5 a viac izbové byty, Slovensko

Ponúkame Vám na predaj zariadený 4 izbový mezonet v centre mesta Topoľčany v polyfunkčnej budove na ulici Škultétyho. Plocha: úžitková 246m2. Nachádza sa na 2. poschodí z 2 s výťahom. Podlaha: plávajúca, dlažba. Steny: stierky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa, rohová vaňa, sprchovací kút. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, kuchynský kút.Stav objektu: novostavba. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: podlahové, krb. Ostatné vybavenie: vstavané skrine, televízor, telefón, káblová televízia, internet, klimatizácia. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami, alarmom, strážnou službou.Výhody: luxusný, slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu, sauna, zateplený bytový dom.

AURA | Concept Vám ponúka exkluzívne na predaj výnimočný polyfunkčný objekt, ktorý predstavuje ideálne spojenie moderného bývania a podnikateľského priestoru v novostavbe. Objekt je riešený ako dvojpodlažná nehnuteľnosť, ktorá ponúka maximálnu flexibilitu využitia podľa potrieb budúceho majiteľa – či už na bývanie, podnikanie alebo kombináciu oboch. Každé podlažie disponuje plochou približne 170 m², pričom horné podlažie je navyše doplnené o priestrannú terasu, ktorá výrazne zvyšuje atraktivitu priestoru. Možnosti využitia Táto nehnuteľnosť ponúka široké spektrum využitia: kaviareň / bistro / reštaurácia s terasou ambulancia / klinika / kancelárske priestory showroom / služby / ateliér kombinácia podnikania a bývania Veľkou výhodou je možnosť variabilného riešenia: horné podlažie ako reprezentatívny komerčný priestor spodné podlažie ako komfortné bývanie alebo naopak – podľa preferencie klienta DISPOZÍCIA Objekt je rozdelený na dve samostatné podlažia, ktoré je možné funkčne oddeliť alebo prepojiť. Spodné podlažie ponúka veľkorysý priestor vhodný na bývanie alebo podnikanie – ideálne ako byt, kancelárie alebo prevádzka. Horné podlažie je navrhnuté ako reprezentatívny otvorený priestor s priamym prepojením na terasu, ktorá je ideálna pre gastro prevádzku, oddychovú zónu alebo klientské stretnutia. Dispozičné riešenie je flexibilné a umožňuje prispôsobenie podľa konkrétneho zámeru. LOKALITA Objekt sa nachádza v atraktívnej a rozvíjajúcej sa lokalite, ktorá ponúka ideálne podmienky pre podnikanie aj komfortné bývanie. Výborná dostupnosť a potenciál rastu robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť. Táto nehnuteľnosť predstavuje unikátnu príležitosť, ako spojiť podnikanie a bývanie do jedného funkčného a moderného celku. Cena Info v RK Kontakt Stanislav Klanduch 0948 347 704 stanislavklanduch@auraconcept.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AURA | Concept.

NA PREDAJ: Luxusný 5-izbový byt v Apollo Residence – Bratislava Staré Mesto Realitná spoločnosť ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt v Apollo Residence, situovanom v srdci moderného downtownu Bratislavy na Chalupkovej ulici. Byt je možné dokončiť do štandardu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Bratislava – Staré Mesto, Chalupkova ulica • Typ: 5-izbový byt • Stav: novostavba – skolaudované • Výmera bytu: cca 154 m² + kobka 4 m² + terasa 14 m² • Poschodie: 7/8 DISPOZÍCIA: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 4 samostatné izby • kúpeľňa + samostatné WC • terasa ŠTANDARD A VYBAVENIE: • nadštandardná výška stropov až 3 m • hliníkové okná s trojsklom a vysokým útlmom hluku • teplovodné podlahové kúrenie REHAU • predpríprava na stropné chladenie • predpríprava na smart technológiu elektriky • tepelné čerpadlá (kúrenie, chladenie, TÚV) • exteriérové žalúzie • bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere • veľká pivničná kobka na poschodí Byt sa predáva v stave HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu. BYTOVÝ DOM: • moderná novostavba s 8 podlažiami a 81 bytmi • 2x osobný výťah + 1x nákladný výťah • recepcia s SBS službou • kamerový systém a zabezpečenie • podzemná garáž s parkovacími miestami • plánované prevádzky obchodných priestorov a reštaurácie priamo v budove Možnosť dokúpiť parkovacie státia a navyše skladovací priestor LOKALITA: Prestížna lokalita v centre Bratislavy - downtown ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – OC Nivy, Eurovea, MHD, školy, reštaurácie, kaviarne či nábrežie Dunaja. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v meste a poskytuje výborné napojenie na diaľnicu aj mestský obchvat. CENA vrátane provízie RK: 960.000 Eur Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

NA PREDAJ: Luxusný 5-izbový byt v Apollo Residence – Bratislava Staré Mesto Realitná spoločnosť ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt v Apollo Residence, situovanom v srdci moderného downtownu Bratislavy na Chalupkovej ulici. Byt je možné dokončiť do štandardu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Bratislava – Staré Mesto, Chalupkova ulica • Typ: 5-izbový byt • Stav: novostavba – skolaudované • Výmera bytu: cca 154 m² + kobka 4 m² + terasa 14 m² • Poschodie: 7/8 DISPOZÍCIA: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 4 samostatné izby • kúpeľňa + samostatné WC • terasa ŠTANDARD A VYBAVENIE: • nadštandardná výška stropov až 3 m • hliníkové okná s trojsklom a vysokým útlmom hluku • teplovodné podlahové kúrenie REHAU • predpríprava na stropné chladenie • predpríprava na smart technológiu elektriky • tepelné čerpadlá (kúrenie, chladenie, TÚV) • exteriérové žalúzie • bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere • veľká pivničná kobka na poschodí Byt sa predáva v stave HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu. BYTOVÝ DOM: • moderná novostavba s 8 podlažiami a 81 bytmi • 2x osobný výťah + 1x nákladný výťah • recepcia s SBS službou • kamerový systém a zabezpečenie • podzemná garáž s parkovacími miestami • plánované prevádzky obchodných priestorov a reštaurácie priamo v budove Možnosť dokúpiť parkovacie státia a navyše skladovací priestor LOKALITA: Prestížna lokalita v centre Bratislavy - downtown ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – OC Nivy, Eurovea, MHD, školy, reštaurácie, kaviarne či nábrežie Dunaja. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v meste a poskytuje výborné napojenie na diaľnicu aj mestský obchvat. CENA vrátane provízie RK: 960.000 Eur Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

For English - call +421 (0) 918-582 940. Ponúkame Vám na prenájom exkluzívny kompletne zariadený 5i byt v novostavbe polyfunkčného komplexu Green Bay, ktorý sa nachádza na Karpatskej ul. v Trenčíne. Byt o celkovej rozlohe 273,83 m2 sa nachádza na 3. podlaží - Dom A. Samotný byt má rozlohu 222,34 m2, 3 terasy majú spolu celkovú rozlohu 48,36 m2 a pivnica je o rozlohe 3,13 m2. V cene prenájmu sú aj 2 kryté (vnútorné) a 1 vonkajšie parkovacie státia! Byt pozostáva zo vstupnej haly s chobou, kuchyne prepojenej s obývacou izbou a jedálenským kútom, komory, spáľne so šatníkom a samostatnou kúpeľňou s WC, izby so šatníkom, izby, pracovne, samostatnej kúpeľne so sprchovým kútom a vaňou, WC, 3 terás, skladu, práčovne a technickej miestnosti. Lokalita patrí v súčasnosti medzi tie najvyhľadávanejšie, najmä kvôli viacerým oddychovo-rekreačno-športovým možnostiam, vrátane tenisových kurtov a 9 jamkového golfového ihriska, ktoré sú súčasťou HOSS Sport Centra a nachádzajú sa bezprostredne pri bytovom dome. Hrádza pozdĺž Váhu pri dome, ktorá sa tiahne cez ostrov až za Sihoť, je zároveň vhodná na bicyklovanie, prechádzky, alebo in-line. Veľkou výhodou je však blízkosť do centra mesta, ako aj na diaľničný privádzač, resp. privádzač k nákupnej zóne OC Laugaricio, Tesco, atď. V blízkosti sa nachádza aj škôlka a neďaleko taktiež základná škola. Byt je veľmi slnečný, s krásnymi výhľadmi. Bytový Dom A je zhotovený z nadštandardných materiálov, hliníkové okná, vonkajšie elektrické žalúzia, priamy prechod od priestoru garáží k výťahom, rekuperačné jednotky v bytoch, podlahové kúrenie, byt má priamy vstup do bytu z výťahu cez čip, atď. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte - Tomáš Krúpa 0918 582 940.

