Nehnuteľnosti Bratislava-Jarovce

- novostavba troch dvojpodlažných bytov - v cene záhrada a 2 parkovacie státia - rýchly prístup do centra Bratislavy aj s MHD - bývanie v peknej zóne - kvalitné stavebné materiály (energetický Certifikát A1) - dostatočná výmera každého pozemku - príprava na krb (L a R) - veľká terasa - navzájom odhlučnené zvukovo izolačným AKU murivom - významná strategická poloha s priamym napojením na hlavné ťahy Wien, Brno, Budapešť, Žilina - variabilné spôsoby financovania - financované z vlastných zdrojov developera vďaka tomu bude prevod nehnuteľnosti na Vás rýchly, bezpečný a bezproblémový - odpočet DPH Ponúkame na predaj novostavbu troch 4-izbových dvojpodlažných bytov s vlastným pozemkom, situované v mestskej časti Bratislava-Jarovce, na Tyrkysovej ulici v novej obytnej zóne Jantár II. s príjemným okolím a ľahkou dostupnosťou do mesta. Vo vzdialenosti 400 metrov sa nachádza zastávka MHD s priamym spojením do centra, potraviny, športové ihrisko a ďalšia občianska vybavenosť vrátane služieb. Každý z týchto energeticky úsporných bytov sa môže pochváliť výborne riešenou dispozíciou a dobrou orientáciou. S prihliadaním na kvalitu bývania sú pozemky každého z bytov dostatočne veľké aby ponúkli možnosť ďalšieho pestrého využitia (záhradný domček, bazén, záhradná pivnica,..) Byty sú navzájom odhlučnené zvukovo izolačným AKU murivom a pripojené na všetky inžinierske siete. BYT L / 4-IZBOVÝ BYT 90,27 m² +12 m² terasa / Pozemok 287 m² / 2x Parking – predaný BYT M / 4-IZBOVÝ BYT 90,62 m² +15 m² terasa / Pozemok 225 m² / 2x Parking – predaný BYT R / 4-IZBOVÝ BYT 90,57 m² +12 m² terasa / Pozemok 265 m² / 2x Parking – rezervovaný Bývajte už teraz a za menej - ponúkame variabilné spôsoby financovania - možnosť rozdelenia platby / odklad platby / hypoúver / hyponájom Byty sú odovzdávané v nasledovnom technickom štandarde – vstupné dvere, podlahy, nadštandardné okná s izolačným 3-sklom, viac-okruhové podlahové kúrenie s plynovým kotlom, vodoinštalácia, elektroinštalácia, dátová inštalácia, Geberit, vnútorné omietky, tepelná izolácia, vonkajšia omietka, vonkajší obklad, parkovacia plocha pre vozidlá zo zámkovej dlažby, oplotenie záhrad. Stavba je postavená z kvalitnej tehly HELUZ/POROTHERM a pre vaše potreby je možné dispozíciu ešte upraviť. Výhodou je, že si bývanie môžete dokončiť podľa vlastných predstáv (výberom parkiet, obkladov a dlažby, interiérových dverí). video: https://www.youtube.com/watch?v=9ubl4sUfz8k&t=1s kontaktná osoba: Ján Mihočko, konateľ www.TVOJDOMOV.sk info@tvojdomov.sk +421940016395 .

- novostavba troch dvojpodlažných bytov - v cene záhrada a 2 parkovacie státia - rýchly prístup do centra Bratislavy aj s MHD - bývanie v peknej zóne - kvalitné stavebné materiály (energetický Certifikát A1) - dostatočná výmera každého pozemku - príprava na krb (L a R) - veľká terasa - navzájom odhlučnené zvukovo izolačným AKU murivom - významná strategická poloha s priamym napojením na hlavné ťahy Wien, Brno, Budapešť, Žilina - variabilné spôsoby financovania - financované z vlastných zdrojov developera vďaka tomu bude prevod nehnuteľnosti na Vás rýchly, bezpečný a bezproblémový - odpočet DPH Ponúkame na predaj novostavbu troch 4-izbových dvojpodlažných bytov s vlastným pozemkom, situované v mestskej časti Bratislava-Jarovce, na Tyrkysovej ulici v novej obytnej zóne Jantár II. s príjemným okolím a ľahkou dostupnosťou do mesta. Vo vzdialenosti 400 metrov sa nachádza zastávka MHD s priamym spojením do centra, potraviny, športové ihrisko a ďalšia občianska vybavenosť vrátane služieb. Každý z týchto energeticky úsporných bytov sa môže pochváliť výborne riešenou dispozíciou a dobrou orientáciou. S prihliadaním na kvalitu bývania sú pozemky každého z bytov dostatočne veľké aby ponúkli možnosť ďalšieho pestrého využitia (záhradný domček, bazén, záhradná pivnica,..) Byty sú navzájom odhlučnené zvukovo izolačným AKU murivom a pripojené na všetky inžinierske siete. BYT L / 4-IZBOVÝ BYT 90,27 m² +12 m² terasa / Pozemok 287 m² / 2x Parking – predaný BYT M / 4-IZBOVÝ BYT 90,62 m² +15 m² terasa / Pozemok 225 m² / 2x Parking – predaný BYT R / 4-IZBOVÝ BYT 90,57 m² +12 m² terasa / Pozemok 265 m² / 2x Parking – rezervovaný Bývajte už teraz a za menej - ponúkame variabilné spôsoby financovania - možnosť rozdelenia platby / odklad platby / hypoúver / hyponájom Byty sú odovzdávané v nasledovnom technickom štandarde – vstupné dvere, podlahy, nadštandardné okná s izolačným 3-sklom, viac-okruhové podlahové kúrenie s plynovým kotlom, vodoinštalácia, elektroinštalácia, dátová inštalácia, Geberit, vnútorné omietky, tepelná izolácia, vonkajšia omietka, vonkajší obklad, parkovacia plocha pre vozidlá zo zámkovej dlažby, oplotenie záhrad. Stavba je postavená z kvalitnej tehly HELUZ/POROTHERM a pre vaše potreby je možné dispozíciu ešte upraviť. Výhodou je, že si bývanie môžete dokončiť podľa vlastných predstáv (výberom parkiet, obkladov a dlažby, interiérových dverí). video: https://www.youtube.com/watch?v=9ubl4sUfz8k&t=1s kontaktná osoba: Ján Mihočko, konateľ www.TVOJDOMOV.sk info@tvojdomov.sk +421940016395 .

