CENA: 409.900 Eur s DPH Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

REZERVOVANÉ: Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 4kk byt v novostavbe Slnečnice – Viladomy. Byt ponúka príjemné rodinné bývanie najmä vďaka priestrannej dennej časti, trom samostatným spálňam a blízkosti detských ihrísk. Spolu s bytom sa predáva aj murovaná pivničná kobka, ktorá sa nachádza priamo na rovnakom poschodí, a dve vonkajšie parkovacie státia pred bytovým domom. BYT: Celková výmera bytu s príslušenstvom je 94 m², z čoho balkón má 7 m² a murovaná pivničná kobka 4 m². Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží zatepleného bytového domu s výťahom. Obývacia izba je orientovaná na západnú a severnú stranu, tri spálne na sever. Jedným z hlavných benefitov bytu je priestranná denná časť s výmerou približne 34 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na spoločné chvíle celej rodiny. Z bytu máte zároveň výhľad na detské ihrisko aj parkovacie státia, takže deti aj autá môžete mať pohodlne pod dohľadom. VIDEO: https://youtube.com/shorts/bSHddSsaDdU?feature=share DISPOZÍCIA: Zo vstupnej chodby s množstvom úložného priestoru sa vstupuje do troch samostatných spální, kúpeľne a samostatnej toalety. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, čím vytvára veľkorysý spoločný priestor (34 m²) . Priamo z obývacej izby je výstup na balkón (7 m²). ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka so vstavanými elektrospotrebičmi – indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou a digestor. Ďalej jedálenský stôl so stoličkami, veľká pohovka, vstavané skrine vo všetkých troch izbách aj na chodbe, rozkladací gauč, posteľ, manželská posteľ, práčka a sušička. PARKOVANIE: 2 x vonkajšie parkovacie státie pred bytovým domom LOKALITA: Slnečnice – Zóna Viladomy sa nachádza v pokojnej časti Petržalky a ponúka príjemnú kombináciu mestského bývania a blízkosti prírody. Priamo v lokalite je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – škôlka, potraviny, kaderníctvo, kaviareň, reštaurácie, detské aj športové ihriská. Zóna Viladomy je vhodná najmä pre rodiny a ľudí, ktorí chcú mať každodenné služby poruke, no zároveň ocenia možnosti športu a oddychu v prírode. V blízkosti sa nachádza Dunajská hrádza s obľúbenou cyklotrasou. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie na centrum Bratislavy dvomi alternatívnymi trasami. Cesta autom do centra trvá cca 10 minút. Zastávka MHD sa nachádza v tesnej blízkosti bytového domu. CENA: 429.990 € byt + 32.000 € dve parkovacie státia + 15.000 € pivničná kobka = spolu 476.990 € Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR, NARKS a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Realicity vám ponúka krásny 4 izbový mezonetový byt s terasou a balkónom s výhľadom na les. Byt sa predáva s 2 parkovacími miestami a pivnicou. BYTOVÝ PROJEKT: Developersky projekt Byty Altum sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Devínska Nová Ves, priamo pri OC Glavica situovaný s výhľadom na Devínsku kobylu a okolité záhradky. Ide o menší komunitný projekt - 39 bytov vo dvoch bytových domoch. V okolí je veľa zelene, možnosti turistiky, cyklo trasa alebo len relax malej kaviarničke priamo v projekte. Ideálne miesto pre plnohodnotné bývanie. BYT: 4 izbový byt o celkovej výmere 145,45 m2 z toho byt je o výmere 108,62 m2, terasa o výmere 26,75 a balkón 10,08 m2, Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4. a je orientovaný na juhovýchod. Byt sa predáva v prevedení štandard. DISPOZÍCIA: Vstup do bytu tvorí chodba s priestorom na rolldor. Z chodby je vstup do kúpeľne s vaňou a samostnaným WC. Spodné podlažie tvoria 2 detské izby, spálňa so šatníkom, balkón a schodisko na vrchné podlažie. Na druhom podlaží sa nachádza obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, samostatné WC a priestranná terasa. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite, v mestskej časti Devínska Nová Ves, vedľa obchodného centra OC Glavica. Výhodou je výhľad priamo na Devínsku kobylu a okolité záhradky. V blízkosťi bytového domu je zástavka MHD, supermarket, oddychové a rekreačné zóny, kaviareň, detské ihrisko. KOBKA: Bytový dom ponúka klientom na výber priestranné kobky. PARKOVANIE: Parkovacie státie je situované vedľa bytového domu Cena: 443 000€ (cena je bez parkovacieho miesta a pivnice) Cena parkovacie miesto: 13 500€ WEB STRÁNKA - DISPOZÍCIA BYTU: https://www.bytyaltum.sk/byty.php?id=2 REALITNÝ MAKLÉR: Bartolomej Gonos, + 421 917203738, gonos@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Sme partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom 4-izbový veľkometrážny byt na najlepšej adrese v centre mesta v kompletne moderne zrekonštruovanom Paláci Motešických. Vhodný je pre najnáročnejšiu klientelu. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=LQ9AAhLm7tC BYT: Byt má výmeru 268,46 m² a nachádza sa na 2. poschodí paláca s výťahom na Gorkého ulici, m.