Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava-Rača

TUreality ponúkajú výnimočný rekreačný pozemok s výmerou 1490 m2, prístupný po asfaltovej komunikácii. Pozemok je mierne svahovitý , široký priemerne 31 m. Je prístupný po asfaltovej komunikácii a pred pozemkom sú inžinierske siete – verejný vodovod, kanalizácia a rozvod elektriny. Na pozemku je neudržiavaný vinohrad a niekoľko stromov, ktoré tvoria príjemnú atmosféru ako aj krásny výhľad na Bratislavu a Karpaty. Okolie je tiché, ideálne na oddych a súčasne v tesnom dosahu k mestu. Na pozemku je možné postaviť drobné poľnohospodárske účelové stavby so zastavanou plochou 50 m2. Mestská časť Bratislava – Rača je krásna časť Bratislavy , priamo pod Malými Karpatmi. V blízkosti pozemku je výborná občianska vybavenosť mestskej časti Rača , so svojím bohatým kultúrnym vyžitím a výnimočnou vinohradníckou tradíciou. Neďaleko sa nachádza aj letné kúpalisko. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. V prípade potreby Vám poradí náš finančný poradca. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku záhrady: *************************************https://youtu.be/Jd4xfsEJiEc************************************** TUreality ponúka na predaj oplotenú záhradu s vynikajúcim výhľadom v Rači. Záhrada je mierne svahovitá a celková rozloha je 716 m2. _______________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: = celková plocha: 716m2 = rozmery: cca 70 x 10 = inžinierske siete: elektrina v dosahu = kompletne oplotený _______________________________________________________________________________________________________ VYUŽITIE FUNKČNÝCH PLÔCH: - záhrady - stavba pre individuálnu rekreáciu - na záhrade je možné vystavať chatku, respektíve domček na údržbu záhrady _______________________________________________________________________________________________________ Ponúkaný pozemok sa nachádza v pokojnej, lesnatej časti Bratislavy, s výborným výhľadom, odkiaľ je celá Bratislava na dosah ruky. _______________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _______________________________________________________________________________________________________ cena: 115.000 € _______________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Tu reality ponúkajú malebný pozemok 818 m2 na úpätí Malých Karpát v katastri Bratislava – Rača. Pozemok je mierne svahovitý široký 9m. Má prístup na pozemok z dvoch kratších protiľahlých strán po dobrej spevnenej ceste a nachádza sa tesne pri exkluzívnej výstavbe rodinných domov v Rači. Inžinierske siete voda, elektrina a kanalizácia sú v dosahu 50 m. Na pozemku je možné postaviť stavbu s obytným podkrovím so zastavanou plochou 25 m2 a viaceré alternatívne objekty , ktoré môžu slúžiť na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom v krásnom prírodnom prostredí s predzáhradkou, pritom v tesnej blízkosti zastavanej vilovej časti Bratislava-Rača, s krásnymi výhľadmi na Bratislavu a Malé Karpaty. V blízkej budúcnosti je predpoklad rozširovania vilovej časti Rače , ktorá môže zahŕňať aj predmetný pozemok. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. V prípade potreby Vám poradí náš finančný poradca. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v atraktívnej lokalite Rače, s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú okamžité bývanie v tichej časti mesta, kde sa budú cítiť pohodlne a bezpečne. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI + kompletná rekonštrukcia + vynikajúca lokalita + klimatizácia ________________________________________________________________________________________________________ BYT - 3-izbový byt, Krasňany - úžitková plocha: 76,9 m2 - pivnica: 4,51 m2 - nadzemné podlažie: 3/3 - bez výťahu - rekonštrukcia: rozvody elektriny, vody, odpadu, okná, dvere a zárubne, podlahy, stierky, kúpeľňa s WC - mesačné náklady 270 € ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU: = kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi riešená na mieru = drevené masívne dvere s obložkovými zárubňami = podlahy drevené masívne parkety a keramická dlažba. = centrálne vykurovanie, výhrevné telesá radiátory = kúpeľňa s vaňou, keramickým umývadlo, prípojkami pre práčku a WC = klimatizácia = vstupné dvere do bytu bezpečnostné = klimatizácia = optický internet ________________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM: - tehlový zateplený bytový dom - bez výťahu - energetický certifikát nie je k dispozícii ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Luxusný, priestranný 3 izbový byt s výnimočným priestorom pre pohodlné bývanie v zaujímavej lokalite Bratislavy odkiaľ je všade blízko. Jednoduchá dostupnosť do centra mesta. Určite je potrebné vidieť! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 343.999,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Peter Valent – premium real estate services Ponúkam na predaj: Nebytový priestor, aktuálne využívaný ako Centrum pedikúry a podológie Lokalita: Rača, Hagarova ul. Výmera: 187 m² Cena: 390 000 EUR Popis ponúkanej nehnuteľnosti: Hľadáte ideálny priestor na podnikanie alebo zaujímavú investičnú príležitosť? Tento nebytový priestor v Rači ponúka možnosť okamžitého využitia na podnikateľské účely alebo kúpy ako investíciu s aktuálnym nájomcom, ktorý má záujem v priestoroch pokračovať. Dispozícia priestoru: • Recepcia a čakáreň pre klientov • 7 kancelárií/ambulancií, vhodných pre rôzne druhy služieb alebo prevádzky • Kuchynka, ideálna pre zamestnancov alebo na prípravu nápojov pre klientov • 2x WC, pre klientov a personál • Sklad na uskladnenie materiálov a zásob • Vstup priamo z ulice, ideálny pre podnikateľské využitie Prečo práve tento priestor? • Skvelá investícia: Možnosť kúpy aj s nájomcom, ktorý zaručuje stabilný príjem. • Flexibilná dispozícia: Výborne rozčlenené priestory umožňujú jednoduché prispôsobenie rôznym podnikateľským aktivitám, od zdravotníckych služieb až po kancelárie alebo štúdio. • Lokalita: Frekventovaná časť Rače s výbornou dostupnosťou a viditeľnosťou pre zákazníkov. • Univerzálne využitie: Vhodný pre zdravotnícke služby, kancelárie, štúdio alebo iný podnikateľský zámer. Nebytový priestor s výmerou 187 m² je pripravený na okamžité využitie alebo pokračovanie nájomného vzťahu s aktuálnym nájomcom. Viac info: 3D a video: https://petervalent.sk/ve-kometrazny-nebytovy-priestor-v-raci-skvela-investicia-s-moznostou-kupy-aj-s-najomcom Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku! INFO A OBHLIADKY: Peter Valent – premium real estate services ☎️ 0903 521 521

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii. Byt o rozlohe 54m2 plus balkón sa nachádza na druhom poschodí z piatich. K bytu prináleží aj pivnica o výmere 2m2. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2020. Obytný dom je tehlový, taktiež po rekonštrukcii, zateplený. Obytný dom sa nachádza na ulici Pekná cesta čo poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, školy, obchody, parky, športové vyžitie...Energetický certifikát nie je k dispozícii. V cene je zahrnutá kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky: e-mail: smelko@tureality.sk, tel.: call centrum: +421 41 3217800

Prvá Realitná Kancelária Vám ponúka na predaj obchodné priestory v Rači, v novostavbe RENDEZ o celkovej rozlohe 450m2. Priestor je bezbariérový, krásne presvetlený s južnou orientáciou, vysokými stropmi, dvoma vchodmi a prislúchajú k nemu dve vonkajšie parkovacie státia a terasa. Priestor je vhodný pre účel, reštaurácie, fitness centra, showroom automobilov či predajnu motoriek. Výhodou je extrémna viditeľnosť priamo z hlavnej cesty a okenné výlohy môžu poslúžiť ako reklamná plocha na pritiahnutie klientov. Novostavba RENDEZ: RNDZ sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Rača, miestna časť Východné, pozdĺž komunikácie Pri Šajbách – Sklabinská. Lokalita pod masívom Malých Karpát dáva predmetnému územiu známku kvality. Mestská časť má aj väzbu na prírodné póly a atraktivity ideálne pre krátkodobé výlety a cyklistické vychádzky na ktoré RNDZ nadväzuje riešením rôznych oddychových zón a zón zelene. V rámci areálu bude zrealizovaný cyklochodník pozdĺž ul. Sklabinská. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte si dohodnúť obhliadku. Ing. Filip Jamriška 0905 38 55 33

Prvá Realitná Kancelária Vám ponúka na predaj obchodné priestory v Rači, v novostavbe RENDEZ o celkovej rozlohe 127m2. Priestor je bezbariérový, krásne presvetlený s južnou orientáciou, vysokými stropmi, s vchodom priamo z ulice hneď veďla vchodu do rezidenčnej budovy A. Priestor je vhodný pre účel, bistra, potravín, privátneho fitness či wellness centra, showroom či predajnu rybárskych potrieb. Výhodou je extrémna viditeľnosť priamo z hlavnej cesty a okenné výlohy môžu poslúžiť ako reklamná plocha na pritiahnutie klientov. Novostavba RENDEZ: RNDZ sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Rača, miestna časť Východné, pozdĺž komunikácie Pri Šajbách – Sklabinská. Lokalita pod masívom Malých Karpát dáva predmetnému územiu známku kvality. Mestská časť má aj väzbu na prírodné póly a atraktivity ideálne pre krátkodobé výlety a cyklistické vychádzky na ktoré RNDZ nadväzuje riešením rôznych oddychových zón a zón zelene. V rámci areálu bude zrealizovaný cyklochodník pozdĺž ul. Sklabinská. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte si dohodnúť obhliadku. Ing. Filip Jamriška 0905 38 55 33

Prvá Realitná Kancelária Vám ponúka na predaj garáž s rýchlou obsluhou. Garáž sa nachádza v Rači Rendez na Dopravnej ulici, rovno oproti MHD zastávke. Garáž je priestranná o rozlohe 16m2, vhodná aj pre väčšie SUV či sklad vecí. Garáž má súpisné číslo. Pozemok pod garážou v prenájme od ŽSR. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte si s nami dohodnúť obhliadku. Ing. Filip Jamriška 0905 38 55 33

Prvá Realitná Kancelária Vám ponúka na predaj šikovnú garáž s rýchlou obsluhou, kompletne vymalovanú. Garáž sa nachádza v Rači na konci Východnej ulice, rovno oproti MHD zastávke Rušňové depo II. v blízkosti RENDEZ. Garáž je priestranná o rozlohe 16m2, vhodná aj pre väčšie SUV či sklad vecí. Garáž má súpisné číslo. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte si s nami dohodnúť obhliadku. Ing. Filip Jamriška 0905 38 55 33

Rezidenčná štvrť v obľúbenej lokalite, množstvo zelene, takmer vidiecky ráz a zároveň kompletná infraštruktúra neustále k dispozícií. Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na predaj nádherný stavebný pozemok vo vyhľadávanej mestskej časti Rača. Nehnuteľnosť sa nachádza v zoskupení rodinných domov v pokojnej rezidenčnej časti neďaleko lesa. Mestská časť Rača poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s veľmi dobrou infraštruktúrou. V blízkosti majú zastúpenie viaceré služby, materské školy, rôzne reštaurácie, kaviarne, potraviny, či rôzne inštitúcie. Lokalita ponúka veľa možností aj na aktívny šport či relax, množstvo zelene, vynikajúci prístup MHD a ľahké dopravné napojenie na diaľnicu D4. Stavebný pozemok s rozlohou 792 m² a juhozápadnou orientáciou poskytuje dostatok slnka aj intimity. Zároveň, vďaka svojej polohe zasadenej do svahu elegantne a nenápadne necháva svoje prednosti schované pred pohľadmi z ulice. Vytvára tým útulnú mikroklímu a pohodlie vhodné pre rodinný aj mládežnícky život. Pokojná lokalita plná zelene, kde si postavíte svoj vysnívaný domov, je iba začiatok. Veľkosť pozemku ponúka výnimočnú možnosť využitia priestoru a naplánovania modernej stavby s príjemným výhľadom. K nehnuteľnosti je vyhotovený projekt dvojpodlažnej vily s dvojgarážou, kde interiér komunikuje s nádherným exteriérom. Pokiaľ by vás projekt zaujal a radi by ste si podľa neho postavili svoje rodinné sídlo, prakticky okamžite môže byť vydané stavebné povolenie. Všetky inžinierske siete ako elektrina, plyn, voda sú dostupné priamo na pozemku. Navyše, netreba zabudnúť na novú prípojku na mestskú kanalizáciu, studňu priamo na pozemku a nový optický internetový kábel. K pozemku vedie asfaltová mestská komunikácia. K dispozícií je kompletný projekt spolu s vizualizáciami renomovaného štúdia interiérového dizajnu. Pôdorysy zašleme na vyžiadanie. Stavebný pozemok o veľkosti 792 m² je k dispozícii ihneď a predáva sa v cene 480 EUR/m². Vlastníkom je fyzická osoba. Možnosť kúpiť aj celý pozemok o veľkosti 1584 m² za sumu 450 EUR/m². V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Vidíme sa na obhliadke. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Dewall Reality ponúka na predaj nebytový priestor na Kadnárovej ulici. Nachádza sa na rozhraní Krasňan a Rače v mestskej časti Bratislava III. Objekt má strategickú polohu na hlavnej ulici, ktorá je dôležitá pre budúce podnikateľské aktivity. Nehnuteľnosť je možné využiť v oblasti gastronómie, obchodných priestorov, služieb alebo pripadne zmeniť účel využitia nehnuteľnosti na byt. Dispozícia 70m2 • veľký otvorený priestor • kuchynka / sklad • umývadlový kútik / toaletka • 3x wc • Terasa 20m2 • pivničná kobka • 2 vonkajšie státia • vlastníctvo k pozemku pod terasou – s možnosťou dorobenia skladu, pivnice a pod. Benefit • nehnuteľnosť sa nachádza v projekte Hroznový Sad, kde je vysoká koncentrácia ľudí čo je dôležitým faktorom pre úspešne podnikanie Lokalita • skvela dostupnosť vďaka MHD, kúpalisko, futbalový štadión, stolno - tenisová hala, pošta, obchodíky… Bližšie info a obhliadky: Rathouský 0903 547 547 Cena: 249,000 Eur

Centrum realít ponúka na predaj celoročne obývateľnú chatu v záhradkárskej oblasti nad Slalomkou v lokalite Bratislava - Rača - Kopanice. Chata je situovaná na pozemku s rozlohou 512 m² v tichom prostredí s krásnym výhľadom. Dispozícia: - spodná časť: kuchyňa, pivnica - stredná časť: obývacia izba s krbom, kúpeľňou s WC a balkónom - vrchná časť: útulná spálňa Chata je napojená na mestskú vodu, elektrinu (220/380V) a má vlastný septik Na pozemku sa nachádza množstvo ovocných stromov, skleník aj kôlnička na náradie. Cena: 206 900 € vrátane poplatkov a kompletného realitného servisu. Kontakt: Lukáš Mišík, RSc. 0910 191 911 misik@centrum-realit.sk CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok, ktorý sa predáva vrátane novéhu projektu, s právoplatným stavebným povolením na moderný priestranný rodinný dom s premyslenou dispozíciou, ktorá naplno využije výhody pozemku, jeho terén a malebné okolie. Tento atraktívny pozemok s výmerou 518 m² sa nachádza v tichej lokalite nad Račou v blízkosti prírody a zároveň na skok do mesta. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn) a je pripravený na výstavbu Vášho vysnívaného domu. LOKALITA: Mestská časť Rača je ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní doslova v obklopení viníc a prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou pár minút chôdze. Výborné spojenie MHD, školy, obchody, zdravotnícke služby a reštaurácie na dosah robia túto lokalitu mimoriadne príťažlivú pre každodenný život pre Vás a Vašu rodinu.

Exkluzívne Vám ponúkam napredaj stavebný pozemok so stavebným povolením na Stupavskej ulici Bratislava Rača. 

Pozemok o výmere 579 m2 sa nachádza prostredí Malých Karpát v bezprostrednej blízkosti lesa, je prevažne rovinatý a ponúka krásne výhľady na mesto a okolitú prírodu. Pozemok je pripravený na výstavbu celoročne obývateľného Rekreačného domu, aktuálne stavebné povolenie je vydané na výstavbu 2 podlažneho Rekreačného domu s 5 izbami z toho 3 spálňami, hosťovskou izbou, obývacou izbou a kuchyňou a 2 kúpeľňami 150m2. Stavebné povolenie je platné do Júla 2027. Projekt domu počíta aj so seterénom po obvode celého pôdorysu. Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka a studňa s vodou pre napojenie. Kanalizácia v okolí nie je, preto treba rátať s vybudovaním žumpy. Orientácia pozemku Južná až Juhovýchodná, jedná sa o slnečný pozemok. Priamo k pozemku vedie asfaltová cesta s verejným osvetlením.

Lokalita v ktorej sa pozemok nachádza ponúka ideálne prostredie pre milovníkov prírody, turistiky a športu. Priama dostupnosť do mestských lesov ponúkne každému možnosť poprechádzať sa alebo využiť čas na cykloturistiku s výbornou dostupnosťou na lokality ako Biely kríž a Železá studienka a mnohé ďalšie. V tesnej blízkosti nájdete aj kompletnú občiansku vybavenosť v podobe škôl, pošty, banky, obchodov a reštaurácii, taktiež aj MHD. Počas teplejších mesiacov je neďaleko kúpalisko a amfiteáter s pravidelným kultúrnym programom. Z rače trvá cesta do mesta cca 15 minút taktiež je výhodou blízka dostupnosť na diaľničný obchvat D4 po ktorom sa rýchlo dostanete do Rakúska alebo Maďarska. Vrátane právneho servisu a poplatku RK Pre bližšie info alebo termín obhliadky ma kontaktujte Mgr. Michal Zub RSc. +421 917 616 582

Rezidenčná štvrť v obľúbenej lokalite, množstvo zelene, takmer vidiecky ráz a zároveň kompletná infraštruktúra neustále k dispozícií. Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na predaj nádherný stavebný pozemok vo vyhľadávanej mestskej časti Rača. Nehnuteľnosť sa nachádza v zoskupení rodinných domov v pokojnej rezidenčnej časti neďaleko lesa. Mestská časť Rača poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s veľmi dobrou infraštruktúrou. V blízkosti majú zastúpenie viaceré služby, materské školy, rôzne reštaurácie, kaviarne, potraviny, či rôzne inštitúcie. Lokalita ponúka veľa možností aj na aktívny šport či relax, množstvo zelene, vynikajúci prístup MHD a ľahké dopravné napojenie na diaľnicu D4. Veľkorysý stavebný pozemok s rozlohou 1584 m² a juhozápadnou orientáciou poskytuje dostatok slnka aj intimity. Zároveň, vďaka svojej polohe zasadenej do svahu elegantne a nenápadne necháva svoje prednosti schované pred pohľadmi z ulice. Vytvára tým útulnú mikroklímu a pohodlie vhodné pre rodinný aj mládežnícky život. Pokojná lokalita plná zelene, kde si postavíte svoj vysnívaný domov, alebo lukratívny developerský projekt je iba začiatok. Veľkosť pozemku ponúka výnimočnú možnosť využitia priestoru a naplánovania modernej stavby s príjemným výhľadom. K nehnuteľnosti je vyhotovený projekt dvojpodlažnej vily s dvojgarážou a úžitkovou plochou vyše 350 m², kde interiér komunikuje s nádherným exteriérom. Pokiaľ by vás projekt zaujal a radi by ste si podľa neho postavili svoje rodinné sídlo, prakticky okamžite môže byť vydané stavebné povolenie. Pokiaľ by sa vám zdala plocha pozemku zbytočne veľká, viete ho šikovne rozdeliť na dva pozemky a postaviť dve nehnuteľnosti o maximálne dvoch nadzemných podlažiach. Všetky inžinierske siete ako elektrina, plyn, voda sú dostupné priamo na pozemku s dĺžkou 45 a šírkou 37 metrov. Navyše, netreba zabudnúť na novú prípojku na mestskú kanalizáciu, studňu priamo na pozemku a nový optický internetový kábel. K pozemku vedie asfaltová mestská komunikácia. K dispozícií je kompletný projekt spolu s vizualizáciami renomovaného štúdia interiérového dizajnu. Pôdorysy zašleme na vyžiadanie. Stavebný pozemok je k dispozícii ihneď a predáva sa v cene 450 EUR/m². Vlastníkom je fyzická osoba. Možnosť rozparcelovať na dva pozemky a predať samostatne len jeden z nich o veľkosti 792 m² za sumu 480 EUR/m². V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Vidíme sa na obhliadke. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

IMPEREAL ponúka na predaj veľkometrážny 3 izbový byt s dvoma loggiami v tichom prostredí v tehlovom dome na Sklabinskej ulici, Bratislava III. – Rača – časť Rendez. INFORMÁCIE O BYTE Rozloha bytu je o výmere 91,4 m2 vrátane pivnice plus 2 x loggia 9,91 m2 Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7. posch. s výťahom a je otočený na dve svetové strany. V roku 2002 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt disponuje svojou veľkou metrážou a vďaka premyslenému riešeniu je možné byt jednoduchým zásahom prerobiť na plnohodnotný 4. izbový podľa individuálnych potrieb. Bytový dom je TEHLOVÝ zateplený v roku 2016, vymenené nové vstupné dvere, strecha, vymenené stupačky a rozvody v celom dome v roku 2024, slušný vchod. Byt je orientovaný na dve svetové strany V - Z, TICHÁ LOKALITA, TREBA VIDIEŤ Bezproblémové parkovanie priamo pri dome. DISPOZÍCIA Vstupná hala, 2 samostatné izby, priestranná obývačka, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Kuchynská linka so spotrebičmi, elektrický sporák, chladnička. Byt sa predáva kompletne zariadený. K bytu prislúcha aj pivnica. LOKALITA Bytový dom sa nachádza v kľudnej časti Rendezu s voľným výhľadom na Karpaty, lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, zastávka MHD s prepojením do centra mesta, v blízkosti sa nachádzajú potraviny coop jednota, detské ihrisko, cyklotrasy. Cena bytu: 276.000,- eur + 2% provízia pre realitnú kanceláriu Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám ponúka bezplatné stretnutie s hypotekárnym špecialistom. Kontakt pre informácie a obhliadky Mgr. Rajzíková Soňa 0903703900

Ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v mestskej časti Bratislava Rača. Dom má samostatné dve bytové jednotky, čo umožňuje jeho využitie aj na podnikanie spojené s bývaním. Nehnuteľnosť sa nachádza na rohu dvoch ulíc – Oblačná a Žitná. Vjazd je možný z oboch ulíc, pričom Oblačná je slepá a neprejazdná ulica, čo zabezpečuje väčšie súkromie. Dom má úžitkovú plochu 280 m² a zastavanú plochu 120 m² na pozemku o rozlohe približne 4 áre. Je podpivničený a jeho stav je dobrý, pričom interiér je čiastočne zrekonštruovaný. Priestor je veľkorysý a vhodný pre väčšiu rodinu alebo na podnikanie. Dispozičné riešenie domu viť PÔDORIS. - Pivnica - 6 miestnosti - Prízemie - Vstupná predsieň, Chodba, 3x Izba, Kuchyňa, Kúpeľňa + WC, Špajza, Kobka - Poschodie - Vstupná predsieň, Chodba, 3x Izba, Kuchyňa, Kúpeľňa + WC, Špajza, Veľká terasa. Podrobnejšie informácie po tel. alebo sprava. RK porosím nekontaktovať.

Ponúkame na predaj zariadený, kompletne kvalitne zrekonštruovaný 3 izbový byt 89,32 m2 na Dopravnej ulici v Rači, časť Rendez.. Nachádza sa na 4p./4 v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC a nadštandardne veľkej kúpeľne, obývačky spojenej s kuchyňou, dvoch spální a loggie. K bytu taktiež prislúcha pivnica 11,23 m2 ktorá nie je zahrnutá do podlahovej plochy bytu. V byte sú kompletne nové rozvody, boli menené podlahy, okná, sanita, nábytok, kuchyňa so spotrebičmi na mieru a klimatizácia. Nachádza sa v tichej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti domu je zastávka MHD. Parkovanie pri dome je bezproblémové. Kúpu je možné financovať prostredníctvom HÚ ktorý Vám v prípade záujmu bezplatne sprostredkujeme v ktorejkoľvek banke. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia vo výške 3% za kompletný právny servis, zmluvy vypracované právnikom ako aj všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku volajte 0904682524.

Realitná kancelária LUXAR s.r.o. Vám ponúka exkluzívne na predaj parkovacie státie a pivnicu v novostavbe RNDZ na ulici Eduarda Wenzla v BAIII – Rača. Parkovacie státie sa nachádza v podzemnej garáži v bloku B3 veľmi blízko pri vstupných dverách do bytového domu. Je veľmi komfortné na parkovanie aj s väčším autom. Pivnica je samostatná murovaná, umiestnená takisto v suteréne bytového domu v bloku B3, dostupnej výťahom. BYTOVÝ DOM: Jedná sa o novostavbu bytového domu, ktorá je súčasťou projektu RNDZ. Blok B3 sa nachádza v tichej časti projektu, mimo hlavnej cesty, čo zaručuje pokojné bývanie. Samotný bytový dom je zateplený z monolitu s výťahom, vstupné dvere na čip. V dome je výťah. V podzemnej garáži sa nachádzajú parkovacie miesta a pivnice, komplex disponuje vlastnými obchodnými prevádzkami. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: RNDZ je moderné a zároveň pohodlné bývanie určené pre rozhodných a cieľavedomých ľudí. Nový projekt z dielne VI GROUP predstavuje komplex troch polyfunkčných blokov (A, B, C), ktoré majiteľom ponúkajú vysoký štandard bývania spolu s všestrannou občianskou vybavenosťou. Na prízemí bloku A a bloku C sa nachádzajú atraktívne priestory pre služby a občiansku vybavenosť lokálneho významu. Parkovanie je zabezpečené v podzemných podlažiach ako aj na teréne v exteriéri. Súčasťou projektu je detské ihrisko nachádzajúce sa v bloku B a komunitná záhrada v bloku A a kultivovaná vegetácia, či už v rámci parteru alebo vo vnútroblokoch, vrátane zelene Račianskeho potoka, pričom pozdĺž potoka sú plánované rôzne oddychové plochy. Mestská časť Rača má kompletnú občiansku vybavenosť (Mestský úrad, Kultúrny dom, pošta, obchody, jasle, škôlka, základná škola, základná umelecká škola, gymnázium, detské ihriská, zdravotné strediská, lekárne, reštaurácie), nákupné centrá, fitnescentrá, kúpalisko, množstvo zelene, ideálne pre rekreáciu. BENEFITY: • Novostavba • Skvelá investičná príležitosť • Nízke mesačné náklady • Možnosť kúpiť samostatne len parkovacie státie alebo len sklad MESAČNÉ NÁKLADY: 14,- €/ správca PS, 1,-€/ správca pivnica CENA: 15.990,- € parkovacie státie + pivnica 4.000,- € + 1.200,- € provízia realitnej kancelárie LUXAR s.r.o. za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. Všetky fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LUXAR s.r.o. Všetky prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária LUXAR s.r.o. ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie žiadnu zodpovednosť. Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva: list vlastníctva na právne účely, snímku z katastrálnej mapy (ak je treba), návrh Rezervačnej zmluvy, návrh Kúpnej zmluvy, príp. návrh Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára (ak je potrebná), autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta, prípadne úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára.

Jedinečný stavebný pozemok v novovybudovanej lokalite Potočné, výmera pozemku 963 m2, nové skolaudované inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optický kábel priamo na pozemku, J orientácia, slnečný, nekonečný výhľad, možnosť orientácie vstupu z dvoch strán, privátny areál s rampou, možnosť ihneď začať s projektovou prípravou a povoľovacím procesom. Lokalita Potočné sa nachádza v Rači, je situovaná priamo v dotyku Malých Karpát, na hranici lesa, obklopená krásnou prírodou s nádhernými výhľadmi na mesto a veľkú časť Podunajskej nížiny. Stavebné pozemky sú prístupné z Potočnej ulice novou asfaltovou komunikáciou, na konci Potočnej ul. zastávka MHD - autobus č. 52, zastávka električiek Detvianska cca 10 min. pešou chôdzou. Spolu s pozemkom je súčasťou predaja aj podiel na prístupovej komunikácii a ostatnom majetku - pozemok pod komunikáciou, povrch komunikácie, chodníky, areálové osvetlenie atď. Pozemok je bez tiarch, možnosť kúpy aj na HÚ. Ideálna lokalita pre všetkých, ktorí majú radi aktívny oddych (turistika, cykloturistika, prechádzky v lese, hubárčenie ... ) na čerstvom vzduchu, tiché a kľudné prostredie, zároveň so všetkými vymoženosťami mesta.... Bližšie informácie a obhliadky : 0907 841 222, info@potocne.sk, www.potocne.sk

Ponúkame na predaj terasovitý pozemok na Fongovej ulici v Rači vedený ako vinica, možnosť využitia ako záhrada. Ide o južne orientovaný pozemok, s obecnou kamenitou prístupovou cestou. Je situovaný na kľudnom mieste, s nádherným výhľadom. K pozemku patrí priľahlý svah obrastený černicami a agátmi. Má výhodný obdĺžnikový tvar, šírka 11 m, dĺžka 106 m. V blízkosti prebieha výstavba rodinných domov. Pozemok je v súčasnosti vedený ako vinica, a je niekoľko rokov neobrábaný, ostali len stĺpiky. Nie je zarastený. Pozemok je možné využiťaj do budúcna aj ako záhradu. Veľkosť 1125 m2. Cena je 84.000,- eur V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0918 479 756/ email: bernath@omnireal.sk Provízia pre realitnú kanceláriu je zahrnutá v cene. Realitná kancelária zabezpečuje: obhliadku, celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo, vypracovanie zmlúv, zabezpečenie odovzdania nehnuteľnosti (vrátane odovzdávacieho protokolu). Ponúkame Vám na predaj vinohrad na konci Rače pri Drozdovej a Fongovej ulici. Vhodné aj ako investícia do budúcnosti. Vinohrad je pár rokov neobrábaný. (ostali len stĺpiky, nie je zarastený šípmi) Veľkosť 11,6 árov. Šírka pozemku 11 m, dĺžka 106 m. Cena je 84.000.- eur. Fotografie sú ilustračné. V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0918 479 756/ email: bernath@omnireal.sk Provízia pre realitnú kanceláriu je zahrnutá v kúpnej cene. Realitná kancelária zabezpečuje: obhliadku, celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo, vypracovanie zmlúv, zabezpečenie odovzdania nehnuteľnosti (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Na predaj investičný pozemokv zóne Táborky-Huštekle v katastrálnom území Bratislava - Rača. Bižšie infromácie ohľadom zóny je možné nájsť pod nasledovným linkom: https://www.raca.sk/samosprava/uzemne-planovanie/uzemne-plany-zon/uzemny-plan-zony-taborky-hustekle/ Na predaj sú tri pacely 1.3135/1 o výmere 270m2 2.3135/2 o výmere 1018m2 3.3135/101 o výmere 1460m2 Pozemky sú na predaj za cenu 150eur/m2 - dohoda možná. Kontaktovať môžete priamo majiteľov na telefónnych číslach +421 907 177 892 alebo +421 903 765 880.

Predaj zabehnutej kaviarne s detským ihriskom – jedinečný koncept v Bratislavskej Rači Na predaj ponúkame atraktívnu a originálnu kaviareň so súkromným detským ihriskom, ktorá sa nachádza v polyfunkčnom komplexe v Bratislavskej Rači. Tento jedinečný projekt spája príjemné prostredie pre dospelých s bezpečným zázemím pre deti – kombinácia, ktorú v Bratislave inde nenájdete. Možnosti využitia Pre deti: narodeninové oslavy, denné tábory, mini divadelné predstavenia, tvorivé dielne či koncerty. Pre dospelých: komorné koncerty, talk show, stand-up vystúpenia, ochutnávky vín alebo rumov, komunitné akcie. Dispozícia a areál 2 prepojené nebytové priestory: spolu 118,70 m² (vrátane sociálnych zariadení a skladov) Exteriér: oplotený areál s výmerou 614 m² – terasa, trávnatá plocha s detským ihriskom a 5 parkovacích státí Kompletné vybavenie: moderný interiér, zariadenie baru, klimatizácie, sedenie a dekorácie – pripravené na okamžité využitie Investičná príležitosť Prevádzka je v súčasnosti prenajatá – investor môže plynule pokračovať v prenajímaní a generovať príjem, alebo si priestory prispôsobiť a realizovať vlastný podnikateľský zámer. Všetky povolenia a normy sú splnené. Stabilná klientela a lokalita s vysokým potenciálom ďalšieho rozvoja. Ideálna príležitosť pre investora, ktorý hľadá zabehnutý projekt s okamžitým výnosom a jedinečným konceptom v obľúbenej bratislavskej časti. Kontakt: Marino Martinčič 0911 861 125

Ponúkame na predaj lukratívny pozemok určený na výstavbu polyfunkčnej budovy. Na pozemku sú všetky prípojky – voda, elektrina – 3x 25A, 3x 50A a 6x 3x 25A rezervná kapacita, 3x plyn, kanalizácia, telekomunikačné siete : TCom, Swan, Orange, UPC. Pozemok je rovinatý, ideálny rozmer cca 75m x 35m, oplotený systémom Variant-Haus – 3 x 6m elektrická brána, 2 x vstup cez bráničku. K pozemku ponúkame projekt na výstavbu polyfunkčnej budovy – časť obchodná a časť určená na bývanie (30% podlahovej plochy môžu byť byty, do výšky 4+1). Cena zahrňuje DPH aj sprostredkovateľskú províziu : – zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami – kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti – vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti – notárske poplatky za overenie podpisov – správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku – služby hypotekárneho poradcu Možný odpočet DPH Vypracovaný znalecký posudok k 01/2024. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. Vypracujeme odhad ceny nehnuteľnosti napr. pre potreby dedičského konania. V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma: Ing. Katarína Vrbová, tel.: 0904 477 502 , mail: vrbova@mirusreality.sk, web : www.mirusreality.sk Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom.

Ponúkame Vám na predaj vinohrad nad Peknou Cestou v Krasňanoch, v lokalite Šinveg. Vhodné aj ako investícia do budúcnosti. Vinohrad je 4 roky neobrábaný. Veľkosť 1532 m2. Šírka pozemku 7 m, dĺžka 220 m. Veľmi dobrá lokalita. Cena je 56.000,-. Fotografie sú ilustračné. V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0918 479 756/ email: bernath@omnireal.sk Provízia pre realitnú kanceláriu je zahrnutá v kúpnej cene. Realitná kancelária zabezpečuje: obhliadku, celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo, vypracovanie zmlúv, zabezpečenie odovzdania nehnuteľnosti (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Ponúkame Vám na predaj vinohrad v Rači pri Knižkovej doline. Vhodné aj ako investícia do budúcnosti. Vinohrad je neobrábaný. Veľkosť 22,5 árov. Šírka pozemku 15 m, dĺžka 130 m. Jedná sa o pekný obdĺžnik. Cena je 160.000,-. Fotografie sú ilustračné. V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0918 479 756/ email: bernath@omnireal.sk Provízia pre realitnú kanceláriu je zahrnutá v kúpnej cene. Realitná kancelária zabezpečuje: obhliadku, celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo, vypracovanie zmlúv, zabezpečenie odovzdania nehnuteľnosti (vrátane odovzdávacieho protokolu).