Nehnuteľnosti na predaj, Banská Štiavnica

Exkluzívne bývanie aj investícia v srdci Štiavnických vrchov Ponúkame na predaj rekreačné apartmány v unikátnej lokalite – iba 70 metrov od jazera Klinger a 3 km od lyžiarskeho strediska Salamandra Resort. Projekt spája pôvodnú historickú architektúru s moderným štandardom, ktorý spĺňa očakávania aj náročných klientov. Čo robí Apartmány Klinger výnimočnými? Top lokalita: Bývanie v prírode, priamo v UNESCO meste Banská Štiavnica. História s novým životom: Pôvodné architektonické prvky doplnené o moderný komfort. Kompletný štandard v cene: Podlahy, dlažby, interiérové dvere, kúpeľňa na kľúč, obklady aj parkovacie miesto. Bezstarostná správa: Profesionálna spoločnosť zabezpečí údržbu, prenájom a správu apartmánu. Exkluzívny bonus: Ku každému apartmánu získate 2 značkové e-biky zdarma. Aktuálne voľné apartmány: 1F: 2+kk, 40 m², 157 600 € 3C: 3+kk, 31 m², 110 515 € 3D: 3+kk, 65 m², 231 725 € 3E: 3+kk, 55 m², 206 770 € 3F: 3+kk, 63 m², 206 387 € 4A: 2+kk, 38 m², 120 270 € 4B: 3+kk, 50 m², 155 085 € 👉 Kompletná ponuka: apartmany-klinger.sk Prečo je to výhodná investícia? Očakávaný výnos z prenájmu: cca 15 200 € ročne. Čistý výnos: približne 6 % ročne po odpočítaní nákladov. Rast hodnoty: Nehnuteľnosti v Banskej Štiavnici dlhodobo rastú o cca 8 % ročne. Flexibilita vlastníctva Pasívny príjem: Profesionálna správa a prenájom cez Booking.com a Airbnb. Vlastné využitie: Apartmán je vždy pripravený pre vaše osobné pobyty. Spojte oddych v prírode s výnosnou investíciou. Apartmány Klinger sú jedinečnou príležitosťou, ktorá spája históriu, prírodu a vysoký investičný potenciál. 📩 Kontakt: apartmany-klinger.sk | matus.kanik@realitna.sk

Nehnuteľnosť je situovaná na rozľahlom, rovinatom pozemku o výmere 2.229 m2 na ulici Pod Červenou studňou, v tesnej blízkosti vyhľadávaného tajchu Vodárenská. Dispozične dom pozostáva z prízemia ( zádverie, obývacia izba s kachlami, kuchyňa , kúpeľňa a hosťovská izba) a z poschodia ( 2 samostatné spálne). Vrámci rekonštrukcie bolo zrealizované podkrovie s novou strechou RD, vybudovaná kúpeľňa s toaletou na prízemí domu. Prízemie RD si zachovalo pôvodnú dispozíciu baníckeho domu , s udržiavanými drevenými oknami . Najväčšou výhodou ponuky je jej poloha , RD je umiestnený na rovinatom pozemku s možnosťou parkovania , ale zaroveň v blízkosti Námestia svätej Trojice . Pozemok je oplotený , s možnosťou vjazdu áut na pozemok cez dvojkrídlovú bránu. Pozemok tvorí udržiavaná lúka na ktorej sú vysadené ovocné stromy. cena : 362.900.-€

Jozef Majerník a realitná spoločnosť LEONIDES REAL Vám ponúkajú rodinný domček v Banskej Štiavnici - časť Štefultov. Celková rozloha pozemku je 1381 m2 a prevažuje svahovitý terén. Vďaka tomu je možné kochať sa krásnym panoramatickým výhľadom z Vášho budúceho posedu na záhrade. Rodinný dom je napojený na verejnú NN rozvodnú sieť (elektrina) a vodovod. Pozostáva z verandy, kuchyne, dvoch izieb, špajze a skladu. Z vonkajšej strany domu je výstup do jednej samostatnej izby akoby na poschodí o veľkosti 12 m2. Pred pozemkom z ulice je samostatne stojaca garáž. Prístup k domu je z verejnej komunikácie z ulice Jozefa Kollára, nachádza sa v zastavanom území mesta, v lokalite rodinných domov, kde je zvýšený záujem o kúpu nehnuteľností či už na rekreáciu alebo v prípade úpravy aj na celoročné bývanie. Ak máte záujem o obhliadku alebo o ďalšie informácie tak ma prosím neváhajte kontaktovať telefonicky na 0917 312 698 alebo na email jozef.majernik@leonidesreal.sk

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia:1 izbový byt 2. poschodie Podlahová plocha: 35,15 m² + pivnica 16m² Orientácia bytu: východ POPIS BYTU: vstupná chodba -predsieň, WC, kuchyňa spojená s obývačkou/ spálňou, kúpeľňa. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020: - nové vchodové dvere - nové plastové okná - nové interiérové dvere a zárubne - nové elektrické a vodovodné rozvody - nové plávajúce podlahy - nová kuchynská linka s indukčnou doskou, chladničkou, elektrickou rúrou a digestorom - nová kúpeľňa: sprchový kút, umývadlo, skrinka so zrkadlom - vybavenie: upravené stropy, svietidlá s nastaviteľnou intenzitou a teplotou farieb - kúrenie a ohrev vody, riešené prostredníctvom plynového kotla ENERGIE a POPLATKY: Mesačné náklady pre 2 osoby: cca 80€ CENA a PLATBA: cena 105.000 € LOKALITA a OKOLIE: Apartmán sa nachádza v pokojnej lokalite pod Kalváriou, odkiaľ je to pomerne blízko do historického centra mesta, no oproti centru mesta tu máte ticho a pokoj aj počas rušných dní, či nocí. Rovnako blízko máte aj supermarkety. Takpovediac naskok je to aj do prírody, na autobusovú zastávku, do reštaurácie, či do botanickej záhrady. Vzdialenosti od apartmánu: autobusová zastávka: 350 metrov Kalvária: 650 metrov reštaurácia: 800 metrov supermarket: 1 km historické centrum mesta (Radničné Námestie): 1,8 km BONUS: bonusom je okrem výhľadu aj bezproblémové a bezplatné parkovanie rovno pred bytovým domom. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Byt má nádherný a jedinečný výhľad na Kalváriu, čo ho robí výnimočným. Je v pokojnej lokalite a je vkusne zrekonštruovaný. Taktiež je nenáročný na údržbu. Ideálna voľba pre niekoho, komu stačí menší apartmán, no vie oceniť nádherný výhľad s pokojnou a príjemnou atmosférou.

SHARK Real Vám ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, v srdci mesta Banskej Štiavnice, neďaleko botanickej záhrady. Dom dispozične pozostáva z: Prízemie - chodba, kuchyňa, špajza, priestranná obývačka, kúpeľňa s vaňou a WC Poschodie - 3 izby a balkón Dom je čiastočne podpivničený a je vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Vonkajší pozemok ponúka miesto na grilovanie a odpočinok. IS - mestská voda v dome, elektrina, plyn a žumpa. Tento dom sa nachádza na prekrásnom mieste v pohorí Štiavnické vrchy, v zdravom prostredí, vhodnom nielen na relax, ale i na turistiku, rôzne športové aktivity, hubárčenie, zber lesných plodov, či na prechádzky mestom alebo nádhernou prírodnou scenériou. V meste Banská Štiavnica je kompletná občianska vybavenosť. Len 20 minút cesty je napojenie na diaľnicu smer BA/BB. Tento jedinečný domček môže naplniť Vaše predstavy o príjemnom mieste na bývanie, relax alebo odpočinok. Je vhodný pre rodinu s deťmi a domácimi zvieratami. Jednoznačne odporúčam obhliadku. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Dom v srdci historického mesta + Krásny výhľad + Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv + Slnečný pozemok + Možnosť využívania aj ako rekreačná chalupa + Vhodné ako investícia Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, viac fotiek, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449. SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový rodinný dom s krásnym výhľadom na okolitú prírodu v Banskej Štiavnici. Dom s podlahovou plochou cca 120m2. Dom sa nachádza na mierne svahovitom pozemku s rozlohou 1923m2. Pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu. DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV: V prednej časti domu je vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa, spálňa, špajza, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. V zadnej časti domu sa nachádza presklený gánok, kuchyňa, jedna izba, špajza a kúpeľňa s toaletou. Dom je v pôvodnom stave čo dáva budúcemu majiteľovi možnosť prerobiť si ho podľa vlastných predstáv (nie je vedený ako historická budova ). Z vonku za domom sú drevené schody, ktoré vedú na pochôdznu povalu. Krov je veľmi zachovalý, strešná krytina je plechová. K domu prislúcha tiež murovaná hospodárska časť vhodná ako ( letná kuchynka, dielňa), dreváreň, kôlňa na náradie a garáž. V záhrade sa nachádzajú ovocné stromy hrušky, slivky, jablone, čerešne. Celý pozemok je udržiavaný a oplotený. IS: elektrika, mestská voda, kúrenie je tuhým palivom v krbe a piecke. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom. Odpad je riešený septikom. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Všetka občianska vybavenosť je vzdialená len 5 minút chôdze do centra mesta. V pešej dostupnosti do 10 minút sa nachádza aj Klingerské jazero. Okolitá príroda ponúka možnosť turistiky a relaxu. Napojenie na rýchlostnú cestu R1 smer NR - BB len 20 minút cesty autom. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 00421 951 729 516 alebo prostredníctvom emailu: krnacova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

AstonReal ponúka na predaj rekreačný apartmán v historickom centre Banskej Štiavnice. Historické centrum Banskej Štiavnice je magické a opantá svojou jedinečnou atmosférou nejedného turistu z celého sveta. Tento meštiansky dom, v ktorom sa nachádza ponuka apartmánu je súčasťou tejto prenádhernej histórie. Vyjsť si len tak v papučkách z domu a už cítite tú atmosféru a len pár metrov a ste v blízkej kaviarničke alebo na dobrom obede. Necelých 50 metrov máte k dispozícii veľké parkovisko. V blízkom okolí okrem samotného krásneho historického centra je botanická záhrada, kde môžete tráviť čas prechádzkami. Rozloha apartmánu je 48 m2, apartmán je kompletne zrekonštruovaný v roku 2020. Celá budova bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2020. Byt je veľmi dobrou investíciou,každý mesiac zarába veľmi zaujímavú čiastku bez akejkoľvek práce, no rovanko ho môžete využiť na súkromné účely. Priestor je zariadený s citom a charizmou prihliadajúc na moderné trendy a vysokú mieru účelnosti. Bližšie informácie vám rád zodpoviem priamo na obhliadke či po telefóne. V cene je už pripočítaná provízia pre RK, ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním nehnuteľnosti. Vieme zabezpečiť najvýhodnejšie a najbezpečnejšie podmienky. Možnosť financovania formou hypotekárneho úveru - možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovanej hypotekárnej spoločnosti - zdarma v cene. KONTAKT tel. č.: 0904 26 26 26 | e-mail: haragonic@astonreal.sk

Wealth Group exkluzívne ponúka na predaj modernú ekologickú novostavbu 4-izbového rodinného domu v tichej a zelenej lokalite Štefultov, len 5 minút autom od historického centra Banskej Štiavnice. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné, úsporné a prírodou obklopené bývanie v blízkosti mesta. Architektúra domu rešpektuje prostredie aj moderné nároky: Ekologická výstavba s nízkou spotrebou energií Krb, ktorý spríjemní zimné večery Podlahové kúrenie, trojsklenné okná, elektrické rolety Dostatok denného svetla v každej miestnosti Parkovanie pre 6-7 áut priamo na vlastnom pozemku Prízemie Vás privíta otvoreným priestorom – obývačka s krbom a panoramatickým výhľadom plynule prechádza do jedálenskej časti a kuchyne so špajzou. Dve ďalšie izby poskytujú pokojné zázemie pre spánok, prácu či detskú izbu. Kúpeľňa, samostatné WC, vstupná hala a veľkorysá terasa s výhľadom na Kalváriu dotvárajú dokonalý obraz prízemia. Točité schodisko Vás zavedie do podkrovia – priestoru, ktorý môže byť Vašim ateliérom, domácim kinom, knižnicou alebo snovou spálňou. Súčasťou je aj veľká kúpeľňa s rohovou vaňou a WC. Pozemok s rozlohou 800 m² – dostatok miesta na oddych aj záhradu Záhradný domček – ideálny ako dielňa, sklad či letná kuchyňa Pivnica pre Vaše vína či sezónne zásoby Všetko kompletne oplotené a pripravené na okamžité nasťahovanie. Lokalita, ktorá má dušu Banská Štiavnica je mesto, ktoré nepotrebuje predstavovať. UNESCO atmosféra, kultúra, história, tajchy, kaviarne, remeslá, umenie... A vy môžete byť jeho súčasťou – no zároveň bývať v súkromí, v tichu, ktoré lieči. Do centra je to 5 minút autom. Potraviny máte do 500 m, zvyšok vybavenosti nájdete v meste. A ak milujete prechádzky, les začína priamo pri dome. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

F463-112-MATE3 Exkluzívne na predaj útulný a kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt v meste Banská Štiavnica. ROZLOHA: • úžitková plocha bytu - 49 m² • celková plocha (vrátane 2 pivníc) - 65 m² POSCHODIE: • zvýšené prízemie z 2. poschodí DISPOZÍCIA: • vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obývacia izba s kuchynským kútom, spálňa • chodba (3,1 m²) - funkčný vstupný priestor prepájajúci všetky časti bytu • kúpeľňa s WC (7,2 m²) - kompletne zrekonštruovaná s el. regulovateľným podlahovým kúrením a rebríkovým radiátorom • obýv. izba s kuch. kútom (25,5 m²) - kvalitná krbová pec, profesionálne odhlučnená stena, vybrúsené drevené parkety • kuchynská časť - moderná linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka, varná doska, chladnička), integrovanými zásuvkami a USB portmi • spálňa (13,6 m²) - s vybrúsenými parketami, 100 % zatemňovacou roletou a akustickou izoláciou steny pre maximálne súkromie BYT: • kompletná rekonštrukcia (rozvody, steny, podlahy, okná, dvere) • svetlé miestnosti s orientáciou na východ a západ • ideálny aj ako investičný apartmán na krátkodobý či dlhodobý prenájom • mesačné náklady - cca 122 eur mesačne VYKUROVANIE: • kombinácia elektrického podlahového kúrenia (kúpeľňa, kuchyňa), elektrických konvektorov a krbových kachlí • využíva sa nízka tarifa elektrickej energie • priemerná ročná spotreba palivového dreva 3-5 m³ s možnosťou uskladnenia v dvoch priestranných pivniciach OHREV VODY: • elektrický bojler (150 l) KONEKTIVITA: • optický internet a TV v dome (MCNET) • aktuálne zavedený rýchly 4G internet Orange BYTOVÝ DOM: • zateplený tehlový bytový dom s celkovo 6 bytmi • verejné, bezproblémové parkovanie priamo pri dome LOKALITA: • exkluzívna lokalita: Banská Štiavnica • Kalvária (UNESCO) - pešia dostupnosť 3 minúty • historické centrum - pešia dostupnosť 15 minút • kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí • vyhľadávaná lokalita pre cestovný ruch a oddych 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: • odkaz tu - tour.pivo.app/view/4106aebe-88da-4030-90ec-0e81e10c27f6 VIDEO PREZENTÁCIA: • odkaz tu - youtube.com/shorts/JM0jo2vNXGo CENA: • vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: Mário Tkáč - realitný maklér Finanzpartner reality mobil - 0948 125 135 mail - mario.tkac@fpreality.sk web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku tejto jedinečnej investičnej príležitosti ešte dnes!

ID 101-12-DAR Vôňa lesa...blízkosť tajchov...pekné miesto v srdci Štiavnických vrchov...na trvalé bývanie či chalupárčenie. Dom prípadne chalupa sa nachádza v tichej časti Štefultova - len na skok od lúk a lesíka. Má atmosféru, pozemok poskytuje súkromie, prekrásne výhľady... Sitno je ako na dlani. Je obkolesený zeleňou : bylinkami, kvetmi, ovocným sadom... miesto sa našlo na trampolínu aj hojdačku. A na slnečnej terase pre kruhový bazén. Je toho oveľa viac, každý si nájde to "svoje". Pôvodný banícky domček z kameňa sa vďaka postupným úpravám úplne zmenil a zútulnil. Rekonštrukcia začala v roku 2000, nasledovala oprava strechy (2008), pribudla kúpeľňa, toaleta, omietky. V r. 2012 nové rozvody, zobytnenie podkrovia, bol zavedený vysokorýchlostný internet. Nasledovalo dorovnanie a spevnenie terasy gabionovým múrom v r. 2015. Vstúpme do príjemného domu kde prízemie pozostáva z : chodby, kuchyne s jedálňou... vľavo je priestranná obývačka, samostatná kúpeľňa a toaleta, vpravo menšia izba. V podkroví sú dve priestranné samostatné izby, jedna s balkónom, plus priechodná miestnosť...môže dobre fungovať aj ako otvorený priestor. Kúrenie je kombinované - tuhé palivo a elektrina. Dom susedí s drevárňou - dá sa s ňou ľahko prepojiť a obytný priestor zväčšiť. Na dvore je samostatná dielňa. Parkovanie : buď priamo pri vstupe na pozemok ... k domu vedie chodníček. Alebo v dvojpodlažnej garáži (32+21m2) pri hlavnej ceste, ktorá patrí k nehnuteľnosti (s elektrinou a vodou), jej hodnota je 10tisíc eur. K pozemku nás zavedie spevnená prístupová cesta. Rekreačná oblasť Štiavnických vrchov a samotná historická Banská Štiavnica ponúka veľa kultúrnych možností, relaxu... spojeného so športovaním... a oddych počas celého roka. Skvelá poloha... centrum do 10 minút, Štiavnické Bane aj jazerá na skok. Dobrá ponuka... financovanie aj cez hypoúver. Odporúčam vidieť. Predáva sa za cenu 165 000 €. Cena je vrátane provízie a kompletného právneho servisu. S financovaním Vám radi pomôžeme prostredníctvom nášho finančného poradcu.

017-123-IRBIa Hľadáte bývanie, ktoré vás chytí za srdce? Miesto, kde sa spojí krása prírody s výhodami bývania v meste? Potom vás tento výnimočný rodinný dom očarí na prvý pohľad. Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom so zastavanou plochou 376 m² a nádherným pozemkom o výmere 1547 m². Na pozemku sa nachádza veľká záhrada, kde rastú ovocné a ihličnaté stromy, ktoré vytvárajú príjemné súkromie, tieň aj vôňu počas celého roka. Záhrada ponúka množstvo možností – od oddychu cez záhradkárčenie až po hry s deťmi či grilovanie s priateľmi. Dom má dva samostatné vchody, čo umožňuje viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania s podnikaním. Nachádza sa v pôvodnom, ale udržiavanom stave, pripravený na prerábku podľa vašich predstáv. Dom je postavený z kameňa, čo zaručuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a zdravú mikroklímu počas celého roka. Kúrenie je riešené pomocou kachľových pecí a krbu, čo prináša príjemné teplo a jedinečnú atmosféru počas zimných dní. Voda je napojená z verejného vodovodu a odpad je zvedený do septiku. Na pozemku sa nachádza aj garáž. Čo robí túto nehnuteľnosť naozaj výnimočnou, je jej lokalita. Nachádza sa len 5 minút od historického centra Banskej Štiavnice, v tichej a pokojnej časti mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza jazero Klinger, ideálne na prechádzky, oddych alebo pikniky. V okolí je taktiež tenisový kurt a nádherné výhľady na štiavnické vrchy. Kombinácia prírody, ticha a blízkosti centra robí z tohto miesta jedinečné miesto na bývanie. Banská Štiavnica je zapísaná v zozname UNESCO a ponúka jedinečnú atmosféru historického banského mesta s množstvom kultúrnych podujatí, malebných kaviarní, reštaurácií a galérií. Vďaka svojej polohe a charakteru je ideálna nielen na trvalé bývanie, ale aj ako víkendové sídlo či investícia. Tento dom je stvorený pre niekoho, kto hľadá miesto s dušou, kde bolo všetko vytvárané s láskou a starostlivosťou. Nový majiteľ si ho zamiluje natoľko, že z neho nebude chcieť odísť. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: • odkaz tu - tour.pivo.app/view/7cf91633-0ede-4d9a-aa4b-988006137e28 Rada vám poskytnem viac informácií a dohodnem si s vami osobnú obhliadku tejto jedinečnej nehnuteľnosti. Iryna Bielichko 0950 275 059 BeMi realitná kancelária 974 01 Banská Bystrica Kapitulská 12

ID 218-15-LUGUE VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU: youtube.com/watch?v=GXpVgXD3s_8 3D OBHLIADKA Odkaz TU: tour.pivo.app/view/46275b44-75df-4315-8ba0-482d561539ba Exkluzívne Vám ponúkame na predaj historickú budovu na Námestí svätej Trojice v Banskej Štiavnici. Historická budova je po kompletnej rekonštrukcii a je zameraná na gastronómiu. Ide o strategickú polohu s prirodzeným pohybom ľudí počas celého roka. Takéto umiestnenie je pre podnikanie kľúčové. Gastro prevádzka je štítovo zariadená, prevádzkovala sa tu cukráreň, kde si majitelia dali naozaj záležať na vybavení, zariadení a výbere kvalitných materiálov. Rozloha pozemku aj s historickou budovou je 751m2. Plocha prevádzky 276m2. Prevádzka je dispozične rozdelená na dve podlažia a funguje ako jeden celok. Prízemie pozostáva z vonkajšej terasy a vnútorného reštauračného priestoru. Hlavný pult na prízemí je plnohodnotne vybavený, kuchyňa disponuje najmodernejším zariadením, pánske a dámske toalety, šatňa s WC a sprchou, sklad, vstup do prevádzky z prednej aj zadnej strany . Poschodie ponúka útulný priestor s výstupom na terasu s jedinečným výhľadom na Banskú Štiavnicu. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá objekt s okamžitým využitím a zabehnutou prevádzkou. Poloha priamo v centre diania na Námestí svätej Trojice výrazne zvyšuje podnikateľský potenciál. Disponuje kamerovým zabezpečením, vykurovanie je riešené tepelným čerpadlom a kachľovou pecou. Cena 680 000 € Výhody - poloha priamo v centre, stabilný pohyb miestnych aj turistov, objekt po kompletnej vkusnej rekonštrukcii, možnosť okamžitého využitia. Neváhajte, kontaktujte ma Ľubomír Gulík tel. 0907064189 e-mail: gulik@realitybemi.sk

Realitná kancelária HALO reality a Mariana Gréčová, kontakt: 0904 437 903, nehnuteľnosť s ID: BS-72842: Hľadáte bývanie v Banskej Štiavnici, kde nemusíte pohnúť ani prstom a všetko dôležité máte do 5 minút pešo? Tento kompletne a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s celkovou výmerou 65m2, na 3/10 poschodí s výťahom, na vyhľadávanej adrese Križovatka je pripravený na okamžité nasťahovanie. STAV BYTU: PREMYSLENÁ REKONŠTRUKCIA BEZ KOMPROMISOV Byt prešiel hĺbkovou obnovou, ktorá sa nesústredila len na vizuálnu stránku, ale najmä na technickú kvalitu: Kompletná výmena rozvodov: Nová elektroinštalácia (vrátane ističov), vodoinštalácia a odpady v celom byte – istota na desiatky rokov. Nové povrchy a materiály: V celom byte sú položené kvalitné plávajúce podlahy. Steny majú nové stierky a čerstvú maľovku. Moderné jadro a sanita: Murované bytové jadro so samostatnou kúpeľňou a oddelenou toaletou zodpovedá súčasným dizajnovým trendom. Bezpečnosť a súkromie: Nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami a masívne bezpečnostné vchodové dvere. Kuchyňa na mieru: Nová linka navrhnutá s ohľadom na ergonómiu a dostatok úložného priestoru. DISPOZÍCIA (3. poschodie s výťahom) Byt je svetlý a vzdušný. Z centrálnej chodby sa vstupuje do: - samostatnej izby (vhodná ako detská alebo hosťovská) - kuchyne, kúpeľne a WC, - priestrannej obývacej izby s balkónom, ktorá slúži ako denné centrum bytu a vedie do slnečnej spálne LOKALITA KRIŽOVATKA: NAJLEPŠIA ADRESA PRE ŽIVOT V ŠTIAVNICI Prečo je Križovatka taká obľúbená? Spája v sebe pohodlie občianskej vybavenosti a pešiu dostupnosť do historického centra: Všetko po ruke: Obchody (Billa, drogéria), pošta, lekáreň, banky, mestský úrad či školy a škôlky sú doslova pár metrov od domu. Dostupnosť centra: Do historického jadra (na Námestie sv. Trojice) sa dostanete príjemnou 10-15 minútovou prechádzkou. BYTOVÝ DOM: Zrekonštruovaný dom: Panelový dom je zateplený, má nový výťah, nové stupačky a prebieha kompletná obnova balkónov, čo zaručuje moderný vzhľad bytového domu a úsporu nákladov. Parkovanie a MHD: Lokalita ponúka najlepšie napojenie na hlavné ťahy a výbornú dostupnosť zastávok MHD. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť je pre mňa ideálnym bytom pre rodinu s deťmi, kde už nevynaložíte dodatočné investície na rekonštrukciu. Príjemný, útulný a slnečný byt vhodný aj pre seniorov ale v neposlednom rade aj ako investičný byt na následný prenájom. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Mariana Gréčová, kontakt: 0904 437 903, nehnuteľnosť s ID: BS-72108: INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Priemyselný pozemok 8 257 m2 v srdci Banskej Štiavnice Hľadáte ideálne miesto pre váš nový projekt, skladovú halu alebo sídlo firmy? Ponúkame na predaj strategický pozemok v priemyselnej časti historickej Banskej Štiavnice, ktorý je pripravený na realizáciu vašich podnikateľských zámerov. Strategické parametre a lokalita Pozemok o celkovej výmere 8 257 m2 sa nachádza priamo v zastavanom území obce. Vďaka klasifikácii ako zastavané plochy a nádvoria a mierne svahovitému terénu ponúka vynikajúce podmienky pre výstavbu. Orientácia na severovýchod zabezpečuje optimálne svetelné podmienky pre prevádzku. Kľúčové výhody nehnuteľnosti: Všestranné využitie: Podľa ÚPI ide o zmiešané územie s prevažne mestskou štruktúrou (blok 7.2.2). Široký potenciál výstavby: Možnosť realizácie objektov pre maloobchod, sklady, drobné služby, remeslá či administratívu. Energetická pripravenosť: Priamo na pozemku sa nachádzajú dve trafostanice, čo výrazne zjednodušuje pripojenie technologicky náročných prevádzok. Kompletná infraštruktúra: Pozemok je situovaný v lokalite so zavedenými inžinierskymi sieťami a výbornou dopravnou dostupnosťou. Technické a územné informácie: Druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria. Lokalita: Banská Štiavnica (intravilán). Stav: Mierne svahovitý, pripravený na development. Dokumentácia: Kompletné znenie Územnoplánovacej informácie (ÚPI) máme k dispozícii a radi vám ho poskytneme. Maklérov pohľad: Nájsť takto ucelený priemyselný pozemok s pripravenou infraštruktúrou a trafostanicami priamo v Banskej Štiavnici je vzácnosť. Je to bezpečná voľba pre zhodnotenie kapitálu alebo expanziu firmy. CENA: 25€/m2 S DPH (Cena je konečná, vrátane provízie a profesionálneho právneho servisu) Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Predstavte si, že sa každé ráno zobudíte na mieste, kde sa história prirodzene spája s prírodou. Pred vami sa rozprestiera ikonická Kalvária v Banskej Štiavnici a historické centrum mesta Banská Štiavnica, zatiaľ čo len pár minút pešo sa nachádza romantický tajch Klinger – jedno z najkrajších jazier v regióne. Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka jedinečnú atmosféru, súkromie a veľký potenciál pre tých, ktorí hľadajú miesto s charakterom a skutočnou hodnotou. Súčasťou je aj jedna z najväčších záhrad v tejto lokalite, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či realizáciu vlastných predstáv. Predmetom predaja je priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou približne 200 m² spolu s rozľahlou záhradou o výmere 2 500 m². Dom sa nachádza v prestížnej časti mesta s krásnym výhľadom na Kalváriu aj historické centrum. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave, dlhodobo udržiavaná a obývaná. Vďaka tomu je okamžite obývateľná, pričom zároveň ponúka priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, vrátane možnosti zobytnenia podkrovia. Táto ponuka predstavuje vzácnu investičnú príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít Banskej Štiavnice – ideálnu pre solventného záujemcu, ktorý dokáže oceniť hodnotu lokality, jedinečnú atmosféru mesta a potenciál tejto nehnuteľnosti.

Predávame romantické miesto na bývanie alebo chalupárčenie v Banskej Štiavnici. Banícky domček je umiestnený na slnečnej, južne orientovanej terase. Leží v katastrálnom území mesta Banská Štiavnica, časť Horný Štefultov a je obklopený prírodou, z obývačky ste za 5 minút v lese. Dom bol rekonštruovaný približne v roku 2000, kedy mu pribudla kúpeľňa s WC a potom okolo roku 2012, kedy bolo zobytnené podkrovie. V prízemnej časti domu sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa, dve izby, kúpeľňa a WC, v podkrovnej časti jedna priechodná miestnosť a dve samostatné izby. K objektu patria dve hospodárske budovy – DREVÁREŇ s murovanými základmi, ktorú je možné prepojiť s domom ako ďalšiu izbu a samostatne stojaca DIELŇA na dvore. K nehnuteľnosti vedie spevnená cesta s možnosťou parkovania priamo pri vstupe na pozemok. Od parkovania k domu vedie chodník. Na hlavnej terase sa nachádza zeleninová a bylinková záhrada, na pozemku nad domom je ovocný sad. Súčasťou predaja je aj veľká murovaná garáž, napojená na vodu a elektrinu, na hlavnej príjazdovej ceste k domu. Samostatná hodnota garáže sa odhaduje na 10.000 eur. Súvisiaci dom v susedstve s rovnakým vlastníkom je taktiež na predaj. V prípade kúpy oboch nehnuteľností ponúkame výraznú zľavu. Link: https://www.romantickechalupy.sk/banicky-domcek-s-dusou-slnecne-utocisko-v-srdci-stiavnickych-vrchov-998656/ Banská Štiavnica ponúka bohaté kultúrne, ale aj športové či prírodné vyžitie. Dojazd do centra mesta je 8 minút. Priamo z domu sa dá vyraziť na množstvo turistických ciest smerom na Sitno, ale aj k tajchom Evička, Vindšachta, Bakomi či Klinger. Na krátky dojazd je tiež lyžiarske stredisko Salamandra Resort. Ocenenie nehnuteľnosti znalcom je vyššie, ako kúpno predajná hodnota nehnuteľnosti a je možnosť hypotekárneho úveru.

Ponúkame Vám na predaj mezonetový apartmán, ktorý je tvorený open koncept priestorom. Nehnuteľnosť je situovaná na prvom poschodí historickej budovy v Štiavnických Baniach, pitoresknej historickej obce neďaleko Banskej Štiavnice. Nehnuteľnosť má investičný potenciál. Baroková stavba vznikla začiatkom 18. storočia, zmenila svoju funkciu – zo sakrálnej po svetskú. V 19. storočí školu viedla jezuitská rehoľa sídliaca v kláštore oproti, niektoré predmety prednášali rehoľné sestry, a aj preto je budova lokálna známa ako dievčenská škola. V priestoroch objektu bola jedinečná rezbárska škola, ktorej meno prekračovalo hranice monarchie. Budova si prešla kompletnou rekonštrukciou, inšpirovanou hotelom DIVNÁ PANI v Banskej Štiavnici. Apartmán sa predáva dokončený, ako môžete vidieť na fotkách: kúpeľňa, kuchynská linka, podlahy a aj nábytok. Kúrenie je podlahové. Súčasťou apartmánu je aj podiel na spoločných priestoroch a pozemku. Päť minút chôdze od objektu sa nachádza tajch Evička. V regióne nájdete i mnoho iných rekreačných príležitostí: ako jazerá Klinger, Vindšachta, Bakomi, Richnavské a Počúvadlo. Ďalej rezort Salamandra, ale aj kaštieľ vo Sv. Antone. Objekt je národná kultúrna pamiatka. Pri rýchlom jednaní dohoda o cene možná.

Hľadáte nehnuteľnosť s výrazným potenciálom na bývanie, rekreáciu alebo investíciu? Tento rodinný dom s veľkorysým pozemkom a jedinečnou atmosférou predstavuje výnimočnú príležitosť. Nachádza sa v atraktívnej časti historického mesta, v pokojnom prostredí obklopenom prírodou, no zároveň len 5 minút od centra. Dom stojí na slnečnom, rovinatom pozemku o výmere 1 927 m², súčasťou ktorého je záhrada a garáž. Bol postavený približne pred 100 rokmi z kameňa a dispozične pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek – dvojizbového a jednoizbového bytu v pôvodnom stave. Vykurovanie je riešené pieckou a krbom na pevné palivo, nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod a odpad je riešený formou septiku. Záhrada je osadená ovocnými stromami, ako sú jablone, čerešne, hrušky a slivky. K pozemku vedie asfaltová prístupová cesta. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo však predstavuje významný investičný potenciál. Po kvalitnej obnove je možné vytvoriť tri až štyri priestranné bytové jednotky, vďaka čomu je dom ideálny na investičný zámer alebo viacgeneračné bývanie. Nachádza sa približne 10 minút od Klingerského jazera, pričom ide o posledný dom v tejto lokalite s tak výborným prístupom a polohou. Banská Štiavnica, ponúka jedinečnú historickú atmosféru, množstvo tajchov a široké možnosti turistiky.

Predávame romantické miesto na bývanie alebo víkendové chalupárčenie v malebnom prostredí mesta Banská Štiavnica. jedinečnú príležitosť naplno rozvinúť jeho potenciál a vytvoriť si bývanie či chalupu presne podľa svojich snov. Banícky domček sa nachádza na slnečnej, južne orientovanej terase v časti Horný Štefultov, obklopený prírodou a tichom. Les máte doslova na dosah ruky – z obývačky sa doň dostanete pešo za 5 minút. Pôvodný banícky dom je v autentickom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. K nehnuteľnosti vedie spevnená prístupová cesta s možnosťou parkovania priamo pri dome. Pred domom sa rozprestiera priestranná terasa a pod domom sa nachádza ovocný sad; majitelia tu chovali aj včely, čo podčiarkuje pokojný vidiecky charakter miesta. Dom je jednou svojou stenou stavebne spojený s objektom vo vlastníctve inej osoby. Tento susedný objekt sa využíva len rekreačne, v obmedzenom rozsahu, a má vlastnú, na našej nehnuteľnosti nezávislú infraštruktúru. Súvisiaci dom v susedstve s rovnakým vlastníkom je taktiež na predaj. V prípade kúpy oboch nehnuteľností ponúkame výraznú zľavu. Link: https://www.romantickechalupy.sk/utulny-banicky-domcek-s-vyhladom-na-sitno-357489/ Lokalita ponúka bohaté kultúrne, športové aj prírodné vyžitie. Historické centrum mesta je dostupné autom do 8 minút. Priamo od domu vedú turistické trasy smerom na vrch Sitno či k obľúbeným tajchom Evička, Vindšachta, Bakomi a Klinger. V krátkej dojazdovej vzdialenosti sa nachádza aj lyžiarske stredisko Salamandra Resort.

NEXUS Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok- záhradu v obci Uhliská nie ďaleko Banskej Štiavnice ( 19km) . Pozemok je vo veľkosti 1322 m2. Cena 30 000 € Ak Vás ponuka zaujala, radi Vás nehnuteľnosťou prevedieme. Kontaktujte ma prosím na čísle: 0905 555 009, alebo napíšte na: tacovska@nexusreality.sk NEXUS Reality Karpatská 18 Bratislava * zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri * kompletný právny a advokátsky servis vrátane notárskej úschovy * odborné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * ateliérové štúdio/služby architekta * sťahovacie služby * pomoc pri rekonštrukcii nehnuteľnosti * služby a starostlivosť o nehnuteľnosť pri prenájme * výkup nehnuteľností

Odporúčanie makléra: Je tu mimoriadna príležitosť vlastniť stavebný pozemok s pešou dostupnosťou do centra Banskej Štiavnice. Takýchto pozemkov tu už dnes veľa nenájdete a ani v budúcnosti ich pribúdať nebude. POZEMOK stavebný pozemok o výmere 1650m2 lichobežníkový tvar pozemku o rozmeroch cca 25m, 55m, 30m a 64m nezastavaný pozemok medzi ulicami Športová a Ľ. Podjavorinskej, Banská Štiavnica Ide o aktuálne nezastavaný pozemok o rozlohe 1650 m², ktorý sa nachádza iba 10 minút chôdze od centra Banskej Štiavnice. Nachádza sa v blízkosti novozrekonštruovaného atletického štadióna a poskytuje ideálne miesto pre výstavbu jedného alebo dvoch domov s možnosťou trvalého bývania alebo na rekreáciu. Jeho poloha je skutočne výnimočná. Je situovaný na tichom mieste pod lesom v mierne svahovitom teréne s výhľadom smerom na Kalváriu. Priamo za pozemkom je chodník pre peších, vedúci do centra mesta okolo potravín a mestskej plavárne. Príjemnou prechádzkou ste v historickom centre mesta za 10 minút. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj a zároveň to chcú mať blízko do historického centra. Hneď vedľa pozemku sa nacháza prírodný tajch, čo len umocňuje atmosféru a výnimočnosť tohto miesta. Len pár desiatok metrov od pozemku sa nachádza aj reštaurácia s výbornou kuchyňou a s jedným z najkrajších výhľadov na mesto. Na hranici pozemku je dostupná plynová prípojka, elektrina a voda sú v rámci jednoduchej dostupnosti. Kanalizačné systémy si budú vyžadovať alternatívne riešenia, ako je žumpa. Podľa platného Územného plánu je pozemok pripravený pre výstavbu s možnosťami, ktoré umožňujú budúcim majiteľom prispôsobiť si projekt ich osobným potrebám. Rodinný dom pre jednu rodinu, alebo rozdelenie pozemku na dve časti a výstavba dvoch rodinných domov, alebo využitie pozemku vyslovene na rekreačné účely a rýchlo a jednoducho bývať v luxusnej “maringotke”. To sú len niektoré z možností využitia tohto jedinečného pozemku. LOKALITA Banskú Štiavnicu netreba veľmi predstavovať. Toto historické, bývalé banícke mesto na strednom Slovensku má úžasnú atmosféru, pre ktorú je navštevované turistami zo Slovenska i z celého sveta. Bolo známe ťažbou kovov, najmä striebra a od r. 1993 je zapísané do zoznamu Svetového kultúrneho a prírodného dedičstva UNESCO. Keď tam však budete bývať, spoznáte aj jeho zákutia, pre bežných návštevníkov neznáme. Táto lokalita je ideálna pre všetkých - milovníkov histórie, kultúry, kaviarenské tipy ale aj pre športových nadšencov. V centre mesta je divadlo ERB a amfiteáter, kde sa počas roka konajú viaceré známe festivaly ako Festival peknej hudby, Filmový festival Štyri živly, Festival remesla, kumštu a zábavy a mnohé ďalšie, ako i hlavné štiavnické podujatie Salamandrové dni. Štýlovými kaviarňami, čajovňami a reštauráciami s výborným jedlom sa to tu len tak hemží, stačí si len vybrať. Plávanie v lete, či zimné otužovanie máte na skok. Štiavnický tajchy sú svetoznáme a jeden budete mať rovno pred domom. Prevažne horské cyklotrasy v Štiavnických vrchoch vás prevedú okolo tajchov, prírodných krás i panoramatických výhľadov, ale nájdu sa tu aj trasy pre rodiny s deťmi. Kto preferuje lyžovanie, približne 15km od pozemku je výborné stredisko ski rezort Salamandra. A takmer rovnako ďaleko opačným smerom sú rôzne možnosti wellness a spa - či už spa rezort Sitno, kúpalisko Vodný raj Vyhne alebo kúpele Sklené Teplice. Tento pozemok predstavuje jedinečnú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú lokalitu s vysokým rastovým potenciálom a stabilnou hodnotou. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku tohto exkluzívneho pozemku. Príďte objaviť krásy Banskej Štiavnice a zažite, ako vyzerá život v harmónii s históriou a prírodou! LUXUSNÉ MARINGOTKY Ak sa vám momentálne nechce púšťať do stavby rodinného domu, alebo by ste si chceli pozemok a jeho okolie užívať čo najrýchlejšie, ponúkame vám inú možnosť. Luxusné maringotky vyrobené na mieru podľa vašich požiadaviek a preferencií vedia byť hotové na užívanie už do 3 mesiacov. Obytná plocha každej maringotky je približne 16,5m2. Maringotky su vybavené dvojlôžkom o rozmere 140x200cm, kuchynskou linkou vrátane chladničky, sklokeramickej dvojplatničky, drezu a elektrickej rúry na pečenie. Teplú vodu dodáva 50L bojler. K ďalšiemu štandardnému vybaveniu patrí stôl, 2 stoličky, piecka na drevo, sprchový kút, umývadlo so zrkadlom a splachovacie WC. Maringotka disponuje aj množstvom odkladacieho priestoru. Štandardom je 10cm zateplenie minerálnou vlnou. Kúrenie okrem piecky zabezpečuje aj konvektor a vykurovacia fólia v podlahe. Okná a dvere su drevené a opatrené izolačným dvojsklom. Každá maringotka je pripojená na verejnú sieť zemným káblom a odpady sú zvedené do spoločného septiku. Vodovodná prípojka sa takisto nachádza pod maringotkou a voda je zabezpečená z verejného vodovodu. CENA za pozemok vrátane provízie a realitného servisu 165€/m2 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Jana Šimeková, +421 911 701 500

Lemonpie ponúka na predaj dve unikátne apartmánové novostavby nachádzajúce sa na vyhľadávanej Akademickej ulici v srdci historickej Banskej Štiavnice. Tieto apartmánové domy sú ideálne na víkendové bývanie, rodinnú rekreáciu alebo ako výhodná investícia pre krátkodobý prenájom. Lokalita: Apartmány sú situované na tichom zadnom dvore Hellovho domu, kde kedysi stáli hospodárske budovy dostavníkovej pošty, čím si zachovávajú historický kontext. Záhrada a pozemok: Celková plocha pozemku je 445 m², pričom až 362 m² tvorí krásna záhrada s altánkom a dvorom – ideálne miesto na relax mimo ruchu mesta. História a moderné pohodlie: Novostavby dokonale zapadajú do historického prostredia Štiavnice, no súčasne poskytujú všetky výhody moderného bývania. APARTMÁN Č. 1 Tento dvojpodlažný dom ponúka na prízemí veľkorysý otvorený priestor obývačky spojenej s kuchyňou vybavenou krbovými kachľami pre príjemné teplé večery a samostatnou kúpeľňou s WC. Na poschodí sa nachádza priestor určený na spanie, vhodný pre viac osôb. Zastavaná plocha: 44 m² Dispozícia: Prízemie: Otvorený priestor obývačky spojenej s kuchyňou, kúpeľňa s WC. Poschodie: Útulný spací priestor vhodný pre viac osôb vybavený strešným oknom. APARTMÁN Č. 2 Podobne ako prvý domček, aj tento disponuje na prízemí veľkorysou otvorenou obývačkou s kuchyňou a krbovými kachľami, kúpeľňou s WC a priestorom na poschodí, ktorý je možné jednoducho vybaviť na spanie pre viac osôb. Zastavaná plocha: 39 m² Dispozícia: Prízemie: Otvorená obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa s WC. Poschodie: Spací priestor opäť presvetlený strešným oknom je pripravený na prispôsobenie podľa potrieb nového majiteľa. Tieto apartmány boli postavené s dôrazom na kvalitu a zachovanie historického ducha: TECHNICKÉ DETAILY: Nosná konštrukcia: Obvodové múry sú zhotovené z keramickej tehly s hrúbkou 40 cm, doplnené o kvalitnú izoláciu s hrúbkou približne 5,5 cm, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Okná: Historické drevené okná boli zreštaurované pred troma rokmi, čím si apartmány zachovali autentickú architektonickú atmosféru a zároveň spĺňajú moderné funkčné požiadavky. Strešná konštrukcia: Strechy sú pokryté plechovou krytinou a vybavené dažďovými zvodmi a hromozvodmi, čo zaručuje dlhodobú odolnosť voči poveternostným podmienkam. Interiér: Súčasťou vybavenia sú krbové kachle s výhrevnou vložkou, ktoré dodávajú interiéru útulnosť a zabezpečujú efektívne vykurovanie. ZÁHRADA: Čarovná záhrada s rozlohou 362 m² sa nachádza v miernom svahu a je prístupná betónovými schodmi, ktoré vedú k jej jednotlivým úrovniam. Vďaka svojej polohe ponúka výnimočné výhľady ponad strechy historickej Banskej Štiavnice. Hoci záhrada vyžaduje čiastočnú kultiváciu, poskytuje jedinečný potenciál pre tých, ktorí hľadajú priestor na realizáciu svojich nápadov. S trochou starostlivosti sa tu dá vybudovať dokonalá oáza pokoja – miesto na pestovanie okrasných alebo úžitkových rastlín, ako aj zákutia pre súkromné posedenia či meditáciu. V záhrade už stojí drevený altánok vyrobený zo smrekového dreva, ktorý je pripravený poslúžiť ako útulné miesto na letné posedenia alebo rodinné oslavy. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po harmónii s prírodou a súčasne po blízkosti historického centra mesta. Tento priestor má potenciál stať sa kreatívnym útočiskom pre majiteľa, kde každá úroveň záhrady môže byť premenená na jedinečný záhradný koncept, od relaxačnej zóny až po malú záhradnú galériu. Výnimočná poloha v historickom srdci Banskej Štiavnice. Potenciál na vysoké výnosy z krátkodobého prenájmu. Priestor, ktorý ponúka pokoj, súkromie a možnosť vytvoriť si oázu relaxu. Cena 200 000€ (2 samostatné domčeky + pozemok so záhradou a altánkom, celková úžitková plocha: 39m2+ 44m2, pozemok 445 m2) Možnosť dokončenia v štandarde podľa vkusu záujemcu – základ zobytnenia vrátane sietí a sanity + 30 000 € / 1 domček Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis. Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku: Mária Halászová, +421 905 838 910

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka exkluzívne na predaj útulný, štýlový rodinný dom v srdci Banskej Štiavnice. Tento nadčasový, útulný rodinný dom je situovaný v pokojnej lokalite s bohatou prírodou v okolí, no zároveň len pár minút pešo od historického centra mesta. Táto lokalita je obľúbená medzi milovníkmi prírody, turistiky a histórie. Rodinný dom je postavený v tvare písmena T o rozmeroch 11,9 x 10,4m, prekrytého sedlovou strechou. Celková úžitková plocha je 157,80m2 (5-izbový), s pozemkom o celkovej výmere 940m2. Ide o novostavbu rodinného domu, ktorý bol kolaudovaný v roku 2015. Vybavenie a vlastnosti: • krb na drevo, ktorý vytvára príjemnú atmosféru, • vlastná záhrada so stromami a možnosťou pestovania, • priestranná terasa vhodná na relax, rodinné grilovanie, či opekanie, • blízkosť turistických chodníkov a cyklotrás, • možnosť celoročného využitia, vhodná aj ako investícia (prenájom), je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné útočisko s kúzelnou atmosférou historického mesta. Charakteristika rodinného domu: • útulný a tradičný dizajn s moderným vybavením. RD ponúka otvorenú obývaciu izbu s krbom, plne vybavenú kuchyňu a 4 spálne s pohodlnými lôžkami. Drevený interiér dotvára príjemnú atmosféru, ktorá navodí pocit domova. • exteriér rodinného domu má vlastnú záhradu s terasou, kde si môžete vychutnať rannú kávu s výhľadom na okolité lesy alebo užívať chvíle trávené grilovaním. K dispozícii je aj ohnisko a priestor na posedenie. • za RD sa nachádza dreváreň, ktorá je využívaná na uskladnenie dreva na kúrenie, ako aj miestnosť na záhradnú techniku. Rodinný dom v Banskej Štiavnici ponúka dokonalý únik od rušného mestského života, pričom zostávate v blízkosti všetkých kultúrnych a historických pokladov tohto nádherného mesta. Dispozícia rodinnej chaty: - nehnuteľnosť pozostáva z 1NP, 2NP. Inžinierske siete: - elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, kúrenie (elektrina + krb). Stavba: Masívna dubová stavba, zateplená, drevený krov, sedlová strecha BRAMAC, radiátorové elektrické kúrenie + teplovzdušné vykurovanie. RD disponuje kamerovým systémom a alarmom. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je elektrické diaľkové vykurovanie, ktoré zaručí, že vám nikdy nebude zima, a zároveň vám poskytne maximálne pohodlie. Možnosť ovládania kúrenia na diaľku vám umožňuje nastaviť teplotu z pohodlia vášho telefónu alebo počítača, nech ste kdekoľvek. Prídete do príjemne vyhriateho domu, bez nepríjemného pocitu čakania v nevykúrenej nehnuteľnosti. Podlahy: - 1NP dlažba a drevená podlaha v izbách, na druhé nadzemné podlažie sa dostanete po drevenom masívnom schodisku, - 2NP drevená podlaha v kúpeľni s vaňou je dlažba. Zariadenie: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, okrem osobných vecí a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Tento dom poskytuje všetko, potrebné pre komfortné bývanie alebo rekreáciu. Exteriér: Rodinný dom v Banskej Štiavnici odráža kombináciu tradičnej slovenskej architektúry a rustikálnej atmosféry, ktorú ponúka okolitá príroda Štiavnických vrchov. Nehnuteľnosť je postavená z kvalitného dubového dreva, ktoré evokuje teplo a útulnosť, doplnené o kamenné základy či detaily. Drevené trámy, dva balkóny a terasa sú súčasťou aplikovaného architektonického dizajnu. Typická je sedlová strecha, ktorá dodáva rodinnému domu charakteristický horský vzhľad a je praktická na odvod dažďovej vody či snehu. Záhrada ponúka dostatok priestoru na vonkajšie aktivity, oddych alebo grilovanie. Jedným z prvkov exteriéru je aj ohnisko, kde si môžete vychutnať chvíle s rodinou a priateľmi pri opekaní, či varení guláša. Rodinný dom je obklopený lesmi, čo poskytuje jedinečný kontakt s prírodou. Jedinečné miesto, kde je nehnuteľnosť postavená, poskytuje možnosť vyraziť na pešie túry, výlety po cyklotrasách alebo prechádzky okolitými tajchmi. Lokalita: Banská Štiavnica je jedno z najkrajších a najhistorickejších miest na Slovensku, zapísané v zozname svetového dedičstva UNESCO. Leží v centrálnej časti krajiny, v srdci Štiavnických vrchov, čo z nej robí nielen historicky významné mesto, ale aj obľúbené turistické centrum. História: Banská Štiavnica má bohatú banícku históriu, ktorá siaha až do 12. storočia. Kedysi patrila medzi najvýznamnejšie stredoveké banská mestá v Európe, najmä v ťažbe zlata a striebra. Mesto bolo domovom prvých moderných baníckych techník a inovácií, čo prispelo k jeho rozvoju. V 18. storočí tu vznikla Banícka akadémia, prvá technická vysoká škola na svete, ktorá z Banskej Štiavnice urobila vzdelávacie a technické centrum Európy. Pamiatky: Mesto je plné architektonických skvostov a historických pamiatok. Najznámejšie sú: • Starý zámok a Nový zámok – dve dominanty mesta s múzeami, ktoré ponúkajú pohľad do baníckej minulosti a obrany mesta. • Kostol svätej Kataríny – gotický kostol, ktorý je symbolom mesta. • Kalvária – barokový komplex kaplniek a kostolov na vrchu, ktorý ponúka nádherný výhľad na celé mesto a okolie. Kultúra a podujatia: Banská Štiavnica je známa svojou bohatou kultúrnou scénou. Mesto organizuje mnoho kultúrnych a umeleckých podujatí počas roka, ako napríklad festivaly, koncerty a výstavy. Salamandrové dni, každoročná slávnosť, pripomína banícke tradície a kultúru mesta. Príroda: Okolie Banskej Štiavnice je rajom pre milovníkov prírody. Nachádza sa tu mnoho tajchov – umelých vodných nádrží (tajchy, umelé vodné nádrže, sú dnes využívané na kúpanie, rybolov či oddych pri vode), ktoré boli vybudované pre potreby baníctva a dnes slúžia na rekreáciu. Oblasť je plná turistických chodníkov, cyklotrás a prírodných krás, vrátane vulkanických vrchov a lesov. Banská Štiavnica spája bohatú históriu, nádhernú architektúru a krásnu prírodu, vďaka čomu je vyhľadávaným miestom pre turistov, milovníkov histórie i umelcov. Mesto ponúka jedinečnú atmosféru, ktorú si môžete vychutnať počas celého roka. Občianska vybavenosť: V Banskej Štiavnici sa nachádza niekoľko základných a stredných škôl, ktoré poskytujú kvalitné vzdelanie v rôznych odboroch. Mesto má bohatú vzdelávaciu tradíciu, ktorá siaha až do čias Baníckej akadémie. Tu sú niektoré z hlavných vzdelávacích inštitúcií: 1. Základné školy • Základná škola Jozefa Horáka – Patrí medzi hlavné základné školy v meste a ponúka vzdelávanie pre žiakov od 1. do 9. ročníka. Škola sa zameriava na všestranný rozvoj detí s dôrazom na kvalitu výučby a mimoškolské aktivity. • Základná škola s materskou školou Maximiliána Hella – Nachádza sa v centre mesta a jej vzdelávací program sa sústreďuje na moderné metódy výučby a individuálny prístup k žiakom. Škola má silné prepojenie s miestnou komunitou a podporuje environmentálnu výchovu. 2. Stredné školy • Stredná priemyselná škola Samuela Mikovíniho – Táto škola je známa svojou dlhou tradíciou v technickom vzdelávaní, najmä v oblastiach geodézie, kartografie a ekológie. Absolventi tejto školy často pokračujú v štúdiu na vysokých školách technického zamerania. • Súkromná stredná odborná škola technická – Škola sa zameriava na odborné vzdelávanie v technických oblastiach, ako sú strojarstvo, elektrotechnika a stavebníctvo. Poskytuje kvalitné praktické vzdelanie s možnosťou okamžitého uplatnenia na trhu práce. • Gymnázium Andreja Kmeťa – Gymnázium s dlhou tradíciou, ktoré ponúka všeobecné vzdelanie so širokou ponukou voliteľných predmetov, najmä pre študentov, ktorí majú záujem o ďalšie štúdium na vysokých školách. 3. Špeciálne a umelecké školy • Základná umelecká škola – Poskytuje vzdelanie v oblasti hudby, výtvarného umenia, tanca a divadla. Je to miesto, kde mladé talenty môžu rozvíjať svoje schopnosti pod vedením skúsených pedagógov. • Spojená škola internátna – Táto škola poskytuje vzdelanie deťom s rôznymi špeciálnymi potrebami a ponúka individuálny prístup a podporu pre deti s mentálnymi alebo fyzickými znevýhodneniami. 4. Vysoké školstvo Aj keď Banská Štiavnica dnes nemá vysokú školu, jej historický odkaz je stále živý vďaka bývalej Baníckej akadémii, prvej technickej vysokej škole na svete, ktorá vznikla práve tu v roku 1762. Dnes si tento odkaz pripomína miestne múzeum a rôzne kultúrne a vedecké aktivity. Školy v Banskej Štiavnici ponúkajú pestrú škálu vzdelania od základného po odborné a umelecké, čím prispievajú k rozvoju mladých talentov a odborníkov. Útulný rodinný dom v Banskej Štiavnici je ideálnym miestom na oddych v krásnom prostredí Štiavnických vrchov. Cena: 599.000,- €, pri serióznom záujme je možná individuálna cenová dohoda. Viac informácií vrátane ceny, Vám radi poskytneme na telefónnom čísle +421 903 555 300 RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Fotografie, videá a zobrazenia vizualizácií sú autorským dielom Matúša Kotuliča a majetkom vlastníkov nehnuteľnosti a text realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

V exkluzívnom zastúpení maklérky Ing. Anny Maďarovej Vám HD reality ponúka na predaj štýlový dom po rekonštrukcii s charakterom 60. rokov, pozemkom a krásnou rovinatou záhradou o výmere 1188m2, na ulici Ľudovíta Štúra v žiadanej vilovej štvrti Špitálka v Banskej Štiavnici. POPIS: Ponúkame na predaj jedinečný rodinný dom, ktorý si zachoval autentický charakter a zároveň má moderný komfort. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vybavený novým tepelným čerpadlom. V interiéri dominujú prvky v štýle 60. rokov, ktoré sú doplnené moderným zariadením – dom je zariadený a pripravený na okamžité bývanie. DISPOZÍCIA: Dispozične dom pozostáva z dlhej, svetlej chodby v ktorej bola zachovaná pôvodná, ručne robená historická dlažba. V jednej časti je kompletne vybavená kuchyňa, v druhej polovici sa nachádza priestor vhodný ako jedálenská časť alebo pracovný kútik. Z predizby je vstup do všetkých ostatných miestností na prízemí a ku schodisku na poschodie. Obývačka má aj tradičnú liatinovú piecku na tuhé palivo a spojovacie (výdajné/komunikačné) okienko s kuchyňou. V dome sa ďalej nachádza samostatná spálňa, detská izba, kúpeľňa s toaletou a špajza. Na poschodí je jedna ďalšia izba, zvyšok podkrovia slúži ako úložný priestor. Približne 1/3 domu je podpivničená, nachádza sa v nej kotolňa, dielňa a sklad. Súčasný majiteľ úmyselne zanechal pôvodný vizuál brizolitovej fasády ktorá je v perfektnom stave. Na pozemku je situovaná aj menšia hospodárska budova / dreváreň / odkladací priestor. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť prešla v roku 2017-2018 kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli vymenené rozvody vody, elektriny, podlahy. Okná sú kvalitné trojkomorové drevené s bezúdržbovou úpravou na 20 rokov. Osádzané boli špeciálnou technológiou do pôvodných rámov a aj s bezpečnostnými vchodovými dverami sú vernou kópiu pôvodných okien a dverí s použitím najlepších materiálov. Plechová strecha má cca 15 rokov, komín nanovo vyvložkovaný. Izba v podkroví je vymurovaná so zateplením, zároveň sa do podkrovia vytiahli všetky elektorinštalačné vývody, rozvody vody, odpadu a kúrenia. Kúrenie bolo kedysi plynové, momentálne je plyn odpojený a kúrenie už rok zabezpečuje nové tepelné čerpadlo. Odpad je riešený septikom. Pozemok o výmere 1188 m2 je rovinatý s krásnou záhradou, rôznymi ovocným stromami, kríkmi, viničom, kvetinovou predzáhradkou, bylinkovou záhradkou, ohniskom a veľkým zrenovovaným skleníkom – ideálne miesto na relax alebo záhradkárske projekty. Parkovanie je možné pred domom prípadne vo dvore. V prípade záujmu je možné dokúpiť murovanú garáž ktorá sa nachádza 30 m od domu. VÝHODY: - kompletná, poctivá rekonštrukcia; - predáva sa takmer kompletne zariadený; - nové tepelné čerpadlo; - krásna rovinatá záhrada; - výborná lokalita; - možnosť dokúpenia garáže MESAČNÉ NÁKLADY: 150€/3 osoby bez internetu a TV LOKALITA: Dom sa nachádza v mimoriadne obľúbenej a žiadanej vilovej štvrti Špitálka, len 20 minút pešo do centra mesta, iba 5 minút pešo od ZŠ, 10 minút pešo od MŠ a do 15 minút pešo sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. NÁZOR MAKLÉRA: Predmetný rodinný dom má príjemnú atmosféru, vzhľadom k stavu si nevyžaduje žiadne dodatočné investičné náklady. Lokalita je tichá a zároveň s výbornou dostupnosťou, neďaleko centra historického mesta Banská Štiavnica. V prípade potreby je podkrovie pripravené na zobytnenie a pivnica ponúka ďalší potenciál podľa vašich predstáv. Nový majiteľ iste ocení rovinatú, veľkorysú záhradu. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá ocení kombináciu štýlu, pokoja a praktickej dostupnosti.

Ponúkame na predaj charizmatický 1-izbový apartmán o výmere takmer 50 m2, ktorý sa nachádza v historickom centre Banskej Štiavnice, v čarovnej lokalite Trotuár. Ide o výnimočnú nehnuteľnosť v kompletne zrekonštruovanom meštianskom dome zo 17. storočia. Spája v sebe atmosféru dávnych čias s moderným komfortom. DISPOZÍCIA: Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby s veľkou šatníkovou skriňou, ktorá poskytuje množstvo úložného priestoru, z priestrannej obytnej miestnosti (možnosť členenia na obývaciu a spaciu zónu), kuchyne s jedálenským kútom a plne vybavenou kuchynskou linkou so spotrebičmi, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Celková dispozícia je prakticky riešená, vzdušná a svetlá, vhodná na trvalé bývanie, víkendový únik z mesta či ako výnosná investícia na prenájom. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Apartmán je vo vynikajúcom technickom stave – po kompletnej rekonštrukcii. Predáva sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom. Kuchynská linka je plne vybavená vstavanými spotrebičmi (rúra, varná doska, chladnička, digestor). V prípade, že nový majiteľ nebude mať záujem o nábytok, je pripravená zľava 6.000 €. Kúrenie je ústredné, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. BYTOVÝ DOM: Historický meštiansky dom zo 17. storočia so zachovaným pôvodným duchom. Prešiel kompletnou rekonštrukciou spoločných priestorov, fasády, strechy, rozvodov vody, kúrenia a elektroinštalácie. Elegantné, vkusné a umelecky zariadené spoločné priestory dopĺňajú historickú atmosféru budovy. VÝHODY: Unikátny historický apartmán v lokalite UNESCO Kompletná rekonštrukcia – bez potreby ďalších investícií Predaj so zariadením, alebo s možnosťou zľavy 6 000 € (bez zariadenia) Nízke prevádzkové náklady Vysoký potenciál pre krátkodobý prenájom (Airbnb/Booking) Všetky dominanty a atrakcie Banskej Štiavnice na dosah pešo MESAČNÉ NÁKLADY: Celkové mesačné náklady vrátane elektriny a fondu opráv sú približne 130 € – suma závisí od individuálnej spotreby. Výborný pomer ceny a kvality aj z pohľadu prevádzky. LOKALITA: Trotuár je historická ulica priamo v centre Banskej Štiavnice, doslova len pár krokov od Trojičného námestia. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú: Starý a Nový zámok Slovenské banské múzeum - štôlne v rámci mesta prístupné verejnosti Historické uličky, kaviarne, galérie, umelecké dielne, vinárne Tajchy, turistické a cyklotrasy – ideálne na aktívny oddych v prírode Lokalita má výnimočné genius loci – je to miesto, ktoré má dušu a príbeh. NÁZOR MAKLÉRA: Tento apartmán je skutočne výnimočnou ponukou na trhu. Kombinuje výnimočnú historickú hodnotu, vynikajúcu polohu v srdci UNESCO lokality, kvalitnú rekonštrukciu a moderné bývanie v štýle, ktorý v Štiavnici rezonuje u domácich aj turistov. Ideálny ako romantické bývanie, víkendový únik alebo investícia s výborným výnosom. Podobné nehnuteľnosti sa objavujú na trhu len zriedka – neváhajte si dohodnúť obhliadku.

Hľadáte veľký rodinný dom v tichej lokalite s krásnym výhľadom a množstvom možností využitia? Tento 8-izbový dom na slnečnom pozemku v Banskej Štiavnici vám ponúka komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu, dve generácie alebo aj ako investíciu na prenájom. Situovaný je na pokojnej ulici určenej len pre rezidentov, v obklopení prírody a zároveň na skok od historického centra mesta. Dispozícia: Prízemie: - vstupná veľká miestnosť využívaná ako obývačka -kuchyňa - kúpeľňa s toaletou - menšia kuchyňa s prechodom do izby s krbom (s prieduchmi na poschodie) a výstupom na terasu - spálňa s kachľovou pecou - príprava na ďalšiu kuchynku so samostatným vstupom (predpríprava vody a elektriny) Poschodie: - päť samostatných izieb - toaleta a priestranná chodba - balkón + menšia lodžia medzi izbami Exteriér: - priestranná terasa orientovaná na rovinatý pozemok – ideálne miesto na relax, bazén či trampolínu - garáž + tri parkovacie miesta - pozemok je celý oplotený Fotky interiéru: Vizualizácie Stav nehnuteľnosti: -skolaudovaný v 90. rokoch, kombinácia kamennej a porobetónovej časti - parkety, laminát a dlažba podľa miestností - drevené okná - vykurovanie: ústredné kúrenie (peletová pec + pec na drevo v pivnici), doplnené krbom s prieduchmi - časť domu podpivničená Dom ponúka množstvo možností – či už dvojgeneračné bývanie, rozdelenie na viac bytových jednotiek, alebo využitie na investičný prenájom. Výhody: - slnečný pozemok s výhľadom na Kalváriu - garáž + parkovanie pre 3 autá - priestrannosť a flexibilita – 8 izieb, 2 kuchyne, možnosť dobudovania - pokojná lokalita len pre rezidentov, no s výbornou dostupnosťou do centra Mesačné náklady: 100 – 120 € (podľa spôsobu vykurovania) Lokalita: Atraktívna časť Banskej Štiavnice – pod Kalváriou. Blízkosť prírody, cyklotrás, turistických atrakcií a zároveň historického centra s kompletnou občianskou vybavenosťou. Názor makléra: Tento dom je ideálnym riešením pre veľkú rodinu alebo dve generácie. Vďaka polohe a dispozičným možnostiam má aj výborný investičný potenciál – či už na dlhodobý, alebo rekreačný prenájom. Pozývam vás na obhliadku – priestranné domy v takejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedka!

HD reality ponúka na predaj útulný jednoizbový byt s výmerou 27 m² v okrajovej časti Banskej Štiavnice- Štefultov. Pred pár rokmi byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt sa nachádza na vyvýšenom prvom poschodí zatepleného bytového domu a je nezariadený, čo umožňuje novým majiteľom zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. Dispozícia: Zádverie, kúpeľňa s vaňou a toaletou, kuchynská linka s elektrickou varnou doskou. Rekonštrukcia: Nové elektroinštalácie, vodoinštalácie, podlahy, okná a nerezový komín. Možnosti: Nerezový komín s možnosťou napojenia na piecku alebo krb. Susedia: Na poschodí sa nachádza iba jeden sused, čo zaručuje pokojné bývanie. Spoločné priestory: K dispozícii sú úložné priestory a samostatné murované pivnice vrátane miesta na uskladnenie dreva. Okolie: Byt je situovaný v príjemnej a pokojnej lokalite Štefultov, s krásnym výhľadom na vrch Sitno. Za bytovým domom sa nachádza sedenie s ohniskom, ideálne na relax a stretnutia s priateľmi. Pred bytovým domom je dostatok parkovacích miest. Tento byt je skvelou štartovacou príležitosťou pre mladých alebo ako investičný byt na prenájom. Navyše, má veľmi nízke náklady na bývanie. Pre lepšiu predstavu o zariadení bytu ponúkame vizualizáciu. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky! Teším sa na Vás. ? Telefón: 0908 924 448 ? Email: magdalenastepanekova@hdreality.sk Magdaléna Štepáneková – Váš partner v realitách

Hľadáte ideálne miesto na svoj vysnívaný dom alebo investíciu? Ponúkame vám slnečný stavebný pozemok nad centrom Banskej Štiavnice s panoramatickým výhľadom na Kalváriu, Nový zámok, historické centrum a celé široké okolie. PARAMETRE POZEMKU - výmera: 648 m² - povolená zastavaná plocha: 155 m² + podkrovie - mierne svahovitý, slnečný terén - prístup z dvoch strán (z jednej pešo, z druhej momentálne terénnym autom – schválená možnosť vybudovania prístupovej cesty) POVOLENIA A PROJEKT - vydané stavebné povolenie na rodinný dom s možnosťou rozdelenia na apartmány - kompletná projektová dokumentácia k dispozícii - na liste vlastníctva je stále zapísaný pôvodný rodinný dom so súpisným číslom INŽINIERSKE SIETE - elektrina a kanalizácia priamo na hranici pozemku - prípojka mestského vodovodu na susednom pozemku (pripojenie je dohodnuté) VÝHODY - slnečná poloha s nádherným výhľadom - stavebné povolenie a projekt pripravené = okamžitá možnosť výstavby - výborná lokalita len pár minút od historického centra - jeden z tajchov vzdialený cca 15 minút pešo LOKALITA Pozemok sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Banskej Štiavnice – v tichej ulici, no len pár minút od centra. - historické centrum plné kaviarní, podujatí a kultúrnych akcií – 5 minút autom - turistika, cyklistika, v zime lyžovanie a bežkovanie priamo v okolí - pokojné prostredie vhodné na trvalé bývanie, rekreačné účely aj investíciu NÁZOR MAKLÉRA Výnimočná ponuka stavebného pozemku v lokalite, kde je dopyt vyšší než ponuka. Perfektná príležitosť pre tých, ktorí hľadajú lukratívne miesto s investičným potenciálom a nádherným výhľadom.

HD reality ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť rodinný dom na slnečnom pozemku v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Banskej Štiavnice – na tichej ulici, obklopenej zeleňou, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dispozícia: Dom ponúka premyslené rozloženie: - vstupná chodba so schodmi vedúcimi do verandy, z ktorej sa dostanete na priestrannú terasu - z druhej chodby prístup na povalu aj do pivnice - kuchyňa s prechodom do menšej izby a následne do spálne - obývacia izba s dostatkom svetla - kúpeľňa, toaleta a veľká komora - podpivničenie s viacerými miestnosťami a priamym vstupom do veľkej garáže Stav nehnuteľnosti: Dom bol skolaudovaný v roku 1968, postavený z tehlových tvárnic. - vymenené plastové okná so žalúziami - pôvodný, no zachovalý stav s možnosťou okamžitého bývania - dubové parkety a palubovka v izbách, dlažba v ostatných častiach - kúrenie ústredné plynové - podkrovie pripravené na dobudovanie obytnej časti - pivničné priestory vhodné na vybudovanie samostatnej bytovej jednotky Záhrada a exteriér: - veľká, slnečná a upravovaná záhrada orientovaná na juh – ideálne miesto na relax či pestovanie - celý pozemok oplotený - terasa s výhľadom na Sitno a okolitú prírodu Výhody: - možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv - rozšírenie obytnej plochy (podkrovie + pivnica) - množstvo úložného priestoru - tichá a bezpečná lokalita s bezproblémovým parkovaním Mesačné náklady: 100 – 120 € (podľa spôsobu vykurovania) Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti Banskej Štiavnice s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, obchody, nákupné centrum. Okolie ponúka bohatú históriu, cyklotrasy, turistické chodníky a nespočetné príležitosti na aktívny oddych. Názor makléra: Tento dom je ideálny pre rodinu s deťmi – tichá lokalita, veľká záhrada, možnosti prestavby a rozšírenia. Navyše, vďaka atraktívnej polohe je vhodný aj ako investícia na prenájom. Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne – možno práve tu nájdete domov, po akom ste vždy túžili!

Predstavujeme vám moderný a útulný rodinný dom, ktorý sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Banskej Štiavnice – priamo pod ikonickou Kalváriou. Dom je situovaný v tichej ulici bez priamych susedov a ponúka nádherný výhľad na historické centrum aj okolie. DISPOZÍCIA: Už pri vstupe vás privíta priestranná chodba so samostatnou toaletou. Vpravo sa otvára veľká obývacia izba spojená s modernou kuchyňou a jedálenským kútom. Odtiaľto vedú veľké zasúvacie dvere priamo na krytú terasu. Vľavo nájdete detskú izbu, prechodnú chodbu so vstavanými skriňami a vstupom do kúpeľne (vaňa, toaleta, umývadlo, priestor na práčku), ktorá vedie až do hlavnej spálne. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom bol skolaudovaný v roku 2018 a postavený z kvalitného a nehorľavého materiálu Fermacell. Je zateplený vatou (10 cm) a polystyrénom (15 cm), stropy izolované vatou (35 cm). - plastové okná a veľké zasúvacie dvere na terasu - podlahové kúrenie Fénix - v obývačke krbové kachle pre dokonalú atmosféru - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - množstvo úložného priestoru v priestranných vstavaných skriniach Dom spĺňa energetickú triedu A1. Za domom sa nachádza veľká krytá terasa (40 m²) z lexanu so sedením, ohniskom, pizza pecou a priestorom na chladničku. Upravená záhrada plná ovocných stromov ponúka krásny výhľad na Kalváriu aj celé mesto. Súčasťou je aj terasovitá časť s bazénom. Pozemok je celý oplotený, s parkovaním priamo pri dome. VÝHODY: - možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií - veľká terasa + bazén + ovocné stromy - slnečný pozemok s výhľadom na Kalváriu a historické centrum - nízke mesačné náklady (100–120 € podľa vykurovania) - množstvo úložného priestoru + priestory na uskladnenie dreva či náradia LOKALITA: Tichá, pokojná ulica obklopená zeleňou, no zároveň len kúsok od centra Banskej Štiavnice. Mesto ponúka bohatú históriu, kultúrne podujatia, množstvo cyklotrás, turistických chodníkov a unikátne prírodné scenérie. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie v jedinečnej lokalite. Vďaka priestrannosti, dvom terasám, záhrade a parkovaniu je ideálna aj pre väčšiu rodinu. Dom je zároveň výbornou investičnou príležitosťou na krátkodobé či dlhodobé prenájmy.