Nehnuteľnosti Bratislava-Karlova Ves

Ponúkame vám na prenájom veľký trojizbový byt s lodžiou a pivnicou v tichej a pokojnej na adrese Ľudovíta Fullu. Byt o výmere 99 m² s pivnicou (1,5 m2) a lodžiou (8,25 m2) sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Dispozícia: veľká vstupná predsieň s chodbou (dostatok úložného priestoru, stavané skrine a šatníky), samostatná kuchyňa s jedálenským stolom priechodná na lodžiu, kúpeľňa s vaňou priechodná na samostatnú toaletu, obývacia izba priechodná na druhú zasklenú lodžiu, 2x samostatná nepriechodná spáleň. K bytu prislúcha pivničná kobka. Orientácia všetkých okien bytu je v smere do tichých strán. + sieťky proti hmyzu + veľa odkladacích priestorov + vaňa + vchodové bezpečnostné dvere + samostatná kuchyňa s jedálenskou častou + lodžia + zasklená lodžia (posuvný bez rámový systém) + pivnica (oceľový výplet) + výťah + udržiavaný vchod a spoločné priestory + optický internet Cena: 770 euro + 200 euro energie. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

TUreality ponúkajú na predaj: Zrekonštruovaný 2.izbový byt nachádzajúci sa na Hlaváčikovej ulici v bytovom dome na 4NP/7NP s výťahom. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, zateplený s vymenenou strešnou krytinou. Výmera samotného bytu je 48m2. Byt disponuje aj loggiu 2m2 a pivničnou kobkou v suteréne bytového domu. Veľkou výhodou bytu je dostatok denného svetla vďaka JZ orientácii.Pôdorys a rozmiestnenie jednotlivých častí bytu dodáva jedinečnú atmosféru ako aj dostatok praktických odkladacích priestorov. Byt pozostáva z: Kuchyňa s kuchynskou linkou cca 8m2 Obývacia izba cca 17m2 Spálňa 10m2 Kúpeľňa 4m2 WC 2m2 Chodba 7m2 Mesačné náklady na 2 osoby vrátane fondu opráv sa pohybujú vo výške 180 EUR. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na mastic@tureality.sk. Radi Vám poskytneme aj finančné poradenstvo a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Energetický certifikát nebol predložený.

Realitná kancelária LIVIANTE Vám v exkluzívnom zastúpení predstavuje priestranný a elegantný 6-izbový rodinný dom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2008 a okamžite zaujme svojou architektúrou, komfortom a pokojom priamo pri lese. Dom stojí na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 787 m², ktorý ponúka dostatok priestoru pre rodinu, relax, záhradné aktivity i spoločenské stretnutia. Je navrhnutý tak, aby spájal moderné pohodlie s praktickým využitím každého priestoru, pričom veľkorysá dispozícia umožňuje variabilné usporiadanie podľa potrieb domácnosti. Dispozícia a komfortné bývanie Prízemie domu vytvára otvorenú, prívetivú atmosféru hneď pri vstupe. Elegantná vstupná hala, prepojená s priestrannou chodbou, víta návštevu a poskytuje dostatok úložného priestoru pre kabáty, obuv a osobné veci. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, pričom posuvné dvere umožňujú otvoriť priestor alebo ho pohodlne oddeliť, podľa aktuálnej potreby. Hosťovská izba ponúka komfortné ubytovanie návštevníkov, zatiaľ čo kúpeľňa s WC poskytuje praktickú funkčnosť pre každodenné používanie. Prízemie dopĺňa garáž a skladovo-technická miestnosť, ktorá môže slúžiť aj ako pracovný priestor alebo domácu dielňu. Z obývačky aj jedálne je priamy výstup na terasu, z ktorej sa naskytá nádherný výhľad na záhradu a okolitú prírodu. Poschodie domu je zariadené s dôrazom na súkromie a komfort. Nachádzajú sa tu štyri samostatné izby, ideálne ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské izby, priestranný šatník pri rodičovskej spálni, ktorý je možné prerobiť na ďalšiu izbu, a kúpeľňa so samostatným WC so sprchou. Tento priestor poskytuje dostatok priestoru pre celú rodinu a umožňuje pohodlné a praktické bývanie. Povala domu je momentálne nevyužitá, čo dáva novým majiteľom možnosť vytvoriť dodatočný úložný priestor, hobby miestnosť alebo ďalšiu obytnú plochu podľa vlastných predstáv. Moderné technické riešenia a vybavenie Dom je plne zateplený a vybavený hliníkovými oknami s elektrickými vonkajšími žalúziami, ktoré zabezpečujú tepelnú pohodu a súkromie. Komfort bývania dopĺňa podlahové kúrenie v celom dome a plynový kotol, ktorý zaručuje rovnomernú teplotu. Dve spálne disponujú predprípravou na inštaláciu klimatizácie. Súčasťou vybavenia je aj satelitný príjem a rozvod hudby s reproduktormi značky Bose, ktorý umožňuje vychutnať si hudbu na terase, v obývačke aj v kúpeľni. Energetickú efektivitu nehnuteľnosti podporujú solárne panely. Záhrada je vybavená automatickou závlahou s možnosťou využitia vody zo studne. Parkovanie je zabezpečené v garáži pre jedno auto a ďalších 4–5 miestach na pozemku, s možnosťou prestavby skladovo-technickej miestnosti alebo vytvorenia prístrešku pre autá. Lokalita, pokoj a súkromie Dom sa nachádza v žiadanej a pokojnej lokalite Staré Grunty – Pod Lesom, priamo pri lese, čo ponúka maximálne súkromie, kľud a príjemnú atmosféru pre život. Táto lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, milovníkov prírody a všetkých, ktorí hľadajú kombináciu ticha, komfortu a blízkosti centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete: Materské a základné školy, športové a voľnočasové aktivity Potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, pošta Fitness a športoviská, cyklotrasy, lesné chodníky a možnosti rekreácie Lekárske služby a ambulancie Zastávky MHD s rýchlym spojením do centra Dopravná dostupnosť: Centrum Bratislavy: 15 minút autom Diaľničný obchvat D1/D2: cca 5 minút Rýchly prístup na letisko a ďalšie časti mesta Technické parametre: Výmera domu: 263 m² + terasa 49 m² Zastavaná plocha: 178 m² Počet izieb: 6, spální: 5, kúpeľní: 3 Garáž: 1, vonkajšie parkovanie: 4–5 miest Typ konštrukcie: tehlová, polvalbová strecha Vykurovanie: krb, podlahové kúrenie Prevádzkové náklady: Mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 280 € + elektrická energia. Cena: 1.300.000,- € vrátane zariadenia nehnuteľnosti podľa dohody medzi kupujúcim a predávajúcim a provízie realitnej kancelárie. Kontakt: Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle: +421 903 555 300. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje kompletný poradenský a právny servis, notárske a katastrálne poplatky a možnosť autorizácie zmlúv advokátom.

Ponúkame na prenájom moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 55 m2 a balkónom. Byt sa nachádza v 14-ročnom bytovom dome na Kresánkovej ulici a vďaka francúzskym oknám v celom priestore pôsobí mimoriadne svetlo a vzdušne. Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Oddelená predsieň, praktická komora priamo v byte (skvelý úložný priestor) a balkón. V spálni vstavaná šatníková skriňa a komoda. Vyhradené vonkajšie parkovaice státie pred bytovým domom. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom a elektrospotrebičmi (okrem umývačky riadu). 4. poschodie s výťahom. Lokalita: Bytový dom stojí v srdci Dlhých Dielov s kompletnou občianskou vybavenosťou (obchody, MHD, kaviarne) doslova pár krokov od vchodu. Milovníci pohybu ocenia tesnú blízkosť lesoparku, Devínskej Kobyly a Líščieho údolia. Cena a podmienky prenájmu: Nájomné: 600 € / mesiac Energie a služby: 200 € / mesiac Parkovanie: Možnosť doplatku za vyhradené vonkajšie parkovacie miesto (+ 50 € / mesiac). Dostupnosť: Byt je voľný ihneď. Podmienky: Byt je nefajčiarsky a preferujeme záujemcov bez domácich zvierat.

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka na PRENÁJOM svetlý 3-izbový byt s veľkou terasou v uzavretom súkromnom areáli GRUNTY RESIDENCE v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Rozloha bytu je 86,39 m² + terasa o výmere 34,47 m². Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží (najvyššie poschodie). Prenajíma sa čiastočne zariadený, ďalšie zariadenie je možné dohodnúť podľa potrieb nájomcu. K bytu prislúcha možnosť parkovania v podzemnej garáži, ako aj na vyhradených parkovacích miestach v areáli bytového domu. Dispozícia: Byt je dispozične veľmi dobre riešený. Pozostáva zo vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a hlavnej spálne. Druhá izba je nezariadená, čo ponúka možnosť jej využitia podľa potrieb nájomcu (pracovňa, detská izba a pod.). Súčasťou bytu je aj samostatný šatník, ktorý poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Obývacia izba je prepojená s plne vybavenou kuchyňou (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu) a má priamy vstup na terasu. Kuchyňa disponuje aj praktickou komorou, v ktorej sa nachádza práčka so sušičkou. Výhody: • uzavretý súkromný areál s detským ihriskom, • dostatok úložného priestoru, • veľkoformátové hliníkové okná s vonkajšími roletami, • priestranná lodžia s orientáciou na dve svetové strany, • plynový kotol so zásobníkom značky Buderus, • pivničná kobka, • videovrátnik. Lokalita: Projekt GRUNTY RESIDENCE sa nachádza v pokojnej a zelenej časti Karlovej Vsi – Líščie údolie. Lokalita ponúka výbornú kombináciu prírody a mestského komfortu. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, nákupné centrum Cubicon, potraviny (Billa, Lidl), pošta, poliklinika, reštaurácie a kaviarne. Milovníci prírody ocenia blízkosť Sitinského lesa, Karloveského ramena či turistických trás smerom na Devín. Výborná dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na diaľnicu. Cena prenájmu: 1 000 € / mesiac + 300 € energie + 100 € vnútorné parkovacie státie./b] Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí mesačné nájomné, depozit a provízia RK. KONTAKT: Pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať: +421 944 491 930 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. Vyššie uvedená provízia RK je uvedená bez DPH.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe (2008) v Bratislave - Karlovej Vsi, na Kresánkovej ulici. Výmera bytu je 49 m² + 8 m² balkón. Nachádza sa na 3. poschodí zo 6, s výťahom, bez pivničnej kobky. Byt má praktickú dispozíciu - samostatnú spálňu, priestranný šatník, kúpeľňu s vaňou, oddelené WC, priestranný balkón. Nová kuchyňa (05/2025) s umývačkou riadu a indukciou, klimatizácia. Parkovanie možné pri dome, bez PAAS politiky. Vhodné pre jednotlivca alebo pár, nefajčiarov, bez zvierat. Cena: 640 € + 177 € energie/mes. - pre 2 osoby (internet nie je v cene) Kaucia 1× nájom + energie Provízia pre RK 500 €. Skvelá lokalita – obchody (Tesco a Terno), MHD do centra cca 15 minút. Voľný ihneď.

NA PRENÁJOM | 2-IZBOVÝ BYT S LODŽIOU A TERASOU, 15. POSCHODIE – MAJERNÍKOVA 1B, BA IV Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na PRENÁJOM moderný a svetlý 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mesta Bratislava, na ulici Majerníkova 1B. Byt sa nachádza na 15. poschodí bytového domu a ponúka výnimočné panoramatické výhľady na Rakúsko, centrum mesta a dominantu hlavného mesta – Bratislavský hrad. Kombinácia lodžie a terasy vytvára jedinečný priestor na oddych s krásnym výhľadom. DISPOZÍCIA A VÝMERA: • úžitková plocha: 69 m², • dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa kúpeľňa a samostatné WC, • lodžia, • terasa s panoramatickým výhľadom, • poschodie: 15. Byt je dispozične veľmi dobre riešený, ponúka dostatok priestoru aj komfortu pre jednotlivca, pár alebo rodinu. Vďaka premyslenému rozloženiu miestností pôsobí priestranne a vzdušne. Samozrejmosťou je množstvo úložného priestoru, čo výrazne zvyšuje praktickosť bývania. Denná časť je prepojená s kuchyňou a vytvára príjemnú spoločenskú zónu s priamym výstupom na terasu, ktorá ponúka krásne panoramatické výhľady. Spálňa poskytuje dostatok súkromia a komfortu, pričom disponuje priamym výstupom na lodžiu. Byt je zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru, ktorý zabezpečuje maximálne využitie priestoru a dostatok úložných možností. Zároveň podčiarkuje moderný a elegantný charakter interiéru. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: MHD – v pešej dostupnosti (2 minúty): • zastávka Tománkova a Majerníkova (autobusy) • zastávka Riviéra (električky – priame spojenie do centra mesta) Električková trať zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie do centra bez dopravných obmedzení. Školy a škôlky v okolí: • Základná škola Alexandra Dubčeka, • Materská škola Majerníkova, • viacero súkromných aj štátnych materských škôl v pešej dostupnosti. Obchody a služby v bezprostrednej blízkosti: • Billa, Terno Plus, Tesco Expres, • obchodné centrum Terno, • reštaurácie, kaviarne a množstvo služieb, • zdravotné stredisko, lekárne, • detské ihriská, športoviská a blízkosť prírody (Kráľová hora – krásna prírodná lúka, ktorá je obkolesená lesmi, Líščie údolie). CENA: • nájom: 690,- €/mesiac • energie vrátane internetu: 300,- €/mesiac • vnútorné parkovacie státie: 90,- €/mesiac. • vratný depozit pre majiteľa: vo výške mesačného nájmu, • provízia RK: vo výške mesačného nájmu. KONTAKT: Pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať: +421 944 491 930 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. Vyššie uvedená provízia RK je uvedená bez DPH.

MOOWIN ponúka na predaj veľkometrážny, luxusný 4 izbový byt v celkovej výmere 220 m2 s nadštandardnou terasou v projekte Condominium Renaissance. POPIS BYTU: Byt je luxusne, výrazne a nadštandardne zariadený, má výborný pôdorys s dostatkom úložného priestoru a disponuje vysokými stropmi s výškou 3 m. Kombinácia výrazných zlatých prvkov, moderných elementov, prémiových tapiet a obkladov a luxusných solitérov dávajú bytu jedinečný vizuálny nádych. Nehnuteľnosť sa nachádza na 2 podlaží bytového domu (pocitovo 4.NP) s neobmedzeným výhľadom na mesto, Rakúsko a lužné lesy. Celý byt je orientovaný na juho-západ, je plne klimatizovaný, so samostatne ovládateľnými klimatizovanými sektormi. Byt je súčasťou uzavretého, stráženého areálu s recepciou. DISPOZÍCIA: Dispozíciu 4 -izbového bytu tvorí vstupná hala so vstavaným šatníkom. Byt je premyslene rozdelený na dennú a nočnú zónu. Priestranná obývacia izba je zariadená v luxusnom štýle s prvkami moderného baroka a zlato- hnedou kombináciou so sedacou súpravou a obrovskou televíznou obrazovkou. Súčasťou obývacej steny je aj plne funkčný krb na pevné palivo. Byt je vybavený inteligentným ovládacím systémom umožňujúcim samostatne riadiť osvetlenie jednotlivých sektorov a dotvárať tak svetelnú atmosféru, ovládať tienenie, klimatizáciu, TV a audio. Jedna stena obývacej izby je prepojená s terasou s nádherným výhľadom, je kompletne presklenená s kvalitnými hliníkovými oknami od stropu až po zem. Systém je tvorený posuvnými dverami, ktoré umožňujú priestor kompletne otvoriť. Všetky okná sú vybavené plnými exteriérovými žalúziami, ktoré umožňujú plné zatemnenie v kombinácii s luxusnými zlatohnedými závesmi. Obývacia izba je spojená s kuchyňou, ktorá má 2 kuchynské linky v opozitných farbách, čiernej a bielej. Dominuje jej mohutný jedálenský stôl pre 6 ľudí s čiernou kamennou platňou a 6 luxusných dizajnérskych stoličiek. Kuchyňa môže byť v prípade potreby oddelená od obývacej izby výsuvnou drevenou stenou, ktorá inak ostáva skrytá v stene. Menšia pracovňa má tiež svoj originálny štýl, tentokrát v britskom duchu. Kombinácia vintage nábytku s veľkoplošnou farebnou obrazovou tapetou a klubovou sedačkou dodáva miestnosti jedinečný štýl britských ostrovov. Z pracovne je východ na samostatný balkón. Skutočne priestranná hosťovská izba s vyše 20m2 výmerou je mimoriadne svetlá vďaka 2 veľkým oknám, balkónovým dverám s východom na samostatný balkón a bielym parketám v kombinácii so svetlým nábytkom. Podľa vlastného uváženia je možné premenit miestnosť na veľkú detskú izbu s herňou. Rodičovskej spálni, ktorá je spojená s vlastnou luxusnou kúpeľňou, dominuje na mieru robená atyp posteľ s rozmerom 2,4x2,2m s vysokým čalúneným čelom a 3 metre vysoká šatníková skriňa. Spálňa má priamy prístup do veľkej kúpeľne s veľkoformátovým mramorovým obkladom, ktorej dominuje nadštandardne veľký sprchovací kút na celú šírku kúpeľne. Jej súčasťou je aj vlastná infra a parná sauna, 2 samostatné umývadlá, toaleta a bidet. Byt ma priestrannú terasu 30m2 s výhľadom na Bratislavu, lužné lesy a Rakúsko a 2 samostatné balkóny. Terasa je vybavená pohodlným ratanovým nábytkom a ako v noci tak aj cez deň ponúka dychberúce výhľady na 3 svetové strany. OBSLUŽNÉ PRIESTORY V BYTE: hosťovská kúpeľňa, samostatné WC, komora, samostatný šatník OBSLUŽNÉ PRIESTORY MIMO BYTU: 20 m2 technická miestnosť s kotolňou na chodbe vedľa bytu + samostatná miestnosť na umiestnenie klimatizačnej jednotky + pivničná kobka 7 m2 PARKOVANIE Priamo k bytu prislúchajú 3 garažové státia LOKALITA: Prémiový projekt Condominium Renaissance je umiestnený vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Karlovej Vsi v blízkosti Karloveského ramena a naproti chránenej prírodnej oblasti Sihoť, nad Devínskou cestou Funguje tu výborné dopravné napojenie. Blízke sídlisko poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, reštaurácii, školy, škôlky a mnohých ďalších benefitov na pešo. Centrum Starého mesta je vzdialené len 8 minút autom. Päť minútovou prechádzkou cez areál sa dostanete na cyklistickú cestu, alebo do parku BVS. Výmera: byt 180 m2 + terasa 25 m2 + 2x balkón 8 m2 + pivničná kobka 7 m2

Ponúakme na predaj veľký 3-izbový byt s veľkou dennou zónou, Pupavová ulica, Karlova Ves Na predaj 3-izbový byt na Pupavovej ulici v Karlovej Vsi, ktorý zaujme najmä výborne vyriešenou dispozíciou a prirodzeným presvetlením. V rámci rekonštrukcie bola odstránená pôvodná priečka, vďaka čomu vznikla veľkorysá a svetlá obývacia izba, ktorá tvorí prirodzené centrum bytu. Tento zásah výrazne zlepšil vzdušnosť priestoru a celkový pocit z bývania. Byt má výmeru približne cca 69 m² a disponuje balkónom o veľkosti cca 8 m². Dispozične pozostáva zo: vstupnej chodby priestrannej obývacej izby dvoch samostatných spální veľkej kuchyne, za ktorou sa nachádza praktická špajza samostatnej kúpeľne samostatnej toalety balkóna Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, nové rozvody elektriny a odpadov, plastové okná, nové vstupné dvere, kuchyňa na mieru, nová sanita a nové podlahy v celom byte. Technický stav bytu je vyriešený, čo dáva budúcemu majiteľovi istotu a zároveň priestor doladiť interiér podľa vlastného vkusu. Pupavová ulica je jednou z tých častí Karlovej Vsi, kde sa býva pokojne a príjemne. Je obklopená zeleňou, má komorný charakter a zároveň všetko, čo človek potrebuje pre každodenný život. MHD, školy, škôlky, obchody aj služby sú dostupné bez zbytočných presunov a centrum mesta je na dosah. Lokalita je obľúbená najmä u ľudí, ktorí hľadajú ticho, zeleň a dobrú dostupnosť v jednom. Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú svetlý, funkčný priestor s dobrou dispozíciou v overenej lokalite. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte Radovan Horský - 0911996427

Ponúkame na prenájom svetlý priestranný 3-izbový byt s možnosťou parkovania v garáži priamo v bytovom dome na Kresánkovej ulici v Karlovej Vsi. Byt o podlahovej ploche 81 m2 s francúzskym balkónom sa nachádza na 1.poschodí s výťahom, na poschodí sa nachádzajú iba 2 byty . Byt je plne zariadený, vybavený a ponúka komfortné bývanie. Veľkou výhodou je uzamykateľná garáž priamo v bytovom dome. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na pešej zóne, kompletná občianska vybavenosť v tesnej blízkosti, MHD, obchody, služby. Výborná dostupnosť do centra mesta, na diaľnicu. Dispozíciu bytu tvorí, priestranná obývacia izba, 2 samostatné spálne, samostatný šatník, kúpeľňa, samostatné WC. V byte je pripojenie na optický kábel. Bez zvierat, nefajčiari. Cena prenájmu byt: 1000,- Eur plus energie Cena prenájmu garáž: 150,- (internetové pripojenie na dohode)

1. Popis nehnuteľnosti Typ: 3-izbový byt s možnosťou úpravy na 4-izbový Stav: Úplne kompletná rekonštrukcia z roku 2023, byt je vo výbornom technickom aj vizuálnom stave Poschodie: 4. poschodie z 8 Výťah: Áno Rozloha: Celková výmera 86 m², z toho: 78,83 m² podlahovej plochy vrátane pivnice(1,6m²), lodžie: 3,47 m² a 3,13 m². Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, samostatnej kuchyne, spálne, detskej izby (s možnosťou rozdelenia na dve samostatné izby a vytvorenia 4-izbového bytu), samostatného WC a samostatnej kúpeľne. Vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane nábytku a spotrebičov – pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfortné bývanie počas letných mesiacov. Technické informácie: Panelový bytový dom z 80. rokov, udržiavaný, v blízkej dobe plánovaná rekonštrukcia bytového domu. Prívod vody na WC je riešený tak, že umožňuje úpravu WC na kombináciu WC + bidet v jednom. Parkovanie: Veľmi dobré parkovanie v okolí bytového domu, bezproblémová dostupnosť parkovacích miest. 2. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Karlova Ves – ulica Matejkova. Lokalita ponúka: kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská), výbornú dostupnosť MHD s rýchlym spojením do centra mesta, množstvo zelene, parkov a oddychových zón, blízkosť lesov, cyklotrás a Dunaja, pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny aj investorov. 3. Bonusové informácie byt je kompletne zariadený – bez nutnosti ďalších investícií, možnosť prerobenia na 4-izbový byt, 2 lodžie poskytujúce viac svetla a priestoru, plánovaná rekonštrukcia bytového domu = výborná investícia, vhodné na vlastné bývanie aj ako investičný byt na prenájom. 4. Cena 275 000 € Cena je vrátane všetkých poplatkov. 5. Kontakt Martin Dávid Tel.: 0944 177 292 E-mail: mdrealestate.david@gmail.com M&D REAL ESTATE poskytuje komplexný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností – od prvého kontaktu až po úspešné dokončenie obchodu a následnú podporu. Zabezpečujeme profesionálnu prezentáciu, cenové poradenstvo, marketing, právny servis, komunikáciu s úradmi a pomoc pri financovaní. Celý proces vedieme s dôrazom na transparentnosť, férovosť a maximálnu starostlivosť o klienta. S nami máte istotu, že všetko prebehne efektívne, spoľahlivo a rýchlo – bez zbytočného stresu a komplikácií. Realitné záležitosti vybavujeme tak, aby sme pre vás dosiahli ten najlepší výsledok v čo najkratšom čase. M&D REAL ESTATE – realitné služby, na ktoré sa môžete spoľahnúť.

DUO REAL, spol. s r.o., ponúka na prenájom garáž v parkovacom dome na Majerníkovej ulici v Bratislave na Dlhých Dieloch. Jedná sa garáž o výmere 16,1 m2, ktorá je uzamykateľná vlastnou bránou. Cena: 125,- €/mes.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt s výbornou dispozíciou nachádzajúci sa v špičkovej lokalite Karlovej Vsi na ulici Nad Lúčkami. Dispozičné riešenie: Byt ponúka praktické a funkčné rozloženie s tromi nepriechodnými izbami, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre celú rodinu či viacerých nájomníkov. K bytu prislúcha samostatná kuchyňa, loggia, kúpeľňa a samostatné WC. Nachádza sa na 1. poschodí zatepleného bytové domu. Stav bytu: Byt je v pôvodnom stave, čo Vám dáva priestor na realizáciu vlastných predstáv a vytvorenie domova presne podľa Vašich potrieb. Byt dáva možnosť spojiť kuchyňu s obývačkou a vytvoriť tak kompaktný 4 izbový byt. Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou: Karlova Ves patrí medzi vyhľadávané bratislavské lokality s výbornou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti nájdete: • Zastávku električky pre pohodlné spojenie s centrom • Rýchle napojenie na diaľničný obchvat • Obchodné reťazce Tesco a Terno • Športový areál • Školy, škôlky a ďalšiu kompletnú občiansku vybavenosť Výmery: • Podlahová plocha bytu: 69 m² • Loggia: 4 m² Byt predstavuje skvelú možnosť rodinného bývania ale aj výbornú investičnú príležitosť v stabilizovanej lokalite s nadštandardnou dopravnou dostupnosťou a kompletným občianskym vybavením.

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt Bratislava-Karlova Ves na ulici Staré Grunty v novostavbe (kolaudácia 2023). Jedná sa o unikátny projekt bývania v 2 poschodových viladomoch, ktorý ponúka spojenie komfortu života v hlavnom meste a zároveň pokoja a kľudu mestskej časti. Tento projekt mestských víl je určený pre klientov, ktorí vedia oceniť výnimočnosť lokality pre život, tesnú dostupnosť do centra, výborné dopravné napojenie či už na obchvat alebo priamo do centra, kvalitnú infraštruktúru a relax blízkej prírodnej zóny. 3 izbový byt A2.4 sa nachádza na prízemí so samostatným vstupom s celkovou plochou 219,10 m2, z čoho byt tvorí plochu 74,78 m2, loggia o ploche 5,30 m2 a záhrada s terasou tvorí 139,05 m2. K bytu patrí pivničná kobka o ploche 2,94 m2. Dispozíciu bytu tvorí: vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou vrátane kuchynskej linky a s výstupom na terasu do záhradky, samostatná toaleta, kúpeľňa s umývadlom a vaňou, dve samostatné spálne (z toho jedna s priestrannou loggiou). Byt je realizovaný vo vysokom štandarde s použitím kvalitných materiálov: - plastové okná s izolačným 3-sklom, 5 komorový profil - príprava na vonkajšie žalúzie - podlahové elektrické kúrenie - bojler na prípravu teplej vody - protipožiarne vstupné dvere - laminátová podlaha - predpríprava na teplú a studenú vodu, odpad, elektriku na kuchynskú linku - optické pripojenie - interiérové dvere - zabezpečovací systém (alarm), predpríprava na klimatizáciu v dvoch izbách - kvalitná kuchynská linka Decodom (skrinky, pracovná doska, zástena)- farba skriniek, zásteny, pracovnej dosky, drezu: voliteľné zo štandardných designov, vrátane spotrebičov: odsávač pár, indukčná varná platňa, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou NoFrost: všetko zn. GORENJE, drez fragranit K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie priamo pred domom - cena na vyžiadanie u makléra Projekt sa nachádza vo vynikajúcej a tichej lokalite medzi Líščím údolím a ulicou Staré Grunty a poskytuje výbornú infraštruktúru(priame napojenie či do centra mesta alebo na obchvat, tesná dostupnosť Lidl, Billa, OC Cubicon, v tesnom dosahu MHD, školy či škôlky, poliklinika, pošta, blízka dostupnosť lesoparku s krytými altánkami so sedením na opekanie bez prístupu áut či blízkosť cyklohrádze pri Dunaji). Cena bytu vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi a pivničnej kobky je 429.000,- EUR Pre viac fotografií a informácií prosím kontaktovať u makléra Darina Dlapová, email: dlapova@urbanpartner.sk

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok v Karlovej Vsi nad Devínskou cestou s krásnym výhľadom na Rakúsko - Wolstahl, Hainburg atď. ako aj lužné lesy v okolí Dunaja v krásnej nedotknutej prírode. Výmera pozemku je 1676 m2. Pozemok má južnú orientáciu. Na pozemku sa nachádzajú IS - plyn, voda, elektrina. Kanalizácia je v dosahu a je vo vlastníctve predávajúceho. Na pozemku sa nachádza chata s vlastným súpisným číslom. Podľa územného plánu je možné na danom pozemku umiestňovať rodinné a bytové domy do 4 NP. ÚPI je k dispozícii. V súčasnosti je spracovaná projektová dokumentácia na výstavbu dvoch nadštandardných RD, ktorá je v štádiu schvalovacieho procesu stavebným úradom. Cena pozemku: 530 000,- Eur 0940 227 511 Juríková

MOOWIN ponúka na prenájom veľkometrážny, luxusný 4 izbový byt v celkovej výmere 220 m2 s nadštandardnou terasou v projekte Condominium Renaissance. POPIS BYTU: Byt je luxusne, výrazne a nadštandardne zariadený, má výborný pôdorys s dostatkom úložného priestoru a disponuje vysokými stropmi s výškou 3 m. Kombinácia výrazných zlatých prvkov, moderných elementov, prémiových tapiet a obkladov a luxusných solitérov dávajú bytu jedinečný vizuálny nádych. Nehnuteľnosť sa nachádza na 2 podlaží bytového domu (pocitovo 4.NP) s neobmedzeným výhľadom na mesto, Rakúsko a lužné lesy. Celý byt je orientovaný na juho-západ, je plne klimatizovaný, so samostatne ovládateľnými klimatizovanými sektormi. Byt je súčasťou uzavretého, stráženého areálu s recepciou. DISPOZÍCIA: Dispozíciu 4 -izbového bytu tvorí vstupná hala so vstavaným šatníkom. Byt je premyslene rozdelený na dennú a nočnú zónu. Priestranná obývacia izba je zariadená v luxusnom štýle so sedacou súpravou a obrovskou televíznou obrazovkou. Súčasťou obývacej steny je aj plne funkčný krb na pevné palivo. Byt je vybavený inteligentným ovládacím systémom umožňujúcim samostatne riadiť osvetlenie jednotlivých sektorov a dotvárať tak svetelnú atmosféru, ovládať tienenie, klimatizáciu, TV a audio. Jedna stena obývacej izby je prepojená s terasou s nádherným výhľadom, je kompletne presklenená s kvalitnými hliníkovými oknami od stropu až po zem. Systém je tvorený posuvnými dverami, ktoré umožňujú priestor kompletne otvoriť. Všetky okná sú vybavené plnými exteriérovými žalúziami, ktoré umožňujú plné zatemnenie v kombinácii s luxusnými zlatohnedými závesmi. Obývacia izba je spojená s kuchyňou, ktorá má 2 kuchynské linky v opozitných farbách, čiernej a bielej. Dominuje jej mohutný jedálenský stôl pre 6 ľudí s čiernou kamennou platňou a 6 luxusných dizajnérskych stoličiek. Kuchyňa môže byť v prípade potreby oddelená od obývacej izby výsuvnou drevenou stenou, ktorá inak ostáva skrytá v stene. Menšia pracovňa má tiež svoj originálny štýl, tentokrát v britskom duchu. Kombinácia vintage nábytku s veľkoplošnou farebnou obrazovou tapetou a klubovou sedačkou dodáva miestnosti jedinečný štýl britských ostrovov. Z pracovne je východ na samostatný balkón. Skutočne priestranná hosťovská izba s vyše 20m2 výmerou je mimoriadne svetlá vďaka 2 veľkým oknám, balkónovým dverám s východom na samostatný balkón a bielym parketám v kombinácii so svetlým nábytkom. Podľa vlastného uváženia je možné premenit miestnosť na veľkú detskú izbu s herňou. Rodičovskej spálni, ktorá je spojená s vlastnou luxusnou kúpeľňou, dominuje na mieru robená atyp posteľ s rozmerom 2,4x2,2m s vysokým čalúneným čelom a 3 metre vysoká šatníková skriňa. Spálňa má priamy prístup do veľkej kúpeľne s veľkoformátovým mramorovým obkladom, ktorej dominuje nadštandardne veľký sprchovací kút na celú šírku kúpeľne. Jej súčasťou je aj vlastná infra a parná sauna, 2 samostatné umývadlá, toaleta a bidet. Byt ma priestrannú terasu 30m2 s výhľadom na Bratislavu, lužné lesy a Rakúsko a 2 samostatné balkóny. Terasa je vybavená pohodlným ratanovým nábytkom a ako v noci tak aj cez deň ponúka dychberúce výhľady na 3 svetové strany. OBSLUŽNÉ PRIESTORY V BYTE: hosťovská kúpeľňa, samostatné WC, komora, samostatný šatník OBSLUŽNÉ PRIESTORY MIMO BYTU: 20 m2 technická miestnosť s kotolňou na chodbe vedľa bytu + samostatná miestnosť na umiestnenie klimatizačnej jednotky + pivničná kobka 7 m2 PARKOVANIE Priamo k bytu prislúchajú 3 garažové státia LOKALITA: Prémiový projekt Condominium Renaissance je umiestnený vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Karlovej Vsi v blízkosti Karloveského ramena a naproti chránenej prírodnej oblasti Sihoť, nad Devínskou cestou Funguje tu výborné dopravné napojenie. Blízke sídlisko poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, reštaurácii, školy, škôlky a mnohých ďalších benefitov na pešo. Centrum Starého mesta je vzdialené len 8 minút autom. Päť minútovou prechádzkou cez areál sa dostanete na cyklistickú cestu, alebo do parku BVS. Výmera: byt 180 m2 + terasa 25 m2 + 2x balkón 8 m2 + pivničná kobka 7 m2 Nájomné: 2400 Eur ( byt+ 2x garážové státie) + energie 400 Eur

COMODINO ponúka na predaj luxusný 5 - izbový penthouse s krbom a tým najkvalitnejším zariadením. Rezidencia sa nachádza v prestížnom projekte Condominium Renaissance v lokalite nad Devínskou cestou, v pokojnej slepej ulici, obklopený ničím nerušenými výhľadmi, ktoré si zamilujete. Pozývame Vás pozrieť si jeden z najvzácnejších klenotov medzi rezidenčnými nehnuteľnosťami v Bratislave. Byt má úžitkovú plochu 190 m2 interiéru a prislúcha k nemu veľkometrážna terasa o výmere 250 m2, celé poschodie patrí iba Vám! Bez susedov, bez kompromisov, ultimátny komfort a súkromie. Jedná sa o novostavbu, s nadštandardnými konštrukčnými vlastnosťami a vo vysokej kvalite prevedenia, o čom svedčí samotná prestíž tohto projektu. Tento neuveriteľný penthouse je príjemne presvetlený, s ideálnou južnou orientáciou, a to najmä vďaka veľkoformátovým hliníkovým oknám, ktoré ponúkajú panoramatické výhľady na rieku Dunaj, lužné lesy, Rakúsko či Bratislavský hrad a Devín. Tento byt si Vás získa svojou jedinečnou atmosférou, absolútnym prepychom a tými najkvalitnejšími materiálmi. Rezidencia sa predáva kompletne zariadená, disponuje dostatkom úložného priestoru v každej izbe a je vybavená stropným chladením, podlahovým kúrením v kúpeľniach, exteriérovými žalúziami či systémom inteligentnej domácnosti. Byt bol citlivo zariadený luxusným nábytkom na mieru a kombinuje jedinečné prvky glamour štýlu v jemných tónoch farieb. Interiér charakterizuje spojenie luxusu, elegancie a extravagantnosti. Samozrejmosťou sú tie najkvalitnejšie spotrebiče značky MIELE. Dispozične je byt prakticky rozvrhnutý. Hlavným vstupom vchádzame cez chodbu so šatníkom do dennej časti, veľkého a vzdušného priestoru, kde sa nachádza kuchyňa spojená s obývačkou a jedálenskou časťou. Výhodou je veľká špajza, kde sa nachádza aj druhá kuchyňa na uskladnenie potravín a ich prípravu. Z dennej časti sa nám otvára panoramatický výhľad z terasy, kde môžete grilovať, relaxovať či tráviť čas s priateľmi. Chodba nás plynule vedie do nočnej časti, kde po pravej ruke máme hosťovskú izbu so samostatnou kúpeľnou, vybavenou sprchovým kútom a toaletou. Ďalej prechádzame k masterbedroom, ktorá okrem vlastnej kúpeľne s vaňou a toaletou, disponuje aj veľkým walkin šatníkom. Na konci chodby nájdeme dve spálne so spoločnou kúpeľnou a toaletou. Poteší vás, že vstup na terasu je z každej izby. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 5 výmera: 190 m2 terasa: 250 m2 parkovanie: 2x garážové státie + exteriérové pre návštevy poschodie: 5 NP pivnica: 3x skladový priestor stav: novostavba náklady: 350 EUR LOKALITA: Výhodou tohto penthousu je najmä samotná lokalita, ktorá ponúka perfektnú dostupnosť do centra a zároveň ponúka ticho a pokoj, ktorý by ste v inde hľadali márne. Súkromie privátneho poschodia dopĺňajú ničím nerušené výhľady na polia a prírodu Podunajskej nížiny. Bytový komplex sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, na južných svahoch nad Devínskou cestou a je dobre dostupný autom aj MHD. Lokalita ponúka plnú občiansku vybavenosť od potravín, cez reštaurácie, banky až po skvelé možnosti aktívneho oddychu na ramene Dunaja, hrádzi či v lese. Na obchvat a diaľnicu sa pohodlne napojíte cez most Lafranconi. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: - jedinečná nehnuteľnosť s úžasnou atmosférou - kompletne zariadený luxusom, ktorý vás očarí - bezkonkurenčné výhľady s veľkometrážnej terasy - dobrá dostupnosť do centra aj na diaľnicu - uzavretý areál s bezpečnostnou službou - krb NÁZOR MAKLÉRA: Nenechajte si ujsť tento fantastický penthouse, aký sa v ponuke realitných kancelárií často nevidí. Pokiaľ hľadáte naozaj jedinečnú nehnuteľnosť, akých je v Bratislave len málo, ste na správnej adrese. Pozývam Vás zažiť túto rezidenciu, ktorá vyrazí dych aj tým najnáročnejším klientom. CENA: na vyžiadanie Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka na PREDAJ svetlý a kvalitne zariadený 3,5-izbový byt s terasou v uzavretom súkromnom areáli GRUNTY RESIDENCE v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Rozloha bytu je 85,62 m² plus 34,09 m² terasa. Nachádza sa na 3. nadzemnom podlaží z troch. Byt sa predáva kompletne zariadený (pripadne dohoda), s možnosťou parkovania auta/áut pred bytovým domom na vyhradených parkovacích miestach. Dispozícia: Byt je dispozične veľmi dobre riešený. Pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom na oblečenie a obuv, kúpeľne s vaňou a plne funkčnou práčkou so sušičkou, samostatnej toalety, hlavnej spálne s manželskou posteľou a vstavanou rolldor skriňou. Druhá (detská) izba je zariadená poschodovou posteľou, pracovným stolom a rolldor šatníkom. Byt disponuje aj samostatnou miestnosťou s oknom, ktorá je vhodná ako pracovňa. Svetlá obývacia izba je prepojená s plne vybavenou kuchyňou (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu) a má vstup na terasu. Súčasťou kuchyne je aj praktická komora, vhodná na uskladnenie potravín a domácich potrieb. Výhody: • súkromný uzavretý areál s vlastným detským ihriskom a parkovacími plochami pre obyvateľov aj návštevy, • vstavaný nábytok a dostatok úložného priestoru, • veľkoformátové hliníkové okná s vonkajšími roletami, • priestranná terasa s orientáciou na dve svetové strany, • kvalitný plynový kotol so zásobníkom značky Buderus, • pivnicna kobka, • videovrátnik. Lokalita: Bytový rezort GRUNTY poskytuje bývanie na dobrej adrese. Líščie údolie v Karlovej Vsi sa vyznačuje unikátnou kombináciou mestského štýlu s pokojným prostredím plným zelene a výhľadom na Bratislavu, lužné lesy a na Rakúsko. Neďaleká botanická a zoologická záhrada, Sitinský les a turistické chodníky vedúce od Karloveského ramena do Devína sú ideálnou príležitosťou na príjemný únik od ruchu veľkomesta nielen prechádzkami, ale aj bicyklom. V bezprostrednej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť - škôlky, škola, nákupné centrum CUBICON, pošta, polikliniky, LIDL, Vodárenské múzeum so záhradou, BILLA, LIDL a mnoho reštaurácií a kaviarní. Skvelá dostupnosť do mesta viacerými trasami a blízkosť dialnice. Cena: za byt 389.000,- € vrátane provízie RK LIVIANTE, s.r.o. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Byt vymykajúci sa štandardnej dispozícii pýta inovatívnu ruku, iné vnímanie. Neobvyklý veľkometrážny tehlový 3-izbový byt v 19-ročnej stavbe bytového domu v centrálnej polohe Dlhých dielov svojím riešením Vám poskytne komfortné a kľudné bývanie. Byt na 2 podlažiach s podlahovou plochou 97 m2 , pivničnou kobkou cez 2 m, s predzáhradkou , garážovým státím a vonkajším parkovacím státím je orientovaný na východ, juhovýchod a západ. Situačné riešenie: Vstup do bytu je cez spoločný dvor s ihriskom a cez vlastnú predzáhradku : obývacia izba 27 m2 s lodžiou prepojená s kuchyňou 8,2 m2 (+5m2 vstupná časť k schodisku) s výhľadom do predzáhradky , zádverie, WC spodné podlažie: - 2 samostatné izby (10,45 + 15,63 m2) , kúpeľňa s WC, technická miestnosť s kotlom. Byt má samostatné vykurovanie plynovým kotlom, v bytovom dome je optický kábel UPC. Bytový dom má vnútorný dvor s detským ihriskom , garážové státia a pivničné priestory. Detské ihrisko pár krokov z bytu pomôže mamičkám mať dieťa v pohode pod kontrolou, stačí pohľad z kuchynského okna.. Terno, Billa, DM, Teta a iné sú na skok z bytu. Náklady na bývanie: správa bytu 56 Eur/ mesačne, plyn (s vykurovaním) 110 Eur/mes., elektrina cca 30 Eur, garáž 112 Eur/ročne. V cene je zarátaná provízia pre RK, právne služby, návrh na vklad vlastníckeho práva, sprostredkovanie financovania bývania. Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/2335/ste-kreativec-s-vidinou-novych-perspektiv-a-hladate-iny-byt#ziadost-o-obhliadku

Ponuka kancelárskych priestorov – West End Tower, Patrónka, Bratislava. Hľadáte moderné a reprezentatívne kancelárske priestory na prestížnej adrese? V administratívnej budove West End Tower na Dúbravskej ceste ponúkame na prenájom kvalitné kancelárie vhodné pre malé, stredné aj veľké tímy. Výhody priestorov: - flexibilná dispozícia kancelárií od 17 m2 až po celé poschodia - zdieľané zasadačky - vysoký štandard vybavenia - atraktívne výhľady - klimatizácia + otvárateľné okná - optické pripojenie/štruktúrovaná kabeláž, kvalitná infraštruktúra - moderné spoločné priestory a recepcia a vstupná lobby - možnosť parkovania v garáži alebo v okolí budovy - kamerový systém - 3 x výťah - kantína a fitness centrum priamo v budove Lokalita West End Tower sa nachádza vo výbornej dopravnej dostupnosti – rýchle napojenie na diaľničný obchvat, blízkosť MHD zastávok aj občianskej vybavenosti. Lokalita Patrónka je známa svojou výbornou dostupnosťou do centra mesta aj do ostatných mestských častí. Vhodné pre: IT firmy poradenstvo administratívne tímy start-upy aj zabehnuté spoločnosti Cena: od 10,75 EUR/m2/mesiac + 3 EUR/m2/mesiac energie + 4,30 EUR/m2/mesiac správcovské + DPH Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk Pre viac informácií, pôdorysy alebo obhliadku priestorov nás neváhajte kontaktovať.

Exkluzívny 5-izbový dom s rozlohou 180 m2, s 2 terasami a záhradou sa nachádza na Pôvabnicovej ulici len na skok od lesa. DISPOZÍCIA Prízemie domu pozostáva zo štyroch samostatných spální a dvoch kúpeľní s WC. Na poschodí sa nachádza denná časť domu - veľkorysá obývacia izba, presvetlená vďaka francúzskym oknám spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, a samostatné WC. Terasa ponúka príjemné sedenie s krásnym výhľadom a priamy kontaktom s lesom. Na najvyššom poschodí sa nachádza sauna s kúpelnou a veľká terasa, ktorá ponúka nádherný výhľad. VYBAVENIE Dom sa prenajíma čiastočne zariadený kvalitným nábytkom a vybavený vrátane elektrospotrebičov ako práčka, sušička, vstavané kuchynské spotrebiče (chladnička, mraznička, indukčná varná doska a umývačka riadu). V dome je zriadené podlahové kúrenie a rekuperácia - bez potreby vetrania v zime. Krb spríjemňuje zimné večery. Vďaka dobrému riešenie domu, spodné miestnosti si aj v lete zachovávajú stabilnú príjemnú teplotu. Dom je zabezpečený kamerovým systémom a alarmom. LOKALITA Tichá lokalita mestskej časti Karlova Ves poskytuje kvalitné bývanie neďaleko lesa, dobrú dopravnú infraštruktúru, blízskosť centra mesta, napojenie na diaľnicu. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO V cene nájmu nie sú zahrnuté energie, platby za internet, smeti a alarm v sume približne 300 EUR/mesiac. K domu prislúchajú dve vnútorné parkovacie miesta a jedno vonkajšie parkovacie miesto. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Pegas real Vám ponúka na predaj samostatnú garáž v Bratislave v obľúbenej mestskej časti Karlova Ves - Dlhé Diely na Hlaváčikovej ulici. Garáž sa nachádza v udržiavanom garážovom dome so vstupom z ulice cez bránu na diaľkové ovládanie, vnútorné priestory sú osvetlené, samotná garáž manuálna a uzamykateľná dvoma zámkami. Je tam elektrická zásuvka, vlastné hodiny) a má tam aj okno. Podlahová plocha je 17 m2 Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke. Kontakt: Igor Vlčko, RSc. Mobil: +421 911 744 099 Cena: 48.000,- Eur

AZ. Ponúkame na predaj exkluzívny 6i rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite. Tento elegantný rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou od podlahy až po strechu, čo zaručuje moderné a komfortné bývanie. Nachádza sa na pozemku s rozlohou 270 m², s úžitkovou plochou 312 m² rozdelenou do štyroch podlaží. Zastavaná plocha domu je 131 m². Dispozícia: Na prvom nadzemnom podlaží, ktoré tvorí denná časť domu, sa nachádza priestranná a kompletne zariadená kuchyňa so zabudovanou umývačkou riadu, chladničkou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou a varnou doskou. Kuchyňa je prepojená so slnečnou obývacou izbou s krbom, ktorá nadväzuje na ďalšiu svetlú miestnosť s výstupom na terasu a do záhrady. Súčasťou tohto podlažia je aj technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou a toaletou, sklad, sprcha, miestnosť pripravená na wellness a tajná vínna pivnica. Druhé nadzemné podlažie začína vstupnou chodbou so štýlovým zrkadlovým roldorom a vstupom do garáže. Nachádza sa tu kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Dominantou tohto podlažia je veľká a priestranná kuchyňa vybavená kvalitnými zabudovanými spotrebičmi, ktorá plynule prechádza do jedálne spojenej s obývacou izbou. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu s nádherným panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Tretie nadzemné podlažie tvorí nočnú časť domu. Nachádza sa tu hlavná spálňa s manželskou posteľou, detská izba so šatníkom a hosťovská izba. Súčasťou tohto podlažia je aj hlavná kúpeľňa vybavená rohovou vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. Štvrté nadzemné podlažie ponúka priestrannú a svetlú podkrovnú izbu, ktorá je ideálna ako kancelária, ateliér alebo detská izba. Exteriér: Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádza veľká terasa (25 m²) s výhľadom na Bratislavu. Za domom je záhrada s veľkým potenciálom. Pred domom sa nachádza garáž a dve parkovacie miesta na pozemku. Tento dom ponúka komfort, dostatok priestoru a krásne výhľady. Ak hľadáte bývanie v kvalitnom a premyslene riešenom dome, neváhajte nás kontaktovať. Cena nehnuteľnosti 849.900 € Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej rezidenčnej časti na Starých Gruntoch. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a prírodného prostredia s množstvom zelene. V blízkom okolí sa nachádzajú električkové a autobusové zastávky, vďaka čomu je zabezpečené rýchle spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými mestskými časťami. Karlova Ves, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné strediská či športoviská. Lokalita sa vyznačuje aj výbornou dopravnou dostupnosťou s rýchlym napojením na diaľnicu D1, čo z nej robí ideálne miesto na pohodlné bývanie pre rodiny aj aktívnych jednotlivcov Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tomáš Andel 0911 147 939 andel@andelzachar.sk

Predaj: 3-izbový slnečný byt s loggiou, 64m2 + 5m2, Matejkova ul., Bratislava - Dlhé Diely Ponúkame na predaj 3-izbový byt s loggiou nachádzajúci sa na 3. poschodí, Bratislava – Dlhé Diely na ulici Matejkova č.8. Ide o ideálny byt pre viacčlennú rodinu s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt: - orientácia bytu je V/Z, spálňa a kuchyňa sú orientované na východ, obývačka a hosťovská izba na západ, resp. juhozápad - byt je panelový - Kúrenie: radiátory v každej miestnosti - v izbách laminátová podlaha, chodba, kuchyňa, wc a kúpeľna: dlažba - Okná: plastové s roletami - v byte sa nachádzajú 3 izby, chodba, kuchyňa, wc a kúpeľňa, plus zasklená loggia - z obývačky je priamy vstup na balkón. - celková podlahová plocha je 71 m2, z toho 5 m2 je loggia, plus 2 m2 pivnica - pivnice sú na nultom podlaží - byt je čiastočne zrekonštruovaný - naplánovaná je rekonštrukcia výťahu a stúpačiek Bytový dom: - zrekonštruovaný, zateplený (stúpačky a výťahy sa budú rekonštruovať) - vstup do domu s čipom - rovno pred bytovým domom je dostatok verejného parkovania (neskôr bude riešené parkovacou politikou mestskej časti) - 5 min min od bytového domu sú zastávky autobusov a trolejbusov, 10 minút pešo, pošta, takisto obchody a reštaurácie Mesačné náklady: - cca 200 euro komplet so správcom Ďalšie výhody: - zariadenie zostáva v cene bytu - ulica s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy - Kompletná občianska vybavenosť v okolí, škola, škôlka, obchody, ochodné centrum, reštaurácie, ihriská - možnosti športového vyžitia - cyklistika, turistika Byt je pripravený na okamžité bývanie, bez nutnosti investícií. Cena nehnuteľnosti je 239.900,-€ Realitná kancelária Plaza Real s.r.o sa riadi Realitným kódexom. Cena nehnuteľností je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, správny poplatok prevodu vlastníckych práv na katastri, odovzdanie bytu, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti aj bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotékarneho úveru V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0940717156 Peter Pilárik-senior maklér

OPIS BYTU: Realitná kancelária LAPE REAL ponúka na prenájom slnečný 1-izbový byt s LODŽIOU na ulici Kresánkova v lokalite Bratislava IV Karlova Ves - Dlhé Diely. Celková rozloha bytu je 33 m2 (úžitková plocha bytu 31 m2, lodžia 4 m2) a nachádza na 4. poschodí v 8 poschodovom bytovom dome s VÝŤAHOM. Okná bytu sú orientované na juho-západ s nádherným výhľadom na Rakúsko. Byt je vhodný pre 1 osobu, voľný je ihneď. Byt nie je vhodný pre deti. Výhody: ❶ lodžia ❷ Kompletne zariadený byt ❸ Krásny výhľad ❹ Samostatné vykurovanie a rekuperácia STAV BYTU: V byte sú plastové okná s vonkajšími roletami, lodžia, plávajúca podlaha v izbe a v kuchyni, dlažba v kúpeľni a bezpečnostné vchodové dvere. Má vlastné vykurovanie a prípravu teplej úžitkovej vody (plynový kotol je na chodbe pred bytom). Kuchyňa je kompletne vybavená elektrospotrebičmi (chladnička, sklo-keramická 2- varná platňa, mikrovlnná rúra). Kúpeľňa je vybavená vaňou a automatickou práčkou. Toaleta je samostatná. Byt sa prenajíma kompletne ZARIADENÝ, je v ňom veľa úložného priestoru – komora vedľa kuchyne, šatníková skriňa v izbe. PLATBY: Mesačné nájomné je 600- Eur vrátane za zálohy za energie a služby. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí platba za prvý mesiac nájmu, depozit vo výške jednomesačného nájomného (depozit bude vrátený po ukončení nájmu) a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške polovice celkového jednomesačného nájomného 300,- eur. LOKALITA: Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite na Dlhých dieloch, na ulici Kresánkova v mestskej časti Karlova Ves. Ide o tichú a bezpečnú rezidenčnú zónu s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody Terno, Billa, Tesco express, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, zdravotné stredisko. Vo vnútrobloku je detské ihrisko a oddychová zóna s lavičkami. Doprava do centra mesta je rýchla a pohodlná – zastávka MHD je len pár minút chôdze od domu a autom sa dá do Starého Mesta dostať približne za 10 – 15 minút. Lokalita je obľúbená aj vďaka výbornej dostupnosti na obchvat a smerom na diaľnicu D2. Nezmeškajte príležitosť vidieť tento pekný 1-izbový byt osobne a kontaktujte nás ešte dnes. Radi Vám zabezpečíme obhliadku a zodpovieme všetky Vaše otázky.

TUreality ponúka na prenájom moderné kancelárske priestory vo výnimočnom projekte WESTEND TOWER. Výmery priestorov sú od 20m2 až po 237m2. Priestory sa nachádzajú na treťom, deviatom, desiatom, jedenástom a sedemnástom poschodí. Kancelárske priestory sú ideálne pre moderné a reprezentatívne prostredie. Budova sa nachádza vo výbornej lokalite s dostupnosťou, ako autom, taktiež MHD a s rýchlym napojením na diaľnicu. Budova poskytuje maximálny komfort, kantínu, moderné fitness centrum...INFO a obhliadky: email: smelko@tureality.sk, tel.: call centrum: +421 41 3217800

Potrebujete predať váš byt? Ponúknite ho na Férový výkup nám do Riešime bývanie! Byty môžu byť v akomkoľvek stave. Neváhajte ma kontaktovať kvôli bližším informáciám. https://riesimebyvanie.sk/ferovy-vykup-rb/

Predáme rodinný dom na Sološnickej ul. – exkluzívne u nás - volajte 0903 724 375. Na pohľad nenápadný rodinný dom v mestskej časti Karlova Ves. Jeho adresa - Sološnická ulica - je doslova lesnou oázou v hlavnom meste Slovenska. K zastávke električiek je to pešo pár minút, pričom spojenie električkou do centra Bratislavy trvá pätnásť minút. A parkovanie nie je žiaden problém. Rodinný dom bol postavený v rokoch 1974-1976, strešná nadstavba z roku 1996 je nezávislou súčasťou dvojdomu. Architekt pôvodnej stavby, Ing. arch. Štefan Mačai, patril k uznávaným architektom svojej doby a dodnes zaujmú a sú akceptovateľné čisté línie pôvodnej stavby. Rodinný dom pozostáva z dvoch právne i technicky samostatných bytov – bytu č. 1, ktorý sa nachádza na prízemí, prvom a druhom poschodí, a bytu č. 2 na treťom poschodí rodinného domu. Oba byty majú samostatné vstupy, pričom do strešného bytu č. 2 je vstup exteriérovým točitým kovovým schodiskom. Spodný byt je vybavený integrovanou garážou, ktorá patrí výlučne k bytu č. 1. Ku každému z bytov prináleží priestranná terasa/loggia, výmera ktorej nie je súčasťou výmery bytu. Rodinný dom, pozostávajúci z dvoch bytov, sa predáva ako celok, avšak jeho zaujímavou komparatívnou výhodou môže byť i samostatné dvojgeneračné bývanie rodiny. Byt č. 1 je vo výmere 181,91 m2, byt č. 2 je vo výmere 76,39 m2. Pozemok má vo výmeru 372 m2. Popis bytu č. 1. Prízemie: zádverie, vstupná hala, spálňa s kúpeľňou a toaletou, kotolňa, 1 sklad, vykurovaná veľká garáž. Prvé poschodie: obývacia izba vybavená krbom, hala, jedáleň, kuchyňa, špajza, toaleta, loggia, bočný vstup na záhradu. Druhé poschodie: tri spálne, chodba, kúpeľňa, toaleta, balkón. Popis bytu č. 2 Vstupný priestor, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, obývacia izba s krbom, chodba, dve spálne, galéria využiteľná ako spálňa alebo relaxačný priestor, povala, rozľahlá terasa. Veku domu odpovedá aj stupeň opotrebovanosti. Dom je však zdravou solídnou stavbou, s racionálnymi pôdorysmi jednotlivých poschodí, takže nie je nutné očakávať globálnu rekonštrukciu. Priľahlý exteriér – pozemok – je doslova parkového charakteru, plynule prechádza do vonkajšieho prostredia bez obmedzujúcich plotov či výhľady obmedzujúcich múrov. Mestská časť Karlova Ves patrí z pohľadu kvality bývania k najatraktívnejším častiam Bratislavy. Lokalita Karlova Ves (v čase svojho vzniku bolo sídlisko Karlova Ves považované za najprogresívnejšie a najkvalitnejšie sídlisko v bývalom Československu) je charakterizovaná množstvom zelene, kvalitnou infraštruktúrou i moderným električkovým spojením do centra Bratislavy. Výhoda električkového spojenia s centrom Bratislavy je nenahraditeľná. Rovnako spojenie na výpadovky z hlavného mesta je efektívne. Ďalším bonusom k infraštruktúre je blízkosť zóny Prírodovedeckej a Matematicko-fyzikálnej fakulty Univerzity Komenského, ako i STU. Samotná zóna Sološnická je doslova tichou oázou a poskytuje plnohodnotné súkromie svojim obyvateľom. Prostredie priľahlého lesoparku je ideálnym pre vychádzky, cyklistiku, bežecké aktivity, či výbeh domácich miláčikov. Ulica nie je obslužnou komunikáciou MHD. Doprava je minimálna a slogan „bývanie v tichom prostredí“ platí doslova. Dom je utopený v prostredí dospelých stromov, avšak z bytu na treťom poschodí je netradičný výhľad na mesto. Významným bonusom je i fakt, že v bezprostrednom okolí nie je možné očakávať akúkoľvek výstavbu, či nepríjemné „zahusťovanie“ prostredia. Kvalita lokality (les, dopravné spojenia, infraštruktúra, výhľady z vrchných poschodí, parkovanie...) je neoddiskutovateľne bonitná. Na nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy. Je okamžite k dispozícii. Obhliadky možné po dohode. Kľúče v RK. Dôležitá poznámka: Keďže ide o dvojdom (právne je samozrejme každá časť dvojdomu samostatnou nehnuteľnosťou), zaujímavou investičnou príležitosťou je možnosť kúpy aj „druhej polovice dvojdomu“, pozri: https://www.nehnutelnosti.sk/detail/Ju3VMQh2Y9x/vynimocny-8-izbovy-rodinny-dom-v-lone-prirody---karlova-ves, pričom potenciálnemu budúcemu investorovi vzniká i možnosť vytvorenia zaujímavej nehnuteľnosti s viacerými bytmi. Cena: 820 000,- EUR. Kontakt: RNDr. Jana Šajgalíková, W.O.S. Reality, s.r.o., sajgalikova@wosreality.sk, 0903 724 375

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt v Bratislave, mestskej časti Karlova Ves - Svrčia ulica na prvom poschodí. Úžitková plocha bytu je 77,18 m2. K bytu prináleží rozľahlá terasa o výmere 70 m2, a pivničná kobka. Byt je v prevedení holobyt. V prípade záujmu je možné dokúpiť vonkajšie alebo vnútorné garážové státie. Byt sa predáva aktuálne v zľave , do konca januára, za 375 000 eur. Byt sa nachádza v nádhernej tichej lokalite Karlovej Vsi obklopený rodinnými domami. V okolí bytového domu sa nachádza mnoho zelene a byty ponúkajú krásny výhľad na Karloveské rameno a rakúske lesy. Terasa bytu je orientovaná do priľahlého parčíku a poskytuje majiteľom príjemné súkromie, nakoľko ostatné byty majú balkóny orientované na opačnú stranu bytovky. Bytový dom má vynikajúcu dostupnosť autom či MHD do centra aj na diaľnicu. V blízkosti sa nachádza zastávka električky a autobusu, no napriek tomu je lokalita mimoriadne tichá a ponúka pokojnú atmosféru bez pocitu mestského ruchu. V okolí majú obyvatelia vynikajúci výber materských i základných škôl, rôzne športové zariadenia, cyklotrasy, parky ako aj viaceré obchody. Viac informácií o projekte a vybranom byte nájdete na našej stránke www.svrcia.sk.

Predaj: ponúkame na predaj veľmi zaujímavý nebytový priestor so samostatným nahrávacím štúdiom. Celý priestor je vybavený nadštandardnými technológiami, plne klimatizovaný. Úžitková plocha je veľkorysých 205m2 Nachádza sa v garážovom - polyfunkčnom dome s kanceláriami a službami na 1N.P. Vstup je bezbariérový. V kuchyni, toaletnej miestnosti a na recepcii je položená mramorová dlažba, v ostatných miestnostiach sú položené parkety z dubového dreva. Okná sú drevené s vnútornými žalúziami. Nachádzajú sa tu dve wc a samostatné umývadlo . Kuchynka je samostatná. Dvere sú sklenené ako aj priestory, kde je možné mať administratívu. Vonkajšie okná na ulicu sú profesionálne plastové s 3 vrstvovým sklom, a všetky vnútorne steny sú hliníková konštrukcia výrobcu Hueck (Nemecko), RA 7031 a špeciálne 3 komorové izolačne sklá (Kontranitterm 28/42 dB -- 6VSG SI 3.3.1 - 16 - 6PFN + mix) sú vyrobené v Anglicku. Z dôvodu nízkeho ruchu potrubie klimatizácie bolo realizované, spoločnosťou Boeing (USA). Bezpečnostný systém je 24/7 napojený na pult SBS ochrane. Celý priestor je veľmi zachovalý a vďaka použitiu kvalitných nadštandardných materiálov ide o zaujímavú ponuku. Odporúčam kontakt : Iveta Branická BHS Reality mob.:0903555805 iveta.branicka@bhs-reality.sk ivetabranicka@gmail.com Viac na: https://www.zoznamrealit.sk/predaj-uzasny-nebytovy-priestor-s-nahravacim-studiom-so-zariadenim-937489?_gl=1*y06kix*_gcl_au*mtixoti5nju2ni4xnzu0mjg0ntuy