č. Staré Mesto. DISPOZÍCIA: Vstup do paláca vedie z Gorkého ulice cez recepciu (24/7) a nádhernú záhradu. Byt pozostáva zo vstupnej haly, štyroch miestností, veľkej kuchyne, dvoch šatníkov, dvoch kúpeľní. ZARIADENIE: V byte sa nachádza zariadená kuchyňa. Ostatné zariadenie možné riešiť na základe individuálnej dohody. LOKALITA: Historické centrum - srdce Bratislavy. Moderne zrekonštruovaný palác, ktorý v roku 1840 dala postaviť barónska rodina Motešických je situovaný v jednej z najlukratívnejších častí centra Bratislavy. Najvyhľadávanejšia časť mesta vďaka vynikajúcej infraštruktúre a občianskej vybavenosti. Nespočetné množstvo kaviarní, či kvalitných reštaurácií. Zastávky mestskej hromadnej dopravy, obchody a služby všetkého druhu. Nákupné centrum EUROVEA, nábrežie Dunaja, Slovenské národné divadlo či Slovenská filharmónia v pešej dostupnosti. Vo vnútrobloku sa nachádza spoločná záhrada plná zelene. PARKING: K bytu je možnosť si prenajať parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 200€ + DPH / mesiac. CENA: 3300€ / mesiac nájom, 500€ + DPH / mesiac energie, 200€ + DPH / mesiac garážové státie, 100€ + DPH / mesiac sklad. Byt je voľný ihneď. Realitný maklér: Ing. arch. Nina Pisárová +421 911 955 063 pisarova@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen Group ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 4 izbový byt B2.02 v prestížnom projekte Žofia Residence, ktorý vznikol kompletnou rekonštrukciou historického kaštieľa sv. Žofie v Ružomberku. Projekt spája noblesu renesančnej architektúry s moderným komfortom bývania a ponúka atmosféru, ktorá je na trhu výnimočná a mimoriadne žiadaná. Byt sa vyznačuje nadštandardnou výškou stropov, zachovanými architektonickými prvkami, vitrážovými oknami a elegantnými detailmi, ktoré vytvárajú reprezentatívny a nadčasový priestor vhodný na bývanie aj investíciu. DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA: Počet izieb: 4 , Podlahová plocha: 87,57 m², Podlažie: 2NP, Stav: holobyt. Vnútorné prvky: klenbové stropy, vitrážové okná, kvalitné historické materiály. Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie, nadčasový dizajn a unikátnu atmosféru, ktorú nemožno nájsť v novostavbách. SÚČASŤ PREDAJA: Parkovacie miesto: áno, nutné dokúpiť si samostatne. Pivnica: áno, nutné dokúpiť si samostatne. KOMFORT A SPOLOČNÉ PRIESTORY: Rezidencia poskytuje reprezentatívne spoločné priestory s panoramatickým výťahom, tiché relaxačné zóny, spoločenské sedenie a harmonické prepojenie interiéru s upraveným vonkajším prostredím s jedinečným kúpacím jazierkom. Ideálne prostredie pre klientov, ktorí vyhľadávajú eleganciu, súkromie a unikátny charakter bývania. LOKALITA: Žofia Residence sa nachádza v historickom jadre Ružomberka s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti aj prírody. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy, turistické trasy a rekreačné oblasti ako Bešeňová, Donovaly, Malinô brdo či Tatry, čo robí lokalitu atraktívnou pre aktívny životný štýl. CENA: 279 990,- Eur Byt bude dokončený v 1.Q 2027 MAKLÉR: Mária Ertel, +421 911 499 441, ertel@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj posledné byty v jedinečnom rezidenčnom projekte Vila Sandberg. O Projekte: Vila Sandberg predstavuje moderné bývanie v pokojnej časti Bratislavy – v lokalite Sandberg v mestskej časti Devínska Nová Ves. Ide o komorný rezidenčný projekt s celkovým počtom 23 bytov, ktorý ponúka vysoký štandard bývania v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Súčasťou projektu je aj privátna kaviareň s pekárňou. Štandardy bytov: • bezpečnostné vchodové dvere ADLO • sadrové omietky • laminátové podlahy • keramická dlažba a keramický obklad v kúpeľni a v kuchyni • kúpeľne vybavené zariaďovacími predmetmi zdravotechniky • vodné podlahové kúrenie • kúrenie zabezpečené cez tepelné čerpadlo vzduch - voda • centrálne vetranie s rekuperáciou • hliníkové okná so zvukovo a tepelne-izolačným 3 sklom • keramické dlažby s protišmykovou úpravou na terasách a balkónoch • príprava pre klimatizáciu • elektrické hliníkové exteriérové žalúzie B3.03 Typ: 4-izbový byt (4+kk) Stav: nový, v holostave Poschodie: 3NP Úžitková plocha bytu je 96,3 m². K bytu prislúcha balkón o výmere 3,21 m², ktorý poskytuje príjemný exteriérový priestor na oddych. Dispozične byt pozostáva z: • vstupného zádveria • šatníka / technickej miestnosti • chodby • šatníka • kúpeľne • samostatnej toalety • izby • izby • obývacej izby spojenej s kuchyňou • izby • balkónu Kobky a parkovacie miesta sa k bytom dokupujú zvlášť. Lokalita Sandberg je dlhodobo vyhľadávaná pre pokojné prostredie, výborné možnosti rekreácie a blízkosť prírodných území. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, zároveň je v dosahu kompletná občianska vybavenosť Devínskej Novej Vsi. BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.