Domy, Baka

Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 1 038 m² a veľkou výhodou je už vydané platné stavebné povolenie na rodinný dom a garáž, ako aj pripravená projektová dokumentácia. Na pozemku sú už zrealizované základy budúceho rodinného domu a nachádza sa tu tiež garáž/dielňa s mini bytom, ktorý je možné využívať aj počas ďalšej výstavby. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • pozemok 1 038 m² • platné stavebné povolenie • projektová dokumentácia • zrealizované základy rodinného domu • garáž/dielňa s mini bytom • možnosť bývania počas výstavby • elektrina priamo na pozemku • voda z vlastnej studne • septik • pokojná lokalita BÝVANIE + PODNIKANIE Nehnuteľnosť ponúka množstvo možností využitia. Existujúcu dielňu je možné využiť na vlastné podnikanie alebo prenájom – napríklad ako autodielňu, stolársku dielňu, sklad, zázemie pre e-shop či inú podnikateľskú činnosť. Veľkou výhodou je, že nový majiteľ môže pokračovať vo výstavbe bez zdĺhavého vybavovania stavebného povolenia. Nehnuteľnosť je preto vhodná nielen pre rodinu, ktorá si chce dokončiť vlastné bývanie podľa svojich predstáv, ale aj pre podnikateľa alebo investora, ktorý hľadá priestor s viacerými možnosťami využitia. CENA: 135 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať na t.č.: 0915 777 177

PropLend Reality ponúka na predaj súbor dvoch rodinných domov v obci Baka, ktoré sa predávajú spoločne ako jeden celok. Nehnuteľnosť tvorí starší dvojpodlažný rodinný dom, druhý rodinný dom, vedľajšia stavba a ďalšie zázemie na pozemkoch s celkovou výmerou 1 053 m². Táto ponuka môže osloviť väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo záujemcu, ktorý hľadá priestor na bývanie a zároveň ďalšie možnosti využitia pozemku a stavieb. Domy ponúkajú odlišné dispozičné riešenia a sú umiestnené na jednom spoločnom pozemkovom celku. Nasťahovanie bude možné o niekoľko mesiacov, po dokončení príprav druhej nehnuteľnosti, do ktorej sa majitelia presťahujú. Dva domy s rozdielnym charakterom: (Súčasťou predaja sú dva rodinné domy – 5-izbový a 3-izbový.) Rodinný dom so súpisným číslom 65 je starší dvojpodlažný dom. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, izba, chodba, kúpeľňa, WC, komora a technické či úložné priestory vrátane kotolne a dielne. Podkrovie ponúka ďalšie izby, kúpeľňu a terasu. Dom tak poskytuje viac miestností a možnosť prispôsobiť si ich podľa potrieb budúcich majiteľov. Rodinný dom so súpisným číslom 793 je novší dom, ktorý bol daný do užívania v roku 2015. Dispozične pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, chodby, kúpeľne a WC. Časť domu je podpivničená a k domu bola doplnená krytá terasa, ktorá rozširuje priestor na oddych počas teplejších mesiacov. Na pozemku sa nachádza aj vedľajšia stavba, letná kuchyňa, studňa, altánky a spevnené plochy. Záhrada a existujúce zázemie vytvárajú priestor na oddych, pestovanie aj praktické skladovanie. Pozemok a lokalita Celková výmera pozemkov je 1 053 m². Obe nehnuteľnosti sa predávajú spolu s priľahlými parcelami ako jeden celok. Rozsiahlejší pozemok poskytuje dostatok priestoru pre rodinné zázemie, záhradu a vonkajšie posedenie. Obec Baka sa nachádza v okrese Dunajská Streda, v oblasti Žitného ostrova, v blízkosti Vodného diela Gabčíkovo. Dunajská Streda je podľa znaleckého posudku vzdialená približne 16 km. Lokalita je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie v menšej obci s dostupnosťou okresného mesta a okolitej prírody. Inžinierske siete a dôležité informácie Podľa znaleckého posudku sú objekty napojené na spoločné vonkajšie rozvody vody, elektriny a plynu. Odpadové vody sú odvádzané do žumpy; napojenie na verejnú kanalizáciu nie je v posudku uvedené. Keďže domy využívajú spoločné rozvody, budúci záujemca by si mal možnosti samostatného merania alebo prípadného oddelenia prípojok preveriť podľa svojich plánov a u príslušných správcov sietí. K dispozícii je geometrický plán. Aktuálne údaje o zápise stavieb a parciel v katastri poskytneme záujemcom pri rokovaní. Cena za celý súbor nehnuteľností: 219 000 € Nehnuteľnosti sa predávajú spoločne. Orientačné možnosti financovania: - pri 80 % financovaní úver približne 175 200 €, vlastné zdroje približne 43 800 €, splátka od 816 €/mesiac, - pri 90 % financovaní úver približne 197 100 €, vlastné zdroje približne 21 900 €, splátka od 918 €/mesiac. Záujemcom radi bezplatne preveríme možnosti financovania vo viacerých bankách. Ak hľadáte priestranné rodinné zázemie s dvoma domami, veľkým pozemkom a ďalšími stavbami, táto ponuka vám môže poskytnúť viac možností využitia na jednom mieste. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. Radi vám poskytneme ďalšie informácie a prejdeme s vami aj možnosti financovania. PropLend Reality Ing. Dávid Kovács Telefón / WhatsApp: +421 903 192 086