4 izbové byty

REWIN reality Vám ponúka na predaj 4-izbový mezonét v centre Serede, v historickom mešťianskom dome na Námestí Slobody. Byt je KOMPLETNE NOVÝ, pripravený na okamžité bývanie - všetko zrealizované s dôrazom na kvalitu a detail. 4-izbový mezonét o výmere 126,4 m²: • 126,4 m² interiérová plocha • mezonétové riešenie na 1. poschodí • novostavba, kompletne nové vyhotovenie • nádherné výhľady • 2 parkovacie miesta v cene • historický meštiansky dom, centrum mesta Chcete vidieť VIAC FOTIEK alebo VIRTUÁLNU OBHLIADKU? Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a obratom Vám zašleme dodatočné informácie. Mezonét ponúka premyslené a priestranné dispozičné riešenie rozložené na dvoch úrovniach. Vďaka umiestneniu na 1. poschodí historického mešťianskeho domu si užijete nádherné výhľady na centrum Serede. Celý byt je KOMPLETNE NOVÝ - od podláh, cez kúpeľňu, kuchyňu až po elektroinštaláciu. Stačí prísť so svojimi vecami a začať bývať. Chcete vidieť pôdorys nehnuteľnosti a dodatočné informácie? Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk Bytový dom: Historický meštiansky dom v centre Serede, starostlivo udržiavaný, s charakteristickými architektonickými prvkami. Občianska vybavenosť: Zastávka MHD Nám. Slobody (100 m), Lidl (50 m), COOP Jednota Tempo supermarket (450 m), Kaufland (800 m), Gymnázium V. Mihálika (350 m), ZŠ J. A. Komenského (800 m), MŠ (500 m), lekáreň My Pharmacy (250 m), zubná ambulancia BRILL DENT (250 m), Poliklinika ProCare (800 m), 365 GYM (100 m), Športová hala Alberta Kudelu (300 m), detské ihrisko v zámockom parku (100 m). Odporúčanie maklera: Ak hľadáte priestranné bývanie v samom srdci mesta s okamžitou dostupnosťou všetkého - obchodov, škôl, parku aj športu - tento mezonét je výnimočná príležitosť. Historická architektúra zvonku, moderný komfort zvnútra. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421 904 098 408 Cena: 269 980 € Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

REWIN reality Vám REWIN reality Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s výnimočnou atmosférou v polyfunkčnom dome Helios II na Lichnerovej ulici, priamo v srdci Senca. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v centre mesta Senec. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Lichnerova ulica, Senec Poschodie: 7. nadzemné podlažie zo 7 Výmera bytu: 93,83 m² + Terasa 9,10 m² a balkón 4,65 m² + Pivnica: 2,00 m² Kolaudácia: 2010, byt obývaný od r. 2011 Dispozícia: - vstupná chodba - 1. kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - 3 nepriechodné izby - priestranná kuchyňa spojená s obývačkou a jedálenskou časťou - komora - terasa (vstup z obývacej miestnosti a kuchyne) - balkón (vstup z detskej izby) - 2. kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC (vstup z hlavnej spálne) VYBAVENIE A STAV: Top stav bez žiadnych nutných investícií Podlahy menené pred 2 rokmi Nový barový pult Na stene dekoračný prírodný kameň Kvalitné spotrebiče: chladnička Liebherr rúra Electrolux umývačka riadu Siemens digestor Faber napojený na komín varná doska Bosch BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Polyfunkčný dom s výťahom Na poschodí len 5 bytov – tiché a nerušené bývanie Slušní susedia – prevažne dlhodobí vlastníci Centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou VÝHODY: - výnimočná poloha priamo v centre Senca, ale s pokojnou atmosférou - Slnečná terasa s nádherným výhľadom + balkón – ideálne na relax a posedenie - moderné dispozičné riešenie bez nutnosti investícií - ideálne aj ako investícia na prenájom - kvalitný bytový štandard a stav nehnuteľnosti - nízke mesačné náklady - výborná dostupnosť do Bratislavy – cca 20 min autom V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421951451591 Cena: Dohodou Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

REWIN reality Vám VÝHRADNE ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v tichej a pokojnej lokalite obce Veľký Lapáš. Rodinný dom postavený na pozemku o výmere 387 m²: • 113 m² obytná plocha • 8 m² terasa pri dome • 25 m² terasa nad garážou • jednopodlažný, tehlová konštrukcia, valbová strecha • stav: novostavba 2017, zariadený • elektrické podlahové kúrenie + krb v obývačke • fotovoltaika - náklady do 100 EUR/mes • murovaná garáž pre 1 auto + parkovanie pri dome a vjazde • pozemok 387 m² Dom ponúka štyri priestranné izby s praktickým dispozičným riešením ideálnym pre každodenný rodinný život. Elektrické podlahové kúrenie zabezpečuje príjemné teplo po celom dome, pričom funkčný krb v obývačke vytvára útulnú atmosféru v chladnejších mesiacoch. Vďaka fotovoltaike sú prevádzkové náklady nízke. Záhrada ponúka priestor na relax aj aktívne trávenie času - nájdete tu ovocné stromy, trampolínu aj vyvýšené záhony na zeleninu. Dve terasy (8 m² pri dome a 25 m² nad garážou) rozširujú životný priestor do exteriéru a poskytujú príjemné miesto na posedenie či grilovanie. Občianska vybavenosť: Zastávka MHD Veľký Lapáš, Jednota, COOP Jednota a MOJE POTRAVINY, ZŠ Veľký Lapáš, Fyzio Lau, detský lekár Neumanová, Futbalový štadión, Skatepark SKETON. Odporúčanie maklera: Tento útulný 4-izbový rodinný dom s murovanou garážou je skvelou voľbou pre začínajúce rodiny aj pre tých, ktorí hľadajú priestranný a pokojný domov s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Tichá lokalita, kvalitná výstavba z roku 2017 a okamžitá dostupnosť robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421 911 505 416 Cena: 249990 Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

S hrdosťou predstavujeme projekt, ktorý mení pravidlá mestského bývania. CONDOMINIUM LAVENDER je limitovaná kolekcia 15 rezidencií v tichej slepej uličke bratislavskej Vrakune, kde sa moderná architektúra snúbi s absolútnou technologickou autonómiou. VÍZIA A RODOKMEŇ: ARCHITEKTÚRA OCENENÁ CENOU CEZAAR Za zrodom tohto výnimočného konceptu stojí developer Condominium s.r.o., ktorého ambíciou bolo vytvoriť intímny obytný súbor s dôrazom na najvyššiu kvalitu života. Architektonický výraz projektu definoval prestížny ateliér Kuklica Smerek, ktorého rukopis vnáša do celého priestoru svetovú estetiku a funkčnú čistotu. Odbornú garanciu a výnimočnosť projektu potvrdzuje fakt, že developer aj architekti sú laureátmi CEZAAR 2024 v kategórii Bytové domy. Tento úspech radí CONDOMINIUM LAVENDER medzi investičné unikáty s garantovanou architektonickou hodnotou. PARAMETRE V ČÍSLACH • 15 Štvorizbových rezidencií: Navrhnutých pre maximálnu funkčnosť a vzdušnosť. • 1292 m² Obytnej plochy: Veľkorysé priestory, kde každý meter štvorcový podlieha prísnemu estetickému štandardu. • 1382 m² Zelených záhrad: Pomer interiéru a exteriéru je takmer 1:1. Každý dom dýcha v objatí vlastnej privátnej zelene. • 33 Parkovacích miest: Nadštandardná parkovacia kapacita zaručuje komfort pre majiteľov aj ich hostí priamo v uzavretom areáli. TECHNOLOGICKÝ STANDARD: A0+ FUTURE-PROOF Projekt je navrhnutý tak, aby odolal skúške času aj rastúcim nárokom na energetickú efektivitu: • Smart Climate Control: smart kúrenie a chladenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Zažite absolútny tepelný komfort bez hluku a prúdenia vzduchu. • Hliníkové okenné systémy najvyššej rady s izolačným trojsklom definujú akustickú pohodu a bezpečnosť vášho domova. • Active Shading: predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom sú organickou súčasťou fasády. • Materiálová integrita: Brúsená tehla (300 mm) a prémiové zateplenie (200 mm) vytvárajú nízkoenergetický štandard triedy A0. LOKALITA: MESTSKÝ SHELTER NA LEVANDUĽOVEJ Levanduľová ulica vo Vrakuni je unikátna svojím charakterom. Slepá ulica v bezprostrednej blízkosti lužných lesov a Malého Dunaja ponúka ticho, ktoré v meste nenájdete, pričom napojenie na obchvat Bratislavy (R7/D4) vás udrží v centre diania do 15 minút. EXKLUZÍVNA PONUKA: DOM 02 | BYT B Táto štvorizbová dvojpodlažná rezidencia je definíciou priestrannosti a technologickej inteligencie. • Interiér: 117,30 m² čistej elegancie • Exteriér:28,85m² (Terasa a privátna zeleň) • Celková plocha: 146,15m² • Dispozícia: 4 izby, 2 podlažia, inteligentné členenie dennej a nočnej zóny • Cena: 429.999€ ČASOVÝ HARMONOGRAM REALIZÁCIE Projekt je pripravený na štart. Stavte na istotu a jasne definované termíny: • Začiatok výstavby: 06 / 2026 • Dokončenie a kolaudácia: už 06 / 2028 SMART FINANCOVANIE: VAŠA SLOBODA ROZHODOVANIA Chápeme hodnotu vášho kapitálu. Preto prinášame model financovania, ktorý je na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami unikátom: • Dnes len 15 %: Pri podpise zmluvy uhradíte len 15 % z kúpnej ceny. • 85 % až po kolaudácii: Zvyšnú časť platíte až po právoplatnom skolaudovaní domu v roku 2028. • Hypotekárny servis: Náš interný špecialista vám pripraví riešenie na mieru v ktorejkoľvek banke, aby bol proces plynulý a bez starostí. PREČO JE CONDOMINIUM LAVENDER VAŠOU NAJLEPŠOU INVESTÍCIOU? 1. Intimita: Len 15 susedov v uzavretom private-condomíniu. 2. Udržateľnosť: nízkoenergetický certifikát A0+ sú zárukou vysokej likvidity nehnuteľnosti aj v budúcnosti. 3. Architektonická hodnota: Spojenie developera Condominium a architektov AOC vytvára z nehnuteľnosti zberateľský kus na realitnom trhu. Cena a kompletná technická dokumentácia k dispozícii v našom klientskom centre. Vstúpte do sveta, kde sa nekompromisná kvalita stáva štandardom. Sme Vám k dispozícii na 0944484849. www.condominium.sk predaj@condominium.sk

S hrdosťou predstavujeme projekt, ktorý mení pravidlá mestského bývania. CONDOMINIUM LAVENDER je limitovaná kolekcia 15 rezidencií v tichej slepej uličke bratislavskej Vrakune, kde sa moderná architektúra snúbi s absolútnou technologickou autonómiou. VÍZIA A RODOKMEŇ: ARCHITEKTÚRA OCENENÁ CENOU CEZAAR Za zrodom tohto výnimočného konceptu stojí developer Condominium s.r.o., ktorého ambíciou bolo vytvoriť intímny obytný súbor s dôrazom na najvyššiu kvalitu života. Architektonický výraz projektu definoval prestížny ateliér Kuklica Smerek, ktorého rukopis vnáša do celého priestoru svetovú estetiku a funkčnú čistotu. Odbornú garanciu a výnimočnosť projektu potvrdzuje fakt, že developer aj architekti sú laureátmi CEZAAR 2024 v kategórii Bytové domy. Tento úspech radí CONDOMINIUM LAVENDER medzi investičné unikáty s garantovanou architektonickou hodnotou. PARAMETRE V ČÍSLACH • 15 Štvorizbových rezidencií: Navrhnutých pre maximálnu funkčnosť a vzdušnosť. • 1292 m² Obytnej plochy: Veľkorysé priestory, kde každý meter štvorcový podlieha prísnemu estetickému štandardu. • 1382 m² Zelených záhrad: Pomer interiéru a exteriéru je takmer 1:1. Každý dom dýcha v objatí vlastnej privátnej zelene. • 33 Parkovacích miest: Nadštandardná parkovacia kapacita zaručuje komfort pre majiteľov aj ich hostí priamo v uzavretom areáli. TECHNOLOGICKÝ STANDARD: A0+ FUTURE-PROOF Projekt je navrhnutý tak, aby odolal skúške času aj rastúcim nárokom na energetickú efektivitu: • Smart Climate Control: smart kúrenie a chladenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Zažite absolútny tepelný komfort bez hluku a prúdenia vzduchu. • Hliníkové okenné systémy najvyššej rady s izolačným trojsklom definujú akustickú pohodu a bezpečnosť vášho domova. • Active Shading: predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom sú organickou súčasťou fasády. • Materiálová integrita: Brúsená tehla (300 mm) a prémiové zateplenie (200 mm) vytvárajú nízkoenergetický štandard triedy A0. LOKALITA: MESTSKÝ SHELTER NA LEVANDUĽOVEJ Levanduľová ulica vo Vrakuni je unikátna svojím charakterom. Slepá ulica v bezprostrednej blízkosti lužných lesov a Malého Dunaja ponúka ticho, ktoré v meste nenájdete, pričom napojenie na obchvat Bratislavy (R7/D4) vás udrží v centre diania do 15 minút. EXKLUZÍVNA PONUKA: DOM 04 | BYT A Táto štvorizbová dvojpodlažná rezidencia je definíciou priestrannosti a technologickej inteligencie. • Interiér: 112,2 m² čistej elegancie • Exteriér: 74,32 m² (Terasa a privátna zeleň) • Celková plocha: 186,62m² • Dispozícia: 4 izby, 2 podlažia, inteligentné členenie dennej a nočnej zóny • Cena: 439.999€ ČASOVÝ HARMONOGRAM REALIZÁCIE Projekt je pripravený na štart. Stavte na istotu a jasne definované termíny: • Začiatok výstavby: 06 / 2026 • Dokončenie a kolaudácia: už 06 / 2028 SMART FINANCOVANIE: VAŠA SLOBODA ROZHODOVANIA Chápeme hodnotu vášho kapitálu. Preto prinášame model financovania, ktorý je na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami unikátom: • Dnes len 15 %: Pri podpise zmluvy uhradíte len 15 % z kúpnej ceny. • 85 % až po kolaudácii: Zvyšnú časť platíte až po právoplatnom skolaudovaní domu v roku 2028. • Hypotekárny servis: Náš interný špecialista vám pripraví riešenie na mieru v ktorejkoľvek banke, aby bol proces plynulý a bez starostí. PREČO JE CONDOMINIUM LAVENDER VAŠOU NAJLEPŠOU INVESTÍCIOU? 1. Intimita: Len 15 susedov v uzavretom private-condomíniu. 2. Udržateľnosť: nízkoenergetický certifikát A0+ sú zárukou vysokej likvidity nehnuteľnosti aj v budúcnosti. 3. Architektonická hodnota: Spojenie developera Condominium a architektov AOC vytvára z nehnuteľnosti zberateľský kus na realitnom trhu. Cena a kompletná technická dokumentácia k dispozícii v našom klientskom centre. Vstúpte do sveta, kde sa nekompromisná kvalita stáva štandardom. Sme Vám k dispozícii na 0944484849. www.condominium.sk predaj@condominium.sk

ASTER Reality ponúka na predaj byty v rodinnom dome s 4 bytmi. Byty sa nachádzajú v kľudnej lokalite Hviezdoslavova na konci ul. Ligurčeková. Byty sú napojené na všetky inžinierske siete výnimkou plynu. Vykurovanie je podlahové s tepelným čerpadlom. Príprava na alarm a na externé žalúzie. Predávajú sa v stave holodom vrátane spevnených plôch (terasa, chodníky a parkovacie miesta pre dve autá), Dom je možné dokončiť do štandardu (obklady, dlažby, sanita, podlahy). Výhody lokality: absolútny súkromie a kľud, v blízkosti sa nachádza COOP Jednota, neďaleko Billa, slnečný a pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu, vlaková stanica do 5min, rybolov, turistika, cykloturistika. Materiály a technológie: - tehla 30 cm, - priečka medzi domami je z dvojitej akustickej steny - zateplenie 20 cm polystyrénom, - sedlová strecha s bet. škridlou zn. Terran - plastové okná s 3 - sklom biele/antracit s prípravou na vonkajšie elektrické žalúzie - kvalitné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom Dispozícia bytov: 4i byt s výmerou 90m2 na prízemí a poschodí - záhrada o výmere 180m2 alebo 60m2 - zádverie - úložný priestor pod schodmi - toaleta s umývadlom - obývacia izba s výstupom na terasu - priestranná samostatná kuchyňa poschodie: - 3 samostatné spálne - kúpeľňa spojená s toaletou - technická miestnosť/ práčovňa Cena jedného bytu vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality a vrátane DPH je: - byt HOLODOM, 2x parkovacie státie a záhrada o výmere cca 180m2 - 245.000 EUR - byt HOLODOM, 2x parkovacie státie a záhrada o výmere cca 60m2 - 225.000 EUR Domy je možné dokončiť do štandardu podľa želania. Dokončenie je plánované na jún/júl 2026. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku 0949 558 448 alebo nám napíšte e-mail na info@asterreality.sk. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web www.asterreality.sk.

S hrdosťou predstavujeme projekt, ktorý mení pravidlá mestského bývania. CONDOMINIUM LAVENDER je limitovaná kolekcia 15 rezidencií v tichej slepej uličke bratislavskej Vrakune, kde sa moderná architektúra snúbi s absolútnou technologickou autonómiou. VÍZIA A RODOKMEŇ: ARCHITEKTÚRA OCENENÁ CENOU CEZAAR Za zrodom tohto výnimočného konceptu stojí developer Condominium s.r.o., ktorého ambíciou bolo vytvoriť intímny obytný súbor s dôrazom na najvyššiu kvalitu života. Architektonický výraz projektu definoval prestížny ateliér Kuklica Smerek, ktorého rukopis vnáša do celého priestoru svetovú estetiku a funkčnú čistotu. Odbornú garanciu a výnimočnosť projektu potvrdzuje fakt, že developer aj architekti sú laureátmi CEZAAR 2024 v kategórii Bytové domy. Tento úspech radí CONDOMINIUM LAVENDER medzi investičné unikáty s garantovanou architektonickou hodnotou. PARAMETRE V ČÍSLACH • 15 Štvorizbových rezidencií: Navrhnutých pre maximálnu funkčnosť a vzdušnosť. • 1292 m² Obytnej plochy: Veľkorysé priestory, kde každý meter štvorcový podlieha prísnemu estetickému štandardu. • 1382 m² Zelených záhrad: Pomer interiéru a exteriéru je takmer 1:1. Každý dom dýcha v objatí vlastnej privátnej zelene. • 33 Parkovacích miest: Nadštandardná parkovacia kapacita zaručuje komfort pre majiteľov aj ich hostí priamo v uzavretom areáli. TECHNOLOGICKÝ STANDARD: A0+ FUTURE-PROOF Projekt je navrhnutý tak, aby odolal skúške času aj rastúcim nárokom na energetickú efektivitu: • Smart Climate Control: smart kúrenie a chladenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Zažite absolútny tepelný komfort bez hluku a prúdenia vzduchu. • Hliníkové okenné systémy najvyššej rady s izolačným trojsklom definujú akustickú pohodu a bezpečnosť vášho domova. • Active Shading: predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom sú organickou súčasťou fasády. • Materiálová integrita: Brúsená tehla (300 mm) a prémiové zateplenie (200 mm) vytvárajú nízkoenergetický štandard triedy A0. LOKALITA: MESTSKÝ SHELTER NA LEVANDUĽOVEJ Levanduľová ulica vo Vrakuni je unikátna svojím charakterom. Slepá ulica v bezprostrednej blízkosti lužných lesov a Malého Dunaja ponúka ticho, ktoré v meste nenájdete, pričom napojenie na obchvat Bratislavy (R7/D4) vás udrží v centre diania do 15 minút. EXKLUZÍVNA PONUKA: DOM 03 | BYT A Táto štvorizbová dvojpodlažná rezidencia je definíciou priestrannosti a technologickej inteligencie. • Interiér: 112,2 m² čistej elegancie • Exteriér: 74,32 m² (Terasa a privátna zeleň) • Celková plocha: 186,62m² • Dispozícia: 4 izby, 2 podlažia, inteligentné členenie dennej a nočnej zóny • Cena: 439.999€ ČASOVÝ HARMONOGRAM REALIZÁCIE Projekt je pripravený na štart. Stavte na istotu a jasne definované termíny: • Začiatok výstavby: 06 / 2026 • Dokončenie a kolaudácia: už 06 / 2028 SMART FINANCOVANIE: VAŠA SLOBODA ROZHODOVANIA Chápeme hodnotu vášho kapitálu. Preto prinášame model financovania, ktorý je na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami unikátom: • Dnes len 15 %: Pri podpise zmluvy uhradíte len 15 % z kúpnej ceny. • 85 % až po kolaudácii: Zvyšnú časť platíte až po právoplatnom skolaudovaní domu v roku 2028. • Hypotekárny servis: Náš interný špecialista vám pripraví riešenie na mieru v ktorejkoľvek banke, aby bol proces plynulý a bez starostí. PREČO JE CONDOMINIUM LAVENDER VAŠOU NAJLEPŠOU INVESTÍCIOU? 1. Intimita: Len 15 susedov v uzavretom private-condomíniu. 2. Udržateľnosť: nízkoenergetický certifikát A0+ sú zárukou vysokej likvidity nehnuteľnosti aj v budúcnosti. 3. Architektonická hodnota: Spojenie developera Condominium a architektov AOC vytvára z nehnuteľnosti zberateľský kus na realitnom trhu. Cena a kompletná technická dokumentácia k dispozícii v našom klientskom centre. Vstúpte do sveta, kde sa nekompromisná kvalita stáva štandardom. Sme Vám k dispozícii na 0944484849. www.condominium.sk predaj@condominium.sk

Na bratislavskom hradnom kopci objavíte všetko potrebné pre zdravý, komfortný a spokojný život – modernú architektúru, čoraz vzácnejší pokoj, najčistejší vzduch v metropole a nedotknutú prírodu Horského parku. Tento priestor nereprezentuje len život v susedstve prírody, ale priamo v synergii s ňou. Nenahraditeľné súkromie a prémiová lokalita V celom bytovom dome sa nachádza iba 29 rezidencií, čo garantuje absolútnu diskrétnosť a komornú atmosféru. Lokalita poskytuje nielen okamžitý prístup k prírode, ale aj bezkonkurenčnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, vrátane kvalitných škôl a potravín. Benefitom je aj vynikajúca dopravná dostupnosť s priamym napojením na MHD – zastávka trolejbusu sa nachádza priamo pred projektom. Bližšie detaily nájdete na www.drotarska.sk. Projekt DROTÁRSKA je úspešne skolaudovaný. Dispozičné riešenie 4-izbového bytu 1.04 (predajná plocha 113 m²): Pre maximalizáciu úložných možností a praktického využitia priestoru disponuje byt plnohodnotným samostatným šatníkom s oknom. Získate tak mimoriadne funkčný a elegantný domov: Predsieň: 10,60 m² Obývacia izba prepojená s kuchyňou: 31,64 m² Hlavná spálňa: 12,69 m² Pracovňa: 13,67 m² Hosťovská spálňa: 10,04 m² Samostatný šatník s oknom: 8,73 m² Kúpeľňa: 6,90 m² Toaleta: 1,71 m² Hlavný balkón: 13,54 m² Sekundárny balkón: 2,64 m² Prémiový štandard a nadštandardné vybavenie: Kompletné dizajnové zariadenie vrátane kuchyne s prémiovými spotrebičmi Elegantné drevené parkety vo všetkých obytných priestoroch Stropné chladenie a vykurovanie zabezpečené tepelným čerpadlom zem-voda Špičkové hliníkové okná s izolačným trojsklom Vysokorýchlostný optický internet a komplexná príprava pre smart home Investícia do vášho domova: Cena bytu: 639.990 € s DPH Cena parkovacieho státia v podzemnej garáži: 41 000 € s DPH Cena murovanej pivničnej kobky: 6 600 € s DPH Náš hypotekárny špecialista vás diskrétne prevedie celým procesom a zabezpečí všetko potrebné pre bezstarostnú kúpu. Architektúru projektu zastrešuje renomovaná kancelária APPK pod vedením Ing. arch. Pavla Králika. Každý detail, od prvej skice až po finálnu realizáciu, spĺňa najvyššie kvalitatívne štandardy prestížnej lokality. Bytový dom na Drotárskej nasleduje najsúčasnejšie urbánne trendy, integruje energeticky úsporné ekologické riešenia a inkluzívnu architektúru. Pre dohodnutie osobnej obhliadky nás prosím kontaktujte na: 0944 48 48 49

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje elegantný 4i duplex s veľkou terasou na Hradnom kopci, na ulici Jančova v prémiovom projekte Rezidencia Bôrik. V samom srdci Bratislavy, v prestížnej diplomatickej štvrti, sa nachádza tento nádherný duplex, ktorý predstavuje skutočnú oázu elegancie a komfortu. S hrdosťou vám prinášame možnosť vlastniť nehnuteľnosť s predajnou plochou 114 m² a okúzľujúcou terasou o rozlohe 14 m2. Luxus, ktorý sa odráža v detailoch a nadčasovom dizajne Tento výnimočný duplex je vyhotovený v najvyššom štandarde, pričom dôraz bol kladený nielen na technológie, ale aj na vizuálnu harmóniu: • Prvotriedne podlahy: Drevené parkety v teplom odtieni dubu dodávajú interiéru jedinečnosť, útulnosť a prírodnú krásu. • Čisté línie: Biele interiérové bezfalcové dvere s magnetickým zámkom a skrytými pántami podčiarkujú moderný a minimalistický dizajn bytu. • Kúpeľňový komfort: Prémiová sanita, kvalitné batérie, elegantné veľkoformátové obklady a dlažby v neutrálnych tónoch. Dispozícia: Dokonalá kombinácia funkčnosti a estetiky Interiér bytu je navrhnutý renomovanými dizajnérmi tak, aby maximalizoval priestor a svetlo: • Vstupná zóna: Reprezentatívna vstupná hala so vstavaným šatníkom na mieru víta návštevníkov s nádychom elegancie a je prakticky doplnená samostatnou hosťovskou toaletou. • Denný priestor (Srdce bytu): Plynulý a otvorený priestor spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu časť. o Kuchyňa a stolovanie: Moderná kuchynská linka s bezúchytkovým otváraním v sofistikovanej tmavej farbe je vybavená špičkovými vstavanými spotrebičmi značky Bosch. Pracovný priestor je podsvietený elegantným LED pásom. Dominantou jedálenskej časti je atypický oválny stôl s lamelovým podstavcom, doplnený o dizajnové transparentné stoličky a exkluzívny luster. o Obývacia časť: Priestorom rezonuje na mieru navrhnutá, elegantná obývacia stena v jemnom sivomodrom odtieni s integrovaným podsvietením. Veľkoplošné francúzske okná po celej dĺžke steny prepúšťajú maximum denného svetla. o Terasa: Priamy výstup z obývacej izby vedie na veľkorysú terasu s východnou orientáciou a podlahou z kvalitných WPC dosiek. Priestor je po obvode lemovaný architektonickými drevoplastovými lamelami, ktoré zabezpečujú dokonalé súkromie a útulnú atmosféru. • Nočná časť (Poschodie): Prístup na poschodie zabezpečuje unikátne interiérové točité schodisko s drevenými stupnicami a čistým bielym olemovaním, ktoré funguje ako vizuálna dominanta bytu. Nachádzajú sa tu dve detské izby a hlavná spálňa. o Hlavná spálňa: Miestnosť orientovaná na pokoj a relaxáciu, s na mieru navrhnutým posteľovým čelom s integrovanými lampičkami a ambientným podsvietením, ktoré vytvára intímnu atmosféru. • Príslušenstvo: Na poschodí sa nachádza aj samostatná toaleta a kúpeľňa vybavená vaňou pre dokonalý relax. Technológie pre súčasný životný štýl a maximálny komfort Tento duplex sa pýši najmodernejšími technologickými prvkami, ktoré poskytujú prémiové bývanie: • Svetlo a tieň: Hliníkové okná so zabudovanými elektrickými exteriérovými žalúziami ponúkajú dokonalú reguláciu presvetlenia interiéru. • Vzduch a klíma: Rekuperácia zaisťuje neustály prísun čerstvého vzduchu a zároveň šetrí energiu. Stropné chladenie a podlahové kúrenie od renomovanej firmy ABB umožňujú precíznu reguláciu teploty pre maximálny komfort počas celého roka. • Inteligentná domácnosť: SMART riešenia, programovateľné zásuvky a vypínače. K dispozícii je možnosť dokúpenia dvoch parkovacích státi pre pohodlné a bezpečné parkovanie v podzemnej garáži. Priestranná kobka o výmere 7m2 sa nachádza v samostatnom a zabezpečenom kobkovisku. Lokalita, ktorá nepotrebuje komentár Hradný kopec sa historicky vníma ako najexkluzívnejšia lokalita v Bratislave, kde sa stretáva nádhera architektúry s pokojným prostredím. Rezidencia Bôrik je zasadená do malebného prostredia, ktoré sa vyznačuje absolútnym pokojom a súkromím, a zároveň ponúka výhľady na Bratislavský hrad, Staré Mesto a Dunaj. Tento výnimočný mezonet predstavuje harmóniu luxusu, dizajnu a technológií. Pre viac informácií alebo dohodnutie privátnej obhliadky kontaktujte ZENITH LUXURY REAL ESTATE.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE si dovoľuje predstaviť mimoriadnu nehnuteľnosť, ktorá prináša nekompromisné spojenie architektúry rodinného domu s komfortom a voľnosťou mestskej rezidencie. Trojpodlažný Triplex Penthouse zaberá najvyššie podlažia komorného objektu na rozhraní Ružinova a Nového Mesta. Nehnuteľnosť prešla v roku 2022 kompletnou a detailnou rekonštrukciou s dôrazom na prvotriedne materiály, moderné technológie a maximálny akustický komfort. Unikátny koncept troch podlaží vytvára dokonalé prirodzené členenie priestoru: od dennej spoločenskej zóny s bujnou zelenou kulisou v korunách stromov, cez tichú nočnú časť, až po korunu celej rezidencie a tou je presklený Sky Lounge s privátnou strešnou terasou s výmerou 54 m² a neopakovateľným panoramatickým výhľadom na mestskú panorámu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1.podlažie – Spoločenská zóna a Kulinárske zázemie (52,7 m² + balkón 3,4 m²) Vstupný priestor: Reprezentatívna vstupná hala (5,95 × 1,43 m) s hosťovskou kúpeľňou a toaletou (1,48 × 0,90 m). Praktické zázemie: Samostatná kuchynská špajza (1,47 × 1,40 m) a integrovaný príručný sklad / šatník (1,47 × 1,24 m) priamo pri kuchynskej časti. Obývacia časť a kuchyňa: Veľkorysý presvetlený priestor obývacej izby (4,47 × 4,75 m) a samostatná kuchyňa s jedálňou (4,53 × 2,74 m) osadená špičkovými spotrebičmi LIEBHERR. Veľkoformátové presklenie prepája interiér so slnečným balkónom (3,4 m²). Výhľad z tohto poschodia lemuje hustá koruna vzrastlej mestskej zelene, ktorá poskytuje dokonalý vizuálny štít a pocit absolútneho súkromia. PODLAŽIE – Nočná časť (66,1 m² + balkón 4,3 m²) Master Bedroom / Druhý salón: Priestorná izba (3,88 × 4,74 m) s vlastným balkónom (4,3 m²), určená ako exkluzívna spálňa alebo privátna študovňa. Ďalšie spálne: Dve samostatné izby (3,71 × 3,26 m a 4,46 × 3,26 m), vybavené dizajnovými vstavanými šatníkovými zostavami na mieru. Kúpeľňa: Veľkorysá kúpeľňa (2,51 × 3,38 m) disponuje vaňou, umývadlom, toaletou a prvotriednym obkladom. PODLAŽIE – Sky Lounge a exteriér (20,6 m² + terasa 54,0 m²) Presklený Sky Lounge: Hala na najvyššom podlaží (8,07 × 2,04 m) s prípravnou linkou slúži ako štýlový letný bar a zázemie pre večerné recepcie či stolovanie pod holým nebom. Dominantná strešná terasa (54,0 m²): Kompozitná podlaha, miesta na relaxačné sedenie, gril a bujná exteriérová výsadba vytvárajú oázu pokoja nad mestom. Terasa otvára strhujúci horizont s ikonickými výhľadmi na Tri Veže, NTC, televíznu vežu Kamzík aj panorámu bratislavských štvrtí. TECHNOLÓGIE, MATERIÁLY A REKONŠTRUKCIA (2022) Kompletná rekonštrukcia : Celá rezidencia prešla v roku 2022 nákladnou a detailnou obnovou, pri ktorej boli použité výhradne špičkové materiály a najnovšie inžinierske štandardy. Špeciálne akustické hliníkové okná: Veľkoformátové hliníkové profily vybavené špeciálnym akustickým izolačným presklením s nadštandardnou útlmovou schopnosťou garantujú v interiéri absolútne ticho a energetickú efektivitu. Výkonný klimatizačný systém: Zostava vysokovýkonných klimatizačných jednotiek dimenzovaná pre rýchlu a nezávislú reguláciu mikroklímy vo všetkých obytných zónach nehnuteľnosti. Kuchynská časť je vybavená špičkovou líniou vstavaných spotrebičov nemeckej značky MIELE a LIEBHERR, známej svojou nekompromisnou spoľahlivosťou, technológiami čerstvosti a elegantným dizajnom. Stolárske diela na mieru: Dominantná knižničná stena v chodbovej časti, dizajnový obklad TV steny s geometrickým členením a autorský nábytok podčiarkujú unikátny architektonický rukopis. Vertikálna os rezidencie: Architektonické schodisko s nášľapmi z masívneho dreva, čiernou oceľovou konštrukciou a štíhlym líniovým zábradlím plynulo prepája všetky tri úrovne. Galerijný svetelný koncept: Dvojstranné presvetlenie dopĺňa dominantné sochárske LED svietidlo prechádzajúce podlažiami, doplnené prstencovými nástennými svietidlami a nepriamym osvetlením. VÝMERY NEHNUTEĽNOSTI Podlažie (Denná časť): Interiér 52,7 m² | Exteriér 3,4 m² (Balkón) Podlažie (Nočná časť): Interiér 66,1 m² | Exteriér 4,3 m² (Balkón) Podlažie (Sky Lounge): Interiér 20,6 m² | Exteriér 54,0 m² (Strešná terasa) SPOLU: Interiér 139,4 m² | Exteriér 61,7 m² CELKOVÁ UŽÍTEĽNÁ PLOCHA: 201,1 m² Bajzova ulica v Ružinove predstavuje dokonale vyvážený mestský bod. Poloha na rozhraní Nív a Štrkovca poskytuje okamžitú pešiu dostupnosť k športovým a kultúrnym centrám (NTC, Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národný futbalový štadión), modernému parku JAMA aj k odpočinkovým zónam okolo jazera Štrkovec či Kuchajda. Na skok sa nachádza ikonické Trhovisko Miletičova s neopakovateľnou atmosférou čerstvých lokálnych produktov, ako aj legendárna remeselná pekáreň KRUH, vyhľadávaná pre svoj kváskový chlieb a pečivo. V bezprostrednom dosahu sú tiež prémiové biznis zóny, výberová gastronómia, kaviarenská kultúra a nákupné centrá POLUS, Centál alebo Nivy. Vynikajúce dopravné napojenie zaručuje plynulý dojazd do historického centra mesta

Predstavujeme Vám prémiovú nehnuteľnosť v dokonalom súlade so štandardmi ZENITH LUXURY REAL ESTATE. Mezonetový penthouse na najvyššom podlaží rezidenčného projektu na prestížnej Drotárskej ulici. Tento výnimočný priestor kombinuje nadčasový interiérový dizajn, remeselné spracovanie na mieru a absolútne súkromie s bezprostredným dosahom mestskej infraštruktúry a prírody. Dispozícia a architektonické riešenie S podlahovou plochou 161,8 m² (bez terasy a pivničnej kobky) poskytuje nehnuteľnosť inteligentné a vzdušné delenie na spoločenskú a privátnu zónu. Symfónia priestoru a svetla (1. podlažie 84,3m²) Denná zóna na prvom podlaží bola navrhnutá s dôrazom na plynulý spoločenský život a reprezentáciu. Tmavé masívne podlahy tu vytvárajú dokonalý kontrast s na mieru vyhotoveným obkladom z ušľachtilého dreva, do ktorého je citlivo integrovaná knižnica a pracovný priestor. Srdcom tohto elegantného priestoru je minimalistický krb obložený bielym mramorom, ktorý vnáša do miestnosti neopakovateľnú noblesu a teplo. Majstrovské kulinárske zázemie Plynulý prechod z obývacej izby odhaľuje na mieru dizajnovanú kuchyňu, ktorá je skutočným estetickým zážitkom. Kombinácia masívneho tmavého dreva s presklenými vitrínami, chladnej krásy mramorových pracovných plôch a výrazných mosadzných svietidiel nad centrálnym ostrovčekom vytvára inšpiratívne prostredie pre kulinárske umenie. Na ňu voľne nadväzuje jedálenská časť, definovaná exkluzívnou štrukturálnou tapetou so zlatými odleskami a ikonickým zoskupením industriálneho osvetlenia. Bezkonkurenčný kulinársky zážitok podčiarkujú prémiové vstavané spotrebiče prestížnej značky Miele. Exteriérový lounge a výhľady Z obývacej izby, jedálne aj kuchyne je priamy vstup na rozľahlú terasu o výmere 39,8 m². Tento drevom vykladaný priestor funguje ako plnohodnotná letná obývačka s absolútnym súkromím. Poskytuje ideálne podmienky na lounge sedenie či grilovanie a dominuje neopakovateľnými, širokouhlými panoramatickými výhľadmi na mesto a zalesnené kopce. Privátna zóna (2. podlažie 77,5m²) Po výstupe schodiskom lemovaným minimalistickým zábradlím sa dostávame do privátnej nočnej zóny na druhom podlaží. Tri spálne, zaliate prirodzeným svetlom vďaka strešným oknám, sú plne vybavené prémiovým stolársky riešeným nábytkom od priestranných drevených šatníkových zostáv až po integrované pracovné stoly. Atmosféru dokonalého wellness dopĺňajú dve dizajnové kúpeľne (na každom podlaží jedna), v ktorých sa snúbi výrazná tyrkysová mozaika, biela sanita a masívne drevené prvky so surovými industriálnymi detailmi zrkadiel. Celoročný komfort poskytuje klimatizácia. Životný štýl a prestížna lokalita Bývanie na Drotárskej dáva život v bezprostrednom kontakte s tichom Horského parku a zároveň len pár minút od pulzujúceho centra. Rodiny ocenia pešiu dostupnosť prestížnych vzdelávacích inštitúcií Cambridge International School a ZŠ Mudroňova. Vynikajúcu občiansku vybavenosť dotvárajú prémiové potraviny YEME a Kraj v blízkom okolí. Súčasťou bezpečného a udržiavaného rezidenčného areálu je privátne detské ihrisko obklopené zeleňou. Pivničná kobka je súčasťou bytu Pre maximálny komfort je k bytu možné dokúpiť dve uzavreté garáže (16,3 m² a 22,3 m²) s diaľkovo ovládanou bránou v podzemných podlažiach domu.

Objavte jedinečné útočisko v srdci bratislavskej diplomatickej štvrte. Na preslávenom Hradnom kopci, v susedstve pokojného Horského parku, leží úplne nová, špičková rezidencia, precízne navrhnutá pre náročného kupujúceho, ktorý oceňuje luxus, exkluzivitu a pokoj. Tento rozsiahly 4-izbový luxusný byt je dôkazom modernej elegancie a ponúka jedinečný zážitok z bývania. Obývacia izba s otvoreným konceptom sa elegantne spája s najmodernejšou kuchyňou a jedálenským kútom a vytvára tak úchvatný priestor pre rodinné stretnutia a zábavu. Vyjdite von na svoju veľkoryso veľkú terasu s rozlohou 30 m², ktorá ponúka pokojné útočisko s nádherným výhľadom do parku. Ďalšia terasa s rozlohou 35 m² a súkromná záhrada s rozlohou 50 m² poskytujú dostatok vonkajšieho priestoru, ktorý je ideálny na rodinné raňajky alebo večeru za súmraku na očarujúcom pozadí mesta. Každý detail tejto nádhernej rezidencie hovorí o kvalite a štýle. Byt zbiera množstvo prirodzeného svetla, ktoré ho dokonalo osvetľuje moderné povrchové úpravy a špičkové zariadenie v celom objekte. Súčasťou sú dve vyhradené parkovacie miesta, ktoré zaisťujú pohodlie a pokoj. Poloha bytu je dokonalá. Špičkové vzdelávacie inštitúcie sú na dosah. Váš nový domov poskytuje harmonickú rovnováhu medzi mestským životom a pokojným útočiskom so všetkým komfortom rušného mesta vzdialeného len pár minút. Vstúpte do sveta výsad a prestíže na Hradnom kopci a pozdvihnite svoj životný zážitok a položte základy pre život plný luxusu a pohodlia. Využite túto výnimočnú príležitosť vlastniť kúsok tých najlepších bratislavských nehnuteľností. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku. Váš hrad na kopci Vás už čaká.

S hrdosťou predstavujeme projekt, ktorý mení pravidlá mestského bývania. CONDOMINIUM LAVENDER je limitovaná kolekcia 15 rezidencií v tichej slepej uličke bratislavskej Vrakune, kde sa moderná architektúra snúbi s absolútnou technologickou autonómiou. VÍZIA A RODOKMEŇ: ARCHITEKTÚRA OCENENÁ CENOU CEZAAR Za zrodom tohto výnimočného konceptu stojí developer Condominium s.r.o., ktorého ambíciou bolo vytvoriť intímny obytný súbor s dôrazom na najvyššiu kvalitu života. Architektonický výraz projektu definoval prestížny ateliér Kuklica Smerek, ktorého rukopis vnáša do celého priestoru svetovú estetiku a funkčnú čistotu. Odbornú garanciu a výnimočnosť projektu potvrdzuje fakt, že developer aj architekti sú laureátmi CEZAAR 2024 v kategórii Bytové domy. Tento úspech radí CONDOMINIUM LAVENDER medzi investičné unikáty s garantovanou architektonickou hodnotou. PARAMETRE V ČÍSLACH • 15 Štvorizbových rezidencií: Navrhnutých pre maximálnu funkčnosť a vzdušnosť. • 1292 m² Obytnej plochy: Veľkorysé priestory, kde každý meter štvorcový podlieha prísnemu estetickému štandardu. • 1382 m² Zelených záhrad: Pomer interiéru a exteriéru je takmer 1:1. Každý dom dýcha v objatí vlastnej privátnej zelene. • 33 Parkovacích miest: Nadštandardná parkovacia kapacita zaručuje komfort pre majiteľov aj ich hostí priamo v uzavretom areáli. TECHNOLOGICKÝ STANDARD: A0+ FUTURE-PROOF Projekt je navrhnutý tak, aby odolal skúške času aj rastúcim nárokom na energetickú efektivitu: • Smart Climate Control: smart kúrenie a chladenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Zažite absolútny tepelný komfort bez hluku a prúdenia vzduchu. • Hliníkové okenné systémy najvyššej rady s izolačným trojsklom definujú akustickú pohodu a bezpečnosť vášho domova. • Active Shading: predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom sú organickou súčasťou fasády. • Materiálová integrita: Brúsená tehla (300 mm) a prémiové zateplenie (200 mm) vytvárajú nízkoenergetický štandard triedy A0. LOKALITA: MESTSKÝ SHELTER NA LEVANDUĽOVEJ Levanduľová ulica vo Vrakuni je unikátna svojím charakterom. Slepá ulica v bezprostrednej blízkosti lužných lesov a Malého Dunaja ponúka ticho, ktoré v meste nenájdete, pričom napojenie na obchvat Bratislavy (R7/D4) vás udrží v centre diania do 15 minút. EXKLUZÍVNA PONUKA: DOM 04 | BYT B Táto štvorizbová dvojpodlažná rezidencia je definíciou priestrannosti a technologickej inteligencie. • Interiér: 117,30 m² čistej elegancie • Exteriér:28,85m² (Terasa a privátna zeleň) • Celková plocha: 146,15m² • Dispozícia: 4 izby, 2 podlažia, inteligentné členenie dennej a nočnej zóny • Cena: 429.999€ ČASOVÝ HARMONOGRAM REALIZÁCIE Projekt je pripravený na štart. Stavte na istotu a jasne definované termíny: • Začiatok výstavby: 06 / 2026 • Dokončenie a kolaudácia: už 06 / 2028 SMART FINANCOVANIE: VAŠA SLOBODA ROZHODOVANIA Chápeme hodnotu vášho kapitálu. Preto prinášame model financovania, ktorý je na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami unikátom: • Dnes len 15 %: Pri podpise zmluvy uhradíte len 15 % z kúpnej ceny. • 85 % až po kolaudácii: Zvyšnú časť platíte až po právoplatnom skolaudovaní domu v roku 2028. • Hypotekárny servis: Náš interný špecialista vám pripraví riešenie na mieru v ktorejkoľvek banke, aby bol proces plynulý a bez starostí. PREČO JE CONDOMINIUM LAVENDER VAŠOU NAJLEPŠOU INVESTÍCIOU? 1. Intimita: Len 15 susedov v uzavretom private-condomíniu. 2. Udržateľnosť: nízkoenergetický certifikát A0+ sú zárukou vysokej likvidity nehnuteľnosti aj v budúcnosti. 3. Architektonická hodnota: Spojenie developera Condominium a architektov AOC vytvára z nehnuteľnosti zberateľský kus na realitnom trhu. Cena a kompletná technická dokumentácia k dispozícii v našom klientskom centre. Vstúpte do sveta, kde sa nekompromisná kvalita stáva štandardom. Sme Vám k dispozícii na 0944484849. www.condominium.sk predaj@condominium.sk

S hrdosťou predstavujeme projekt, ktorý mení pravidlá mestského bývania. CONDOMINIUM LAVENDER je limitovaná kolekcia 15 rezidencií v tichej slepej uličke bratislavskej Vrakune, kde sa moderná architektúra snúbi s absolútnou technologickou autonómiou. VÍZIA A RODOKMEŇ: ARCHITEKTÚRA OCENENÁ CENOU CEZAAR Za zrodom tohto výnimočného konceptu stojí developer Condominium s.r.o., ktorého ambíciou bolo vytvoriť intímny obytný súbor s dôrazom na najvyššiu kvalitu života. Architektonický výraz projektu definoval prestížny ateliér Kuklica Smerek, ktorého rukopis vnáša do celého priestoru svetovú estetiku a funkčnú čistotu. Odbornú garanciu a výnimočnosť projektu potvrdzuje fakt, že developer aj architekti sú laureátmi CEZAAR 2024 v kategórii Bytové domy. Tento úspech radí CONDOMINIUM LAVENDER medzi investičné unikáty s garantovanou architektonickou hodnotou. PARAMETRE V ČÍSLACH • 15 Štvorizbových rezidencií: Navrhnutých pre maximálnu funkčnosť a vzdušnosť. • 1292 m² Obytnej plochy: Veľkorysé priestory, kde každý meter štvorcový podlieha prísnemu estetickému štandardu. • 1382 m² Zelených záhrad: Pomer interiéru a exteriéru je takmer 1:1. Každý dom dýcha v objatí vlastnej privátnej zelene. • 33 Parkovacích miest: Nadštandardná parkovacia kapacita zaručuje komfort pre majiteľov aj ich hostí priamo v uzavretom areáli. TECHNOLOGICKÝ STANDARD: A0+ FUTURE-PROOF Projekt je navrhnutý tak, aby odolal skúške času aj rastúcim nárokom na energetickú efektivitu: • Smart Climate Control: smart kúrenie a chladenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Zažite absolútny tepelný komfort bez hluku a prúdenia vzduchu. • Hliníkové okenné systémy najvyššej rady s izolačným trojsklom definujú akustickú pohodu a bezpečnosť vášho domova. • Active Shading: predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom sú organickou súčasťou fasády. • Materiálová integrita: Brúsená tehla (300 mm) a prémiové zateplenie (200 mm) vytvárajú nízkoenergetický štandard triedy A0. LOKALITA: MESTSKÝ SHELTER NA LEVANDUĽOVEJ Levanduľová ulica vo Vrakuni je unikátna svojím charakterom. Slepá ulica v bezprostrednej blízkosti lužných lesov a Malého Dunaja ponúka ticho, ktoré v meste nenájdete, pričom napojenie na obchvat Bratislavy (R7/D4) vás udrží v centre diania do 15 minút. EXKLUZÍVNA PONUKA: DOM 03 | BYT B Táto štvorizbová dvojpodlažná rezidencia je definíciou priestrannosti a technologickej inteligencie. • Interiér: 117,30m² • Exteriér:28,85m² (Terasa a privátna zeleň) • Celková plocha: 146,15 m² • Dispozícia: 4 izby, 2 podlažia, inteligentné členenie dennej a nočnej zóny • Cena: 429.999€ ČASOVÝ HARMONOGRAM REALIZÁCIE Projekt je pripravený na štart. Stavte na istotu a jasne definované termíny: • Začiatok výstavby: 06 / 2026 • Dokončenie a kolaudácia: už 06 / 2028 SMART FINANCOVANIE: VAŠA SLOBODA ROZHODOVANIA Chápeme hodnotu vášho kapitálu. Preto prinášame model financovania, ktorý je na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami unikátom: • Dnes len 15 %: Pri podpise zmluvy uhradíte len 15 % z kúpnej ceny. • 85 % až po kolaudácii: Zvyšnú časť platíte až po právoplatnom skolaudovaní domu v roku 2028. • Hypotekárny servis: Náš interný špecialista vám pripraví riešenie na mieru v ktorejkoľvek banke, aby bol proces plynulý a bez starostí. PREČO JE CONDOMINIUM LAVENDER VAŠOU NAJLEPŠOU INVESTÍCIOU? 1. Intimita: Len 15 susedov v uzavretom private-condomíniu. 2. Udržateľnosť: nízkoenergetický certifikát A0+ sú zárukou vysokej likvidity nehnuteľnosti aj v budúcnosti. 3. Architektonická hodnota: Spojenie developera Condominium a architektov AOC vytvára z nehnuteľnosti zberateľský kus na realitnom trhu. Cena a kompletná technická dokumentácia k dispozícii v našom klientskom centre. Vstúpte do sveta, kde sa nekompromisná kvalita stáva štandardom. Sme Vám k dispozícii na 0944484849. www.condominium.sk predaj@condominium.sk

Predstavujeme limitovanú edíciu moderných bytov navrhnutých pre tých, čo očakávajú viac než len miesto na bývanie. Projekt spája špičkový dizajn, inteligentné technológie a prémiové materiály s výhodami centrálnej dostupnosti a pokojného súkromia. Tento predpredaj ponúka jedinečnú príležitosť kúpiť budúce domovy za najpriaznivejšie podmienky STAČÍ VÁM LEN 10% Z CENY . 90% Z CENY PO KOLAUDÁCII. Investujte dnes a získajte hodnotu, ktorá porastie zajtra. Predstavujeme priestranný 4-izbový byt A4 s južnou orientáciou a veľkou terasou, ktorá poskytuje maximálne súkromie, oddych a priestor na rodinné chvíle. Vďaka orientácii na juh je byt prirodzene presvetlený po celý deň, čo vytvára príjemnú atmosféru domova. Dispozícia je praktická a funkčná: veľkorysá obývačka prepojená s jedálenskou časťou, 3 samostatné spálne, 3 kúpeľne , vstupná hala s úložným priestorom . Zo spoločnej dennej zóny je priamy výstup na terasu – ideálne na relax, letné posedenia či detské hry. Technické údaje bytu Chodba : 12,71m2 Izba : 16,00m2 Izba: 15,57m2 Kúpeľňa s toaletou : 8,17m2 Kuchynský kút, jedáleň, obývacia izba: 86,96m² Toaleta s práčovňou : 8,89 m² Rodičovská kúpeľňa : 8,56m² Spálňa : 20,89m2 Interiér spolu: 177,75 m² Terasa: 72,56m2 Celková predajná plocha: 250,31 m² Výber bytov a všetky informácie nájdete na www.novanta.sk Hlavné prednosti projektu Prémiový dizajn a kvalita: nadštandardné povrchy, veľké okná, ergonomické dispozície a dôraz na prirodzené svetlo. 10 - ročná záruka Inteligentné bývanie: predpríprava pre smart home riešenia, energeticky efektívne systémy a kvalitné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady. Skvelá lokalita: rýchly prístup do centra, dobré napojenie na mestskú infraštruktúru a vyvážené spojenie pokojnej zóny s mestským životom. Komunita a služby: súkromná záhrada/steny zelene, spoločenské priestory, parkovanie pre rezidentov, skladové jednotky a bezpečnostné riešenia. Udržateľnosť: moderné technológie znižujúce energetickú stopu a materiály vybrané s ohľadom na životné prostredie. Najvýhodnejšie ceny: predpredajová ponuka je špeciálne cenovo zvýhodnená — najlepšia vstupná cena na trhu, ktorá zohľadňuje očakávaný rast hodnoty po dokončení. Väčší výber dispozícií: rezervujte si preferovaný pôdorys a podlažie v počiatkoch predaja, kým sú najlepšie jednotky ešte voľné. Možnosti prispôsobenia: skorí záujemcovia majú exkluzívny prístup k výberu materiálov a voliteľných úprav bez príplatku nad rámec predpredajovej dohody. Emocionálne posolstvo pre kupujúceho NOVANTA PRIEVOZ — je to miesto, kde sa prebúdza inšpirácia, kde sa plánuje budúcnosť a kde sa vytvárajú spomienky. Vyberte si priestor, ktorý vás bude každý deň motivovať a zároveň poskytne pokojný prístav po náročnom dni. Investícia do kvalitného bývania je investíciou do životného štýlu a istoty pre ďalšie generácie. Zavolajte nám ešte dnes a využite predpredajové podmienky: preferenčná cena, výber dispozícií a možnosť individuálnych úprav. Počet jednotiek v predpredaji je obmedzený — rozhodnite sa teraz, kým sú najlepšie možnosti k dispozícii. Kontaktujte nás prostredníctvom formulára na stránke www.novanta.sk lebo priamo cez e-mail/telefón a získajte personalizovanú konzultáciu s naším odborníkom na predaj.

Predstavujeme limitovanú edíciu moderných bytov navrhnutých pre tých, čo očakávajú viac než len miesto na bývanie. Projekt spája špičkový dizajn, inteligentné technológie a prémiové materiály s výhodami centrálnej dostupnosti a pokojného súkromia. Tento predpredaj ponúka jedinečnú príležitosť kúpiť budúce domovy za najpriaznivejšie podmienky STAČÍ VÁM LEN 10% Z CENY . 90% Z CENY PO KOLAUDÁCII. Investujte dnes a získajte hodnotu, ktorá porastie zajtra. Predstavujeme priestranný 4-izbový byt D1 s južnou orientáciou a veľkou záhradou, ktorá poskytuje maximálne súkromie,oddych a priestor na rodinné chvíle. Vďaka orientácii na juh je byt prirodzene presvetlený po celý deň, čo vytvára príjemnú atmosféru domova. Dispozícia je praktická a funkčná: veľkorysá obývačka prepojená s jedálenskou časťou, 3 samostatné spálne, 2 kúpeľne, samostatná toaleta , vstupná hala s úložným priestorom . Zo spoločnej dennej zóny je priamy výstup do záhrady – ideálne na relax, letné posedenia či detské hry. Technické údaje bytu: Zádverie: 4,16 m² Chodba : 14,81m2 Kuchynský kút, jedáleň, obývacia izba: 50,95m² Izba : 12,60m2 Izba: 15,50m2 Spálňa: 24,43 m² Rodičovská kúpeľňa : 3,15 m² Kúpeľňa : 3,90m2 Toaleta s práčovňou : 3,01m2 Interiér spolu: 132,51 m² Terasa : 9,45m2 Terasa: 9,48m2 Záhrada vrátane terás : 214,62m2 Celková predajná plocha: 347,13 m² Výber bytov a všetky informácie nájdete na www.novanta.sk Hlavné prednosti projektu Prémiový dizajn a kvalita: nadštandardné povrchy, veľké okná, ergonomické dispozície a dôraz na prirodzené svetlo. 10 - ročná záruka Inteligentné bývanie: predpríprava pre smart home riešenia, energeticky efektívne systémy a kvalitné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady. Skvelá lokalita: rýchly prístup do centra, dobré napojenie na mestskú infraštruktúru a vyvážené spojenie pokojnej zóny s mestským životom. Komunita a služby: súkromná záhrada/steny zelene, spoločenské priestory, parkovanie pre rezidentov, skladové jednotky a bezpečnostné riešenia. Udržateľnosť: moderné technológie znižujúce energetickú stopu a materiály vybrané s ohľadom na životné prostredie. Najvýhodnejšie ceny: predpredajová ponuka je špeciálne cenovo zvýhodnená — najlepšia vstupná cena na trhu, ktorá zohľadňuje očakávaný rast hodnoty po dokončení. Väčší výber dispozícií: rezervujte si preferovaný pôdorys a podlažie v počiatkoch predaja, kým sú najlepšie jednotky ešte voľné. Možnosti prispôsobenia: skorí záujemcovia majú exkluzívny prístup k výberu materiálov a voliteľných úprav bez príplatku nad rámec predpredajovej dohody. Emocionálne posolstvo pre kupujúceho NOVANTA PRIEVOZ — je to miesto, kde sa prebúdza inšpirácia, kde sa plánuje budúcnosť a kde sa vytvárajú spomienky. Vyberte si priestor, ktorý vás bude každý deň motivovať a zároveň poskytne pokojný prístav po náročnom dni. Investícia do kvalitného bývania je investíciou do životného štýlu a istoty pre ďalšie generácie. Zavolajte nám ešte dnes a využite predpredajové podmienky: preferenčná cena, výber dispozícií a možnosť individuálnych úprav. Počet jednotiek v predpredaji je obmedzený — rozhodnite sa teraz, kým sú najlepšie možnosti k dispozícii. Kontaktujte nás prostredníctvom formulára na stránke www.novanta.sk lebo priamo cez e-mail/telefón a získajte personalizovanú konzultáciu s naším odborníkom na predaj.

Bytový dom sa nachádza na hranici historického centra Starého Mesta a novovznikajúceho bratislavkého down-townu, s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Novovzniknuté byty sú situované na najvyšších podlažiach bytového domu, v mieste podkrovia a bývalých spoločných práčovní, nad ktorými vznikajú veľkorysé terasy s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu. Priestory sú charakteristické pôvodným režným murivom a patinou dreveného krovu. Rezidencia B19 vyvažuje priestor, intimitu a reprezentatívnosť. Interiér 91,26 m² pracuje s jasnou denno-nočnou logikou; terasa 58,71m² rozširuje obývanie o privátny exteriér so signatúrnymi výhľadmi na Bratislavský hrad a panorámu Downtownu. Spolu 149,97m² komfortu v prémiovej adrese. V bytovom dome je výťah . Dispozícia a výmery Vstup – 5,08 m²: Reprezentatívna predsieň s priestorom na vstavaný šatník. Chodba a sklad – 8,68 m²: Prehľadná komunikačná os; prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Kúpeľňa -6,23m2 Izba - 9,11m2 Izba - 11,65m2 Izba - 9,18m2 Kuchyňa + jedáleň + obývacia izba – 36,65 m²: Srdce domova s priamym vstupom na terasu; veľký jedálenský stôl, pohodlné sedenie, kuchynský ostrov. Schodisko – 3.33 m²: Estetická vertikála dopĺňajúca vizuálnu identitu interiéru. Toaleta – 1,35² Terasa – 58,71m² (exteriér): Súkromná terasa s kurátorovanými pohľadmi na hrad a Downtown. Orientácia, podlažie a výhľady Podlažie: Horné podlažia domu s kontaktom na podkrovnú tektoniku. Denná zóna a terasa: Juhozápad – zlaté hodiny, pobytové svetlo, priamo komponované výhľady na Bratislavský hrad a Downtown. Spálne: Severovýchod – pokojné rána, difúzne svetlo, akustická intimita. Výhľad: Rovnováha tradície a súčasnosti – strechy Starého Mesta a vertikály nového Downtownu. Špecifické vizuálne atribúty Okna a dvere: Veľkoformátové presklenia v dennej časti s francúzskym oknom na terasu; rytmizované okenné moduly v spálňach. Výšky stropov: Približne 2.8–3.2 m v dennej zóne; lokálne zvýraznené nad schodiskom pre vzdušnosť. Materiálová kultivácia: Čisté línie, prírodné drevo, jemná textúra stien; nadčasová paleta materiálov. Svetlo: Hlboké presvetlenie, priehľady na horizonty mesta, príjemná tieňohra počas dňa. Prémiové benefity a fakty Rodinné zázemie: Tri plnohodnotné spálne, dve kúpeľne, samostatný šatník. Exteriérový komfort: Terasa z dennej zóny s priamymi výhľadmi na hrad a Downtown. Metráže: Interiér 91,26m² + terasa 58,71 m² = spolu 149,97 m². História bytového domu siaha do 20. rokov minulého storočia, kedy po páde monarchie vznikla potreba budovania bytov pre nových obyvateľov Bratislavy. Navrhnutý je v rondokubistickom štýle architektom Klementom Šilingerom, pre ktorý je charakteristická najmä výrazná členitosť a farebnosť uličnej fasády. Šilingerove diela v sebe spájajú zmysel pre tektoniku so schopnosťou veľkorysej priestorovej koncepcie a výtvarný cit pre farebnosť a detail. Šilinger pracoval s výrazným plastickým ornamentom a farebnosťou s preferenciou okra a sieny pálenej. Vďaka tomu sa dom dostal v roku 1989 do zoznamu Národných kultúrnych pamiatok. Rekonštrukcia pracuje s maximálnym zachovaním a prezentáciou stavebných konštrukcií v interiéri. Štruktúra uličnej fasádnej omietky je zrekonštruovaná podľa pôvodnej receptúry, farebnosti a techniky spracovania. Pri hľadaní architektonického riešenia sme sa opierali o Šiligerove výrazové princípy, ktoré sme sa snažili dopovedať. Tak, aby to pôsobilo, že to tam vždy bolo. Veľká snaha bola najmä v zachovaní pôvodných konštrukcií, ktoré majú dať bytom charakter. Ing. arch. Martin Skoček architekt rekonštrukcie

S hrdosťou predstavujeme projekt, ktorý mení pravidlá mestského bývania. CONDOMINIUM LAVENDER je limitovaná kolekcia 15 rezidencií v tichej slepej uličke bratislavskej Vrakune, kde sa moderná architektúra snúbi s absolútnou technologickou autonómiou. VÍZIA A RODOKMEŇ: ARCHITEKTÚRA OCENENÁ CENOU CEZAAR Za zrodom tohto výnimočného konceptu stojí developer Condominium s.r.o., ktorého ambíciou bolo vytvoriť intímny obytný súbor s dôrazom na najvyššiu kvalitu života. Architektonický výraz projektu definoval prestížny ateliér Kuklica Smerek, ktorého rukopis vnáša do celého priestoru svetovú estetiku a funkčnú čistotu. Odbornú garanciu a výnimočnosť projektu potvrdzuje fakt, že developer aj architekti sú laureátmi CEZAAR 2024 v kategórii Bytové domy. Tento úspech radí CONDOMINIUM LAVENDER medzi investičné unikáty s garantovanou architektonickou hodnotou. PARAMETRE V ČÍSLACH • 15 Štvorizbových rezidencií: Navrhnutých pre maximálnu funkčnosť a vzdušnosť. • 1292 m² Obytnej plochy: Veľkorysé priestory, kde každý meter štvorcový podlieha prísnemu estetickému štandardu. • 1382 m² Zelených záhrad: Pomer interiéru a exteriéru je takmer 1:1. Každý dom dýcha v objatí vlastnej privátnej zelene. • 33 Parkovacích miest: Nadštandardná parkovacia kapacita zaručuje komfort pre majiteľov aj ich hostí priamo v uzavretom areáli. TECHNOLOGICKÝ STANDARD: A0+ FUTURE-PROOF Projekt je navrhnutý tak, aby odolal skúške času aj rastúcim nárokom na energetickú efektivitu: • Smart Climate Control: smart kúrenie a chladenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Zažite absolútny tepelný komfort bez hluku a prúdenia vzduchu. • Hliníkové okenné systémy najvyššej rady s izolačným trojsklom definujú akustickú pohodu a bezpečnosť vášho domova. • Active Shading: predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom sú organickou súčasťou fasády. • Materiálová integrita: Brúsená tehla (300 mm) a prémiové zateplenie (200 mm) vytvárajú nízkoenergetický štandard triedy A0. LOKALITA: MESTSKÝ SHELTER NA LEVANDUĽOVEJ Levanduľová ulica vo Vrakuni je unikátna svojím charakterom. Slepá ulica v bezprostrednej blízkosti lužných lesov a Malého Dunaja ponúka ticho, ktoré v meste nenájdete, pričom napojenie na obchvat Bratislavy (R7/D4) vás udrží v centre diania do 15 minút. EXKLUZÍVNA PONUKA: DOM 04 | BYT C Táto štvorizbová dvojpodlažná rezidencia je definíciou priestrannosti a technologickej inteligencie. • Interiér: 111,62 m² čistej elegancie • Exteriér:74,32 m² (Terasa a privátna zeleň) • Celková plocha: 185,94m² • Dispozícia: 4 izby, 2 podlažia, inteligentné členenie dennej a nočnej zóny • Cena: 439.999€ ČASOVÝ HARMONOGRAM REALIZÁCIE Projekt je pripravený na štart. Stavte na istotu a jasne definované termíny: • Začiatok výstavby: 06 / 2026 • Dokončenie a kolaudácia: už 06 / 2028 SMART FINANCOVANIE: VAŠA SLOBODA ROZHODOVANIA Chápeme hodnotu vášho kapitálu. Preto prinášame model financovania, ktorý je na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami unikátom: • Dnes len 15 %: Pri podpise zmluvy uhradíte len 15 % z kúpnej ceny. • 85 % až po kolaudácii: Zvyšnú časť platíte až po právoplatnom skolaudovaní domu v roku 2028. • Hypotekárny servis: Náš interný špecialista vám pripraví riešenie na mieru v ktorejkoľvek banke, aby bol proces plynulý a bez starostí. PREČO JE CONDOMINIUM LAVENDER VAŠOU NAJLEPŠOU INVESTÍCIOU? 1. Intimita: Len 15 susedov v uzavretom private-condomíniu. 2. Udržateľnosť: nízkoenergetický certifikát A0+ sú zárukou vysokej likvidity nehnuteľnosti aj v budúcnosti. 3. Architektonická hodnota: Spojenie developera Condominium a architektov AOC vytvára z nehnuteľnosti zberateľský kus na realitnom trhu. Cena a kompletná technická dokumentácia k dispozícii v našom klientskom centre. Vstúpte do sveta, kde sa nekompromisná kvalita stáva štandardom. Sme Vám k dispozícii na 0944484849. www.condominium.sk predaj@condominium.sk

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje výnimočný bytový dom HAUSBERG ,ktorý je víťazom v kategórii cena verejnosti CE ZA AR 2025. Rok realizácie: 2024 Architektúra: Ilja Skoček Krajinná Architektúra: Katarína Čárska Iné: Danica Ščepková (spolupráca ), Michal Dinda (spolupráca ), Michal Kontšek (spolupráca ) Slovo architekta: Hausberg je bytový dom so 46 bytmi vo vilovej štvrti na Palisádach. Keď sme hľadali jeho architektonickú tvár, pokúsili sme sa navrhnúť dom, ktorý akoby tu stál už dávno. Nie okázalý ani výrazný, naopak zdanlivo všedný a obyčajný. Taký, čo nepúta pozornosť, nesrší nápadmi, ale ktorého kvalita a solídnosť je zrejmá aj bez nich. Dom, ktorému sluší starnúť. Jeho fasáda zo štokovaného betónu má pripomínať charakteristické škrabané brizolitové omietky susedných domov. Táto betónová škrupina chráni drevené jadro, ktoré prechádza do veľkorysých spoločných priestorov schodiska a chodieb. Objavte najkvalitnejšie bývanie v Bratislave - HAUSBERG. HAUSBERG je exkluzívny rezidenčný projekt od popredného slovenského architekta Ilju Skočeka na Hradnom Vrchu medzi ulicami Partizánska a Bradlianska. Najvyšší štandard bývania sa odvíja od premyslenej architektúry, ktorá citlivo pracuje s veľkosťou projektu. Byty v rezidenčnom projekte HAUSBERG sú skolaudované BÝVANIE, O AKOM STE DOTERAZ LEN SNÍVALI Šanca bývať na úpätí hradného kopca, obklopený zeleňou a vilami z tridsiatych rokov a to všetko s výhodami novostavby, ktorá mimoriadnym spôsobom oživuje túto komornú historickú štvrť, je splneným snom každého, kto má odvahu snívať vo veľkom. Bratislavskí mešťania si vychutnávajú Horský park už od polovice 19. storočia a teraz sa k nim môžete pridať aj vy. Veď od projektu HAUSBERG ho budete mať naozaj na skok. Je len na vás, či sa rozhodnete vychutnať si tento kúsok lesa uprostred mesta relaxom na slávnej Sóltzovej lavičke, alebo využijete jeho prostredie na športové aktivity. HAUSBERG a jeho technické highlighty - nadštandardná svetlá výška bytov 2900mm - drevené a hliníkové rámy s okennou výplňou a presklené steny z izolačného trojskla. - chladené stropy s rozvodmi studenej vody umiestnenými v sys. doskách SDK podhľadu - loggie a terasy majú palubovú podlahu z tropického dreva - fasáda je pohľadový betón - prívod čerstvého vzduchu je do obytných miestností zabezpečený podtlakovým vetraním- čerstvý vzduch je nasávaný cez fasádu - štandardné vyhotovenie ( obklady, dlažba, sanita, drevenné parkety ) Prednosťou a zároveň samozrejmosťou sú concierge služby, fitness s wellnessom a predovšetkým bezpečnosť s 24/365 kamerovým systémom Parkovacie státia sú situované na podzemnom podlaží s možnosťou dokúpenia až dvoch parkovacích miest ( pri 4 izbových bytoch ) Všetky informácie nájdete na www.hausberg.sk Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49 alebo predaj@hausberg.sk

Predstavujeme vám projekt VILA SUCHÁ, výnimočný rezidenčný koncept, ktorý dokonale spája výhody bývania v rodinnom dome s komfortom moderného bytu. Ide o ponuku pre tých, ktorí hľadajú priestor pre svoju jedinečnú víziu, kde sa architektúra stáva umením a každý detail bol navrhnutý s dôrazom na eleganciu a funkčnosť. Na predajnej ploche interiéru o rozlohe 140 m², rozprestierajúcich sa na dvoch podlažiach, vás na prízemí privíta priestranná denná časť. Elegantná vstupná hala otvára priestor, v ktorom sú prepojené moderná kuchyňa, jedálenská časť a obývacia izba. Veľkoformátové presklenia zabezpečujú plynulý prechod do súkromnej záhrady s rozlohou 168 m² – ideálneho miesta pre oddych po náročnom dni, rodinné stretnutia či osobný záhradný raj. Prvé poschodie ponúka intímny a súkromný priestor: dve detské izby, priestranná rodinná kúpeľňa a luxusný master bedroom so súkromnou kúpeľňou, čím sa zabezpečuje maximálny komfort a oddych pre všetkých obyvateľov. Predáva sa v štádiu holodom, čo otvára možnosti individuálnej úpravy a realizácie presne tej vízie, o ktorej ste vždy snívali. Celý projekt navrhol renomovaný architekt Iľja Skoček ml., jeden z popredných súčasných slovenských architektov. Podľa jeho vlastných slov vzniká VILA SUCHÁ ako symbióza výhod bývania v rodinnom dome a mestského bytu, kde životné pohodlie a moderný dizajn idú ruka v ruke. Charakteristickým prvkom dizajnu sú precízne spracované fasády – originálny tehličkový obklad v kombinácii s antracitovými konštrukciami nad strešnými terasami vytvára dynamický kontrast, ktorý oslavuje nielen tradičné materiály, ale aj moderné formy. Exkluzivita projektu je umocnená detailom, že prvé podzemné podlažie bude omietnuté unikátnym materiálom, ktorého vzhľad z vizualizácií asociuje brizolit – prvok, ktorý dáva celému areálu sofistikovaný a nadčasový charakter. Rezidenčný areál je navrhnutý v duchu okolitých projektov a víl – uzavretý a oplotený, čím obyvatelia získavajú „totálne súkromie. Takýto štandard bývania je v tejto časti Bratislavy prakticky nevyhnutný pre náročných klientov, ktorí si cenia intímnosť a bezpečnosť svojho domova. VILA SUCHÁ je investícia do životného štýlu, kde sa spája moderná architektúra, flexibilita individuálnych úprav a dokonalý komfort. Ak túžite po domove, ktorý ponúka spojenie elegancie, praktickosti a prestíže, potom je táto ponuka stvorená práve pre vás. Cena bytu 649.990€ Cena kobka 12.000€ Cena parkovacie miesto 1 28.000€ Cena parkovacie miesto 2 19.000€ Cena spolu 708.990€ Objavte svoje nové bývanie, kde každý detail hovorí o kvalite a jedinečnosti, a nechajte sa uniesť príbehom VILY SUCHÁ – miesta, kde sa sníva, žije a oslavuje dokonalosť luxusného bývania

Bosen Group vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 4 izbový dizajnový byt s dvoma terasami a dvoma parkovacími státiami v prestížnom projekte Modrá Guľa na Suchom Mýte v Bratislave. Nehnuteľnosť sa nachádza na najvyššom poschodí bytového domu a ponúka výnimočné spojenie nadštandardného bývania, súkromia a atraktívnych výhľadov na Prezidentský palác a historické centrum mesta. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=QJV7k9PdBT8 BYT: Celková výmera nehnuteľnosti je 230 m², z čoho 139 m² tvorí interiér bytu a 91 m² priestranná terasa. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7 a v bytovom dome sú k dispozícii dva výťahy. Predáva sa kompletne zariadený vo vysokom štandarde, s dôrazom na kvalitné materiály, moderný nadčasový dizajn a komfort každodenného bývania. Dominantou nehnuteľnosti je veľkorysá terasa, ktorá ponúka výhľad na Prezidentský palác a Staré Mesto. Priamy výstup na terasu je z obývacej izby, pracovne a hlavnej spálne. Byt je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Komfort bývania dopĺňajú tri kúpeľne, štyri toalety, samostatná špajza, dostatok úložného priestoru, murovaná pivničná kobka a dve parkovacie státia na súkromnom dvore. Byt je vhodný aj na investíciu za účelom dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej haly so vstavanou skriňou, z ktorej sa vstupuje do jednotlivých častí nehnuteľnosti. Po ľavej strane sa nachádza pracovňa alebo hosťovská izba so samostatnou kúpeľňou s WC a priamym výstupom na terasu. V blízkosti vstupu je situovaná samostatná hosťovská toaleta. Spoločenskú časť bytu tvorí veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá je vybavená zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu a kávovaru. Praktickým doplnkom je samostatná špajza. V súkromnej časti sa nachádza druhá spálňa s výhľadom na Bratislavský hrad, vlastným šatníkom a kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC. Hlavná spálňa ponúka dostatok úložného priestoru, priamy výstup na terasu a veľkorysú kúpeľňu so sprchovacím kútom, vaňou a WC. Súčasťou tejto časti je aj terasa orientovaný na západ. Premyslené dispozičné riešenie zabezpečuje dostatok súkromia a pohodlia pre rodinné bývanie aj náročnejších klientov, ktorí ocenia veľkorysý priestor a reprezentatívne mestské bývanie. LOKALITA: Projekt Modrá Guľa sa nachádza na Suchom Mýte, priamo v centre Bratislavy, v obľúbenej lokalite Starého Mesta. Vďaka svojej polohe ponúka výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Na dosah sú historické uličky centra, reštaurácie, kaviarne, obchody, kultúrne inštitúcie aj široké možnosti spoločenského vyžitia. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú naplno využívať výhody mestského života bez potreby každodenného dochádzania za službami. Kombinácia prestížnej adresy, veľkorysej terasy a komfortu moderného bývania robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku na trhu. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú dve parkovacie státia na súkromnom dvore. CENA: Na vyžiadanie v RK. REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group, Realitnej únie SR a NARKS a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Petersen Realitný Servis vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s loggiou na ulici Výstavby, v obľúbenej mestskej časti Košice – Západ, Terasa. Byt s výmerou 72 m² + loggia sa nachádza na 4. poschodí z 10 v bytovom dome s novým výťahom. Vďaka juhovýchodnej orientácii je príjemne presvetlený a ponúka praktickú dispozíciu vhodnú pre rodinné bývanie. Posledná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2019. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovať sa bez nutnosti okamžitého zariaďovania. Zároveň ponúka priestor na postupné úpravy podľa vlastných predstáv, vkusu a potrieb. Dispozícia pozostáva z obývacej izby s výstupom na loggiu, troch samostatných izieb, kuchyne so vstavanými spotrebičmi, kúpeľne, samostatného WC a praktickej komory. K bytu patrí aj murovaná pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Bytový dom je zateplený a po rekonštrukcii, čo spolu s udržiavaným okolím prispieva ku komfortnému bývaniu. Lokalita, ktorá má všetko poruke. Ulica Výstavby ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene, parky, školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD. Vďaka dobrej dostupnosti a príjemnému prostrediu je ideálnou voľbou pre rodiny aj pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie v etablovanej lokalite Košíc. Ak hľadáte 4-izbový byt s loggiou, praktickou dispozíciou a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto ponuka vás môže osloviť. CENA: 230.000- € Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis, vyhotovenie kúpno-predajných zmlúv a poplatok za vklad do katastra nehnuteľností. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

4-IZBOVÝ BYT PO REKONŠTRUKCII A ZARIADENÝ – 79 m², LOGGIA, GORKÉHO, PRIEVIDZA Priestor, pohodlie a bývanie bez starostí. Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 79 m², situovaný na 2. poschodí zatepleného panelového bytového domu na ulici Gorkého, sídlisko Sever v Prievidzi. Byt je po rekonštrukcii a predáva sa zariadený, čo predstavuje veľkú výhodu pre nového majiteľa. Nemusíte riešiť kompletné zariaďovanie ani ďalšie veľké investície – môžete sa jednoducho nasťahovať a začať bývať. ČO ROBÍ TÚTO PONUKU ZAUJÍMAVOU? • 79 m² úžitkovej plochy • 4 samostatné izby • byt po rekonštrukcii • predaj vrátane zariadenia • loggia • 2. poschodie • okná orientované na tri svetové strany – príjemná svetlosť počas dňa • zateplený panelový bytový dom • pokojná a vyhľadávaná lokalita sídliska Sever • praktické rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí Dispozícia štyroch izieb ponúka dostatok priestoru pre rodinný život, pracovňu, detskú izbu alebo hosťovskú izbu. Veľkou výhodou je aj loggia, ktorá vytvára príjemné miesto na rannú kávu, oddych či večerné posedenie. Orientácia bytu na tri svetové strany prináša príjemné presvetlenie interiéru a zároveň poskytuje rôzne možnosti využitia jednotlivých miestností počas dňa. Bytový dom je zateplený a udržiavaný. Nachádza sa na 2. poschodí bez výťahu, čo je potrebné zohľadniť, no zároveň ide o nižšie poschodie s pohodlným prístupom. LOKALITA – SÍDLISKO SEVER Ulica Gorkého patrí medzi praktické lokality pre každodenný život. V okolí sa nachádza občianska vybavenosť, obchody, školy, škôlky, služby a ďalšie možnosti pre komfortné rodinné bývanie. Centrum Prievidze je dobre dostupné. BYT, KTORÝ MÁ POTENCIÁL STAŤ SA DOMOVOM Ak hľadáte priestranný 4-izbový byt po rekonštrukcii, s loggiou, výbornou svetelnosťou a navyše zariadený, táto ponuka určite stojí za pozornosť. 79 m², 4 izby, loggia, 2. poschodie a bývanie pripravené pre nového majiteľa. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky volajte PASTOROK REALITY 0905 960 984 Branislav Pastorok

Ak hľadáte bývanie, ktoré spojí pohodlie, funkčnosť a výbornú lokalitu, práve ste ho našli. Tento priestranný **4-izbový byt s výmerou 78 m²** v obľúbenej časti Priekopa Byt sa nachádza na **1. poschodí zo 4** a vďaka orientácii na **sever, východ a západ** je počas celého dňa zaplavený prirodzeným svetlom. Svetlé miestnosti, praktická dispozícia a príjemná atmosféra vytvárajú priestor, do ktorého sa budete radi vracať. ## Premyslená dispozícia pre pohodlný každodenný život Každý meter bytu bol navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru. Dispozícia pozostáva z: • priestrannej vstupnej chodby • štyroch samostatných izieb, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti • samostatnej kuchyne • kúpeľne • samostatného WC • balkóna, ktorý ponúka príjemné miesto na rannú kávu či večerný oddych Vďaka štyrom nepriechodným izbám si každý nájde svoj vlastný priestor – rodičia pohodlnú spálňu, deti svoje izby a nechýba ani miesto na domácu pracovňu alebo hosťovskú izbu. ## Prečo práve tento byt? Výmera 81 m² poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Praktická dispozícia zabezpečuje súkromie aj pohodlie. Balkón rozširuje obytný priestor a ponúka miesto na relax. Príjemne presvetlené miestnosti vytvárajú pocit vzdušnosti počas celého dňa. Byt predstavuje výbornú voľbu na bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť. ## Lokalita, ktorá spríjemní každý deň Martin – Priekopa patrí medzi najžiadanejšie mestské časti. Ponúka pokojné prostredie, množstvo zelene a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete: školy a materské školy obchody a služby zastávky MHD rýchle spojenie do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy Každodenné vybavovanie povinností tak zvládnete pohodlne a bez zbytočného cestovania. ## Domov, ktorý má budúcnosť Či už hľadáte miesto pre svoju rodinu alebo investíciu s dlhodobou hodnotou, tento byt ponúka kombináciu priestoru, výbornej dispozície a lokality, ktorá si svoju obľúbenosť drží už dlhé roky. Príďte sa presvedčiť osobne. Niektoré nehnuteľnosti vás oslovia až pri obhliadke – a možno práve táto bude miestom, kde sa začne váš nový príbeh. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si termín obhliadky. Radi vám tento byt predstavíme osobne.

SIMREA ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 4 – izbový byt v Bratislave – Starom meste s parkovaním. Byt sa nachádza na ulici Krížna, ponúka úžitkovú plochu 79 m2. zateplený tehlový bytový dom, pivnica, výťah. Parkovanie je zabezpečené vo vnútrobloku. Dispozícia bytu Byt sa nachádza na 3/6p. Po vstupe do bytu je vstupná chodba, po pravej strane je obývacia izba s kuchyňou, z obývacej izby sa dostanete do pracovne, priamo z chodby je samostatné WC a samostatná kúpeľňa. Z chodby doprava sa dostanete do ďalšej izby a z chodby doľava do spálne. Vstupné dvere sú bezpečnostné, okná sú plastové, v byte je plávajúca podlaha, na chodbe, v kúpeľni a na WC je dlažba. V byte sú dve na mieru vstavané skrine. V spálni je na mieru vstavaný stôl a po bokoch má stojace vitríny. V kúpeľni je podlahové kúrenie a stropné rádio. Podhľadové osvetlenie je v spálni a v kuchyni. Mesačné náklady sú: správca 176 eur, elektrika 28 eur. - Chodba - Kuchyňa s obývacou izbou (klimatizácia) - Izba (vstavaná skriňa) - pracovňa (Francúzky balkón) - Spálňa (vstavaná skriňa, vstavaný pracovný stôl so skrinkami, vonkajšie žalúzie) - Samostatné WC - Kúpeľňa so sprchovým kútom Lokalita: Byt sa nachádza na obľúbenej Krížnej ulici v širšom centre Bratislavy, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť MHD a pešiu dostupnosť do centra mesta. V okolí nájdete obchody, školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie aj zeleň v podobe - Medická záhrada. Lokalita je ideálna pre komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do všetkých častí Bratislavy. Názor makléra: Ponuka bývanie v tomto byte je vynikajúcou voľbou pre rodinu s deťmi alebo pár, v pešej dostupnosti je všetko čo moderný človek potrebuje. Vrelo odporúčam byt vidieť, aj keď sa nachádzame na rušnejšej ulici za oknami v byte ako by bol iný svet. Ako výhodu vnímam, že byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a Vás čaká už iba nasťahovanie sa. Rada Vás uvítam na obhliadke. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Hľadáte ideálne riešenie bývania s pohodlím bytu a priestorom rodinného domu, no zároveň uprednostňujete súkromie a blízkosť prírody? Máme pre Vás dokonalú ponuku! Atraktívne 4-izbové byty v dvoch moderných bytových domoch v stave dokončenia - štandard. Každý bytový dom má tri samostatné bytové jednotky s vlastnou terasou a záhradou. Novostavby sa nachádzajú v pokojnej lokalite obce Horné Obdokovce v okrese Topoľčany. Ich okolie tvorí krásna príroda, ideálna na prechádzky, voľnočasové aktivity či pokojné rodinné chvíle. Podlahová plocha jednotlivých bytov je 82,11 m² alebo 82,04 m², pričom každý disponuje priestrannou terasu s výmerou 12 m² alebo 18 m². K trom bytom prislúchajú aj súkromné záhrady. Budúci majiteľ má možnosť výberu konkrétneho bytu podľa vlastných preferencií. 3D obhliadka stredného bytu so samostatnou záhradou : https://my.matterport.com/show/?m=cFSaAX11wxv 3D obhliadka krajného bytu so spoločnou záhradou: https://my.matterport.com/show/?m=yYrekLZg6us Každý z bytov sa realizuje ako nízkoenergetická stavba, čo predstavuje výrazne nižšie náklady na Vaše bývanie a vyššie pohodlie. Dôraz sa kladie na kvalitné stavebné materiály a moderné technologické riešenia. Byty sú navrhnuté tak, aby spĺňali vysoké nároky bývania – dostatok denného svetla, priestrannosť a prepojenie interiéru s exteriérom cez vlastnú terasu a záhradu. Dispozičné riešenie bytov: vstupná chodba, dve izby, samostatná toaleta, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, spálňa s výstupom na terasu (v strednom byte), komora a otvorená dispozícia kuchyne s obývacou izbou s výstupom na terasu. Použité materiály a konštrukčné riešenia v stave ŠTANDARD: Stavba: - železobetónová základová doska hrúbky 250 mm, asfaltová hydroizolácia, penetračný náter - tepelná izolácia podláh – polystyrén hrúbka 130 mm - cementový poter s hrúbkou 60 mm - obvodové murivo PORFIX, hrúbka 250 mm - zateplenie obvodového plášťa izolačnými doskami BAUMIT, hrúbka 150 mm - vnútorné zvislé konštrukcie PORFIX, hrúbka 100 mm - vnútorné spoločné zvislé konštrukcie PORFIX, hrúbka 2x250 mm, izolácia - typ strechy: plochá, strešná izolácia: geotextília, hydroizolačná fólia fatrafol - bleskozvody - odkvapový systém - sadrokartónový podhľad stropu hrúbka 12,5 mm, izolácia stropov hrúbka 350 mm - strojové vápenno-cementové omietky - biely náter stien - bezpečnostné plastové vstupné dvere, farba: int: biela, ext: antracit - plastové okná s izolačným trojskom, 7 komorové, 2x výstup na terasu cez HS portál, farba: int: biela, ext: antracit Interiér: - elektroinštalácia (zásuvky, vypínače, dátové prípojky na internet a TV v každej miestnosti, termostat) - elektroinštalácia svietidiel (závesné v každej miestnosti, možnosť rozdelenia pre bodové osvetlenie) - elektrické podlahové kúrenie - elektrický ohrev teplej vody - predpríprava na zapojenie kuchynských spotrebičov (varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnka, odsávač pár, umývačka riadu, chladnička) - keramický obklad v toalete a kúpeľni, kompletná sanita, WC systém GEBERIT - laminátová podlaha, dlažba - interiérové dvere - predpríprava na komín - predpríprava na satelit - predpríprava na optický internet Exteriér: - elektrická vstupná brána do objektu - oplotený spoločný dvor - vlastné vyznačené parkovanie pre dve autá - osvetlenie každého vchodu - fasádna omietka - samostatná prípojka každého z bytov do odpadovej nádrže- žumpy - asfaltová príjazdová cesta - predpríprava na obecnú kanalizáciu, Aktuálny stav : Byty budú odovzdávané v kvalitnom štandardnom vyhotovení, ktoré budúcemu majiteľovi výrazne uľahčí a urýchli zariaďovanie. Stačí si už len zvoliť a zabezpečiť kuchynskú linku a ostatné zariadenie bytu podľa vlastných predstáv. Výborná dostupnosť do okolitých miest Nitra, Piešťany a Hlohovec, kde sa autom dostanete len za 27 minút. Mesto Topoľčany je vzdialené len 16 min jazdy autom. Ideálne pre tých, ktorí chcú bývať v tichom prostredí, ale nechcú sa vzdať výhod mestského života. Obec Horné Obdokovce ponúka všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – materskú a základnú školu, poštu, zdravotné stredisko s ambulanciou praktického lekára pre dospelých a zubnou ambulanciou, lekáreň, veterinárnu ambulanciu, supermarket, pohostinstvo, domov sociálnych služieb, detské ihrisko, obecnú knižnicu, spoľahlivé autobusové spojenie s mestom Topoľčany, Nitra a okolitými obcami. Zaujala Vás naša ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnime si termín obhliadky! Teším sa na stretnutie s Vami.

PANDA REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový byt s výmerou 86,55 m² v Žiari nad Hronom. Byt ponúka praktickú dispozíciu, dostatok prirodzeného svetla a miesto na pohodlné bývanie pre celú rodinu. Nachádza sa na 8. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Najvyššie poschodie prináša viac súkromia, pokoj a výhodu, že nad bytom už nebývajú ďalší susedia. Súčasťou bytu je aj lodžia, ktorá poskytuje príjemné miesto na rannú kávu alebo oddych. Pred vstupom do bytu sa nachádza uzatvorená chodba spoločná iba pre tri byty. Na tejto chodbe má každý byt svoju samostatnú špajzu. Špajza patriaca k ponúkanému bytu poskytuje praktický priestor na odkladanie obuvi, kolobežiek, sezónnych vecí alebo domácich potrieb. Hlavné výhody bytu: - dostatok miesta pre pohodlné rodinné bývanie, - lodžia vhodná na oddych alebo posedenie, - najvyššie poschodie bez susedov nad bytom, - viac úložného priestoru vďaka samostatnej špajzi a pivnici, - uzatvorená chodba spoločná iba pre tri byty, - výťah v bytovom dome, - kompletná občianska vybavenosť v dostupnej vzdialenosti. Mesačné náklady na bývanie sú približne 212 €. Ak hľadáte bývanie s dostatkom miesta pre celú rodinu a zároveň chcete využívať výhody mestského bývania, tento byt môže byť pre Vás vhodnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Maklér: Silvia Červeňanská Kontakt: 0910 666 698 E-mail: cervenanska@pandareal.sk

3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=1nExNgAJ5vJ Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 82 m², ktorý sa nachádza na prízemí zatepleného bytového domu v obľúbenej a pokojnej lokalite s množstvom zelene. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá bývanie s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv. Byt je v pôvodnom, zachovalom stave. Rekonštrukciou prešla kúpeľňa v roku 2020, čiastočne boli v roku 2016 vymenené plastové okná a vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. Bytový dom je zateplený a boli v ňom vymenené stúpačky. Dispozícia bytu: • priestranná vstupná chodba, • obývacia izba, • spálňa, • dve detské izby, • kuchyňa, • špajza, • kúpeľňa, • samostatné WC. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Základné informácie: • výmera bytu: 82 m², • prízemie, • zateplený bytový dom, • nové stúpačky, • rekonštruovaná kúpeľňa (2020), • čiastočne vymenené plastové okná (2016), • bezpečnostné vstupné dvere, • mesačné náklady vrátane energií: 165 €. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je príjemná lokalita s množstvom zelene, ktorá ponúka pokojné bývanie a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. Pri bytovom dome sa nachádza nové detské ihrisko, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi. V pešej dostupnosti sú školy, materské školy, obchody, zastávky MHD aj možnosti na športové a voľnočasové aktivity. Cena nehnuteľnosti: 134 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Predám tri a pol izbový byt v tichom prostredí v Ružinove. Byt je na 3.posch. s loggiou a pivnicou na medziposchodí. Byt je čiastočne rekonštruovaný (sprchový kút) inak pôvodný stav. Má plastové okná, drevené parkety, rekonštruovaný výťah s bezbariérovým vstupom. V dome sú menené rozvody a elektroinštalácia, je zateplený.

Realitná kancelária SortieReal ponúka na predaj výnimočný, nadštandardne vybavený 4-izbový byt v Malackách, ktorý spája veľkorysý priestor, moderné technológie, kvalitné materiály a vysokú mieru súkromia. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu, pričom na celom poschodí sú situované iba dva byty. Už samotná dispozícia, premyslené riešenie interiéru a rozsiahla terasa vytvárajú charakter bývania, ktorý sa výrazne odlišuje od bežnej ponuky na realitnom trhu. Dominantou a výnimočnosťou bytu je rozsiahla terasa o výmere 87m², ktorá je prístupná priamo z každej obytnej miestnosti. Toto jedinečné dispozičné riešenie vytvára prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom a poskytuje každej izbe vlastný vstup na terasu s krásnymi výhľadmi. V spálni sú až 2 výstupy. **DISPOZÍCIA A INTERIÉR** Srdcom bytu je veľkorysá denná časť, v ktorej sa harmonicky prepája obývacia izba, jedáleň a moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi. Otvorená dispozícia poskytuje dostatok priestoru na každodenný rodinný život aj spoločenské stretnutia. Nočnú časť tvoria tri samostatné nepriechodné izby, ktoré ponúkajú komfortné využitie ako spálne, detské izby či pracovňa. Každá disponuje vstavaným nábytkom a úložnými priestormi. Osobitnú pozornosť si zaslúži priestranná rodičovská spálňa s vlastným šatníkom, súkromnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC. Druhá, hlavná kúpeľňa je vybavená vaňou, samostatným sprchovacím kútom a WC. Praktickosť bývania dopĺňa samostatná technická miestnosť s umývadlom, práčkou a sušičkou, ako aj ďalšie šatníkové a úložné priestory. **NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE** Interiér je riešený s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a nadčasový dizajn. • Klimatizačné jednotky Samsung v každej obytnej miestnosti • Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi • Nábytok a šatníkové zostavy vyhotovené na mieru • Kvalitné laminátové podlahy • Plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu • Dve kompletne vybavené kúpeľne • Samostatná technická miestnosť • Veľkorysé úložné priestory **TERASA**, KTORÁ MENÍ CHARAKTER BÝVANIA Jedným z najvýraznejších prvkov tejto nehnuteľnosti je rozsiahla terasa vedená pozdĺž viacerých strán bytu. Jej povrch tvorí kvalitný plný drevoplast, ktorý spája elegantný vzhľad s praktickou údržbou. Sklenené zábradlie zachováva otvorenosť priestoru a umožňuje nerušené výhľady do okolia. **PARKOVANIE ** K nehnuteľnosti patria dve parkovacie státia v garáži s prístupom cez elektricky ovládanú garážovú bránu. - Možnosť dokúpiť 2 garážové státia **BÝVANIE PRE NÁROČNÝCH** Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá viac než štandardné mestské bývanie. Ponúka kombináciu veľkorysej dispozície, súkromia, komfortného vybavenia a výnimočného vonkajšieho priestoru. Byt, v ktorom nemusíte robiť kompromisy medzi priestorom, komfortom a súkromím. ZNALECKÝ POSUDOK 9/2026 na hodnotu 535.000€ - možnosť predložiť na obhliadke **LOKALITA** Bytový dom ponúka komfortné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú nákupné možnosti a služby každodennej potreby. Výhodou je rýchla dostupnosť do centra Malaciek aj výborné dopravné spojenie s Bratislavou. Milovníci prírody ocenia blízkosť lesov, ktoré ponúkajú množstvo možností na oddych a aktívne trávenie voľného času. **INFORMÁCIE K PREDAJU** Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.