Nehnuteľnosti na prenájom, Bratislava-Ružinov

EXPAT EXPERTS I Luxusný 3i mezonet 165m2, s garážou a 3x balkón Dispozícia: Celková výmera 165m2; situovaný na 4. poschodí (4) v bytovom dome s výťahom 1. poschodie: vstupná chodba, obývacia izba s balkónom prepojená s kuchyňou, 1x spálňa, šatník, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta 2. poschodie: priestranná pracovňa s balkónom, 1x spálňa s balkónom, šatník, kúpeľňa s vaňou a toaletou Vybavenie: Byt sa nachádza v nízko podlažnej budove, prenajíma sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom, spotrebičmi a klimatizáciou. Popis lokality: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí (školy, škôlky, OC Retro, jazero Štrkovec, obchody aj kaviarne). Cena a doplňujúce info: Cena 1450€ + 500€ energie V cene je zahrnuté aj internetové pripojenie a TV. K bytu tiež prislúcha parkovacie státie v garáži. K dispozícii od 01.08.2026. Obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Výnimočný 2i byt 54 m2, s lodžiou, parkovaním a pivnicou, ZWIRN Dispozícia: celková rozloha 54 m2 + lodžia + pivnica; situovaný na 6.poschodí (7) v novostavbe s výťahom. Vstupná hala, priestranná obývacia izba so vstupom na lodžiu prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa s vaňou a WC. Vybavenie: Byt je k dispozícií na prenájom zariadený nábytkom na mieru, navrhnutý architektom a plne vybavený elektrospotrebičmi; má stropné chladenie, podlahové kúrenie, vonkajšie elektrické žalúzie. Poskytuje dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam v chodbe a v spálni. Prislúcha k nemu pivnica. Popis lokality: V okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť, vrátane obchodov, škôl, škôlok, skvelých reštaurácií, kaviarni, nákupných centier ako Nivy alebo Eurovea. Lokalita v neposlednom rade ponúka aj množstvo zelene a vyhľadávaných oddychových zón. Projekt má krásne upravený vnútroblok s posedením, kamerový systém na chodbách. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 200€ V cene je zahrnuté internetové pripojenie (Orange). Majiteľ požaduje 2-mesačný depozit. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži za + 90 €/mesiac - nutné prenajať spolu s bytom. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Priestranný, slnečný 3i byt 96 m2, s loggiou, pivnicou a parkovaním, BORIA Dispozícia: celková rozloha 93 m2 + pivnica 3,6 m2 + loggia 9,5 m2, situovaný na 3. poschodí (8), v budove s výťahom a bezbariérovým prístupom. Byt má priestrannú vstupnú halu, z haly je priamy vstup do obývacej izby, s loggiou (9,5 m2), kuchyňou s jedálenskou časťou, detská izba, hlavná spálňa, kúpeľňa (vaňa, umývadlo, toaleta, priestor na práčku a sušičku, samostatná toaleta s umývadlom, veľký šatník (police, vešanie). Veľkorysá kuchynská linka s množstvom odkladacieho priestoru je vybavená spotrebičmi (zabudovaná varná doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, umývačka riadu, samostatná chladnička s mrazničkou). Vybavenie: Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory) s termoregulačnými ventilmi. V byte je inštalovaný dverový vrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach, kuchyni a vstupnej hale je laminátová podlaha, v kúpeľni a samostatnej toalete je keramická dlažba a obklad. V obývačke je osadená klimatizácia, v celom byte je dostatok úložných priestorov (vstavané skrine s policami/na vešanie) + samostatný šatník vo vstupnej hale. Okná a vstupné dvere na loggie sú plastové s izolačným dvoj sklom, so sieťkami proti hmyzu a exteriérovými žalúziami. Spoločné priestory sú monitorované kamerami so záznamom, k dispozícii je pre rezidentov a užívateľov bytov 24 hod. recepcia. Lokalita: Projekt Boria je situovaný v jednej najlepších častí Ružinova priamo vedľa vyhľadávaného jazera Štrkovec. V okolí je kompletná občianska vybavenosť: potraviny Billa, kaviarne, banky, materská a základná škola, nemocnica Ružinov; malé golfové ihrisko a mnoho ďalších. Jazero Štrkovec je obklopené chodníkmi a bežeckými trasami, ktoré umožňujú pohodlnú prechádzku, zelené plochy zase piknikové posedenie či miesto pre rannú jógu. Dynamická Bajkalská ulica Vám sprístupní celé mesto aj hlavný dopravný uzol na Trnavskom mýte ako aj k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ). Cena a doplňujúce info: Cena 1150€ nezahŕňa energie 350€ K bytu prislúcha suchá a čistá pivničná kobka na -1. poschodí s výmerou 3,6 m2 a jedno vonkajšie parkovacie miesto. Na prízemí vo vchode sa nachádza spoločný samostatný uzavretý priestor pre bicykle a kočíky. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

EXPAT EXPERTS | Krásny, slnečný 2i byt 52m2, lodžia, parkovanie, klimatizácia, OCTOPUS HABITAT Dispozícia: celková rozloha 52m2 + 3,4m2 zasklená lodžia + 14m2 parkovacie státie; situovaný na 8.poschodí (10) v budove s 2x výťahom; Vstupná hala, kúpeľňa s vaňou, toaletou a práčkou, obývacia izba s jedálenským stolom, prepojená s plne vybavenou kuchyňou, spálňa s manželskou posteľou, lodžia. Vybavenie: Byt je k dispozícií na prenájom kompletne zariadený a nadštandardne vybavený; plne vybavená kuchyňa, práčka v kúpeľni, samostatná sušička v šatníku; riadny v kuchyni, vysávač, žehliace potreby, televízor, rýchlovarná konvica; klimatizačná jednotka v obývacej izbe, tienenie interiérovými žalúziami, externé sedenie. Popis lokality: Projekt Octopus Habitat je situovaný sa na Záhradníckej ulici v Ružinove, v blízkosti trhoviska Miletičova. 24 hodinová recepcia, nádherný vnútroblok plný zelene k dispozícií pre rezidentov. V okolí nájdete možnosti na zábavu a oddych, ako je Štrkovecké jazero a park Andreja Hlinku. K športovo-kultúrnym aktivitám patrí blízkosť štadióna Ondreja Nepelu, Národného futbalového štadióna, NTC a plavárne Pasienky. Centrum mesta je len 5 minút autom a 25 minút pešo, ideálne aj na nedeľné prechádzky. A čo je najlepšie, lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 250€ (1 osoba) K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži za +100€/mesačne. Byt je vhodný pre nefajčiarov bez domácich zvieratiek. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS I Nádherný 4i byt 80m2, klimatizácia, sauna, parkovanie a skvelá lokalita Dispozícia: celková rozloha 80m2 + 6m2 lodžia; situovaný na 5.poschodí (6) v budove s výťahom; Vstupná hala, sauna s kúpeľňou so sprchovacím kútom, hlavná spálňa s manželskou posteľou a walk in šatníkom, samostatná plne vybavená kuchyňa, obývacia izba s jedálenským stolom a vstupom na lodžiu, pracovňa/spálňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Vybavenie: Byt sa prenajíma zariadený nábytkom, prešiel kompletnou, luxusnou rekonštrukciou; navrhnutý dizajnérskym štúdiom a kompletne vybavenou kuchyňou spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, varná doska a umývačka riadu). Ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; dostatok úložného priestoru; klimatizácia a sauna. Popis lokality: Nachádza sa vo výbornej lokalite medzi rodinnými domami s pešou dostupnosťou do centra mesta a výbornou občianskou vybavenosťou - MHD, Tesco Express, trhovisko Miletičová, obchody, OC Centrál, detské ihriská, kúpalisko Delfín, reštaurácie, výborné kaviarne, služby a dostatok zelene. Cena a doplňujúce info: Cena 1200€ + 250€ energie. V cene je zahrnuté aj internetové pripojenie. Prislúcha k nemu garážové státie v podzemnej garáži blízko domu. K dispozícií od 01.08.2026 – obhliadky možné! Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Príjemný, sympatický 2i byt 54 m2, s balkónom, v príjemnej lokalite Dispozícia: Celková výmera 53,8 m2 + 5 m2; situovaný na 2. poschodí (6) v budove s výťahom; Byt pozostáva z predsiene, plne vybavenej kuchyne a obývacej izby, spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatným WC. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený ,vybavený spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, plynový sporák, digestor). Popis lokality: Nachádza sa vo výbornej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta alebo ostatných mestských častí. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a dostatok zelene. [Cena a doplňujúce info: Cena 850€ + energie 200€ V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV. Parkovanie PAAS. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Moderný, elegantný 2i byt 53m2, s lodžiou a pivnicou, KLINGERKA Dispozícia: Celková výmera 53m2 + 5 m2 lodžia + 2 m2 pivnica; situovaný na 34. poschodí (35) v novostavbe; Vstupná hala s úložným priestorom, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským pultom, spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou, kúpeľňa s vaňou, práčkou a sušičkou a WC. Vybavenie: Dizajnovo zariadený; s dostatkom úložného priestoru - vstavané skrine v spálni a šatník v hale; klimatizačná jednotka v každej izbe; kompletne vybavená kuchyňa. Hliníkové, izolačné okná. K bytu prislúcha pivnica.3 Popis lokality: Situovaný v novom projekte KLINGERKA – 24 hodinová recepcia; kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí : obchody, reštaurácie, kaviarne, služby; nákupné centrum Eurovea, promenáda pri Dunaji, nákupné centrum NIVY, národné divadlo. Súčasťou projektu je aj udržiavaný, krásny, zelený park s detským ihriskom a work-outovým ihriskom; v komerčných priestoroch čoskoro pribudnú kaviarne a služby. Cena a doplňujúce info: Cena 900€ + energie 200€ V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV. Dostupný od 01.09. 2026, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS I Parkovacie státie v podzemnej garáži, JÉGÉHO ALEJ Prenájom garážového parkovacieho státia. Cena 100€/mesačne. K dispozícii od polovice januára 2026. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Jedinečný 3,5i mezonet 103 m2, klimatizácia, s lodžiou, top lokalita Dispozícia: celková rozloha 103 m2 + lodžia 7 m2; situovaný na 4.-5. poschodí v nadstavbe ( z roku 2006) s výťahom; Byt pozostáva zo vstupnej časti so šatníkovou skriňou a samostatnej toalety. Obývacia izba je prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou/pracovnou časťou a vstupom na lodžiu. Na poschodí je spálňa s manželskou posteľou a na mierou robenou vstavanou šatníkovou skriňou, detská izba/pracovňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou a technická miestnosť. Vybavenie: Byt je klimatizovaný (3x klimatizačná jednotka – v obývacej časti, v spálni a v detskej izbe), prenajíma sa plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, digestor, práčka a sušička v technickej miestnosti); externé rolety, ktoré zabezpečujú perfektné tienenie počas horúcich dní. V kuchyni je k dispozícii základné vybavenie každodennej potreby – veľkou výhodou je drtič odpadu; množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam. Byt je orientovaný na východ a západ. Popis lokality: Situovaný vo vyhľadávanej lokalite, na hranici Ružinova a Starého Mesta. Pešo sa dostanete nielen do centra, ale aj do nákupného centra CENTRAL. V bezprostrednej blízkosti sú obchody, reštaurácie, populárne trhovisko Miletičova, školy a škôlky, či letné kúpalisko Delfín. Výborné dopravné spojenie - Staré Mesto (centrum) je len 5 minút autom, autobusová stanica Mlynské Nivy 3 minúty, hlavná železničná stanica 10 minút a diaľničné spojenie (Slovensko, Česko, Rakúsko, Maďarsko) 5 minút. Cena a doplňujúce info: Cena 1520€ + energie 280€ V cene je zahrnuté optické internetové pripojenie (Orange). PAAS parkovanie. K dispozícii ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Obchodno-kancelárske priestory so samostatným vchodom, s možnosťou využiť ako ateliér či showroom, 59 m2, vysoký strop, na prízemí nového bytového domu v uzavretom areáli na Metodovej, blízko OC Central, oproti gymnáziu na Metodovej, možný parking vo dvore pre 2 autá. Vzhľadom na uzamknutý areál sú priestory vhodné pre firmu, ktorú navštevujú klienti, ktorí prichádzajú na vopred dohodnuté termíny. Nie je vhodné pre prevádzky, ktoré potrebujú prístup ľudí z ulice v ktorúkoľvek hodinu s voľným pohybom po okolí vstupu do priestoru. Priestory je možné využiť len pri menšom počte klientov za deň - cca 10 ľudí denne, nie naraz. Priestor je skolaudovaný ako kancelársky priestor. Dispozícia: Celková rozloha 59 m2; situované na prízemí nového bytového domu 1x otvorený priestor 52m2, do ktorého sa vstupuje priamo z exteriéru, 7m2 zázemie: malý sklad, kuchynka s drezom (bez chladničky a spotrebičov), oddelená toaleta. Vybavenie: Priestory aj budova boli postavené v roku 2020. Hliníkové okná a dvere, dlažba na podlahe (aktuálne je na pôvodnej podlahe vinylová podlaha šedej farby, ktorú si položil nájomník), sadrokartónový strop, 3x stropná klimatizácia, kúrenie radiátormi, teplo privádzané do domu z teplárne Zázemie - malý sklad, kuchynka s drezom (bez chladničky a spotrebičov), oddelená toaleta. Stropné osvetlenie - visiace lampy Internet - v priestore je privedený optický internet od Orange. Elektronický vrátnik s možnosťou otvoriť bránku na pozemok prichádzajúcim klientom. Brána pre autá sa otvára diaľkovým ovládačom. Popis lokality: Priestory sa nachádzajú v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Jednoduchý prístup klientov prostredníctvom hromadnej dopravy alebo vlastným autom, s možnosťou parkovať v OC Central. V lokalite je taktiež parkovanie cez parkovací systém PAAS priamo pred vstupom do areálu. Cena a doplňujúce info: Nájomné 16 Eur/m2/mesiac plus DPH, plus energie 5 Eur/m2/mesiac plus DPH. Je možné prenajať si 2 parkovacie miesta vo dvore, za 65 Eur/mesiac (780 Eur/rok) plus DPH. 1-mesačný depozit vrátane energií Min. 1-2 ročná nájomná zmluva. Parkovanie pre návštevy je možné na okolitých uliciach cez PAAS systém alebo aj v nákupnom centre Central (3 hodiny zdarma). K dispozícii od 1.8.2026, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk

EXPAT EXPERTS | Kancelárske priestory, 2 x kancelária 178 m2 s klimatizáciou oproti poliklinike Dispozícia: Celková rozloha 2x 89 m2; 2 x kancelária, situované na 1.poschodí (7) v budove s výťahom. Obe kancelárie sú medzi sebou prepojené, oddelené dverami. Vybavenie: Kancelárie sú vybavené klimatizačnými jednotkami, samostatná toaleta, kuchynka. PC – siete, optický internet, zabezpečovací systém, samostatné meranie el. energie. Popis lokality: Nachádza sa v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta a v okolí je kompletná občianska vybavenosť. Výborná dostupnosť na diaľničný obchvat a MHD, stravovanie v blízkosti. V tesnej blízkosti sa nachádza park pre príjemné posedenie. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie + 3,5€/m2/mesiac Kancelárie je možné prenajať len ako celok. Bezproblémové verejné parkovanie. K dispozícii podľa dohody. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Skvelý, moderný 3i byt 76m2, terasa, parkovanie, A/C, EDEN PARK Dispozícia: Celková rozloha 76m2 + terasa, situovaný na 6. poschodí v novostavbe EDEN PARK s výťahom; Vstupná hala, obývacia izba s jedálenskou časťou prepojená s plne vybavenou kuchyňou, hlavná spálňa s manželskou posteľou, druhá spálňa, šatník, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Vybavenie: Byt je k dispozícií na prenájom kompletne zariadený; vybavený elektrospotrebičmi, nábytok na mieru, dostatok úložného priestoru vďaka samostatnému šatníku a vstavaným skriniam, klimatizačná jednotka v obývacej izbe. Popis lokality: Projekt Eden park je situovaný v jednej najlepších častí Ružinova priamo vedľa vyhľadávaného jazera Štrkovec. V okolí je kompletná občianska vybavenosť: potraviny Billa, kaviarne, banky, materská a základná škola, nemocnica Ružinov; malé golfové ihrisko a mnoho ďalších. Jazero Štrkovec je obklopené chodníkmi a bežeckými trasami, ktoré umožňujú pohodlnú prechádzku, zelené plochy zase piknikové posedenie či miesto pre rannú jógu. Dynamická Bajkalská ulicaVám sprístupní celé mesto aj hlavný dopravný uzol na Trnavskom mýte a k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ). Cena a doplňujúce info: Cena 990 + 350€ energie V cene je zahrnuté internetové pripojenie. Majiteľ požaduje 2-mesačný depozit. K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži (-2. poschodie). Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS I Parkovacie státie na prenájom v novostavbe NUPPU Prenájom garážového parkovacieho státia. Cena 99€/mesačne K dispozícii ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Exkluzívny, dizajnový 3i byt 77m2, s výhľadom na Dunaj, terasou a parkovaním, EUROVEA RIVERSIDE Dispozícia: celková rozloha 77,1 m2 + terasa 6,4 m2, situovaný na 5. poschodí v budove s výťahom. Vstupná hala, samostatné WC, obývacia izba s jedálenským stolom príjemne prepojená s plne vybavenou kuchyňou, hlavná spálňa s manželskou posteľou a TV, hosťovská izba/pracovňa, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a 2x umývadlom. Vybavenie: Byt je kompletne vybavený a nadštandardne zariadený, navrhnutý architektom; plne vybavená kuchyňa; množstvo úložných priestorov, dizajnový nábytok na mieru; v hosťovskej izbe je kvalitná, vyklápacia posteľ. Popis lokality: Byt sa nachádza v jednej z najobľúbenejších lokalít v Bratislave v novo vybudovanom komplexe EUROVEA RIVERSIDE. Kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, potraviny, bary, kino, fitness; možnosť športového vyžitia popri Dunaji; perfektná dostupnosť autom aj MHD. Byt je orientovaný priamo na promenádu s krásnym výhľadom na rieku. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 350€ K bytu prislúcha 1x parkovacie miesto v podzemnej garáži, je možné si prenajať aj druhé parkovacie státie a kobku. Byt je vhodný pre náročného klienta ktorý hľadá výnimočné bývanie. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Veľmi pekný, moderný 2i byt 40m2 s balkónom a parkovaním ZWIRN Dispozícia: celková rozloha 40,1 m2 + balkón 5,8 m2; situovaný na 1. poschodí v novostavbe ZWIRN; Vstupná chodba s úložným priestorom, kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom, toaletou a práčkou; spálňa s manželskou posteľou a vstavanou šatníkovou skriňou, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a vstupom na balkón. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený vo vysokom štandardne, vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, digestor; smart televízor, práčka).Byt je chladený v lete stropným chladením a v zime sa kúri centrálne podlahovým kúrením. Na hliníkových oknách sú elektricky ovládané externé žalúzie a sieťky proti hmyzu. Orientovaný na východ. Popis lokality: Nachádza sa vo výbornej lokalite v projekte ZWIRN s pešou dostupnosťou do centra mesta a výbornou občianskou vybavenosťou - MHD, trhovisko Miletičová, obchody, OC Centrál, OC Nivy, vinárne, reštaurácie, výborné kaviarne, služby a dostatok zelene. Projekt má krásne upravený vnútroblok s posedením, kamerový systém na chodbách. Cena a doplňujúce info: Cena 1000€ + energie 200€. V cene je zahrnuté internetové pripojenie. K bytu prislúcha garážové parkovacie státie zahrnuté v cene. Dostupný ihneď, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Nadštandardný, krásny 2i byt 49m2, výhľad na hrad, EUROVEA TOWER Dispozícia: celková rozloha 48,9m2 + 9,5m2 terasa + pivnica 5,03m2; situovaný na 26.poschodí (44) v mrakodrape EUROVEA TOWER; Vstupná hala, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, spálňa s manželskou posteľou, priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Vybavenie: Byt sa prenajíma zariadený, vybavený elektrospotrebičmi; je zariadený dizajnovým, štýlovým nábytkom, plne vybavená kuchyňa; ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Dostatok úložného priestoru, klimatizačná jednotka aj v obývacej izbe aj v spálni. Prislúcha k nemu pivnica. Popis lokality: Nachádza v jednej z najobľúbenejších lokalít v Bratislave v Starom Meste v prvom slovenskom mrakodrape EUROVEA TOWER. Kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, potraviny, bary, kino, fitness, možnosť športového vyžitia popri Dunaji, perfektná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena 1280€ + energie 250€. K bytu prislúcha garážové parkovacie státie za príplatok 150€/mes. K dispozícií na prenájom od 01.10.2026, obhliadky po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Priestranný 3i byt 101 m2, A/C, 2x balkón, pivnica a parkovanie, skvelá lokalita Dispozícia: Celková výmera 101 m2 + 2x balkón (10 m2); situovaný na 5. poschodí (7) v novostavbe s výťahom. Vstupná chodba so vstavanou skriňou, veľká obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, 2x samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné WC s bidetom; 2x balkón. Vybavenie: Byt je klimatizovaný, prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Popis lokality: Nachádza sa v príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta; v okolí je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (MHD, školy, potraviny, pošta, lekáreň, zdravotná starostlivosť, reštaurácie). Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 350€ V cene je zahrnuté internetové pripojenie aTV (Orange). K bytu prislúcha pivničná kobka, parkovacie miesto v garáži a vyhradené parkovacie miesto pred domom pre obyvateľov (napríklad pre návštevy). K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Nadštandardný, elegantný 2i byt 59m2, výhľad na hrad, EUROVEA TOWER Dispozícia: celková rozloha 58,65m2 + 8,58m2 lodžia + pivnica 3,75m2; situovaný na 31.poschodí (44) v mrakodrape EUROVEA TOWER; Vstupná hala, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, spálňa s manželskou posteľou, priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a oddelenou toaletou. Vybavenie: Byt sa prenajíma zariadený, vybavený elektrospotrebičmi; je zariadený dizajnovým, štýlovým nábytkom, sedacia súprava Rolf Benz; Smart TV LG s 75-palcovou uhlopriečkou s pokročilými AI funkciami; zabudované ozvučenie v kúpeľni na bluetooth; plne vybavená kuchyňa vrátane vinotéky, ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Dostatok úložného priestoru, práčka kombinovaná so sušičkou; V prípade požiadaviek nájomníka možnosť doplniť klimatizáciu. Prislúcha k nemu pivnica. Popis lokality: Byt sa nachádza v jednej z najobľúbenejších lokalít v Bratislave v Starom Meste v prvom slovenskom mrakodrape EUROVEA TOWER. Kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, potraviny, bary, kino, fitness, možnosť športového vyžitia popri Dunaji, perfektná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena 1700€ + energie 350€ Internetové wifi pripojenie K bytu je možné prenajať garážové parkovacie státie za príplatok 150€/mes.; nie je podmienkou prenájmu spolu s bytom. K dispozícií od 01.09.2026, obhliadky možné od 15.06.2026. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Veľkorysý 2i byt 75m2, s terasou a balkónom, novostavba Dispozícia: Celková rozloha 75m2 + terasa 9m2 + balkón 3m2.; situovaný na 1. poschodí (6) v novostavbe s výťahom; Vstupná hala so vstavanými skriňami, obývacia izba s pohovkou, prepojená s plne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom a vstupom na terasu. Spálňa s manželskou posteľou, skriňou a vstupom na balkón. Kúpeľňa disponuje vaňou a práčkou + samostatná toaleta. Vybavenie: Byt sa prenajíma zariadený nábytkom a kompletne vybavenou kuchyňou spotrebičmi (plynový sporák s rúrou, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, kanvica...). Ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; dostatok úložného priestoru;balkón a terasa. Popis lokality: Nachádza sa v mestskej časti Ružinov v rámci mesta Bratislava, konkrétne v obľúbenej lokalite Trnávka. Táto časť je dlhodobo vyhľadávaná pre svoje pokojné rezidenčné prostredie, dobrú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie – rýchly prístup do centra mesta, na diaľničný obchvat aj smerom k letisku. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, obchody, služby, školy a škôlky. Len pár minút autom je nákupné centrum Avion Shopping Park, ako aj obchodný dom IKEA, čo zabezpečuje široké možnosti nákupov a voľnočasových aktivít. Cena a doplňujúce info: Cena 760€ + 60€-160€ energie (závisí do počtu osôb) V cene NIE je zahrnuté internetové pripojenie. Parkovanie verejné. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom prakticky riešené kancelárske priestory s rozlohou 110 m2 v dynamickej lokalite Ružinova, ktoré spájajú pohodlie zdieľaných služieb s nezávislosťou vlastného priestoru. PARAMETRE Kancelárske priestory s celkovou rozlohou 110 m2 poskytujú dostatočný priestor pre efektívnu prácu vášho tímu. Priestor je nezariadený, čo vám dáva voľnú ruku pri zariaďovaní a vytvorení kancelárií presne podľa vašej firemnej identity a pracovných požiadaviek. Svetlé a vzdušné miestnosti sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a pohodlie zamestnancov. Podľa osobitných potrieb je možnosť prenajať len časť priestorov. VYBAVENIE A SLUŽBY • Zdieľaná recepcia: Profesionálne recepčné služby, ktoré zabezpečia príjemnú prvú impresiu pre vašich klientov a návštevy • Zasadacia miestnosť: Možnosť využívania modernej zasadacej miestnosti pre dôležité stretnutia, prezentácie a konferencie • Spoločná kuchyňa: Plne vybavená kuchyňa • Sanitárne zariadenia: Spoločné WC • Samostatný vchod: Možnosť vlastného nezávislého vstupu zabezpečujúca súkromie a flexibilitu • Parking: Parkovanie v rámci objektu LOKALITA • Výborná dopravná dostupnosť MHD aj automobilom • Dostatok parkovacích možností priamo v areáli a okolí • Občianska vybavenosť v blízkosti - obchody, reštaurácie, banky • Dynamická lokalita s rozvojovým potenciálom Cena za prenájom je 1850 EUR/mesiac. Zálohové platby 800 EUR/mesiac (zahŕňa okrem energií aj upratovanie, internet, strážnu službu), parkovacie státie 50 EUR/mesiac za jedno miesto. Tieto kancelárske priestory predstavujú ideálne riešenie pre firmy hľadajúce profesionálne zázemie s možnosťou využívania spoločných služieb a pritom s dostatočnou flexibilitou a nezávislosťou.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom 4-izbový byt v rezidenčnej budove KLINGERKA. Projekt je miestom, kde sa snúbi história s novými možnosťami bývania a komplexnej občianskej vybavenosti. Ponúkaný byt sa nachádza na 12. poschodí z 35. Disponuje celkovou podlahovou plochou 109 m2. Z celkovej plochy 109 m2 predstavuje podlahová plocha bytu 98,80 m2 plocha loggie 10,20 m2. Západná orientácia bytu ponúka príjemné výhľady na mestskú architektúru, Bratislavský hrad a Dunaj. Dispozičné riešenie je veľmi praktické. Pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby s otvorenou dispozíciou kuchyne a jedálne, z troch spálni s úložnými priestormi, z kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta a samostatný šatník s práčkou. Vstup na loggiu, je z obývacej izby. Pre rezidentov domu je zabezpečená vstupná lobby s recepciou 24/7, k dispozícií je 5 rýchlovýťahov, work-out ihrisko, detské ihrisko, v komerčných priestoroch budovy sa pripravuje prevádzka kaviarne. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia. Nájomné nezahŕňa nájomné za parkovacie miesto vo výške 100,- EUR/ kus a poplatok za energie je vo výške 300,- EUR (platby extra). Veľkou výhodou celého projektu je kvalita samotnej budovy a moderné poňatie celého projektu, a to po vizuálnej aj technologickej stránke. Projekt je svojou polohou a vybavením vhodný aj pre náročných klientov hľadajúcich moderné mestské bývanie. Lokalita ponúka bývanie v novovybudovanej časti bratislavského downtown-u. Bývanie na hranici Ružinova a Starého mesta ponúka rýchlu a priamu dostupnosť do centra a všetky výhody, ktoré život v meste ponúka. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum EUROVEA, NIVY, kde nájdete množstvo obchodov, reštaurácii či služieb. Za kultúrou môžete ísť do novej budovy Slovenského národného divadla, ktoré je vzdialené len pár metrov. Obyvatelia majú k dispozícií multifunkčný park, kde centrálnym prvkom je moderné detské ihrisko. V pešej dostupnosti sú aj MHD zastávky. Follow the Rivers find your home..

Prenájom flexibilných kancelárskych jednotiek ideálna pre menšie tímy a startupy Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom kompaktné kancelárske priestory v projekte CITYSITE, ktorý prináša moderné riešenia pre menšie firmy, startupy alebo lokálne pobočky spoločností. Menšie dostupné jednotky sú navrhnuté s dôrazom na efektívne využitie každého metra, pričom zachovávajú vysoký štandard, flexibilitu a reprezentatívny charakter priestoru. Dispozícia umožňuje prispôsobenie podľa potrieb nájomcu a poskytuje komfortné zázemie pre každodenné fungovanie tímu. Projekt CITYSITE spája modernú architektúru, praktickosť a udržateľnosť, čím vytvára ideálne pracovné prostredie aj pre menšie spoločnosti, ktoré chcú pôsobiť profesionálne a zároveň mať priestor pre budúci rast. Štandard a benefity: kompaktný a efektívne riešený priestor flexibilita prispôsobenia dispozície moderný dizajn a kvalitné prevedenie bezproblémové parkovanie výborná dostupnosť MHD zeleň a oddychové zóny v areáli príjemné a reprezentatívne pracovné prostredie CITYSITE ponúka ideálne riešenie pre firmy, ktoré hľadajú kvalitné kancelárie s dôrazom na flexibilitu, funkčnosť a dlhodobú hodnotu. CITYSITE ponúka široké možnosti prispôsobenia veľkosti a usporiadania jednotiek podľa požiadaviek klienta. Umožňuje efektívne využitie priestoru a ľahkú adaptáciu na meniace sa potreby trhu. Vďaka tomuto prístupu ponúkame v CITYSITE rozmanitú škálu aktivít a zabezpečujeme dlhodobú udržateľnosť. 01 Showroom & Maloobchod 02 Kancelárie & Vzdelávanie 03 Zázemie & Technológie 04 Zdravotníctvo & Laboratóriá 05 Výskum & Vývoj LOKALITA CITYSITE vzniká v priemyselnom areáli, ktorému sa naplno vracia život. Lokalita sa prestavuje do podoby, ktorá zodpovedá ekologickým normám, s dôrazom na udržateľný rozvoj. Pretože len tak je možné zachovať miesta na lepší život budúcich generácií. Follow the Rivers, find your home...

Prenájom flexibilných kancelárskych jednotiek od 500 m² Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom veľkorysé kancelárske priestory v projekte CITYSITE, ktorý predstavuje moderný a nadčasový koncept flexibilných jednotiek s dôrazom na architektúru, efektivitu a udržateľnosť. Tieto väčšie kancelárske jednotky sú ideálnou voľbou pre etablované spoločnosti, centrály firiem alebo dynamicky rastúce tímy, ktoré potrebujú dostatok priestoru a zároveň flexibilitu do budúcnosti. Dispozíciu je možné plne prispôsobiť – od open space riešení až po kombináciu uzavretých kancelárií, zasadačiek či kreatívnych zón. CITYSITE prináša pracovné prostredie, ktoré podporuje produktivitu aj reprezentatívnosť. Architektúra projektu je postavená na čistých líniách, modernom dizajne a kvalitných materiáloch, čím vytvára ideálne zázemie pre firmy s ambíciou rásť. Štandard a benefity: veľkorysý a flexibilný priestor s možnosťou úprav na mieru reprezentatívne sídlo spoločnosti dostatok parkovacích miest pre zamestnancov aj klientov nabíjacie stanice pre elektromobily výborná dostupnosť MHD aj napojenie na dopravnú infraštruktúru zeleň a oddychové zóny v areáli kvalitné pracovné prostredie podporujúce výkon a komfort CITYSITE ponúka viac než len kancelárie – vytvára priestor, ktorý rastie spolu s vašou spoločnosťou a podporuje jej ďalší rozvoj. CITYSITE ponúka široké možnosti prispôsobenia veľkosti a usporiadania jednotiek podľa požiadaviek klienta. Umožňuje efektívne využitie priestoru a ľahkú adaptáciu na meniace sa potreby trhu. Vďaka tomuto prístupu ponúkame v CITYSITE rozmanitú škálu aktivít a zabezpečujeme dlhodobú udržateľnosť. 01 Showroom & Maloobchod 02 Kancelárie & Vzdelávanie 03 Zázemie & Technológie 04 Zdravotníctvo & Laboratóriá 05 Výskum & Vývoj LOKALITA CITYSITE vzniká v priemyselnom areáli, ktorému sa naplno vracia život. Lokalita sa prestavuje do podoby, ktorá zodpovedá ekologickým normám, s dôrazom na udržateľný rozvoj. Pretože len tak je možné zachovať miesta na lepší život budúcich generácií.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom parkovacie státie v podzemnej garáži v novostavbe projektu Pri Strelnici. Cena za státie je 150 € mesačne.

Ponúkame Vám na prenájom kancelárie, Bratislava - Ružinov, Drieňová ulica. Plocha: úžitková 12,5m2. Stav objektu: po rekonštrukcii. Parkovanie v areáli budovy 70 Eur/mes + DPH. V bezprostrednej blízkosti budov banka, niekoľko reštaurácií, pošta a obchody. Kuchynka, sociálne zariadenia na chodbe. Parkovanie možné aj v okolí budovy. Priestory sú klimatizované, vybavené kamerovým systémom, strážené, s prístupom 24/7, recepcia. v budove reštaurácia s obedovým menu. 3 výťahy (1 nákladný). Cena od 11,20€/m2/mesiac + 5,80 €/m2/mesiac + DPH. Províziu neplatíte!

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory na Hraničnej ulici, Bratislava, mestská časť Ružinov. Administratívny areál sa nachádza vo výbornej lokalite, ktorá je ľahko dostupná z diaľnice i z bratislavského obchvatu, letisko M.R. Štefánika vzdialené do 5 min cesty autom. Ide o komplex viacerých budov, v ktorom sú k dispozícii kancelárie od 14 m2 až po samostatný kancelársky celok o rozlohe cca 100m2. Ponúkaný priestor tvoria dve miestnosti – väčšia (s rozlohou 29,75 m2) a menšia kancelária (s rozlohou 18,65 m2) . Súčasťou väčšej je kuchynský kút (2,40 m2 ) a kúpeľňa so sprchou a toaletou (3,18 m2 ). Kancelárie sú vzájomne prepojené interiérovými dverami, ale je možný vstup samostatne do oboch aj z chodby. V kanceláriách je položený nový koberec, na oknách sú žalúzie. Priestor má klimatizáciu s vlastnou reguláciou, ústredné kúrenie, a pripravenú štruktúrovanú kabeláž. Priestory sú kompletne zrekonštruované, plastové okná, otvárateľné. Ďalšie vybavenie: klimatizácia, kazetové stropy, sádkrokartónové priečky, štruktúrovaná kabeláž (vrátane optiky), možnosť dispozičného riešenia priestoru v zmysle potrieb zákazníka, strážna služba, stravovanie v areáli. K dispozícii prenájom viacerých zasadačiek (od 6 po 50 osôb), možnosť objednania catering.služieb Skladové priestory. Parkovanie na parkovisku pred objektom (vnútri areálu), pre návštevníkov areálu sú zriadené parkoviska pred vstupom do areál u.Pri prenájme plochy viac ako 50 m2 možnosť parkovacieho státia v cene nájmu. Zabezpečenie: vstup cez vrátnicu otvorenú 24 hod., vstup na ID-karty.Objekt je zabezpečený 24-hodinovou strážnou službou, elektronickým dochádzkovým systémom (ID-karty), kamerovým systémom. V budove je na výber z troch internetových poskytovateľov: Benestra, SWAN a Telecom. Nezastavané plochy sú upravené zeleňou. Výhody: lokalita s dobrou dopravnou dostupnosťou, MHD a kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena: od 10,18 €/m2/mesiac + služby a energie 6,26 €/m2/mesiac+ DPH. Záujemca neplatí províziu. Viac informácii v našej RK.

Ponúkame vám na prenájom administratívne priestory o celkovej výmere 349,54m2 na 26NP novej dominanty bratislavského downtownu - objekte NIVY TOWER. Najmodernejšie technológie, energetická úspornosť, trvalá udržateľnosť, bezkontaktné vstupy, smart parking, užívateľská aplikácia, rôzne služby a praktické systémy v dynamicky sa rozvíjajúcej zóne mesta - Nové Nivy, s priamym napojením na medzinárodnú autobusovú stanicu a nákupné centrum Nivy. Reštaurácie, kaviarne, kantína, fitness, terasa, zastávka MHD, stojany na bicykle, elektronabíjacia stanica, zdvojená podlaha, otvárateľné okná, prístup 24/7, čistiareň, sprchy, layout na mieru, recepcia, atd. Stav shell and core, cena od 17,80 Eur/m2/mes + energie + DPH, kontribúcia dokončenia priestorov. Províziu neplatíte!

Ponúkame Vám na prenájom samostatný kancelársky celok (3 kancelárie + kuchynka) 97m2 vo výbornej lokalite - Záhradnícka ul., Ružinov. Nachádza sa na 1.posch. bez výťahu. Recepcia, vstup 24/7, možnosť zdieľanej zasadačky. Toalety na chodbe. Parkovanie za poplatok. Skladové priestory v suteréne. Cena: od 10,50 €/m2/mesiac + energie a služby 5,10€/m2/Mes + DPH. Parkovanie od 70€/miesto/mesiac + DPH. Províziu RK neplatíte!

Ponúkame Vám na prenájom kancelárie, Bratislava - Ružinov, Drieňová 34. Plocha: úžitková 60m2. Jedná sa o samostatný celok s vlastnou kuchynkou a toaletou. Parkovanie v areáli budovy 70 Eur/mes + DPH. Výborná občianska vybavenosť. Parkovanie možné aj v okolí budovy. Priestory sú klimatizované, objekt vybavený kamerovým systémom, strážený, prístup 24/7, recepcia. v budove reštaurácia s obedovým menu. 3 výťahy (1 nákladný). Cena 10,15 €/m2/mesiac + 5,80 €/m2/mesiac + DPH. Províziu neplatíte!

Ponúkame vám na prenájom reprezentatívne obchodné priestory o veľkosti 238m2 predstavujúce celú plochu prízemia v polyfunkčnej budove na Pestovateľskej ul., v Bratislave, vo frekventovanej lokalite pri AVION, IEA, KORZO a Letisko M.R. Štefánika. Priestor je vhodný pre showroom, retail, služby alebo ako klientske centrum. Výborná viditeľnosť z hlavnej komunikácie, stav po rekonštrkcii bez ntrnosti investície, parkovanie priamo pred prevádzkou, rýchle napojenie na D1 a priama dostupnosť k letisku, silná obchodná lokalita s vysokou frekvenciou pohybu. Cena 18 Eur/m2/mes + energie a správa + DPH. Províziu neplatíte. Pre bližšie info kontaktujte makléra.