Domy, Baloň

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej obci Baloň, len na skok od Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú priestranný a moderne zrekonštruovaný dom na veľkom pozemku, s kvalitným technickým prevedením a nízkymi mesačnými nákladmi. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 obytnými izbami, pričom pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na moderné a funkčné riešenie vnútorného priestoru. • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 130 m², zastavaná plocha predstavuje 150 m². Pozemok má celkovú výmeru 1471 m², čo poskytuje dostatok priestoru na relax aj ďalšie využitie. • POZEMOK A NÁKLADY Mesačné náklady na prevádzku domu sú do 145 €, čo svedčí o jeho energetickej efektivite. Dom je po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii a v roku 2023 bol skolaudovaný, čo znamená, že je ihneď pripravený na nasťahovanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane moderných technológií ako elektrické podlahové kúrenie, elektrický kotol, termostat v každej izbe a predpríprava na kamerový systém. Povala je plne použiteľná a má betónový základ, čo je výhodou do budúcnosti. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a obecnú vodu, zároveň má vlastnú studňu so zabudovanou úpravovňou vody. Odpad je riešený žumpou, kúrenie je elektrické podlahové a teplú vodu zabezpečuje elektrický kotol. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Baloň sa nachádza v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Vďaka veľkému pozemku, zrekonštruovanému interiéru a moderným technológiám je tento dom ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú praktické a moderné bývanie na vidieku. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 160.000 €, /celkom. ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto zaujímavej nehnuteľnosti. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj nádherný, priestranný rodinný dom v obci Baloň, ktorý prešiel kompletnou a modernou rekonštrukciou. Tento dom s úžitkovou plochou 184,98 m² a pozemkom 1139 m² je ideálnym miestom pre rodinu hľadajúcu komfort, pokoj a bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. HLAVNÉ VÝHODY: Energetická efektivita: Dom disponuje energetickým certifikátom A0+. Vykurovanie zabezpečuje moderné podlahové kúrenie (vodové) tepelným čerpadlom (8KW) napojeným na solárne panely (8KW), všetko ovládané SMART systémom. Kompletná rekonštrukcia: Stav objektu je po kompletnej rekonštrukcii (tehlová konštrukcia so zateplením 18 cm polystyrénom). Bezpečnosť: O Váš pokoj sa postará alarm a kamerový systém so 6 kamerami. Dve kuchyne: Okrem hlavnej kuchyne je k dispozícii aj plne vybavená letná kuchyňa. Tiché prostredie: Slnečný pozemok v tichom prostredí s pekným výhľadom, ideálny na relax. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE: Dom je čiastočne zariadený a pozostáva z nasledujúcich miestností: Izby: Priestranná obývačka (21,41 m²), spálňa (15,33 m²), detská izba (21,04 m²), pracovňa (11,12 m²). Kuchyne: 2x kuchyňa (jedna letná), vybavené kuchynskou linkou, sporákom, umývačkou riadu, chladničkou a mikrovlnkou. Kúpeľne: 3x kúpeľňa (klasická vaňa aj sprchovací kút). TECHNICKÉ PARAMETRE: Plocha: úžitková 184,98m², pozemok 1139m². Okná: Plastové. Podlahy: Plávajúca podlaha, parkety, dlažba. Steny: Stierky. Kúrenie/Chladenie: Podlahové kúrenie (tepelné čerpadlo + solárne panely), klimatizácia. Strecha: Sedlová so škridlou. Inžinierske siete: Vodovod, elektrická prípojka (230/400V), studňa, žumpa. Prístupová cesta: Asfaltová. LOKALITA A OKOLIE: Obec Baloň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu) a možnosti na aktívny oddych (rybolov, cykloturistika). Tento dom je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi a vysokým štandardom komfortu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom o výmere 1 092 m² v obci Baloň. Nehnuteľnosť má zastavanú plochu 171 m² a úžitkovú plochu približne 125 m². Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou – boli vymenené okná za plastové a zmodernizovaná kúpeľňa. Všetky inžinierske siete sú zavedené, odpadová voda je riešená žumpou. Dom je čiastočne podpivničený. Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením na plyn a teplú vodu pripravuje elektrický bojler. Na pozemku sa nachádza veľká samostatná garáž, letná kuchyňa s vlastným podpivničením a vedľajšia budova s hospodárskymi priestormi a dielňou, čo poskytuje ďalší úložný a pracovný priestor. Cena: 119 990 EUR vrátane všetkých nákladov spojených s prevodom vlastníckych práv. Dohoda na cene je možná! Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý vieme zabezpečiť za najvýhodnejších podmienok na trhu. Pre bližšie informácie a obhliadky nás neváhajte kontaktovať na: E-mail: dvorak.zoltan@dvorak-reality.sk Tel.: 0908 535 108 -HUN- Eladásra kínálunk egy 4 szobás családi házat egy 1 092 m²-es nagy telekkel Balony községben. Az ingatlan beépített területe 171 m², hasznos területe kb. 125 m². A ház részleges felújításon esett át – az ablakokat műanyagra cserélték, és a fürdőszoba korszerűsítve lett. Minden közmű be van vezetve, a szennyvíz emésztővel van megoldva. Az épület részben alápincézett. A fűtés központi, gázüzemű, a melegvizet elektromos bojler biztosítja. A telken található egy nagy, különálló garázs, egy nyári konyha saját pincével, valamint egy melléképület gazdasági helyiségekkel és műhellyel, ami további tárolási és munkaterületet biztosít. Ár: 119 990 EUR, amely tartalmazza az összes tulajdonjog-átruházással kapcsolatos költséget. Az ár alkuképes! Finanszírozás lehetséges jelzáloghitel formájában, amelyet a legkedvezőbb feltételekkel biztosítunk. További információkért és megtekintésért vegye fel velünk a kapcsolatot: E-mail: dvorak.zoltan@dvorak-reality.sk Telefon: 0908 535 108 -ENG- We are offering a 4-bedroom family house with a generous 1,092 m² plot in the village of Baloň. The property has a built-up area of 171 m² and a usable area of approximately 125 m². The house has undergone partial renovation, including upgraded plastic windows and a modernized bathroom. All utilities are connected, and wastewater is handled by a septic tank. The house also features partial basement storage. Heating is provided by central gas heating, and hot water is supplied by an electric boiler. On the plot, there is a large standalone garage, a summer kitchen with its own basement, and an outbuilding with storage rooms and a workshop, providing additional storage and workspace. Price: 119,990 EUR, including all property transfer costs. A price agreement is possible! Financing is also available through a mortgage loan, which we can secure under the best market conditions. For more information and viewings, please contact us at: Email: dvorak.zoltan@dvorak-reality.sk Phone: 0908 535 108

Ponúkame Vám 5 izbový rodinný dom v obci Baloň, v zaujímavej lokalite. Veľké a priestranné samostatné izby, 2x kúpeľňa, 2x WC, - kompletne zrekonštruovaný dom - vykurovanie plynom a aj drevom ( radiátory / kanadské kachle) - voda mestská a aj studňa, - celý dom je podpivničený, - v udržiavanej zadnej časti záhrady je garáž a miesto na drevo, - predzáhradka je udržiavaná spolu aj s jazierkom Pozemok: 648m2 ( na LV 41m2 záhrada + 607m2 zastavaná plocha ) Obytná plocha: cca 125m2 Garáž: 38m2 Predajná cena 195 000,-€ Uvedená cena je s províziou RK. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke.

Directreal Live - Ponúkam na predaj útulný rodinný dom v obci Baloň, kde sa hneď budete cítiť ako doma. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce, ktorá leží 3 km od Medveďova kde je hraničný prechod do Maďarska a 22 km od Dunajskej Stredy ktorá je okresným mestom. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou. Úžitková plocha domu 150 m2 s troma izbami poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Dom prebehol kompletnou rekonštrukciou od strechy cez zateplenie, okná a kúrenie, ako aj elektrické a inštalatérske práce. Všetko je nové a dokumentované energetickým certifikátom triedy B, čo znamená úsporné a ekologické bývanie s vysokým štandardom. Má elektrické podlahové kúrenie a má aj terasu, kde si môžete užívať čerstvý vzduch a slnečné lúče počas celého roka. Dom disponuje novou kúpeľňou s toaletou a druhou toaletou s umývadlom, špajzkou, kuchyňou z ktorej je východ na terasu rovnako ako aj z obývačky a dvoma priestrannými izbami. Je tu predpríprava na kamerový a poplašný systém, predpríprava na obecnú vodu ako aj na plyn. Veľká žumpa a studňa s úpravou vody zabezpečia nízke náklady. Na pozemku ešte nájdete prístavbu s odkladacími miestnosťami a kurín kde sa sliepočky cítia veľmi dobre. Je tu ešte ohnisko a ešte stále dostatok priestoru na ďalšie nápady na tomto rozľahlom pozemku čo umožní si vychutnať súkromie a pokoj. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť mať svoj vlastný kúsok raja v tichej obci Baloň. Buďte súčasťou tejto úžasnej komunity a začnite nový život v tomto útulnom dome! Verím že Vás ponuka oslovila. Neváhajte a zavolajte na tel. č.: 0903 611 058, rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Poskytujeme kompletný finančný aj právny servis, vybavíme notára aj kataster prevediem Vás celým procesom kúpi nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 150 Plocha obytnej časti m2: 130 Výmera pozemku m2: 1471 Zastavaná plocha m2: 150 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2023 Rok poslednej rekonštrukcie: 2023 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Studňa,Internet Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Stanová Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p8t Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk