5 a viac izbové byty na predaj

Ponúkame na predaj veľkometrážny 6-izbový byt v historickom centre Komárna! Výmera: - Byt - 164 m², - terasa - 9 m², - pivnica - 6,9 m², - samostatne stojaca garáž - 18 m², - nebytový priestor - 17 m². Dispozícia bytu: - vstupná hala prepojená s obývacou izbou (spolu 46,9 m²), - pracovňa so vstupom na terasu, - manželská spálňa, - 2 x detská izba, - kuchyňa s komorou, - kúpeľňa so samostatným WC, - priestranná chodba. Byt vznikol spojením dvoch, pôvodne samostatných, 3-izbových bytov a je možné ho bez veľkých stavebných úprav opätovne rozdeliť. Lokalita: Byt sa nachádza v bytovom dome s uzavretým súkromným dvorom s veľkorysými parkovacími plochami a udržovanou zeleňou. Bytový dom sa nachádza na ulici Františkánov, v úplnom historickom centre Komárna (v bezprostrednom dosahu pešej zóny, Nádvoria Európy, významných historických pamätihodností, kultúrnych a športových zariadení, škôl, univerzity a úradov verejnej správy). Nebytový priestor má rozlohu 17 m² a je vhodný na prenájom na komerčné účely (ako masážny salón, kozmetický salón, tatérske štúdio, nahrávacie štúdio a pod.) alebo môže slúžiť majiteľovi bytu ako súkromné wellness, posilňovňa alebo dielňa. Garáž a parkovacie miesta: Bytový dom ponúka možnosť parkovať, okrem garáže, aj v uzavretom dvore s bránou s automatickým ovládaním a na súkromnom parkovisku pred domom, ktoré prislúcha k bytovému domu (po dohode so susedmi je možné parkovať 4-5 osobných automobilov). Fotografie sú ilustračné! Cena bytu: 195.000,- Eur; Cena garáže: 25.000,- Eur. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis a poplatky spojené s vkladom na kataster. Kontakt: +421918130109

Realitný maklér ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny 6i mezonet na Drotárskej ceste o výmere 263m2 !! (vrátane terasy, 2 balkónov a pivničnej kobky). Rozkladá sa na 2 a 3 nadzemnom podlaží, ktoré logicky oddeľujú dennú a nočnú časť. Na obe poschodia sa dá dostať samostatným vstupom do bytu. Dispozične je orientovaný na 3 svetové strany, slnko tak do bytu dopadá počas celého dňa. Príjemný pocit z bývania vytvára aj výhľad do okolia či na Rakúsko. Hlavný vstup do bytu je na 2NP kde je priestranná vstupná hala z ktorej sa priamo prechádza do samostatnej kuchyne, jedálne alebo obývacej izby. Samozrejmosťou na tomto poschodí je kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, špajzou pri kuchyni, schodiskom vedúcim do nočnej časti bytu a pracovňou. Na 3NP sú 3 samostatné priestranné spálne, dve kúpeľne s WC, walk-in šatník a technický kút s plynovým kotlom zabezpečujúcim samostatné kúrenie a ohrev vody pre celý byt. Na toto poschodie sa okrem schodiska z obývacej izby dá vstúpiť aj ďalším samostatným vstupom. Bytu dominuje rohová obývacia izba s terasou orientovanou na SZ. Celkový dojem z priestoru je veľmi komfortný vďaka nadštandardnej výmere. Dve samostatné garáže s automatickými bránami sa nachádzajú v podzemí bytového domu a ponúkajú sa na predaj záujemcom o byt. Do bytu sa z nich dostanete suchou nohou. Bytový dom je dobre spravovaný, pravidelne systematicky udržiavaný a obnovovaný. K bytovému domu prislúcha aj uzavreté detské ihrisko so záhradou. Lokalita sa radí medzi prominentné a takí budú aj Vaši noví susedia. Výmer miestností: Jedáleň 21,40m2 Obývacia izba 45,74m2 Pracovňa 9.06m2 Spálňa 18,23m2 Spálňa 26,32m2 Spálňa 18,72m2 Hala 14,10m2 Kúpeľňa 4,18m2 Kuchyňa 15,60m2 Komora 2,44m2 Sprcha + WC 3,08m2 Predsieň 3,70m2 Šatník 2,73m2 Chodba 11,30m2 Hala 16,85m2 Kúpeľňa 8,88m2 Schodisko 6,55m2 Spolu byt 230,13m2 Terasa 21,95m2 Balkón 1 1,80m2 Balkón 2 7,54m2 Pivničná kobka 1,25m2 Garáž 1 16,45m2 Garáž 2 16,30m2 Spolu nehnuteľnosť: 295,42m2 CENA: 690.000 € byt + možnosť dokúpiť 2x garáž (35.000 € za jednu garáž) Cena je vrátane provízie a všetkých poplatkov spojených s právnym servisom a prevodom nehnuteľnosti na katastri. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitného makléra. Kontaktná osoba: Anton Hraboš – 0949 445 719

5-izbový penthouse. Nie je to len byt, ale výnimočnosť, ktorá sa nedá napodobniť. Čaká na Vás elegantný byt s rozlohou 206 m² a terasou 100m² okolo celého bytu, na najvyššom poschodí v rezidencii Blumental. Najkrajší byt v meste je výsledkom spolupráce s interiérovým dizajnérom. Predstavuje harmóniu prírodných materiálov, čistých línií, prémiových značiek a nadčasového vkusu. Dominantou interiéru sú steny obložené mramorom, podlahy z masívneho dubového dreva a nábytok vyrobený na mieru doplnený dizajnovými solitérmi. Komfort zaručuje podlahové kúrenie, stropné chladenie a smart home systém. O atmosféru sa postará svetelný dizajn, ktorý mení byt na dokonale zladený priestor. Umiestnenie bytu na najvyššom poschodí z neho robí symbol exkluzivity, súkromia a výnimočného životného štýlu, ktorý kombinuje luxus rodinného domu s výhodami mestského bývania. Dennú časť bytu tvorí priestranná vstupná chodba so šatníkom, obývačka s kuchyňou a jedálňou. Nočnú, alebo súkromnú časť bytu tvoria štyri spálne a dve kúpeľne. Obývačka a dve spálne majú priamy vstup na terasu, orientovanú na juh s výhľadom na mesto. DISPOZÍCIA: • priestranná denná zóna s obývacou izbou a vstupom na terasu • dizajnová kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • jedáleň s veľkorysým stolom pre 8 ľudí • hlavná spálňa s en-suite kúpeľňou (obklad a komponenty z mramoru) a vstavaným šatníkom • tri ďalšie spálne • kúpeľňa s toaletou • práčovňa • vstupná chodba so šatníkom ZARIADENIE: • svietidlá a solitéry - Eichholtz • stoličky, kreslá - GUBI , 101Copenhagen • kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi • sedačky a ostatný nábytok - na mieru • postele - Bedeur • záhradný nábytok - TRIBU, kochlíky Vierkant TERASA: • odolný exteriérový nábytok sedačky a stolíky, lehátka • jedálenský stôl so stoličkami • sauna • vírivka • exteriérové tienenie, markízy, rolety, exteriérové žalúzie na hliníkových oknách • výsadba stromov, zelene a trávnik, závlahy K bytu patria okrem pivnice aj dve parkovacie miesta v nadštandardnej veľkosti v podzemnej garáži. REZIDENCIA BLUMENTAL patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave a poskytuje vysoký štandard bývania – elegantné spoločné priestory, výťahy, dostatok zelene vo vlastnom vnútrobloku, posedenie, detské ihriská a výbornú polohu v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do historického jadra Bratislavy-ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským životom a súkromím. ROZLOHA: 306 m2, z toho 206m2 obytná plocha bytu, 100m2 terasa MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 500,- Eur ... s nami nájdete svoj domov...

Ponúkame na predaj 5-izbový byt na sídlisku Solinky, nachádzajúci sa na 6. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome. Bytový dom prešiel obnovou spoločných priestorov približne pred rokom (vstup, chodby, schodisko, výťah – obnovený). Výmera bytu je cca 99,4 m². K bytu prislúcha loggia a pivnica. Dispozícia: kuchyňa s výstupom na loggiu obývacia izba izba pri obývačke tri samostatné izby kúpeľňa samostatné WC Na chodbe sa nachádza veľký vstavaný šatník. Tri izby disponujú vstavanými skriňami (izba pri obývačke vstavanú skriňu nemá). Technický stav: byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou jadro je murované byt má dve stúpačky: jedna využitá ako kúpeľňa (vaňa + práčka) druhá ako samostatné WC elektroinštalácia je pôvodná (hliník), miestami meď – plne funkčná orientácia sever – juh (obývacia izba orientovaná na juh) Vybavenie: V cene bytu sú zahrnuté spotrebiče aj nábytkové vybavenie. Spotrebiče (umývačka riadu, práčka, chladnička) boli kupované približne pred 5 rokmi. Lokalita: V pešej dostupnosti sa nachádza škôlka, škola, obchodné centrum, Billa, Tesco, Lidl a kompletná občianska vybavenosť.

PONÚKAME NA PREDAJ 3 IZBOVÝ BYT B33 S MOŽNOSŤOU ROZŠÍRENIA NA 4 ALEBO 5 IZBOVÝ. BYT SA NACHÁDZA NA 6 NAZDEMNOM PODLAŽI V CENTRE ŽILINY V PROJEKTE REZIDENCIA KOLEČKO O PROJEKTE Rezidencia Kolečko predstavuje nadštandardné bývanie v absolútnom centre mesta Žiliny. Projekt je jedinečný jeho neobvyklou štruktúrou, ktorá kombinuje bytové a nebytové priestory tak, aby bola rezidentom zaručená čo najväčšia kvalita a komfort bývania. Väčšina bytov je orientovaných do súkromnej záhrady vo vnútri bytového komplexu. Nebytové priestory umiestnené nad hlavnou cestou tvoria prirodzenú bariéru medzi hlukom mesta a pokojom vášho domova. Výnimočnosť celého projektu taktiež potvrdzuje najmä fakt, že ako jeden z mála bytových domov disponuje rozlohovo väčšími bytmi, než býva v centre mesta zvykom. Okrem klasických 2-izbových bytov sú k dispozícií aj priestranné 3, 4 či 5-izbové byty. VŠETKO NA DOSAH RUKY Lekáreň a drogéria sa nachádzajú takmer pod oknami bytového domu, v pešej dostupnosti nájdu rezidenti dve nákupné centrá – Aupark (4 minúty) a Mirage (6 minúty). Bulvár vzdialený iba 8 minút chôdze spolu s Mariánskym námestím (4 minúty), kde rezidenti nájdu takmer čokoľvek, dotvárajú koncept ideálneho mestského bývania. V tesnej blízkosti bytového komplexu sa nachádzajú škôlka, základná škola a niekoľko stredných škôl. Rovnako sa v okruhu 500 metrov nachádza aj detské ihrisko a sad na Studničkách. To znamená jediné, dokonalé zázemie pre rodiny s deťmi. Súčasťou ceny je kompletné vybavenie bytu v nadštandardnom prevedení, ktoré si klient môže vybrať podľa vlastných požiadaviek. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ: Predaj Druh: 3 izbový byt s možnosťou prerobenia na 4 alebo 5 izbový Poschodie: 6 NP Byt: B33 Stav: novostavba Úžitková plocha: 131.12 m² Terasa: 38.31 m² Pivnica: 3.69 m² Pre viac informácií o projekte a aktuálnej dostupnosti bytov navštívte náš web www.rezidenciakolecko.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0904 142 142 alebo emailom na info@rezidencikolecko.sk

Realitná kancelária MIKELSSEN exkluzívne ponúka nadštandardný 5-izbový byt o rozlohe 204 m² s priestrannou 38 m² terasou a loggiou o veľkosti 11,4 m² v prestížnej lokalite Staré Grunty, Bratislava - Karlova Ves. Byt bol navrhnutý architektonickým štúdiom RULES. Predáva sa plne zariadený tak, ako je zobrazené na fotografiách, vrátane vstavaného nábytku na mieru, ktorý poskytuje veľkorysý úložný priestor. Vyšším štandardom v byte sú drevené parkety, hliníkové okná, vonkajšie hliníkové žaluzia, klimatizačné jednotky. 3D obhliadka je dole pod textom. Pôdorys je vo foto dokumentácií. BYT 5 izbový dom úžitková plocha domu: 254m² (z toho byt má 204 m2 + 38 m2 má terasa + 11,4 má loggia) orientácia: JZV mesačné prevádzkové náklady : 250 Eur/mes. VÝHODY tiché a súkromné bývanie 5 samostatných izieb vrátane pracovňe a čitárne s knižnicou 2 x kúpeľňa 2x toaleta veľkorysý úložný priestor veľká terasa a loggia DISPOZÍCIA Byt má premyslenú a funkčnú dispozíciu rozdelenú na dennú a nočnú zónu. Vstup do bytu tvorí priestranná chodba, oproti ktorej sa nachádza izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská miestnosť, s prechodom do obývacej izby. Vedľa tejto izby sa nachádza svetlá kúpeľňa v modernom bielom dizajne so sprchovým kútom, umýdlom a toaletou, ďalej sa nachádza menšia špajza. V ľavej časti bytu - dennej zóne - sa nachádza priestranná obývacia izba s priamym vstupom na terasu, súčasťou ktorej je elegantná knižnica s priestorom na čitáreň. Za obývacou izbou je samostatná kuchyňa s jedálenským kútom, ktorá má taktiež vstup na terasu a je oddelená dvoma dverami, takže ju je možné buď prepojiť s obývacou izbou, alebo zatvoriť pre väčšie súkromie. Nočná časť ponúka tri samostatné izby, z ktorých dve majú priamy vstup na loggiu a jedna je vybavená manželskou posteľou. Súčasťou nočnej zóny je jeden priestranný šatník a druhý menší šatník, ktoré zabezpečujú maximálny komfort, súkromie a praktické využitie priestoru. Následne sa nachádza kupeľňa s vaňou, dvoma umývadlami, toaletou. Súčasťou kupeľne je aj práčka, sušička, ako aj plynový kotol, ktoré sú optický od zvyšku kúpeľne oddelené zasúvacími dverami. LOKALITA Byt sa nachádza v pokojnej a tichej časti Bratislavy - Staré Grunty, ktorá je ideálna pre rodinné bývanie. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, bohatú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, športové a rekreačné možnosti. Zároveň poskytuje množstvo zelene a príležitostí na relax v príjemnom prostredí. CENA 900.000,- Eur za byt ( vrátane provízie) + 30.000,- Eur za priestranné garážové státie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911 044 499, alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Mikelssen

Ideálny byt pre väčšiu rodinu s plochou 100 m2. Ak hľadáte dostatok priestoru pre všetkých členov väčšej rodiny tak tento priestranný byt o výmere cez 100 m² vznikol spojením 4-izbového bytu a garsónky, čo ponúka jedinečnú dispozíciu s množstvom možností – napríklad vlastný priestor pre starých rodičov, dospievajúce deti alebo home office. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite sídliska Hliny, len pár minút od škôl, škôlok, obchodov a s výborným dopravným napojením. Na liste vlastníctva sú vedené ako dve samostatné nehnuteľnosti – čo môže byť výhodou aj do budúcna. Rekonštrukcia bytu je staršieho dáta a vyžaduje investíciu, plne funkčný a slušne obývateľný je však aj ihneď. K nehnuteľnosti nájdete krátke video a na stránkach 🟦 METER ŠTVORCOVÝ© nájdete pôdorys aj virtuálnu obhliadku.

Toto nie je byt pre každého. Byt, ktorého neovplyvňujú trendy. Sám je trend. Možno viete, aké je to bývať v priestore, kde niečo stále chýba. Ako keby Vás priestor viac obmedzoval, než Vám slúžil. A práve preto si v tomto byte viete nájsť pokojnejší každodenný rytmus, ktorý sa prirodzene prispôsobí vášmu životu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Veľkoplošný meštiansky byt • Počet izieb: 5-izbový byt • Úžitková plocha: 135 m² • Poschodie: 1. poschodie • Lokalita: centrum mesta Komárno • Ulica: Pohraničná DISPOZÍCIA • vstupná chodba • kuchyňa • technická miestnosť • sklad • jedáleň s priamym výstupom na terasu • 5 izieb (z toho 4 nepriechodné) • kúpeľňa • samostatná toaleta STAV A TECHNICKÉ INFORMÁCIE • pôvodný stav • kúrenie - plynový kotol • v 3 izbách funkčné keramické kachle EXTERIÉR A ORIENTÁCIA • terasa prístupná priamo z bytu • výhľad z terasy do záhrady • záhrada pri bytovom dome Takéto ponuky sa objavujú skôr výnimočne – aj preto, že ich je málo, ale aj preto, že rýchlo zvyknú osloviť presne tých, ktorí ich hľadajú. Či si chcete tento priestor pozrieť a zistiť, prečo na ľudí pôsobí inak, najlepšie je zažiť ho priamo. Vyhovuje vám prísť osobne, alebo si najprv doplniť informácie? V oboch prípadoch sme Vám k dispozícii.

FEDORS GROUP Vám ponúka jedinečný 5-izbový byt v projekte Palais Esterházy, kde sa jedinečne spája historické dedičstvo s moderným životným štýlom. Projekt Palais Esterházy, nachádzajúci sa v prestížnej lokalite bratislavského Starého Mesta, ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí si potrpia na kvalitu, eleganciu a jedinečnosť. Táto historická budova bude zrekonštruovaná s citom pre zachovanie pôvodného charakteru a obohatená o najmodernejšie prvky, ktoré spĺňajú požiadavky náročných klientov. TOP 5 VÝHOD: -Exkluzívne byty: Veľkorysé dispozície, vysoké stropy a použitie prémiových materiálov zaručujú nadštandardné bývanie. -Moderné vybavenie: Byty sú vybavené modernými technológiami, ktoré spájajú komfort s efektívnosťou. -Jedinečná lokalita: Nachádzate sa len pár krokov od kaviarní, galérií, obchodov a historických pamiatok. -História na dosah ruky: Život v budove s bohatou históriou prináša neopakovateľnú atmosféru a prestíž. -Podzemné parkovanie: Pre obyvateľov je k dispozícii moderné parkovisko s kapacitou 142 miest, vrátane nabíjacích staníc pre elektromobily. TYPY BYTOV V PROJEKTE: 3-izbové byty: od 844 652 EUR 4-izbové byty: od 1 052 126 EUR 5-izbové byty: od 2 528 621 EUR Palais Esterházy nie je len miestom na bývanie, ale životným štýlom, ktorý spája minulosť s budúcnosťou. Ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú prestížne mestské bývanie alebo výnimočnú investíciu. Pre viac informácii nás kontaktujte na tel. č: +421 911 663 393

Ponúkam na predaj viacúčelový celopodpivničený a poschodový bytový dom s veľkým potenciálom využitia. Nachádza sa vo výbornej lokalite na ulici Gyulu Szaboa v Dunajskej Strede, idealne na podnikanie v oblasti služieb, skladovanie alebo administratívy. Bytový dom, slnečná terasa a upravená záhrada sa rozprestierajú na pozemku s výmerou 805 m². Dispozícia a vybavenie: • Pivnica: vhodné na skladovanie, podnikanie maloobhodu • Prízemie: vhodné na komerčné účely (predajňa, kancelária, služby) alebo ako samostatná bytová jednotka • Poschodie: plnohodnotná obytná časť – kuchyňa, obývačka s krbom, spálne, kúpeľňa • Samostatné vstupy 3X ideálne pre dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania s podnikaním a obchodom • Bazén • Terasa • Dvor • 2X plynový kotol • garáž s montážnou jamou • Klimatizácia na poschodí • Elektrická brána • Bazén v záhrade • Parkovanie pred budovou • Všestranné využitie (kombinácia bývania a podnikania) • Výborná viditeľnosť a dostupnosť • Možnosť úprav podľa vlastných predstáv • Tichá lokalita so súkromím, výborná občianska vybavenosť Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - poplatky za overenie podpisov u notára - doručenie podkladov na kataster - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody a potreby Realitná kancelária - Xpert Reality Vám zabezpečí kompletný servis pri kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Zabezpečíme kompletný servis pri kúpe nehnuteľností. Pokiaľ Vás ponuka oslovila neváhajte ma kontaktovať na takacs@xpertreality.sk , alebo na + 421 907 419 559 Teším sa na vás.

Realitná kancelária Domovia ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny 5-izbový byt so samostatne stojacou garážou a záhradou v centre Ružomberka. Nehnuteľnosť sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemnom podlaží) v tehlovom dvojpodlažnom dome, v ktorom sú len dva byty – čo zaručuje maximálne súkromie a pokojné bývanie. Byt je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi naplánovať kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bonusom je aj možnosť budúceho využitia podkrovia alebo vypracovania projektu nadstavby celého domu. Dispozícia: Vstup do bytu vedie cez dvojramenné schodisko. Oproti vstupu sa nachádza samostatná oddelená miestnosť vhodná ako pracovňa či hosťovská izba. V byte sú tri priestranné izby orientované do ulice, jedna izba s balkónom a samostatná kuchyňa orientované do dvora, dve komory a kúpeľňa s vaňou a toaletou. V suteréne sa nachádzajú technické a pivničné priestory vrátane práčovne. Nad bytom je neobývané podkrovie pripravené na ďalšie využitie. Za domom sa nachádza samostatne stojaca garáž patriaca k bytu a súkromná záhrada o výmere 122 m² – ideálne miesto na oddych, posedenia alebo praktické každodenné využitie. Technické údaje: Úžitková plocha bytu: 129 m² Záhrada: 122 m² Garáž: 26 m² Konštrukcia: tehlový dom Strecha: zánovná, (cca 12 rokov) IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia Kúrenie: plynové (kotol a radiátory menené cca 10 rokov) Okná: plastové Táto nehnuteľnosť predstavuje mimoriadny potenciál – nielen ako komfortné rodinné bývanie v srdci Ružomberka, ale aj ako výborná investičná príležitosť. Vďaka svojej polohe a dispozičnej veľkorysosti je vhodná aj na podnikateľské účely, napríklad ako kancelárie, ambulancia, ateliér, sídlo firmy či ubytovanie pre hostí. Cena: dohodou Kontakt na makléra: Lukáš Truba Tel.: 0950 570 116 E-mail: truba@domovia.sk Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom realitnej kancelárie Domovia s. r. o.

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 5 izbový byt v historickom centre Bratislavy na ulici Palisády. Byt sa nachádza sa na 2. poschodí v 3. poschodovom a nebytový priestor na 3.poschodí v podkroví v tehlovom bytovom dome z roku 1927 bez výťahu. Byt bol navrhnutý architektom a spája pôvodné prvky s moderným dizajnom a nábytkom na mieru. VÝMERA: Byt vo výmere 160,85 m2, nebytový priestor 27,09 m2 a pivnica v suteréne 6,6 m2. REKONŠTRUKCIA: Rekonštrukcia bytu bola realizovaná v roku 2025 – elektroinštalácia, vodoinštalácia, vstavaný nábytok, kuchyňa, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, repasované pôvodné drevené parkety, dvere a okná, rekonštrukcia kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou, elektrické podlahové kúrenie, nový kotol a bojler, v byte boli menené stúpačky. Rekonštrukciou prešla aj pivnica v suteréne bytového domu. Byt je kompletne zrekonštruovaný s ohľadom na zachovanie pôvodných prvkov ako sú pôvodné okná, dvere a podlahy. V byte sa nachádzajú dva pôvodné krby na tuhé palivo (detská izba, obývacia izba). DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň, kde sa nachádza samostatná toaleta. Z predsiene sa presunieme do chodby, kde sa vpravo nachádza kuchyňa so samostatnou komorou, menšia spálňa a detská izba. Rovno je kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou. Po ľavej strane po vstupe do bytu sú obývacia izba, ktorá je prechodná do spálne a detská izba. Nebytový priestor tvoria dve samostatné miestnosti, ktorý je možné zrekonštruovať podľa vlastných predstáv (garsónka, pracovňa,...). Orientácia bytu – spálňa, detská izba a obývacia izba na sever, dve spálne a kuchyňa na juh do uzavretého dvora. Kúrenie – plynový kotol – radiátory v spálni, dvoch detských izbách, vstupnej predsieni a obývacej izbe, elektrické podlahové kúrenie – menšia spálňa, kuchyňa a kúpeľňa. Mesačné náklady 4 osoby: Elektrina 24,-, voda 30,- a plyn 100,- . Byt sa predáva iba so vstavaným zariadením. Súčasťou bytového domu je spoločný vnútorný dvor. Parkovanie je rezidenčné PAAS. LOKALITA: Byt sa nachádza v Starom Meste v historickom dome. V blízkosti je výborná občianska vybavenosť. Najväčšou výhodou tejto lokality je mimoriadne výhodná poloha s dostupnosťou do mesta na pešo. Vyhnutie sa akýmkoľvek ranným zápcham, ocení každý pracujúci človek. Zároveň rýchla dostupnosť na diaľničný obchvat. V okolí sú škôlky, školy, potraviny, MHD zastávky. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú rôzne kaviarne, reštaurácie. Prečo kúpiť tento byt : - vynikajúca lokalita v historickej časti Starého Mesta BA - na poschodí sa nachádza iba jeden byt - kompletná dizajnová rekonštrukcia so zachovaním pôvodných prvkov Konečná cena nehnuteľnosti je 919.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté všetky poplatky a právny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985

Ponúkame Vám na predaj 5-izbový rodinný dom v dvojdome, nachádzajúci sa na ulici Orechová v pokojnej časti Stupavy, v bezprostrednej blízkosti prírody a lesa. Celková výmera pozemku je 302 m², zastavaná plocha domu predstavuje 80 m² a úžitková plocha domu je 141 m². Na pozemku sa nachádza krytá terasa o výmere 5 m² so záhradným sedením. Záhrada poskytuje priestor na oddych a relax, k dispozícii je aj sezónny bazén a záhradný domček na náradie. DISPOZÍCIA Prízemie domu tvorí vstupná chodba so zaskleným zádverím, obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu, samostatná izba, technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. Poschodie domu pozostáva z dlhej chodby, hlavnej spálne so šatníkom a terasou, dvoch samostatných izieb s klimatizáciou, zasklenej loggie a priestrannej kúpeľne s vaňou, dvomi umývadlami a WC. TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je postavený z tehly a je vybavený elektrickým kotlom napojeným na solárne panely, centrálnym vysávačom, elektrickými roletami a klimatizáciou. PARKOVANIE K nehnuteľnosti prislúchajú 2 parkovacie státia. LOKALITA Stupava ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom sa nachádza na tichej ulici s minimálnou dopravou, v blízkosti prírody, čo zaručuje komfortné a nerušené bývanie. Cena nehnuteľnosti je 410.000,-Eur. V cene sú zahrnuté všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Dohoda na cene možná. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 K dispozícii je aj hypotekárny špecialista – získajte najlepší úrok a znalecký posudok zadarmo! Prečo kúpiť tento dom: - kúpou získavate dobré dispozičné riešenie nehnuteľnosti - občianska vybavenosť v okolí a výborná dostupnosť do centra mesta vďaka kvalitnej infraštruktúre - do domu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Realitná kancelária Nuera, exkluzívny partner developera J&T Real Estate, ponúka na predaj unikátny 5-izbový mezonet na nábreží Dunaja v novostavbe Eurovea Riverside. Tento byt sa nachádza na 5. a 6. poschodí z celkových 6 a ponúka komfortné mestské bývanie s krásnymi výhľadmi priamo na rieku. Byt je prevažne orientovaný na juh a je vyhotovené v stave holobytu, čo umožňuje majiteľovi dokončenie podľa vlastných predstáv. Disponuje celkovou rozlohou 513,90 m² (byt 291,60 m² + terasa 191,20 m2 + kvetináč na terase 27,20 m² + kobka cca 3,00 m²). DISPOZÍCIA 1.NP • Vstupná predsieň • Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou • Pracovňa • Šatník • Sklad • 2 x kúpeľňa s WC • Schodisko • Terasa s kvetináčom DISPOZÍCIA 2.NP • Chodba • 3 x spálňa • 3 x šatník • 3 x kúpeľňa s WC EUROVEA RIVERSIDE Architektúra projektu reflektuje zvlnenú hladinu Dunaja. Členitosť fasády predstavuje prepojenie s existujúcim bytovým domom a zároveň prináša moderné dizajnové prvky, ktoré spríjemňujú pocit bývania. Jednotlivé byty sú navrhnuté tak, aby príjemná atmosféra jedinečného dunajského nábrežia bola čo najviac priblížená k obyvateľom, no zároveň ich súkromie ostalo nerušené. Jedinečná lokalita bytového domu ponúka nenapodobiteľný komfort bývania, ktorý spočíva aj v bezprostrednej blízkosti nákupného centra, širokom výbere reštaurácií, športovísk a detských ihrísk. CENA Cena bytu je na vyžiadanie v RK. Kúpa kobky a parkovacieho miesta nie je podmienkou. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V prípade záujmu o tento alebo iné dostupné byty v projekte Eurovea Tower nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 902 097 120.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a moderne riešený 5-izbový byt, ktorý sa nachádza v rodinnom dome s dvoma samostatnými bytovými jednotkami v projekte Chøtarna. Jarovce. Tento komorný rezidenčný projekt prináša kvalitné bývanie v pokojnej časti Jaroviec, s dôrazom na súkromie, modernú architektúru a efektívne technické riešenia. Byt ponúka nadštandardný priestor, vlastnú záhradu, terasu, ako aj parkovacie státia pre tri autá. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Úžitková plocha: 113 m² - Pozemok: 289 – 299 m² - Počet izieb: 5 - Počet kúpeľní: 2 - Parkovanie: 3 vlastné státia priamo pri dome - Typ nehnuteľnosti: Byt v rodinnom dvojdome - Počet podlaží: 2 LOKALITA A PARKOVANIE: Jarovce sú vyhľadávanou mestskou časťou, ktorá spája pokojnú vidiecku atmosféru s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy – autom ste tam už za 15 minút. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľničný obchvat D4/R7 máte výborný prístup aj do ostatných mestských častí či do Rakúska. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škôlka, škola, potraviny, ihriská aj MHD. Lokalita zároveň ponúka množstvo cyklotrás a možností aktívneho oddychu v prírode. Tri parkovacie miesta priamo pri dome poskytujú veľký komfort, ktorý je v tejto lokalite výraznou pridanou hodnotou. Chøtarna. je miesto, kde môžete žiť pokojne, moderne a pritom stále v meste. TOP 5 VÝHOD: - Pokojná a žiadaná lokalita s výborným napojením - Nadštandardne veľký 5-izbový byt vhodný pre rodinu - Súkromná záhrada a terasa na príjemný oddych - Moderné technológie: tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, rekuperácia, hliníkové okná s trojsklom - Tri parkovacie miesta priamo pri dome NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 5-izbový byt v projekte Chøtarna. Jarovce ponúka pokojné a komfortné bývanie v komornom prostredí s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy. Spojenie moderných technológií, kvalitného architektonického návrhu a výbornej lokality vytvára ideálny priestor pre pohodlný život. Byt poskytuje výnimočný pomer medzi vnútorným priestorom a vlastnou záhradou, čo je v mestskom prostredí čoraz zriedkavejšie. Tento dom je vhodný pre každého, kto hľadá komfortné bývanie s možnosťou súkromia a prírody, pričom sa stáva ideálnym miestom pre rôzne životné štýly a potreby.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom Stienhaus am Semmering, situovaný v prestížnej horskej lokalite Semmering, len kúsok od lyžiarskeho svahu. Nehnuteľnosť sa nachádza približne 170 km od Bratislavy, čo z nej robí ideálne miesto na víkendové úniky aj celoročné bývanie v srdci Álp. HLAVNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: 5 iziebový rodinný dom s tromi podlažiami zastavaná plocha o výmere 127 m² pozemok o výmere 1 375 m² garáž pre 4 autá alarmový systém okrasná a udržiavaná záhrada. DISPOZÍCIA A KOMFORT: veľká kúpeľňa s WC samostatné WC na prízemí pre hostí samostatná menšia kúpeľňa na prízemí Vďaka trom podlažiam poskytuje dostatok súkromia pre rodinu aj hostí. Priestranný pozemok zabezpečuje pokoj, súkromie a krásne výhľady na horské prostredie. TECHNICKÉ VYBAVENIE: napojenie na obecný vodovod kanalizácia plyn a vlastné plynové kúrenie elektrina 220/380 V satelit Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2013, čo zabezpečuje veľmi dobrý technický stav a okamžitú možnosť užívania bez nutnosti ďalších investícií. LOKALITA: Je to investícia aj životný štýl. Semmering patrí medzi najvyhľadávanejšie horské destinácie Rakúska. V zime oceníte bezprostrednú blízkosť lyžiarskych tratí, v lete turistiku, cyklotrasy a oddych v prírode. Lokalita má stabilnú hodnotu a zároveň vysoký potenciál pre rekreačný prenájom. Ak hľadáte reprezentatívne horské sídlo s veľkorysým pozemkom, výbornou dostupnosťou a investičným potenciálom, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie vážneho záujemcu. HOCH & NOBLE je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Veľkorysý mezonet s terasou, krbom a recepciou 24/7 sa nachádza na prestížnej adrese priamo v pešej zóne Starého Mesta, len pár krokov od ikonickej Michalskej brány. Byt je situovaný na 4. a 5. poschodí kompletne zrenovovaného reprezentatívneho mestského domu s výťahom a nepretržitou recepciou. Interiér (192 m²) dopĺňa 16 m² veľká terasa s juhozápadnou orientáciou a dychberúcimi výhľadmi na dominanty mesta. Interiér je rozdelený do dvoch podlaží: denná časť na spodnom poschodí ponúka vzdušnú obývaciu izbu s krbom, prepojenú s jedálňou a plne vybavenou kuchyňou. Nachádzajú sa tu aj tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatná toaleta a vstupná hala s walk-in šatníkom. Horné podlažie disponuje hlavným apartmánom so súkromnou kúpeľňou, pracovňou s výhľadom na panorámu Starého Mesta a vstupom na terasu. Súčasťou dispozície je aj technická miestnosť a množstvo úložného priestoru. Štandard vybavenia zahŕňa masívne drevené schodisko, podlahové kúrenie s plynovým kotlom Viessmann, klimatizáciu v každej miestnosti, zabezpečovací systém a veľkoformátové presklenie, ktoré interiéru dodáva výnimočnú svetelnosť. Rezidenti majú možnosť prenajať si parkovacie miesto približne za 240 €/mesiac v blízkej dostupnosti, približne 150 m od Michalskej, prípadne v neďalekých podzemných garážach. V širšom centre sú zároveň k dispozícii aj bezplatné parkovacie možnosti, napríklad v oblasti Palisád a ďalších častiach centra. Majitelia bytov majú navyše nepretržitý bezplatný vjazd do pešej zóny. Bytový dom s reprezentatívnymi spoločnými priestormi bol kompletne zrenovovaný a svojou polohou v pešej zóne ponúka výnimočný štandard bývania v najžiadanejšej lokalite Bratislavy v bezprostrednej blízkosti Michalskej brány. Historické jadro Bratislavy je zároveň skvelo prepojené s ostatnými časťami mesta prostredníctvom MHD a ponúka výborný prístup k hlavným dopravným ťahom. Úžitková plocha 192 m², terasa 16 m² ID: 108967 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/108967-michalska This generous duplex with a terrace, fireplace, and a 24/7 reception is located at a prestigious address right in the pedestrian zone of Old Town, just a few steps from the iconic Michael's Gate. The apartment is situated on the 4th and 5th floors of a completely renovated elegant townhouse with an elevator and a 24-hour reception. The interior (192 m2) is complemented by a 16 m2 large southwest-facing terrace and breathtaking views of the city's landmarks. The interior is divided into two floors: a day area on the lower floor offering an airy living room with a fireplace, connected to the dining room and fully equipped kitchen. There are also three separate bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and an entrance hall with a walk-in wardrobe. The upper floor features a master suite with a private bathroom, a study overlooking the Old Town skyline, and access to the terrace. The layout also includes a utility room and plenty of storage space. Facilities include a wooden staircase, underfloor heating with a Viessmann gas boiler, air-conditioning in every room, a security system, and large-format windows, gives the interior an exceptional luminosity. Residents have the option to rent a parking space for approximately €240 per month in close proximity, around 150 meters from Michalská, or in nearby underground garages. Additionally, free parking is available in the wider city center, for example in the Palisády area and other central districts. Apartment owners also benefit from unrestricted, complimentary access to the pedestrian zone at all times. The apartment house with elegant common areas has been completely renovated and is location in a pedestrian zone offering an exceptional standard of living in the most desirable location of Bratislava in the immediate vicinity of Michael's Gate. The historic core of Bratislava is also excellently connected to other parts of the city by public transport and offers excellent access to the main traffic routes. Usable area 192 m2, terrace 16 m2 ID: 108967 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/108967-michalska

Výnimočný 5-izbový byt s 2 veľkými terasami je umiestnený na poschodí architektonicky hodnotnej vily, ktorú v roku 1968 navrhol významný slovenský architekt Iľja Skoček starší pre pracovníkov OSN. Byt je obklopený zeleňou a ponúka neopakovateľné výhľady na panorámu Bratislavy. Dispozične byt pozostáva z priestrannej obývacej izby s veľkoformátovým presklením a vstupom na terasu, samostatnej kuchyne so špajzou, jedálne, 3 spální, pracovne a dvoch kúpeľní. Po celej dĺžke chodby sa tiahne veľkokapacitný vstavaný šatník. Obe kúpeľne sú priestranné, jedna s vaňou, druhá so sprchovacím kútom. Byt sa rozkladá na celom poschodí vily, na obe terasy (128 m2) s panoramatickými výhľadmi na celú Bratislavu je vstup z každej izby, do záhrady je vstup z pracovne/jedálne. Na prízemí vily sa nachádza iba jeden sused, čo zaručuje mimoriadnu mieru súkromia a pokojného bývania. Interiér bytu sa vyznačuje svojim presvetlením vďaka veľkometrážnym eurooknám s travertínovými parapetnými doskami a s orientáciou do zelene. Dominantou interiéru sú pôvodné drevené prvky, ktoré odkazujú na charakter diela architekta. Kuchyňa je samostatná, vybavená vstavanými spotrebičmi a praktickou špajzou. K bytu je možné prikúpiť garáž za 70 000 Eur. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy, Stará Vinárska ulica sa nachádza v Starom Meste, v tesnej blízkosti pamätníka Slavín, víl a rezidencií veľvyslancov. Ulica je dobre dostupná mestskou dopravou (autobus 147, trolejbusy 44, 47), ako i autom a pešo. Na skok sú všetky potrebné služby. Interiér 157 m2, terasy 128 m2 ID: 111205 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/111205-stara-vinarska This exceptional four-bedroom apartment with 2 large terraces is located on the upper floor of an architecturally valuable villa designed in 1968 by the renowned Slovak architect Iľja Skoček Sr. for UN employees. The apartment is surrounded by greenery and offers unique views of the Bratislava skyline. The layout of the apartment consists of a spacious living room with large windows and access to the terrace, a separate kitchen with a pantry, a dining room, 3 bedrooms, a study, and two bathrooms. A large built-in wardrobe runs the entire length of the hallway. Both bathrooms are spacious, one with a bathtub, the other with a shower. The apartment occupies the entire floor of the villa, with access to both terraces (128 m2) with panoramic views of Bratislava from every room, and access to the garden from the study/dining room. There is only one neighbor on the ground floor of the villa, which guarantees an exceptional level of privacy and peaceful living. The interior of the apartment is characterized by its brightness thanks to large Euro windows with travertine window sills and green views. The interior is dominated by original wooden elements that reflect the character of the architect's work. The kitchen is separate, equipped with built-in appliances and a practical pantry. A garage can be purchased with the apartment for €70,000. The location offers excellent access to the center of Bratislava. Stará Vinárska Street is located in Old Town, close to the Slavín memorial, villas, and ambassadors' residences. The street is easily accessible by public transport (bus 147, trolleybuses 44, 47), as well as by car and on foot. All necessary services are within easy reach. Interior 157 m2, terraces 128 m2 ID: 111205 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/111205-stara-vinarska

4-izbový ateliér situovaný na 3. poschodí moderného polyfunkčného domu s výťahom ponúka blízku dostupnosť historického centra či relax v blízkej Medickej záhrade. Súkromie je zabezpečené vďaka len jednému susedovi na podlaží. Ateliér tvorí rohová, presklená obývacia miestnosť krásne presvetlená denným svetlom vďaka veľkoformátovým oknám, detská izba, druhá spálňa, tretia spálňa s priestranným walk-in šatníkom. Kuchyňa s ostrovčekom (vrátane umývačky riadu), priestranná kúpeľňa s toaletou, vaňou aj sprchovým kútom. K štandardu patrí klimatizácia, vzduchotechnika, hliníkové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné protipožiarne dvere Sherlock, kúrenie podlahovými kolektormi, videovrátnik, alarm a optický internet. Možnosť dokúpiť dve parkovacie státia v podzemnej garáži. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť a občiansku vybavenosť zahŕňajúcu množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, fitness centier, pekáreň, lekáreň a mnohé ďalšie. V blízkosti možno využiť služby obchodného domu Prior so supermarketom, či relax v obľúbenej Medickej záhrade. ID: 44038 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/44038-stare-mesto This 3 bedroom studio situated on the third floor of a modern multifunctional building with an elevator offers close access to the historical center or relaxation in the immediate vicinity of the Medical Garden. Privacy is enhanced by only one neighbor per floor in the building. The studio consists of a corner, glazed room beautifully illuminated by natural light thanks to large-format windows, two other rooms with glass partitions, a kitchenette including a dishwasher, and a bathroom with toilet, bath and a shower. Facilities include air-conditioning, aluminum windows with insulated triple-glazed panes, Sherlock fire safety doors, underfloor heating by collectors, a video doorman, an alarm and fiber-optic Internet. Possibility to buy two parking spaces in the underground garage. The location offers excellent transport accessibility and amenities—a number of shops, restaurants, cafes, fitness centers, and more. Nearby, one can use the services of the Prior department store with supermarket, or relax in the Medical Garden. ID: 44038 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/44038-stare-mesto

V obľúbenej lokalite Starého Mesta neďaleko Prezidentskej záhrady sa nachádza tento elegantný 5-izbový byt s parkovaním situovaný na 1. nadzemnom podlaží secesného bytového domu z roku 1903. Byt s podlahovou plochou 155 m² prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou pod vedením renomovaného architekta Iľju Skočeka ml., pričom boli zachované pôvodné remeselné detaily a zároveň doplnené moderné prvky zvyšujúce komfort bývania. Byt sa predáva nezariadený. Dispozícia bytu je premyslene rozdelená na dennú a nočnú zónu. Otvorený obytný priestor pozostáva z nadčasovej kuchyne spojenej s jedálňou a priečkou oddelenej obývacej izby s krbom. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a vstavaným šatníkom, ďalšie tri izby ponúkajú flexibilné využitie ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské izby. Byt ďalej disponuje druhou kúpeľňou, samostatnou toaletou, technickou miestnosťou a vstupnou halou. Drevené parkety, pôvodné drevené okná a vysoké stropy umocňujú dojem vzdušnosti a noblesy. K vybaveniu patrí množstvo úložného priestoru, spoločná pivnica a povalový priestor, vlastný plynový kotol, predpríprava na klimatizáciu a alarmový systém. K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto vo dvore a možnosť verejného parkovania v bezprostrednej blízkosti. Výhodou je aj tichá predzáhradka vo vnútrobloku, ktorá poskytuje príjemný exteriérový priestor v centre mesta. Moyzesova ulica v bratislavskom Starom Meste je pokojná, no zároveň centrálne položená, ponúka výbornú dostupnosť pešo aj MHD. Nachádzajú sa tu historické pamiatkové domy, v blízkosti je široká občianska vybavenosť – školy, konzuláty, múzeá, ambulancie, obchody či kaviarne, ako i Prezidentská záhrada. ID: 110462 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/110462-moyzesova In the historical center of Bratislava, in a popular part of Old Town near the Grassalkovič Garden, we offer for rent this elegant four-bedroom apartment situated on the 1st floor of an Art Nouveau apartment building from 1903. The apartment with a floor area of 155 m2 has been completely renovated in 2019 under the guidance of renowned architect Ilya Skoček. During the reconstruction, the original craftsmanship details were preserved while adding modern elements to increase the comfort of living. The layout of the apartment is thoughtfully divided into day and night zones. The open living space consists of a timeless kitchen connected to the dining room and partly separated living room with a fireplace. The night area includes a master bedroom with an en-suite bathroom and built-in wardrobe, while the other three bedrooms offer flexible uses as children's rooms, a study, or guest rooms. There is also a second bathroom, a separate toilet, a utility room, and a central entrance hall. Wooden parquet floors, original wooden windows, and high ceilings underline the airiness and elegance of the interior. Amenities include ample storage space, a shared cellar and attic space, a private gas boiler, a preparation for air-conditioning, and a security system. The apartment includes one parking space in the courtyard and the possibility of public parking in the immediate vicinity. Another benefit is the quiet front garden in the courtyard, which provides a pleasant outdoor space right in the city center. ID: 110462 https://svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/110462-moyzesova

Veľkorysý 6-izbový mezonet s dvoma terasami, súkromným výťahom, saunou a tromi garážami na prestížnom Dulovom námestí. Výnimočný byt s rozlohou vyše 375 m², ktorý spája komfort rodinného domu s výhodami centrálnej mestkej lokality. Dizajnový interiér, maximálne súkromie a nadštandardné vybavenie z neho robia ideálnu voľbu pre náročného klienta. Byt sa rozprestiera na 3. a 4. nadzemnom podlaží kompletne zrekonštruovaného tehlového domu, prístup je možný privátnym výťahom. Na hlavnom podlaží sa nachádza otvorená denná zóna s veľkorysou obývacou izbou s krbom, kuchyňou so spotrebičmi Miele, jedálenskou časťou, kúpeľňou s vaňou a sprchovým kútom, privátnou saunou so vstupom na terasu s vírivkou a jednou hosťovskou izbou. Nočná zóna ponúka hlavnú spálňu s en-suite šatníkom a ďalšiu izbu so samostatným WC. Dolné podlažie disponuje samostatným vstupom, halou s úložným priestorom, kúpeľňou, kuchyňou prepojenou s obývacou izbou a ďalšou izbou, čím je vhodné aj ako nezávislá obytná jednotka. Interiér navrhlo štúdio Feel Home Factory s dôrazom na dizajn, kvalitu a funkčnosť. Použité boli prémiové materiály a nábytok na mieru. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi Miele, v byte sa nachádza sauna, vírivka, privátny výťah a klimatizované garáže. Byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. 2 parkovacie miesta v garáži. Dulovo námestie ponúka výbornú občiansku vybavenosť – školy, obchody, kaviarne aj trhovisko Miletičova či OC Nivy sú v pešej dostupnosti. Výborné dopravné spojenie a tiché mestské prostredie robia z tejto adresy jednu z najžiadanejších v Bratislave. Tri samostatné garáže s klimatizáciou zabezpečujú bezproblémové a komfortné parkovanie. Úžitková plocha 375,5 m², skladový priestor 10 m² ID: 109239 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/109239-nitova Sprawling, five-bedroom duplex with two terraces, a private elevator, a sauna, and three garages on prestigious Dulovo Square. This exceptional over 375 m2 apartment combines the comfort of a family home with all the advantages of a central urban location. Designer interior, maximum privacy, and superior amenities make it the ideal choice for a demanding client. Occupying the 3rd and 4th floors of a fully renovated brick building, the apartment is accessible via a private elevator. The main floor features a spacious open plan living area, a fully equipped Miele kitchen, a dining area, a bathroom with both a bathtub and walk-in shower, a private sauna with direct access to a terrace with a hot tub, and a guest bedroom. The night zone includes a master suite with an en-suite walk-in wardrobe and an additional bedroom with its own WC. The lower level offers a separate entrance, a hallway with built-in storage, a bathroom, a kitchen connected to a second living room, and an additional bedroom—making it suitable as an independent living unit. Designed by the studio Feel Home Factory, the interior prioritizes style, quality, and functionality. Premium materials and bespoke furniture were used. The kitchen is equipped with Miele appliances and the apartment has a sauna, hot tub, private elevator, and an air-conditioned garage. The apartment is sold fully furnished and ready for immediate living. 2 parking spaces in the garage. Dulovo Square offers excellent civic amenities - schools, shops, cafes, and the Miletičova market or OC Nivy mall are within walking distance. Excellent transport connections and a quiet urban environment make this address one of the most desirable in Bratislava. Three separate garages with air-conditioning ensure hassle-free and comfortable parking. Usable area: 375.5 m² + 10 m² storage space ID: 109239 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/109239-nitova

V obľúbenej lokalite bratislavského Starého Mesta sa nachádza tento noblesný 5-izbový byt s 2 balkónmi a parkovacím státím. Byt je situovaný na 2. nadzemnom podlaží secesného bytového domu z roku 1903 a kombinuje historické prvky s praktickou dispozíciou. Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. V dennej zóne sa nachádza priestranná obývacia izba s útulným výklenkom, vstupom na balkón (9 m2) a krbom prepojená s jedálňou – strop tejto časti bytu zdobia elegantné dekoratívne štuky. Kuchyňa disponuje druhým balkónom. Nočnú časť tvoria tri spálne a pracovňa, ktoré umožňujú flexibilné využitie podľa potrieb nových majiteľov. K dispozícii sú dve kúpeľne, samostatná toaleta, kuchyňa so špajzou, vstupná hala a technická miestnosť. Byt si zachoval pôvodné remeselné detaily – vysoké stropy, drevené parkety a špaletové okná, ktoré umocňujú jeho vznešenú atmosféru. Súčasťou vybavenia je množstvo úložných priestorov, vlastný plynový kotol, predpríprava na klimatizáciu a alarm. K bytu prislúcha parkovacie miesto vo vnútrobloku, spoločná pivnica a povala. Výhodou je aj tichá predzáhradka vo vnútrobloku, ktorá poskytuje príjemný exteriérový priestor priamo v centre mesta. Moyzesova ulica je vyhľadávanou a prestížnou adresou v Starom Meste, vyznačuje sa pokojným rezidenčným bývaním a zároveň je v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti, škôl, kaviarní, kultúrnych inštitúcií i zastávok MHD. Na skok to je i do Prezidentskej záhrady. ID: 110669 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/110669-moyzesova Located in a sought-after area of Bratislava’s Old Town, this elegant 4-bedroom apartment with 2 balconies and a parking space combines historic charm with a practical layout. The apartment is situated on the 2nd floor of an Art Nouveau residential building from 1903. The layout is thoughtfully divided into day and night zones. The daytime area features a spacious living room with a cozy alcove and fireplace, seamlessly connected to the dining area—the ceilings in this part of the apartment are adorned with elegant decorative stucco. The nighttime area comprises three bedrooms and a study, offering flexible use according to the new owners’ needs. The apartment also includes two bathrooms, a separate toilet, a kitchen with a pantry, an entrance hall, and a utility room. The apartment retains original craftsmanship details, including high ceilings, wooden parquet floors, and deep-set windows, enhancing its refined atmosphere. Additional features include ample storage space, a private gas boiler, pre-installation for air-conditioning, and an alarm system. The property comes with a parking space in the courtyard, a shared cellar, and an attic. A quiet front garden within the courtyard provides a pleasant outdoor space right in the city center. Moyzesova Street is a prestigious and highly desirable address in Old Town, known for its peaceful residential character while being close to all amenities, schools, cafés, cultural institutions, and public transport stops. The Presidential Garden is also just a short walk away. ID: 110669 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/110669-moyzesova

Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový byt situovaný na najvyššom poschodí novostavby v tichej lokalite Záhorskej Bystrice. Tento byt poskytuje veľkorysú terasu a nadštandardné vybavenie vrátane klimatizácie, značkovej sanity či drevených podláh. Dispozične je byt rozdelený na priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou, odkiaľ je priamy vstup na rozľahlú terasu. Vstupná hala je vybavená vstavanými skriňami a plynulo nadväzuje na dennú zónu. Byt disponuje samostatnými 3 izbami, hlavná spálňa má en-suite kúpeľňu, priamy vstup na terasu ako aj vstup do piatej izby ktorú aktuálne tvorí praktický walk-in šatník. Izby sú klimatizované, v druhej kúpeľni sa nachádza vaňa, walk-in sprchový kút a práčka. Samozrejmosťou je aj samostatné WC. Byt je vybavený podlahovým vykurovaním a klimatizáciou značky Mitsubishi. Kuchynská doska je vyhotovená z kameňa vrátane moderného kuchynského ostrovčeka a linka je osadená špičkovými spotrebičmi De Dietrich, vstavaným kávovarom, doplnená o digestor Bora s odsávaním pary systémom downdraft. Štandard bytu dopĺňa sanita Villeroy & Boch, batérie značky Tres, drevené podlahy, vstavané skrine a elektricky ovládané exteríerové hliníkové žalúzie. Vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne, vstup do domu je na čip s videovrátnikom. K bytu prislúchajú dve garážové státia za príplatok, ktoré sú umiestnené v podzemnej garáži, ako aj murovaná pivničná kobka. Celý objekt je nízkopodlažný, vybavený výťahom a priamo pred domom sa nachádza detské ihrisko. Pokojná rezidenčná lokalita Záhorskej Bytsrice s výborným napojením na centrum Bratislavy, zároveň však v bezprostrednej blízkosti prírody Malých Karpát. ID: 109744 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/109744-ota-holuska Exceptional four-bedroom penthouse located on the top floor of a new residential building in a quiet part of Záhorská Bystrica. The apartment boasts a generous terrace and premium features, including air-conditioning, brand-name sanitary ware, and wooden floors. The layout of the apartment features a spacious living room connected to the kitchen and dining area, with direct access to a large terrace. The entrance hall is equipped with built-in wardrobes and smoothly transitions into the main living area. The apartment includes three separate rooms, with the master bedroom featuring an en-suite bathroom, direct access to the terrace, and entry to a fifth room currently serving as a practical walk-in wardrobe. The rooms are air-conditioned, and the second bathroom offers a bathtub, walk-in shower, and washing machine. A separate toilet is also provided. The apartment is equipped with underfloor heating, as well as Mitsubishi air-conditioning. The kitchen worktop is made of stone, including a modern kitchen island, and the cabinets are fitted with top-of-the-line De Dietrich appliances, a built-in coffee machine, and complemented by a Bora downdraft extractor hood. The apartment’s high standards are further enhanced by Villeroy & Boch sanitary ware, Tres faucets, wooden floors, built-in wardrobes, and electrically operated external aluminum blinds. The entrance door is security and fire-resistant, and entry to the building is via chip with a video intercom. The apartment comes with two garage parking spaces available at an additional fee, located in the underground garage, as well as a brick storage unit. The building is low-rise, equipped with an elevator, and a children's playground is directly in front of the residence. A peaceful residential area in Záhorská Bystrica with excellent access to the center of Bratislava, while being in close proximity to the natural beauty of the Little Carpathians. ID: 109744 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/109744-ota-holuska

Veľkorysý mezonet s terasou, krbom a recepciou 24/7 sa nachádza na prestížnej adrese priamo v pešej zóne Starého Mesta, len pár krokov od ikonickej Michalskej brány. Byt je situovaný na 4. a 5. poschodí kompletne zrenovovaného reprezentatívneho mestského domu s výťahom a nepretržitou recepciou. Interiér (192 m²) dopĺňa 16 m² veľká terasa s juhozápadnou orientáciou a dychberúcimi výhľadmi na dominanty mesta. Interiér je rozdelený do dvoch podlaží: denná časť na spodnom poschodí ponúka vzdušnú obývaciu izbu s krbom, prepojenú s jedálňou a plne vybavenou kuchyňou. Nachádzajú sa tu aj tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatná toaleta a vstupná hala s walk-in šatníkom. Horné podlažie disponuje hlavným apartmánom so súkromnou kúpeľňou, pracovňou s výhľadom na panorámu Starého Mesta a vstupom na terasu. Súčasťou dispozície je aj technická miestnosť a množstvo úložného priestoru. Štandard vybavenia zahŕňa masívne drevené schodisko, podlahové kúrenie s plynovým kotlom Viessmann, klimatizáciu v každej miestnosti, zabezpečovací systém a veľkoformátové presklenie, ktoré interiéru dodáva výnimočnú svetelnosť. Rezidenti majú možnosť prenajať si parkovacie miesto približne za 240 €/mesiac v blízkej dostupnosti, približne 150 m od Michalskej, prípadne v neďalekých podzemných garážach. V širšom centre sú zároveň k dispozícii aj bezplatné parkovacie možnosti, napríklad v oblasti Palisád a ďalších častiach centra. Majitelia bytov majú navyše nepretržitý bezplatný vjazd do pešej zóny. Bytový dom s reprezentatívnymi spoločnými priestormi bol kompletne zrenovovaný a svojou polohou v pešej zóne ponúka výnimočný štandard bývania v najžiadanejšej lokalite Bratislavy v bezprostrednej blízkosti Michalskej brány. Historické jadro Bratislavy je zároveň skvelo prepojené s ostatnými časťami mesta prostredníctvom MHD a ponúka výborný prístup k hlavným dopravným ťahom. Úžitková plocha 192 m², terasa 16 m² ID: 108967 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/108967-michalska This generous duplex with a terrace, fireplace, and a 24/7 reception is located at a prestigious address right in the pedestrian zone of Old Town, just a few steps from the iconic Michael's Gate. The apartment is situated on the 4th and 5th floors of a completely renovated elegant townhouse with an elevator and a 24-hour reception. The interior (192 m2) is complemented by a 16 m2 large southwest-facing terrace and breathtaking views of the city's landmarks. The interior is divided into two floors: a day area on the lower floor offering an airy living room with a fireplace, connected to the dining room and fully equipped kitchen. There are also three separate bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and an entrance hall with a walk-in wardrobe. The upper floor features a master suite with a private bathroom, a study overlooking the Old Town skyline, and access to the terrace. The layout also includes a utility room and plenty of storage space. Facilities include a wooden staircase, underfloor heating with a Viessmann gas boiler, air-conditioning in every room, a security system, and large-format windows, gives the interior an exceptional luminosity. Residents have the option to rent a parking space for approximately €240 per month in close proximity, around 150 meters from Michalská, or in nearby underground garages. Additionally, free parking is available in the wider city center, for example in the Palisády area and other central districts. Apartment owners also benefit from unrestricted, complimentary access to the pedestrian zone at all times. The apartment house with elegant common areas has been completely renovated and is location in a pedestrian zone offering an exceptional standard of living in the most desirable location of Bratislava in the immediate vicinity of Michael's Gate. The historic core of Bratislava is also excellently connected to other parts of the city by public transport and offers excellent access to the main traffic routes. Usable area 192 m2, terrace 16 m2 ID: 108967 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/108967-michalska

Výnimočný päťizbový mezonet s dvoma terasami, situovaný na najvyšších poschodiach prestížneho projektu City Gate priamo na Námestí SNP, ponúka štýlové bývanie v historickom centre Bratislavy. Nehnuteľnosť s výmerou 211 m² vyniká veľkorysou dispozíciou, kvalitným interiérovým vybavením a neopakovateľnou atmosférou pulzujúceho centra mesta. Byt je rozvrhnutý na dve podlažia – spodné tvorí priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou a jedálňou, hosťovská izba s en-suite kúpeľňou, ďalšia izba, kúpeľňa, technická miestnosť a terasa orientovaná do tichého vnútrobloku. Horné podlažie ponúka hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, ďalšiu izbu (aktuálne využívanú ako šatník), samostatnú práčovňu a priestrannú terasu s výhľadom na panorámu mesta. Prístup do bytu je zabezpečený výťahom aj schodiskom. Interiér je kompletne zariadený – na mieru vyrobený nábytok značky Mados dopĺňajú dizajnové solitéry od Minoti a originálne umelecké diela výtvarníka Jozefa Stančíka. Kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi. Komfort bývania zvyšuje centrálna klimatizácia, rekuperácia, drevené podlahy, vonkajšie žalúzie a kvalitné technické riešenia. Budova disponuje 24-hodinovou recepciou a bezpečnostnou službou. Parkovanie za poplatok je možné v garáži Opera. Projekt City Gate vznikol citlivou rekonštrukciou funkcionalistickej budovy z 40. rokov 20. storočia a prepája architektonickú históriu s modernými nárokmi na bývanie. Lokalita Starého Mesta poskytuje výnimočnú občiansku vybavenosť, bohatý kultúrny život a výbornú dostupnosť všetkých častí mesta. ID: 110072 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/110072-stare-mesto Exceptional four-bedroom duplex with two terraces, situated on the top floors of the prestigious City Gate project directly on SNP Square, offers stylish living in the historic center of Bratislava. The 211 m² property stands out for its generous layout, quality interior fittings, and unique atmosphere of the vibrant city center. The apartment is laid out over two floors. The lower one consists of a spacious living room seamlessly connected to the kitchen and dining area, a guest room with en-suite bathroom, another room, a bathroom, a utility room, and a terrace facing the quiet inner courtyard. The upper floor offers a master bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet, another room (currently used as a walk-in closet), a separate laundry room, and a spacious terrace with views of the city skyline. Access to the apartment is provided by both the elevator and staircase. The interior is fully furnished - custom-made Mados furniture complemented by designer solitaire pieces by Minoti and original artworks by artist Jozef Stančík. The kitchen is fully equipped with built-in appliances. The high level of comfort is enhanced by central air-conditioning, recuperation, wooden floors, external blinds, and quality technical solutions. The building has a 24-hour reception and security service. Parking for a fee is available in the Opera garage. The City Gate project is a sensitive reconstruction of a Functionalist building from the 1940s, linking architectural history with modern housing requirements. Its location is Old Town provides exceptional amenities, a rich cultural life, and excellent accessibility to all parts of the city. ID: 110072 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/110072-stare-mesto

Ponúkame na predaj 5 izbový byt na Bernolákovskej ulici v Ivanke pri Dunaji. Rozloha bytu je 168m2 s pozemkom 258m2 a nachádza sa v bytovom dome s dvoma bytovými jednotkami. Dom bol skolaudovaný v roku 2024. Byt má 2 poschodia + veľká pivnica, 3 toalety ( + ďalšie miestnosti v pivnici na niečo ) K bytu prislúchajú 3 parkovacie miesta malý pozemkom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne a má dobrú dostupnosť autom, vlakom alebo autobusom do Bratislavy, Senca, Pezinka a okolitých miest. Rýchle napojenie na diaľnicu D4 a D1. Cena bytu je 375.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na predaj VEĽKORYSÝ 5-izbový byt na 2 podlažiach (mezonet) s BALKÓNO, PIVNICOU a POVALOU. ZREKONŠTRUOVANÝ BYTOVÝ DOM BEZ VÝŤAHU sa nachádza na ulici Daxnerovo námestie, Bratislava - Ružinov. Byt je na 4. poschodí zo 4. Byt je skvelý pre veľkú rodinu. POZRITE SI 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=VrgLacTvxMc VÝHODY BYTU STARŠIA NOVOSTAVBA - nadstavba z roku 2008, kedy bola robená aj rekonštrukcia bytového domu a zateplenie, byt je vo veľmi dobrom, zachovalom stave VEĽKORYSÝ - úžitková plocha až 128,02 m² + balkón, nebudete sa tu cítiť stiesnene VEĽA ÚLOŽNÉHO PRIESTORU - vstavané aj voľne stojace skrine, špajza, pivnica, povala, o priestor nie je núdza KOMPLETNE ZARIADENÝ - ostáva všetok nábytok a spotrebiče, s pár výnimkami, môžete sa tak ihneď nasťahovať VEĽKÁ KLIMATIZÁCIA - bude sa Vám tu bývať príjemne počas celého roka BALKÓN - 2,4 m², priestor, kde si s radosťou budete vychutnávať svoju rannú kávičku alebo večerné vínko :), navyše byt má 2x francúzsky balkón VEĽKÁ KUCHYŇA - s umývačkou, mikrovlnkou, a inými spotrebičmi, veľkou pracovnou plochou, radosť tu variť VÝHODY LOKALITY POKOJNÉ BÝVANIE - mimo hlavných ciest a hlučných priemyselných budov, na najvyššom poschodí, nič Vás nebude rušiť NERUŠENÉ VÝHĽADY - na zeleň, z jednej strany bytu na Kamzík, z druhej strany na dvor, nikto Vám nebude vidieť priamo do okien OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - keďže bytový dom sa nachádza v širšom centre, nájdete tu všetko, OC Central, OC Nivy, trhovisko Miletičová, kaviarne, reštaurácie, a mnoho ďalšieho PARKOVANIE (PASS) - v okolí je už zavedená parkovacia politika DISPOZÍCIA =dolné podlažie= obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC =horné podlažie= 3x spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC POZRITE SI 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=VrgLacTvxMc CENA 434 000 € VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu CEZ ŠPECIALISTOV KÚPNA ZMLUVA BUDE AUTORIZOVANÁ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento BYT alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610.

FEDORS GROUP ponúka na predaj lukratívny 6-izbový byt s veľkou záhradou a terasou s panoramatickým výhľadom na Bratislavský hrad. Nachádza sa v rodinnom dome rozdelenom na 3 bytové jednotky, ktorý sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Horského Parku a Slavína. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: Počet izieb: 6 2. nadzemné poschodie komorného bytového domu Celková plocha 213 m2+ 103,5 m2 terás a záhrad + pivničná kobka Novostavba TOP 5 VÝHOD: Presvetlený a moderne zariadený veľkometrážny byt Byt sa predáva zariadený, súčasťou je aj stropná klimatizácia a vonkajšie elektrické žalúzie Veľká terasa s príjemným výhľadom Lukratívna oblasť na skok od Horského Parku Vhodné dispozičné riešenie a parkovacie miesta v cene LOKALITA: Táto prestížna adresa ponúka bývanie v pokojnej štvrti s krásnymi výhľadmi na centrum mesta. V blízkosti je veľa zelene, vhodné na relaxáciu a prechádzky s rodinou, nájdeme tu aj reštaurácie, materské a základné školy. Dostupnosť do centra mesta do pár minút autom, alebo MHD. NEHNUTEĽNOSŤ ZAPÍSANÁ NA LV JE MOMENTÁLNE ROZDELENÁ DO DVOCH 3 IZBOVÝCH BYTOVÝCH JEDNOTIEK ( vid pôdorys ) S MOŽNOSTOU VRÁTENIA DO STAVU JEDNÉHO BYTU. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame na predaj novú etapu Čerešní - PLAZU, 5 izbový BYT so severozápadnou orientáciou T136 - výmera interiéru je 105,38 m2 plus loggia 13,47 m2 spolu o výmere 118,85 m2. Byt sa nachádza na 13.NP z 15.NP smerom na Dúbravku a les Sitina. Orientácia bytu je SZ. Byt bude dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/t136/ NOVÁ 5.etapa Čerešne PLAZA prináša najmestskejšiu časť Čerešní - Čerešnička Čerešní, prvé dúbravské námestie s občianskou vybavenosťou, výborné dispozície bytov, loggie s keramickým obkladom, stráženú bicyklovú miestnosť, strešnú terasu s komunitnou klubovňou s úžasnými výhľadmi, blízkosť Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, námestie s fontánou a exteriérovým sedením v zeleni, vysoký nadštandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 9,9%, zvyšok po kolaudácií SCHVÁLENÉ PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE PREDPOKLADANÉ UKONČENIE VÝSTAVBY /2029-2030/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 536 074,- Eur plus parkovacie státie v podzemnej garáži 2x 26 000,- Eur/1 parking. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk