5 a viac izbové byty na predaj

VÝNIMOČNÝ !!! EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj LUXUSNÝ 5-izbový byt v úplnom centre mesta Dunajská Streda. Výborná občianska vybavenosť, bytový dom sa nachádza na námestí, kde sú rôzne obchody, banky, pošta, služby, kaviarne, cukrárne, v blízkosti je železničná aj autobusová stanica, nemocnica, školy, škôlky. Byt sa nachádza na šiestom-najvyššom poschodí s pekným výhľadom na mesto. Krásny SLNEČNÝ byt - výborné členenie, dobrí susedia. Bytový dom je zateplený, má aj výťah, ktorý stojí PRIAMO na poschodí. Rozloha : 110 m2 + 2 balkóny Členenie : - veľká predsieň, - 1 izba má rozlohu 24,72 m2 - 2 izba má rozlohu 13,88 m2 - 3 izba má rozlohu 9,80 m2 - 4 izba má rozlohu 9,80 m2 - 5 izba má rozlohu 9,60 m2 - kuchyňa s jedálenskou časťou s rozlohou 11,33 m2 - šatník - 2 komory - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - 2 balkóny Byt je zrekonštruovaný : Nová kuchyňa so spotrebičmi aj s umývačkou riadu, NOVÉ ROZVODY vody-stupačky, bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere, plastové okná, žalúzie + sieťky proti hmyzu, kúpeľňa, klíma, vstavané skrine, kvalitné parkety, dlažba. Výhody : - JEDINEČNÝ !!! - LUXUSNÝ !!! - úplné centrum mesta - výborná občianska vybavenosť - zateplený tehlový bytový dom - viacero vstavaných skríň - veľa úložného priestoru - najvyššie poschodie - výťah stojí priamo na poschodí - klíma - v schodišti KAMEROVÝ SYSTÉM - nový výťah - BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE VO DVORE !!! Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s vybavovaním ktorého Vám radi pomôžeme. Doporučujem osobnú obhliadku !!! Kontakt : Juliana Sokolíková, +421 904 104 047 Cena : 159 000,- EUR

NA PREDAJ – Investičná nehnuteľnosť vo Veľkom Mederi – 2 rodinné domy, 2 pozemky, viacero bytov, vysoký potenciál ! Nehnuteľnosti sa nachádzajú v meste Veľký Meder, v blízkosti termálneho kúpaliska – vzdialeného len krátkou prechádzkou. K dispozícii je približne 70 m dlhý plot, ktorý je ideálny aj na umiestnenie reklamných plôch, čo vytvára ďalší potenciál výnosu. Nehnuteľnosti sú ideálne : - pre viacčlennú rodinu - ubytovanie pre turistov - možnosť využitia na skladové, kancelárske, či prevádzkové služby Rodinný dom č.1 s pozemkom o rozlohe 824 m2 ponúka : - Rodinný dom s 5 izbami, s pivnicou a s podkrovím - vedľajšia samostatná budova o výmere cca 40 m² s podkrovím, kompletne vybavená - ďalšia vedľajšia budova s 5 samostatnými apartmánmi (cca 20 m² každý apartmán ) - každý apartmán (byt) má vlastný vchod, majú vlastnú kuchyňu so spotrebičmi, vlastnú kúpeľňu s toaletou - všetky apartmány (byty) sú kompletne vybavené a zariadené - Garáž so zvýšenou servisnou jamou a s podkrovím - Ďalšie miestnosti a prístrešky vhodné na skladovanie - Vinná pivnica Rodinný dom č.2 s pozemkom o rozlohe 698 m2 ponúka : - Poschodový rodinný dom - na poschodí je 4-izbový byt o výmere cca 120 m² + veľká terasa - na prízemí sú 3 samostatné apartmány (byty) - každý apartmán (byt) má vlastný vchod, majú vlastnú kuchyňu so spotrebičmi, vlastnú kúpeľňu s toaletou - všetky apartmány (byty) sú kompletne vybavené a zariadené - + 2 mobilné domy - garáž - kancelária - menšie aj väčšie skladové priestory Úplne nový plynový vykurovací systém ovládateľný cez Wi-Fi / mobil / na diaľku Parkovanie možné na dvore aj na ulici (cca 70 m) Brána, vykurovanie, garáž aj osvetlenie sú ovládateľné na diaľku cez mobilný telefón Celý objekt je monitorovaný pomocou kamier Predaj možný: ✔ spolu ako jeden celok ✔ alebo samostatne ✔ vrátane kompletného zariadenia Ideálna investičná príležitosť v obľúbenej turistickej lokalite s celoročným dopytom. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s vybavovaním ktorého Vám radi pomôžeme. Doporučujem osobnú obhliadku !!! Bližšie info : Juliana Sokolíková, kontakt 0904 104 047 Cena : na vyžiadanie v RK

Na predaj viac-izbový rodinný dom s DVOMA bytovými jednotkami v Dunajskej Strede ! Hľadáte dom, kde môže pohodlne bývať dvojgeneračná rodina alebo ktorý možno využiť aj na podnikanie ? Máme pre vás ideálnu ponuku – priestranný rodinný dom s dvoma samostatnými bytmi, ktoré sú aj na liste vlastníctva vedené ako byty! Základné informácie: Lokalita: Dunajská Streda Kolaudácia: 1976 Rekonštrukcia: 2018 Pozemok: 810 m² Zastavaná plocha: 180 m² Dispozícia domu: PRÍZEMIE - BYT č.1 : - rozloha cca 150 m2 - vstupná hala - 3 samostatné izby - priestranná obývacia izba - kuchyňa s výstupom na terasu - jedáleň - komora - kúpeľňa s priestranným sprchovacím kútom - toaleta POSCHODIE - BYT č.2 - rozloha cca 130 m2 - hala - 2 samostatné izby - priestranná obývacia izba s výstupom na balkón - kúpeľňa s vaňou - toaleta Pivnica : - kotolňa - Samostatné kúrenie pre každý byt (vlastný kotol) - niekoľko samostatných miestností využiteľných ako sklad alebo dielňa Technické a doplnkové informácie: - Dom je celý podpivničený - Dve garážové státia - Samostatné kúrenie pre každý byt (vlastný kotol) - prízemie – podlahové kúrenie - poschodie – radiátory - Kvalitné betónové základy a materiály stavby - Studňa na pozemku - Záhrada s bazénom a s ovocnými stromami Výhody nehnuteľnosti: - dve plnohodnotné bytové jednotky – vhodné pre dve rodiny - možnosť kombinácie bývania a podnikania - priestranný, udržiavaný pozemok - pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou - dom po rekonštrukcii, bez nutnosti ďalších investícií CENA : 439 000,-EUR 📞 Kontakt: Juliana Sokolíková 📱 +421 904 104 047 Odporúčame osobnú obhliadku! V kúpnej cene sú zahrnuté všetky právne a poradenské služby, vrátane vybavenia hypotekárneho úveru.

NA PREDAJ PRIESTRANNÝ 5-IZBOVÝ MEZONETOVÝ BYT V DUNAJSKEJ STREDE – 149 000 € Ponúkame na predaj priestranný, slnečný 5-izbový mezonetový byt v meste Dunajská Streda, ktorý je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu pohodlné bývanie s dostatkom priestoru. Rozloha bytu je 110 m2. Byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného tehlového bytového domu bez výťahu. Veľkou výhodou je samostatné kúrenie – vlastný plynový kotol a radiátory, vďaka čomu máte kontrolu nad svojimi nákladmi na vykurovanie. DISPOZÍCIA BYTU Spodné podlažie: veľká predsieň – 10,46 m² obývacia izba spojená s kuchyňou – 33,80 m² 2 samostatné izby – 10,35 m² a 13,41 m² samostatná toaleta – 1,27 m² kúpeľňa s vaňou – 5,19 m² balkón – 4,09 m² Podkrovie: 2 samostatné izby – 17,93 m² a 8,33 m² kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou – 5,60 m² TECHNICKÝ STAV Byt je čiastočne zrekonštruovaný a disponuje: novým plynovým kotlom plastovými oknami žalúziami kuchynskou linkou K bytu patrí aj pivnica. HLAVNÉ VÝHODY ✅ priestranný a slnečný mezonet ✅ 5 samostatných izieb ✅ 2 kúpeľne + 2 toalety ✅ vlastné samostatné kúrenie ✅ zateplený tehlový bytový dom ✅ balkón ✅ pivnica ✅ výborná občianska vybavenosť ✅ vhodné bývanie pre rodinu Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, nákupné strediská, Tesco, MAX, škola, škôlka, detské ihrisko a ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Cena: 149 000 € Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom. S vybavením financovania Vám radi pomôžeme. DOPORUČUJEME OSOBNÚ OBHLIADKU! Príďte sa presvedčiť o priestore a možnostiach tohto bytu osobne. Bližšie informácie a obhliadky: Juliana Sokolíková 📞 +421 904 104 047

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný 5-izbový byt s veľkorysou terasou v tichej, prestížnej lokalite v blízkosti Horského parku a Slavína. Toto bývanie je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá spojenie pokoja a súkromia s pohodlím mestského života. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí novostavby bytového domu s výťahom a svojím konceptom, priestorovým riešením aj štandardom vybavenia patrí medzi špičku ponuky v tejto lokalite. Medzi hlavné benefity tejto nehnuteľnosti patria: - Veľkometrážny byt s interiérom 194 m² a dvomi terasami (68 m² a 14 m²). - Vysoké stropy 3,6 m a orientácia na tri svetové strany. - Prístup na terasu z každej izby. - Inteligentný systém ovládania osvetlenia, podlahové kúrenie, klimatizácia v každej izbe. - Dve parkovacie státia v podzemnej garáži, vstup do bytu suchou nohou. - Veľká murovaná pivnica hneď vedľa parkovacieho miesta. - Výborná občianska vybavenosť a bezprostredná blízkosť Horského parku. - Dych berúce výhľady na mesto a Slavín. Byt: Tento výnimočný byt s celkovou plochou (interiér + terasy) približne 276 m² vyniká vyvýšenými stropmi vo výške 3,6 m, vďaka ktorým pôsobí vzdušne a elegantne. Orientácia na tri svetové strany v spojení s veľkoplošnými hliníkovými oknami zaručuje dostatok svetla počas celého dňa aj najkrajšie východy a západy slnka. Exteriérové elektricky ovládané žalúzie v celom byte umožňujú úplné zatemnenie podľa potreby. Štandard bytu dopĺňa inteligentný systém ovládania osvetlenia, podlahové kúrenie, klimatizácia v každej izbe a kotol so samostatným vykurovacím systémom. Exteriérová terasa je osvetlená, osadená drevenými podlahami Bangkirai a vybavená zabudovanými elektrickými zásuvkami a prívodom vody pre pohodlnú údržbu. Dispozične je byt rozdelený na dennú a oddychovú časť. Dennú časť tvorí predsieň a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, odkiaľ vedie priamy výstup na terasu, ktorá sa rozprestiera pozdĺž celého bytu a je prístupná z každej izby. V oddychovej časti sa nachádzajú dve priestranné izby, pracovňa, technická miestnosť a kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvoma umývadlami, WC a bidetom. Rodičovská spálňa, tvorí samostatnú sekciu, disponuje priestranným walk-in šatníkom a samostatnou kúpeľňou so sprchovým kútom, dvoma umývadlami, WC a bidetom, a navyše aj vlastnou terasou s výhľadom priamo na Slavín. V celom byte je množstvo úložného priestoru vyrobeného na mieru. Takéto dispozičné riešenie je premyslené a funkčné a vytvára harmonickú atmosféru každodenného bývania. Súčasťou ponuky sú dve parkovacie státia v podzemnej garáži s prístupom suchou nohou a veľká murovaná pivnica situovaná hneď vedľa parkovacieho miesta. Lokalita: Prestížna lokalita v blízkosti Horského parku a Slavína patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné štvrte Bratislavy. Oblasť charakterizuje kombinácia historických víl, elegantných rodinných domov a moderných rezidencií. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza ZŠ Hlboká, Ministerstvo zahraničných vecí, reštaurácie, večierka, luxusné wellness centrum aj prestížne advokátske kancelárie. Horský park, jeden z posledných mestských lesov, ponúka ideálne miesto na relax a milovníci aktívneho životného štýlu ocenia množstvo možností športového vyžitia priamo v prírode. Rodiny s deťmi zas ocenia dostatok škôl a materských škôl v okolí. Cena: 899 900 eur byt + súčasťou ponuky sú dve parkovacie státia 2x 50 000 eur Výmera: 276 m² (194 m² interiér + 68 m² terasa + 14 m² terasa + 4,99 m² pivnica) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Realitná kancelária The Home Vám ponúka na predaj výnimočný 5-izbový byt s veľkorysou terasou v prestížnej mestskej vile Delta na Bartókovej ulici v Bratislave – Starom Meste. Byt s výmerou 137,63 m² sa nachádza na najvyššom podlaží a je jediným bytom na celom poschodí, čo ponúka maximálne súkromie a pokoj. Dominantou nehnuteľnosti je priestranná terasa s výmerou 49,27 m², orientovaná na juhozápad, z ktorej si vychutnáte krásne výhľady na Bratislavu, Dunaj a okolie. Obývacia izba je prirodzene prepojená s kuchyňou a ponúka priamy vstup na terasu. Dispozícia ďalej ponúka štyri spálne, dve kúpeľne s WC a dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Veľkým benefitom je výťah s priamym vstupom z garáže až k bytu, uzavretý a bezpečný areál a moderné technológie. Byt je vybavený tepelným čerpadlom, podlahovým kúrením, stropným chladením, rekuperáciou, smart elektroinštaláciou NIKO Home Control, exteriérovými smart žalúziami a hliníkovými oknami s trojsklom. Predáva sa v stave holobyt, takže nový majiteľ si môže interiér dokončiť presne podľa svojich predstáv. Mestská vila Delta je súčasťou oceneného rezidenčného komplexu Alfa Beta Gama, ktorý získal cenu CE.ZA.AR. za rok 2013. Lokalita ponúka ideálne spojenie súkromia, prírody a mesta – Horský park, Slavín či Bratislavský hrad sú v pešej dostupnosti a do centra sa autom dostanete približne za 5 minút. Ak hľadáte nadštandardné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy, kde sa spája architektúra, súkromie, moderné technológie a veľkorysý exteriér, tento byt si určite príďte pozrieť. Cena bytu dohodou.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj jedinečné mezonetové bývanie, v projekte Kúpeľná 3, v historickej budove priamo v centre Nitry. Tento výnimočný projekt ponúka jedinečnú kombináciu centrálnej polohy, kvalitnej rekonštrukcie a štýlového dizajnu. Developer kládol dôraz na spojenie starého mestského šarmu s moderným dizajnom. Byt je súčasťou dokončujúcej sa kompletnej rekonštrukcie historickej budovy, ktorá prechádza postupnou obnovou celého areálu bývalej "Hlavnej pošty". Revitalizáciou prejde aj vnútroblok, kde vznikne moderné komunitné priestranstvo s prevádzkami. "Tento mezonet nie je bytom pre každého – je pre tých, ktorí hľadajú niečo výnimočné, s vlastným charakterom a atmosférou." Samotný byt sa vyznačuje celkovou rozlohou až 138 m2, z toho plocha balkóna je 3,9 m2 a plocha loggie je 1,71 m2. Pozostáva z 5 obytných miestností, čo dáva možnosť na komfortné bývanie aj väčšej rodinke. V byte sa nachádzajú dve kúpeľne s WC, jedna v spodnej dennej časti a druhá v nočnej časti. Z bytu sú nádherné výhľady na centrum mesta. Nachádza sa na 4. poschodí s výťahom. K bytu je možné dokúpiť veľkú pivničnú kobku (23 m2) a parkovacie miesto. Denná časť je na spodnom podlaží mezonetu – vysoké stropy, veľké okná, veľa svetla. Priestor na bývanie, stretávanie sa a oddych. Pozostáva zo zádveria, loggie, kúpeľne s WC, pracovňa/hosťovská, kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na balkón. Nočná časť je v podkroví – 2 veľké izby, jedna otvorená miestnosť, a veľká kúpeľňa s WC. Lokalita: Byty na Kúpeľnej ulici sa predávajú len výnimočne. Vďaka rekonštrukcii tejto budovy tak do lokality prichádza jedinečné bývanie – a kto si ho tu zaobstará, bude mať doslova všetko na skok. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

Tento 4,5 izbový mezonet na ulici Slávičie údolie v Starom Meste ponúka priestor, ktorý sa dnes v meste hľadá ťažko: 4 plnohodnotné samostatné izby, otvorenú galériu s možnosťou využitia ako pracovňa, herňa alebo piata izba, 146 m² interiéru a 50 m² slnečnej terasy. Každý tu môže mať svoj vlastný priestor, denná časť je prirodzene oddelená od oddychovej časti a terasa rozširuje bývanie. Na terase je pripravený vývod vody aj elektriny, takže ju viete pohodlne využívať na posedenie, zeleň, grilovanie alebo každodenný oddych. Byt sa nachádza na 4. a 5. podlaží z 5 v bytovom dome z roku 2001 s výťahom od garáže. Nad bytom už nikto nebýva, čo zvyšuje pocit súkromia a pokoja. Bytový dom je zateplený a strecha bola nedávno kompletne zrekonštruovaná vrátane novej izolácie. Podrobné rozloženie bytu si môžete pozrieť vo virtuálnej prehliadke a 3D pôdorysoch: https://portal.janhamorsky.com/RVdHPjkp Byt má samostatné kúrenie cez nový plynový kondenzačný kotol s výkonom 13,5 kW. Radiátory v izbách sú regulované termostatom. Vstavané spotrebiče v kuchynskej linke sú nové. Dve izby sú klimatizované a doobeda príjemne presvetlené. Hlavná spálňa je orientovaná na sever, čo pomáha udržať príjemnejšiu teplotu aj počas horúcich letných dní. Horné podlažie má zvýšené stropy s výškou viac ako 3 metre, vďaka čomu pôsobí vzdušne a otvorene. K bytu patrí aj skladový box s výmerou približne 3 m². Mesačné náklady správcovi sú približne 340 EUR pri 5-člennej domácnosti + plyn a elektrina Lokalita Slávičie údolie patrí medzi dlhodobo vyhľadávané rezidenčné lokality Starého Mesta. Spája pokojné bývanie, zeleň a výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Táto adresa je vhodná najmä pre rodinu, ktorá chce bývať v meste, ale zároveň hľadá tichšie prostredie, viac súkromia a dobrú každodennú dostupnosť. V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, škôlka, potraviny, reštaurácie aj zastávka MHD. Možnosti športu a oddychu ponúka neďaleký Horský park a športový areál Patrónka. Na diaľničný obchvat sa autom dostanete približne do 3 minút, čo je veľký benefit pri každodennom presune po Bratislave alebo mimo mesta. Cena Byt: 560 000 EUR. Garážové státie: 35 000 EUR Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva a provízie realitnej kancelárie. Predaj zabezpečuje Papcun Reality.

Ak hľadáte 4 až 5 izbový byt v NMNV neváhajte ma kontaktovať. Máme v ponuke OFF MARKET 4 a 5 izbové byty. Viac info na: 0949 826 941 alebo beckova@barborareality.sk

