4 izbové byty

Ponúkame na predaj výnimočný moderný 4-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Cubicon II, na ulici Rudolfa Mocka, Karlova Ves – Staré Grunty. Lokalita patrí dlhodobo medzi vyhľadávané adresy najmä vďaka kvalitnému bývaniu, výbornej občianskej vybavenosti a príjemnému okoliu v blízkosti prírody. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 7 a dispozične je veľmi dobre riešený. Denná časť pozostáva z veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, pričom z obývačky je vstup na priestrannú lodžiu s krásnym výhľadom. Nočná časť ponúka dostatok súkromia a praktické usporiadanie vhodné pre rodinné bývanie. Celková výmera nehnuteľnosti predstavuje 88,02 m², z toho čistá obytná plocha bytu je 75,22 m², balkón má výmeru 10,35 m² a pivnica 2,45 m². Dispozícia: – vstupná predsieň – samostatná izba – rodičovská spálňa so vstavanou skriňou a vlastnou kúpeľňou s WC – samostatné WC – kúpeľňa s vaňou – ďalšia izba – obývacia izba prepojená s kuchyňou – veľká lodžia Štandard bytu: – hliníkové okná – drevené parkety – podlahové kúrenie – vonkajšie elektrické rolety – 2 kúpeľne – 2 WC Mesačné náklady predstavujú 252 EUR správca + 35 EUR elektrina. Súčasťou predaja je pivnica. Spolu s bytom sa predáva aj garážové státie v podzemnej garáži za cenu 29.000 EUR. Projekt Cubicon II ponúka kvalitné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Lokalita zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta aj pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá komfortné rodinné bývanie v kvalitnom projekte s praktickou dispozíciou, príjemnou atmosférou a kompletným zázemím pre rodinu vrátane detských ihrísk a zelene v okolí. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie sme vám radi k dispozícii. BOND Reality – víťaz ocenenia Najlepšia realitná kancelária 2025 pre Bratislavu a západ. Fotografie a texty podliehajú autorskému právu spoločnosti BOND Reality.

Predstavte si bývanie, kde sa zobudíte do ticha, s krásnou prírodou okolo pritom ste len pár minút od centra mesta. Presne taký je tento 4-izbový podkrovný byt na Pršianskej terase – miesto, kde sa spája pohodlie moderného života s dotykom prírody. Prečo je tento byt ideálny pre rodiny? -Má veľkorysú metráž - dostatok priestoru, kde budete spolu tráviť spoločné chvíle -2 balkóny -2 toalety -Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie – žiadne čakanie, rovno sa zabývate -Susedia už bývajú – vchádzate do rastúcej komunity -Praktickým bonusom je garážové státie zahrnuté v cene bytu -V prípade potreby je k dispozícii aj možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta Dispozícia bytu: Chodba (15.24 m2), Obývacia izba s kuchyňou (21.85 m2), Samostatné WC (2x 1.40 m2), Kúpeľňa (3.40 m2), Spálňa (26.92 m2), Izba (19.94 m2), Izba (20.61 m2), 2 Balkóny (2x 3.60 m2), Pivničná kobka (2.24 m2). Celková výmera bytu s príslušenstvom 120.2 m2 Bytový dom je skolaudovaný, byt je pripravený na okamžité nasťahovanie, predáva sa v prevedení štandard, s dôrazom na použitie vysoko kvalitných materiálov a precízne remeselné prevedenie. Štandardné vybavenie bytov obsahuje všetky interiérové dvere, podlahy v celom byte, keramickú dlažbu v kúpeľni a v toalete, sanitu. Byty majú bezpečnostné dvere a akustické priečky. V kúpeľni je osadená vaňa, nachádza sa tu umývadlo a príprava na napojenie práčky. K bytu prislúcha aj pivnica. Výhody projektu Slnečné Pršany pre rodiny: -Lokalita ako stvorená pre deti – pokoj, zeleň a čistý vzduch -Skvelá dostupnosť – R1 do 2 minút, centrum Banskej Bystrice len 10 minút -Prví majitelia už bývajú – prirodzené susedské prostredie -Služby po ruke – v objekte sú už otvorené prevádzky, ďalšie pribúdajú -Znalecký posudok je v cene – vybavíte hypotéku pohodlne -Náš overený finančný poradca vám pomôže vybrať najlepšie financovanie Projekt v číslach: 2 bytové veže – A (15 bytov), B (18 bytov) 25 garážových státí v suteréne, 49 vonkajších parkovacích miest Komerčné priestory na prízemí - otvorené kvetinárstvo a kaviareň Lokalita: Mestská časť Banskej Bystrice Pršianska terasa zo severu hraničí s mestskou časťou Fončorda, z východu s mestskou časťou Radvaň, z juhu s Kremničkou. Tieto zabezpečujú pre obyvateľov Pršianskej terasy kompletnú občiansku vybavenosť spolu s centrom krajského mesta Banská Bystrica. Pršianska terasa je charakteristická dynamicky sa rozvíjajúcou výstavbou a službami, príjemným, prírode blízkym prostredím mimo ruchu mesta.

Predstavte si, že sa ráno zobudíte a prvé, čo uvidíte, je Bratislava rozprestretá pod vami. Vychádzajúce slnko vám pošteklí nos priamo v posteli, zatiaľ čo mesto sa pomaly prebúdza. So šálkou kávy vyjdete na lodžiu a vychutnáte si pohľad, ktorý nikdy neomrzí. PREMYSLENÝ DO POSLEDNÉHO DETAILU Tento 4-izbový byt nie je len miestom na bývanie – je to výnimočný domov navrhnutý s myšlienkou na každý moment vášho dňa: Dokonalá harmónia súkromia a spoločenského života – kompletne oddelená denná a nočná časť bytu vám umožní usporiadať nezabudnuteľnú párty v priestrannej obývačke, zatiaľ čo vaše deti môžu nerušene spať vo svojich izbách Prémia pre filmových nadšencov – zabudovaný projektor s plátnom a 5-zónovými reproduktormi s káblovým systémom elegantne skrytým pod omietkou premení váš obývací priestor na súkromné domáce kino Inteligentné riešenia pre maximálny komfort – digitálne termostatické hlavice ovládateľné cez telefón, podlahové kúrenie v hlavnej kúpeľni, náladové osvetlenie v podhľade obývačky Premyslené detaily, ktoré oceníte každý deň – dve detské izby so spoločnou kúpeľňou prístupnou z oboch izieb; fixné okno zo spálne do master kúpeľne pre prirodzené svetlo; podlahové kúrenie v hlavnej kúpeľni pre maximálny komfort; americká chladnička v kuchyni pre milovníkov dobrého jedla DISPOZÍCIA A PRIESTOR Byt má podlahovú plochu 123,10 m² + 2 lodžie spolu 10,60 m² a je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť: veľkorysá obývačka so vstupom na zasklenú lodžiu, moderná kuchyňa s americkou chladničkou, samostatná jedáleň s druhou lodžiou, master spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou (vaňa, sprcha, WC, umývadlo), dve detské izby so spoločnou kúpeľňou, samostatné WC s umývadlom, vstupná hala a množstvo vstavaných šatníkov a úložného priestoru. REZIDENCIA, KTORÁ DEFINUJE LUXUS Manhattan nie je len adresa – je to životný štýl: - Nonstop recepcia a bezpečnostný systém pre váš pokojný spánok - Tri rýchlovýťahy pre vaše pohodlie - Parkovacie miesto v podzemnej garáži s prístupom "bosou nohou" (+35 000 €) - Exkluzívne služby: reštaurácia, telocvičňa, masáže a spoločenská party miestnosť pre rezidentov LOKALITA, KTORÁ VÁM ZJEDNODUŠÍ ŽIVOT Električková zastávka priamo pri dome vás za pár minút dopraví do centra mesta. Všetko potrebné máte na dosah – školy, škôlky, parky, obchody aj reštaurácie. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Očarujúci výhľad z 21. poschodia, ktorý vám pripomenie, prečo milujete toto mesto Veľkorysý priestor s čistým, moderným dizajnom pre jednoduché udržiavanie Premyslený do posledného detailu Služby a komfort, ktoré inde v Bratislave nenájdete Tento výnimočný priestor nie je len byt – je to lifestyle, ktorý si zaslúžite. **Dohodnite si súkromnú obhliadku a príďte zažiť, aké je to žiť nad mestom.** Ing. arch. Eva Skupil Bučeková 0905 754 562 www.yesss.sk Staráme sa o vaše bývanie!

Bosen Group Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený 4 izbový byt s predzáhradkou a parkovacím miestom na dva kroky od bytu vo vyhľadávanej lokalite v Bratislave, mestská časť Staré Mesto, na ulici Drotárska cesta. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=KHEXwkQJ9c1 BYT: Celková výmera bytu vrátane príslušenstva bez plochy predzáhradky je 90 m2. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu s výťahom. K bytu patrí parkovacie miesto pár metrov od bytu. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa ocitnete v predsieni, z ktorej je priamy vstup do prvej izby, vhodnej ako detská izba alebo pracovňa. Pokračovaním ďalej sa pred vami nachádza druhá samostatná detská izba. V centrálnej časti bytu je situovaná samostatná kúpeľňa a oddelené WC. Na ľavej strane sa nachádza priestranná spálňa. Dominantou bytu je veľkorysá denná časť – obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy výstup na predzáhradku. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma zariadený. LOKALITA: Mestská časť Staré Mesto, konkrétne ulica Drotárska cesta a jej okolie patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy. Ide o tichú rezidenčnú lokalitu s množstvom zelene, ktorá ponúka výnimočné súkromie a pokoj, pričom centrum mesta máte na dosah v priebehu pár minút. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo prírody vrátane obľúbeného Horský park, ideálneho na prechádzky, šport či oddych. Lokalita je charakteristická vilovou zástavbou a kvalitnými bytovými projektmi, čo jej dodáva prestížny charakter. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, zdravotnícke zariadenia aj reštaurácie. Výborná dostupnosť do centra mesta aj napojenie na hlavné dopravné ťahy robia z tejto adresy ideálne miesto na bývanie pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu pokoja, zelene a rýchlej dostupnosti do mesta. PARKOVANIE: Vonkajšie parkovacie státie pre 1 auto. CENA: 1.600€ / mesiac + energie a internet 300€ / mesiac + parkovacie miesto 100€ / mesiac Pri podpise zmluvy platíte jeden mesačný nájom, depozit a odmenu RK. MAKLÉR: Jakub Olša +421 944 844 489 olsa@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Rezervované ! Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v pokojnej časti Nových Zámkov na Cyrilometodskej ulici. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou k verejnej doprave. Byt sa nachádza na druhom poschodí sedemposchodového panelového domu s výťahom. Jeho celková úžitková plocha je 82,48 m2, čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortný život. Dispozícia bytu je veľmi praktická, s nepriechodnými izbami, čo zaručuje súkromie pre každého člena rodiny. Obývacia izba je prepojená s balkónom, ktorý ponúka príjemný výhľad a možnosť relaxácie na čerstvom vzduchu. Interiér bytu prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňa brúsené parkety v izbách, nové ističe a murovanú kúpeľňu s rohovou vaňou. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou s umývačkou riadu a praktickou špajzou s oknom. V byte sú plastové okná, ktoré zabezpečujú dobrú tepelnú izoláciu a znižujú náklady na energie. Bezpečnostné vstupné dvere so zárubňou a veľký rolldor v predsieni prispievajú k pocitu bezpečia a pohodlia. V toalete nájdete aj umývadlo a nové stupačky. Byt je napojený na optický internet a káblovú televíziu, čo zabezpečuje kvalitné pripojenie na internet a široký výber televíznych programov. K bytu patrí aj vlastná latkovaná pivnica s rozlohou približne 2,5 m2, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Parkovanie je verejné, s dostatkom miest v okolí bytového domu. Lokalita, v ktorej sa byt nachádza, je tichá a pokojná, s dobrou dostupnosťou na vlakové a autobusové spoje. Orientácia bytu na juhozápad zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Tento byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a je vhodný pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné a praktické bývanie v príjemnej lokalite. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky. Tento byt môže byť práve tým, čo hľadáte pre svoj nový domov. Kontakt k obhliadke : Soňa Hóková 0911 741730

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný štvorizbový byt, ktorý svojím charakterom a rozsahom ponúka pocit penthouse bývania priamo v centre mesta Šamorín. Takáto nehnuteľnosť sa na trhu objavuje len výnimočne. Spojenie veľkorysej výmery, zimnej záhrady, rozsiahlej terasy a polohy v centre mesta vytvára kombináciu, ktorá v Šamoríne nemá priame porovnanie. Byt sa nachádza na najvyššom, treťom podlaží menšieho bytového domu s iba deviatimi bytmi, čo prirodzene prináša viac súkromia, pokoja a komfortu. Priestor je presvetlený zo všetkých svetových strán a už pri vstupe pôsobí otvorene, vzdušne a veľmi príjemne. Dominantou celej nehnuteľnosti je prepojenie interiéru s exteriérom — zimná záhrada a terasa netvoria len doplnok, ale plnohodnotnú súčasť bývania. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta situované priamo pri vchode do domu, čo zabezpečuje maximálne pohodlie pri každodennom fungovaní. Penthouse: Úžitková plocha: 120 m2 Terasa: 125 m2 Zimná záhrada: 35 m2 Balkón: 6 m2 Dispozícia: Po vstupe do bytu vás privíta vstupná chodba, kde sa nachádza samostatná izba s výstupom na balkón. Nočná časť ponúka hlavnú spálňu s priamym vstupom do kúpeľne, do ktorej je prístup z oboch izieb, čo zvyšuje komfort a praktickosť bývania. K dispozícii je aj ďalšia samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a priestorom pre práčku a sušičku. Súčasťou bytu je aj hosťovská izba prepojená s domácou posilňovňou a infra saunou, ako aj dva samostatné vstavané šatníky, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Denná časť je tvorená priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálenským kútom. Nechýba ani praktická špajza, z ktorej je výstup do vyhrievanej zimnej záhrady, odkiaľ sa plynulo prechádza na krásnu terasu so živým trávnikom ideálnu na oddych aj spoločné stretnutia. Technický stav a vybavenie: Byt prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený, bez potreby ďalších investícií. Ide o tehlovú stavbu so zateplením, pričom v celom byte je použitá veľkoformátová gresová dlažba. Komfort bývania zabezpečuje vlastné elektrické podlahové kúrenie v každej miestnosti s reguláciou, doplnené klimatizáciou. Súčasťou vybavenia je elektrický krb, kvalitné vstavané spotrebiče a exteriérové žalúzie (v hlavnej spálni elektrické, v ostatných mechanické). Hlavná spálňa ponúka vlastnú infra saunu. Zimná záhrada disponuje hliníkovým posuvným systémom a podlahovým kúrením, čo umožňuje jej celoročné využitie. Na terase je vyvedená voda aj elektrina a pripravená je aj inštalácia pre elektrickú markízu. Špecifiká, ktoré robia rozdiel: Celý exteriér bol navrhnutý záhradným architektom s dôrazom na detail a atmosféru priestoru. Kombinácia prírodného trávnika, zelene, stromov a veľkoformátových kvetináčov vytvára príjemné prostredie na oddych. Zimná záhrada ponúka veľký onyxový stôl so sedením pre viacero osôb, zatiaľ čo terasa je doplnená o ratanové sedenie. Byt sa nachádza v dome s iba deviatimi bytmi, na poslednom podlaží bez susedov nad vami, a vďaka orientácii na všetky svetové strany je prirodzene presvetlený počas celého dňa. Lokalita: Byt sa nachádza priamo v centre mesta Šamorín, hneď za tržnicou, v časti, kde má každodenný život prirodzený rytmus a všetko podstatné je na dosah. Obchody, služby, školy, kaviarne aj reštaurácie máte v pešej dostupnosti, čo výrazne zjednodušuje každodenné fungovanie. Šamorín patrí medzi čoraz vyhľadávanejšie mestá práve vďaka svojej polohe a príjemnej kombinácii mestského života s pokojnejším tempom. Výborné napojenie na rýchlostnú cestu R7 a diaľnicu D4 zabezpečuje rýchly a komfortný presun do Bratislavy aj okolitých miest, čo robí z tejto lokality ideálne miesto na bývanie aj z pohľadu investície. Názor makléra: Pri tejto nehnuteľnosti nejde len o parametre, ale o celkový charakter bývania, ktorý sa v rámci Šamorína objavuje len výnimočne. Penthouse charakter, posledné podlažie, veľkorysý exteriér, zimná záhrada a poloha priamo v centre mesta vytvárajú kombináciu, ktorú nie je možné jednoducho nahradiť inou ponukou. Aj preto ide o nehnuteľnosť, ktorá si drží svoju hodnotu a má dlhodobý potenciál. Z investičného pohľadu ide o stabilnú príležitosť – dopyt po nadštandardných bytoch v tejto lokalite rastie, pričom ponuka podobných nehnuteľností je minimálna. Takéto byty majú vždy svojho klienta. Z pohľadu bývania ide o riešenie pre klienta, ktorý presne vie, čo hľadá a nechce robiť kompromisy. Cena 379.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-72964: EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj útulny štvorizbový byt (prerobený z pôvodného dvojizbového bytu) v Bratislave, mestská časť Rača na Dopravnej ulici v tcihej lokalite s dostatkom zelene. Celková plocha bytu je 77,51 m2 (byt -68,53 m2, plechová pivnica v suteréne – 1,93 m2, jedna lodžia – 3,61 m2, druhá lodžia 3,44 m2), nachádza sa na 1/4 poschodí zatepleného tehlového bytového domu. DISPOZÍCIA BYTU: Obývačka spojená s kuchyňou a s východom na lodžiu, 3 samostatné nepriechodné izby, z jednej je východ na druhú lodžiu, samostatná kúpeľňa, samostatné WC, vstupná chodba. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel veľmi rozdiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola čiastočne vymenená elektorinštalácia, rozvody vody, vymenené sú plastové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami, podlahy sú pokryté laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou, vstupné dvere sú bezpečnostné. Premyslenou zmenou dispozície sa podarilo premeniť pôvodný dvojizbový byt na plnohodnotný štvorizbový domov s maximálne využitým priestorom. Bytový dom skolaudovaný v roku 1976 je postavený z tehly a a prešiel rozsiahlou rekonštrukciou (zateplenie, strecha, spoločné priestory). Veľkou výhodou je vlastná kotolňa, ktorá znižuje celkové náklady na bývanie. MESAČNÉ NÁKLADY: 250 € / 4 osoby, cca 40 € elektrina LOKALITA: Rača – Východné ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy. Lokalita je obľúbená pre množstvo zelene, dobré parkovanie a kompletnú občiansku vybavenosť. Mestská štvrť Východné si zachováva pokojný charakter s prevažne nízkou a strednou zástavbou. V posledných rokoch tu vznikli aj nové rezidenčné projekty, ktoré priniesli modernejšie bývanie a ďalšie služby. V okolí sa nachádzajú, školy, škôlky, reštaurácie, kavierne, športoviská a detské ihriská. Lokalita je atraktívna najmä pre ľudí, ktorí chcú bývať v meste, ale zároveň mať blízko turistické a cyklistické trasy, vinohrady, lesy Malých Karpát či oddychové zóny a zeleň. VÝHODY: - premyslená rekonštrukcia, vďaka ktorej je dokonale využitý celý priestor, - okamžite obývateľný byt bez nutnosti väčších investícií, - orientacia na dve svetové strany – kuchyňa s obývačkou a jedna izba orientované na sever, dve izby orienotvané na juh, - vlastná kotolňa v dome, ktorá zvyšuje kvalitu bývania a zároveň znižuje náklady, T- tiche prostredie s dostatkom zelene, - bezproblémové parkovanie, - kompletná občianska vybavenosť v blízkosti domu.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

BAKOS REAL ESTATE GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a priestranný 4-izbový byt. Predstav si bývanie, kde máš po ruke všetko čo potrebuješ. Presne to ponúka tento 4-izbový byt v Petržalke na ulici Jirasková 6 – kombináciu pokoja, svetla a funkčného priestoru. Byt sa nachádza na 7. Poschodí zo 8, čo znamená menej hluku a viac svetla. Orientácia na východ a západ a dispozícia zabezpečujú prirodzené denné svetlo počas väčšiny dňa. BYT: Celková podlahová plocha bytu je 88 m2, z čoho loggia tvorí 4 m2 – ideálna na relax a posedenia. Dispozícia je praktická – žiadne hluché metre, ale reálne využiteľný priestor. Obývačka plynulo nadväzuje na dennú zónu, izby poskytujú súkromie a loggia pridáva ďalší využiteľný priestor na relax. Mesačné náklady na 4-člennú rodinu sú momentálne 220 eur. Exteriér a interiér bytového domu sú po rekonštrukcii. To znamená výmenu, fasády, strechy. Susedia a vchod sú slušní. K bytu prislúcha aj veľká pivnica. LOKALITA: Jirasková ulica - Petržalka – pokojné prostredie s rýchlou dostupnosťou k celkovej občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, školy, šport, oddych a výborné dopravné napojenie. Hneď pri dome je plaváreň, športoviská, fitness centrá a omnoho viac. PARKOVANIE: Parkovanie je možné bez obmedzení v okolí bytového domu s aplikáciou PAAS. Prečo tento byt dáva zmysel: Obľúbená adresa v Petržalke – reálny benefit, nie marketingový trik 84 m² + loggia + pivnica – dostatok priestoru bez pocitu stiesnenosti 4 samostatné izby – ideálne pre rozrastajúcu sa rodinu Zánovný stav – bez nutnosti veľkých vstupných investícií 7/8 poschodie – optimálna kombinácia výšky a dostupnosti Pre koho je tento byt: niekto, kto nechce riešiť kompletnú rekonštrukciu niekto, kto chápe, že lokalita = hodnota Názor makléra: Tento byt ponúka presne to, čo robí bývanie príjemným každý deň – dostatok svetla, pokoj a výhľad z loggie na zeleň, ktorý vytvára pocit súkromia a pohody. Vďaka 4-izbovej dispozícii a praktickému riešeniu priestoru je ideálny pre rodinu. Ide o nehnuteľnosť, ktorá nepôsobí len dobre na papieri, ale najmä pri osobnej obhliadke, kde vynikne jej atmosféra a potenciál stať sa skutočným domovom. Cena je kompletná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie. COPYRIGHT EBRE, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BAKOS REAL ESTATE GROUP.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v meste Ilava, ktorý v sebe spája veľkorysú výmeru, praktickú dispozíciu a možnosť dotvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv. Byt s rozlohou 89,54 m² sa nachádza na 2. poschodí zo siedmich, v bytovom dome s novým výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup a zároveň príjemnú polohu v rámci domu. Bytový dom prešiel v posledných rokoch modernizáciou, vrátane zateplenia a rekonštrukcie spoločných rozvodov (stúpačiek). Dispozične je byt riešený veľmi funkčne – pozostáva z obývacej izby a troch samostatných a nepriechodných izieb, čo poskytuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Nechýba samostatná kuchyňa, kúpeľňa, oddelené WC s umývadlom, praktická komora, šatník a balkón, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného bývania. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2016, v rámci ktorej boli vymenené elektrické rozvody, plastové okná, vchodové dvere a podlahy, čím získal kvalitný základ pre bývanie. Kúpeľňa a toaleta sú v pôvodnom stave, pripravené na realizáciu podľa vlastného vkusu – ideálna príležitosť vytvoriť si priestor presne podľa vašich predstáv. K bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu a tiež zdieľaný skladový priestor, ktorý ponúka ďalšie praktické úložné možnosti. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné bývanie, ale aj pre tých, ktorí chcú investovať do bytu s potenciálom a výbornou dispozíciou. Bližšie informácie o cene Vám poskytneme v našej realitnej kancelárií. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905871391. Radi Vás budeme sprevádzať na prehliadke.

NADŠTANDARDNÝ 4-IZBOVÝ BYT (83 m²) PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII Realitná kancelária EM Reality a Financie vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt,ktorý ponúka nadštandardný komfort, svetlo a priestor, ktorý uspokojí aj náročných klientov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Devínska Nová Ves (pokojná a vyhľadávaná časť) Úžitková plocha: 83 m² Poschodie: 2. poschodie Stav: Kompletná moderná rekonštrukcia + čerstvo vymaľovaný DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt je navrhnutý tak, aby každá miestnosť mala svoj účel a dostatok miesta: Srdce bytu: Svetlá obývačka s južnou orientáciou, ktorá zabezpečuje celodenné prirodzené svetlo. Kuchyňa: Samostatná, so vstupom na slnečnú lodžiu – ideálne miesto pre rannú kávu. Nočná časť: Priestranná spálňa s vkusným nábytkom a útulná detská izba. Komfort: Veľká kúpeľňa s vaňou a WC, doplnená o praktický šatník priamo v byte. Chodba: Široká vstupná hala, z ktorej je samostatný vstup do každej izby. VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV: Bezpečnosť: Kvalitné bezpečnostné dvere značky Sherlock. Rozvody: Kompletne vymenené elektrické a vodovodné rozvody v byte. BYTOVÝ DOM – MODERNIZÁCIA V PROCESE: Bytový dom prechádza fázou obnovy, čo zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti: Nový moderný výťah a vymenené okná. Nové vstupné dvere, zvončeky a zmodernizované spoločné priestory. Vymenené stúpačky a plánované zateplenie objektu. K bytu prislúcha aj pivnica. CENA: 269900 € V cene je zahrnutý kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. V EM Reality a Financie vám navyše zabezpečíme financovanie na mieru. Vďaka našim 22-ročným skúsenostiam v oblasti financií pre vás vyberieme tú najlepšiu hypotéku na trhu. Názor makléra: Tento byt je ideálny pre niekoho, kto hľadá bývanie "bez starostí". Byt je komplet prerobený, vymaľovaný priestranný a je možnosť zanechať byt komplet zariadený a len sa nasťahovať. Neváhajte a dohodnite si obhliadku: 0908 261 826/ aj sms milka@marinak.sk

Prenajmem 3,5 izbový byt na 3poschodí, časť Ružinov-Borodáčova. Byt je po kompletnej rekonštrukcii. Nové parkety, elektrika, kúpeľňa, maľovka, spotrebiče atď... Byt sa nachádza na 3posch. bez výťahu. Bezpečnostné dvere, hliníkové žalúzie. Byt je zariadený. Cena nájmu 850€ plus energie 2os/ 220€. Každá ďalšia os. 20eur naviac. Obhliadka je možná ihneď. Byt je voľný od 1.6. 0951 545 787

Ponúkame vám na predaj nový 4-izbový byt s veľkou terasou v novostavbe, ktorá je skrytým útočiskom v úplnom centre na Obchodnej ulici. Orientácia do vnútrobloku zabezpečuje pokojné a harmonické bývanie s atmosférou, v ktorej necítite mestský ruch – namiesto toho počuť iba štebot vtákov. Projekt je realizovaný ako pasívna stavba, čo prináša výrazne nižšie náklady na bývanie (do 150,- Eur/ mesačne), ekologický chod domácnosti a stabilnú celoročnú klímu. V kombinácii s nadštandardným technologickým vybavením ponúka bývanie vhodné pre náročných klientov, ktorí hľadajú komfort, úsporu a zdravé prostredie. Dispozícia: 4-izbový byt Poschodie: 6/6 p. s výťahom Celková úžitková plocha bytu s terasou: 172,91 m² Plocha interiéru: 128,27 m² Plocha exteriéru (terasy): 42,03 m² Plocha pivničnej kobky: 2,61 m² Orientácia: do tichého zeleného vnútrobloku na dve svetové strany Parkovanie: dve podzemné garážové stojiská za doplatok Typ projektu: pasívna novostavba (mimoriadne nízke prevádzkové náklady) Technológie: stropné chladenie a kúrenie, riadená rekuperácia, hliníkové okná s trojsklom Výhody projektu: Pasívna stavba s najnižšími prevádzkovými nákladmi v segmente Komorný projekt s iba 32 bytmi Tichý vnútroblok ukrytý medzi historickými budovami Výhľady na brečtanové steny, židovskú záhradu a zeleň okolo fasády Všetky okolité budovy už stoja – stabilné výhľady bez budúcej výstavby Kompletná občianska vybavenosť priamo pri dome. ŠTANDARD BYTU Byt ponúkame v uvedenej cene v prevedení holobyt, ktoré zahŕňa, technológie, ktoré vytvárajú prémiové bývanie: Stropné chladenie a kúrenie – najzdravší spôsob tepelného komfortu. Rovnomerné chladenie aj vykurovanie bez prievanu, hluku, suchého vzduchu či vírenia prachu. Hliníkové okná s trojsklom – vynikajúca tepelná a zvuková izolácia zabezpečuje ticho, súkromie a príjemnú vnútornú klímu bez kondenzácie a prehrievania. Riadená rekuperácia vzduchu – prémiová technológia pre zdravé bývanie, rekuperácia patrí k najväčším benefitom pasívnej stavby. V projekte Zelený dvor je použitý jeden z najmodernejších tichých systémov. Kvalita vzduchu – domov bez alergénov a plesní, rekuperačný systém filtruje vzduch, optimalizuje vlhkosť a odstraňuje prach, peľ, baktérie a ďalšie nečistoty. Výsledkom je čisté, zdravé prostredie ideálne pre alergikov aj rodiny. Mesačné energie sú citeľne nižšie ako pri bežných novostavbách. Úspora energie – až 95 % tepla späť v domácnosti, výmena vzduchu je riadená tak, aby sa minimalizovali tepelné straty, z odvádzaného vzduchu sa obnoví až 95 % tepla, čo výrazne znižuje náklady na vykurovanie aj chladenie. Bezpečnostné vchodové dvere. Na terase je podlaha kombinovaná dlažba na terčoch s drevenou podlahou, v časti je výsadba zelene, na terasu je privedená voda na polievanie a elektrika. Parkety, interiérové dvere, dlažbam, sanita nie sú súčasťou štandardu holobyt. LOKALITA Centrum Bratislavy bez kompromisov. Obchodná ulica patrí medzi najikonickejšie adresy Bratislavy. Je živá, autentická a plná energie mestského života. Byt v projekte Zelený dvor však prináša výnimočný kontrast — hoci sa nachádza v bezprostrednom srdci Starého Mesta, jeho orientácia do vnútrobloku ponúka úplne iný svet. Za fasádami okolitých domov sa ukrýva tiché zelené átrium, kde hluk ulice zaniká a kde dominuje pokoj, zeleň a príjemná rezidenčná atmosféra. Všetko podstatné máte na dosah pešo. Historické uličky Starého Mesta, mestské galérie, divadlá, tržnice a kultúrne priestory sú vzdialené len niekoľko minút chôdze. Okolie ponúka široký výber kaviarní, bistier, reštaurácií a obchodov, ktoré robia každodenný život maximálne pohodlným. Vďaka priamemu napojeniu na hlavné električkové trate sa z tejto adresy dostanete do ktoréhokoľvek smeru mesta rýchlo a bez komplikácií. Je to miesto, kde máte celé mesto doslova na dlani, no napriek tomu si po návrate domov užívate súkromie a ticho vlastného zeleného dvora. Kombinácia, ktorú v Starom Meste nájdete len zriedka. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Vo výhradnom zastúpení predáme 4 izbový dizajnový kompletne zrekonštruovaný a nadčasovo zariadený byt, začiatok Petržalky, v osobnom vlastníctve, 2 poschodie z 12, celková plocha bytu 83m2, z toho čistá plocha bytu 78m2 a loggia 5m2. Byt - highlights - kompletná rekonštrukcia 2026 - nové medené rozvody elektriny s prípravou na 3-fázový 380V elektromer (revízna správa je samozrejmosťou), nové rozvody vody a odpadu - vypínače a zásuvky Legrand Valena life - príprava na klimatizáciu - na lodžii je zásuvka so samostatným ističom určená na prípadnú montáž klimatizácie - nové stierky a maľovka - nové vstupné dvere a moderné interiérové dvere s obložkovými zárubňami s čiernym dizajnovým kovaním - nová laminátová podlaha, vinylová podlaha a betónové stierky - kuchynská linka, šatníková skriňa a spálňová zostava zhotovená stolárom na mieru - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra teplovzdušná, elektrická varná doska, , digestor, umývačka, drez) - 2 poschodie z celkových 12 - orientácia SJ - na sever sú orientované 3 spálne a na juh kuchyňa s jedálenskou časťou spojená s obývačkou - celková plocha 83 m2 z toho lodžia 5m2 - vyhľadávaná poloha na začiatku Petržalky - Námestie Hraničiarov, ktorá poskytuje všetku potrebnú infraštruktúru aj pre rodiny s deťmi K bytu je možné kúpiť aj garáž za 48 000 eur. Nie je podmienkou kúpy. Veľkosť 16m2, vlastný elektromer. Pozemok pod garážou v osobnom vlastníctve. Byt je kúpou voľný. Možnosť financovania: úver, resp. hotovosť. Komplet cena: 344 900 eur - v cene je zahrnutý znalecký posudok (v prípade financovania úverom), základný správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva, zmluvná dokumentácia (kúpna zmluva, návrh na vklad...) prešla odbornou právnou revíziou, pričom bola pripravená s ohľadom na aktuálnu legislatívu a právnu istotu oboch strán a zároveň poskytujeme bezplatné poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a ponuku financovania prostredníctvom úveru. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do Vašej ponuky.

4 izbový byt, s práve ukončenou kvalitnou kompletnou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť sa nachádza na Rumančekovej 44 v Ružinove - v top vyhľadávanej lokalite mesta v blízkosti OC Retro. Byt je na najvyššom poschodí, takže Vám nikto nebude dupať nad hlavou. V okolí sa nachádza množstvo obchodov, služieb aj voľnočasových aktivít vrátane jazera Štrkovec, Rohlík a viacerých parkov. Dopravné napojenie na hlavné ťahy je tu výborné, parkovanie bezproblémové a jednoduché je tu aj cestovanie MHD. BYT: Rumančekova 44 – Bratislava II, Ružinov, 4-izbový orientácia na dve svetové strany celková plocha: 85m2 DISPOZÍCIA BYTU: Obývačka s kuchyňou 31,8m2 - moderná dizajnová kuchynská linka od renomovaného výrobcu na mieru Spálňa 20,5m2 Izba1 8,9m2 Izba2 13.4m2 Kúpeľňa WC 6,5 m2 - moderná dizajnová kúpeľňa Balón 3m2 Pivnica 1,25m2 Podlažie 5.p. / 5. p. VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny kuchynskej linky, elektrických rozvodov, kanalizácie, vody, nových obkladov, dlažieb a sanity v kúpeľni a WC, novej izolácie, nových plávajúcich podláh, interiérových dverí s kľučkami, stierok, maľovania. V byte je zavedená optická sieť a urobená príprava na klimatizáciu. PARKOVANIE: * bezproblémové v okolí bytového domu BYTOVÝ DOM: * kompletne zrekonštruovaný (výťah, stresna krytina, spoločné priestory, fasáda, stúpačky, vchodové dvere) OKOLIE: * množstvo parkov a zelene, reštaurácie, bary, kaviarne, nemocnica, lekáreň, banky… * školy, škôlky, detské ihriská * výborné dopravné napojenie – autobusy aj električky * jazero Štrkovec PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 180 EUR/mesiac NÁŠ NÁZOR: Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou – obchody, služby, školy, škôlky aj voľnočasové aktivity priamo po ruke. K tomu všetkému dostanete aj bezproblémové parkovanie a výborné dopravné možnosti. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný s množstvom zelene a kľudu v okolí, pričom ste v centre mesta za 5 minút. CENA: 339 800 EUR

A superior, large and well renovated apartment in a historic building in diplomatic quarter. Extraordinary atmosphere, high quality materials and equipment, a lot of space with immersive airiness feeling. Double windows secure very peaceful and quiet atmosphere even in the city center. Two spacious bedrooms and two bathrooms provide privacy for two generations. A separate walk-in closet and a smaller room with a work area are practically separated from the living space. The appartment is considered as 3,5 rooms. Heating with digital temperature control and genuine stone tiles with floor heating are supplemented by historical fireplace in the living room. The main bathroom offers genuine stone tiles, spacious shower and a freestanding bathtub, covered in daylight. The second bathroom is freshly renovated with high-end design equipment. The wooden kitchen is fitted with Siemens appliances and is supplemented by spacious dining area for 8+ people connecting the space with a spacious living room. The apartment has a heated glass atrium useable as a winter garden. Underground storage also available. The location offers i.a. quality school for children, services and restaurants, closeness to the Bratislava Forest Park, Slavín, Presidential Garden, or public transport. Parking space available for a fee of EUR 165/month. ---SLOVENSKY--- Výnimočný, priestranný a nadštandardne zrekonštruovaný byt v historickej budove v diplomatickej štvrti. Výnimočná atmosféra, kvalitné materiály a vybavenie, veľa priestoru s pôsobivým pocitom priestrannosti. Dvojité okná zabezpečujú veľmi pokojné a tiché prostredie aj v centre mesta. Dve priestranné spálne a dve kúpeľne poskytujú súkromie dvom generáciám. Samostatný šatník a menšia miestnosť s pracovným priestorom sú prakticky oddelené od obytnej časti. Byt je 3,5 izbový. Kúrenie s digitálnou reguláciou teploty a pravé kamenné podlahy s podlahovým kúrením dopĺňa historický krb v obývacej izbe. Hlavná kúpeľňa ponúka pravé kamenné obklady, priestranný sprchovací kút i voľne stojacu vaňu, presvetlené denným svetlom. Druhá kúpeľňa je čerstvo zrenovovaná s high-end dizajnovým vybavením. Drevená kuchyňa je vybavená spotrebičmi Siemens a dopĺňa ju priestranný jedálenský priestor pre 8 a viac ľudí, ktorý spája priestor s priestrannou obývacou izbou. Byt má vykurované sklenené átrium použiteľné ako zimná záhrada. K dispozícii je aj pivnica. Lokalita ponúka o.i. kvalitnú školu pre deti, služby a reštaurácie, blízkosť Bratislavského horského parku, Slavína, Prezidentskej záhrady alebo verejnú dopravu.

Základné informácie Ponúkame na predaj výnimočný, svetlý a nadštandardne zariadený 4-izbový byt s priestrannou, z časti presklennou terasou, na ktorej sa nachádza záhradné sedenie, sprcha ale aj malý súkromný wellness v podobe vírivky. Nehnuteľnosť zaujme najmä slnečnou dennou časťou, prepracovaným interiérom a exteriérom, ktorý poskytuje plnohodnotný priestor na relax aj spoločenské využitie. K bytu sú k dispozícii 4 parkovacie státia, jedno je vybavené nabíjačkou na elektromobil. Všetky sú zabezpečené kamerovým systémom. Hlavné parametre * úžitková plocha bytu: 124m² * terasa: 98m² * 4-izbový byt * 2 pivničné kobky * 4 parkovacile miesta (1 s nabíjačkou na elektromobil) * orientácia juh, západ * terasa prístupná z dennej zóny * klimatizácia * exteriérové rolety Finančné podmienky * Cena bytu: 840 000€ * Cena jedného parkovacieho státia štandard: 27 000€ * Cena parkovacieho státia s nabíjačkou: 33 000€ * Cena jednej pivničnej kobky: 8 000€ * Celková cena: 970 000€ V cene bytu je zhrnuté zariadenie bytu a terasy Dispozícia * vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom * samostatné wc s umývadlom * kúpelňa s 2 umývadlami, vaňou, sprchovým kútom, wc a vybavená práčkou a sušičkou * dve spálne s posteľou a úložným priestorom, s výstupom na terasu * izba zariadená s gaučom, možnosť využitia aj ako tretia spálňa s výstupom na terasu * veľký priestranný walk-in šatník * obývačka spojená s kuchyňou s výstupom na terasu * obývačka zariadená L-kovou sedačkou, konferenčným stolíkom, TV stolíkom, taburetkou a zavesenou TV * kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi ako chladnička, kávovar, rúra, umývačka riadu, digestor. Nachádza sa tu aj priestranná komora a vínna chladnička * terasa je čiastočne zasklená, vybavená záhraným nábytkom, sedením, sprchou, vírivkou Lokalita Rezidenčný projekt Slnečnice Viladomy sa nachádza v krásnej novovzniknutej autonómnej štvrti s výbornou občianskou vybavenosťou, takže väčšinu bežných záležitostí vybavíte priamo "pod domom" v zelených vnútroblokoch. Komplex bol navrhnutý uznávanými architektmi a vďaka prieniku praktických výhod, svojej jedinečnej estetike a kvalite získal prestížne ocenenia. Električková trať do centra mesta ešte viac zvýši atraktivitu lokality. Na príjemné trávenie voľného času Vám skvele poslúžia ihriská a športoviská priamo v areáli alebo blízke lužné lesy, cyklotrasy, známa Dunajská hrádza či Rusovské jazerá. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a náš agent Vasyl vás rád privíta na obhliadke: Vasyl Kunychka +421 948 494 133 kunychka.vasyl@nidal.sk

Predstavujeme Vám atraktívny 4-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 93,65 m² a priestrannú lodžiu s plochou 24,69 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 439 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Predstavujem vám jedinečný 4-izbový byt s úžitkovou plochou 106.8 m² (86 m² + 2 priestranné loggie) v prestížnej lokalite pri Hradnom kopci. Na tichej Drotárskej ceste vás čaká spojenie mestského komfortu a pokoja v prírode. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka premyslenú dispozíciu: priestranná obývačka s kuchyňou, hlavná spálňa, dve izby na prácu či deti, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. K tomu dve loggie na rannú kávu s výhľadom do zelene. Atmosféra je jedinečná – cítite sa ako v prírode, hoci ste v meste. K bytu patrí garážové státie na dva roky v cene. Všetko, čo potrebujete – od kaviarní, školy po lesopark – máte na dosah. To je váš nový domov. Som MAJITEL Realitky prosim nevolat.

Predstavte si ráno, keď vás zobudí prirodzené svetlo, otvoríte balkón a namiesto ruchu mesta vidíte zeleň tichého vnútrobloku. Káva chutí lepšie, deň začína pokojnejšie. V projekte Bory Na hrádzi, v časti Bratislava – Devínska Nová Ves, ponúkame byt, ktorý nie je len o metroch, ale o pocite domova. Vzdušný 4-izbový byt s výmerou 88,55 m² bol dokončený v roku 2024 a od prvého momentu bol zariadený s dôrazom na kvalitu, detail a praktický život rodiny. Každý kus nábytku má svoje miesto, všetko je premyslené tak, aby vám bývanie uľahčilo. Dominantou bytu je svetlá denná časť prepojená s kuchyňou – priestor, kde sa stretáva rodina aj priatelia. Kuchyňa na mieru ponúka nielen dizajn, ale aj veľkorysé úložné riešenia, ktoré ocení každý, kto má rád poriadok. Tri samostatné spálne dávajú každému členovi domácnosti vlastné súkromie. Rodičovská spálňa má svoju kúpeľňu – malý luxus každodenného života. Druhá kúpeľňa s vaňou je ideálna pre rodinu a nechýba ani samostatné WC. Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku plného zelene, kde už nehrozí ďalšia výstavba. To znamená jediné – pokoj, ktorý zostane. Komfort, ktorý pocítite každý deň: - klimatizácia - rekuperácia pre zdravé bývanie - vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie - sieťky proti hmyzu - balkón 10,34 m² pre vaše ranné kávy aj večerné víno - pivnica 2,84 m² a parkovanie priamo v dome Lokalita, ktorá vám dáva viac než len adresu. Bory sú dnes jednou z najžiadanejších častí Bratislavy – moderné bývanie, priestor a zároveň okamžitá dostupnosť všetkého, čo potrebujete. Na pár minút máte: - nákupy v Bory Mall - zdravotnú starostlivosť v Nemocnica Bory - cyklotrasy, prírodu a nekonečné možnosti pohybu A keď potrebujete vyraziť – napojenie na diaľnicu je otázkou minút. Toto nie je len byt.
 Je to miesto, kde sa budete cítiť doma od prvého dňa. K cene bytu treba pripočítať parkovacie stojisko v garáži v hodnote 25 000 eur (podmienka kúpy spolu s bytom). Ak vás naša ponuka zaujala, neváhajte si dohodnúť termín obhliadky. Stojí za to tento byt vidieť. V cene máte najkvalitnejší právny servis - kúpne zmluvy autorizované advokátom. Nič navyše už neplatíte. V prípade záujmu o hypotéku pre vás nájdeme to najlepšie riešenie.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

