4 izbové byty, Želiezovce

Realitná kancelária HALO reality a Judita Janíčková, kontakt: 0908 037 834, nehnuteľnosť s ID: LV-73734: Hľadáte veľký rodinný byt, kde má každý svoju izbu a pritom zostáva dostatok priestoru na spoločný život? Tento 4 izbový byt s výmerou až 82 m2 na Slnečnej ulici v Želiezovciach ponúka presne to, čo sa dnes hľadá čoraz ťažšie – štyri samostatné nepriechodné izby, priestrannú kuchyňu so špajzou, balkón a naozaj veľkorysý priestor pre celú rodinu. Byt je vďaka oknám orientovaným na tri svetové strany príjemne svetlý a vzdušný a z najvyššieho podlažia ponúka pekné otvorené výhľady na okolitú zeleň, mestský park aj potok Vrbovec. Nachádza sa v pokojnej a dobre vybavenej lokalite, kde máte potraviny, detské ihriská aj všetko potrebné pre každodenný život poruke. A jeho pôvodný, veľmi zachovalý stav? Ten môže byť práve výhodou. Bývať môžete prakticky ihneď a rekonštruovať postupne – alebo využiť 82 m2 priestoru ako skvelý základ a vytvoriť si moderný rodinný byt presne podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA: Veľkou prednosťou bytu je jeho praktická dispozícia. Ponúka štyri samostatné nepriechodné izby, vďaka čomu poskytuje dostatok súkromia aj viacčlennej rodine. Súčasťou bytu je priestranná kuchyňa s praktickou špajzou, kúpeľňa, samostatné WC, vstupná chodba a balkón so strieškou. K bytu prislúcha pivničná kobka, pričom majiteľ má v súčasnosti v užívaní ešte jednu ďalšiu pivnicu. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom a udržiavanom stave a je ihneď obývateľný. Okná boli vymenené za plastové a v obytných miestnostiach sa nachádzajú laminátové podlahy. Steny pokrývajú omietky s maľovkou. V dvoch miestnostiach boli na okná osadené externé plastové žalúzie. Bytové jadro je pôvodné a pôvodné sú aj elektrické rozvody v byte. Nehnuteľnosť tak dáva novému majiteľovi možnosť rozhodnúť sa podľa vlastných potrieb – nasťahovať sa a rekonštruovať postupne, alebo byt kompletne zmodernizovať podľa vlastného vkusu. Byt sa predáva zariadený pôvodným nábytkom podľa fotografií (výnimkou je práčka v kúpeľni), pričom jeho vypratanie je možné po dohode s majiteľom. K dispozícii je pripojenie na optický internet. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza na 5. poschodí z 5 v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome. V rámci obnovy bola rekonštruovaná strecha bytového domu, obnovené spoločné rozvody a vybudovaný nový bezbariérový výťah. Práve rekonštrukcia strechy je pri byte na najvyššom podlaží dôležitým benefitom. Výhodou posledného poschodia je zároveň väčší pokoj, viac súkromia a skutočnosť, že nad vami už nebýva žiadny ďalší sused. Balkón je chránený strieškou a ponúka príjemný výhľad na okolitú zeleň. Bytový dom je dlhodobo obývaný, so slušnými a rokmi overenými susedskými vzťahmi. VÝHODY: - veľkorysá výmera 82 m2 - 4 samostatné nepriechodné izby - okná orientované na tri svetové strany - svetlý a vzdušný byt - otvorené výhľady na zeleň, mestský park a potok Vrbovec - priestranná kuchyňa so špajzou - balkón so strieškou - plastové okná - laminátové podlahy - optický internet k dispozícii pre pripojenie - pivničná kobka + ďalšia pivnica aktuálne v užívaní - nový bezbariérový výťah - zateplený bytový dom - rekonštruovaná strecha - obnovené spoločné rozvody bytového domu - najvyššie podlažie bez susedov nad bytom - pokojná a praktická lokalita - možnosť okamžitého bývania aj rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - dohoda na cene možná MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady predstavujú 183 € za správu bytového domu + 20 € za elektrickú energiu (byt bol obývaný 1 osobou). LOKALITA: Slnečná ulica ponúka príjemné prostredie pre rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou každodennej občianskej vybavenosti. V tesnej blízkosti bytového domu sa nachádzajú potraviny, detské ihriská a ďalšie služby, takže množstvo každodenných záležitostí vybavíte bez potreby cestovať autom. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt má jednu vlastnosť, ktorú žiadnou rekonštrukciou nepridáte – priestor. Výmera 82 m2 v kombinácii so štyrmi samostatnými nepriechodnými izbami predstavuje výborný základ pre pohodlné rodinné bývanie. Každý člen domácnosti môže mať svoj vlastný priestor a stále zostáva veľká kuchyňa, špajza, balkón aj dostatok úložných možností. Za výhodu považujem aj samotný stav bytu. Nekupujete rekonštrukciu urobenú podľa vkusu niekoho iného. Byt je zachovalý a obývateľný, takže nemusíte všetko riešiť okamžite. Na druhej strane ponúka dostatok priestoru a potenciálu na to, aby ste z neho časom vytvorili moderné a komfortné bývanie presne podľa seba. Aj umiestnenie na najvyššom podlaží má svoje výhody – žiadni susedia nad hlavou, viac súkromia a príjemné výhľady na prírodu v okolí. Navyše bytový dom už prešiel dôležitými investíciami – je zateplený, má rekonštruovanú strechu, obnovené spoločné rozvody a nový bezbariérový výťah. Ak teda hľadáte veľký 4-izbový byt s dobrou dispozíciou, množstvom svetla, príjemnými výhľadmi a potenciálom do budúcnosti, túto nehnuteľnosť odporúčam vidieť osobne, neváhajte ma kontaktovať.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

N206-114-FRADE3 Link na 3D virtuálnu obhliadku: tour.pivo.app/view/6e88f6fd-d6bb-4845-8eb9-211e9de97192 Link na video obhliadku: youtu.be/WrD1-vG4ycM?si=JPPubRvxT67lF_v1 Ponúkame vám na predaj priestranný 4-izbový byt s dvoma loggiami vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre mesta Želiezovce, na Slnečnej ulici v okrese Levice. Byt má výmeru 81,41 m² a nachádza sa na 4. poschodí zatepleného bytového domu. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená vodoinštalácia, vybudované nové murované bytové jadro, zrekonštruovaná kúpeľňa a toaleta. V celom byte boli položené nové podlahy a osadené plastové okná s vonkajšími žalúziami. Vonkajšie žalúzie sa nachádzajú aj na oboch loggiách. K bytu prislúcha latková pivnica. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej predsiene, štyroch nepriechodných izieb, pričom z jednej je výstup na loggiu, samostatnej kuchyne s výstupom na druhú loggiu, špajze a kúpeľne spojenej s toaletou. Veľkou výhodou je, že bytový dom disponuje novým výťahom, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup k bytu na 4. poschodí. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú jasličky, materská škola, základná škola, gymnázium, obchody, nákupné centrum aj poliklinika. Táto poloha poskytuje pohodlné bývanie pre rodiny s deťmi aj jednotlivcov, ktorí ocenia všetky služby v pešej dostupnosti. Cena nehnuteľnosti je 115 500 €. Súčasťou ceny je aj aktuálny znalecký posudok vypracovaný na hodnotu 117 000 €. Radi vám pomôžeme aj s vybavením financovania prostredníctvom nášho overeného finančného poradcu. Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis a je schválená majiteľom. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky. Kontakt: František Adamko 📞 0949 575 495 📧 adamko@novebyvaniereality.sk 🏡 Tešíme sa na osobné stretnutie pri obhliadke tejto nehnuteľnosti.

N251-214-FRADE3 Link na 3D virtuálnu obhliadku: tour.pivo.app/view/45d9833d-6d93-4cb3-87df-ef4b2865a96a Link na video obhliadku: youtu.be/qQGlM-cLXWY?si=in7aBLHCxGxXQjLf Ponúkame na krátkodobý prenájom priestranný 4-izbový byt s dvoma loggiami, ktorý sa nachádza priamo v centre Želiezoviec na Mierovej ulici. Je vhodný pre tých, ktorí potrebujú prechodné bývanie napríklad počas rekonštrukcie, pri dokončovaní nového bývania alebo v inom období životnej zmeny. Byt má výmeru 80,24 m² a nachádza sa na prízemí zatepleného bytového domu. Jeho dispozíciu tvorí vstupná predsieň, štyri nepriechodné izby, samostatná kuchyňa so špajzou, kúpeľňa a samostatná toaleta. Z jednej izby a z kuchyne je výstup na loggiu. K bytu prislúcha aj latková pivnica s výmerou približne 4,5 m². Byt prešiel v rokoch 2016 – 2017 rozsiahlou rekonštrukciou. Vymenené boli rozvody elektriny a vody, vybudované murované bytové jadro a zrekonštruované kúpeľňa aj toaleta. Súčasťou obnovy boli tiež interiérové dvere, podlahy a plastové okná s vnútornými aj vonkajšími žalúziami. Vonkajšie žalúzie sú aj na oboch loggiách. Loggie sú orientované na opačné svetové strany, čo prináša dostatok denného svetla, možnosť prirodzeného vetrania aj výber medzi slnečnou a zatienenou stranou bytu. Bytový dom má nový výťah a bezbariérový prístup zo zadného vstupu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú jasle, materská a základná škola, gymnázium, obchody aj nákupné centrum. Cena nájmu: 650 €/mesiac Kontakt: František Adamko 📞 0949 575 495

N244-114-FRADE3 Hľadáte pohodlné bývanie pre rodinu s kompletnou občianskou vybavenosťou na pár minút chôdze? Tento zrekonštruovaný byt na Mierovej ulici v Želiezovciach ponúka dostatok priestoru aj výbornú dostupnosť každodenných služieb. Link na 3D virtuálnu obhliadku: tour.pivo.app/view/45d9833d-6d93-4cb3-87df-ef4b2865a96a Link na video obhliadku: youtu.be/qQGlM-cLXWY?si=in7aBLHCxGxXQjLf Byt s výmerou 80,24 m² sa nachádza na prízemí zatepleného bytového domu. Dispozíciu tvoria štyri nepriechodné izby, samostatná kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, samostatná toaleta a vstupná predsieň. Z jednej izby aj z kuchyne sa vstupuje na vlastnú loggiu. Dve loggie orientované na opačné svetové strany vám umožnia vybrať si slnečné miesto alebo príjemný tieň. Zároveň prinášajú dostatok denného svetla a možnosť prirodzeného vetrania. Vonkajšie žalúzie na oboch loggiách pomáhajú zabezpečiť viac súkromia aj príjemnejšiu klímu počas leta. V rokoch 2016 – 2017 byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Vymenené boli rozvody elektriny a vody, vybudované murované bytové jadro a zrekonštruované kúpeľňa aj samostatná toaleta. Súčasťou obnovy boli tiež interiérové dvere, podlahy a plastové okná s vnútornými aj vonkajšími žalúziami. K bytu patrí aj latková pivnica s výmerou približne 4,5 m². Pohodlný prístup a všetko potrebné nablízku Bytový dom má nový výťah a bezbariérový prístup zo zadného vstupu. Prízemná poloha bytu môže vyhovovať rodinám s malými deťmi, seniorom aj každému, kto ocení pohodlný prístup. V pešej dostupnosti nájdete jasle, materskú a základnú školu, gymnázium, obchody aj nákupné centrum. Byt sa nachádza priamo v centre Želiezoviec, v okrese Levice. Cena: 121 000 € S vybavením financovania vám radi pomôžeme prostredníctvom nášho overeného finančného poradcu. Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis a je schválená majiteľom. Zaujala vás táto ponuka? Ozvite sa nám a dohodnite si osobnú obhliadku. Kontakt: František Adamko 📞 0949 575 495