Realitná kancelária MIDPOINT REAL vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 156 m² v obci Kuklov, situovaný na priestrannom pozemku s výmerou 1 321 m². Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a ponúka plnohodnotné bývanie už dnes. Je vybavený kompletnou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, zrekonštruovanou kúpeľňou na poschodí, podlahovým kúrením na prízemí a krbom a vzduchotechnikou do obytných miestností na poschodí. Niektoré dokončovacie práce zostávajú na novom majiteľovi, ktorý si tak môže finálny vzhľad domu doladiť podľa vlastného vkusu. Veľkou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti sú ďalšie dve samostatné stavby, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia – či už na viacgeneračné bývanie, podnikanie, garáž alebo hosťovský dom. Možnosť dokúpiť ďalší pozemok vo výmere 2000m². Dispozícia Prízemie: Denná časť domu ponúka otvorený a vzdušný priestor, ktorý prirodzene prepája jednotlivé zóny bývania. ⁠-vstupná chodba, -pôvodná kúpeľňa -prístavba určená na rozšírenie kúpelne (6x3,5m) - technická miestnosť + kúpelňa (predpríprava kanalizácia - sprcha, umývadlo, wc + vaňa) -priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, ⁠-plne vybavená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi a veľkým ostrovčekom, -jedálenská časť, ⁠-krb s prieduchmi zabezpečujúci vykurovanie aj na poschodí, -výstup na veľkú zastrešenú terasu, -vedľa domu sa aktuálne buduje ďalšia terasa, ktorá ešte viac rozšíri priestor na oddych. Poschodie: Na poschodie vedie drevené schodisko v základnom vyhotovení, pripravené na finálne dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Nachádzajú sa tu: -⁠4 samostatné spálne, -⁠kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa, -⁠priestranná chodba. Technické vybavenie: -úžitková plocha 156 m² (zastavaná plocha 94m²) -tehla, strecha - škridla -podlahové kúrenie na celom prízemí, -krb so vzduchotechnikou do poschodia, ⁠-plne vybavená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, ⁠-veľká zastrešená terasa (36m²) -druhá terasa vo výstavbe.(27m²) Ďalšie stavby: Na pozemku sa nachádzajú ešte ďalšie dva samostatné domy. Jeden je v pôvodnom stave a druhý prechádza rekonštrukciou. Poskytujú ideálnu príležitosť na vytvorenie ďalšieho bývania pre rodinu, hosťovského domu, kancelárie, garáže, ateliéru alebo na podnikateľské účely. Výhody nehnuteľnosti: -pozemok 1 321 m² (možnosť dokúpiť ďalší pozemok 2000m²) -rodinný dom s úžitkovou plochou 156 m² (zastavaná plocha 94m²) -čiastočne podpivničený -plnohodnotné bývanie ihneď po kúpe -plne vybavená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi -podlahové kúrenie na prízemí -krb so vzduchotechnikou -4 samostatné spálne -veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou -zrekonštruovaná kúpeľňa na poschodí -priestranná zastrešená terasa -ďalšia terasa vo výstavbe -3 samostatné stavby na pozemku -ideálne pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie -mesačné náklady do 200,-EUR/mesačne Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie komfortného rodinného bývania s ďalšími možnosťami využitia. Vďaka trom samostatným stavbám, veľkému pozemku a domu pripravenému na okamžité bývanie predstavuje výnimočnú príležitosť, aká sa na trhu objavuje len zriedka. V cene je zahrnuté: -provízia realitnej kancelárie -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov (Notár/matrika) -vybavenie financovania akoukoľvek bankou naším Hypotekárnym špecialistom -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0904196016/ filipkova@midpointreal.sk

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PREDAJ VÝNIMOČNÝ, PRIESTRANNÝ 5-izbový mezonet v SRDCI Starého mesta na Klemensovej ulici, ktorý zodpovedá potrebám takmer každého náročnejšieho klienta, ktorý chce bývať v Starom meste. Rozumná dispozícia, imponujúce m2, terasa, minimum susedov, parkovanie vo vlastnej garáži pre 1 auto a čerstvo dokončená rekonštrukcia (budú sa ešte dokončovať drobnosti, viď nižšie text) POZRITE si 3D OBHLIADKU a presvedčte sa sami : https://my.matterport.com/show/?m=FSrmQFrjgyD VÝHODY BYTU VEĽKORYSÁ VEĽKOSŤ - cez 130m2 obytnej plochy + 13,9 m2 terasa + okolo 100 m2 PODKROVIE! VÝBORNÁ DISPOZÍCIA (viď 3D pôdorysy vo fotografiách) s 2 kúpeľňami - na každom poschodí 1 ROZUMNÉ NÁKLADY na túto metráž - 250 € pre 3 osoby KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA s čerstvým dokončením - voda, odpad, interiérové aj vstupné bezpečnostné dvere, repas okien, repas schodiska, klimatizácia, nové kúpeľne, nová kompletne vybavená kuchyňa s modernými spotrebičmi a i. (budú sa ešte pokladať nové nášlapy na schodisko z dreva a parapet) 3. POSCHODIE / 3 - bez výťahu, ale veľmi prijateľný prístup cez schodisko NADSTAVBA z r. 2000 VLASTNÁ GARÁŽ v zabezpečenom dvore bytového domu - v prípade záujmu možnosť dokúpiť za 50 000 € - NIE JE PODMIENKOU, na garáž máme kupcu BYT je PRIPRAVENÝ na odovzdanie JUHOZÁPADNÁ TERASA o veľkosti 13,9 m2 POCHÔDZNE PODKROVIE o VEĽKOSTI TAKMER 70M2! KLIMATIZÁCIA 2 susedia na poschodí - komorný bytový dom vo veľmi dobrom stave napriek tomu, že ide o podkrovný mezonet sú strešné skosy jemné a tým pádom neuberajú komfortu bývania ako v iných podkrovných bytoch SLNEČNÝ - juhozápadná orientácia VÝHODY LOKALITY KLEMENSOVA ULICA - pre klientov so záujmom o byt v Starom meste, túto lokalitu absolútne netreba opisovať PARKOVANIE v GARÁŽI či vo dvore domu, v okolí sa dá parkovať samozrejme na rezidentskú PAAS kartu, prípadne v neďalekých garážiach prenájom státia (120-150 € mesačne) POZRITE SI 3D OBHLIADKU : https://my.matterport.com/show/?m=91rgnm9zhrP CENA v RK - sme otvorení dohode o cene. Možnosť dokúpiť garáž priamo v dvore domu, samostatná, uzavretá cca 25 m2 za 50 000 € - nie je podmienkou! ZMLUVY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Michal NOVOMESKÝ 0948 474 164 novomesky@klopklop.sk www.klopklop.sk

Ponúkame na predaj 5 IZBOVÝ MEZONETOVÝ BYT KOMPLETNE ZARIADENÝ s veľkorysou ÚŽITKOVOU PLOCHOU 165 m2 a VLASTNOU ZÁHRADKOU s terasou, ktorý ponúka komfort bývania ako v dome. Nachádza sa v exkluzívnej novovybudovanej časti Marianky - Panský les v tichom lesnom prostredí, ponúka bývanie v obklopení prírody Malých Karpát. Tento veľkorysý byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach RODINNÉHO DVOJDOMU skolaudovaného v roku 2023. Interiér bytu bol navrhnutý architektom s dôrazom na kvalitu, nadčasový dizajn a maximálne využitie priestoru. Neutrálne farby so zaujímavými akcentami, vstavané úložné priestory sú samozrejmosťou. DENNÁ ČASŤ bytu zaujme vzdušným priestorom, vysokými stropmi, dominantou je otvorený obývací priestor prepojený s kuchynskou a jedálenskou časťou o výmere 78 m2 s priamym vstupom na priestranný balkón, terasu a záhradu. Tento priestor dopĺňa kuchynská linka plne vybavená vstavanými spotrebičmi Miele: umývačka riadu, kávovar, elektrická rúra s mikrovlnkou, Elica indukčná varná doska so zabudovaným odsávačom pár, zapustený drez, Liebherr chladnička, dizajnová jedáleň a posuvným panelom oddelený priestor so samostanou špajzou, samostatnou toaletou, štýlovým umývadlom. Povrchová úprava kuchynskej pracovnej dosky, ostrova a obkladov v kuchynskej časti je najvyššiej kvality z keramického kompozitu Dekton. PRIVÁTNA ČASŤ bytu disponuje 3 samostatnými izbami, z toho 2 izby majú spoločný balkón, master bedroomom s kúpelňou (so sprchovacím kútom, toaletou, umývadlom), praktickým šatníkom, práčovňou s úložným priestorom, samostatnou toaletou a ďalšou kúpelňou (s vaňou a umývadlom). Veľkoformátové okná a priestranné balkóny ponúkajú nielen nádherné výhľady do zelene, ale aj ideálne presvetlenie priestoru počas celého dňa, byt je orientovaný na 3 svetové strany. Vysokú efektivitu tienenia, pričom je zároveň zachované presvetlenie interiéru zabezpečujú vonkajšie elektrické screenové rolety. Štandart zahrňuje drevené podlahy, veľkoformátové obklady, dizajnové osvetlenie. Byt je klimatizovaný, teplo v celom byte zabezpečuje podlahové kúrenie. Vykurovanie bytu je riešené plynovým kotlom Baxi so zásobníkom TÚV. Bonusom nehnuteľnosti je vlastná ZÁHRADKA 71 m2 s trávnikovým kobercom s terasou, ktorá plynule nadväzuje na dennú časť bytu a poskytuje dokonalý výhľad na okolitú prírodu - ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia či letné grilovačky. KOMFORTNÉ PARKOVANIE v samostatne stojacej dvojgaráži s výmerou 38 m2. K bytu prislúcha podiel na spoločnom dvore s výmerou 211 m2, pričom spoluvlastnícky podiel predstavuje 1/4 + spoluvlastnícky podiel 1/4 na pozemku o rozlohe 119 m2 - zastavaná plocha rodinného dvojdomu. BYT SA PREDÁVA KOMPLETNE ZARIADENÝ (viď. fotogaléria). Najväčšou výhodou kúpy zariadeného bytu je čas! Zariaďovanie takéhoto bytu môže trvať niekoľko mesiacov. Zariadený byt zároveň odstraňuje riziko, že sa v procese zariaďovania rozpočet neplánovane navýši, natiahnú sa termíny, alebo kvalita nebude zodpovedať požiadavkám. LOKALITA Rodinný dvojdom sa nachádza v zástavbe rodinných domov, mimo hlavného dopravného ťahu, v tichom prostredí. Tento satelitný objekt rodinných domov má všetky výhody bývania v blízkosti mesta a zároveň poskytuje komfortné a pokojné bývanie v prostredí lesov Malých Karpát s vynikajúcim dopravným napojením do centra BA a na diaľničnú komunikáciu. Lokalita ponúka možnosť športovo - rekreačných aktivít: turistické, cyklistické trasy. Pár minút autom máte k dispozícii nákupné centrum Bory Mall s bohatými službami, nemocnicu Bory, OC Billa, Metro, Hornbach, Kaufland. Lokalita malebnej obce MARIANKA zaujme najmä tých, ktorí hľadajú harmonické spojenie pokojného vidieckeho prostredia, rýchleho prístupu do Bratislavy, skvelej občianskej vybavenosti a blízkej prírody.

Ponúkame na predaj 5 izbový MEZONETOVÝ byt KOMPLETNE ZARIADENÝ s veľkorysou ÚŽITKOVOU PLOCHOU 165 m2 a VLASTNOU ZÁHRADKOU s TERASOU, ktorý ponúka komfort bývania ako v dome. Nachádza sa v exkluzívnej novovybudovanej časti Marianky - Panský les v tichom lesnom prostredí, ponúka bývanie v obklopení prírody Malých Karpát. Tento veľkorysý byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach RODINNÉHO DVOJDOMU skolaudovaného v roku 2023. Interiér bytu bol navrhnutý architektom s dôrazom na kvalitu, nadčasový dizajn a maximálne využitie priestoru. Neutrálne farby so zaujímavými akcentami, vstavané úložné priestory sú samozrejmosťou. DENNÁ ČASŤ bytu zaujme vzdušným priestorom, vysokými stropmi, dominantou je otvorený obývací priestor prepojený s kuchynskou a jedálenskou časťou o výmere 78 m2 s priamym vstupom na priestranný balkón, terasu a záhradu. Tento priestor dopĺňa kuchynská linka plne vybavená vstavanými spotrebičmi Miele: umývačka riadu, kávovar, elektrická rúra s mikrovlnkou, Elica indukčná varná doska so zabudovaným odsávačom pár, zapustený drez, Liebherr chladnička, dizajnová jedáleň a posuvným panelom oddelený priestor so samostanou špajzou, samostatnou toaletou, štýlovým umývadlom. Povrchová úprava kuchynskej pracovnej dosky, ostrova a obkladov v kuchynskej časti je najvyššiej kvality z keramického kompozitu Dekton. PRIVÁTNA ČASŤ bytu disponuje 3 samostatnými izbami, z toho 2 izby majú spoločný balkón, master bedroomom s kúpelňou (so sprchovacím kútom, toaletou, umývadlom), praktickým šatníkom, práčovňou s úložným priestorom, samostatnou toaletou a ďalšou kúpelňou (s vaňou a umývadlom). Veľkoformátové okná a priestranné balkóny ponúkajú nielen nádherné výhľady do zelene, ale aj ideálne presvetlenie priestoru počas celého dňa, byt je orientovaný na 3 svetové strany. Vysokú efektivitu tienenia, pričom je zároveň zachované presvetlenie interiéru zabezpečujú vonkajšie elektrické screenové rolety. Štandart zahrňuje drevené podlahy, veľkoformátové obklady, dizajnové osvetlenie. Byt je KLIMATIZOVANÝ, teplo v celom byte zabezpečuje PODLAHOVÉ KÚRENIE. Vykurovanie bytu je riešené plynovým kotlom Baxi so zásobníkom TÚV. Bonusom nehnuteľnosti je vlastná ZÁHRADKA 71 m2 s trávnikovým kobercom s terasou, ktorá plynule nadväzuje na dennú časť bytu a poskytuje dokonalý výhľad na okolitú prírodu - ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia či letné grilovačky. KOMFORTNÉ PARKOVANIE v samostatne stojacej dvojgaráži s výmerou 38 m2. K bytu prislúcha podiel na spoločnom dvore s výmerou 211 m2, pričom spoluvlastnícky podiel predstavuje 1/4 + spoluvlastnícky podiel 1/4 na pozemku o rozlohe 119 m2 - zastavaná plocha rodinného dvojdomu. BYT SA PREDÁVA KOMPLETNE ZARIADENÝ (viď. fotogaléria). Najväčšou výhodou kúpy zariadeného bytu je čas! Zariaďovanie takéhoto bytu môže trvať niekoľko mesiacov. Zariadený byt zároveň odstraňuje riziko, že sa v procese zariaďovania rozpočet neplánovane navýši, natiahnú sa termíny, alebo kvalita nebude zodpovedať požiadavkám. LOKALITA Rodinný dvojdom sa nachádza v zástavbe rodinných domov, mimo hlavného dopravného ťahu, v tichom prostredí. Tento satelitný objekt rodinných domov má všetky výhody bývania v blízkosti mesta a zároveň poskytuje komfortné a pokojné bývanie v prostredí lesov Malých Karpát s vynikajúcim dopravným napojením do centra BA a na diaľničnú komunikáciu. Lokalita ponúka možnosť športovo - rekreačných aktivít: turistické, cyklistické trasy. Pár minút autom máte k dispozícii nákupné centrum Bory Mall s bohatými službami, nemocnicu Bory, OC Billa, Metro, Hornbach, Kaufland. Lokalita malebnej obce MARIANKA zaujme najmä tých, ktorí hľadajú harmonické spojenie pokojného vidieckeho prostredia, rýchleho prístupu do Bratislavy, skvelej občianskej vybavenosti a blízkej prírody.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý 5-izbový penthouse s terasou, vysokými stropmi a výnimočnou atmosférou v prémiovom rezidenčnom projekte Apollo Residence, ktorý sa nachádza v novovznikajúcom centre Bratislavy – v oblasti moderného downtownu. Táto jedinečná nehnuteľnosť ponúka nadštandardné bývanie s maximálnym dôrazom na dizajn, technológie a komfort. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Celková rozloha: 251 m² - Dispozícia: 5-izbový penthouse - Poschodie: najvyššie - Priestranné izby s vysokými stropmi až 3,5 m - Moderná tehlová novostavba - Výťah: 2 osobné + 1 nákladný - Stropné chladenie, tepelné čerpadlá, podlahové kúrenie - Inteligentná elektroinštalácia – príprava - Pivničná kobka na rovnakom podlaží - Podzemné parkovanie v garáži - Služby 24/7 recepcie a bezpečnostný systém TOP 5 VÝHOD: - Výnimočný penthouse v centre diania – veľkometrážny 5-izbový byt s terasou na najvyššom podlaží prestížneho projektu - Vysoké 3,5 m stropy a veľkoformátové okná – pocit vzdušnosti, veľkorysý priestor a prirodzené svetlo počas celého dňa - Prémiové technológie a zdravé bývanie – stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá a akustické priečky pre maximálny komfort - Recepcia ako v 5 hoteli* – 24/7 služba, bezpečnostný systém, reprezentatívne spoločné priestory a možnosť room servisu - Atraktívna lokalita v downtowne – všetko v pešej dostupnosti: reštaurácie, kultúra, obchody, školy, parky aj nábrežie Dunaja LOKALITA A PARKOVANIE: Apollo Residence sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy v downtown centre, ktoré v sebe spája bývanie, prácu aj oddych. V blízkom okolí nájdete top gastro prevádzky, reštaurácie, obchodné centrá, kultúru aj zeleň. Len pár minút chôdze vás delí od promenády pri Dunaji, Sadu Janka Kráľa alebo historického centra. Výnimočnou výhodou je priame prepojenie bytu s garážou v podzemí. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento penthouse v Apollo Residence je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu priestoru, dizajnu a komfortu na najvyššej úrovni. Vďaka svojej lokalite, technológiám a hotelovým službám predstavuje rezidencia unikátne bývanie bez kompromisov. Výnimočný projekt pre výnimočných ľudí.

FEDORS GROUP vám ponúka na predaj výnimočný 5-izbový byt s veľkorysým interiérom a terasou v prestížnom projekte Apollo Residence v srdci Bratislava Downtown. Nehnuteľnosť s premyslenou a flexibilnou dispozíciou, mimoriadne veľkorysou výmerou, vysokými stropmi a nadštandardným technickým vybavením ponúka ideálne mestské bývanie pre náročných klientov. Byt je možné dispozične upraviť na plnohodnotný 5-izbový variant, čím poskytuje ešte viac priestoru pre rodinu či kombináciu bývania a home office. Vďaka prémiovým technológiám, elegantnému prevedeniu a tichej terase ide o bývanie bez kompromisov. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Poschodie: 7. nadzemné podlažie - Interiér: 158,74 m² + terasa 14,09 m² - Výška stropov: až 3,5 m - Moderná tehlová novostavba - Výťah: 2 osobné + 1 nákladný - Stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá - Príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu - Pivničná kobka na podlaží - Podzemné garážové státia - Reprezentatívna recepcia s 24/7 službou - Kamerový systém a vysoký bezpečnostný štandard TOP 5 VÝHOD: - Možnosť vytvorenia plnohodnotného 5-izbového bytu s ideálnou dispozíciou a terasou do vnútrobloku - Vysoké stropy a veľkoformátové okná – svetlý, vzdušný a moderný priestor - Prémiové technológie – stropné chladenie, podlahové kúrenie, výborná akustika a príprava na smart domácnosť - Reprezentatívne spoločné priestory a recepcia ako v hoteli – komfort, bezpečnosť a nonstop služby - Lukratívna poloha v centre bratislavského downtownu – kompletná občianska vybavenosť na dosah MOŽNOSŤ DOKONČENIA DO ŠTANDARDU:Na žiadosť klienta je možné byt kompletne dokončiť do prevedenia štandard. Realizácia zahŕňa kvalitné materiály, moderné technológie a nadčasové dizajnové riešenia pre komfortné bývanie bez ďalších starostí. Štandard zahŕňa:– stropné chladenie v izbách a chodbách– sadrokartónové stropy v celom byte– inteligentnú elektroinštaláciu NIKO HOME CONTROL– interiérové dvere Dorsis– kompletné vybavenie kúpeľní vrátane dlažieb, obkladov, batérií, umývadiel, vane a sprchového kúta– vybavenie toaliet vrátane Geberit systému, závesného WC, umývadla a batérie– podlahy v izbách podľa zvoleného prevedenia – dlažba, parkety alebo vinyl– kompletné maľovky v celom byte LOKALITA A PARKOVANIE: Projekt Apollo Residence sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti bratislavský downtown s výborným napojením na všetky časti mesta. V pešej dostupnosti sú reštaurácie, obchodné centrá, školy, kultúrne inštitúcie aj oddychové zóny pri Dunaji. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži s priamym prístupom výťahom. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento byt v projekte Apollo Residence predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor s možnosťou úpravy na 5 izieb, moderné technológie a prestížnu adresu. Nadčasová architektúra a vysoký štandard vytvárajú ideálne mestské bývanie s dôrazom na komfort, funkčnosť a eleganciu.

Priestranný 5-izbový byt na celom poschodí s panoramatickým výhľadom na Komárno 229 000 € cena za celkom Komárno – Petöfiho Hľadáte priestranné a reprezentatívne bývanie, ktoré ponúka komfort rodinného domu, no zároveň výhody bývania v meste? Tento výnimočný 5-izbový byt s podlahovou plochou 162 m² sa nachádza v širšom centre Komárna a rozprestiera sa na celom poschodí, čo prináša mimoriadne súkromie, veľkorysý priestor a pocit nezávislosti. Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná? Veľkorysý priestor – 162 m² Päť izieb poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie aj reprezentatívne pracovné využitie. Byt je výbornou alternatívou k rodinnému domu – bez starostí o údržbu záhrady. Terasa s panoramatickým výhľadom Užite si rannú kávu alebo večerný oddych na terase s krásnym výhľadom na mesto. Vynikajúci stav a kvalitné materiály Byt je vo veľmi dobrom stave a pri jeho realizácii a zariadení bol kladený dôraz na kvalitu, komfort a nadčasový vzhľad. Premyslená dispozícia K dispozícii sú dve kúpeľne a samostatná toaleta, čo zabezpečuje komfort a súkromie aj pri väčšej rodine alebo pri využití nehnuteľnosti na podnikateľské účely. Celé poschodie len pre vás Byt zaberá celé jedno poschodie, čo vytvára pocit samostatnosti a súkromia, ktorý je pri klasických bytových nehnuteľnostiach výnimočný. Praktický pivničný priestor K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov, sezónnych vecí či ďalšieho vybavenia. Strategická poloha Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre Komárna, v pešej dostupnosti od kompletnej občianskej vybavenosti – obchodov, mestského trhu, lekárne či nemocnice. Výhodou je aj blízkosť autobusovej a železničnej stanice. Vhodný aj na podnikanie Vďaka veľkorysej výmere, dispozícii a reprezentatívnemu charakteru môže nehnuteľnosť slúžiť nielen ako komfortné rodinné bývanie, ale aj ako reprezentatívne sídlo firmy, kancelárie, notársky úrad, ambulancia alebo iný typ podnikateľského priestoru. VÝRAZNÁ ZĽAVA – TERAZ 229 000 € Pôvodná cena 239 000 € → nová cena 229 000 € Ak hľadáte nehnuteľnosť s nadštandardným priestorom, súkromím, terasou a výbornou polohou v Komárne, táto ponuka určite stojí za osobnú obhliadku. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa o kvalitách tejto nehnuteľnosti osobne. Charakteristika Podlahová plocha: 162 m² 5 izieb Byt na celom poschodí Terasa s výhľadom 2 kúpeľne Samostatná toaleta Pivnica Ústredné kúrenie Tehlová konštrukcia Internet

Meštiansky byt, ktorý sa nedá postaviť nanovo Sú byty, ktoré ponúkajú priestor na bývanie. A potom sú byty, ktoré rozprávajú príbeh. Tento takmer 174 m² veľký meštiansky byt v historickom Fülepovom dome patrí medzi vzácne nehnuteľnosti, ktoré si za viac ako sto rokov zachovali svoju dušu. Bezmála 3,5 metrové stropy, pôvodné repasované dubové parkety, novogotické drevené okná a veľkorysé izby prepojené dvojkrídlovými dverami s výškou 2,5m vytvárajú atmosféru, ktorú dnešná architektúra jednoducho nevie napodobniť. Je to miesto, kde má každý detail svoj význam a kde história prirodzene splýva s pohodlným mestským bývaním. Základné informácie 5-izbový meštiansky byt v Národnej kultúrnej pamiatke Palisády 37, Bratislava – Staré Mesto podlahová plocha 173,8 m² + balkón + pivnica + státie pivnica takmer 20 m² balkón vlastný plynový kotol 1 parkovacie státie vo vnútornom dvore príslušenstvo (sauna, špajza, šatník, veľká pivnica) kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC + samostatné WC s umývadlom rekonštrukcia rozvodov vody, kanalizácie a elektroinštalácie (v roku 2001) dubové parkety a repasované pôvodné drevené podlahy (v roku 2001) mesačné náklady približne 340 € (správcovské 170 eur + plyn a elektrina 170 Eur) Dom, ktorý patrí k histórii Bratislavy Byt sa nachádza vo výnimočnom Fülepovom dome, novogotickej národnej kultúrnej pamiatke postavenej v rokoch 1894 – 1897 podľa návrhu architekta Jozefa Erdélyho. Už samotný príchod domov je zážitkom. Impozantná vstupná brána, historická dlažba, pôvodné schodisko a pokojná predzáhradka vytvárajú atmosféru starej Bratislavy, ktorá sa z mesta postupne vytráca. Dom je vo výbornom technickom stave, disponuje uzavretým dvorom s elektrickou bránou a parkovaním pre rezidentov a udržiavanou zelenou predzáhradkou. K bytu patrí vlastné parkovacie miesto, čo je na Palisádach benefit, ktorý má takmer rovnakú hodnotu ako samotné metre štvorcové. Veľkorysosť, ktorú dnešné byty nepoznajú Dispozícia bytu zostala vo veľkej miere zachovaná v pôvodnom meštianskom duchu. Centrom je priestranná chodba, z ktorej sa prirodzene vstupuje do jednotlivých miestností. Dnes byt ponúka dve veľké spálne, pracovňu, reprezentatívnu obývaciu izbu, samostatnú jedáleň, veľkú kuchyňu so špajzou, šatník, saunu s malou kúpeľňou, veľkú kúpeľňu a samostatné WC. Takmer 3,5 metrové stropy, veľké okná a množstvo denného svetla dávajú každej miestnosti pocit vzdušnosti, ktorý je pre historické meštianske byty typický. Dispozícia zároveň ponúka priestor na citlivú modernizáciu podľa predstáv budúceho majiteľa bez toho, aby stratila svoj pôvodný charakter. Zachované remeslo, ktoré čas ešte zhodnotil Posledná rozsiahla rekonštrukcia prebehla v roku 2001. Vtedy bola kompletne vymenená elektroinštalácia aj rozvody vody a kanalizácie. V časti bytu boli položené nové dubové parkety, zatiaľ čo pôvodné parkety v reprezentatívnych miestnostiach prešli náročným odborným repasovaním. Výsledkom je interiér, ktorý nepôsobí ako rekonštrukcia, ale ako prirodzené pokračovanie histórie domu. Charakter bytu dopĺňajú pôvodné kastlíkové drevené okná v novogotickom štýle, kamenná dlažba vo vstupnej hale a množstvo praktických úložných priestorov. V izbách nájdete historické remeselné kachlicové pece a v obývačke funkčný krb. Príjemným bonusom je aj vlastná sauna s kúpelničkou, ktorá dopĺňa komfort každodenného bývania. Menila sa aj kúpeľňa (vybavená vaňou, sprchovým kútom, WC a oknom), samostatná toaleta s umývadlom a kuchyňa vrátane kuchynskej linky. Za zmienku stojí možnosť zanechania historického nábytku a zariadenia bytu. Vykurovanie a výroba teplej vody je vlastným plynovým kotlom a tepelný komfort v letných mesiacoch zabezpečuje okrem kvality stavby samotnej aj klimatizácia v spálni a pracovni. Pivnica s potenciálom K bytu patrí takmer 20 m² veľká pivnica s výnimočnou svetlou výškou dosahujúcou približne šesť metrov. Vďaka tomuto priestoru vzniká zaujímavá možnosť vytvorenia druhého podlažia formou vloženého podestu, čím môže budúci majiteľ získať ďalší plnohodnotný úložný alebo hobby priestor. Palisády – adresa, ktorá nikdy nestratí hodnotu Palisády sú už viac ako storočie synonymom prestížneho bývania v Bratislave. Stromoradie, historické vily, diplomatické rezidencie a pokojné ulice vytvárajú atmosféru, ktorú nenájdete nikde inde v meste. Len niekoľko minút chôdze vás delí od Bratislavského hradu, historického centra, Slavína či Horského parku. V bezprostrednom okolí nájdete kvalitné kaviarne, reštaurácie, galérie aj divadlá, pričom električka a MHD zabezpečujú rýchle spojenie so zvyškom mesta. Jedinečný charakter lokality dotvára aj susedstvo historického Židovského cintorína, ktoré celej štvrti dodáva pokojný a dôstojný ráz. Tento byt nie je určený pre každého. Je pre človeka, ktorý nehľadá len adresu alebo počet izieb. Hľadá priestor s charakterom, architektúrou a atmosférou, ktorú nemožno kúpiť v novostavbe. Nehnuteľnosť, ktorá si svoju hodnotu nevytvára trendmi, ale viac ako storočnou históriou. Je to miesto, ktoré sa nekupuje na pár rokov. Kupuje sa na generácie.

Na predaj: 5-izbový byt s dvoma samostatnými bytovými jednotkami – Pod papierňou, sídlisko Družba, Bardejov. ARCHEUS reality Bardejov vám ponúka na predaj nehnuteľnosť s nezvyčajnou a mimoriadne praktickou dispozíciou – pôvodne 5 - izbový byt, ktorý bol v roku 2016 dispozične prerobený na dva samostatné 2 - izbové byty. Dispozícia je pritom reverzibilná – v prípade potreby je možné byt jednoducho vrátiť do pôvodného 5-izbového riešenia.. Základné parametre Celková rozloha bytu: cca 92 m² + loggia 6,73 m² Dispozičné riešenie Byty sú prístupné cez spoločnú vstupnú chodbu. 1. byt: chodba, kúpeľňa s WC, dve izby, kuchyňa, komora s prípojkou na automatickú práčku, priestranná loggia (6,73 m²) 2. byt: chodba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, dve izby Technický stav a vybavenie • Kuchynské linky v oboch bytoch vybavené indukčnou varnou doskou, digestorom a teplovzdušnou rúrou • Bezpečnostné vchodové dvere • Plávajúce podlahy v izbách, na chodbách a v kuchyniach, keramická dlažba v kúpeľniach, na WC a loggii, sadrokartónové stropy, • Plastové okná, nové interiérové dvere a zárubne • Kompletne vymenená elektroinštalácia a stúpačky • Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu a je tepelne izolovaný zospodu, čo zaisťuje príjemnú teplotu po celý rok Komu je nehnuteľnosť určená Vďaka svojej dispozícii ponúka táto nehnuteľnosť viacero spôsobov využitia: • Investorom – kúpou jednej nehnuteľnosti získate rovno dve samostatné bytové jednotky, ktoré je možné prenajímať nezávisle od seba. Ide o efektívne riešenie s dvojnásobným výnosovým potenciálom. • Rodinám s rodičmi v seniorskom veku – ideálne riešenie pre spolužitie dvoch generácií, kde má každá domácnosť vlastný priestor, súkromie a samostatný vstup, no zároveň zostáva nablízku. • Rodinám s dospelými deťmi – vhodné pre situácie, keď deti chcú bývať samostatne, no rodina zostáva v jednom dome. • Rodinám s deťmi – v prípade záujmu je možné dispozíciu jednoducho zjednotiť späť na jeden veľkorysý 5-izbový byt. Lokalita Sídlisko Družba patrí medzi vyhľadávané lokality Bardejova s kompletnou občianskou vybavenosťou – potraviny, základná aj materská škola, reštaurácia, DALAS centrum, fitness centrum a ďalšie služby sú na dosah. Sídlisko v posledných rokoch prešlo rozsiahlou revitalizáciou, vďaka ktorej dnes ponúka moderné detské ihriská a športoviská. Centrum mesta je vzdialené približne 15 minút pešo. Kompletný servis pod jednou strechou V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný profesionálny servis realitnej kancelárie ARCHEUS – od vypracovania kúpnych zmlúv, cez bezplatné finančné a hypotekárne poradenstvo, až po zápis do katastra nehnuteľností a protokolárne odovzdanie. Kontakt a obhliadky Ak vás táto ponuka zaujala, radi vám nehnuteľnosť predstavíme osobne. Bc. Vladimír Bujda akreditovaný realitný maklér NARKS tel.: 0917 500 250 e-mail: bujda@archeus.sk ARCHEUS reality Bardejov, Radničné námestie č. 2

EXKLUZÍVNY A VEĽKORYSÝ 6 - IZBOVÝ BYT V MEDIC PARK I. – PRIESTOR, KTORÝ VÁS OČARÍ Ponúkame vám výnimočnú príležitosť na kúpu nadštandardne veľkého bytu v obľúbenom polyfunkčnom objekte MEDIC PARK I. na Ťačevskej ulici v Bardejove. Tento byt s výmerou až 131 m² na 3. poschodí je ideálnym riešením pre viacčlennú rodinu, alebo pre ľudí, ktorí hľadajú obrovský priestor. Kompletná rekonštrukcia v roku 2022 Tento byt prešiel precíznou a hĺbkovou obnovou. V byte je nové skutočne všetko: • Nové inžinierske siete: Kompletná výmena rozvodov elektriny, vody a odpadu. • Stropy a osvetlenie: Nové sadrokartónové stropy. • Steny a povrchy: Nové stierky v celom byte. • Okná a kúrenie: Vymenené plastové okná a úplne nové radiátory napojené na centrálne vykurovanie. • Podlahy: Kombinácia plávajúcej podlahy, kobercov a keramickej dlažby. • Dvere: Nové interiérové dvere a obložkové zárubne. • Technické vybavenie: Vlastný ohrev vody, rozvody internetu v každej miestnosti, klimatizácia . • Sociálne zariadenia: Kompletne nová sanita – hlavná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, plus ďalšie samostatné hosťovské WC. • Bonus: Veľmi nízke mesačné náklady na bývanie.. Dispozícia a vybavenie: Priestor je navrhnutý logicky a poskytuje absolútne súkromie pre každého člena rodiny: • Predsieň: Vstupná zóna s dostatkom priestoru pre šatník. • 6 obytných miestností: Ponúkajú nekonečné možnosti využitia – obývačka, spálne, detské izby, hosťovská izba či priestranný home-office pre prácu z domu. • Kuchyňa: Nová linka so zabudovanými spotrebičmi (elektrická varná doska, digestor, chladnička, umývačka riadu, mikrovlnná rúra) a obrovskou výhodou vo forme vlastného praktického zadného vchodu. • Úložný priestor: Priestranná vstavaná skriňa, ktorá hravo vyrieši uskladnenie sezónnych vecí. • Flexibilita: Dispozícia umožňuje rozdelenie na dve samostatné bytové jednotky s vlastným meraním energií – ideálne pre viacgeneračné bývanie, alebo ako výborná investícia. Lokalita MEDIC PARK I. Získajte bývanie, kde máte všetko doslova pod nosom a nestrácate čas cestovaním. • V budove sídlia potraviny MAKOS a ďalšie praktické prevádzky či služby. • Pohodlný prístup výťahom. • Zastávka MHD priamo pred budovou. • V tesnej blízkosti sa nachádza Nemocnica sv. Jakuba a kompletná občianska vybavenosť. Profesionálny servis ARCHEUS V ARCHEUS reality Bardejov vám garantujeme nielen prvotriedny právny servis a asistenciu pri prepise, ale aj bezplatnú odbornú pomoc pri výbere najvhodnejšieho financovania vášho nového domova. Doprajte svojej rodine priestor, ktorý si zaslúži. Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Vladimír Bujda Akreditovaný realitný maklér NARKS . 📞 0917 500 250 📧 bujda@archeus.sk 🏠 ARCHEUS reality, s.r.o., Radničné námestie 2, Bardejov

Ak hľadáte nekompromisnú metráž, rozsiahlu terasu, panoramatický výhľad a vysoký štandard bývania, tento veľkometrážny Penthouse na uzavretom privátnom poschodí je určený exkluzívne pre Vás! VÝHODY: + Veľkometrážny byt s úžitkovou plochou 215 m2. + Terasa 70 m2. + Zimná záhrada 6 m2. + Rozdelenie na nočnú a dennú časť. + Hosťovská sekcia a súktomné zázemie pre Vaše návštevy. + Kompletne zariadený byt. + Unikátne dizajnové riešenia. + Klimatizácia je samozrejmosťou. + Bezbariérový prístup. + 3 parkovacie miesta v - z toho jedno parkovacie miesto je prerobené na úložnú dobre zabezpečenú kobku - sklad pre Vaš športové potreby, zimné pneumatiky, či čokoľvek, čo práve nepotrebujete. Cena jedného parkovacieho miesta je 35 000 EUR. + Posledné poschodie s privátnym vstupom len pre Vás. + Energetický certifikát A. + Vysoký štandard použitých materiálov. + Ihneď k dispozícii. 📞 Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na č.t.: +421 917 876 631

Ponúkame na predaj luxusný a priestranný 5-izbový byt s výmerou 168 m², situovaný priamo na pešej zóne na ulici Podhora v Ružomberku. Byt je orientovaný na východ a západ, disponuje terasami a je riešený ako trojpodlažný mezonet, nachádzajúci sa na 2. poschodí. Jeho dominantou je veľkorysý otvorený obytný priestor s výstupom na terasu a štýlová obývacia izba s nádherným veľkoobjemovým akváriom. Dispozícia bytu: Vstupné podlažie: vstupná hala so šatníkom, samostatné WC, moderná kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi, priestranná denná časť s obývacou izbou a jedálňou, krb ovládaný diaľkovým ovládaním, terasa. Na rovnakom podlaží sa nachádza aj: hlavná spálňa, luxusná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatný šatník, súkromná terasa. Druhé podlažie: dve samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC. Tretie podlažie: ďalšia samostatná miestnosť vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo relaxačný priestor. Technické vybavenie a benefity: -podlahové kúrenie v kombinácii s krbom, -kondenzačný plynový kotol, -solárne panely na úsporu energií, -kamerový systém, -pohybové senzory s notifikáciou prostredníctvom GSM brány, -výborná lokalita priamo v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou.

Ponúkame vám na predaj veľkorysý 4-izbový byt s jedinečným benefitom v podobe zimnej záhrady a terasy. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre mesta, no zároveň v tichej lokalite v tesnej blízkosti Parku SNP. Flexibilná dispozícia bytu ponúka novému majiteľovi široké možnosti realizácie a úpravy interiéru presne podľa vlastných predstáv. Vzhľadom na doterajšie využitie si nehnuteľnosť vyžaduje rozsiahlejšiu rekonštrukciu, čo vám otvára dvere k vytvoreniu bývania snov bez kompromisov. Komfort bývania zvyšujú tri klimatizačné jednotky a predpríprava na krb. Priestranná terasa poskytuje pekný výhľad a dotvára príjemnú mestskú atmosféru. K bytu prislúcha aj praktická pivničná kobka nachádzajúca sa priamo na podlaží. Bonusom je vysoká miera súkromia a pokoja, keďže na poschodí sa nachádzajú len dva byty. Parkovanie je zabezpečené na vyhradenom parkovacom mieste v uzatvorenom dvore, ktorý nie je prístupný verejnosti. Byt je kúpou voľný a ihneď k dispozícii. Pokiaľ vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať, radi vám poskytneme ďalšie informácie. VIDEO OBHLIADKA

Byt B je situovaný na začiatku ulice Ráztočná za kruhovým objazdom a je súčasťou trojdomu. Predáva sa ako dokončený holobyt s oplotením, terénnymi úpravami a s možnosťou dokončenia na kľúč podľa vlastných predstáv. Pozemok celkom : 230 m2 Záhrada : 113m2 Zastavaná plocha domu : 70 m2 Úžitková plocha domu : 116,40 m2 Spolu podiel na pozemku : 117,3 m2 Parkovisko pre 2 vozidlá DISPOZÍCIA I.N.P. : 54 m2 * Chodba + komora * Denná časť - Obývačka & Kuchyňa & Jedálenská časť * Izba 1. * Kúpeľňa s toaletou a so sprchovým kútom DISPOZÍCIA II.N.P. : 62,40 m2 * Izby 2.3.4. * Kúpeľňa s prípravou na vaňu, sprchový kút, umývadlo, toaletu, práčku a sušičku Dispozícia I.PP.: 49,60 m2 * miestnosti 1.2.3. Vstup na pozemok pre vozidlá je výlučne len pre Rezidentov nehnuteľnosti prostredníctvom otváravej elektrickej brány ovládanej na diaľkový ovládač. Pre peších je vstup na pozemok prostredníctvom osobnej bránky. IS : Elektrina, Vodovod, Kanalizácia K dispozícii sú všetky inžinierske siete: elektrická prípojka, mestská vodovodná prípojka a kanalizačná prípojka. Plynová prípojka nebola dovedená do domu ale je v dosahu. Na pozemok vedie asfaltová komunikácia a následne do dvora zámková dlažba. Dom je kompletne podpivničený. Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. Orientácia terasy je otočená na juho- západ. Predpokladaná kolaudácia je do konca roka 2026. Stavba: - obvodové murivo ITONG v hr. 250 mm - vnútorné priečky ITONG v hr. 100 mm, a 250 mm ( nosná obvodová priečka ) - vonkajšie zateplenie vata minerálnou vlnou v hr. 180 mm - podlaha anhydridový poter + zateplenie podlahovým polystyrénom - omietky sadrové - väzníkový drevený krov - zateplenie krovu minerálnou vlnou - strešná konštrukcia z priehradových väzníkov so zastrešením betónovou škridlou antracitovej farby, strecha je šikmá, strešná krytina betónová zn. Teran Evo, - okapové rýny zo strechy zn. KJG, antracitová farba - rozvody slaboprúd , 230,380 W - parkovacie miesta pre 2 vozidlá ( obrubníky + vysypaný makadam, zámková dlažba a zatrávňovacie rohože) - vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom s teplovodným podlahovým kúrením a v kúpelni je prídavný rebríkový radiátor - TUV je zabezpečené zásobníkom teplej vody - okná plastové Galan 6 komorové s izolačným trojsklom bielej farby z interiéru a antracitová z exteriéru, dištančná páska, prechodové dvere sú vyhotovené ako posuvné - vypínače a zásuvky bielej farby Legrand - vchodové dvere sú plastové bezpečnostné ...... - predpríprava na alarm, klimatizáciu v každej izbe a príprava na fotovoltaiku - predpripravená elektroinštalácia na montáž vonkajších elektrických žalúzii - komín na krb zn. Schidel - elektroinštalácia na vonkajšej stene domu pre možnosť pripojenia odberu v záhrade vývod vody na záhradu - zásuvka 400/230V na elektromobil - terasa zo zámkovej dlažby v miestach pred pred oddychovou zónou RD - oplotenie z betónových tvárnic, oplotenie záhradnej časti medzi domami pletivom - vstupná brána pre peších a vstupná brána pre vjazd automobilov s elektrickým pohonom - štrukturovaná kabeláž pre internet, TV v každej miestnosti, príprava na optický kábel internetu - dažďová voda je zvedená do vsakovacieho vaku na pozemku Terénne úpravy: - vyrovnanie pozemku, oplotenie, chodníky a parkovacie miesta Výhody: - nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu - možnosť dokončiť dom podľa Vašich predstáv Kontakt: 0903 941 655 www.relios.sk

