Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava-Podunajské Biskupice

Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom s nadštandardnou úžitkovou plochou 383 m², ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Podunajské Biskupice. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalé spojenie komfortného mestského bývania, súkromia a možnosti relaxu v prostredí plnom zelene. Dom bol postavený pred 20 rokmi, je murovaný, má sedlovú strechu so strešnou krytinou BRAMAC a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave. Na pozemku o výmere 1 810 m² sa rozprestiera kultivovaná záhrada, murovaný bazén, zimná záhrada a príjemná terasa s posedením, ktoré vytvárajú harmonické miesto na oddych s rodinou či priateľmi. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a vďaka svojej polohe ponúka ľahkú dostupnosť na diaľničný obchvat, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj okolím. Dispozícia a vybavenie: Každé z dvoch podlaží má rozlohu 191,5 m². Na prízemí sa nachádza veľkorysá obývacia izba s výstupom na terasu, priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou, hosťovská izba (alebo fitness miestnosť), samostatná toaleta a kúpeľňa. Na poschodí sú umiestnené tri samostatné spálne a dve kúpeľne, ktoré poskytujú komfort a súkromie pre celú rodinu. Dom je orientovaný na juhozápad, juhovýchod a severovýchod (JZ, JV, SV), čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. K nehnuteľnosti patrí dvojgaráž o rozlohe 52,3 m² a vonkajšie parkovanie vo dvore pre osem áut. Plus parkovanie na ulici samozrejme. Výhody domu: • priestranný 5-izbový dom s úžitkovou plochou 450 m² • veľkorysý pozemok 1 200 m² • murovaný bazén, zimná záhrada a terasa s posedením • dvojgaráž (52,3 m²) + parkovanie pre 6 áut • murovaná stavba, kvalitná strešná krytina BRAMAC • napojenie na všetky inžinierske siete • výborná orientácia (JZ, JV, SV) • veľmi dobrý technický stav – bez potreby okamžitých investícií • výborná dostupnosť na diaľničný obchvat Výhody lokality: Dom sa nachádza v tichej, pokojnej a zelenej časti Podunajských Biskupíc. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko či športoviská. Výborné dopravné napojenie a blízkosť centra mesta robia z tejto adresy ideálne miesto pre rodinné bývanie. Cena: 990 000 € Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, priestor a súkromie v tichej časti Bratislavy, no s výbornou dostupnosťou do mesta.

Ponúkame na predaj svetlý a dispozične výborne riešený 3-izbový byt! Byt má rozlohu 70 m² + loggia Nachádza sa na 5. poschodí udržiavaného bytového domu na Lotyšskej ulici. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu komfortného rodinného bývania a stabilnej investičnej príležitosti. K bytu prislúcha pivničná kopka. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou staršieho dáta a nachádza sa v zachovalom, udržiavanom stave. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť okamžitého využitia, ako aj priestor na postupnú modernizáciu podľa vlastných predstáv. Lokalita Lotyšská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako sú školy, obchodné prevádzky, zdravotná starostlivosť a vynikajúcu dopravnú dostupnosť. Okolie poskytuje pokojné zázemie s dostatkom zelene. Cena bytu je 260 999,- eur Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554 alebo na jasnikova@jkvreal.sk

16 m² | elektrina | garážový dom napojený na políciu | podiel na pozemku | ihneď k dispozícií Hľadáte bezpečné parkovanie alebo praktický úložný priestor v dostupnej lokalite v Bratislave? Táto samostatná garáž v garážovom dome na Lotyšskej ulici, na rozhraní Podunajských Biskupíc a Vrakune, je efektívnym riešením pre vaše potreby. Ponúka viac než len miesto pre vaše auto – získate súkromie, ochranu pred nepriaznivým počasím aj vyššiu mieru bezpečnosti v rámci uzatvoreného a monitorovaného objektu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Ulica: Lotyšská - Úžitková plocha: 16,47 m² - Vnútorné rozmery: cca 2,89 m (šírka) × 5,7 m (dĺžka) - Vstupná brána: 2,10 m (výška) × 2,40 m (šírka) - Podiel na pozemku pod garážovým domom - Nachádza sa na 2. poschodí - Garážový dom bez výťahu: prízemie + 2 poschodia + 1 podzemné podlažie VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - bezpečný vstup do objektu (napojený na políciu) - diaľkovo ovládaný automatický vstup do garážového domu - samostatná uzatvárateľná garáž s úložnými regálmi - manuálne otváranie garážových dverí (možnosť výmeny za automatické) - priamo v garáži zavedená elektrina a osvetlenie (garáž aj spoločné priestory) - suchý a udržiavaný priestor VÝHODY: - hustá bytová zástavba v okolí – vysoký dopyt po parkovaní - vhodné na parkovanie aj skladovanie - vhodné aj ako investícia na prenájom - bez tiarch - k dispozícii ihneď NÁKLADY: správcovský poplatok a elektrina: 18 € / mesiac CENA: 35 000 € v cene sú zahrnuté služby RK: - právny servis, príprava rezervačnej a kúpnej zmluvy - poplatky na katastri, poplatky u notára a bezpečný prevod vlastníctva OBHLIADKA: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér Bratislava a okolie člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950649121 jones@karinpartners.sk

Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj priestranný klimatizovaný 4-izbový mezonetový byt s vlastnou garážou, balkónom a pivnicou na Podunajskej ulici, mestská časť Podunajské Biskupice, Bratislava. Byt sa nachádza na 4. Poschodí v 4-poschodovom tehlovom bytovom dome bez výťahu. Dom je 23-ročná stavba s novou strechou a novým zateplením. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - výmera bytu: 116,50 m² - balkón (západná orientácia do tichého dvora) 2 m² - pivničná kobka na prízemí - samostatná garáž: 16,5 m² - klimatizácia - mesačné náklady cca 310 € / 4 osoby - predaj vrátane kvalitného talianskeho nábytku a zariadenia DISPOZÍCIA Spodné podlažie: - vstupná predsieň - kuchyňa prepojená s obývacou izbou - samostatná spálňa - kúpeľňa s WC a sprchovým kútom - balkón orientovaný do vnútrobloku Horné podlažie (podkrovie): - 2 samostatné izby (1x so šatníkom) - kúpeľňa s WC a vaňou - samostatný šatník Okná sú vybavené fóliami proti prehrievaniu. Klimatizačná jednotka je umiestnená na hornom podlaží. GARÁŽ - samostatne uzamykateľná - vysoké stropy – možnosť dodatočného úložného priestoru - elektrina - možnosť dobudovania nabíjania pre elektromobil BENEFIT DOMU Bytový dom disponuje uzavretým súkromným dvorom, ktorý je prístupný len obyvateľom. Nachádza sa tu detské ihrisko a priestor na grilovanie – ideálne riešenie pre rodiny s deťmi. LOKALITA – pokoj, zeleň a aktívny život Podunajská ulica sa nachádza v stabilizovanej rezidenčnej časti mestskej časti Podunajské Biskupice, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v rámci mesta Bratislava. Výborná občianska vybavenosť - materské a základné školy - obchody a služby - zastávky MHD v pešej dostupnosti - rýchle napojenie na centrum aj obchvat Blízkosť prírody a športu Veľkým benefitom je blízkosť Lesopark Vrakuňa, ktorý ponúka: - množstvo zelene - detské ihriská - oddychové zóny - jazero a prírodné prostredie na prechádzky V okolí sa nachádzajú aj cyklotrasy napojené na hrádzu pri Dunaji, ideálne pre cyklistiku, beh či korčuľovanie. Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania a každodenného kontaktu s prírodou. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? - rodina s deťmi - klient hľadajúci viac priestoru ako v novostavbe - záujemca, ktorý ocení garáž priamo v dome - klient, ktorý chce bývať v pokojnej časti mesta s dobrou dostupnosťou CENA Cena za uvedený byt je 359.000,-/€ a cena za garáž je 38.000,-/€. Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Ľubica Hughes, kontakt 0903041234, email: hughes@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Svetlý 2-izbový byt s balkónom na Podzáhradnej ulici v Podunajských Biskupiciach v Bratislave Ponúkame na predaj svetlý, kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt s orientáciou na juhovýchod. Nachádza sa na 5. poschodí v zateplenom 10-poschodovom bytovom dome s výťahom, pričom na každom poschodí sú iba 4 byty. Výhodou je pivnica situovaná priamo na rovnakom poschodí ako byt. Základné parametre: • Celková výmera: 52,95 m² (vrátane balkóna s rozlohou 3 m²) • Kúrenie: Ústredné • Technický stav: Kompletná rekonštrukcia, minulý rok boli v celom bytovom dome vymenené stúpačky a výťahy. Byt sa predáva bez klimatizácie. Dispozícia a vybavenie: • Vstupná chodba: Úložný priestor na topánky a vešiaková zostava na kabáty a oblečenie. • Spálňa: Manželská posteľ, stojaca lampa a policová skriňa. • Kúpeľňa spojená s WC: Sprchový kút, umývadlo, skrinky, práčka. Príjemným bonusom je okno do kuchyne, cez ktoré sem preniká denné svetlo. • Obývacia izba: Najväčšia miestnosť v byte, prístupná z chodby. Je vybavená písacím stolom, pohovkou, policovou skriňou a televízorom. Z obývačky sa prechádza na balkón a do kuchyne. • Kuchyňa: Kompletne vybavená spotrebičmi (sklokeramická varná platňa, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra a umývačka riadu). Lokalita a parkovanie: Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom. Okolie disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V tesnej blízkosti sa nachádza autobusová zastávka, potraviny Billa a Lidl, základná škola, bankomaty či reštaurácie. VYBAVÍME FINANCOVANIE.

V zastúpení majiteľa nehnuteľnosti ponúkame na predaj kompletne zariadenú, slnečnú a veľmi príjemne riešenú dvojgarsónku s výmerou podlahovej plochy 35 m² s francúzkym balkónom, ktorá sa nachádza v Podunajských Biskupiciach na Závodnej ulici. Byt je útulný, praktický a pripravený na okamžité užívanie – či už ako štartovacie bývanie, komfortné mestské zázemie alebo investičná nehnuteľnosť s potenciálom stabilného prenájmu. Dispozícia bytu je riešená prakticky tak, aby ponúkala samostatnú dennú aj nočnú časť, čo pri tejto výmere výrazne zvyšuje komfort bývania. Byt je vhodný pre jednotlivca, mladý pár, ako štartovacie bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. Dispozícia bytu: - obývacia časť prepojená s kuchynským kútom, - samostatná spálňa s rolldor skriňou a pracovným kútom, - vstupnej chodby so skriňou ( tu je umiestenená pračka), - kúpeľne s vaňou, - samostatného WC. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na začiatku Podunajských Biskupíc, v lokalite s dobrou dostupnosťou do širšieho centra mesta a zároveň s možnosťami oddychu v blízkosti prírody. Veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie na parkovisku pred domom. V blízkosti sa nachádza Kaufland, občianska vybavenosť a hrádza Malého Dunaja, ktorá ponúka výborné možnosti na bicyklovanie, korčuľovanie, prechádzky alebo aktívny oddych. Dopravné spojenie do centra a do business zón je veľmi dobré. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD – autobusové linky 70, 87 a trolejbusové linky 201 a 202. Lokalita má praktické napojenie smerom na Ružinov, Mlynské Nivy, Apollo Business Center, IBM aj ďalšie mestské časti. Hlavné výhody bytu: Byt má výmeru 35 m², praktickú dispozíciu, samostatnú spálňu, obývaciu časť s kuchynským kútom, francúzske okno, západnú orientáciu, klimatizáciu, výhľad do zelene, predáva sa zariadený. bezproblémové parkovanie pred domom, výborné napojenie na MHD, blízkosť Kauflandu, dostupnosť do centra a blízkosť hrádze Malého Dunaja. Byt je k dispozícii ihneď. Cena Cena: 155.000,- vrátane právneho servisu, sprostredkovania a štandardného realitného procesu.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt so samostatnou garážou v podzemnej garáži v staršej novostavbe na Kazanskej ulici v Bratislave – Podunajské Biskupice. Tento útulný byt o výmere 52,37m2 + 2m2 balkón sa nachádza na 5/8 podlaží bytového domu s výťahom. Byt je vhodný tak na vlastné bývanie ako aj na prenájom ako investičná nehnuteľnosť. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a len pár desiatok metrov na zastávku MHD. Dostupnosť do centra mesta je do 10 min autom a 15-20 min s MHD. Okrem už spomenutého vlastného parkovania v podzemnej garáži je v bezprostrednom okolí domu bezproblémové parkovanie. Zároveň sa priamo pri dome začínajú cyklotrasy a len minútu chôdze od domu je najbližšie otvorené priestranstvo, kde sa usporadúvajú slávnosti tejto mestskej časti s kolotočmi. Cena bytu je 210.000EUR + cena za garáž je 20.000EUR Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Predaj priestranný 1-izbový byt / samostatná kuchyňa / rekonštrukcia / vonkajšie žalúzie / pivnica / Ipeľská ulica / Bratislava – Podunajské Biskupice / Ponúkame na predaj príjemný zrekonštruovaný 1-izbový byt na Ipeľskej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, pár alebo investora hľadajúceho byt pripravený na okamžité využitie. Byt sa nachádza na 10. poschodí z celkových 13, v bytovom dome, ktorý prešiel modernizáciou vrátane výmeny rozvodov. O pohodlný prístup sa starajú až dva výťahy, čo oceníte pri každodennom používaní. K bytu prislúcha aj pivničná kobka v suteréne, ktorá poskytuje praktický úložný priestor na sezónne veci, športové vybavenie či bicykel. Samotný byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou - podlahy, okná, WC, kúpeľňa ... (nie sú vymenené elektrické rozvody) a ponúka príjemné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Významným benefitom sú vonkajšie žalúzie, ktoré zvyšujú komfort bývania, chránia pred prehrievaním interiéru a zároveň zabezpečujú dostatok súkromia. Dispozícia bytu ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Dominantou je priestranná obytná izba s dostatkom denného svetla a príjemným otvoreným výhľadom. Samostatná kuchyňa disponuje praktickým jedálenským pultom pri okne, ktorý vytvára ideálne miesto na rannú kávu či prácu z domu. Byt je kúpou voľný, čo umožňuje okamžité bývanie alebo investičné využitie bez ďalšieho čakania. Lokalita Podunajské Biskupice patrí medzi obľúbené mestské časti vďaka kombinácii kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete obchody, služby, zdravotnú starostlivosť, zastávky MHD aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Hlavné výhody: - zrekonštruovaný byt pripravený na bývanie - samostatná kuchyňa s jedálenským priestorom - 10. poschodie s pekným výhľadom - vonkajšie žalúzie - pivnica v suteréne - 2 výťahy - vymenené rozvody v bytovom dome - vhodný na bývanie aj investíciu - kúpou voľný Cena: 164.900 € byt vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu Čo ešte získate navyše: - pomoc pri vybavení hypotekárneho financovania, - osobný prístup a kompletný realitný servis od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov. Ak hľadáte bývanie bez starostí alebo výhodnú investičnú príležitosť, tento byt je pripravený splniť vaše očakávania. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes! © Fotografie s textom a video sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

Na predaj 3 izb. byt s celkovou výmerou 78m2 vrátane balkóna ( 6 m2). Umiestnený na ideálnom poschodí 6/8 s výhľadom na panorámu mesta Bratislava. Stavba skolaudovaná v roku 2012, železobetónový skelet , výplňové murivá tehla. 4 byty na poschodí, susedia o ktorých ani neviete, že ich máte vďaka kvalitnej izolácií. Lokalita na rozmedzí katastra Ružinova a Podunajských Biskupíc, pri lesoparku a hrádzi. Ulica: Podunajská. Byt je veľkoryso riešený najmä čo sa týka spální a úložných priestorov. Dispozícia s orientáciou na 2 svetové strany ponúka obývačku spojenú s kuchyňou a výstupom na balkón, samostatnú spálňu na severozápad. Druhá spálňa je orientovaná do vnútrobloku smerom na východ. Samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatná komora. Vybavenie: - kvalitná klimatizácia - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: rúra, varný panel, digestor, umývačka riadu - samostatne stojaca chladnička s mrazničkou - práčka k dispozícii v komore/práčovni - 2x vstavané skrine na mieru - rozvody optického internetu a TV v každej izbe. Benefity: Tehlová stavba s vlastnou kotolňou a bezbariérovým prístupom. Prvý majiteľ, byt s výbornou energiou a maximálne udržiavaný bez nutnosti vstupných investícií. Tichá lokalita, blízko hrádze, Malého Dunaja a lesoparku Vrakuňa – ideálne pre šport a relax. Parkovanie: podzemná garáž so suchým prístupom priamo do bytu ( + 25.000,-€ v prípade záujmu o kúpu). Voľný kúpou. Po právnej stránke bez tiarch, k bytu prislúcha podiel na pozemku. Cena nehnuteľnosti: 255 000 € (s možnosťou dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži)

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj obchodný priestor s veľkoplošnými výkladmi orientovanými priamo do rušnej ulice so širokými možnosťami využitia na komerčné účely. + na prízemí polyfunkčnej budovy (rok výstavby 1998) + úžitková plocha 101m2 + zaujímavá lokalita s prirodzeným pohybom ľudí + výklad dobre viditeľný priamo z rušnej dopravnej tepny (Podunajská ulica) + vysoké stropy (v časti priestoru je vytvorené pochôdzne medziposchodie) + bezbariérový prístup + verejné parkovacie miesta v okolí + priestor je v 100% stave, dá sa použiť na okamžitú prevádzku bez ďalších investícií Dispozícia: + hlavný priestor = dve obchodné miestnosti s výkladom do ulice + samostatná skladová miestnosť + kotolňa + 4 sanitárne miestnosti: toaleta, umývadlo, sprcha, sanitárna výlevka + kancelárska miestnosť + v časti pôdorysu nad chodbou je vybudované pochôdzne medziposchodie (plus 12m2 k výmere) + veľký presklený výklad = priestory sú svetlé a vzdušné + vstup priamo z ulice (presklené vstupné dvere) + alternatívny vstup zo spoločných priestorov bytového domu Priestor je po rekonštrukcii, je v 100% technickom stave, nový majiteľ bude mať možnosť začať s podnikaním v podstate okamžite s minimálnou investíciou. + plastové okná s vonkajšími elektricky ovládanými bezpečnostnými žalúziami + keramická dlažba v celom priestore + inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický internet + kúrenie a ohrev vody vlastný kotol + klimatizácia + nízke prevádzkové náklady Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s vysokou frekvenciou pohybu ľudí aj dopravy, čo zaručuje dobrú viditeľnosť a prístupnosť. Takéto umiestnenie je ideálne pre komerčné využitie, napríklad obchod, kanceláriu či prevádzku služieb vrátane GASTRO. Možnosti využitia: + stravovacie zariadenie, reštaurácia, kaviareň, cukráreň alebo pub + sídlo firmy so zázemím, alebo prevádzkou + obchod s akýmkoľvek tovarom + potraviny alebo lahôdky + masážny alebo wellness salón + fitnescentrum alebo joga štúdio + kancelária (realitná, účtovnícka, právna, poisťovacia) + lekáreň alebo zdravotnícke zariadenie + veterinárna ambulancia + dielňa (napr. opravárenská, stolárska, umelecká) + servis elektroniky alebo mobilov + kvetinárstvo + cestovná kancelária + herňa alebo escape room + galéria alebo ateliér + sklad alebo výdajné miesto e-shopu + copycentrum alebo tlačiareň + kancelárie na prenájom pre rôzne firmy a podnikateľov + vzdelávacie a kultúrne zariadenie + zdravotnícke zariadenie, ambulancia lekára + zdravotnícke služby, zubná klinika, fyzioterapia Podunajská ulica sa nachádza v rezidenčnej zóne na pomedzí Podunajských Biskupíc a Vrakune. V pešom dosahu je námestie s kompletnou občianskou vybavenosťou. + sídlisko s množstvom obyvateľov v spádovej oblasti (hustá zástavba panelových domov) + sieť obchodov a služieb (potraviny, lekárne, reštaurácie, banka, ambulancie lekárov) + zastávka MHD priamo pred budovou + dobré dopravné napojenie na malý aj veľký obchvat Bratislavy + v blízkosti sa nachádzajú ulice: Estónska, Bieloruská, Lotyšská, Hradská, Malodunajská, Geologická, Vrakunská, Stavbárska, Rajecká + bezplatné verejné parkovanie v okolí Či už máte vlastný podnikateľský zámer, alebo zvažujete zaujímavú investičnú príležitosť, táto nehnuteľnosť je pre vás ako stvorená. Ponúka skvelý potenciál na podnikanie aj dlhodobé zhodnotenie investície. Cena je kompletná vrátane provízie a kompletných služieb realitnej kancelárie. Zaujala vás táto ponuka? Príďte si pozrieť priestory naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

REB.SK | Štýlový 1i byt (38 m²) po rekonštrukcii, Kazaňská ul., Bratislava - P. Biskupice Svetlý, kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt – ideálna investícia s okamžitým výnosom alebo perfektné štartovacie bývanie (aktuálne s dlhodobým nájomcom). Ponúkam na predaj moderný a vkusne zrekonštruovaný 1-izbový byt na Kazaňskej ulici, ktorý predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť alebo štartovacie bývanie. Byt prešiel v roku 2022 kompletnou obnovou a vďaka svojej polohe v udržiavanom bytovom dome ponúka komfortné mestské bývanie bez potreby ďalších investícií. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt s celkovou úžitkovou plochou 34,20 m² (vrátane komory 2,36 m²) + balkón 3,68 m² ponúka inteligentne a efektívne využitý priestor. Dispozícia pozostáva z: Vstupnej chodby s praktickým úložným priestorom Modernej kúpeľne spojenej s WC (vkusný mramorový obklad a sprchový kút) Sriestrannej a svetlej izby, ktorá plynule spája obývaciu časť s funkčným kuchynským kútom PARAMETRE A VYBAVENIE: Stavba: Byt sa nachádza v bytovom dome z roku 2005 s čistými spoločnými priestormi a výťahom. Vybavenie: Kompletná rekonštrukcia (2022) zahŕňala nové podlahy, stierky, elektrické rozvody a modernú kuchynskú linku. Byt pôsobí sviežo, čisto a svetlo. Poschodie: Situovaný na 6. poschodí z 8, čo zaručuje dostatok súkromia, pokoja a príjemný výhľad. Mesačné náklady: Cca 150 € / mesiac. INVESTIČNÝ BONUS: Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému a slušnému nájomcovi, ktorý v ňom spokojne býva už 3 roky. Pre nového majiteľa to predstavuje obrovskú výhodu: Okamžitý cashflow od prvého dňa po kúpe. Bezstarostnosť – nemusíte hľadať nového nájomcu, pripravovať zmluvy ani platiť províziu za obsadenie bytu. (V prípade záujmu o vlastné bývanie je samozrejme možné pokračovať v zmysle dohody a zmluvných podmienok). LOKALITA: Kazaňská ulica je srdcom Podunajských Biskupíc a ponúka všetko potrebné doslova na dosah ruky: Nákupy: Lidl, Kaufland, Billa a ďalšie prevádzky v pešej dostupnosti. Služby: Lekárne, banky, fitness centrá a reštaurácie priamo v bezprostrednom okolí. Dostupnosť: Výborné napojenie na MHD (autobusy a trolejbusy) a rýchly prístup na diaľničný obchvat (D4/R7). CENA A DOPLŇUJÚCE INFO: Cena nehnuteľnosti: 185 000 EUR V cene je započítaný kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, profesionálne poradenstvo a provízia realitnej kancelárie. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je vám bezplatne k dispozícii náš hypotekárny špecialista. Vybaví vašu hypotéku za najvýhodnejších podmienok na trhu, čím vám ušetrí nielen financie, ale aj drahocenný čas. Ak vás táto ponuka zaujala, pre bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Silvia Čerešňa tel.: +421 903 159 951 email: ceresna@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Exkluzívne na predaj 1 izbový byt ktorý môžete okamžite využívať alebo ho kúpiť ako investíciu s existujúcim nájomníkom. Táto ponuka v Podunajských Biskupiciach Kazanská 23, spája praktickú dispozíciu, dobrú lokalitu a nízke starosti s prenájmom. Ponúkame na predaj príjemný 1-izbový byt s výmerou 34,2 m² vrátane samostatného kumbálu nachádzajúceho sa priamo vedľa bytu. K bytu patrí aj balkón s výmerou 3,6 m². Nachádza sa na 6. poschodí zo 7 v bytovom dome skolaudovanom v roku 2005. Veľkou výhodou je, že byt je aktuálne prenajatý a nový majiteľ môže v nájomnom vzťahu pokračovať aj naďalej, čo z neho robí zaujímavú investičnú príležitosť. Dispozícia bytu vstupná chodba samostatné WC kúpeľňa s vaňou priestranná obytná izba samostatná kuchyňa s výstupom na balkón samostatný kumbál vedľa bytu s vlastným vstupom Stav nehnuteľnosti: Byt prešiel približne pred dvoma rokmi rekonštrukciou, počas ktorej bola obnovená kúpeľňa, kuchyňa aj podlahy. Vďaka tomu je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Mesačné náklady predstavujú približne 150 € vrátane správy, elektriny a internetu. Lokalita: Kazanská ulica patrí medzi obľúbené časti Podunajských Biskupíc najmä vďaka výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete zastávky viacerých liniek MHD s pohodlným spojením do centra mesta. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na diaľničný obchvat D4 a rýchlostnú cestu R7. V okolí sa nachádzajú: supermarkety Billa, Lidl, Kaufland a Tesco reštaurácie, kaviarne a služby lekárne a zdravotné strediská banky a pošta školy a škôlky Milovníkov aktívneho oddychu poteší množstvo zelene v okolí, blízkosť Vrakunského lesoparku, Malého Dunaja či cyklotrás vedúcich naprieč touto časťou Bratislavy. Byt je dlhodobo prenajatý, za 450€ mesačne čo je zisk, a náklady na byt sú 150€ mesačne, Prenájom je spolu teda 600€ mesačne a môže nájomca pokračovať v nájme. Cena nehnuteľnosti: 185.000€ Info a obhliadky: Salay 0948 599 090

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na predaj pozemok o celkovej rozlohe 2970 m2 nachádzajúci sa na území intravilánu v mestskej časti Podunajské Biskupice. Pozemok je rovinatý, pozostáva z troch pozemkov, vstup na pozemok je z Ulice Svornosti. Podľa územného plánu je funkčné využitie územia: zmiešané územie obchodu, výrobných a nevýrobných služieb. Prípustné sú - nerušiaca výroba, sklady a skladovacie plochy. Koeficient zelene: 0,15 Priemerná podlažnosť: 2-3 Index zastavaných plôch: 0,40. Nedostupné: voda, elektrina, plyn a odpadové vody Cena pozemku je 155 EUR/m2.

Na predaj ponúkame krásnu záhradu so záhradným domčekom v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Podunajské Biskupice, Závodná ulica. Základné informácie: Výmera pozemku: 412 m² IS: elektrina, voda Vybavenie: záhradný domček vhodný na oddych Pozemok: rovinatý, slnečný, kompletne oplotený Prístup k pozemku : cca 100 m od hlavnej cesty Popis: Záhrada je veľmi dobre udržiavaná – vysadené sú ovocné stromčeky, zeleninové hriadky a okrasné rastliny, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru pokojného miesta na relax. Lokalita je tichá, bezpečná a ľahko dostupná, ideálna na víkendové pobyty alebo pestovateľské aktivity. Výhody nehnuteľnosti: pekné prostredie v blízkosti mesta možnosť okamžitého využívania komunita záhradkárov a pokojná atmosféra Kúpna cena : 59.000,- Eur Dohodni si obhliadku : 0903 2025 803 Zlatica Sedláčková, sedlackova@realitna.sk

Predaj 4-izbového bytu v rodinnej lokalite, ul. Latorická, BA II - Podunajské Biskupice. Rozloha: 74,72 m2 byt + 1,5 m2 pivnica + 3,8 m2 loggia. Poschodie: 3/3, bez výťahu. Byt sa nachádza v tichej oblasti, pred bytovým domom je zeleň a za bytovým domom je jednosmerná ulica a detské ihriská. 360 stupňová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7Tnyr?logo=1&info=0&logosize=114&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&thumbs=1 Video-prezentácia: https://youtu.be/yzzELVmZlHM?si=a4sC-XyjS46SqlqY Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - severovýchod: kuchyňa, obývacia izba s loggiou a menšia izba s výhľadom na zeleň, - juhozápad: 2x spálňa s výhľadom na detské ihriská. Dispozícia: vstupná chodba do tvaru L (9,8 m2) s možnosťou vstavaných skríň, kúpeľňa (2,52 m2), samostatná toaleta, 3x samostatná spálňa (13,12 m2; 12,38 m2; 8,30 m2), prechodná obývacia izba (17,57 m2), kuchyňa (8,85 m2). Čiastočná rekonštrukcia: - plastové okná, - menená vodoinštalácia, - vymenené interiérové dvere, - staršia rekonštrukcia kúpeľne so sprchovým kútom, - plávajúca podlaha v izbách. Bytový dom je zateplený, strecha je zrekonštruovaná a zaizolovaná, vymenené stúpačky. Vymenené vstupné brány a zrekonštruované vnútorné priestory. Bicykláreň/kočíkáreň na prízemí. Mesačný zálohový predpis je vo výške 203 Eur. Lokalita s množstvom zelene, detskými ihriskami pre rôzne vekové kategórie, škola, škôlka, OC HRON, TESCO. Parkovanie možné priamo pred bytovým domom. Vo fotodokumentácii sú priložené okrem reálnych fotiek aj vizualizácie. Byt je voľný kúpou. Kontakt: 0904 880 900

2-izb. byt s parkovaním v novostavbe na Perličkovej ul. v Podunajských Biskupiciach. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 57m2, umiestnený na prízemí v 3-poschodovej tehlovej novostavbe v pokojnej časti Bratislavy. K bytu prináleží parkovacie miesto zahrnuté v cene bytu. Byt ponúka možnosť prerábky na menší 3-izbový byt bez nutnosti búracích prác. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne, samostatného WC, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a spálne. Byt je situovaný na prízemí bytového domu a je orientovaný do vnútrobloku. Vonkajší priestor ponúka možnosť pre posedenie, tiež malú záhradku. Pokojná a vyhľadávaná lokalita v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú kombináciu kľudu a dobrej dostupnosti do centra. Perličková ulica sa nachádza v modernej rezidenčnej zóne s množstvom zelene, rodinnou atmosférou a nízkou hustotou zástavby. V okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, reštaurácií a služieb, ako aj dobré napojenie na MHD a hlavné dopravné ťahy. Lokalita ponúka aj možnosti športu, oddychu a prechádzok v prírode, čo ju robí atraktívnou pre rodiny aj jednotlivcov. Byt je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 289.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 3.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Samostatná garáž na Dudvážskej ul. v Podunajských Biskupiciach. Samostatná garáž o rozlohe cca. 14m2, nachádzajúca sa v radovej zástavbe garáží na Dudvážskej ulici. Garáž vrátane pozemku pod garážou sú v osobnom vlastníctve. Garáž sa nachádza na Dudvážskej ulici v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice. Ide o pokojnú rezidenčnú lokalitu s dobrým napojením na mestskú dopravu a rýchly prístup do centra aj na obchvat. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, zdravotné stredisko, školy a zastávky MHD. Výhodou je tiež blízkosť prírody a hrádze pri Dunaji, ktorá ponúka možnosti na šport a oddych. Garáž je bez tiarch a je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 20.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Samostatná garáž na Lotyšskej ul. v Podunajských Biskupiciach. Samostatná garáž v osobnom vlastníctve, o rozlohe 16m2, nachádzajúca sa na 2. podlaží garážového domu na Lotyšskej ulici. Garáž má kompletne prerobený rozvod elektriny (2x 3 zásuvky + 1x zásuvka pri garážovej bráne). Vstup do garáže zabezpečený elektrickou rolovacou bránou na diaľkové ovládanie. Celý garážový dom má na vstupe elektrické brány a je pod dohľadom bezpečnostnej služby. Garáž sa nachádza v garážovom dome na Lotyšskej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach, v pokojnej rezidenčnej lokalite s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky aj zastávky MHD. Výhodou je dobré dopravné napojenie na centrum Bratislavy a diaľničný obchvat. Garáž predstavuje praktické a bezpečné riešenie parkovania a zároveň zaujímavú investičnú príležitosť. Cena: 50.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 2.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Priestranný 3-izb. byt na Podzáhradnej ul. v Podunajských Biskupiciach. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 73m2 + 5m2, umiestnený na 7. poschodí v 10-poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi. Byt má loggiu z obývacej izby a prináleží k nemu taktiež pivnica na poschodí. Byt je po staršej kompletnej rekonštrukcii, má plastové okná, nové elektrické rozvody, zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatná toaleta, podlahy, kuchynská linka, bezpečnostné dvere a vstavané skrine. Byt sa nachádza na Podzáhradnej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach, v pokojnej rezidenčnej lokalite s množstvom zelene. V bezprostrednom okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť či služby. Výhodou je dobrá dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom do centra Bratislavy a na obchvat. Byt je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 269.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 3.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Exkluzívne predáme nebytový priestor na Kazanskej č.3 o výmere 114 m2: - možnosť odčlenenia iba 43 m2 alebo celý 114 m2 - možnosť využitia na kancelárie, obchod, kaderníctvo, kozmetika - voda je urobená - 114 m2 úžitkovej plochy - novostavba, prízemie - 3 miestnosti, 2x WC so sprchou, manipulačný priestor, kuchynka - 2 vchody + východ do záhradky - kompletne klimatizovaný - vlastný pozemok o výmere 75 m2 využívaný ako záhrada, na ktorú je východ z priestoru alebo priamo z ulice - možnosť vonkajšieho parkovacieho státia - výklady do ulice Cena za celý 114 m2 vrátane záhrady: 310.000 EUR + parkovanie Kontakt: 0907826574

REINVEST s.r.o. ponúka na predaj garáž v suteréne novostavby na adrese Podzáhradná 100. Garáž má výmeru 14,55 m², je vybavená elektrinou a prístup do suterénu zabezpečuje elektrická vstupná brána. Nachádza sa v udržiavanom bytovom dome a poskytuje pohodlné a bezpečné parkovanie s ochranou vozidla pred nepriaznivým počasím. Garáž je v osobnom vlastníctve a je vhodná nielen na parkovanie, ale aj ako praktický úložný priestor. Základné informácie: * výmera: 14,55 m² * umiestnenie: suterén novostavby * elektrina priamo v garáži * vstup cez elektrickú bránu * osobné vlastníctvo * adresa: Podzáhradná 100 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

3D PREHLIADKA: https://app.cloudpano.com/tours/ha2pHfa_9 Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt v novostavbe rodinného domu so záhradkou v pokojnej lokalite Podunajské Biskupice, Ligurčeková ulica. Záhradka : praktická udržiavaná záhradka o výmere 13 m² príjemné miesto na relax, posedenie aj letné aktivity Svetlá a funkčná dispozícia : svetlý byt s funkčnou dispozíciou o výmere 50,33 m² dostatok úložných priestorov: komora + vstavané skrine atmosféru spálne podporuje strešné okno Klimatizácia a komfort : v letných mesiacoch oceníte klimatizáciu komfort zabezpečuje podlahové kúrenie v celom byte príjemný štandard vybavenia: kuchynská linka na mieru + vstavané skrine Parkovanie : vlastné parkovacie miesto priamo pred domom Rok kolaudácie : dom skolaudovaný v roku 2018 Nízke mesačné náklady : Pre 1 osobu približne 140 € / mesiac (kúrenie + ohrev vody): elektrina 40 € voda 30 € plyn 70 € Ďalej: príspevky do fondu občianskeho združenia 50 € ročne (nočné osvetlenie) Lokalita a dostupnosť : výborná dostupnosť do centra mesta rýchly výjazd na R7 aj diaľnicu D4 v okolí občianska vybavenosť: Lidl v blízkosti zastávka MHD retail park : obchody (nábytok, drogéria, šport, oblečenie), lekáreň, fitness, kaviarne, reštaurácie (vrátane MC Donald’s) a ďalšie služby Odporúčame vidieť !!!! Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti uuoljl

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom B, ktorý tvorí väčšiu časť moderného dvojdomu na Jókaiho ulici. Dom disponuje úžitkovou plochou 177,81 m² a ponúka nadštandardne veľkorysý obytný priestor rozdelený na dve podlažia. Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na komfort rodiny, súkromie jednotlivých členov domácnosti a praktické každodenné fungovanie. Úžitková plocha: 177,81 m² Počet izieb: 5 Podlažia: 2 Dispozícia Prízemie: - vstupná hala, - samostatná toaleta, - technická miestnosť, - spálňa s vlastnou samostatnou kúpeľňou, - veľkorysý otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby, - praktická komora / špajza priamo pri kuchyni. Denná časť domu ponúka nadštandardný priestor na spoločné rodinné chvíle, pričom samostatná spálňa s kúpeľňou na prízemí môže výborne slúžiť ako rodičovská, hosťovská alebo viacgeneračná izba. Poschodie: - tri samostatné spálne, - jedna zo spální disponuje vlastnou kúpeľňou, - druhá samostatná kúpeľňa je určená pre ďalšie dve spálne, - z dvoch spální je priamy výstup na terasu. Dom tak ponúka celkovo tri kúpeľne a jednu samostatnú toaletu, čo zabezpečuje vysoký komfort aj pre väčšiu domácnosť. Nadštandardné technológie: Technické vybavenie domu zodpovedá požiadavkám moderného a komfortného bývania: - rekuperácia vzduchu, - chladené stropy, - tepelné čerpadlo, - hliníkové okná. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na Jókaiho ulici v Bratislave, v lokalite vhodnej pre komfortné mestské rodinné bývanie. Spojenie pokojnejšieho charakteru rezidenčnej zástavby s dostupnosťou Bratislavy vytvára príjemné prostredie pre každodenný život. Lokalita ponúka výhodu bývania v rodinnom dome pri zachovaní dostupnosti občianskej vybavenosti, služieb a dopravného napojenia na ostatné časti mesta. Kombinácia veľkorysej výmery, troch kúpeľní, praktickej dispozície a moderných technológií robí z domu výnimočnú ponuku pre klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne rodinné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia. Bližšie informácie, technická špecifikácia a podmienky predaja sú k dispozícii na vyžiadanie.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou architektonicky riešeného dvojdomu na Jókaiho ulici. Dom s úžitkovou plochou 117,99 m² ponúka premyslenú dvojpodlažnú dispozíciu, dostatok súkromia a nadštandardné technické riešenia zamerané na vysoký komfort bývania a energetickú efektivitu. Úžitková plocha: 117,99 m² Pozemok: 179 m² Počet izieb: 4 Podlažia: 2 Dispozícia Prízemie: - vstupná hala, - technická miestnosť, - samostatná toaleta s umývadlom, - veľkorysý otvorený denný priestor pozostávajúci z kuchyne, jedálne a obývacej izby, - hlavná spálňa s vlastným samostatným šatníkom, - súkromná kúpeľňa z hlavnej spálne so sprchovacím kútom. Veľkou výhodou je umiestnenie hlavnej spálne priamo na prízemí, vďaka čomu je denná a rodičovská časť domu komfortne dostupná bez potreby využívať schodisko. Poschodie: - dve samostatné spálne, z jednej spálne je priamy výstup na terasu, - kúpeľňa s vaňou a toaletou. Nadštandardné technológie: Dom je navrhnutý s dôrazom na moderný štandard a vysoký tepelný komfort. Súčasťou riešenia sú: - rekuperácia vzduchu, - chladené stropy, - tepelné čerpadlo, - hliníkové okná. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na Jókaiho ulici v Bratislave, v lokalite vhodnej pre komfortné mestské rodinné bývanie. Spojenie pokojnejšieho charakteru rezidenčnej zástavby s dostupnosťou Bratislavy vytvára príjemné prostredie pre každodenný život. Lokalita ponúka výhodu bývania v rodinnom dome pri zachovaní dostupnosti občianskej vybavenosti, služieb a dopravného napojenia na ostatné časti mesta. Premyslená dispozícia, moderné technológie a kvalitné technické riešenie robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá súčasné rodinné bývanie bez kompromisov. Bližšie informácie, technická špecifikácia a podmienky predaja sú k dispozícii na vyžiadanie.

Ponúkame Vám na predaj priestranný samostatne stojaci rodinný dom na pozemku 542 m² s kompletným podpivničením, garážou, samostatnou podpivničenou letnou kuchynkou a podkrovím s potenciálom ďalšieho zobytnenia. Dom ponúka 4 izby na jednom podlaží, množstvo úložného priestoru a ďalšie možnosti využitia suterénu aj podkrovia. Výhodou je tiež krytá terasa s posedením v záhrade. DISPOZÍCIA – NADZEMNÉ PODLAŽIE *vstupná predsieň *chodba *4x izba *kuchyňa so špajzou *kúpeľňa s WC *samostatné WC *schodisko do podkrovia DISPOZÍCIA – PODZEMNÉ PODLAŽIE / PIVNICA *garáž *4x miestnosť *vináreň *technická miestnosť so skladom PLOCHY *pozemok: 542 m² *zastavaná plocha rodinného domu: 153 m² *odhadovaná úžitková plocha rodinného domu (prízemie + suterén): cca 250 m² *zastavaná plocha letnej kuchynky: 19 m² *letná kuchynka (hosťovský domček) je podpivničená *podkrovie rodinného domu s potenciálom ďalšieho zobytnenia *záhradný domček 20m2 HLAVNÉ VÝHODY *samostatne stojaci rodinný dom *odhadovaná úžitková plocha domu cca 250 m² (prízemie+suterén) *kompletne podpivničený rodinný dom *garáž priamo v dome *4 izby na jednom podlaží *samostatná podpivničená letná kuchynka (hosťovský domček) *vináreň *veľké množstvo úložného priestoru *podkrovie s potenciálom na zobytnenie *krytá terasa s posedením *pozemok 542 m² *dobré napojenie na D4/R7 CENA 429.900,- EUR MOŽNOSŤ FINANCOVANIA HÚ LOKALITA *pokojná lokalita vhodná na rodinné bývanie *kompletná občianska vybavenosť *výborné napojenie na obchvat D4/R7 *v blízkosti pekáreň, kaviareň, reštaurácia a lekáreň *nové nákupné centrum približne 4 minúty autom Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.

RADOReality Vám ponúka na predaj moderný 1-izbový byt s podlahovou plochou 38 m² a balkónom s výmerou 7 m². Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového domu v radovej zástavbe bytových domov, postaveného v roku 2017 na Ligurčekovej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach. Byt je kompletne zariadený, klimatizovaný a pripravený na okamžité bývanie. DISPOZÍCIA Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, priestrannej obývacej izby so spálňovou časťou a samostatnej kuchynskej časti. Spálňová zóna je vybavená posteľou a šatníkovou skriňou, obývacia časť ponúka pohodlnú sedačku a TV. Zo spálňovej časti je priamy vstup na 7 m² balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, posedenie či večerný oddych. HLAVNÉ VÝHODY * 38 m² podlahová plocha * 7 m² samostatný balkón * 1-izbový byt * rodinný dom postavený v roku 2017 * kompletne zariadený * klimatizácia * vlastné parkovacie miesto priamo pred domom – v cene * 2. poschodie * komornejšie bývanie v rodinnom dome LOKALITA – LIGURČEKOVÁ, PODUNAJSKÉ BISKUPICE Jednou z najväčších výhod bytu je jeho výborná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádza moderná nákupná zóna Podunajská Brána, kde máte prakticky všetko potrebné na každodenný život – Lidl, Action, dm, Sinsay, Deichmann, JYSK, Sportisimo a ďalšie obchody a služby. Súčasťou retail parku je aj McDonald’s. Výhodou je tak spojenie pokojného bývania v rodinnom dome s komfortom, že nákupy, služby a občerstvenie máte doslova na dosah. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné a kompletne zariadené bývanie s balkónom, klimatizáciou a vlastným parkovaním. Zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Byt je pripravený na nového majiteľa – bez nutnosti rekonštrukcie a bez zbytočných starostí. Stačí sa nasťahovať. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Petra Baloghová RADO Reality Group Tel.: +421 908 548 438 E-mail: petra.baloghova@renthub.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Chceš bývať v rodinnom dome, no nechceš dochádzať do Bratislavy? RADO Reality ti ponúka na predaj priestranný a svetlý 4-izbový dom s celkovou plochou 163 m² vrátane 2 krytých terás, ktorý bol postavený v roku 2005. Dom je čiastočne zariadený, a momentálne sa využíva ako firemné sídlo, avšak ty si ho môžeš prispôsobiť podľa vlastného vkusu a vytvoriť si tak ideálne bývanie pre seba a svoju rodinu. LOKALITA: Dom sa nachádza v starej časti Podunajských Biskupíc v rámci novej zástavby na ulici Jonatánová. K domu vedie súkromná prístupová cesta, ktorá je od ulice oddelená rampou s elektrickým otváraním. Jedná sa o tichú a bezpečnú oblasť, ktorá je vhodná pre rodinu. Na ulici pred domom je možné zaparkovať 3 osobné autá a ďalšie 2 môžu parkovať priamo vo dvore. V pešej dostupnosti do 10 minút nájdeš Lidl, športový areál Tryskáč či materské škôlky. Čoskoro sa otvorí aj nové nákupné centrum Shopping Podunajská brána, ktoré prinesie ešte viac občianskej vybavenosti. Do centra Bratislavy sa autom dostaneš približne za 15 minút a v blízkosti je aj rýchle napojenie na diaľnicu D4. Len 6 minút pešo od bytu sa nachádza zastávka MHD Vinohradnícka s autobusom č. 67 smerujúcim do Ružinova. Na zastávke MiÚ Biskupice môžeš prestúpiť na linky 70 a 79, ktoré ťa dovezú priamo do Starého Mesta. DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Po vstupe do domu ťa privíta priestranná vstupná chodba, z ktorej sa plynulo dostaneš do všetkých častí nehnuteľnosti. Centrom domu je veľká obývacia izba s krbom, prepojená s kuchyňou a jedálňou – ideálne miesto na rodinné stretnutia aj pokojné večery pri ohni. Dom disponuje tromi samostatnými izbami, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa či spálňa. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Nechýba ani samostatná toaleta, technická miestnosť a dva výstupy na kryté terasy, ktoré poskytujú komfortný priestor na oddych počas celého roka. Zo spodnej časti domu je prístup na vybetónovanú povalu, ktorú si môže nový majiteľ upraviť podľa vlastných potrieb – či už ako dodatočný úložný priestor alebo potenciálnu obytnú časť. Vďaka šikovnej dispozícii a orientácii na všetky svetové strany je dom počas celého dňa príjemne presvetlený. VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE: Dom je vybavený pôvodným nábytkom z čias dokončenia výstavby V obývacej izbe sa naopak nachádza klimatizačná jednotka, ktorá zlepšuje komfort počas letných mesiacov. Navyše, na všetkých hlavných oknách sú vonkajšie žalúzie, ktoré zaisťujú súkromie a napomáhajú k príjemnej teplote. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatne stojaca garáž s umývadlom a toaletou, čo oceníš pri práci na záhrade. Prístup do dvora aj k garáži je zabezpečený elektricky ovládanou bránou. V dome sú natiahnuté všetky inžinierske siete (plyn, voda, elektrina, kanalizácia). MESAČNÉ NÁKLADY: Momentálne sú celkové mesačné náklady okolo 190€. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=TgtRH7HVhj6 CENA: 545.000€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421 908 434 975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Hľadáš bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu s rýchlou dostupnosťou do centra? Miesto, kde si môžeš vychutnať pokojné letné grilovanie s rodinou či priateľmi, a kde majú deti dostatok priestoru na bezpečné hranie? RADO Reality ti ponúka na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome z roku 2011. Byt má úžitkovú plochu 71 m² a prináleží k nemu súkromná záhrada o výmere 60 m². LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej a obľúbenej časti Podunajských Biskupíc na Perličkovej ulici. Nájdeš ho na prízemí rodinného domu len s 3 bytovými jednotkami, čo ti zaručuje súkromie a ticho. V pešej dostupnosti do 10 minút nájdeš Lidl, športový areál Tryskáč či materské škôlky. Čoskoro sa otvorí aj nové nákupné centrum Shopping Podunajská brána, ktoré prinesie ešte viac občianskej vybavenosti. Do centra Bratislavy sa autom dostaneš približne za 15 minút a v blízkosti je aj rýchle napojenie na diaľnicu D4. Len 6 minút pešo od bytu sa nachádza zastávka MHD Vinohradnícka s autobusom č. 67 smerujúcim do Ružinova. Na zastávke MiÚ Biskupice môžeš prestúpiť na linky 70 a 79, ktoré ťa dovezú priamo do Starého Mesta. DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Dispozíciu tvorí vstupná chodba so vstavaným šatníkom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Z obývacej izby je výstup na terasu s altánkom a súkromnú záhradu, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax či pestovanie rastlín. VYBAVENIE A EXTERIÉR: Byt je vybavený bezpečnostnými dverami a je vkusne zariadený s dôrazom na kvalitné materiály. Predáva sa tak, ako ho vidíš na fotografiách, takže si stačí priniesť len osobné veci a môžeš sa okamžite nasťahovať. Priamo pred bytom máš 2 parkovacie miesta, ktoré patria k bytu a sú už zahrnuté v cene. V záhrade ťa poteší spomínaný drevený altánok s posedením a automatická závlaha, vďaka ktorej si bez starostí udržíš zeleň počas celého roka. O kúrenie sa ti bude starať vlastný plynový kotol, čo zaručuje nízke mesačné náklady a plnú kontrolu nad spotrebou energií. MESAČNÉ NÁKLADY: 150 € vrátane energií VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=kfTZyQyyBF5 CENA: 295.000 € V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421 908 434 975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

JKV REAL ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt v obľúbenej novostavbe OPPIDUM na Uzbeckej ulici v Podunajských Biskupiciach. Tento byt je ideálny ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár alebo ako investičná príležitosť na okamžitý prenájom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: → Podlahová plocha: 37 m2 → Poschodie: 4. z 8. → Vlastníctvo: Osobné → Zariadenie: Štandard DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s izbou s výstupom na balkón, kúpeľňa s WC LOKALITA: Bytový dom sa nachádza na strategickom rohu ulíc Uzbecká a Kazanská. Poloha ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo pod oknami: → Nákupy: v pešej dostupnosti nájdete obchody Lidl, Billa → Služby: kaviarne, reštaurácie vzdialené len pár minút chôdze → Doprava: zastávka MHD s priamymi spojmi do centra a rýchle napojenie na obchvat D4/R7 VÝHODY: ✅ Nízke mesačné náklady: Vďaka energetickému certifikátu šetríte peniaze každý mesiac ✅ Okamžitý prenájom: 1-izbové byty v tejto lokalite sú dlhodobo najžiadanejšie ✅ Priestor: Architektonické riešenie bytu maximalizuje úžitkovú plochu 💰 CENA: 179 900 € (+ sprostredkovateľská odmena) → Vypracovanie kúpnych zmlúv → Notárske overenie podpisov → Základný katastrálny poplatok → Odovzdanie bytu a prepis energií → Pomoc s prihlásením u správcu → Dosledovanie zápisu na list vlastníctva + V CENE JE HYPOTEKÁRNY SERVIS: → Zdarma na počkanie prepočet hypotéky → Spoločne vyberieme banku s najnižším úrokom → Vybavíme nielen hypotéku, ale aj dofinancovanie → Až do výšky 100% Z CENY KUPOVANÉHO BYTU → Vy len prídete a podpisujete úverové zmluvy v banke U NÁS STE SPRÁVNE: → Prvotriedny realitný a finančný servis a služby → Poradíme ako najlepšie kúpiť a predať nehnuteľnosť → Sme tím, ktorý má zastúpenie po celom Slovensku → Pri exkluzívnych zmluvách aj 3D a video-obhliadky → Inzerujeme na najvýznamnejších realitných portáloch → Zmluvy a ostatné dokumenty garantované právnikom → Robíme všetko preto, aby sme sa neustále zlepšovali BYT JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ. TREBA VIDIEŤ! 📞 KONTAKT: 0908 124 126 📧 E-MAIL: snopek@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Hľadáte ideálne miesto pre Váš nový domov alebo investičný projekt? JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj slnečný a dokonale rovinatý pozemok v Podunajských Biskupiciach, ktorý spája kľud vidieka s výbornou dostupnosťou mesta. HLAVNÉ PARAMETRE: ● Rozloha: 4357 m2 - priestor pre veľkolepé sny ● Rozmery: šírka 22 m x dĺžka cca 220 m (obdĺžnikový tvar) ● Siete: všetky inžinierske siete sa nachádzajú priamo pri pozemku ● Využitie: vhodný pre rodinnú vilu alebo dom s 2 bytovými jednotkami U NÁS STE SPRÁVNE: ● Bezpečnosť: na prvom mieste zmluvy garantované a autorizované právnikom ● Prvotriedny servis: kompletne prevedieme procesom od obhliadky po odovzdanie ● Špičková prezentácia: pri exkluzívnych kontraktoch profesionálne video-obhliadky ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Bližšie informácie k pozemku ako aj termín osobnej obhliadky si môžete dohodnúť telefonicky alebo mailom. Sme pripravení odpovedať na Vaše otázky. KONTAKTY: Telefón: 0908 124 126 E-mail: snopek@jkvreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL