Nehnuteľnosti Bratislava-Karlova Ves

Ponúkame vám na prenájom veľký trojizbový byt s lodžiou a pivnicou v tichej a pokojnej na adrese Ľudovíta Fullu. Byt o výmere 99 m² s pivnicou (1,5 m2) a lodžiou (8,25 m2) sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Dispozícia: veľká vstupná predsieň s chodbou (dostatok úložného priestoru, stavané skrine a šatníky), samostatná kuchyňa s jedálenským stolom priechodná na lodžiu, kúpeľňa s vaňou priechodná na samostatnú toaletu, obývacia izba priechodná na druhú zasklenú lodžiu, 2x samostatná nepriechodná spáleň. K bytu prislúcha pivničná kobka. Orientácia všetkých okien bytu je v smere do tichých strán. + sieťky proti hmyzu + veľa odkladacích priestorov + vaňa + vchodové bezpečnostné dvere + samostatná kuchyňa s jedálenskou častou + lodžia + zasklená lodžia (posuvný bez rámový systém) + pivnica (oceľový výplet) + výťah + udržiavaný vchod a spoločné priestory + optický internet Cena: 770 euro + 200 euro energie. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory od 15-82m² v cene od 288€/mes vratane energii

TUreality ponúka exkluzívne na predaj útulný 3-izbový byt so skvelou dostupnosťou do centra mesta v mestskej časti Karlova Ves na Karloveskej ulici 5. Lokalita sa vyznačuje skvelým pomerom občianskej vybavenosti v kombinácii oddychových zón a možnosťami na aktívne trávenie voľného času pre jej obyvateľov. V dostupnosti do pár minút pešou chôdzou sú k dispozícii školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, rôzne obchody, služby, reštaurácie, zástavky MHD (BUS, električka dostupnosť do 1 minúty), úrady. Pre oddych či aktívne strávený čas sú k dispozícii detské ihriská či športoviská ale aj blízka príroda v lokalite Kráľova hora nad sídliskom alebo neďaleké Líščie údolie. Bytový dom je kompletne zateplený, vymenená je vstupná brána na čip, zrekonštruovaný vstupný vestibul, vymenený výťah. Samotný byt sa nachádza vyvýšenom prízemí v 9 podlažnom bytovom dome. Byt je orientovaný na južnú a západnú strany otočený do tichej jednosmernej ulice. Byt bol čiastočne zrekonštruovaný, kedy boli vymenené bezpečnostné dvere Sherlock, plávajúce laminátové podlahy, interiérové dvere, plastové okná s vnútornými aj vonkajšími žalúziami, ktoré zabezpečenú dostatok súkromia. V byte boli repasované liatinové radiátory, ktoré sa vyznačujú veľmi dobrou výhrevnosťou. Podlahová plocha bytu je 47m2 + 5m2 balkón a pozostáva zo: - vstupnej haly 3,3m2, - samostatnej prechodnej obývacej izby 17,3m2 - dvoch samostatných nepriechodných spální 10,7m2 a 6,7m2, - kuchyne s kuchynskou linkou 5,5m2 s výstupom na balkón, - kúpeľne so sprchovým kútom 2,7m2, - toalety 1m2, - balkón 5m2. K bytu prislúcha aj pivničná kobka v suteréne kam sa viete zviezť výťahom. Byt je vhodný na okamžité nasťahovanie pre nových majiteľov ale aj na prerábku podľa vlastných predstáv. Vďaka mesačným nákladom vo výške 130 EUR správcovi vrátane fondu opráv je ideálny aj na investičné bývanie. Energetický certifikát nebol predložený. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk.

TUreality ponúka exkluzívne na predaj útulný 2,5-izbový byt so skvelou dostupnosťou do centra mesta v mestskej časti Karlova Ves na Karloveskej ulici 5. Lokalita sa vyznačuje skvelým pomerom občianskej vybavenosti v kombinácii oddychových zón a možnosťami na aktívne trávenie voľného času pre jej obyvateľov. V dostupnosti do pár minút pešou chôdzou sú k dispozícii školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, rôzne obchody, služby, reštaurácie, zástavky MHD (BUS, električka dostupnosť do 1 minúty), úrady. Pre oddych či aktívne strávený čas sú k dispozícii detské ihriská či športoviská ale aj blízka príroda v lokalite Kráľova hora nad sídliskom alebo neďaleké Líščie údolie. Bytový dom je kompletne zateplený, vymenená je vstupná brána na čip, zrekonštruovaný vstupný vestibul, vymenený výťah. Samotný byt sa nachádza vyvýšenom prízemí v 9 podlažnom bytovom dome. Byt je orientovaný na južnú a západnú strany otočený do tichej jednosmernej ulice. Byt bol čiastočne zrekonštruovaný, kedy boli vymenené bezpečnostné dvere Sherlock, plávajúce laminátové podlahy, interiérové dvere, plastové okná s vnútornými aj vonkajšími žalúziami, ktoré zabezpečenú dostatok súkromia. V byte boli repasované liatinové radiátory, ktoré sa vyznačujú veľmi dobrou výhrevnosťou. Podlahová plocha bytu je 47m2 + 5m2 pozostáva zo: - vstupnej haly 3,3m2, - samostatnej prechodnej obývacej izby 17,3m2 - dvoch samostatných nepriechodných spální 10,7m2 a 6,7m2, - kuchyne s kuchynskou linkou 5,5m2 s výstupom na balkón, - kúpeľne so sprchovým kútom 2,7m2, - toalety 1m2, - balkón 5m2. K bytu prislúcha aj pivničná kobka v suteréne kam sa viete zviezť výťahom. Byt je vhodný na okamžité nasťahovanie pre nových majiteľov ale aj na prerábku podľa vlastných predstáv. Vďaka mesačným nákladom vo výške 130 EUR správcovi vrátane fondu opráv je ideálny aj na investičné bývanie. Energetický certifikát nebol predložený. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk.

1. Popis nehnuteľnosti Typ: 3-izbový byt s možnosťou úpravy na 4-izbový Stav: Kompletná rekonštrukcia, byt je vo výbornom technickom aj vizuálnom stave Poschodie: 4. poschodie z 8 Výťah: Áno Rozloha: Celková výmera 86 m², z toho: 78,83 m² podlahovej plochy vrátane pivnice(1,6m²), lodžie: 3,47 m² a 3,13 m². Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, samostatnej kuchyne, spálne, detskej izby (s možnosťou rozdelenia na dve samostatné izby a vytvorenia 4-izbového bytu), samostatného WC a samostatnej kúpeľne. Vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane nábytku a spotrebičov – pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfortné bývanie počas letných mesiacov. Technické informácie: Panelový bytový dom z 80. rokov, udržiavaný, v blízkej dobe plánovaná rekonštrukcia bytového domu. Prívod vody na WC je riešený tak, že umožňuje úpravu WC na kombináciu WC + bidet v jednom. Parkovanie: Veľmi dobré parkovanie v okolí bytového domu, bezproblémová dostupnosť parkovacích miest. 2. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Karlova Ves – ulica Matejkova. Lokalita ponúka: kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská), výbornú dostupnosť MHD s rýchlym spojením do centra mesta, množstvo zelene, parkov a oddychových zón, blízkosť lesov, cyklotrás a Dunaja, pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny aj investorov. 3. Bonusové informácie byt je kompletne zariadený – bez nutnosti ďalších investícií, možnosť prerobenia na 4-izbový byt, 2 lodžie poskytujúce viac svetla a priestoru, plánovaná rekonštrukcia bytového domu = výborná investícia, vhodné na vlastné bývanie aj ako investičný byt na prenájom. 4. Cena 275 000 € Cena je vrátane všetkých poplatkov. 5. Kontakt Martin Dávid Tel.: 0944 177 292 E-mail: mdrealestate.david@gmail.com M&D REAL ESTATE poskytuje komplexný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností – od prvého kontaktu až po úspešné dokončenie obchodu a následnú podporu. Zabezpečujeme profesionálnu prezentáciu, cenové poradenstvo, marketing, právny servis, komunikáciu s úradmi a pomoc pri financovaní. Celý proces vedieme s dôrazom na transparentnosť, férovosť a maximálnu starostlivosť o klienta. S nami máte istotu, že všetko prebehne efektívne, spoľahlivo a rýchlo – bez zbytočného stresu a komplikácií. Realitné záležitosti vybavujeme tak, aby sme pre vás dosiahli ten najlepší výsledok v čo najkratšom čase. M&D REAL ESTATE – realitné služby, na ktoré sa môžete spoľahnúť.

DUO REAL, spol. s r.o., ponúka na prenájom garáž v parkovacom dome na Majerníkovej ulici v Bratislave na Dlhých Dieloch. Jedná sa garáž o výmere 16,1 m2, ktorá je uzamykateľná vlastnou bránou. Cena: 125,- €/mes.

REB.sk ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt s balkónom – novšia stavba Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt (2KK) v novšej bytovej stavbe z roku 2008, nachádzajúci sa na 3. poschodí. Byt má výmeru 49 m² + balkón 8 m² a veľmi praktickú dispozíciu. Pozostáva zo samostatnej spálne, priestranného šatníka, kúpeľne s vaňou a oddeleného WC. Balkón je dostatočne veľký a vhodný na posedenie. Vybavenie a výhody bytu: nová kuchynská linka umývačka riadu indukčná varná doska klimatizácia kompletne zariadený byt Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, nefajčiarov, bez zvierat. Cena nájmu: 640 € / mesiac 177 € / mesiac energie (pre 2 osoby)- internet po dohode Podmienky nájmu: kaucia vo výške 1-mesačného nájmu + energie provízia za právne poradenstvo a sprostredkovanie Lokalita: Skvelá občianska vybavenosť – obchody Tesco a Terno v pešej dostupnosti, MHD s dostupnosťou do centra mesta približne 15 minút. Byt je voľný ihneď. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky nás môžete kontaktovať na 0902 571 731 alebo e-mailom na heckova@reb.sk. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB – REAL PARTNERS.

Realitná kancelária BROTHERS Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Karlova Ves – Kresánkova ulica. Byt sa nachádza v staršej novostavbe z roku 2009, ktorá ponúka komfort moderného bývania v spojení s výbornou občianskou vybavenosťou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE poschodie: 2/4 výťah úžitková plocha: 52,65 m² byt: 51,25 m² balkón: 1,4 m² orientácia: severozápad pôdorys k dispozícii na vyžiadanie PREČO JE TENTO BYT IDEÁLNOU VOĽBOU? byt sa predáva zariadený – (viď foto ) čerstvo vymalovaný, vo veľmi dobrom technickom stave nízke mesačné náklady, ideálne aj ako investícia balkón vhodný na rannú kávu či večerný oddych - otočený do vnútrobloku parkovanie v okolí bytového domu (v lokalite sa pripravuje parkovacia politika PAAS) voľný ihneď LOKALITA Karlova Ves patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti do centra a kompletnej občianskej vybavenosti: MHD v pešej dostupnosti nemocnica, poliklinika školy, škôlky potraviny, reštaurácie, služby množstvo zelene a možnosti aktívneho oddychu CENA: 215.000 € vrátane provízie FINANCOVANIE: Radi Vám pomôžeme s financovaním prostredníctvom hypotekárneho úveru. Náš hypotekárny špecialista preverí Vaše možnosti a vyberie pre Vás najvýhodnejšie riešenie – ušetríte čas aj starosti. KONTAKT Mgr. Lukáš Mucha, MBA +421 918 749 359 lukas.mucha@brothersreal.com Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária BROTHERS Real, s.r.o. ich sprostredkúva ako informatívne údaje.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt s výbornou dispozíciou nachádzajúci sa v špičkovej lokalite Karlovej Vsi na ulici Nad Lúčkami. Dispozičné riešenie: Byt ponúka praktické a funkčné rozloženie s tromi nepriechodnými izbami, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre celú rodinu či viacerých nájomníkov. K bytu prislúcha samostatná kuchyňa, loggia, kúpeľňa a samostatné WC. Nachádza sa na 1. poschodí zatepleného bytové domu. Stav bytu: Byt je v pôvodnom stave, čo Vám dáva priestor na realizáciu vlastných predstáv a vytvorenie domova presne podľa Vašich potrieb. Byt dáva možnosť spojiť kuchyňu s obývačkou a vytvoriť tak kompaktný 4 izbový byt. Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou: Karlova Ves patrí medzi vyhľadávané bratislavské lokality s výbornou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti nájdete: • Zastávku električky pre pohodlné spojenie s centrom • Rýchle napojenie na diaľničný obchvat • Obchodné reťazce Tesco a Terno • Športový areál • Školy, škôlky a ďalšiu kompletnú občiansku vybavenosť Výmery: • Podlahová plocha bytu: 69 m² • Loggia: 4 m² Byt predstavuje skvelú možnosť rodinného bývania ale aj výbornú investičnú príležitosť v stabilizovanej lokalite s nadštandardnou dopravnou dostupnosťou a kompletným občianskym vybavením.

Dám do prenájmu samostatnú uzamykateľnú izbu v byte. Cena izby je 350e, vratane energii a internetu. Byt sa nachádza na Majerníkovej ulici v Bratislave. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte 0949 220 180

Dám do prenájmu samostatnú uzamykateľnú izbu v byte. Cena izby je 350e, vratane energii a internetu. Byt sa nachádza na Karloveskej ulici v Bratislave. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte 0949 220 180

ENZO REAL ponúka, v exkluzívnom zastúpení, na prenájom moderný, priestranný a kompletne zariadený mezonetový byt loftového typu na Kresánkovej ulici, na Dlhých Dieloch. BYT Nachádza sa na najvyššom 5. poschodí thelového bytového domu. Byt je orientovaný na západ., čo zabezpečuje peknú svetelnosť na byte. Byt je vzdušný, so zaujímavým dispozičným riešením, vysokými stropmi a dvoma podlažiami. Celková plocha bytu je 52,54 m2, z toho: - spodné podlažie o rozlohe 33,63 m2 - priestranná obývacia izba s kuchyňou, vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné wc a balkón - vrchné podlažie / galéria o rozlohe 18,91 m2 - spací kút a pracovňa. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Kuchyňa je vybavená elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, rúra, elektrická varná doska, digestor). Byt má vlastný kotol. Majiteľ preferuje nájomníka bez domácich zvierat. LOKALITA Bratislavské Dlhé Diely sú dlhodobo známe ako príjemná a tichá lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádza zastávka MHD, potraviny (Tesco, Terno, Billa), reštaurácie. Pri samotnom bytovom dome je aj príjemný a tichý vnútroblok. PARKOVANIE V okolí bytového domu je voľné verejné parkovanie (bez PAAS). NÁZOR MAKLÉRA Byt je autentický a ponúka jedinečnú kombináciu vzdušného priestoru a loftového bývania, ideálny pre pracujúci pár či jednotlivca. Výhodou sú aj okná na 2 svetové strany, čo umožňuje pohodlné vetranie bytu. Dohodnite si obhliadku a príďte sa pozrieť na byt naživo. Byt je voľný k nasťahovaniu ihneď. CENA byt 580 €/mes. + energie 120 €/mes. (pre 1 osobu). K cene je potrebné pripočítať províziu pre RK vo výške jedného mesačného nájmu a vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o. Kontaktná osoba: Ing. Darko Poljak, MSc. - 0915 717 707

REB.SK ponúka svetlý 2-izbový byt v novšej stavbe (2008) na 3. poschodí. Na 49 m² je byt premyslene rozdelený tak, aby ste mali dostatok súkromia aj úložného priestoru – samostatná spálňa, veľký šatník, kúpeľňa s vaňou a zvlášť WC. Bonusom je 8 m² balkón, ideálny na rannú kávu či večerný oddych. Kuchyňa prešla kompletnou obnovou v máj 2025 a je vybavená indukčnou doskou aj umývačkou. Samozrejmosťou je klimatizácia, takže leto vás nezaskočí. Byt je určený pre jednu osobu alebo pár, nefajčiarov, bez domácich miláčikov. Mesačné náklady: – nájom 640 € – energie 177 € (2 osoby, internet podľa dohody) Pri podpise zmluvy: 1x prvý nájom, 1x vratný depozit , 1x provízia RK Lokalita, kde máte všetko poruke – Tesco a Terno pár krokov od domu, centrum mesta dostupné MHD približne za 15 minút. Byt je pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

BE.LIVE COMPANY: Ponúkame na prenájom 5-izbový priestranný, trojpodlažný rodinný dom v obľúbenej časti Karlovej Vsi – na Devínskej ceste oproti Vodárenskej záhrade. Nehnuteľnosť je po rekonštrukcii (r.2018), vo výbornom technickom stave a poskytuje vysoký štandard bývania pre viacčlennú rodinu. Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta, v okolí sú starousadlíci aj mladé rodiny – pokojné prostredie s výbornými susedskými vzťahmi. Dispozícia a vybavenie 1. podlažie (prízemie): Vstupná chodba, priestranná obývacia izba s kvalitným liatinovým krbom Jotul, kuchyňa s jedálenskou časťou a priamym vstupom na terasu a pozemok. Kuchynská pracovná doska a jedálenský stôl sú z himalájskej žuly, podlaha je z masívneho dreva. Na prízemí sa nachádza tiež technická miestnosť a kúpeľňa s toaletou. 2. podlažie: Tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC, klimatizačná jednotka, kvalitné drevené okná s dvojsklom. Podlažie je ideálne pre detské izby alebo spálne. 3. podlažie (podkrovie): Dve izby využiteľné ako spálňa, pracovňa alebo hosťovské priestory. Klimatizácia aj na tomto podlaží, strešné okná a dostatok prirodzeného svetla. Technické údaje a materiály Zastavaná plocha domu: cca 100 m² (10 × 10 m) Pozemok: rovinatý Konštrukcia: tehla + prístavba z Ytongu Kolaudácia: 2006 Komplexná rekonštrukcia: 2018 Odizolovanie a drenáž celého domu – vyriešená vlhkosť aj zo strany susedov Drevené dvojsklá, masívne drevené podlahy Termostat – centrálne ovládanie kúrenia z prízemia Radiátory vo všetkých izbách Dve klimatizačné jednotky (2. a 3. podlažie) Exteriér a vybavenie Bazén typu SwimSpa s krytom Swim SPA od špičkovej značky Canadian SPA pozostáva z bazénovej časti s protiprúdom a vírivky. Arktická izolácia umožnuje celoročnú prevádzku bazéna bez vysokej spotreby energie a pokročilá technológia čistenia vody zase minimálnu údržbu. Terasa z hliníka a drevoplastu Nádrž na dažďovú vodu s objemom približne 4 m³ pri bazéne Parkovanie pre 4 osobné autá Celý pozemok je drenážovaný a odvodnený Cesta pred domom je plánovaná na vyasfaltovanie Mesačné náklady 400 € mesačne pre 5-člennú domácnosť. Výhody nehnuteľnosti: Výborný technický stav po rekonštrukcii Kvalitné materiály – tehla, Ytong, drevo, žula Plne funkčný krb a dve klimatizačné jednotky Bazén a terasa pre oddych Tichá ulica s priateľskými susedmi Blízkosť lesa a dobrá dostupnosť do centra Bratislavy Lokalita: Karlova Ves – Devínska cesta patrí medzi vyhľadávané lokality v rámci Bratislavy. Ponúka rýchlu dostupnosť do centra, blízkosť prírody, cyklotrasy a výborné spojenie autom aj MHD. Cena: Cena nehnuteľnosti: 3200€ Cena energií:400€

Ponúkame na dlhodobý prenájom veľkorysý 4-izbový plne klimatizovaný byt s výmerou 141 m² v príjemnej staršej novostavbe v obľúbenej lokalite na Kresánkovej ulici. Byt poskytuje dostatok priestoru a veľmi praktické dispozičné riešenie s množstvom úložného priestoru, ktoré je ideálne najmä pre rodiny s deťmi alebo pár, ktorý potrebuje komfortné zázemie na prácu z domu. Dispozícia a výhody pre komfortné bývanie: • priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou – ideálne rodinné centrum bývania + samostatná komora (sklad / potravinová miestnosť) • tri samostatné spálne so šatníkmi • samostatný walk-in šatnik v chodbe • možnosť využitia jednej ako detskej izby • druhá ako spálňa rodičov • tretia (bez okna, so svetlíkom) ideálna ako tichá pracovňa, prípadne herná zóna • veľká kúpeľňa s vaňou a samostatné WC • balkón • pivnica • garážové státie Výborná lokalita pre rodiny aj aktívnych profesionálov. Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti kompletného občianskeho vybavenia, priamo pod domom malé námestie s obchodmi, kaviarňami a detským ihriskom, v blízkosti Tesco Express, Terno, školy, škôlky a ďalšie služby sú v pešej dostupnosti, rýchly prístup do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Lokalita je mimoriadne pohodlná pre rodiny. • Cena: 1 100 € / mesiac + energie 300€ pre 4os. • K dispozícii od: 20. decembra • Prenájom len dlhodobo Obhliadky možné aj cez víkend. Kvôli bližším info ma neváhajte kontaktovať :0903789421.

DAHLEH ponúka na prenájom čerstvo kompletne zrekonštruovaný (rekonštrukcia z roku 2025) 2-izbový byt s veľkou loggiou na ul. Púpavová v mestskej časti Karlova Ves. Byt má celkovú výmeru 56 m², z toho 50 m² tvorí interiér a 6 m² priestranná loggia. Nachádza sa na 1. poschodí a je orientovaný na západ (obývačka) východ (spálňa), čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas popoludňajších hodín. Byt je plne zariadený a čerstvo kompletne zrekonštruovaný, pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia ponúka modernú kuchyňu, priestrannú obývačku, samostatnú spálňu, kúpeľňu a vstupnú chodbu s dostatkom úložného priestoru. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 56m2 loggia: áno parkovanie: verejné poschodie: 1. poschodie pivnica: áno výťah: áno stav: novostavba en.certif.: nemá náklady: 200 Eur / mesiac vrátane internetu LOKALITA: V blízkosti lokality Púpavová sa nachádzajú: - obchodné centrum - 4 min - zastávky MHD - zastávka MHD 5 min - reštaurácie a kaviarne - 5 min - bankomat - 5 min - lekáreň - 6 min BENEFITY: - blízkosť prírody – na skok do lesa, na turistiku či bicyklovanie - pokojná rezidenčná lokalita – Púpavová ulica sa nachádza mimo hlavného dopravného ťahu, čo prináša viac pokoja a menej hluku. - kompletná občianska vybavenosť – v okolí sú potraviny, školy, škôlky, lekárne aj zdravotné stredisko - množstvo parkov a oddychových zón vhodných pre rodiny s deťmi - rýchle napojenie na obchvat – jednoduchý výjazd smerom na diaľnicu D2 a D4 CENA: 600 EUR nájom + 200 EUR náklady vrátane internetu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Byt, ktorý ponúka viac než len bývanie. Pokoj, súkromie a komfort v každom detaile. Realitná kancelária JAdoma exkluzívne ponúka na prenájom 2-izbový byt o výmere 84 m² v tichej a vyhľadávanej lokalite Karlova Ves – Líščie údolie. Byt je čerstvo dokončený, ešte neobývaný a pripravený pre prvého nájomcu. Dispozícia a vybavenie: - obývacia izba prepojená s kuchyňou - samostatná spálňa s manželskou posteľou a krbom - veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a vlastnou saunou - samostatná práčovňa - samostatné WC - skladový priestor - vstupná chodba s úložným priestorom Kuchynská linka bude kompletne dovybavená spotrebičmi v najbližšom čase, najneskôr však pred nasťahovaním nájomcu. Benefity: - výmera 84 m² - všetko je nové: spotrebiče, nábytok aj matrace - vlastné parkovacie miesto - pokojná a zelená lokalita Cena prenájmu: Mesačný nájom: 750 € Energie: 200 € Spolu: 950 € / mesiac Vratný depozit: 950 € Provízia RK: vo výške 1/2 mesačného nájmu Vhodné pre jednotlivca alebo dve dospelé osoby, ideálne pre klienta, ktorý ocení komfort a súkromie Názor makléra: Tento byt pôsobí veľmi útulne, svetlo a zároveň prakticky – každá miestnosť má svoje jasné využitie. Je výnimočný kombináciou prvkov, ktoré sa v nájomných bytoch objavujú len zriedka: sauna, krb, nový stav a férový, ústretový prístup prenajímateľov. Kontakt: Ing. Mgr. Julia Kysla +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. +421 949 418 208 (WhatsApp, Telegram) andrej@jadoma.sk

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt Bratislava-Karlova Ves na ulici Staré Grunty v novostavbe (kolaudácia 2023). Jedná sa o unikátny projekt bývania v 2 poschodových viladomoch, ktorý ponúka spojenie komfortu života v hlavnom meste a zároveň pokoja a kľudu mestskej časti. Tento projekt mestských víl je určený pre klientov, ktorí vedia oceniť výnimočnosť lokality pre život, tesnú dostupnosť do centra, výborné dopravné napojenie či už na obchvat alebo priamo do centra, kvalitnú infraštruktúru a relax blízkej prírodnej zóny. 3 izbový byt A2.4 sa nachádza na prízemí so samostatným vstupom s celkovou plochou 209,10 m2, z čoho byt tvorí plochu 73,29 m2, loggia o ploche 5,30 m2 a záhrada s terasou tvorí 130,51 m2. K bytu patrí pivničná kobka o ploche 2,94 m2. Dispozíciu bytu tvorí: vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou vrátane kuchynskej linky a s výstupom na terasu do záhradky, samostatná toaleta, kúpeľňa s umývadlom a vaňou, dve samostatné spálne (z toho jedna s priestrannou loggiou). Byt je realizovaný vo vysokom štandarde s použitím kvalitných materiálov: - plastové okná s izolačným 3-sklom, 5 komorový profil - príprava na vonkajšie žalúzie - podlahové elektrické kúrenie - bojler na prípravu teplej vody - protipožiarne vstupné dvere - laminátová podlaha - predpríprava na teplú a studenú vodu, odpad, elektriku na kuchynskú linku - optické pripojenie - interiérové dvere - zabezpečovací systém (alarm), predpríprava na klimatizáciu v dvoch izbách - kvalitná kuchynská linka Decodom (skrinky, pracovná doska, zástena)- farba skriniek, zásteny, pracovnej dosky, drezu: voliteľné zo štandardných designov, vrátane spotrebičov: odsávač pár, indukčná varná platňa, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou NoFrost: všetko zn. GORENJE, drez fragranit K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie priamo pred domom - cena na vyžiadanie u makléra Projekt sa nachádza vo vynikajúcej a tichej lokalite medzi Líščím údolím a ulicou Staré Grunty a poskytuje výbornú infraštruktúru(priame napojenie či do centra mesta alebo na obchvat, tesná dostupnosť Lidl, Billa, OC Cubicon, v tesnom dosahu MHD, školy či škôlky, poliklinika, pošta, blízka dostupnosť lesoparku s krytými altánkami so sedením na opekanie bez prístupu áut či blízkosť cyklohrádze pri Dunaji). Cena bytu vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi a pivničnej kobky je 429.000,- EUR Pre viac fotografií a informácií prosím kontaktovať u makléra Darina Dlapová, email: dlapova@urbanpartner.sk

Ponúkame na prenájom vyhradené parkovacie státie na Kresánkovej ulici číslo 7/a, vedľa vchodu do podzemnej garáže. Miesto je zebezpečené ocelovým stĺpikom. Cena 80 euro. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

Hľadáme 1. - izbový byt alebo Garsónku v okrese Bratislava IV – Karlova Ves. Platba v Hotovosti! Radi sa však pozrieme tiež na zaujímavé nehnuteľnosti v iných obvodoch Bratislavy ktoré vyhovujú našim podmienkam. Cena DOHODOU V prípade zaujímavých ponúk nás kedykoľvek kontaktujte na - info@vykupovaniebytov.sk alebo na office@charles.sk - 0910 498 222 Rozmýsľate nad predajom/ prenájmom/ kúpou/ výkupom Vašej nehnuteľnosti? Kontaktujte nás. Sme tím profesionálov ktorý rozhýbe aj Vašu nehnuteľnosť!

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok v Karlovej Vsi nad Devínskou cestou s krásnym výhľadom na Rakúsko - Wolstahl, Hainburg atď. ako aj lužné lesy v okolí Dunaja v krásnej nedotknutej prírode. Výmera pozemku je 1676 m2. Pozemok má južnú orientáciu. Na pozemku sa nachádzajú IS - plyn, voda, elektrina. Kanalizácia je v dosahu a je vo vlastníctve predávajúceho. Na pozemku sa nachádza chata s vlastným súpisným číslom. Podľa územného plánu je možné na danom pozemku umiestňovať rodinné a bytové domy do 4 NP. ÚPI je k dispozícii. V súčasnosti je spracovaná projektová dokumentácia na výstavbu dvoch nadštandardných RD, ktorá je v štádiu schvalovacieho procesu stavebným úradom. Cena pozemku: 530 000,- Eur 0940 227 511 Juríková

MOOWIN ponúka na prenájom veľkometrážny, luxusný 4 izbový byt v celkovej výmere 220 m2 s nadštandardnou terasou v projekte Condominium Renaissance. POPIS BYTU: Byt je luxusne, výrazne a nadštandardne zariadený, má výborný pôdorys s dostatkom úložného priestoru a disponuje vysokými stropmi s výškou 3 m. Kombinácia výrazných zlatých prvkov, moderných elementov, prémiových tapiet a obkladov a luxusných solitérov dávajú bytu jedinečný vizuálny nádych. Nehnuteľnosť sa nachádza na 2 podlaží bytového domu (pocitovo 4.NP) s neobmedzeným výhľadom na mesto, Rakúsko a lužné lesy. Celý byt je orientovaný na juho-západ, je plne klimatizovaný, so samostatne ovládateľnými klimatizovanými sektormi. Byt je súčasťou uzavretého, stráženého areálu s recepciou. DISPOZÍCIA: Dispozíciu 4 -izbového bytu tvorí vstupná hala so vstavaným šatníkom. Byt je premyslene rozdelený na dennú a nočnú zónu. Priestranná obývacia izba je zariadená v luxusnom štýle so sedacou súpravou a obrovskou televíznou obrazovkou. Súčasťou obývacej steny je aj plne funkčný krb na pevné palivo. Byt je vybavený inteligentným ovládacím systémom umožňujúcim samostatne riadiť osvetlenie jednotlivých sektorov a dotvárať tak svetelnú atmosféru, ovládať tienenie, klimatizáciu, TV a audio. Jedna stena obývacej izby je prepojená s terasou s nádherným výhľadom, je kompletne presklenená s kvalitnými hliníkovými oknami od stropu až po zem. Systém je tvorený posuvnými dverami, ktoré umožňujú priestor kompletne otvoriť. Všetky okná sú vybavené plnými exteriérovými žalúziami, ktoré umožňujú plné zatemnenie v kombinácii s luxusnými zlatohnedými závesmi. Obývacia izba je spojená s kuchyňou, ktorá má 2 kuchynské linky v opozitných farbách, čiernej a bielej. Dominuje jej mohutný jedálenský stôl pre 6 ľudí s čiernou kamennou platňou a 6 luxusných dizajnérskych stoličiek. Kuchyňa môže byť v prípade potreby oddelená od obývacej izby výsuvnou drevenou stenou, ktorá inak ostáva skrytá v stene. Menšia pracovňa má tiež svoj originálny štýl, tentokrát v britskom duchu. Kombinácia vintage nábytku s veľkoplošnou farebnou obrazovou tapetou a klubovou sedačkou dodáva miestnosti jedinečný štýl britských ostrovov. Z pracovne je východ na samostatný balkón. Skutočne priestranná hosťovská izba s vyše 20m2 výmerou je mimoriadne svetlá vďaka 2 veľkým oknám, balkónovým dverám s východom na samostatný balkón a bielym parketám v kombinácii so svetlým nábytkom. Podľa vlastného uváženia je možné premenit miestnosť na veľkú detskú izbu s herňou. Rodičovskej spálni, ktorá je spojená s vlastnou luxusnou kúpeľňou, dominuje na mieru robená atyp posteľ s rozmerom 2,4x2,2m s vysokým čalúneným čelom a 3 metre vysoká šatníková skriňa. Spálňa má priamy prístup do veľkej kúpeľne s veľkoformátovým mramorovým obkladom, ktorej dominuje nadštandardne veľký sprchovací kút na celú šírku kúpeľne. Jej súčasťou je aj vlastná infra a parná sauna, 2 samostatné umývadlá, toaleta a bidet. Byt ma priestrannú terasu 30m2 s výhľadom na Bratislavu, lužné lesy a Rakúsko a 2 samostatné balkóny. Terasa je vybavená pohodlným ratanovým nábytkom a ako v noci tak aj cez deň ponúka dychberúce výhľady na 3 svetové strany. OBSLUŽNÉ PRIESTORY V BYTE: hosťovská kúpeľňa, samostatné WC, komora, samostatný šatník OBSLUŽNÉ PRIESTORY MIMO BYTU: 20 m2 technická miestnosť s kotolňou na chodbe vedľa bytu + samostatná miestnosť na umiestnenie klimatizačnej jednotky + pivničná kobka 7 m2 PARKOVANIE Priamo k bytu prislúchajú 3 garažové státia LOKALITA: Prémiový projekt Condominium Renaissance je umiestnený vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Karlovej Vsi v blízkosti Karloveského ramena a naproti chránenej prírodnej oblasti Sihoť, nad Devínskou cestou Funguje tu výborné dopravné napojenie. Blízke sídlisko poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, reštaurácii, školy, škôlky a mnohých ďalších benefitov na pešo. Centrum Starého mesta je vzdialené len 8 minút autom. Päť minútovou prechádzkou cez areál sa dostanete na cyklistickú cestu, alebo do parku BVS. Výmera: byt 180 m2 + terasa 25 m2 + 2x balkón 8 m2 + pivničná kobka 7 m2 Nájomné: 2700 Eur ( byt+ 2x garážové státie) + energie 400 Eur

Bývanie, ktoré spája mestský komfort s pokojom prírody. V prestížnej časti Bratislavy – Karlovej Vsi vznikol projekt, ktorý spája modernú architektúru, nadčasový dizajn a výnimočné výhľady. Staré Grunty prinášajú bývanie pre ľudí, ktorí si cenia ticho, priestor a rovnováhu medzi mestom a prírodou. Každý byt je navrhnutý s dôrazom na detail, kvalitné materiály a maximálne využitie denného svetla. Projekt nepôsobí okázalo, no zanecháva silný dojem – je určený pre klientov, ktorí vedia, čo hľadajú. PROJEKT STARÉ GRUNTY: - Komorný bytový komplex s 3- a 4-izbovými bytmi - Každý byt disponuje terasou, predzáhradou alebo balkónom - Garážové parkovacie státia - Premyslené dispozície s dôrazom na komfort a funkčnosť - Moderná architektúra citlivo zasadená do okolitej zelene - Prečo práve Staré Grunty? - Exkluzívna poloha medzi mestom a prírodou - Prémiové materiály a nadčasové riešenia - Limitovaný počet bytov – žiadna uniformita - Vysoká investičná hodnota lokality - Komplexný servis vrátane financovania LOKALITA: - Karlova Ves – jedna z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy - Rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu - Priame napojenie na lesné chodníky, cyklotrasy a rekreačné zóny - Kompletná občianska vybavenosť – školy, obchody, služby, MHD BYT B3 – 4-IZBOVÝ BYT SO ZÁHRADOU Tento 4-izbový byt na 1. nadzemnom podlaží ponúka výnimočné spojenie veľkorysého interiéru a nadštandardného exteriéru. Dispozičné riešenie prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť, čím zabezpečuje maximálne súkromie a pohodlie pre celú rodinu. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s priamym vstupom na terasu a do rozsiahlej predzáhradky o výmere až 255 m², ktorá vytvára pocit bývania v rodinnom dome. Ideálny priestor na relax, detské hry, grilovanie či záhradné posedenia. Byt disponuje tromi samostatnými izbami, ktoré je možné využiť ako spálňu, detské izby alebo pracovňu. Komfort bývania zvyšuje kúpeľňa, samostatné WC a praktická vstupná hala s dostatkom úložného priestoru. Základné benefity bytu: - Celková výmera: 346,02 m² - Interiér: 91,02 m² - Terasa: 13 m² - Predzáhradka: 255 m² - NP – bezbariérový prístup - Výnimočný exteriér porovnateľný s rodinným domom - Ideálny pre rodinu aj náročných klientov - Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v byte, no zároveň si užívať komfort domu so súkromnou záhradou. CENA: 503 405 € *Prvé 4 fotografie sú vizualizácie interiéru.

Na prenájom ponúkame priestranný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Karlova Ves, na Pupavovej ulici č. 24. Byt sa nachádza na 11. poschodí z 12 v panelovom bytovom dome, situovanom na miernom kopci, s pekným výhľadom a dostatkom denného svetla. Dispozícia bytu: vstupná hala kúpeľňa so sprchovým kútom samostatné WC kuchyňa prepojená s obývacou izbou jedálenský kút a vstup na dlhú, kompletne zasklenú loggiu Z obývacej izby je vstup do: veľkej spálne s manželskou posteľou a priestrannou rolldoor skriňou dvoch samostatných izieb, každá s posteľou a pracovným stolom Z jednej zo spální je ďalší vstup na loggiu a zároveň sa tu nachádza praktická komora / špajza. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, vrátane nábytku a spotrebičov – pripravený na okamžité nasťahovanie. Cena prenájmu: 1 200 € / mesiac vrátane energií Depozit: 1 200 € Byt je voľný ihneď. Výhody: veľká zasklená loggia výborná dispozícia vhodná pre rodinu alebo pracujúcich tichá a vyhľadávaná lokalita kompletná občianska vybavenosť rýchla dostupnosť do centra mesta

Túžite bývať v kompletne a kvalitne zrekonštruovanom byte a bytovom dome? Záleží Vám na tom, aby ste bývali v príjemnej lokalite, kde máte všetko poruke? Chcete bývať v byte s krásnym výhľadom na zeleň a okolie, na skok od lesa Malých Karpát? Ak ste hoci len na jednu z otázok odpovedali ÁNO, tak čítajte ďalej, pretože tento slnečný 3i kompletne zrekonštruovaný byt v zateplenom bytovom dome na Majerníkovej ulici, ktorý sa nachádza na skok od Malých Karpát a Billy je určený iba Vám. Byt sa nachádza na 5. poschodí v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome, ktorý je orientovaný na juh a sever. Úžitková plocha bytu je 73 m2 s pivnicou. Dispozícia bytu - obývacia izba, izba 1 a izba 2, kuchyňa 6,7 m2, kúpeľňa s rohovou vaňou s toaletou, a chodba. Veľkým benefitom bytu je jeho kompletná rekonštrukcia, s dizajnovými prvkami - rohová vaňa v kúpeľni. Dostatok úložného miesta Vám poskytne priestranná zrkadlová skriňa na chodbe. Sezónne veci si viete uložiť aj v priestrannej pivnici, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Byt sa prenajíma zariadený, teda stačí prísť s kufrom a bývate. V kuchyni sa nachádzajú spotrebiče indukčná varná doska, rúra, nová pračka, chladnička, digestor. Mesačné náklady spojené s užívaním bytu sú - 750 EUR/mes nájom + 150 EUR/mes. Energie Bytový dom prešiel rekonštrukciou - zateplený, menené vertikálne rozvody (stupačky), bezpečnostná brána, izolácia strechy, vnútorné priestory, výťah. Nepochybne čo isto oceníte je kompletná občianska dostupnosť a vybavenosť v okolí ponúkaného bytu - BILLA sa nachádza na skok od domu. Hneď pod bytovým domom je zastávka MHD Matejková (linky 32, 33 a N33) za 21 minút a ste v centre Bratislavy (Hodžovo nám.) a 22 min. na Hl. Stanici (linka 32). Kúsok od bytu je obchodná pasáž, kde nájdete všetko potrebné (potraviny BILLA, lekáreň BENU, drogériu DM, a pod.). Bezkonkurenčnou výhodou je les Malých Karpát a Devínskej Kobyly, kde si môžete užiť desiatky kilometrov turistických i cyklistických chodníkov. Ak Vás večer prepadne hlad, alebo sa unavení vrátite z práce domov, isto oceníte, že sa hneď pri dome nachádzajú reštaurácie. Výhodná lokalita a výborná dopravná dostupnosť Vám zabezpečí, že stále budete v centre diania. Zaujal Vás byt na Klenovej ulici? Oveľa viac informácií, ďalšie fotografie, 3D obhliadka, nájdete na stránke: https://shorturl.at/WaLB9 Preto neváhajte ani minútu a kontaktujte ma ihneď, aby Vás niekto iný nepredbehol. CENA: 750 €/mesačne + 150 €/mes. energie Depozit 1x nájom s energiami Kontakt: Mgr. Andrej Pavelek, RSc. 0902 677 321 Andrej@RealitniExperti.sk www.RealitniExperti.sk V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo uzatvoriť zmluvu o prevode nehnuteľnosti so záujemcom, ktorý ponúkne tie najvýhodnejšie podmienky. Copyright RealitniExperti.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti RealitniExperti.sk, s.r.o

4-izbový byt o rozlohe 196 m2 sa nachádza v novom rezidenčnom komplexe Condominium Renaissance v Karlovej Vsi. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z otvorenej dispozície kuchyne a obývačky, z ktorej je prístup na terasu, troch spální, dvoch kúpeľní s WC a samostatného WC. VYBAVENIE K vybaveniu bytu patria kuchynské spotrebiče, krb v obývačke, šatník, vstavané skrine a práčka so sušičkou. LOKALITA Projekt sa nachádza v tichej lokalite s rýchlym prístupom do centra mesta, ponúka plnú občiansku vybavenosť a kvalitné bývanie vhodné aj pre najnáročnejších klientov. CENA A DOPLŇUJÚCE INO K bytu prináleží pivnica. 1 parkovacie státie k bytu je možné dokúpiť za 30 000 EUR, ďalšie parkovacie státie za 40 000 EUR. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Predaj: Ponúkame na predaj svetlý , príjemný 4-izbový byt s dvomi kúpeľňami, s pivnicou a s lodžiou a francúzskym oknom. Byt sa nachádza na 7/12N:P: v cca 30r.budove panelovej konštrukcie. Orientácia je S/Z Úžitková plocha bytu je 87,69m2 + pivnica o výmere 2,58m2 Byt je po cca 10r.rekonštrukcii, menená bola kuchynská linka, dlažby a keramické obklady v kúpeľni, ( v tejto časti boli menené aj rozvody elektriny) mesačné náklady 180eur/os Dispozícia: -predizba -kúpeľňa so sprchovacím kútom , wc a umývadlom -kuchyňa s jedálenským stolom a priestrannou kuchynskoou linkou -samostatné wc -kúpeľňa s vaňou -obývacia izba s výstupom na lodžiu -spálňa s francúzskym oknom -spálňa -detská izba V kuchyni je kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi /plynový sporák, e.,rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu/ Okná sú plastové, v predizbe, kúpelniach a kuchyni je položená keramická dlažba, v izbách je plávajúca podlaha. V byte je množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam vyhotovených na mieru. Byt je veľmi dobre dispozične riešený , vo veľmi peknom prevedení s kvalitnými spotrebičmi a nábytkom . miestnosti: -hala 11,90m2 -WC 2,87m2 -kuchyňa 12?85m2 -kúpeľňa 2,96m2 -wc 1m2 -izba 8,12m2 -izba 12,39m2 -izba 18m2 -lodžia 5,11m2 -izba 13,31m2 Bytový dom je zateplený ,má menené stupačky a v rámci zateplovania bola rekonštruovaná aj strecha. V dome sú tri výťahy, z toho jeden nákladný. Bytový dom sa nachádza na ulici s výbornou dostupnostou do centra . Na námestí za domom sa nachádza kompletná občianska vybavenosť : banka, pošta, Billa, drogéria(dm,teta), školka, škola ( v nej je plaváreň aj pre verejnosť) , detské ihrisko,reštaurácie ,cukrárne, športoviská, služby.. V blízkosti sa nachádza les s turistickými chodníkmi na Devinsku Kobylu, Kráľovú horu, Devín, Sandberg...neďaleko sa nachádza aj Karloveské rameno.. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu s deťmi aj ako investičná záležitosť. Odporúčam ! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti či úveru . kontakt Iveta Branická iveta.branicka@bhs-reality.sk ivetabranicka@gmail.com mob.:0903555805 Viac na: https://www.zoznamrealit.sk/predaj-4i-byt-na-dlhych-dieloch-dve-kupelne-lodzia-pivnica-968173?_gl=1*kwstzb*_gcl_au*mta0mtewmtm3ny4xnzy4nju2njc3

REB.SK ponúka na dlhodobý prenájom príjemný, moderný a veľmi svetlý 2-izbový byt nachádzajúci sa Cubicon Gardens, v obľúbenej a pokojnej časti Karlovej Vsi. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať v tichom prostredí, no zároveň mať všetko dôležité na dosah ruky. Zastávka MHD sa nachádza priamo pri dome, ako aj nákupné centrum Cubicon. Byt má výmeru 42 m² a dopĺňa ho balkón o veľkosti 4 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Prenajíma sa kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Vďaka veľkým oknám pôsobí byt vzdušne a presvetlene počas celého dňa. K dispozícii je plne vybavená prakticky riešená kuchyňa. Súčasťou vybavenia sú aj bežné domáce spotrebiče a doplnky, ako televízor, vysávač, žehlička, sušiak, žehliaca doska či kompletné kuchynské vybavenie. Rezidenčný komplex je nový, udržiavaný a ponúka príjemné spoločné priestory. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, bez domácich zvierat. Cena prenájmu je 950 € mesačne vrátane energií, pri podpise zmluvy sa hradí vratný depozit vo výške jednomesačného nájmu a provízia RK vo výške 700€ . Vyhradené parkovacie miesto je možné zabezpečiť za príplatok. Byt je voľný ihneď a obhliadky sú možné po vzájomnej dohode. Ak hľadáte komfortné bývanie v kvalitnej novostavbe s výbornou dostupnosťou a kompletným vybavením, tento byt je skvelou voľbou. Byt je voľný ihneď. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REZERVOVANÉ | Arvin & Benet ponúka na predaj svetlý 3i byt s veľkou terasou na Janotovej ulici na začiatku Karlovej Vsi. Byt je určený pre tých, ktorí ocenia výbornú dostupnosť do mesta, plnohodnotnú občiansku vybavenosť na dosah a zároveň si vychutnajú blízkosť Líščieho údolia s pestrou ponukou voľnočasových aktivít. Nachádza na 2. poschodí bytového domu a je situovaný dve svetové strany. Hlavné benefity: - praktická dispozícia s množstvom úložného priestoru - veľký svetlý, vzdušný interiér - klimatizácia v centrálnej časti obývacej izby - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a veľkou špajzou - byt sa predáva kompletne zariadený - izby majú samostatné vstupy - kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta - priestranná terasa - na poschodí len dvaja susedia, videovrátnik - výborná dostupnosť do centra aj mimo mesta – výjazd na diaľnicu do niekoľkých minút - zastávky MHD len 3 minúty pešej chôdze Dispozícia: Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na spojenie funkčnosti s pohodlím každodenného života. Byt zaujme už pri vstupe samostatnou vstupnou chodbou s veľkým úložným priestorom a praktickou vstavanou skriňou na topánky. V zádverí sa nachádza dostatočne veľký odkladací priestor a kotol. Predsieň plynule prechádza do haly odkiaľ je zabezpečený priamy vstup do všetkých miestností bytu. Dominantou je priestranná obývacia izba, ktorá vďaka veľkým oknám pôsobí mimoriadne svetlo a vzdušne. Z obývacej izby je vstup na francúzsky balkón a veľkú terasu, ktorá poskytuje ideálne miesto na príjemné posedenie pri káve, oddych na čerstvom vzduchu, ale aj priestor na rôzne športové a voľnočasové aktivity. Obývacia izba je prakticky prepojená s kuchynskou linkou a jedálenským stolom, čím vzniká harmonický priestor na každodenné varenie aj spoločné stolovanie. Praktickým benefitom je špajza umiestnená priamo za kuchynskou linkou. Byt disponuje ďalšími dvomi nepriechodnými izbami so vstupom z haly. Väčšia z nich (20 m²) ponúka ideálne podmienky pre pohodlnú spálňu s dostatkom úložného priestoru. Menšia izba sa skvele hodí ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská miestnosť – flexibilne podľa potrieb nového majiteľa. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom, pričom výhodou je samostatné WC, ktoré zvyšuje praktickosť každodenného fungovania. Úložný priestor elegantne riešia vstavané skrine, ktoré sú nenápadne zakomponované do interiéru a zároveň ponúkajú dostatok miesta. Lokalita: Karlova Ves patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy, pretože spája výhody pokojného života v blízkosti zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelým napojením na centrum mesta. Táto lokalita ponúka všetko potrebné pre pohodlné bývanie - v pešej dostupnosti nájdete rôzne obchody, potraviny Lídl, reštaurácie, školy, škôlky, športoviská, lekáreň, pošta, salón krásy aj zdravotné stredisko. Potraviny Billa sú 3 min autom. V pešej dostupnosti cca 10 min nájdete obľúbenú reštauráciu MINT, vinotéku Paleta, cukráreň Sladká ulička a mnohé ďalšie. Pre športovcov je priamo pod domom fitness centrum Iron Gym. Karloveské centrum kultúry, Základná škola a Gymnázium sú vzdialené približne 7 min pešo. Materská škola je vzdialená cca 7 min pešo. Pre milovníkov prírody je veľkým benefitom rýchla dostupnosť do lesov Líščieho údolia, ktoré sú ideálne na turistiku, cyklovýlety, prechádzky v prírode s deťmi, či štvornohými miláčikmi. Táto lokalita je obľúbená vďaka svojmu komunitnému charakteru, množstvu zelene a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta. Cena: 359 000 eur Výmera: 138,17 m2 (94,51 m² interiér + 41,20 m² terasa + 2,46 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

COMODINO - V zastúpení majiteľa predáme garáž na Adámiho ul. v Bratislave IV - Karlovej Vsi. Hlavné výhody garáže : - Vstup z Adámiho ulice - Parkovanie možné aj pred garážou na verejnej ploche - Zrekonštruovaná strecha -Zrekonštruované vnútro - Nová brána s motorom zn. Hormann za plechovou bránou - Garáž má stabilného nájomcu (1800 Eur / rok - nájomné) Náklady a poplatky : Pozemok pod garážou je v správe Hl. mesta Bratislavy a na základe zmluvy sa platí 15 Eur / mesiac (180 Eur/rok). Poplatok za správu je Stav. byt. družstvu Bratislava IV - platba za rok 2024 bola 75,41 Eur. Daň z nehnuteľnosti predstavovala za rok 2024 približne 66 Eur.