Byt C je situovaný na začiatku ulice Ráztočná za kruhovým objazdom a je súčasťou trojdomu. Z ponuky domov je najväčší. Predáva sa ako dokončený holobyt s oplotením, terénnymi úpravami a s možnosťou dokončenia na kľúč podľa vlastných predstáv. Pozemok celkom : 348,3 m2 Záhrada : 154 m2 Zastavaná plocha domu : 77 m2 Úžitková plocha domu : 133,70 m2 Spolu podiel na pozemku : 117,3 m2 Parkovisko pre 2 vozidlá - uzavretý areál DISPOZÍCIA I.N.P. : 66,56 m2 * Chodba * Denná časť - Obývačka & Kuchyňa & Jedálenská časť * Izba 1. * Kúpeľňa s toaletou a so sprchovým kútom DISPOZÍCIA II.N.P. : 67,13 m2 * Izba 2. * Izba 3. * Izba 4. * Kúpeľňa s prípravou na vaňu, sprchový kút, umývadlo, toaletu, práčku a sušičku Dispozícia I.PP.: 45,11 m2 * miestnosť 1 * miestnosť 2 Vstup na pozemok pre vozidlá je výlučne len pre Rezidentov nehnuteľnosti prostredníctvom otváravej elektrickej brány ovládanej na diaľkový ovládač. Pre peších je vstup na pozemok prostredníctvom osobnej bránky. IS : Elektrina, Vodovod, Kanalizácia K dispozícii sú všetky inžinierske siete: elektrická prípojka, mestská vodovodná prípojka a kanalizačná prípojka. Plynová prípojka nebola dovedená do domu ale je v dosahu. Na pozemok vedie asfaltová komunikácia a následne do dvora zámková dlažba. Dom je kompletne podpivničený. Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. Orientácia terasy je otočená na juho- západ. Predpokladaná kolaudácia je do konca roka 2026. Stavba: - obvodové murivo ITONG v hr. 250 mm - vnútorné priečky ITONG v hr. 100 mm, a 250 mm ( nosná obvodová priečka ) - vonkajšie zateplenie vata minerálnou vlnou v hr. 180 mm - podlaha anhydridový poter + zateplenie podlahovým polystyrénom - omietky sadrové - väzníkový drevený krov - zateplenie krovu minerálnou vlnou - strešná konštrukcia z priehradových väzníkov so zastrešením betónovou škridlou antracitovej farby, strecha je šikmá, strešná krytina betónová zn. Teran Evo, - okapové rýny zo strechy zn. KJG, antracitová farba - rozvody slaboprúd , 230,380 W - parkovacie miesta pre 2 vozidlá ( obrubníky + vysypaný makadam, zámková dlažba a zatrávňovacie rohože) - vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom s teplovodným podlahovým kúrením a v kúpelni je prídavný rebríkový radiátor - TUV je zabezpečené zásobníkom teplej vody - okná plastové Galan 6 komorové s izolačným trojsklom bielej farby z interiéru a antracitová z exteriéru, dištančná páska, prechodové dvere sú vyhotovené ako posuvné - vypínače a zásuvky bielej farby Legrand - vchodové dvere sú plastové bezpečnostné ...... - predpríprava na alarm, klimatizáciu v každej izbe a príprava na fotovoltaiku - predpripravená elektroinštalácia na montáž vonkajších elektrických žalúzii - komín na krb zn. Schidel - elektroinštalácia na vonkajšej stene domu pre možnosť pripojenia odberu v záhrade vývod vody na záhradu - zásuvka 400/230V na elektromobil - terasa zo zámkovej dlažby v miestach pred pred oddychovou zónou RD - oplotenie z betónových tvárnic, oplotenie záhradnej časti medzi domami pletivom - vstupná brána pre peších a vstupná brána pre vjazd automobilov s elektrickým pohonom - štrukturovaná kabeláž pre internet, TV v každej miestnosti, príprava na optický kábel internetu - dažďová voda je zvedená do vsakovacieho vaku na pozemku Terénne úpravy: - vyrovnanie pozemku, oplotenie, chodníky a parkovacie miesta Výhody: - nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu - možnosť dokončiť dom podľa Vašich predstáv Kontakt: 0903 941 655 www.relios.sk

EXKLUZÍVNE U NÁS! Hľadáte luxus a pohodlie rodinného domu, ale milujete pulzujúci život v centre mesta? Realitná kancelária REALITA Vám ponúka na predaj exkluzívny, nadštandardný 5-izbový byt v prestížnom rezidenčnom komplexe Orbis Premium na Piaristickej ulici v Nitre. Tento výnimočný byt spĺňa aj tie najnáročnejšie požiadavky na prémiové bývanie a je ideálnou alternatívou pre ľudí, ktorí chcú žiť bez starostí o údržbu domu a záhrady. Základné informácie • Úžitková plocha: 146, 49 m2 • Podlahová plocha 154,20 m2/ bez terasy/ • Veľkolepá terasa: 93,50 m² s vírivkou a posedením • Poschodie: 3. poschodie s panoramatickým výhľadom na Zobor • Parkovanie: 2x garážové stojisko priamo v centre mesta + pivničná kobka Dispozícia bytu Byt je dokonale rozdelený na dennú a nočnú časť, pričom každá obytná miestnosť je prepojená s exteriérom: • Vstupná predsieň s dostatkom úložného priestoru • Veľkorysá obývacia izba spojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, špajza • Spálňa so šatníkom a kúpeľňou/ sprchový kút/ • 3 samostatné izby – z každej jednej je priamy výstup na terasu • kúpeľňa a 2x samostatné WC Špičkové technológie a prémiové vybavenie Interiér bol navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort, moderné technológie a nadčasový dizajn: • Klíma a teplo: Teplovodné podlahové kúrenie, stropné chladenie a lokálne rekuperačné stenové jednotky pre neustále čerstvý vzduch. • Okná a tienenie: Hliníkové okná s izolačným trojsklom a elektrické exteriérové žalúzie. Vkusná obývačková stena a až 3x priestranný vstavaný šatník (Rool Door), moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, elektrický krb v obývacej izbe, kvalitné vinylové podlahy a dlažba v celom byte. Výhody : • prémiové mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, úrady, kultúra, nová klinika. • Strážna služba, kamerový systém v celom komplexe. V cene je zahrnutý realitný a právny servis, všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Ďalšie informácie na tel. č.: Ing.Božiková 0944 316 729

EXKLUZÍVNE U NÁS ! Hľadáte luxus a pohodlie rodinného domu, ale milujete pulzujúci život v centre mesta? Realitná kancelária REALITA Vám ponúka na predaj exkluzívny, nadštandardný 5-izbový byt v prestížnom rezidenčnom komplexe Orbis Premium na Piaristickej ulici v Nitre. Tento výnimočný byt spĺňa aj tie najnáročnejšie požiadavky na prémiové bývanie a je ideálnou alternatívou pre ľudí, ktorí chcú žiť bez starostí o údržbu domu a záhrady. Základné informácie • Úžitková plocha: 146, 49 m2 • Podlahová plocha 154,20 m2/ bez terasy/ • Veľkolepá terasa: 93,50 m² s vírivkou a posedením • Poschodie: 3. poschodie s panoramatickým výhľadom na Zobor • Parkovanie: 2x garážové stojisko priamo v centre mesta + pivničná kobka Dispozícia bytu Byt je dokonale rozdelený na dennú a nočnú časť, pričom každá obytná miestnosť je prepojená s exteriérom: • Vstupná predsieň s dostatkom úložného priestoru • Veľkorysá obývacia izba spojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, špajza • Spálňa so šatníkom a kúpeľňou/ sprchový kút/ • 3 samostatné izby – z každej jednej je priamy výstup na terasu • kúpeľňa a 2x samostatné WC Špičkové technológie a prémiové vybavenie Interiér bol navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort, moderné technológie a nadčasový dizajn: • Klíma a teplo: Teplovodné podlahové kúrenie, stropné chladenie a lokálne rekuperačné stenové jednotky pre neustále čerstvý vzduch. • Okná a tienenie: Hliníkové okná s izolačným trojsklom a elektrické exteriérové žalúzie. Vkusná obývačková stena a až 3x priestranný vstavaný šatník (Rool Door), moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, elektrický krb v obývacej izbe, kvalitné vinylové podlahy a dlažba v celom byte. Výhody : • prémiové mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, úrady, kultúra, nová klinika. • Strážna služba, kamerový systém v celom komplexe. V cene je zahrnutý realitný a právny servis, všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Ďalšie informácie na tel. č.: Ing.Božiková 0944 316 729

Na predaj priestranný a moderne riešený 5-izbový mezonet s vlastným pozemkom o výmere cca 4,5 áru, situovaný v pokojnej a zelenej lokalite obce Dunajský Klátov, len na skok od Dunajskej Stredy a v bezprostrednej blízkosti Klátovského ramena. Ide o ideálne miesto pre rodinné bývanie, ktoré spája pokoj prírody s dobrou dostupnosťou do mesta aj smerom na Bratislavu cez rýchlostnú cestu R7. Nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomu (časť A / časť B), pričom každá bytová jednotka má vlastné technické riešenia a dostatok súkromia. Dom ponúka nadštandardné priestorové riešenie – každá obytná miestnosť disponuje veľkorysou výmerou, čo zabezpečuje komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu. Technické parametre a stav: Dom je murovaný z tehly (30 cm, obvodové múry 50 cm vrátane izolácie), vonkajšia fasáda je zateplená. Strecha je rovná s kvalitnou hydroizoláciou. Vykurovanie je riešené elektricky prostredníctvom tepelného čerpadla, kanalizácia je riešená vlastnou žumpou. Každá bytová jednotka má vlastnú studňu s čerpadlom. Nehnuteľnosť sa predáva ako rozostavaná stavba s možnosťou dokončenia na kľúč do stavu štandard / nadštandard podľa individuálnej dohody. Výmerové údaje: Zastavaná plocha: 128,73 m² Úžitková plocha mezonetu: 201,9 m² Balkón / terasa: 22,80 m² Pozemok: cca 4,5 áru Dispozícia: I. podlažie: vstupná predsieň, chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, pracovňa alebo spálňa, technická miestnosť, práčovňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, schodisko, praktická pivnica pod schodiskom. II. podlažie: chodba, tri samostatné spálne, walk-in šatník, kúpeľňa, samostatná toaleta, terasa so vstupom z dvoch spální. Pôdorys je k dispozícii vo fotogalérii. Cena: Cena mezonetu (bytová jednotka): 199 900 € Cena pozemku: 70 000 € Cena dokončenia do štandardu: cca 80 000 € Provízia realitnej kancelárie: 3 % z kúpnej ceny + DPH a nie je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. Provízia zahŕňa kompletný právny servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie a bezpečného prevodu vlastníckeho práva na kupujúceho. Financovanie: Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi Vám pomôžeme s jeho vybavením. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú kombináciu priestoru, kvality, súkromia a pokojnej lokality v kontakte s prírodou. Ideálna voľba pre rodinu hľadajúcu moderné bývanie s možnosťou prispôsobiť si finálny štandard podľa vlastných predstáv. INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku

Na predaj priestranný a moderne riešený 5-izbový mezonet s vlastným pozemkom o výmere cca 4,5 áru, situovaný v pokojnej a zelenej lokalite obce Dunajský Klátov, len na skok od Dunajskej Stredy a v bezprostrednej blízkosti Klátovského ramena. Ide o ideálne miesto pre rodinné bývanie, ktoré spája pokoj prírody s dobrou dostupnosťou do mesta aj smerom na Bratislavu cez rýchlostnú cestu R7. Nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomu (časť A / časť B), pričom každá bytová jednotka má vlastné technické riešenia a dostatok súkromia. Dom ponúka nadštandardné priestorové riešenie – každá obytná miestnosť disponuje veľkorysou výmerou, čo zabezpečuje komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu. Technické parametre a stav: Dom je murovaný z tehly (30 cm, obvodové múry 50 cm vrátane izolácie), vonkajšia fasáda je zateplená. Strecha je rovná s kvalitnou hydroizoláciou. Vykurovanie je riešené elektricky prostredníctvom tepelného čerpadla, kanalizácia je riešená vlastnou žumpou. Každá bytová jednotka má vlastnú studňu s čerpadlom. Nehnuteľnosť sa predáva ako rozostavaná stavba s možnosťou dokončenia na kľúč do stavu štandard / nadštandard podľa individuálnej dohody. Výmerové údaje: Zastavaná plocha: 128,73 m² Úžitková plocha mezonetu: 201,9 m² Balkón / terasa: 22,80 m² Pozemok: cca 4,5 áru Dispozícia: I. podlažie: vstupná predsieň, chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, pracovňa alebo spálňa, technická miestnosť, práčovňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, schodisko, praktická pivnica pod schodiskom. II. podlažie: chodba, tri samostatné spálne, walk-in šatník, kúpeľňa, samostatná toaleta, terasa so vstupom z dvoch spální. Pôdorys je k dispozícii vo fotogalérii. Cena: Cena mezonetu (bytová jednotka): 199 900 € Cena pozemku: 70 000 € Cena dokončenia do štandardu: cca 80 000 € Provízia realitnej kancelárie: 3 % z kúpnej ceny + DPH a nie je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. Provízia zahŕňa kompletný právny servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie a bezpečného prevodu vlastníckeho práva na kupujúceho. Financovanie: Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi Vám pomôžeme s jeho vybavením. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú kombináciu priestoru, kvality, súkromia a pokojnej lokality v kontakte s prírodou. Ideálna voľba pre rodinu hľadajúcu moderné bývanie s možnosťou prispôsobiť si finálny štandard podľa vlastných predstáv. INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku

Realitná kancelária Adas Reality - s.r.o. vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj priestranný, 3-podlažný rodinný dom, ktorý sa nachádza len na skok od centra Spišskej Novej Vsi. Dom je situovaný v tichej ulici s výbornými susedmi, kde vládne pokoj a príjemná atmosféra. Vzhľadom na svoju veľkosť, priestrannosť a dispozíciu je dom ideálny pre viacgeneratívne bývanie, pričom každej generácii poskytne dostatok súkromia a komfortu. Dom je kúpou ihneď voľný. Cena 330.000,-€ a mesačné náklady cca.200,-€ - Základné parametre a technický stav • Zastavaná plocha: 184 m² • Celková rozloha pozemku: 643 m² • Obytná plocha: cca 450 – 470 m² • Kúrenie: Ústredné – kúri sa plynovým kotlom + útulný krb v interiéri • Konštrukcia: Kváder (svádra) • Strecha: Plechová • Okná: Vymenené (pred cca 15 rokmi) • Interiér: Kvalitné drevené podlahy • Inžinierske siete: Napojený na všetky IS + vlastná studňa na pozemku - Dispozičné riešenie 1. Suterén (kompletne podpivničený): • Priestranná garáž a technická miestnosť • Praktická špajza, menší skladík, samostatná druhá kuchyňa a práčovňa 2. Prvé nadzemné podlažie: • Vstupná chodba a hala so schodiskom na 3 podlažie • Veľký otvorený priestor s kuchyňou a jedálenským kútom • Samostatná izba (menšia spálňa alebo pracovňa) a kúpeľňa 3. Druhé nadzemné podlažie: • Veľký otvorený priestor (hala) • Hlavná spálňa a dve detské izby (jedna s výstupom na balkón) • Kúpeľňa a výstup z miestnosti na veľkú terasu s obrovským potenciálom Terasa s veľkým potenciálom: Terasa je skutočne veľkorysá a ponúka budúcemu majiteľovi skvelú možnosť na dorobenie veľkého prestrešenia alebo vybudovanie vysnívanej zimnej záhrady, ktorá rozšíri obytný priestor a poskytne celoročný relax. - Pozemok a záhrada s maximálnym súkromím Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je samotná záhrada. Je strategicky umiestnená a dokonale oddelená od susedov, čo budúcim majiteľom poskytuje absolútne súkromie a nerušený pokoj. Je rozdelená na oddychovú, úžitkovú a okrasnú časť: • Drevený altánok na príjemné posedenia s rodinou a priateľmi • Funkčný skleník na vlastné pestovanie zeleniny • Množstvo rodiacich ovocných stromov a kríkov Prvý krok k vášmu novému príbehu začína na obhliadke. Dohodnite si ju ešte dnes! Kontakt na makléra: Meno: Andrea Šubová, Tel. číslo: 0917 757 338E-mail: andrea.subova@adas.sk

Fidem Reality ponúka na predaj posledné SKOLAUDOVANÉ byty takmer vypredaného projektu v rezidenčnom projekte Apollo Residence. Downtown Bratislava Staré Mesto, Chalupkova ulica. Možnosť odpočtu DPH. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Na predaj ponúkame lukratívne byty od 28 m2 až do veľkometrážneho bytu o výmere 225 m2. Časť bytov disponuje terasami o výmere od 12 m2 do 26 m2, každý byt má v cene pivničnú kobku. Byty sú skolaudované, 2 x osobný výťah, 1x nákladný výťah, recepcia s 24/7 prevádzkou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Každý byt má unikátne až 3,5 m vysoké stropy, vďaka ktorým pôsobia byty veľmi otvorene, vzdušne a priestranne. Hliníkové okná v kombinácii s nadštandardne vysokými stropmi dodávajú interiéru celkové presvetlenie miestností. STAV BYTOV: Byty sa predávajú v prevedení HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu. Nadštandardné vyhotovenie bytov zahŕňa: - až 3,5 m vysoké stropy - príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu - teplovodné podlahové kúrenie REHAU s reguláciou teploty v každej miestnosti - predpríprava na stropné chladenie - hliníkové okná REYNAERS s izolačným trojsklom a technológiou vysokého útlmu hluku - exteriérové hliníkové žalúzie, zabudovaná vetracia mriežka (Ventalis) v ráme okna - podtlakové vetranie bytov - prívod vzduchu cez vetracie mriežky (Ventalis) a odvod vzduchu nad strechu cez ventilátor v kúpeľni alebo WC - smart technológia Niko Home Control - murované tehlové vnútrobytové priečky - medzibytové priečky z akustických tehál so zvýšenou nepriezvučnosťou - sadrové omietky - skryté zárubne pre interiérové dvere, bez dverného krídla - predpríprava pre merače rosných bodov - tepelné čerpadlá - zdroj tepla, teplej vody a chladu - bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere do bytu - pivničná kobka na rovnakom poschodí ako byt - optický internet od SWAN / ORANGE Apollo Residence je skolaudovaná budova s 8 poschodiami, kde sa nachádza 81 bytových jednotiek. Moderná recepcia s 24/7 hodinovou službou. Na prízemí bude vybudovaná reštaurácia s obchodnými priestormi. V budove sú 2 osobné výťahy a 1 nákladný výťah na čip, všetky spoločné priestory sú zabezpečené kamerovým systémom. Budova má vlastnú podzemnú garáž s parkovacími státiami. LOKALITA: Výborná, kompletná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti je OC NIVY, OC Eurovea, MHD zastávky, školy, škôlky, parky, kaviarne, reštaurácie, cyklistické trasy, Dunaj. Výborné napojenie na bratislavský obchvat, diaľnicu, most Apollo. Na pešo sa dostanete k divadlu, do centra aj k nábrežiu Dunaja. ZMLUVNÝ SERVIS: V cene bytu je kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie k prevodu vlastníctva bytu a poplatok za vklad kúpnych zmlúv na katastri.