5-IZBOVÝ SMART BYT- Oáza absolútneho ticha a komfortu s vlastným parkovaním. Hľadáte v Bratislave skutočne veľký byt, kde nemusíte pohnúť ani prstom, zaparkujete priamo pred vchodom a po zatvorení dverí nepočujete vôbec nič? Väčšina nehnuteľností v hlavnom meste vyžaduje ústupky – buď sú malé, predražené, alebo pri nich denne bojujete o parkovanie. Tento kompletne a nadštandardne zrekonštruovaný 5-izbový smart byt na Rybničnej ulici s veľkorysou výmerou 90 m² je svetlou výnimkou. Stačí si priniesť osobné veci a začať okamžite žiť. LOKALITA: Perfektný balans medzi mestom a prírodou Byt sa nachádza na Rybničnej ulici, ktorá strategicky spája dve obľúbené mestské časti – Raču a Vajnory. Táto poloha vám prináša to najlepšie z oboch svetov -Špičková infraštruktúra: Rýchle a priame napojenie na bratislavský obchvat (D4/R7) a výborná dostupnosť MHD priamo do centra mesta. -Kompletná občianska vybavenosť: V blízkom okolí nájdete materské a základné školy, potraviny, zdravotné strediská aj obchody. Všetko pre plnohodnotný rodinný život. -Relax a šport na dosah: Iba kúsok od domu sa nachádzajú cyklotrasy na úpätí Malých Karpát, vinohrady v Rači a obľúbené Vajnorské jazerá ideálne na letné osvieženie a prechádzky. 6 DôVODOV PREČO VÁM TENTO BYT VYFÚKNE NIEKTO INÝ: -Absolútne ticho (Prémiová izolácia): Rybničná ulica vie byť dynamická, no vo vnútri o tom nebudete vedieť. -Špičková zvuková a tepelná izolácia stien od spoločnej chodby a okolia vám vytvorí dokonalú oázu pokoja. -Bezproblémové parkovanie: Žiadne večerné krúženie po sídlisku. Vaše vlastné vyhradené parkovacie miesto vás čaká priamo pred vchodom do bytového domu. -5 izieb pre nekonečné možnosti: Efektívne využitých 90 m² ponúka ideálnu dispozíciu pre rodinu, kde má každý člen svoje vlastné kráľovstvo. Prípadne môžete voľné izby premeniť na luxusný šatník, súkromné domáce fitness alebo tichý home office. -Gastro kuchyňa z budúcnosti: Americká chladnička, prémiová keramická varná doska a kompletne zabudovaná technika najvyššej kvality. Tu vás varenie bude skutočne baviť. -Smart technológie 21. storočia: Dvojzónová klimatizácia (v lete chladí, v zime úsporne hreje), inteligentné smart osvetlenie ovládané jedným klikom a bezkľúčový vstup do objektu cez zabezpečený čip. Bezpečnosť na prvom mieste: Celý objekt je pod neustálym dohľadom monitorovaného kamerového systému s elektronickou vstupnou bránou pre maximálny pocit bezpečia. ZLATÁ BAŇA PRE INVESTOROV Tento byt je pre skúseného investora splneným snom. Vďaka 5 samostatným izbám, smart výbave a permanentne vyhľadávanej lokalite na prenájom v tejto časti Bratislavy dokáže okamžite generovať nadštandardný mesačný cashflow. Strategická výhoda: Ideálne riešenie na prenájom po jednotlivých izbách (spolubývanie) alebo pre korporátnu/firemnú klientelu. Okamžitý zisk: Žiadne prerábky, žiadne prestoje a dodatočné náklady – prenajímate a zarábate od prvého dňa s bezkonkurenčnou návratnosťou investície. Obhliadky s predajnou cenou 279.000,-EUR začínajú práve teraz-nepremeškajte svoju príležitosť! Dineva RE dineva@dineva-realestate.sk 0948437798 Spolupracujeme s vybranými architektmi a dizajnérmi, ktorí menia priestor na miesto s charakterom. Od prvého nápadu až po finálny detail. Dineva Real Estate, s. r. o. Obsah a vizuály sú originálne a chránené autorským právom. Značka Dineva Real Estate stojí za každým slovom aj obrazom.

Moderný maklér ponúka na predaj veľkorysý nebytový priestor s terasou v novostavbe. Nehnuteľnosť sa nachádza na Račianskej ulici v Bratislave a zaujme celkovou úžitkovou plochou 118 m², priestrannou terasou o výmere 40 m² a mimoriadnym potenciálom na individuálne dispozičné riešenie. Je ideálnou voľbou pre náročných klientov, rodiny alebo podnikateľov, ktorí hľadajú unikátny priestor s možnosťou vytvorenia 5- až 6-izbového bývania či reprezentatívneho sídla firmy. Základné údaje: Úžitková plocha: 118 m² Terasa: 40 m² Stav: Novostavba (rok kolaudácie 2023, energetický certifikát A) Parkovanie k dispozícii Ďalšie údaje: 1. poschodie / 17, tehlová stavba, výstup na terasu z jednotlivých miestností Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z variabilného otvoreného priestoru s výstupmi na terasu, ktorý si nový majiteľ môže dispozične prispôsobiť svojim predstavám. Súčasťou nehnuteľnosti je rozľahlá terasa s výmerou 40 m², ktorá vytvára príjemný priestor na oddych, prácu aj podnikanie. Variabilný priestor ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv (pre rodinné bývanie, kancelárie alebo kombináciu bývania a podnikania). Výhody nehnuteľnosti: - veľkorysá úžitková plocha 118 m² a rozľahlá terasa 40 m² - novostavba s modernou architektúrou (energetická trieda A) - možnosť vytvorenia až 5- až 6-izbového priestoru presne podľa vlastného vkusu - možnosť prihlásenia trvalého pobytu - súkromný a upravený areál plný zelene priamo pri novostavbe - výborná dostupnosť do centra mesta - možnosť komerčného využitia aj kombinácie bývania a firmy - parkovanie k dispozícii - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Bratislave na Račianskej ulici s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkom okolí nájdete obchody, služby, školy, škôlky, kaviarne aj zastávky mestskej hromadnej dopravy. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, podnikania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 504.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Viktoriia Ifailova - 0949 458 244 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný, priestranný 5-izbový mezonet v Starom Meste na Drotárskej ulici, ktorý vás očarí nádhernými výhľadmi na Malé Karpaty aj panorámu mesta. Mezonet sa nachádza na kopci v zrekonštruovanej trojpodlažnej tehlovej stavbe s výťahom a obnovenou fasádou. Bytový dom je situovaný v súkromnom, uzavretom areáli za rampou, pričom k nehnuteľnosti prislúchajú až 2 garážové parkovacie miesta – čo predstavuje v centre mesta skutočne výnimočný benefit. Byt: Úžitková plocha: 210 m² Podlahová plocha 180 m² Pivnica: 4 m² 3 x loggia:15 m² Terasa: 15 m² Dispozícia bytu: Byt sa skladá z dvoch podlaží. Zo vstupnej haly máte priamy výhľad na priestranný šatník umiestnený oproti vchodovým dverám. Odtiaľ pokračujete do otvorenej kuchyne spojenej s obývacou časťou, z ktorej je priamy výstup na terasu s orientáciou na západ. Na druhom poschodí sa nachádza horná časť mezonetu, kde nájdete štyri samostatné miestnosti a veľkú priestrannú kúpeľňu s vaňou a samostatným WC. Poschodie dopĺňa samostnatná práčovňa aj s plynovm kotlom. Táto dispozícia ponúka výborné priestorové riešenie s praktickým rozdelením denných a nočných zón. Vybavenie bytu: Mezonet sa predáva čiastočne zariadený. V obývacej izbe sa nachádza krb a kompletne vybavená kuchynská linka s ostrovčekom a umývačkou riadu. Na vrchnom poschodí mezonetu je spálňa vybavená manželskou posteľou a nočnými stolíkmi. V ďalšej izbe sa nachádza stolík a dostatok odkladacieho priestoru. Technický stav: Bytový dom bol postavený v roku 2001. Byt sa nachádza v čiastočne zrekonštruovanej trojposchodovej tehlovej stavbe s výťahom a obnovenou fasádou. Bytový dom je situovaný v súkromnom uzavretom areáli za rampou, čo zabezpečuje vyšší komfort a bezpečnosť bývania. Byt je vybavený piatimi klimatizačnými jednotkami, ktoré umožňujú efektívnu reguláciu teploty v jednotlivých miestnostiach a zabezpečujú optimálny komfort bývania počas celého roku. Pre vykurovanie slúži plynový kotol, ktorý poskytuje spoľahlivý a ekonomický zdroj tepla. Lokalita: Drotárska cesta v Starom meste predstavuje jednu z najvyhľadávanejších lokalít s výnimočným postavením na kopci, ktoré poskytuje nádherný výhľad na Malé Karpaty aj panorámu mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre každodenné potreby, pričom v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú supermarkety Kraj a Yeme. Pre aktívne trávenie voľného času sú tenisové kurty a rekreačná oblasť Mlynská dolina vzdialené len 15-20 minút. Výhodou lokality je zastávka mestskej hromadnej dopravy priamo pred domom, ktorá zabezpečuje vynikajúce dopravné spojenie do centra mesta, ale aj pohodlný prístup na obchvat a do oblasti Sitina. Názor makléra: Tento výnimočný 5-izbový mezonet na Drotárskej ceste v Starom meste predstavuje ideálne riešenie pre náročné rodiny hľadajúce luxusné bývanie v prestížnej lokalite. Nehnuteľnosť disponuje premyslenou dispozíciou s 3 loggiami a veľkou terasou, ktorá poskytuje nádherný panoramatický výhľad na západy slnka a vytvára perfektné miesto na relaxáciu a odpočinok. Významnou výhodou sú 2 garážové parkovacie miesta, čo v centre mesta predstavuje výnimočnú hodnotu. Rodinný charakter lokality podčiarkuje detské ihrisko priamo pred domom, zatiaľ čo uzavretý areál zaručuje vysokú úroveň bezpečnosti a súkromia. Kombinácia veľkorysých priestorov, kvalitného vybavenia a atraktívnej polohy v historickom centre robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú investičnú príležitosť pre tých, ktorí si cenia komfort, bezpečnosť a prestíž. Cena: Info v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lucia Tóthová – 0905 202 257 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

Exkluzívny slnečný 5-izbový mezonetový byt v novostavbe rezidenčného rodinného domu Vila Erika, určený na dlhodobý nájom, sa nachádza na Tajovského ulici v najlukratívnejšej rezidenčnej zóne Bratislavy v oblasti Slavína, Horského parku a Kalvárie. Preslnený byt je situovaný východo-juhozápadným smerom na miernom svahu Kalvárie s výhľadom do údolia Horského parku. Mezonet s úžitkovou plochou 315 m2 a celkovou plochou 374 m2 je situovaný na dvoch spodných podlažiach rezidenčnej vily postavenej iba s dvoma bytmi. Horné podlažie slúži ako súkromný priestor s tromi samostatnými spálňami (každá s vlastnou kúpeľňu s WC), pričom jednu izbu je možné ďalej interiérovo rozdeliť na dve samostatné izby. Z hlavnej spálne a bočnej izby horného podlažia je priamy vstup na hornú terasu s rozlohou 40 m2 s jedinečným výhľadom na údolie a zeleň Horského parku. Na spodnom podlaží sa nachádza denná a spoločenská časť a technické zázemie bytu. Otvorená dispozícia kuchyne so všetkými zabudovanými spotrebičmi, jedálenskej a obývacej časti, je orientovaná na terasu s rozlohou 18 m2 do vnútornej súkromnej záhrady slúžiacej výlučne nájomcovi. Spoločenská časť bytu je doplnená krbom. Spodné podlažie je ďalej vybavené tzv. pomocnou kuchyňou s ďalšími zabudovanými spotrebičmi, šatníkom, kúpeľňou (hosťovským WC), práčovňou, strojovňou ústredného kúrenia, serverovňou a samostatným športovo-oddychovým priestorom. Byt sa ponúka zariadený. Súčasťou vybavenia bytu sú klimatizácia, podlahové vykurovanie, vstavané skrine, hliníkové okná s externými žalúziami. Byt má zabudovaný centrálny vysávač, zabezpečovacie a kamerové systémy. Samostatná kotolňa určená výlučne pre daný mezonet dovoľuje nájomcovi, priamo regulovať tepelnú pohodu v byte v ktoromkoľvek ročnom období. Príprava na slnečné kolektory na ohrev teplej vody môže výrazne napomôcť zníženiu nákladov na energie. Parkovanie pre dve vozidlá je zabezpečené na bočnom dvore, ktorý je určený výlučne nájomcovi mezonetu. Ďalšia zadná vnútorná záhrada s vonkajším záhradným prístreškom s prívodom vody a elektriny, schovaná za domami, vytvára súkromné zázemie na oddych, záhradné grilovanie, bezpečné hry detí spojené s možnosťou zapojiť sa do pestovania a zberu ovocia a zeleniny. Tichá lokalita a výborná a rýchla dostupnosť do centra mesta (mikrobusom MHD), blízkosť obchodných centier a výborných škôl ponúkajú kvalitné bývanie pre najnáročnejších klientov. Tajovského ulica patrí so svojou polohou, s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou k najvyhľadávanejším rezidenčným lokalitám v Starom Meste. K dispozícii ihned. obhliadky sú možné. Nájomné 4900 EUR/ mesiac. Majiteľ preferuje nájomcov bez zvierat (najmä bez psov). Preddavky na služby cca 750 € + DPH (závisia od počtu osôb). V cene nájmu sú parkovacie miesta v uzavretom dvore prislúchajúcemu k bytu. Ďalšie vozidlá je možné bez problémov nechať zaparkované na ulici, v tejto časti sú parkovacie miesta vždy voľné a parkovanie je zadarmo). K dispozícii ihned

Na prenájom 5 izbový, slnečný mezonet v mestskej vile (145 m2) so záhradou (100 m2) a parkovaním v Starom Meste. /ulica Timravina/ Byt sa nachádza na 2. a 3. poschodí z troch. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom, štyroch spální, kúpeľne s vaňou a oddeleným WC a priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou. K bytu patrí tiež záhrada a balkón, ktorý je prístupný z obývacej izby. K bytu prislúcha sklad/technická miestnosť (8 m2). Možnosť prenájmu so zariadením na základe dohody, vrátane elektrospotrebičov ako práčka, sušička, TV a vstavané kuchynské spotrebiče ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, el. varná platňa, digestor a umývačka riadu. V byte sa nachádza klimatizácia, samostatné vykurovanie, rekuperácia, video vrátnik a podlahové kúrenie. Cena 1900 EUR + 300 EUR energie a služby za mesiac. V cene služieb a energií je tiež neobmedzený prístup na rýchly optický internet, záhrada s posedením a výhľadom priamo na Bratislavský hrad, bezpečnostný kamerový systém, záhradník. V cene prenájmu je zahrnuté aj vyhradené parkovacie miesto vo dvore. Nefajčiari, bez domácich zvierat.

Exkluzívny, slnečný, 5 izbový byt v novostavbe rezidenčného rodinného domu Vila Terézia, určený na dlhodobý nájom, sa nachádza na Tajovského ulici v najlukratívnejšej rezidenčnej zóne Bratislavy v oblasti Slavína, Horského parku a Kalvárie. Preslnený byt je situovaný východo-juhozápadným smerom na miernom svahu Kalvárie s výhľadom do údolia Horského parku. Zo súkromnej lodžie s výmerou 5 m2 je výhľad do bočného dvora, z terasy s rozlohou 15 m2 orientovanej do vnútornej súkromnej záhrady je jedinečný výhľad na údolie a zeleň Horského parku. Byt s úžitkovou plochou 174 m2 a celkovou plochou 194 m2 je situovaný na 2. nadzemnom podlaží rezidenčnej vily postavenej iba s tromi bytmi. Byt sa ponúka zariadený a pozostáva z otvorenej dispozície kuchyne so všetkými zabudovanými spotrebičmi, z jedálenskej a obývacej časti, ďalších štyroch izieb, samostatného šatníka, dvoch kúpeľní s toaletami, z jednej samostatnej kúpeľne a samostatného WC. K bytu prislúcha vlastný priestranný sklad (pivničná kobka) s výmerou 6,50 m2. Súčasťou vybavenia bytu sú klimatizácia, podlahové kúrenie, vstavané skrine a hliníkové okná s externými žalúziami. Byt má vlastný zabezpečovací systém. Slnečné kolektory na ohrev teplej vody výrazne napomáhajú zníženiu nákladov na energie. Parkovanie je zabezpečené na vlastnom dvore a v garáži, ktorá je súčasťou rodinného domu. Veľká vnútorná záhrada s vonkajším záhradným prístreškom s prívodom vody a elektriny, schovaná za domami, vytvára súkromné zázemie na oddych, záhradné grilovanie, bezpečné hry detí spojené s možnosťou zapojiť sa do pestovania a zberu ovocia a zeleniny. Tichá lokalita a výborná dostupnosť do centra mesta (mikrobusom MHD), blízkosť obchodných centier a výborných škôl ponúkajú kvalitné bývanie pre najnáročnejších klientov. K dispozícii ihned Nájomné 3900 € na dobu 3-5 rokov, v prípade kratšieho nájmu cena môže byť aj vyššia, závisí od požiadaviek nájomcu. Majiteľ preferuje nájomcov bez zvierat (najmä bez psov). Preddavky na služby cca 500 €+ DPH (závisia od počtu osôb). V cene nájmu je samostatný sklad v suteréne domu a jedno parkovacie miesto v garáži a jedno parkovacie miesto v uzavretom dvore. Ďalšie vozidlá je možné bez problémov nechať zaparkované na ulici, v tejto časti sú parkovacie miesta vždy voľné a parkovanie je zadarmo).

Na predaj – 5-izbový byt s 2 podzemnými garážovými státiami, Bratislava – Dúbravka, Saratovská ulica Hľadáte komfortné rodinné bývanie v pokojnej lokalite Bratislavy s výbornou dostupnosťou? Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Dúbravka, na Saratovskej ulici, v blízkosti British International School Bratislava. Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe z roku 2010 a ponúka príjemné a pohodlné bývanie pre rodinu, ktorá ocení dostatok priestoru, pokojné prostredie a kompletnú občiansku vybavenosť v okolí. Predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je nadštandardný garážový priestor – k bytu patria 2 podzemné garážové státia, ktoré svojou veľkosťou poskytujú priestor približne pre 3 vozidlá. Obe státia sú spojené do jedného veľkého priestoru, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie a dostatok miesta aj na uskladnenie. Základné informácie: • Typ: 5-izbový byt • Lokalita: Bratislava – Dúbravka, Saratovská ulica • Rok výstavby: 2010 • Predaj vrátane kompletného zariadenia • 2 podzemné garážové státia • Nadštandardný garážový priestor Mesačné náklady: • Fond opráv a správa domu: 152 € / mesiac • Elektrina: približne 40 € / mesiac • Ďalšie náklady: približne 330 € / mesiac Cena: 672 000 € Naša realitná kancelária poskytuje klientom kompletný servis počas celej kúpy vrátane pomoci s vybavením hypotekárneho financovania. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné a pohodlné bývanie v Bratislave – Dúbravke, v blízkosti školy, zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. __________________ Продаж 5-кімнатної квартири з 2 підземними паркомісцями, Bratislava – Dúbravka, вул. Saratovská Пропонується до продажу простора 5-кімнатна квартира у престижному районі Bratislava – Dúbravka, вул. Saratovská, поруч із British International School Bratislava. Квартира знаходиться у якісному будинку 2010 року забудови та чудово підходить для комфортного сімейного проживання. Продається повністю мебльована. Особливою перевагою є великий гаражний простір: до квартири належать 2 підземні гаражні місця, які за розміром відповідають приблизно 3 паркомісцям (два гаражі об’єднані в один великий простір). Основна інформація: • Тип: 5-кімнатна квартира • Локація: Bratislava – Dúbravka, Saratovská • Рік будівництва: 2010 • Продаж із меблями • 2 підземні гаражні місця • Великий гаражний простір Щомісячні витрати: • Фонд ремонту та обслуговування: 152 € / місяць • Електроенергія: приблизно 40 € / місяць • Інші витрати: приблизно 330 € / місяць Ціна: 672 000 € Наша агенція також допомагає з оформленням іпотеки та повністю супроводжує клієнта на всіх етапах придбання нерухомості. Чудовий варіант для сім’ї, яка шукає якісне житло у спокійному районі Братислави поруч зі школою, природою та всією необхідною інфраструктурою.

PRENÁJOM: Priestranný 5-izbový byt s nadštandardným garážovým priestorom – Bratislava, Dúbravka Ponúkame na dlhodobý prenájom priestranný a kompletne zariadený 5-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Dúbravka, Saratovská ulica, v blízkosti British International School Bratislava. Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe z roku 2010 a je vhodný najmä pre pár alebo rodinu, ktorá hľadá komfortné a priestranné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia a vybavenie Byt ponúka 5 izieb, dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie a množstvo možností na vytvorenie detských izieb, pracovne či hosťovskej izby. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je nadštandardný podzemný garážový priestor. K bytu patria 2 spojené garážové státia, ktoré svojou veľkosťou poskytujú priestor približne pre 3 vozidlá a zároveň ponúkajú ďalší priestor na uskladnenie. Lokalita Dúbravka ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania, zelene a dobrej dostupnosti do ostatných častí Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, MHD a možnosti na šport či oddych. Výhodou pre rodiny je aj blízkosť British International School Bratislava. Cena a podmienky Nájomné: 2 500 € / mesiac Energie a parkovanie: 400 € / mesiac Celková mesačná platba: 2 900 € Depozit: 2 900 € 2 podzemné garážové státia v cene Vhodné pre pár alebo rodinu Voľný ihneď Spacious 5-Room Apartment with Exceptional Underground Parking – Bratislava, Dúbravka We are pleased to offer for long-term rent a spacious, fully furnished 5-room apartment located on Saratovská Street in Bratislava – Dúbravka, close to the British International School Bratislava. The apartment is situated in a modern residential building completed in 2010 and offers comfortable, spacious living in a quiet and well-established residential area. It is particularly suitable for a couple or family looking for a high level of comfort, generous living space and convenient access to the city. The property is offered fully furnished and ready for immediate occupancy. Layout & Features The apartment comprises five rooms, providing plenty of flexibility for family living. The additional rooms can be used as children's bedrooms, a home office, guest room or according to the tenant's individual needs. One of the property's key advantages is its exceptionally spacious underground parking area. The apartment comes with two connected underground garage spaces, offering enough room for approximately three vehicles, as well as additional storage possibilities. Location Dúbravka is a popular residential district offering a combination of greenery, peaceful surroundings and convenient connections to other parts of Bratislava. Shops, services, schools, kindergartens, public transport and leisure facilities are all within easy reach. The location is particularly attractive for families due to its proximity to the British International School Bratislava. Rent & Terms Monthly rent: €2,500 Utilities and parking: €400/month Total monthly payment: €2,900 Security deposit: €2,900 2 underground garage spaces included Suitable for a couple or family Available immediately

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE Vám ponúka na prenájom 5 izbový podkrovný byt v Topoľčanoch Všeobecné informácie a benefity tejto nehnuteľnosti: – priestranný byt so 4 samostatnými izbami – Výborná dispozícia miestností s veľkým dostatkom úložného priestoru – Obývacia izba prepojená s kuchyňou – Byt sa nachádza v priamom centre mesta Topoľčany – Výborná dostupnosť k občianskej vybavenosti CENA PRENÁJMU PO DOHODE NA OSOBNEJ OBHLIADKE S MAJITEĽOM PODMIENKY PRENÁJMU MINIMÁLNA DOBA PRENÁJMU 1 ROK BEZ DOMÁCICH ZVIERAT RÓMSKA KOMUNITA NEKONTAKTOVAŤ DISPOZÍCIA 1x Vstupná chodba, 1x kumbál, 1x WC + kúpeľňa, 1x samostatné WC, 1x Kuchyňa, 1x Obývacia miestnosť, 4x Samostatná izba DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON – REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Ponúkame Vám na predaj tento nádherný a priestranný 5-izbový byt v štandardnom vybavení. Výmera bytu je 131,83 m2 + lodžia 8,52 m2. Nachádza sa na 29. nadzemnom podlaží s orientáciou na V, S. Dispozícia bytu a veľkorysý priestor ponúka využitie na rodinné bývanie s pridanou hodnotou neobyčajného výhľadu na Bratislavu. V prípade záujmu je možné k bytu kúpiť okrem garážového státia aj pivnicu. Kolaudácia projektu je plánovaná na jeseň 2029. Dispozícia Dolné podlažie: - chodba - práčovňa (technická miestnosť) - obývacia izba s kuchyňou - samostatné wc - komora - 1 izba Horné podlažie: - spálňa so šatníkom - kúpeľňa pri spálni - 2 izby (detské alebo detská izba a pracovňa) - kúpeľňa s vaňou a toaletou BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis Danubius Two je súčasťou rozvíjajúcej sa štvrte v okolí historickej budovy Cvernovky. Jej citlivá rekonštrukcia v projekte Danubius Lofts dodá celej oblasti kultúrny rozmer a spojenie histórie so súčasnosťou. Komplex vytvára pokojný vnútroblok so zeleňou, ideálny na relax, rodinné aktivity aj neformálne stretnutia. Komfort v každom detaile Na prízemí sa nachádzajú komerčné priestory pre služby a obchody, ktoré podporia živú komunitu v dome. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, športoviská aj kultúrne inštitúcie sú v pešej dostupnosti. V okolí nájdete množstvo príležitostí na aktívny oddych – kúpaliská, nový mestský park s cyklotrasami a korčuliarskymi chodníkmi, ako aj detské ihriská. Výborné spojenie s centrom mesta zabezpečuje MHD, ktorou sa dostanete do centra za 10 minút. Podzemné garáže zaručujú pohodlné parkovanie pre rezidentov. Nadštandard, ktorý vidíte z výšky Od 11. poschodia si môžete vychutnať váš obľúbený nápoj s panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Na vyšších podlažiach sa nachádzajú priestranné mezonetové byty, ktoré ponúkajú exkluzívne výhľady aj na Bratislavský hrad – bývanie, ktoré osloví aj tých najnáročnejších.

SHARKREAL Vám ponúka na predaj výnimočný mezonet s celkovou rozlohou 138 m² a balkónom 5 m² orientovaným do tichého vnútrobloku. Byt je situovaný na dvoch podlažiach a vďaka svojej orientácii je slnečný počas celého dňa. Priestory sú vybavené klimatizáciou. Do budúcna je možné vybudovať aj strechu terasu v rozlohe horného podlažia, čo predstavuje zaujímavý potenciál pre ďalšie zhodnotenie nehnuteľnosti. Mezonet ponúka veľkorysé 5-izbové dispozičné riešenie rozložené na dvoch úrovniach. V byte je zavedená klimatizácia. Priestory sú funkčné a pripravené na dokončenie – na inštaláciu novej kuchynskej linky a menšie stavebné úpravy, po ktorých bude byt plne pripravený na bývanie podľa predstáv nového nájomníka či majiteľa. Byt sa nachádza v srdci Bratislavy, v žiadanej lokalite Starého Mesta, len minútu chôdze od Námestia SNP. Lokalita ponúka bezprostredný prístup k širokej škále reštaurácií, kaviarní, obchodov, kultúrnych inštitúcií a výbornú dostupnosť mestskej hromadnej dopravy. Cena: 595 000€ Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Ponúkame na predaj výnimočný 5 izbový mezonetový byt s balkónom a loggiou v centre mesta Spišská Nová Ves. Byt je architektonicky riešený ako dvojpodlažný mezonet kolaudovaný v roku 2006. Tehlová nehnuteľnosť s veľkorysou rozlohou 132 m2 pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej haly, balkónu a kúpeľne s toaletou. Na poschodí sa nachádzajú 3 spálne, pracovňa, rozmerná loggia, kúpeľňa s toaletou a šatník. V byte sú drevené okná a strešné okná fakro, drevené bukové podlahy a dlažba, ústredné kúrenie, teplovzdušné kúrenie cez krb, na poschodí elektrické konvektory, zvuková izolácia, bezpečnostné a protipožiarne vchodové dvere. Súčasťou predaja je kompletné vybavenie kuchyne vrátane chladničky, umývačky riadu, teplovzdušnej elektrickej rúry a indukčnej varnej dosky. Bytový dom je zateplený, nebol vydaný energeticky certifikát, nové stupačkové rozvody, nové napojenie na kanalizáciu. K bytu prislúchajú dve pivnice, práčovňa, kočikáreň. Orientácia SZ-JV. Po dohode je možnosť ponechať časť zariadenia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestor, súkromie a bývanie s atmosférou mestského domu. Dohoda možná. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a takisto náš odborník dofinancovania nehnuteľností Vám pomôže vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver.

Výnimočne priestranný 2-podlažný byt (188 m²) v komplexe Lesopark – Žilina, Vlčince Ponúkame na predaj unikátnu a nadštandardne veľkú nehnuteľnosť v bytovom komplexe Lesopark na sídlisku Vlčince III. Tento mezonetový priestor s veľkorysou výmerou 188 m² sa rozprestiera na dvoch podlažiach a ponúka obrovský potenciál na flexibilné využitie. Momentálne je kompletne zariadený a využívaný ako reprezentatívne sídlo firmy a kancelárie, no vďaka skvelej dispozícii sa po úpravách dokáže premeniť na luxusný a priestranný 5 až 6-izbový byt pre náročnú rodinu. Možnosti parkovania k nehnuteľnosti: K priestoru je možné dokúpiť parkovacie miesta podľa vašich potrieb: 1x veľké parkovacie miesto pre dve autá za cenu 40 000 € Hlavné výhody nehnuteľnosti: Veľkorysá výmera 188 m²: Priestor, aký sa v novostavbách hľadá len veľmi ťažko. Poskytuje absolútnu slobodu pri rekonštrukcii a zmene dispozície. Samostatný vstup: Nachádza sa na prízemí a okrem klasického vchodu cez bytový dom disponuje aj vlastným samostatným vstupom priamo z exteriéru. To zabezpečuje maximálne súkromie pre rodinné bývanie, prípadne ideálne oddelenie privátnej zóny od pracovnej, ak sa rozhodnete pre kombináciu bývania a podnikania. Dve podlažia (Mezonet): Architektonicky zaujímavé riešenie, ktoré umožňuje jasne rozdeliť dennú (spoločenskú) časť od nočnej (súkromnej) časti. Variabilita: Aktuálny kancelársky stav sa dá s miernymi úpravami prerobiť na nadštandardný 5 až 6-izbový byt. Top lokalita – Bytový komplex Lesopark (Vlčince III) Komplex Lesopark patrí medzi vyhľadávané adresy v Žiline, a to hneď z niekoľkých dôvodov: V dotyku s prírodou: Hneď vedľa komplexu sa nachádza žilinský Lesopark Chrasť – ideálne miesto na ranný beh, prechádzky s kočíkom, venčenie psa či cyklistiku. Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete všetko, čo potrebujete: základné a materské školy, klientske centrum, poštu, polikliniku, sieť obchodov (Kaufland, Nay, OBI) a obľúbené kaviarne či reštaurácie. Blízko k relaxu aj do centra: Pár minút chôdze to máte na Vodné dielo Žilina alebo k mestskej plavárni. Spojenie s centrom mesta je rýchle a bezproblémové či už autom, MHD, alebo na bicykli. Pre koho je táto nehnuteľnosť určená? Pre firmu, ktorá hľadá prestížny priestor pre svoje sídlo s excelentným parkovaním až pre 3 autá, alebo pre veľkú rodinu, ktorá túži po priestore rodinného domu, no nechce sa vzdať komfortu a výhod mestského bytu. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 246461

Ponúkame na prenájom priestranný a moderný 7-izbový byt v širšom centre Žiliny, ktorý je vďaka svojej dispozícii a vybaveniu vhodný nielen na komfortné bývanie, ale aj na využitie ako kancelárske alebo reprezentatívne firemné priestory. Nehnuteľnosť zaujme moderným dizajnom, vzdušným interiérom a veľkorysým priestorom, ktorý ponúka široké možnosti využitia. Dispozícia a vybavenie: Byt disponuje siedmimi izbami, ktoré umožňujú flexibilné usporiadanie podľa potrieb budúceho nájomcu. Moderný interiér dopĺňa priestranná obývacia časť s vysokým stropom, elegantná kuchyňa a dizajnové prvky, ktoré dodávajú nehnuteľnosti jedinečný charakter. Vďaka veľkorysej dispozícii je priestor vhodný napríklad pre firmy, ktoré hľadajú reprezentatívne kancelárske priestory, alebo pre záujemcov o nadštandardné bývanie. Parkovanie a vonkajší priestor: Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú 3 parkovacie miesta priamo pri objekte, ktoré zabezpečujú pohodlné parkovanie pre nájomcov alebo ich návštevy. Súčasťou prenájmu je aj záhrada s altánkom, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych, neformálne stretnutia alebo trávenie voľného času. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre Žiliny, s dobrou dostupnosťou do centra mesta a občianskou vybavenosťou v okolí. Cena prenájmu 2 441 € / mesiac vrátane energií. Energie sú 350€ Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 335096

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 05/2025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. https://www.sykorky.sk/ Kontakty predaja: Boris Babač: 0917 225 005 Eva Husarová: 0917 247 247 Martina Kalmanová: 0917 240 240 info@sykorky.sk

REALITY GOLD - Bratislava s.r.o. ponúka na predaj exkluzívny 5-izbový byt s nadštandardnou výmerou priamo v historickom centre Bratislavy na prestížnej Medenej ulici. Ak hľadáte jedinečný priestor s dušou a atmosférou starého mesta, tento byt je pre Vás. S možnosťou vytvorenia 2 samostatných bytových jednotiek. Základné informácie: Celková plocha bytu: 339 m2 S možnosťou vytvorenia 2 samostatných bytových jednotiek. Poschodie: 4/4p., s výťahom, jediný byt na poschodí čo zabezpečuje dostatok súkromia. Dispozícia: centrálnu časť bytu predstavuje priestranná obývačka s krbom o veľkosti 95 m2, obývačka priamo nadväzuje na kuchyňu, ktorá je oddelená od obývačky priečkou, byt má ďalej 4 izby, jedna z nich slúžila ako fitness, kde je príprava na vírivku. Celkovo sú v byte 3 kúpeľne, 1 x kotolňa, 1 x špajza, 2 x skladový priestor. Byt sa predáva v štádiu holobyt, čo umožňuje budúcemu vlastníkovi realizáciu interiéru podľa vlastných predstáv. Lokalita: byt sa nachádza len pár krokov od Hviezdoslavovho námestia, historickej Reduty a promenády popri Dunaji. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, reštaurácie, galérie, školy, aj výborné dopravné spojenie. Bonusy: Výborná investičná príležitosť – ideálne aj ako reprezentačné sídlo firmy, luxusný byt či kombinácia bývania a podnikania. Tichý vnútroblok a skvelá orientácia bytu zaručujú dostatok svetla a súkromia. Bezkonkurenčná cena za m2 ! Cena: 1 200 000 EUR Viac informácií prípadne obhliadku radi zabezpečíme na t.č. 0905/730 462, 0905/491 888

Predávame výnimočný 5-izbový byt v tichej lokalite s panoramatickým výhľadom, aký sa naskytne len málokde. Byt sa nachádza na ulici Vincenta Hložníka v projekte Condominium Renaissance, v uzavretom strážiacom areáli s elektrickým vstupom. Areál tvoria terasovité vilové domy rozložené na 1,7 hektára, v ktorých sa nachádza niekoľko desiatok luxusných veľkometrážnych bytov. Ponúkaný byt sa nachádza na 3. poschodí z 5. V dome je len 11 bytov, na každom podlaží dva, čo zaručuje súkromie a pokojnú susedskú atmosféru. Vďaka južnej orientácii svahu a kaskádovému ustupovaniu podlaží má každý byt veľkú slnečnú terasu s výhľadom na Bratislavský hrad, Dunaj, Rakúsko a Karloveské rameno. PRIESTOR, KTORÝ PÔSOBÍ AKO RODINNÝ DOM -Úžitková plocha bytu: 225 m² -Dve južné terasy s celkovou plochou 40 m² (33,5 m² z obývačky a 6,5 m² zo spálne) -Pivnica 11 m² -Dve kúpeľne -Hliníkové okná s vonkajšími elektrickými hliníkovými žalúziami, vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu -Drevená podlaha v celom byte (brazílske drevo) -Nová kuchyňa z roku 2025 so spotrebičmi značky MIELE a chladničkou LIEBHERR -Krb v obývacej izbe -Plynový kotol Viessmann v technickej miestnosti vedľa bytu -Sanita LAUFEN a VILLEROY & BOCH, batérie HANSGROHE, umývadlo DURAVIT -Klimatizácia so stropným chladením -Dve parkovacie miesta v podzemnej garáži -Napojenie na alarm -Byt sa predáva nezariadený ATMOSFÉRA DOMOVA Premyslená dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bytu. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba s krbom a priamym vstupom na terasu. Prirodzené svetlo, pokoj a zeleň vytvárajú harmonické prostredie na oddych aj spoločenské stretnutia. Kuchyňa s jedálenskou časťou je čiastočne oddelená, no stále prepojená s obývačkou, z ktorej sa otvára panoramatický výhľad. Z obývacej izby je vstup do pracovne s terasou orientovanou na juh. Nočná časť ponúka priestrannú hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a vstupom na terasu, dve samostatné izby, šatník, druhá kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a priestorom pre práčku so sušičkou, kumbál a samostatné WC (viď pôdorys). LOKALITA, KTORÁ DEFINUJE STATUS Condominium Renaissance leží na južnom svahu Dlhých dielov, nad Devínskou cestou, v tesnej blízkosti Karloveského ramena. Okolité lužné lesy dodávajú lokalite jedinečný prírodný charakter, ideálny na prechádzky aj cyklistiku. Kombinácia zeleného prostredia, priameho napojenia na mestský obchvat a výbornej občianskej vybavenosti robí z tejto štvrte atraktívnu adresu aj pre náročných klientov. CENA bytu je na vyžiadanie v RK, každé parkovacie miesto je za 45 000 €. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestor, pokojné prostredie a adresu s hodnotou. Byt nebol doteraz obývaný a je pripravený pre nového majiteľa okamžite. V prípade záujmu o osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový meštiansky byt v historickom centre Komárna, ktorý dýcha atmosférou minulosti a ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť si reprezentatívne mestské bývanie podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza na Pohraničnej ulici v približne 125-ročnom historickom dome s autentickými prvkami a neopakovateľným charakterom. S veľkorysou výmerou 135 m² ponúka množstvo priestoru, vysoké stropy a dispozičné riešenie typické pre staré meštianske byty. K nehnuteľnosti patrí aj terasa orientovaná do pokojného dvora so zeleňou, ktorá vytvára príjemné súkromie na oddych. Súčasťou je tiež pivnica a zelený dvor, čo je v centre mesta skutočný benefit. Byt sa nachádza na 1. poschodí a je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu. Práve to však umožňuje novému majiteľovi zachovať historický mestiansky štýl a zároveň pretvoriť priestor na moderné a nadčasové bývanie. Dispozícia bytu pozostáva z: • vstupnej chodby • kuchyne • technickej miestnosti • skladu • jedálne s výstupom na terasu • 5 izieb, z toho 4 nepriechodné • kúpeľne a samostatnej toalety Autentickú atmosféru dotvárajú funkčné keramické kachle v troch izbách. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov histórie, priestoru a jedinečných mestských bytov s dušou. Byt ponúka obrovský potenciál na vytvorenie elegantného bývania v centre mesta s atmosférou starej meštianskej architektúry.

Popis: Beplan reality ponúka na prenájom skutočne priestranný, luxusne a kvalitne zrekonštruovaný 5-izbový byt na prestížnej adrese Dostojevského rad v Bratislave, priamo oproti nákupnému centru Eurovea. Byt zaujme veľkorysým priestorom, kvalitným prevedením a praktickým dispozičným riešením, ktoré prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Jeho výnimočným benefitom je vlastná terasa, ktorá patrí medzi zriedkavé výhody bytov v tomto bytovom dome a ponúka príjemný priestor na oddych priamo v centre mesta. K bytu prislúcha aj pivnica. Historický bytový dom, ktorý je kultúrnou pamiatkou, prešiel kompletnou rekonštrukciou a disponuje úplne novým výťahom. Dispozícia a stav: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité kvalitné materiály, nábytok a spotrebiče. Prenajíma sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité užívanie. V prípade potreby doplnenia ďalších skríň alebo úpravy úložného priestoru je majiteľ otvorený dohode a rád vyjde v ústrety požiadavkám nájomcu. Dispozične byt pozostáva zo štyroch samostatných spální, priestrannej obývacej izby oddelenej od kuchyne, kúpeľne a samostatnej toalety. Z kuchyne je priamy vstup na terasu, ktorá predstavuje príjemný priestor na oddych. Obývacia izba a dve spálne sú orientované na juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dopoludnia. Kuchyňa, terasa a najmenšia zo spální sú orientované na severozápad do vnútrobloku, čo poskytuje pokojnejšiu atmosféru a viac súkromia. K bytu prislúcha možnosť rezidenčného parkovania. Lokalita: Byt sa nachádza na prestížnej adrese Dostojevského rad v Bratislave – Starom Meste, priamo oproti nákupnému centru Eurovea, ktoré ponúka široké možnosti nakupovania, gastronómie a služieb. Výnimočná poloha pri nábreží Dunaja poskytuje ideálne spojenie mestského života, oddychu a komfortu. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum Bratislavy, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov aj zastávky mestskej hromadnej dopravy. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a jednoduchú dostupnosť do ostatných častí mesta. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v centre diania s mestským komfortom na dosah. Názor makléra: Tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestranné, kvalitne zrekonštruované a nadštandardne zariadené bývanie v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy. Veľkorysá dispozícia so štyrmi samostatnými spálňami, vlastná terasa a bezprostredná blízkosť nákupného centra Eurovea robia z tejto nehnuteľnosti jedinečnú ponuku na trhu. Významným benefitom je aj kombinácia prestížnej adresy, výbornej dostupnosti služieb a súkromia, ktoré poskytuje vnútorné nádvorie určené výhradne pre rezidentov. V cene je zahrnuté: Cena prenájmu: 2 500 € / mesiac + energie vo výške 300 € / mesiac. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí vratná kaucia vo výške jednomesačného nájmu a provízia realitnej kancelárii vo výške jednomesačného nájmu.

Popis: Hľadáte veľký, priestranný byt , ktorý si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv? Predstavujeme Vám, na predaj veľkorysý 5-izbový byt v pôvodnom stave s úžitkovou plochou 105 m² v tichej a mimoriadne vyhľadávanej lokalite Bratislava - Karlova Ves na ulici Pod Rovnicami. Dispozícia a stav: Tento priestranný byt s veľkou loggiou s výmerou 11 m² predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a skvelú polohu v tesnej blízkosti prírody. Dispozícia ponúka päť izieb, dva samostatné šatníky, komoru a k bytu prislúchajú aj dve samostatné pivnice. Nachádza sa na 5. poschodí zo 6 v zateplenom bytovom dome s novými stupačkami a plánovanou realizáciou nového výťahu v roku 2026. Pôvodný stav nehnuteľnosti je vynikajúcou príležitosťou na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nechajte sa inšpirovať našimi vizualizáciami, ktoré ukazujú moderný potenciál tohto výnimočného priestoru. VÝHODY: - veľká loggia 11 m², - 2x šatník 1,76 m² + 2,46 m², - komora 3,68 m², - 2x pivnica 2,48 m² + 1,71 m², - byt je bez tiarch a ihneď voľný, - vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa svojich predstáv, - orientácia na dve strany (JZ) a obidve na krásnu prírodu, - veľkometrážny, 5 izbový byt s priestrannými izbami. Výmera bytu 94,21 m² + 10,38 m² loggia= 104,60 m² Tento byt vnímam, ako skvelú investičnú príležitosť aj dokonalé rodinné bývanie. Vďaka pôvodnému stavu si nový majiteľ môže prispôsobiť interiér presne podľa seba. Po kompletnej rekonštrukcii bude mať tento byt v tejto prémiovej lokalite, hneď vedľa Líščieho údolia, omnoho vyššiu trhovú hodnotu. Odporúčam pozrieť si priložené vizualizácie, ktoré odhaľujú skutočný potenciál, aký v sebe táto veľkorysá nehnuteľnosť ukrýva. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a tichej lokalite Pod Rovnicami v Karlovej Vsi. Bezprostredná blízkosť Líščieho údolia poskytuje vynikajúce možnosti na prechádzky, šport a relax v prírode. Lokalita je charakteristická kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra mesta a pokojným rodinným prostredím. Náklady: V cene sú zahrnuté kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis, notár a iné. Rada Vám zabezpečím najvýhodnejšiu hypotéku na trhu a budete mať vyriešené všetko pod jednou strechou a profesionálne. Názor makléra: KONTAKT Mgr. Anna Danihel Lukáčová ADL Reality & Úvery s.r.o. 0903 192 063 anna.lukacova@adlreality.sk

Popis: Ponúkame na predaj strategickú nehnuteľnosť na Košickej ulici s vysokým výnosovým potenciálom. Tento 6-izbový mezonet (209,53 m²) je ideálnym projektom pre investora, ktorý hľadá stabilitu a zhodnotenie v najsilnejšej nájomnej lokalite Bratislavy – na Nivách. Odporúčanie makléra: Lokalita Nivy v okolí Dulovho námestia je dlhodobo trhom pre rast kapitálu – dopyt po nájme tu prevyšuje ponuku, čo zabezpečuje minimálnu neobsadenosť a stabilný rast nájomného. Navyše, pripravovaná kompletná obnova bytového domu a vnútrobloku v roku 2026 je pre nového majiteľa okamžitým katalyzátorom zhodnotenia. Kupujete nehnuteľnosť tesne pred vizuálnym a technickým upgradom celého objektu, čo vám umožní v krátkom čase realizovať významný nárast trhovej ceny alebo nastaviť prémiové nájomné. Investičný potenciál a variabilita: • Projekt rozdelenia v procese: Aktuálne prebieha povoľovacie konanie na rozdelenie nehnuteľnosti na dve samostatné bytové jednotky: 1. 4-izbový byt: Obývacia izba, kuchyňa, loggia, spálňa so šatníkom a dve podkrovné izby. 2. 2-izbový byt: Moderná jednotka ideálna na okamžitý prenájom pre mladých profesionálov. Pre lepšiu predstavu o potenciáli priestoru sme do galérie zaradili aj vizualizácie možného budúceho stavu. • Dva príjmy z jednej adresy: Možnosť prenajímať obe jednotky samostatne maximalizuje váš pasívny príjem. • Garancia zhodnotenia: Plánovaná kompletná obnova bytového domu a revitalizácia vnútrobloku (rok 2026) skokovo zvýši trhovú cenu nehnuteľnosti. Základné informácie: • Lokalita: Košická, Bratislava Ružinov – Nivy • Typ: 6-izbový mezonet v nadstavbe tehlového bytového domu • Výmera: 209,53 m² a lodžia 11,86 m² • Poschodie: 5. + 6. / 5. poschodí (vstup cez 5. poschodie) • Dispozícia: spodné podlažie: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, zasklená lodžia, priestranná spálňa so šatníkom, priestranná kúpeľňa, ďalšie 2 izby a kúpeľňa. Vrchné podlažie: dve podkrovné izby • Orientácia: V, Z, S, lodžia orientovaná do tichého dvora s maximálnym súkromím a krásnym vyhľadom na zeleň a mesto • Parkovanie: rezidentská zóna PAAS • Stav: staršia rekonštrukcia, zariadený • Internet: optika • Bytový dom: tehla (1959) + nadstavba (2002), plastové okná Rozmery miestností: Dolné poschodie Vstupná chodba……………………………………………........…23,04 m2 Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou……..…………36,34 m2 Lodžia……………………..……..……………………..…..............….11,86 m2 Spálňa……………………..……..……………………..............……. 24,36 m2 Kúpeľňa……………………..……..……………………................….16,01 m2 Spálňa……………………..……..……………………..............……. 22,05 m2 Spálňa……………………..……..…………………...............…..….18,81 Kúpeľňa……………………..……..…………………….................….8,3 m2 Horné podkrovné poschodie Spálňa……………………..……..…………………............…..……12,53 m2 Spálňa……………………..……..……………………............……. 17,12 m2 Lokalita: Košická ulica patrí medzi najžiadanejšie mestské adresy, vďaka kombinácii výbornej dostupnosti, bohatej občianskej vybavenosti a príjemného mestského charakteru s množstvom zelene. • Blízkosti biznis centier (Twin City, CBC), Eurovey a centra mesta. • výborná dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na obchvat, cyklotrasy • kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, kaviarne a služby v okolí. Využite príležitosť kúpiť nehnuteľnosť v štádiu pred transformáciou a vyťažte z nej maximum. CENA vrátane provízie a realitného servisu 639 900€

Popis: IBA 2 BYTY V OBJEKTE • VLASTNÝ POZEMOK 423 m² • 4 SAMOSTATNÉ IZBY • 2 KÚPEĽNE • BALKÓN • PARKOVANIE Pozrite si 3D prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=p4EMuenVxfk Video: https://www.youtube.com/watch?v=fKk8KtLW4ac Ponúkame Vám na predaj výnimočne priestranný dvojpodlažný byt v novostavbe, v ktorej sa nachádzajú iba dve samostatné bytové jednotky. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavé spojenie komfortu moderného bytu s benefitmi, ktoré sú typické skôr pre individuálne bývanie. Vlastný pozemok, súkromná záhrada, dve podlažia, parkovanie a vysoká miera súkromia vytvárajú štandard bývania porovnateľný s rodinným domom. K bytu prináleží vlastný pozemok s výmerou 423 m² s pekne udržiavanou záhradou a priestorom na parkovanie. Zastavaná plocha príslušnej časti objektu predstavuje 151 m², pričom horné podlažie má identickú pôdorysnú veľkosť ako prízemie. PRÍZEMIE – VEĽKORYSÁ DENNÁ ZÓNA SO VSTUPOM DO ZÁHRADY Zo vstupnej chodby je prístupná samostatná izba orientovaná do uličnej časti, kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou a praktická komora na uskladnenie potravín a domácich potrieb. Srdcom prízemia je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Kuchynská linka je vybavená a pripravená na používanie bez potreby ďalších investícií. Veľké presklené dvere zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a zároveň umožňujú priamy vstup z obývacej izby do vlastnej záhrady, čím sa interiér prirodzene prepája s exteriérom. POSCHODIE – SÚKROMNÁ ČASŤ BYTU Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby. Jedna z nich disponuje vlastným šatníkom a vstupom na balkón. Komfort poschodia dopĺňa druhá kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou. Dispozícia tak poskytuje 4 samostatné izby, veľkorysú obývaciu časť s kuchyňou a jedálňou, dve kúpeľne, šatník, komoru a balkón – dostatok priestoru aj pre početnejšiu rodinu. VLASTNÁ ZÁHRADA – BENEFIT, KTORÝ ROBÍ ROZDIEL Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je vlastný pozemok s výmerou 423 m² a krásne udržiavanou záhradou so vzrastlou zeleňou. Priamy vstup z obývacej izby umožňuje využívať záhradu ako prirodzené pokračovanie dennej časti – na oddych, grilovanie, detskú zónu či posedenie s rodinou a priateľmi. Pozemok zároveň ponúka možnosť dobudovania altánku alebo prístrešku pre ďalšie vozidlo. PARKOVANIE V prednej časti pozemku je zabezpečené pohodlné parkovanie pre 2 automobily, s možnosťou ďalšieho rozšírenia parkovacej kapacity. HLAVNÉ PREDNOSTI ✓dom je 10 minút pešo od železničnej stanice v smere Bratislava - Trnava ✓ moderný dvojpodlažný byt v novostavbe s rozlohou 117 m2 ✓ iba 2 samostatné bytové jednotky v objekte ✓ štandard bývania porovnateľný s rodinným domom ✓ vlastný pozemok s výmerou 423 m² ✓ 4 samostatné izby ✓ veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou ✓ priamy vstup z obývacej izby do záhrady ✓ 2 kompletné kúpeľne ✓ hlavná spálňa so šatníkom a balkónom ✓ udržiavaná záhrada so vzrastlou zeleňou ✓ parkovanie pre 2 autá na vlastnom pozemku ✓ možnosť vytvorenia altánku alebo ďalšieho krytého parkovania ✓ vysoká miera súkromia BYT, KTORÝ PONÚKA ŠTANDARD RODINNÉHO DOMU Táto nehnuteľnosť osloví klienta, ktorý hľadá moderný byt, no zároveň nechce prísť o priestor, vlastnú záhradu, parkovanie a súkromie typické pre bývanie v rodinnom dome. Iba dve bytové jednotky v objekte, dve plnohodnotné podlažia, vlastný pozemok 423 m², štyri samostatné izby, dve kúpeľne a priame prepojenie so záhradou vytvárajú výnimočne komfortné rodinné bývanie. Ak hľadáte priestranný byt v novostavbe, ktorý svojím charakterom a komfortom ponúka štandard porovnateľný s rodinným domom, radi Vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne. Cena nehnuteľnosti: 314.900,-EUR Cena nehnuteľností zahŕňa: • komplexné realitné poradenstvo • odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu • vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu • províziu pre realitnú kanceláriu *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy *** Dispozícia a stav: . Lokalita: . Náklady: . Názor makléra: .

Na predaj výnimočný 6-izbový byt v uzavretom komplexe Butterfly, 156,5 m2 + terasa + balkón, Matejkova ul. 57, Bratislava IV. - Karlova Ves, 2. p. / 4 p pri vstupe od ulice (resp. 5.p / 7 p. pri vstupe od záhrady), výťah. 5 samostatných spální, veľká obývačka s krbom, terasa s panoramatickým výhľadom na Dunaj a Dolné Rakúsko. Vlastné kúrenie. Parkovacie miesto v podzemnej garáži. Veľká spoločná záhrada s detským ihriskom a posilňovňa pre rezidentov. Byt je riešený atypickým pôdorysom s premyslenou dispozičnou deľbou, ktorá zabezpečuje intimitu obyvateľov v byte i od okolia. Centrom je veľká obývacia izba s krbom čiastočne prepojená s jedálenskou časťou. Z jedálne je vstup cez presklenú stenu na veľkú terasu ponúkajúcu ničím nerušený panoramatický výhľad na rieku Dunaj a Dolné Rakúsko. Interiér je vďaka netradičnému pôdorysu tichý a príjemne presvetlený. 5 samostatných izieb (1 s balkónikom), obývačka s krbom, kuchyňa čiastočne prepojená s obývačkou, vizuálne samostatná s vlastným vstupom z chodby, jedálneský kút so vstupom na terasu, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, WC, s priestorom pre práčku, s oknom, samostatné WC samostatný murovaný šatník, terasa, balkón. Kúrenie: podlahové kúrenie - vlastný kondenzačný plynový kotol umiestnený na chodbe domu pred vstupom do bytu (menený v r. 2025). Funkčný krb na tuhé palivo. K dispozícii: KTV a optický internet. K bytu nie je pivničná kobka. Orientácia ideálna - spálne chladnejšie, denná časť svetlá: kuchyňa - J, jedáleň, terasa - JV, obývačka, pracovňa - V, 3 izby - S/SV, 1 izba - JZ Priemerné mesačné náklady: 250 Eur / 1 osobu + 70 Eur plyn, el. DOM: Bytový dom Butterfly sa nachádza v uzavretom areáli s elektrickou vstupnou bránou. Ide o zmiešanú stavbu kolaudovanú v r. 2000, v r. 2022 kompletne zateplená, nová strecha, nové vstupné dvere, zvončeky. Na prízemí s presklením a možnosťou vstupu do záhrady je pre rezidentov k dispozícii udržiavaný fitness priestor s posilňovacími strojmi a pingpongovým stolom. 2x miestnosť pre bicykle. Objekt obklopuje vysoký kamenný múr, ktorý zabezpečuje dostatok súkromia a bezpečia od ulice. ZÁHRADA: Za domom je upravená záhrada s lavičkami a s detským ihriskom a okrasnými drevinami, kde nájdete bezpečný a pokojný priestor pre relax alebo hru Vašich detí. PARKOVANIE: Rezidenti majú riešené parkovanie vlastnými parkovacími státiami v podzemnej garáži domu. Návštevy majú k dispozícii niekoľko parkovacích miest za automatickou vstupnou bránou na pozemku. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Bytový komplex sa nachádza na svahu nad brehom Dunaja v lokalite s ustálenou zástavbou a s množstvom zelene. Vďaka postaveniu na hranici obytnej zóny majú obyvatelia zabezpečený dokonalý výhľad na prírodu povodia Dunaja a nerušené bývanie bez okien susedných domov alebo bytov. V okolí sú rodinné domy a projekt Condominium Renaissance. Zároveň lokalita ponúka výbornú dostupnosť do mesta, rýchle napojenie na obchvat. V pešej dostupnosti Tesco express, Billa, Coop Jednota. Vodárenské múzeum s krásnym parkom 10 min pešo - možnosť prechádzok a joggingu pozdĺž Karloveského ramena. 15 min pešo do lesoparku Kráľova hora. K dispozícii: ihneď Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver. Vhodné aj ako investícia. CENA: Byt: =525.000 Eur Garážové státie: =35.000 Eur KONTAKT na makléra: Ing. Zuzana Hirländerová Tel.: 0914 77 88 99 e-mail: zuzana.hirlanderova@arven.estate

Hľadáte domov, ktorý sa prispôsobí vašej rodine, alebo hľadáte inteligentnú investíciu? Tento čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Kajal (len 4 km od Galanty) v sebe spája vidiecky pokoj s vynikajúcou dostupnosťou do mesta. Najväčším benefitom je jeho unikátna dispozícia. Vďaka trom samostatným vchodom a trom kúpeľniam ponúka možnosti, ktoré bežný dom nemá: • Viacgeneračné bývanie: Každý člen rodiny nájde svoje súkromie. • Spojenie práce a domova: V jednej časti bývajte, v druhej si vytvorte kanceláriu či ateliér. • Investičná príležitosť: Dom je možné rozdeliť na samostatné nájomné jednotky. Technické parametre a vybavenie: • Úžitková plocha: 108 m² na pozemku s rozlohou 300 m² (ideálna veľkosť pre relax bez hodín kosenia). • Dispozícia: 5 izieb, 2 plne vybavené kuchyne a 3 kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou. • Stav: Čiastočná rekonštrukcia, zdravá sedlová strecha s pálenou škridlou. • Siete: Kompletné napojenie (plynové kúrenie, obecná voda, kanalizácia, elektrina 230V, internet a TV). • Ohrev vody: Úsporný elektrický bojler. Lokalita, ktorá vám ušetrí čas: Obec Kajal je strategicky umiestnená medzi dvoma mestami: • Galanta: iba 5 minút cesty (4 km) • Šaľa: iba 10 minút cesty (8 km) Máte tak na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, prácu aj školy, no zároveň bývate v tichom prostredí. Cena a servis: Cena: 97.000,- EUR (vrátane pozemku) V cene je zahrnutý kompletný právny a technický servis. Prevod nehnuteľnosti prebehne hladko a bez stresu. Radi vám pomôžeme aj s výberom najvýhodnejšieho financovania. Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť osobne! Obhliadky sú možné kedykoľvek po dohode. Kontakt: 0910 971 903 E-mail: info@euliko.sk Web: www.euliko.sk