4 izbové byty

EXPAT EXPERTS | Nadštandardný 4i byt 117m2 pri Slavíne, s terasou, výhľadom na hrad a parkovaním Dispozícia: celková rozloha 117m2 + terasa; situovaný na 1.poschodí (4) v budove s výťahom. Vstupná hala, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, hlavná spálňa s manželskou posteľou, dve ďalšie spálne/hosťovské, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC, samostatné WC, technická miestnosť. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi; kompletne vybavená kuchyňa, 2x klimatizačná jednotka; podlahové kúrenie. Popis lokality: Byt je situovaný v krásnej, vyhľadávanej lokalite v Starom meste kúsok od Bratislavského hradu, v blízkom okolí kompletná občianska vybavenosť: potraviny, obchody, reštaurácie, kaviarne, nákupné centrá, Horský park, výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 450€ + provízia RK V cene nie je zahrnuté internetové pripojenie. K bytu prislúcha samostatná garáž za 150€/mesačne, ktorá je podmienkou prenájmu spolu s bytom. K dispozícii od januára, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Ponúkame na predaj veľkometrážny a to 4-izbový byt v lokalite Martin-Priekopa, na ulici M.Dulu. Byt je situovaný na 5.poschodí v bytovom dome s výťahom. Orientácia S/J. Bytový dom - zateplený, s novou strechou, s novými stúpačkami a dostatkom parkovacích miest v lokalite. Taktiež v okolí nájdete dostatok zelene a blízkosť zastávky autobusu. Byt - rozloha 85 m2, s latkovou pivnicou, po staršej čiastočnej rekonštrukcii ako napr. plastové okná, menená kuchynská linka, menené podlahy, čiastočná úprava umakartového jadra, čiastočné obklady stien.... Dispozičné riešenie - pri vstupe priestranná chodba. Z chodby vstupujete do jednotlivých miestností (ani jedna izba nie je priechodná, čo je veľkou výhodou) a to do obývačky, 3 izieb, kuchyne (s loggiou), samostatného WC a samostatnej kúpeľne (kúpeľňa dostatočne veľká, aby bolo miesto aj na umiestnenie práčky). K dispozícii v byte aj plyn. Nájom: 210 € osoba + elektrika a plyn. Možnosť kúpiť na úver. Voľný ihneď. V prípade seriózneho záujmu možná dohoda na cene.

Realitná kancelárie Ladies&Gentlemen Vám exkluzívne ponúka na predaj. PRIESTRANNÝ 4-IZBOVÝ BYT V PETRŽALKE – VYŠEHRADSKÁ – V BLÍZKOSTI JAZERA DRAŽDIAK! KĽÚČOVÉ ÚDAJE: Typ: 4-izbový byt Úžitková plocha: 83,42 m² (vrátane príslušenstva) Podlažie: 1/8 (2. nadzemné podlažie) s novým výťahom a bezbariérovým prístupom. Stav: Čiastočná, ale premyslená rekonštrukcia (r. 2017) Vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený Príslušenstvo: Zasklená loggia (plastové okná) +veľká pivnica zdieľaná s jedným susedom. LOKALITA, KTORÁ VÁS DOSTANE: VYŠEHRADSKÁ ULICA Vyhľadávaná adresa v Petržalke, ktorá spája pokoj so špičkovou dostupnosťou a infraštruktúrou. Pokoj a Súkromie: Byt je situovaný v slepej uličke mimo hlavnej cesty, s orientáciou okien do tichého školského dvora a na parkovisko. Na poschodí sú len dva byty. Špičkové Vzdelanie: Priamo pod domom sa nachádza Škola Narnia, jedna z najvyhľadávanejších v Bratislave, čo je obrovská výhoda pre rodiny. V blízkosti je aj materská škola. Kompletná Občianska Vybavenosť: Všetko na skok! Obchodné reťazce (Tesco, Kaufland, Lidl), poliklinika, pošta, Dom Kultúry. Dopravná Infraštruktúra: MHD (električka aj autobus) len do 5 minút od domu. Skvelé napojenie na priame ťahy do centra mesta, ako aj na diaľnicu (Rakúsko, Česko, Maďarsko). Relax a Šport: Blízkosť jazera Draždiak a cyklotrasa na hrádzi pre aktívny oddych. DISPOZÍCIA A STAV BYTU Ponúkame vám 4-izbový byt, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017. Veľká chodba s možností vybudovali veľkého roldoru 3x nepriechodná izba 1x Samostatná kuchyňa s balkónom 1x Samostatná kúpeľa - sprchový kút 1x samostatné WC Svetlosť: Byt je nádherne presvetlený vďaka orientácii na dve svetové strany – JZ a SV. Rekonštrukcia: Zahŕňa nové podlahy, stierky a čiastočnú výmenu elektrických rozvodov (kuchyňa, kúpeľňa, WC). V celom byte sú plastové okná (okrem pôvodného okna v kuchyni). Kúpeľňa a WC: Šikovným posunutím priečky vznikol priestor pre práčku mimo kúpeľne. Kuchyňa: Kuchynská linka do tvaru "L" ponúka veľkú pracovnú plochu a priestor pre jedálenskú časť. BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE Kompletná Rekonštrukcia Domu: Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou – zateplenie, strecha, úprava spoločných priestorov, stúpačky a NOVÝ VÝŤAH. Bezpečnosť: Vstup do vchodu je zabezpečený čipom. Parkovanie: Bezproblémové parkovanie pod oknami v slepej ulici (vidíte si na auto). MESAČNÉ NÁKLADY (nastavené na 3 osoby) Správcovské poplatky (vrátane fondu opráv): 200,- €/mesiac Plyn: 11,- €/mesiac El. energia: 48,- €/mesiac Celkom: 259,- €/mesiac ODPORÚČANIE MAKLÉRA "Veľmi príjemný byt vhodný aj pre väčšiu rodinu s deťmi. Lokalita na Vyšehradskej patrí k vyhľadávaným v Petržalke, zabezpečujúc vysokú kvalitu bývania. Blízky Draždiak, hrádza a výborná dostupnosť MHD robia z tejto ponuky TOP voľbu. Prítomnosť vyhľadávanej školy Narnia je obrovský bonus. Odporúčam vidieť!" CENA A SERVIS Cena: 288 999,- € + Provizia pre RK V cene je zahrnutý celý právny servis, vypracovanie zmlúv, poplatky za prevod vlastníctva (kataster, overenie podpisu) a kompletná asistencia až po prepis energií. Máme tiež možnosť zabezpečiť financovanie s najvýhodnejšou úrokovou sadzbou a bezplatné konzultácie s naším hypotekárnym špecialistom. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť! KONTAKT Miroslav Kadnár Tel.: 0951 778 117 Email: kadnar@ladiesandgentlemen.sk Realitná kancelária Ladies&Gentlemen. Sme členom Realitnej únie SR a riadime sa Realitným kódexom združenia.

Ponúkame na predaj nádherný, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt na Toryskej ulici vo vyhľadávanej lokalite Bratislava - Vrakuňa. Tento priestranný a moderný byt je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné a štýlové bývanie v pokojnej a zelenej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Byt s celkovou úžitkovou plochou 75 m² ponúka priestrannú a svetlú obývačku, tri samostatné spálne, modernú kuchyňu, modernú kúpeľňu so sprchovým kútom, samostatnú toaletu, vstupnú halu a praktickú komoru. Priestranný balkón s výhľadom na zeleň je ideálny na rannú kávu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nových podláh, okien, dverí, elektroinštalácie a vodoinštalácie. Kvalitné laminátové podlahy, moderné obklady a svietidlá pridávajú interiéru moderný a vkusný vzhľad. Svetlé a vzdušné miestnosti s veľkými oknami zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla, čo prispieva k príjemnej atmosfére domova. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor, ideálny na uskladnenie sezónnych vecí, bicyklov alebo športového vybavenia. Výhody: + Blízkosť prírody: V blízkosti Vrakunský lesopark ponúkajúci možnosti na rekreáciu a športové aktivity. + Výborná lokalita: Vrakuňa je žiadaná mestská časť s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. + Kompletná rekonštrukcia: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nových podláh, okien, dverí, elektroinštalácie a vodoinštalácie. + Bezproblémové parkovanie: Dostupné parkovanie priamo pred bytovým domom. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
-Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Mário Blažej Realitný maklér Local Reality mobil: 0911976514 email: blazej@localreality.sk web: www.localreality.sk

Ponúkame na predaj svet­lý a priestranný 4-izbový byt s úžitkovou plochou 100 m² a loggiou o výmere 8 m², spolu 108 m², nachádzajúci sa v Novostavbe – na Teslovej ulici ktorá je vedľa najvýhľadavanejšej ulici Bajkalská Byt je situovaný na najvyššom 6. poschodí, čo mu zabezpečuje krásny výhľad a dostatok denného svetla počas celého dňa. Dispozícia: Byt pozostáva z predsiene s úložným priestorom, priestrannou obývacou izbou s výstupom do jedálne a plne zariadenej kuchyne. Byt má ďalšie tri samostatné izby a kúpeľňu s vaňou a samostatným WC. K bytu prislúcha aj spomínaný balkón o veľkosti 8 m2, ktorý má výstup z obývacej izby. K bytu prislúcha 1 parkovacie státie v cene. Cena: 639 900,- € Mesačné náklady na energie: do 200,- € Výhody kúpy: + bývanie v prestížnej lokalite + výborná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí (obchody, reštaurácie, fitness, športoviská, školy, škôlky), + MHD zastávky v blízkosti pri dome + vlastné parkovacie státie Lokalita – Bratislava, Nové Mesto Bajkalská ulica je jednou z hlavných dopravných tepien Bratislavy, ktorá spája mestské časti Nové Mesto a Ružinov. Táto ulica je známa svojou výbornou dostupnosťou do centra mesta a napojením na hlavné dopravné trasy. Vďaka svojej polohe je Bajkalská ulica ideálnym miestom pre bývanie aj podnikanie. V blízkosti sa nachádzajú aj obchody, reštaurácie a ďalšia občianska vybavenosť, čo z tejto lokality robí atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné a strategické miesto na bývanie alebo podnikanie. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
- Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Natália Nováková Realitný Maklér Local Reality Tel: +421 950 359 112 email: novakova@localreality.sk web: www.localreality.sk

Ponúkame na prenájom 4-izbový veľkometrážny byt cca. 172m2, plus 2x terasa cca. 23m2 na Kramároch. Cena nájmu je 2.700 €+ energie+ 2700 € provízia pre realitnú kanceláriu Možnosť dvoch parkovacích miest (jedno miesto v cene, ďalšie možnosť prenajať za 150€) U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
-Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Ing. Michaela Gažovičová Realitný maklér Local Reality mobil: +421 952 342 148 email: gazovicova@localreality.sk web: www.localreality.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný a štýlovo zariadený 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Trenčína na ulici Nad tehelňou. Byt má výmeru 90m² a disponuje veľkorysou terasou o rozlohe 10 m², z ktorej sa naskytá krásny výhľad na prírodu a les. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a predáva sa plne zariadená kvalitným nábytkom a spotrebičmi, vďaka čomu je pripravená na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Komfort bývania zvyšuje podlahové kúrenie v celom byte. Dispozične byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s roll-door skriňou, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na terasu, spálne, detskej izby a kúpeľne s vaňou. Bytový dom má vlastné parkovanie, čo je v tejto lokalite veľkou výhodou. Výhody kúpy << kompletná rekonštrukcia << byt sa predáva plne zariadený << veľká terasa s výhľadom na prírodu a les << podlahové kúrenie << vlastné parkovanie pri bytovom dome << pokojné bývanie v blízkosti prírody << vhodné na okamžité nasťahovanie aj ako investícia Lokalita Ulica Nad tehelnou patrí medzi vyhľadávané časti Trenčína, ktoré spájajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka blízkosť prírody, lesa a oddychových zón, zároveň však kompletnú občiansku vybavenosť v dostupnej vzdialenosti – školy, škôlky, obchody, MHD aj športové možnosti. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis 
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
 - Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu 
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
 - Zmluvy ošetrené právnikom
 - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Mário Blažej Manažér a Realitný maklér Local Reality mobil: 0911976514 email: blazej@localreality.sk web: www.localreality.sk

Ponúkame na prenájom krásny priestranný 4 izbový byt v novostavbe v Rači. Voľný od 1.2. 2026. Byt je vhodný pre pár, rodinu s dieťaťom a tolerovaní sú aj menší psíkovia. Tento byt Vám isto navodí čaro domova. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a je vybavený nábytkom na mieru, množstvom úložného priestoru a 3 samostatnými spálňami. Dispozícia: - vstupná chodba so vstavanou skriňou - kuchyňa plne vybavená vstavanými spotrebičmi - obývacia časť s výstupom na balkón (presklený) - 3 samostatné spálne - kúpeľňa s vaňou (práčka, sušička) - samostatné WC Výhodou bytu je dostupnosť do centra mesta, ale aj na skok do prírody. Byt sa ponúka spolu s parkovacím miestom v garáži. K vybaveniu bytu patrí aj klimatizácia, optický internet a televízia v cene nájmu. Parametre Bytu: 1 Vstupná chodba 6,56 m2 02 Kuchyňa 7,76 m2 03 Obývacia izba 22,73 m2 04 Chodba 5,17 m2 05 Kúpelňa 4,37 m2 06 WC 1,79 m2 07 Izba 8,56 m2 08 Izba 11,77 m2 09 Izba 12,4 m2 10 Balkón 7,49 m2 Celková plocha 88,6 m2. Platby: Pri rezervácii nehnuteľnosti sa platí 1200 eur poplatok za spracovanie zmlúv právnikom, zastupovanie oboch strán a servis v prípade nutnosti počas trvania nájmu PLATBY 1100 eur nájomné 300 eur energie 70 eur parkovacie miesto v garáži - 1470eur mesačne nájom s energiami a parkovacím miestom - depozit - vratný- 1500 eur Pre viac informácii alebo za termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať priamo na 0910 169 007 alebo na juricova@localreality.sk. S pozdravom, Nikol Juricová BSBA Realitný Maklér

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný rodinný dom v obci Rovinka, kúsok od centra mesta Bratislava. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom a príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou – 10 km od Bratislavy. Základné údaje: Plocha domu:104 m² Plocha pozemku:200 m² Zastavaná plocha:60 m² Terasa Altánok Počet parkovacích miest v garáži: 4 plus ďalšie miesto pre návštevy Dispozícia: Dom pozostáva z dvoch podlaží. Vstupná chodba, 4 samostatné spálne, kúpeľňa, samostatné WC, kuchyňa prepojená s obývačkou výstupom na priestrannú terasu, kde je elektrická markíza. Bytová 4izbová samostatná jednotka v rodinnom dome. Technické informácie:: elektrická brána , studňa ,satelit , optika, parkovanie pre 4 autá, záhradný domček , markíza ,energetický certifikát, dom sa predáva v štandarde,kamerový systém,protihmyzové sieťky na oknách, celý dom je robený ako smart (dá sa ovládať na diaľku). Na dome boli použité najkvalitnejšie materiály čo zaisťuje stálu teplotu v dome a minimálne náklady. V každej izbe sú rolldor veľké skrine a v hlavnej spálni veľká rolldor skriňa so vstupom ako schovaný veľký šatník. Výhody nehnuteľnosti: + rovinatý pozemok + Viacero parkovacích miest + Možnosť okamžitého bývania + Tichá lokalita s výborným napojením do centra mesta Občianska vybavenosť a lokalita: Obec Rovinka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základné aj materské školy aj škôlky, zdravotné stredisko, obchody (Lidl, Coop Jednota, a iné ), lekárne a reštaurácie. V blízkosti sa nachádza autobusová a vlaková stanica, čo zabezpečuje pohodlné spojenie do okolitých miest. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
-Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality PhDr.Janka Zatloukal Realitný Maklér Local Reality mobil:0911088778 web: www.localreality.sk

Predám 4-izbový byt na Kimovskej ulici vo Zvolene na 4. poschodí s výťahom, v pôvodnom stave, vymenené drevené euro okná a radiátory, klimatizácia. Pred 2 rokmi prebehla kompletná rekonštrukcia bytového domu vonkajšej časti a spoločných priestorov a zvislých rozvodov.

NOVOSTAVBA BYTU A 5-1, ŠEMŠA, KOŠICE OKOLIE Ponúkame na predaj útulný 4-izbový podkrovný byt s dvoma balkónmi, ktorý predstavuje ideálne bývanie pre 3-5 člennú rodinu. Tento moderný byt má rozlohu 112,6 m², sklad 3,4 m² a dva balkóny, každý po 5 m². Cena bytu zahrňuje parkovacie státie a sklad. Vlastnosti bytu: - Rozloha: 112,6 m² - Balkóny: dva, každý po 5 m², ideálne na relaxáciu - Sklad: 3,4 m² úložného priestoru - Izby: 4 priestranné izby - Parkovacie státie v cene Nízka energetická náročnosť: Byt sa vyznačuje nízkou energetickou náročnosťou, čo je zabezpečené využívaním špičkových technológií a obnoviteľných zdrojov energie – vrátane fotovoltaických panelov, tepelného čerpadla a efektívneho systému zberu a využitia dažďovej vody. Predpokladaný termín kolaudácie tohto projektu je stanovený na rok 2026. Lokalita: Šemša je krásna obec v okolí Košíc, nachádzajúca sa v južnej časti Volovských vrchov. Táto lokalita je obľúbená pre svoj pokojný vidiecky charakter, ktorý ponúka ideálne prostredie pre rodinný život, s ľahkým prístupom do mesta Košice. Vzdialenosť medzi Košicami a Šemšou je približne 15 kilometrov, čo znamená približne 20-minútovú cestu. Nezmeškajte príležitosť na moderné a úsporné bývanie v krásnej lokalite! Kontaktujte nás pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky: 0918689846 Email: mati@aarealitykosice.sk Pre viac informácií navštívte: bytysemsabodkask

Realitná kancelária EXPRES Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj slnečný, veľkometrážny 4-izbový byt, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, na ulici Okružná v Handlovej, okr. Prievidza. Byt pozostáva z chodby, kuchyne, kúpeľne, WC, štyroch izieb, loggie a pivnice. Byt je po rozsiahlej rekonštrukcii z roku 2015 (plastové okná, plávajúce podlahy, kuchynská linka na mieru so sporákom a digestorom, vymurované bytové jadro so sprchovacím boxom, zárubne a interiérové dvere, vstavané skrine v chodbe, nové stúpacie vedenie), 84 m2, orientácia východ-západ, 1.p./7, výťah, bytový dom je zateplený. V cene je kuchynská linka so sporákom. V blízkosti sa nachádza základná škola, materská škôlka, detské ihrisko, lekáreň, zdravotné stredisko, potraviny, KAUFLAND. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Je veľké množstvo záujemcov o kúpu, ktorí potrebujú najskôr predať svoju nehnuteľnosť, aby mohli kúpiť svoju novú vysnívanú nehnuteľnosť. V tomto prípade nám nechajte na Vás kontakt a my Vám pomôžeme splniť Váš sen. Ak sa rozhodnete kúpiť nehnuteľnosť prostredníctvom Realitnej kancelárie EXPRES, tak v cene máte : - bezplatné právne poradenstvo, - bezplatné vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad vlastníckeho práva, - správny poplatok za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v hodnote 100 € (kúpne zmluvy), - bezplatne zariadime prepis jednotlivých energií u dodávateľov, takže nemusíte nikam chodiť, - bezplatný hypotekárny poradca, ktorý Vám pomôže pri vybavovaní Vašej hypotéky s výhodnejšou úrokovou sadzbou, ako keď si záujemca o kúpu nehnuteľnosti hypotekárny úver vybavuje sám. Realitná kancelária EXPRES so sídlom v Handlovej - Váš dlhoročný, korektný a spoľahlivý partner. 21 ROKOV NA TRHU, OVERENÁ REALITNÁ KANCELÁRIA. Predáme aj Vašu nehnuteľnosť a nebude Vás to stáť ani EURO! O-1796

Realitná kancelária Patriot Reality ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový byt na Lastovičej ulici v Nových Zámkoch . Byt s rozlohou 82 m² sa nachádza na medziposchodí , nie je na prízemí ani na najvyššom poschodí. Byt pozostáva s kuchyne so špajzou , kúpeľne so sprchovacím kútom , samostatným wc ,predsiene ,kumbálom a 4 obytných miestností. Kuchyňa a 1 obytná miestnosť má spoločný veľký balkón. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou,má plastové okná a v kúpeľni vaňu nahradil sprchovací kút , ostatné veci sú vo veľmi zachovanom stave. Mesačné náklady sú 215€. Byt sa nachádza blízko centra mesta a zároveň aj blízko autobusovej a železničnej stanice , kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti - základná škola , supermarket,obchody,služby.

Objavte luxus a pohodlie I apartmán SOLDANELKA ZENITH LUXURY Real Estate s hrdosťou predstavuje exkluzívnu možnosť bývania v srdci slovenských veľhôr. Apartmán SOLDANELKA je synonymom pre vysoko komfortné a nadštandardné bývanie. Tento nádherný apartmán s rozlohou 396 m² ponúka nielen priestor, ale aj vlastný pozemok , kde si môžete vychutnať súkromie a pokoj. Celková výmera podlahovej plochy nebytového priestoru vrátane príslušenstva (bez plochy terasy a balkónov) je 207,63 m2. Nebytový priestor A103 -garáž =37,08 m2. Predzáhradka ktorá sa nadobúda v 1/1 = 40 m2. Terasa prislúchajúca k apartmánu = 150 m2. Priľahlé pozemky sú v podielovom spoluvlastníctve. Na terase je možnosť urobiť zimnú záhradu,wellness, výrivku podla uváženia majiteľa . Ďalej je možnosť prikúpiť 2 garáž o výmere 70 m2. Apartmán je možné aj prenajať. V pešej dostupnosti je hotelový komplex poskytujúci rôzne gastronomické služby. Lokalita a okolie: Lokalita WOODSTONE Apartmány pod Štrbským Plesom sú situované v nadmorskej výške 900 metrov nad morom a v oblasti, kde môžete každý deň dýchať svieži horský vzduch. Komplex sa nachádza v obci Tatranská Štrba, ktorá očarí bohatou históriou a vynikajúcou infraštruktúrou, zohľadňujúcou súčasné požiadavky turistov i rezidentov po kvalitných službách a plnohodnotnej občianskej vybavenosti. V blízkosti nájdete množstvo turistických trás, ktoré vás zavedú k čarovným výhľadom na Vysoké Tatry. Štrbské Pleso, len na skok od vášho nového domova, je ideálne miesto pre lyžovanie v zime a turistiku v lete. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj prestížny hotel Kempinski - Hotel Lomnica, známy pre svoje luxusné ubytovanie a špičkovú gastronómiu. Tento hotel ponúka aj relaxačné wellness služby, ktoré môžu byť perfektným doplnkom vášho pobytu v tejto nádhernej lokalite. Dispozičné riešenie a vybavenie: Apartmán je precízne navrhnutý, aby ponúkal maximálny komfort a funkčnosť: -I.PP: Priestranná dvojgaráž, schodisko, moderná práčovňa, sklad - I.NP: Veľká obývacia izba spojená s kuchyňou, elegantná toaleta - II.NP: Chodba, dve priestranné izby a dve luxusné kúpeľne - III.NP: Exkluzívna hlavná izba s vlastnou veľkometrážnou kúpeľňou Špičkové technológie a materiály: Apartmán bol postavený s dôrazom na vysokú kvalitu a udržateľnosť. Použité materiály zahŕňajú tehlové murivo Porotherm, zatepľovací systém Baumit a strešnú krytinu RHEINZINK. Vykurovanie je zabezpečené nízkoteplotným podlahovým kúrením UNIVENTA a samostatným tepelným čerpadlom voda-vzduch, čo zaručuje energetickú efektivitu a komfort. Architektúra a dizajn: Interiérové a exteriérové prvky sú kombináciou prírodných materiálov, ako sú žulové dosky Verde Ubatuba a drevený obklad ThermoWood, čo dodáva celému priestoru príjemnú harmóniu a estetický vzhľad. Každý detail bol premyslený tak, aby vynikol prémiový charakter projektu, pričom sa kládol dôraz aj na ekologické normy a ochranu životného prostredia. Tento výnimočný priestor čaká práve na vás! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať ZENITH LUXURY Real Estate na čísle 0944 48 48 49. Zažite luxus, ktorý si zaslúžite, a staňte sa súčasťou jedinečnej komunity v Tatranskej Štrbe.

Predstavujeme limitovanú edíciu moderných bytov navrhnutých pre tých, čo očakávajú viac než len miesto na bývanie. Projekt spája špičkový dizajn, inteligentné technológie a prémiové materiály s výhodami centrálnej dostupnosti a pokojného súkromia. Tento predpredaj ponúka jedinečnú príležitosť kúpiť budúce domovy za najpriaznivejšie podmienky STAČÍ VÁM LEN 10% Z CENY . 90% Z CENY PO KOLAUDÁCII. Investujte dnes a získajte hodnotu, ktorá porastie zajtra. Predstavujeme priestranný 4-izbový byt D1 s južnou orientáciou a veľkou záhradou, ktorá poskytuje maximálne súkromie,oddych a priestor na rodinné chvíle. Vďaka orientácii na juh je byt prirodzene presvetlený po celý deň, čo vytvára príjemnú atmosféru domova. Dispozícia je praktická a funkčná: veľkorysá obývačka prepojená s jedálenskou časťou, 3 samostatné spálne, 2 kúpeľne, samostatná toaleta , vstupná hala s úložným priestorom . Zo spoločnej dennej zóny je priamy výstup do záhrady – ideálne na relax, letné posedenia či detské hry. Technické údaje bytu: Zádverie: 4,16 m² Chodba : 14,81m2 Kuchynský kút, jedáleň, obývacia izba: 50,95m² Izba : 12,60m2 Izba: 15,50m2 Spálňa: 24,43 m² Rodičovská kúpeľňa : 3,15 m² Kúpeľňa : 3,90m2 Toaleta s práčovňou : 3,01m2 Interiér spolu: 132,51 m² Terasa : 9,45m2 Terasa: 9,48m2 Záhrada vrátane terás : 214,62m2 Celková predajná plocha: 347,13 m² Výber bytov a všetky informácie nájdete na www.novanta.sk Hlavné prednosti projektu Prémiový dizajn a kvalita: nadštandardné povrchy, veľké okná, ergonomické dispozície a dôraz na prirodzené svetlo. 10 - ročná záruka Inteligentné bývanie: predpríprava pre smart home riešenia, energeticky efektívne systémy a kvalitné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady. Skvelá lokalita: rýchly prístup do centra, dobré napojenie na mestskú infraštruktúru a vyvážené spojenie pokojnej zóny s mestským životom. Komunita a služby: súkromná záhrada/steny zelene, spoločenské priestory, parkovanie pre rezidentov, skladové jednotky a bezpečnostné riešenia. Udržateľnosť: moderné technológie znižujúce energetickú stopu a materiály vybrané s ohľadom na životné prostredie. Najvýhodnejšie ceny: predpredajová ponuka je špeciálne cenovo zvýhodnená — najlepšia vstupná cena na trhu, ktorá zohľadňuje očakávaný rast hodnoty po dokončení. Väčší výber dispozícií: rezervujte si preferovaný pôdorys a podlažie v počiatkoch predaja, kým sú najlepšie jednotky ešte voľné. Možnosti prispôsobenia: skorí záujemcovia majú exkluzívny prístup k výberu materiálov a voliteľných úprav bez príplatku nad rámec predpredajovej dohody. Emocionálne posolstvo pre kupujúceho NOVANTA PRIEVOZ — je to miesto, kde sa prebúdza inšpirácia, kde sa plánuje budúcnosť a kde sa vytvárajú spomienky. Vyberte si priestor, ktorý vás bude každý deň motivovať a zároveň poskytne pokojný prístav po náročnom dni. Investícia do kvalitného bývania je investíciou do životného štýlu a istoty pre ďalšie generácie. Zavolajte nám ešte dnes a využite predpredajové podmienky: preferenčná cena, výber dispozícií a možnosť individuálnych úprav. Počet jednotiek v predpredaji je obmedzený — rozhodnite sa teraz, kým sú najlepšie možnosti k dispozícii. Kontaktujte nás prostredníctvom formulára na stránke www.novanta.sk lebo priamo cez e-mail/telefón a získajte personalizovanú konzultáciu s naším odborníkom na predaj.

Predstavujeme vám projekt VILA SUCHÁ, výnimočný rezidenčný koncept, ktorý dokonale spája výhody bývania v rodinnom dome s komfortom moderného bytu. Ide o ponuku pre tých, ktorí hľadajú priestor pre svoju jedinečnú víziu, kde sa architektúra stáva umením a každý detail bol navrhnutý s dôrazom na eleganciu a funkčnosť. Na predajnej ploche interiéru o rozlohe 140 m², rozprestierajúcich sa na dvoch podlažiach, vás na prízemí privíta priestranná denná časť. Elegantná vstupná hala otvára priestor, v ktorom sú prepojené moderná kuchyňa, jedálenská časť a obývacia izba. Veľkoformátové presklenia zabezpečujú plynulý prechod do súkromnej záhrady s rozlohou 146 m² – ideálneho miesta pre oddych po náročnom dni, rodinné stretnutia či osobný záhradný raj. Prvé poschodie ponúka intímny a súkromný priestor: dve detské izby, priestranná rodinná kúpeľňa a luxusný master bedroom so súkromnou kúpeľňou, čím sa zabezpečuje maximálny komfort a oddych pre všetkých obyvateľov. Predáva sa v štádiu holodom, čo otvára možnosti individuálnej úpravy a realizácie presne tej vízie, o ktorej ste vždy snívali. Celý projekt navrhol renomovaný architekt Iľja Skoček ml., jeden z popredných súčasných slovenských architektov. Podľa jeho vlastných slov vzniká VILA SUCHÁ ako symbióza výhod bývania v rodinnom dome a mestského bytu, kde životné pohodlie a moderný dizajn idú ruka v ruke. Charakteristickým prvkom dizajnu sú precízne spracované fasády – originálny tehličkový obklad v kombinácii s antracitovými konštrukciami nad strešnými terasami vytvára dynamický kontrast, ktorý oslavuje nielen tradičné materiály, ale aj moderné formy. Exkluzivita projektu je umocnená detailom, že prvé podzemné podlažie bude omietnuté unikátnym materiálom, ktorého vzhľad z vizualizácií asociuje brizolit – prvok, ktorý dáva celému areálu sofistikovaný a nadčasový charakter. VILA SUCHÁ je investícia do životného štýlu, kde sa spája moderná architektúra, flexibilita individuálnych úprav a dokonalý komfort. Ak túžite po domove, ktorý ponúka spojenie elegancie, praktickosti a prestíže, potom je táto ponuka stvorená práve pre vás. Cena bytu 639.990€ Cena kobka 12.000€ Cena parkovacie miesto 1 28.000€ Cena parkovacie miesto 2 19.000€ Cena spolu 698.990€ Objavte svoje nové bývanie, kde každý detail hovorí o kvalite a jedinečnosti, a nechajte sa uniesť príbehom VILY SUCHÁ – miesta, kde sa sníva, žije a oslavuje dokonalosť luxusného bývania

ZENITH LUXURY REAL ESTATE Vám predstavuje jedinečnú príležitosť vlastniť elegantný 4 izbový byt na pokojnej a malebnej ulici Nekrasovova, v absolútnom srdci Horského parku s priamym prepojením na Prüger-Wallnerovu záhradu. Dom bol postavený v 1947 a je osadený v radovej zástavbe rodinných domov. Prešiel komplexnou rekonštrukciou v roku 2012 s ohľadom na kvalitu a trvácnosť s citlivým použitím nadčasových materiálov. Boli zachované len obvodové múry, základy a vodorovné konštrukcie nad suterénom a strop nad 2 nadzemným poschodím, pôvodný drevený strop nad 1. nadzemným poschodím bol nahradený keramickým montovaným stropom. Rodinný dom disponuje dvomi nadzemnými podlažiami a jedným podzemným, celá podlahová plocha 202m2 je určená na bývanie, vrátane suterénu. Bonusom je možnosť zrealizovať nadstavbu tretieho nadzemného poschodia s 50% zastavanou plochou ( je vydané právoplatné stavebné povolenie ). Pohodlné parkovanie je zabezpečené na pozemku za posuvnou bránou, pričom druhé parkovacie miesto sa nachádza priamo na ulici pred domom. Horský park je dokonalá lokalita pre kvalitný rodinný život s absolútnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete Farský kostol Panny Márie Snežnej – Kalvária, Horáreň, FUNUS, Cambridge international school, reštaurácia DA ANDREA, potraviny YEME, či letné kúpalisko Mičurin. Dispozičné riešenie bytu I.NP denná časť – vstupná hala - chodba - schodisko na -I.NP a II.NP - veľký otvorený priestor

Predstavujeme limitovanú edíciu moderných bytov navrhnutých pre tých, čo očakávajú viac než len miesto na bývanie. Projekt spája špičkový dizajn, inteligentné technológie a prémiové materiály s výhodami centrálnej dostupnosti a pokojného súkromia. Tento predpredaj ponúka jedinečnú príležitosť kúpiť budúce domovy za najpriaznivejšie podmienky STAČÍ VÁM LEN 10% Z CENY . 90% Z CENY PO KOLAUDÁCII. Investujte dnes a získajte hodnotu, ktorá porastie zajtra. Predstavujeme priestranný 4-izbový byt D2 s južnou orientáciou a dvomi veľkými terasami, ktorý poskytuje maximálne súkromie, oddych a priestor na rodinné chvíle. Vďaka orientácii na juh je byt prirodzene presvetlený po celý deň, čo vytvára príjemnú atmosféru domova. Dispozícia je praktická a funkčná: veľkorysá obývačka prepojená s jedálenskou časťou, 3 samostatné spálne, 1 kúpeľňa, samostatná toaleta , vstupná hala s úložným priestorom . Zo spoločnej dennej zóny je priamy výstup na terasu – ideálne na relax, letné posedenia či detské hry. Z rodičovskej spálne je výstup na druhú z terás. Technické údaje bytu: Zádverie: 4,16 m² Chodba : 13,49m2 Kuchynský kút, jedáleň, obývacia izba: 45,19m² Izba : 11,90m2 Izba: 13,78m2 Spálňa: 18,17m² Kúpeľňa : 4,64m2 Toaleta s práčovňou : 3,01m2 Interiér spolu: 114,34 m² Terasa : 8,87m2 Terasa: 8,87m2 Celková predajná plocha: 132,08 m² Výber bytov a všetky informácie nájdete na www.novanta.sk Hlavné prednosti projektu Prémiový dizajn a kvalita: nadštandardné povrchy, veľké okná, ergonomické dispozície a dôraz na prirodzené svetlo. 10 - ročná záruka Inteligentné bývanie: predpríprava pre smart home riešenia, energeticky efektívne systémy a kvalitné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady. Skvelá lokalita: rýchly prístup do centra, dobré napojenie na mestskú infraštruktúru a vyvážené spojenie pokojnej zóny s mestským životom. Komunita a služby: súkromná záhrada/steny zelene, spoločenské priestory, parkovanie pre rezidentov, skladové jednotky a bezpečnostné riešenia. Udržateľnosť: moderné technológie znižujúce energetickú stopu a materiály vybrané s ohľadom na životné prostredie. Najvýhodnejšie ceny: predpredajová ponuka je špeciálne cenovo zvýhodnená — najlepšia vstupná cena na trhu, ktorá zohľadňuje očakávaný rast hodnoty po dokončení. Väčší výber dispozícií: rezervujte si preferovaný pôdorys a podlažie v počiatkoch predaja, kým sú najlepšie jednotky ešte voľné. Možnosti prispôsobenia: skorí záujemcovia majú exkluzívny prístup k výberu materiálov a voliteľných úprav bez príplatku nad rámec predpredajovej dohody. Emocionálne posolstvo pre kupujúceho NOVANTA PRIEVOZ — je to miesto, kde sa prebúdza inšpirácia, kde sa plánuje budúcnosť a kde sa vytvárajú spomienky. Vyberte si priestor, ktorý vás bude každý deň motivovať a zároveň poskytne pokojný prístav po náročnom dni. Investícia do kvalitného bývania je investíciou do životného štýlu a istoty pre ďalšie generácie. Zavolajte nám ešte dnes a využite predpredajové podmienky: preferenčná cena, výber dispozícií a možnosť individuálnych úprav. Počet jednotiek v predpredaji je obmedzený — rozhodnite sa teraz, kým sú najlepšie možnosti k dispozícii. Kontaktujte nás prostredníctvom formulára na stránke www.novanta.sk lebo priamo cez e-mail/telefón a získajte personalizovanú konzultáciu s naším odborníkom na predaj.

ZENITH LUXURY Real Estate predáva dokonalý skolaudovaný 4 izbový byt 152m2 s dvomi terasami a výhľadom do Horského parku v prémiovej novostavbe na ulici Búdková. Byt je nádherne presvetlený byt a má ideálnu juho-východnú orientáciu, 4NP/5, vysoké stropy navodzujúce pocit staromestského bývania a výhľad do Horského parku. Byt je zariadený v prémiovo štandarde s masívnymi dubovými parketami, luxusnou gresovou dlažbou a značkovými zariaďovacími prvkami Vlastník je PO , je možný odpočet DPH Exkluzívna poloha na Hradnom kopci Vám poskytne dokonalý komfort bývania. Absolútna občianska vybavenosť a dostupnosť MHD sú samozrejmosťou. Potraviny YEME sa nachádzajú priamo pred domom. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky ( napr. Cambridge International School alebo ZŠ DUBOVÁ ) Práve dokončovaná novostavba je postavená v najvyššom štandarde : - Teplovodné podlahové kúrenie v kombinácii s vykurovacími telesami v kúpeľniach - Bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere bezpečnostnej triedy 3 - Hliníkové okná s tepelno-izolačným a protihlukovým trojitým zasklením - Exteriérové žalúzie s hliníkovými lamelami, elektricky ovládané - Inteligentná elektroinštalácia MagicHome - Prevetrávaná fasáda s kontaktným zatepľovacím systémom Financujúci partner TATRA BANKA Možnosť dokúpenia dvoch parkovacích miest v garáži a pivničnej kobky. Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49 DETAILNÝ POPIS ŠTANDARDOV: KONŠTRUKČNÝ SYSTÉM - železobetónový skelet s výplňovým tehlovým murivom hr.300mm so zateplením z minerálnej vlny hr.180mm FASÁDA - Prevetrávaná fasáda Trespa, farba QuartzGreySatin s tepelnou izoláciou v zmysle PD - Omietnutá fasáda so zateplením materiálovo a v hrúbkach v zmysle PD STREŠNÝ PLÁŠŤ, PLOCHÁ STRECHA - extenzívna , pochôdzna vrstva – exteriérová drevená podlaha na rošte, časti pobytových terás sú riešené ako vegetačná strecha STENY MEDZI BYTMI A CHODBOU - keramické akustické tvarovky hr. 250mm VNÚTORNÉ DELIACE PRIEČKY - keramické akustické tvarovky hr.125mm OKNÁ - Hliníkový systém s izolačným trojsklom - Súčasťou dodávky okien nebudú sieťky VCHODOVÉ DVERE DO OBJEKTU - zasklený systém z hliníkových profilov, vybavené video vrátnikom a zasklenou stenou oddeľujúcou vstupnú halu so zabudovanými poštovými schránkami VCHODOVÉ DVERE DO BYTU - bezpečnostné triedy 3, protipožiarne, s tepelno-zvukovou izolačnou výplňou, osadené v oceľovej zárubni INTERIÉROVÉ DVERE - plné hladké dvere bezfalcové, povrchová úprava drevodekor alt.: farba biela, hladká - podľa výberu užívateľa; bezprahové PIVNIČNÉ DVERE - plné otváravé dvere s vetracou mriežkou v oceľovej zárubni TIENENIE - horizontálne exteriérové žalúzie, motorické, profil žalúzie Z, predpísaná jednotná farebnosť v zmysle projektovej dokumentácie OMIETKY - vápenno-sádrové omietky s bielou maľovkou PODLAHY - obytné miestnosti s drevenou parketovou podlahou, v štandarde inštalácia systémom click - kúpeľne a WC s finálnou úpravou podlahy v štandarde gres 600x600mm, obklad 600x1200mm - balkóny a terasy, drevená podlaha z termodreva na drevenom rošte - garáže, pivnice, kotolňa, bezprašný náter - vstupné priestory, hlavné podesty terazzo dlažba - vstupné zádveria, zapustené čistiace rohože na čistenie obuvi KÚPELNE A TOALETY - keramické závesné WC biele Geberit/DURAVIT - keramické umývadlo biele DURAVIT s pákovou armatúrou Hansgrohe - vaňa Kaldewei, dĺžka 1700mm - sprchový kút vanička DURAVIT - kompletný rozvod kanalizácie a vody - ventilátor s dobehom - príprava pre napojenie pračky a sušičky POVRCHOVÉ ÚPRAVY - murované steny – jemná sadrová omietka, farba biela obklad – keramický, v kúpeľni do výšky 240cm, vo WC a práčovni do výšky 120cm v zmysle projektovej dokumentácie, v mieste sprchového kúta/vane je podklad s náterovou hydroizoláciou VÝŤAH - bezbariérový výťah s kapacitou 8 osôb v nerezovom prevedení so zrkadlom VYKUROVANIE - vykurovanie a príprava TÚV z kotolne- podlahové vykurovanie v kombinácií s rebríkmi v kúpelniach - solárný predohrev TUV KLIMATIZÁCIA - osadené vnútorné kanálové/nástenné jednotky - každý byt samostatná príprava chladu VYBAVENIE BYTU VŠEOBECNE - predpríprava pre kuchynskú linku - príprava rozvodov vody a kanalizácie v kuchyni, napojenie digestora - predpríprava na práčku a umývačku riadu - zásuvky a vypínače - predpríprava na inštaláciu svietidiel - audiovrátnik, videovrátnik - rozvody káblovej televízie a internetu ELEKTROINŠTALÁCIA - Inteligentná inštalácia MagicHome ovládanie: - Osvetlenie (zapínanie / vypínanie) - Osvetlenie – stmievanie pre vybrané okruhy - na vyžiadanie klienta - Tieniaca technika – žalúzie - Ventilátor v kúpeľniach a WC - Ventily zavlažovacieho systému - prízemné byty s pozemkom a strešné byty - Vykurovanie – ovládanie termohlavíc - Chladenie – plné ovládanie klimatických jednotiek cez ModBus - Vybrané zásuvky - Monitoring spotreby energií - Monitoring uzamknutia pivnice - Prepojenie s kamerovým systémom o prepojenie s EZS bytu KAMEROVÝ SYSTÉM - Monitorovanie areálu, vstupov, garáží, príjazdovej komunikácie

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje výnimočný byt s nomináciou na CE ZA AR 2025. Prichádza možnosť vlastniť unikátnu nehnuteľnosť v takmer vypredanom projekte. Nachádza sa na najvyššom dostupnom poschodí s krásnymi výhľadmi na mesto a bratislavský hrad. V srdci vyhľadávanej lokality Palisády v prémiovom projekte HAUSBERG, Bratislava – Staré Mesto, sa nachádza výnimočný 4-izbový byt s veľkorysou výmerou a výnimočným pôdorysom. Ideálny pre klienta, ktorý hľadá rovnováhu medzi kvalitným mestským bývaním a komornou atmosférou. HAUSBERG, výsledok tvorivej vízie popredného slovenského architekta Iľju Skočeka ml., vznikol na prestížnej lokalite Hradného vrchu, medzi ulicami Partizánska a Bradlianska v srdci Bratislavy Rezidenčný komplex, zasadený do historickej štvrte s bohatou zeleňou Horského parku, tvorí jedinečné spojenie tradície a moderných technológií. 4-izbový byt s rozlohou 156 m², snúbi funkčnosť s estetickým spracovaním interiéru. Súčasťou bytu je juhovýchodne orientovaná terasa s rozlohou 30 m², ideálna na večerné posedenia či rodinné oslavy. Byt navrhnutý renomovaným architektom Martinom Skočekom vyniká precíznymi dispozičnými riešeniami, vysokokvalitnými materiálmi a inovatívnymi technickými prvkami. Podlahové kúrenie, stropné chladenie a podtlakové vetranie pre optimálnu klímu počas celého roka. Drevo-hliníkové okná s trojsklami a exteriérové elektrické rolety pre energetickú efektívnosť a moderný vzhľad. Vďaka dispozícii izieb a vysokej miere súkromia, je tento byt vhodný pre rodinu, alebo náročného jednotlivca, ktorý vyžaduje priestor, štýl a pokojné prostredie v jednej z najexkluzívnejších adries Bratislavy. Slovo architekta: Vďaka možnosti vstúpiť už do procesu stavby bolo možné docieliť, že kostru interiéru tvorí samotná stavebná konštrukcia. Do takto pripravenej betónovej schránky sú vkladané prvky interiéru odzrkadľujúce svoju funkčnú rovinu. Takto vytvorený rámec je len podkladom pre zbierkové predmety a výtvarné umenie charakterizujúce život majiteľov. Ateliér: martinskoček Architektúra: Martin Skoček, , Lucia Miklová, Radoslav Hamara Dispozícia s dôrazom na vzdušnosť a svetlo - otvorený koncept obývacej izby, jedálne a kuchyne na ploche 41 m², s ideálnou orientáciou na slnečnú stranu a priamym vstupom na priestranný balkón s rozlohou 29,2 m² - hlavnú spálňu (3.51 × 4.86 m) a druhú spálňu (3.36 × 4.93 m) – obe orientované do tichej časti, ideálne pre pokojný spánok - dve kúpeľne – jedna so sprchovacím kútom, druhá s vaňou – komfort pre rodinu aj hostí - štedré úložné priestory vrátane samostatnej miestnosti s rozlohou 6m² - terasa s celkovou plochou 30m2 s panoramatickým výhľadmi poskytuje dokonalý komfort HAUSBERG – bývanie, o akom ste vždy snívali - uzavretý areál s wellness s fitness - dvojitý vstup z ulíc Partizánska a Bradlianska pre maximálnu dostupnosť - bezbariérový prístup pre komfort všetkých obyvateľov Medzi ďalšie benefity patria: - betónové podlahy a na terase podlaha z tropického dreva, ktoré odrážajú remeselnú precíznosť. - vysoké stropy až do 2900 mm pre vzdušnosť a priestrannosť. - možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži. Technické a technologické štandardy : – nadštandardná svetlá výška bytov 2900mm – drevené a hliníkové rámy s okennou výplňou a presklené steny z izolačného trojskla. – chladené stropy s rozvodmi studenej vody umiestnenými v sys. doskách SDK podhľadu – loggie a terasy majú palubovú podlahu z tropického dreva – fasáda je pohľadový betón – prívod čerstvého vzduchu je do obytných miestností zabezpečený podtlakovým vetraním – čerstvý vzduch je nasávaný cez fasádu – prednosťou a zároveň samozrejmosťou je fitness s wellnessom a predovšetkým bezpečnosť s 24/365 kamerovým systémom HAUSBERG predstavuje dokonalú harmóniu medzi historickým dedičstvom a moderným komfortom. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája estetiku, funkčnosť a jedinečnú lokalitu, neváhajte nás kontaktovať. Vstúpte s nami do sveta, kde sa bývanie stáva umením a vaše sny o dokonalom domove sa stávajú realitou

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje výnimočný byt s nomináciou na CE ZA AR 2025. Prichádza možnosť vlastniť unikátnu nehnuteľnosť v takmer vypredanom projekte. Nachádza sa na najvyššom dostupnom poschodí s krásnymi výhľadmi na mesto a bratislavský hrad. V srdci vyhľadávanej lokality Palisády v prémiovom projekte HAUSBERG, Bratislava – Staré Mesto, sa nachádza výnimočný 4-izbový byt s veľkorysou výmerou a výnimočným pôdorysom. Ideálny pre klienta, ktorý hľadá rovnováhu medzi kvalitným mestským bývaním a komornou atmosférou. HAUSBERG, výsledok tvorivej vízie popredného slovenského architekta Iľju Skočeka ml., vznikol na prestížnej lokalite Hradného vrchu, medzi ulicami Partizánska a Bradlianska v srdci Bratislavy Rezidenčný komplex, zasadený do historickej štvrte s bohatou zeleňou Horského parku, tvorí jedinečné spojenie tradície a moderných technológií. 4-izbový byt s rozlohou 156 m², snúbi funkčnosť s estetickým spracovaním interiéru. Súčasťou bytu je juhovýchodne orientovaná terasa s rozlohou 30 m², ideálna na večerné posedenia či rodinné oslavy. Byt navrhnutý renomovaným architektom Martinom Skočekom vyniká precíznymi dispozičnými riešeniami, vysokokvalitnými materiálmi a inovatívnymi technickými prvkami. Podlahové kúrenie, stropné chladenie a podtlakové vetranie pre optimálnu klímu počas celého roka. Drevo-hliníkové okná s trojsklami a exteriérové elektrické rolety pre energetickú efektívnosť a moderný vzhľad. Vďaka dispozícii izieb a vysokej miere súkromia, je tento byt vhodný pre rodinu, alebo náročného jednotlivca, ktorý vyžaduje priestor, štýl a pokojné prostredie v jednej z najexkluzívnejších adries Bratislavy. Slovo architekta: Vďaka možnosti vstúpiť už do procesu stavby bolo možné docieliť, že kostru interiéru tvorí samotná stavebná konštrukcia. Do takto pripravenej betónovej schránky sú vkladané prvky interiéru odzrkadľujúce svoju funkčnú rovinu. Takto vytvorený rámec je len podkladom pre zbierkové predmety a výtvarné umenie charakterizujúce život majiteľov. Ateliér: martinskoček Architektúra: Martin Skoček, , Lucia Miklová, Radoslav Hamara Dispozícia s dôrazom na vzdušnosť a svetlo - otvorený koncept obývacej izby, jedálne a kuchyne na ploche 41 m², s ideálnou orientáciou na slnečnú stranu a priamym vstupom na priestranný balkón s rozlohou 29,2 m² - hlavnú spálňu (3.51 × 4.86 m) a druhú spálňu (3.36 × 4.93 m) – obe orientované do tichej časti, ideálne pre pokojný spánok - dve kúpeľne – jedna so sprchovacím kútom, druhá s vaňou – komfort pre rodinu aj hostí - štedré úložné priestory vrátane samostatnej miestnosti s rozlohou 6m² - terasa s celkovou plochou 30m2 s panoramatickým výhľadmi poskytuje dokonalý komfort HAUSBERG – bývanie, o akom ste vždy snívali - uzavretý areál s wellness s fitness - dvojitý vstup z ulíc Partizánska a Bradlianska pre maximálnu dostupnosť - bezbariérový prístup pre komfort všetkých obyvateľov Medzi ďalšie benefity patria: - betónové podlahy a na terase podlaha z tropického dreva, ktoré odrážajú remeselnú precíznosť. - vysoké stropy až do 2900 mm pre vzdušnosť a priestrannosť. - možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži. Technické a technologické štandardy : – nadštandardná svetlá výška bytov 2900mm – drevené a hliníkové rámy s okennou výplňou a presklené steny z izolačného trojskla. – chladené stropy s rozvodmi studenej vody umiestnenými v sys. doskách SDK podhľadu – loggie a terasy majú palubovú podlahu z tropického dreva – fasáda je pohľadový betón – prívod čerstvého vzduchu je do obytných miestností zabezpečený podtlakovým vetraním – čerstvý vzduch je nasávaný cez fasádu – prednosťou a zároveň samozrejmosťou je fitness s wellnessom a predovšetkým bezpečnosť s 24/365 kamerovým systémom HAUSBERG predstavuje dokonalú harmóniu medzi historickým dedičstvom a moderným komfortom. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája estetiku, funkčnosť a jedinečnú lokalitu, neváhajte nás kontaktovať. Vstúpte s nami do sveta, kde sa bývanie stáva umením a vaše sny o dokonalom domove sa stávajú realitou

ZENITH LUXURY REAL ESTATE Vám s nadšením predstavuje exkluzívny 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, umiestnený v srdci Ružinova na ulici Rezedová 19, kde sa spája elegancia s moderným bývaním. Tento priestranný byt s balkónom, nachádzajúci sa na treťom poschodí zo štyroch, ponúka dokonalú orientáciu na južná a severnú stranu, zabezpečujúc tak prirodzené osvetlenie a pohodu počas celého dňa. Byt s predajnou plochou 76m² prešiel dôkladnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa nové rozvody, elektroinštalácie, vodoinštalácie, kúrenie vrátane radiátorov, stierky, sadrokartónové stropy, akustické kompozitné okná s izolačným trojsklom, SECURIDO bezpečnostné dvere, vysokokvalitnú sanitu VILLEROY&BOCH, batérie HANSGROHE, vypínače a zásuvky LEGRAND a EGGER kompozitné podlahy. Tento byt je synonymom pre prémiovosť a pohodlie. Dispozičné riešenie bytu ponúka vstupnú halu, obývaciu izbu, tri samostatné izby, kuchyňu s jedálenskou časťou a prístupom na balkón, ako aj pivničnú kobku o veľkosti 2 m² na prízemí, čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Bytový dom je bez výťahu Občianska vybavenosť a komfortné parkovanie priamo pred domom sú samozrejmosťou, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu tejto lokality. Byť súčasťou komunity na Trávnikoch znamená mať všetko, čo potrebujete, na dosah ruky. Život na Trávnikoch ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú spojenie mestského života s pokojom a zelenou prírodou. Staňte sa súčasťou dynamického a pohostinného spoločenstva, ktoré celú lokalitu činí tak žiadanou. Pre viac informácií a možnosť obhliadky, nás prosím kontaktujte 0944 48 48 49. Objavte krásu bývania na Rezedovej ulici 19 a nechajte sa inšpirovať životným štýlom, ktorý ste si vždy želali.

Predstavujeme limitovanú edíciu moderných bytov navrhnutých pre tých, čo očakávajú viac než len miesto na bývanie. Projekt spája špičkový dizajn, inteligentné technológie a prémiové materiály s výhodami centrálnej dostupnosti a pokojného súkromia. Tento predpredaj ponúka jedinečnú príležitosť kúpiť budúce domovy za najpriaznivejšie podmienky STAČÍ VÁM LEN 10% Z CENY . 90% Z CENY PO KOLAUDÁCII. Investujte dnes a získajte hodnotu, ktorá porastie zajtra. Predstavujeme priestranný 4-izbový byt A4 s južnou orientáciou a veľkou terasou, ktorá poskytuje maximálne súkromie, oddych a priestor na rodinné chvíle. Vďaka orientácii na juh je byt prirodzene presvetlený po celý deň, čo vytvára príjemnú atmosféru domova. Dispozícia je praktická a funkčná: veľkorysá obývačka prepojená s jedálenskou časťou, 3 samostatné spálne, 3 kúpeľne , vstupná hala s úložným priestorom . Zo spoločnej dennej zóny je priamy výstup na terasu – ideálne na relax, letné posedenia či detské hry. Technické údaje bytu Chodba : 12,71m2 Izba : 16,00m2 Izba: 15,57m2 Kúpeľňa s toaletou : 8,17m2 Kuchynský kút, jedáleň, obývacia izba: 86,96m² Toaleta s práčovňou : 8,89 m² Rodičovská kúpeľňa : 8,56m² Spálňa : 20,89m2 Interiér spolu: 177,75 m² Terasa: 72,56m2 Záhrada vrátane terás : 214,62m2 Celková predajná plocha: 250,31 m² Výber bytov a všetky informácie nájdete na www.novanta.sk Hlavné prednosti projektu Prémiový dizajn a kvalita: nadštandardné povrchy, veľké okná, ergonomické dispozície a dôraz na prirodzené svetlo. 10 - ročná záruka Inteligentné bývanie: predpríprava pre smart home riešenia, energeticky efektívne systémy a kvalitné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady. Skvelá lokalita: rýchly prístup do centra, dobré napojenie na mestskú infraštruktúru a vyvážené spojenie pokojnej zóny s mestským životom. Komunita a služby: súkromná záhrada/steny zelene, spoločenské priestory, parkovanie pre rezidentov, skladové jednotky a bezpečnostné riešenia. Udržateľnosť: moderné technológie znižujúce energetickú stopu a materiály vybrané s ohľadom na životné prostredie. Najvýhodnejšie ceny: predpredajová ponuka je špeciálne cenovo zvýhodnená — najlepšia vstupná cena na trhu, ktorá zohľadňuje očakávaný rast hodnoty po dokončení. Väčší výber dispozícií: rezervujte si preferovaný pôdorys a podlažie v počiatkoch predaja, kým sú najlepšie jednotky ešte voľné. Možnosti prispôsobenia: skorí záujemcovia majú exkluzívny prístup k výberu materiálov a voliteľných úprav bez príplatku nad rámec predpredajovej dohody. Emocionálne posolstvo pre kupujúceho NOVANTA PRIEVOZ — je to miesto, kde sa prebúdza inšpirácia, kde sa plánuje budúcnosť a kde sa vytvárajú spomienky. Vyberte si priestor, ktorý vás bude každý deň motivovať a zároveň poskytne pokojný prístav po náročnom dni. Investícia do kvalitného bývania je investíciou do životného štýlu a istoty pre ďalšie generácie. Zavolajte nám ešte dnes a využite predpredajové podmienky: preferenčná cena, výber dispozícií a možnosť individuálnych úprav. Počet jednotiek v predpredaji je obmedzený — rozhodnite sa teraz, kým sú najlepšie možnosti k dispozícii. Kontaktujte nás prostredníctvom formulára na stránke www.novanta.sk lebo priamo cez e-mail/telefón a získajte personalizovanú konzultáciu s naším odborníkom na predaj.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje výnimočný bytový dom HAUSBERG ,ktorý je víťazom v kategórii cena verejnosti CE ZA AR 2025. Rok realizácie: 2024 Architektúra: Ilja Skoček Krajinná Architektúra: Katarína Čárska Iné: Danica Ščepková (spolupráca ), Michal Dinda (spolupráca ), Michal Kontšek (spolupráca ) Slovo architekta: Hausberg je bytový dom so 46 bytmi vo vilovej štvrti na Palisádach. Keď sme hľadali jeho architektonickú tvár, pokúsili sme sa navrhnúť dom, ktorý akoby tu stál už dávno. Nie okázalý ani výrazný, naopak zdanlivo všedný a obyčajný. Taký, čo nepúta pozornosť, nesrší nápadmi, ale ktorého kvalita a solídnosť je zrejmá aj bez nich. Dom, ktorému sluší starnúť. Jeho fasáda zo štokovaného betónu má pripomínať charakteristické škrabané brizolitové omietky susedných domov. Táto betónová škrupina chráni drevené jadro, ktoré prechádza do veľkorysých spoločných priestorov schodiska a chodieb. Objavte najkvalitnejšie bývanie v Bratislave - HAUSBERG. HAUSBERG je exkluzívny rezidenčný projekt od popredného slovenského architekta Ilju Skočeka na Hradnom Vrchu medzi ulicami Partizánska a Bradlianska. Najvyšší štandard bývania sa odvíja od premyslenej architektúry, ktorá citlivo pracuje s veľkosťou projektu. Byt v rezidenčnom projekte HAUSBERG sú skolaudovaný BÝVANIE, O AKOM STE DOTERAZ LEN SNÍVALI Šanca bývať na úpätí hradného kopca, obklopený zeleňou a vilami z tridsiatych rokov a to všetko s výhodami novostavby, ktorá mimoriadnym spôsobom oživuje túto komornú historickú štvrť, je splneným snom každého, kto má odvahu snívať vo veľkom. Bratislavskí mešťania si vychutnávajú Horský park už od polovice 19. storočia a teraz sa k nim môžete pridať aj vy. Veď od projektu HAUSBERG ho budete mať naozaj na skok. Je len na vás, či sa rozhodnete vychutnať si tento kúsok lesa uprostred mesta relaxom na slávnej Sóltzovej lavičke, alebo využijete jeho prostredie na športové aktivity. HAUSBERG a jeho technické highlighty - nadštandardná svetlá výška bytov 2900mm - drevené a hliníkové rámy s okennou výplňou a presklené steny z izolačného trojskla. - chladené stropy s rozvodmi studenej vody umiestnenými v sys. doskách SDK podhľadu - loggie a terasy majú palubovú podlahu z tropického dreva - fasáda pohľadový betón - prívod čerstvého vzduchu je do obytných miestností zabezpečený podtlakovým vetraním- čerstvý vzduch je nasávaný cez fasádu Prednosťou a zároveň samozrejmosťou sú concierge služby, fitness s wellnessom a predovšetkým bezpečnosť s 24/365 kamerovým systémom Parkovacie státia sú situované na podzemnom podlaží s možnosťou dokúpenia až dvoch parkovacích miest ( pri 4 izbových bytoch ) Dispozičné riešenie 4 izbového bytu s veľkou terasou B201 - orientácia: terasa JZ, - štandard vyhotovenia white walls 01 Zádverie 6,84m2 02 Chodba 8,86m2 03 Kúpeľňa 6,20m2 04 Kúpeľňa 6,20m2 05 Toaleta 2,05m2 06 Pračovňa 5,17m2 07 Kuchyňa 11,83m2 08 Obývacia izba 31,11m2 09 Izba 12,06m2 10 Izba 15,07m2 11 Spáľňa 20,22m2 Interiér 128,19m2 12 Balkón 28,22m2 Exteriér 28,22m2 Celková plocha 156,41m2 Všetky informácie nájdete na www.hausberg.sk Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49 alebo predaj@hausberg.sk

