Nehnuteľnosti na predaj

16 m² | elektrina | garážový dom napojený na políciu | podiel na pozemku | ihneď k dispozícií Hľadáte bezpečné parkovanie alebo praktický úložný priestor v dostupnej lokalite v Bratislave? Táto samostatná garáž v garážovom dome na Lotyšskej ulici, na rozhraní Podunajských Biskupíc a Vrakune, je efektívnym riešením pre vaše potreby. Ponúka viac než len miesto pre vaše auto – získate súkromie, ochranu pred nepriaznivým počasím aj vyššiu mieru bezpečnosti v rámci uzatvoreného a monitorovaného objektu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Ulica: Lotyšská - Úžitková plocha: 16,47 m² - Vnútorné rozmery: cca 2,89 m (šírka) × 5,7 m (dĺžka) - Vstupná brána: 2,10 m (výška) × 2,40 m (šírka) - Podiel na pozemku pod garážovým domom - Nachádza sa na 2. poschodí - Garážový dom bez výťahu: prízemie + 2 poschodia + 1 podzemné podlažie VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - bezpečný vstup do objektu (napojený na políciu) - diaľkovo ovládaný automatický vstup do garážového domu - samostatná uzatvárateľná garáž s úložnými regálmi - manuálne otváranie garážových dverí (možnosť výmeny za automatické) - priamo v garáži zavedená elektrina a osvetlenie (garáž aj spoločné priestory) - suchý a udržiavaný priestor VÝHODY: - hustá bytová zástavba v okolí – vysoký dopyt po parkovaní - vhodné na parkovanie aj skladovanie - vhodné aj ako investícia na prenájom - bez tiarch - k dispozícii ihneď NÁKLADY: správcovský poplatok a elektrina: 18 € / mesiac CENA: 36 900 € v cene sú zahrnuté služby RK: - právny servis, príprava rezervačnej a kúpnej zmluvy - poplatky na katastri, poplatky u notára a bezpečný prevod vlastníctva OBHLIADKA: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér Bratislava a okolie člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950649121 jones@karinpartners.sk

/ EXKLUZÍVNE IBA U NÁS / Ponúkame na predaj tehlový rodinný dom zo 60-tych rokov v pokojnej a vyhľadávanej obci Bohdanovce nad Trnavou. Nehnuteľnosť si vás získa svojou príjemnou atmosférou, poctivým stavom a krásne udržiavaným pozemkom, ktorý vytvára ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie. Dom sa nachádza na krásnom rovinatom pozemku s výmerou 898 m². Exteriér domu aj záhrada sú pravidelne udržiavané a ponúkajú množstvo priestoru na oddych, záhradkárčenie či rodinné stretnutia. Súčasťou je aj príjemná zastrešená terasa ideálna na letné posedenia. Na pozemku nájdete dostatok zelene, úžitkovú záhradu aj vzrastlé stromy, ktoré vytvárajú príjemné súkromie a pokoj. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave, bez prasklín, starostlivo udržiavaná a okamžite obývateľná. Interiér domu dýcha autentickou vintage atmosférou, ktorá dodáva nehnuteľnosti jedinečný charakter a pocit domova. Svetlé miestnosti a útulné priestory vytvárajú príjemné bývanie s potenciálom modernizácie podľa vlastných predstáv. Úžitková plocha domu je 97 m² a dispozične pozostáva z: priestrannej chodby, troch samostatných izieb, kuchyne s komorou, kúpeľne s vaňou, samostatného WC. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je aj pivnica s výmerou 30 m², čistá pochôdzna povala vhodná na skladovanie alebo budúce využitie a samostatná letná kuchyňa spojená s dielňou o rozlohe 40 m². IS: voda, elektrina, kanalizácia, plyn, studňa. Obec Bohdanovce ponúka ideálnu kombináciu vidieckeho pokoja a výbornej dostupnosti do Trnavy. Nachádza sa len pár minút od mesta a disponuje dobrou občianskou vybavenosťou – materská a základná škola, obchod, pošta, reštaurácia aj športové možnosti. Lokalita je vhodná pre rodiny, ale aj pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s veľkým pozemkom a dobrou dostupnosťou do mesta. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú poctivý rodinný dom s charakterom, príjemnou atmosférou a krásnym pozemkom v pokojnej lokalite. Obhliadky možné 7 dní v týždni – kľúče u Nás v RK. Treba vidieť! Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Len raz za čas sa objaví takýto krásny pozemok s výhľadom na Slanské vrchy a Dargov. Krajný pozemok a teda sused iba z jednej strany ponúka budúcim majiteľom takmer úplné súkromie. Pokoj a ticho vládne na nepriechodnej ulici, na ktorej konci môžete raz vytvoriť svoj domov. Pozemok má ideálnu výmeru 873m2. IS: všetky siete privedené na pozemok – elektrina, plyn, voda, kanál. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je uvedená aj s províziou. Kompletný právny servis je zabezpečený advokátskou kanceláriou.

Takýto krásny široký pozemok s výhľadom na Slanské vrchy a Dargov sa objaví len raz za čas. Popri pozemku vedú inžinierske siete ako: voda, plyn aj elektrina. Pozemok je umiestnený medzi dvoma ulicami a je možné ho kúpiť celý, alebo len jednu polovicu. Výmera je 4182m2 (prípadne polovica okolo 20á, ktorá bude odčlenená geometrickým plánom). Občianska vybavenosť v obci Bačkov: - MŠ (priamo v Bačkove, ale aj Sečovskej Polianke a Dargove), I.stupeň ZŠ a aj Súkromná základná umelecká škola, II.stupeň ZŠ v obci Sečovská Polianka, alebo Sečovciach - potraviny MIX - pošta Cena ponúkanej nehnuteľnosti je uvedená aj s províziou. Kompletný právny servis je zabezpečený advokátskou kanceláriou.

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje na predaj moderný a nadštandardne vybavený 3-izbový byt v projekte PETRŽALSKÉ DVORY, ktorý spája komfort, inteligentné technológie, nízkonákladové bývanie a príjemnú atmosféru domova. Byt s úžitkovou plochou 61,07 m² + balkónom o výmere 3,2 m² sa nachádza v tehlovej nízkoenergetickej novostavbe z roku 2020. Byt je situovaný je na 1. poschodí a vďaka juhozápadnej orientácii je prirodzene presvetlený počas celého dňa. Pôvodne 2-izbový byt prešiel premyslenou zmenou dispozície na plnohodnotný 3-izbový byt s dvoma samostatnými nepriechodnými spálňami, čo z neho robí ideálne riešenie pre pár, mladú rodinu aj náročného jednotlivca. DISPOZÍCIA: Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, (cca 26,6 m2), ktorá vytvára príjemnú dennú zónu pre spoločné chvíle a oddych. Hlavná spálňa s výmerou 12,8 m² ponúka manželskú posteľ 180 × 200 cm a vstavanú skriňu na mieru, druhá spálňa o výmere 10 m² disponuje posteľou 140 × 200 cm a priamym vstupom na balkón. Priestor dopĺňa vstupná chodba, samostatná kúpeľňa s vaňou (cca 3,6 m2), oddelená toaleta a praktický úložný priestor v šatníku/technickej miestnosti. Byt je zariadený s dôrazom na kvalitu, dizajn a funkčnosť. Kuchynská linka na mieru značky DECODOM je vybavená vstavanými spotrebičmi – indukčnou varnou doskou, mikrovlnnou rúrou a rúrou na pečenie Whirlpool s dotykovým displejom, chladničkou Samsung s digitálnym displejom a práčkou so sušičkou 2v1 značky LG, ktorá šetrí priestor aj energiu. Vysoký komfort bývania zabezpečujú vonkajšie žalúzie typu Z-profil, ktoré predstavujú najvyšší štandard na trhu. Poskytujú dokonalé zatienenie, lepšie tlmenie hluku, vyššiu stabilitu a účinnú ochranu pred prehrievaním interiéru. Sú napojené na riadiacu jednotku SOMFY a je možné ich ovládať na diaľku cez Wi-Fi, kdekoľvek sa majiteľ nachádza. O príjemnú klímu počas celého roka sa stará dizajnová klimatizácia Samsung s inteligentným ovládaním cez aplikáciu Samsung SmartThings a filtrom eliminujúcim vírusy a baktérie. Byt ďalej disponuje inteligentným kúrením s prenosným digitálnym termostatom, ktorý automaticky reguluje teplotu v miestnostiach podľa potreby, a rekuperáciou vzduchu, zabezpečujúcou neustály prísun čerstvého vzduchu do každej izby, čo ocenia najmä alergici. Výsledkom je zdravé bývanie bez vlhkosti, zápachu a plesní, zároveň s nižšími nákladmi na vykurovanie. Vstupný systém 2Voice zabezpečuje komunikáciu medzi návštevníkom a obyvateľom bytu.O bezpečnosť vstupu do objektu sa stará prístupový systém. Tehlový bytový dom je zateplený 20 cm minerálnou vatou a vybavený kvalitnými plastovými oknami s izolačným trojsklom, čo zabezpečuje výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu a tichý interiér. Bytový dom je riešený ako ultranízkoenergetická stavba, energetická trieda domu je na dolnej hranici triedy A – takmer A0, čo prináša úsporu vo vykurovaní viac ako 75% v porovnaní s bežným bytom v novostavbe. Dom využíva progresívny systém prípravy teplej vody a celý systém je dokonca napojený na vlastnú vodáreň a úpravovňu vody. V rámci celej budovy sú v maximálnej miere eliminované tepelné mosty napríklad použitím izolačných prvkov pre napojenie balkónových dosiek k objektu, izolačné trojsklá v štandarde, 2 x lepšie zateplenie strechy, 2 x lepšie zateplenie podlahy a taktiež 1,7 x lepšie zateplenie stien ako je dnes v novostavbách bežné. Stavba v maximálne možnej miere využíva prírodné materiály, priečky sú masívne a sú z tehly. Budova tým pádom izoluje nie len v zime teplo a v lete chlad, ale aj zvuky z vonkajšieho prostredia, či od susedov. Dom vďaka zemnému etyglykolovému zemnému výmeníku uloženému v základoch získava energiu slnka a zeme prakticky „zadarmo“. Použité obehové čerpadlá patria ku špičke na trhu. Dom disponuje vlastnou úpravovňou pitnej vody, čo predlžuje životnosť všetkých spotrebičov a zariadení, ktoré ju v byte využívajú. Dom využíva optimum dnes dostupných technológií, ktoré dnes poznáme a ktoré svojim obyvateľom prinášajú zdravý životný štýl, komfort a zároveň šetria prevádzkové náklady. Dom ponúka pohodlie a komfort mnohými ďalšími prvkami. Kočíkareň pre mladé rodiny pri výťahu, ľahko dostupné priestory pre bicykle v podzemnej garáži, či perfektné ohradené detské ihrisko hneď za bytovým domom vo vlastnom areále. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto pre osobný automobil priamo na -1. podlaží bytového domu. Obyvatelia majú zároveň k dispozícii spoločný priestor na odkladanie bicyklov. Tento byt je kombináciou štýlu, technológií a pohodlia – miestom, kde sa bývanie mení na skutočný domov. Mesačné náklady na bývanie: * Fond opráv a voda: 140 € * Elektrina: 25 € * Optický internet: 20 € Projekt Petržalské dvory od spoločnosti Fredriksson s. r. o. prináša inovatívne technológie adaptované do reálneho života na úrovni bytových domov. LOKALITA: Ako už napovedá samotný názov Petržalské dvory, projekt je situovaný v bratislavskej Petržalke na Úderníckej ulici. Príjemná lokalita v blízkosti Dunaja a teda aj samotného centra mesta ponúka výbornú občiansku vybavenosť a taktiež dopravnú dostupnosť. V okolí sa nachádzajú nie len obchody či nákupné centrum Aupark, ale aj školy, škôlky, fitnesscentrum a športoviská. Milovníci prechádzok ocenia blízkosť petržalského korza, aktívne si môžte oddýchnuť na bicykli alebo korčuliach na hrádzi či na niektorej z petržalských cyklotrás. Neďaleko domu sa nachádza petržalská vlaková stanica, za niekoľko minút sa autom dostanete na bratislavský obchvat, ktorý sa napája na cesty D1 a D2. Z Petržalských dvorov sa dostanete na Schwechat za 50 minút, do Viedne za hodinu. Ak máte namierené do centra za zábavou, autobusom MHD cesta trvá približne 5 mnút.

Realitná kancelária ingre.sk ponúka na predaj elegantný, slnečný a kompletne zariadený 2-izbový byt, ktorý spája komfort mestského bývania s bezprostrednou blízkosťou prírody Malých Karpát. Byt sa nachádza na 1. poschodí a vyniká príjemnou západnou orientáciou, vďaka ktorej je interiér prirodzene presvetlený a ponúka pokojný výhľad ideálny na každodenný relax. Vstup do bytu je bezbariérový z prízemia, samotný byt je na 1 poschodí, bytový dom je osadený v miernom svahu. Dominantou nehnuteľnosti je nadštandardne veľká terasa o výmere 31,60 m², ktorá spolu s balkónom vytvára slnečný, exteriérový priestor – ideálny na oddych, posedenia či súkromné chvíle v tichom prostredí. Dispozícia a výmery: - byt: 47,10 m² - balkón: 6,70 m² - terasa: 31,60 m² - murovaná pivnica: 1,90 m² Parkovanie: - 1x parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene: 25.000,- Eur ( podmienka pri kúpe bytu ) - 1x vonkajšie parkovacie miesto v cene: 13.000,- Eur ( nie je podmienkou kúpy-predaja ) Štandard a benefity: - kompletne zariadený byt – okamžite pripravený na bývanie alebo ďalší prenájom - veľkorysý exteriérový priestor (terasa + balkón) - tiché prostredie v blízkosti lesa - výborná orientácia na západ - murovaná pivnica - bezproblémové parkovanie pre 2 vozidlá Náklady na bývanie: zálohový predpis vo výške 197,- Eur + elektrina zálohová platba: 30,- Eur, internet Swan Lokalita, ktorá má hodnotu: Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Nového Mesta, s priamym kontaktom na prírodu. Lesopark Železná studienka a Malé Karpaty sú dostupné len pár krokov od domu, čo ocenia najmä milovníci športu, prírody a aktívneho životného štýlu. Zároveň je zabezpečená výborná dostupnosť do centra mesta a kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá kombináciu súkromia, komfortu a výnimočného exteriérového priestoru v prémiovej lokalite. Viac info: Cena: 247.000 Eur + podzemné parkovacie miesto: 25.000 Eur + vonkajšie parkovacie miesto: 13.000 Eur Tel: 0910 310 320 Email: maduda@ingre.sk

ReElity Realitná kancelária v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Benice, okres Martin, vhodný na výstavbu rodinného domu. Pozemok má celkovú výmeru 977 m², je rovinatý a má praktické rozmery – šírka cca 13 m, dĺžka cca 72 m. Vďaka rovinatému terénu je ideálny pre jednoduchú a ekonomickú výstavbu. Inžinierske siete sa nachádzajú na hranici pozemku. Pozemok je oplotený z troch strán, čo novému majiteľovi šetrí náklady aj čas. Lokalita: Pokojná obec Benice s dobrou dostupnosťou do mesta Martin. Vhodné pre rodinné bývanie v tichom prostredí. Základné informácie: výmera: 977 m² typ pozemku: stavebný - schválený územno - plánovacou informáciou terén: rovinatý rozmery: 13 m × 72 m IS: na hranici pozemku oplotenie: z 3 strán Cena: 82.000 € Vhodná investícia pre vlastné bývanie aj ako dlhodobé zhodnotenie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt o výmere 61 m² vo vyhľadávanej lokalite mesta Vrútky. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s bezbariérovým prístupom, čo zaručuje komfortné bývanie aj pre osoby so zníženou mobilitou. Základné informácie: - výmera: 61 m² - poschodie: 7/7 - orientácia: východ - zasklený balkón - k bytu prislúcha pivnica Stav a vybavenie: - plastové okná - plávajúce podlahy v izbách - kuchynská linka na mieru - čiastočne rekonštruovaná elektroinštalácia (kuchyňa a kúpeľňa) - zväčšené bytové jadro – vaňa aj sprchovací kút Byt je svetlý, dobre dispozične riešený a pripravený na okamžité bývanie alebo ďalšiu modernizáciu podľa vlastných predstáv. Náklady: cca 120 € / 1 osoba + energie V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Moderné nízkoenergetické 5-izbové bungalovy v Šúrovciach Predstavujeme nový rezidenčný projekt moderných rodinných domov v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Šúrovce, v katastrálnom území Veľké Šúrovce 1 na pomedzí lokality Valtov Šúr. Projekt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné a komfortné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a nízkymi prevádzkovými nákladmi, no zároveň chcú zostať v bezprostrednej dostupnosti mesta. Lokalita ponúka príjemné rodinné bývanie v blízkosti prírody, Váhu a hrádze, s výbornou dostupnosťou do Trnava, Sereď a okolitých miest. Spojenie pokojného prostredia, modernej architektúry a praktického dispozičného riešenia vytvára ideálne miesto pre každodenný život aj oddych. V projekte ponúkame 10 rodinných domov typu bungalov, ktoré sú súčasťou rozvíjajúcej sa rezidenčnej zóny v obci Šúrovce, okr.Trnava. Celý projekt zahŕňa 10 stavebných pozemkov s plánovanou výstavbou rodinných domov, čím vzniká ucelená moderná štvrť s potenciálom dlhodobej hodnoty. Slnečné a priestranné pozemky vytvárajú ideálne podmienky pre pokojný rodinný život v príjemnom prostredí s dostatkom súkromia a zelene. Projekt pozostáva zo samostatne stojacich 5-izbových rodinných domov navrhnutých v modernom architektonickom štýle s dôrazom na funkčnosť, vzdušnosť interiéru a nadčasové prevedenie. Každý dom disponuje vlastným pozemkom, priestrannou terasou a dostatkom parkovacích miest, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania pre celú rodinu. Premyslená dispozícia a prirodzené prepojenie interiéru so záhradou. Každý rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 153 m², z toho úžitková plocha domu je 114,9 m2 a 38,1 m2 je terasa, ponúka praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť tak, aby bol zabezpečený maximálny komfort, dostatok súkromia aj funkčný priestor pre každodenný rodinný život. Srdcom domu je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou. Vďaka veľkoformátovým posuvným dverám je interiér prirodzene presvetlený a plynulo nadväzuje na priestrannú terasu a súkromnú záhradu, ktoré vytvárajú ideálne miesto na relax, rodinné posedenia či letné grilovanie. Nočná časť domu poskytuje dostatok priestoru aj pohodlia pre všetkých členov domácnosti a zároveň ponúka praktické možnosti úložných riešení. Dispozícia domu zahŕňa: * priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, * 3 alebo 4 samostatné izby, * kúpeľňu, * samostatné WC, * technickú miestnosť, * vstupnú chodbu a komunikačné priestory. Ku každému domu prislúchajú: * vlastný pozemok, * terasa o výmere 38,1 m², * 3 vonkajšie parkovacie miesta. Výhodou projektu je aj možnosť dispozičnej úpravy jednej izby na garáž. Moderné technológie a dôraz na energetickú efektivitu Rodinné domy sú realizované s dôrazom na kvalitné stavebné materiály, moderné technológie a energeticky úsporné riešenia, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie a zároveň nízke mesačné náklady. Technické vyhotovenie: * tehlová stavba, * energetický certifikát triedy A, * podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo vzduch – voda, * plastové okná s izolačným trojsklom, * veľkoformátové posuvné dvere na terasu, * napojenie na všetky inžinierske siete okrem plynu, * príprava na optický internet. Vďaka použitým technológiám projekt spĺňa požiadavky moderného a úsporného bývania s dôrazom na pohodlie počas celého roka. Možnosť dokončenia do kvalitného štandardu. Za doplatok 27 500 € je možné rodinný dom dokončiť do kvalitného štandardu podľa výberu klienta. Táto možnosť predstavuje ideálne riešenie pre záujemcov, ktorí preferujú pohodlné nasťahovanie bez ďalších stavebných úprav a dodatočných investícií. Štandard zahŕňa: * interiérové podlahy (laminát / vinyl podľa výberu), * interiérové dvere a obložkové zárubne, * obklady a dlažby v kúpeľni a WC, * kompletné vybavenie kúpeľne (sanita, batérie, sprchový kút alebo vaňa). Kolaudácia rodinných domov je naplánovaná na 1Q/2027.

Rodinné domy Topoľnica Moderné rodinné bývanie v pokojnej časti obce Topoľnica, ktoré spája komfort, funkčnosť a kvalitné prevedenie. Komorný projekt šiestich samostatne stojacich rodinných domov je navrhnutý pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s vlastnou záhradou, nízkymi prevádzkovými nákladmi a výbornou dostupnosťou do Galanty aj Šale. O projekte V projekte ponúkame 6 rodinných domov typu bungalov, ktoré sú súčasťou rozvíjajúcej sa rezidenčnej zóny v obci Topoľnica, okr. Galanta. Celý projekt zahŕňa 6 stavebných pozemkov s plánovanou výstavbou rodinných domov. Slnečné a priestranné pozemky vytvárajú ideálne podmienky pre pokojný rodinný život v príjemnom prostredí s dostatkom súkromia a zelene. Rodinné domy ponúkajú praktické dispozičné riešenie, dostatok prirodzeného svetla a pohodlné prepojenie interiéru s exteriérom. Každý dom disponuje vlastným pozemkom, tromi parkovacími miestami a priestrannou terasou ideálnou na oddych, rodinné stretnutia či trávenie voľného času. Architektúra domov v projekte je navrhnutá v nadčasovom modernom štýle s dôrazom na čisté línie, proporčnú vyváženosť a funkčnosť. Ide o prízemné bungalovy s valbovou strechou. Dominantou domu je veľkorysá denná časť pozostávajúca z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, s priamym vstupom na terasu o výmere 25,14 m². Nočná časť poskytuje dostatok súkromia, komfortu a úložného priestoru pre celú rodinu. Lokalita Obec Topoľnica ponúka pokojné rodinné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí chcú spojiť súkromie a pokoj vidieka s pohodlným každodenným životom a kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. V blízkosti sa nachádza: * základná občianska vybavenosť * škola a škôlka * športové a voľnočasové možnosti * cyklotrasy a oddychové zóny * rýchle napojenie na Galantu, Šaľu a okolité mestá Parametre rodinných domov * úžitková plocha: 98,45 m² * pozemky od 491 m² do 560 m² * 4-izbové dispozičné riešenie * terasa: 25,14 m² * 3 parkovacie státia ku každému domu * energetický certifikát triedy A * kolaudácia plánovaná na rok 2027 Technické prevedenie a vybavenie Rodinné domy sú realizované s dôrazom na kvalitné materiály, moderné technológie a energeticky úsporné riešenia: * tehlová stavba * podlahové vykurovanie * tepelné čerpadlo ako zdroj vykurovania * plastové okná s izolačným trojsklom * napojenie na všetky inžinierske siete okrem plynu * príprava na optický internet * príprava na klimatizáciu * príprava na alarm alebo kamerový systém Všetky rodinné domy disponujú rovnakou úžitkovou plochou 123,59, z toho úžitková plocha domu je 98,45 m² a terasa o výmere 25,14 m². Rodinné domy sa predávajú v prevedení holodom s možnosťou dokončenia do kvalitného štandardu za doplatok 22 500 €. Ideálne riešenie pre klientov, ktorí chcú bývať bez ďalších starostí a dokončovania. Štandard zahŕňa: * interiérové podlahy (laminát alebo vinyl podľa výberu) * interiérové dvere a zárubne * obklady a dlažby v kúpeľni a WC * kompletné vybavenie kúpeľne vrátane sanity, batérií a sprchového kúta alebo vane

Ponúkame na predaj štýlový a prakticky riešený 1.izb.byt s mezonetovým spaním na Starej Vajnorskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat a predstavuje ideálnu voľbu ako investičná nehnuteľnosť alebo štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár. Dispozícia bytu je premyslená do posledného detailu. Denná časť spája obývaciu zónu s kuchyňou a jedálenským pultom, pričom vysoké stropy umožnili vytvorenie praktického mezonetového priestoru na spanie. V byte nechýba ani úložná časť so skriňami a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Vďaka veľkým oknám pôsobí interiér svetlo a vzdušne. Byt sa predáva zariadený, pripravený na okamžité bývanie alebo ďalší prenájom. Moderný minimalistický interiér v kombinácii s drevenou podlahou vytvára príjemnú mestskú atmosféru. Lokalita Stará Vajnorská ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výborné dopravné napojenie MHD aj autom, blízkosť obchodov, športovísk či nákupných centier. Výhodou je tiež rýchly prístup do centra Bratislavy aj na letisko. Byt: 1.izb.byt s mezonetovým spaním praktická dispozícia dostatok úložného priestoru veľké okná a svetlý interiér kúpeľňa s vaňou predáva sa zariadený vhodný na investíciu alebo štartovacie bývanie Lokalita: Stará Vajnorská, Bratislava výborná dostupnosť do centra kompletná občianska vybavenosť MHD v pešej dostupnosti rýchle napojenie na obchvat Cena bytu: 135.000 € V prípade záujmu je možnosť dokúpiť: pivnicu o vÿmere 4,3 m2 v cene 2.500 € vonkajšie parkovacie státie o výmere 13 m2 v cene 10.000 € V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

BYVO ponúka: Svetlý 3i byt s klimatizáciou a lodžiou pri EUBA – Mamateyova, Petržalka Ponúkame na predaj príjemný a priestranný 3-izbový byt s lodžiou vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky, na Mamateyovej ulici. Byt disponuje klimatizáciou a je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie alebo ako výborná investícia na prenájom vďaka tesnej blízkosti Ekonomickej univerzity. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Cena: 249 000€ • Dispozícia: 3-izbový byt s lodžiou a pivnicou • Úžitková plocha: 70 m² + lodžia (5 m²) • Poschodie: 5. p. / 11 s novými výťahmi • Stav: Čiastočná rekonštrukcia + klimatizácia • Konštrukcia: Zateplený panelový dom (rok výstavby 1977) • Dostupnosť: Voľný kúpou POPIS BYTU A VYBAVENIA Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a poskytuje vysoký komfort bývania. • Klimatizácia pre príjemnú teplotu počas letných dní. • V izbách je položená plávajúca podlaha. • Dostatok úložného priestoru zabezpečujú praktické vstavané skrine. • Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, sporák, digestor). • K bytu prislúcha priestranná lodžia (balkón) o výmere 5 m² a pivnica v suteréne. BYTOVÝ DOM Bytový dom je kompletne zateplený a prešiel modernizáciou: • Vlastná kotolňa (zabezpečuje efektívne a stabilné kúrenie) • Nové stúpačky • Nové moderné výťahy MESAČNÉ NÁKLADY • Cca 200,- € LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Mamateyova ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou pre rodiny aj študentov: • Príroda a relax: V blízkosti sa nachádza obľúbený Lesopark zrkadlový háj, dunajská hrádza ideálna na beh či cyklistiku a lužné lesy, ktoré ponúkajú skvelé možnosti na oddych v prírode. • Školy a vzdelanie: V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základné školy a v tesnej blízkosti je Ekonomická univerzita. • Služby a obchody: Potraviny, trhovisko, pekáreň, reštaurácie, fitness, lekáreň a zdravotné stredisko. • Doprava: Vynikajúce napojenie. Autobusové zastávky MHD sú kúsok od domu, električka je vzdialená iba 10 minút chôdze. Rýchly prístup na obchvat a do centra mesta. V prípade záujmu nás kontaktujte na bubenikova@byvo.sk alebo 0918 288 884.

Mucha Estate exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s pozemkom o výmere 1 282 m² vo výnimočne pokojnej časti obce Veľká Dolina. Dom s rovnou strechou predstavuje zaujímavý architektonický základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo nový projekt pre tých, ktorí hľadajú priestor s potenciálom a víziou. Benefity nehnuteľnosti a lokality -pozemok o výmere 1 282 m² s potenciálom ďalšieho rozvoja -architektonický základ domu s rovnou strechou vhodný na modernú prestavbu -dostatok priestoru pre parkovanie viacerých áut -veľkorysá záhrada s možnosťou bazéna, altánku či ďalšej výstavby -súkromie a minimálna frekvencia dopravy na ulici -pokojná obec s rýchlou dostupnosťou do Nitry -kompletné základné občianske vybavenie do 5 min autom v okolitých obciach -bezpečné prostredie vhodné aj pre rodinný život Základné údaje o stavbe Rodinný dom, kolaudovaný v roku 1970, je dvojpodlažná stavba prevažne z kvádra so zastavanou plochou približne 81 m², čiastočne podpivničená a zastrešená rovnou strechou. Na vrchnom podlaží sa nachádza balkón s výhľadom. Dom je napojený na obecný vodovod, elektrinu a plyn. Súčasťou je aj vlastná studňa s možnosťou prepínania medzi zdrojmi vody. Odpad je riešený formou žumpy. Stav nehnuteľnosti je pôvodný a vyžaduje rekonštrukciu podľa rozsahu a štandardu budúceho majiteľa. Dom je možné modernizovať postupne alebo zvoliť komplexnejšiu prestavbu. Pozitívom je nedávno realizované kúrenie, nový kotol a vymenené plastové okná. Lokalita: Veľká Dolina sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou do Nitry a zároveň v blízkosti obcí Mojmírovce a Svätoplukovo, ktoré ponúkajú širšiu občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, školy aj zdravotného zariadenia. Lokalita tak kombinuje tiché bývanie mimo hlavného ruchu s praktickou dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. Ulica, na ktorej sa nehnuteľnosť nachádza, je málo frekventovaná a vytvára prirodzene pokojné a bezpečné prostredie. Cena: 109.990 eur Zastavaná plocha: 81 m² Podlahová plocha: 158 m² Plocha pozemku: 1282 m² Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Mucha Estate vám exkluzívne ponúka na predaj 4i byt s výmerou 93,5 m² na Ždiarskej ulici na Chrenovej, ktorý vyniká praktickou dispozíciou a ponúka možnosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Ticho, zeleň a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti robia z tejto časti Chrenovej miesto, kde sa býva dlhodobo dobre. Benefity nehnuteľnosti: - výborná dispozícia s množstvom možností pre úpravu - štyri samostatné izby - pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - samostatná kuchyňa so špajzou a výhľadom na Zobor - oddelená kúpeľňa a WC - šatník a dostatok úložného priestoru - balkón ako praktické rozšírenie priestoru - 2. poschodie v nízkopodlažnom bytovom dome - nízkopodlažný dom s menším počtom susedov - bezproblémové parkovanie - tichá lokalita mimo hlavnej cesty Dispozícia bytu: Dispozícia bytu s výmerou 93,5 m² je riešená prakticky s jasným oddelením dennej a nočnej časti. Po vstupe sa nachádza chodba, ktorá prepája jednotlivé miestnosti a zároveň ponúka priestor pre úložné riešenia vrátane samostatného šatníka. Súčasťou vstupnej časti je kúpeľňa a samostatné WC. Obývacia izba s výstupom na balkón tvorí centrum denného života. Samostatná kuchyňa so špajzou ponúka dostatok priestoru na každodenné fungovanie a zároveň výhľad na Zobor (Pyramídu). Nočnú časť tvoria tri samostatné izby s prirodzeným denným svetlom, ktoré je možné flexibilne využiť podľa potrieb. K bytu prislúcha aj samostatná pivnica. Lokalita: Byt sa nachádza na Ždiarskej ulici v mestskej časti Chrenová, ktorá patrí medzi stabilné a dlhodobo vyhľadávané lokality v Nitre. Ide o pokojné prostredie mimo hlavnej cesty s množstvom zelene a dobrými možnosťami parkovania. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: Lidl, COOP Jednota, poliklinika, Medicentrum Dzurilla, lekárne, základná škola Fatranská, materské školy, detské ihriská, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita ponúka všetko potrebné pre pohodlné fungovanie bez nutnosti využívať auto. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta a jednoduché napojenie na diaľnicu bez potreby prechádzať cez najvyťaženejšie časti Nitry. Cena: 169.990 eur Výmera bytu: 93,5 m² (90 m² byt + 3,5 m² balkón) Mesačné náklady: Správa a fond opráv: 154,68 € / 1 osoba Elektrina: 25 € / mesiac Plyn: 6 € / mesiac Spolu náklady: 185,68 € Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Mucha Estate vám exkluzívne ponúka na predaj 4i byt s výmerou 93,5 m² na Ždiarskej ulici na Chrenovej, ktorý vyniká praktickou dispozíciou a ponúka možnosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Ticho, zeleň a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti robia z tejto časti Chrenovej miesto, kde sa býva dlhodobo dobre. Benefity nehnuteľnosti: - výborná dispozícia s množstvom možností pre úpravu - štyri samostatné izby - pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - samostatná kuchyňa so špajzou a výhľadom na Zobor - oddelená kúpeľňa a WC - šatník a dostatok úložného priestoru - balkón ako praktické rozšírenie priestoru - 2. poschodie v nízkopodlažnom bytovom dome - nízkopodlažný dom s menším počtom susedov - bezproblémové parkovanie - tichá lokalita mimo hlavnej cesty Dispozícia bytu: Dispozícia bytu s výmerou 93,5 m² je riešená prakticky s jasným oddelením dennej a nočnej časti. Po vstupe sa nachádza chodba, ktorá prepája jednotlivé miestnosti a zároveň ponúka priestor pre úložné riešenia vrátane samostatného šatníka. Súčasťou vstupnej časti je kúpeľňa a samostatné WC. Obývacia izba s výstupom na balkón tvorí centrum denného života. Samostatná kuchyňa so špajzou ponúka dostatok priestoru na každodenné fungovanie a zároveň výhľad na Zobor (Pyramídu). Nočnú časť tvoria tri samostatné izby s prirodzeným denným svetlom, ktoré je možné flexibilne využiť podľa potrieb. K bytu prislúcha aj samostatná pivnica. Lokalita: Byt sa nachádza na Ždiarskej ulici v mestskej časti Chrenová, ktorá patrí medzi stabilné a dlhodobo vyhľadávané lokality v Nitre. Ide o pokojné prostredie mimo hlavnej cesty s množstvom zelene a dobrými možnosťami parkovania. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: Lidl, COOP Jednota, poliklinika, Medicentrum Dzurilla, lekárne, základná škola Fatranská, materské školy, detské ihriská, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita ponúka všetko potrebné pre pohodlné fungovanie bez nutnosti využívať auto. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta a jednoduché napojenie na diaľnicu bez potreby prechádzať cez najvyťaženejšie časti Nitry. Cena: 169.990 eur Výmera bytu: 93,5 m² (90 m² byt + 3,5 m² balkón) Mesačné náklady: Správa a fond opráv: 154,68 € / 1 osoba Elektrina: 25 € / mesiac Plyn: 6 € / mesiac Spolu náklady: 185,68 € Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Mucha Estate exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok v pripravovanej obytnej zóne Nová Chrenová v Nitre. Lokalita s jasne definovaným rozvojom a schváleným urbanistickým konceptom predstavuje zaujímavú príležitosť pre výstavbu rodinného domu aj dlhodobú investíciu. Hlavné benefity: - stavebný pozemok v novej rezidenčnej zóne Nová Chrenová - výmera 750 m² dostatočná pre komfortné rodinné bývanie - ideálne rozmery š/24 m x d/31 m - schválená urbanistická štúdia pre celý projekt s vyriešeným dopravným napojením - plánovaná kompletná infraštruktúra (prípojky, cesty, siete, osvetlenie) - k pozemku prislúcha aj ďalšie parcela pred hlavným pozemkom, vrátane podielu na prístupovej komunikácii - potenciál rastu hodnoty v rozvíjajúcej sa lokalite Pozemok Pozemok sa nachádza na Vrábeľskej ulici ako súčasť projektu Nová Chrenová, ktorý pozostáva z 39 stavebných parciel. Výmera 750 m² spolu s praktickými rozmermi 24 x 31 m ponúka ideálny balans medzi zastavanou časťou a záhradou. Bez problémov tu viete umiestniť rodinný dom a zároveň vám ostáva dostatok priestoru na plnohodnotnú záhradu, oddychovú zónu či bazén, čo pri menších parcelách často nie je samozrejmosťou. Pozemok zároveň ťaží z otvoreného priestoru za ním, bez aktuálnej výstavby, čo zabezpečuje viac súkromia, vzdušnosť a príjemný výhľad na Zobor (Pyramídu). Okolie dopĺňa zeleň a prírodný charakter lokality, ktorý podporuje pokojné bývanie. Lokalita: Nová Chrenová patrí medzi rozvíjajúce sa časti Nitry, ktoré sa prirodzene rozširujú týmto smerom a postupne získavajú na atraktivite. Lokalita na Vrábeľskej ulici ponúka pokojné bývanie mimo hlavného ruchu mesta s príjemnými výhľadmi na Zobor. Samotná mestská časť Chrenová dlhodobo patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Nitre, a to najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti. V bezprostrednej dostupnosti sa nachádza novovybudovaný Kaufland, pričom centrum mesta je vzdialené približne 10 minút autom. Výhodou je aj rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1 do 5 minút, čo zabezpečuje pohodlné spojenie smerom z mesta. Lokalita má zároveň jasný rozvojový potenciál, keďže ide o smer, ktorým sa mesto Nitra prirodzene rozširuje a zveľaďuje. Cena: 128.900 € Výmera pozemku: 750 m² Rozmery pozemku: šírka 24 m / dĺžka 31 m Ak vás tento pozemok zaujal a vidíte v ňom potenciál pre svoj budúci domov alebo investíciu, rád vám poskytnem viac informácií a predstavím vám celý projekt osobne. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný a právny servis vrátane poradenstva, od prvého kontaktu až po bezpečné nadobudnutie nehnuteľnosti. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Skopírujte si link na videoprehliadku: https://youtu.be/WQUSPjugGxE TUreality ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj skolaudovanú murovanú záhradnú chatu v obľúbenej chatárskej oblasti obce Povina, len 3,5 km od Kysuckého Nového Mesta, cca 13km od krajského mesta Žilina. Chata sa nachádza v pokojnom prírodnom prostredí s množstvom zelene a je vhodná na rekreáciu. Nehnuteľnosť je ideálna na rekreáciu, oddych a únik od každodenných starostí, hluku mesta a ruchu civilizácie. Vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a súkromie, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti mesta. Chata je trojpodlažná, so zastavanou plochou cca 50m², úžitkovou plochou približne 150m² a stojí na pozemku o výmere 523m² v osobnom vlastníctve. Rekonštrukcia prebehla v roku 2015 (vrátane medených elektrických rozvodov). Dispozícia: prízemie: vstupná chodba, kuchyňa so spotrebičmi a jedálenským kútom, technická miestnosť, kúpeľňa, samostatné WC poschodie: obývacia izba s možnosťou prespania, technická miestnosť, priestranná terasa/balkón podkrovie: samostatná izba – spálňa Vykurovanie je zabezpečené krbovými kachľami, ktoré vykúria celú chatu. Ohrev vody elektrickým bojlerom. Chata je napojená na vlastnú studňu, odpad je riešený žumpou, elektrina zavedená. Na pozemku sa nachádza krytá terasa s krbom, hojdačka, bazén s možnosťou solárneho alebo elektrického ohrevu, okrasná a úžitková zeleň, ihrisko a sklad náradia. Za chatou preteká malý potôčik. Parkovanie pre auto priamo pri chate, prístup po betónovej ceste. Chata sa predáva kompletne zariadená a je ihneď k dispozícii. Lokalita tvorí uzavretejšiu rekreačnú oblasť so záhradnými a rekreačnými chatami, s minimálnou premávkou, množstvom zelene a príjemnou atmosférou. Ideálne miesto na oddych, relax, víkendové pobyty aj dlhší pobyt v prírode. Mapa uvádza len orientačné rozmery. Pre viac informácií kontaktujte: haluska@tureality.sk alebo na telefónnom čísle +421 41 3217800

Spoločnosť TARGETreal Vám ponúka priestranný a moderne riešený 2-izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov, na ulici Ružinovská. Byt sa nachádza v modernom bytovom dome skolaudovanom v roku 2015 a predstavuje ideálne spojenie komfortného mestského bývania, kvalitnej občianskej vybavenosti a príjemného prostredia plného zelene. Nehnuteľnosť pôsobí veľmi svetlo a vzdušne, pričom vďaka premyslenej dispozícii poskytuje komfortné bývanie pre jednotlivca, pár aj mladú rodinu. Veľkou výhodou je južná orientácia bytu, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvára príjemnú atmosféru domova. Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Bratislavy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, športoviská, reštaurácie aj kaviarne máte v pešej dostupnosti. Benefitom je aj blízkosť jazera Štrkovec, parkov a oddychových zón vhodných na relax či športové aktivity. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na diaľnicu a mestský obchvat. BYT • priestranný 2-izbový byt • výmera 60 m² (50 m² byt + 10 m² lodžia) • 7. nadzemné podlažie • bytový dom s výťahom • veľká lodžia prístupná z obývacej izby aj spálne • južná orientácia • plastové okná s dobrou tepelnou a zvukovou izoláciou • kombinácia dlažby a laminátových podláh • moderná a plne vybavená kuchynská linka • elegantné interiérové dvere • bezpečnostné vstupné dvere • vykurovanie radiátormi • klimatizácia • byt nedisponuje pivnicou ani skladovým priestorom Byt ponúka príjemný a funkčný priestor na každodenné bývanie. Veľká lodžia poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo večerný relax. DISPOZÍCIA BYTU Po vstupe do bytu sa nachádza praktická vstupná chodba prepájajúca jednotlivé miestnosti. Dominantou bytu je svetlá denná izba prepojená s modernou kuchynskou časťou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor vhodný na oddych aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú lodžiu. Samostatná spálňa poskytuje pokojné zázemie na oddych a disponuje taktiež vstupom na lodžiu. Komfort bývania dopĺňa samostatná kúpeľňa a WC. Mesačné náklady: • 165 € / mesiac / 3 osoby + elektrina PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie miesto v garáži za cenu 30.000,- €. Mesačné náklady na parkovanie: 23 € / mesiac. BYTOVÝ DOM Moderný bytový dom z roku 2015 ponúka kvalitné a komfortné bývanie vo vyhľadávanej lokalite. Spoločné priestory pôsobia udržiavaným a moderným dojmom. Veľkým benefitom je súkromné parkovanie pre rezidentov s prístupom cez rampu, ktoré zvyšuje komfort a bezpečnosť bývania. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • vyhľadávaná lokalita Ružinov • moderný bytový dom z roku 2015 • priestranný a svetlý byt • južná orientácia • veľká lodžia • praktická dispozícia • moderná kuchynská linka • bezpečnostné vstupné dvere • výťah v bytovom dome • súkromné parkovanie pre rezidentov • kompletná občianska vybavenosť • blízkosť zelene, parkov a jazera Štrkovec • výborná dostupnosť do centra • rýchle napojenie na diaľnicu a obchvat • vhodné na bývanie aj investíciu Cena nehnuteľnosti: 265.000,- € V prípade záujmu ma kontaktujte: Ing. Natália Ďurišová 0915 774 263 natalia.durisova@targetreal.sk

2-izbový byt po komplentej rekonštrukcii pri Brezine, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou, s veľkou loggiou a krásnym výhľadom na Považský Inovec. V prípade záujmu telefonický kontakt : 0948 590 368 Byt prešiel rekonštrukciou v marci 2026. Rekonštrukcia v sebe zahŕňa : -murované jadro -obklady kúpeľní -nová sanita -nové dvere -podlahy Egger composite -plastové okná - Salamander 5-komorové -elektorinštalácie -kuchynská linka na mieru Decodom -vstavané spotrebiče Gorenje : chladnička, umývačka, indukcia, elektrická rúra a digestor Bytový dom je kompletne zateplený, s novou strechou, novými presklenenými balkónmi a novými dlažbami na balkónoch. Aktuálne sa rekonštruuje vstupný vchod do bytového domu. V bytovom dome je rovnako inštalovaný nový výťah, pričom všetky aj súčasné úpravy sú financované z úspor z fondu bytových vlastníkov. Byt prešiel dispozičnou zmenou, čo vytvorilo veľkorysú halu so vstupom do samostatnej izby, umožnilo vytvorenie samostatného zádveria a miesta pre plnohodnotný jedálenský stôl, rozšírilo kúpeľňu a vytvorilo priestor pre vstavaný šatník na mieru. Byt sa predáva zariadený (viď foto ) Byt sa nachádza na sídlisku Juh v bytovom dome na ulici Šafáriková v blízkosti lesa. Nehnuteľnosť je voľná v prípade záujmu ihneď. V prípade záujmu telefonický kontakt - 0948 590 368

Ponúkame na predaj moderný a architektonicky prepracovaný 5-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite na Štúrovej ulici v Marianke. Novostavba z roku 2025 spája nadčasový dizajn, premyslené dispozičné riešenie a vysoký štandard súčasného bývania. Základné údaje: Úžitková plocha: 154,60 m² Povala: 17,4 m² Pozemok: 617 m² Parkovanie: 2 miesta pri dome 1 miesto na samostatnej 12 m² parcele Podiel na prístupovej ceste: 60 m² Technické a štandardné vybavenie: Dom je tehlový, zateplený, napojený na elektrinu a vodu, odpad je vedený do septiku (s prípravou na kanalizáciu). Vykurovanie zabezpečuje podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, zavedený je optický kábel. Použité materiály spĺňajú vysoké štandardy – priznaný pohľadový betón na strope, dreveno-hliníkové veľkoplošné okná s izolačným trojsklom. Príprava je urobená pre klimatizáciu, vonkajšie elektrické žalúzie, alarm, videovrátnik a elektrickú vstupnú bránu. Dispozičné riešenie: I. podlažie – 76,80 m² Vstupná hala – 8,01 m² Technická miestnosť – 5,54 m² Chodba – 4,16 m² Kúpeľňa – 4,17 m² Pracovňa – 11,88 m² Denná časť s kuchyňou a jedálňou – 40,69 m² Komora – 2,35 m² II. podlažie – 77,80 m² Chodba – 6,32 m² Kúpeľňa – 7,11 m² Sklad – 5,51 m² Izba 1 – 16,56 m² Izba 2 – 16,56 m² Spálňa – 14,78 m² Šatník – 4,44 m² Kúpeľňa (pri spálni) – 5,52 m² Povala – 17,4 m² Využiteľný úložný priestor. Exteriér: K domu prislúcha takmer 5-árová upravená záhrada, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradné posedenie alebo budúci bazén. K dispozícii sú tri parkovacie miesta – dve pri dome a jedno na samostatnej parcele (12 m²). Lokalita: Marianka patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné oblasti v zázemí hlavného mesta. Ponúka jedinečné spojenie pokojného vidieckeho prostredia, čistého vzduchu a bezprostrednej blízkosti lesa. Zároveň umožňuje pohodlné spojenie s Bratislavou – autom po diaľnici alebo verejnou dopravou. V obci je materská a základná škola, pošta, reštaurácie, kaviarne, menšie obchody a služby. Vďaka blízkosti nákupného centra Bory Mall máte všetko potrebné pre moderný život na dosah. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po tichom a harmonickom bývaní v dotyku s prírodou, s dostatkom priestoru a súkromia, no zároveň nechcú prísť o komfort rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Ďalšie informácie: Dom sa predáva ako holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa želania nového majiteľa. Celková cena nehnuteľnosti: 597.000 EUR Kontakt: 0905 566 697 hergovitsova@elyzia.sk

Dom, kde má ticho svoje miesto Sú miesta, ktoré si vás získajú hneď pri príchode. Ticho, ktoré nie je prázdne, ale upokojujúce. Výhľady, ktoré sa nemenia trendmi, ale len ročnými obdobiami. A priestor, ktorý prirodzene spomaľuje každodenný život. Presne taký je tento rodinný dom v obci Tužina – situovaný pod horou, obklopený prírodou a pokojom, ktorý dnes patrí medzi najcennejšie hodnoty bývania. Dom bol kolaudovaný v roku 2012 a od začiatku je starostlivo udržiavaný a postupne modernizovaný. Posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2024 a priniesla ešte vyšší štandard bývania, vďaka čomu je nehnuteľnosť pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Zastavaná plocha domu je 237 m² a spolu s pozemkom o výmere 1630 m² vytvára harmonický celok, ktorý ponúka dostatok priestoru nielen pre bývanie, ale aj pre oddych, záhradu či rodinné aktivity. Celý exteriér pôsobí vzdušne, prirodzene a zároveň poskytuje dostatok súkromia.

Premyslené riešenia, pokojná lokalita a záhrada, ktorá vznikla pod rukami architekta V tichej a obľúbenej časti Prievidze stojí dom, ktorý po dôkladnej rekonštrukcii získal novú, harmonickú tvár. Je to miesto, kde sa moderné technológie nenápadne prelínajú s útulnou atmosférou a kde každý detail prispieva k pocitu pohodlia. Interiér, ktorý pôsobí vyvážene od prvého okamihu Pri vstupe vás privíta príjemne zladený priestor, v ktorom prirodzené svetlo zohráva hlavnú úlohu. Podlaha v hrejivom odtieni vytvára jemný základ pre celú dennú časť domu a ladí so zariadením i minimalistickými líniami kuchyne. Obývacia izba s krbom dodáva domovu príjemnú atmosféru počas celého roka. Praktická dispozícia pre život v pohybe aj odpočinok Dom disponuje štyrmi samostatnými izbami, priestrannou kuchyňou s jedálňou, dvomi kúpeľňami, tromi toaletami a praktickou technickou miestnosťou s práčovňou. Nechýba ani garáž, ktorá dopĺňa komfort rodinného bývania. Technológie, ktoré spríjemňujú každodenný život Dom je vybavený modernými riešeniami, ktoré nenápadne, no výrazne zvyšujú komfort a úspornosť: • fotovoltické panely, • vzduchotechnika, • klimatizácia, • krb, • podlahové vykurovanie, • úprava pitnej vody zabraňujúca tvorbe vodného kameňa, • kvalitné hliníkové okná pre výbornú izoláciu, • inteligentné ovládanie domu cez telefón, ktoré umožňuje spravovať vybrané funkcie aj na diaľku. Tieto technológie pracujú ticho v pozadí a vytvárajú komfortné prostredie počas celého roka. Bezpečnosť riešená profesionálne a diskrétne Dom aj celý pozemok sú chránené spoľahlivým systémom najvyššej triedy – od kamerového dohľadu až po komplexné zabezpečenie dvora a vstupov. Obyvatelia tak získavajú pocit istoty, nech sú doma alebo mimo neho. Záhrada ako pokračovanie interiéru Exteriér domu vznikol pod vedením záhradného architekta. Zeleň je navrhnutá tak, aby bola krásna v každom ročnom období a zároveň nenáročná na údržbu. Súčasťou záhrady je: • automatická závlaha, • vŕtaná studňa, • vsakovacia jama, • premyslená výsadba a udržiavané trávnaté plochy. Veľká terasa s rozlohou 70 m², bazén a vírivka vytvárajú prirodzené miesto oddychu pre rodinu aj priateľov. Technické údaje • Zastavaná plocha: 220 m² • Úžitková plocha: 180 m² • Pozemok: 813 m² • Dispozícia: 4 izby, 2 kúpeľne, 3 toalety, kuchyňa s jedálňou, technická miestnosť, terasa 70 m², garáž • Výbava: fotovoltika, vzduchotechnika, klimatizácia, krb, podlahové kúrenie, úprava pitnej vody, hliníkové okná, automatická závlaha, studňa, vsakovacia jama, inteligentné ovládanie domu • Bezpečnosť: kamerový systém, alarm, profesionálne zabezpečenie dvora aj domu Dom, ktorý spája premyslenú rekonštrukciu, moderné technológie a príjemnú atmosféru. Miesto, kde sa jednoducho dobre žije.

Premyslené riešenia, pokojná lokalita a záhrada, ktorá vznikla pod rukami architekta V tichej a obľúbenej časti Prievidze stojí dom, ktorý po dôkladnej rekonštrukcii získal novú, harmonickú tvár. Je to miesto, kde sa moderné technológie nenápadne prelínajú s útulnou atmosférou a kde každý detail prispieva k pocitu pohodlia. Interiér, ktorý pôsobí vyvážene od prvého okamihu Pri vstupe vás privíta príjemne zladený priestor, v ktorom prirodzené svetlo zohráva hlavnú úlohu. Podlaha v hrejivom odtieni vytvára jemný základ pre celú dennú časť domu a ladí so zariadením i minimalistickými líniami kuchyne. Obývacia izba s krbom dodáva domovu príjemnú atmosféru počas celého roka. Praktická dispozícia pre život v pohybe aj odpočinok Dom disponuje štyrmi samostatnými izbami, priestrannou kuchyňou s jedálňou, dvomi kúpeľňami, tromi toaletami a praktickou technickou miestnosťou s práčovňou. Nechýba ani garáž, ktorá dopĺňa komfort rodinného bývania. Technológie, ktoré spríjemňujú každodenný život Dom je vybavený modernými riešeniami, ktoré nenápadne, no výrazne zvyšujú komfort a úspornosť: • fotovoltické panely, • vzduchotechnika, • klimatizácia, • krb, • podlahové vykurovanie, • úprava pitnej vody zabraňujúca tvorbe vodného kameňa, • kvalitné hliníkové okná pre výbornú izoláciu, • inteligentné ovládanie domu cez telefón, ktoré umožňuje spravovať vybrané funkcie aj na diaľku. Tieto technológie pracujú ticho v pozadí a vytvárajú komfortné prostredie počas celého roka. Bezpečnosť riešená profesionálne a diskrétne Dom aj celý pozemok sú chránené spoľahlivým systémom najvyššej triedy – od kamerového dohľadu až po komplexné zabezpečenie dvora a vstupov. Obyvatelia tak získavajú pocit istoty, nech sú doma alebo mimo neho. Záhrada ako pokračovanie interiéru Exteriér domu vznikol pod vedením záhradného architekta. Zeleň je navrhnutá tak, aby bola krásna v každom ročnom období a zároveň nenáročná na údržbu. Súčasťou záhrady je: • automatická závlaha, • vŕtaná studňa, • vsakovacia jama, • premyslená výsadba a udržiavané trávnaté plochy. Veľká terasa s rozlohou 70 m², bazén a vírivka vytvárajú prirodzené miesto oddychu pre rodinu aj priateľov. Technické údaje • Zastavaná plocha: 220 m² • Úžitková plocha: 180 m² • Pozemok: 813 m² • Dispozícia: 4 izby, 2 kúpeľne, 3 toalety, kuchyňa s jedálňou, technická miestnosť, terasa 70 m², garáž • Výbava: fotovoltika, vzduchotechnika, klimatizácia, krb, podlahové kúrenie, úprava pitnej vody, hliníkové okná, automatická závlaha, studňa, vsakovacia jama, inteligentné ovládanie domu • Bezpečnosť: kamerový systém, alarm, profesionálne zabezpečenie dvora aj domu Dom, ktorý spája premyslenú rekonštrukciu, moderné technológie a príjemnú atmosféru. Miesto, kde sa jednoducho dobre žije.

Na predaj výnimočný bytový dom so 6 apartmánmi v Bojniciach – investícia s okamžitým výnosom Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný bytový dom nachádzajúci sa v atraktívnej a pokojnej lokalite mesta Bojnice na ulici Lesná. Nehnuteľnosť predstavuje unikátnu investičnú príležitosť – plne funkčný objekt so šiestimi samostatnými bytovými jednotkami, pripravený na okamžité využitie bez potreby ďalších investícií. Dispozícia a vybavenie Dom pozostáva zo 6 samostatných bytov, pričom každý je kompletne zariadený a pripravený na okamžité využívanie. Každá bytová jednotka disponuje vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a obytným priestorom a zároveň je vybavená kompletným zariadením vrátane nábytku, spotrebičov, kuchynského vybavenia, riadov, textílií, posteľnej bielizne, vankúšov, perín a všetkých doplnkov potrebných pre komfortné bývanie alebo prenájom. Súčasťou každého bytu je aj vlastný exteriérový priestor – prízemné byty disponujú terasami a byty na vyšších podlažiach majú priestranné balkóny, čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj atraktivitu pre nájomcov. Nový majiteľ tak preberá plne funkčný a zabehnutý koncept – bez potreby dodatočných investícií, s možnosťou okamžitého prenajímania a generovania príjmu. Technický stav Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane technických rozvodov a realizácie prístavby, ktorá rozšírila obytný priestor a zvýšila celkový štandard bývania. Lokalita, ktorá generuje dopyt Dom sa nachádza v tichom a príjemnom prostredí s výnimočnou atmosférou – z jednej strany s výhľadom na mesto Bojnice, z druhej strany obklopený prírodou a lesom. Len pár minút od nehnuteľnosti sa nachádza Bojnický zámok, ktorý patrí medzi najnavštevovanejšie turistické destinácie na Slovensku. Lokalita zabezpečuje stabilný celoročný dopyt po ubytovaní. Investičný potenciál Nehnuteľnosť je pripravená generovať príjem okamžite po prevzatí. Vďaka svojej polohe, vybaveniu a dispozičnému riešeniu je ideálna na krátkodobý prenájom pre turistov aj dlhodobé bývanie. Možnosti využitia zahŕňajú prenájom jednotlivých bytov, kombináciu vlastného bývania a prenájmu alebo postupný predaj jednotlivých jednotiek. Hlavné benefity 6 samostatných kompletne vybavených bytov okamžitá možnosť prenájmu bez ďalších investícií plné zariadenie vrátane všetkého vybavenia pre bývanie aj prenájom terasové aj balkónové priestory pri každej bytovej jednotke kompletná rekonštrukcia a prístavba tichá lokalita s výhľadom a blízkosťou prírody silný turistický potenciál mesta Bojnice Zhrnutie Ide o výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá kombinuje atraktívnu lokalitu, kompletné vybavenie a okamžitý investičný potenciál. Nový majiteľ získava funkčný objekt pripravený na prevádzku od prvého dňa. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s úspešne fungujúcim podnikaním – najvyhľadávanejšou požičovňou bicyklov, motocyklov a štvorkoliek v obci Blatnica. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najkrajších turistických lokalít Turca, priamo pri vstupe do Gaderskej doliny. Základné údaje • Pozemok: 1 295 m² • 2 x garáž, ZÁHRADNÝ DOMČEK s vlastnou terasou. Úžitková plocha domu: cca 280 m² • Podlažia: prízemie prepojené s terasou 65 m2 + 2 nadzemné podlažia • Rok kompletnej hĺbkovej rekonštrukcie: 2020 DISPOZÍCIA DOMU Prízemie: • priestranná obývacia izba • spálňa • posilňovňa so saunou • kúpeľňa • ďalšia samostatná izba 1. poschodie: • moderná kuchyňa s jedálňou a obývacou časťou • spálňa • kúpeľňa • detská izba, priestranná terasa, balkón 10 m2, 2. poschodie: • 2 veľké samostatné izby Technický stav a vybavenie Dom prešiel kompletnou hĺbkovou rekonštrukciou vrátane: • zmeny dispozície • nových rozvodov (elektrina, voda, plyn) • plynového kúrenia • nových okien • novej strechy • zateplenia • pristavenia dvoch nových garáží (59 m² a 46 m²) Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité bývanie aj podnikanie bez nutnosti ďalších investícií. Rodinný dom je možné v danej lokalite tak isto ponúkať na PRENÁJOM. Parkovanie • vlastné parkovanie pre viac áut • parkovacia plocha 400 m² na súkromnom pozemku • dve priestranné garáže Súčasťou predaja – úspešné podnikanie. K nehnuteľnosti patrí zabehnutá a vysoko hodnotená požičovňa – najsilnejšia v lokalite Blatnica: • bicykle • motocykle • štvorkolky. Ide o stabilný podnik s vysokou návštevnosťou, najmä vďaka turisticky atraktívnej polohe pri Gaderskej doline. Lokalita Blatnica je vyhľadávanou obcou v Turci, obklopená prírodou, turistickými chodníkmi, cyklotrasami a pohodlnou dostupnosťou do Martina. Ideálna poloha pre rodinné bývanie aj podnikateľské účely. https://youtu.be/hwNInnq7sp0

Moderný rodinný dom v centre Bojníc – len pár metrov od Bojnického zámku Základné informácie • Úplne nový dom po kompletnej rekonštrukcii – ešte nikdy neobývaný • Pozemok: 1000 m² • Zastavaná plocha domu: 11,74 m × 15,44 m • Garáž: 7,66 m × 10,16 m • Úžitková plocha domu: cca 320 m² + 2 terasy (16 m² a 41 m²) Inteligentné technológie a bezpečnosť • Inteligentný dom – možnosť ovládať svetlá, žalúzie, kúrenie, garáž a ďalšie prvky na diaľku cez mobil • Programovanie svetelných scén podľa priania (v obývačke až 5 možností, v spálni 3, vo vstupoch 2 a ďalšie) • Bezpečnostný systém Jablotron v každej miestnosti (ovládanie cez číslo) • Kamerový systém so záznamom, prístupný cez mobil • Siréna na dome (možnosť napojenia na políciu) • Senzory proti vytopeniu v kuchyni a kúpeľni – pri detekcii automaticky zastavia hlavný prívod vody • V prípade narušenia dom odošle SMS aj telefonát Interiér – kompletné vybavenie od stolára Krupec Dom je od podlahy po strop zariadený na mieru stolárom Krupec – originálne riešenia, precízne spracovanie a kvalita v každom detaile: • drevené podhľady • schody na mieru • interiérové dvere so skrytými zárubňami, zarovno so stenou • vstavané skrinky s podsvietením, osadené priamo v stenách • kompletný nábytok v celom dome (kuchyňa, kúpeľne, spálňa, detské izby, pracovne aj obývačka) • sedačka, stoly, vitríny a vinotéka – všetko na mieru od Krupec Dispozícia Pivnica (48 m²) • bazénová technika, kúrenie, kotol na TUV • kolektory na ohrev teplej vody (momentálne vypnuté) • inteligencia domu – technická časť Prízemie (141 m²) • kuchyňa so spotrebičmi Miele (chladnička 2 m, mikrovlnná rúra, vákuovačka, rúra, varná doska) • samostatný mraziak Liebherr • všetky zásuvky a poličky podsvietené, otváranie na dotyk alebo manuálne • obývačka s vinotékou, vitrínou na alkohol a poháre (podsvietené, bez úchytov), taliansky stôl a stoličky, konferenčný stolík a sedačka Krupec • možnosť nastavenia 7 typov osvetlenia a rôznych svetelných scén Poschodie (130 m²) • spálňa, detské izby, pracovňa, kúpeľňa • vnútorné roletky Velux (12 ks) • vonkajšie tienenie (6 ks) • WiFi na každom podlaží Wellness a kúpeľne • podsvietená vaňa s reproduktormi – hudba priamo vo vode • sprchový kút Sunshower – infra sauna + solárium • práčka a sušička Miele Vykurovanie • samostatné merače v každej miestnosti – automatická regulácia podľa teploty • možnosť individuálne nastavenia + diaľkové ovládanie cez mobil Exteriér • bazén s automatickou filtráciou, technika v pivnici, časové hodiny • garáž s letnou kuchynkou a spotrebičmi Bosch (rúra, mikrovlnná rúra, chladnička bez mrazničky, umývačka, varná doska) • diaľkové ovládanie garážových dverí • závlahový systém – manuálny alebo automatický (plánovanie dní a hodín) • dažďová voda zbieraná do šachty – využiteľná na závlahu s možnosťou prepnutia na úžitkovú vodu • terasa 1: 16 m² – presklená zimná záhrada • terasa 2: 41 m² • samostatný istič na vianočné osvetlenie domu (programovateľný čas svietenia) Lokalita Centrum Bojníc – pár krokov od Bojnického zámku Výnimočná poloha v najžiadanejšej lokalite, kde sa spája historické kúzlo Bojníc s moderným komfortom bývania. Tento dom predstavuje jedinečnú kombináciu špičkovej technológie, kvalitného spracovania a exkluzívnej lokality. Pre viac informácií kontaktujte: Branislav Pastorok – Pastorok Reality

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a moderné bývanie v kvalitnej a overenej lokalite :) Realitná kancelária Xpert reality ponúka na predaj priestranný, svetlý a moderne zrekonštruovaný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na ulici Tupolevova. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného rodinného bývania, kvalitnej KOMPLETNEJ rekonštrukcie a výbornej lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 v udržiavanom bytovom dome s výťahom a ponúka veľkorysú podlahovú plochu 83 m² + loggiu. K bytu prislúchajú až dve pivnice, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru pre celú rodinu. Veľkým benefitom je aj pokojné bývanie, nakoľko sa na každom poschodí nachádzajú iba dva byty, čo poskytuje viac súkromia a príjemnejšiu atmosféru. Samotný byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou v roku 2022, pri ktorej bol kladený dôraz na moderný dizajn, praktickosť a kvalitné materiály. V rámci rekonštrukcie boli menené el. rozvody, zásuvky, vypínače ... komplet nová kúpeľňa, toaleta vrátane vodoinštalácie, kuchynská linka so zabudovanými elektrospotrebičmi, podlahy v celom byte ( parkety + dlažba ), stierky v celom byte , radiátory, interiérové dvere so zárubňami ( okrem troch izieb ), bezpečnostné vchodové dvere ... boli spravené sadrokartónové stropy so zapustenými stropnými svietidlami, ktoré dotvárajú moderný a čistý vzhľad interiéru. Dispozícia bytu ... už pri vstupe vás príjemne prekvapí jeho vzdušnosť ... ponúka praktické a funkčné riešenie. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná hala, ktorá plynulo prepája jednotlivé miestnosti a poskytuje dostatok priestoru na úložné riešenia či vstavané skrine. Byt pozostáva zo štyroch samostatných, nepriechodných izieb, čo zabezpečuje maximálne súkromie pre všetkých členov domácnosti. Kuchyňa je samostatná s modernou kuchynskou linkou do tvaru L a disponuje výstupom na zasklenú loggiu. Veľkou výhodou je oddelená kúpeľňa a samostatné WC, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Vďaka orientácii na dve svetové strany je byt krásne presvetlený ... zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a pôsobí veľmi vzdušne a príjemne. Dispozičné riešenie zároveň umožňuje efektívne využitie každého štvorcového metra a vytvára harmonický priestor pre pohodlné bývanie. Bytový dom taktiež prešiel viacerými rekonštrukciami a modernizáciou. Disponuje energetickým certifikátom a boli realizované obnovy ako zateplenie bytového domu, rekonštrukcia strechy, nové výťahy, schránky, maľovka spoločných priestorov ... vstupná brána aj kamerový systém, čo zabezpečuje vyšší komfort a bezpečnosť. Lokalita patrí medzi obľúbené časti Petržalky najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a skvelej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné strediská, lekárne, potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné možnosti. Samozrejmosťou je výborné napojenie na MHD a rýchla dostupnosť do centra. Milovníci športu a oddychu určite ocenia blízkosť hrádze, cyklotrás, jazera Draždiak či množstva zelene a parkov v okolí, ktoré poskytujú ideálne možnosti na relax, šport alebo rodinné aktivity. Cena nehnuteľnosti: 319.900 eur Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Xpert reality. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. •SLUŽBY• Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. •FINANCOVANIE• Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. Kontakt: Petra Remžíková 0905 769 748 remzikova@xpertreality.sk www.xpertreality.sk

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-72890: Hľadáte bývanie pre viacgeneračnú rodinu? Alebo chcete spojiť bývanie s podnikaním? Možno práve toto je tá správna nehnuteľnosť. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj päťizbový trojpodlažný čiastočne podpivničený rodinný dom v Bratislave, mestská časť Vrakuňa v lokalite s rozsiahlou stavebnou výstavbou na ulici Majerská. Celková plocha pozemku je 316 m2, zastavaná plocha je 197 m2, úžitková plocha 353,85 m2 a podiel na prístupovej ceste je 67 m2. DISPOZÍCIA DOMU: Pivnica s rozlohou 54,03 m2 je tvorená 3 miestnosťami a schodiskom, 1.Nadzemné podlažie s rozlohou 114 m2 pozostáva z kuchyne, jedálenskej časti, obývačky, pracovne, kúpeľne spojenej s WC, schodiskom a vstupnej chodby, 2. nadzemné podlažie s rozlohou 114 m2, pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb (z dvoch je východ na balkón), kúpeľne, samostatného WC, chodby a schodiska. Prístavba za domom s rozlohou 71,82 m2 je tvorená vstupným priestorom prepojeným s domom, garážou a miestnosťou s WC, ktorá múže slúžiť na podnikanie (kaderníctvo, kozmetický salón, masáže, krajčírstvo....). STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom skolaudovaný v roku 1968 je postavený z tehly s hrúbkou 40-50 cm, zateplený. Strecha je rovná, pokrytá krytinou z PVC pásov. Dom prešiel kompletnou precíznou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená kompletne elektroinštalácia, rozvody vody, aj plynu. Vykurovanie a aj ohrev vody sú zabezpečené plynovým kotlom. Okná sú plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Podlahy sú pokryté laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou. Dvere sú drevené osadené v obložkových zárubniach. Na 2. nadzemnom podlaži je v každej obytnej miestnosti nainštalovaná klimatizácia. V pivnici je osadená sauna. Za domom sa nachádza zastrešená terasa s rozlohou cca 35 m2. MESAČNÉ NÁKLADY: 200 € LOKALITA: Vrakuňa je mestská časť Bratislavy, ležiaca na oboch brehoch Malého Dunaja. Pôvodne tvorila súčasť bratislavského hradného panstva. Obyvatelia tejto mestskej časti si život tu nevedia vynachváliť a nedajú na ňu dopustiť. Práve vďaka dobrej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a zaujímavými miestami na športové či kultúrne vyžitie a relax je vhodnou lokalitou pre rodiny s deťmi. Jedným z najkrajších miest vo Vrakuni je lesopark Vrakuňa, ktorý poskytuje priestor na aktívne trávenie voľného času alebo relax, ponúka široké možnosti pre rodinky s deťmi, mladých aktívnych ľudí, ale aj pre dôchodcov. Nachádza sa tu detské ihrisko, workout zóna, ohniská na opekanie a tiež rozhľadňa, z ktorej vidno celý lesopark. Majerská ulica v minulosti slúžila ako spojnica s Ivankou pri Dunaji, ale po výstavbe letiska bola prerušená. Pomenovaná je majeroch, ktoré sa tu v minulosti nachádzali. Nachádza sa v tesnej blízkosti Malého Dunaja a vyznačuje sa rodinnou výstavbou s útulnou a kľudnou atmosférou. V okolí domu je niekoľko reštaurácii a kaviarni. Zastávka MHD sa nachádza len 2 minúty od domu. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: SC-72770: Ponúkame Vám na predaj veľkorysý dvojizbový byt s krásnym výhľadom neďaleko Bratislavy vo vyhľadávanej a obľúbenej obci Most pri Bratislave, v lokalite s novou zástavbou na ulici M. R. Štefánika. Celková plocha bytu je 61,95 m2 vrátane pivnice s rozlohou cca 1,5 m2, nachádza sa na 2/3 poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Orientovaný je na západnú stranu. K bytu prislúcha aj lodžia cca 4 m2. DISPOZÍCIA BYTU: Obývačka spojená s kuchyňou a východom na lodžiu, 1 samostatná nepriechodná izba, murovaná kúpeľňa spojená s WC, vstupná hala. STAV NEHNUTEĽNOSTI: V byte boli použité kvalitné materiály. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, so sieťkami proti hmyzu a vonkajšími roletami. Podlahy sú pokryté kvalitnými dubovými parketami v kombinácii s dlažbou. Kuchynská linka disponuje vstavanými spotrebičmi – indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, digestor. V kuchyni je nainštalovaná kvalitná klimatizácia. Na chodbe je osadená veľká šatníková skriňa. Výhodou je vlastný kotol na kúrenie a ohrev vody, vďaka čomu je možné regulovať teplo aj náklady na bývanie. MESAČNÉ NÁKLADY: 140 € vrátane elektriny a plynu LOKALITA: Most pri Bratislave patrí k najrýchlejšie rastúcim obciam v okolí Bratislavy, kde neustále prebieha výstavba nových domov. Obec sa vďaka svojej polohe vyznačuje vidieckym životom, pokojným, tichým a priateľským prostredím a blízkosťo hlavného mesta, ktoré je pre obyvateľov veľmi dobre dostupné či už autom alebo autobusovou dopravou. Od hlavného mesta je vzdialená len cca 10 minút autom a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť so všetkým službami – škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta, neďaleko bytového domu sa nachádza nákupné stredisko a čerpacia stanica, cca 10 minút chôdze je autobusová stanica. Priestor si nájdu aj športoví nadšenci, ktorí môžu využívať futbalové ihrisko, cyklotrasy, prírodné jazerá. VÝHODY: - priestranný byt s možnosťou okamžitého nasťahovania, - vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody, čo znižuje náklady na bývanie, - krásne a tiché prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou - bezproblémové parkovanie.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný štvorizbový byt, ktorý svojím charakterom a rozsahom ponúka pocit penthouse bývania priamo v centre mesta Šamorín. Takáto nehnuteľnosť sa na trhu objavuje len výnimočne. Spojenie veľkorysej výmery, zimnej záhrady, rozsiahlej terasy a polohy v centre mesta vytvára kombináciu, ktorá v Šamoríne nemá priame porovnanie. Byt sa nachádza na najvyššom, treťom podlaží menšieho bytového domu s iba deviatimi bytmi, čo prirodzene prináša viac súkromia, pokoja a komfortu. Priestor je presvetlený zo všetkých svetových strán a už pri vstupe pôsobí otvorene, vzdušne a veľmi príjemne. Dominantou celej nehnuteľnosti je prepojenie interiéru s exteriérom — zimná záhrada a terasa netvoria len doplnok, ale plnohodnotnú súčasť bývania. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta situované priamo pri vchode do domu, čo zabezpečuje maximálne pohodlie pri každodennom fungovaní. Penthouse: Úžitková plocha: 120 m2 Terasa: 125 m2 Zimná záhrada: 35 m2 Balkón: 6 m2 Dispozícia: Po vstupe do bytu vás privíta vstupná chodba, kde sa nachádza samostatná izba s výstupom na balkón. Nočná časť ponúka hlavnú spálňu s priamym vstupom do kúpeľne, do ktorej je prístup z oboch izieb, čo zvyšuje komfort a praktickosť bývania. K dispozícii je aj ďalšia samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a priestorom pre práčku a sušičku. Súčasťou bytu je aj hosťovská izba prepojená s domácou posilňovňou a infra saunou, ako aj dva samostatné vstavané šatníky, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Denná časť je tvorená priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálenským kútom. Nechýba ani praktická špajza, z ktorej je výstup do vyhrievanej zimnej záhrady, odkiaľ sa plynulo prechádza na krásnu terasu so živým trávnikom ideálnu na oddych aj spoločné stretnutia. Technický stav a vybavenie: Byt prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený, bez potreby ďalších investícií. Ide o tehlovú stavbu so zateplením, pričom v celom byte je použitá veľkoformátová gresová dlažba. Komfort bývania zabezpečuje vlastné elektrické podlahové kúrenie v každej miestnosti s reguláciou, doplnené klimatizáciou. Súčasťou vybavenia je elektrický krb, kvalitné vstavané spotrebiče a exteriérové žalúzie (v hlavnej spálni elektrické, v ostatných mechanické). Hlavná spálňa ponúka vlastnú infra saunu. Zimná záhrada disponuje hliníkovým posuvným systémom a podlahovým kúrením, čo umožňuje jej celoročné využitie. Na terase je vyvedená voda aj elektrina a pripravená je aj inštalácia pre elektrickú markízu. Špecifiká, ktoré robia rozdiel: Celý exteriér bol navrhnutý záhradným architektom s dôrazom na detail a atmosféru priestoru. Kombinácia prírodného trávnika, zelene, stromov a veľkoformátových kvetináčov vytvára príjemné prostredie na oddych. Zimná záhrada ponúka veľký onyxový stôl so sedením pre viacero osôb, zatiaľ čo terasa je doplnená o ratanové sedenie. Byt sa nachádza v dome s iba deviatimi bytmi, na poslednom podlaží bez susedov nad vami, a vďaka orientácii na všetky svetové strany je prirodzene presvetlený počas celého dňa. Lokalita: Byt sa nachádza priamo v centre mesta Šamorín, hneď za tržnicou, v časti, kde má každodenný život prirodzený rytmus a všetko podstatné je na dosah. Obchody, služby, školy, kaviarne aj reštaurácie máte v pešej dostupnosti, čo výrazne zjednodušuje každodenné fungovanie. Šamorín patrí medzi čoraz vyhľadávanejšie mestá práve vďaka svojej polohe a príjemnej kombinácii mestského života s pokojnejším tempom. Výborné napojenie na rýchlostnú cestu R7 a diaľnicu D4 zabezpečuje rýchly a komfortný presun do Bratislavy aj okolitých miest, čo robí z tejto lokality ideálne miesto na bývanie aj z pohľadu investície. Názor makléra: Pri tejto nehnuteľnosti nejde len o parametre, ale o celkový charakter bývania, ktorý sa v rámci Šamorína objavuje len výnimočne. Penthouse charakter, posledné podlažie, veľkorysý exteriér, zimná záhrada a poloha priamo v centre mesta vytvárajú kombináciu, ktorú nie je možné jednoducho nahradiť inou ponukou. Aj preto ide o nehnuteľnosť, ktorá si drží svoju hodnotu a má dlhodobý potenciál. Z investičného pohľadu ide o stabilnú príležitosť – dopyt po nadštandardných bytoch v tejto lokalite rastie, pričom ponuka podobných nehnuteľností je minimálna. Takéto byty majú vždy svojho klienta. Z pohľadu bývania ide o riešenie pre klienta, ktorý presne vie, čo hľadá a nechce robiť kompromisy. Cena 379.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.