5 a viac izbové byty

🌟 EXKLUZÍVNA PONUKA: Prenájom 7-izbový rodinný dom na Veľkoblahovskej ulici – Výborná investičná príležitosť! Hľadáte nehnuteľnosť s obrovským potenciálom na podnikanie, stabilný príjem z prenájmu alebo kombináciu bývania a firmy? Realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 7-izbový poschodový rodinný dom v skvelej lokalite na Veľkoblahovskej ulici. Nehnuteľnosť je v súčasnosti úspešne využívaná ako ubytovňa, čo z nej robí okamžite zarábajúcu investíciu. 📐 Základné parametre a výmery: Celková výmera pozemku: 807 m² Úžitková plocha domu: 321 m² Zastavaná plocha: 444 m² Počet izieb: 7 Stav nehnuteľnosti: Úplná (kompletná) rekonštrukcia Inžinierske siete: Na pozemku sú dostupné všetky IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) 🏢 Dispozícia a možnosti využitia: Dom je dispozične riešený ako poschodový a ponúka veľkorysý priestor: Obytná časť: 7 priestranných izieb, ktoré momentálne slúžia na ubytovacie účely. Vďaka kompletnej rekonštrukcii nevyžaduje dom žiadne okamžité investície do opráv. Suterén / Pivnica (Bonus pre podnikateľov): V pivničných priestoroch sa nachádza samostatný priestor na podnikanie s vlastnou kuchyňou. Tento priestor je ideálny na prevádzku gastro služieb, obchodu, služieb, prípadne ako samostatné zázemie pre personál či firmu. Pozemok: Pozemok s výmerou 807 m² poskytuje dostatok súkromia, priestor na parkovanie pre klientov/ubytovaných alebo ďalšiu realizáciu. 💼 Prečo investovať do tejto nehnuteľnosti? Okamžitý výnos: Dom funguje ako ubytovňa, má zabehnutú klientelu a generuje stabilný príjem. Multifunkčnosť: Možnosť prepojiť bývanie s podnikaním pod jednou strechou vďaka komerčnému priestoru v suteréne. Lokalita: Vyhľadávaná Veľkoblahovská ulica s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. 💰 Cena: 540000 📞 Kontakt a obhliadky: Ak Vás táto exkluzívna ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Kontaktná osoba: Tibor Jamriška Telefónne číslo: 📱 0910 945 834

N-079-EMJU Hľadám na kúpu priestranný byt /rodinný dom/ v Bratislave III. - ideálne Vajnorská, Bajkalská ulica a okolie (NC VIVO, NC Tehelko, Kuchajda). HOTOVOSTNÝ KLIENT Rozloha: min. 120 m2 Neváhajte ma kontaktovať na tel. č. +421 911 739 366 Vopred ďakujem za Vaše ponuky. Sme Nové bývanie - realitná kancelária, najlepšia pobočka na Slovensku v roku 2023, 2024 a 2025. Ponúkame Vám svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti.

N027-12-FRADa Ponúkame Vám na predaj dve bytové jednotky v nájomnom bytovom dome o výmere 105 m2 v obci Zbrojníky, okres Levice. Prvý byt je trojizbový o rozlohe 58m2, spálňa, detská izba a kuchyňa spojená s obývačkou, kúpeľňa so sprchovým kútom. K bytu prislúcha okolo 200m2 záhrady, vonku je priestranná terasa a aj prístrešok pred vchodom. Vnútri je podlahové kúrenie, plávajúce podlahy, plastové okná, kuchynská linka, elektrický sporák, vstavaná skriňa, obuvník. Druhý byt je o rozlohe 47m2, je to dvojizbový byt, veľká priestranná kuchyňa z obývačkou, spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC, mala chodba, ktorá vedie na terasu. Za terasou je zhruba 14m2 záhrady. Pred vchodom je prístrešok a možnosť parkovania pre dve autá. Byty majú každý zvlášť elektromery. Kúrenie je riešené formou podlahového kúrenia. Voda je zo spoločnej vlastnej studne. Žumpu majú oba byty zvlášť. Dom je postavený zo 40cm kvádrov a má 10cm zateplenie. Byt bol skolaudovaný v roku 2008. Byty sú dlhodobo prenajaté so skvelými nájomníkmi. Dom je vhodný pre vlastné bývanie, ale aj ako skvelá investícia. Cena 138 000 € Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM

ID: 050-114-STK Ponúkam na predaj výnimočný mezonetový byt s rozlohou 109 m² v lokalite Tatranská Štrba. Byt sa nachádza na 5. poschodí obytného domu a ponúka nádherný výhľad na Vysoké Tatry – pohľad, ktorý nikdy neomrzí. Byt je ideálny na rodinné bývanie v lukratívnej lokalite, prípadne ako investícia s pasívnym príjmom. Dispozícia bytu: - 4 samostatné izby (spálne) s kapacitou 10 lôžok + 2 prístelky, priestranná otvorená obývačka s plne vybavenou kuchynskou linkou - 2 kúpeľne / 1 s vaňou, umývadlom práčkou a sušičkou, wc / 2 so sprchovým kútom, umývadlom a sociálnym zariadením - vykurovania a ohrev TÚV centrálne - TV, Wi-Fi - Parkovanie je zabezpečené na verejnom parkovisku priamo pred bytovým domom. Zaručený pasívny príjem – ideálna investícia: Byt je aktuálne prevádzkovaný ako hostel a generuje čistý pasívny príjem cez 20 000 € ročne – tj. po odpočítaní všetkých prevádzkových nákladov (správa webov, objednávky, komunikácia s klientmi v 4 jazykoch, upratovanie, výmena bielizne, starostlivosť o hygienu, drobné opravy...) To predstavuje výnos viac ako 6,25 % ročne z investície, čo je v dnešnej dobe výnimočný výsledok. Predávajúci má záujem o spoluprácu s kupujúcim pri pokračujúcom hostelovom prenájme – spolupráca môže byť nadviazaná okamžite. Kupujúci v tomto smere nemusí vyvíjať žiadnu aktivitu a len si užívať zhodnocovanie investície. Lokalita: Tatranská Štrba je lokalitou s celoročným turistickým ruchom. V dosahu sú lyžiarske svahy, turistické chodníky, cyklotrasy a všetky atrakcie Vysokých Tatier a to v ktoromkoľvek ročnom období. 💞 Cena: 320 000 € zahŕňa kompletný právny servis súvisiaci s predajom a prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkam možnosť zabezpečenia financovania prostredníctvom nášho hypotekárneho centra. 📞 Pre viac informácií ma kontaktujte na t.č. 0948 881 639 prípadne mailom na klucka@novebyvaniereality.sk

Dom v lokalite Nivy a napriek tomu v tichej ulici? Áno, presne tak. Ponúkam na predaj poschodový, podpivničený dom na výnimočnej adrese, kde máte mestský život doslova za dverami – a pritom si stále užívate vlastný priestor a pokoj. Tak neváhajte a BUĎTE MEDZI PRVÝMI NA OBHLIADKE. 5 izbový rodinný dom + pivnica + povala + terasa Celková plocha pozemku: 579m2 Zastavaná plocha: 244 m2 Rodinný dom: 140 m2 Na LV osobné vlastníctvo, bez akýchkoľvek tiarch. Kúpou okamžite voľný. POZEMOK: rovinatý slnečný oplotený zo všetkých strán zelená záhrada s odrastenými stromami DISPOZIČNÉ RIEŠENIE / POPIS NEHNUTEĽNOSTI Prízemie : vstupná chodba samostatná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a s jedálenskou časťou, s priamym vstupom na veľkú prekrytú terasu priestranná obývacia izba s krbom izba kúpeľňa so sprchovým kútom a s toaletou PIVNICA Poschodie : 3 samostatné izby kúpeľňa s vaňou a s toaletou POVALA zateplená minerálnou vlnou DOM: materiál : TEHLA sedlová strecha s GLAZOVANOU PÁLENOU ŠKRIDLOU plastové okná s trojsklom laminátová podlaha, dlažba ohrev vody: plyn + solárny panel vykurovanie : plynový kotol + podlahové kúrenie + radiátory krb na pevné palivo klimatizácia posledná rekonštrukcia v roku 2012 INŽINIERSKE SIETE: elektrina, voda, plyn, kanalizácia optický internet, zabezpečovacie zariadenie studňa, zberná podzemná nádoba na dažďovú vodu ZÁHRADA: krytá terasa 25 m2 veľký altánok s krbom a udiarňou 17 m2 prístrešok pre 2 autá 39 m2 LOKALITA: výborná občianska vybavenosť rôzne reštaurácie, kaviarne a gastroprevádzky obchody, potraviny, banky, pošta v blízkosti OC Nivy, trhovisko Miletičová, Dulovo námestie školy, škôlky, detské ihriská zdravotné strediská, lekárne v okolí parky, kúpaliská, športové možnosti dostupnosť: rýchle napojenie na obchvat, výborná dostupnosť MHD, do centra mesta, na vlakovú a autobusovú stanicu ODPORÚČANIE MAKLÉRA: dom vhodný pre rodinu s deťmi, ktorá potrebuje kompletnú občiansku vybavenosť a nechce celý deň stráviť organizovaním logistiky. Zároveň poskytuje dostatok priestoru na vonkajšie posedenie a pobyt na čerstvom vzduchu. Ako ďalšiu službu ponúkam odborné poradenstvo interiérového dizajnéra, ktoré vám pomôže naplno využiť potenciál domu. CENA: 985.000 EUR – dohoda možná Cena je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra, kompletného finančného poradenstva. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a OBHLIADKY na 0903 205 592. Rada Vás prevediem týmto priestranným, poschodovým domom. Možno práve VY si tu nájdete svoje NOVÉ BÝVANIE. Sme Nové bývanie - realitná kancelária, najlepšia pobočka roka 2023, 2024 a 2025.

Broker Consulting ponúka na prenájom priestranný čiastočne zariadený 5-izbový byt v Karlovej Vsi Donnerova ul. Byt sa nachádza na 7. podlaží/7, je dobre presvetlený a poskytuje úplné súkromie. Podlahová plocha bytu je 88 m2 + loggia 10 m2 + pivničná kobka na prízemí 1,8 m2. Byt je voľný k nasťahovaniu od 1. novembra 2026. Je určený k dlhodobému nájmu - minimálne 1 rok s možnosťou predĺženia. Byt je zariadený čiastočne. V kuchyni je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - umývačka riadu, el. rúra, plynová varná doska, digestor s odvetraním, chladnička s mrazničkou, pračka. V obývačke sa nachádza jedálenský stôl, stoličky, rohová sedačka, konferenčný stolík, skrinka pod televízor. V spálni je dvojposteľ bez matraca, nočné stolíky, lavica, toaletný stolík, vstavaná skriňa. V piatej izbe je zriadená telocvičňa, steny sú obložené zrkadlom a sú tam inštalované pomôcky na cvičenie. V tejto izbe je momentálne aj pracovný stôl a police na dokumenty/knihy. V ostatných dvoch izbách sú len vstavané skrine, čo nájomníkovi umožní dozariadiť si byt podľa vlastných potrieb a vkusu. V predsieni je vstavaná skriňa a v šatníku na konci chodby je ďalší úložný priestor. Kúpeľňa má sprchový kút. K dispozícii je samostatné WC. Lokalita je pokojná a stabilizovaná. Neprebieha tu žiadna veľká výstavba. Z bytu je krásny výhľad na okolité kopce. Blízkosť prírody je veľkým benefitom tejto lokality. K dispozícii je kompletná občianska vybavenosť a dobre dostupná verejná doprava. Parkovanie je regulované (PAAS) a okolie poskytuje dostatočné možnosti na zaparkovanie. Cena nájmu: 1270€ + energie 270€ + internet Depozit: 1540€ Provízia: 770€ VÝHODY: • pokojná lokalita • dobré parkovanie • vlastná telocvičňa/pracovňa • dobrá občianska vybavenosť

Ponúkame na predaj 5 IZBOVÝ MEZONETOVÝ BYT KOMPLETNE ZARIADENÝ s veľkorysou ÚŽITKOVOU PLOCHOU 165 m2 a VLASTNOU ZÁHRADKOU s terasou, ktorý ponúka komfort bývania ako v dome. Nachádza sa v exkluzívnej novovybudovanej časti Marianky - Panský les v tichom lesnom prostredí, ponúka bývanie v obklopení prírody Malých Karpát. Tento veľkorysý byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach RODINNÉHO DVOJDOMU skolaudovaného v roku 2023. Interiér bytu bol navrhnutý architektom s dôrazom na kvalitu, nadčasový dizajn a maximálne využitie priestoru. Neutrálne farby so zaujímavými akcentami, vstavané úložné priestory sú samozrejmosťou. DENNÁ ČASŤ bytu zaujme vzdušným priestorom, vysokými stropmi, dominantou je otvorený obývací priestor prepojený s kuchynskou a jedálenskou časťou o výmere 78 m2 s priamym vstupom na priestranný balkón, terasu a záhradu. Tento priestor dopĺňa kuchynská linka plne vybavená vstavanými spotrebičmi Miele: umývačka riadu, kávovar, elektrická rúra s mikrovlnkou, Elica indukčná varná doska so zabudovaným odsávačom pár, zapustený drez, Liebherr chladnička, dizajnová jedáleň a posuvným panelom oddelený priestor so samostanou špajzou, samostatnou toaletou, štýlovým umývadlom. Povrchová úprava kuchynskej pracovnej dosky, ostrova a obkladov v kuchynskej časti je najvyššiej kvality z keramického kompozitu Dekton. PRIVÁTNA ČASŤ bytu disponuje 3 samostatnými izbami, z toho 2 izby majú spoločný balkón, master bedroomom s kúpelňou (so sprchovacím kútom, toaletou, umývadlom), praktickým šatníkom, práčovňou s úložným priestorom, samostatnou toaletou a ďalšou kúpelňou (s vaňou a umývadlom). Veľkoformátové okná a priestranné balkóny ponúkajú nielen nádherné výhľady do zelene, ale aj ideálne presvetlenie priestoru počas celého dňa, byt je orientovaný na 3 svetové strany. Vysokú efektivitu tienenia, pričom je zároveň zachované presvetlenie interiéru zabezpečujú vonkajšie elektrické screenové rolety. Štandart zahrňuje drevené podlahy, veľkoformátové obklady, dizajnové osvetlenie. Byt je klimatizovaný, teplo v celom byte zabezpečuje podlahové kúrenie. Vykurovanie bytu je riešené plynovým kotlom Baxi so zásobníkom TÚV. Bonusom nehnuteľnosti je vlastná ZÁHRADKA 71 m2 s trávnikovým kobercom s terasou, ktorá plynule nadväzuje na dennú časť bytu a poskytuje dokonalý výhľad na okolitú prírodu - ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia či letné grilovačky. KOMFORTNÉ PARKOVANIE v samostatne stojacej dvojgaráži s výmerou 38 m2. BYT SA PREDÁVA KOMPLETNE ZARIADENÝ (viď. fotogaléria). Najväčšou výhodou kúpy zariadeného bytu je čas! Zariaďovanie takéhoto bytu môže trvať niekoľko mesiacov. Zariadený byt zároveň odstraňuje riziko, že sa v procese zariaďovania rozpočet neplánovane navýši, natiahnú sa termíny, alebo kvalita nebude zodpovedať požiadavkám. LOKALITA Rodinný dvojdom sa nachádza v zástavbe rodinných domov, mimo hlavného dopravného ťahu, v tichom prostredí. Tento satelitný objekt rodinných domov má všetky výhody bývania v blízkosti mesta a zároveň poskytuje komfortné a pokojné bývanie v prostredí lesov Malých Karpát s vynikajúcim dopravným napojením do centra BA a na diaľničnú komunikáciu. Lokalita ponúka možnosť športovo - rekreačných aktivít: turistické, cyklistické trasy. Pár minút autom máte k dispozícii nákupné centrum Bory Mall s bohatými službami, nemocnicu Bory, OC Billa, Metro, Hornbach, Kaufland. Lokalita malebnej obce MARIANKA zaujme najmä tých, ktorí hľadajú harmonické spojenie pokojného vidieckeho prostredia, rýchleho prístupu do Bratislavy, skvelej občianskej vybavenosti a blízkej prírody.

Ponúkame na predaj 5 izbový MEZONETOVÝ byt KOMPLETNE ZARIADENÝ s veľkorysou ÚŽITKOVOU PLOCHOU 165 m2 a VLASTNOU ZÁHRADKOU s TERASOU, ktorý ponúka komfort bývania ako v dome. Nachádza sa v exkluzívnej novovybudovanej časti Marianky - Panský les v tichom lesnom prostredí, ponúka bývanie v obklopení prírody Malých Karpát. Tento veľkorysý byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach RODINNÉHO DVOJDOMU skolaudovaného v roku 2023. Interiér bytu bol navrhnutý architektom s dôrazom na kvalitu, nadčasový dizajn a maximálne využitie priestoru. Neutrálne farby so zaujímavými akcentami, vstavané úložné priestory sú samozrejmosťou. DENNÁ ČASŤ bytu zaujme vzdušným priestorom, vysokými stropmi, dominantou je otvorený obývací priestor prepojený s kuchynskou a jedálenskou časťou o výmere 78 m2 s priamym vstupom na priestranný balkón, terasu a záhradu. Tento priestor dopĺňa kuchynská linka plne vybavená vstavanými spotrebičmi Miele: umývačka riadu, kávovar, elektrická rúra s mikrovlnkou, Elica indukčná varná doska so zabudovaným odsávačom pár, zapustený drez, Liebherr chladnička, dizajnová jedáleň a posuvným panelom oddelený priestor so samostanou špajzou, samostatnou toaletou, štýlovým umývadlom. Povrchová úprava kuchynskej pracovnej dosky, ostrova a obkladov v kuchynskej časti je najvyššiej kvality z keramického kompozitu Dekton. PRIVÁTNA ČASŤ bytu disponuje 3 samostatnými izbami, z toho 2 izby majú spoločný balkón, master bedroomom s kúpelňou (so sprchovacím kútom, toaletou, umývadlom), praktickým šatníkom, práčovňou s úložným priestorom, samostatnou toaletou a ďalšou kúpelňou (s vaňou a umývadlom). Veľkoformátové okná a priestranné balkóny ponúkajú nielen nádherné výhľady do zelene, ale aj ideálne presvetlenie priestoru počas celého dňa, byt je orientovaný na 3 svetové strany. Vysokú efektivitu tienenia, pričom je zároveň zachované presvetlenie interiéru zabezpečujú vonkajšie elektrické screenové rolety. Štandart zahrňuje drevené podlahy, veľkoformátové obklady, dizajnové osvetlenie. Byt je KLIMATIZOVANÝ, teplo v celom byte zabezpečuje PODLAHOVÉ KÚRENIE. Vykurovanie bytu je riešené plynovým kotlom Baxi so zásobníkom TÚV. Bonusom nehnuteľnosti je vlastná ZÁHRADKA 71 m2 s trávnikovým kobercom s terasou, ktorá plynule nadväzuje na dennú časť bytu a poskytuje dokonalý výhľad na okolitú prírodu - ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia či letné grilovačky. KOMFORTNÉ PARKOVANIE v samostatne stojacej dvojgaráži s výmerou 38 m2. BYT SA PREDÁVA KOMPLETNE ZARIADENÝ (viď. fotogaléria). Najväčšou výhodou kúpy zariadeného bytu je čas! Zariaďovanie takéhoto bytu môže trvať niekoľko mesiacov. Zariadený byt zároveň odstraňuje riziko, že sa v procese zariaďovania rozpočet neplánovane navýši, natiahnú sa termíny, alebo kvalita nebude zodpovedať požiadavkám. LOKALITA Rodinný dvojdom sa nachádza v zástavbe rodinných domov, mimo hlavného dopravného ťahu, v tichom prostredí. Tento satelitný objekt rodinných domov má všetky výhody bývania v blízkosti mesta a zároveň poskytuje komfortné a pokojné bývanie v prostredí lesov Malých Karpát s vynikajúcim dopravným napojením do centra BA a na diaľničnú komunikáciu. Lokalita ponúka možnosť športovo - rekreačných aktivít: turistické, cyklistické trasy. Pár minút autom máte k dispozícii nákupné centrum Bory Mall s bohatými službami, nemocnicu Bory, OC Billa, Metro, Hornbach, Kaufland. Lokalita malebnej obce MARIANKA zaujme najmä tých, ktorí hľadajú harmonické spojenie pokojného vidieckeho prostredia, rýchleho prístupu do Bratislavy, skvelej občianskej vybavenosti a blízkej prírody.

Staromestský 5-izbový byt s 2 loggiami, kachľami a pivnicou v Bratislave na Heydukovej ul. Exkluzívne v našej ponuke nájdete tento jedinečný staromestský 5-izbový byt, ktorý sa nachádza v tichej a pokojnej Heydukovej ulici, v srdci bratislavského Starého Mesta. Byt je situovaný v tehlovom bytovom dome z roku 1935, ktorý si aj po modernizácii zachoval svoj pôvodný charakter a šarm. Ponúka ideálny priestor pre rodinu alebo ako investíciu. ________________________________________ Dispozícia a vybavenie Byt s úžitkovou plochou 147,19 m² a obytnou plochou 121,10 m² spája dobové kvality s moderným bývaním. Vzdušnosť a nadčasový pocit dodávajú vysoké stropy a veľké presklené okná. Byt má unikátnu dispozíciu s tzv. „vnútorným okruhom (viď pôdorys) a je priechodný naprieč celým domom, so spálňami orientovanými na východ a obývacími priestormi na západ. Špecifické prvky, ktoré ho odlišujú: • Štýlové keramické kachle ako zaujímavý doplnok ako alternatívne vykurovanie. • Široké vnútorné parapety (32 cm), ideálne na sedenie. • Dve loggie s celkovou plochou 19,28 m². • Priestranná murovaná pivničná kobka (6,90 m²) v suteréne domu. • Kvalitné drevené dvere a parkety. ________________________________________ Stav a bytový dom V roku 2006 prešla nehnuteľnosť citlivou čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zachovala jej pôvodný charakter. Byt má nové plastové okná, ktoré boli vymenené v roku 2024 a presklené loggie. Bytový dom prešiel čiastočnou modernizáciou, ktorá zvýšila bezpečnosť a komfort bývania. Vstup je zabezpečený uzamykateľným podbráním, bezpečnostnými mrežami, elektrickým vrátnikom a výťahom. V priestrannom vnútrobloku sa nachádza zeleň, lavičky a detské ihrisko. Zaujímavosťou sú medziposchodia s jedným bytom, čo zaručuje väčšie súkromie. ________________________________________ Lokalita a prednosti Byt sa nachádza na prestížnej a tichej adrese s nízkou dopravnou záťažou. V pešej vzdialenosti je historické centrum, Obchodná ulica, Námestie SNP a Medická záhrada. Poloha ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť MHD. Hlavné prednosti nehnuteľnosti v skratke: • Prestížna adresa v Starom Meste • Bezpečná a tichá lokalita s uzavretým dvorom • Veľkorysá úžitková plocha s 5 izbami • Výborná dostupnosť MHD a občianskej vybavenosti ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Profesionálne právne a realitné služby. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE: Tel.: 0904 825 980 | Email: pnorf.realestate@hotmail.com Poskytujeme bezplatné hypotekárne poradenstvo.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý 5-izbový penthouse s terasou, vysokými stropmi a výnimočnou atmosférou v prémiovom rezidenčnom projekte Apollo Residence, ktorý sa nachádza v novovznikajúcom centre Bratislavy – v oblasti moderného downtownu. Táto jedinečná nehnuteľnosť ponúka nadštandardné bývanie s maximálnym dôrazom na dizajn, technológie a komfort. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Celková rozloha: 251 m² - Dispozícia: 5-izbový penthouse - Poschodie: najvyššie - Priestranné izby s vysokými stropmi až 3,5 m - Moderná tehlová novostavba - Výťah: 2 osobné + 1 nákladný - Stropné chladenie, tepelné čerpadlá, podlahové kúrenie - Inteligentná elektroinštalácia – príprava - Pivničná kobka na rovnakom podlaží - Podzemné parkovanie v garáži - Služby 24/7 recepcie a bezpečnostný systém TOP 5 VÝHOD: - Výnimočný penthouse v centre diania – veľkometrážny 5-izbový byt s terasou na najvyššom podlaží prestížneho projektu - Vysoké 3,5 m stropy a veľkoformátové okná – pocit vzdušnosti, veľkorysý priestor a prirodzené svetlo počas celého dňa - Prémiové technológie a zdravé bývanie – stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá a akustické priečky pre maximálny komfort - Recepcia ako v 5 hoteli* – 24/7 služba, bezpečnostný systém, reprezentatívne spoločné priestory a možnosť room servisu - Atraktívna lokalita v downtowne – všetko v pešej dostupnosti: reštaurácie, kultúra, obchody, školy, parky aj nábrežie Dunaja LOKALITA A PARKOVANIE: Apollo Residence sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy v downtown centre, ktoré v sebe spája bývanie, prácu aj oddych. V blízkom okolí nájdete top gastro prevádzky, reštaurácie, obchodné centrá, kultúru aj zeleň. Len pár minút chôdze vás delí od promenády pri Dunaji, Sadu Janka Kráľa alebo historického centra. Výnimočnou výhodou je priame prepojenie bytu s garážou v podzemí. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento penthouse v Apollo Residence je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu priestoru, dizajnu a komfortu na najvyššej úrovni. Vďaka svojej lokalite, technológiám a hotelovým službám predstavuje rezidencia unikátne bývanie bez kompromisov. Výnimočný projekt pre výnimočných ľudí.

FEDORS GROUP vám ponúka na predaj výnimočný 5-izbový byt s veľkorysým interiérom a terasou v prestížnom projekte Apollo Residence v srdci Bratislava Downtown. Nehnuteľnosť s premyslenou a flexibilnou dispozíciou, mimoriadne veľkorysou výmerou, vysokými stropmi a nadštandardným technickým vybavením ponúka ideálne mestské bývanie pre náročných klientov. Byt je možné dispozične upraviť na plnohodnotný 5-izbový variant, čím poskytuje ešte viac priestoru pre rodinu či kombináciu bývania a home office. Vďaka prémiovým technológiám, elegantnému prevedeniu a tichej terase ide o bývanie bez kompromisov. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Poschodie: 7. nadzemné podlažie - Interiér: 158,74 m² + terasa 14,09 m² - Výška stropov: až 3,5 m - Moderná tehlová novostavba - Výťah: 2 osobné + 1 nákladný - Stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá - Príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu - Pivničná kobka na podlaží - Podzemné garážové státia - Reprezentatívna recepcia s 24/7 službou - Kamerový systém a vysoký bezpečnostný štandard TOP 5 VÝHOD: - Možnosť vytvorenia plnohodnotného 5-izbového bytu s ideálnou dispozíciou a terasou do vnútrobloku - Vysoké stropy a veľkoformátové okná – svetlý, vzdušný a moderný priestor - Prémiové technológie – stropné chladenie, podlahové kúrenie, výborná akustika a príprava na smart domácnosť - Reprezentatívne spoločné priestory a recepcia ako v hoteli – komfort, bezpečnosť a nonstop služby - Lukratívna poloha v centre bratislavského downtownu – kompletná občianska vybavenosť na dosah MOŽNOSŤ DOKONČENIA DO ŠTANDARDU:Na žiadosť klienta je možné byt kompletne dokončiť do prevedenia štandard. Realizácia zahŕňa kvalitné materiály, moderné technológie a nadčasové dizajnové riešenia pre komfortné bývanie bez ďalších starostí. Štandard zahŕňa:– stropné chladenie v izbách a chodbách– sadrokartónové stropy v celom byte– inteligentnú elektroinštaláciu NIKO HOME CONTROL– interiérové dvere Dorsis– kompletné vybavenie kúpeľní vrátane dlažieb, obkladov, batérií, umývadiel, vane a sprchového kúta– vybavenie toaliet vrátane Geberit systému, závesného WC, umývadla a batérie– podlahy v izbách podľa zvoleného prevedenia – dlažba, parkety alebo vinyl– kompletné maľovky v celom byte LOKALITA A PARKOVANIE: Projekt Apollo Residence sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti bratislavský downtown s výborným napojením na všetky časti mesta. V pešej dostupnosti sú reštaurácie, obchodné centrá, školy, kultúrne inštitúcie aj oddychové zóny pri Dunaji. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži s priamym prístupom výťahom. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento byt v projekte Apollo Residence predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor s možnosťou úpravy na 5 izieb, moderné technológie a prestížnu adresu. Nadčasová architektúra a vysoký štandard vytvárajú ideálne mestské bývanie s dôrazom na komfort, funkčnosť a eleganciu.

Ponúkame na predaj 5 izbový mezonet s vlastným výťahom v nadstavbe na ulici Páričkova v Bratislave – Nivy v lokalite 500 bytov. Nachádza sa na 6. poschodí v tehlovom bytovom dome s výťahom, ktorý bol postavený v roku 1959. Bytový dom má energetický certifikát, bol zrekonštruovaný v roku 2024 - zateplenie, výťah. Mezonet bol dokončený a skolaudovaný v 11/2024. Mezonet je v stave holobyt s možnosťou dokončenia a zariadenia podľa vlastných predstáv. Byt má vlastný výťah. VÝMERA: Byt vo výmere 221,6 m2 a terasa 79,26 m2. Celková výmera s terasou je 300,86 m2. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu je navrhnutá na 3. poschodiach (6.p., 7.p. a 8.p) – prízemie, 1. poschodie a 2. poschodie. Prízemie - chodba, kúpeľňa s toaletou, izba vo výmere 39,86 m2. 1. poschodie – chodba, izba, kúpeľňa s toaletou vo výmere 36,21 m2. 2. poschodie – chodba, kuchyňa spojená s jedálenskou a obývacou časťou, izba, kúpeľňa s toaletou, miestnosť pre wellness (sauna), prípadne izba, toaleta vo výmere 145,53 m2 a terasa 79,26 m2. Vstup na terasu je z každej miestnosti na 2. poschodí. Orientácia bytu – kuchyňa s obývacou časťou – JV, izby na SZ. Mesačné náklady pre 1 osobu: Správca 204,- z toho FO 144,- Eur, elektrina a plyn, servis výťahu. Kúrenie a ohrev vody – elektrické podlahové kúrenie. Plynový kondenzačný kotol VIESSMANN. Predpríprava na klimatizáciu. V byte sú vonkajšie elektrické screenové rolety a rekuperácia. Parkovanie – rezidenčné parkovanie PAAS. LOKALITA: Nivy 500 bytov – v okolí je kompletná občianska vybavenosť materské, základné a stredné školy, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, MHD zastávka a autobusová stanica Nivy. V tesnej blízkosti je nákupné centrum Nové Nivy, administratívne budovy (Nivy, CBC Karadžičova). Prečo kúpiť tento byt : - Vynikajúca a žiadaná lokalita Nivy – 500 bytov - Novostavba (nadstavba) v tehlovom bytovom dome - Možnosť dokončenia a zariadenia podľa vlastných predstáv Cena na vyžiadanie. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 V prípade využitia služieb nášho hypotekárneho poradcu Vám znalecký posudok preplatíme !

Ponúkame na predaj luxusný a priestranný 5-izbový byt s výmerou 168 m², situovaný priamo na pešej zóne na ulici Podhora v Ružomberku. Byt je orientovaný na východ a západ, disponuje terasami a je riešený ako trojpodlažný mezonet, nachádzajúci sa na 2. poschodí. Jeho dominantou je veľkorysý otvorený obytný priestor s výstupom na terasu a štýlová obývacia izba s nádherným veľkoobjemovým akváriom. Dispozícia bytu: Vstupné podlažie: vstupná hala so šatníkom, samostatné WC, moderná kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi, priestranná denná časť s obývacou izbou a jedálňou, krb ovládaný diaľkovým ovládaním, terasa. Na rovnakom podlaží sa nachádza aj: hlavná spálňa, luxusná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatný šatník, súkromná terasa. Druhé podlažie: dve samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC. Tretie podlažie: ďalšia samostatná miestnosť vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo relaxačný priestor. Technické vybavenie a benefity: -podlahové kúrenie v kombinácii s krbom, -kondenzačný plynový kotol, -solárne panely na úsporu energií, -kamerový systém, -pohybové senzory s notifikáciou prostredníctvom GSM brány, -výborná lokalita priamo v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou.

Ponúkame vám na predaj veľkorysý 4-izbový byt s jedinečným benefitom v podobe zimnej záhrady a terasy. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre mesta, no zároveň v tichej lokalite v tesnej blízkosti Parku SNP. Flexibilná dispozícia bytu ponúka novému majiteľovi široké možnosti realizácie a úpravy interiéru presne podľa vlastných predstáv. Vzhľadom na doterajšie využitie si nehnuteľnosť vyžaduje rozsiahlejšiu rekonštrukciu, čo vám otvára dvere k vytvoreniu bývania snov bez kompromisov. Komfort bývania zvyšujú tri klimatizačné jednotky a predpríprava na krb. Priestranná terasa poskytuje pekný výhľad a dotvára príjemnú mestskú atmosféru. K bytu prislúcha aj praktická pivničná kobka nachádzajúca sa priamo na podlaží. Bonusom je vysoká miera súkromia a pokoja, keďže na poschodí sa nachádzajú len dva byty. Parkovanie je zabezpečené na vyhradenom parkovacom mieste v uzatvorenom dvore, ktorý nie je prístupný verejnosti. Byt je kúpou voľný a ihneď k dispozícii. Pokiaľ vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať, radi vám poskytneme ďalšie informácie. VIDEO OBHLIADKA

Súkromný vstup, krb, výhľad na Dunaj a Rakúsko - a tichá slepá ulica, kde sa mesto zastaví. Luxusný 5-izbový byt v mestskej vile na Hradnom kopci pre tých, ktorí v Bratislave nechcú robiť kompromisy. Voľný ihneď. Dispozícia a plochy: - 5-izbový byt, 155 m² + terasa 12 m² + balkón - Priestranná obývačka s krbom prepojená s kuchyňou - 3 samostatné izby - 2 kúpeľne (sprchový kút + vaňa + WC) - Samostatné WC s umývadlom pre hostí - Samostatný privátny vstup do bytu - 1. nadzemné podlažie | Výťah | Mestská vila - Prístup do záhrady Kuchyňa: - Žulová pracovná doska a ostrovček - Indukčná varná doska Siemens | Elektrická rúra | Mikrovlnka - Umývačka riadu | Odsávač pár - Americká chladnička LG | Chladnička na víno Vybavenie: - Čiastočne zariadený - Klimatizácia vo všetkých miestnostiach - Veľkoformátové hliníkové okná s trojsklom - Vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie - Centrálny vysávač | Bezpečnostné dvere - Alarm | Kamerový systém domu - 1x garážové státie + 1x vonkajšie státie na pozemku Lokalita – Hradný kopec, Staré Mesto: - Tichá slepá ulica | Maximálne súkromie - Historické centrum – 1,9 km | Peši cca 25 minút - MHD zastávka – 300 m | Kapucínska – 1 zastávka - Most SNP – 3 zastávky - Dunaj a cyklotrasa – 400 m - Rýchle napojenie na diaľnicu Finančné podmienky: - Nájomné: 3 000 € / mesiac - Energie: 300 € / mesiac - Depozit: 3 300 € - 2 parkovacie miesta v cene nájmu - Celková mesačná platba: 3 300 € - Voľný ihneď Pri podpise zmluvy sa hradí provízia vo výške celkového jednomesačného nájmu. Hradný kopec ponúka to, čo zvyšok Bratislavy nevie - súkromie, ticho a výhľad, ktorý sa nezabudne. Päť izieb, dva kúpeľne, krb a terasa s panorámou Dunaja. Pre rodinu alebo náročného nájomcu, ktorý vie, čo hľadá. Obhliadku dohodneme diskrétne a podľa Vás. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniel Pribičko, kontakt: 0948 402 243, nehnuteľnosť s ID: BA-73913: Ponúkame na prenájom výnimočný 5-izbový byt v novostavbe komornej mestskej vily na prestížnom Hradnom kopci v Bratislave – Starom Meste. Veľkorysá výmera, terasa s výhľadom na Dunaj a Rakúsko, dve parkovacie státia a tiché prostredie slepej ulice vytvárajú nadštandardné bývanie len niekoľko minút od centra mesta. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží domu s výťahom a samostatným vstupom. Ponúka 155 m2 úžitkovej plochy, 12 m2 terasu, balkón a prístup do záhrady. 3D: https://my.matterport.com/show/?m=FjJaXYKYNeX DISPOZÍCIA: Byt ponúka premyslené rozdelenie na veľkorysú spoločenskú časť a pokojnú súkromnú zónu. Jednotlivé miestnosti prepája dostatok denného svetla, príjemné výhľady a nadštandardný pocit priestoru. • Vstupná časť – samostatný vstup poskytuje obyvateľom maximálne súkromie už pri príchode. Vstupný priestor prirodzene oddeľuje exteriér od pokojnej atmosféry interiéru a plynulo uvádza do dennej i súkromnej časti bytu. • Obývacia izba s krbom – reprezentatívne srdce bytu, v ktorom sa veľkorysý priestor stretáva s príjemnou atmosférou domova. Krb jej dodáva osobitý charakter a počas chladnejších večerov vytvára prirodzené miesto na oddych aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. • Kuchyňa s pracovným ostrovčekom – elegantne prepojená s obývacou časťou, no zároveň dostatočne priestranná na pohodlné každodenné fungovanie. Žulová pracovná doska, množstvo úložného priestoru a kompletné vybavenie vytvárajú z kuchyne miesto, kde sa praktickosť spája s reprezentatívnym dizajnom. • Jedálenská časť – prirodzene nadväzuje na kuchyňu a obývaciu izbu. Vďaka veľkoformátovým oknám je presvetlená denným svetlom a ponúka príjemné prostredie na rodinné raňajky, slávnostné večere aj stretnutia s hosťami. • Prvá samostatná izba – pokojná a dostatočne veľkorysá miestnosť vhodná ako hlavná spálňa. Poskytuje súkromie, priestor na kvalitný odpočinok a príjemnú atmosféru vzdialenú od ruchu dennej časti. • Druhá samostatná izba – svetlá a variabilná miestnosť, ktorú možno využiť ako detskú izbu, hosťovskú spálňu alebo komfortnú domácu pracovňu. • Tretia samostatná izba – ďalší plnohodnotný priestor ponúkajúci dostatok súkromia pre člena rodiny, hostí alebo vytvorenie pokojnej pracovne či knižnice. • Štvrtá, menšia izba – veľkorysý šatník – praktická miestnosť poskytujúca množstvo úložného priestoru na oblečenie, obuv aj sezónne veci. Vďaka samostatnému priestoru zostávajú obytné miestnosti vzdušné, elegantné a nezaťažené nadbytočným nábytkom. Podľa potrieb budúceho nájomcu môže slúžiť aj ako komorná pracovňa, úložná miestnosť alebo zázemie domácnosti. • Prvá kúpeľňa – komfortná kúpeľňa s vaňou určená na chvíle pokoja a relaxácie po náročnom dni. • Druhá kúpeľňa – prakticky riešená kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, ideálna na každodenné využitie aj pre návštevy. • Samostatná toaleta s umývadlom – diskrétne umiestnená a ľahko dostupná zo spoločenskej časti bytu. • Terasa – prirodzené pokračovanie obytného priestoru pod otvoreným nebom. Ponúka pôsobivý výhľad smerom na Dunaj a Rakúsko a vytvára výnimočné miesto na rannú kávu, pokojné večery či posedenie s priateľmi. • Balkón – ďalší vonkajší priestor, ktorý prináša do bytu viac vzdušnosti a bezprostredný kontakt s okolím. Veľkorysá dispozícia umožňuje jednotlivým členom domácnosti užívať si dostatok súkromia a zároveň ponúka reprezentatívny spoločný priestor na každodenný život i prijímanie hostí. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt sa nachádza v novostavbe a prenajíma sa čiastočne zariadený. Interiér pôsobí reprezentatívne, vzdušne a vďaka veľkoformátovým oknám je počas celého dňa príjemne presvetlený. Dominantou dennej časti je veľkorysá obývacia izba s krbom a kuchyňa s pracovným ostrovčekom a žulovou pracovnou doskou. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi: • indukčná varná doska Siemens, • elektrická a mikrovlnná rúra, • umývačka riadu, • odsávač pár, • chladnička na víno, • americká chladnička LG. Komfort bývania dopĺňa: • klimatizácia vo všetkých miestnostiach, • vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie, • centrálny vysávač, • alarm, • bezpečnostné vstupné dvere, • veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza vo veľkom rodinnom dome so samostatnými bytovými jednotkami. Takéto riešenie spája pohodlie priestranného bytu s pokojom, súkromím a komornou atmosférou rodinného bývania. Dom je situovaný na pozemku v tichej slepej ulici, mimo intenzívnej premávky. Bezpečnosť obyvateľov zvyšuje kamerový systém a alarm. K dispozícii je výťah, prístup do záhrady, garážové parkovanie aj vonkajšie parkovacie miesto na pozemku. Samostatný vstup do bytu zároveň zabezpečuje, že jeho obyvatelia môžu využívať nehnuteľnosť nezávisle a s vysokou mierou súkromia. VÝHODY: • prestížna adresa na Hradnom kopci, • 155 m2 úžitkovej plochy, • terasa s výhľadom na Dunaj a Rakúsko, • dve kúpeľne a samostatná toaleta, • krb a klimatizácia vo všetkých miestnostiach, • dve parkovacie státia, • samostatný vstup do bytu, • prístup do záhrady, • tichá slepá ulica, • rýchla dostupnosť centra aj diaľničného obchvatu. MESAČNÉ NÁKLADY: - Cena prenájmu je 3 000 € mesačne. - Energie, služby a internet predstavujú 300 € mesačne. Celková mesačná platba je 3 300 €. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá vratný depozit. Byt je k dispozícii ihneď. LOKALITA: Hradný kopec patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Spája pokojné bývanie obklopené zeleňou s bezprostrednou dostupnosťou historického centra. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej slepej ulici s minimálnou premávkou. Zastávka MHD je vzdialená približne 300 metrov, Dunaj približne 400 metrov. Most SNP je dostupný tromi zastávkami MHD, Kapucínska jednou zastávkou a do historického centra sa dostanete pešo približne za 25 minút. Výhodou je aj rýchle napojenie na hlavné mestské komunikácie a diaľničný obchvat. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá skutočne veľkorysý priestor, súkromie a vysoký štandard bývania v jednej z najlepších bratislavských lokalít. Kombinácia reprezentatívneho interiéru, terasy s výhľadom, dvoch parkovacích miest a pokojnej slepej ulice robí z bytu mimoriadnu ponuku vhodnú na komfortné rodinné aj manažérske bývanie. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte Vášho makléra: Ing. Daniel Pribičko. HAIKU: Nad tichým mestom Dunaj nesie svetlo dní Dom dýcha pokoj . U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 05/2025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. https://www.sykorky.sk/ Kontakty predaja: Boris Babač: 0917 225 005 Eva Husarová: 0917 247 247 Martina Kalmanová: 0917 240 240 info@sykorky.sk

Základné informácie: • Predaj 5-izbového moderného bytu – Zochova ulica, Staré Mesto, Bratislava • Rozloha: 237,14 m² + 2 balkóny • Počet izieb: 5 • Stav: novostavba, veľmi dobrý stav • Dispozícia: veľkorysá obývacia izba + jedálenská časť + samostatné izby • Parkovanie: 2x vnútorné garážové státie • Klimatizácia: áno • Krb: áno • Byt: veľmi slnečný, svetlý, tichý Vybavenie a benefity: • Moderná kuchyňa so spotrebičmi • Priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou • 2 kúpeľne (vaňa aj sprchový kút) • Veľké izby s dostatkom priestoru • Veľké množstvo úložného priestoru • 1 balkón • 1 terasa • Klimatizované izby • Krb pre príjemnú atmosféru • Tiché bývanie v centre mesta Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj nadštandardný 5-izbový byt nachádzajúci sa v lukratívnej lokalite Starého Mesta – na Zochovej ulici v Bratislave. Byt disponuje veľkorysou výmerou 237,14 m² a ponúka vysoký komfort bývania pre náročného klienta. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a modernou kuchyňou. Vďaka veľkým oknám je byt mimoriadne svetlý a slnečný počas celého dňa. Nehnuteľnosť ponúka až 2 kúpeľne (s vaňou aj sprchovým kútom), dostatok úložného priestoru, klimatizáciu a krb, ktorý dotvára jedinečnú atmosféru domova. Výhodou sú aj 2 balkóny a dve vnútorné garážové státia. Lokalita: Zochova ulica sa nachádza v srdci Starého Mesta Bratislavy a patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie. • Pešia dostupnosť do historického centra • Kompletná občianska vybavenosť • Obchody, služby, reštaurácie a kaviarne • Blízkosť MHD zastávok • Výborná dostupnosť všetkých častí mesta • Tichá a prestížna lokalita V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. 5 izbový byt Bratislava, veľký byt Staré Mesto, luxusný byt Bratislava centrum, byt s balkónom Bratislava, byt s krbom Bratislava, byt s garážou Bratislava, 2 parkovacie miesta Bratislava, novostavba Bratislava Staré Mesto, exkluzívny byt Bratislava, moderný byt Bratislava, veľkometrážny byt Bratislava, byt Zochova ulica, byt centrum Bratislava predaj, priestranný byt Bratislava, byt s klimatizáciou Bratislava, byt s 2 kúpeľňami Bratislava, investičný byt Bratislava centrum, premium bývanie Bratislava, byt v centre mesta Bratislava, byt Staré Mesto predaj

Fidem Reality ponúka na predaj posledné SKOLAUDOVANÉ byty takmer vypredaného projektu v rezidenčnom projekte Apollo Residence. Downtown Bratislava Staré Mesto, Chalupkova ulica. Možnosť odpočtu DPH. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Na predaj ponúkame lukratívne byty od 28 m2 až do veľkometrážneho bytu o výmere 225 m2. Časť bytov disponuje terasami o výmere od 12 m2 do 26 m2, každý byt má v cene pivničnú kobku. Byty sú skolaudované, 2 x osobný výťah, 1x nákladný výťah, recepcia s 24/7 prevádzkou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Každý byt má unikátne až 3,5 m vysoké stropy, vďaka ktorým pôsobia byty veľmi otvorene, vzdušne a priestranne. Hliníkové okná v kombinácii s nadštandardne vysokými stropmi dodávajú interiéru celkové presvetlenie miestností. STAV BYTOV: Byty sa predávajú v prevedení HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu. Nadštandardné vyhotovenie bytov zahŕňa: - až 3,5 m vysoké stropy - príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu - teplovodné podlahové kúrenie REHAU s reguláciou teploty v každej miestnosti - predpríprava na stropné chladenie - hliníkové okná REYNAERS s izolačným trojsklom a technológiou vysokého útlmu hluku - exteriérové hliníkové žalúzie, zabudovaná vetracia mriežka (Ventalis) v ráme okna - podtlakové vetranie bytov - prívod vzduchu cez vetracie mriežky (Ventalis) a odvod vzduchu nad strechu cez ventilátor v kúpeľni alebo WC - smart technológia Niko Home Control - murované tehlové vnútrobytové priečky - medzibytové priečky z akustických tehál so zvýšenou nepriezvučnosťou - sadrové omietky - skryté zárubne pre interiérové dvere, bez dverného krídla - predpríprava pre merače rosných bodov - tepelné čerpadlá - zdroj tepla, teplej vody a chladu - bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere do bytu - pivničná kobka na rovnakom poschodí ako byt - optický internet od SWAN / ORANGE Apollo Residence je skolaudovaná budova s 8 poschodiami, kde sa nachádza 81 bytových jednotiek. Moderná recepcia s 24/7 hodinovou službou. Na prízemí bude vybudovaná reštaurácia s obchodnými priestormi. V budove sú 2 osobné výťahy a 1 nákladný výťah na čip, všetky spoločné priestory sú zabezpečené kamerovým systémom. Budova má vlastnú podzemnú garáž s parkovacími státiami. LOKALITA: Výborná, kompletná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti je OC NIVY, OC Eurovea, MHD zastávky, školy, škôlky, parky, kaviarne, reštaurácie, cyklistické trasy, Dunaj. Výborné napojenie na bratislavský obchvat, diaľnicu, most Apollo. Na pešo sa dostanete k divadlu, do centra aj k nábrežiu Dunaja. ZMLUVNÝ SERVIS: V cene bytu je kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie k prevodu vlastníctva bytu a poplatok za vklad kúpnych zmlúv na katastri.

NA PREDAJ: Luxusný 5-izbový byt v Apollo Residence – Bratislava Staré Mesto Realitná spoločnosť ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt v Apollo Residence, situovanom v srdci moderného downtownu Bratislavy na Chalupkovej ulici. Byt je možné dokončiť do štandardu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Bratislava – Staré Mesto, Chalupkova ulica • Typ: 5-izbový byt • Stav: novostavba – skolaudované • Výmera bytu: cca 154 m² + kobka 4 m² + terasa 14 m² • Poschodie: 7/8 DISPOZÍCIA: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 4 samostatné izby • kúpeľňa + samostatné WC • terasa ŠTANDARD A VYBAVENIE: • nadštandardná výška stropov až 3 m • hliníkové okná s trojsklom a vysokým útlmom hluku • teplovodné podlahové kúrenie REHAU • predpríprava na stropné chladenie • predpríprava na smart technológiu elektriky • tepelné čerpadlá (kúrenie, chladenie, TÚV) • exteriérové žalúzie • bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere • veľká pivničná kobka na poschodí Byt sa predáva v stave HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu. BYTOVÝ DOM: • moderná novostavba s 8 podlažiami a 81 bytmi • 2x osobný výťah + 1x nákladný výťah • recepcia s SBS službou • kamerový systém a zabezpečenie • podzemná garáž s parkovacími miestami • plánované prevádzky obchodných priestorov a reštaurácie priamo v budove Možnosť dokúpiť parkovacie státia a navyše skladovací priestor LOKALITA: Prestížna lokalita v centre Bratislavy - downtown ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – OC Nivy, Eurovea, MHD, školy, reštaurácie, kaviarne či nábrežie Dunaja. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v meste a poskytuje výborné napojenie na diaľnicu aj mestský obchvat. CENA vrátane provízie RK: 960.000 Eur Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

NA PREDAJ: Luxusný 5-izbový byt v Apollo Residence – Bratislava Staré Mesto Realitná spoločnosť ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt v Apollo Residence, situovanom v srdci moderného downtownu Bratislavy na Chalupkovej ulici. Byt je možné dokončiť do štandardu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Bratislava – Staré Mesto, Chalupkova ulica • Typ: 5-izbový byt • Stav: novostavba – skolaudované • Výmera bytu: cca 154 m² + kobka 4 m² + terasa 14 m² • Poschodie: 7/8 DISPOZÍCIA: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 4 samostatné izby • kúpeľňa + samostatné WC • terasa ŠTANDARD A VYBAVENIE: • nadštandardná výška stropov až 3 m • hliníkové okná s trojsklom a vysokým útlmom hluku • teplovodné podlahové kúrenie REHAU • predpríprava na stropné chladenie • predpríprava na smart technológiu elektriky • tepelné čerpadlá (kúrenie, chladenie, TÚV) • exteriérové žalúzie • bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere • veľká pivničná kobka na poschodí Byt sa predáva v stave HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu. BYTOVÝ DOM: • moderná novostavba s 8 podlažiami a 81 bytmi • 2x osobný výťah + 1x nákladný výťah • recepcia s SBS službou • kamerový systém a zabezpečenie • podzemná garáž s parkovacími miestami • plánované prevádzky obchodných priestorov a reštaurácie priamo v budove Možnosť dokúpiť parkovacie státia a navyše skladovací priestor LOKALITA: Prestížna lokalita v centre Bratislavy - downtown ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – OC Nivy, Eurovea, MHD, školy, reštaurácie, kaviarne či nábrežie Dunaja. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v meste a poskytuje výborné napojenie na diaľnicu aj mestský obchvat. CENA vrátane provízie RK: 960.000 Eur Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Luxusní mezonet se 4 ložnicemi jen 300 m od pláže v Nessebaru – garáž a parkovací stání v ceně Nabízíme k prodeji výjimečný a prostorný mezonet se 4 ložnicemi v luxusním apartmánovém komplexu v oblíbeném přímořském městě Nessebar, pouhých 300 metrů od pláže. Byt se nachází v 5. a 6. patře a nabízí velkorysou dispozici, vysoký standard vybavení a dostatek soukromí pro pohodlné rodinné bydlení i rekreační využití. Dispozice reprezentativní vstupní hala, prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, terasa s výhledem na bazén a upravený zelený areál, hlavní ložnice s vlastní prostornou koupelnou, saunou a hydromasážní vanou, soukromá terasa u hlavní ložnice, další tři ložnice, z nichž jedna má vlastní balkon, druhá koupelna s WC, další pokoj ve druhém podlaží, vhodný jako ložnice, pracovna nebo herna. Interiér je vybaven kvalitním nábytkem vyrobeným na míru a moderními spotřebiči. Byt nabízí mimořádný komfort, velkorysý prostor a reprezentativní atmosféru. Plocha užitná plocha: 167 m² celková plocha: 191 m² Luxusní komplex Architektonicky unikátní komplex tvoří čtyři elegantní budovy postavené z kvalitních materiálů včetně přírodního kamene. Uzavřený a pečlivě udržovaný areál je obklopen zelení a nabízí široké možnosti relaxace i volnočasového vyžití. Komplex byl otevřen v roce 2013 a jeho vybavení zahrnuje: několik bazénů a relaxační zóny, SPA centrum, kadeřnictví, dětské hřiště a dětský klub, hernu s PC hrami, kulečník, tenisový kurt, minigolf, barbecue zónu, restauraci s dětským koutkem, letní a zimní zahradu, směnárnu, výtahy, 24/7 ostrahu a kamerový systém, upravené promenádní aleje. Součástí služeb komplexu je také možnost správy apartmánu, zajištění pronájmu, transferů, výletů a pronájmu automobilu. Parkování a poplatek za údržbu Poplatek za údržbu: 12 €/m² ročně. Velkou výhodou této nabídky je parkování pro dvě vozidla: krytá garáž je již zahrnuta v ceně, k dispozici je také samostatné venkovní parkovací stání před garáží. Celkem tedy získáte komfortní parkování pro dvě auta bez nutnosti dalších investic. Tento prostorný mezonet představuje atraktivní možnost pro klienty, kteří hledají nadstandardní rodinné bydlení u moře, prostornou nemovitost pro vlastní využití nebo prémiovou nemovitost v Nessebaru. ID nabídky 34260

EXKLUZÍVNY A VEĽKORYSÝ 6 - IZBOVÝ BYT V MEDIC PARK I. – PRIESTOR, KTORÝ VÁS OČARÍ Ponúkame vám výnimočnú príležitosť na kúpu nadštandardne veľkého bytu v obľúbenom polyfunkčnom objekte MEDIC PARK I. na Ťačevskej ulici v Bardejove. Tento byt s výmerou až 131 m² na 3. poschodí je ideálnym riešením pre viacčlennú rodinu, alebo pre ľudí, ktorí hľadajú obrovský priestor. Kompletná rekonštrukcia v roku 2022 Tento byt prešiel precíznou a hĺbkovou obnovou. V byte je nové skutočne všetko: • Nové inžinierske siete: Kompletná výmena rozvodov elektriny, vody a odpadu. • Stropy a osvetlenie: Nové sadrokartónové stropy. • Steny a povrchy: Nové stierky v celom byte. • Okná a kúrenie: Vymenené plastové okná a úplne nové radiátory napojené na centrálne vykurovanie. • Podlahy: Kombinácia plávajúcej podlahy, kobercov a keramickej dlažby. • Dvere: Nové interiérové dvere a obložkové zárubne. • Technické vybavenie: Vlastný ohrev vody, rozvody internetu v každej miestnosti, klimatizácia . • Sociálne zariadenia: Kompletne nová sanita – hlavná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, plus ďalšie samostatné hosťovské WC. • Bonus: Veľmi nízke mesačné náklady na bývanie.. Dispozícia a vybavenie: Priestor je navrhnutý logicky a poskytuje absolútne súkromie pre každého člena rodiny: • Predsieň: Vstupná zóna s dostatkom priestoru pre šatník. • 6 obytných miestností: Ponúkajú nekonečné možnosti využitia – obývačka, spálne, detské izby, hosťovská izba či priestranný home-office pre prácu z domu. • Kuchyňa: Nová linka so zabudovanými spotrebičmi (elektrická varná doska, digestor, chladnička, umývačka riadu, mikrovlnná rúra) a obrovskou výhodou vo forme vlastného praktického zadného vchodu. • Úložný priestor: Priestranná vstavaná skriňa, ktorá hravo vyrieši uskladnenie sezónnych vecí. • Flexibilita: Dispozícia umožňuje rozdelenie na dve samostatné bytové jednotky s vlastným meraním energií – ideálne pre viacgeneračné bývanie, alebo ako výborná investícia. Lokalita MEDIC PARK I. Získajte bývanie, kde máte všetko doslova pod nosom a nestrácate čas cestovaním. • V budove sídlia potraviny MAKOS a ďalšie praktické prevádzky či služby. • Pohodlný prístup výťahom. • Zastávka MHD priamo pred budovou. • V tesnej blízkosti sa nachádza Nemocnica sv. Jakuba a kompletná občianska vybavenosť. Profesionálny servis ARCHEUS V ARCHEUS reality Bardejov vám garantujeme nielen prvotriedny právny servis a asistenciu pri prepise, ale aj bezplatnú odbornú pomoc pri výbere najvhodnejšieho financovania vášho nového domova. Doprajte svojej rodine priestor, ktorý si zaslúži. Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Vladimír Bujda Akreditovaný realitný maklér NARKS 📞 0917 500 250 📧 bujda@archeus.sk 🏠 ARCHEUS reality, s.r.o., Radničné námestie 2, Bardejov

Bývanie, kde susedov takmer nestretnete: 4,5-izbový byt s peknou terasou na Jaskovom rade Hľadáte únik z anonymných bytových domov, no milujete život v meste? Realitná kancelária ARCHEUS Vám ponúka unikátnu príležitosť vlastniť byt v komornom projekte, ktorý definuje maximálne súkromie. Na Jaskovom rade vznikol výnimočný objekt s iba 3 bytmi, pričom každý z nich zaberá celé samostatné poschodie. Tento projekt bol skolaudovaný v 2 kvartáli roku 2025. Priestor, ktorý dýcha Tento 4,5-izbový byt na 2. poschodí (z 3) ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 130,32 m², z čoho samotný interiér tvorí 111,9 m² a zvyšných 18,42 m² patrí slnečnej terase – ideálnemu miestu na rannú kávu s výhľadom. Premyslená dispozícia pre náročných: • Denná časť: Rozľahlá obývacia izba plynulo prepojená s jedálňou a kuchyňou – srdce domova pripravené na rodinné stretnutia. • Master Bedroom: Nočná zóna pre rodičov s vlastnou kúpeľňou, toaletou a samostatným šatníkom. • Detská/Pracovná zóna: Ďalšie dve priestranné izby a druhá kúpeľňa pre maximálny komfort + menšia izba ideálna ako pracovňa • Praktické zázemie: Chodba a oddelené WC pre hostí. Technológie a vyhotovenie Byt sa predáva v stave holobyt, čo vám dáva slobodu dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. O kvalitu je však už teraz postarané: • HS portály s trojsklom: Prepojenie interiéru s terasou bez bariér a s dostatkom svetla. • Komfort pod nohami: Podlahové kúrenie napojené na samostatný kotol. • Súkromná klíma: Kompletná príprava na klimatizáciu v celom byte. • Bezpečnosť a ticho: Elektrické exteriérové hliníkové žalúzie, bezpečnostné dvere a videovrátnik. Parkovanie a úložný priestor K bytu prislúcha priestranná kobka, ktorá hravo schová bicykle či sezónne veci. Vaše autá budú v bezpečí vďaka dvom parkovacím státiam priamo v garáži domu. Lokalita, ktorá spája mestský pulz s pokojom nad strechami Bývanie na Jaskovom rade patrí k najvyhľadávanejším adresám v Bratislave. Táto prestížna lokalita na južnom svahu ponúka unikátny balans: kým centrum mesta máte doslova na dosah ruky, domov sa vraciate do tichého prostredia s komornou atmosférou. Vďaka vyvýšenej polohe si vychutnáte panoramatické výhľady a dostatok slnka počas celého dňa. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť Horského parku či lesov Koliby, ktoré sú ideálne na ranný beh či rodinné prechádzky. Strategická poloha navyše zaručuje bleskové napojenie na obchvat, zatiaľ čo školy, škôlky a obchody sa nachádzajú v pešej dostupnosti. Cenové podmienky • Cena bytu je 519.000 EUR Parkovacie státie v garáži: 30 000 EUR/ 1 ks (k dispozícii sú 2 miesta) Kobka 4000 EUR Jaskový rad spája kľud rezidenčnej štvrte s pešou dostupnosťou do centra mesta. Doprajte si luxus mať celé poschodie len pre seba. Zaujala Vás táto ponuka? Nezmeškajte príležitosť vlastniť nehnuteľnosť v jednej z najlepších lokalít Bratislavy, neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti! Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.

Ponúkame na predaj novú etapu Čerešní - PLAZU, 5 izbový BYT so severozápadnou orientáciou T136 - výmera interiéru je 105,38 m2 plus loggia 13,47 m2 spolu o výmere 118,85 m2. Byt sa nachádza na 13.NP z 15.NP smerom na Dúbravku a les Sitina. Orientácia bytu je SZ. Byt bude dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/t136/ NOVÁ 5.etapa Čerešne PLAZA prináša najmestskejšiu časť Čerešní - Čerešnička Čerešní, prvé dúbravské námestie s občianskou vybavenosťou, výborné dispozície bytov, loggie s keramickým obkladom, stráženú bicyklovú miestnosť, strešnú terasu s komunitnou klubovňou s úžasnými výhľadmi, blízkosť Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, námestie s fontánou a exteriérovým sedením v zeleni, vysoký nadštandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 9,9%, zvyšok po kolaudácií SCHVÁLENÉ PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE PREDPOKLADANÉ UKONČENIE VÝSTAVBY /2029-2030/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 536 074,- Eur plus parkovacie státie v podzemnej garáži 2x 26 000,- Eur/1 parking. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Veľkorysý 5-izbový mezonetový byt s celkovou rozlohou 172 m² na Osadnej ulici č. 8 ponúka priestor porovnateľný s rodinným domom priamo v meste. Jedná sa o kompletnú novostavbu - nadstavbu bytového domu. K bytu je vypracovaný aktuálny znalecký posudok vo výške 628 000 EUR. Byt vznikol ako kompletne novovybudovaný priestor na bytovom dome – nové konštrukcie, moderný a vysokokvalitný štandard a množstvo hodnotných prvkov ako napr. krb, inteligentné osvetlenie, vlastné kúrenie a mnohé iné. Lokalita v blízkosti električiek, projektu Istropolis, obchodného centra Vivo či Central patrí medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa časti Bratislavy. Byt sa nachádza na 3. poschodí bez výťahu. Čistá úžitková plocha bytu je 151.23 m2 + Balkón: 3.42 m2 + Terasa: 17.37 m2. HLAVNÉ BENEFITY • veľkosť porovnateľná s rodinným domom, ktorú v mestských bytoch nájdete len výnimočne • 5-izbový mezonet – ideálne riešenie pre rodinu alebo kombináciu bývania a pracovného priestoru • kompletne novovybudovaný byt – nové konštrukcie, nové rozvody, nová strecha • krb v obývacej izbe – prvok, ktorý dodáva priestoru charakter a atmosféru, komín je nový. • balkón a terasa – príjemný exteriérový priestor s výhľadom na okolité mestské strechy • veľké izby a otvorený priestor – byt je vzdušný • veľké množstvo prirodzeného svetla – vyššie poschodie a dostatok okien • čiastočné zariadený a vysoký štandard – byt je pripravený na okamžité bývanie • výborná dostupnosť električiek – rýchle spojenie do centra mesta • blízkosť obchodných centier Vivo a Central • nový projekt Istropolis – moderná mestská štvrť, ktorá zásadne zvyšuje potenciál celej lokality • pokojná rezidenčná ulica v Novom Meste POPIS NEHNUTEĽNOSTI Tento 5-izbový mezonet ponúka priestor, ktorý je v centre mesta skôr výnimkou než pravidlom. Celková rozloha 172 m² vrátane terasy a balkóna vytvára pocit bývania porovnateľný s rodinným domom. Byt vznikol ako kompletne novovybudovaný priestor na existujúcom bytovom dome, čo znamená nové steny, nové konštrukcie, nové rozvody aj novú strechu. Výsledkom je moderné bývanie v lokalite, ktorá má charakter etablovaného mesta. Dispozícia je rozdelená do dvoch podlaží a prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Spodné podlažie tvorí veľká denná zóna s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, ktorá pôsobí otvorene a svetlo. Dominantným prvkom priestoru je krb, ktorý dodáva interiéru atmosféru a charakter. Okrem dennej časti sa na tomto podlaží nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Horné podlažie ponúka ďalší veľkorysý priestor, ktorý môže slúžiť ako hlavná spálňa, pracovňa alebo súkromná oddychová zóna. Aktuálne je tu vybudovaný ateliér s kinom, domácim fitness. Nachádza sa tu tiež aj práčovňa a úplne nová, nepoužívaná kúpeľňa. Z hlavného priestoru je východ na veľkú terasu, kde je možné aj grilovať. Byt je možné rozdeliť aj na dva úplne samostatné byty, pričom takéto rozdelnie je iba o vybudovaní jednej priečky. Na vrchom podlaží su všetky rozvody a pripravenosť pre vybodovanie samostanej jednotky. Interiér je dokončený vo vysokom štandarde, pričom byt sa predáva čiastočne zariadený. V priestore je viditeľné množstvo kvalitných riešení, moderné podkrovné architektonické prvky a veľké množstvo prirodzeného svetla. Veľkou výhodou je aj balkón a terasa, ktoré ponúkajú príjemný mestský výhľad na okolitú zástavbu. Čistá úžitková plocha bytu: 151.23 m2 + balkón - 3.42 m2 a + terasa 17.37 m2 POPIS BYTOVÉHO DOMU Byt sa nachádza v bytovom dome na Osadnej ulici č.8 v stabilnej rezidenčnej časti Nového Mesta. Samotný mezonet bol kompletne nanovo vybudovaný, pričom vznikol ako nová nadstavba s modernými konštrukciami a technickými riešeniami. Celý proces prebiehal cez stavebné povolenia a je riadne skolaudovaný ako byt s kompletnou projektovou dokumentáciou. Ako základ bola vyliata betónová platňa, kde následna začala výstavba tohto bytu. Dom má komornejší charakter a nachádza sa v pokojnej ulici s mestskou zástavbou, ktorá kombinuje historické domy s novšou architektúrou. V blízkosti sa nachádzajú parky, reštaurácie, mhd aj obchody. Zároveň je byt ale na mieste, kde je ticho a pokoj. POPIS LOKALITY Osadná ulica patrí medzi lokality, ktoré v posledných rokoch získavajú čoraz väčší význam. Kombinuje výbornú dostupnosť do centra s kompletnou občianskou vybavenosťou. Len pár minút chôdze sa nachádza električková trať na Vajnorskej ulici, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza aj obchodné centrum Vivo, ktoré ponúka kompletné nákupné možnosti, služby, reštaurácie aj športové centrum. Veľkým impulzom pre celú lokalitu je aj výstavba nového projektu Istropolis, ktorý prinesie modernú mestskú štvrť s kultúrnymi priestormi, kanceláriami, službami a verejným priestorom. V blízkosti sa nachádza aj obchodné centrum Central, množstvo kaviarní, reštaurácií, športovísk a parkov. Lokalita tak ponúka mestský život s kompletnou infraštruktúrou a zároveň vysoký potenciál ďalšieho rastu hodnoty nehnuteľností. * Bratislavský hrad – 4.2 km / 12 min autom * Vivo– 0.9 km / 2 min autom / 4 min pešo * CENTRÁL– 0.9 km / 2 min autom / 4 min pešo * NIVY – 2.0 km / 4 min * Eurovea– 3.2 km / 7 min * Pekáreň KRUH – 0,2 km / 4 min pešo * Istropolis – 0.2 km / 2 min * Zastávka električky "Česká" - – 0,2 km / 2 min pešo * Lidl– 0,7 km / 7 min MESAČNÉ NÁKLADY 300 EUR / mesiac. Správca bytového domu je SVB - Osadná 8. Bytový dom má vlastné spoločenstvo. CENA 580 000 EUR Vrátane kompletného servisu. ZNALECKÝ POSUDOK: 628 000 EUR

Directreal Optimal - Realitná kancelária DirectReal Optimal Senec ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt v obci Neded 17 kilometrov od mesta Šaľa. Byt sa nachádza v bytovom dome len s tromi bytovými jednotkami, čo prináša pokojnejšie bývanie, viac súkromia a príjemnú susedskú atmosféru. Byt má úžitkovú plochu 102 m², obytnú plochu 84 m². K bytu patria aj dve lodžie s celkovou výmerou 6,5 m² spolu celková podlahová plocha bytu je 109 m². Súčasťou bytu, sú 2 pivnice - každá s plochou 15 m², komora s plochou 6 m² a spoločná kotolňa (v suteréne). Predzáhradka a spoločný priestor pred bytovou jednotkou tvoria ideálny priestor na posedenie a oddych. V roku 1985 boli dve bytové jednotky spojené do jedného celku. V súčasnosti sa predáva kompletne zariadený, alebo podľa dohody. Na byte prebehla v r. 1985 čiastočná rekonštrukcia kúpeľne a wc, bolo vybudované murované jadro, menená kuchynská linka. Vybavenie: plastové okná s dvojsklom, kúrenie je vlastné s plynovým kotlom v suteréne, plynový sporák, elektrická rúra, práčka, klimatizácia v kuchyni a drevené parkety, ktoré dodávajú interiéru príjemný domácky charakter. Bytový dom bol v r. 2018 zateplený (strecha aj obvodové murivo), zrealizovala sa výmena vchodových dverí s elektronickým vrátnikom, nové podlahy v spoločných priestoroch, výmena okna v spoločných priestoroch, nové chodníky, a.i. K bytu prináleží garáž s montážnou jamou. Za bytovým domom je k dispozícii záhrada s výmerou približne 10 árov, v prenájme od obce. Nový majiteľ ju môže využiť na záhradkárčenie, oddych, alebo podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu je v uvedenej cene zahrnutý aj znalecký posudok pre hypotekárny úver! Ak hľadáte bývanie s veľkorysým priestorom, praktickým zázemím, garážou, predzáhradkou a bonusom v podobe veľkej úžitkovej záhrady, tento byt v Nedede môže byť pre vás ideálnou voľbou. Je vhodný na okamžité bývanie a zároveň ponúka príjemné prostredie s občianskou vybavenosťou priamo v obci. Obec Neded ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu obecný úrad a matrika, pošta, ZŠ s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským, MŠ v slovenskom aj maďarskom jazyku, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny Coop Jednota, Terno. Obec má aj športové zázemie, ako tenisové ihrisko a futbalový štadión. Výhodou lokality je aj poloha na dolnom toku Váhu, čo prináša možnosti oddychu, prechádzok a rybolovu. Podlahová plocha m2: 109 Loggia: Balkón 2x Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 2/2 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Chladnička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Drevené parkety Svetové strany: J,S Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q7m Kontakt na makléra: Dana Leitner +421911623322 d.leitner@directreal.sk

Krásny 5i byt 174 m2, s klímou, parkovaním a záhradou, VILA TERÉZIA Dispozícia: Celková rozloha194 m2 situovaný na 2. poschodí (4) v novostavbe. Vstupná hala, veľká obývacia izba spojená s plne vybavenou kuchyňou, 4 x spálňa, šatník, 3 x kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta, lodžia 5m2, terasa 15m2, pivničná kobka 6,50 m2. Vybavenie: Byt je klimatizovaný, nachádza sa v novostavbe, prenajíma sa čiastočne zariadený, dozariadenie bude možné podľa preferencií budúcich nájomníkov. Byt je vybavený elektrospotrebičmi, podlahové vykurovanie, vstavané skrine, hliníkové okná s externými žalúziami, byt má vlastný bezpečnostný systém. Slnečné kolektory na ohrev teplej vody. Popis lokality: Nachádza sa v lukratívnej lokalite v oblasti Slavína, Horského parku a Kalvárie, s dostatkom zelene a tiež s výbornou občianskou vybavenosťou (MHD, potraviny, reštaurácie, školy) a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie (600€ + DPH). K bytu prislúcha príjemná záhrada s vonkajším záhradným prístreškom, s prívodom vody a elektriny, ideálne na oddych a záhradné grilovanie. Parkovanie je vonkajšie aj garážové. K dispozícií ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Jedinečný 5i byt 167 m2,klimatizácia, s terasou a balkónom,2x parkovanie Dispozícia: celková výmera pozemku 863 m2, zastavaná plocha 200 m2, úžitková plocha 179 m2; situovaný na 1. poschodí (2) v novostavbe rodinného domu; Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba s krbom spojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, hlavná spálňa, 2 x detská izba, pracovňa, samostatné WC, 2 x kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC; terasa (12 m2). Vybavenie: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený; kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, odsávač pár, indukčná varná doska Siemens, chladnička na víno, chladnička LG); práčka so sušičkou. K dispozícii je alarm, klimatizácia, exteriérové elektrické žalúzie, kamerový systém, bezpečnostné vstupné dvere. Popis lokality: Byt sa nachádza na lukratívnej adrese v Starom meste s výbornou dostupnosťou do centra a dostatkom zelene. Lokalita poskytuje úžasné výhľady na Dunaj či blízke pohraničie. Cena a doplňujúce info: Cena 3500€ + energie 270€. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia, ktoré sú zahrnuté v cene prenájmu (jedno v garáži, druhé je vonkajšie státie na pozemku). Dostupný od 01.06.2026, obhliadky možné. [Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Luxusný, dizajnový 5i mezonet 250m2, 3x terasa, dvojgaráž, vo vile Dispozícia: celková rozloha 250m2 + 3x terasa; situovaný na 2-3 poschodí (3) v luxusnej vile s výťahom; Horné podlažie: Hala, priestranná obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom a vstupom na terasy, samostatné WC Spodné podlažie: Chodba, spálňa s manželskou posteľou, šatníkom a kúpeľňou s vaňou, sprchovacím kútom a WC, druhá spálňa s kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC, tretia a štvrtá spálňa, priechodná pracovňa, tretia kúpeľňa s vaňou a WC, práčovňa. Vybavenie: K dispozícií na prenájom zariadený a nadštandardne vybavený; plne vybavená kuchyňa spotrebičmi; práčka a sušička; použité kvalitné materiály; vonkajšie rolety. Súkromný, uzavretý areál. Popis lokality: Nachádza sa vo vyhľadávanej, lukratívnej lokalite v Starom meste medzi Bôrikom a Horským parkom; v okolí je kompletná občianska vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, rôzne služby, detské ihriská, školy, škôlky; v širšom okolí potraviny, spomínaný Horský park skvelý na prechádzky či šport. Výborná dostupnosť. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie. K bytu prislúcha samostatná dvojgaráž. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!