Nehnuteľnosti Bratislava-Ružinov

Ponúkame na prenájom menšie kancelárske priestory v bytovom dome na Nitrianska ulica, vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra mesta. Kancelárie sú vhodné pre jednotlivcov, menšie firmy, administratívu, účtovníctvo, poradenstvo alebo IT služby. Priestory sú samostatné, tiché a situované v udržiavanom objekte. Dostupné výmery: • 13 m² • 14 m² Prenájom možný samostatne. Cena: • 140 € / m² / rok Štandard a výhody: • samostatné kancelárske miestnosti • okno a denné svetlo • upravené spoločné priestory • pokojné pracovné prostredie • parkovanie na ulici v okolí objektu • dobrá dostupnosť MHD a do centra mesta Kancelárie sú voľné ihneď Bližšie informácie a obhliadky na tel. čísle: 0915 777 177

Dizajnový 3-izbový byt na 17. poschodí projektu City Park Ružinov s panoramatickými výhľadmi. Sú nehnuteľnosti, ktoré vás oslovia už pri prvom vstupe. Tento byt je jednou z nich. Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt s podlahovou plochou 73 m² a priestrannou loggiou s výmerou 10 m², nachádzajúci sa na 17. poschodí moderného rezidenčného projektu City Park Ružinov. Súčasťou ponuky je aj parkovacie státie v podzemnej garáži, ktoré zabezpečuje komfortné a bezpečné parkovanie. Interiér navrhoval a tiež realizoval renomovaný architekt a interiérový dizajnér Alan Prekop, ktorý vytvoril harmonický priestor spájajúci nadčasový dizajn, kvalitné materiály a maximálnu funkčnosť. Zaujímavosťou sú vysoké dvere až po strop a odstránené podhľady v obytných miestnostiach, čo byt opticky zväčšuje. Byt sa predáva kompletne zariadený, presne tak, ako ho vidíte - bez potreby dalších investícií. Všetky vstavané nábytky ako aj viaceré zariaďovacie predmety sú nadizajnované a vyrobené na mieru. Denná časť ponúka vzdušný obývací priestor prepojený s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorého je priamy vstup na veľkorysú loggiu. Východná orientácia bytu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru – každé ráno vás privítajú prvé slnečné lúče. V poobedňajších hodinách je na loggii príjemný tieň, ktorý oceníte počas letných mesiacov. Spálňa disponuje priestranným šatníkom, schovaným za drevenou stenou, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a prispieva k čistému a elegantnému vzhľadu interiéru. Prakticky riešený úložný priestor - druhý šatník sa nachádza aj vo vstupnej chodbe, vďaka čomu má byt dostatok miesta na každodenné odkladanie vecí. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj práčkou, pričom celý interiér bol navrhnutý s dôrazom na pohodlie, estetiku a efektívne využitie priestoru. Základné informácie * 3-izbový byt * Podlahová plocha: 72,83 m² * Loggia: 9,96 m² * 17. poschodie * Východná orientácia * Kompletne zariadený * Interiér od Alan Prekop * Vnútorné parkovacie státie v podzemnej garáži Ak hľadáte bývanie, ktoré spája modernú architektúru, kvalitný dizajn, premyslené dispozičné riešenie a výnimočné výhľady, tento byt predstavuje jedinečnú príležitosť. Stačí sa nasťahovať a začať si užívať komfort mestského bývania na vysokej úrovni. Radi vám tento výnimočný byt predstavíme osobne. Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nadčasový dizajn, vysoký štandard bývania a nehnuteľnosť bez potreby ďalších investícií. Vďaka premyslene navrhnutému interiéru, panoramatickým výhľadom, veľkorysej loggii a výbornej lokalite predstavuje výnimočnú príležitosť na komfortné mestské bývanie. Mesačné náklady (Energie = voda, elektrina, teplo + Správcovská spoločnosť) sú 230€ pri dvoch osobách. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie, autorizácie advokátom, podania návrhu na vklad do katastra a zabezpečenia všetkých katastrálnych úkonov až po úspešný prevod vlastníckeho práva. Financovanie kúpy vám zabezpečíme, pripravíme porovnanie hypotekárnych ponúk bánk pôsobiacich na slovenskom trhu a pomôže vybrať riešenie najlepšie zodpovedajúce vašim potrebám. Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť o kvalite bývania, ktorú tento výnimočný byt ponúka. Bližšie info a obhliadky na t.č.: +421 944 595 694

Na odstúpenie – NiDO Café & Bar | Bratislava – Ružinov Ponúkame na odstúpenie exkluzívnu prevádzku NiDO Café & Bar v rezidenčnom komplexe NiDO v Ružinove (BA). Prevádzka je plne vybavená, zabehnutá a pripravená na okamžité prevzatie. Lokalita • prízemie polyfunkčnej budovy NiDO • silný pohyb rezidentov + kancelárie • terasa orientovaná do vnútrobloku • viditeľná poloha pri športovej a cyklo trase Priestory • interiér: cca 100 m² • sklad/zázemie: cca 40 m² • interiér: 32–38 miest • exteriér: 52 miest • terasa s kvalitným sedením Nardi Vybavenie v cene odstupného • plná vzduchotechnika • profesionálny bar na mieru • 4-pákový výčap Pilsner Urquell • vinotéky, chladiaca vitrína, výrobník ľadu • kamerový systém + ozvučenie • data projektor + plátno • kuchynka (mraznička, chladničky, rúra, linka) • nábytok, barové príslušenstvo, sklo, doplnky Okrem 6 podbarových chladničiek a 4 slnečníkov (od Kofoly). Vhodné pre: • kaviareň / bar / vína & koktaily / lounge • gastro koncept s eventami • franšízy / rozširujúce sa značky INFO & OBHLIADKY: 0915 777 177

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v administratívnej budove na Galvaniho ulici v lokalite s výbornou dostupnosťou a možnosťou parkovania priamo pri objekte. Priestory sú svetlé, udržiavané, s plávajúcimi podlahami, dostatkom denného svetla a klimatizáciou. Vhodné ako kancelárie, administratíva, sídlo firmy alebo služby. Dostupné výmery: • 15 m² • 30 m² (viacero miestností) • 66 m² Možnosť prenájmu samostatných kancelárií alebo ich kombinácie podľa potrieb nájomcu. Cena: • 117 € / m² / rok • Cena je vrátane energií Technický štandard a výhody: • klimatizácia • plávajúce podlahy • veľké okná, dobré presvetlenie • upravené spoločné priestory • parkovanie pri budove • dobré dopravné napojenie (MHD, obchvat, diaľnica) Priestory sú k dispozícii ihneď / podľa dohody. Viac informácií a obhliadka na t.č.: 0915 777 177

FinReal go exkluzívne ponúka na predaj moderný 2-izbový byt s balkónom a pivničnou kobkou v obľúbenom rezidenčno-polyfunkčnom projekte Apollis na Prievozskej ulici v bratislavskom Ružinove. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. Predstavte si bývanie len pár minút od centra mesta a obchodného centra Nivy, s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Tento moderný byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Byt sa predáva kompletne zariadený, ponúka dostatok úložného priestoru a pre maximálny komfort disponuje dvomi klimatizačnými jednotkami. Podlahová plocha bytu predstavuje 36,65 m². K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 1,83 m² a veľkorysý balkón o výmere 7,14 m². Celková plocha nehnuteľnosti tak predstavuje 45,62m². Dispozícia bytu: - vstupná chodba s úložným priestorom, - kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a práčkou, - samostatná spálňa so vstavanou skriňou, klimatizáciou a výstupom na balkón, - obývacia izba s klimatizáciou prepojená s kuchyňou vybavenou kuchynskou linkou s LED podsvietením, barovým pultom a zabudovanými spotrebičmi (varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička) Benefity, ktoré oceníte každý deň ✔ vkusne a moderne zariadený interiér ✔ predaj vrátane kompletného zariadenia a vybavenia ✔ 2 klimatizačné jednotky ✔ 3. poschodie zo 6 ✔ výťah a elektrický vrátnik ✔ optický internet ✔ pivničná kobka ✔ balkón orientovaný do tichého vnútrobloku ✔ vnútorné žalúzie ✔ výborná dostupnosť MHD ✔ rýchle napojenie na obchvat ✔ pešia dostupnosť OC Nivy a business centier ✔ juhovýchodná orientácia Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt je v súčasnosti prenajatý, pričom nový vlastník môže po dohode prevziať nehnuteľnosť aj s existujúcimi nájomníkmi, čo umožňuje plynulé pokračovanie v prenájme bez potreby hľadania nového nájomcu. Lokalita Projekt Apollis patrí medzi vyhľadávané rezidenčné adresy v Ružinove. Lokalita ponúka moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra mesta, na autobusovú stanicu Nivy aj k business centrám v zóne Mlynské nivy. V bezprostrednom okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá aj zastávky MHD. Cena: 244 900 €. V cene je zahrnutý kompletný realitný, právny a finančný servis. Ak hľadáte moderné bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s okamžitým potenciálom výnosu, táto ponuka by nemala uniknúť vašej pozornosti. Tešíme sa na stretnutie na obhliadke. Mgr. Petra Šturcel Nemcová, RSc. 📞 +421 910 564 716 ✉️ petra.nemcova@frgo.sk FinReal go Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

Predáme pozemok na Galvaniho ul. pri IKEA, AVION - pozemok o výmere 479 m2 - na pozemku sa nachádza starší dom, ktorý sa začal rekonštruovať (podrezanie domu,...) - momentálne využívaný na firemné účely, v susedstve sa býva - pre viac info volajte do RK Cena: 320.000 EUR Kontakt: 0907826574

Predáme parkovacie státie v novostavbe v podzemí projektu OVOCNÉ SADY v lokalite Bratislava II. Trnávka, Ivánska cesta - lokalita pri IKEA, OC AVION, letisko - vjazd cez garážovú bránu na parkovaciu kartu Cena : 25.000 EUR Kontakt: 0948000009

Predáme parkovacie státie v novostavbe v podzemí projektu OVOCNÉ SADY v lokalite Bratislava II. Trnávka, Ivánska cesta - lokalita pri IKEA, OC AVION, letisko - vjazd cez garážovú bránu na parkovaciu kartu Cena : 25.000 EUR Kontakt: 0948000009

Prenajmeme garsónku na Bajkalskej ul. - kompletne zrekonštruovaná - kompletne zariadená - 23 m2 - recepcia 24/7 Cena: 700 EUR/mes. vrátane všetkých energií Kontakt: 0907826574

Predáme pozemok na Galvaniho ul. pri IKEA, AVION - pozemok o výmere 479 m2 - na pozemku sa nachádza starší dom, ktorý sa začal rekonštruovať (podrezanie domu,...) - momentálne využívaný na firemné účely, v susedstve sa býva - pre viac info volajte do RK Cena: 320.000 EUR Kontakt: 0907826574

Babony TRE I Predaj priestranného 3-i bytu pri Klientskom centre Ponúkame svetlý a útulný 3-izbový byt s rozlohou 85 m² v bytovom dome na Trnavskej ceste 82, pri Klientskom centre, Fresh Market, reštaurácii Yeme a jazere Kuchajda. Byt je kompletne zariadený a renovovaný, s výhľadom na Karpaty. Popis bytu: 2 spálne Obývacia izba spojená s kuchyňou Kúpeľňa s toaletou Nová klimatizácia Daikin v každej miestnosti Použité kvalitné materiály a vybavenie: Egger – podlahy a kuchynské skrinky Villeroy & Boch – sanita Grohe – batérie a sprchové systémy Calligaris, Prosetto – talianska dizajnérska nábytková zostava Nové spotrebiče Výhody: Skvelá občianska vybavenosť Výborná dostupnosť do centra aj mimo mesta, letisko Športové a rekreačné možnosti zadarmo Príroda na dosah ruky Bezproblémové parkovanie (možnosť garážového státia) Klimatizácia vo všetkých miestnostiach Bezpečnosť a čistota Lokalita: Bratislava – Ružinov / Nové Mesto Predajná cena: 389.000 € ktorá zahŕňa kompletný právny a administratívny servis vrátane sprevádzania celého procesu až do momentu prevodu vlastníckeho práva na nového majiteľa. Prevádzkové náklady: cca 290 € pre 4 osoby (energie, TV, Wi-Fi) Možnosti: Dlhodobý prenájom garážového státia v dome – 90 €/mesiac, možnosť kúpy. Kontakt: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Radi pre vás zabezpečíme nezáväznú obhliadku.

V zastúpení majiteľa ponúkame na prenájom jedinečný, neobývaný 1-izbový byt zväčšenej plochy 40 m² v prestížnom projekte na Košickej 17, Ružinov, Bratislava. Byt sa nachádza na 3. poschodí s vlastným vstupom z ulice, čo zaručuje pohodlný prístup a komfortné bývanie. Tento priestor spája moderný dizajn s nadčasovou eleganciou. Celý byt je zariadený na mieru, vrátane kvalitného nábytku, kuchynskej linky a vstavaných skríň. Obývacia izba je vybavená pohodlným dizajnovým gaučom, ideálnym na relax a sledovanie veľkého LED televízora. Pre maximálny komfort nájomníka sa pri stlačení tlačidla automaticky vysúva posteľ, ktorá je skrytá v stene. V prípade potreby sa posteľ zasunie späť do steny, čím sa výrazne šetrí priestor bytu. Nájomník tak nemusí voliť medzi pohodlným spánkom na kvalitnom matraci a vizuálne atraktívnym, pohodlným odpočinkom na gauči pred televízorom – získava dve v jednom. K dispozícii je aj praktické miesto pre 2 bicykle v spoločnej miestnosti. Podlahové kúrenie, stropné chladenie a exteriérové žalúzie ovládané cez smart home aplikáciu zaručujú maximálny komfort. Byt sa prenajma bez domácich zvierat. Nájom predstavuje 700 € / mesiac, energia 200 € / mesiac a parkovacie miesto v podzemnej garáži 100 € / mesiac (ne je podmienkou prenájmu). Ružinov – Nivy patrí medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie bratislavské lokality. Byt sa nachádza len pár krokov od nábrežia Dunaja a cyklotrasy EuroVelo, čo ponúka ideálne možnosti na prechádzky a športové aktivity. V pešej dostupnosti, len 3 minúty chôdze, je moderné nákupné centrum Eurovea s množstvom obchodov, reštaurácií a kaviarní. Výborná dostupnosť do centra mesta, na diaľnicu a MHD zastávky priamo pred domom robia lokalitu ideálnou pre komfortné bývanie aj aktívny životný štýl. Tento byt predstavuje exkluzívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú komfort, kvalitné materiály a jedinečný dizajn v srdci Ružinova. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt čaká práve na vás!

2-izbový byt v projekte City Park – Ružinov Plocha: 60 m² (56 m² byt + 4 m² balkón) Popis bytu: Moderný 2-izbový byt, ideálny pre pár alebo jednotlivca Svetlý interiér s balkónom Kuchyňa plne vybavená Nachádza sa v atraktívnej a pokojnej lokalite Ružinov Výhody projektu City Park: Blízko MHD a hlavného dopravného napojenia V okolí kompletná občianska vybavenosť: obchody, kaviarne, školy, zdravotnícke zariadenia Cena: 650 € + energie Dostupnosť: Ponuka cez RK Pre viac informácií a fotografie bytu nás neváhajte kontaktovať telefonicky alebo cez WhatsApp Kontakt: +421 949 181 077 Realitná kancelária BabonyTRE zabezpečuje kompletný servis vrátane prípravy nehnuteľnosti, profesionálneho fotenia, grafiky a homestagingu. Tešíme sa na Vás. Tím BabonyTRE

Predáme 2-izb. byt v kvalitnom projekte NUPPU, novostavba, Mlynské Nivy, ešte nikdy neobývaný, plne moderne zariadený vrátane všetkých spotrebičov. Byt má výmeru 53,74 m2 + loggia 4,88 m2. Dispozícia: vstupná chodba, samostatný šatník s policami na mieru so zabudovaným sklápacím hosťovským lôžkom, kúpeľňa s vaňou a s WC, obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou s loggiou, spálňa. Orientácia bytu je západná s nezastretým výhľadom. Byt má centrálne kúrenie s vlastnými meračmi, rekuperáciu, v obývacej miestnosti je klimatizačná jednotka. Mesačné náklady správcovi sú 118 Eur, Elektrika 20 Eur mesačne. Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnej projekte NUPPU od fínskeho developera YIT. Množstvo zelene a parková úprava okolia, detské ihriská, grilovacie stanovištia, množstvo športových možností (basketbal, futbal, bežecký a korčuliarsky okruh, pingpongové stoly, cyklistika - hrádza), rýchle napojenie na obchvat. Zástavka autobusu je pri dome, dostupnosť do centra mesta je veľmi rýchla. Byt je vedený ako apartmán s možným zriadením trvalého pobytu. Byt je kúpu voľný. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie pod domom - vonkajšie za 22.900 Eur vrátane DPH, alebo garážové státie za 28.900 Eur vrátane DPH. Uvedená cena bytu je vrátane DPH, pripočítava sa poplatok pre RK vo výške 2,5% vrátane DPH. Byt je ideálny pre pár, alebo ako investícia na prenájom, výhodou pre právnickú osobu je možný odpočet DPH. O komplexné profesionálne služby spojené s kúpou nehnuteľnosti – od administratívneho spracovania transakcie až po zabezpečenie financovania – sa postará kancelária Babony TRE. Súčasťou našich služieb je aj profesionálna príprava nehnuteľnosti na prezentáciu, vrátane homestagingu, fotografovania a grafického spracovania, ktoré zabezpečuje náš skúsený tím.

Babony TRE Vám ponúka krásnu novostavbu 4 izbových rodinných domov v Bratislave – Prievoz, Kľukatá ulica. Hľadáte moderné a priestranné bývanie v srdci Bratislavy? Tieto jedinečné novostavby spájajú komfort mestského života s pokojom a súkromím, ktoré poskytuje tichá ulica obklopená zeleňou. Domy (variant A a B) sú navrhnuté tak, aby poskytovali maximálne pohodlie a praktické riešenia pre celú rodinu – od svetlých, priestranných interiérov po premyslené rozdelenie obytných zón. Každý detail bol riešený s dôrazom na kvalitu, moderný dizajn a komfort, ktorý určite oceníte. Záhrada ponúka možnosť úpravy a rozdelenia podľa individuálnych predstáv a požiadaviek kupujúcich. Toto bývanie je ideálne pre tých, ktorí hľadajú kombináciu štýlu, pohodlia a pokojného prostredia, pričom len na skok od všetkých benefitov mestského života. Základné informácie: ✔️ - Úžitková plocha domu: 196m² a 199m² ✔️ - Pozemok: 424 m² (rovinatý, oplotený) ✔️ - Zastavaná plocha: 143 m² (spolu 286 m²) ✔️ - Rok výstavby: 2022 ✔️ - Kolaudácia: 2023 ✔️ - Energetický certifikát: A (nízke prevádzkové náklady) Dispozícia domu: Prízemie: ✔️ - vstupná chodba, technická miestnosť/komora ✔️ - kúpeľňa + WC ✔️ - veľká kuchyňa s jedálňou prepojená s obývačkou ✔️ - priamy vstup na terasu a do záhrady Poschodie: ✔️ - 3 samostatné izby ✔️ - kúpeľňa + WC ✔️ - hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom Štandard a technické vybavenie: ✔️ - murivo z pálenej tehly + zateplenie 15 cm styrodur ✔️ - hliníkové okná ALUPROF s trojsklom (antracit) ✔️ - príprava na elektrické hliníkové žalúzie ✔️ - hliníkové vstupné dvere ✔️ - podlahové vykurovanie + tepelné čerpadlo Buderus ✔️ - predpríprava na alarm ✔️ - vlastná studňa ✔️ - moderné skryté zvody dažďovej vody (bez viditeľných rín) ✔️ - dvojgaráž (33 m²) s podstropnou bránou na diaľkové ovládanie Rozloha Variant A a B: A - 1NP 1.01.A Zádverie - 5,41m² 1.02.A Šatník - 2,96m² 1.03.A Kúpeľňa - 5,95m² 1.04.A WC - 1,64m² 1.05.A Úložný priestor - 2,92m² 1.06.A Komora - 2,45m² 1.07.A Obývacia izba s kuchyňou - 48,59m² 1.08.A Garáž - 37,95m² Spolu spodné podlažie: 107,87 m² – variant A A - 2NP 2.01.A Schodisko - 6,80m² 2.02.A Chodba - 12,12m² 2.03.A Detská izba - 27,59m² 2.04.A Detská izba - 13,04m² 2.05.A Kúpeľňa - 6,93m² 2.06.A Spálňa - 17,76m² 2.07.A Kúpeľňa - 3,76m² 2.08.A Šatník - 3,39m² Spolu spodné podlažie: 91,39m² – variant A Spolu 1NP a 2NP - 199,26m² B - 1NP 1.01.B Zádverie - 7,31m² 1.02.B Šatník - 6,45m² 1.03.B Chodba - 3,94m² 1.04.B Kúpeľňa - 6,58m² 1.05.B WC - 1,64m² 1.06.B Úložný priestor - 2,91m² 1.07.B Komora - 3,34m² 1.08.B Obývacia izba s kuchyňou - 38,69m² 1.09.B Garáž - 33,17m² Spolu spodné podlažie: 104,03 m² – variant B B - 2NP 2.01.B Schodisko - 6,80m² 2.02.B Chodba - 10,26m² 2.03.B Detská izba - 24,89m² 2.04.B Kúpeľňa - 6,96m² 2.05.B WC - 1,85m² 2.06.B Detská izba - 13,33m² 2.07.B Spálňa - 18,25m² 2.08.B Kúpeľňa - 4,09m² 2.09.B Šatník - 6,08m² Spolu spodné podlažie: 92,51 m² – variant B Spolu 1NP a 2NP - 196,54m² Lokalita Prievoz – Ružinov ✔️ - tichá rezidenčná ulica s vidieckym charakterom ✔️ - kompletná občianska vybavenosť v blízkosti (MHD, obchody, školy, služby) ✔️ - hrádza, cyklotrasy a príroda ideálne na šport aj relax ✔️ - centrum mesta rýchlo dostupné autom aj verejnou dopravou Cena jedného domu: 650 000 € Nezmeškajte príležitosť bývať v modernom a priestrannom dome v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Kontaktujte nás ešte dnes a radi vám domy osobne ukážeme. Vaše nové bývanie môže začať práve tu! V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Financovanie je možné prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi vám sprostredkujeme bezplatnú konzultáciu s naším hypotekárnym špecialistom.

Babony TRE ponúka na prenájom jedinečný, kompletne vybavený 2-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte ROZADOL v širšom centre Bratislavy (Ružinov). Obyvatelia priestranného bytu s prístupom k CELOROČNÉMU BAZÉNU NA STRECHE majú zaručený vysoký komfort bývania. Tento byt na 10. poschodí (z 24 posch.) s orientáciou na juhozápad je svetlý, moderný a zároveň útulný – ideálny pre pár alebo jednotlivca, ktorý ocení komfort, výhľady a kvalitné bývanie. Dispozícia bytu • vstupná chodba s otvoreným prechodom do obývačky s kuchyňou, kompletne vybavenej (umývačka, indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička, mikrovlnka) • obývacia časť so sedením, TV a priamym výstupom na balkón (so sedením) s nádherným výhľadom na mesto • samostatná spálňa s manželskou posteľou a zásuvkovou komodou • priestranný šatník • kúpeľňa s vaňou, toaletou a pračkou K bytu patrí aj pivničná kobka a parkovacie miesto v podzemnej garáži, s možnosťou pomoci pri prenájme ďalšieho miesta. Výnimočný bonus: Obyvatelia majú exkluzívny prístup k celoročne krytému bazénu na streche bytového domu – miesto, kde si môžete zaplávať alebo relaxovať bez toho, aby ste z domu vyšli. Byt je zariadený kvalitnými materiálmi – drevené okná s trojsklom a vnútornými žalúziami, drevené podlahy v obytných priestoroch a moderná dlažba v kuchyni, chodbe aj kúpeľni. V bytovom dome je 24 – hodinová recepcia. Byt je k dispozícii. Cena prenájmu: 990,- € + energie: 200,- € + parkovacie miesto: 60,- € Mesačné poplatky spolu: 1250,- € Depozit Odmena RK Podmienky pre nájomcu: - v prenájme nie sú povolené žiadne zvieratká Lokalita : Rozadol – Ružinov / širšie centrum Bratislavy Projekt Rozadol je uznávaný rezidenčný komplex, ktorý vznikol v revitalizovanej Ružovej doline s modernou architektúrou a silnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa v dobre dostupnej časti Bratislavy s výborným napojením na MHD aj hlavnú cestnú infraštruktúru, v blízkosti obchodov, kaviarní, parkov, športovísk a prírodného Štrkovca – ideálna kombinácia mestského komfortu a oddychu. Poznámka: Doplnky ako deky, vankúše, váza,kvet a sedenie na lodžii sú súčasťou virtuálneho stagingu. Marketing a predaj O kompletné marketingové a predajné služby sa stará BabonyTRE – realitná kancelária. Kontakt na makléra: Monika Karelová Kršková, 0918 946 999 monika.karelova@babonytre.sk

Ponúkame na predaj jedinečné Ecocapsule – autonómne ekologické bývanie novej generácie, ktoré predstavuje moderné riešenie pre život v súlade s prírodou, bez nutnosti napojenia na klasické inžinierske siete. Ecocapsule je plne funkčný, technologicky vyspelý mini dom vhodný na celoročné bývanie, rekreáciu, podnikateľské účely (glamping, Airbnb, turistické projekty), ako aj ako mobilná kancelária alebo víkendový dom. Ecocapsule umožňuje umiestnenie takmer kdekoľvek, bez potreby pevných základov a náročných stavebných úprav. Vďaka svojej mobilite a autonómnym systémom je ideálnym riešením pre ľudí, ktorí hľadajú slobodu, nezávislosť a ekologický spôsob života. K dispozícii sú nasledovné varianty: Najkompaktnejší model Ecocapsule Box XS 18 m2 je dostupný od 29 900 €. • Fotovoltaické panely 5,1 kWp • Autonomný systém s batériou s kapacitou 5,8 kWh • Jednotka HVAC na vykurovanie a chladenie • Boiler – 50L • Kúpeľňa – toaleta, sprchovací kút, umývadlo • Výška stropu: 3,2 m (kúpeľňa 2m) • Fasádny obklad • 1 panoramatické okno Modulárna Ecocapsule Box s väčším obytným priestorom a oddelenými funkčnými 25 м² zónami je dostupná od 55 000 €. • Fotovoltaické panely 8,3 kWp • Autonomný systém s batériou s kapacitou 23,2 kWh • Jednotka HVAC na vykurovanie a chladenie • Kúpeľňa – toaleta, sprchovací kút, umývadlo • Výška stropu: 2,6 m • Obklad fasády • 3 panoramatické okná Základná Ecocapsule s plne autonómnym off-grid riešením, integrovanými solárnymi panelmi, batériovým úložiskom a inteligentným riadením domácnosti 37,5 м² je dostupná od 96 900 € Navyše k výbave STANDARD: • Autonómny vodný systém • Nádrž na čistú vodu • Nádrž na odpadovú vodu • Chemická toaleta • Čistička vody – mechanická a UV LED filtre Uvedené ceny zahŕňajú províziu realitnej kancelárie, avšak nezahŕňajú DPH. Interiér Ecocapsule je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru a komfort. Súčasťou je kuchynský kút, kúpeľňa so sprchou a toaletou, obytná a pracovná časť a priestor na spanie. Vysokokvalitná tepelná izolácia umožňuje komfortné využívanie počas celého roka. Energetickú sebestačnosť zabezpečujú solárne panely v kombinácii s akumuláciou energie. Inteligentný systém riadenia umožňuje efektívne hospodárenie s energiou a vodou, pričom je možné aj externé napojenie podľa potreby. Ikonický aerodynamický tvar zabezpečuje odolnosť voči poveternostným podmienkam a minimalizuje tepelné straty. Ecocapsule je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry, investorov aj podnikateľov, ktorí hľadajú moderné, ekologické a flexibilné bývanie s vysokou pridanou hodnotou a investičným potenciálom. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja.

Ponúkame na predaj slnečný trojizbový byt v atraktívnej lokalite Bratislava - Nivy, na Záhradníckej ulici. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v blízkosti dobrej občianskej vybavenosti, ale zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Pri vstupe do bytu vchádzate do komfortne veľkej predsiene s úložným priestorom, a ďalej do obývacej izby, z ktorej sa prechádza do samostatnej kuchyne. Priestranná kuchyňa prémiovej kvality so stredovým ostrovčekom je stvorená nielen na kulinárske zážitky, ale aj na budovanie pevného rodinného zázemia pri varení večere. V strede ostrovčeka je voľný priestor (60 cm) a elektrická zásuvka pre vínnu chladničku alebo iné zariadenie. Priamo z kuchyne je východ na terasu, ideálnu pre večerné posedenia pri pohári vína a pri západe slnka a posedenia s priateľmi. Priestor pre jedálenský stôl aj s vlastným osvetlením je pripravený medzi kuchyňou a obývačkou. V obývačke je na mieru vyrobený nábytok z masívneho orechového dreva. O dokonalú klímu sa stará klimatizácia zn. Viessmann (3 vnútorné, 1 vonkajšia jednotka, funkcie: chladenie, ohrev, sušenie a ventilácia). Radiátory boli vymenené pri rekonštrukcii v roku 2016, v kuchyni a kúpeľni je aj podlahové kúrenie. Kvalitnou rekonštrukciou sa prispelo k výraznému zníženiu prevádzkových nákladov, ktoré sa držia pod priemernou úrovňou spotreby tepla dodnes. Úsporné spotrebiče (vrátane klimatizačných jednotiek) a užívateľsky a dizajnovo výhodne vyriešené osvetlenie udržiavajú pri nadštandardnom bývaní aj nízke náklady elektriny. Z predsiene je vstup aj do komory, v ktorej sa nachádza práčka a sušička, úložný priestor a pripojenie filtra pevných častíc a úpravne vody zn. Viessmann na odstraňovanie vodného kameňa na vodovod. Vďaka tomu je voda používaná na chod domácnosti upravená tak, aby nepoškodzovala spotrebiče ani materiály. Uvedené ocenia najmä majitelia s prísnym užívateľským okom. Nočnú časť bytu tvoria dve spálne s prístupom na druhý balkón. Hlavná spálňa disponuje walk-in šatníkom, druhá spálňa je pripravená pre realizáciu predstáv budúceho majiteľa. Kúpeľňa vybavená sprchovým kútom aj vaňou, doplnenými o elegantnú sanitu zn. Hansgrohe a talianske dizajnové obklady je navrhnutá ako Vaše súkromné wellness. Osvetlenie nad zrkadlom má ovládač na nastavenie intenzity a teploty svetla v miestnosti. Toaleta je oddelená. Na poschodí domu sa nachádzajú 2 byty, ktoré majú spoločnú technickú miestnosť z chodby. K bytu patrí aj samostatná pivnica (3 m2). Lokalita, ktorá Váš aktívny život neoberá o čas. Bytový dom je situovaný do mestského prostredia, ktoré predstavuje strategický bod, kde sa prestížne Staré Mesto plynule prelína s najvyhľadávanejšou časťou Ružinova. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza rímskokatolícky kostol, trh na Miletičovej ulici a Štrkovecké jazero, ako stvorené pre oddych a športové aktivity. Do posilňovne to máte naskok pešo, v okolí ich je niekoľko. Na koncert na štadióne sa vyberiete krátkou prechádzkou. A Vaše deti sa môžu bezpečne hrať kedykoľvek v ohradenom a udržiavanom zatrávnenom vnútrobloku, skontrolujete ich z Vášho balkóna. V pešej dostupnosti sú tiež materské a základné školy. Vďaka ideálnej polohe máte neobmedzené možnosti aj z hľadiska mestskej hromadnej dopravy. Garáž je v ponuke spolu s bytom, jej cena je 45.000,- EUR (nie je súčasťou ceny bytu). Nachádza sa priamo pri dverách schodiskovej chodby, čo zabezpečuje plynulú obsluhu Vášho domova bez časových strát a náročného prenášania vecí. Má samostatné pripojenie na elektrinu. Výjazd z garáží zabezpečuje alternatívne trasy napojenia na hlavné cestné tepny v meste, tzn. že z tohto domova nejdete ráno do dopravnej zápchy a aj domov sa môžete vrátiť viacerými alternatívnymi trasami. Základné parametre nehnuteľnosti: • Lokalita: Nivy • Dispozícia: 3-izbový byt s vynikajúcim dispozičným riešením • Výmera: 86 m² (interiér) + 16 m² (2x terasa/balkón) • Poschodie: 5. poschodie (s výťahom) • Stav: tehlový dom s obvodovými múrmi 40 cm, kompletná, vysoko kvalitná rekonštrukcia (Move-in ready) • Klimatizácia: Viessmann (kúrenie, chladenie, sušenie, ventilácia) • Pridaná hodnota v byte: úpravňa vody, podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni, klimatizácia, walk-in šatník, kvalitný nábytok na mieru, nízke prevádzkové náklady, spálne otočené do tichého dvora s orientáciou J/V, denná časť S/Z • Garáž: 14,5 m2, v cene 45 000 €, v suteréne domu pri dverách vedúcich k výťahu • Pivnica: 3,14 m2, murovaná, v suteréne, cena pivnice je už pripočítaná k cene bytu Tento byt ideálny pre náročného klienta alebo rodinu, ktorí hľadajú bývanie pre svoj aktívny život. Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Ponúkame vám jedinečnú investičnú príležitosť v jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít Bratislavy – na ulici Líščie nivy v srdci Starého Ružinova k.ú. Nivy Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len výnimočne. Predmetom predaja je rodinný dom v pôvodnom stave na pozemku s výnimočným rozvojovým potenciálom, ktorý podľa územnoplánovacích regulatívov umožňuje výstavbu malopodlažného bytového domu až do 4 nadzemných podlaží Práve táto možnosť robí z nehnuteľnosti atraktívnu investíciu pre developerov, stavebné spoločnosti aj investorov, ktorí hľadajú projekt v etablovanej lokalite s minimálnym rizikom a vysokým dopytom po bývaní. Ružinov - Nivy patrí medzi štvrte, kde je ponuka nových bytov dlhodobo veľmi obmedzená. Kombinácia pokojného rezidenčného prostredia, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta vytvára ideálne podmienky pre realizáciu komorného bytového projektu s vysokou pridanou hodnotou. Aktuálne sa na pozemku nachádza rodinný dom určený na kompletnú rekonštrukciu alebo odstránenie. (Pre záujemcov o individuálne bývanie je zároveň pripravený projekt moderného dvojpodlažného 6-izbového rodinného domu s tromi parkovacími miestami, pričom stavebné konanie už prebieha. Budúci vlastník si tak môže vybrať medzi realizáciou rodinného domu alebo developerským projektom) Hlavné benefity investície • možnosť výstavby malopodlažného bytového domu so 4 nadzemnými podlažiami • atraktívna adresa v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy • lokalita s dlhodobo vysokým dopytom po bývaní • výborný investičný potenciál a stabilné zhodnocovanie hodnoty nehnuteľností • minimálna ponuka obdobných pozemkov na Nivách • vhodné pre developera, stavebnú spoločnosť aj súkromného investora Základné údaje • pozemok: 347 m² • zastavaná plocha: 104,6 m² • suterén: 81,6 m² • 1.nadzemné podlažie: 85 m² • povala: 71,63 m² • garáž s montážnou jamou: 18 m² • všetky inžinierske siete • nehnuteľnosť je bez tiarch • dom je vyprataný a pripravený na okamžité prevzatie Výnimočná lokalita Ružinov - Nivy patria medzi najstabilnejšie rezidenčné lokality Bratislavy s vysokou kvalitou života a dlhodobým investičným potenciálom. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, reštaurácie, obchody, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD, jazero Štrkovec, Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národný futbalový štadión, obchodné centrá Centrál a Polus aj množstvo športových a voľnočasových aktivít. Centrum mesta je vzdialené približne 10 minút a napojenie na diaľničný obchvat je otázkou niekoľkých minút. Pozemky s možnosťou realizácie komorného bytového projektu v tejto lokalite sú dnes mimoriadne vzácne. Ak hľadáte investíciu s reálnym developerským potenciálom alebo projekt, ktorý môže priniesť nadštandardné zhodnotenie kapitálu, radi Vám predstavíme všetky možnosti využitia tejto nehnuteľnosti vrátane územnoplánovacích regulatívov a existujúcej projektovej dokumentácie.

BABONI TRE: Nadštandardný 2-i byt v projekte ZWIRN za cenu „štandardu“ Ponúkame na predaj tri exkluzívne 2-izbové byty v jednom z najprestížnejších a architektonicky najkvalitnejších rezidenčných projektov v Bratislave – ZWIRN 3. Projekt sa nachádza v historicky významnej a dynamicky sa rozvíjajúcej časti Ružinova, na hranici širšieho centra hlavného mesta, len pár minút pešo od Dulovho námestia, Nivy centra, Jakubovho námestia a kompletnej občianskej vybavenosti. Predstavujeme vám druhý z troch 2-izbových bytov, ktoré ponúka naša realitná kancelária: Byt sa nachádza na 2. poschodí novostavby, jeho výmera je 54,15 m² + balkón 5 m². Okná a balkón sú orientované na Košickú ulicu. V cene je zahrnutý vstavaný nábytok, kvalitná kuchyňa na mieru od Atmosfera Studio a vnútorné parkovacie státie v podzemnej garáži. Vlastníkom bytu je právnická osoba. • Cena bytu: 382 081 € (vrátane DPH. V prípade kúpy na firmu je možnosť odpočtu DPH v súlade s platnou legislatívou SR). • Cena parkovacieho státia: 42 000 € (vrátane DPH). • K konečnej cene predaja nehnuteľnosti bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie. Byt je kompletne pripravený na okamžité bývanie, vyhotovený vo vysokom nadštandarde: dizajnová kuchyňa od Atmosfera Studio, vstavané skrine, kvalitné materiály, moderná kúpeľňa — všetko je premyslené do detailov pre maximálne pohodlie. A to všetko za cenu, za ktorú developer aktuálne ponúka byty v štandarde. Projekt ZWIRN je výnimočný nielen svojím moderným architektonickým riešením, ale aj rešpektom k historickému dedičstvu. Vyrastá na mieste bývalej Cvernovej továrne, ikonického symbolu industriálnej minulosti Bratislavy. Táto lokalita sa mení na nový mestský epicentrum s vysokou urbanistickou hodnotou a kompletnou občianskou vybavenosťou: kaviarne, reštaurácie, obchody, školy, výborná dopravná dostupnosť (MHD, pešia dostupnosť do centra). Vďaka rastúcemu významu tejto lokality a kvalite projektu je kúpa bytu v ZWIRNe nielen komfortným bývaním, ale aj rozumnou investíciou s vysokým potenciálom zhodnotenia. INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku

Babony TRE ponúka na predaj 2-izbový byt s balkónom – Ružinov, Rezedová ulica Ponúkame na predaj 2-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, na Rezedovej ulici. Byt sa nachádza na 5. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a ponúka príjemnú juhozápadnú orientáciu, vďaka ktorej je krásne presvetlený počas celého dňa. Celková podlahová plocha bytu je 49,7 m². Dispozične pozostáva z dvoch samostatných izieb, prechodnej kuchyne, kúpeľne spojenej s WC, predsiene a balkóna. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. V byte sú plastové okná a zavedená 2x klimatizácia, čo zvyšuje komfort bývania. K bytu prináleží väčšia murovaná pivničná kobka v suteréne. Základné informácie: Výmera: 49,7 m² Počet izieb: 2 Balkón: áno Pivnica: áno Poschodie: 5 / 7 Výťah: áno Stav: pôvodný Vlastníctvo: osobné Bytový dom a vybavenie: Zateplený bytový dom Optický internet Káblová televízia Verejné parkovanie v okolí Samostatné kúrenie Plyn Lokalita: Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie časti Bratislavy vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby aj možnosti na šport a oddych. Cena: Suma za nehnuteľnosť vrátane realitného a právneho servisu je 212 000,- €. Byt je bez tiarch a je možné na neho čerpať hypotekárny úver. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Mgr. Richard Pastucha +421 915 723 846 richard.pastucha@babonytre.sk Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt čaká práve na vás! V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

PREDAJ - jedinečná investičná príležitosť v jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít Bratislavy – v srdci Starého Ružinova – k.ú. Nivy, na ulici Líščie nivy. (RD, sídlo firmy, malopodlažný bytový dom) Na trh prichádza posledný rodinný dom v pôvodnom stave na tejto ulici. Nehnuteľnosť, ktorá ponúka oveľa viac než len pozemok – ponúka možnosť vytvoriť si bývanie, podnikanie alebo investíciu na prestížnej adrese, kde sa podobné ponuky objavujú len výnimočne. Dom je kompletne vyprataný a pripravený na nový príbeh. Či už sa rozhodnete pre citlivú rekonštrukciu alebo výstavbu úplne nového domu, významnú časovú výhodu predstavuje už prebiehajúce stavebné konanie na moderný dvojpodlažný 6-izbový rodinný dom s tromi parkovacími miestami. K dispozícii je aj kompletná projektová dokumentácia vrátane rozpočtu stavby. Táto nehnuteľnosť osloví rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie obklopené zeleňou, no zároveň chce zostať len pár minút od centra mesta. Rovnako je ideálnou voľbou pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne sídlo firmy, alebo investorov a developerov, ktorí vedia oceniť potenciál jednej z najstabilnejších lokalít Bratislavy. Starý Ružinov patrí dlhodobo medzi adresy, ktoré si držia svoju hodnotu bez ohľadu na vývoj trhu. Práve preto predstavuje táto nehnuteľnosť bezpečnú investíciu s vysokým potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Základné parametre • zastavaná plocha: 104,6 m² • čiastočne zapustený suterén: 81,6 m² • 1.nadzemné podlažie: 85 m² • povala: 71,63 m² • pozemok: 347 m² • samostatne stojaca garáž s montážnou jamou: 18 m² • všetky inžinierske siete • nehnuteľnosť je bez tiarch • dom je vyprataný a pripravený na okamžité odovzdanie Pridaná hodnota, ktorá šetrí čas aj peniaze ✔ aktuálny projekt moderného 6-izbového rodinného domu ✔ prebiehajúce stavebné povolenie so všetkými súhlasnými stanoviskami - pred vydaním ✔ spracovaný rozpočet budúcej výstavby ✔ možnosť plynulo nadviazať na už rozpracovaný zámer ✔ podľa územnoplánovacej informácie možnosť výstavby rodinného alebo bytového domu až do 4 nadzemných podlaží Lokalita, ktorú netreba predstavovať V pešej vzdialenosti nájdete školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotnú starostlivosť, zastávky električiek aj autobusov, jazero Štrkovec s obľúbeným bežeckým okruhom, Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národný futbalový štadión, obchodné centrá Centrál a Polus, aj množstvo športových a voľnočasových aktivít. Historické centrum Bratislavy je vzdialené približne 10 minút autom a napojenie na diaľničný obchvat je otázkou niekoľkých minút. Takéto príležitosti sa na Líščích nivách objavujú len raz za niekoľko rokov. Ak hľadáte výnimočnú adresu, miesto pre vysnívaný dom alebo investíciu s dlhodobou hodnotou, radi Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Babony TRE vám exkluzívne ponúka výnimočný byt pre klienta, ktorý hľadá viac než len bývanie – hľadá kvalitu, dizajn a pocit domova. Tento 3 izbový byt v projekte Nový Ružinov predstavuje harmonické spojenie modernej architektúry a interiéru navrhnutého na mieru. Každý prvok má svoje miesto a každý detail bol premyslený tak, aby vytváral nielen vizuálne atraktívny priestor, ale aj funkčné bývanie pre každodenný život. Byt sa predáva kompletne zariadený presne tak, ako ho vidíte – stačí sa len nasťahovať a bývať. Už pri vstupe je cítiť, že sa nejedná o bežný byt, ale o premyslený priestor s atmosférou, akú poznáte z moderných interiérových magazínov. Dominantou bytu je elegantný denný priestor prepojený s kuchyňou, ktorý pôsobí vzdušne a reprezentatívne. Prirodzené svetlo, čisté línie a kvalitné materiály vytvárajú atmosféru, ktorú si zamilujete už pri prvej návšteve. Veľkým benefitom je priestranná terasa o výmere 24,12 m², lemujúca byt z dvoch strán, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na relax, rannú kávu alebo večerné posedenia. Interiér realizovaný podľa návrhu architekta zabezpečuje, že byt pôsobí jednotne, elegantne a nadčasovo – presne tak, ako má vyzerať moderné mestské bývanie vyššieho štandardu. Byt sa nachádza na 5. poschodí a disponuje celkovou výmerou 98,69 m², pričom interiér tvorí 74,57 m² vrátane skladu nachádzajúceho sa priamo na poschodí. Komfort bývania dopĺňa parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie. Základné informácie: •dispozícia: 3+kk •poschodie: 5 •celková výmera: 98,69 m² •interiér: 74,57 m² •terasa: 24,12 m² • J/V orientácia •sklad na poschodí vedľa bytu •parkovanie v podzemnej garáži •moderný projekt Nový Ružinov Benefity: • interiér navrhnutý architektom • nadčasový dizajn a kvalitné spracovanie • premyslená dispozícia • veľkorysá terasa • exteriérové žalúzie • vstup suchou nohou • moderná novostavba • bývanie bez nutnosti ďalších investícií • kvalitná mestská lokalita Bratislavy Cena: 369 000 EUR + 29 000 EUR garážové parkovacie státie Lokalita: Projekt Nový Ružinov patrí medzi moderné a rýchlo sa rozvíjajúce štvrte Bratislavy, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu mestského bývania a blízkosti prírody. Len pár minút od bytu sa nachádza dunajská hrádza, obľúbené miesto na šport, bicykel či prechádzky. Výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť – rýchle napojenie na diaľnicu, dobrá dostupnosť do centra mesta aj MHD. Lokalita sa zároveň postupne rozvíja o nové služby, prevádzky a verejné priestory, ktoré zvyšujú komfort bývania. Projekt je navrhnutý ako moderná mestská štvrť s dôrazom na kvalitnú architektúru, zeleň a občiansku vybavenosť. Veľkým benefitom je aj novootvorená materská škola priamo v projekte, čo výrazne zvyšuje atraktivitu bývania najmä pre mladé rodiny s deťmi. Nový Ružinov je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú moderné bývanie v perspektívnej lokalite s potenciálom rastu hodnoty nehnuteľnosti a zároveň ocenia pokojnejšie prostredie mimo ruchu centra. Pre koho je tento byt ideálny: Pre klienta, ktorý nechce robiť kompromisy. Pre niekoho, kto ocení dizajn a kvalitu. Pre niekoho, kto chce bývanie, ktoré má úroveň. Nehnuteľnosti s takto riešeným interiérom a exteriérom patria v tejto lokalite medzi limitovanú ponuku. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Babony TRE Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Ružinova – Ružová dolina. Byt sa nachádza na 8. poschodí z celkových 12 poschodí v tehlovom bytovom dome s výťahom a disponuje celkovou výmerou 75,05 m². K bytu prislúcha loggia a pivničná kobka. Vďaka vyššiemu podlažiu ponúka dostatok denného svetla, príjemné výhľady a pokojné bývanie. Jednou z najväčších výhod bytu je jeho výborná dispozícia. Všetky obytné miestnosti sú priestranné a dobre presvetlené. Byt disponuje loggiou, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Veľkým benefitom je aj skutočnosť, že byt susedí s iným bytom iba jednou stenou, čo zabezpečuje vyšší komfort bývania a viac súkromia. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne, komory, kúpeľne, samostatného WC a loggie. Byt ponúka možnosť úprav podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je samotný bytový dom, ktorý patrí medzi ikonické stavby Ružovej doliny. Ide o kvalitnú tehlovú stavbu navrhnutú významným slovenským architektom Karolom Palušom. Dom je známy svojou nadčasovou architektúrou, kvalitnou konštrukciou so železobetónovými stropmi, výbornou akustikou a stropným vykurovaním, ktoré bolo na svoju dobu nadštandardným riešením. Lokalita: Ružová dolina patrí medzi najobľúbenejšie a najvyhľadávanejšie lokality Bratislavy. Obyvatelia oceňujú najmä množstvo zelene, pokojné prostredie a výbornú občiansku vybavenosť. Priamo pri bytovom dome sa nachádza obľúbené letné kúpalisko Delfín, športoviská, detské ihriská, školy, škôlky, obchody, reštaurácie a kaviarne. V pešej dostupnosti sú obchodné centrá Nivy a Eurovea, ako aj centrum mesta. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie na všetky časti Bratislavy. Výhody: ✔️ vyhľadávaná lokalita Ružová dolina ✔️ tehlový bytový dom architekta Karola Paluša ✔️ 8 poschodie z 12 ✔️ výmera 75,05 m² + loggia + pivničná kobka ✔️ výborná dispozícia bytu ✔️ loggia s príjemným výhľadom ✔️ byt susedí s iným bytom iba jednou stenou ✔️ dostatok denného svetla ✔️ kvalitná tehlová stavba ✔️ stropné vykurovanie ✔️ nový výťah ✔️ zateplený s novou strechou ✔️ kúpalisko Delfín priamo pri dome ✔️ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✔️ výborná dostupnosť do centra mesta Cena nehnuteľnosti: 319.000,- EUR V prípade záujmu rád poskytnem viac informácií alebo dohodnem osobnú obhliadku. Nemusíte sa báť zložitého vybavovania – so všetkým Vám pomôžeme. Zabezpečíme právne veci, poradíme s hypotékou a prevedieme Vás celým procesom krok za krokom.

Babony TRE Vám ponúka na predaj príjemný 3-izbový byt na ulici Staré záhrady 6 v obľúbenej mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na 1. poschodí a disponuje výmerou 69,22 m². Vďaka orientácii na dve svetové strany je krásne presvetlený počas celého dňa a ponúka príjemný výhľad z oboch strán, ktorý umocňuje pocit pokojného bývania. Dispozícia bytu je veľmi praktická a funkčná. Nájdete tu priestrannú obývaciu izbu, dve samostatné spálne, kuchyňu, kúpeľňu s oknom, samostatné WC, šatník/komoru, zasklenú loggiu a k bytu prislúcha aj pivnica. Celkové usporiadanie pôsobí vzdušne a ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom stave: ✔️ výmera 69,22 m², ✔️ 3-izbová dispozícia, ✔️ 1. poschodie, ✔️ drevená podlaha ✔️ orientácia na dve svetové strany, ✔️ príjemný výhľad z oboch strán bytu, ✔️ plastové okná REHAU, ✔️ nové stierky na strope, ✔️ zasklená loggia, ✔️ kúpeľňa s oknom, ✔️ šatník/komora, ✔️ pivnica. Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je atmosféra bývania. Vďaka nízkopodlažnej zástavbe, množstvu zelene, príjemným výhľadom a pokojnému okoliu budete mať pocit, akoby ste bývali v rodinnom dome, no zároveň si zachováte všetky výhody mestského života. Lokalita Nové Záhrady patria medzi vyhľadávané časti Ružinova pre svoju pokojnú atmosféru, množstvo zelene a výbornú dostupnosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, cyklotrasy aj zastávky MHD. Samozrejmosťou je rýchle napojenie na obchvat aj do centra Bratislavy. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie s dostatkom priestoru, zelene a súkromia, pričom všetku potrebnú občiansku vybavenosť má na dosah ruky. Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt vo veľmi dobrom stave, s praktickou dispozíciou, príjemnými výhľadmi z oboch strán a atmosférou bývania ako v rodinnom dome, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou. Cena nehnuteľnosti: 269.900,- EUR V prípade záujmu rád poskytnem viac informácií alebo dohodnem osobnú obhliadku. Nemusíte sa báť zložitého vybavovania – so všetkým Vám pomôžeme. Zabezpečíme právne veci, poradíme s hypotékou a prevedieme Vás celým procesom krok za krokom.

Dám do nájmu garážové státie na -1p. Trnavská cesta 70, bytový dom Green Atrium. 100,-EUR/mesiac 0905/402 742

Ponúkame na predaj garážové státie v hromadnej garáži na -1p. v bytovom dome na ulici Sv. Vincenta č. 6 v Bratislave. bližšie informácie na č. tel. +421 949 152 646

Ponúkame na predaj garážové státie v hromadnej garáži na -1p. v bytovom dome na ulici Sv. Vincenta č. 6 v Bratislave. bližšie informácie na č. tel. +421 949 152 646

Poverení vlastníkom, ponúkame na predaj moderný 2 izbový byt s celkovou výmerou 60 m2, + balkón, ktorý má výmeru 5,5m2. Byt sa nachádza mestskej časti Bratislava II – Ružinov, na Bajkalskej ulici č.29, na 9.p. obytného domu Axton residence, ktorý bol postavený v roku 2005. Byt pozostáva z dvoch izieb, predsiene, kuchynského kúta /elektrická rúra, sklokeramická varná doska, chladnička/ v obývačke, kúpeľne / s práčkou/a samostatného WC, je pôvodnom stave, s plastovými oknami s interiérovými žalúziami. Vstup na loggiu, orientovanú na juhovýchod, do vnútrobloku, je z obývačky, okno zo spálne je orientované na rovnakú stranu. Pivnica / 7m2/ sa nachádza na -1p. Byt sa predáva zariadený ako je zobrazený na fotografiách, je čerstvo vymaľovaný, vhodný na okamžité nasťahovanie. V dome sú dva výťahy, z toho jeden nákladný. Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza je vlastne zánovný, čistý a udržiavaný. Kúsok od domu na pešo je obchodné centrum Retro, MHD tiež kúsok od domu, ideálna poloha pre dostupnosť na obchvat mesta a Prístavný most. Byt je kúpou voľný, ihneď k dispozícii, bez tiarch, HÚ je možný. Cena: 266.000,- EUR Obhliadky: Erika Šturdíková 0905/ 402 742

Poverení vlastníkom, ponúkame do nájmu moderný 2 izbový byt s celkovou výmerou 60 m2, + balkón, ktorý má výmeru 5,5m2. Byt sa nachádza mestskej časti Bratislava II – Ružinov, na Bajkalskej ulici č.29, na 9.p. obytného domu Axton residence, ktorý bol postavený v roku 2005. Byt pozostáva z dvoch izieb, predsiene, kuchynského kúta /elektrická rúra, sklokeramická varná doska, chladnička/ v obývačke, kúpeľne / s práčkou/a samostatného WC, je pôvodnom stave, s plastovými oknami s interiérovými žalúziami. Vstup na loggiu, orientovanú na juhovýchod, do vnútrobloku, je z obývačky, okno zo spálne je orientované na rovnakú stranu. Pivnica / 7m2/ sa nachádza na -1p. Byt sa prenajíma zariadený ako je zobrazený na fotografiách, je čerstvo vymaľovaný, vhodný na okamžité nasťahovanie. V dome sú dva výťahy, z toho jeden nákladný. Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza je vlastne zánovný, čistý a udržiavaný. Kúsok od domu na pešo je obchodné centrum Retro, MHD tiež kúsok od domu, ideálna poloha pre dostupnosť na obchvat mesta a Prístavná most. Byt je voľný, ihneď k dispozícii. Cena: 740,- EUR + 160,-EUR náklady spojené s užívaním bytu pre jednu osobu / bez internetu/, 2 osoby 180,- EUR, depozit 900,- EUR, provízia RK 450,- EUR Obhliadky: Erika Šturdíková 0905/ 402 742