4 izbové byty

Prenájom zariadeného 4-izbového bytu s parkovacím miestom, ulica Ľanová, BA II -Ružinov. Rozloha: 80,5 m2 + 2 m2 pivnica + 3 m2 zasklená loggia. Poschodie: 2/8, nový zväčšený výťah. Garážové státie sa nachádza priamo pod bytovým domom. Garážová brána sa otvára na diaľkové ovládanie. Dispozícia: hala so vstavanou skriňou, priestranná obývacia izba, veľká kuchyňa s jedálenskou časťou, kúpeľňa, samostatná toaleta. Z haly je prístup do dvoch spální. 1x spálňa je priechodná do ďalšej spálne. Loggia je prístupná z kuchyne. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: - bezpečnostné vstupné dvere, - menené plastové okná s novými žalúziami a sieťkami, - menená kuchynská linka so spotrebičmi, - zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom, - zrekonštruovaná toaleta, - plávajúca podlaha v izbách, - dlažba v kúpeľni a na toalete - menené el rozvody a rozvody vody - zasklená loggia fínskym systémom. Byt je situovaný na dve svetové strany: - 3x spálňa s výhľadom na park Andreja Hlinku, - obývacia izba a kuchyňa s loggiou do tichého dvora. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. Voľný ihneď. Vhodný aj pre rodinu. Maximálne 4 osoby, bez domácich zvierat. Výborná lokalita s kompletnou vybavenosťou: Park Andreja Hlinku, poliklinika, nemocnica, zastávky MHD: autobus, trolejbus, električka. Potraviny pred bytovým domom. OC Retro, bežecká dráha, jazero Rohlík do 7 min. chôdzou. Cena: 800 Eur/mesiac + energie 300,- Eur(mesiac + garážové státie 100 Eur/mesiac + internet. Káblová televízia je v cene Nájmu. Požadovaná prvá platba: 1x Nájom + 1x depozit vo výške Nájmu + 1 razová odmena pre realitnú kanceláriu vo výške 500,- Eur. Kontakt: 0904 880 900

Realitná kancelária ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza v obľúbenej časti Dúbravky na Tranovského ulici, v bezprostrednej blízkosti lesa Devínskej Kobyly. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v zeleni s výbornou dostupnosťou do mesta. Byt je situovaný na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome a jeho celková výmera je 75,43 m² vrátane pivnice (1,38 m²). Je dvojstranne orientovaný – obývacia izba s loggiou, kuchyňa a jedna izba sú orientované na juhovýchod, ďalšie dve izby na západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s výstupom na loggiu, samostatnej kuchyne, troch izieb, kúpeľne a samostatného WC. Loggia disponuje novou podlahou aj elektrickou zásuvkou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované nové rozvody elektriny a vody vrátane revízie, nové stierky, čiastočná nivelácia podláh s položením laminátovej podlahy, výmena okien, nové interiérové dvere značky Sapelli a bezpečnostné vstupné dvere. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi – umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska a digestor. Súčasťou je aj praktický priestor pre práčku so sušičkou a úložné riešenia pre domácnosť.Veľkým benefitom je upravená kúpeľňa, kde sa dispozičnou zmenou podarilo umiestniť vaňu aj sprchovací kút, čo ocenia najmä rodiny. Byt je mimoriadne svetlý, tichý a ponúka príjemný výhľad do zelene. Cena: 285 000 € Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 4 izbový, mezonetový byt v Starom Meste pri Modrom kostolíku, SIENKIEWICZOVA ul. Byt má nadštandardnú výmeru 132,99 m2. Umiestnený je na 4. a 5. poschodí 20 ročnej vstavby kultúrnej pamiatky s výťahom, postavenej začiatkom 20. storočia (1917). Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady: 250,- EUR + elektrina a plyn Dispozícia: Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná hala so schodiskom, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou. Na druhom podlaží sú tri spálne a kúpeľňa s WC. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nový kotol na kúrenie a ohrev vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľniach nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačítkom Kúrenie a ohrev vody je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. Byt sa nachádza v tichej časti mesta v blízkosti Modrého kostolíka a historického centra Starého mesta, v okolí sa nachádzajú potraviny, Kamenné námestie, gastroprevádzky, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, Medická záhrada, základná škola, materská škola, detské ihriská, zastávky MHD. CENA: 489 500,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame na prenájom 4 izbový byt v novostavbe OMNIA, Tomášikova ul. Byt má výmeru 95,80 m2 + BALKÓN o výmere 2,49 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 5 poschodového polyfunkčného domu, ktorý bol daný do užívania v roku 2022. K bytu je možné prenajať dve parkovacie miesta na – 2.p. domu. Byt je moderne vybavený kvalitnými materiálmi: - plávajúce – laminátové podlahy v izbách - dlažba v predsieni, v kúpeľni a na WC - biele interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky - bezpečnostné vchodové dvere - v kúpeľni moderná dlažba a obklady, vaňa so sprchovacím setom a dve umývadlá s batériami - jedno WC je samostatné, s umývadielkom, druhé v rámci kúpeľne, oddelené múrikom - plastové okná - klimatizácia v každej izbe - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje VÝHODY BYTU: - orientovaný je na dve svetové strany - priestranný, dobre dispozične riešený - obývačka otvorená s kuchyňou - balkón prístupný z obývačky - výborná občianska vybavenosť v okolí domu - ZARIADENÝ V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: športoviská, gastroprevádzky (reštaurácie, kaviarne...), školy, škôlky, detské ihriská, zastávky MHD, Fresh market, Yeme potraviny, park Ostredky, park A.Hlinku.... Cena bytu: 1350 € / mes. + energie (250,- EUR Cena parkovacieho státia: 90,- EUR/ mes. za jedno státie Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3,5 izbový byt s terasou, ŠTETINOVÁ ul. v Starom Meste – časť PALISÁDY. Byt je momentálne výhodne prenajatý. V prípade záujmu je možné pokračovať v nájme! Výmera bytu je 99,84 m2 + TERASA + BALKÓN. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na 4. poschodí 5 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu, ktorý je kultúrnou pamiatkou. V dome bol dodatočne vybudovaný VÝŤAH! Bytový dom je čiastočne zrekonštruovaný, má novú fasádnu omietku. Mesačné náklady sú 162 € + elektrina, plyn Výhodou bytu je VLASTNÉ KÚRENIE. Byt je po kompletnej, úplne novej rekonštrukcii. Celý byt je novo vymaľovaný a v celom byte sú nové laminátové - plávajúce podlahy (okrem kúpeľne a WC). Okná v izbách a dvere na terasu sú plastové, inde sú pôvodné drevené dvojité okná. Interiérové dvere sú pôvodné drevené, zachovalé v drevených obložkových zárubniach. Nové vchodové bezpečnostné dvere s horným presvetľovacím svetlíkom. WC – nové, závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačítkom, nová dlažba aj obklad. Zvlášť novo zrekonštruovaná kúpeľňa s oknom, nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE. V jednej miestnosti je inštalovaná klimatizácia. Vykurovanie je vlastné cez kotol v kombinácii s prípravou TÚV. Vo veľkých priestranných izbách sú trochu vyššie stropy ako klasické (2,8 m). Pri kuchyni sa nachádza samostatná komora. V priestrannej kuchyni je namontovaná nová rohová kuchynská linka a kvalitné spotrebiče zn. Gorenje. Balkón o výmere 1,68 m2 je prístupný z kuchyne a je orientovaný do vnútorného dvora. Terasa s výmerou 6,71 m2 je prístupná zo spálne a je orientovaná na Štetinovu ul. s výhľadom na Bratislavu. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti pešia zóna a historické centrum, kultúrne pamiatky, divadlá, galérie, gastroprevádzky – reštaurácie, kaviarne, cukrárne..., potraviny, služby... CENA: 469 990 € Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Znalecký posudok neplatíte, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na prenájom 4 izbový byt, po novej rekonštrukcii v Petržalke, POLERECKÉHO ul. Byt má výmeru 74,05 m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na 7. poschodí 8 poschodového, zatepleného bytového domu. Byt je po kompletnej, novej rekonštrukcii: nové stierky a maľovky; plávajúce - laminátové podlahy; interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE, WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom, nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje Zariadenie dohodou. V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, petržalská hrádza, školy, škôlky, Ekonomická univerzita, Sad Janka Kráľa, nákupné centrum Aupark, potraviny, gastroprevádzky, detské ihriská CENA: 1 050,- EUR + energie Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Veľkometrážny 4izbový byt, 185,78 m2 s panoramatickým výhľadom v projekte Bell Residence veža A. na 7 poschodí (najvyššie podlažie je jeden byt). Takéto Byty sú v projekte iba tri na 7. poschodí všetkých blokov A,B,C a tento je posledný na predaj. BENEFITY BYTU: Siedme podlažia majú celý priestor (vrátane chodby 7 poschodia) iba pre seba - výťahom a schodiskom sa dostanú na toto poschodie len majitelia bytu a správca v prípade opráv a technickej údržby. Rovnako aj celá terasa okolo bytu je prístupná len pre majiteľov bytu, no z hľadiska potreby, údržby a bezpečnosti sú zarátané do ceny len výmery, ktoré sú reálne k využívaniu a budú na tento účel aj vyhotovené. Denný priestor bytu je otvorený s veľkou terasou. Byt má celoobvodové hliníkové okná s predprípravou na elektrické žalúzie a na zastrešenú terasu. Hlavná spálňa bytu má svoju samostatnú kúpeľňu, do ktorej sa ide cez veľký šatník a samozrejme má aj svoju terasu. Panoranatický výhľad bytu 360 stupňov. Byty sú navrhnuté pre maximálny komfort užívateľov s prihliadnutím na súkromie a praktičnosť. V bytovom komplexe nie sú žiadne obchodné ani kancelárske priestory. Developer má za to, že obyvatelia si zaslúžia v prvom rade súkromie, pokoj a bezpečnosť. Občianska vybavenosť danej lokality je na vysokej úrovni, lokalita je veľmi žiadaná a obľúbená. S výstavbou bytového komplexu developer začal 08.11.2024 a plán kolaudácie bytov je začiatkom roka 2027. Byt A.7.1 veža A má výmeru: 116,49m2 Terasa A: 52,25m2 Terasa B: 5,70m2 Terasa C: 5,70m2 Terasy spolu: 63,65m2 Kobka: 5,64m2 2x parkovacie miesto v garáži. Byt sa predáva v prevedení holobyt-čisté plátno pre individuálny dizajn. Pre našich klientov sme zabezpečili dokončenie bytov na kľúč s našimi partnermi projektu bez starostí a za zvýhodnených podmienok. K dispozícii je vzorový, štýlový 2-izbový byt. Kúpeľňu, toaletu, podlahy a interiérové dvere vo vzorovom byte zrealizovalo štúdio Kúpeľňa Omega Hlohovec. Toto štúdio sa stalo partnermi projektu a ponúka našim klientom nadštandardný servis od návrhu vizualizácie, cez dodanie materálu až po kompletnú realizáciu kúpeľní, toaliet, podláh a interiérových dverí. Realizácia kompletného interiéru na mieru je od spoľahlivého partnera projektu spoločnosti ST interiér s.r.o.. ST interér ako partner projektu našim klientom ponúka : • Kompletné zariadenie bytu v Bell Residence na mieru • Poradenstvo pri výbere materiálov a povrchových úprav • Vizualizáciu pre každú zákazku ako bonus • Precíznu výrobu a montáž až po odovzdanie hotového interiéru Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme s našimi partnerskými bankami. Nečakajte, kým ceny v roku 2027 opäť stúpnu. Investujte do kvality už teraz! Napíšte nám správu alebo zavolajte pre viac informácii a dohodnite si obhliadku vzorového bytu. Kontakt: 0903 941 655 www.bellresidence.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a priestranný 4-izbový byt s veľkou terasou, ktorý sa nachádza v obci Veľký Biel, len 2 km od okresného mesta Senec a 20 km od Bratislavy. Táto ponuka je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v tehlovej novostavbe s nízkymi mesačnými nákladmi, ocenia moderné technické vybavenie a zároveň túžia po pokojnom bývaní v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do mesta. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva zo štyroch izieb – obývacej izby s kuchyňou vybavenou spotrebičmi značky Elektrolux, dvoch samostatných izieb a spálne. Samozrejmosťou je samostatná chodba, kúpeľňa a toaleta. Dispozícia bytu poskytuje ideálne podmienky pre rodinné bývanie aj komfortné súkromie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 84 m² + terasa o veľkosti 13 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych či posedenie. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu z roku 2019. K bytu patria aj 2 parkovacie miesta, čo je v dnešnej dobe veľkým benefitom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je tehlová novostavba vo veľmi dobrom stave, pripravený na okamžité nasťahovanie. V interiéri sa nachádza plávajúca podlaha, klimatizácia a moderné vykurovanie. Predáva sa úplne zariadený. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Konštrukcia: tehlová novostavba • Vykurovanie: elektrické podlahové s termostatmi • Zdroj teplej vody: bojler • Energetický certifikát: A1 • Mesačné náklady: do 150 € • Klimatizácia LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Veľký Biel patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, materskú a základnú školu aj možnosti na voľnočasové aktivity. Byt sa nachádza v tichej ulici s príjemnými susedmi, čo zabezpečuje pokojnú atmosféru na každodenný život. Zaujímavosťou obce je historický kaštieľ, ktorý dotvára jej jedinečný charakter, a nachádza sa tu aj dom pre seniorov, čo zvyšuje úroveň poskytovaných služieb v regióne. Výborná dostupnosť je zabezpečená diaľnicou, vďaka ktorej sa do Bratislavy dostanete autom približne za 15–20 minút. Senec je vzdialený iba 2 km a ponúka široké možnosti nákupov, školských zariadení a služieb. V blízkosti sa nachádza Veľkobielske jazero, známe rekreačné miesto vhodné na oddych a ďalšie aktivity. Ďalšími atraktívnymi miestami v okolí sú Slnečné jazerá v Senci, aquapark či golfový resort, ktoré poskytujú bohaté možnosti na relax aj aktívne trávenie voľného času. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 249.000 € / celkom. Dve parkovacie státia v hodnote 10.000 € nie sú zahrnuté v cene. Obhliadky možné len 15. Marca 2026. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní služieb. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím našim klientom garantujeme maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená naším homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj veľkometrážny 4-izbový byt s balkónom a pivnicou vo vyhľadávanej lokalite mesta Dunajská Streda – na Radničnom námestí. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v bytovom dome bez výťahu, čo prináša tichšie a pokojnejšie bývanie, bez ruchu ľudí prechádzajúcich okolo dverí. Interiér pôsobí vzdušne a príjemne, pričom praktická dispozícia splní očakávania aj náročnejších klientov – či už ide o rodinu, pár, alebo kohokoľvek, kto hľadá veľkorysý priestor v samotnom srdci mesta. Byt je ihneď k dispozícii, čo umožňuje rýchle a bezproblémové nasťahovanie nového majiteľa. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Tento byt ponúka štyri plnohodnotné izby a premyslenú dispozíciu: • priestranná obývacia izba s výstupom na balkón, • samostatná kuchyňa, • spálňa, • detská izba, • hosťovská izba, • praktická špajza, • samostatná toaleta a kúpeľňa, • priestranná chodba. Každá izba poskytuje dostatok súkromia a priestoru, čo umožňuje široké možnosti usporiadania podľa individuálnych potrieb. Obývacia izba je svetlá, s prirodzeným presvetlením počas celého dňa, ideálna pre oddych aj stretnutia s rodinou. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt ponúka úžitkovú plochu 90,2 m², čo je v dnešnej dobe skutočne výnimočná metráž. K dispozícii je aj pivnica, vhodná na bicykle, sezónne veci či archív. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je udržiavaný a pripravený na okamžité používanie: • plastové okná bez žalúzií, • plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou, • centrálne kúrenie s meračmi, • zavedený optický internet. Vďaka svojim parametrom a dispozícii byt ponúka nový domov bez nutnosti rozsiahlych úprav či dodatočných investícií. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 90,2 m² • Pivnica: áno • Poschodie: 3. poschodie / 3 • Bytový dom: bez výťahu • Okná: plastové • Podlaha: plávajúce parkety + dlažba • Kúrenie: centrálne s meračmi • Internet: optický • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Radničné námestie – jedno z najprestížnejších a zároveň najvyhľadávanejších miest v Dunajskej Strede. Bývanie v tejto lokalite poskytuje unikátnu kombináciu mestského komfortu, bezpečia, zelene a okamžitej dostupnosti všetkých služieb. Tu máte všetko doslova pod oknami – na pár krokov, bez potreby dochádzať autom. V bezprostrednom okolí nájdete: • obchody a potraviny, • mestské úrady a inštitúcie, • ambulancie a lekárne, • reštaurácie, kaviarne a služby, • banky, kaderníctva, drobné prevádzky, • zastávky MHD. Okolie bytovky je príjemne upravené, plné zelene, stromov, kríkov a trávnatých plôch, ktoré zjemňujú mestské prostredie a dodávajú lokalite príjemný komunitný charakter. Vďaka tomu je tu vytvorené harmonické a bezpečné prostredie s dobrými susedmi. Táto časť mesta je mimoriadne obľúbená aj preto, že ponúka všetko blízko – čo je veľký benefit nielen pre rodiny, ale aj pre pracovne vyťažených ľudí či seniorov, ktorí ocenia komfort „všetko po ruke“. Radničné námestie je miestom, kde sa spája rušný život centra s pohodlím stabilnej rezidenčnej zóny. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu predstavuje 134.000 €,-/ celkom.. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový mezonet s vlastnou záhradou, ktorý sa nachádza v bezprostrednej blízkosti mesta Nové Zámky – len 5 minút. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu mestského bývania a súkromia, ktoré ponúka rodinný dom. Vďaka vlastnej záhrade a dvojpodlažnému riešeniu získavate bývanie, ktoré poskytuje viac priestoru, viac slobody a vyšší štandard každodenného života. Byt je momentálne vo výstavbe, čo prináša jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom úplne novej nehnuteľnosti v modernom prevedení. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje 4 izbami, ktoré sú rozdelené do mezonetového riešenia, čím vytvára prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti bývania. Dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala maximálne pohodlie pre rodinný život aj dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Dominantou bytu je obývacia izba, z ktorej je priamy výstup do záhrady – ideálne miesto na relax, rodinné posedenia alebo letné večery v príjemnom prostredí. Mezonetové riešenie zároveň dodáva bývaniu dynamiku a pocit rodinného domu, čo ocenia najmä klienti, ktorí hľadajú niečo viac ako klasický byt. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 100 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné a moderné bývanie. Priestor je navrhnutý efektívne, s dôrazom na praktickosť a vzdušnosť jednotlivých miestností, aby spĺňal nároky aj náročnejších klientov. • POZEMOK / ZÁHRADA K bytu prislúcha vlastná záhrada o výmere 100 m², ktorá výrazne zvyšuje hodnotu a atraktivitu nehnuteľnosti. Záhrada poskytuje: • ideálny priestor na oddych a relax • možnosť vytvorenia terasy, altánku alebo záhradného sedenia • bezpečné miesto pre deti alebo domáce zvieratá • súkromie, ktoré bežné byty neponúkajú Výstup do záhrady priamo z obývačky vytvára plynulé prepojenie interiéru s exteriérom a umocňuje celkový komfort bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je momentálne vo výstavbe a ide o modernú novostavbu, ktorá bude spĺňať aktuálne štandardy bývania. Nový majiteľ tak získava úplne novú nehnuteľnosť bez predchádzajúceho opotrebenia, pripravenú na zariadenie podľa vlastných predstáv. • PARKOVANIE K bytu patria 2 parkovacie státia, čo zabezpečuje pohodlné a bezproblémové parkovanie pre majiteľov aj návštevy. • DOSTUPNOSŤ Byt bude k dispozícii po dokončení výstavby, pričom ide o ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú nové a moderné bývanie bez kompromisov. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite v blízkosti mesta Nové Zámky, pričom centrum mesta je dostupné len približne 5 minút jazdy. Táto výborná poloha zabezpečuje rýchly prístup ku kompletnej občianskej vybavenosti, no zároveň ponúka pokojnejšie a príjemnejšie prostredie na bývanie mimo mestského ruchu. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú mať všetko dôležité na dosah – obchody, služby, školy či pracovné príležitosti – a zároveň si užívať viac pokoja, priestoru a súkromia. Blízkosť Nových Zámkov prináša široké možnosti využitia voľného času, kultúrneho vyžitia aj športových aktivít. Okolie ponúka priestor na prechádzky, oddych v prírode či aktívny životný štýl, čo ocenia najmä rodiny aj aktívni jednotlivci. Táto kombinácia dostupnosti mesta a pokojného bývania robí z nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť na kvalitný a vyvážený život. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 150.000 €,-/ celkom. FOTO JE IBA ILUSTRAČNÉ! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní služieb. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím našim klientom garantujeme maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená naším homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný a veľmi dobre riešený 4-izbový byt s balkónom a pivnicou v Dunajskej Strede, v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Smetanov háj. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, pár alebo aj ako investičnú príležitosť pre budúci prenájom. Spojenie veľkorysej výmery, funkčnej dispozície, čiastočnej rekonštrukcie a výbornej lokality robí z tohto bytu veľmi atraktívnu ponuku na súčasnom trhu. Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome z roku 1980, ktorý pôsobí stabilne a udržiavane. Vďaka svojej polohe na 6. poschodí z celkových 8 ponúka príjemný výhľad, dostatok svetla a zároveň pokojné bývanie s odstupom od ruchu ulice. Balkón poskytuje príjemný priestor na oddych, rannú kávu alebo večerné posedenie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva zo štyroch obytných izieb, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre každodenný rodinný život. Dispozícia umožňuje prirodzené rozdelenie dennej a nočnej časti, čím zabezpečuje komfort, súkromie a praktické fungovanie domácnosti. Veľkou výhodou je aj veľká špajza, ktorá výrazne zvyšuje úložný komfort a ocení ju každá domácnosť – či už na potraviny, sezónne veci alebo doplnkové skladovanie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 81 m², čo predstavuje nadštandardný priestor v rámci bytovej výstavby. Byt pôsobí vzdušne, otvorene a ponúka veľkorysé možnosti zariadenia podľa vlastných predstáv. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 6 m², ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je čiastočne zrekonštruovaný, čo predstavuje veľkú výhodu – nový majiteľ získa byt v modernizovanom stave bez nutnosti okamžitých investícií. V byte boli realizované: • nové plastové okná • nové plávajúce podlahy • nové interiérové dvere • nová kuchynská linka • nové stupačky • nové vodovodné potrubia • nové ističe • predpríprava na klimatizáciu Kúrenie je riešené ústredným kúrením a mesačné náklady sa pohybujú do 190 €, čo z bytu robí rozumnú a ekonomicky zvládnuteľnú voľbu na dlhodobé bývanie. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 81 m² • Balkón: áno • Pivnica: 6 m² • Poschodie: 6. poschodie z 8 • Bytový dom: panelový (1980) • Kúrenie: ústredné • Stav: čiastočne zrekonštruovaný • Mesačné náklady: do 190 € • Parkovanie: parkovacie státie pred bytovým domom • Lokalita: Dunajská Streda – Smetanov háj • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Smetanov háj patrí medzi veľmi obľúbené a vyhľadávané časti Dunajskej Stredy. Ide o lokalitu, ktorá je známa svojím príjemným prostredím, zeleňou a pokojnejšou atmosférou, no zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta a ku kompletnej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí nájdete všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť aj možnosti športu a oddychu. Lokalita je veľmi praktická pre rodiny s deťmi, ale aj pre ľudí, ktorí chcú mať všetko poruke bez nutnosti dlhého dochádzania. Dunajská Streda ponúka kompletné mestské zázemie, dobré dopravné napojenie a široké možnosti pracovných aj voľnočasových aktivít. Bývanie v tejto časti mesta predstavuje ideálny kompromis medzi mestským komfortom a pokojnejším, zelenším prostredím. Smetanov háj je lokalita, kde sa býva dlhodobo dobre – stabilná hodnota, dobrá dostupnosť a príjemné prostredie z nej robia veľmi rozumnú voľbu aj z pohľadu investície do budúcnosti. • DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE • Foto je ilustračné – fotografie budú čoskoro zverejnené v inzeráte • Nasťahovanie možné od 15. mája, kúpa bytu je však možná aj skôr • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu - dohodou KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

4 izby. Výťah. Slnko. Pokoj. (A miesto, kde sa dá normálne žiť) Ak máte pocit, že väčšina bytov na realitných portáloch vyzerá rovnako, nie ste sami. Tento byt je iný tým, že funguje pre skutočný život. Na predaj 4-izbový byt typu bauring v Banskej Bystrici – Sásová, Chabenecká ulica, 5. poschodie s výťahom. Byt je slnečný, priestranný a prekvapivo príjemný, hoci je v pôvodnom (a veľmi zachovalom) stave. Dispozícia dáva zmysel: deti majú svoje izby (žiadne skladové priestory vydávané za izbu),rodičia majú súkromie a jedna izba môže byť pracovňa, takže konečne nepracujete z kuchynského stola. Áno, byt je pôvodný. A práve preto si ho urobíte podľa seba, nie podľa vkusu niekoho z roku 2008. Bez búrania čerstvej rekonštrukcie, bez výčitiek. Sásová je miesto, kde: deti chodia pešo do školy, ihrisko máte bližšie než auto a večer je ticho, nie dopravná špička. Fakty, ktoré sa rátajú: 4-izbový byt, bauring 5. poschodie / výťah slnečný a vzdušný komora priamo v byte pôvodný, udržiavaný stav Banská Bystrica – Sásová, Chabenecká ulica Ak hľadáte byt, ktorý nie je instagramový, ale je normálne dobrý na život, práve ste ho našli. Zavolajte. Tento byt si nepotrebuje vymýšľať príbeh – on ho ponúka.

Broker Consulting a.s. exkluzívne ponúka na predaj veľký, presvetlený 4-izbový byt so zasklenou loggiou na Vyšehradskej ulici v Bratislave – Petržalke. Nachádza sa na 1/8 poschodí v panelovom, zateplenom bytovom dome s výťahom , jeho celková výmera je 83,42m2 a prislúcha k nemu aj priestranná pivnica. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Zrekonštruovaná bola kuchyňa, kúpeľňa a toaleta – vymenená elektroinštalácia, vodoinštalácia, stúpačky, nové stierky a podlahy. Byt je čistý, veľmi udržiavaný a vhodný na okamžité bývanie. Orientácia bytu je na dve svetové strany JV a SZ. Dispozícia bytu: - Veľkorysá vstupná hala - Obývacia izba - Tri samostatné izby - Kuchyňa so vstupom na zasklenú loggiu - Kúpeľňa so sprchovým kútom - Samostatná toaleta Lokalita: Petržalka je veľmi obľúbená pre výbornú dostupnosť do centra mesta, blízkosť prírody a rozvíjajúcu sa infraštruktúru, vrátane cyklotrás a zelene. V blízkom okolí bytového domu sa nachádza známa škola Narnia, škôlky, detské ihriská, oplotený psí park , supermarkety Tesco, Lidl, Kaufland, pekáreň, lekáreň, banky, drogérie a všetko potrebné pre každodenné bývanie. Na skok od domu nájdete zastávku MHD, vrátane novej električkovej trate a tiež rýchly prístup autom na diaľničné obchvaty. Veľkým benefitom tejto lokality je prírodné jazero a kúpalisko Veľký Draždiak známe ako „petržalské more" a neďaleká petržalská hrádza. Byt je bez tiarch , kúpou voľný , možnosť výmeny za menší byt s doplatkom. Cena nehnuteľnosti je vrátané provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti a získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver.  

Ponúkame na predaj slnečný, priestranný 4 izbový byt o výmere 77 m², ktorý sa nachádza na 7. poschodí zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu na Štvrti M. R. Štefánika, v centre Lučenca. Byt je orientovaný na tri svetové strany – sever, juh a západ, čo zabezpečuje výborné presvetlenie a optimalizovaný tepelný komfort počas celého dňa. Dispozícia bytu je flexibilná – pozostáva zo štyroch samostatných izieb, z ktorých napríklad dve je možné zlúčiť na 3 izbový priestor podľa vašich predstáv. Obývačka je prepojená s loggiou, z ktorej máte nádherný výhľad na južnú stranu. Bytový dom prešiel rekonštrukciou – je kompletne zateplený, má nový výťah a schodiskovú plošinu, ktorá umožňuje prepravu osôb na invalidnom vozíku alebo s obmedzenou mobilitou po schodoch. K bytu patrí aj špajza s policami ( nachádza sa na medzi-podlaží) Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: má kovové bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná a bezbariérovú kúpeľňu. V predizbe sa nachádza úložný priestor so vstavanou skriňou. V izbách sú pôvodné parkety vo veľmi zachovalom stave, v kuchyni a v predizbe na podlahe je PVC a v kúpeľni dlažby. K bytu patrí priestranná podzemná pivnica s izolovaným stropom a policami. Vzhľadom na to, že byt si zachoval pôvodný charakter, predstavuje dokonalú príležitosť na komplexnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – či už ako komfortné rodinné bývanie, alebo ako lukratívna investícia. Vďaka centrálnej polohe v Lučenci máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, reštaurácie a výborné dopravné spojenie. Záujemcovia, neváhajte a kontaktujte nás čo najskôr – túto jedinečnú ponuku v centre mesta si nenechajte ujsť. Cena zahŕňa kompletný právny servis, kataster, notára aj províziu. Vybavíme vám aj výhodné financovanie – a ak hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok vraciame v plnej výške.

Spoločnosť Broker Consulting ponúka na predaj priestranný, svetlý a skvele dispozične riešený 4-izbový byt s úžitkovou plochou 119,94 m2 v projekte Koliba Minergo na ulici Na Varte, v bytovom dome s výťahom na 2. poschodí z celkovo 4.poschodí. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 7,8 m2, umiestnená v podzemnej garáži hneď pri parkovacích miestach (už zahrnutá v cene). Orientácia bytu Byt je otočený na tri svetové strany: obývacia izba na východ, kuchyňa na sever, dve spálne na severozápad a jedna na severovýchod, čo zabezpečuje slnečné presvetlenie počas celého dňa. Dispozícia bytu Priestranná predsieň (18,53 m2) so vstavanou skriňou Obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou (32,49 m2) a kuchyňou (7,61 m2) Tri samostatné spálne (vhodné aj ako detská izba, pracovňa alebo šatník) (20,26 m2, 17,21 m2, 14,63 m2) Kúpeľňa s oknom, vaňou a sprchovým kútom (7,48 m2) Samostatné hosťovské WC s bidetovou sprškou a umývadlom (1,73 m2) Terasa (8,41m2) s výhľadom na mesto a prírodu, so vstupom z obývacej izby Stav bytu a vybavenie Byt sa predáva nezariadený, súčasťou je kuchynská linka so spotrebičmi. Drevené dubové podlahy, gresové obklady, hliníkové okná. Vykurovanie a chladenie tepelnými čerpadlami s rekuperáciou. Stav bytového domu Energeticky úsporný komplex Koliba Minergo ocenený CE.ZA.AR v roku 2011 a cenou ARCH za architektúru od ateliéru hantabal architekti, skolaudovaný v roku 2011. Parkovanie K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži, prístupová cesta do garáže je v zime vyhrievaná. Cena za 1 parkovacie miesto: 30 000 €. Lokalita Koliba patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v Bratislave. Je známa svojím tichým prostredím v blízkosti lesa a výbornou dostupnosťou do centra (iba pár minút autom či priamym spojom MHD). Neďaleko je tiež populárna Kamzík s množstvom možností na prechádzky, cyklotrasy a voľnočasové aktivity. Predajná cena už zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu. Broker Consulting poskytuje kompletný právny servis, bezpečnú úschovu kúpnej ceny, zastúpenie na katastri a pomoc s prepisom energií. V prípade potreby Vám zabezpečíme aj kompletný finančný servis - pomôžeme s vybavením hypotéky na danú nehnuteľnosť, prípadne s predajom vašej súčasnej nehnuteľnosti. V prípade, že Vám hypotéku vybavujeme my a dôjde k jej neschváleniu, bude Vám rezervačný depozit plnej výške vrátený na váš účet. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na dlhodobý prenájom unikátny 4-izbový byt s rozlohou 113 m2 priamo v srdci Starého Mesta na Medenej ulici, situovaný na prízemí tehlovej budovy s prístupom do tichého záhradného átria. Tento veľkorysý dvojpodlažný byt je ideálny pre rodinu, študentov alebo zdieľané bývanie, s množstvom odkladacích priestorov a kompletným vybavením pre okamžité nasťahovanie. Parametre nehnuteľnosti Byt má celkovú výmeru 113 m2 a pozostáva z obývacej izby na spodnom podlaží, zatiaľ čo horné podlažie tvorí kuchyňa s jedálenskou časťou, tri samostatné izby s roll door odkladacími priestormi, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, samostatná toaleta a šatník. Každá izba ponúka dostatok úložného priestoru a jedna spálňa je vybavená klimatizáciou pre vyšší komfort počas leta. Byt sa prenajíma plne zariadený vrátane elektrospotrebičov v kuchyni, práčky v kúpeľni a kvalitného nábytku; kúrenie zabezpečuje plynový kotol s gamatkami. K dispozícii je pivnica o výmere 7m2 na sezónne veci a záhradné átrium, ktoré slúži ako oáza pokoja uprostred centra. Lokalita Byt sa nachádza v historickom centre Starého Mesta s krátkou pešou dostupnosťou k obchodom s potravinami, kaviarňam, reštauráciám, školám, galériám, múzeám a divadlám. Neďaleko je Stará tržnica, nákupné centrum Eurovea, nábrežie Dunaja ideálne na beh či cyklistiku a ďalšie atrakcie. Táto prestížna adresa ponúka všetky benefity Starého Mesta – bohatý kultúrny život, výborné spojenie MHD. Parkovanie je možné prostredníctvom systému PAAS. Platobné podmienky Mesačný nájom: 1 350 € (3 osoby) / 1400€ (4 osoby) Náklady na bývanie: 150 € / mesiac (3 osoby) / 200 € / mesiac (4osoby), vrátane internetu Depozit a provízia pre RK: vo výške 1 mesačného nájmu Byt je dispozícii ihneď, možnosť prenájmu aj s domácim zvieratkom. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

✅Spoločnosť Broker Consulting, a.s. exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a prestížnej lokalite Bratislava – Staré Mesto, Palisády, v blízkosti Bratislavského hradu a historického centra mesta. ✅Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 6 v tehlovom bytovom dome s výťahom, ktorý bol postavený približne v 60. rokoch. Ide o typickú staromestskú stavbu s kvalitnou konštrukciou a príjemnou atmosférou bývania. ✅Základné informácie ✔Dispozícia: 4-izbový byt ✔Lokalita: Bratislava I – Staré Mesto, Palisády ✔Výmera bytu: cca 90 m² ✔Balkón: cca 9 m² ✔Poschodie: 1 / 6 ✔Výťah: áno ✔Konštrukcia: tehlový bytový dom ✅Stav nehnuteľnosti - byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: ✔kompletne zrekonštruovanú kúpeľňu ✔samostatné WC ✔kompletne vymenenú elektrickú inštaláciu ✔dlažba v chodbe, kúpeľni a na toalete ✔ v izbách sa nachádzajú pôvodné drevené palubové a klasické parkety, ktoré dodávajú bytu autentický charakter typický pre staromestské tehlové byty ✔3 izby sú nepriechodné ✅Výhody bytu ✔priestranný balkón orientovaný do tichého dvora ✔pokojné bývanie v centre mesta ✔veľkorysá výmera bytu ✔typická staromestská tehlová stavba ✔výborná investičná príležitosť ✅Lokalita Lokalita Palisády patrí medzi najprestížnejšie časti Starého Mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum, Bratislavský hrad, množstvo zelene, kaviarní, reštaurácií, škôl a kompletná občianska vybavenosť. ✅Parkovanie Parkovanie v lokalite je zabezpečené prostredníctvom rezidentského systému PAAS. K bytu je možné dokúpiť samostatne stojacu garáž vo dvore v cene 55 000 EUR.

Ponúkame na prenájom priestranný 4-izbový byt na ulici Na Varte v komplexe Koliba Minergo s výťahom, ktorý spája nadštandardný priestor, praktickú dispozíciu a ponúka bývanie, ktoré spája komfort mestského života a prírody. Byt sa nachádza na 2. poschodí a jeho výhodou je terasa s výhľadom na Bratislavu, veľká pivničná kobka a dve parkovacie miesta v podzemnej garáži so vstupom suchou nohou. Parametre nehnuteľnosti Byt má celkovú výmeru 119,94 m2, k čomu prislúcha terasa o veľkosti 8,41 m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly so vstavanou skriňou, obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou a kompletne vybavenou kuchyňou (vstavané elektrospotrebiče), troch spální (izby môžu slúžiť aj ako detská izba a pracovňa, prípadne šatník), kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom, samostatnej toalety a terasy. V prípade záujmu je možné byt dozariadiť/odzariadiť. K bytu patrí aj priestranná pivnica s výmerou 7,8 m2 v podzemnej garáži hneď pri parkovacích miestach. Byt disponuje technológiou vykurovania a chladenia pomocou tepelných čerpadiel a rekuperáciou. Lokalita Koliba patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v Bratislave. Je známa svojím tichým prostredím v blízkosti lesa a výbornou dostupnosťou do centra (iba pár minút autom či priamym spojom MHD). Neďaleko je tiež populárna Kamzík s množstvom možností na prechádzky, cyklotrasy a voľnočasové aktivity. Platobné podmienky Mesačný nájom: 1 400 € / vrátane 2 parkovacích miest/ Náklady na bývanie: 400 € / mesiac Depozit a provízia pre RK: vo výške 1 mesačného nájmu Byt je voľný ihneď a predstavuje vhodnú voľbu pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú priestranné a tiché bývanie v kvalitnej novostavbe. Po dohode možnosť prenájmu aj s malým domácim zvieratkom. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

✅ Broker Consulting ponúka v zastúpení majiteľa na predaj svetlý a prakticky riešený 4-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Dúbravka. ✅ Byt s výmerou 74 m² ponúka výbornú dispozíciu pre rodinné bývanie, dostatok úložného priestoru a bonus v podobe veľkej lodžie + cca 10 m², ktorá sa tiahne pozdĺž viacerých miestností. ✅ Čo vás na byte zaujme: ✔️ 3 samostatné nepriechodné izby ✔️ priestranná obývačka prepojená s kuchyňou ✔️ veľká lodžia ideálna na oddych ✔️ vstupná chodba so samostatným šatníkom ✔️ samostatná kúpeľňa a WC ✅ Stav a výhody: ✔️ čiastočná rekonštrukcia (rozv. skriňa a časť elektriny, stúpačky, stierky, dvere) ✔️ bytový dom po modernizácii (nový výťah, vstup na čip) ✔️ aktuálne prebieha zateplenie a obnova fasády a lodžií ✔️ byt sa predáva kompletne zariadený vrátane mnohých spotrebičov ✔️ k dispozícii ihneď ✅ Lokalita, ktorá má všetko: ✔️ Dom služieb len cca 50 m od domu ✔️ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, školy, škôlky, služby) ✔️ električka a autobus len 100 m od domu – rýchle spojenie do centra (cca 20 minút) ✔️ množstvo zelene a príjemné prostredie na bývanie ✅ Praktické informácie: ✔️ poschodie 6 z 8-ich ✔️ pivnica 1,5 m² ✔️ internet - optika ✅ Ideálna voľba pre rodinu alebo ako investícia s dlhodobou hodnotou v stabilnej lokalite.

Ponúkame na predaj 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v mestskej časti Nitra- Čermáň o výmere 119 m2 s garážou a murovanou pivnicou, a záhradou o výmere 1,7 -árov. Obytná rozloha bytu je 96 m2, garáž je súčasťou bytového tehlového domu o výmere 20 m2 a murovaná pivnica 3,5 m2 a 2 samostatné loggie o výmere 3 m2 a balkón o výmere 3 m2. Výhodou bytu je, že sa nachádza v tichej lokalite plnej zelene, medzi rodinnými domami, a je ako náhrada rodinného domu. K bytu prislúcha garáž, a ďalšieho parkovacie miesto pred garážou. Byt sa nachádza na prvom podlaží tehlovej bytovky, je po kompletnej rekonštrukcii, v auguste 2023. Súčasťou rozsiahlej rekonštrukcie je nové murované jadro, s nakomplet novou elektroinštaláciou, vodoinštaláciou, novým plynovým kotlom, novými radiátormi v každej izbe, s vyvložkovaným komínom, zníženými stropmi, novými bodovými svetlami, interiérovými dvermi, obkladmi zárubní, renovovanými parketami, vstavanými skriňami, novou kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi, aktívnym odsávaním. V kúpeľni sú nové obklady, dlažba , sanita, nový sprchový kút, nové WC, umývadlo, rebrový radiátor a podsvietené zrkadlo. V chodbe sú dve vstavané skrine, z chodby je vstup do kuchyne a dvoch izieb. Jedna izba je priechodná, ďalšia má vstup len z kuchyne. Byt disponuje štyrmi izbami, dvomi samostatnými šatníkmi, kuchyňou s jedálenským kútom, samostatnou komorou a kúpeľňou s WC a 2 loggiami a jedným balkónom. V byte sa robili nové stierky, maľovky, sádrokartonové a murované priečky, predpríprava na klimatizáciu, a vnútorná protihluková izolácia. Celkové náklady na bývanie sú vo výške 180 Eur/mes. K bytu prislúcha celková občianska vybavenosť: škola, škôlka, autobusová zastávka, potraviny, obchody, kaderníctvo. Tento byt je vhodný pre rodinu, investíciu či ako kancelária. Byt je kúpou voľný ihneď.

Hľadáte ideálne rodinné bývanie s výbornou dispozíciou a dostatkom priestoru? Ponúkame Vám na predaj slnečný 4-izbový byt na ulici Dr. Ľ. Bazovského v Lučenci. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, je vo výbornom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie. Predáva sa aj so zariadením, prípadne podľa dohody. Celková úžitková plocha bytu je 81 m². Dispozícia bytu (viď pôdorys v galérii): Byt ponúka veľmi praktické a premyslené členenie priestoru, ktoré ocení každá rodina: • Priestranná denná zóna: Dominantou bytu je veľká obývacia izba s jedálňou, prepojená so samostatnou kuchyňou. • Tri nepriechodné izby: Tri samostatné, dispozične dobre riešené izby poskytujú dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. • Praktické príslušenstvo: Vstupná chodba a moderná kúpeľňa spojená s WC. • Dva balkóny: K bytu prislúchajú dva balkóny – jeden otvorený a jeden uzatvorený, vhodné na oddych aj ako praktický skladový priestor. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Byt sa nachádza v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou v meste Lučenec, na adrese Ulica Dr. Ľ. Bazovského 9. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky a zastávky MHD. PRE VIAC INFORMÁCIÍ A DOHODNUTIE OBHLIADKY NÁS KONTAKTUJTE EŠTE DNES! Kompletný právny a realitný servis je zahrnutý v cene – zmluvy, katastrálne konanie, odovzdanie nehnuteľnosti a bezplatné hypotekárne poradenstvo v spolupráci so všetkými bankami.

Prestížny 4-izbový byt o výmere 120 m² s priestrannou 40 m² terasou ponúka výnimočné bývanie v tichej a vyhľadávanej lokalite na Riznerovej ulici. Byt sa nachádza v rodinnom dome, čo zaručuje maximálne súkromie, pokoj a komornú atmosféru bez ruchu veľkých bytových komplexov. Dominantou nehnuteľnosti je veľkorysá terasa s nádherným výhľadom na hrad, ktorá poskytuje ideálny priestor na relax, posedenia s priateľmi či večerné vychutnávanie západov slnka. Interiér bytu je svetlý, vzdušný a premyslene dispozične riešený, čo z neho robí ideálne bývanie aj pre väčšiu rodinu. Byt je v slušnom pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne na mieru. Nehnuteľnosť je postavená z tehly, čo zaručuje kvalitnú konštrukciu, dobré tepelnoizolačné vlastnosti a dlhú životnosť. Kvalitné materiály, dostatok prirodzeného svetla a príjemná atmosféra robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie s nádychom exkluzivity. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra, pričom si zachováva pokojný charakter s množstvom zelene v okolí. Veľkým benefitom je aj pivnica a garáž, ktoré sú zahrnuté v cene bytu, čím sa zvyšuje komfort bývania aj praktickosť každodenného života. Tento byt predstavuje jedinečné spojenie priestoru, súkromia a atraktívnej lokality s výnimočným výhľadom. „Fotografie a vizualizácie sú použité na predstavenie možností a atmosféry nehnuteľnosti. Nemusia presne zodpovedať aktuálnemu stavu.“

RK BrokerConsulting ponuka na predaj jedinečný loft s rozlohou 115 m², ktorý sa nachádza na námestí 1. mája. Tento dvojpodlažný priestor je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortu a štýlu. Čo je v tom: Prízemie - spálňa s vlasťnou sprchou a wc a východom do vnútorného dvora so zónou na grilovanie, (možnosť mat vlastnú terasu) - obývačka spojena s kuchyňou, O poschodie dole: - 2 WC a sprchy pre maximálne pohodlie. - prijestor v ktorom sú sauna a virivka, ideálne na relaxáciu po náročnom dni. - technická miestnosť , Loft má vlastný kotol, čo zabezpečuje nezávislú reguláciu tepla. Prijestor je vo výbornom stave a plne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. -Možnosť využitia ako objekt pre podnikanie s potenciálom prenájmu na krátkodobé pobyty s maximálnou kapacitou až 9 osôb. V budove sú spoločné priestory na úschovu bicyklov. Lokalita: Loft sa nachádza len 2 minúty chôdze od Prezidentského paláca, čo zaručuje výbornú dostupnosť k hlavným atrakciám Starého mesta. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Na LV prijestor uvedený ako apartmán, dá sa vybaviť HY. POMOC S RIEŠENÍM FINANCOVANIA Ak potrebujete pomôcť s hypotékou alebo s predajom Vašej nehnuteľnosti, vieme Vám zabezpečiť profesionálnu komplexnú službu, súčinnosť a bezpečné prevedenie celého procesu. Fotky sú autorskym dielom RK BrockerConsulting (c)

Ak hľadáte väčší byt, ktorý môžete okamžite užívať, no zároveň je ideálny na rekonštrukciu podľa vašich predstáv, práve ste ho našiel. Tento priestranný 4-izbový byt v Šahách ponúka až 84 m² priestoru a nachádza sa na 2. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome. Byt je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave, čo ti dáva skvelú možnosť prispôsobiť si ho presne podľa seba. Dispozícia: * vstupná chodba * priestranná obývačka * spálňa * dve samostatné izby * kuchyňa * samostatné WC K bytu patrí aj pivnica o výmere 6 m², ideálna na odkladanie sezónnych vecí či športového vybavenia. Výborná lokalita Bytový dom je zateplený a nachádza sa v pokojnej časti mesta. Všetko, čo potrebuješ k pohodlnému životu, máš v pešej dostupnosti – obchody, škola, škôlka, lekáreň aj zastávka MHD. Základné údaje Výmera: 84 m² Poschodie: 2/4 Pivnica: 6 m² Lokalita: Šahy Tento byt je skvelou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestor, pokoj a možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa seba. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby, správne poplatky na katastri nehnuteľností, ako aj nezávisle finančné poradenstvo. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať, rád vám vaše otázky zodpoviem aj na obhliadke nehnuteľnosti.

Licencovaná RK ORIN REAL ponúka na predaj 4 izb.byt v nadštandardnej výmere 150,18 m2 + Logia 13,23 m2 v Pezinku v novom komplexe VINICE Byty sa ponúkajú vo vyššom štandarde, energetický Certifikát A1 (zlepšenie kvality zateplenia fasády minerálnou vlnou, strechy, nový typ okien - 6 komorové s trojsklom, plast alebo hliník podľa štandardu bytu) byty s nadštandardnou výmerov majú vyšší štandard zariadení (chladenie, podlahové vykurovanie, WC misy so sprškami a pod.) zvýšený štandard obkladov v interiéri a exteriéri, fasádnych materiálov a sanity. Obvodové a vnútorné nosné murivo-železobetónový monolitický skelet a výplňové keramické murivo-tehla Porotherm-300 mm Okná a balkónové dvere-plastové 6 kom.izolačné trojsklo Radiátory-oceľové doskové Buderus,termostatické ventily Obklady-keramický obklad do výšky 2,1 m - 20 x 30 Dlažba-keramická-30 x 30 Parkety-laminátové - imitácia dub-EGGER Dvere-vchodové-plné s požiarnou odolňosťou vnútorné-dyhované,plné-Dub Rozmery bytu: Chodba-17,86 m2 Šatník - 7,52 Kúpeľna- 7,69 Spálňa -27,21 Izba -17,22 Izba -17,64 Kúpeľňa-4,24 Ob.izba -36,05 Kuchyňa-7,59 Komora -3,26 Kobka -3,90 Plocha bytu - 150,18 Logia -13,23 m2 K 4 izb. bytu je potrebné zakúpiť 2 parkovacie státia alebo garáž. tel.0903 570 428

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL ponúka moderný 4-izbový mezonetový byt v obľúbenej mestskej štvrti Slnečnice – zóna POP v Bratislave. Byt sa nachádza na 8. a 9. poschodí novostavby a ponúka dokonalú kombináciu štýlu, priestoru a komfortu. Základné informácie: • Úžitková plocha: 96,35 m² • Terasa: 23,76m² • Balkon 3,29 • Poschodie: 8. a 9. • Dispozícia: 4 izby, 2 kúpeľne, 2 toalety • Novostavba Výhody nehnuteľnosti: • Priestranná terasa s dvomi pergolami a sunscreenom – ideálne miesto na oddych či posedenie s priateľmi • Kvalitná klimatizácia • Vstavané spotrebiče vysokej kvality (rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička, digestor) • Vonkajšie elektrické rolety vo všetkých izbách • Dve kúpeľne a dve WC, čo zaručuje maximálny komfort pre rodinu • Slnečný a vzdušný interiér s krásnym výhľadom • Moderný, štýlový dizajn a kvalitné materiály Dopravná dostupnosť: Vynikajúca poloha – nová električková trať sa nachádza len 5 minút pešo od domu, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie do centra mesta. Cena bytu: 540 000 EUR – vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu Možnosť dokúpiť garážové státie v suteréne domu: 25 000 EUR a Pivnica 13 000 EUR Ak hľadáte nadštandardné bývanie v prestížnej lokalite, tento byt môže byť Vašou vysnívanou nehnuteľnosťou. Neváhajte nás kontaktovať – radi Vám zorganizujeme osobnú obhliadku. 0911654515 www.lenkakravarcikova.sk ORIN REAL, Panorama centrum, Moyzesova 4/B, Pezinok

LICENCOVANÁ realitná kancelária ORIN REAL Vám exkluzívne ponúka na prenájom krásny, nadštandardne priestranný 4-izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite sídliska Muškát na Muškátovej ulici. Tento moderný byt s rozlohou takmer 100 m² s dvomi veľkými loggiami sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v novostavbe s výťahom, čo zabezpečuje komfortné a bezbariérové bývanie. Byt sa prenajíma kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a môžete okamžite bývať. Priestor, ktorý si zamilujete Dispozícia bytu ponúka dostatok miesta pre rodinu, pár pracujúci z domu alebo náročného klienta, ktorý ocení komfort a vzdušnosť priestoru. Štyri plnohodnotné izby umožňujú vytvoriť si ideálnu kombináciu spálne, detskej izby, pracovne či hosťovskej izby. Veľkorysá výmera zabezpečuje dostatok úložného priestoru aj pohodlie pre každodenný život bez kompromisov. Moderná novostavba prináša kvalitné materiály, dobrú tepelnú izoláciu a nízke náklady na bývanie. Vďaka vyššiemu poschodiu je byt svetlý, príjemný a poskytuje dostatok súkromia. Lokalita, ktorá má všetko Sídlisko Muškát patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie časti mesta. Je známe pokojnou atmosférou, množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, potraviny, zdravotné stredisko, detské ihriská aj zastávky MHD. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Okolie je bezpečné, upravené a vhodné pre rodiny s deťmi aj pre aktívnych ľudí, ktorí ocenia možnosti prechádzok či športu v blízkom okolí. Cena prenájmu: 950 € mesačne vrátane energií pre 2 osoby. Na začiatok sa platí nájomné, plus provízia pre RK a kaucia vo výške 2 nájmov. Ak hľadáte priestranné, moderné a okamžite dostupné bývanie v jednej z najlepších lokalít, táto ponuka je určená práve Vám. Kontakt: 0903 718 726 www.lenkakravarcikova.sk Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Ponúkam na predaj moderne riešený 4-izbový byt na Teplickej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra. Úžitková plocha: 75 m² + balkón 2 m² Po kompletnej rekonštrukcii, zmena dispozície z pôvodného 3 izbového bytu na 4 izbový, plastové okná, podlahy, murované jadro, balkón, moderná kuchyňa, nové rozvody. Nachádza sa na 2/6 podlaží s výťahom. Byt pozostáva : zo vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, troch samostatných izieb, kúpeľne, WC a balkóna. Vybavenie bytu: plastové okná, v obývačke a izbách podlahy, byt sa predáva zariadený (ako na fotografiách), kúpeľňa so sprchou, umývadlo. Cena je 319 900 € + odmena RK V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0904 612 594

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový byt v novostavbe Rezidencia Hviezdoslavova v centre mesta Trnava, ktorý poskytuje nadštandardný komfort a výbornú dispozíciu pre rodinné bývanie. V rezidencii Hviezdoslavova je len 37 bytov, podzemné parkovanie hneď pod bytom. Vlastníkom je k dispozícii úplne nová posilňovňa, taktiež kočikáreň respektíve úschovňa bicyklov v spoločných priestoroch. Ako výhoda sa môže počítať aj fakt, že v prípade prihlásenia na trvalý, alebo prechodný pobyt dostane vlastník parkovaciu kartu za 1 € do celej A zóny mesta Trnava. Byt s celkovou výmerou 109,95 m2 sa nachádza na 2 poschodí a ponúka moderné a komfortné bývanie s výbornou dispozíciou. Podlahová plocha bytu 92,93 m2 + 2 x balkón každý 8,51 m2=109,95 m2 + pivničná kopka od 3,5 m2 do 4,39 m2 podľa výberu za cenu 1.000 € / m2, nie je nutné kupovať, možnosť dokúpenia jedného až dvoch parkovacích miest podľa výberu, nie je nutné Popis vybavenia v cene bytu: rekuperácia v každej izbe s inteligentným ovládaním, 4 x klimatizácia s diaľkovým ovládaním, exteriérové elektrické hliníkové žalúzie s inteligentným ovládaním v každej izbe, rolovacie sieťky proti hmyzu na balkóny a okná, podlahové kúrenie s termostatom, kompozitné podlahy v celom byte 93 m2 ukončené lištami, kompozitné podlahy na balkónoch, video vrátnik, interiérové dvere so zabudovanými zárubňami. Kúpeľňa 1 a 2: všetky steny sú pokryté špeciálnou vode odolnou Benátskou štukou, strop je sádrokartón, vysoko výkonný stropný ventilátor Limodor, umývadlo, kúpeľňová skrinka so zásuvkami, kúpeľňová skrinka vysoká, batéria, závesný bidet + bidetová batéria, WC misa + Geberit, držiak papiera, doska SofClose system, držiak uterákov, sprchový kút.... Byt bude voľný od januára 2027 a cena je platná do 1.8.2026 Treba vidieť a cena 439.900,- eur Byt je možné zadovážiť aj na Hypotekárny Úver s jeho vybavením dokážeme pomôcť. Kontakt: Nemec Martin T-Mobile 0903 677 773. alebo mail : nemec.realfinanc@gmail.com V prípade ak táto nehnuteľnosť nespĺňa vaše nároky alebo očakávania, tak kontaktujte Realitného makléra: Martin Nemec 0903 677 773, alebo na mail: nemec.realfinanc@gmail.com a pokúsime sa Vám nájsť nehnuteľnosť podľa Vašich predstáv ! ! !

Pripravujeme na predaj priestranný 4 izbový byt s pivnicou, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite na začiatku Petržalky pri kúpalisku Matador na Vranovskej ulici. Byt je na prízemí 7-poschodového bytového domu, pričom na poschodí sú len dva byty, čo poskytuje väčšie súkromie a kľud. Byt je orientovaný na tri svetové strany – dve izby sú otočené na juh s dostatkom denného svetla, jedna na západ, kuchyňa spolu s ďaľšou izbou sú orientované na sever, čo zabezpečuje príjemnú teplotu počas leta a výhľad do tichej časti. Podlahová plocha bytu vrátane pivnice je 81,32 m. Dispozícia: vstupná chodba, murovaný šatník, 4 nepriechodné izby, wc s kúpeľňou, kuchyňa do tvaru L. Byt v pôvodnom stave je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. • izba 1: 20,5m² • izba 2: 10.2m² • izba 3: 10.2m² • izba 4: 14,2m² • kuchyňa: 12,4 m² • predsieň: 5,8 m² • šatník: 3,4 m2 • WC s kúpeľňou: 4 m2 • pivnica BYTOVÝ DOM: - zateplený, - 2 x vstupná brána na čip kamerový systém - opravená strecha - nové schránky - spoločné priestory domu pre bicykle, kočíky. Lokalita a občianska vybavenosť Vranovská ulica je situovaná v pokojnej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou vhodná pre rodinu s deťmi - v pešej dospupnosti je železničná stanica Petržalka, kúpalisko Matador, Pečniansky les - potraviny, reštaurácia vo dvore - školy a škôlky: materské školy, základná škola, gymnázium, jazykové školy, - zdravotná starostlivosť: poliklinika a lekárske ambulancie v blízkosti, Dopravné spojenie Výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu D1 a D2: - MHD: autobusy so spojmi do centra aj iných častí Bratislavy, - autom: rýchle napojenie na obchvat a hlavné dopravné ťahy, - bicykel: bezpečné cyklotrasy cez Petržalske korzo k Dunaju, do centra mesta, alebo cez Rusovskú cestu k Chorvátskemu ramenu PARKOVANIE: V okolí bytového domu - rezidenčné. Cena: 249.900 € Bližšie informácie o ponúkanej nehnuteľnosti alebo záujem o obhliadku kontaktujte: Barátová Jana 0903 792 101 info@gaviareality.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.