Ponúkame Vám 2 podlažný 3 izbový hausbót, ktorý sa nachádza na Jaroveckom ramene, Petržalka. Celková rozloha je 240 m2. Má dve podlažia. Orientácia je na severovýchod. Dispozičné riešenie *dolná časť má výmeru 160m2 vrátane terasy-60m2 -vstupná hala a zádverie, obývačka s krbom prepojená s kuchyňou a s výstupom na priestrannú terasu, -kúpeľňa so sprchovým kútom s WC Poschodie *horná časť má výmeru 80 m2 *schodiskom sa dostanete do chodby, z ktorej je vstup do 2 nepriechodných izieb so šatníkom. Je tu aj priestranná kúpeľňa s 2 umývadlami a vaňou. Stavba-materiál - železná konštrukcia s vonkajšími sendvičovými panelmi. Na stenách je drevený obklad v kombinácii s omietkou. Podlahy sú laminátové. Okná sú hliníkové. Hausbót sa predáva čiastočne zariadený- luxusná kuchynská linka vrátane spotrebičov-elektrická varná doska s elekt.rúrou,chladnička,umývačka riadu-, pračka so sušičkou,skrine. Kúpelne s kúpelňovým nábytkom. Detská izba- dvojposteľ, detský futbal, skrinky. Terasa-2 stoličky, stôl a úžasný relax. Terasa disponuje aj možnosťou kotvenia vlastnej lode. V dome ostávajú všetky svietidlá. Prístupová cesta až k hausbót - asfaltová. Siete- elektrina, vŕtaná studňa, čistička odpadových vôd. V hausbóte je bojler s kapacitou 120 l. Vykurovanie podlahové na prízemí a v kúpeľni, v izbach su konvetory. Cena energií-110Eur/mesiac- elektrina a 22Eur/mesiac- internet SWAN. Lokalita: Jarovecké rameno je tichá a vyhľadávaná lokalita len pár minút od centra Bratislavy. Okolie je obľúbené medzi milovníkmi prírody, vodných športov, cyklistiky, korčulovania a pokojného bývania s výnimočnou atmosférou. Možnosť pohodlného parkovania pred hausbótom. Tento plávajúci dom je celoročne obývateľný, technicky plne vybavený a pripravený na okamžité užívanie. Cena predaja- 349995 Eur plus provízia RK. Obhliadky po dohode. Kontakt- Anka Záhorčáková, e-mail- , tel.: 0911759548 Prečo si kúpiť hausbót? - atraktívne bývanie na vode *krásne tiché prostredie s úžasným výhľadom *športové vyžitie a rekreácia *milovníci prírody a športu si prídu na svoje

Hľadáte byt, ale nechcete sa vzdať vlastnej záhrady, terasy a pocitu skúromia? V Jarovciach ponúkame na predaj štýlový 2-izbový mezonet, ktorý spája komfort moderného bytu s atmosférou bývania v rodinnom dome. Na dvoch podlažiach ponúka 61m2 úžitkovej plochy a jeho výrazným benefitom je súkromný exteriér s celkovou výmerou 74,53 m2 - terasa a vlastná záhrada priamo nadväzujúca na dennú časť bytu. Nehnuteľnosť zaujme kvalitným interiérom, nábytkom vyrobeným na mieru, stropným kúrením a chladením a množstvo nadštandardných detailov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - úžitková plocha bytu 61 m² - terasa a záhrada 74,53 m² - mezonet - dve podlažia - tehlový bytový dom (2004) - energetický certifikát A - automatická závlaha záhrady - parkovanie priamo pred bytovým domom Dispozícia Prízemie tvorí vstupná chodba, samostatné WC, praktická technická miestnosť a otvorená denná časť s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou. Z obývacej časti sa vychádza priamo na terasu a do súkromnej záhrady, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor počas veľkej časti roka. Poschodie ponúka súkromnú nočnú zónu-samostatná spálňa a kúpeľňu s vaňou a WC. Oddelenie dennej a nočnej časti dodáva bytu charakter menšieho rodinného domu a zároveň poskytuje viac súkromia než klasická dispozícia 2-izbového bytu. NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE Interiér bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a nadčasový dizajn. Súčasťou vybavenie je stropné kúrenie a chladenie, vinylová podlaha Arbiton, talianske obkladi a dlažby Dom Design Lab, batérie Daniel Rubinetterie, vstavané spotrebiče Whirlpool, dotykové sklenené vypínače a zásuvky Welaik, dizajnová sanita, belgické dekoračné lišti ORAC a kvalitné umývateľné farby Dulux. Výsledkom je interiér, ktorý pôsobí jednotne a nevyžaduje ďalšie zásadné investície. VLASTNÁ ZÁHRADA-NAJVÄČŠÍ BENEFIT BYTU Terasa a záhrada s celkovou výmerou 74,53m2 poskytuje dostatok priestoru na letné stolovanie, grilovanie, oddych, pestovanie či posedenie s priateľmi. Záhrada ma automatickú závlahu a je pripravená na prípadnú realizáciu zimnej záhrady. Vďaka tomu získavate výhody vlastného exteriéru bez rozsahu starostlivosti, ktorú si vyžaduje klasický rodinný dom. LOKALITA-BRATISLAVA, JAROVCE Jarovce ponúkajú pokojnejší charakter bývania, množstvo zelene a zároveň dobrú dostupnosť do ostatných častí Bratislavy. V okolí sa nachádza občianska vybavenosť, školy, škôlky, potraviny, služby a možnosti športového či voľnočasového vyžitia. Výhodou je tiež rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy D1,D2 a R7. Tento mezonet je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadajú kvalitné mestské bývanie, ale nechcú sa vzdať vlastného vonkajšieho priestoru a súkromia. Cena: 309.000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontakovať.

Túžite po pokoji vidieka, no potrebujete mať pulz hlavného mesta a Rakúsko doslova na dosah ruky? Hľadáte miesto, kde Váš nový domov obklopí slnečná záhrada a bezpečná atmosféra Jaroviec, ideálna pre rast vašej rodiny? Hľadáte príležitosť pre malý developerský projekt, kde na pozemku vytvoríte moderné bývanie až pre 2 rodiny? Ste pripravení zhodnotiť kapitál v jednej z najžiadanejších mestských častí Bratislavy, kde dopyt po kvalitných novostavbách neustále rastie? Ak ste hoci len na jednu z otázok odpovedali ÁNO, čítajte ďalej. Tieto slnečné stavebné pozemky v Jarovciach, kde sa práve privázajú na pozemok všetky inžinierske siete (elektrina, vodovod, kanalizácia) s výmerou 742 m2 a vlastnou prístupovou komunikáciou, sú pripravené na okamžitú realizáciu Vašich plánov. Veľkou výhodou je možnosť kúpy pozemku pre stavbu rodinného domu s dvoma bytovými jednotkami alebo jedného väčšieho domu v lukratívnej lokalite len 5 minút od Rakúska. Voľba je len na Vás – toto miesto je určené práve Vám. Stavebný pozemok s výmerou 742 m² ponúka ideálne podmienky pre výstavbu moderného dvojdomu alebo priestranného rodinného domu. Nachádza sa v úplne novej štvrti, ktorá práve vzniká – čo znamená, že si môžete vytvoriť domov presne podľa seba, medzi rovnako naladenými susedmi a s istotou, že všetko bude nové, čisté a do detailu premyslené. Tvar pozemkov poskytuje veľkorysý priestor pre rôzne varianty výstavby. Pozemok je ako stvorený pre dvojdom, pričom si každá časť môže zachovať komfort, súkromie a vlastnú záhradu. Vhodný je však aj pre bungalov či dvojpodlažný dom s množstvom priestoru pre deti, záhradné sedenie alebo bazén. Index zastavanosti - max. 0,23; Index podlažných plôch 0,4, index zelene - min. 0,40 Podlažnosť objektu - rodinné domy - 2 nadzemné podlažia + 1 podkrovie, príp. ustúpené podlažie Podzemné podlažie - rodinné domy - nie je stanovené Orientácia na západ zabezpečuje dostatok slnka počas celého dňa a krásne večery pri západe slnka na terase. Ak hľadáte pozemok v pokojnej lokalite s potenciálom rastu hodnoty, kde si môžete vytvoriť domov podľa vlastných predstáv – toto je ono. Nová štvrť, výborné rozmery, kompletné siete a ideálne podmienky pre moderné bývanie a hlavne 5 minút od Rakúska. List vlastníctva je bez tiarch či vecných bremien. Pozemok je v osobnom vlastníctve. Prístupová komunikácia je spevnená s asfaltovým povrchom. Jarovce: Mestský komfort s dušou vidieka Jarovce sú jednou z najlukratívnejších adries Bratislavy. Spájajú pokojné rodinné bývanie s neporaziteľnou dostupnosťou. Najväčší benefit? V tejto neistej dobe, čokoľvek sa neočakávane stane, v Rakúsku ste autom do 5 minút. Bezkonkurenčná dostupnosť: Okamžité napojenie na diaľnicu (D2, D4, R7), Petržalku a centrum mesta. Všetko po ruke: V pešej dostupnosti nájdete potraviny, poštu, lekáreň, materskú i základnú školu a vychýrené miestne pekárne. Rodinná atmosféra: Tichá lokalita s nízkou zástavbou, bezpečným prostredím a silným komunitným charakterom. MHD spojenie: Priame linky 90, 91, 191 Vás spoľahlivo spoja so zvyškom mesta. Zaujal Vás pozemok na Chotárnej ulici v Jarovciach? Oveľa viac informácií, ďalšie fotografie, katastrálnu mapu, územnoplánovaciu informáciu, i podklady nájdete na stránke: https://lnk.sk/fyy02 Preto neváhajte ani minútu a kontaktujte ma ihneď, aby Vás niekto iný nepredbehol. Hodnota: 311.640 €, t.j. 420 €/m² za 1 pozemok, plus prístupová komunikácia 86.520 € (t.j. 420 €/m²) Vrátane sprostredkovateľskej provízie Autorizované zmluvy advokátom - najvyššia právna istota pre Vás Kontakt: Mgr. Andrej Pavelek, RSc. 0902 677 321 Andrej@RealitniExperti.sk www.RealitniExperti.sk V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo uzatvoriť zmluvu o prevode nehnuteľnosti so záujemcom, ktorý ponúkne tie najvýhodnejšie podmienky. Copyright RealitniExperti.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti RealitniExperti.sk, s.r.o

Poctivo postavený rodinný dom v tichej ulici Jaroviec s nádhernou záhradou Zdravá a kvalitná stavba z pálenej tehly bez známok vlhkosti s veľkorysými priestormi a praktickou dispozíciou. Tri podlažia, suchý suterén, štyri priestranné izby, dve lóggie, garáž pre dve autá a záhrada s rodiacimi ovocnými stromami a figovníkmi. Všetky inžinierske siete, novší plynový kotol, drevené okná s vonkajšími žalúziami. Tiché prostredie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá kvalitnú, zdravú stavbu s priestorom pre vlastné úpravy. Ak hľadáte poctivo postavený rodinný dom s charakterom, kvalitnou konštrukciou a priestorom, ktorý môžete prispôsobiť svojmu štýlu, tento dom v Jarovciach vás presvedčí už pri prvej obhliadke. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: – lokalita: Bratislava – Jarovce, Mandľová ulica – výmera pozemku: 781 m² – zastavaná plocha domu: 150, 70 m² – úžitková plocha : 370,51 m² – počet izieb: 6 – samostatná kuchyňa so samostatnou špajzou – počet kúpeľní: 1, kúpeľňa, 1 kúpeľne s WC + 2 samostatné WC – počet podlaží nadzemných : 3 – počet podlaží polo zapustený suterén: 2 – suterén + pivnička na víno – – 2 PP – počet áut na parkovanie: 2 vozidlá v garáži + jedno vozidlo na pozemku / pred domom – cena: info v RK DISPOZÍCIA A PRIESTOR Dom má tri nadzemné podlažia a jeden plnohodnotný polo zapustený suterén + pivnička na víno. Každé podlažie ponúka komfort, samostatné sociálne zázemie a veľkorysé izby s prirodzeným svetlom. Dom bol kolaudovaný v roku 1997, odvtedy je v mimoriadne zachovalom stave, bez podmáčania, bez prasklín a bez potreby zásadných opráv. PRÍZEMIE • vstupná chodba, samostatné WC, samostatná kúpeľňa • veľká obývacia miestnosť s jedálenským kútom a pohľadom do záhrady • kuchyňa + špajza - umiestnené mimo obývacej časti, praktické riešenie, vďaka ktorému sa vône z varenia nedostávajú do dennej zóny • výstup na záhradu • z ulice priamy vstup do garáže pre dve autá NADZEMNÉ PODLAŽIE • štyri priestranné, svetlé izby, ideálne ako spálne, pracovňa alebo detské izby • veľká kúpeľňa s vaňou a WC • dve loggie, jedna orientovaná do záhrady, druhá do tichej ulice • priestor na dobudovanie veľkého šatníka 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE / PODKROVIE • pochôdzny a suchý priestor – možnosť vytvoriť ďalšiu obytnú plochu, ateliér, herňu alebo šatník ... o možnej výmere 75 m2 • v súčasnosti využívané ako úložný priestor SUTERÉN / PIVNICA • celý suterén je z veľkej časti presklený, suchý a bez známok vlhkosti • pod suterénom sa nachádza menšia pivnica (cca 3 × 3 m) na uskladnenie zeleniny, vína alebo športového vybavenia • príprava na saunu a samostatnú kúpeľňu • presvetlené hobby miestnosti či sklady • miestnosť pripravená ako „ letná kuchyňa – zaváranie, spracovanie záhradných plodín • suché priestory presvetlené – hobby • žiadne podmyté steny, schody či iné poškodenia POZEMOK A OKOLIE • rovinatý pozemok so záhradou rozdelenou na oddychovú a úžitkovú časť • skleník, ovocné stromy: marhule, hruška, a unikátna zbierka rôznych odrôd fíg • tichá bočná ulica s minimálnym pohybom áut TECHNICKÉ INFORMÁCIE • materiál: kvalitná pálená tehla, brizolitová fasáda • strecha: pálená škridla • komín vyvložkovaný, pripravený na vnútorný KRB • všetky inžinierske siete: voda, elektrina (220 V / 380 V), plyn, kanalizácia • Vlastná vŕtaná Studňa • nový plynový kotol (2 roky), určený na kúrenie aj ohrev vody • okná menené pred 5 rokmi, drevené, s vonkajšími žalúziami • interiér v retro štýle z roku 2000, vhodný na modernizáciu podľa vlastného vkusu HLAVNÉ BENEFITY DOMU • poctivo postavený staviteľom z kvalitných materiálov • žiadna vlhkosť, zdravé murivo, dom, ktorý dýcha a stojí pevne • veľkorysé miestnosti a funkčná dispozícia • tichá lokalita Jaroviec s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy LOKALITA A OKOLIE Umiestnenie v Jarovciach vám ponúka to najlepšie zo suburbánneho pokojného bývania a zároveň výbornú dostupnosť k centru Bratislavy aj k susednému Rakúsku a Maďarsku. • v blízkosti všetka občianska vybavenosť vrátane zdravotného strediska a základnej školy • výborné napojenie na diaľničný obchvat • bezproblémové napojenie na časť Petržalka (Južné Mesto) s kompletnou občianskou vybavenosťou: nákupné centrá, potraviny (Billa …), tržnica, kvetinárstva, detský zubár, kaderníctvo • veľa možností na aktívne trávenie voľného času, blízkosť hrádze môžete využiť na prechádzky, cyklistiku, korčuľovanie • v pešej alebo krátkej dojazdovej vzdialenosti máte turistické či rekreačné destinácie ako park pri Rusovskom zámku, rozsiahle Čunovské jazerá, vodné dielo Čunovo, či rakúske oblasti ako Hainburg, Berg, Schlosshof, Neusiedler See • milovníci nákupov ocenia blízkosť nákupného miesta v rakúskom Kittsee (cca 5km), navyše so skvelou rodinnou čokoládovňou.

Hľadáte netradičné bývanie, víkendový únik z mesta alebo investičnú príležitosť? Na predaj ponúkame kompletne zariadený hausbót s rozmermi 15 × 4,2 m, vhodný na celoročné bývanie. Je ideálny na súkromné aj komerčné využitie – ako rekreačný domov na vode, originálne bývanie či prenájom. Hausbót je samostatne funkčný, registrovaný ako motorový čln, takže ho možno umiestniť kdekoľvek na vodné toky či jazerá bez ďalších povolení. Vnútorná plocha má 34,5 m², predná a zadná terasa spolu 19 m², s možnosťou využitia strechy ako 50 m² terasy. Dispozícia: obývačka s kuchyňou (20,3 m²), kúpeľňa (2,6 m²), spálňa (11,6 m²) s možnosťou rozdelenia na dve menšie izby. Plastové okná 3-sklo, hliníkové terasové dvere, elektrické žalúzie. Podlahové kúrenie s WiFi termostatmi, klimatizácia s kúrením a ionizátorom. Technické vybavenie: Hausbót je vybavený čističkou odpadových vôd s dúchadlom, samonasávacím čerpadlom s vyhrievaním a kompletným vnútorným rozvodom vody. LED osvetlenie je riešené na samostatnom 12V okruhu. Na streche sú inštalované fotovoltické panely s výkonom 1,2 kW, menič napätia a lítiové akumulátory, ktoré umožňujú čiastočne nezávislý chod elektroinštalácie. Súčasťou je aj WiFi router, bezpečnostné kamery so záznamom vpredu aj vzadu a elektrické predné žalúzie. Na plavbu: sklápateľná konzola s volantom, pozičné svetlá, motor 25k (starší) v cene. Konštrukcia trimaran: hliníkový rám, sendvičové panely PUR/PIR, plastové plaváky vyplnené EPS, stredový hliníkový s čističkou. Cena hausbótu je 149.900 EUR bez DPH, v cene je zahrnutá projektová dokumentácia, revízia a prihlásenie. Hausbót sa aktuálne nachádza v Bratislave. Transport možný po celej SR, ČR a zahraničí.

BÝVANIE NA VODE V OBJATÍ PRÍRODY, LEN 10 MINÚT OD MESTA | 4-IZBOVÝ HAUSBÓT | 145,90 m² Ráno pri vode. Západy slnka na terase. Večery pri krbe. Nie každá nehnuteľnosť je len miestom na bývanie. Niektoré sú životným štýlom. BE.LIVE Company ponúka exkluzívne na predaj priestranný dvojpodlažný hausbót, situovaný v pokojnom prostredí Jaroveckej sústavy ramien na Dunaji len 10 minút od mesta. Hausbót je vhodný na celoročné bývanie a ponúka komfort rodinného domu v jedinečnom prostredí priamo na vode. Spája dostatok priestoru, súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou s výbornou dostupnosťou Bratislavy. Veľkým benefitom je západná orientácia, vďaka ktorej si možno na terasách užívať slnko približne od poludnia až do jeho západu. Príjemnú atmosféru interiéru navyše dotvára krb, ktorý oceníte najmä počas chladnejších dní a večerov. Hausbót prešiel v roku 2013 rozsiahlou rekonštrukciou, disponuje úžitkovou plochou 145,90 m² a predáva sa čiastočne zariadený. DISPOZÍCIA Prízemie s výmerou 64,50 m² tvorí: * vstupná predsieň, * priestranná obývacia izba s krbom, * kuchyňa, * kúpeľňa, * samostatná toaleta, * technická miestnosť, * vstup na krytú terasu. Poschodie s výmerou 81,40 m² ponúka: * tri samostatné a priestranné izby, * chodbu, * kúpeľňu s toaletou, * výstup na balkón. V jednej z izieb sa nachádza praktický pochôdzny šatník poskytujúci dostatok úložného priestoru. Ďalšia izba je mimoriadne veľká a v prípade potreby ju možno rozdeliť na dve samostatné izby. Súčasnú 4-izbovú dispozíciu je tak možné upraviť na 5-izbovú. INTERIÉR A VYBAVENIE Interiér je svetlý, zachovalý a prakticky riešený. Súčasťou vybavenia sú krb, vstavané šatníkové skrine, pochôdzny šatník, klimatizačné jednotky, dve kúpeľne, elektrický ohrev vody, filtrácia a úprava vody. TERASY A PRIESTOR PRI VODE Hausbót ponúka otvorenú terasu priamo nad vodou, krytú terasu vhodnú na stolovanie, bočné pochôdzne plochy a balkón na poschodí. Súčasťou je priamy vstup do vody a možnosť kotvenia vlastných člnov. Prostredie je ideálne na kúpanie, rybolov, paddleboarding, vodné športy aj pokojný oddych. TECHNICKÉ INFORMÁCIE * úžitková plocha: 145,90 m², * prízemie: 64,50 m², * poschodie: 81,40 m², * rozmery hausbótu : približne 18 × 13,5 m, * rekonštrukcia: 2013, * elektrická sieť 230 V, * vlastná čistička odpadových vôd, * elektrický ohrev vody, * filtrácia a úprava vody, * klimatizácia, * krb, * stabilné vyviazanie k brehu, * právo kotvenia, * kapacita podľa technickej dokumentácie maximálne 12 osôb, * vhodný na celoročné bývanie. LOKALITA Hausbót sa nachádza v Jaroveckej sústave ramien na Dunaji. Lokalita ponúka pokoj, súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou, pričom do mesta sa dostanete približne za 10 minút. Môžete si tak každý deň užívať bývanie mimo mestského ruchu a zároveň zostať v pohodlnej dostupnosti Bratislavy. Prístup k hausbótu vedie po cestnej komunikácii, pričom posledný kratší úsek tvorí nespevnená cesta. HLAVNÉ VÝHODY * celoročné bývanie priamo na vode, * iba približne 10 minút od mesta, * úžitková plocha 145,90 m², * možnosť vytvorenia piatej izby, * pochôdzny šatník v jednej z izieb, * krb, * klimatizácia, * dve kúpeľne, * samostatná toaleta na prízemí, * technická miestnosť, * otvorená aj krytá terasa, * západná orientácia, * slnko od poludnia až do západu, * priamy vstup do vody, * možnosť kotvenia člnov. CENA: 388 900 € Tento hausbót je ideálnou voľbou pre každého, kto túži po pokojnom bývaní uprostred prírody, priamo na vode, no zároveň sa nechce vzdať blízkosti a komfortu mesta. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária REALITYFREE ponúka exkluzívne na predaj pozemok v Bratislava – Jarovce. Pozemok má rozlohu 4744 m2. Momentálne sa využíva na poľnohospodárske účely. Rozmery pozemku: šírka 12,5 m vpredu ( od cesty ), 10 m vzadu, dlžka 452 m. UPI k dispozícii. Pozemok je umiestnený mimo zastavaného územia obce. Druh pozemku orná pôda. Prístupová cesta je z Ovocnej ulici. Parcela je bez ťarchy a kúpou voľný. Cena : na vyžiadanie v kancelárii V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra.

Rodinný dom v Jarovciach, ul. Rastlinná Ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom s garážou s dvoma samostatnými vchodmi v tichej a pokojnej lokalite Jaroviec, na ul. Rastlinná. Tento dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú príjemné prostredie s výborným prístupom do mesta, ako aj dostatkom súkromia. Celková rozloha užitk. plochy: 170 m2 Celková rozloha pozemku je 753 m². • Úžitková plocha prízemia: 72,60 m² • Úžitková plocha podlažia: 97,30 m² • Pivnica: 79,45 m² (vykurovaná) • Garáž: 16,30 m² Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom bol postavený z kvalitného kvádra v roku 1975, pričom kolaudácia prebehla v roku 1978. Dom má podkrovie, je podpivničený a disponuje samostatnou garážou so samostatným vchodom. Dom má lodžiu o rozlohe 8,60 m² a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa renováciu strechy a výmenu okien za plastové. K dispozícii sú všetky IS (plyn, elektrina, internet, kanalizácia, studňa), pričom prízemie aj podlažie sú samostatne vykurované, čo umožňuje využitie oboch poschodí ako dva samostatné byty. Každé poschodie má vlastnú kuchyňu a samostatné vchody, čo zaručuje maximálne súkromie a pohodlie. Na pozemku sa nachádza aj malý hospodársky domček, ktorý je možné využiť na rôzne účely, ako aj skleník. Energetický certifikát B Cena nehnuteľnosti: 579 900 Eur vrátane sprostredkovateľskej provízie Lokalita: Jarovce sú malebná obec, ktorá poskytuje kľudné bývanie, no zároveň je veľmi dobre napojená na mestskú infraštruktúru. Obec je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou- v blízkosti sa nachádzajú Základná a Materská škola, obchody, pošta a zdravotné stredisko. Výborná dostupnosť na diaľnicu a do hlavného mesta Bratislava, čo zabezpečuje rýchly prístup k práci aj rôznym voľnočasovým aktivitám. Cesta do centra Bratislavy trvá len niekoľko minút autom. Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a flexibilné bývanie v tichej lokalite, no zároveň v blízkosti všetkých dôležitých služieb a s výborným napojením na Bratislavu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať S.A.M.M s. r. o. Emília Vitálošová 0907199200 alebo vitalosova.info@gmail.com

Hľadáte priestranné bývanie pre veľkú rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom? Táto ponuka spája všetko na jednom mieste – veľký rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami, veľkorysý pozemok s možnosťou výstavby ďalšieho rodinného domu a výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Základné informácie • Lokalita: Bratislava – mestská časť Jarovce • Pozemok: 745 m² • Zastavaná plocha domu: 183 m² • Úžitková plocha: približne 380 m² • Počet podlaží: 2 • Čiastočné podpivničenie: cca 1/3 domu • Samostatná garáž • Možnosť parkovania až pre 4 vozidlá na pozemku • Bezproblémové parkovanie aj priamo pred domom Najväčšie výhody nehnuteľnosti - Dve samostatné bytové jednotky – ideálne pre dvojgeneračné bývanie. - Možnosť kombinácie bývania a podnikania. - Pozemok je rozdelený na dve samostatné parcely. - Prístup na pozemok z dvoch strán. - Možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu. - Výborná dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. - Zastávka MHD priamo pred domom. - Centrum obce v pešej dostupnosti. Dom po rekonštrukcii Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nadstavby a prístavby, ktorá bola skolaudovaná v roku 2006. Posledná rekonštrukcia bola realizovaná v decembri 2017. Vybavenie domu: • plastové okná so sieťkami a interiérovými roletami, • strešné okná VELUX, • dvoje plastové vstupné dvere, • plávajúce podlahy a keramická dlažba, • klimatizácia, • plynové vykurovanie, • radiátory, • všetky inžinierske siete, • vlastná studňa, • káblová televízia, • internet, • optický internet pripravený pred pozemkom. Dispozícia hlavnej bytovej jednotky Prízemie • priestranná vstupná hala, • samostatná izba so samostatným vstupom, • kúpeľňa s vaňou, • samostatné WC, • kuchyňa (15 m²) s kuchynskou linkou v tvare G, • špajza, • veľká obývacia izba (34 m²) čiastočne prepojená s kuchyňou. Kuchyňa je vybavená: • vstavanou elektrickou rúrou, • plynovou varnou doskou, • digestorom, • vstavanou umývačkou riadu, • mikrovlnnou rúrou, • chladničkou s mrazničkou. Poschodie • 3 veľké samostatné izby o 61,20 m² o 30,38 m² o 18,56 m² • priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom, • samostatné WC. Druhá samostatná bytová jednotka Ideálna pre rodičov, dospelé deti, návštevy alebo na prenájom. Dispozícia: • priechodná izba (19 m²), • samostatná izba (15 m²), • kuchyňa s kuchynskou linkou, sporákom a digestorom, • kúpeľňa, • samostatné WC. Exteriér Pozemok je kompletne oplotený a ponúka príjemné súkromie. Na pozemku: • ovocné stromy, • vydláždená terasa, • samostatná garáž, • záhradný dom (zrub) s hrúbkou stien 4,8 cm, • elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie, • ďalšie dve vstupné brány. Vďaka prístupu z dvoch ulíc a rozdeleniu pozemku na dve parcely predstavuje nehnuteľnosť výnimočnú investičnú príležitosť na budúcu výstavbu ďalšieho rodinného domu. Lokalita Jarovce patria medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Ponúkajú pokojné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat smer Rakúsko, Maďarsko a Česká republika. V pešej dostupnosti sa nachádza občianska vybavenosť, zastávka MHD, obchody, škola, škôlka aj služby. Cena Cena na vyžiadanie. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Dáme do prenájmu zateplený sklad v stráženom areáli v Jarovciach na Kožušníckej ulici,na skok od križovatky D4 do Rakúska a Maďarska momentálne využívaný k prenájmu paletových miest. Províziu neplatíte,sme majiteľmi. Plocha : 1900m2. cena: 5 euro / m2 / mesiac bez dph elektrina: 0,50 euro / m2 / mesiac bez dph servise charge: 1,50 euro / m2 / mesiac bez dph kontakt: 0948 481 481 Bjoern,Šusteková

Predáme celohliníkovú konštrukciu skladovej haly,bez opláštenia /može byť plachtové,panelové alebo plechové/s plátennou strechou. Rozptyl medzi stĺpmi 5 metrov. Celá plocha bez stredových nosníkov. rozmery: 30m x 60m plocha: 1800m2 najnižšia výška : 5m Najvyššia výška : 6,7m Zložená v Bratislave Jarovciach,ihneď k odberu. Províziu neplatíte,sme majiteĺia. kontakt: 0948 481 481 Bjoern,Šusteková

Prenajímame paletové miesta v zateplenom sklade 1900m2 v Jarovciach,kúsok od dialnice D4 do Rakúska a Maďarska. Areál skladu je strážený 24/7. kontakt: 0948 435 553, p.Kudera

Ponúkame Vám 2 podlažný 3 izbový hausbót, ktorý sa nachádza na Jaroveckom ramene, Petržalka. Celková rozloha je 240 m2. Má dve podlažia. Orientácia je na severovýchod. Dispozičné riešenie *dolná časť má výmeru 160m2 vrátane terasy-60m2 -vstupná hala a zádverie, obývačka s krbom prepojená s kuchyňou a s výstupom na priestrannú terasu, -kúpeľňa so sprchovým kútom s WC Poschodie *horná časť má výmeru 80 m2 *schodiskom sa dostanete do chodby, z ktorej je vstup do 2 nepriechodných izieb so šatníkom. Je tu aj priestranná kúpeľňa s 2 umývadlami a vaňou. Stavba-materiál - železná konštrukcia s vonkajšími sendvičovými panelmi. Na stenách je drevený obklad v kombinácii s omietkou. Podlahy sú laminátové. Okná sú hliníkové. Hausbót sa predáva čiastočne zariadený- luxusná kuchynská linka vrátane spotrebičov-elektrická varná doska s elekt.rúrou,chladnička,umývačka riadu-, pračka so sušičkou,skrine. Kúpelne s kúpelňovým nábytkom. Detská izba- dvojposteľ, detský futbal, skrinky. Terasa-2 stoličky, stôl a úžasný relax. Terasa disponuje aj možnosťou kotvenia vlastnej lode. V dome ostávajú všetky svietidlá. Prístupová cesta až k hausbót - asfaltová. Siete- elektrina, vŕtaná studňa, čistička odpadových vôd. V hausbóte je bojler s kapacitou 120 l. Vykurovanie podlahové na prízemí a v kúpeľni, v izbach su konvetory. Cena energií-110Eur/mesiac- elektrina a 22Eur/mesiac- internet SWAN. Lokalita: Jarovecké rameno je tichá a vyhľadávaná lokalita len pár minút od centra Bratislavy. Okolie je obľúbené medzi milovníkmi prírody, vodných športov, cyklistiky, korčulovania a pokojného bývania s výnimočnou atmosférou. Možnosť pohodlného parkovania pred hausbótom. Tento plávajúci dom je celoročne obývateľný, technicky plne vybavený a pripravený na okamžité užívanie. Cena predaja- 349995 Eur plus provízia RK. Obhliadky po dohode. Kontakt- Anka Záhorčáková, e-mail- zahorcakova.azareal@gmail.com, tel.: 0911759548 Prečo si kúpiť hausbót? - atraktívne bývanie na vode *krásne tiché prostredie s úžasným výhľadom *športové vyžitie a rekreácia *milovníci prírody a športu si prídu na svoje

GRANDE REALITY ponúka exkluzívne na predaj netradičný RD v Jarovciach s úžasnou atmosférou kolaudovaný v roku 2023, postavený priamo majiteľom. Jedinečná novostavba, nadštandardné materiály a použité technológie. Pozemok: 803 m2 Zastavaná plocha: 227 m2 Úžitková plocha: 162,11 m2 Interiér domu pozostáva z priestrannej obývacej izby s krbom prepojenej s kuchyňou, komorou a jedálňou, z ktorej je vchod na zimnú záhradu. Tá tiež môže slúžiť ako pracovňa. RD disponuje spálňou s vlastnou kúpeľnou a WC. V pravom krídle domu je izba, kúpeľňa s WC a saunou, šatník. V predsieni sa nachádza vchod do garáže a technickej miestnosti. Garáž je pre 1 auto, kde je aj priestranný rolldor cez celú bočnú stenu. V dome sa nachádza veľa úložného priestoru. Výhody domu: - Moderné technológie ako rekuperácia, tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, 2 rozvádzače- Krb - Klimatizácia - Centrálny vysávač - Zasklenená terasa - Záhradný altánok - Bazén Dom disponuje kamerovým systémom Hikvision 4 MPx a alarmom Jablotron Ja 100 V dome sú kompletné IS: elektrina, voda, kanalizácia, optika. Do domu je zrealizovaný prívod plynu. Na výstavbu boli použité nadštandardné materiály: tehla Porotherm s vonkajším zateplovacím systémom, tepelná a zvuková izolácia z minerálnej vlny, škridla Tondach, elektrická garážová brána Horman, veľké drevené okná, strešné okná v zimnej záhrade, kde je elektrické kúrenie. Drevená podlaha v izbách, dlažba gresová dovezená z IT, omietky značky Decopiere, drevené interiérové dvere, vypínače Legrand, kuchynská linka z masívneho dreva, spotrebiče Gorenje, el. platňa BORA s odsávaním, elektrické žalúzie od spol. HAMAX s.r.o. RD je kompletne oplotený obojstranne štiepané tvárnice ABW, výška 1.8 m. Výsadba stromov a zelene, dlažba okolo celého domu s dvomi terasami. RD je situovaný na konci ulice Kožušnícka. Jarovce ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť, dobré dopravné napojenie na diaľničný obchvat, do centra mesta a hraničné prechody do Rakúska a Maďarska. Cena v RK. Všetko o RD v Jarovciach vrátane virtuálnej prehliadky nájdete na stránke: https://www.domavdome.sk/

Realitná kancelária ponúka na predaj moderný 2 izbový byt v pokojnom prostredí bratislavských Jaroviec, NÁMESTIE PRI SÝPKE. Byt má výmeru 60,48 m2. K bytu prislúcha aj BALKÓN. Umiestnený je na 1. poschodí nízkopodlažnej novostavby Design Center Jarovce, ktorá bola skolaudovaná v roku 2025. Mesačné náklady sú 92,- EUR + elektrina K bytu je možné dokúpiť aj garážové státie za cenu 26 800,- EUR a sklad za cenu 6 900,- EUR. Byt je v modernom a kvalitnom vyhotovení: - biele interiérové dvere a zárubne - plávajúce podlahy - plastové okná - vlastné kúrenie a ohrev vody - kúpeľňa a WC vybavené moderným obkladom a dlažbou - samostatné WC (závesný podoomietkový systém) s umývadielkom - druhé WC je umiestnené v kúpeľni so sprchovacím kútom, dvojitým umývadlom, priestor na práčku so sušičkou - vlastné kúrenie (vlastný kotol) aj ohrev vody - videovrátnik - vyššie stropy Lokalita ponúka bývanie obklopené prírodou, dobrú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu materská škola, základná škola, materské centrum, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, zastávky MHD, dobrá dostupnosť do mesta, v tesnej blízkosti sa nachádza hraničný priechod. CENA: 229 900,- EUR Cena garážového státia: 29 900,- EUR Cena skladu (pivnice): 6 900,- EUR tel.: 0903 466 147 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom, Návrhu na vklad, v prípade potreby zabezpečíme súdnoznalecké posudok, uhradenie správneho poplatku spojeného s elektronickým podaním kúpnej zmluvy. Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta

TUreality ponúka na predaj 4-izbový hausboat o výmere 80m2, ktorý sa nachádza v krásnom prostredí Jaroveckého ramena a bol postavený v roku 2022. Hausboat je umiestnený v pokojnej a tichej časti s priezračnou vodnou hladinou ramena Dunaja, obkolesený prírodou s možnosťou celoročného bývania. Prístup je možný autom alebo peši okolo bufetu Vyza a následnou krátkou plavbou loďou z prístavu až k hausboatu. Dispozícia pozostáva z veľkej obývacej časti spojenej s kuchyňou, tri priestranné spálne, kúpeľňa so sprchovacím kútom spojená s WC, otvorená povala, technická miestnosť, terasa. Technické vybavenie zahŕňa studňu, čističku odpadových vôd, elektrina 230/380, čerpadlo, predpríprava na kuchynskú linku, klimatizáciu, krb, satelit, práčku, podlahové elektrické kúrenie s termostatom v každej izbe, špeciálna tepelno-zvuková izolácia používaná v lietadlách, kotol so zásobníkom na 80l. Energetický certifikát nie k dispozícii. INFO a obhliadky: email: smelko@tureality.sk, tel.: +421 41 3217800.