Predstavte si bývanie, kde máte dostatok priestoru, pokojné súkromie a zároveň mesto aj prírodu na dosah. Ponúkame na predaj prekrásny 4-izbový byt s výmerou 144 m² v modernej novostavbe v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Rača. Byt sa nachádza v komornom dome s iba tromi bytovými jednotkami, čo zaručuje pokojné bývanie, viac súkromia a príjemnú susedskú atmosféru. Byt má zastrešenú terasu a upravenú predzáhradku - ideálne miesto na rannú kávu, oddych alebo stretnutia s priateľmi. TOP benefity nehnuteľnosti:  Výnimočný 4 izbový byt – ideálne pre komfortné rodinné bývanie  Predzáhradka – bezpečný priestor pre deti či domácich miláčikov  Pokojná súkromná ulica v Rači – tiché prostredie iba pre rezidentov  Komfort mestského života a blízkosť Malých Karpát  Novostavba bola kolaudovaná v decembri 2025 Byt má juhozápadnú orientáciu, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt je dokončený v kvalitnom modernom štandarde – quick-step laminátová podlaha, dizajnové bezfalcové interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere, moderná kúpeľňa s dvojumývadlom, vaňou a sprchovým kútom. Nadštandardná výška stropu až 2,8 m. Dispozičné riešenie kladie dôraz na priestor, svetlo a praktickosť:  priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a s priamym východom do záhrady  samostatná spálňa  dve ďalšie izby vhodné ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba  kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom  samostatné WC  technická miestnosť (priestor pre práčku a sušičku)  vstupná chodba a sklad priamo pred bytom Celková výmera:  Vnútorná plocha bytu + sklad: 108,7 m2  Terasa: 35,6 m2 (z toho 17m2 zastrešená)  Predzáhradka: 71 m2 Technické vybavenie: Byt je navrhnutý s dôrazom na moderné technológie, energetickú efektivitu a komfort bývania:  podlahové kúrenie  vlastný kondenzačný turbokotol  plastové okná s izolačným trojsklom  príprava na klimatizáciu  príprava na exteriérové žalúzie Dom je postavený z tehly a zateplený 20 cm izoláciou, čo zabezpečuje príjemnú klímu v interiéri počas celého roka a nízke prevádzkové náklady (Energetický certifikát: A). Výhody lokality Bratislava – Rača  Blízkosť prírody Malých Karpát – ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku a relax v prírode.  Výborná dostupnosť do centra – rýchle spojenie električkou, MHD aj autom.  Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby a reštaurácie v blízkom okolí.  Pokojné a zelené prostredie – obľúbená lokalita vhodná najmä pre rodinné bývanie.  Vinárska tradícia a komunitná atmosféra – známe vinohrady a lokálne podujatia. Cena bytu: 539.000 € Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto: 17.000 € Cena je uvedená vrátane realitných a právnych služieb spojených s prevodom nehnuteľnosti. Kontaktuje ma: tvojbyt@gmail.com, mobil: 0911 118 008

Ak hľadáte priestranné, pokojné a moderné bývanie v novostavbe s možnosťou dotvoriť si interiér podľa seba, táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť. TOP benefity nehnuteľnosti:  120 m² priestoru – ideálne pre komfortné rodinné bývanie  Súkromná a pokojná ulica v Rači  Novostavba – dokončite si bývanie presne podľa vlastných predstáv  Veľká prekrytá loggia 17m2 + 26m2 pozemok  Komfort mestského života a pohoda prírodného prostredia Veľkorysý 4-izbový byt sa nachádza v dome, v ktorom sú len tri samostatné bytové jednotky, čo zaručuje vysokú mieru súkromia a komornú atmosféru bývania. Dom je situovaný na súkromnej nepriechodnej ulici určenej len pre rezidentov, takže si môžete užívať tiché a nerušené prostredie. Kolaudácia prebehla 12/2025. Byt má juhozápadnú orientáciu, vďaka ktorej je interiér prirodzene presvetlený počas celého dňa. Veľká terasa s dokonalým výhľadom. Predáva sa v štádiu HOLOBYT - na želanie je možné zabezpečiť dokončenie do štandardu. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na priestor a funkčnosť:  priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou  spálňa  dve ďalšie izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba  kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom  samostatné WC  technická miestnosť (miesto na práčku a sušičku)  vstupná hala Bonusom je veľká prekrytá loggia (17m2) s príjemným výhľadom na mesto a okolie, prístupná z obývacej izby aj kuchyne, ideálna na oddych či rannú kávu počas celého roka. Technické vybavenie s dôrazom na energetickú efektivitu a komfort:  podlahové kúrenie  vlastný kondenzačný turbokotol  plastové okná s izolačným trojsklom  príprava na klimatizáciu  príprava na exteriérové žalúzie Dom je postavený z tehly a zateplený 20 cm izoláciou, čo zabezpečuje príjemnú klímu v interiéri a nízke mesačné náklady (Energetický certifikát A). K bytu prislúcha pozemok o výmere 26 m², ktorý je možné využiť na relax, umiestnenie záhradného domčeka alebo ako bezpečný priestor na hranie pre deti. VÝHODY lokality Bratislava – Rača  Blízkosť prírody Malých Karpát – ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku a relax v prírode.  Výborná dostupnosť do centra – rýchle spojenie električkou, MHD aj autom.  Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby a reštaurácie v blízkom okolí.  Pokojné a zelené prostredie – obľúbená lokalita vhodná najmä pre rodinné bývanie.  Vinárska tradícia a komunitná atmosféra – známe vinohrady a lokálne podujatia. Cena bytu: 519.000 € Možnosť dokúpiť 2 vonkajšie parkovacie miesta (17.000 € / miesto). Cena je uvedená vrátane realitných a právnych služieb spojených s prevodom nehnuteľnosti. Kontaktuje ma: tvojbyt@gmail.com, mobil: 0911 118 008

Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový mezonetový byt situovaný v srdci historického centra Trenčína. Tento výnimočný byt sa nachádza v novo vybudovanom podkroví budovy, ktorá je národnou kultúrnou pamiatkou, čo mu dodáva neopakovateľný charakter. Samotný dom patrí medzi významné historické objekty Mierového námestia, ktorého korene siahajú až na prelom 15. a 16. storočia. Najstaršia časť domu – kamenný suterén s gotickým portálom – dokazuje existenciu objektu ešte pred veľkým požiarom mesta v roku 1528. Súčasná nadzemná podoba domu vznikla po ďalšom požiari v roku 1708, keď bol objekt nanovo vystavaný v rozsiahlej barokovej etape, ktorá určuje jeho charakter dodnes. V priebehu ďalších storočí prešiel citlivým vývojom, pričom si zachoval vysokú mieru autenticity a historickej hodnoty. Výrazným prvkom objektu je jeho uličná fasáda, ktorá patrí k dôležitým architektonickým prvkom južného domoradia námestia. V súčasnosti prechádza odbornou obnovou s cieľom prinavrátiť jej pôvodný výraz a detail. Po dokončení bude fasáda patriť medzi najatraktívnejšie na Mierovom námestí a podčiarkne výnimočný charakter celej nehnuteľnosti. Byt disponuje nadštandartnou rozlohou 113m2, pričom jeho mezonetové usporiadanie ponúka otvorený denný priestor, ktorý je harmonicky prepojený s vnútorným pátiom (zimnou záhradou). Toto pátio prináša do interiéru prirodzené svetlo a vytvára jedinečné spojenie s exteriérom priamo v srdci bytu. Aktuálne je byt v štádiu rozostavanosti, rovnako ako zvyšok historickej budovy, ktorá prechádza kompletnou rekonštrukciou. V tomto štádiu je ešte možné realizovať klientské zmeny v dispozičnom riešení podľa vašich predstáv. Navrhovaný dizajn je ilustrovaný na priložených vizualizáciách. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú výnimočné bývanie či investíciu s historickým nádychom v centre mesta. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Cena bytu je 354 tísíc bez dph v prevedení holobyt. Ďalšie info aj na ww.ringwald.sk