Nový prémiový projekt DROTÁRSKA vám ponúka doslova a do písmena NENAHRADITEĽNÉ bývanie. Na bratislavskom hradnom kopci nájdete všetko, čo potrebujete ku zdravému, komfortnému a spokojnému životu – moderné byty, čoraz vzácnejší pokoj, najčistejší vzduch v Bratislave, ako aj nedotknutú prírodu v blízkom Horskom parku. Navyše, ide o bývanie nielen blízko prírody, ale aj v súlade s prírodou – vďaka energeticky úsporným smart riešeniam, ktoré plne rešpektujú životné prostredie a okolité prostredie. NENAHRADITEĽNÉ SÚKROMIE V celom bytovom dome Drotárska sa nachádza iba 29 bytov. Vďaka tomuto rozumnému riešeniu si tu vychutnáte atmosféru a čoraz vzácnejšie súkromie. Viac o projekte nájdete na www.drotarska.sk Projekt DROTÁRSKA je skolaudovaný. Dispozičné riešenie 4 izbového bytu 5.06s predajnou plochou 115,89 m2: Predsieň 14,28 m2 Obývačka s kuchyňou 35,31m2 Kúpeľňa 8,99m2 Kúpeľňa 4,03m2 Spálňa 13,68m2 Spálňa 9,72m2 Spálňa 13,67m2 Pracovňa 13,67m2 Balkón 10,70m2 Balkón 5,51m2 Bytový dom ponúka svojim obyvateľom nielen luxusné bývanie, ale aj NENAHRADITEĽNÉ SÚKROMIE. Projekt je navrhnutý s dôrazom na pohodlie, pričom každý detail je starostlivo premyslený tak, aby zabezpečil maximálny komfort pre jeho rezidentov. Byt je vybavený modernými technológiami a vysokokvalitnými materiálmi, ktoré spĺňajú najvyššie štandardy. Inteligentné riešenia prispievajú k efektívnemu využívaniu energie, čo znižuje náklady na bývanie a zároveň minimalizuje dopad na životné prostredie. Súčasťou bytového domu sú aj privátne záhrady a terasy, ktoré poskytujú priestor pre relax a oddych v súkromí vášho domova. Bezpečnostné systémy a uzavretý areál zaručujú pocit bezpečia a exkluzivity, čím sa DROTÁRSKA 15 stáva ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú spoľahlivé útočisko pred ruchom veľkomesta. V atraktívnom prostredí bytového domu DROTÁRSKA 15, ktorý sa nachádza v historickom srdci Bratislavy, na rázcestí Drotárskej cesty a ulice Na Hrebienku. Táto lokalita je zasvätená bohatému kultúrnemu a prírodnému dedičstvu, ktoré si získalo obdiv a priazeň najvyšších kruhov spoločnosti od konca 18. storočia. V minulosti tu stála vyhliadka s názvom „Friedliche Hütte, pokojná záhradná vila s vyhliadkou, postavená pravdepodobne grófom Fidélom Pálffym. Toto miesto sa v priebehu času stalo jedným z najvyhľadávanejších výletných a oddychových miest v Bratislave. Dnes je táto lokalita synonymom pokoja, ticha, bezpečnosti, zelene a čistého ovzdušia, pričom ponúka nádherné výhľady, čo ju robí jednou z najprestížnejších adries pre bývanie. Bytový dom sa nachádza na vyvýšenej časti mesta, vzdialenej od rušnej dopravy, čo zabezpečuje obyvateľom nielen bezpečné, ale aj pokojné prostredie. Je to strategické miesto, ktoré vám poskytuje rýchly a ľahký prístup autom, verejnou dopravou a pohodlnou chôdzou k okolitým hlavným dopravným trasám a atrakciám mesta, ako sú: - Prezidentský palác a Staré mesto - Bôrik, Hradná studňa, Parlament, Bratislavský hrad - Vydrica a Nábrežie Dunaja - osobné lodné prístavy - River Park a jeho dunajská promenáda, kaviarne, hotel, Lafranconi – plaváreň, ihriská - Karloveské rameno Dunaja – Botanická záhrada, lodenice, vodné športy, kúpanie, rybárčenie, Riviéra - Mlynská dolina - Zoologická záhrada, Cubicon - obchodné centrum, zdravotné stredisko, reštaurácie, študentské internáty, VŠ - Štátny archív, Patrónka, Červený most, Železná studnička - Kramáre - nemocnice, Koliba – zimné a letné športy - Horský park, Slavín, Hlavná stanica V bezprostrednom a neďalekom okolí sídlia viaceré ambasády a rezidencie. Okrem toho lokalita disponuje bohatou občianskou vybavenosťou, vrátane škôl, škôlok, reštaurácií a nákupných centier. Pre viac informácii nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49 Pre viac informácii nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49

ZENITH LUXURY REALESTATE predáva exkluzívny 4izbový penthouse v dizajnovom projekte Dve sýpky, nachádzajúci sa v malebnej bratislavskej časti Jarovce. Tento projekt sa vyznačuje kvalitnou industriálnou architektúrou s tehličkovou fasádou, historickým nádychom a dominantným námestím. Je citlivo zasadený do okolitej zástavby ponúkajúc ideálnu rovnováhu pre tých, ktorí túžia žiť v kontakte s prírodou, no stále si chcú užívať výhody mestského života. Byt s predajnou plochou 173m2 ( 145m2 byt a 28m2 výmera terás ) je rozložený na dvoch úrovniach. Prvé poschodie zahŕňa vstupnú halu so šatníkom, ktorá vedie do kuchyne, spojenú s jedálňou a priestrannou obývacou izbou s priamym vstupom na spodnú terasu s grilom. Ďalej sa tu nachádza hosťovská spálňa a samostatná kúpeľňa so sprchou a toaletou. Na druhom poschodí nájdete priestrannú hlavnú spálňa s veľkorysou terasou, veľká detská izba s panoramatickým oknom s výhľadom na námestie, downtown a rakúsko. Hlavná kúpeľňa s vaňou je doplnená o toaletu. Byt sa predáva v prémiovom štandarde. Možnosť dokúpenia dvoch parkovacích miest v podzemnej garáži, ktoré vám zabezpečí pohodlie a bezpečie a to vďaka direct accessu. K dispozícii je aj priestranná kobka priamo v garážovom dome. Medzi ďalšie jeho výhody patrí klimatizácia, vlastný kotol a ideálna južná orientácia. Jarovce sú ideálne pre milovníkov prírody, ktorí nechcú opustiť blízkosť mesta. Jarovce ponúkajú množstvo zelene, príležitosti na šport v prírode, na skok na hrádzu a priame napojenie na cyklotrasy. Priamo pred námestím Pri sýpkach sa nachádza zastávka MHD, ktorá zabezpečuje jednoduchú dopravu do centra mesta. Vďaka diaľnici sú dopravné spojenia rýchle a pohodlné vo všetkých smeroch.

Nový prémiový projekt DROTÁRSKA vám ponúka doslova a do písmena NENAHRADITEĽNÉ bývanie. Na bratislavskom hradnom kopci nájdete všetko, čo potrebujete ku zdravému, komfortnému a spokojnému životu – moderné byty, čoraz vzácnejší pokoj, najčistejší vzduch v Bratislave, ako aj nedotknutú prírodu v blízkom Horskom parku. Navyše, ide o bývanie nielen blízko prírody, ale aj v súlade s prírodou – vďaka energeticky úsporným smart riešeniam, ktoré plne rešpektujú životné prostredie a okolité prostredie. NENAHRADITEĽNÉ SÚKROMIE V celom bytovom dome Drotárska sa nachádza iba 29 bytov. Vďaka tomuto rozumnému riešeniu si tu vychutnáte atmosféru a čoraz vzácnejšie súkromie. Viac o projekte nájdete na www.drotarska.sk Projekt DROTÁRSKA je skolaudovaný. Dispozičné riešenie 4 izbového bytu 3.06 s predajnou plochou 115,89 m2: Predsieň 14,28 m2 Obývačka s kuchyňou 35,31m2 Kúpeľňa 8,99m2 Kúpeľňa 4,03m2 Spálňa 13,68m2 Spálňa 9,72m2 Spálňa 13,67m2 Pracovňa 13,67m2 Balkón 10,70m2 Balkón 5,51m2 Prémiový štandard vyhotovenia projektu DROTÁRSKA: - stropné chladenie a kúrenie s tepelným čerpadlom zem-voda - kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom - optický internet Náš hypošpecialista Vám poradí a vybaví všetko potrebné pre kúpu Vašeho nového bývania. Architektúru projektu zastrešuje architektonická kancelária APPK pod vedením Ing. arch. Pavla Králika, ktorý dbá na to, aby projekt od prvej skice po poslednú stavebnú úpravu spĺňal najvyššie kvalitatívne štandardy. Presne tak, ako si táto prestížna a NENAHRADITEĽNÁ lokalita žiada. Bytový dom na Drotárskej je pripravený nasledovať súčasné urbánne trendy, ako sú inteligentné domácnosti,energeticky úsporné ekologické riešenia či inkluzívna architektúra. Vitajte na Drotárskej, kde sa prestíž a vysoký štandard bývania snúbia s uvedomelosťou. Pre viac informácii nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49

Predstavujeme vám projekt VILA SUCHÁ, výnimočný rezidenčný koncept, ktorý dokonale spája výhody bývania v rodinnom dome s komfortom moderného bytu. Ide o ponuku pre tých, ktorí hľadajú priestor pre svoju jedinečnú víziu, kde sa architektúra stáva umením a každý detail bol navrhnutý s dôrazom na eleganciu a funkčnosť. Na predajnej ploche interiéru o rozlohe 140 m², rozprestierajúcich sa na dvoch podlažiach, vás na prízemí privíta priestranná denná časť. Elegantná vstupná hala otvára priestor, v ktorom sú prepojené moderná kuchyňa, jedálenská časť a obývacia izba. Veľkoformátové presklenia zabezpečujú plynulý prechod do súkromnej záhrady s rozlohou 168 m² – ideálneho miesta pre oddych po náročnom dni, rodinné stretnutia či osobný záhradný raj. Prvé poschodie ponúka intímny a súkromný priestor: dve detské izby, priestranná rodinná kúpeľňa a luxusný master bedroom so súkromnou kúpeľňou, čím sa zabezpečuje maximálny komfort a oddych pre všetkých obyvateľov. Predáva sa v štádiu holodom, čo otvára možnosti individuálnej úpravy a realizácie presne tej vízie, o ktorej ste vždy snívali. Celý projekt navrhol renomovaný architekt Iľja Skoček ml., jeden z popredných súčasných slovenských architektov. Podľa jeho vlastných slov vzniká VILA SUCHÁ ako symbióza výhod bývania v rodinnom dome a mestského bytu, kde životné pohodlie a moderný dizajn idú ruka v ruke. Charakteristickým prvkom dizajnu sú precízne spracované fasády – originálny tehličkový obklad v kombinácii s antracitovými konštrukciami nad strešnými terasami vytvára dynamický kontrast, ktorý oslavuje nielen tradičné materiály, ale aj moderné formy. Exkluzivita projektu je umocnená detailom, že prvé podzemné podlažie bude omietnuté unikátnym materiálom, ktorého vzhľad z vizualizácií asociuje brizolit – prvok, ktorý dáva celému areálu sofistikovaný a nadčasový charakter. Rezidenčný areál je navrhnutý v duchu okolitých projektov a víl – uzavretý a oplotený, čím obyvatelia získavajú „totálne súkromie. Takýto štandard bývania je v tejto časti Bratislavy prakticky nevyhnutný pre náročných klientov, ktorí si cenia intímnosť a bezpečnosť svojho domova. VILA SUCHÁ je investícia do životného štýlu, kde sa spája moderná architektúra, flexibilita individuálnych úprav a dokonalý komfort. Ak túžite po domove, ktorý ponúka spojenie elegancie, praktickosti a prestíže, potom je táto ponuka stvorená práve pre vás. Cena bytu 649.990€ Cena kobka 12.000€ Cena parkovacie miesto 1 28.000€ Cena parkovacie miesto 2 19.000€ Cena spolu 708.990€ Objavte svoje nové bývanie, kde každý detail hovorí o kvalite a jedinečnosti, a nechajte sa uniesť príbehom VILY SUCHÁ – miesta, kde sa sníva, žije a oslavuje dokonalosť luxusného bývania

Bytový dom sa nachádza na hranici historického centra Starého Mesta a novovznikajúceho bratislavkého down-townu, s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Novovzniknuté byty sú situované na najvyšších podlažiach bytového domu, v mieste podkrovia a bývalých spoločných práčovní, nad ktorými vznikajú veľkorysé terasy s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu. Priestory sú charakteristické pôvodným režným murivom a patinou dreveného krovu. Rezidencia B19 vyvažuje priestor, intimitu a reprezentatívnosť. Interiér 91,26 m² pracuje s jasnou denno-nočnou logikou; terasa 58,71m² rozširuje obývanie o privátny exteriér so signatúrnymi výhľadmi na Bratislavský hrad a panorámu Downtownu. Spolu 149,97m² komfortu v prémiovej adrese. V bytovom dome je výťah . Byt je dostupný od 4Q/2025 . Dispozícia a výmery Vstup – 5,08 m²: Reprezentatívna predsieň s priestorom na vstavaný šatník. Chodba a sklad – 8,68 m²: Prehľadná komunikačná os; prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Kúpeľňa -6,23m2 Izba - 9,11m2 Izba - 11,65m2 Izba - 9,18m2 Kuchyňa + jedáleň + obývacia izba – 36,65 m²: Srdce domova s priamym vstupom na terasu; veľký jedálenský stôl, pohodlné sedenie, kuchynský ostrov. Schodisko – 3.33 m²: Estetická vertikála dopĺňajúca vizuálnu identitu interiéru. Toaleta – 1,35² Terasa – 58,71m² (exteriér): Súkromná terasa s kurátorovanými pohľadmi na hrad a Downtown. Orientácia, podlažie a výhľady Podlažie: Horné podlažia domu s kontaktom na podkrovnú tektoniku. Denná zóna a terasa: Juhozápad – zlaté hodiny, pobytové svetlo, priamo komponované výhľady na Bratislavský hrad a Downtown. Spálne: Severovýchod – pokojné rána, difúzne svetlo, akustická intimita. Výhľad: Rovnováha tradície a súčasnosti – strechy Starého Mesta a vertikály nového Downtownu. Špecifické vizuálne atribúty Okna a dvere: Veľkoformátové presklenia v dennej časti s francúzskym oknom na terasu; rytmizované okenné moduly v spálňach. Výšky stropov: Približne 2.8–3.2 m v dennej zóne; lokálne zvýraznené nad schodiskom pre vzdušnosť. Materiálová kultivácia: Čisté línie, prírodné drevo, jemná textúra stien; nadčasová paleta materiálov. Svetlo: Hlboké presvetlenie, priehľady na horizonty mesta, príjemná tieňohra počas dňa. Prémiové benefity a fakty Rodinné zázemie: Tri plnohodnotné spálne, dve kúpeľne, samostatný šatník. Exteriérový komfort: Terasa z dennej zóny s priamymi výhľadmi na hrad a Downtown. Metráže: Interiér 91,26m² + terasa 58,71 m² = spolu 149,97 m². História bytového domu siaha do 20. rokov minulého storočia, kedy po páde monarchie vznikla potreba budovania bytov pre nových obyvateľov Bratislavy. Navrhnutý je v rondokubistickom štýle architektom Klementom Šilingerom, pre ktorý je charakteristická najmä výrazná členitosť a farebnosť uličnej fasády. Šilingerove diela v sebe spájajú zmysel pre tektoniku so schopnosťou veľkorysej priestorovej koncepcie a výtvarný cit pre farebnosť a detail. Šilinger pracoval s výrazným plastickým ornamentom a farebnosťou s preferenciou okra a sieny pálenej. Vďaka tomu sa dom dostal v roku 1989 do zoznamu Národných kultúrnych pamiatok. Rekonštrukcia pracuje s maximálnym zachovaním a prezentáciou stavebných konštrukcií v interiéri. Štruktúra uličnej fasádnej omietky je zrekonštruovaná podľa pôvodnej receptúry, farebnosti a techniky spracovania. Pri hľadaní architektonického riešenia sme sa opierali o Šiligerove výrazové princípy, ktoré sme sa snažili dopovedať. Tak, aby to pôsobilo, že to tam vždy bolo. Veľká snaha bola najmä v zachovaní pôvodných konštrukcií, ktoré majú dať bytom charakter. Ing. arch. Martin Skoček architekt rekonštrukcie

Bytový dom sa nachádza na hranici historického centra Starého Mesta a novovznikajúceho bratislavkého down-townu, s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Novovzniknuté byty sú situované na najvyšších podlažiach bytového domu, v mieste podkrovia a bývalých spoločných práčovní, nad ktorými vznikajú veľkorysé terasy s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu. Priestory sú charakteristické pôvodným režným murivom a patinou dreveného krovu. Rezidencia C12 vyvažuje priestor, intimitu a reprezentatívnosť. Interiér 91,44m² pracuje s jasnou denno-nočnou logikou; terasa 38,74 m² rozširuje obývanie o privátny exteriér so signatúrnymi výhľadmi na Bratislavský hrad a panorámu Downtownu. Spolu 129,25 m² komfortu v prémiovej adrese. V bytovom dome je výťah . Byt je dostupný od 4Q/2025 . Dispozícia a výmery Vstup – 4,89 m²: Reprezentatívna predsieň s priestorom na vstavaný šatník. Chodba a sklad – 8,51 m²: Prehľadná komunikačná os; prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Kúpeľňa - 6,22m2 Izba - 9,11m2 Izba - 11,65m2 Izba - 9,14m2 Kuchyňa + jedáleň + obývacia izba – 36,31m²: Srdce domova s priamym vstupom na terasu; veľký jedálenský stôl, pohodlné sedenie, kuchynský ostrov. Schodisko – 3.33 m²: Estetická vertikála dopĺňajúca vizuálnu identitu interiéru. Toaleta – 1,35² Terasa – 38,74m² (exteriér): Súkromná terasa s kurátorovanými pohľadmi na hrad a Downtown. Orientácia, podlažie a výhľady Podlažie: Horné podlažia domu s kontaktom na podkrovnú tektoniku. Denná zóna a terasa: Juhozápad – zlaté hodiny, pobytové svetlo, priamo komponované výhľady na Bratislavský hrad a Downtown. Spálne: Severovýchod – pokojné rána, difúzne svetlo, akustická intimita. Výhľad: Rovnováha tradície a súčasnosti – strechy Starého Mesta a vertikály nového Downtownu. Špecifické vizuálne atribúty Okna a dvere: Veľkoformátové presklenia v dennej časti s francúzskym oknom na terasu; rytmizované okenné moduly v spálňach. Výšky stropov: Približne 2.8–3.2 m v dennej zóne; lokálne zvýraznené nad schodiskom pre vzdušnosť. Materiálová kultivácia: Čisté línie, prírodné drevo, jemná textúra stien; nadčasová paleta materiálov. Svetlo: Hlboké presvetlenie, priehľady na horizonty mesta, príjemná tieňohra počas dňa. Prémiové benefity a fakty Rodinné zázemie: Tri plnohodnotné spálne, dve kúpeľne, samostatný šatník. Exteriérový komfort: Terasa z dennej zóny s priamymi výhľadmi na hrad a Downtown. Metráže: Interiér 91,44 m² + terasa 38,74 m² = spolu 129,25 m². História bytového domu siaha do 20. rokov minulého storočia, kedy po páde monarchie vznikla potreba budovania bytov pre nových obyvateľov Bratislavy. Navrhnutý je v rondokubistickom štýle architektom Klementom Šilingerom, pre ktorý je charakteristická najmä výrazná členitosť a farebnosť uličnej fasády. Šilingerove diela v sebe spájajú zmysel pre tektoniku so schopnosťou veľkorysej priestorovej koncepcie a výtvarný cit pre farebnosť a detail. Šilinger pracoval s výrazným plastickým ornamentom a farebnosťou s preferenciou okra a sieny pálenej. Vďaka tomu sa dom dostal v roku 1989 do zoznamu Národných kultúrnych pamiatok. Rekonštrukcia pracuje s maximálnym zachovaním a prezentáciou stavebných konštrukcií v interiéri. Štruktúra uličnej fasádnej omietky je zrekonštruovaná podľa pôvodnej receptúry, farebnosti a techniky spracovania. Pri hľadaní architektonického riešenia sme sa opierali o Šiligerove výrazové princípy, ktoré sme sa snažili dopovedať. Tak, aby to pôsobilo, že to tam vždy bolo. Veľká snaha bola najmä v zachovaní pôvodných konštrukcií, ktoré majú dať bytom charakter. Ing. arch. Martin Skoček architekt rekonštrukcie