Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava-Rača

Ponúkame na predaj priestranný a moderne riešený 2,5 izbový byt v novostavbe, ktorý zaujme vzdušnou dispozíciou a príjemnou atmosférou. Byt je čiastočne zariadený, vďaka čomu poskytuje ideálnu kombináciu komfortu a možnosti doladiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je na LV zapísaná ako apartmán, no podľa dostupného aktuálneho znaleckého posudku aj vyjadrenia MČ Rača je určená na trvalé bývanie s možnosťou štandardného hypotekárneho financovania. Lokalita: Bratislava – Rača Projekt Rendez Novostavba z roku 2023 Blok: B3 | 3. poschodie z 6 Výmera bytu: 65,47 m² Terasa: 11,06 m² Orientácia: východ – ideálna pre ranné slnko a dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Dispozícia a výmery jednotlivých miestností: Predsieň: 6,08 m² Kuchyňa: 8,12 m² Obývacia izba: 24,10 m² Kúpeľňa: 5,63 m² Spálňa: 15,64 m² Izba II. (pol izba): 5,90 m² Terasa: 11,06 m² Súčasťou apartmánu je pol izba oddelená presklenými dverami, ktorá ponúka flexibilné využitie – ako pracovňa, šatník alebo detská izba. Štandard a vybavenie: Byt je momentálne v štandarde zariadený. Kuchynská linka je robená na mieru stolárom a obsahuje všetky vstavané spotrebiče. Možnosť zariadenia na kľúč ! Parkovanie: K apartmánu je nutné dokúpiť podzemné garážové státie v bloku B3 na -1. poschodí za 20 000 €. Celková cena : 262 900 € Celková cena je konečná vrátane právnych služieb a vkladu na kataster. Tento apartmán je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, priestranné a komfortné bývanie v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Rače. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, zeleň a dobré dopravné napojenie. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Váš nový domov môže byť bližšie, než si myslíte.

Bývanie v obľúbenej mestskej časti Rača má svoje nezameniteľné čaro. Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na predaj útulný, slnečný 2-izbový byt s príjemnou výmerou 54,5 m². Nehnuteľnosť ako 10 ročná novostavba očarí svojou šikovnou dispozíciou, útulným životným priestorom, ale predovšetkým skvelou polohou. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s veľmi dobrou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti sa nájdete potraviny, školy, škôlky, rôzne inštitúcie, reštaurácie, kaviarne, vinárne, či služby. Lokalita ponúka veľa možností aj na aktívny šport či relax, množstvo zelene, vynikajúci prístup MHD a ľahké dopravné napojenie do centra i na diaľničný obchvat. Toto bývanie je ako stvorené pre každého, kto dbá na vysoký komfort v kombinácii s výbornou lokalitou bez nadmerného hluku. Ak hľadáte hotovú nehnuteľnosť pre vlastné užívanie alebo na investíciu, ste na správnej adrese. Navyše dostatočná svetelnosť, príjemné súkromie a prekvapivé ticho sú neopomenuteľnými benefitmi. Byt je ladený v teplých farebných tónoch, zariadený s vkusom, ale súčasne ponúka niečo, čo chýba mnohým krásnym nehnuteľnostiam - pocit, že ste tu naozaj doma. Nachádza sa na 1/2 podlaží rodinného domu so samostatným vchodom, oploteným pozemkom a prislúcha k nemu menšia terasa 7,5 m² pred jeho vstupom. Vstupná chodba vás uvedie do otvorenej dennej časti, ktorú predstavuje priestranná obývacia izba s plne vybavenou kuchyňou s plynovým šporákom. Nočná časť ponúka spálňu s pracovným stolom a veľkorysým odkladacím priestorom. Komfort dopĺňa veľká kúpeľňa s vaňou a toaletou. Nehnuteľnosť ako samostatný byt v rodinnom dome s troma bytovými jednotkami poskytuje kompletné výhody rodinného domu. Po kompletnej rekonštrukcii z roku 2015 k je vykurovaná vlastným plynovým prietokovým kotlom, kombináciou radiátorov a podlahového kúrenia. Betónovo tehlový bytový dom je kompletne zateplený a rezidentom ponúka bezpečné tiché bývanie. Parkovanie je zabezpečené priamo vo dvore alebo na ulici pred domom. Lokalita je bez rezidenčnej politiky. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane samostatnej tehlovej pivnice za sumu 255.000 EUR. Pivnica o rozlohe 26 m² je v pôvodnom stave, pripravená na rekonštrukciu. Ponúka denné svetlo ako aj pripojenie na elektrinu a svojou veľkosťou môže slúžiť ako priestranný odkladací, kancelársky alebo obchodný priestor, prípadne miestnosť na šport či relax. Navyše, v prípade investičnej kúpy bytu vám s radosťou nájdeme aj spoľahlivého nájomcu. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Rozloha: 88 m² (byt 54,5 m² + terasa 7,5 m² + pivnica 26 m²) Cena: 255.000 EUR (byt + pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Ak hľadáte miesto, ktoré má charakter, potenciál a dobrú adresu, táto ponuka v bratislavskej Rači si zaslúži vašu pozornosť. Na Albánskej ulici ponúkame na predaj pozemok o výmere 316 m² so samostatne stojacim starším rodinným domom a garážou, ktorý čaká na svoju novú kapitolu. Pozemok má ideálne rozmery – šírka 15 m a dĺžka 23 m a príjemnú slnečnú orientáciu. Stavby sú riadne zapísané na katastri. Rodinný dom je v pôvodnom stave, vyžaduje generálnu rekonštrukciu, prípadne ponúka možnosť asanácie a výstavby nového domu presne podľa vašich predstáv. Je to ideálna príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť svoj budúci domov „na mieru" v lokalite, ktorá im vyhovuje. Zaujímavosťou pozemku je potôčik, ktorý prechádza jeho prednou časťou a dodáva miestu osobitý charakter – niečo, čo sa v meste len tak nevidí. 9 FAKTOV O NEHNUTEĽNOSTI ■ výborná lokalita – Albánska ulica, Rača ■ pozemok 316 m² ■ rodinný dom (kolaudácia r.1934) s kompletným podpivničením ■ zastavaná plocha domu 119 m² ■ samostatná garáž 20 m² ■ parkovanie v garáži a na pozemku ■ všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia ■ orientácioa domu - V a J ■ výborná dopravná dostupnosť – MHD, vlak, D4 LOKALITA Rača patrí medzi vyhľadávané mestské časti Bratislavy – ponúka pokojné bývanie, množstvo zelene a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Albánska ulica je tichá, rezidenčná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. V pešej vzdialenosti nájdete obchody, školy, škôlky, služby aj zdravotnú starostlivosť. Zastávka MHD aj vlaková stanica sú na skok od domu, napojenie na diaľnicu D4 zabezpečuje pohodlné cestovanie autom bez zbytočných zdržaní. Táto nehnuteľnosť prirodzene spája dva svety. Pre rodinu ponúka priestor pre pokojné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Pre investora je to zaujímavý stavebný pozemok na dobrej adrese, s jasným potenciálom zhodnotenia do budúcnosti. Či už tu vznikne nový rodinný dom, moderná rekonštrukcia pôvodnej stavby alebo projekt s vlastnou víziou, základ je pevný – lokalita, rozmery a možnosti. ČO NÁS ZAUJALO? ■ príjemné spojenie mestského života a pokoja ■ výborná adresa s kompletnou občianskou vybavenosťou a MHD na dosah CENA Dohodou. Chcete vedieť viac? Zavolajte mi, rada Vám zodpoviem Vaše otázky. KONTAKT Ing. Eva Fabianová, RSc. SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA Májkova 3, 811 07 Bratislava Slovenská republika tel.: +421 908 156 112 e-mail: fabianova@sra.sk web: sra.sk Zriaďovateľom SLOVENSKEJ REALITNEJ AGENTÚRY je Realitná únia SR.

Ak hľadáte miesto, ktoré má charakter, potenciál a dobrú adresu, táto ponuka v bratislavskej Rači si zaslúži vašu pozornosť. Na Albánskej ulici ponúkame na predaj pozemok o výmere 316 m² so samostatne stojacim starším rodinným domom, ktorý čaká na svoju novú kapitolu. Pozemok má ideálne rozmery – šírka 15 m, dĺžka 23 m a príjemnú slnečnú orientáciu. Na pozemku sa nachádza kompletne podpivničený rodinný dom v tvare písmena L a garáž pre jedno auto. Všetky stavby sú riadne zapísané na katastri. Rodinný dom z 30.rokov, je v pôvodnom stave, vyžaduje generálnu rekonštrukciu, prípadne ponúka možnosť asanácie a výstavby nového domu presne podľa vašich predstáv. Je to ideálna príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť svoj budúci domov „na mieru". Zaujímavosťou pozemku je potôčik, ktorý prechádza jeho prednou časťou a dodáva miestu osobitý charakter – niečo, čo sa v meste len tak nevidí. 9 FAKTOV O NEHNUTEĽNOSTI ■ výborná lokalita – Albánska ulica, Rača ■ pozemok 316 m² ■ starší rodinný dom s kompletným podpivničením ■ zastavaná plocha domu 119 m² ■ samostatná garáž 20 m² ■ parkovanie v garáži a na pozemku ■ všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia ■ orientácioa domu - V a J ■ výborná dopravná dostupnosť – MHD, vlak, D4 LOKALITA Rača patrí medzi vyhľadávané mestské časti Bratislavy – ponúka pokojné bývanie, množstvo zelene a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Albánska ulica je tichá, rezidenčná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. V pešej vzdialenosti nájdete obchody, školy, škôlky, služby aj zdravotnú starostlivosť. Zastávka MHD aj vlaková stanica sú na skok od domu, napojenie na diaľnicu D4 zabezpečuje pohodlné cestovanie autom bez zbytočných zdržaní. Táto nehnuteľnosť prirodzene spája dva svety. Pre rodinu ponúka priestor pre pokojné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Pre investora je to zaujímavý stavebný pozemok na dobrej adrese, s jasným potenciálom zhodnotenia do budúcnosti. Či už tu vznikne nový rodinný dom, moderná rekonštrukcia pôvodnej stavby alebo projekt s vlastnou víziou, základ je pevný – lokalita, rozmery a možnosti. ČO NÁS ZAUJALO? ■ príjemné spojenie mestského života a pokoja ■ výborná adresa s kompletnou občianskou vybavenosťou a MHD na dosah CENA Dohodou. Chcete vedieť viac? Zavolajte mi, rada Vám zodpoviem Vaše otázky. KONTAKT Ing. Eva Fabianová, RSc. SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA Májkova 3, 811 07 Bratislava Slovenská republika tel.: +421 908 156 112 e-mail: fabianova@sra.sk web: sra.sk Zriaďovateľom SLOVENSKEJ REALITNEJ AGENTÚRY je Realitná únia SR.

Na predaj 1-izbový čiastočne zrekonštruovaný byt o výmere 28,42 m² s loggiou cca 4 m², nachádzajúci sa na 9. poschodí z 12 v bytovom dome s výťahom. Byt sa nachádza vo vyššom poschodí, čo zabezpečuje príjemný výhľad, viac svetla a dostatok súkromia. Loggia ponúka ideálne miesto na oddych alebo rannú kávu. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, ponúka veľký potenciál na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Top lokalita – Račianska ulica Jednou z najväčších výhod bytu je jeho vynikajúca poloha. Račianska ulica patrí medzi hlavné dopravné tepny mesta, vďaka čomu je centrum Bratislavy dostupné v priebehu niekoľkých minút. -Priamo pod bytovým domom sa nachádza: - zastávka MHD (výborné dopravné napojenie) - obchody Billa a Terno - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Dispozične byt pozostáva z: - obytnej izby - kuchyne - kúpeľne s vaňou - WC - loggie Výhody bytu: - top lokalita – Račianska ulica - rýchla dostupnosť do centra - loggia s výhľadom - vyššie poschodie - nízke mesačné náklady - ideálne štartovacie bývanie alebo investícia na prenájom - vysoký potenciál zhodnotenia po rekonštrukcii Byt je skvelou voľbou pre jednotlivca, mladý pár, ale aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s istotou dopytu po prenájme. V provízii je zahrnutý kompletný právny servis a pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Kontakt:+421 911 164 174 / +421 950 463 905

Realitná kancelária MENSORI ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ 7-izb. Villu v Bratislavskej Rači (na Medzi) Villa Rača bola zkonštruovaná v roku 1998. Jej dizajn pripomína naše zámky, ktoré sú tak charakteristické pre Slovensko. Tento pocit budete mať hlavne pri pohľade z hora na kopec v ktorom bola postavená. Nachádza sa v kopcoch bratislavskej Rače, odkiaľ máte ten najkrajší výhľad na centrum Bratislavy ako aj Malé Karpaty či Račianske vinice. Pri výstavbe sa nešetrilo, sú tu stovky metrov štvorcových talianskeho mramoru kdekoľvek sa pozriete. Je tu 5 spální, 5 kúpeľní, obývacia izba spojená s herňou a obrovské átrium s 1500 litrovým akváriom. Na najnižšom poschodí domu je 20 metrový bazén s posilňovňou a saunou. ► Technické aspekty: samostatne stojaca päťpodlažná rodinná Villa zastavaná plocha pozemku 362 m2 úžitková plocha 840 m2 plocha pozemku 732 m2 (pozemok nemá záhradu - pozemok tvoria chodníky okolo budovy a parkovacie miesta z predu nehnuteľnosťi) 5 izieb + obývacia izba s herňou + átrium s akváriom / každá z izieb má vlastnú terasu 5 kúpeľní interiérový 120 m2 (20m) bazén na najnižšom poschodí s vlastnou úpravňou vody podzemné podlažia – obvodové murivá sú betónové s kamenným povrchom nadzemné podlažia – obvodové steny murované z tvárnic POROTHERMU, deliace priečky tehelné, stropy železobetónové, tepelná izolácia NOBASIL, strecha sedlová ´´viedenská taška´´ dvojgaráž (40m2) prípojka vody kanalizačná prípojka splašková, napojená na verejnú kanalizáciu dažďová kanalizácia / vsakovacie šachty plynová prípojka silnoprúdová káblová prípojka objekt je zásobovaný teplom z vlastnej kotolne umiestnenej v prvom suteréne podlahové kúrenie klimatizačné jednotky v celom objekte vzduchotechnika umiestnená v bazéne, v salóne a hale ► Zhodnotenie: Jedná sa o výnimočnú stavbu v kopcoch bratislavskej Rače, aká sa na trh dostane len málokedy. Jej jedinečnosť oceníte až na osobnej obhliadke na ktorú Vás touto formou pozývame. Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI FOR SALE >> 7 bedroom Villa in Bratislava – Rača Real estate agency MENSORI is offering EXCLUSIVELY for SALE 7 bedroom Villa in Bratislava´s Rača (na Medzi) Villa Rača was constructed in 1998. Its design is reminiscent of ancient castles that adorn Slovakia. But you only get that impression when looking from above or from the side of the slope into which it is built. Villa is located in the hills of bratislava´s Rača, from where you will have most amazing view on city centre, Male Karpaty (Small Carpathians) mountains and Račas Vineyards. No expense was spared on the decor – there are hundreds of square meters of the finest Italian marble everywhere you look. There is 5 bedrooms, 5 bathrooms, living room joined with playroom and huge Atrium with massive 1500 litres aquarium. There is also 20 metres full lenght swimming pool at the lowest floor level of the Villa, with own gym, sauna and cinema room. ► Technical aspects: detached, 5 floor level Villa build up area 362 m2 useful area, (living area) 840 m2 estate (field) area 732 m2 (there is no garden at the property, only aisles around the property) 5 bedrooms + living room with playroom + Atrium with fishtank / every room with terrace 5 bathrooms inside swimming pool (20m) at the lowest floor of villa with own filtration system underground floors – perimeter masonry is concrete with a stone surface above ground floors –perimeter walls made of POROTHERM blocks, partitions brick, reinforced concrete ceilings, NOBASIL thermal insulation, saddle roof ´´Viennese tail´´ double garage (40m2) water connection sewage connection, connected to the public sewer rain sewers / infiltration shafts gas connection high-current cable connection the building is supplied with heat from its own boiler room located in the first basement / radiator heating throughout the building floor heating air conditioned whole property ► Evaluation: This is an exceptional building in the hills of Bratislava's Rača, which rarely gets on the market. You will appreciate its uniqueness only on a personal inspection, to which we invite you in this form. The text, photographs and floor plan are the author's work and property of the MENSORI real estate agency.

Realitná kancelária MENSORI ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ 7-izb. Villu v Bratislavskej Rači (ulica na Medzi) Táto nehnuteľnosť sa posledné roky využíva ako prenájom ubytovania cez Booking.com a cez AirBnb za cenu 550€/deň cez týždeň a 750€/deň cez weekend. Dlhodobé hodnotenia sú 4,75 z 5 na Airbnb a 9,4 z 10 na booking.com (viď foto). Maximálna ubytovacia kapacita je 10 - 12 ludí. V aktuálnom roku 2025 bolo rezervovaných aktuálne 119 nocí (info k 30.08.2025) s očakávaním ďalších cca 20 nocí zabookovaných v priebehu zvyška roka. Výnos je cca 70k. (zdokladovateľné). Nakoľko je väčšina rezervácii vo štvrtok až nedeľu, od 01.10.2025 plánujeme zaviesť aj organizáciu konferencií / teambuildinov smerovaných na prvú polku týždna a teda očakávaný výnos z tejto nehnuteľnosti je cca 85 - 90 000€ za rok. Za posledné obdobie boli na nehnuteľnosti vymenené 2x Kotol ATAG, ktoré sa starajú o ohrev úžitkovej vody, podlahového kúrenia ako aj ohrev bazénu. Prečistené podlahové kúrenie, nastavený ohrev vody, nové motory na vstupnú bránu. Kúrenie, ohrev vody ako aj ohrev bazéna a ovládanie vzduchotechniky sú diaľkovo ovládateľné cez aplikáciu SALUS Premium, v ktorej máte všetky údaje naživo a viete si tak kontrolovať a nastavovať všetko nech ste kdekoľvek. Bazén a bazénové filtre sú pravidelne servisované externou firmou. Villa Rača bola postavená v roku 1998. Nachádza sa v kopcoch bratislavskej Rače, odkiaľ máte ten najkrajší výhľad na centrum Bratislavy ako aj Malé Karpaty či Račianske vinice. Pri výstavbe sa nešetrilo, sú tu stovky metrov štvorcových talianskeho mramoru kdekoľvek sa pozriete. Je tu 5 spální, 5 kúpeľní, obývacia izba spojená s herňou a obrovské átrium s 1500 litrovým akváriom. Na najnižšom poschodí domu je 20 metrový (20x6) bazén s posilňovňou a saunou. ► Technické aspekty samostatne stojaca päťpodlažná rodinná Villa zastavaná plocha pozemku 362 m2 úžitková plocha 840 m2 plocha pozemku 732 m2 (pozemok nemá záhradu - pozemok tvoria chodníky okolo budovy a parkovacie miesta spredu nehnuteľnosti) 5 izieb + obývacia izba s herňou + átrium s akváriom každá z izieb má vlastnú terasu 5 kúpeľní Interiérový vyhrievaný 120 m2 (20x6m) bazén na najnižšom poschodí s vlastnou úpravňou vody podzemné podlažia – obvodové murivá sú betónové s kamenným povrchom nadzemné podlažia – obvodové steny murované z tvárnic POROTHERMU, deliace priečky tehelné, stropy železobetónové, tepelná izolácia NOBASIL, strecha sedlová ´´viedenská taška´´ dvojgaráž (40m2) prípojka vody kanalizačná prípojka splašková, napojená na verejnú kanalizáciu dažďová kanalizácia vsakovacie šachty plynová prípojka silnoprúdová káblová prípojka objekt je zásobovaný teplom z vlastnej kotolne umiestnenej v prvom suteréne podlahové kúrenie klimatizačné jednotky v celom objekte vzduchotechnika umiestnená v bazéne, v salóne a hale ► Zhodnotenie Jedná sa o výnimočnú stavbu v kopcoch bratislavskej Rače, aká sa na trh dostane len málokedy. Jej jedinečnosť oceníte až na osobnej obhliadke na ktorú Vás touto formou pozývame. Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI

Realitná kancelária MENSORI ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ 7-izb. Villu v Bratislavskej Rači (ulica na Medzi) Táto nehnuteľnosť sa posledné roky využíva ako prenájom ubytovania cez Booking.com a cez AirBnb za cenu 550€/deň cez týždeň a 750€/deň cez weekend. Dlhodobé hodnotenia sú 4,75 z 5 na Airbnb a 9,4 z 10 na booking.com (viď foto) Maximálna ubytovacia kapacita je 10 - 12 ludí. V aktuálnom roku 2025 bolo rezervovaných aktuálne 119 nocí (info k 30.09.2025) s očakávaním ďalších cca 20 nocí zabookovaných v priebehu zvyška roka. Výnos je cca 70k. (zdokladovateľné). Nakoľko je väčšina rezervácii vo štvrtok až nedeľu, od 01.11.2025 plánujeme zaviesť aj organizáciu konferencií / teambuildinov smerovaných na prvú polku týždna a teda očakávaný výnos z tejto nehnuteľnosti je cca 85 - 90 000€ za rok. Za posledné obdobie boli na nehnuteľnosti vymenené 2x Kotol ATAG, ktoré sa starajú o ohrev úžitkovej vody, podlahového kúrenia ako aj ohrev bazénu. Prečistené podlahové kúrenie, nastavený ohrev vody, nové motory na vstupnú bránu. Kúrenie, ohrev vody ako aj ohrev bazéna a ovládanie vzduchotechniky sú diaľkovo ovládateľné cez aplikáciu SALUS Premium, v ktorej máte všetky údaje naživo a viete si tak kontrolovať a nastavovať všetko nech ste kdekoľvek. Bazén a bazénové filtre sú pravidelne servisované externou firmou. Villa Rača bola postavená v roku 1998. Nachádza sa v kopcoch bratislavskej Rače, odkiaľ máte ten najkrajší výhľad na centrum Bratislavy ako aj Malé Karpaty či Račianske vinice. Pri výstavbe sa nešetrilo, sú tu stovky metrov štvorcových talianskeho mramoru kdekoľvek sa pozriete. Je tu 5 spální, 5 kúpeľní, obývacia izba spojená s herňou a obrovské átrium s 1500 litrovým akváriom. Na najnižšom poschodí domu je 20 metrový (20x6) bazén s posilňovňou a saunou. ► Technické aspekty samostatne stojaca päťpodlažná rodinná Villa zastavaná plocha pozemku 362 m2 úžitková plocha 840 m2 plocha pozemku 732 m2 (pozemok nemá záhradu - pozemok tvoria chodníky okolo budovy a parkovacie miesta spredu nehnuteľnosti) 5 izieb + obývacia izba s herňou + átrium s akváriom každá z izieb má vlastnú terasu 5 kúpeľní Interiérový vyhrievaný 120 m2 (20x6m) bazén na najnižšom poschodí s vlastnou úpravňou vody podzemné podlažia – obvodové murivá sú betónové s kamenným povrchom nadzemné podlažia – obvodové steny murované z tvárnic POROTHERMU, deliace priečky tehelné, stropy železobetónové, tepelná izolácia NOBASIL, strecha sedlová ´´viedenská taška´´ dvojgaráž (40m2) prípojka vody kanalizačná prípojka splašková, napojená na verejnú kanalizáciu dažďová kanalizácia vsakovacie šachty plynová prípojka silnoprúdová káblová prípojka objekt je zásobovaný teplom z vlastnej kotolne umiestnenej v prvom suteréne podlahové kúrenie klimatizačné jednotky v celom objekte vzduchotechnika umiestnená v bazéne, v salóne a hale ► Zhodnotenie Jedná sa o výnimočnú stavbu v kopcoch bratislavskej Rače, aká sa na trh dostane len málokedy. Jej jedinečnosť oceníte až na osobnej obhliadke na ktorú Vás touto formou pozývame. Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI

Ako realitná Kancelária AZURRE s.r.o. Vám ponúkame na predaj priestranný 2,5 izbový byt v novostavbe s predzáhradkou, ktorá poskytuje príjemný priestor navyše na relax, záhradkárčenie alebo rodinné aktivity. Byt je čiastočne zariadený a vďaka praktickej dispozícii a vzdušnej atmosfére je ideálny na pohodlné každodenné bývanie. Nehnuteľnosť je na LV zapísaná ako apartmán, no podľa znaleckého posudku aj vyjadrenia MČ Rača je určená na trvalé bývanie s možnosťou štandardného hypotekárneho financovania. V ponuke máme momentálne 2 identické apartmány jeden s predzáhradkou a druhý na 3 poschodí. Lokalita: Bratislava – Rača Blok: B3 | 1. poschodie z 6 Výmera bytu: 65,47 m² Terasa: 11,06 m² Predzáhradka : 28,29 m² Orientácia: východ – ideálna pre ranné slnko a dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Dispozícia a výmery jednotlivých miestností: Predsieň: 6,08 m² Kuchyňa: 8,12 m² Obývacia izba: 24,10 m² Kúpeľňa: 5,63 m² Spálňa: 15,64 m² Izba II. (pol izba): 5,90 m² Terasa: 11,06 m² Predzáhradka : 28.29 m² Súčasťou apartmánu je pol izba oddelená presklenými dverami, ktorá ponúka flexibilné využitie – ako pracovňa, šatník alebo detská izba. Štandard a vybavenie: Byt je momentálne v štandarde zariadený. Kuchynská linka je robená na mieru stolárom a obsahuje všetky vstavané spotrebiče. Možnosť dozariadenia na kľuč Parkovanie: K apartmánu je nutné dokúpiť podzemné garážové státie v bloku B3 na -1. poschodí za 20 000 €. Celková cena : 266 900 € Celková cena je konečná vrátane právnych služieb a vkladu na kataster. Tento apartmán je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, priestranné a komfortné bývanie v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Rače. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, zeleň a dobré dopravné napojenie. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Váš nový domov môže byť bližšie, než si myslíte.

Ponúkame na predaj pozemok vhodný na investíciu. Jeho výmera je 740m². Priamo na pozemku, ktorý sa nachádza v bezprostrednej blízkosti zastavaného územia sa nachádza elektrická skrinka a voda. K pozemku vedie cesta, ktorá je vo vlastníctve Hlavného mesta Bratislava. Pozemok je oplotený a ponúka jedinečný výhľad na Bratislavu, okolité vinice a na lesy Malých Karpát. Na pozemku sa v súčasnosti nedá stavať. Je potrebné požiadať o zmenu územného plánu.

TUreality v zastúpení majiteľa ponúka na predaj výnimočný, slnečný pozemok o výmere 925 m², situovaný v tichej a zelenej časti Bratislavy – Rača, v blízkosti ulice Pri vinohradoch. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi prírodou, súkromím a dostupnosťou mestského života. Pozemok má pravidelný obdĺžnikový tvar (cca 25 × 37 m) a mierne stúpajúci terén, ktorý poskytuje ideálne podmienky pre energeticky nezávislý dom, záhradu a permakultúrne projekty. Využitie a možnosti: - vhodný na výstavbu celoročne obývaného domu alebo rekreačného objektu, - podľa územnoplánovacej informácie povolená chatová výstavba, - ideálny pre off-grid a permakultúrne bývanie, s možnosťou vlastneho ekologického hospodárenia. Inžinierske riešenia: - voda priamo na pozemku, - elektrina nie je zavedená, možnosť riešiť solárnym systémom Lokalita: - pokojné a prírodné prostredie, - blízkosť vinohradov, lesa, cyklotrás a turistických chodníkov, - rýchle napojenie na diaľničný obchvat, - dobrá dostupnosť do centra a kompletnej občianskej vybavenosti. Pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú udržateľné, ekologické, permakultúrne a energeticky sebestačné bývanie, bez kompromisov v kvalite života, s možnosťou vlastnej záhrady, ovocného sadu a prírodného priestoru v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte na email: miklos@tureality.sk alebo callcentrum 421 41 3217800

PREDANÉ zrekonštruovaný 3 izbový byt, s prakticky riešenou dispozíciou - samostatnou kuchyňou, skladovým priestorom, loggiou a pivnicou. Nehnuteľnosť ponúka výhľady na zeleň a obľúbenú lokalitu v blízkosti zastávky električky. Byt sa nachádza v bytovom dome na Kadnárovej ul., Rača BA III, v blízkosti Experimentálky, na 12. podlaží zo 14. s osobným výťahom. Na podlaží 4 byty.
 Celková plocha: 69,65 m²
 Byt podlahová plocha: 60,3 m² 
 Loggia: 8 m²
 Pivnica: 1,3 m² (latková) DISPOZÍCIA: viď pôdorys
 - Vstupná chodba
 - Hala
 - Samostatná kuchyňa s oknom vybavená kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, el. rúra, plynová varná doska, mikrovlnná rúra, odsávač pár)
 - Skladový priestor/komora
 - Obývačka s východom na loggiu
 - 2x nepriechodná izba - Kúpeľňa s vaňou
 - Samostatná toaleta VYBAVENIE:
 - Plastové okná s izolačným 3-sklom
 - Protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere 
- Pôvodné repasované drevené parkety a dlažba
 - Bytové jadro: murované 
- Ohrev vody: plynový prietokový ohrievač
 - El. vrátnik 
- Optický internet Orange ORIENTÁCIA: J/V MESAČNÉ NÁKLADY: 170,- EUR (správca) + el. energia, plyn, internet BYTOVÝ DOM: panel, rok 1968
 - Vymenené stupačky
 - Zateplená strecha 
- Zrekonštruovaný vstupný priestor, schránky 
- Zateplený
 - Výťah 
- Vykurovanie: centrálna kotolňa 
- Bezpečnosť: vstup na el. čip, kamerový systém
 - V bytovom dome sa nachádzajú aj spoločné skladovacie priestory LOKALITA A DOSTUPNOSŤ 
- parkovanie: pri bytovom dome alebo v okolí
 - Zastávka električky cca 3 min. pešou chôdzou
 Dobrá dostupnosť do centra mesta a na hlavný ťah.

 Obĺúbená a tichá lokalita ponúka v pešej dostupnosti potraviny Tesco, detské ihrisko, čerpaciu stanicu s potravinami, fitness centrum, reštaurácie, parky a zeleň, V blízkosti dobrá občianska vybavenosť obchody, kaviarne, vinárne, zdravotné stredisko, pošta, banky, futbalové ihrisko, lekárne, školy, škôlky, kostol a iné Množstvo možností voľnočasových aktivít v Malých Karpatoch, ako turistika, cyklistika, beh, vinohrady, hubárčenie a tiež letné kúpalisko a iné. CENA NEHNUTEĽNOSTI je vrátane provízie a vyhotovenia štandardnej zmluvnej dokumentácie Informácie uvedené v inzeráte majú informatívny charakter. Texty, fotografie, pôdorysy a videá sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RKR & Partners s.r.o.

TUreality ponúkajú na predaj:2.izb.byt v Rači Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka dostatok svetla, súkromie a priame spojenie s prírodou aj mestom, toto môže byť presne ono. Byt sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti mesta, v prostredí s množstvom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou. V okolí je všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – parky, potraviny, lokálne služby, ihriská, školy aj škôlky. Lokalita má skvelú dostupnosť MHD a rýchle napojenie do centra. Byt predávam ako majiteľ – kupujúci teda neplatí žiadnu províziu. Základné info: 70 m² interiér + 25m² terasa 2-izbová dispozícia (spálňa + veľká obývačka s kuchyňou) Byt je na zvýšenom prízemí nad tichými nebytovými priestormi K dispozícii výťah Orientácia juhovýchod – ranné slnko, popoludní príjemný tieň Samostatný plynový kotol (nízke náklady + vlastná regulácia teploty) Klimatizácia a vonkajšie žalúzie Možnosť jednoduchého prerobenia na 3-izbový byt a oddelenia kúpeľne od WC Rok kolaudácie: 2000 Internetové pripojenie: optika + koaxiál Terasa: Rozľahlá terasa s výmerou 30 m² má krytú aj otvorenú časť, takže je dobre využiteľná počas celého roka. Je ideálna na oddych, posedenia, pestovanie, čítanie či pracovné rána vonku. Okolie: Pár minút pešo k zelenej oddychovej zóne a vodnej ploche Priame napojenie na les a kopce – vhodné na beh, túry, bicykel či prechádzky so psom V blízkosti menšie prevádzky (pekáreň, kaviareň, reštaurácie) aj väčší supermarket Viaceré parky, detské ihriská a komunitné verejné priestory Rýchly prístup k električke aj autobusom (spoje chodia veľmi často) V sezóne dostupné spojenie smerom k rekreačnej oblasti Mesačné náklady pre 2 osoby: približne 200 € Parkovanie: verejné, bez výrazných obmedzení Byt je vzdušný, priestranný, dobre udržiavaný a poskytuje veľmi príjemnú atmosféru. Je vhodný pre pár, menšiu rodinu alebo kohokoľvek, kto hľadá tichú a pohodlnú základňu s rýchlym dosahom na prírodu aj mestské služby. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte ma email:mastic@tureality.sk,telefonicky:Call Centrum:+421 41 3217800

Realitná kancelária ARBIZ Vám ponúka na predaj 8 izbový rodinný dom na Zvončekovej ulici v Rači ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Bratislava - Rača Dispozícia: 8– izbový rodinný dom Pozemok: 667 m2 Úžitková plocha: 435 m2 – prízemie: 138,61 m2 – 1.poschodie: 147,75 m2 – 2.poschodie: 147,75 m2 POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Na prízemí sa nachádza vstupná hala so schodiskom, priestranná hala, sklad, technická miestnosť s kotolňou, garáž a samostatné WC. Prvé poschodie disponuje tromi izbami, otvorenou kuchynskou časťou s jedálenským kútom prepojenou s veľkorysou obývacou izbou, kúpeľňou, samostatným WC a dvoma terasami. Druhé poschodie ponúka štyri ďalšie izby, kúpeľňu, samostatné WC, dve terasy, balkón a povalu, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Dom sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou, elektrickej rúry, indukčnej varnej dosky, mikrovlnnej rúry a umývačky riadu. Pohodlie zvyšuje klimatizácia vo všetkých izbách. Záhrada je udržiavaná vďaka automatickej závlaha a robotickej kosačke, pričom jej dominantou je bazén s nádherným výhľadom, ktorý dotvára atmosféru dokonalého oddychu. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Dom je situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – na Zvončekovej ulici v Rači. Ide o pokojnú rezidenčnú zónu s množstvom zelene, ktorá ponúka bezpečné a príjemné prostredie pre rodinné bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné zariadenia aj zastávky MHD s rýchlym napojením do centra mesta. Rača je známa svojou jedinečnou atmosférou, vinicami a blízkosťou Malých Karpát, ktoré poskytujú skvelé možnosti na turistiku, cyklistiku či relax v prírode. Lokalita tak spája tiché a zdravé bývanie v prírodnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Tento moderný trojpodlažný rodinný dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort a prepojenie interiéru s exteriérom. Premyslená dispozícia rozdeľuje priestor na dennú a nočnú časť, čím vytvára harmonické a praktické bývanie pre celú rodinu. Veľké presklené plochy a štyri priestranné terasy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, pričom zadná terasa plynulo nadväzuje na záhradu. Dom tak ponúka ideálne miesto na oddych pri krbe, relax pri bazéne či v saune.. Sledujte našu prácu na soc. sieťach. IG: arbiz_group FB: ARBIZ WEB: www.arbiz.sk

PARTNERS SK Vám ponúka NA PREDAJ veľmi zaujímavý vyborný stavebný pozemok priamo v centre mestskej časti *Kraňany - Rača. Hneď pri pozemku sa nachádza obchod Jednota, kostol, obchod Lidl a kúsok je zástavka električky. Parkovanie možné hneď pri pozemku na parkovisku. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI + výborná lokalita na podnikanie + možnosť výstavby obchodných priestorov + možnosť výstavby ubytovacích kapacít + pravidelný tvar + v centre mestskej časti + priaznivý územný plán POZEMOK KRASŇANY, BA - Rača rozloha pozemku 112 m2 rovinatý pozemok pri chodníku IS - pri pozemku - voda a elektrika, kanál OKOLIE v centre m.č. - v tesnom okolí potraviny Jednota, potraviny Lidl kostol, tanečná škola, lekáreň, poliklinika základna škola, škôlky, jasle kompletná občianska vybavenosť NÁŠ NÁZOR Pozemok je výborný na podnikanie, vhodný aj na výstavbu ubytovacích kapacít. Výhodná investícia. Vhodný pre podnikateľa. Odporúčame. CENA Dohodou vrátane klientskeho servisu realitnej kancelárie PARTNERS SK s.r.o. * poskytujeme kompletný právny servis * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * autorizované kúpne zmluvy KONTAKT PARTNERS SK s.r.o. 0909202010 Ak Vás ponuka zaujala, volajte alebo píšte na email ONDRIAS@PARTNERSPRO.SK WWW.PARTNERSPRO.SK

TUreality ponúkajú 4 izbový byt s úžitkovou plochou 78 m2 v mestskej časti Rača , časť Rendez , Dopravná ulica. Byt má vstup do haly, z ktorej je priamy vstup do 4 samostatných izieb a kuchyne. Je tu samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. V kuchyni sú spotrebiče: plynový sporák, elektrická rúra , digestor , chladnička s mrazničkou a mikrovlnná rúra. Byt prešiel pred niekoľkými rokmi čiastočnou rekonštrukciou, Súčasťou bytu je loggia, a pivničná kobka. Bytový dom je udržiavaný zateplený, je tu nový výťah a nové stúpačky. Bytový dom, je udržiavaný, zateplený, má zrekonštruovanú strechu, stúpačky, výťahy a interiér domu. Okolie domu je pokojné, s primeranou infraštruktúrou, viaceré obchody a služby, dobré reštaurácie, pošta, výborná materská škola, veľké detské ihrisko v blízkosti domu. Výhodou je blízkosť prírody, viaceré jazerá – Kalné jazero, Zlaté Piesky, Vajnorské jazero a výborné cyklistické trasy. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

Ponúkame na predaj parkovacie miesto v podzemnej garáži v projekte Malé Krasňany. Ide o miesto v suteréne v bytového domu Malokrasňanská č. 10 (oranžové loggie), konktétne o miesto č. 49 (2.PP - garážové státie č. G2.49). Garážová brána na diaľkové ovládanie. CENA 27.300,- Eur Cena je konečná vrátane kompletného realitného servisu.

Ponúkame Vám na predaj garáž Bratislava-Rača, Dopravná ulica. Plocha: zastavaná 19m2, celková plocha pozemku 34m2.Stav objektu: pôvodný stav. Garáž sa nachádza v radovej zástavbe garáží na Dopravnej ulici za potravinami Terno. Garáž je vo vlastníctve a má súpisné číslo. Pozemok je vo vlastníctve železníc. Poplatok za prenájom celého pozemku sa platí železniciam raz ročne. V garáži sa nenachádza elektrina. K dispozícii: ihneď. Cena 12 990 €. Pre bližšie informácie ma prosím kontaktujte na tel. číslo: 0903 412 411 František Pastucha.

Ponúkame Vám na predaj priestranný a slnečný záhradný pozemok o výmere 944 m² vo vyhľadávanej záhradkárskej lokalite Žabí Majer, m. č. Rača, Bratislava. Pozemok tvorí súbor 3 spojených záhrad, je oplotený, rovinatý a má podiel na súkromnom prístupovom chodníku + 33,33 m². INFRAŠTRUKTÚRA A VYBAVENOSŤ: • Vlastná studňa priamo na pozemku • Elektrická a kanalizačná prípojka dostupná vo vzdialenosti cca 30 m (možnosť pripojenia) • V susedstve sú postavené stavby, využívané aj na celoročné bývanie • Dve chatky na pozemku: o Murovaná podpivničená chata o Druhá chatka zo zmiešaných materiálov (bez pivnice) PRÍRODA A ÚRODNÁ PÔDA: Záhrada je udržiavaná, s množstvom ovocných stromov a plodín: hruška, marhuľa, jabloň, vinič, figy, broskyňa, zelenina a ďalšie. PRÍSTUP A PARKOVANIE: Pozemok sa nachádza v tretej až piatej rade v záhradkárskej uličke, bez priameho prístupu autom. Parkovanie je možné oproti vstupu do záhradného areálu. ________________________________________ CENA: ✅ Jedna z najvýhodnejších ponúk v lokalite Žabí Majer! Spomedzi ponúk na trhu ide o výhodný pomer ceny, rozlohy a úžitkovosti. ________________________________________ Lokalita Žabí Majer – Bratislava - Rača je známa svojou dostupnosťou, prírodným prostredím a dobrou občianskou vybavenosťou v širšom okolí. Lokalita ponúka ticho, pokoj a dostatok súkromia – ideálne miesto pre oddych, pestovanie či víkendové pobyty mimo ruchu mesta. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto šťavnatej ponuky!

Ponúkame na predaj zrekonštruovanú garáž s vlastným pozemkom v osobnom vlastníctve a so súpisným číslom, nachádzajúcu sa na ulici Na pasekách v lokalite Východné. Výborná poloha neďaleko diaľnice D1 a s dobrou dostupnosťou MHD. Možnosť predaja aj s postúpením platnej nájomnej zmluvy a spoľahlivým nájomníkom. Garáž prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2016, vrátane: - nového okapového chodníka, - obnovy strechy, - kotvenia stien, - nových omietok, - nivelácie podlahy, - inštalácie elektrickej garážovej brány na diaľkové ovládanie, - privedenia elektriny (pomerové meranie s jedným susedným vlastníkom, ročné náklady cca 30 €). Výmera garáže je 20 m². V garáži ostávajú police a háky na zavesenie (napr. pneumatík). Vnútorné rozmery garáže: - dĺžka 546 cm × šírka 295 cm × výška 215 cm Rozmery brána: výška 192 cm × šírka 233 cm K bráne sú k dispozícii 2× diaľkové ovládače a 2× kľúče na manuálne ovládanie.

TUreality ponúka na predaj rekonštruovaný 3-izbový byt v Bratislave, m. č. Rača – Na pasekách, ktorý prešiel rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt s úžitkovou plochou 66,56 m² a loggiou 4,9 m² je ideálny pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfort, bezpečnosť a skvelú lokalitu. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + rekonštruovaný byt + loggia a pivnica + modernizovaný bytový dom ________________________________________________________________________________________________________ BYT: ✔ 3 izbový byt, ul. Na pasekách ✔ nadzemné podlažie 9/9 ✔ úžitková plocha: 66,56 m² ✔ loggia: 4,9 m² ✔ pivnica 1,8 m² ✔ mesačné náklady 175 € ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU: - nová kuchynská linka: plynový sporák, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra - plastové okná so sieťkami proti hmyzu, vnútorné žalúzie a rolety - laminátová plávajúca podlaha v izbách a keramická dlažba - zasklená loggia - bez rekonštrukcie - klimatizácia - kúpeľňa s vaňou, keramickým umývadlom a prípojkami pre práčku - samostatné WC + umývadlo - centrálne vykurovanie a ohrev teplej vody - rekonštruovaná kúpeľňa, sanita, obklady, WC, podlahy - laminátové a keramická dlažba, plastové okná so sieťkami proti hmyzu, nové elektrické obvody - kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, v obývacej izbe vedenie ku klimatizácii, voda a odpad ________________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM: - modernizovaný, zateplený panelový bytový dom - zateplený obvodový plášť a strecha - udržiavané vonkajšie prostredie - nové stupacie rozvody - energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Byt sa nachádza v tichej a žiadanej lokalite Rača – Na Pasekách. V blízkosti nájdete obchody, reštaurácie, kaviarne, MHD – pohodlné spojenie do centra mesta, prírodné prostredie, parky a športoviská. Ticho, bezpečie a dostupnosť všetkého potrebného – ideálne miesto pre rodinné bývanie alebo investíciu. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Tento byt predstavuje praktickú kombináciu rekonštrukcie, komfortu horného poschodia a veľkej loggie, čo je v Rači v tejto cenovej hladine rarita. Mesačné náklady len 175 € a kompletná modernizácia bytového domu zvyšuje hodnotu a pohodlie bývania. Odporúčam vidieť!. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 229.900,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality v zastúpení majiteľa ponúka na predaj krásny, slnečný pozemok 2 089 m², situovaný v pokojnej a stabilizovanej lokalite Bratislava – Rača, v blízkosti ulice pri Vinohradoch. Pozemok má ideálny obdĺžnikový tvar s rozmermi približne 80 × 25 m a mierne stúpajúcim terénom, vďaka čomu ponúka príjemné možnosti riešenia budúcej stavby aj záhrady. Využitie a regulácia: - vhodný na výstavbu rodinného domu, - podľa územnoplánovacej informácie je povolená chatová osada, Inžinierske siete: - elektrina - voda na pozemku Pozemok sa nachádza v tichom, zelenom prostredí s výbornou dostupnosťou: rýchle napojenie na diaľničný obchvat, dobrá dostupnosť do centra mesta, blízkosť prírody, cyklotrás a občianskej vybavenosti. Ide o výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestranný pozemok v kľudnej, vyhľadávanej lokalite s ideálnymi podmienkami na výstavbu vlastného bývania. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte na email: miklos@tureality.sk alebo callcentrum 421 41 3217800

Ponúkame na predaj útulný a kompletne zariadený 1-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Krasňany. Ide o tichú, pokojnú a mimoriadne žiadanú lokalitu, ktorá spája výbornú občiansku vybavenosť a blízkosť prírody. Vďaka tomu je byt vhodný ako štartovacie bývanie, investičná nehnuteľnosť alebo komfortné bývanie pre jednotlivca či pár. Dispozícia a výhody bytu: - Byt má veľmi praktickú a funkčnú dispozíciu: - svetlú obývaciu časť s kvalitnou sedačkou, - kuchynský kút so zabudovanou rúrou, varnou doskou a dostatkom úložného priestoru, - oddelenú spaciu časť pomocou moderného dreveného panelu, - vstupnú chodbu so skriňami, - priestrannú kúpeľňu s murovaným sprchovým kútom a WC, - balkón, ktorý pridáva bytu ďalší komfort a priestor na oddych. Veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako je vidieť na fotografiách. Kupujúci sa môže ihneď nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií. Samozrejme, podľa vlastných preferencií je možné riešiť aj redizajn alebo úpravy. Lokalita – Krasňany Krasňany sú známe ako jedna z najpokojnejších a najzelenších častí Bratislavy. Ponúkajú: - množstvo zelene a blízkosť Malých Karpát, - rýchlu dostupnosť do centra mesta, - kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, školy, škôlky, kaviarne), - výborné MHD spojenie, - príjemnú komunitnú atmosféru. Tiché prostredie a kvalitná infraštruktúra robia z tejto lokality ideálne miesto na bývanie. V provízii je zahrnutý kompletný právny servis a pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Kontakt:+421 911 164 174 / +421 950 463 905

Ponúkame na predaj stavebný pozemok na rekreačnú stavbu (reálne možno užívať ako rodinný dom s popisným číslom a trvalým pobytom) v lokalite Bratislava - Rača v osobnom vlastníctve (bez tiarch) o výmere 700m2 v extraviláne k.ú. Rača, Bratislava. Pozemok pozostáva z približne z 1/3 rovinatý v spodnej prístupovej časti, 1/3 mierne svahovitý, 1/3 ľahko svahovitý v hornej časti (svahový profil vo fotogalérii), orientovaný na juhozápad, čo je výhodné i z hľadiska inštalácie fotovoltiky a nízkej energetickej náročnosti. Čiastočne oplotený, v celom rozsahu vyčistený od náletových drevín. Pozemok je na piatich parcelách o celkovej výmere 2089m2 / v prípade záujmu o veľký pozemok/ Na rozdiel od iných pozemkov v tejto oblasti, ktoré sú na UPI vedené ako vinice (na ktorých nie je možné postaviť rekreačný stavbu, často sú vedené ako parcely registra E a majú teda nižšiu cenu za m2), je tento pozemok na UPI vedený ako záhrady, záhradkárske a chatové osady a lokality, registra C. UPI pozemku (okrem 1 percely s výmerou 48m2) je : "funkčné využitie záhrady, záhradkárske a chatové osady a lokality" s možnosťou výstavby celoročne obývanej "stavby na individuálnu rekreáciu" s možnosťou pridelenia popisného čísla a trvalého pobytu na adrese. Podobných murovaných stavieb je na okolitých pozemkov postavených viacero. Ľudia v nich celoročne bývajú ako v rodinných domoch a majú tam zriadený aj trvalý pobyt (pri vážnom záujme môžem poskytnúť kontakt). UPI je k dispozícii k nahliadnutiu. Elektrinu možné riešiť fotovoltikou, odpad žumpou alebo čističkou, vodu studňou (okolité záhrady majú funkčné a dostatočne výdatné studne i v letnom období, výška hladiny už od úrovne 6m pod povrchom podľa lokality). Pozemok priamo susedí s prístupovou cestou (udržiavaná účelová vinohradnícka komunikácia vo vlastníctve štátu, mesta a vlastníkov okolitích pozemkov; s možnosťou získať vlastnícky podiel). Z hornej časti pozemku je nádherný výhľad na celú Bratislavu. Lokalita ponúka možnosť bývania v lone prírody, v maximálnom súkromí, bez hluku a znečisteného ovzdušia a pritom v dosahu kompletnej občianskej vybavenosti. Okolité vinohrady a lesy ponúkajú možnosť výletov či už peši alebo na bicykloch. Zastávka autobusov, električky, zdravotné stredisko, nákupné centrum, škola a škôlka, obecný úrad v dosahu 10-15 min pešo. Hranica intravilánu sa v tejto oblasti postupne približuje (t.č. 240-280m od hranice pozemku) s cenami pozemkov 600-650 eur /m2, takže kúpa pozemku je aj dobrá investícia do budúcnosti, a to aj vzhľadom na plánovanú výstavbu národnej nemocnice v danej lokalite mesta. Cena 249 eur/ m2 kontakt : Iveta Branická BHS Reality mob : Viac na: https://www.zoznamrealit.sk/predaj-pozemok-v-raci-2089m2-moznost-rozdelenia-pozemku-na-3-casti-936532?_gl=1*xc3vzx*_gcl_au*nzy3odkxote1lje3nja2otexmdm.

SO súhlasom majiteľa Vám ponúkame na predaj starší Rd v Bratislave mestskej časti Rača. Jedná sa o starší RD,ktorý prešiel čiastočnu rekonštrukciou v roku 2020. Dom je ihned obývateľný. Zastavaná plocha je 102m2,úžitková 80m2. Možnosť pristaviť jedno podlažie. Dispozícia: - vstupná chodba - kuchyňa - kúpelňa s vaňou, sprchovacím kútom,WC - obývačka - dve izby/jedna priechodná/ DOm je samostatne stojaci,pozemok pri dome je v podielovom vlastníctve. Info o cene v RK Ak Vás naša ponuka zaujala a máte doplňujúce otázky, alebo záujem o obhliadku, kontaktuje ma prosím na telefónnom čísle 0944 615 031, 0902 056 602 V prípade riešenia kúpy nehnutelnosti cez hypotekárny úver je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas

V záhradkárskej lokalite Žabí Majer ponúkame na predaj pozemok s rozlohou 944 m2 v záhradkárskej lokalite Žabí majer. Pozemok je momentálne využívaný ako záhrada k rodinnému domu. Na pozemku sa nachádzajú dve menšie stavby (chatky), záhrada je zo všetkých strán oplotená betónový plotom. Na pozemok sa peši dostanete prístupovou cestou (30m od hlavnej cesty), príjazd auta možný nie je. Inžienierske siete: prípojky na elektriku, kanalizáciu a mestský vodovod sa nachádzajú na hlavnej ceste. Na pozemku sa nachádza studňa. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 877 944. Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu prostredníctvom advokátskej kancelárie a poplatkov za prevod vlastníckeho práva.

TUreality ponúka na predaj moderný a svetlý 3-izbový byt s výmerou, ktorý sa nachádza v prestížnej novostavbe na ulici Rudroffova, mestskej časti Bratislava-Rača. Byt ponúka kvalitné bývanie v pokojnej, zelenej lokalite projektu Rínok Rača, s garážovým státím, výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + moderná novostavba s vysokým štandardom a 2 výťahmi + príprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie + možnosť dokúpiť garážové státie ________________________________________________________________________________________________________ BYT: ✔ 3 izbový byt, Rudroffova ul. ✔ novostavba, ešte sa v byte nebývalo ✔ nadzemné podlažie 2/12 ✔ úžitková plocha: 69,63 m² ✔ balkón: 7,49 m² ✔ pivnica 1,9 m² ✔ mesačné náklady 170 € ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU: - kuchynská linka: bez kuchynskej linky - plastové okná s prípravou na vonkajšie elektrické žalúzie - laminátová plávajúca podlaha v izbách a keramická dlažba - zasklený veľký balkón - príprava na klimatizáciu v každej izbe - kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, keramickým umývadlom a prípojkami pre práčku - samostatné WC + umývadlom - centrálne vykurovanie a ohrev teplej vody ________________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM: - tehlový bytový dom - zateplený obvodový plášť a strecha - udržiavané vonkajšie prostredie - energetický certifikát: celková energia: B ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Projekt Rínok Rača je urbanisticky premyslený rezidenčný súbor v bratislavskej mestskej časti Rača, ktorý vznikol na mieste bývalých vinárskych závodov – dnes s rozsiahlou zeleňou, promenádou, podzemnými garážami a modernou vybavenosťou. Lokalita ponúka množstvo zelene, blízkosť lesa Malých Karpát, cyklotrasy, električkovú zastávku pár minút pešo a napojenie na centrum mesta. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu alebo pár, ktorí túžia po komfortnom bývaní v modernej rezidencii s výhľadom, pričom stále v dosahu centra Bratislavy. Lokalita v projekte Rínok Rača ponúka pokojné bývanie v kombinácii s vysokou občianskou vybavenosťou a kvalitnou infraštruktúrou. Odporúčam vidieť!. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 355.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj výnimočný 4-izbový modulový dom s priestranným pozemkom (1427 m²) v pokojnej časti Rače – v lokalite Peknej cesty, obklopený zeleňou a nádherným výhľadom na les. Pozemok s domom kombinuje komfort moderného bývania s pokojom vidieka, ideálne na celoročné bývanie, rekreáciu alebo ako investícia na prenájom. Pozemok nie je určený na výstavbu rodinného domu. Pozemok je v ochrannom pásme plynového vedenia. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + veľkorysý pozemok 1427 m² – slnečný, udržiavaný, s ovocnými stromami a súkromím + moderný 4-izbový modulový dom (100 m²) s dvomi kúpeľňami, terasou a kompletným vybavením + úsporné technológie – tepelné čerpadlo, solárne panely, krb s prepojením na zásobník vody + bezpečnosť a komfort – alarm napojený na pult ochrany, kamerový systém, Smart riadenie kúrenia ________________________________________________________________________________________________________ DOM: - bez súpisného čísla (mobilná stavba) - celková úžitková plocha: 100 m² - pozemok 1.427 m² - mierne svahovitý, vedený na LV ako záhrada - zvislé nosné konštrukcie - stenový sendvičový panel - vnútorné priečky Ytong - IS: voda - studňa s moderným filtračným systémom (osmóza), pre iné účely je voda úžitková, elektrina + fotovoltika, kanalizácia - čistička odpadových vôd - energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE DOMU: * kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - plynový kombi sporák na plynové bomby, umývačka riadu, elektrická rúra, digestor * vykurovanie domu: teplovodné podlahové kúrenie - tepelné čerpadlo + pripojenie rozvodov na krb * fotovoltika * skrine na chodbe, spálni a izbe * krb * kúpeľňa so sprchovacím kútom, keramickým umývadlom a WC - prístup zo spálne * druhá kúpeľňa s vaňou, WC a keramickým umývadlom * podlahy: keramická dlažba a laminátové parkety * plastové okná, vonkajšie elektrické, hliníkové žalúzie * terasa s výstupom z obývacej časti * alarm * predpríprava na bazén ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Lokalita Rača – Pekná cesta patrí medzi najžiadanejšie v Bratislave. V bezprostrednej blízkosti sa rozprestiera les Malých Karpát, ideálny na turistiku, cyklistiku či prechádzky. Len pár minút pešo sa nachádza zastávka MHD (električky a autobusy), Lidl a Terno, ako aj školy, škôlky a reštaurácie. Rača je známa aj svojou vinnou tradíciou, tichými uličkami a výhľadmi, ktoré vytvárajú ideálne prostredie pre život v harmónii s prírodou – no stále len 15 minút od centra Bratislavy. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Tento mobilný dom je skrytý poklad pre ľudí, ktorí túžia po tichu, prírode a zároveň modernom komforte. Vďaka technológiám ako solárne panely, Smart kúrenie či tepelné čerpadlo, ponúka nízke prevádzkové náklady a vysokú úroveň pohodlia počas celého roka. Vnímam túto ponuku ako ideálne riešenie pre pár alebo rodinu, ktorá hľadá súkromie a pokoj bez nutnosti odchádzať z Bratislavy. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA: 279.000,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj vinohradnícky pozemok. Pozemok o výmere 3381m2 sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v mestskej časti Rača-Knižkova dolina s krásnym výhľadom na okolitú krajinu. Dĺžka pozemku je 120m, šírka pozemku je 28m. V súčasnosti je pozemok neobrábaný. Na pozemku je prípustné umiestňovať drobné stavby so zastavanou plochou do 50m2 súvisiace s funkciou. Na pozemok je prístup z dvoch protiľahlých strán po asfaltovej komunikácii. Všetky inžinierske siete sú pred pozemkom. Pozemok má určite investičný potenciál. INFO a obhliadky: e-mail: smelko@tureality.sk, tel.: call centrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj vinohradnícky pozemok. Pozemok o výmere 3381m2 sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v mestskej časti Rača-Knižkova dolina s krásnym výhľadom na okolitú krajinu. Dĺžka pozemku je 120m, šírka pozemku je 28m. V súčasnosti je pozemok neobrábaný. Na pozemku je prípustné umiestňovať drobné stavby so zastavanou plochou do 50m2 súvisiace s funkciou. Na pozemok je prístup z dvoch protiľahlých strán po asfaltovej komunikácii. Všetky inžinierske siete sú pred pozemkom. Pozemok má určite investičný potenciál. INFO a obhliadky: e-mail: smelko@tureality.sk, tel.: call centrum: +421 41 3217800