Nehnuteľnosti na predaj, Banská Štiavnica

HD reality ponúka na odstúpenie (odpredaj) zabehnutú, fungujúcu prevádzku novinového stánku s občerstvením a priestrannou, uzavretou a uzamykateľnou terasou vo frekventovanej časti historického mesta Banská Štiavnica. DISPOZÍCIA: Stánok je dispozične prerozdelený na 3 časti s celkovou plochou 18m2- vstupná chodba s odkladacím priestorom, v pravo časť poskytujúca občerstvenie a ľavá časť určená na predaj novín, časopisov, malých cukroviniek a tabakových výrobkov. Vonkajšia terasa so sedením, uzavretá - chránené sedenie proti poveternostným podmienkam a vonkajšiemu mestskému ruchu rozmer 6x7m (42m2) so zdvihnutou podlahou, uzamykateľná s okrasným kovaním. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Stánok je v zachovalom peknom stave, rovnako aj terasa s novým opláštením. Samozrejmosťou je napojenie na elektriku, vodu a kanalizáciu, kúrenie je lokálne prostredníctvom klímy a elektrického telesa. VÝHODY: Výborne situovaná prevádzka vo frekventovanej lokalite, cca 5m autobusové zastávky, materská škola, oproti cez cestu Billa, v blízkosti obytné panelákové domy. Prevádzka sa predáva spolu s existujúcou s.r.o. na ktorú funguje. Tovar na základe inventúry bude započítaný osobitne ku kúpnej cene. MESAČNÉ NÁKLADY: 216€ záloha Elektrika/mesačne 61,5€ platba za WC tech služby/rok 149€ komunálny odpad mesto/ rok 384,18€ nájom pozemky mesto / štvrťrok 64,34 posledne vodné stočné za zúčtovacie obdobie LOKALITA: Výborná lokalita, maximálne vhodná na tento druh podnikania. NÁZOR MAKLÉRA: Vzhľadom na situovanie stánku v najfrekventovanejšej lokalite v blízkosti autobusových zastávok, obytnej časti s panelákmi a obchodu Billa považujem predmetnú ponuku za veľmi vhodnú na podnikanie. Banská Štiavnica je turisticky veľmi navštevované, zaujímavé historické mesto UNESCO, ktorým ročne prejde nespočetne veľa návštevníkov.

HD Reality exkluzívne ponúka na predaj priestranný, slnečný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt o výmere 70 m², situovaný v pokojnej lokalite na sídlisku Drieňová s nádherným výhľadom na Sitno a okolitú prírodu. Byt je ihneď obývateľný, bez nutnosti ďalších investícií – ideálna voľba na bývanie aj ako investícia. DISPOZÍCIA Byt vás privíta priestrannou vstupnou chodbou so vstavanými skriňami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Po ľavej strane sa nachádza svetlá obývacia izba, po pravej izba so vstavanou skriňou. Priamo z chodby sa vstupuje do medzichodby, z ktorej je prístup do útulnej kuchyne s upravenou a uzavretou lodžiou, ideálnej na rannú kávu či relax. Ďalšia izba je situovaná v pravej časti bytu. Murované jadro ponúka samostatnú kúpeľňu a oddelené WC, čo zvyšuje komfort bývania. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou v rokoch 2021 – 2022, ktorá zahŕňala: • nové elektrické rozvody a stierky • plastové okná so žalúziami • nové zárubne a interiérové dvere • murované jadro – moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom, samostatná toaleta • impregnáciu proti pretečeniu v kúpeľni a chodbe • nové rozvody vody a odpadu • plávajúce podlahy v celom byte + praktická dlažba pri vstupe • presklenú, stierkovanú lodžiu s novou dlažbou • bodové osvetlenie v kuchyni, kúpeľni a WC • vstavané skrine na mieru • bezpečnostné vchodové dvere Byt sa predáva so zariadením po dohode s majiteľom, je bez tiarch a pripravený na okamžité bývanie. VÝHODY ✔ ideálny na trvalé bývanie aj investičný prenájom ✔ nízke mesačné náklady ✔ bezproblémové parkovanie priamo pri dome ✔ výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť ✔ pokojné prostredie s krásnymi výhľadmi MESAČNÉ NÁKLADY len 150 € Banská Štiavnica je výnimočné miesto, kde sa spája história, príroda a pokojný životný štýl. V blízkom okolí nájdete: • obľúbenú Hoplandiu s veľkým multifunkčným detským ihriskom • romantické tajchy vhodné na kúpanie, rybolov aj zimné korčuľovanie • Salamandra Resort len 7 minút autom • školy a škôlky • nemocnicu s poliklinikou • zastávky SAD aj MHD NÁZOR MAKLÉRA Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v krásnom prostredí, s dôrazom na komfort, výhľady a okamžité nasťahovanie bez starostí. Odporúčam osobnú obhliadku – atmosféra bytu vás presvedčí.

V srdci mesta UNESCO Banská Štiavnica priamo na krásnom Trotuári v historickej budove Vám ponúkame na predaj v exkluzívnom zastúpení maklérky Ing. Anny Maďarovej útulný apartmán - nebytový priestor o výmere 48m2. DISPOZÍCIA: Dispozične pozostáva zo vstupnej časti z ktorej sa prechádza do kúpeľne so sprchovacím kútom, hneď napravo. Z chodby je vstup do kuchyne s jedálenským stolom. Priestor je predelený na spaciu a dennú časť s malým balkónikom z ktorého je výhľad na dominantu mesta Nový zámok. Z časti na spanie je výhľad na Starý zámok. Tieto romantické výhľady Vás uchvátia v ktoromkoľvek ročnom období. Nočné osvetlenie týchto dominánt a okolitých uličiek vytvára príjemnú večernú atmosféru. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nebytový priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou v rámci rozvodov kúrenia, elektroinštalácie, rozvodov vody,... BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ešte ho čakajú menšie úpravy a rekonštrukcia fasády. Vnútorný priestor budovy poskytuje príjemné posedenie na nádvorí, v jeho prízemí sa nachádza zaujímavá, príjemná kaviareň s milou obsluhou a malé obchodíky. VÝHODY: - kompletná rekonštrukcia; - kompletne zariadený; - krásne výhľady; - vyhľadávaná lokalita; - apartmán je zabehnutý v systéme krátkodobého prenájmu; - priamo v centre; MESAČNÉ NÁKLADY: 220€ LOKALITA: Apartmán je situovaný v historickej budove - národnej kultúrnej pamiatke, priamo na najznámejšej promenáde - Trotuárt. V pešej dostupnosti sú všetky najvýznamnejšie historické skvosty banského mesta, kaviarničky, reštaurácie a romantické uličky. NÁZOR MAKLÉRA: Príjemná atmosféra tohto priestoru a výhľady, ktoré nikdy neomrzia priamo v najznámejšej a najvyhľadávanejšej časti Banskej Štiavnice poskytnú novému majiteľovi maximálnu možnosť vychutnať si mesto naplno. Apartmán je výbornou investičnou príležitosťou, bez starostí nakoľko je už zabehnutý v systéme prenájmu.

Hľadáte únik z mesta do ticha prírody, no zároveň chcete mať historické centrum na dosah ruky? HD reality vám ponúka na predaj svetlý, tehlový 2-izbový byt v jednej z najkrajších a najžiadanejších častí Banskej Štiavnice – priamo v lokalite Pod Kalváriou. REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV Tento byt spája historický charakter s moderným komfortom. V byte prebehla rekonštrukcia elektriny a kúrenia, čo budúcemu majiteľovi šetrí čas aj investície.Vykurovanie je zabezpečené úplne novým, špičkovým systémom: plynový kotol Viessmann v kombinácii s novými radiátormi zaručuje efektivitu a nízke náklady .Nové plastové okná, kvalitné vstupné a interiérové dvere. Zachovalé drevené parkety, ktoré dodávajú priestoru hrejivú atmosféru. Bonus pre milovníkov ohňa: k dispozícii je komín s možnosťou napojenia na krbovú pec DISPOZÍCIA A POTENCIÁL Byt s výmerou 62 m² sa nachádza na zvýšenom prízemí tehlového domu bez balkóna a ponúka mimoriadne praktické rozloženie. Vzdušná vstupná chodba. Dve priestranné, nepriechodné izby (obývacia izba a spálňa).Samostatná kuchyňa, kúpeľňa a oddelená toaleta Náš tip: Byt je vo výbornom stave, no menšou modernizáciou kuchyne a kúpeľne vieme získať nadštandardne moderné bývanie. Pre lepšiu predstavivosť sme pre vás pripravili pár vizualizácií, ktoré nájdete vo fotogalérii – ukážu vám, ako sa tento priestor dokáže premeniť na moderné bývanie. ÚLOŽNÝ PRIESTOR NAD RÁMEC BEŽNÉHO K bytu prislúchajú až dve murované veľké pivnice, ktoré poskytujú dostatočný priestor pre vaše bicykle, lyže či sezónne veci. NÁZOR MAKLÉRA Je to miesto, kde každý rád spomalí. Mestská časť Pod Kalváriou je synonymom pre bývanie v pokojnom prostredí plnom zelene. Rána tu začínajú spevom vtákov a výhľadom na jednu z najkrajších barokových kalvárií v Európe. Do centra mesta s kaviarničkami a históriou sa dostanete za pár minút pešo Tento byt je ideálnou voľbou pre pár, jednotlivca alebo ako štýlové víkendové bývanie (chalupa v byte) v srdci UNESCO mesta. Príďte sa presvedčiť osobne! Radi vás prevedieme týmto príjemným bytom. Cena: 123.000€ Kontakt na makléra: Magdaléna Štepánková? 0908 924 448? magdalenastepanekova@hdreality.sk? www.hdreality.sk

Hľadáte rodinný dom priamo v centre Banskej Štiavnice? Potom je táto ponuka ideálnou voľbou pre vás. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie aj ako rekreačný dom. Nachádza sa na slnečnom pozemku s výmerou 1 591 m² a ponúka krásne výhľady na historické centrum. Prístup a parkovanie: K domu vedie prístupová cesta a následne niekoľko schodov. Priamo pod domom sa nachádza súkromné parkovacie miesto pre dve osobné autá. Pred domom je rovná plocha, ktorú je možné upraviť na útulnú terasu – ideálne miesto na oddych pri káve s panorámou Štiavnice. Dispozícia nehnuteľnosti: Vstup do domu je zo zadnej časti. Za vstupnými dverami sa nachádza priestranná chodba, z ktorej sa vstupuje do všetkých miestností: -kuchyňa prepojená s obývacou časťou, -dve samostatné izby, -kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Z chodby vedú výsuvné schody do podkrovia, ktoré ponúka možnosť ďalšieho využitia. Stav a technické informácie: Dom prešiel kvalitnou a kompletnou rekonštrukciou: výmena elektrických rozvodov, vodovodných a kanalizačných potrubí, drenáže, nové podlahy a omietky. Nehnuteľnosť je napojená na mestský vodovod aj kanalizáciu. Vykurovanie je aktuálne zabezpečené elektrickými radiátormi, no k dispozícii je aj možnosť napojenia na komín a zriadenia krbovej piecky. Názor makléra: Milujete Banskú Štiavnicu a jej neopakovateľné výhľady? Predstavte si, ako si vychutnávate rannú kávu či pohár kvalitného vínka pri západe slnka – priamo z terasy vášho nového domova. Nesnívajte a doprajte si realitu. Dohodnite si termín obhliadky ešte dnes. Teším sa na vás a rada vás osobne prevediem touto atraktívnou ponukou. ? Telefón: 0908 924 448 ? Email: magdalenastepanekova@hdreality.sk Magdaléna Štepáneková – Váš partner v realitách

Ponúkame na predaj výnimočnú ponuku stavebného pozemku, ktorá v sebe spája prestížnu lokalitu priamo v meste s okamžitou možnosťou realizácie vášho zámeru. Tento pozemok s rozlohou 884 m² je ideálnou voľbou pre náročného klienta hľadajúceho miesto pre rodinný dom, alebo pre investora, ktorý chce zhodnotiť kapitál v jednej z najžiadanejších lokalít Slovenska. Kľúčové parametre pozemku: ]Lokalita: Banská Štiavnica – širšie centrum (pešia dostupnosť do historického jadra UNESCO). Výmera: 884 m². Terén: Spodná časť je rovinatá (ideálna pre parkovanie/vstup), horná časť prechádza do svahu (zaručuje výhľad a súkromie).Obmedzenie ochranného pásma VN predurčuje umiestniť stavbu do určenej roviny. Inžinierske siete: Mestská voda, elektrina a plyn sa nachádzajú priamo pred pozemkom. Prístup: Bezproblémový prístup po asfaltovej mestskej komunikácii priamo k parcele .Prečo je to skvelá investícia? Platné stavebné povolenie: Vyhnete sa zdĺhavým procesom na úradoch. Stavať môžete prakticky okamžite.Projektová dokumentácia v cene: K pozemku je k dispozícii projekt na apartmánový bytový dom, čo predstavuje vysoký potenciál výnosu z krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu. Lokalita s rastúcou hodnotou: Banská Štiavnica je celoročným turistickým magnetom. Pozemkov s takouto vybavenosťou a blízkosťou centra je v ponuke minimum. Využite príležitosť vlastniť kúsok unikátnej štiavnickej atmosféry s jasne definovaným investičným plánom. Názor makléra:„Tento pozemok vnímam ako jednu z najzaujímavejších investičných príležitostí v Banskej Štiavnici. Jeho kúzlo spočíva v jeho univerzálnosti – či už hľadáte priestor pre rodinné bývanie , alebo plánujete podnikateľský zámer. Vďaka platnému stavebnému povoleniu a pripravenej dokumentácii na apartmánový dom šetríte mesiace čakania. Je to vzácna šanca postaviť nehnuteľnosť presne podľa vašich predstáv v lokalite, kde hodnota pôdy už len porastie. “Prečo si vybrať túto ponuku? Okamžitá výstavba: Variabilita: K pozemku poskytujeme projektovú dokumentáciu k apartmánovému domu, no priestor je ideálny aj pre individuálne bývanie. Turistický magnet: Blízkosť historického jadra zaručuje vysoký dopyt po ubytovaní, ak sa rozhodnete pre podnikanie .Pre lepšiu predstavivosť sme pre vás pripravili aj vizualizácie možnej výstavby. Príďte sa však presvedčiť osobne – rada vám všetko ukážem a preberieme detaily, ktoré vás zaujímajú. Teším sa na stretnutie s vami! Cena: 130.000 € Kontakt: Magdaléna Štepánková magdalenastepanekova@hdreality.sk 0908 924 448 www.hdreality.sk

Hľadáte miesto pre váš vysnívaný domov, kde sa spája absolútny pokoj s krásou prírody? Ponúkame na predaj výnimočný, rovinatý pozemok v okrajovej časti Banskej Štiavnice, situovaný v srdci dych berúcej scenérie Štiavnických vrchov. Základné parametre: Výmera pozemku: 2 002 m² Prístup: Podiel 1/2 na prístupovej ceste o výmere 262 m² v cene. Terén: Rovinatý a slnečný. Lokalita: Tichá, okrajová časť mesta s minimálnou zástavbou (len 3 susediace domy), čo zaručuje maximálne súkromie. Inžinierske siete a pripravenosť k výstavbe Siete: Priamo pri pozemku sa nachádza elektrická prípojka a optický kábel pre vysokorýchlostný internet. Územný plán: Pozemok je podľa platného územného plánu zaradený do obytnej zóny. Bonus: K pozemku je už spracovaná urbanistická štúdia, čo výrazne uľahčuje proces plánovania vašej stavby. Vychutnajte si ticho, celodenné slnko a neopakovateľnú atmosféru Štiavnických vrchov. Tento pozemok je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá harmóniu s prírodou bez kompromisov. Názor makléra: Hľadáte miesto, kde sa ranná káva pije v úplnom tichu, no do mesta to máte len na skok? Tento výnimočný pozemok je presne tou „oázou pokoja“, ktorú si môžete pretvoriť podľa vlastných predstáv. Má skvelú atmosféru a priestor, ktorý vás nebude obmedzovať. Pre lepšiu predstavivosť sme si pripravili pre vás aj vizualizácie. Príďte sa však presvedčiť osobne – rada vám všetko ukážem a preberieme detaily, ktoré vás zaujímajú. Teším sa na stretnutie s vami! Kontakt: Magdaléna Štepánková magdalenastepanekova@hdreality.sk 0908 924 448

DREAM TEAM ponúka na predaj pekný, slnečný pozemok o veľkosti 1364m2 nachádzajúci sa v meste Banská Štiavnica. Južne orientovaný pozemok je výbornou príležitosťou na stavbu menšej chatky s využitím slnečnej záhrady alebo umiestnenie mobilného domu, garáže, menšej stavby a podobne. Z dôvodu VN vedeného nad pozemkom, nie je možná realizácia väčšej stavby alebo rodinného domu. Výborný prístup priamo z cesty, siete pri pozemku. 🔸 Druh pozemku: Trvalý trávny porast 🔸 Lokalita: Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Južná 🔸 Celková výmera: 1360m2 🔸 Počet parciel: 2 🔸 Prístup: Áno 🔸 Možnosť stavby: Áno 🔸 Siete: Elektrina / Voda / Plyn- pri pozemku, Odpad/ žumpa 🔸 Cena: 43.000€ Južne orientovaný, oplotený pozemok sa nachádza v časti Horná Huta a je zložený z dvoch parciel. Prvá parcela o veľkosti 1296m2 je z väčšej časti rovinatá s miernym svahom v zadnej časti. Druhá parcela o veľkosti 68m2 sa predáva za účelom bezproblémového prístupu na pozemok priamo z mestskej komunikácie. Pozemky sú bez tiarch pripravené k okamžitému zakúpeniu. Napojenie na elektrinu, vodu a plyn v dosahu, odpad možne riešiť žumpou. Nad pozemkom je vedené vysoké napätie (22KV) s ochrannou zónou 10m na každú stranu. Z tohto dôvodu nie je možné realizovať väčšiu stavbu. Na základe niektorých vyhlásení je možnosť získania výnimky na špecifický projekt, ktorý musí byť konzultovaný priamo s patričnými úradmi. Podľa UPI (k dispozícii), sa jedná o územie, ktoré je v tejto časti špecifikované ako plochy bývania t.j Obytné územie. Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Kontakt: Juraj Ladziansky , 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie. V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností.

DREAM TEAM ponúka na predaj rekonštruovaný rodinný dom s dvoj-terasou, nachádzajúci sa hneď vedľa Botanickej záhrady s priam minútovou vzdialenosťou od centra Banskej Štiavnice. Tento útulný rodinný dom je postavený na slnečnej strane mesta, obklopený prírodou s nádhernými výhľadmi na Nový zámok a Štiavnické vrchy poskytuje ticho a súkromie. Rodinný dom, vhodný na chalupu alebo trvalé bývanie, sa nachádza v pamiatkovej rezervácii mesta Banská Štiavnica, no nie je národnou kultúrnou pamiatkou. 🔸Druh: Rodinný dom 🔸Kultúrna pamiatka: Nie 🔸Počet Izieb: 3 🔸Stav: Rekonštruovaný 🔸Siete: Elektrina / Plyn / Voda a Kanalizácia – mestská 🔸Lokalita: Banská Štiavnica centrum 🔸Orientácia: Juho- západná 🔸Úžitková plocha domu: 100m2 🔸Pozemok: 60m2 🔸Cena: Info o cene v RK TECHNICKÉ ÚDAJE: Rodinný dom je vo výbornom technickom stave bez nutných opráv alebo investícií, postavený kombináciou kameňa (spodná časť) a Iporu (horná časť). Rokmi prešiel dom kompletnou rekonštrukciou - výmena elektroinštalácie, stierky a fasády, okná, nové podlahy, kompletná výmena strechy – škridla... Dom je napojený na elektrinu, plyn, mestskú vodu, odpad je riešený mestskou kanalizáciou. Kúrenie v dome je centrálne na plyn (radiátory) + príjemnú atmosféru domova dopĺňa krb v obývacej miestnosti. DISPOZÍCIA: Vstup do domu je z bočnej strany priamo do otvorenej predsiene. Z predsiene sa vchádza do kuchyne spojenej s obývacou miestnosťou, ktoré oddeľuje kuchynský pult plus do kúpeľni s toaletou. V pravej časti kuchyne sa nachádza drevené schodisko na poschodie / do podkrovia. Podkrovie tvoria dve svetlé izby - spálňa, orientovaná smerom na terasu a detská izba s toaletou s výhľadom na mesto a Nový zámok. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite plnej zelene, vyslovene niekoľko minút od historického centra Banskej Štiavnice a Trojičného námestia. Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK

DREAM TEAM ponúka na predaj pekný, kompletne zrekonštruovaný, v modernom štýle, zariadený byt o celkovej výmere 70m2 nachádzajúci sa v centre mesta Banská Štiavnica. Mezonetový byt je plne vybavený a pripravený k okamžitému užívaniu či už investične alebo na súkromné účely. Momentálna kapacita spania je pre 4 osoby s možnosťou navýšenia rozkladacím gaučom v obývačke. 🔸 Druh: Byt 🔸 Lokalita: Centrum/ Banská Štiavnica – ulica Andreja Kmeťa 🔸 Stav: Kompletná rekonštrukcia / Zariadený 🔸 Kúrenie: Centrálne na plyn ( radiátory ) 🔸 Vlastníctvo: 1/1, bez tiarch 🔸 Cena: Info o cene v RK Byt sa nachádza v historickom bytovom dome bez výťahu na štvrtom poschodí (podkrovie) v najfrekventovanejšej časti historického centra Banská Štiavnica. Vstup do bytového domu je presne oproti Trotuártu, priamo z ulice Andreja Kmeťa. Lokalita apartmánu je návštevníkmi mesta vyhľadávaná z dôvodu okamžitej dostupnosti do reštaurácií, kaviarní, obchodíkov a samotného historického centra bez nutnosti dlhých presunov. Jedinečná nehnuteľnosť v jedinečnom meste. TECHNICKÉ ÚDAJE: Byt prešiel v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou, nové okná, nová podlaha – masívny dub, nové vodovodné a odpadové potrubia, nové elektrické rozvody, centrálne plynové kúrenie (radiátory), nová kúpeľná, nový nábytok a vybavenie na mieru od interiérového dizajnéra, ikonické kovové schodisko ako dizajnový prvok... Vynikajúci stav bez akýchkoľvek dlhoročných, nevyhnutných opráv alebo investícií. LOKALITA: Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom

DREAM TEAM ponúka na predaj priestranný, zabehnutý a plne vybavený apartmánový dom so štyrmi 2-izbovými zariadenými apartmánmi + jeden samostatne stojaci zrekonštruovaný dom s jedným apartmánom stojace na pozemku, s krásnou slnečnou záhradou o veľkosti 1564m2 v Banskej Štiavnici v mestskej časti Štefultov. 🔸Druh: Apartmánový dom 🔸Počet apartmánov: 4 + 1 (samostatný dom) 🔸Stav: Kompletná rekonštrukcia v r.2008/ Zariadený 🔸Lokalita: Banská Štiavnica / Štefultov 🔸Orientácia: Južná 🔸Úžitková plocha domu: 362m2 + 80m2 🔸Pozemok: 1564m2 🔸Vlastníctvo: 1/1 , bez tiarch 🔸Cena: 430.000€ TECHNICKÉ ÚDAJE: Zabehnutý Apartmánový dom umožňuje novým majiteľom okamžité užívanie a prevádzkovanie v piatich vkusne zariadených a plne vybavených apartmánoch. Apartmány sú momentálne prenajaté, čiže nový majiteľ má okamžitý príjem z prenájmov. Časť domu môže slúžiť aj na trvalé bývanie pre majiteľa. Na nádhernom slnečnom pozemku sa nachádzajú 2 budovy, klasifikované ako rodinné domy. Apartmánové domy sú napojené na elektrinu, obecný vodovod a čističku odpadových vôd. Centrálne kúrenie v obidvoch nehnuteľnostiach je riešené plynom. V dvoch apartmánoch na prízemí apartmánového domu sú postavené krbové pece, v samostatne stojacom apartmáne pekný vstavaný krb. Obe stavby boli kvalitne zrekonštruované v r.2008, k dispozícii je kompletná dokumentácia s revíznymi správami. DISPOZÍCIA Apartmánový Dom: 1/ PRÍZEMIE: zádverie a následne vstupná chodba, z ktorej sa prechádza do obidvoch prízemných apartmánov, kancelárie, dvoch skladových miestností na prádlo, upratovacej komory nachádzajúcej sa pod schodiskom. Apartmán1 – kuchyňa s jedálenským kútom, obývacia miestnosť s krbom a výstupom na terasu, izba, kúpeľňa s wc, šatník. Apartmán 2 – chodba, šatník, open space obývacia miestnosť s kuchyňou, jedálenským kútom a výstupom na terasu, izba, kúpeľňa, wc. 2/ POSCHODIE: priestranná hala, z ktorej sa prechádza do dvoch apartmánov a na terasu. Apartmán 3 – vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou, izba, kúpeľňa. Apartmán 4 - chodba, open space obývacia miestnosť s kuchyňou, jedálenským kútom a výstupom na balkón, izba, kúpeľňa. 3/ SUTERÉN: kotolňa, pivnica, sklad. DISPOZÍCIA Dom s Apartmánom: 1/ Prízemie: Vstupná chodba, obývacia miestnosť s krbom čiastočne predelená priečkou , kuchyňa, kúpeľňa s wc. 2/ Suterén: Pivnica, úložný priestor. Apartmány sú plne vybavené posteľným prádlom, uterákmi a kuchynskými potrebami. POZEMOK: Vstup na pozemok o celkovej výmere 1564, ktorý je celý oplotený je cez bránu na diaľkové ovládanie, priamo od hlavnej cesty. Nádvorie so zámkovou dlažbou je určené na parkovanie pre maximálne 5 osobných áut. Dom obklopuje záhrada s parkovou úpravou s bohatou vegetáciou. V spodnej časti je vybudovaný zastrešený altánok na posedenie pre väčšie partie alebo rodiny. Krásu záhrady dopĺňajú pekné vyrastené dreviny. LOKALITA: Apartmánový dom sa nachádza v peknom prostredí Štiavnických vrchov v mestskej časti Banskej Štiavnice - Štefultov , v jeho centrálnej časti, len pár metrov od obchodu Coop Jednota. Výborná dostupnosť do historického centra mesta Banská Štiavnica 4km / 5 minút autom. Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

DREAM TEAM ponúka na predaj výnimočnú investičnú príležitosť - zabehnutý penzión s reštauráciou nachádzajúci sa priamo v srdci historického mesta Banská Štiavnica – na Námestí sv. Trojice. Penzión s reštauráciou s dvadsaťpäť ročnou tradíciou, stabilnou klientelou, zabehnutým podnikaním v oblasti gastronómie a ubytovania. Charizmatická historická budova v sebe spája autentickú historickú atmosféru, ktorú cítiť v každom detaile. Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Jedinečná príležitosť, ktorá spája krásu, históriu a podnikanie. 🔸 Druh: Penzión / Reštaurácia 🔸 Počet izieb: 8 (7 izieb + 1 samostatný apartmán) 🔸 Kapacita ubytovania: 28 osôb (15 postelí + 13 prístelkov) 🔸 Kapacita reštaurácie: 65 osôb + terasa 65 osôb 🔸 Parkovanie: 2 miesta (prenájom od mesta) 🔸 Stav nehnuteľnosti: Dobrý, bez závad a nutných opráv 🔸 Národná kultúrna pamiatka: Áno 🔸 Lokalita: Námestie sv. Trojice / centrum Banská Štiavnica 🔸 Úžitková plocha: 400m2 + terasa 100m2 (možnosť zobytnenia podkrovia) 🔸 Cena: Info o cene v RK Penzión na Trojici sa nachádza v najfrekventovanejšej časti mesta, na námestí, len pár metrov nad trojičným morovým stĺpom. Možnosť parkovania pre dve autá priamo pred krásnou zrekonštruovanou budovou, ktorá tvorí s ostatnými budovami historické jadro mesta. Reštaurácia s barom s kapacitou 65 hostí je otvorená každý deň, ponúka široké spektrum jedál plus denné menu spojené s rozvozom. Profesionálne vybavená kuchyňa spĺňa všetky požiadavky modernej gastronómie. Neoddeliteľnou súčasťou je aj letná terasa s rovnakou kapacitou, ktorá ponúka nezameniteľnú atmosféru historického centra a láka hostí najmä počas teplých mesiacov. Ubytovacia časť pozostáva z ôsmich izieb, pričom sedem z nich je štandardných a jedna slúži ako komfortný apartmán. Celková kapacita 28 lôžok umožňuje efektívne využitie počas celého roka, či už ide o turistickú sezónu, víkendové pobyty alebo tematické podujatia. TECHNICKÉ ÚDAJE: Budova, v ktorej sa penzión s reštauráciou nachádza je národnou kultúrnou pamiatkou, pravidelne udržiavaná, vo veľmi dobrom technickom stave, rokmi prešla rekonštrukciami a priebežnými úpravami, ktoré zvýraznili jej historický charakter. Je postavená z kameňa, fasáda nanovo robená v roku 2018, strecha zdravá - medená, krov v kombinácii kov-drevo, možnosť zobytnenia podkrovia a rozšírenia ubytovacích kapacít. V roku 2022 bola urobená kompletná rekonštrukcia interiéru reštaurácie, chodieb a všetkých izieb vrátane podláh a dlažieb, elektroinštalácie, sanity, zárubní, dverí a omietok. Kúrenie v celom objekte je centrálne na plyn. Kuchyňa spĺňa všetky požadované normy, technické aj hygienické, je kompletne vybavená pre profesionálnu gastro prevádzku a veľkostne postačujúca pre celkovú kapacitu reštaurácie a terasy. Celkový stav objektu je dobrý, bez potreby nevyhnutných investícií, čo umožňuje novému majiteľovi okamžite pokračovať v prevádzke. Všetky priestory, ubytovacie aj reštauračné, sú zariadené a pripravené na plnohodnotné využitie. UBYTOVANIE & REŠTAURÁCIA: Banská Štiavnica, ako už vyššie spomenuté, je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov čo z pohľadu podnikania v oblasti gastra a ubytovania je najdôležitejším faktorom. Sezóna je zväčša považovaná v mesiacoch Apríl – Október, kde väčšina prevádzok v tejto oblasti hosťuje najviac návštevníkov mesta. Penzión na Trojici vďaka svojej výhodnej polohe a dlhoročnej tradícii zastrešuje návštevníkov mesta aj v mimosezónnych mesiacoch, čo udržuje zdravý „cashflow“ a stabilitu podnikania. Konkrétne informácie ohľadom vyťaženosti, obsadenosti, výnosnosti a nákladov spojených s prevádzkovaním penziónu a reštaurácie budú poskytnuté len pri obhliadke alebo na osobnom stretnutí. LOKALITA: Penzión na Trojici sa nachádza priamo na Námestí sv. Trojice obklopenom historickými budovami a celoročne navštevovanom turistami. Zrekonštruované historické centrum je známe pešou pasážou s názvom Trotuár, vychýrenou kaviarňou Divná Pani, jedinečnou bankou lásky, ktorá bude čoskoro znovu otvorená a samozrejme spisovateľom Andrejom Sládkovičom a jeho milovanou Marínou, čo Banskej Štiavnici pridalo prívlastok „zaľúbená“. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká nielen podnikanie, ale aj krása spojená s históriou. HISTÓRIA: Aj táto Národná kultúrna pamiatka v sebe ukrýva príbehy, ktoré sa začali písať už pred stáročiami. V časoch, keď bola Banská Štiavnica jedným z najvýznamnejších banských miest sveta, prechádzali jej ulicami obchodníci, baníci, mešťania aj šľachta. Námestie sv. Trojice bola prirodzeným centrom spoločenského aj obchodného života, miestom stretnutí, dohôd a každodenného ruchu. Budovy v tejto časti mesta slúžili nielen na bývanie, ale aj ako hostince, obchodné priestory či meštianske domy s bohatou históriou. Aj táto konkrétna stavba nesie typické znaky štiavnickej architektúry, pevné kamenné múry, historické dispozície a atmosféru, ktorú nemožno napodobniť. Počas svojho života prešla rôznymi obdobiami, od čias prosperity cez náročnejšie roky až po postupné oživenie, ktoré prinieslo návrat turistov a novú energiu do mesta. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k rezervácii alebo predaju nehnuteľnosti.

DREAM TEAM ponúka na predaj pekný, veľký rodinný dom s tromi dvojizbovými a jedným jednoizbovým apartmánom s neopakovateľnou atmosférou, ktorej história siaha až do 15. storočia, nachádzajúci sa priamo v srdci mesta Banská Štiavnica. Táto unikátna nehnuteľnosť prešla rokmi citlivou rekonštrukciou, pri ktorej boli zachované všetky autentické architektonické prvky, zároveň doplnené o štýlové zariadenie, ktoré podčiarkuje jej charakter a poskytuje vysoký štandard moderného bývania. Výsledkom je harmonické prepojenie histórie, elegancie, komfortu, s parkovaním a záhradou priamo v centre mesta Banská Štiavnica. Ideálne miesto pre náročného klienta, ktorý hľadá jedinečnú rezidenciu alebo investičnú príležitosť s pridanou hodnotou. 🔸Druh: Rodinný dom 🔸Národná kultúrna pamiatka: Áno 🔸Lokalita: Centrum / Banská Štiavnica 🔸Stav: Výborný - zrekonštruovaný 🔸Obytná plocha spolu: 300m2 (prízemie + poschodie) 🔸Podkrovie s predprípravou: 160m2 🔸Obytná plocha Apartmánov: 25m2/ 40m2/ 77m2/ 58m2 🔸Pozemok: 300m2 🔸Kúrenie: Centrálne na plyn 🔸Vlastníctvo: 1/1 🔸Cena: Info o cene v RK Dom s 500 ročnou históriou si zachoval množstvo pôvodných detailov. Dominantou je historické drevené schodisko so zábradlím zo 16. storočia, unikátne kamenné portály z 15. storočia či nádherný trámový strop s pôvodným florálnym motívom zo 16. storočia. Nehnuteľnosť disponuje aj autentickou 30m2 pivnicou z 15.storočia s valbovým stropom a stredovekou studňou, pričom jej súčasťou je aj časť jedného z najstarších kanalizačných systémov v strednej Európe. Lokalita domu a záhrady sa pýši unikátnymi výhľadmi na štyri hlavné dominanty mesta: kalvária, radničná veža, starý zámok a klopačka. Vlastné parkovanie až pre tri autá v centre mesta ocení nejeden majiteľ nehnuteľnosti. DISPOZÍCIA: Prízemie – V ľavom krídle sa nachádza veľká kuchyňa s komorou, technická miestnosť, sklad, veľká kúpeľňa a izba so sprchovou bunkou WC a umývadlom, všetky miestnosti majú historický klenbový strop. V pravom krídle sa nachádza obývacia miestnosť s odhalenou kamennou stenou a veľká spálňa. Obidve miestnosti majú drevený trámový strop. V strednej časti je koridor, ktorý končí východom do záhrady. Tu sa nachádza historické drevené schodisko a funkčný akumulačný sálavý krb. Podlažie – Na prvom podlaží sa nachádza 4 izbový byt, ktorý je dlhou chodbou rozdelený na pravé a ľavé krídlo, na ktorého konci sa nachádza východ na balkón. Na chodbe je pozostatok historickej pece na chlieb s kovovými dvierkami, v ktorej sa nachádza približne pol metrová komora. V ľavom krídle sa nachádza veľká hala, ktorá momentálne slúži ako knižnica s telocvičňou s vchodom do podkrovia a skriňovou komorou. Je tu tiež s obývacia miestnosť spojenou s jedálňou a kuchyňou. Veľká spálňa je rozdelená na spálňovú a pracovnú časť. Nachádza sa tu tiež menšia kúpeľňa s WC a so sprchou. V pravom krídle sa nachádzajú dve spálne so samostatným šatníkom so sálavou stenou od spodného krbu a veľkou kúpeľňou s rohovou vaňou s dvomi umývadlami, wc a prípravou na bidet. TECHNICKÉ ÚDAJE: Rodinný dom je národná kultúrna pamiatka postavený v 15. storočí z kameňa. Rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane strechy, múrov, podláh, okien, obkladov, sanity, elektro a vodoinštalácie, plus reštaurovaním vzácnych historických prvkov, ktoré už boli spomenuté. Všetky rekonštrukčné a reštaurátorské práce boli konzultované a povolené pamiatkovým úradom. Dom je napojený na plyn, mestskú vodu a kanalizáciu. Kúrenie v dome je zabezpečené centrálne – na plyn, radiátormi. Na prízemí sa nachádza už spomínaný akumulačný sálavý krb, ktorý distribuuje teplo do obývacej miestnosti a spálne a na poschodie do dvoch horných izieb, to znamená: v zime je schopný vykúriť celé pravé spodné aj horné krídlo. Rodinný dom je v absolútne bezchybnom stave, okamžite obývateľný bez ďalších nevyhnutných opráv alebo investícií. Podkrovie – je zateplené, má nanovo vymenenú falcovanú plechovú strechu o rozmere cca 160m2 s možnosťou stavby mezonetového bytu/ateliéru. Prístup je z interiéru, ale je tu aj možnosť výstavby exteriérového schodiska v záhrade. POZEMOK & PARKOVANIE: Slnečná záhrada je rovinatá väčšinou okrasná kvetinová s terasami a dvomi dlhými vyvýšenými záhonmi( 3 a 5 metrový) s možnosťou pestovania zeleniny. Nachádzajú sa tu vzrastlé muchovníky, ríbezle, jahody a moruša. V záhrade sú až dve terasy, jedna slnečná moderná z dreva a druhá v tieni vzrastlých smrekov plus mini lesík tvorený mohutnými smrekmi s rastúcimi hubami v ňom. Záhrada sa pýši aj nádherným japonským javorom o výške cca 4 metre, patrí k jedným z najväčších na Slovensku. K dispozícii sú 2 parkovacie miesta s posuvnou bránou na ovládanie, do ktorej je prístup zo zadnej časti záhrady z ulice Jaroslava Augustu. Za bránou je možnosť ďalšieho parkovania pozdĺžne popri múre. Pred vchodom a na celej ulici sa nachádza ďalšie parkovacie miesto po zakúpení rezidenčnej karty (60Euro za rok). Spolu sú k dispozícii 4 parkovacie miesta. Prístup k domu je z dvoch strán: z ulice Antona Pécha a z ulice Jaroslava Augustu. Prístup autom je veľmi dobrý aj v zimnom období. LOKALITA: Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju.

Hľadáte miesto, kde sa moderný komfort stretáva s históriou? Dream Team ponúka exkluzívny PREDPREDAJ 10 komplet zrekonštruovaných a zariadených bytov v krásnej zrekonštruovanej historickej budove pripomínajúcej kaštieľ priamo pod banskoštiavnickou Kalváriou. Rozlohy bytov medzi 30 – 70m2, možnosť zakúpenia jedného parkovacieho miesta ku každému bytu priamo pred bytovým domom. Bývanie na slnečnom a tichom mieste v historickom bytovom dome, ktorý je neoddeliteľnou súčasťou panorámy Kalvárie a vzdialený neďaleko centra mesta Banská Štiavnica. Ideálna investičná príležitosť ale aj priestor pre každodenné bývanie. 🔸 Druh nehnuteľnosti: Byty 🔸 Rozloha bytov: 30 – 70m2 🔸 Stav: Kompletná rekonštrukcia 🔸 Vybavenie: Zariadené vrátane spotrebičov 🔸 Počet izieb: 1-2 (pôdorysy vo fotodokumentácii) 🔸 Lokalita: Pod Kalváriou / Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Juho-západ 🔸 Dokončenie: Máj-Jún 2027 🔸 Kolaudácia: Áno (2027) 🔸 Parkovanie: Možné zakúpiť (10.000€) 🔸 Cena jednotlivých bytov: Uvedená v inzercii Historická budova bývalej ošetrovne baníkov nazývaná aj kúriou pozostáva z troch podlaží – prízemie, poschodie a podkrovie. Celkový počet plánovaných bytov je deväť plus úložný priestor (byt A), na prízemí sa nachádzajú tri, na poschodí tri a v podkroví štyri byty. Rekonštrukčné práce začínajú v priebehu mesiaca jún tohto roku, byty sa budú odovzdávať priebežne, finálne ukončenie a kolaudácia v roku 2027. Jednotlivé nehnuteľnosti budú po prerozdelení a kolaudácii na liste vlastníctva zapísané ako byty. Okrem kompletnej rekonštrukcie budú byty aj zariadené, vybavené spotrebičmi, pripravené k okamžitému užívaniu a bývaniu. V CENE BYTU JE ZAHRNUTÉ: Kompletná rekonštrukcia, podlahy, kúpeľňa, sanita, moderne a citlivo na mieru navrhnutý interiér, štýlová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, rozmerovo a komfortne ladená posteľ, odkladacie priestory / vstavaný šatník, jedálenský stôl, sedačka a iné, podlahové elektrické kúrenie s možnosťou regulácie cez internet. Komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k rezervácii a predaju jednotlivých bytov. Fotografie interiéru bytov vo fotogalérii len pre predstavu stavu dokončenia a štýlu zariadenia. CENY a VÝMERY BYTOV: Prízemie Byt A – 62.52m2 – úložný priestor / sklad Byt B – 64.15m2 – REZERVOVANÉ Byt C – 43.05m2 – 135.000€ Poschodie Byt D – 67.36m2 – REZERVOVANÉ Byt E – 70.66m2 – REZERVOVANÉ Byt F – 69.17m2 – REZERVOVANÉ Podkrovie Byt G – 45.58m2 – 135.000€ Byt H – 35.03m2 – 132.000€ Byt I – 45.18m2 – 135.000€ Byt J – 31.31m2 – 125.000€ POZEMOK a PARKOVANIE: Pozemok v okolí bytového domu je rovinatý. Väčšia časť pozemku bude využitá na parkovacie miesta, no nebude chýbať ani zeleň. Celkový plánovaný počet parkovacích miest je jedenásť. Ku každému bytu je možnosť zakúpenia jedného parkovacieho miesta v hodnote 10.000€. Prístup na parkovisko bude z príjazdovej cesty napájajúcej sa na ulicu Pod Kalváriou. REZERVÁCIA a FINANCOVANIE: Predpredaj bytov je spustený, nezmeškajte jedinečnú príležitosť bývania priamo pod Kalváriou a kontaktujte nás kým sú byty ešte dostupné. Okamžitá možnosť rezervovania bytov ešte pred dokončením. Pri rezervácii sa vyžaduje záloha vo výške 30% z ceny bytu, zvyšná časť kúpnej ceny sa bude doplácať až po dokončení bytov vo finálnej verzii „na kľúč“. Byty nie je možné založiť ako protihodnotu na získanie hypotekárneho úveru. V prípade financovania bankou, je nutné získať financie založením inej nehnuteľnosti alebo financovať z vlastných zdrojov. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza priamo pod úpätím barokovej koruny Banskej Štiavnice - majestátnej Kalvárie, ktorá bola vybudovaná v rokoch 1744-1751 a ktorej hlavný kostol je vzdialený len 15 minút peši. Pekné, tiché a slnečné miesto, výborná dostupnosť či už do centra mesta, obchodov, reštaurácií alebo iných vybaveností mesta a krásnej okolitej prírody bez nutnosti použitia auta. Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie

DREAM TEAM ponúka na predaj komplet zrekonštruovanú trojpodlažnú budovu v minulosti užívanú na obchodné účely, vedenú na liste vlastníctva ako rodinný dom, so siedmimi priestrannými miestnosťami, celkovou úžitkovou plochou 413m2, pekným rovinatým pozemkom s rozlohou 1322m2 a tromi parkovacími miestami priamo pred budovou nachádzajúcu sa na ulici Obchodná v Banskej Štiavnici. Nehnuteľnosť ponúka široké spektrum využitia a prerobenia podľa vlastných predstáv s možnosťou zobytnenia podkrovia, čím sa dosiahne plná využiteľnosť a potenciál budovy. 🔸 Druh: Rodinný dom 🔸 Kultúrna pamiatka: Nie 🔸 Počet podlaží: 3 🔸 Počet Izieb / Miestností: 7 🔸 Pivnica: Nie 🔸 Stav: Zrekonštruovaný 🔸 Úžitková plocha domu: 413m2 🔸 Pozemok: 1322m2 + 400m2 zastavaná plocha. 🔸 Siete: Elektrina / Plyn / Voda / Žumpa 🔸 Lokalita: Banská Štiavnica - Povrazník 🔸 Orientácia: Juho - západná 🔸 Cena: 385.000€ Táto pekná budova v štýle meštianskeho domu nie je Národnou kultúrnou pamiatkou alebo akýmkoľvek spôsobom chránená, čo umožňuje novým majiteľom možnosť prerobenia bez konzultácie s pamiatkovým úradom. Budova, s celkovou úžitkovou plochou 413m2 má až sedem miestností, je zložená z troch podlaží a nie je podpivničená. Je postavená na rovinatom, slnečnom pozemku, ktorý je oplotený len z jednej strany s celkovou výmerou 1722m2, z ktorých 400m2 je zastavaných (dom + parkovisko). Prístup na pozemok je priamo z mestskej komunikácie s možnosťou parkovania troch vozidiel. Záhrada o veľkosti 1322m2 je pekná, slnečná, rovinatá, z dvoch strán chránená ihličnatými stromami. TECHNICKÉ ÚDAJE: Rodinný dom je vo výbornom technickom a suchom stave bez nutných opráv alebo investícií. Bol postavený približne pred dvesto rokmi z kameňa, pred niekoľkými rokmi komplet zrekonštruovaný a prerobený na obchodné priestory a kancelárie. Krov a strecha nová, krytina falcovaný plech. Okná drevené - dvojsklo, komplet menené, potrebujú z vonkajšej strany povrchovo ošetriť, dvere a zárubne nové veľmi pekné moderné prevedenie - drevo. Podlahy v celom dome vinylové v dobrom stave bez poškodenia. Elektrické rozvody vymenené, kúrenie centrálne – na plyn, voda mestská, odpad riešený žumpou. Zo zadnej strany budovy je umiestnený vonkajší nákladný výťah s výstupom do podkrovia. DISPOZÍCIA: Hlavný vstup do domu je z prednej strany priamo do jednej z miestností, z ktorej sa prechádza do ďalších troch miestností. Z poslednej miestnosti sa prechádza do menšieho skladu, sprchy a samostatnej toalety a do schodiskovej haly vedúcej na poschodie. Celková výmera úžitkovej plochy prízemia je 145m2. Poschodie s prízemím je prepojené vnútornou schodiskovou halou, no na poschodie vedie aj schodisko so samostatným vchodom od parkoviska. Poschodie o celkovej úžitkovej ploche 153m2 je dispozične riešené schodiskovou halou, z ktorej sa prechádza do jednej z miestností a následne z nej do ďalších dvoch miestností a do kuchyne, z ktorej je prechod do chodby so samostatným, spomínaným prístupom, toaletou, schodiskom do podkrovia a do najväčšej miestnosti o veľkosti 40m2. Pôdorys súčasťou fotodokumentácie. Priestranné a zateplené podkrovie o celkovej (čistej) výmere 115m2, nie je zobytnené, na druhej strane od schodiska je výstup na spomínaný nákladný výťah. LOKALITA: Nehnuteľnosť vedená ako Rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Povrazník, vzdialenej len niekoľko minút od historického centra Banskej Štiavnice. V blízkom okolí sa nachádzajú potraviny, rodinné domy, byty a niekoľko firiem. Veľmi dobrá dostupnosť z mesta Banskej Štiavnice, ale aj zo smeru Levice alebo Hontianske Nemce. Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

Spoločnosť Slovak Estate s.r.o. ponúka na predaj rozľahlý rekreačný pozemok v katastrálnom území Banky, len 400 metrov od Štiavnického jazera a cca 5 kilometrov od historickej časti mesta Banská Štiavnica. - Pozemok je tvorený celkom štyrmi približne rovnako veľkými parcelami evidovanými na liste vlastníctva č. 1397, ktoré sú vďaka svojej výmere vhodné napríklad na umiestnenie mobilného domčeka či karavanu, prípadne vybudovanie menšieho prístrešku. Keďže sa pozemok nachádza v pokojnej lokalite, na vrchole kopca, a obkolesený je malebnými lesmi, doslova na skok od Štiavnického jazera, je skvelou voľbou pre všetkých, ktorí radi trávia čas v prírode. - Oficiálny prístup k pozemku je zabezpečený po poľnej ceste patriacej mestu Banská Štiavnica, vhodnej aj pre osobné autá. POZEMKY SÚ VYTÝČENÉ V TERÉNE GEODETOM A OZNAČENÉ DREVENNÝMI KOLÍKMI. - Informácie k jednotlivým pozemkom: - Pozemok č. 1 (označený žltou): parcela "C"825/7 s výmerou 3.308 m2 - cena: €17.500,- EUR - Pozemok č. 2 (označený červenou): parcela "C"825/8 s výmerou 3.003 m2 - cena: €17.000,- EUR - Pozemok č. 3 (označený modrou): parcela "C" 825/9 s výmerou 3.003 m2 - cena: €17.000,- EUR - Pozemok č. 4 (označený ružovou): parcela "C" 825/10 s výmerou 3.751 m2 - cena: €17.500,- EUR !!! V prípade kúpy všetkých 4 pozemkov VÝHODNÁ cena: €55.000,- EUR. !!! - GPS súradnice na pozemok: 48.476841, 18.867983 - Obhliadku je možné realizovať kedykoľvek samostatne. - Na pozemku možná menšia stavba bez stavebného povolenia - napr. chatka do 25 m2, prístrešok, karavan, mobilný dom a pod. - Inžinierske siete dostupné vzhľadom na lokalitu nie sú, navrhované je napojenie na el. cez solárne panely a batérie a studňa. Pozemok je nezaťažený a dostupný okamžite. V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane prípravy kúpnych zmlúv, vklad do katastra nehnuteľností a správne poplatky. *** PODOBNÉ PONUKY NÁJDETE NA NAŠOM WEBE: www.slovakestate.com ***

Ponúkame na predaj slnečný pozemok s krásnym výhľadom, situovaný na pokojnom mieste na okraji lesa, na konci ulice Sama Chalupku v mestskej časti Štefultov, Banská Štiavnica. Pozemok ponúka ideálne prostredie pre milovníkov prírody, ticha a oddychu. Nachádza sa mimo hlavného ruchu, no zároveň v dostupnej vzdialenosti od občianskej vybavenosti. Veľkou výhodou je jeho poloha – pozemok priamo hraničí s územím určeným na budúcu zástavbu v rámci rozvojovej lokality. Zároveň sa nachádza mierne nad touto plánovanou zónou, čo mu zabezpečuje zachovanie súkromia, otvorených výhľadov a príjemného prírodného charakteru aj do budúcna. Táto kombinácia robí z pozemku zaujímavú príležitosť nielen na rekreáciu, ale aj ako investíciu s potenciálom zhodnotenia. Pozemok nie je aktuálne určený na výstavbu. Je vhodný najmä na rekreačné využitie, relax, víkendové úniky z mesta alebo ako dlhodobá investícia. Spodná časť pozemku priamo nadväzuje na obecnú prístupovú cestu (aktuálne nespevnenú). ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Štefultov, ulica Sama Chalupku, Banská Štiavnica Výmera: 591 m² Terén: mierne svahovitý Orientácia: severovýchod Prístup: obecná nespevnená cesta / alebo z ulice Sama Chalupku Vzdialenosť od centra BS: cca 4 km INŽINIERSKE SIETE: bez priamych prípojok (elektrina, obecný vodovod cca 150m) VYUŽITIE: rekreácia a oddych v prírode záhradkárčenie alebo jednoduché voľnočasové aktivity investícia do perspektívnej lokality CENA: 12.000 € (20,3 €/m²) cena je konečná vrátane všetkých poplatkov a právneho servisu Ak hľadáte miesto, kde môžete spomaliť, vychutnať si ticho lesa a krásu štiavnickej prírody, tento pozemok môže byť ideálnou voľbou. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku.

Realitná kancelária SLOVREAL: Ponúkame na predaj 3-izbový byt o výmere 70 m², situovaný na 4. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Dispozične pozostáva z troch nepriechodných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a väčšej vstupnej chodby. Byt je v pôvodnom stave – ideálna príležitosť na realizáciu rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. K bytu prislúcha balkón aj pivnica. Parkovanie je verejné v okolí bytového domu. Energetický certifikát nebol predložený. Výhodou je lokalita, sídlisko Drieňová disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sa nachádzajú obchody, škôlka, lekáreň, nemocnica a aj možnosti na voľnočasové a turistické aktivity. Okolie je tiché, vhodné pre rodiny s deťmi. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na info@slovreal.sk alebo +421947123756

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť vlastniť luxusnú vilu s rozľahlým pozemkom situovanú v očarujúcej prírode Banskej Štiavnice. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú luxus, súkromie a bezkonkurenčné pohodlie. Kľúčové vlastnosti: ROZLOHA A DISPOZÍCIA: Sídlo má úžitkovú plochu 485 m² rozdelenú na jedno podzemné a dve nadzemné podlažia. Celková výmera pozemkov je 9428 m², čo poskytuje dostatok priestoru na súkromie a relax. LOKALITA: Nachádza sa v dolnej časti Banskej Štiavnice, v oblasti so vzdialeným susedstvom len troch ďalších nehnuteľností. Okolité prírodné scenérie zaručujú absolútny pokoj a súkromie, pričom centrum mesta je len na skok (5 min. autom). Vybavenie: PODZEMNÉ PODLAŽIE (90 m²): Technická miestnosť spojená s práčovňou (15 m²), žehliareň so vstavanými skriňami (16,15 m²), wellness so saunou (fínska, infra), sprchovacím kútom a oddychovou zónou (21,52 m²), toaletou s umývadlom (2,20 m²) a slušne vybavená fitness miestnosť (21 m²). Zvyšok výmery podzemného podlažia tvoria chodba a schodisko. PRÍZEMIE (202 m²): Vstupná chodba (6 m²), hala (13,7 m²), hosťovská izba (16,2 m²), kúpeľňa (5,7 m²), kuchyňa spojená s jedálňou (29,8 m²), obývačka (25,9 m²) a luxusná pracovňa situovaná do zimnej záhrady (43 m²). Garáž pojme až tri autá (62 m²). KUCHYŇA: Nadčasová kuchynská linka so špeciálnou povrchovou úpravou plne vybavená zabudovanými spotrebičmi vrátane vinotéky, značiek Miele a Gaggenau. POSCHODIE: Má celkovú výmeru ďalších 162 m2 a tvoria ho spálne, kúpeľňe, obrovský šatník či herňa. EXTERIÉR: Rozľahlá terasa s bazénom (5 x 10 m) s úpravou vody na báze slanej vody, protiprúdom a teplou vodou zabezpečenou tepelným čerpadlom Viessmann. Vírivka, altánok s pizza pecou na drevo, miestnosť s vinotékou. PARKOVANIE: Garáž pre tri autá a možnosť parkovania ďalších áut na priestrannom nádvorí. ZABEZPEČENIE: Areál je oplotený, vybavený automatickou bránou, kamerovým systémom (vnútri aj vonku) a alarmom. POMOCNĚ BUDOVY: Garáž na kosačky a záhradnú techniku, tri sklady, dieselový agregát pre prípad výpadku elektriny. Technické detaily: REKONŠTRUKCIA: V roku 2009 prebehla rozsiahla rekonštrukcia a modernizácia domu, vrátane prístavby bazéna, terasy, garáže, zimnej záhrady a ďalších priestorov. Technológia sauny bola aktualizovaná v roku 2021. VYKUROVANIE: Podlahové kúrenie tepelným čerpadlom Viessmann, systémom zem - voda. Klimatizácia v podkroví a zimnej záhrade, doplnkové infra vykurovanie v zimnej záhrade. ZÁHRADA: Automatické závlahy napojené na vlastnú studňu (hĺbka 80 m), krásne udržiavaná zeleň a svahovitý terén. Potenciál a využitie: Táto nehnuteľnosť je ideálna nielen na luxusné bývanie, ale aj na rekreačné účely, ako rodinné sídlo či firemná nehnuteľnosť. Vďaka rozmanitým možnostiam využitia je vhodná aj na podnikanie. Radi vás touto výnimočnou nehnuteľnosťou osobne prevedieme. Naša realitná kancelária zabezpečí kompletný právny servis prostredníctvom renomovanej advokátskej kancelárie vrátane podania návrhu na vklad a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti. Naši makléri, licencovaní finanční a hypotekárni sprostredkovatelia, vám radi poskytnú odborné poradenstvo ohľadom financovania a poistenia nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať pre ďalšie informácie a dohodnutie obhliadky. Táto nehnuteľnosť je unikátnou príležitosťou pre náročných klientov, ktorí si potrpia na vysoký štandard a komfort.

Realitná kancelária AZ services s.r.o. ponúka na predaj byty v novostavbe umiestnenej v tichom a prírodou obklopenom prostredí Banskej Štiavnice. Projekt, v ktorom sú byty určené nielen na bývanie, ale aj na investíciui, ulahodí všetkým tým, ktorí hľadajú pokojné bývanie počas celého roka alebo cez víkendy, ale aj tým, ktorých láka možnost investovať a byty prenajímať. Byt č. 14 je dvojizbový. Celková plocha bytu je 58,31 m2, plocha balkóna je 5,39 m2. Nachádza sa na treťom nadzemnom podlaží. Bytu dominuje veľkoplošné hliníkové posuvné okno, priestranný balkón, ale najmä orientácia na juh. Príjemne prekvapí tiež kúpeľňa veľkorysých rozmerov s oknom a spálňa otočená na západ. Bytový dom disponuje 14-timi bytovými jednotkami s dispozíciami 1+kk alebo 2+kk, Každý z bytov má balkón alebo terasu. Sú k nim pridelené parkovacie miesto a pivničná kobka, pričom niektoré parkovacie miesta umožňujú nabíjanie elektromobilov. Zároveň sú všetky byty orientované na juh, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň. Celému projektu dominujú najmä upravené zelené plochy na pozemku bytového domu, o ktoré sa postarali profesionáli. Ku každému bytu patrí podiel na spoločných pozemkoch a oddychovej záhrade. Projekt je aktuálne vo fáze kolaudácie a pri jeho výstavbe zohrávali veľkú úlohu najmä skúsenosti generálneho dodávateľa stavby, ale aj výber, kvalita materiálov, či technologické vybavenie. Vybavenie bytov zahŕňa: Rekuperačný systém a klimatizácia v každej miestnosti Podlahové kúrenie Bezpečnostné dvere a alarm Veľkoplošné hliníkové posuvné dvere (HS portál) Svetlá výška stropov je 285 cm Sprchové kúty v kúpeľniach sú bezprahové veľkorysých rozmerov Výška všetkých dverí v bytoch je 210 cm Kamerový systém a solárne panely pre ohrev vody Plynová kotolňa pre celý objekt Energetický certifiikát A+ Výhody pre kupujúcich: Možnosť výberu interiérového dizajnu podľa vlastného vkusu, v spolupráci s dizajnovými štúdiami Novostavba bez obmedzení a prekvapení, ktoré sú často spojené s rekonštrukciou historických budov Pokojná lokalita v prírode, iba 25 minút peši od centra Banskej Štiavnice Lokalita: Banská Štiavnica je známa nielen svojou bohatou históriou, ale aj množstvom príležitostí na aktívny oddych v prírode. Je to mimoriadne obľúbená destinácia domácich, ale aj zahraničných turistov. V lete môžete využiť možnosti pešej turistiky, cyklistické trasy, v zime máte na dosah lyžiarske strediská. Cena bytov: Podrobný prehľad cien ostatných bytov vám veľmi radi poskytneme na základe telefonického alebo mailového dopytu. Ceny vonkajších parkovacích miest sa pohybujú od 7 800 eur do 9 500 eur, v závislosti od veľkosti. Radi vás touto výnimočnou nehnuteľnosťou osobne prevedieme. Naša realitná kancelária zabezpečí kompletný právny servis prostredníctvom renomovanej advokátskej kancelárie vrátane podania návrhu na vklad a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti. Naši makléri, licencovaní finanční a hypotekárni sprostredkovatelia, vám radi poskytnú odborné poradenstvo ohľadom financovania a poistenia nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj rodinný dom v širšom centre Banskej Štiavnice. Je zasadený do svahu nad ulicou Malé Trhovisko, bez priamych susedov, s projektom na jeho kompletnú rekonštrukciu. Svojim umiestnením je vhodný predovšetkým na rekreáciu, alebo ako investičný projekt na prenájom. CENA: 55.000 eur ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Banská Štiavnica, Malé Trhovisko * veľkosť pozemku: 640m2, intravilán * úžitková plocha: 1NP 70m2 + podkrovie 60m2 * druh stavby a rok výstavby: rodinný dom, 1950 * voda: prípojka 30m od hranici pozemku * elektrina prípojka na hranici pozemku * odpad: vlastná žumpa-treba vybudovať * konštrukcia objektu: tehla, kameň, tvárnica * centrum mesta Banská Štiavnica: 0,9km POPIS NEHNUTEĽNOSTI: * dom je v stave, ktorý vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, prípadne asanáciu-pretvorenie interiéru, dispozícia, môže byť podľa predstáv budúceho majiteľa, exteriér treba konzultovať s mestom- projekt ráta aj s vytvorením zobytneného podkrovia-v tom prípade by bola úžitková plocha vyše 130m2 * objekt má prípojku na mestský vodovod 30m od hranici pozemku, elektrická prípojka (nezapojená) je priamo na hranici pozemku, odpad je projektovaný na vlastnú žumpu, ktorú treba vybudovať * nakoľko je dom zasadený do svahu je parkovanie ideálne vyriešiť vybudovaním plochy 25m od domu-hneď na hranici s prístupovou cestou, a to odkúpením časti pozemku od mesta, podľa potreby a to pre niekoľko áut OKOLIE: * dom nemá priameho suseda, najbližšie domy sú pomerne ďaleko, oddelené svahom a okolitým porastom a teda dom je celkom slušne ukrytý pred okolím * centrum mesta je na pešiu vzdialenosť 900metrov, iba 400metrov od domu sú prvé služby a reštaurácie * rozsiahla sieť turistických trás a cyklotrás, cez malebné lesy, lúky a vrchy, na ktoré sa viete napojiť už priamo od domu ZHRNUTIE: * chalupa akých je v Banskej Štiavnici málo, ukrytá medzi stromami, umiestnená vo vedľajšej ulici a to všetko zároveň v podstate v centre, nehnuteľnosť je ideálna na rekreáciu, víkendové pobyty prípadne prenájom v kľudnom prostredí s dostatkom súkromia * viac o živote v obci nájdete na banskastiavnica.sk

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - zastavaná plocha domu: 226 m2 - veľkosť záhrady: 359 m2 - počet izieb: 4 + 1 priechodná - orientácia: spálne a obývačky -juhozápad, kuchyňa, priechodná izba, schodisko –severovýchod - energetická náročnosť: G - prístup asfaltovou cestou - kúrenie: ústredné, na pevné palivo aj na elektrinu POPIS NEHNUTEĽNOSTI: 1. podlažie: garáž, kotolňa, pivnica, ďalšia miestnosť, schodisko na 2. podlažie 2. podlažie: predsieň, chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa, obývačka, spálňa a špajza 3. podlažie: schodisko, priechodná izba, spálňa s loggiou, obývačka, možnosť urobiť druhú kúpeľňu 4. podlažie: podkrovie, možnosť urobiť ďalšie miestnosti - tehlový dom - kúrenie: ústredné, kotol na pevné palivo a elektrický kotol (možnosť striedať) Rekonštrukcia z roku 2017: - nové elektrické a vodovodné rozvody - nová kanalizácia - nové podlahy (parkety, dlažba, plávajúce podlahy) - nová kúpeľňa so sprchovým kútom - pozemok oplotený so vstupnou bráničkou - terasa pred domom s posedením - záhrada s rôznymi druhmi ovocia (jablone, slivky, maliny...atď.) - garáž, plus 2 parkovacie miesta pred domom - inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina, kanalizácia, asfaltová cesta BEZPEČNOSŤ RD: - celý pozemok ohraničuje vyšší plot, kvalitné brány, aj bezpečnostné vchodové dvere OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI: - dom sa nachádza priamo v meste Banská Štiavnica, lokalita: pod Kalváriou - zastávka SAD je vzdialená len 350 metrov od domu - Radničné námestie: 1,7km od domu - Kalvária, alebo napríklad botanická záhrada sú vzdialené len 1km od domu - v okolí nájdeme aj krásnu prírodu, turistické a cyklistické trasy BONUS: - nádherný výhľad na Nový Zámok, Sitno a okolitú prírodu CENA A PLATBA: - cena nehnuteľnosti: 189 000 € - nehnuteľnosť je voľná a bez akýchkoľvek tiarch - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: - dom sa nachádza na skvelej lokalite, je pripravený ihneď na bývanie, poskytne vám nádherné výhľady a dostatok slnka. Strecha aj múry sú v dobrom stave. Odporučil by som novú kuchynskú linku a kúpeľňu na druhom poschodí. Dom vám zabezpečí pekné bývanie priamo v Banskej Štiavnici.

Ponúkame vám na predaj stavebný pozemok s platným stavebným povolením, s inžinierskymi sieťami a s projektom v Banskej Štiavnici, časť Štefultov, s nádherným výhľadom na Sitno. Stavať môžete prakticky ihneď. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - lokalita: Banská Štiavnica, časť Štefultov - veľkosť pozemku: 785 m2, z toho plocha na ktorej môžete stavať 325 m2, - podiel na prístupovej ceste - orientácia svahu: juhozápad - centrum mesta Banská Štiavnica: 3,3 km - Štiavnické Bane 3,7 km - vrch Sitno 8 km INŽINIERSKE SIETE: - k pozemku vedie asfaltová cesta a posledných 140 metrov spevnená prístupová cesta, výborný prístup aj väčšími stavebnými vozidlami - na pozemok je privedená elektrina - na pozemku je prípojka na obecnú vodu OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Jedná sa o okrajovú časť mesta, obchodné centrum, úrady, či hlavná stanica sú vzdialené cca 3 km. V okolí je nádherná príroda, neďaleko sa začína aj turistická trasa na legendárny vrch Sitno. Autobusová zastávka sa nachádza necelých 300 metrov od pozemku a najbližšie potraviny 1,1 km od pozemku. Na parcele pod pozemkom nebude možné stavať, čo vám zaručí väčšie súkromie a pekné výhľady. BONUS: - bonusom je, okrem stavebného povolenia, aj hotový stavebný projekt na moderný a energeticky nenáročný rodinný dom. CENA A PLATBA: - cena nehnuteľnosti: 139 900 € - nehnuteľnosť je ihneď voľná - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Najväčšou výhodou je platné stavebné povolenie, možnosť využiť existujúci projekt na stavbu a začať ihneď stavať. Povolenie na stavbu je väčšinou zdĺhavý a náročný proces. Prípojky vody a elektriny sú už pripravené. Ďalšou výhodou je veľmi mierny svah, dobrý prístup autom, aj stavebnými mechanizmami a do budúcna sa plánuje asfaltová cesta až po pozemok. Súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej ceste. V neposlednom rade je výhodou aj pokojná oblasť, obklopená peknou prírodou, no zároveň blízko do mesta. Stavebných pozemkov v Banskej Štiavnici nie veľa, a už vôbec nie so stavebným povolením, preto je to ideálna možnosť pre kohokoľvek, kto si chce postaviť svoje nové bývanie a nemusí pritom na nič čakať. Na predaj, pozemok so stavebným povolením, Banská Štiavnica

Ponúkame vám na predaj stavebný pozemok s inžinierskymi sieťami v Banskej Štiavnici, časť Štefultov, s nádherným výhľadom na Sitno ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - lokalita: Banská Štiavnica, časť Štefultov - veľkosť pozemku: 818 m2, plus podiel na prístupovej ceste - orientácia svahu: juhozápad - centrum mesta Banská Štiavnica: 3,3 km - Štiavnické Bane 3,7 km - vrch Sitno 8 km INŽINIERSKE SIETE: - k pozemku vedie asfaltová cesta a posledných 140 metrov spevnená prístupová cesta, výborný prístup aj väčšími stavebnými vozidlami - na pozemok je privedená elektrina - na pozemku je prípojka na obecnú vodu OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Jedná sa o okrajovú časť mesta, obchodné centrum (supermarkety), hlavná stanica a úrady sú vzdialené cca 3 km. V okolí máte mnoho nádhernej prírody, neďaleko sa začína aj turistická trasa na legendárny vrch Sitno. Autobusová zastávka sa nachádza necelých 300 metrov od pozemku a najbližšie potraviny 1,1 km od pozemku. BONUS: - bonusom je určite jedinečný výhľad na Sitno a okolitú prírodu CENA A PLATBA: - cena nehnuteľnosti: 89 900 € - nehnuteľnosť je voľná a bez akýchkoľvek tiarch - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Pozemok je úplne na okraji, takže v nádhernom výhľade vám nebude nič zavadzať. Výhodou je pokojná oblasť, obklopená peknou prírodou, no zároveň je to blízko do mesta. Prípojky vody a elektriny sú už pripravené, posledných 50 metrov je cesta spevnená makadámom. Súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej ceste. Ak plánujete stavbu nového domu v Banskej Štiavnici, toto je jedna z najlepších ponúk.

Exkluzívne vám ponúkame na predaj krásny nadštandardný mezonetový 5 izbový komplet prerobený byt o výmere 164,80m2 vo vyhľadávanej časti mesta Banská Štiavnica – Križovatka Cena: 209900€ Základné údaje: - Lokalita: Banská Štiavnica- Križovatka 20 - Konštrukcia: tehlová bytovka - Rozloha bytu: 164,80m2 - Počet izieb: 5 - Stav: kompletná rekonštrukcia 2024 - Orientácia: východ-západ - Poschodie: 4/4 - Výťah: nie - Parkovanie: verejné za bytovkou - Mesačné náklady: 120 € Popis nehnuteľnosti: - Spoločná predsieň s ďalším bytom kde sa nachádza aj technická miestnosť s plynovými kotlami. - Vchod do bytu, chodba so vstavanou šatníkovou skriňou, po ľavej strane sa nachádza pracovňa, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, sklad s policami, priestranná spálňa so vstavanými skriňami, veľká otvorená obývacia miestnosť spojená s jedálňou a kuchyňou so vstavanými spotrebičmi, presklené schody na poschodie kde sú dve útulné izby oproti sebe. - Byt je veľmi krásny a svetlý vkusná prerábka mu dodáva komfortné bývanie aj pre viacčlennú rodinu. Okolie: - Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta na Križovatke kde je kompletná občianska vybavenosť ako sú rôzne obchody, škola, škôlka, úrady, autobusová zástavka všetko do 5 minút na pešo. - Centrum mesta je cca 10-15 min na pešo kde sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, banky, historické budovy, múzea .... - V okolí bytového domu je množstvo zelene a veľa možností na krátke prechádzky. - Štiavnické vrchy ponúkajú množstvo cyklistických aj turistických trás v lete kúpanie sa v tajchoch v zime kvalitnú lyžovačku. - Viac o živote a dianí v meste sa dozviete na webe Ak máte záujem o ďalšie informácie alebo si chcete dohodnúť obhliadku, neváhajte nás kontaktovať. Tento byt je skvelou príležitosťou na pohodlné a moderné bývanie v krásnej krásnej lokalite Križovatka v Banskej Štiavnici. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Ponúkame vám exkluzívne na predaj stavebný pozemok s inžinierskymi sieťami, ideálny na stavbu chaty, len 250 metrov od jazera Počúvadlo ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - lokalita: Banská Štiavnica, časť Počúvadlo - veľkosť pozemku: 143 m2 - parcela pripravená na stavbu: 47 m2 so základmi - orientácia svahu: juh - jazero Počúvadlo: 250 metrov - mesto Banská Štiavnica: 11 km INŽINIERSKE SIETE: - k pozemku vedie spevnená prístupová cesta, výborný prístup aj väčšími stavebnými vozidlami - na pozemok je privedená elektrina - na pozemku je prípojka vody zo studne - vykopané a položené základy OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Výborná lokalita, nádherná príroda, obľúbené jazero len 4 minúty peši, začína sa tu aj turistická trasa na legendárny vrch Sitno. V blízkosti sa nachádzajú potraviny a mnoho reštaurácií. Konajú sa tu rôzne podujatia, ako je Budenie Sitnianskych rytierov, či Sitnianska paškrta. Ďalej okrem jazera, vhodného na všetky druhy vodných športov (napr. je tu aj člnkáreň) tu nájdete turistické a cyklistické trasy a za 16 minút autom sa dostanete do Banskej Štiavnice, ktorá vám ponúka množstvo ďalších atrakcií. BONUS: - projekt na výstavbu chaty - ideálne miesto na relax a dovolenku pri vode a v prírode CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Skvelá lokalita, v blízkosti jedno z najobľúbenejších jazier Štiavnických vrchov, turistické trasy, ako aj samotná Banská Štiavnica. Výhodou sú určite už privedené inžinierske siete, položené základy, projekt a všetko pripravené na stavbu podľa vašich predstáv. Na rozdiel od okolitých chatiek, budete mať aj vlastný pozemok okolo chaty. CENA A PLATBA: - cena nehnuteľnosti: 39 000 € - nehnuteľnosť je voľná a bez akýchkoľvek tiarch - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - lokalita: Banská Štiavnica, ulica Kutnohorská - dom sa nachádza priamo v historickom centre mesta - veľkosť pozemku: 279 m2, - druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie so zapísanou stavbou a súpisným číslom - orientácia svahu: východ - Starý Zámok: 500 metrov - najbližšia reštaurácia: 200 metrov - Námestie Sv. Trojice: 750 metrov - jazero Vodárenská 800 metrov - možnosť odkúpiť aj vedľajší stavebný pozemok a zrealizovať väčšiu stavbu, napr. nákres na stavbu 4 apartmánov (v galérii) schválené pamiatkovým úradom INŽINIERSKE SIETE: - k pozemku vedie asfaltová cesta a posledných 400 metrov spevnená prístupová cesta, výborný prístup aj väčšími stavebnými vozidlami, prejazd na Červenú studňu - na pozemok je privedená elektrina - na pozemku je prípojka na obecnú vodu OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Pozemok sa nachádza v historickom centre mesta, v časti za Starým Zámkom. Obchodné centrum, či hlavná autobusová stanica sú vzdialené 2,7 km. Pozemok je v tichej, pokojnej oblasti. Okrem jazera, je len 800 metrov aj Červená Studňa, odkiaľ sa začína viac bežkárskych, cyklistických, či turistických trás. BONUS: - úplne tichá pokojná oblasť obklopená prírodou - na pozemku už je zapísaný rodinný dom, aj so súpisným číslom CENA A PLATBA: - cena nehnuteľnosti: dohodou - nehnuteľnosť je voľná a bez akýchkoľvek tiarch - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Výhodou je pokojná oblasť, obklopená peknou prírodou, no zároveň je to blízko do mesta. Ďalšou veľkou výhodou je, že na pozemku už stál dom, ktorý je stále zapísaný a má priradené súpisné číslo, čo vám uľahčí veľa administratívy pri stavbe. Prípojky vody a elektriny sú už pripravené. Vzhľadom na dobrú lokalitu, možnosť využiť aj na výstavbu prevádzky, napr. na poskytovanie ubytovacíc

Rodinný dom priamo v historickom centre Banskej Štiavnice, na slnečnom južnom svahu ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - lokalita: Banská Štiavnica, ul. Na Žigmund šachtu - veľkosť pozemku: 2904 m², - obytná /zastavaná plocha domu: 118m², dreváreň 24m², nádvorie 70m², záhrada 2692m² - počet izieb: 4 - orientácia svahu: juhovýchod - orientácia miestností: juhovýchod - energetická náročnosť: G - Radničné námestie: 1 km, 15 minút peši - Križovatka, supermarkety: 1,3 km - najbližšie jazero: Klinger 1,2 km, 20 minút peši - Nový Zámok: 150 metrov - prístup autom: áno - parkovanie: áno POPIS NEHNUTEĽNOSTI: - prízemie: predsieň, jedáleň, odtiaľ vstup do kuchyne, do spálne č.1, do kúpeľne, za ktorou je WC a z druhej strany špajza a do obývačky, za ktorou je spálňa č.2, ktorá má aj samostatný vstup. Zvonku je ešte vstup do 2 menších hospodárskych miestností. -podkrovie: otvorené, strecha plech/eternit, možnosť zväčšenia a zobytnenia -murivo: miešané – tehla a kameň -podlaha: dlažba (predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, okolie pece), ostatné podlahy vyrovnané niveláciou + linoleum -liatinová pec (jedáleň), kachľová pec (zadná spálňa) -veľká záhrada vo svahu, výhľady na okolitú prírodu, súkromie -inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia -dostupnosť autom -asfaltová cesta, posledných 100 metrov spevnená cesta, ktorá končí pri tomto dome, pokračuje, ako peší chodník do centra mesta -domček je zariadený na prevádzkovanie krátkodobého ubytovania, možnosť pokračovať na platforme booking, ponecháva sa väčšina zariadenia, alebo dohodou OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI: Domček má skvelú polohu, pretože je zároveň medzi Križovatkou, čo je takým obchodným centrom mesta a historickým centrom mesta. No zároveň za kopčekom, čo zabezpečuje úplné ticho, aj počas rušných letných večerov. Na terase máte úplné súkromie, kde vás nikto nevidí. Priamo na Námestí ste peši za 15 minút a najbližšie jazero je na peši len 20 minút. Domček je v kopci pod Novým Zámkom a pozemok končí až na rohu Židovského cintorína. Veľká záhrada vám zaručí, že nad vami sa určite nebude stavať, iba ak by ste chceli v záhrade postaviť niečo vy. CENA: -cena nehnuteľnosti: 137 000,- EUR -platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Skvelá lokalita s vidieckou atmosférou, tichom, no pritom kúsok od historického centra a zároveň nie ďaleko od obchodov. Slnečný južný svah so súkromím na terase. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii, no bude potrebné vymeniť strešnú krytinu a opraviť komíny. Veľkou výhodou sú inžinierske siete, najmä kanalizácia, menená elektrina a taktiež obecná voda, ktorá má veľmi vysoký tlak. Kúrenie je len drevom, alebo elektrické, tu by som odporučil urobiť centrálne kúrenie s pecou na peletky. Domček má veľmi romantickú atmosféru, prístup autom, veľkú dreváreň, ktorá sa využívala aj ako dielňa, príjemnú terasu a veľkú záhradu. Je vhodný aj na celoročné bývanie, alebo ako víkendová chata. A samozrejme môžete pokračovať v poskytovaní ubytovania turistom, ktorí si tento domček obľúbili.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 3 izbový byt s loggiou, poschodie 3/8 Úžitková plocha: 70 m2 Orientácia bytu: západ (spálňa a ďalšia/detská izba), východ (kuchyňa, obývačka) Stav: čiastočná rekonštrukcia POPIS BYTU: Vstupná chodba, WC, kúpeľňa, kuchyňa s loggiou, obývačka, spálňa, ďalšia izba. Byt je napojený na všetky inžinierske siete. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: - nové bytové jadro (obklady, sprchový kút, umývadlo, príslušenstvo, WC samostatné) - zväčšená priestrannejšia kuchyňa - dlažba (predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC) - plávajúce podlahy (spálňa, obývačka, detská izba) - interiérové dvere a obložkové zárubne - nová elektroinštalácia v kuchyni, obývačke a v kúpeľni -nové stropy so vstavanými svietidlami - kuchynská linka so vstavanou umývačkou riadu, plynový sporák, digestor - nábytok dohodou - internet: optický (Telekom) - k bytu prislúcha aj pivnica - bytový dom je zateplený s výťahom ENERGIE a POPLATKY: Mesačné náklady pre 3 osoby: cca 150€ CENA a PLATBA: - cena 124 900,- EUR - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) LOKALITA a OKOLIE: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V tesnej blízkosti bytového domu sa nachádzajú detské ihriská, škola, škôlka, supermarket (len 100 metrov od bytového domu), autobusová zastávka, rôzne služby...atď. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Veľmi dobrá lokalita. Na byte už bola vykonaná väčšina rekonštrukcie, najmä bytové jadro, podlahy. Výhodou je aj zväčšená kuchyňa a nízke mesačné náklady.

Exkluzívne vám ponúkame na predaj mezonetový byt o výmere 57,4 m² v historickej budove s predzáhradkou. Banská Štiavnica - centrum výnimočná ponuka bývania v srdci Banskej Štiavnice. Tento štýlový mezonetový byt sa nachádza v zrekonštruovanej historickej budove, ktorá si zachovala svoj pôvodný charakter a atmosféru. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú spojenie histórie, komfortu a pokojného súkromia priamo v centre mesta. Cena: 169900€ Základné údaje: - Lokalita: Banská Štiavnica, ul. Akademická - Konštrukcia: zmiešaná - Poschodie: 1/2 - Rozloha bytu: 57,4m2 - Stav: kompletná rekonštrukcia 2026 - Vlastný elektrický kotol, podlahové kúrenie - Pivnica: áno - Orientácia: západná - Mesačné náklady: 200€ Popis nehnuteľnosti: - Mezonetová dispozícia ponúka vzdušný priestor, prirodzené svetlo, autentické architektonické prvky s príjemnou atmosférou. - priestranná denná časť prepojená s obývačkou, jedálňou a kuchyňou s modernou linkou so spotrebičmi ako je umývačka riadu, elektrická rúra, chladnička - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - hore po schodoch samostatná spálňa - K bytu prislúcha aj súkromná predzáhradka, ktorá je raritou v centre Banskej Štiavnice. Poskytuje priestor na oddych, posedenie pri káve či malé pestovateľské aktivity. Vďaka západnej orientácii je príjemne presvetlená a chránená pred ruchom ulice. Okolie: Byt sa nachádza v jednej z najkrajších častí mesta, v tesnej blízkosti historického centra zapísaného v UNESCO. V pešom dosahu nájdete: Trojičné námestie, Kalváriu, obchody, reštaurácie, kaviarne, zastávky MHD, kultúrne podujatia, galérie Štiavnické vrchy ponúkajú množstvo cyklistických aj turistických trás v lete kúpanie sa v tajchoch v zime kvalitnú lyžovačku. Banská Štiavnica je známa svojou jedinečnou atmosférou, bohatou históriou a celoročnou turistickou atraktivitou, čo robí z tejto nehnuteľnosti skvelú voľbu aj na investičné účely. Ak máte záujem o ďalšie informácie alebo si chcete dohodnúť obhliadku, neváhajte nás kontaktovať Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúp