Nehnuteľnosti Bratislava-Ružinov

DAHLEH- Ponúkame na prenájom štýlový a kompletne zariadený 2-izbový byt na ulici Jégeho 12 v mestskej časti Bratislava – Ružinov, v modernom bytovom dome skolaudovanom v roku 2009. Byt sa nachádza na 11. poschodí s pohodlným prístupom dvoma výťahmi a ponúka príjemný výhľad aj dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Dispozícia je praktická a premyslená – pri vstupe vás privíta priestranná chodba s roldor skriňou s veľkorysým úložným priestorom, kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, WC, umývadlom a práčkou. Obývacia izba je kompletne zariadená a pripravená na komfortné bývanie, s priamym vstupom na balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Samostatná spálňa disponuje manželskou posteľou (k dispozícii sú oba matrace, momentálne nie sú zobrazené na fotografiách) a vstavanou roldor skriňou na uskladnenie šatstva. Byt je okamžite voľný a vhodný pre 2 až 3 osoby podľa dohody, bez domácich zvierat. Ide o ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v kvalitnej novostavbe s výbornou dostupnosťou do centra aj do ostatných častí mesta. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 54 m2 balkón: áno parkovanie: verejné orientácia: S výťah: áno 2x , 1 nákladný poschodie: 11/13 pivnica: nie stav: novostavba en.certif.: A0B LOKALITA: -Priamo na Jégeho ulici sa nachádza reštaurácia, tabak aj potraviny – všetko potrebné doslova pár krokov od vchodu. -Obchodné centrum OC Central v pešej dostupnosti – obchody, služby, fitness aj kaviarne na jednom mieste. -Rýchla dostupnosť do Nivy centrum a na autobusovú stanicu – ideálne pre prácu aj cestovanie. -Oddych pri jazere Štrkovec – šport, beh, prechádzky či relax pri vode. -Výborná dopravná dostupnosť MHD aj autom na všetky smery mesta vrátane centra. -Vyhľadávaná mestská časť Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou, službami a zeleňou. BENEFITY: -Novostavba z roku 2009 – moderné bývanie s kvalitným štandardom. - 11. poschodie – pre ľudí ktorí ocenia výhľad na mesto - Balkón – príjemný priestor na rannú kávu alebo večerný oddych. - úložný priestor – roldor skrine v chodbe aj spálni. - Okamžite voľný – možnosť rýchleho nasťahovania bez čakania. CENA: 650 € nájom + 175 € za energie Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

Kontakt: Mgr. Tomáš Vigaš +421 907 273 084 Ponúkam exkluzívne na prenájom novo zrekonštruovaný dvojizbový byt v centre mesta na Jelačičovej ulici. Tento úžasný slnečný byt sa nachádza na 4.p zrekonštruovaného tehlového bytového domu. Pokiaľ preferujete mestské bývanie, výbornú dostupnosť, infraštruktúru a občiansku vybavenosť, tento byt je pre Vás ako stvorený. Byt je kompletne zariadený moderným štýlovým vybavením a zariadením, ktoré zodpovedá požiadavkám na kvalitné nadštandardné bývanie. Komfort dopĺňa juhovýchodne orientovaný balkón, klimatizácia a pivnica. Nehnuteľnosť disponuje výbornou dispozíciou, lokalitou, dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a širokou možnosťou kultúrno-spoločenského a športového vyžitia. BYT 2 izbový byt s balkónom celková plocha 40,30 m2 (+ balkón 2 m2) 4. poschodie orientácia do vnútrobloku JV DISPOZÍCIA Vstupná chodba s úložným priestorom, komfortná kúpeľňa s „walk-in sprchovým kútom. Z chodby plynulo prechádzame do modernej otvorenej dispozície obývacej časti s kompletne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolíkom, balkónom a prechodom do minimalistickej spálne s úložným priestorom. VÝHODY príjemné prostredie v centre mesta výborná dispozícia a orientácia výborná dostupnosť samostatná spálňa klimatizácia výťah rezidenčné parkovanie LOKALITA Byt ponúka moderné bývanie v prestížnej časti Bratislavy. V blízkosti sa nachádzajú reštaurácie a kaviarne, obchody, detské ihrisko, park, cyklotrasy a široká občianska vybavenosť. CENA 680,- EUR + energie Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový apartmán v obľúbenom rezidenčnom projekte Nový Ružinov na Bajkalskej ulici v bytovom dome ROXY. Byt má úžitkovú plochu 68,4 m² a je orientovaný na juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Dispozícia bytu: Vstupná chodba, detská izba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, spálňa, kuchyňa a priestranná obývacia izba s jedálenským stolom. K bytu prislúcha garážové parkovacie státie s predprípravou na nabíjanie elektromobilu a murovaná pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Byt pôsobí čistým a veľmi príjemným dojmom s dôrazom na svetlé farby, prírodné materiály a funkčný dizajn. Celý interiér je ladený v nadčasových tónoch bielej, dreva a neutrálne sivej farbe. Interiér bytu je vybavený nábytkom na mieru, ktorý je zahrnutý v cene. Byt sa predáva ako čiastočne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi doladiť si ho podľa vlastných predstáv. Kuchyňa je vyhotovená na mieru v kombinácii lesklých bielych skriniek a dreveného dekoru. Je vybavená vstavanými spotrebičmi a ponúka dostatok úložného priestoru a pracovnej plochy. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, čím vzniká priestranný otvorený denný priestor. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kúpeľňa disponuje spojením prírodného dekoru dreva a minimalistického sivého obkladu. Centrálnym prvkom je priestranná vaňa. Úložný priestor zabezpečuje zostava nábytku na mieru. Podlahy sú v dekore dreva, ktoré pôsobia teplo a harmonicky prepájajú celý interiér. Osvetlenie je riešené kombináciou stropných svietidiel a dizajnových závesných lámp v jedálenskej časti. Byt je udržiavaný, moderný a pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky volajte na tel. číslo 0905 178 274

Na predaj ponúkam štýlový a kompletne zariadený 1-izbový byt v novostavbe v obľúbenej časti Bratislava – Ružinov (Mierová ulica), situovaný v oplotenom areáli s kamerovým systémom, detským ihriskom a grilovacou zónou. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia – možnosť kúpy aj s nájomcom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE podlahová plocha bytu: 40 m² - presklená loggia: 6 m² - pivničná kobka - vonkajšie parkovacie státie - 3. NP - novostavba - oplotený areál s rampou a kamerovým systémom DISPOZÍCIA A VYBAVENIE - vstupná predsieň - obývacia izba prepojená s kuchyňou - kúpeľňa s WC * presklená loggia Byt je kompletne zariadený nábytkom vyhotoveným na mieru, vrátane: - kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi BOSCH, AEG, BEKO - rozkladacej sedačky, prispôsobenej na plnohodnotné každodenné spanie - vstavaných úložných riešení - práčky - bezpečnostných vstupných dverí Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie, prípadne pokračovanie v prenájme bez ďalších investícií. AREÁL A LOKALITA Uzavretý a udržiavaný areál ponúka: - detské ihrisko - grilovaciu zónu - bezpečné prostredie vhodné aj pre rodiny Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí: - obchody, služby, školy, škôlky - MHD zastávky 2–3 minúty pešo - rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat CENA byt: 209 000 € možnosť prikúpiť vonkajšie parkovacie státie: 15 900 € (parkovanie nie je podmienkou kúpy bytu) HLAVNÉ VÝHODY novostavba v uzavretom areáli presklená loggia kompletné zariadenie na mieru parkovanie výborná dostupnosť MHD vhodné aj ako investícia s nájomcom Prosím realitky nevolať.

Hľadáte priestranný 3-izbový byt v Ružinove na bývanie alebo ako výhodnú investíciu? So súhlasom majiteľa , ponúkame na predaj moderný 3 izbový byt s balkónom v Ružinove ! DISPOZÍCIA: Svetlý a štýlovo zariadený byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. • vstupná chodba so vstavanými úložnými priestormi • obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na balkón • detská izba • hlavná spálňa so šatníkom • kúpeľňa s vaňou a samostatné WC • hliníkové okná • parketové podlahy Byt má príjemnú severovýchodnú orientáciu a krásny výhľad na zeleň. Veľkým benefitom je, že sa predáva kompletne zariadený – bez ďalších investícií. PARAMETRE: • Výmera bytu: 64,87 m² • Balkón: 3,64 m² • Komora: 2,44 m² • Pivnica: 2,04 m² • Obývačka: 21,73 m² • Spálňa 1: 14,21 m² • Spálňa 2: 14,21 m² • Vhodný aj ako investícia (nájomníka vieme zabezpečiť) LOKALITA: Byt sa nachádza v mestskej časti Ružinov – ulica Medzilaborecká. V okolí domu je veľa zelene a pokojná lokalita. Výborná dostupnosť MHD aj autom – centrum mesta do 5 minút. V pešej dostupnosti: obchody, reštaurácie, fitness, škôlka, služby. VÝHODY: • Kompletná rekonštrukcia v roku 2020 • Kompletné zariadenie v cene • Jedna z najžiadanejších lokalít s investičným potenciálom • Ihriská pre deti • Rýchla dostupnosť do centra • Ideálny na bývanie aj prenájom CENA ; 295 000 €

MARLICK PROPERTY vám dáva do ponuky na predaj svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt nachádzajúci sa na Klincovej ulici v Bratislave, v obľúbenej lokalite širšieho centra mesta. Byt má úžitkovú plochu 39 m² a veľkorysý balkón o výmere 10,41 m², ktorý výrazne rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné súkromie. Byt pôsobí vzdušne, je orientovaný do pokojnej časti so zástavbou bytových domov a ponúka pekný mestský výhľad. Dispozícia a stav bytu: vstupná chodba kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a práčkou samostatná spálňa obývacia izba spojená s kuchynským kútom priestranný balkón prístupný z obytnej miestnosti Byt je udržiavaný, čistý a okamžite obývateľný. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi, v obytnej časti je dostatok miesta na jedálenský aj oddychový priestor. V spálni sa nachádza manželská posteľ, miestnosť pôsobí pokojne a má dostatok denného svetla. Veľkou výhodou je vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie aj ohrev vody – majiteľ má plnú kontrolu nad spotrebou a nízkymi mesačnými nákladmi. Balkón Balkón s výmerou 10,41 m² je nadštandardne veľký, vhodný na sedenie, zeleň alebo oddychovú zónu. Poskytuje dostatok priestoru na každodenné využitie počas väčšej časti roka. Parkovanie možnosť dokúpenia parkovacieho státia vo vnútrobloku o veľkosti 13m2 vnútroblok je uzatvorený a zabezpečený elektrickou bránou cena parkovania: dohodou Lokalita a občianska vybavenosť Klincova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú: potraviny, obchody, služby kaviarne a reštaurácie školy, škôlky, zdravotné strediská fitness centrá a športoviská Výborné je aj napojenie na MHD a rýchly prístup na hlavné dopravné ťahy. Lokalita je vhodná na vlastné bývanie aj investíciu na prenájom. Mesačné náklady na bývanie sú cca 90€ a je v nich zarátaný správca, elektrina a plyn. Cena: 240 000 € (cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu) Cena zahŕňa kompletný realitný, právny, aj hypotekárny servis 📞 Kontakt: Pavol Stanek 📱 0917 517 912 ✉️ stanek@marlickproperty.sk ***MARLICKPROPERTY*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková, www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo – p. Matej Kúska, Partners group Služby zahrnuté v cene nehnuteľnosti sú: - vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) - kúpna zmluva - poplatky za overenie podpisov u notára - kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností - výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom - snímky z katastrálnej mapy - zabezpečenie kompletného právneho poradenstva - zabezpečenie hypotekárneho servisu. - vypracovanie cenovej ponuky na realizáciu úprav v byte/dome - rekonštrukčné práce (maľovanie, pokládka podlahy, obklady, dlažby, nábytok na mieru a iné) Ostatné informácie a obhliadky Pavol Stanek, mobil: 0917 517 912, stanek@marlickproperty.sk

F-ONE Reality Vám ponúka na dlhodobý prenájom svetlý a moderne zariadený 1i byt s rozlohou 54 m². Byt sa nachádza na 4. zo 6 poschodí v bytovom dome s výťahom (neďaleko od OC AVION), ul. Na križovatkách, Ružinov – Trnávka. Dispozícia bytu: • Vstupná chodba s priestrannou vstavanou skriňou. • Otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou. • Kúpeľňa so sprchovacím kútom, práčkou a WC. • Balkón prístupný priamo z obývacej izby. Byt sa nachádza v novostavbe s výbornou dostupnosťou do centra mesta a v tesnej blízkosti zastávky MHD. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Kuchyňa disponuje všetkými potrebnými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, digestor, elektrická varná doska, mikrovlnná rúra a umývačka riadu. Podmienky nájmu: • Minimálna doba prenájmu: 1 rok. • Dostupnosť: Byt je voľný ihneď. Je vhodný pre 1 dospelú osobu (nefajčiar, bez domácich zvierat). • Cena: 750 € / mesiac (600 € nájom + 150 € energie). • Platba: Pri podpise zmluvy sa platí prvé mesačné nájomné a depozit vo výške jedného mesačného nájmu. ° Odmena RK, jednomesačné nájomné bez energií (600,- €)

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v tehlovom dome na Dohnányho ulici v Ružinove – Nivy. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí a má výmeru 65 m2. Vyniká veľkorysým priestorom, ktorý si nový majiteľ môže pretvoriť na moderný 2-izbový byt alebo dispozične upraviť na praktický 3-izbový. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba, ktorá prirodzene rozdeľuje priestor - priestranná obývacia izba – svetlom zaliaty priestor pre oddych aj spoločenský život - samostatná spálňa poskytujúca pokoj a súkromie - kuchyňa s jedálenskou časťou – miesto, kde sa stretáva vôňa jedla s atmosférou domova - kúpeľňa s vaňou a toaletou - pivnica v suteréne domu s výmerou 3,7 m2, ideálna na uskladnenie sezónnych vecí STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred desiatimi rokmi – vrátane rozvodov, kúpeľne, podláh a kuchyne s jedálenskou časťou. Drevené parkety, vysoké stropy a poctivá tehlová konštrukcia mu dodávajú charakter, ktorý sa v moderných novostavbách hľadá len ťažko. Technický stav je veľmi dobrý a nový majiteľ môže byt okamžite užívať, prípadne si ho postupne prispôsobiť vlastným predstavám. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome s príjemnou atmosférou a menším počtom bytov. Dom je udržiavaný, so zrekonštruovanými spoločnými priestormi a dobrou správou. Tehlová konštrukcia zabezpečuje kvalitné akustické aj tepelné vlastnosti, ktoré prispievajú k pohodlnému bývaniu. K domu patrí aj rozľahlý zelený dvor, ktorý poskytuje priestor na oddych a pokoj uprostred mesta. VÝHODY: - vyvýšené prízemie – viac súkromia a bezpečia, no stále pohodlný prístup - veľkorysá výmera 65 m2 - možnosť dispozičnej úpravy na 3-izbový byt - rozľahlý zelený dvor pri dome – oáza pokoja priamo v centre mesta - nadštandardne veľká pivnica s výmerou 3,7 m2 - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - výborná dopravná dostupnosť (MHD aj napojenie na obchvat) MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 180 € pre 2 osoby (vrátane správy domu a energií). LOKALITA: Dohnányho ulica patrí medzi vyhľadávané časti Ružinova – Nivy. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Centrál, Trnavské mýto, trhovisko Miletičova, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, športoviská aj množstvo reštaurácií a kaviarní. Blízkosť autobusovej stanice Nivy, ako aj rýchle napojenie na obchvat, robí z tejto lokality ideálne miesto pre mestský život. Len pár minút od bytu je zimný štadión Ondreja Nepelu, Národné tenisové centrum, kúpalisko Tehelné pole aj športový areál Pasienky – čo z lokality robí atraktívne miesto aj pre milovníkov aktívneho životného štýlu. Atmosféru pritom vyvažuje pokojná ulica s rozľahlým zeleným dvorom pri dome, ktorý poskytuje priestor na oddych v centre mesta. NÁZOR MAKLÉRA: Byt na Dohnányho ulici je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú mestské bývanie so všetkým komfortom v pešej dostupnosti. Spojenie tehlového domu, veľkorysej výmery a rozľahlého zeleného dvora vytvára jedinečnú kombináciu, ktorú v Ružinove nájdete len zriedka. Vďaka kompletnej rekonštrukcii pred desiatimi rokmi je byt pripravený na okamžité bývanie, no zároveň ponúka možnosť ďalšej modernizácie či dispozičnej úpravy na 3-izbový variant. Ak chcete výhodnú investíciu, byt si kúpte a my vám ho bezplatne prenajmeme – zabezpečíme nájomníkov aj správu, aby vám začal okamžite zarábať. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko. HAIKU: Uprostred mesta, tehla stráži ticho dvora, domov aj zisk rastie. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-70938. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

2-izbový byt v Ovocných sadoch na prenájom úplne nový, nikdy neobývaný v modernom rezidenčnom komplexe Ovocné sady v Bratislave. Ide o novostavbu s výťahom, bez provízie RK, vhodnú pre 1 osobu alebo pár. K dispozícii ihneď. Rozloha: - Byt: cca 44 m² - Balkón: 2.80 m² - Pivnica: Áno - Parkovanie: Áno Vybavenie a štandard Byt je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie: - Moderná kuchynská linka so sadou spotrebičov (chladnička, rúra, varná doska, mikrovlnka, umyvačka riadov) - Klimatizácia - Rekuperácia vzduchu - Práčka - Obývacia miestnosť + jedálenský stôl - Spálňa s posteľou a skriňami - Kúpeľňa s WC - Bezpečnostné vstupné dvere - TV - Balkón - Pivnica - vyhradené parkovacie miesto Výhody lokality Ovocné sady - Moderná rezidenčná štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou – MHD, obchody, IKEA, Avion, 77 fitness, reštaurácie, ihriská, Pharros. - Rýchly prístup do centra mesta a na diaľnicu. - Ideálne pre pracujúcich profesionálov. Podmienky prenájmu - Nájomné €700 / mesiac - Energie €200 / mesiac - Depozit: € 2 mesiace (neplatí sa žiadna provízia RK) - Bez domácich zvierat

Byt je úplne nový, ešte neobývaný, kompletne zariadený nábytkom na mieru a nachádza sa na 7. poschodí s výhľadom do vnútrobloku výhľad smerom na Kamzík. BENEFITY BYTU: → Prémiový rezidenčný projekt ZWIRN → Úplne nový byt → Nábytok na mieru a kvalitné materiály → Priestranný balkón z obývačky → Výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť INFORMÁCIE: → Lokalita: Košická ulica 31, Bratislava – Ružinov (Nivy) → Projekt: ZWIRN 1 → Typ: 2-izbový byt → Úžitková plocha: 50 m² → Poschodie: 7. → Orientácia: vnútroblok, výhľad na Kamzík → Dostupnosť: ihneď DISPOZÍCIA: → Vstupná chodba so vstavanou skriňou → Veľká kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom a práčkou so sušičkou → Obývacia izba s rozkladacou rohovou sedačkou → Kuchyňa na mieru s jedálenským stolom → Samostatná spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou → Priestranný balkón prístupný z obývačky VYBAVENIE BYTU: → Kuchynská linka na mieru → Zabudované spotrebiče: indukcia, rúra, chladnička, mraznička, umývačka riadu → Drevené podlahy → Jedálenský stôl + 2 stoličky → Rohová rozkladacia sedačka → TV na požiadanie → Vstavané skrine PARKOVANIE A SKLAD: → Súkromné parkovacie miesto → Pivničná kobka CENA PRENÁJMU: → Nájom bytu: 810 € / mesiac → Energie: 190 € / mesiac → Spolu: 1 000 € / mesiac → Vratná kaucia: 1.700 €

Na predaj 3-izbový byt s terasou – Astrova 2/A, Ružinov Ponúkame na predaj priestranný a moderne vybavený 3-izbový byt v atraktívnej lokalite Bratislava – Ružinov, Astrova 2/A. Byt zaujme nadštandardnou výmerou, veľkou terasou, kvalitnými technológiami a komfortom mestského bývania. Základné informácie: Úžitková plocha bytu: 90,81 m² Terasa: 23,17 m² Loggia: 6,17 m² Celková plocha spolu: 120,15 m² Dispozícia bytu: vstupná hala samostatné WC s umývadlom kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC a dvomi umývadlami spálňa samostatná izba (detská izba / pracovňa) obývacia izba prepojená s kuchyňou šatník priestranná terasa loggia Technické vybavenie a benefity: klimatizácia v každej izbe vonkajšie elektrické žalúzie na všetkých oknách bioklimatická pergola na terase, ideálna na celoročné využitie tiché a komfortné bývanie s dostatkom súkromia Parkovanie (voliteľné): Uzamykateľný garážový box: 39 000 € Garážové státie: 25 000 € Cena: Cena bytu: 460 000 € Parkovanie nie je podmienkou kúpy bytu Lokalita: Ružinov patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy – kompletná občianska vybavenosť, zeleň, rýchla dostupnosť do centra, MHD, školy, škôlky, obchody a služby v pešej dostupnosti. Realitné kancelárie prosím nekontaktovať. 0903356737

Ponúkame na prenájom príjemný klimatizovaný byt nachádzajúci sa na 2. poschodí v tichej a vyhľadávanej lokalite na Sklenárovej ulici. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí chcú bývať blízko centra mesta a zároveň si užívať pokojné bývanie. Dispozícia bytu: otvorený priestor – spálňa prepojená s obývačkou (opticky oddelená policovou stenou) samostatná kuchyňa spojená s menšou jedálenskou časťou kúpeľňa so sprchovým kútom samostatné WC malá terasa / balkón vhodná na oddych klimatizácia pre komfort počas letných mesiacov Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou MHD. Pešou dostupnosťou sa dostanete k OC Nivy, do centra mesta, k obchodom, službám, reštauráciám aj kaviarňam. Napriek blízkosti centra ide o pokojné bývanie na tichej ulici. Podmienky prenájmu: Nájom: 750 € / mesiac + 150 € energie (možná dohoda) K dispozícii od: 1. 3. Depozit: vo výške 2-mesačného nájmu V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Prenájom: Výnimočný svojou dispozíciou aj lokalitou, elegantný 3-izbový byt s dvomi balkónmi a parkovaním – Ružinov - ideálna dopravná dostupnosť. Popis nehnuteľnosti Výnimočný svojou dispozíciou aj lokalitou, 3-izbový byt s dvomi balkónmi a parkovaním – Ružinov - Trnávka - ideálna destinácia na Bratislavskom obchvate, pritom mimo dopravného ruchu - dopravná dostupnosť na všetky smery mimo Bratislavy, ako aj do mestských častí. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, menšie obchody i veľké obchodné centrá, MHD, zdravotné stredisko,. Len pár minút autom, alebo krátkou prechádzkou je AVION, IKEA, KIKA, Hornbach. Neoceniteľná lokalita, ak či už dovolenkovo, alebo pracovne lietate. Letisko je čo dohodíš kameňom, avšak lokalita je odhlučnená. Vaše nové bývanie plné svetla, priestoru a pokoja | Voľný k nasťahovaniu Domov, kde má každý člen rodiny svoje miesto, súkromie a pohodlie. Ponúkame Vám na prenájom nadštandardne priestranný, slnečný 3-izbový byt v komornom bytovom dome s iba 11 bytmi, v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy – Ružinov. Byt sa nachádza na 3. poschodí, kde sú len 2 byty na podlaží, čo zaručuje ticho a pokoj. O Váš pocit bezpečia sa postará interný bytový alarm – moderný bezpečnostný systém. Z vlastných skúseností viem, že sa vám tu bude bývať dobre. 90 m² premyslene riešeného priestoru 2 rohové balkóny so skleneným posuvným systémom a rovnako slnečným tienením už z balkónov veľké okná a dostatok denného svetla vlastné garážové státie v cene dispozícia pre pohodlný život Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ideálna na rodinné večery aj stretnutia s priateľmi. Mimochodom susedia sú veľmi priateľskí. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi a prirodzene nadväzuje na jedálenský kút. Dve samostatné, nepriechodné izby poskytujú dostatok súkromia – jedna z nich má vlastný balkón a klimatizáciu, druhá ponúka množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam. Kúpeľňa s oknom prináša denné svetlo a prirodzené vetranie, samostatné WC s oknom zvyšuje komfort každodenného bývania. Kompletné zariadenie – stačí sa nasťahovať Byt je kompletne zariadený kvalitným nábytkom nemeckej výroby rozťahovacia sedačka, LCD TV plne vybavená kuchyňa manželská posteľ s úložným priestorom pracovný kút, vstavané skrine práčka, množstvo odkladacích priestorov kuchynské riady Pre koho je byt ideálny? - pre rodinu - pre pár, ktorý chce priestor - pre náročných klientov hľadajúcich komfort - nefajčiari Cena 890 € / mesiac nájom 310 € / mesiac energie, internet a 1 garážové státie v cene. Možnosť prenajať ďalšieho vonkajšieho / vnútorného parkovacieho miesta po dohode za príplatok.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Trnávka, na ulici Na Križovatkách. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. Veľkou výhodou je orientácia bytu do vnútrobloku v zastavanej časti, vďaka čomu je byt tichý a poskytuje príjemné bývanie mimo ruchu hlavnej cesty. Celková výmera bytu je 93 m² a jeho dispozícia pozostáva z: * vstupnej predsiene, * priestrannej obývacej izby spojenej s plne vybavenou kuchyňou, * dvoch samostatných spální, * kúpeľne s vaňou a spchovým kútom, * dvoch balkónov. Byt sa predáva so zariadením, ktoré zahŕňa kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi. K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie. Zároveň je možné dokúpiť alebo prenajať parkovacie státie v podzemnej garáži. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum Avion, v blízkosti sú potraviny LIDL, lekáreň, základná škola, reštaurácie a ďalšie služby. Výborné napojenie na MHD aj diaľničný obchvat.

BYT: Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s vysokým štandardom vyhotovenia na Galvaniho ulici, na 2. poschodí 6-podlažného bytového domu s výťahom. Byt s výmerou 95 m² je situovaný vo vnútrobloku v zastavanej časti, vďaka čomu je tichý. K dispozícii je balkón. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z priestrannej predsiene s bohatým úložným priestorom, veľkej obývacej izby s modernou plne vybavenou kuchyňou, dvoch spální, priestornej kúpeľne s vaňou a walk-in sprchovým kútom, samostatného WC a balkóna. VYBAVENIE: Nadčasová kuchynská linka v antracitovej farbe so zabudovanými spotrebičmi (rúra, varná doska, umývačka riadu), práčka umiestnená vo vstavanom nábytku, klimatizácia, kvalitné dizajnové batérie v čiernej farbe, walk-in sprchový kút, vaňa, závesné WC, moderná podlaha vo vizuáli parkiet. VÝHODY: • Kompletná moderná rekonštrukcia vo vysokom štandarde • Bohatý úložný priestor v chodbách • Walk-in sprchový kút • Samostatné WC • Nadčasový dizajn v šedých a čiernych tónoch • Tichá lokalita vo vnútrobloku • Balkón • Nízke poschodie - iba 2. poschodie LOKALITA: Byt disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum Avion, lekáreň, základná škola, materská škola, reštaurácie a potraviny. Výborné dopravné napojenie MHD. DOSTUPNOSŤ: Byt je k dispozícii od mája 2026.

Ponúkame na prenájom priestranný, zrekonštruovaný a plne zariadený trojizbový byt v strategickej lokalite Bratislavy – na rozhraní Prievozskej a Bajkalskej ulice (adresa Nezábudkova 50). Byt sa nachádza na 5. poschodí zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu s novým výťahom. Byt je prevažne orientovaný na juho-východ čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Dispozične sú v byte 3 NEPRIECHODNÉ spálne, oddelená (samostatná) priestranná kuchyňa, chodba/predsieň so samostatným šatníkom, samostatná toaleta a kúpeľňa, loggia o výmere 4 m2 (prístupná z najväčšej nepriechodnej izby). Byt ponúka dostatok úložného priestoru a prislúcha k nemu aj pivničná kobka priamo na poschodí o veľkosti 3,5 m2 (celková výmera bytu vrátane loggie a pivnice je 89 m2). V byte sa nachádza aj klimatizácia. Byt je situovaný v najžiadanejšej lokalite, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pohodlia, pokoja a praktickej dostupnosti kamkoľvek – do práce, za oddychom alebo kultúrou. Byt sa nachádza v tichej a kľudnej ulici, bez akéhokoľvek ruchu, v bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko zastávok MHD s vynikajúcou dostupnosťou takmer kamkoľvek. Kompletná občianska vybavenosť v okolí je samozrejmosťou. Nasťahovanie je možné prakticky okamžite a byt je pripravený pre nových zodpovedných nájomcov (vhodný aj pre 4 osoby). Cena prenájmu je 890/EUR + 200 EUR zálohová platba na energie a internet. Platí sa depozit vo výške 1 nájmu Priamo od majiteľa – províziu RK neplatíte, v prípade záujmu ma kontaktujte na tel. č. +421 948 075 824 Prosím realitné kancelárie aby ma kontaktovali VÝLUČNE v prípade, ak majú seriózneho záujemcu o prenájom na základe mojej inzercie. Ďakujem za pochopenie English description: We offer for rent a spacious, renovated, and fully furnished three-room apartment in a strategic location in Bratislava—at the intersection of Prievozská and Bajkalská streets. The apartment is located on the 5th floor of a renovated and insulated residential building with a new elevator. It is predominantly southeast-facing, ensuring plenty of natural light throughout the day. The layout includes three separate (NON-WALK-THROUGH) rooms, a separate spacious kitchen, a hallway/entry area with a separate walk-in wardrobe, a separate toilet and bathroom, and a loggia with an area of 4 m² (accessible from the largest room). The apartment offers ample storage space and also includes a basement storage unit located directly on the same floor, measuring 3.5 m². The total area of the apartment, including the loggia and storage unit, is 89 m². The apartment is also equipped with air conditioning. The apartment is situated in one of the most sought-after areas, offering an ideal combination of comfort, peace, and excellent accessibility—whether for work, leisure, or culture. It is located on a quiet street with no traffic noise. Several public transport stops with excellent connections to almost anywhere in the city are in the immediate vicinity. Full civic amenities are available nearby. Move-in is possible almost immediately, and the apartment is ready for new responsible tenants (suitable even for up to 4 people). Rented directly by the owner – no real estate agency commission. The monthly rent is 890 EUR, plus 200 EUR as an advance payment for utilities and internet. A security deposit equal to one month’s rent is required. If you are interested, call +421 948 075 824 Please, real estate agencies, contact me ONLY if you have a serious tenant interested in renting based on my advertisement. Thank you for your understanding.

Ak chceš byť prvý, kto si v tomto byte vychutná východ slnka, ponúkam ti na prenájom úplne nový, nikdy neobývaný 2-izbový byt v modernom rezidenčnom komplexe Ovocné sady v Bratislave. Ide o novostavbu s výťahom, bez provízie RK, vhodnú pre 1 osobu alebo pár. K dispozícii ihneď. Rozloha: - Byt: cca 44 m² - Balkón: 2.80 m² - Pivnica: Áno - Parkovanie: Áno Vybavenie a štandard Byt je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie: - Moderná kuchynská linka so sadou spotrebičov (chladnička, rúra, varná doska, mikrovlnka, umyvačka riadov) - Klimatizácia - Rekuperácia vzduchu - Práčka - Obývacia miestnosť + jedálenský stôl - Spálňa s posteľou (bez madracov) a skriňami - Kúpeľňa s WC - Bezpečnostné vstupné dvere - TV - Balkón - Pivnica - vyhradené parkovacie miesto Výhody lokality Ovocné sady - Moderná rezidenčná štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou – MHD, obchody, ikea , Avion, 77 fitness, reštaurácie, ihriská, Pharros. - Rýchly prístup do centra mesta a na diaľnicu. - Ideálne pre pracujúcich profesionálov. Podmienky prenájmu - Nájomné €700 / mesiac - Energie €200 / mesiac - Depozit: € 2 mesiace (neplatí sa žiadna provízia RK) - Bez domácich zvierat

Ponúkame na predaj svetlý a veľmi príjemný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Rumančeková ulica, mestská časť Bratislava – Ružinov. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí plnom zelene, s výhľadom do parku a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Základné informácie: • Výmera: cca 67 m² • Dispozícia: 3 izby • Zasklenený balkón + zasklenená loggia • 2 predsiene • Pivnica • Kompletná rekonštrukcia: 2015 • Predaj vrátane zariadenia • Osobné vlastníctvo Dispozícia a orientácia: • Obývacia izba, detská izba a kuchyňa s balkónom sú orientované do tichého parku so zeleňou • Samostatná kuchyňa • Kúpeľňa • Samostatné WC • Dve predsiene s dostatkom úložného priestoru • Zasklenený balkón a loggia Rekonštrukcia (2015): • nové elektrické rozvody • podlahy • interiérové dvere • kompletná rekonštrukcia kúpeľne a WC • vstavaný nábytok Byt je veľmi udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Veľkou výhodou je množstvo vstavaného nábytku na mieru, ktorý poskytuje praktický a elegantný úložný priestor. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo je ideálne pre rodinu alebo ako investícia na prenájom. Mesačné náklady: - zálohový predpis je vo výške 160,- Eur pre 3 osoby - elektrika 30,- Eur Lokalita: Rumančeková ulica patrí medzi najobľúbenejšie časti Ružinova – pokojná lokalita plná zelene s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza: • OC RETRO • potraviny, kaviarne, reštaurácie, pošta a služby • základná škola a škôlka • bežecká dráha, jazero Rohlík • Nemocnica Ružinov • zastávky MHD • detské ihriská a park • veľké parkovisko vo vnútrobloku Lokalita je ideálna pre rodiny aj pracujúcich, ktorí ocenia kompletnú infraštruktúru na dosah.

Renatas ponúka na prenájom priestranný 4-izbový byt, Šumavská ul., 4. poschodie, 2 balkóny, 2x parkovanie v podzemnej garáži. Ponúkame na prenájom moderný a priestranný 4-izbový byt, 104m2, nachádzajúci sa na 4. poschodí bytového domu na Šumavskej ulici – MEINL RESIDENCE. Byt disponuje dvomi balkónmi, dvomi pivnicami (jedna na 4. poschodí, druhá na 2. podzemnom podlaží) a dvomi parkovacími státiami. Dispozícia a vybavenie bytu: Hlavná spálňa - nová posteľ, matrace a polohovateľné rošty - komoda a dva nočné stolíky - samostatný šatník - vlastné WC so sprchovým kútom a umývadlom - klimatizácia a vonkajšie žalúzie Druhá spálňa - nová posteľ, matrace, komoda - balkón Detská izba/Pracovňa - nezariadená Obývacia izba - veľký gauč - TV s rozšíreným programom a internetom - klimatizácia a vonkajšie žalúzie - skrinka pod TV, konferenčný stolík a jedálenský stôl so 4 stoličkami Kuchyňa - kompletne vybavená: chladnička s mrazničkou, rúra, mikrovlnka, varná doska, umývačka riadu, digestor. Cena: - 1 750 €/mesiac - 300€/energie - 150€/2x parkovacie miesto v podzemnej garáži (je možnosť prenajať si iba jedno, prípadne ani jedno, suma sa odráta) Depozit: - 2 200€ (1 mesačný nájom) Provízia pre RK: - 1 750€ Lokalita: - Tichá a atraktívna časť mesta s vynikajúcou dostupnosťou - Blízkosť MHD, obchodov, škôl, parkov a služieb - Ideálne pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú pohodlné a kvalitné bývanie Kontakt: V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma kontaktujte na: renatas.real@gmail.com +421 918 700 709 Tento byt ponúka komfort, priestor a súkromie v jednej z najlepších bratislavských lokalít. Stačí sa len nasťahovať!

DAHLEH- Ponúkame na prenájom svetlý a priestranný 2-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, časť Ostredky, na Sputnikovej ulici. Byt má výmeru 54 m², nachádza sa na 8. poschodí z 8 v bytovom dome s novým výťahom z roku 2025 a je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu je príjemne presvetlený a zároveň tichý. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, samostatnej kuchyne, spálne, kúpeľne, samostatného WC a zaskleného balkóna. Prenajíma sa kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, pričom k dispozícii sú nové spotrebiče ako klimatizácia, indukčná varná doska, elektrická rúra a práčka, doplnené o umývačku riadu, chladničku s mrazničkou a nábytok, byt je bez TV, internet a TV pripojenie sú zahrnuté v zálohových platbách. Parkovanie je možné v okolí bytového domu v rámci rezidenčnej zóny PAAS. Byt je vhodný maximálne pre dve osoby, ideálny pre jednotlivca alebo pár, je svetlý, tichý a k dispozícii ihneď. Lokalita Ružinov – Ostredky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dostatok zelene, výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta aj k nákupnému centru Avion a množstvo možností na šport a oddych. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 54 m2 balkón: áno parkovanie: verejné orientácia: V, Z výťah: áno poschodie: 8/8 pivnica: NIE stav: po rekonštrukcii en.certif.: B LOKALITA: – vyhľadávaná a pokojná časť Ružinova s množstvom zelene – výborná dostupnosť do centra mesta aj na obchvat – rýchle napojenie na Avion, IKEA a nákupné zóny – zastávky MHD v blízkosti domu - v okolí parky, ihriská BENEFITY: – svetlý a tichý byt s orientáciou na východ a západ – zasklený balkón využiteľný počas celého roka – kompletne zariadený byt vrátane nových spotrebičov a klimatizácie – najvyššie poschodie zabezpečujúce súkromie a kľud – nový výťah a okamžitá dostupnosť bytu CENA: 620 € nájom + 180 € energie vrátane internetu Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

Prenájom obchodného priestoru – Zwirn, Košická ulica, Bratislava | 60 m² (možné rozdeliť 20 m² + 40 m²) Ponúkam na prenájom nebytový / obchodný priestor o výmere 60 m² v prémiovom projekte Zwirn na Košickej ulici v Bratislave. Priestor je ideálny pre obchod, showroom, služby alebo prémiový koncept. Veľkou výhodou je flexibilita – priestor je možné prenajať aj ako dva samostatné priestory s výmerami 20 m² a 40 m². Základné parametre: Výmera: 60 m² (alternatívne 20 m² + 40 m²) Kúrenie + chladenie: komfort počas celého roka Sociálne zázemie: aktuálne 1 toaleta (viď foto), pri rozdelení možnosť dobudovania 2. toalety Parkovanie: možnosť prenajať vonkajšie parkovacie miesto (nie je podmienkou) Viditeľnosť a poloha (kľúčová výhoda pre prevádzku): Viditeľnosť je pre úspech prevádzky zásadná – tento priestor má výrazný “traffic” aj expozíciu. Priama viditeľnosť projektu z mosta Apollo Projekt je situovaný na jednej z najfrekventovanejších križovatiek v Bratislave Prirodzené miesto stretávania na novom námestí s rozlohou vyše 6 000 m² 0,5 minúty od najbližšej autobusovej zastávky 1 minúta od medzinárodnej autobusovej stanice a nákupného centra Stanica Nivy 1 minúta – zóna cca 500 bytov (stabilná klientela v pešej dostupnosti) 1 minúta – Dulovo námestie Lokalita, ktorá predáva. Zwirn je moderná mestská štvrť s rezidentmi, kanceláriami a retailom – luxusná, prestížna adresa s už vybudovaným ekosystémom služieb a plne obsadenými nájomcami. Kľúčový benefit - Nivy sú doslova hneď vedľa – vysoká frekvencia ľudí a prirodzený “ťah” z jedného z najživších dopravno-obchodných uzlov v meste. Zároveň ste v kontakte s rozvíjajúcim sa bratislavským downtownom, ktorý dlhodobo zvyšuje kúpnu silu, návštevnosť aj atraktivitu okolia. Výsledok: brutálny potenciál pre prevádzku, ktorá chce byť viditeľná a v centre diania – a pritom stále v širšom centre Bratislavy s výbornou dostupnosťou. Pre koho je priestor ideálny? - prémiové služby (beauty, zdravie, štúdio, showroom) - butik/špecializovaný obchod - moderné “grab & go” koncepty (podľa podmienok domu) Cena nájmu: dohodou - podľa variantu 60 m² alebo delenia: Zmluva na min. 3 roky. Depozit 2 mesačné nájomné.

Prenájom 2i byt Ružinov / Rent 2room flat in Ruzinov Ako majiteľ (bez realitky a bez provízie), ponúkam na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v pokojnej časti Ružinova na Strojníckej ulici. BYT Celková plocha bytu je 40 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3. Byt s juhozápadnou orientáciou ponúka cez veľké okná v priebehu celého dňa veľké množstvo denného svetla. Byt pozostáva zo: vstupnej chodby - obývacej izby s kuchyňou - spálne - kúpeľne s WC – samostatného šatníka. Byt sa prenajíma komplet s nábytkom, tak ako je možné vidieť na priložených fotografiách. Byt ponúka dostatok úložného priestoru vrátane skrine v spálni a oddelenej miestnosti – šatníka. Z bytu je príjemný výhľad do tichého dvora s rodinnými domkami. Kuchyňa je plne vybavená (el. rúra, indukčná varná doska, umývačka, chladnička s mrazničkou, digestor, mikrovlnka) a súčasťou kúpeľne je aj pračka. Obývačka ponúka rozkladací gauč pre prípadné návštevy. Dispozícia bytu je ideálna pre jednotlivca alebo pár. LOKALITA Bytový dom sa nachádza v príjemnej štvrti Ružinova s rodinnými domami a množstvom zelene. Pre nájomníka je k dispozícii v bytovom dome priestor pre odkladanie bicyklov. V okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín LIDL, pošty a futbalového ihriska. V blízkosti bytu sú autobusové zastávky frekventovaných liniek 42 a 72 s priamym spojením do OC Nivy, downtownu a centra mesta. PARKOVANIE Bytové družstvo umožňuje prenájom parkovacieho státia priamo pred budovou. CENA nájom 590 €/mes.. + energie 160 €/mes. + internet a kábl. TV 20 €/mes Pri započatí nájomného vzťahu sa platí vratná záloha vo výške 1 200 eur, ktorá sa po odovzdaní bytu bez závažných škôd a závad nájomníkovi vracia. Provízia realitke sa neplatí. Byt je k dispozícii od 1. marca 2026. Môj kontakt: Ing. Martin Gajdošech (mgajdose@gmail.com) +420778000050 ***ENGLISH*** APARTMENT FOR RENT – STROJNICKA STREET As the owner (no real estate agency, no commission fees), I am offering a fully furnished 2-room apartment for rent in a quiet part of Ružinov, on Strojnícka Street. APARTMENT DETAILS Total area: 40 m² Floor: 3rd out of 4 Layout: Entrance hallway Living room with kitchen Bedroom Bathroom with toilet Separate walk-in closet The apartment has large windows, ensuring plenty of natural daylight throughout the day. It is fully furnished, exactly as shown in the attached photos. There is ample storage space, including a wardrobe in the bedroom and a separate walk-in closet. The apartment offers a pleasant view of a quiet courtyard with family houses. The kitchen is fully equipped with: Electric oven Induction cooktop Dishwasher Refrigerator with freezer Range hood Microwave The bathroom includes a washing machine. The living room features a fold-out sofa, ideal for guests. The layout is perfect for an individual or a couple. LOCATION The apartment is located in a pleasant Ružinov neighborhood, surrounded by family houses and plenty of greenery. The building offers bicycle storage for tenants. The area provides complete amenities, including a LIDL grocery store, post office, and a football field. Public transportation is easily accessible, with bus stops for lines 42 and 72 nearby, offering direct connections to OC Nivy, downtown, and the city center. PARKING The housing cooperative allows tenants to rent a parking space directly in front of the building. RENT PRICE Rent: €590/month Utilities: €160/month Internet and Cable TV: €20/month A refundable deposit of €1,200 is required at the beginning of the lease. The deposit will be returned to the tenant upon vacating the apartment without major damage or defects. No agency fee. AVAILABILITY The apartment is available from March 1, 2026. CONTACT Ing. Martin Gajdošech mgajdose@gmail.com +420778000050

Dlhodobo prenajmem nový byt, skolaudovaný byt z roku 2021 v novostavbe v bytovom komplexe Nuppu Hyasintti na 2. nadzemnom poschodí. Byt je vybavený systémom pasívnej rekuperácie (vetranie), je plne zariadený nábytkom: kuchynská linka, sklokeramická doska, digestor, vstavaná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, komoda, rozťahovacia sedacia súprava, v spálni manželská posteľ, vstavaná skriňa, v kúpeľni vaňa, práčka. Plocha bytu: 48 m2, balkón: 4 m2. Projekt Nuppu sa nachádza na Hraničnej ulici v blízkosti Mlynských nív, ide o novopostavenú bytovú zónu s dôrazom na komunitu a kvalitu života. Medzi bytovými domami sa nachádza veľký multifunkčný dvor so zónami na šport, oddych či spoločenské aktivity (športové ihriská, pingpongové stoly, posilňovňa, detské ihriská, vonkajšie grily, výbeh pre psy…). Každý bytový dom obsahuje svoju vlastnú klubovňu – miestnosť slúžiacu na stretnutia s priateľmi, čistiacu miestnosť pri vchode a susedský carsharing. Lokalita Adresa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - priamo v areály projektu sa nachádza Balíkobox a novo pripravovaná zastávka MHD. V tesnej blízkosti sa nachádzajú aj potraviny a reštaurácie. Na skok je to však aj do centra mesta, či už s MHD alebo na bicykli. Výhodou môže byť aj blízkosť autobusovej stanice a nového multifunkčného obchodného centra Nivy. Byt je k dispozícii od 16. 3. 2026 Mesačný nájom je 760 €, poplatok za energie (bez internetu a TV) je 140 € Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať.

Exkluzívny byt na vrchnom (8.) poschodí Zwirn 3 s orientáciou na tri strany v nadštandarde + 2 kúpeľne + 2x parkovacie státie. Tento byt na najvyššom poschodí patrí medzi jedinečné v projekte Zwirn 3. S výhľadom na tri svetové strany prináša celodennú prirodzenú svetelnosť a spája ikonickú architektúru moderného centra so špičkovými technológiami a prémiovou kvalitou. Rozlohy a pôdorys: obývačka spojená s kuchyňou (okná na SV+JV) - 18,5m2 + 19,1m2 2 samostatné izby (SV, JZ) - 11,4m2 a 17,8m2 1x kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC a prípravou na práčku - 6,4m2 1x kúpeľňa sprchovým kútom, umývadlom a WC - 4,3m2 vstupná chodba - 5,8m2 Balkón - 5,0m2 Pivničná kobka - 4,3m2 na -3.PP Celková rozloha bytu vrátane pivnice a balkóna: 92,6 m2 Súčasný stav bytu je nezariadený nadštandard (dlážky, sanita, technológie) bez interiérových dverí. Fotky zodpovedajú skutočnému stavu. Technologické vybavenie bytu a domu: Teplovodné podlahové kúrenie + stropné chladenie (v každej izbe samostatný termostat) Obe kúpeľne s nezávislým elektrickým podlahovým DEVI vykurovaním a el. rebríkovými radiátormi Štrbinové vetranie (rekuperácia) a diaľkovo ovládané exteriérové žalúzie Hliníkové okná s izolačným trojsklom Drevené podlahy (Scheucher) bez prechodových líšt medzi miestnosťami Gresová dlažba na balkóne Najvyšší dostupný nadštandard sanity a kúpeľňových/wc obkladov v rámci ponuky developera (Italgraniti, Hansgrohe, Laufen) Bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere Videovrátnik s možnosťou ovládania cez mobilnú aplikáciu Navýšený počet elektrických a dátových zásuviek oproti projektu (Legrand), rozvody na optiku Energetický certifikát A Výťah Zelená strecha Priestor je na LV zapísaný ako byt Parkovanie K bytu prislúchajú dve parkovacie státia na -1.PP Obe umiestnené pohodlne blízko k výťahu. Jedno miesto nadštandardných rozmerov (šírka) Spoločné bicyklová miestnosť v suteréne + zariadenie na umývanie bicyklov Lokalita a projekt Ikonická architektúra moderného mestského projektu v centre s nádychom pôvodného priemyselného genius loci Bratislavskej cvernovej továrne Skolaudované 2025 Uzatvorený vnútroblok s ihriskom, zeleňou a oddychovou zónou Ružinov na skok od Sky Parku a "downtownu", Shoping centrum Nivy pešo za minútu Hustá sieť MHD a cyklotrás na všetky smery Historické centrum mesta peši 10 min Trhovisko Miletičova peši 5 min Množstvo príležitostí na šport, oddych, nákupy, kultúru a detské ihriská v bezprostrednom okolí Kaviarne, reštaurácie, obchody a služby priamo v rámci areálu Zwirn Dostupnosť detských škôlok a škôl v bezprostrednom okolí (škôlka v areáli) Náklady na správu Poplatky za byt 200 EUR/mes. Poplatok za parkovacie státie á 24 EUR/mes. Cena Byt + pivnica 589 000 EUR Garážové státia á 39 500 EUR Obhliadka s majiteľom: 0903 272 474 volať alebo sms RK prosím volať len ak zastupujete konkrétneho klienta so záujmom o kúpu.

Prenajmeme nový, slnečný, plne zariadený 2-izbový byt s balkónom. Kuchyňa je vybavená rohovou linkou so sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou a chladničkou. V kúpeľni je sprchový kút a práčka. Byt sa nachádza na 3. poschodí v projekte Moruše v blízkosti bratislavského letiska, shopping centra Avion a obchodného domu Ikea. Lokalita má výborné napojenie na diaľničný obchvat. V cene nájmu je zahrnutý vysokorýchlostný internet. K bytu prislúcha 1 vyhradené parkovacie miesto. Cena nájmu je 650 EUR + 250 EUR zálohové platby na elektrinu, kúrenie a vodu. Prenajímané priamo majiteľom, bez provízie realitnej kancelárie.

Predávame 2 izbový byt s výhľadom na Bratislavský hrad a celé okolie/ aj pri varení/. Byt je s rozmerom 43 m2 s priestrannou loggiou, nachádzajúci sa v Bratislavskej mestskej časti Ružinov, v časti Vlčie Hrdlo. Nachádza sa na 6. poschodí bytového domu. Bytový dom prešiel kompletnou renováciou, je zateplený, nová vstupná brána na čip,výťah tiež s čipom, je vybavený kamerovým systémom. Celý interiér bol robený na mieru stolárom. Prislúcha k nemu aj pivnica. Dispozícia: ** vstupná chodba so vstavanou skriňou a samostatným šatníkom tzv. walk-in, čo zabezpečuje dostatok úložného priestoru v byte ** plne vybavená kuchyňa prepojená s obývacou miestnosťou so vstupom na balkón ** spálňa s manželskou posteľou ,pracovným stolom, ďalšou skriňou, komodami ** kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou Parkovanie okolo domu bezplatne (možné aj za poplatok v uzatvorenom priestore). Lokalita zabezpečuje príjemné prostredie/v blízkosti/len prejdete cez cestu/ je Malý Dunaj a hrádza /vhodná na aktívny oddych a športové vyžitie, cyklotrasa do Petržalky, hrádza s možnosťou venčenia psov, detské ihrisko, večierka. Autobusová zastávka hneď pri bytovom dome. Fotky pridáme cez víkend. Prosím realitné kancelárie nevolať.

Ponúkame na prenájom nebytový priestor o výmere 220 m2 nachádzajúci sa na 3. nadzemnom podlaží: vstupná hala 13,00 m2, kancelária č.4 40,00 m2, sociálne zariadenia 7,00 m2, chodba s kuchynkou 20,00 m2, kancelária č.8 60,00 m2, kancelária č.9 80,00 m2. Sklad 20m2 je na prízemí. V cene sú 2 parkovacie miesta na pozemku. Priestory sú klimatizované, PC rozvody, kamery, optický internet, napojené na strážnu službu. Cena: kancelárie 12 €/m2/mesiac, spoločné priestory a sklad 6 €/m2/mesiac + energie a služby 800 EUR mesačne (4 € kancelárie a 2,50 €/m2/mesiac za sklad a spoločné priestory) . K všetkým cenám bude pripočítaná 23% DPH.

NA PREDAJ: 3-IZBOVÝ BYT, 82,8 m² – BRATISLAVA – RUŽINOV, LIŠČIE NIVY Ponúkame na predaj svetlý a veľkorysý 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, Líščie Nivy, na adrese Líščie Nivy 6. Byt je situovaný na 4. poschodí z 9 v bytovom dome s dvoma výťahmi a bezbariérovým prístupom. VÝMERA: Podlahová plocha bytu: 76,81 m² Balkón: 5,99 m² Celková výmera: 82,8 m² Vďaka svojej rozlohe a dispozícii byt pôsobí vzdušne a ponúka nadštandardný priestor na komfortné bývanie. DISPOZÍCIA A POTENCIÁL Byt pozostáva zo vstupnej chodby so samostatným šatníkom a množstvom úložného priestoru, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, umývadlom a práčkou a troch nepriechodných izieb. Kuchyňa je presvetlená veľkým oknom, ktoré zabezpečuje dostatok denného svetla. Priestranná obývacia izba má výstup na balkón orientovaný do ulice, ktorý je zariadený paletovým sedením a poskytuje príjemné miesto na oddych. Veľkou pridanou hodnotou bytu je dispozičná flexibilita – v minulosti nebola priečka medzi kuchyňou a obývacou izbou s balkónom, čím vznikal jeden veľký otvorený priestor. Pre nového majiteľa sa tak ponúka možnosť opätovne vytvoriť modernú otvorenú kuchyňu prepojenú s obývačkou, pričom vstup do kuchyne môže byť riešený výhradne cez obývaciu časť (zamurovaním súčasných dverí). Takéto riešenie zodpovedá aktuálnym trendom a výrazne zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti. BYTOVÝ DOM bezbariérový prístup 2 výťahy kočikáreň miestnosť pre bicykle LOKALITA Líščie Nivy patria medzi najžiadanejšie časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: BILLA (230 m), LIDL (650 m) pošta (240 m), lekáreň (900 m), dm drogéria (700 m) trhovisko Miletičova (700 m) Radošinské naivné divadlo (150 m) Zimný štadión Ondreja Nepelu (750 m) reštaurácie, kaviarne, služby Výborná dopravná dostupnosť – zastávka MHD „Líščie nivy“ (210 m). CENA: 299.000 € – konečná cena Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky, návrh na vklad do katastra, ako aj asistenciu pri financovaní hypotekárnym úverom. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru skúseným hypotekárnym špecialistom V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Byt je k dispozícii ihneď. RK nevolať.

Ponúkam na prenájom lekársku ambulanciu / ordináciu / nebytový priestor o výmere 34,22 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí Medicínskeho centra na Teslovej ulici č. 33, Ružinov - Bratislava a parkovacie miesto. Dispozícia ordinácie: - Prípravovňa: 15,19 m² (s malou kuchynkou) - Vyšetrovňa / ambulancia / ordinácia: 19,03 m² - Do oboch miestností je riešený samostatný vstup. - Vstup do ambulancie je z priestrannej spoločnej čakárne (25,7 m²), ktorá slúži dvom ambulanciám na danom trakte poschodia. - Toalety pre personál sú spoločné pre tieto dve ambulancie. Technické vybavenie: - zavedený internet - mobilná pevná linka - vonkajšie el. ovládané rolovacie žalúzie na diaľkový ovládač. - monitor čakárne pomocou kamery. - špecializované oftalmologické prístroje nie sú súčasťou prenájmu. Parkovancie miesto: - Súčasťou ponuky je vonkajšie parkovacie miesto o výmere 16 m², nachádzajúce sa v oplotenom nádvorí Medicínskeho centra. Budova: - Vstupná brána je ovládaná diaľkovým ovládačom. - Budova je vybavená výťahom a disponuje bezbariérovým vstupom. - Na prízemí sa nachádza lekáreň. Lokalita: - Výborná dostupnosť MHD (autobusy, trolejbusy) aj autom. V pešej dostupnosti sa nachádza veľké parkovisko pri Bille. Využitie: - Priestor je vhodný pre lekárov. - Vzhľadom na umiestnenie v medicínskom centre je priestor schválený a vhodný na zdravotnícke účely. Nie som realitná kancelária. V prípade záujmu možný aj predaj. Kontakt: marika.lipt@gmail.com, +421 949 637 162

Stolárska dielňa - Prenájom zabehnutej stolárskej dielne: Dispozícia: 1x sklad - 11 m² 1x výrobná dielňa - 145 m² 1x šatňa - 6,4 m² 1x toaleta - 1,4 m² = spolu úžitková plocha: 163 m² Lokalita: Bratislava, Ružinov, Pošeň Bližšie informácie: *Jedná sa o štvorročnú novostavbu - tehlovú halu so zateplením obvodových múrov aj stropu, s trojkomorovými oknami a vnútornou výškou haly 3,5 až 3,7 m, budova je jednoposchodová. *Z boku budovy je veľká garážová brána o výške 2,1 m a šírke 4,1 m. *Z prednej strany budovy je vstup. *V dielni je priemyselná hladká betónová podlaha. *Kúrenie je plynové na kotol Viessmann a v dielni sú radiátory. *Zabezpečený vývoz komunálneho odpadu, plastov aj papieru jeden krát týždenne. *Prístup k hale je vybudovanou betónovou cestou. *Objekt je uzatvorený posuvnou bránou na ovládanie. *Objekt je zabezpečený kamerovým systémom aj alarmom. *Možné parkovanie nákladného vozidla vo dvore. *Do prenájmu je započítaný aj strojový stolársky park s priemyselným odsávaním. *Kompletná cena je uvedená za celý objekt, je možné sa dohodnúť aj na čiastočnom využívaní. Prevádzkové náklady (elektrika, voda, plyn): 420,-eur/mes. Cena prenájom výrobnej dielne: 9,-eur/m² Prenájom vonkajšej plochy 153 m² aj s parkovaním: 2,5 eur/m²