Ponúkame na predaj priestranný podkrovný 4-izbový byt s galériou na Björnsonovej ulici v centre Starého Mesta. Byt s kobercovou výmerou 149 m² vyniká najmä vzdušným a veľkorysým priestorom. Reálna výmera zohladnená znalcom vzhľadom na podkrovie je 122 m². Vysoké stropy s galériou a priznané drevené trámy dodávajú interiéru originálny a otvorený charakter. V najvyššom bode dosahuje strop výšku až 6 metrov, čo ešte viac umocňuje svetlosť a jedinečnosť priestoru. Dominantou bytu je denná, spoločenská časť, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Galéria ponúka potenciál využitia ako oddychová zóna alebo pracovňa. Dispozícia ďalej zahŕňa tri samostatné spálne, dve toalety a priestrannú kúpeľňu vybavenú masážnou vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom. Byt je orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a efektívne vetranie počas celého dňa. Kuchyňa je nová, vybavená zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia, práčka so sušičkou a vlastný kotol na vykurovanie a ohrev vody. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala strechu, schodisko, výťah aj všetky spoločné priestory. Vo vnútrobloku je k dispozícii rezidenčné parkovanie. Lokalita patrí medzi atraktívne časti centra Starého Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta pešo. Cena: 578 700 € Kontakt: Mgr. Anna Privrelová 0905 785 136 Mgr. Martina Privrelová (English speaking) 0944 126 430

Čunovo nie je len miesto na bývanie. Je to životný štýl, tu sa bývanie stáva zážitkom. Ak túžite po bývaní, kde príroda hrá hlavnú rolu, kde vás ráno nebudí hluk áut, ale šum rieky, a kde každý deň začína pokojom – byty v Čunove sú pre vás tou správnou voľbou. Čunovo nie je len miesto, je to životný štýl – pokojný, zelený a kvalitný. V rámci nového projektu vám prinášame 1-izbové až 4-izbové byty a apartmány, ktoré spájajú vysoký štandard bývania s pokojným prostredím. Info na: www.mladecunovo.sk • Niektoré byty ponúkajú len balkóny, iné kombináciu balkóna a terasy, a viaceré majú aj vlastné záhrady, ideálne na súkromný oddych či záhradkárčenie. • Komunitná záhrada s detským ihriskom prinesie priestor na stretnutia a hry pre najmenších. • Pergolové prístrešky pre bicykle zabezpečia praktické a kryté úložisko pre cyklistov. Tri samostatné objekty – jednotný štandard Výstavba pozostáva z troch samostatných objektov, pričom každý z nich ponúka: • Byty a apartmány v rôznych veľkostiach a orientáciách. • Kočíkareň v každom objekte – pohodlie pre mamičky a rodiny s deťmi. • Premyslené dispozičné riešenia, ktoré reflektujú potreby moderného bývania. Čunovo je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, zeleň a únik od ruchu veľkomesta. Táto mestská časť leží priamo pri Dunaji, v tesnej blízkosti ramien a jazier, ktoré sú ako stvorené na prechádzky, cyklistiku, vodné športy alebo len pokojné oddychovanie pri vode. V lete tu môžete relaxovať pri vode, člnkovať sa či len tak sledovať západy slnka nad riekou. • Chránená krajinná oblasť Dunajské luhy – unikátna flóra a fauna priamo za vaším domom. • Jazero Hrušov, Rusovské rameno či Areál Divoká voda – miesta, ktoré ocení každý milovník prírody a aktívneho oddychu. • Dunajská hrádza – ideálna pre cyklistiku, korčuľovanie a dlhé prechádzky. V rámci predpredaja je parkovacie miesto zdarma. Viac Info na: www.mladecunovo.sk

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť bývať na vrchole – doslova aj obrazne. Tento nadštandardný penthouse na Záhradníckej ulici ponúka spojenie mestského života s maximálnym komfortom, súkromím a priestorom. HLAVNÉ BENEFITY -Top poschodie (6. NP + 7.NP) – maximálne súkromie bez susedov nad vami -Výťah priamo do bytu -Veľkorysá podlahová plocha interiéru: 149,56 m² -Dve terasy s celkovou výmerou až 73,03 m² -Celková plocha bytu: 222,59 m² -Presvetlená obývacia izba s kuchyňou (55+ m²) -3 samostatné izby + šatník -2 kúpeľne + samostatné WC -Technická miestnosť a sklad Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a komfort bývania: -Priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru -Dominantná denná zóna (obývačka + kuchyňa + jedáleň) s priamym výstupom na terasu -Nočná časť oddelená chodbou – ideálna pre rodinné bývanie -Hlavná spálňa so šatníkom -Dve ďalšie izby vhodné ako detské izby alebo pracovňa -Dve kúpeľne pre maximálne pohodlie Lokalita sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím. V pešej vzdialenosti nájdete OC Nivy, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb. Len pár minút pešo do centra a Medickej záhrady. Rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. PROJEKT VO VÝSTAVBE Kolaudácia: 06/2027 Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v tichom vnútrobloku. K dispozícii aj pivničné kobky. Bez provízie RK, výhodná investícia priamo od stavebníka. Neváhajte ma kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Malý Trh. Byt sa nachádza v novom developerskom projekte, aktuálne vo výstavbe, s plánovanou kolaudáciou v júli 2027. Byt má celkovú výmeru 94,1 m² + loggiu 2,6 m² a je situovaný na 3. nadzemnom podlaží. Dispozícia ponúka veľkorysú dennú časť prepojenú s kuchyňou a jedálňou, tri samostatné izby a dve kúpeľne, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre rodinu aj náročnejšieho klienta. Dispozícia: obývacia izba s kuchyňou – 45,2 m² 3 samostatné izby 2 kúpeľne loggia 2,6 m² Projekt sa nachádza v atraktívnej časti Starého Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – centrum mesta, kaviarne, školy, obchody aj MHD. Byt je ideálnou voľbou na moderné mestské bývanie alebo ako investícia s potenciálom rastu hodnoty. V prípade záujmu o viac informácii ma neváhajte kontaktovať. Priamo od developera, bez provízie RK.

Bosen Group Poprad Vám prináša do ponuky priestranný 4-izbový byt s vlastným parkovaním a súkromnou záhradou. Bytový dom pozostáva z troch bytových jednotiek. Ponúkaný byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží. Dispozícia bytu: vstupná chodba obývacia izba kuchyňa špajza kúpeľňa so sprchovým kútom samostatné WC kúpeľňa s vaňou a WC 3 samostatné izby s francúzskymi oknami Byt sa predáva v štandarde, ktorého súčasťou sú: bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere plastové francúzske okná so zábradlím interiérové zárubne a dvere obklady v kúpeľniach a WC kompletná sanita v kúpeľniach: vaňa, sprchový kút, 2× Geberit a umývadlá laminátové podlahy plynový kotol podlahové kúrenie Pozemok: K bytu prislúcha súkromná oplotená záhrada s výmerou 119 m² a dve parkovacie miesta priamo pred budovou. Lokalita: Byt sa nachádza v príjemnej a tichej lokalite v obci Spišské Bystré, približne 10 minút jazdy autom od Popradu. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu škola, škôlka, pošta, lekár, obchody aj kostol. Výhodou je tiež blízkosť lyžiarskeho strediska, množstvo turistických trás, krásna príroda a široké možnosti športového či rekreačného vyžitia. Bytový dom je situovaný na konci ulice, kde Vám blízkosť lesa a prírody zabezpečí pokojné bývanie a čistý vzduch každý deň. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ale aj pre ľudí, ktorí hľadajú priestranné a moderné bývanie mimo ruchu mesta. Cena: 239 000 € Maklérka: Mgr. Edina Kapsdorferová tel.: +421 917 305 650 e-mail: kapsdorferova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatné hypotekárne poradenstvo.